A közös tulajdon definíció szerint problematikus. Csak néhány esetben a munkatársaknak sikerül megtalálniuk a kölcsönös megértést és következetesen használni a lakást, valamint arányosan fizetni a közüzemi díjakat. De általában viták és problémák merülnek fel, és ezért sokan megpróbálják kideríteni, hogyan lehet a lehető leggyorsabban és legbiztonságosabban megosztani a személyes fiókot egy közös tulajdonú lakásban.
A lakás személyes számlája egy ingatlanra kiállított dokumentum az építésének pillanatától. Az ingatlantulajdon típusától függetlenül létezik, és információkat tartalmaz a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért, a ház kezeléséért és fenntartásáért fizetett összegekről. Ezenkívül a dokumentum információkat tartalmaz a következőkről:
Ezen adatok alapján az alapkezelő vagy szolgáltató társaság egyetlen fizetési nyugtát állít elő. A lakás- és kommunális szolgáltatások személyes számláját nem veszik figyelembe.
A pénzügyi és személyes számla felosztását csak a lakásban lakók kötelességeinek megosztására kell tekinteni a kommunális szolgáltatásokért. Minden 18 év feletti képzett állampolgár, aki lakásban él és nyilvántartásba vett, egyéni személyes számlát nyithat.
1.03.05 -től a személyes fiók felosztását nem szabályozza törvény, hiszen az állam a kommunális lakások arányának csökkentésére összpontosít Oroszországban. Számos szabályozás közvetve kapcsolódik ehhez az eljáráshoz:
A személyes fiók felosztása lehetetlen, ha:
Ezenkívül nehézségek merülnek fel a személyes számla felosztásával egyetlen mérő esetén, vagy ha nagy adósság van jelen egy lakásban.
Art. A Polgári Törvénykönyv 247. és 249. cikke szerint az objektum minden társtulajdonosa jogosult megkövetelni, hogy az alapkezelő társaság egyéni megállapodást kössön vele a kommunális szolgáltatások kifizetéséről és a megfelelő fizetési dokumentumok kiállításáról.
Egy privatizált lakásban a társtulajdonosok részvényeinek nagysága alapján a közösségi lakás fizetésére szolgáló személyes számla is fel van osztva. Ugyanakkor nem számít a természetbeni részesedés kiosztása és tényleges mérete, ami általában a nem privatizált ingatlanokra jellemző.
A fiókok szétválasztásához vegye fel a kapcsolatot a ZhKO -val és az útlevélhivatallal a szükséges dokumentumcsomaggal:
A szükséges dokumentumok részletes listája megtalálható a szervezetben. Ha egyes szervezetek (például gázellátás esetén) közvetlenül nyújtják szolgáltatásaikat, akkor külön kell felvenni velük a kapcsolatot.
Az alkalmazás önállóan is elkészíthető otthon. Ennek a dokumentumnak a tartalmára vonatkozóan nincsenek külön jogszabályi követelmények, ezért szabad formátumú. Ezt minden tulajdonos nevében kell elkészíteni és közjegyző által hitelesíteni.
A kérelem elbírálásának feltételeit a törvény nem határozza meg, ezért kizárólag a lakhatási és kommunális szolgáltatásokon múlik. Általában egy héttől egy hónapig terjednek. A kérelem jóváhagyását követően minden tulajdonossal külön szerződést kötnek a szolgáltatások nyújtásáról, és külön számlákat kapnak a kommunális szolgáltatásokról.
Ez az opció alkalmas a részvények önkéntes megosztására adósságok és problémás bérlők nélkül, mert kérelmeket kell kérni mind a tulajdonosoktól, mind az ő beleegyezésüktől az eljárás végrehajtásához. Ha az alapkezelő társaság megtagadja a felosztást (bár ez a gyakorlatban ritkán fordul elő), akkor bírósághoz kell fordulni. De általában vannak összeesküvők a bíróságon, tk. nem tud dönteni a közüzemi díjak megfizetésére vonatkozó felelősség megosztásáról.
Ha az egyik tulajdonos ellenzi a számla felosztását, akkor a másiknak (vagy a többieknek) bírósághoz kell fordulniuk. Leggyakrabban a számlamegosztás iránti kérelemmel párhuzamosan igényt nyújtanak be a helyiségek használatának eljárására.
A bírósághoz be kell nyújtania:
A keresetlevél szabványos módon készült, és több részből áll:
Általában a bíró úgy dönt, hogy a számlát a lakás rendelkezésre álló részvényei arányában osztja fel. Ugyanakkor más munkatársak véleményét általában nem veszik figyelembe, hiszen törvény szerint minden tulajdonostársnak fizetnie kell a közüzemi díjakat. A részvények további felosztása bírósági határozat alapján történik. Egy magánházban a felosztási eljárás hasonló. Csak általában, a számla felosztása mellett, felosztás van a ház természetében is.
Ez a felosztás különösen releváns azokban az esetekben, amikor az egyik tulajdonos következetesen fizet a kommunális lakásért, a másik nem. Ebben az esetben a részvények felosztása megoldja az első problémáját, mert A Btk.-nak nincs joga leállítani a lakás közműellátását, ha az egyik tulajdonostárs továbbra is rendszeresen fizet. Ha teljes tartozás lóg az ingatlanon, akkor a felelősségteljesebb tulajdonostársnak szembe kell néznie az áram és a gáz áramszünetével, vagy a második lakásért fizetendő közös lakásért.
A törvény semmilyen módon nem írja le azt a helyzetet, amikor a számlát adósságokkal osztják fel. Az alapkezelő társaság számára nem jövedelmező, ha a régi helyett két új pénzügyi és személyes számlát készít, amelyeken az adósság megmaradt, ezért határozottan megtagadja, először felajánlva, hogy kifizeti a kommunális lakást.
De ez nem mindig lehetséges. Például csak az egyik munkatársat veszik észre, ha nem fizetnek rezsit, a másik (vagy mások) nem akar fizetni érte. Ha az alapkezelő társaság adósság miatt elutasítja, akkor bírósághoz kell fordulnia. Általában a bíró a házigazdák oldalára áll, és felosztja az eredményeket.
De minden korábbi tartozás azoknál marad, akikért a lakást kiszámlázták, azaz még ha bizonyíték is van jóhiszeműségére, az a munkatárs, aki kezdeményezte a közüzemi díjak fizetési kötelezettségeinek megosztását, egyetemlegesen felel a másik társtulajdonossal a régi kommunális lakásért.
A személyes fiók megosztásának regisztrálása megosztott tulajdonú objektumban egyszerű folyamat, amely nem igényel komoly joggyakorlatot. Nehézségek csak akkor merülhetnek fel, ha más munkatársak vagy az alapkezelő társaság megtagadják az eljárás végrehajtását.
Az együtt élőknek gyakran felmerül a kérdésük: hogyan lehet felosztani a személyes fiókot egy privatizált lakásban? Ez az eljárás nagyon trükkös: egyrészt meglehetősen egyszerű, másrészt sok olyan finomság van, amely meghiúsíthatja az egészet. Ez a cikk a szakasz helyes végrehajtásáról szól.
Először is azt kell mondani, hogy maga a "számlák szétválasztása" kifejezés kissé elavult. A felosztást most úgy értjük, mint egy részesedést a rezidensek számlafizetésében más lakosoknak. És ha nincs vitás kérdés a bérlők között, és mindenki vállalja, hogy külön fizet a rezsiért, akkor az elkülönítési eljárás így néz ki:
Külön fiók kérése;
- a lakásrészvényhez való jog igazolása.
De a lakás békés felosztása nem mindig lehetséges. Vegyünk egy olyan helyzetet, amikor a bíróságon kell eldönteni azt a kérdést, hogyan lehet felosztani a személyes számlákat egy privatizált lakásban.
Általában a számlák megosztásának első nehézsége a lakástulajdon hiánya. Ezt a kérdést a bíróságon kell megoldani. Ott benyújtják a tulajdonjog elismerésére vonatkozó igényt. A keresetet a városi bírósághoz nyújtják be, míg az állami illetéket a lakásrész aránya alapján fizetik, amelyet a felperes követel. A kereset indokait és a bíróság számára a dokumentumok konkrét listáját nem lehet előre meghatározni - minden eset egyedi megközelítést igényel.
A privatizált lakásban a személyes számlák megosztásának második akadálya lehet az egyik tulajdonos nézeteltérése. Ebben az esetben a bírósághoz kell fordulnia a követeléssel, hogy meghatározza a lakás használatának eljárását, beleértve a rezsit is. A keresetlevél mellett be kell nyújtania a bíróságnak a lakásrészvényről szóló igazolás másolatát és a 300 rubel összegű állami illeték befizetéséről szóló nyugtát.
Csak a bírósági határozat megérkezése után kérheti a lakásfenntartó társaságtól a rezsi fizetésében való részesedés kiosztására irányuló kérelmet. Azonban még itt is rejtőzhetnek bizonyos nehézségek: a ZhES nem túl hajlandó ilyen kiosztásra. Ebben az esetben sajnos bírósághoz is kell fordulni.
Sok embernek felmerül a kérdése, hogy lehetséges -e személyes fiók felosztása egy privatizált lakásban.
Kedves Olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszél, de minden eset egyedi. Ha tudni szeretné, hogyan oldja meg a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:
Gyors és INGYENES!
Gondold át, mit mond erről a jogszabály. Megmutatjuk, hogyan tovább, hogy a jövőben csak a közüzemi számlák egy részét tudja fizetni.
A lakástulajdonosok nem mindig tudnak megegyezni abban, hogy mennyit kell fizetniük a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért.
És igyekeznek megoldani ezt a kérdést úgy, hogy részvényeiknek megfelelően határozzák meg a díj mértékét.
A magánházakban élő magánszemélyek külön fizethetnek a gázért, a vízért és az áramért, mivel lehetőség van külön mérők felszerelésére.
De a kommunális lakás tulajdonosai olyan fizetést kapnak, amely nem tükrözi az egyes bérlők objektív pénzügyi terheit.
Hogyan legyen? - Személyes fiók felosztása. Hogyan történik ez az eljárás?
A közüzemi díjak szisztematikusan a lakás tulajdonosának nevére érkeznek. A felhalmozás a folyószámla szerint történik. Mi az?
A személyes számla egy része a közüzemi számlák külön számlákkal történő kifizetését jelenti.
A következő információk tükröződnek a pénzügyi személyes számlán:
Az ilyen információk alapján a szolgáltató cég nyugtát generál.
Feltételezzük, hogy a lakás megosztásakor a tulajdonostársaknak önállóan kell megoldaniuk a fenntartási költségeket. És itt érdemes tudni, hogy a személyes számla és a fizetési nyugta különböző fogalmak.
A számlák a következő információk figyelembevételével jönnek létre:
Alapértelmezés szerint a szerződés egy tulajdonossal jön létre, és a nyugtákat a nevére küldjük. Valamennyi társtulajdonost egyetemlegesen kell felelősségre vonni.
Az eljárás a következő feltételek mellett lehetséges:
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a jogszabályi rendelkezések nem említik a számlamegosztást. De több fizetést is beállíthat.
Hogyan lehet felosztani a személyes fiókot egy privatizált lakásban Moszkvában vagy az Orosz Föderáció más régiójában?
A számla felosztásához a lakást hivatalosan át kell adni a közös tulajdonú objektumnak. Ez a feladat akkor valós, ha a polgárok egyetértenek és írásban megerősítik jóváhagyásukat.
A lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetéséhez szükséges részvények kiosztására irányuló kérelemben érdemes feltüntetni a következő információkat:
A polgárok nem mindig tudják békésen megoldani a lakás részvényekkel való megosztásának kérdését. Ezért az igazságügyi hatósághoz kell fordulnia.
Mikor szokták elvégezni az eljárást ezzel a módszerrel? - Amikor a lakás részvénytulajdonát nem formalizálták.
Ennek megszerzése érdekében keresetlevelet nyújtanak be a bíróságon. személyek fizetik az igénylő részesedésének megfelelően.
A kérelmező egyénileg készíti el a dokumentumokat, mivel a lakáshoz való jog bizonyítéka eltérő lehet. Gyakran olyan emberek jönnek az igazságügyi hatósághoz, akik nem tudnak megállapodni.
A benyújtott dokumentumok alapján a bíró meghatározza, hogy milyen eljárást kell követni az ingatlanok használatakor, valamint a közüzemi díjak fizetésekor.
A kérelemhez csatolt dokumentumok:
Az ügyet egyszerűsített rendszerek alapján bíró bírálja el. Nem minden tulajdonostársnak kell részt vennie a találkozón. Csak maga a kérelmező lehet jelen, aki egy részvény tulajdonosa.
Az ügy elbírálására a kereset benyújtását követő 30 napon kerül sor. A következő 10 napon belül a bíró határozatot hoz.
A bírósági végzés kézhezvétele után el kell mennie a lakás- és kommunális szolgáltatásokhoz, bejelentve a külön bevételek benyújtására vonatkozó kérelmet.
Az alkalmazottak nem nagyon szeretik a különböző nyugtákat bírósági végzéssel kiírni. Ha ezt megtagadják, forduljon újra a bírósághoz, és nyújtson be új pert.
Ha a lakás társtulajdonosai nem kifogásolják a bérleti díj megosztását, akkor az ügy nem kerül bíróság elé. Elég, ha az egyes tulajdonosok által készített nyilatkozattal érkezik a menedzsment szervezethez.
Feltétlenül vigyen magával igazolást a helyiségekben lévő részvények tulajdonjogáról.
A közüzemi dolgozó több számlát állít ki, a fizetést elosztja a bérlők között.
Egy ilyen eljárás befejezése után minden tulajdonos külön nyugtát kap a rezsi kifizetéséről.
Ha egyetlen nyugtát osztanak fel, ez nem jelenti azt, hogy a lakás kommunális lesz, és a részvényeket nem osztják szét a tulajdonostársak között.
Csak a közüzemi szolgáltatások kifizetésének rendje változik, de a tulajdonjogok nincsenek szabályozva.
A fizetés összege nem attól függ, hogy mennyi helyet foglal el. A helyiségeknek csak azt a részét veszik figyelembe, amelyet ingatlanként nyilvántartásba vettek.
Ha a tulajdonostársak nem ütköznek egymással, akkor a kötelezettségeket önkéntes alapon, bármilyen formában osztják szét.
Felveheti a kapcsolatot a képviselőkkel. De egy ilyen vágynak minden tulajtól kell származnia.
Sok esetben elegendő egy olyan megállapodás megkötése, amely meghatározza az eljárást és a fizetési határidőt.
Célszerű egy ilyen dokumentumot hitelesíteni egy közjegyzői irodában, és megmutatni az alapkezelő társaságnak.
A szolgáltató cég a következő tanúsítványokat kérheti:
A fizetési eljárás minden változását rögzítik a megállapodásban, és közjegyző hitelesíti.
A helyiségek privatizációja során általában nem a megosztott tulajdon, hanem a közös tulajdon formalizálódik. Ilyen eljárásra akkor kerül sor, ha a tárgy házastárs.
Mindegyikük társtulajdonos és egyenlő tulajdonos lesz a lakásban. Ha a házastársak elválnak és elkezdik felosztani a teljes területet, akkor minden bizonnyal szükség lesz egy külön fizetési meghagyás kiadására.
Végül is mind a férj, mind a feleség nem mindig teljesíti azon kötelezettségét, hogy a szolgáltatásokért egyenlő részeket kell fizetnie. A legtöbb esetben ez alapján még több nézeteltérés merül fel.
Videó: személyes fiókok része
Ebben az esetben az egyetlen megoldás először a tulajdonosi forma megváltoztatása. Hogyan lehet felosztani a magánszámlát egy privatizált lakásban részvényekkel?
Megállapodás készül a lakás közjegyzői végzéssel történő részvényekre osztásáról. Egy ilyen dokumentum meghatározza a vagyonmegosztás pontjait.
Amikor az objektumot részvényekre osztják, a Rosreestr új dokumentumot bocsát ki, amely megerősíti, hogy minden házastársnak hozzárendelték a részvényeit.
Ezen igazolás alapján az engedélyezett struktúrák személyes számlákat állítanak ki, és meghatározzák a bérleti díj összegét.
A polgároknak igazolásokat kell gyűjteniük, és el kell menniük a lakás- és kommunális szolgáltatásokhoz, ahol érdemes kérelmet írni a külön számlák kiosztására.
A példány személyzete megtöri a kifizetéseket, és minden lakástulajdonosnak külön nyugtát küld. Hova érdemes menni a lakás felosztásához? - A városi bírósághoz.
A közös tulajdonhoz több tulajdonos szükséges. De néha egy vagy több szerzői jogtulajdonos más helyen él, és ennek megfelelően nem fizeti ki a számlákat.
Ennek eredményeként az adósság felhalmozódik. Az adósság akkor is keletkezik, ha valaki szándékosan kerülik a közüzemi szolgáltatások kifizetését, anyagi nehézségek miatt nem tudja teljesíteni kötelezettségeit.
Az a tény, hogy tartozások vannak, nem zárja ki a szolgáltatások külön fizetését.
Ha az egyik társtulajdonos nem hajlandó hozzájárulni a pénzeszközökhöz, akkor a polgárok külön személyes számla megnyitását kérhetik.
Így megvédheti magát attól a lehetőségtől, hogy bíróság elé kerüljön egy adósság miatt.
A lakások öröklésekor felmerülnek kérdések a számla felosztásával kapcsolatban a privatizált helyiségekben, amelyekért tartozások vannak.
A szabályozási dokumentumokkal összhangban az összeget a személyek között, akik örökölték az objektumot, részvényeik arányában osztják fel.
A tulajdonjoggal rendelkező polgárok más módon tárgyalhatnak az adósság felosztásáról. Ha az egyik tulajdonos nem fizeti ki a számlákat, a tartozást a többi tulajdonos terhére fizetik ki.
Követelést is benyújthatnak az adós ellen, és behajthatják a kifizetett összeget.
Bár jogalkotási szinten a személyes számlák nem oszthatók szét, nem tiltott annak megállapítása, hogy az egyes tulajdonostársak mennyit kell fizetniük. Így megőrizheti a jóhiszemű tulajdonos érdekeit, valamint a Btk.
Összefoglalhatjuk, hogy csak társtulajdonosok oszthatnak meg személyes számlákat a privatizált helyiségekben.
Ha az állampolgár egyszerűen be van jegyezve egy lakásba, de nem rendelkezik tulajdonosi jogokkal, akkor külön nyugtát nem állítanak ki számára.
Ha a fent leírt feltételek teljesülnek, akkor nyugodtan felveheti a kapcsolatot az illetékes szervvel, hogy a jövőben ne fizessen a szomszédért.
Ha továbbra is kérdései vannak személyes lakására és kommunális szolgáltatásokra vonatkozó részével kapcsolatban, vegye fel a kapcsolatot a lakhatási jogszabályok árnyalatait ismerő szakemberrel.
A PÁLYÁZATOKAT ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL VÁRJUK.
A személyes számla részvényekre történő felosztására általában akkor kerül sor, ha több család lakik egy lakásban. Ez a lépés lehetővé teszi, hogy ne fizessen túl egy embert másokért. A pénzügyi felelősség az egyes regisztrált személyek részvényeinek arányában oszlik meg. Ha a részesedést nem osztották ki, azt a bíróság határozza meg, és a kérdés önkéntes megoldása esetén - a felek megállapodása alapján. Ezután részletesen elemezzük, hogyan lehet felosztani a személyes fiókot egy privatizált lakásban.
További követelmények (a be nem tartás bizonyos esetekben az elutasítás okává válik):
Tilos a fiókok felosztása ilyen esetekben:
Eljárás:
A külön számla kiosztására irányuló kérelemben meg kell adni az egyes tulajdonosok részvényeinek méretét. Ezen adatok alapján határozzák meg a fizetési összegeket. Minél több lakótér van, annál többet kell fizetnie.
A fenti lépések után a közüzemi társaság nem egy fizetési nyugtát küld a lakásba, hanem többet - minden tulajdonosra külön -külön.
Ha a vállalat nem hajlandó felosztani a számlákat, akkor bírósághoz kell fordulni.
Eljárás:
Dokumentumcsomag:
Emlékeztetni kell arra, hogy a személyes számla felosztása önmagában nem változtatja meg az állampolgárok lakással kapcsolatos tulajdonjogait.
A lakásszámla felosztásának kérdése általában akkor merül fel, amikor az egyik lakó megtagadja a rezsi fizetését. Ebben az esetben a számlák felosztása valóban segít megoldani a problémát. De hogyan kell ezt megtenni, ha a lakás a helyi közigazgatás tulajdonában van? Lehetséges személyi fiók felosztása egy önkormányzati lakásban? Hogyan kell ezt megtenni, és ki a legjobb kapcsolatba lépni ezzel a problémával?
Ha a lakás önkormányzati bérletben van, akkor a jogszabályok szempontjából csak egy kiút van - az új szerződések megkötése. Érdemes megjegyezni, hogy a pénzügyi személyes számla felosztását egy önkormányzati lakásban bármely, nagykorúságot elért és képesnek elismert állampolgár kérheti, és egy adott lakóterületen is nyilvántartásba vették.
Az Orosz Föderáció jelenlegi lakáskódexe, amely 2005 óta működik, nem engedélyezi vagy tiltja az ilyen intézkedéseket. Ez az oka annak, hogy a közműszolgáltatók leiratkozhatnak az elkülönítésről.
Most két vélemény van arról, hogyan lehet megosztani a személyes fiókot egy önkormányzati lakásban. A törvény két álláspontot fogad el:
Úgy tűnik, hogy a Legfelsőbb Bíróság végre megoldja ezt a helyzetet, de ez nem teljesen igaz. A bíráknak jogukban áll elutasítani az ilyen igényeket, ahogy azt a törvény előírja.
Néhány tapasztalt jogász az Orosz Föderáció új lakhatási kódexének elfogadása után a polgárok oldalára lépett, akik megpróbálják felosztani a lakás számláját. Alapvetően az Orosz Föderáció Alkotmányának egyes cikkeinek ellentmondására hivatkoztak, bár a gyakorlat azt bizonyítja, hogy az ilyen érvek az ilyen eljárásokban hatástalanok.
Tehát lehetséges -e anyagilag felosztani egy személyes fiókot egy önkormányzati lakóterületen?
Valóban nincs értelme felosztani a számlát, ha rokonok laknak az önkormányzati lakásban. Az ilyen követelések általában nem teljesülnek. De ha két volt házastárs ugyanazon a lakótéren él, vagy az egyik gyermek saját családot hoz létre, akkor van értelme újratárgyalni a bérleti szerződéseket.
Amikor a jogi végzettséggel nem rendelkező hétköznapi állampolgárok szembesülnek azzal a kérdéssel, hogyan kell felosztani a lakások személyes fiókjait, gyakran felmerül a meglévő fogalmak összetévesztése:
Mégis, hogyan osztja szét a számlákat egy önkormányzati lakásban? Vannak módok. Ennek legegyszerűbb módja, ha két család van egy szobában.
Tehát a probléma megoldásához két lehetőség van:
Mielőtt a bírósághoz fordulna azzal a kéréssel, hogy ossza fel személyes fiókját egy önkormányzati lakásban, meg kell ismernie a megfelelő kérelem megírásának szabályait.
Tehát bármely felelős bérlő benyújthat ilyen kérelmet, valamint ezen lakótér bármely más bejegyzett lakója, aki bármilyen okból elvált a családtól. Jelentkezést kell benyújtania az irodához. A helyszínt olyannak kell választani, amely közvetlenül a vitatott lakáshoz kapcsolódik. Ezenkívül bizonylatot kell benyújtania a hivatalnak az állami illeték befizetéséről.
A kérelem helyes megírásához olvassa el az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének meglévő 131. és 132. cikkét. Ott részletesen fel vannak tüntetve a dokumentumra vonatkozó összes követelmény, valamint az, hogy mit kell feltüntetni a kérelemben.
A kérelem megírása után folytathatja a tárgyalás során szükséges dokumentumok összegyűjtését.
Tehát miután az alkalmazást már átadták az igazságügyi osztály irodájának alkalmazottjának, elkezdheti a személyes számlák szétválasztásához hasznos dokumentumok gyűjtését. A feltételeket és az eljárást a hatályos jogszabályok határozzák meg.
A tárgyaláshoz a következő iratokat kell benyújtani:
A dokumentumok listája viszonylag kicsi, és egyáltalán nem nehéz összegyűjteni. Ennek eredményeként a lakók számos vitás kérdést megoldhatnak.
Meg kell jegyezni, hogy a személyes számla megosztása önkormányzati lakásban néha az egyetlen megfelelő kiút. Hiszen amikor egy bérlő nem fizet a lakásért, akkor adósság keletkezik, ami miatt a lakásban lakó összes állampolgár szenvedhet.
Tehát, ha a közüzemi nyugtákat rendszeresen kiállítják, és nem fizetnek három hónapnál tovább, akkor a szállító beperelheti a bérlőket.
Ebben a helyzetben van egy finomság. Ha a nem fizetők önkormányzati lakásban élnek, akkor a bíróság a KU be nem fizetése ügyének vizsgálatakor dönthet úgy, hogy kilakoltatja a polgárokat a bérelt lakásból. Csak egy nehéz élethelyzet akadályozhatja meg egy ilyen döntés meghozatalát. Ezzel szemben a bíróság különös súlyossággal kezeli azokat a bérlőket, akik nem fizetik ki a számláikat, és erkölcstelen életmódot folytatnak.
A dolgok sokkal könnyebbek, ha a lakást már privatizálták. Egy bíróságnak sincs joga kiűzni a tulajdonosokat. A bíró csak annyit tehet, hogy dönt a meglévő ingatlanok és bankszámlák lefoglalásáról, beleértve azokat is, amelyek bért kapnak. Ez az érv ismét azt bizonyítja, hogy az ingatlanprivatizáció szükséges és fontos minden állampolgár számára.
Vannak -e finomságok a személyes számla megosztásakor az önkormányzati lakásban? Nincsenek különleges jellemzők. Vagyis egyáltalán nem mindegy, hogy az emberek milyen területen osztoznak.
Például egy volt férj és feleség úgy döntött, megosztanak egy kétszobás lakást. Itt minden világos. Mindenkinek egy szoba és a számla fele.
És ha egyszobás lakásról beszélünk? A faragást ugyanúgy hajtják végre, mint a "kapeika darab" -ban. Vagyis a számlamegosztás a szoba területe, nem pedig a szobák száma alapján történik.
Minden házban felmerülhet az a helyzet, amikor egy önkormányzati lakás személyes fiókját fel kell osztani. Valaki sok vizet tölt, és valaki - fényt. Különösen sok vita merül fel abban az esetben, ha az egyik családtag elveszíti a munkáját. Ilyen helyzetben az összes kifizetést egy bérlő viseli. És ha a lakás nagyon nagy, akkor a nyugtákat nem adják ki kis összegről.
A számla bíróságon keresztüli felosztásában a pozitív döntések legnagyobb százalékát az Orosz Föderáció nagyvárosaiban, például Moszkvában és Szentpéterváron észlelik. Ott a bírák szinte mindig megfelelnek a követelményeknek, de azzal a feltétellel, hogy valóban idegenek laknak önkormányzati lakásokban.
Más, kisebb városokban azonban szinte mindig elutasítják az állításokat. Ennek oka az önkormányzati lakások teljes adósságának növekedése, ami hátrányos a helyi közigazgatások számára.
Például egy jóhiszemű bérlő nő elvál munkanélküli férjétől. Rendszeresen fizette a bérleti díjat, de úgy döntött, felosztja a számlákat. Valószínűleg a követelés elutasításra kerül, mert a bírósághoz fordulás előtt rendszeresen fizetett a teljes lakóterületért, és a számlák felosztása után felhalmozódik a férje nyugtáján fennálló tartozás, mivel nem tud fizetni rezsi.
