Lehetőség van a lakás privatizációjának megtámadására. Ehhez elő kell készítenie egy keresetlevelet, és bírósághoz kell fordulnia. Milyen esetekben lehet törölni egy lakás privatizációját, ez a cikk részletesen elmondja.
Ki támadhatja meg egy lakás privatizációját?
Bármely állampolgár, aki úgy véli, hogy jogait megsértették, joga van kérelmet benyújtani egy lakás privatizációjának megszüntetésére. Ezért tudnia kell, hogy milyen jogai vannak a lakások privatizációjával kapcsolatban. Javaslom, hogy ismerkedjen meg néhányukkal.
Fontos tények a lakásprivatizációs jogról:
Ezért, az állampolgár beleegyezésének hiánya jogosult részt venni a privatizációban, ez az egyik leggyakoribb indok.
Mely lakásokat nem lehet privatizálni?
A szövetségi törvény "A lakásállomány privatizációjáról ..." tiltja az olyan lakások és szobák privatizálását, amelyek:
Kivételt képeznek a hálótermek és a szolgálati apartmanok. E lakások tulajdonosai dönthetnek a privatizációjukról. Ehhez van egy speciális eljárás, amelynek eredményei alapján megfelelő döntés születik.
Ezért, közvetlen tilalom a privatizáció független alap kifogásolja egy lakás privatizációját.
Ki köthet privatizációs megállapodást az állam részéről?
Emlékeztetni kell arra a privatizáció egy üzlet az állampolgár és a lakás tulajdonosa között. E tranzakció keretében a tulajdonjog jogi személyről magánszemélyre száll át. Ezért a tulajdonosnak rendelkeznie kell az ingatlan feletti rendelkezési joggal.
Ki jogosult arra, hogy egy állampolgárral privatizációs megállapodást kössön:
Mindenesetre a privatizációs megállapodást aláíró személynek rendelkeznie kell a megfelelő hatáskörrel. Rendelettel, végzéssel, végzéssel vagy más dokumentummal biztosíthatók. Ez a követelmény különösen releváns a tanszéki lakások vagy az olyan lakások privatizálása esetében, amelyek az állami egységes vállalkozások és az önkormányzati egységes vállalkozások operatív irányításában vagy gazdasági irányításában állnak. Az állami és önkormányzati lakásokkal kapcsolatban meg kell említeni annak a privatizációs tervbe vagy más normatív aktusba való felvételét.
Ezenkívül egy adott, privatizálandó lakásnak része kell lennie annak a lakásállománynak, amelyre vonatkozóan van privatizációs hatóság.
Így a hiánya megfelelően ki megállapodás aláírására jogosult a privatizáció független alap kifogásolja egy lakás privatizációját.
Hogyan lehet megtámadni a privatizációs megállapodást?
Először is emlékezni kell arra, hogy a privatizáció egy megállapodás.
Ezért egy lakás privatizációjának megtámadása érdekében érvénytelennek kell nyilvánítani a privatizációs megállapodás elismerésére vonatkozó követelményeket. Ugyanez vonatkozik a privatizált lakás tulajdonosi igazolásának törlésére is.
Ezt a véleményt a jogalkotó ben fogalmazta meg az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának plénumának 1993. 24. 08 -i 8. számú határozatának 6. pontja "Néhány kérdésről ... a lakásállomány privatizációjáról ...".
Hadd emlékeztessem önöket, hogy a megállapodást érvénytelennek nyilváníthatja az alábbi okok egyikével:
A Polgári Törvénykönyv 166. cikke, valamint az ügyletek érvénytelenségére vonatkozó teljes bekezdés részletesebben foglalkozik ezzel a kérdéssel.
Ha úgy gondolja, hogy a szerződés érvénytelen, akkor a tranzakció érvénytelenítésére vonatkozó igényt kell benyújtania.
Ha úgy gondolja, hogy a szerződés semmis, akkor keresetet kell benyújtania a semmis ügylet érvénytelenségének következményeinek alkalmazására.
Ha nem tudja eldönteni, mi a különbség a két felsorolt ok között, akkor azt javaslom.
A műveletek korlátozása a privatizációs megállapodás érvénytelenítése az három év attól a pillanattól kezdve, hogy az érdekelt személy tudomást szerzett jogainak megsértéséről.
Van az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának ítélkezési gyakorlata, amely bemutatja, hogyan érte el a kérelmező a tizennégy évvel ezelőtt megkötött privatizációs megállapodás felmondását. A legfontosabb dolog a vita körülményeinek helyes felmérése és a szükséges bizonyítékok benyújtása.
Mindenesetre nem szabad kétségbe esni. Mielőtt feladná a harcot ,. A szakember lehetőséget láthat jogainak helyreállítására, még akkor is, ha ezek nem nyilvánvalóak Önnek.
Vita: 4 hozzászólás
Helló, a lakást idén privatizálták, a húgom becsapta anyámat, hogy megtagadja a privatizációt, megtámadhatjuk -e a privatizációt annak érdekében, hogy benne legyen az anya és a hamarosan megszülető babám?
Az ingatlanügyletek jó jogi előnnyel rendelkeznek. Ha egy önkormányzati lakás privatizációja jogellenes volt, akkor megtámadható. Azoknak a személyeknek, akik úgy érzik, hogy jogaikat megsértették, joguk van megtámadni. Például kénytelenek voltak akaratuk ellenére újra bejegyeztetni a romos házakat, vagy éppen ellenkezőleg, nem számítottak bele a lakás ingyenes privatizációjában résztvevők számába.
A privatizációt a közigazgatáson keresztül nem lehet jogellenesnek elismerni. A verseny kizárólag bíróságon folyik. A mérlegelésre a cselekvési eljárás szabályai vonatkoznak (az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 131-244. Cikke). De mielőtt bírósághoz fordulna, meg kell találnia - pontosan milyen jogokat sértettek, és milyen bizonyítékokra van szükség? Tekintsük a kérdést a törvény szempontjából.
Az első kérdés, amely a "sértett" rokon előtt merül fel - lehetséges -e illegálisnak nyilvánítani a lakások privatizációját? A jogok megsértését a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően kell büntetni. A fő rendelkezéseket az 1541-1 "A privatizációról ..." című szövetségi törvény, valamint a Polgári Törvénykönyv cikkei tükrözik.
Annak érdekében, hogy megkérdőjelezze a lakás privatizációját, szüksége van állítson fel keresetlevelet, és forduljon a bírósághoz... Ebben az esetben a felperes meggyőző érvekkel szolgál fellebbezése mellett.
Példa:
Az önkormányzati lakásban bejegyzett Kulakov 12 év börtönbüntetését töltötte a börtönben. Közvetlenül a bírósági ítélet kihirdetése után az elítéltet kiengedték a lakásból. A többi bérlő, Kulakov édesanyja és nővére megkezdte a privatizációt, amelyet az elítéltnek jelentettek, mielőtt kiengedték volna a lakásból. A férfinak nem volt ellene semmi, törölték a regisztrációs nyilvántartásból - ekkor más gondolatok foglalkoztattak a fejében, és nem a privatizáció kérdése. Ám a börtönből való szabadulása után Kulakov vitatni akarta a lakás privatizációját. Sőt, nem volt hol laknia, és ki akarta venni a részét. Nem lehetett barátságosan megállapodni, mert a lakást már eladták harmadik feleknek. Kulakov bírósághoz fordult, hogy jogellenesnek nyilvánítsa a privatizációt. Azt azonban tagadták, hogy keresetet terjesztene elő. Ennek oka Kulakov hiánya a lakásban regisztrált személyek listáján. A bíróság kifejtette, hogy a férfi édesanyja és nővére értesítette őt a privatizációról, és ő maga sem volt ellene. Ha az újbóli regisztráció bejelentés nélkül megtörténne, és Kulakovot egyszerűen megfosztanák az ingatlanban lévő részesedéstől, akkor tanácsos bírósághoz fordulni. De mivel nem történt jogsértés, lehetetlen a privatizációt jogellenesként elismerni a bíróságokon keresztül.
Több is van azon okok, amelyek alapján a lakás privatizációját érvénytelennek lehet nyilvánítani:
Bármilyen észlelt jogsértés az oka a lakásprivatizációs szerződés felmondásának. Az ingatlan ismét az önkormányzathoz kerül, és a jogsértők visszanyerik az eljárásban való újbóli részvétel jogát. Ha a gyermek érdekeit sértették, a bíróság másként járhat el - az ügyletet semmisnek nyilvánítja, és a kiskorút a privatizáció résztvevői közé sorolja. A megkötött privatizációs megállapodást nem mondják fel - módosítják a részvények új felosztása tekintetében.
A megsértett jogok bejelentése szigorúan a törvény keretei között lehetséges. Elévülési idő az ügylet érvénytelen elismerésének jellegétől függ:
Az illegális privatizációt az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 168. cikke az ügyletek érvénytelenségéről. Más szavakkal, a törvény követelményeit és az egyének érdekeit sértő ügyletek. Következésképpen az esetek ezen kategóriájának elévülési ideje a szokásos 3 év lesz. A visszaszámlálás attól a pillanattól kezdődik, amikor a személy tudomást szerzett érdekeinek megsértéséről.
A privatizáció elleni eljárás több szakaszból áll. Különös figyelmet fordítanak a bizonyítékok gyűjtésére. Ahhoz, hogy a privatizációt jogellenesnek ismerjék el, meg kell nyernie a bírósági tárgyalásokat. Elég nehéz mindent egyedül megbirkózni. Célszerű hozzáértő ügyvédet bevonni, aki tanácsot ad, mit tegyen az adott helyzetben?
A vitatott privatizáció nagyjából 8 szakaszra osztható:
Az utolsó szakaszt azonban gyakran korrigálják. A felek megtagadhatják a szociális bérleti szerződés megkötését, például ha örökséget kaptak, vagy új lakást vásároltak. De így vagy úgy, de nem fog működni a privatizáció megtámadása a bíróság részvétele nélkül.
1. szakasz
Mielőtt a privatizációt jogellenesnek ismerné el, bizonyítékokat kell készítenie az ügyéről. Például egy igazolás a privatizációban való részvételről (kivonat az USRN -ből), az ideiglenes távolmaradás megerősítése, a privatizációra való kényszerítés tényei, csalás stb.
2. szakasz
Különös figyelmet fordítanak a keresetlevél elkészítésére. A minta mintáját közvetlenül letöltheti honlapunkról. A keresetlevél tartalmazza a vita fő lényegét, a megsértett jogok és bizonyítékok listáját.
3. szakasz
A sértett az iratok és a követelés elkészítése után az ingatlan helyén lévő járási (városi) bírósághoz fordul. A kérelmet az igazságügyi hivatal titkára fogadja el. Ha minden rendben van, akkor kap egy nyugtát az elfogadásról + egy jegyzéket a mellékelt dokumentumokról. Ha hibákat talál a követelésben vagy a dokumentumok hiányában, a csomagot visszaküldi. A harmadik szakaszban meg kell fizetnie az állami illetéket: közvetlenül a bíróság pénztárában vagy a bankban a részletek szerint.
4. szakasz
A meghallgatások két szakaszban zajlanak: először előzetes, majd fő tárgyalás. Az előzetes kérelmező kérheti a bíróságtól a hiányzó dokumentumok kérését. A fő döntést a főtárgyaláson hozzák meg. Ha az ügyet elhúzzák, vagy új tényeket fedeznek fel, a bíróság további tárgyalásokat ütemez.
5. szakasz
A bírósági ítélet kihirdetése nem jelenti az írásbeli határozat kézhezvételét ugyanazon a napon. A bíróság általában időt ad arra, hogy fellebbezzen az ítélet ellen. Ha nem tartják be, a döntés életbe lép - 2 hét múlva. A kérelmező ugyanazon bírósági irodában veheti át a határozat másolatát.
6. szakasz
A következő szakasz a lakásprivatizációs megállapodás módosításával kapcsolatos. Ehhez lépjen kapcsolatba a Rosreestr területi irodájával, vagy küldjön egy kérést a GBU "Saját dokumentumok" (MFC) segítségével.
7. szakasz
A privatizáció jogellenes elismerése a lakás átruházásáról szóló megállapodás tényleges felmondását jelenti. Az ingatlant visszaadják az önkormányzatnak, és az eljárás résztvevői elveszítik tulajdonjogukat. A második lehetőség a privatizációs megállapodás módosítása. Például, ha a gyermek érdekeit sértették, a bíróság megköveteli a kiskorú részére a felnőtt családtagok részesedése alapján egy részvény kiosztását.
8. szakasz
A lakások privatizációjának kihívást jelentő jelentős következménye van - a jogsértők megtartják az újbóli eljárás jogát. Következésképpen képesek lesznek szociális bérleti szerződést kötni, egy év múlva pedig újra megpróbálják privatizálni a lakást.
Mit kell feltüntetni a keresetlevélben:
A keresetlevél utolsó része a mellékletek (dokumentumok) listájából áll. A felperes dátuma és aláírása alább látható. A keresetlevelet ugyanannyi példányban kell benyújtani, mint az eljárásban részt vevő személyek számát. Általában 3 példányban van. - a felperesnek, az alperesnek és a bíróságnak. A bírói hivatal jegyzője az elfogadó pecsétet a felperes kérelmére helyezi.
Az igényléssel együtt a kérelmező biztosítja a dokumentumok, amely nélkül lehetetlen lesz az ügy megvizsgálása:
Természetesen a lista az ügy összetettségétől függően bővíthető. A felperes feladata a jogsértés megállapítása és az ilyen jogsértés bizonyítása.
Mennyi idő alatt lehet vitatni egy lakás privatizációját? Cikk (1) bekezdése szerint. 154 Polgári perrendtartás, a polgári ügyek elbírálásának időtartama legfeljebb 2 hónapig a keresetlevél benyújtásának pillanatától. A tárgyalások elhalasztása és a további eljárások kijelölése befolyásolja a feltételek növekedését.
Az ilyen esetek mérlegelésének gyakorlata azt mutatja, hogy a privatizáció kihívása 4-5 hónapig tart. A privatizációs megállapodásban szereplő személyek bírósági döntésig megőrzik jogaikat.
Állami illeték a bírósághoz fordulásért - 300 rubel... Ha a felperes a privatizáció megtámadása mellett egyéb követelésekkel is él, az összeg 2-3-szorosára nőhet. A költségek az alperestől behajthatók, feltéve, hogy a privatizációt érvénytelenítik.
Egy másik árnyalat a kereset benyújtása a kiskorú érdekeinek védelme érdekében. A bírósághoz benyújtott ilyen fellebbezések mentesek az állami illeték alól. Az összeget az alperestől kell beszedni.
A privatizációs megállapodás érvénytelennek nyilvánítása jogi következményekkel jár.
Nem számít, hogy az ügyletet semmisnek nyilvánítják -e - következményeit ugyanaz:
Ebből adódik a kérdés, hogy mivel fognak szembenézni a jogsértők? A törvény semmilyen szankciót nem alkalmaz velük szemben. A bíróság azonban csaló cselekményeket láthat a privatizáció résztvevői cselekedeteiben. Számukra nagyon valós büntetőjogi felelősség jön.
Az ingatlanügylet jogellenesnek nyilvánítása komoly vállalkozás. A bírósághoz fordulás fizetett, ezért egy ilyen lépés megtétele előtt mérlegelnie kell az érveket és meg kell becsülnie a siker esélyeit.
A privatizáció megtámadásával kapcsolatos ügyek mérlegelésekor a bíróságok a következő részletekre figyelnek:
Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága rendszeresen közzéteszi az ingatlanügyletek megtámadásával kapcsolatos bírói gyakorlat felülvizsgálatait. A fő kritérium a meggyőző bizonyíték. A felperesnek meg kell indokolnia a helyzetet, és rá kell mutatnia jogainak vagy a gyermek érdekeinek megsértésére.
Példa:
A Szamarai Járásbíróság megvizsgálta Novoszelceva állampolgár keresetét Udalova és Averjanov ellen. A vita fő tartalma: egy 2 szobás önkormányzati lakás bérlője, Udalova képviseletében, egy lakásban lakott édesanyjával, Novoszelcevával. Egy idő után Udalova találkozott egy férfival - Averyanovval, aki velük kezdett élni. Hamarosan Udalova úgy döntött, privatizálja a lakását. Kérést küldtünk a helyi adminisztrációnak, választ kaptunk, és dokumentumokat nyújtottunk be a Rosreestr -hez. Ez idő alatt Novoszelceva egy másik városban volt kezelés alatt, ezért meghatalmazást írt le lánya, Udalova nevére. Később kiderült, hogy Averjanov is bekerült a privatizációs szerződésbe, akinek valójában nem volt regisztrációja, hanem csak egy lakásban lakott. Novoszelceva bírósághoz fordult, és érvénytelennek nyilvánította a privatizációt. A felperes követeléseit meghallgatva a bíróság a bizonyítékokhoz fordult: Averjanov nem volt bejegyezve a társadalmi szerződésbe, nem volt tartózkodási engedélye a lakásban, nem volt családtag, és már magánház is volt. Novoszelceva érveitől vezérelve a bíróság érvénytelennek nyilvánította a privatizációs megállapodást. A lakást visszaadták az önkormányzatnak, Averjanovtól megfosztották a lakás tulajdonrészét.
"Vitathatja a lakás privatizációját, hogyan vitathatja a lakás privatizációját, a feltételeket, a bírósághoz fordulás lehetőségét, a tulajdonos ingatlanhoz való jogának védelmét és helyreállítását?" - kérdések, amelyekre a cikk formátumában választ kapunk. Az ingatlan volt és marad a legszilárdabb valuta, a költsége még a leginkább "szerény" (területileg, területileg) lakás - egy vagyon. A szovjet örökség, a „lakástulajdonos” fogalmának hiánya és az állami ingatlan -alapból való kivonás átmeneti időszaka a Szovjetunió összeomlása után számos jogsértést von maga után, és létrehozott egy eszközt, amely a mezőben lehetőség van egy illegális tranzakció megtámadására.
A lakásállomány tulajdonba adására vonatkozó előírások ingyenes eljárást írnak elő, amelynek alapja a megállapodás. A privatizációhoz vegyen részt annak megkötésében, az Orosz Föderáció 1541-1. Számú törvénye szerint a jogot megadják:
A privatizáció ellen tiltakozhat:
Jogszabályok megsértése esetén a vitatott lakóterület privatizációját törlik, és az anyagokat megküldik a rendőrségre ellenőrzésre és a büntetőeljárás megindításáról (megtagadásáról) szóló döntés meghozatalára. A jelenlegi gyakorlat szerint a legtöbb jogsértés büntetőeljárást von maga után.
A kérdésre: "Lehet -e megtámadni egy lakás privatizációját?" - a jogszabály válaszol: "Csak a Bíróság döntése alapján." Bármely érdeklődő jelentkezhet a keresetlevéllel, amely tartalmazza:
- Regisztrált, állandó lakóhelye ezen a címen és hivatalos bérlők.
- Lemerült (törölték a regisztrációs nyilvántartásból), de nem veszítette el tulajdonjogát.
A kérelmet az alperes tényleges lakóhelye vagy a vitatott ingatlan helyének területi állapota szerint nyújtják be. A beadási és fellebbezési eljárást az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének normái szerint hajtják végre.
A keresetlevél benyújtása előtt össze kell gyűjtenie a követelések érvényességét igazoló dokumentumokat, amelyekkel megtámadhatja a lakás privatizációját. Kötelező nyugtát csatolni, amely megerősíti a díj megfizetését. Az ügyben csak akkor lehet eljárást indítani, ha az rendelkezésre áll. A követelésnek a következő információkat kell tartalmaznia:
A privatizáció megtagadása vagy tiltása a bírósági döntés feltétele. Ha a bíróság kielégíti a felperes követeléseit, a vitatott terület privatizációjának nyilvántartásba vételét törlik, és a gátlástalan résztvevők a csalás kizárása érdekében letartóztatást rendelnek el.
A privatizációval kapcsolatos esetek elévülési idejét az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 181. cikke:
A számítást a privatizációs ügylet kezdetétől számítják, amikor a felperes tudomást szerzett jogainak megsértéséről. A fellebbezési határidő nem vonatkozik a privatizált lakásokra, több mint 10 év után.
Nincs más módja az "átdolgozásnak". Az ezen eljárás végrehajtására ígérő online hirdetések csak csalárd cselekmények, amelyek célja a megtévesztés.
Válasz a kérdésre: "Vitathatom a végrehajtott privatizációt?" - beszerezhető úgy, hogy elektronikus kérelemben leírja követeléseit, a kapcsolat mértékét és a rendelkezésre álló okokat. Küldje el a privatizációval kapcsolatos vitás ügyekben nagy pereskedési tapasztalattal rendelkező ügyvédeknek, hogy megismerjék őket, és szakértői tanácsokat kapjanak.
Kapcsolatban áll
A lakás privatizációjának megtámadására és az ügylet érvénytelenségének elismerésére irányuló eljárás Oroszországban zajlik, a Polgári Törvénykönyv 160-181.
Bővebben elmondjuk Önnek ezt az eljárást, meghatározzuk, hogy mi lehet az oka az ingatlanok privatizációjának megtámadásának, és jelezzük, mit kell tenni, ha az igazságügyi hatóságok pozitív döntést hoztak a privatizáció jogellenessé nyilvánításáról.
Annak érdekében, hogy egy lakás privatizációjával kapcsolatos ügyletet jogellenesnek vagy érvénytelennek ismerjék el, az állampolgárnak jó oka kell, hogy legyen, és a dokumentációnak meg kell erősítenie ártatlanságát.
A döntés meghozatalakor a bíróság figyelembe veszi az összes tényt és bizonyítékot.
Ezenkívül figyelembe veszik a szerződést aláíró és a tranzakcióban részt vevő állampolgár államát.
Jogképességéről és cselekedeteinek tudatosításáról beszélünk, valamint a szerződéskötést követően esetlegesen felmerülő következményekről.
Fontoljuk meg, hogy milyen papírok kerülnek be a privatizáció bírósági megtámadásához szükséges dokumentációs csomagba, és magyarázzuk meg, miért van szükség az egyes dokumentumokra.
|
A dokumentum címe |
Egy komment |
|
Az útlevél másolata |
Igazolja személyazonosságát a törvény képviselői előtt. |
|
A lakásprivatizációs megállapodás másolata |
Megerősíti az eljárás befejezését és a szerződés megkötését. |
|
Másolat az egyesített állami nyilvántartás kivonatából |
Azt mondja, hogy joga van egy privatizált lakáshoz. |
|
Eredeti nyugta az állami illeték megfizetéséről |
Egy másolatot megtarthat magának. A nyugta megerősíti, hogy befizette a kormányzati díjat. |
|
Minden családtag hozzájárulása |
Bizonyítani fogja, hogy a lakásban regisztrált polgárok beleegyeznek a privatizációba. |
|
Az orvosi szervezet igazolása |
A dokumentumnak meg kell erősítenie az ügyletet megkötő állampolgár egészségi állapotát és cselekvőképességét / cselekvőképtelenségét. |
|
A szociális munkaszerződés másolata |
Bizonyítani tudja, hogy a lakást nem biztosították teljes joggal a bérlőknek. |
|
A dokumentumok eredeti példányai, ha hamisan nyújtották be |
Be fogják bizonyítani, hogy a tranzakció nem minden szabály szerint történt, és helytelen információkat adtak meg. |
|
A jegyzőkönyv másolata a rendőrségtől vagy az ügyészségtől |
Bűnüldözési dokumentumokra lesz szükség, ha bizonyítja, hogy csalást, megtévesztést követtek el, vagy az ügyletet nyomás alatt követték el. |
|
Video vagy audio anyagok |
Segítenek bizonyítani az állításodat. |
Vegye figyelembe, hogy más dokumentumok is bizonyíthatják az állampolgárok jogainak megsértését.
A dokumentációs csomag összegyűjtésekor ne feledje: az Ön feladata a jogsértés bejelentése és a jogsértések bizonyítása.
A lakás privatizációjának bírósági úton történő megtámadására irányuló eljárás több szakaszból áll.
Beszéljünk részletesebben arról, hogyan lehet érvényteleníteni a privatizációt. Az állampolgárnak követnie kell ezeket az utasításokat:
Fentebb egyiket sem jeleztük.
Figyelje meg hogy a bíróság a szerződést nem mondhatja fel teljesen, hanem módosíthatja.
Ebben az esetben a felperesnek fel kell vennie a kapcsolatot a Rosreestr -vel, meg kell adnia az igazságügyi hatóságok döntését - és csak ezt követően módosítják a dokumentumot.
Elmondjuk, hogyan oldódik meg a probléma a valóságban.
A bíróság döntése lehet fellebbezés a fellebbezéshez, majd a kasszációs fokhoz
Annak valószínűsége, hogy a valóságban a bíróság a felperes javára dönt, megnő, ha az állampolgár bizonyítékokat és a szükséges dokumentációt készít.
Jobb, ha a vitát illetékes szakemberek, ügyvédek vagy ügyvédek támogatásával oldják meg.
Amint megkapja az igazságügyi hatóságok döntését ebben a kérdésben, kövesse az alábbi utasításokat:
A hazai háborúk nem ritkák. Gyakran a közeli rokonok hosszú távú nehéz csatákban vesznek részt, és a fő eszköz a tulajdon. Különösen egy lakás vagy egy ház. Hogyan lehet tiltakozni a lakások privatizációja ellen, ha nem ért egyet az eljárás feltételeivel? Hova kell menni, milyen dokumentumokat kell benyújtani? Van -e konkrét elévülési idő?
A jogszabályok szerint tiltakozni lehet a lefolytatott privatizáció ellen, a legfontosabb, hogy az egyet nem értő állampolgárnak egyrészt erős érvekkel kell szolgálnia, másrészt képesnek kell lennie dokumentumokkal megerősíteni őket.
A privatizáció olyan közszolgáltatás, amely lehetővé teszi, hogy egy személy vagy egy csoport az állandó lakóhellyel rendelkező ház tulajdonosává váljon. Az önkormányzati (kormány által kiadott) lakások privatizálhatók. Általában ehhez az eljáráshoz minden, a lakásban regisztrált lakótól írásos beleegyezés szükséges.
Akik fellebbezhetnek a privatizáció ellen:
Ha egy elégedetlen állampolgár dokumentálni tudja a követeléseit, akkor a befejezett privatizációt megtámadhatja kereset benyújtásával.
A jogszabály feljogosítja a polgárokat a szervezett privatizációs eljárásban való részvételre:
Mint tudják, a privatizáció szervezői kötelesek az eljárás befejezése előtt írásban beleegyezést kérni minden regisztrált felnőtt lakostól és 14-18 éves fiatal állampolgártól. Ha a bérlők között kisebb gyermekek is vannak, akkor a privatizációs folyamatot a gyámsági szakembereknek is jóvá kell hagyniuk. A gyámsági szakemberek jóváhagyásának hiánya a fő oka a privatizáció kihívásának.
Fontos: a privatizációs ügylet érvénytelenségét bármely, a lakásban bejegyzett és állandóan tartózkodó nagykorú lakos vitathatja. Ha megsértik a gyermekek jogait, akkor a szülő védi őket a gyámhatósággal.
Az önkormányzati lakás akkor privatizálható, ha a bérlők összefognak és összegyűjtik a szükséges dokumentumokat. Ha azonban az eljárás már befejeződött, és az új tulajdonosok neve ismert, lehet -e tiltakozni ez ellen? Igen, a másként gondolkodó állampolgár megpróbálhatja érvényteleníteni ezt a tranzakciót. Ha sikerül, akkor a lakást ismét önkormányzatinak kell tekinteni.
Az okok, amelyek alapján tiltakozni lehet a privatizáció ellen:
Érdemes emlékezni arra, hogy ha egy elégedetlen állampolgárnak sikerül leállítania a privatizációs folyamatot, akkor a résztvevők örökre elveszítik az önkormányzati ingatlanok ingyenes nyilvántartásba vételének jogát. A polgár fellebbezését azonban dokumentálni kell. A bíróság csak akkor ismeri el érveit.
Fontos: a privatizációval szembeni ellenállásnak van egy időkerete. Van elévülési idő, ha elmulasztják, sajnos a bíróság tehetetlen lesz a segítségnyújtásban.
Azoknak a polgároknak, akik lakást vagy telket (önkormányzati tulajdon) privatizálni szándékoznak, először írásos beleegyezést (vagy elutasítást) kell kérniük azoktól, akik jogosultak a privatizációs folyamat egyenrangú résztvevőjévé válni. Ezért a szakértők azt tanácsolják, hogy a dokumentumok összeállítása előtt megvitassák a helyzetet otthon, rokonokkal és bérlőkkel, hogy előzetesen határozzák meg a tulajdonosi részesedést és a megállapodás feltételeit. Ekkor békésen és gond nélkül lehet majd birtokba venni az új ingatlant. Gyakran nem mindenki elégedett a megállapodás feltételeivel.
Mi van, ha egy elégedetlen állampolgár meg akarja támadni a befejezett privatizációt? Az ügylet hivatalosan érvénytelen elismerését a bíróság végzi. Itt kell jelentkeznie az állampolgárnak.
A fellebbezési eljárás elindítása:
Ha a járásbíróság elutasítást adott ki, nem találva okot a tranzakció megtámadására, az állampolgár ismét kérelmet nyújthat be, már a Legfelsőbb Bírósághoz.
A dokumentumok mérlegelésére, a tárgyalás megszervezésére irányuló eljárás általában 5-6 hónapig tart.
Hogyan lehet fellebbezni egy tökéletes ellen, a szükséges dokumentumok összegyűjtése eltart egy ideig. Jobb, ha a pályázó kezdetben igénybe veszi szakember támogatását és tanácsát. Elmondja, milyen papírokat és hol kell gyűjteni.
Fő lista:
Érdemes tisztázni a kérelem benyújtása előtt, hogy igénybe vegye az ügyvéd támogatását.
A legfontosabb dokumentum, amely képes átadni a polgárok kérését a bírósági szakembereknek, az általa írt nyilatkozat. Ezért fontos, hogy gondosságot és pontosságot mutasson a tervezés során. Az igazságügyi hatóságok bizonyos követelményeket támasztanak az ilyen dokumentumok szerkezetével és tartalmával kapcsolatban. Ha a polgár gondatlan volt, megakadályozhatják a kérelmet.
A mintapályázatok megtekinthetők az interneten, vagy megkérdezhetik azt a szakembert, akivel az állampolgárral konzultálnak. Ezenkívül a bírósági személyzet tanácsot adhat az eljárásról és a készülő dokumentumban szereplő szükséges információkról.
A keresetlevél (nyilatkozat) szerkezete a következő:
A felperes jogait és az elévülési időt a Polgári Törvénykönyv 181. cikke határozza meg. Eszerint a privatizációs eljárás elleni fellebbezés elévülési ideje 1 év lesz.
Továbbá az elégedetlen polgárok csak 3 évre terjeszthetik elő követeléseiket. Ez az, ha azt akarják, hogy a befejezett ügyletet végül fizetésképtelennek nyilvánítsák.
Fontos megjegyezni, hogy az elmulasztott határidő eljárási úton helyreállítható, ha a felperesnek valamilyen jó oka van rá. Akkor a privatizáció 5-6, akár 10 év múlva is érvénytelenné válhat.
Ha a befejezett privatizáció résztvevője meghalt, hozzátartozói megtámadhatják az eljárást? Például, ha az elhunyt anyja, házastársa vagy gyermekei követelik az elhunyt jogainak átruházását rájuk. Igen, csak a tényleges házastárs tekinthető teljes örökösnek. Ha az elhunyt beadta a válókeresetet, akkor a korábbi feleket megfosztják a kötelező örökös címétől.
A határidőt elmulasztották, megtámadhatja -e az üzletet 12 év után? Igen, ha a felperes összegyűjti az iratokat, és képes a bíróságra igazolni a késedelmet.
Érvénytelen lemondáskor? Attól a pillanattól kezdve, hogy ilyen döntés született. Sajnos a privatizációs folyamat résztvevőitől megfosztják azt a jogot, hogy valaha is részt vegyenek egy ilyen eljárásban. A törvény szerint ilyen kiváltságot egyszer kap az állampolgár.
Változik -e az állami illeték költsége évente? Igen, ezért az előző évre bejelentett összeg felülvizsgálható.
