Így, mint mindig, most is sürgősen szükség volt jelzáloghitelre. Előleg - a lakás költségének 65% -a. Ugyanakkor: lakás egy épülő épületben, a fejlesztő egyetlen bankban sem akkreditált, az építkezés a terv szerint befejeződik ez év októberében, pillanatnyilag a ház összes emelete megépült, az építkezés aktívan folytatják. Szinte minden bank kínál jelzáloghitelt, de mi a VTB24 -re és a választási szabadságuk programjára számítottunk, amely nem igényel fejlesztői akkreditációt, ami megkülönbözteti ezt a programot a többitől. A Bank vezetőjével folytatott konzultációt követően kiderült, hogy hitelfelvevőként szabványos dokumentumcsomagra van szükség (egy munkaerő, 2-NDFL, egy útlevél másolata, egy kérdőív stb., Valamint egy feleség kérdőíve. - kezes). A fejlesztőtől - INN, PSRN, általános adatok. A fejlesztő igazgatója és a korábban üzembe helyezett objektumokkal kapcsolatos információk. Látszólag normális és ésszerű követelmények, első pillantásra.
Azonnal elkészítettem és benyújtottam a hitelfelvevő számára szükséges dokumentumokat. Továbbá megadtam a TIN -t, az OGRN -t, a fejlesztő vezetőjének adatait, a médiában közzétett projektnyilatkozatot, feltüntetem a házat tervező szervezet honlapját - mindent a maximális átláthatóság és egyértelműség érdekében. És így kezdődött ... A bank dokumentumokat kezdett követelni a fejlesztő által korábban átadott tárgyakról. Elmagyarázom, hogy egy lakásszövetkezeten keresztül veszünk lakást, amelyet egy adott objektumra hoznak létre. Igen, korábban volt egy másik lakásszövetkezet, amely szintén házat épített, bérbe adta és felszámolta, létrehozva egy HOA -t a bérelt ház kiszolgálása céljából. Ugyanez fog történni ezzel a lakásszövetkezettel is, amely a ház építésének időszakában létezik, amiért létrehozzák - nincs semmi büntetőjogi! Nos, lakásszövetkezetünknek nincs dokumentuma az épített házakról - éppen készülnek!
Néhány nappal a fenti dokumentumok kézbesítése után a VTB24 értesítést küld nekem a hitel jóváhagyásáról, felvázolja a hitel megszerzésének feltételeit (az építési szakaszban megemelt kamatláb és annak csökkentése, miután megkapta az ingatlan bejegyzéséről szóló igazolást) ingatlan objektum, több biztosítás stb.). A feleségem és én örültünk a jóváhagyásnak (SOHA nem gondoltam, hogy ennyire boldog leszek a jelzáloghitelből). Másnap azonban kiderült, hogy jóváhagytak hitelfelvevőként. De nem fejlesztő. További dokumentumokat kértek a fejlesztőtől, és most várnak rájuk. Valószínűleg helyes, ha a fejlesztőtől a lehető legtöbb dokumentumot követelik. De mást nem értek: ki fizeti a kölcsönt: az ügyfél vagy a fejlesztő? Nekem úgy tűnik, hogy az ügyfél. A kérelem jóváhagyásából ítélve nem volt panasz ellenem, mint ügyfélre (pár éve vettem egy nagy fogyasztási kölcsönt a VTB24 -től, és 1,5 év alatt egyetlen késedelem nélkül visszafizettem - ami legalább felelősként jellemez engem és a Bank nyereséges ügyfele, több évet dolgozom egy helyen, "fehér", normál fizetéssel stb.). A program értelmezéséből megértem, hogy az ügyfél szabadon választhatja a fejlesztőt, és teljes mértékben vállalja az összes kockázatot (saját maga vagy biztosításával). A VTB24 ezt a programot is közönséges, szokásos jelzáloggá alakította.
Sokkal könnyebb eljutni és boldogulni ugyanazon Sberbank közönséges fogyasztási kölcsönével, amelyben őszintén azt mondták, hogy csak akkreditált építkezésekre adnak jelzáloghitelt, és miután két napon belül ellenőrizték a dokumentumokat, azonnal jóváhagyták a fogyasztási kölcsönt a szükségesnél nagyobb összegben. A VTB24 már több mint egy hete bolondozik, és számomra úgy tűnik, hogy szó sincs semmiféle "választás szabadságáról" ... Kár és kellemetlen, hogy egy lelkiismeretes hitelfelvevő, akiért minden tisztességes bank aktívan küzd , szinte kénytelen bevezetni a VTB24 -et. Természetesen egyszerre több bankhoz is jelentkeztünk, de ezúttal a fogyasztási hitelekhez, amelyeket mindenhol jóváhagytak számunkra. Egyetlen bank sem utasította el (öt nagy bank kérelmét)!
Mindezek eredménye: eddig a választás szabadságának jelzálogjogát nem hagyták jóvá (az igazságosság kedvéért azt mondom, hogy legfeljebb 14 napig hagyják jóvá, 5 nap még függőben van). Alig hiszem, hogy jóváhagyják, mivel fejlesztőnk nem fog "talajmintát a Hold felszínéről" szolgáltatni, és nem bizonyítja be "valakinek valamit" projektnyilatkozatot, aktívan és minden határidőt betartva teljesíti az építési tervet, és kiváló hírnévnek örvend városunkban). A választás szabadsága program valószínűleg egyszerűen nem működik, mivel nagyon sok - néha még abszurd - követelést fogalmaznak meg kifejezetten a hitelnyújtás megtagadásának későbbi indoklása miatt.
Ezért, ha valaki a miénkhez hasonló helyzetben van, akkor tényleg nem javaslom az idő, az idegek és az erőfeszítések pazarlását a "Választás szabadsága" program dokumentumainak összegyűjtésére - jobb alternatív megoldásokat keresni a lakásügyben. Megpróbálom azonnal ide írni eposzunk eredményét, hogy mindezt megerősítsem vagy cáfoljam.
Azok a személyek, akiknek nincs lehetőségük új autó vásárlására, mindig egy használt autót vesznek figyelembe. A VTB 24 -ből származó Freedom of Choice autóhitel -program lehetőséget ad arra, hogy hitelből vásároljon támogatott autót.
Attól függően, hogy CASCO -val vagy anélkül, vagy 2 dokumentum szerint CASCO nélkül kér kölcsön, a kölcsön feltételei eltérőek.
Az első táblázat azokat a feltételeket tartalmazza, amelyekben a fő kritérium a CASCO -politika megléte vagy hiánya lesz.
| Feltételek listája | KASKÓVAL | Pénzbiztosítás nélkül |
|---|---|---|
| Kedvezmény mértéke (% / év) | - 11,9% - KASKÓ a VTB 24 Bank partnereivel. - 13,9% - más biztosító társaságoknál történő regisztráció esetén. | - 13,9% - CASCO a VTB Bank 24 partnereivel. - 17,9% - más biztosítótársaságoknál történő regisztráció esetén. |
| Kibocsátás összege | - Akár 3 000 000 rubel idegen járműveken. - Akár 800 000 rubel. orosz autókhoz. | - Akár 1 500 000 rubel. idegen járműveken. - Akár 400 000 rubel. orosz autókhoz. |
| Első részlet | - Külföldi autókért nem kell díjat fizetni. | - Külföldi autók esetén 20%-os díj. - 30% -ot kell fizetni az autónkért. |
| Időkeret | Hitel akár 5 évig. | Hitel akár 5 évig. |
| Maga az autó | ||
A második táblázat részletezi a feltételeket, ahol a fő kritérium a 2 dokumentum szerinti hitelkiadás lesz, CASCO jelenlétével vagy hiányával.
| Feltételek listája | 2 dokumentum szerint | |
|---|---|---|
| Van egy CASCO | Pénzbiztosítás nélkül | |
| Kedvezmény mértéke (% / évente) | - 12,9% - KASKÓ a VTB 24 Bank partnereivel. - 14,9% - más biztosítótársaságoknál történő regisztráció esetén. | - 14,9% - KASKÓ a VTB 24 Bank partnereivel. - 18,9% - más biztosítótársaságoknál történő regisztráció esetén. |
| Kibocsátás összege | - Akár 3 000 000 rubel külföldi járművekre. - Akár 800 000 rubel az orosz autókért. | - Akár 1.500.000 rubel külföldi járművekre. - Akár 400 000 rubel az orosz autókért. |
| Első részlet | - Külföldi autók esetében a díj 20%lesz. - 30% -ot kell fizetni az autónkért. |
|
| Term | Hitel akár 5 évig. | |
| Maga az autó | - Minden külföldi autó, kivéve a kínai autókat. - orosz - Lada és UAZ (a haszongépjárművek nem tartoznak ide). Hitelhez juthat az Orosz Föderáció minden régiójában, Moszkva és Szentpétervár kivételével, beleértve a régiót is. - Az autó kora a külföldi márkák esetében 10 évre korlátozódik, és az orosz szállítás nem lehet több 4 évesnél. - Maximum 3 személy rendelkezhet külföldi autóval, belföldi - 2. |
|
| Autóhitel -biztosíték | Maga az autó benne van a zálogban. | |
Kapcsolódó cikk:
Autóhitel a VTB 24 -en magánszemélyek számára: hitelezési feltételek 2019 -ben
A VTB 24 Banknál dokumentációval kell rendelkeznie. Vannak kötelező dokumentumok, amelyek nélkül nem kap hitelt. Vannak opcionális dokumentumok is, amelyek hiányában nem tagadják meg a kölcsönt.
Kötelező dokumentáció a VTB 24 -en:
A VTB 24 opcionális dokumentumai a következők:
Itt csak a felsorolt dokumentumok másolatai szükségesek.
Ha továbbra is nagyon gyorsan szeretné formalizálni, mindössze 2 dokumentum segítségével, szüksége lesz:
Szüksége van az első papír eredeti példányára és a második papír másolatára.
A VTB 24 Bank követelményeket támaszt mind az autóval, mind az ügyféllel szemben.
| Auto szabványok | Ügyfél követelmények |
|---|---|
| Csak személygépkocsik. | Az Orosz Föderáció állampolgársága. |
| Az utolsó tulajdonos használati ideje legalább hat hónap. | Az ügyfeleknek a kölcsön törlesztésekor 65 évesnél fiatalabbaknak kell lenniük. |
| A külföldi autók esetében - a korábbi tulajdonosok száma 4, az orosz autók esetében - csak 2. | Regisztráció minden olyan régióban, ahol van VTB 24 fiók. |
| A VTB 24 külföldi autóknak 300 000 rubelt, a miénknek 200 000 rubelt ad ki. | Általános munkatapasztalat - több mint egy év. |
| A külföldi autókra vonatkozó korlátozások nem vonatkoznak, ha életkora kevesebb, mint 7 év. | Az utolsó munkahelyen keményen kell dolgoznia több mint 3 hónapig. |
| Fizetés havonta - 30 000 rubeltől Moszkvának és a régiónak, 20 000 rubeltől - minden más régiónak. | |
| Vezetékes és cellaszám szükséges. |
Havi rendszerességgel kell fizetnie a kiadott ütemterv szerint a VTB 24 -nek (a kifizetések egyenlőek a teljes időszakban). Az első hónap kamat alapú. Vagyis csak a felhalmozott kamatot kell megfizetni.
Kapcsolódó cikk:
Autocard a VTB 24 bankból: cashback 3-5 százalék
Ha nem teljesíti a megadott feltételeket időben, akkor a tartozás 0,1% -ának megfelelő összegű kötbért kell fizetnie.
Az autóhitel fedezésére ilyen módok vannak:
Lehetőség van a kölcsön előtörlesztésére a VTB 24-en. A kérelmet a VTB 24-Online szolgáltatáson keresztül kell elküldenie, vagy hívnia kell a fiókkezelőt. Az oroszországi hívások ingyenesek lesznek (8 800 100 24 24).
A VTB 24 Banknál kötelező a biztosítékbiztosítás. A bank alternatív biztosítási programot is kínál "CASCO helyett". A biztosítással kapcsolatos minden kérdést az Autóhitel Központhoz kell intézni.
Az ügyfél a hitelköltségbe beszámíthatja:
Először ki kell töltenie egy kérelmet a hivatalos VTB 24 webhelyen, vagy hívnia kell az üzemeltetőt a forróvonalon. Ezután visszajelzést kap a menedzsertől, aki minden részletet tisztáz. A VTB 24 Bank 2 naptári napot vesz igénybe. A döntésről értesítést kap.
Ismét ellenőriznie kell az autó különböző meghibásodásait, ha felveszi a kapcsolatot az Autóhitel Központtal. Ezután írjon alá egy szerződést a VTB 24 Bankkal. A VTB 24 átutalja Önnek a szerződésben meghatározott összeget.
A nyereséges autóhitel a VTB 24 -től kiváló lehetőség egy jó minőségű használt autó vásárlására. Gyorsan születnek döntések a hitel kibocsátásáról, lojális feltételeket támasztanak az ügyfelekkel szemben, és egyáltalán nem nehéz összegyűjteni a szükséges dokumentumokat.
Videó
A cselekvési séma egyszerű: egy autórajongó a webhelyen egy alkalmazást készít személyes adatokkal, ezt követően a VTB24 Bank képviselője felveszi a kapcsolatot az ügyféllel az információk tisztázása érdekében. 2 napon belül a kérelmező értesítést kap előzetes döntésről.
A bankok különböző célokra nyújtanak hitelt ügyfeleiknek. Valaki jelzálogot vesz fel a másodlagos lakásokra vagy az általános iskolára, valakinek pénzre van szüksége javításra, oktatásra, kezelésre. A VTB 24 felkéri potenciális ügyfeleit, hogy valósítsák meg álmaikat, és vásároljanak autót minimális áron. A Választás szabadsága autóhitel a VTB24 Banktól az egyik rendelkezésre álló autóhitel -program, amellyel magánszemélytől vásárolhat használt autót.
A választás szabadsága autóhitel egy hűségprogram, amely lehetőséget ad az embereknek, hogy előleg nélkül vásároljanak használt autót. Ez a program számos hitelkínálatot kínál alacsony kamatokkal és meghosszabbított kölcsön feltételekkel. Az autókölcsön aránya viszonylag alacsony - évi 11,9% -ról. A fizetési feltételek rugalmasak, így könnyen megtalálhatja a kényelmes fizetési összeget.
Az automatikus hitelkalkulátor lehetővé teszi, hogy számításokat végezzen nemcsak rubelben, hanem más devizákban is, az Orosz Föderáció Központi Bankának a megállapodás időpontjában érvényes árfolyamán. A kölcsönszerződés időtartama alatt megváltoztathatja a kölcsön törlesztését egyik pénznemről a másikra. Az árfolyamok azonban azt mutatják, hogy nyereségesebb, ha rubelt vesz fel autókölcsönre. A számológép kiszámítja a törlesztési összeget és a fizetési eljárást, amely minden ügyfél esetében egyedi. A rubelbetétek, devizabetétek tulajdonosai számára lehetőség van a kölcsön távoli, online banki keresztül történő visszafizetésére.
A megvásárolt autót teljes mértékben tesztelik a bejelentett paramétereknek való megfelelés érdekében. Az autó múltját is ellenőrzik, a jogi korlátozások meglétét. A választás szabadsága autóhitel fő jellemzője a megvásárolt autó zálogba adása. Vagyis a kölcsön törlesztésekor az autó zálogban marad a banknál. A tulajdonos vezetheti, de nem adhatja el.
A tranzakció a hitelező ellenőrzése alatt történik. Az adásvételi szerződést a VTB 24 szakemberei is megköthetik.Ha egy vevő átfogó biztosítási kötvényt szeretne vásárolni, biztosítási asszisztensre van szükség, akivel kiválaszthatja az Önnek megfelelő ajánlatot és köthet biztosítást.
Az Orosz Föderáció szinte minden állampolgára vehet fel autóhitelt a VTB 24 Bankban. A kölcsön folyamata általában egy irodai látogatás során történik. Kezdetben online jelentkezést kell hagynia a bank hivatalos honlapján. Amint feldolgozásra kerül, és ez a kapcsolatfelvétel napján történik, a legközelebbi fiók munkatársa felveszi a kapcsolatot az ügyféllel, hogy személyre szabott programot válasszon. Ha nincs internet, az állampolgár bemehet a bankba, és otthagyhat egy kérelmet, mivel minden VTB 24 fiók rendelkezik hitelosztályokkal, amelyek elfogadnak egy csomag dokumentumot, és elmagyarázzák a program összes feltételét. Az információk ellenőrzésekor figyelembe veszik a kereset feltételeit, a rendelkezésre álló dokumentumkészletet és egyéb paramétereket. Az ellenőrzés eredményei alapján a bank dönt a kérelem jóváhagyásáról. Az autóhitel nyilvántartásba vételének utolsó szakasza a pénzeszközök bankkártyára történő kibocsátása. Ha az ügyfél nem rendelkezik vele, a bank betéti kártyát állít ki a bank katalógusa szerint.
A Választás szabadsága autóhitel a VTB 24 Banktól minimum 11,9% -os kamatot kínál azok számára, akik valamelyik biztosítótársaságtól vásároltak biztosítást. Azok a személyek, akik megtagadják az ilyen feltételt, autókölcsönben részesülnek, évi 13,9% -ban.
Az autóhitel összege a járműtől függ. Külföldi autók (legfeljebb 10 éves kor) esetén a korlát 3 000 000 rubel, belföldi (legalább 4 éves) - 800 000 rubel. Külföldi autó vásárlása előleg nélkül is megtörténhet, míg a belföldi autók esetében az autó költségének 30% -át kitevő kezdeti fizetés összegében akadály van.
Minden külföldi márka alkalmas a programra, kivéve a kínai gyártású cégeket. Például az ügyfél nem vásárolhat Hyundai autót. Belföldről vásárolhat Ladát és UAZ -t.
A program feltételei szerint lehetséges, hogy nem adnak ki CASCO -t. Ez a lehetőség azonban magasabb hitelkamatokat jelent. Tehát a minimális kamatláb a biztosított ügyfelek esetében 13,9%, az összes többi esetében pedig 17,9%. Egy külföldi autó maximális kölcsönösszege 1,5 millió rubel, az orosz szállítás esetében 400 ezer rubel.
Ha az ügyfél nem bocsát ki CASCO-t, akkor az autó költségeinek átlagosan 20-30% -ának megfelelő kezdeti fizetésre lesz szükség.
Kedvező arány CASCO regisztráció nélkül - legalább 14,9% a biztosított ügyfelek és 18,9% a többi számára. A maximális hitelösszeg külföldi autók esetében legfeljebb 1,5 millió rubel, hazai autók esetében pedig 400 ezer rubel. Előleg 20-30%.
A VTB 24 a hazai autógyártó GAZ partnere, és kedvezményes feltételeket kínál ügyfelei számára - „Hitel fennmaradó fizetéssel” a GAZ számára. A program lehetővé teszi a befizetés különböző részekre történő felosztását. A kezdeti fizetés az autó költségeinek legalább 20% -a. Hozzon létre egy fennmaradó fizetést. Ez az összeg 20% és 50% között változik. A többit havonta fizetik a fizetési ütemterv szerint.
Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy megszüntesse a pénzügyi terheket az autó tulajdonosától, valamint új autót vásároljon egy régi eladásával vagy refinanszírozza az autóhitelt.
A bank meglehetősen hűségesen bánik ügyfeleivel. A hitelfelvevő követelményei egyszerűek:
Extra lehetőségek:
Járműkövetelmények:
Kötelező dokumentumok:
További szükséges dokumentumok (másolatok):
A választás szabadsága autóhitel program feltételei lehetővé teszik, hogy csak két dokumentum felhasználásával szerezzen autóhitelt:
A bank szabályai szerint az ügyfélnek fizetési ütemtervet biztosítanak, amely szerint a kifizetéseket teljesítik. A fizetést havonta egyenlő összegekben kell teljesíteni. Az első befizetés kamatfizetéssel jár. Ha az ügyfél valamilyen okból nem tud rendszeresen fizetni, és késedelmet szenved, kötbért kell fizetnie. A kötbér napi 0,01% -a a fennálló kötelezettségek összegének. Ha van tartozás, ütemtervet biztosítanak, amely tartalmazza a felhalmozott büntetés összegét. Az új törlesztési tervet a számviteli osztály készíti el.
A feltételek lehetővé teszik az autóhitel törlesztését a határidő előtt. Ebben az esetben a kölcsön túlfizetése visszatéríthető. A kölcsön visszafizetése után az ügyfélnek fel kell vennie a kapcsolatot azzal a bankkal, ahol felvette a hitelt, tisztáznia kell a túlfizetés összegét, és kérnie kell a visszatérítést. Jelentkezés és befizetésekkel ellátott nyugta szükséges. A bank kiszámítja és kifizeti a túlfizetést.
A program lehetőséget kínál az ügyfeleknek, hogy autó támogatást vegyenek fel előleg nélkül egy támogatott autóra. Ez a szempont sok autórajongót vonz, mert még az első befizetéskor sem könnyű nagy összeget találni. Ahhoz, hogy hitelt kapjon, egyszerű eljárást kell végrehajtania. Szintén:
Autóhitel "A választás szabadsága" lehetővé teszi a fogyasztó számára, hogy gyorsan, egyszerűen és megbízhatóan vásároljon autót.
VTB 24 - A választás szabadsága Jelzálog, amely akkreditáció nélkül is felvehető új épületekre. Lehetővé teszi jelzálog felvételét bármely lakásba jóváhagyások és további dokumentumok nélkül. Ennek azonban ára van.
Általában a fejlesztők tárgyalnak egyes bankokkal a jelzáloghitelek kibocsátásáról. És ennek az elrendezésnek az eredménye valamivel alacsonyabb százalékos vagy alacsonyabb jutalékösszeg. Ez utóbbi gyakoribb.
Az árak 13,25%-ról indulnak. Az összeget 1,5 millió rubeltől 2 millió rubelig veheti fel. Bár az alsó küszöbérték nem biztató, mégis lehetővé teszi, hogy teljesen új épületet vásároljon. Időtartam - akár 20 év. A jelzáloghitel idő előtt visszafizethető jutalék nélkül.
A bank maga értékeli az objektumot. Hozzájárulás - 20%.
Az arány attól függ, hogy rendelkezik -e élet- és rokkantsági biztosítással, vagyonnal. Minden ilyen típusú biztosítás létezik, akkor az arány csak ennyi lesz. Ha részleges, az arány 1%-kal emelkedik. A jelzálog -kibocsátás előtti építési szakaszban az arány 3,5%-kal emelkedik.
VTB 24 - A választás szabadsága csak szabadságot ad az új épület kiválasztásában. Itt nincs más választás.
Az arány 0,5% -kal alacsonyabb lesz, ha Ön a VTB24 fizetési ügyfele. Ez azonban nem segít, ha jelzálogot vesz fel a hadseregnek, vagy egy "Zálogjoggal kapcsolatos kirakat" -t.
Az arány 0,3% -kal csökken a Privilege vagy Prime csomag tulajdonosai számára. Ez sem segít a katonaságnak és a zálogkötelezetteknek.
