Mindenki arról álmodozik, hogy saját otthona lesz. Ennek elérése érdekében sokaknak sokáig kell spórolniuk, vagy lakásvásárláshoz jelzáloghitelezést kell igénybe venniük. De nem mindenki gondolja azt, hogy a lakásvásárlás összege nemcsak a lakás költségét, hanem néhány további költséget is tartalmaz.
Olvassa el, hogy megtudja, milyen költségek merülnek fel az eladóval és a vevővel ingatlanok adásvételekor, milyen többletköltségekre lehet számítani ebben az esetben, ki fizeti a szerződés végrehajtását és mi kell még a szerződés teljesítéséhez. tranzakció.
A lakáspiacon vásárolt ingatlanokat két fő típusra osztják:
Bármilyen adásvételi ügyletet jogilag és jogilag elfogadott hivatalos papírok igazolnak.
Íme a szerződés megkötéséhez szükséges dokumentumok listája:
Ez az adásvételi tranzakció befejezéséhez szükséges értékpapírok általános listája. De érdemes megjegyezni, hogy ez a lista a körülményektől függően növekedhet.
A szokásos módon a lakás vevője viseli az adásvételi ügylet összes költségét. Bizonyos esetekben a felek megegyeznek abban, hogy ki fizeti az adás -vételi ügyletet a maga módján.
Ezután a megállapodás regisztrálásának költségeit megegyezés szerint felosztják az eladó és a vevő között.
Tehát milyen kifizetéseket kell végrehajtani lakásvásárláskor az adásvételi tranzakció végrehajtása során:
Leggyakrabban a lakás eladója a leginkább érdekelt abban, hogy a lehető leggyorsabban létrejöjjön.
Ezért nagyon fontos figyelni a dokumentumok előzetes elkészítésére, ami benne van a lakás eladási költségében. Amire szüksége lehet:
Mindezeket a problémákat speciálisan képzett emberek vállára lehet helyezni. Ezután a lakás értékesítésének költségeihez hozzá kell adni az ingatlanközvetítőnek a dokumentumok begyűjtéséért fizetett díjat.
Az új épületben történő lakásvásárlás többletköltségei sokkal magasabbak lehetnek, mint a vadonatúj kulcsok boldog tulajdonosai feltételezik. Vannak bizonyos árnyalatok, amelyeket ebben az esetben figyelembe kell venni.
Célszerű, hogy a vevő a tranzakció befejezése után még mindig rendelkezzen pénzzel az előre nem látható költségekre.Íme, mi történhet:
A legfontosabb árnyalat, amely megkülönbözteti a lakásvásárlást a másodlagos piacon, az, hogy ellenőrizni kell a megszerzett lakás jogi tisztaságát.
Ami? A lakás törvényes tisztasága kifejezés azt jelenti, hogy a szóban forgó lakás megszerzése után más állampolgárok nem fogják igényelni az ehhez fűződő jogaikat.
Ezt a szempontot természetesen saját maga is ellenőrizheti. Kérjen kiterjesztett tanúsítványokat az USRR -től, gondosan tanulmányozza a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumokat. Tudja meg, hogy a lakást örökölték -e, és vannak -e terhek. De a legjobb, ha szakemberekhez fordul, és nem spórol ezzel a kérdéssel.
A jogi tisztaság ellenőrzésének költségei, a lakás paramétereitől és az eljárás összetettségétől függően, 5 ezer rubeltől vagy többtől is eltérhetnek. Ez az összeg a vevő költségeit is fedezi.
Ha nincs elegendő készpénz lakásvásárláshoz, vagy nincs, akkor bármely jelzáloghitelt nyújtó bank segítségét kérheti.
A lakás jelzáloggal történő megvásárlásának költségei nőnek a hagyományos lakásvásárlási ügylethez képest.
Először is annak érdekében, hogy a kiválasztott bank jóváhagyhassa a hitelezést, be kell nyújtania az összes szükséges dokumentumot a vevő és a kölcsönvevő, ha van ilyen, jövedelméről.
A jövedelem visszaigazolása mellett a bank más szükséges dokumentumokat is kérhet, többek között:
Lakásvásárláskor gyakran egyénileg határozzák meg, hogy milyen költségeket visel a vevő, és melyeket az eladó. Valójában minden adásvételi ügyletnek megvannak a maga árnyalatai és buktatói. Mindenesetre a pénzeszközök további kiadása elkerülhetetlen. Ezért érdemes előre kiszámítani a lehetséges költségeket, hogy teljesen felfegyverkezve közelítsük meg a lakás adásvételét.
A kiadások teljes összege átlagosan 55 ezer rubel lesz.
Az állami illetéket hagyományosan az objektum tulajdonjogának megszerzője fizeti az adásvételi szerződés alapján, vagyis nyugtát állítanak ki a vevőnek, ahol az útlevél adatait is fel kell tüntetni. Ha a lakást a házastársak közös használatra szerezték meg, akkor egyikük ebben az esetben feltüntetheti nevét, és önállóan teljesítheti a fizetést.
A Rosreestri szokásos ingatlanokra vonatkozó állami illeték összege stabil, 2000 rubel. Az állam csak a magánszemélyeket mentesíti a fizetés alól, akiket jogilag szegény állampolgároknak ismernek el (ebben az esetben regisztrálnia kell magát, és rendelkeznie kell a megfelelő igazolással).
Fontos! Ezt az állami illetéket az adás -vételi ügylet során magánszemély számára állapítják meg, mind Oroszország, mind egy másik ország állampolgára számára.
A kiskorúak nem mentesülnek a díj megfizetése alól, és nyugtájukat a szülőknek vagy gondviselőknek kell kifizetniük. Ha tehát egy adásvételi ügyletben 14 év alatti gyermek érdekeit képviseli, írja be a nevét a nyugtára, de erre csak a törvényes képviselő jogosult. Az idősebb gyermeknek joga van beírni a nevét a nyugtára, és még maga is fizetnie kell az útlevél segítségével (megismerheti a kiskorú számára lakásvásárlás sajátosságait). Ha az ügylet egy lakásépületben lévő közös tulajdon tulajdonába kerül, és ezt a tényt az adásvételi szerződés rögzíti, az állami illeték csak 200 rubel lesz.
Ha az ügylet egyszerre több résztvevőt érint, és három vagy több részvénytulajdonos jogot köt, akkor az állami illetéket mindenki számára egyenlően osztják fel. Például három vásárló, majd mindegyik 667 rubelhez járul hozzá (666, 67 -et le kell kerekíteni). Ebben az esetben a jogok minden megszerzőjének nyugtát állítanak ki, amelyet ő fizet. Ben részletesebben beszéltünk a közös tulajdonú lakás vásárlásának bejegyzéséről.
Leggyakrabban maga a vevő fordul az ügynökhöz, hogy megfelelő lakást találjon, ilyenkor elmondják neki a szolgáltatások körét; nyugtát vagy megbízási szerződést készítenek az ár feltüntetésével. De előfordul, hogy a vállalat összegzi szolgáltatásainak költségeit és az ingatlan költségeit.
Előfordulhat, hogy az ügyfél nem is tudja, hogy fizeti az ingatlanos munkáját. Sok ügynökség egyáltalán nem számít fel díjat az eladótól, még akkor is, ha forrásaiban hirdetik lakását, különösen, ha a lakást nyereséges tárgynak tekintik. Ennek oka ismét az, hogy a vevő fedezi a költségek teljes költségét.
De abban az esetben, ha az ügyfelek megrendelést, segítséget a szerződéskötésben, további szolgáltatásokat jeleznek, az eladó számlát is kaphat.
Elég megfizethető árakat tartanak a szolgáltatások piacán a moszkvai ügyvédek körében az adásvételi szerződések elkészítéséhez. Ez nagyrészt a megalopolis uralkodó versenyének, valamint a munka helyes megközelítésének és a munkaszervezésnek köszönhető (konzultációk az interneten, jelentős számú fiatal szakember). A szokásos adásvételi szerződés ára átlagosan 1 850 000 rubel.
A szentpétervári ügyvédi irodák szolgáltatásai valamivel drágábbak - egy megállapodás kidolgozása átlagosan 2800 rubel. De meg kell jegyezni, hogy az üzleti megközelítés valóban szilárd. Szinte minden ügynökség és tanácsadó cég személyes találkozót, közjegyzői hitelesítést és támogatást kínál.
A Novoszibirszkben és Nyizsnyij Novgorodban működő ügyvédi irodák szolgáltatásai sokkal olcsóbbak lesznek. bár a piaci kínálat érezhetően korlátozott, és a választás viszonylag kicsi Moszkvához és az északi fővároshoz képest. Jekatyerinburg nem különbözik az áraktól, és elmondható, hogy Oroszország átlaga. A szabványos szerződés elkészítésének átlagos ára 1500 rubel.
Cseljabinszk ügyvédje is tartja az átlagos árakat. A rendszeres adásvételi szerződés, amelyet három napon belül kötnek meg, 2000 rubelbe kerül az ügyfélnek. Az árak Kazanban nem sokban különböznek egymástól. De másrészt gyakran megtalálható egy kész szolgáltatáscsomag. Tehát 5000 rubelért. ennek a városnak az ügyvédei ellenőrizni fogják az ingatlan terhét, előkészítik a szükséges dokumentumokat, és elkísérik az ügylet során az osztályon.
Egy jegyzetre. Szamarában azt ígérik, hogy 1-2 napon belül elkészítik az adásvételi szerződést. A költség az egyik legalacsonyabb az országban - csak 1300 rubel.
És valóban sok ilyen javaslat van. A szabványos dokumentum záradékain végrehajtott változtatásokért további díjakat kell fizetni, de ha a tranzakció nem kelt aggodalmat a felekben, akkor elegendő lehet egy szabványos megállapodás.
A szerződés megkötésének legszokatlanabb feltételei Omszkban találhatók- a vállalatok készek részletfizetést és törött fizetést ajánlani ügyfeleiknek, miközben az árak nagyon alacsonyak és magasak - ha egy szolgáltatáscsomagról van szó.
Ha az adásvételi szerződés befolyásolja az eltartott élethosszig tartó tartását (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 584. cikke), azt közjegyzőnek kell igazolnia. Ugyanez vonatkozik a közös tulajdonban lévő részvények értékesítésére is, valamint arra az esetre, ha a megosztott tulajdon valamennyi résztvevője egy ügylet során elidegeníti részvényeit (2015. július 13-i FZ-218. Pont, 42. cikk, 1. pont).
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 584. cikke. A járadékmegállapodás formája
A járadékmegállapodás közjegyzői hitelesítéshez kötött, és az ingatlanok járadékfizetés ellenében történő elidegenítését előíró megállapodás szintén állami nyilvántartásba vételhez kötött.
Emellett a kiskorú vagy korlátozottan cselekvőképesnek elismert állampolgár ügyletben való részvételétől függően (2. pont, 54. cikk, 2015. 07. 13-i FZ-218) jogi igazolás szükséges.
Az adásvételi szerződés igazolásához közjegyzői irodában nyújtott szolgáltatások költségei:
Mindenféle tanácsadó cég, jogi szolgáltatás 4000 rubelt vesz igénybe a vevőtől egy kész csomagért - teljes (amely magában foglalja a közjegyzői szolgáltatásokat). Meg kell érteni, hogy minél magasabb az ügyvéd státusza és minél jobb a hírneve a piacon, annál magasabb lesz az ára.
Az ingatlanügynökségek ezt a marketingkutatást végzik annak érdekében, hogy megtalálják a piacon a legjövedelmezőbb ingatlant. A költségek a vállalattól és a szakemberek tapasztalatától függően változnak. Moszkvában az átlagos ár 100 ezer rubel lesz. Az ennek eredményeként a vevőnek felajánlott lehetőségeket alaposan megvizsgálják, bemutatják a lakások történetét, ami kizárja például a bűnöző múlttal rendelkező lakás vásárlásának lehetőségét.
A lakásköltségek felmérésére vonatkozó ajánlat gyakran vonzó. Ez valóban hasznos a vevő számára. Az értékbecslők 3000 rubelt vagy többet kérnek szolgáltatásaikért. Az ingatlanobjektum adatainak ellenőrzése után a szakemberek által megállapított ár mind az adószolgálatnak, mind legrosszabb esetben a bírónak is megfelel (nem lesz kétség az ügylet jogszerűségéről).
Jegyzet! Sokan, hogy megvédjék magukat, az ingatlant és a pénzt, sokan a biztosítótársaságokat választják, hogy megvédjék az adásvételi ügyletet az olyan vészhelyzetektől, mint a felek halála, természeti katasztrófák vagy banális téves számítás az egyik fél szerződésében. Költség a szerződés összegének 0,1% -ától.
A vevő számára a pénzeszközök tárolásának feladata gyakran megoldatlan. A bankok ajánlatait nagy számok, százalékok és ígéretek csábítják. Valójában nehéz egy olyan személynek, aki először szembesül pénzügyi problémákkal, egyedül kitalálni, és nem kell belezavarodni.
A tanácsadó cégek készek segíteni és megtalálni az ügyfeleik számára a legjobb megoldást. Valaki alkalmasabb, valakinek kényelmesebb a megtakarítási számla, amely éves levonásokat hoz az ügyfél zsebébe. A konzultáció költsége a nagyvárosokban 1500 rubeltől, a kész ajánlat 4000 rubeltől kezdődik.
Lehetségessé vált egy biztonsági céggel kötött megállapodás, nevezetesen a bankhoz való kíséret is. A költségek Moszkvában 5000 rubeltől kezdődnek.
A további lehetőségek több mint 130 000 rubelbe és a lakás költségeinek 0,1% -ába kerülnek a biztosítótársaság szolgáltatásaiért, a teljes költségek pedig átlagosan 184 100 rubel + a lakás költségének 0,1% -a.
Az eladónak 15 000 rubeltől és a lakás költségeinek 0,1% -ától kell fizetnie a biztosító társaság szerződéséért, és ha érdekli a különböző irodák szolgáltatásai, vagy terheli néhány mindennapi körülmény. A teljes költség átlagosan 17 625 rubel + a lakás költségének 0,1% -a.
A költségek kellemetlen meglepetést okozhatnak a felek számára, de teljes mértékben a jogok törvényes, tisztességes és biztonságos átruházásának lehetőségét célozzák. A tévéképernyőkről időnként hallani lehetett megtévesztett részvénytulajdonosokról, gondatlan vásárlókról és megragadó eladókról. Ma a társadalom és az állam számos intézkedést hozott annak érdekében, hogy a tranzakció valóban minden érdekelt fél számára egyszerű legyen.
Az ingatlanszerzés jelentős költségeket igényel a tranzakció mindkét oldalán. A jogszabályok nem határozzák meg egyértelműen, hogy ki fizesse a többletköltségeket, mivel ezen kívül pénzeszközökre van szükség a vételi és eladási eljárás formalizálásához, így a vevő és az eladó önállóan megvitathatják ezt a kérdést. A piac azonban kidolgozott bizonyos szabályokat, amelyek korlátozzák a felek felelősségét.
Az ingatlanügyletek regisztrálásakor van egy kimondatlan szabály: a fizetést az a fél fizeti, akinek szüksége van ezekre a dokumentumokra. Például az eladó elkészíti a szükséges dokumentumokat, azonban ha a vevőnek szüksége van gyorsabb feldolgozásra, akkor ő viseli a költségeket.
Vegye figyelembe az eladó által kapott dokumentumcsomag regisztrációjának hozzávetőleges árait:
Ezenkívül a vevő kérésére az eladó megkövetelheti a következő fakultatív dokumentumokat:
Az állami díj megfizetése kötelező fizetés, amely a legtöbb esetben a vevő vállára esik:
Az első választható költség az előkészítés. A törvény szerint a felek önállóan készíthetik el ezt a dokumentumot, mivel a szükségesség korábban érvényben lévő szabálya megszűnt. A tranzakció nagy mennyisége miatt azonban a legtöbben inkább ügyvédhez, közjegyzőhöz vagy ingatlanközvetítőhöz fordulnak. És ez a költség ismét a vevő vállára esik. A szerződés megkötésének költsége a polgárok számára 2-5 ezer rubel között változik. Bizonyos esetekben azonban akár 15 ezer rubelre is nőhet. bonyolultsága miatt.
Fontos! Ha a vevő ingatlanközvetítői szolgáltatásokat vesz igénybe, akkor a szerződéskötés költségeit a legtöbb esetben a szolgáltatáscsomag tartalmazza.
A banki szolgáltatások kifizetése a második fakultatív költség. Az alapok biztonságának garantálása érdekében bérelhet vagy nyithat. Az első kényelmes átutaláshoz, a második pedig készpénzmentes fizetéshez. Mindkét esetben megállapodást kötnek, amely szerint a bank felelős a pénzeszközök biztonságáért.
A vevő átutalja a pénzeszközöket a banknak megőrzésre, a bank pedig bizonyos feltételek mellett megtartja mindaddig, amíg azokat át nem utalják az eladónak. Ezek a feltételek azonban a felek megállapodásával megváltoztathatók.
* A költségeket az orosz Sberbank árai jelzik. Amikor más bankoktól rendel szolgáltatásokat, az árak eltérőek lehetnek.
Az ingatlanközvetítő szolgáltatásait az ügylet mindkét fele vagy csak az egyik veheti igénybe. A legtöbb esetben az eladók veszik fel őket, de a fizetés nemcsak az eladótól, hanem a vevőtől is felszámítható, és bizonyos esetekben csak a vevőtől. Ez a feltétel az ügynökségtől függ. Szolgáltatásaik költsége kiszámíthatatlan és nehezen megjósolható. Ez az ingatlanügynökök tapasztalatától, a vállalat életétől és sok más mutatótól függ.
Fontos! Alacsony százalék vagy kis összeg figyelmezteti a résztvevőket. Jobb, ha tapasztalt, jó hírű cégekhez fordul. Ebben az esetben garantáltan minőségi szolgáltatást kap, és a lehető legnagyobb mértékben védi magát.
Az összeg rögzíthető vagy a tranzakció összegének százalékában állítható be. Az első esetben ezt a fizetési módot dokumentumok támogatásával vagy nagy tranzakciós összegekkel hozzák létre. Kezdődhet 5 ezer rubeltől. és eléri a több milliót. A második lehetőségnél (amely gyakoribb) az ügynökség a tranzakció összegének egy százalékát számítja fel. Alapvetően a tranzakció összegének 1-7% -a.
Annak ellenére, hogy eltörölték az adásvételi szerződés közjegyzői hitelesítésének szükségességéről szóló törvényt, sok vásárló továbbra is a közjegyzőkhöz fordul, hogy a lehető legnagyobb mértékben megvédje magát. Szolgáltatásaik költsége átlagosan a lakás költségeinek 1-1,5% -a között változik.
Ha a vevő egy bank szolgáltatásait veszi igénybe lakás vásárlásához, akkor az adásvételi szerződés közjegyzői hitelesítése előfeltételévé válik. Ezt a szabályt a hazánkban működő bankok többsége megállapította.
De nem ez a költség az egyetlen, ha a vevő lakást vesz. Ilyen vásárlás esetén engedélyezett független értékbecslők szolgáltatásaihoz kell folyamodnia. Szolgáltatásaik költsége átlagosan körülbelül 3 ezer rubel, de jelentősen megnőhet a megvásárolt ingatlan nagy területe miatt.
A következő dokumentum kérhető házaspároktól - ez közjegyző által jóváhagyott hozzájárulás ingatlan jelzálogjoggal történő megvásárlásához. Egy ilyen dokumentum átlagosan 1-2 ezer rubelbe kerül. Ezenkívül a legtöbb bank megköveteli a hitelfelvevő életét. A költségek összege a lakás költségétől függ, és 0,5-1,5%között változik.
Fontos! Abban az esetben, ha megtagadják a bank legalább egy feltételének teljesítését, a legtöbb esetben a jelzálog kibocsátását megtagadják.
Nincsenek kapcsolódó cikkek.
Válasz:Maga a tranzakció lebonyolításának terhe általában a vevő vállára hárul, erről előzetesen egyeztetnek az előleg befizetésének szakaszában.
A széf bérlése banktól függően általában 50-70 dollárba kerül. Ha a szerződést egyszerű írásos formában kötik meg, akkor a regisztrációs központokban történő előkészítésért fizetendő összeg 1-3 ezer rubel. Ha ez a dokumentum közjegyző által hitelesített, akkor meg kell fizetnie a benne feltüntetett lakás értékének 0,8-1,5% -át.
Ezenkívül meg kell fizetni az adásvételi szerződés és a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételének díjait, az úgynevezett bevételi befizetést. Ezenkívül, ha egy személy nem akar időt vesztegetni, és önállóan benyújtja a papírokat a regisztrációhoz, tekintettel az állami regisztrációs hatóságok hatalmas sorára, meghatalmazást kell kiadnia az anyakönyvvezetőnek vagy az ingatlanügynöknek, 200-500 rubelt költve.
A dokumentumcsomag elkészítésekor különféle kérelmeket (200-500) rubelt kell kiadnia, amelyek összege magától a tranzakciótól és résztvevőinek számától függ. Például a házastárs közjegyzői beleegyezése lakásvásárláshoz vagy eladáshoz, közjegyző által jóváhagyott nyilatkozat az eladásra kerülő lakásba telepített MGTS telefonszám átviteléről stb.
A regisztrációhoz általában 300-500 dollár szükséges. De ez az összeg nem tartalmazza a folyamatok felgyorsításának költségeit. Például a tranzakcióhoz szükséges KTF -dokumentumok. Ahhoz, hogy megkapja őket, be kell jönnie a KTF-be, sorban kell állnia, el kell vennie a nyugtát, be kell fizetnie a pénzt a takarékpénztárba, majd vissza kell térnie a KTF-hez, meg kell erősítenie a fizetés tényét, és 10-14 napon belül meg kell érkeznie az eredeti dokumentumokat. Vannak azonban olyan szervezetek, amelyek készek mindent gyorsított alapon elintézni. Költsége 2 ezer rubeltől kezdődik. akár 300 USD - a dokumentumok feltételeitől és számától függően. A fentiek a jogok regisztrálásának feltételeire is vonatkoznak.
A pénz ellenőrzése az eladó számára külön, opcionális költségtétel. A vevő hoz egy bizonyos összeget a banknak, bízik a pénzügyeiben. Ha egy személy önállóan képes számolni és ellenőrizni a lakás eladásából származó pénzt, akkor elkerülhetők a további kiadások. Ma azonban egyre gyakrabban vesznek fel banki pénztárt, aki elvégzi ezt az eljárást. Egy ilyen szolgáltatás a bank árfolyamán az ellenőrzött összeg 0,1-0,2% -ába kerül.
A biztosítás is opcionális költség. A vevő biztosíthatja a lakásvásárlásból eredő kockázatokat: például az ügylet illetéktelen személy általi megkötését, az eladó vagy családtagjainak tulajdonjogvesztésének kockázatát stb. A biztosítótársaságok ezt a meglévő árakon teszik. A tulajdonjogvesztés kockázatának 10 évre szóló biztosítása (tulajdonbiztosítás) átlagosan a lakás piaci értékének 0,15-1,5% -ának megfelelő összegbe kerül. Az eladónak nem kell kapcsolatba lépnie egy ilyen céggel, de mivel ő felelős az ingatlan véletlen elvesztéséért, javasolható neki, hogy biztosítsa a lakást a tulajdonjog bejegyzésének időtartamára az öbölből, tűzből és egyéb dolgokból (kb. 0,12 az ingatlan értékének % -a). Ha lakást jelzáloggal vásárolnak, a biztosítást nem lehet elkerülni: ez a kölcsön megszerzésének előfeltétele.
Az ingatlanos szolgáltatások a lakás árának 3-5% -ába kerülnek. Természetesen a tranzakció nyilvántartásba vételével, show -k szervezésével, lakások keresésével, készpénzes fizetéssel kapcsolatos összes munka nehéz, de megpróbálhatja saját maga csinálni. Egy ingatlaniroda azonban sok nehézségtől megment, amelyek negatív következményekkel járhatnak, akár jelentős pénzek vagy ingatlanok elvesztéséig.
A "Városi Ingatlanügyi Minisztérium" cég megkülönböztető jellemzője a munka kifogástalansága és precizitása, az alkalmazottak magas szakmai színvonala.
A jogi kérdések hozzáértő megközelítése biztosítja az ügyletek végrehajtásának egyértelműségét, és elősegíti, hogy az ingatlan jövedelmező befektetés legyen.
Cégünk segítségével hitelből vásárolhat lakást Moszkvában és a moszkvai régióban, lakást vásárolhat mind a másodlagos szektorban, mind egy új épületben.
A vállalat alkalmazottaival szemben támasztott magas követelmények és üzleti tevékenységük kiváló ismerete lehetővé teszi számunkra, hogy garantáljuk a tranzakciók biztonságát és megbízhatóságát.
