Jevgenyij Szmirnov
bsadsensedynamick
#
Beruházások
Még egy kezdő befektető is jó haszonra számíthat az első befektetéstől. Hogyan kezdjünk el passzív jövedelmet befektetésből? Erről részletes és érdekes áttekintésünkben.
Cikk navigáció
Pénzt gyűjteni egy gyereknek, hogy intézetben tanulhasson, új házat vásároljon, külföldre menjen egy régóta várt nyaralásra, takarékoskodjon a kényelmes időskorra - ezeket és más, elsöprőnek tűnő feladatokat hozzáértő segítségével oldják meg. beruházás. Ennek a rendezvénynek a lényege az állandó és passzív jövedelem megszerzése, amelyhez minimális munkaerő-részvétel szükséges. Ebben az esetben nem az ember dolgozik a pénzért heti 40 órát, hanem a pénz 24/7 bevételt termel az embernek.
A tapasztalatlan ember befektetési területét mítoszok övezik. „Ehhez sok pénz, speciális tudás és tapasztalat kell” – erre gondol egy átlagember, amikor újabb felszólítást hall, hogy helyezzen be pénzt a tőzsdére. Valójában nem minden így van. A befektetés azért vonzó, mert szinte az egyetlen pénzügyi eszköz a megtakarításra és a tőkenövelésre, amely profi befektető és kezdő számára egyaránt elérhető. De mint minden más tudáság, a kezdők befektetése is az alapfogalmak és az elméleti alapok kidolgozásával kezdődik.
A kezdő befektetőknek azt tanácsoljuk, hogy oktatással kezdjék a pénzügyi jólét felé vezető utat. Az alapvető funkciók elsajátítása nélkül meg sem szabad próbálkoznia a befektetéssel, különben ez a pénzveszteség és a csalódás biztos módja. Ma már többféle képzési formátum létezik a piacon (könyvek, szemináriumok, tanfolyamok, fórumok, konzultációk), így nem okoz gondot a pénzügyi ismeretek elérése.
Miután megkapta a szükséges mennyiségű elméletet, a kezdők gyakorlatba ültetik az alábbiakban található hasznos tippeket. A beruházási intézkedések sikere azok helyes és időben történő végrehajtásától függ.
A „pénzügyi párna” a bevételi forrás elvesztése, sikertelen befektetés, halaszthatatlan kiadások esetén biztosítási célra beszedett minimális összeg. Úgy tervezték, hogy ezekben a helyzetekben fenntartsa a szokásos életszínvonalat. Általában 3-6 havi kiadás. Tudva, hogy van egy bizonyos tartalék, pszichológiailag könnyebb a szabad pénzzel gazdálkodni.
A „pénzügyi párna” létrejötte után az újonc befektetési célt tűz ki, hiszen ezen múlik a további lépések menete. Ezek a következő lehetőségek lehetnek:
Valós, elérhető és konkrét célra van szükségünk, például lakást vásárolni 5 éven belül 2 millió rubelért. Ez azt jelenti, hogy havonta 33 ezret helyeznek el rá. Ebből az összegből induló tőkét kell gyűjtenie.
Ebben a szakaszban alakul ki az induló tőke. Csak szabad pénzt fektethet be, az utolsó pénzt nem. Bármely befektetési eszköz többé-kevésbé kockázatos, ezért jobb, ha azonnal hozzászokik ahhoz a gondolathoz, hogy egy csipetnyire meg kell válnia ettől a pénztől.
Minden befektetési mód ki van téve a befektetett pénzeszközök elvesztésének kockázatának. Közvetlen kapcsolat van a kockázat mértéke és a jövedelmezőség százaléka között - minél nagyobb a veszteség valószínűsége, annál több hasznot hoz a kiválasztott pénzügyi eszköz.
Hol kezdjem? A legegyszerűbb, ha a fizetésed vagy egyéb bevételed egy részét (15-20%) végleg félreteszed. A bábuk számára a legegyszerűbb a bankbetét nyitása (ami önmagában befektetés, bár kis százalékban), de 6-12 hónapon belüli pénzfelvételi jog nélkül - így eszébe sem jut elkölteni. egyéb szükségletek.
Ehhez rendszerességre és türelemre lesz szükség, ami a pénzügyi fegyelem kialakulásának kezdete lesz – ez a befektető karakterének szerves vonása. Jobb, ha pénzt takarít meg részmunkaidős munkákból, bónuszokból és felesleges dolgok letétbe történő eladásából - így gyorsabban összegyűjtheti a szükséges összeget.
Mi az induló tőke? Erre a kérdésre úgy válaszolhat, ha tisztán látja a befektetési célt - minél jelentősebb, annál több pénzre van szükség hozzá. De ahhoz, hogy gyorsan megértsék a befektetés alapjait és teljesítsék terveit, a 100-200 dolláros befektetések segítenek, bár az ilyen befektetésből származó bevétel alacsony lesz. A kezdeti szakaszban egy kezdő számára a legfontosabb a gyakorlat, a tapasztalat és a tudás megszerzése, miközben a befektetéssel párhuzamosan tőkét halmozhat fel, mert ebben az ügyben az idő a kezébe játszik.
Az induló tőke felhalmozása után ideje kiválasztani a legjobb pénzügyi eszközöket befektetéseihez és befektetési stratégiáihoz.
Az első, minimális tőkét célszerű személyi edzésbe fektetni. A pénzgazdálkodás minden ember életének fontos része. Ezért javasoljuk, hogy a szükséges ismereteket tapasztalt finanszírozóktól szerezzék be. Például egy minitanfolyam Natalia Shilovától, a volt BINBANK Makrogazdasági Előrejelzési és Befektetési Stratégiájának Központjának vezető elemzőjétől. Az anyagot ezen a linken érheti el.
A kezdőknek, akik a kezdeti szakaszban minimális alappal, tudással és tapasztalattal rendelkeznek, az alábbi alacsony kockázatú befektetési lehetőségekre kell figyelniük:
A fenti eszközök megbízhatóak, ezért érdemesebb ezzel kezdeni az első befektetést. Alacsony profitot hoznak, de nem támasztanak fokozott követelményeket a tapasztalattal szemben. Például mindenki ismeri a betéteket, így nem lesz nehéz tanulmányozni a piacon a legjobb bankok által kínált lehetőségeket, és kiválasztani a legjobb betétet kényelmes felhasználási feltételekkel. Ráadásul ma már a betéteket az állam biztosítja, ami bizalmat kelt bennük.
A befektetési alapok olyan társaságok, amelyek a befektetők (részvényesek) pénzeszközeit halmozzák fel, és bizonyos jövedelmező eszközökbe fektetve kezelik azokat. Így azok a befektetők, akik úgy döntenek, hogy befektetési alapokba fektetnek be, az alap csapatának tudására és tapasztalatára hagyatkoznak, abban a reményben, hogy tevékenységükből további profitot szerezhetnek. A befektetési alapok alacsony belépési díjaik és elérhetősége miatt vonzóak, hiszen szinte minden bankban elérhetőek.
Azok, akik azon töprengenek, hogy „hova érdemesebb befektetni a legelején”, és ugyanakkor nem akarnak az elemzéssel vesződni, vásárolhatnak blue chip részvényeket. Ez a nehéz, likvid és stabil vállalkozások neve, amelyek évről évre stabil jövedelmezőséget mutatnak. Ez a módszer ilyen-olyan arányban kezdőknek és profiknak is megfelelő, így szinte mindenki ezzel indul a befektetés felé.
Befektetési tanfolyam
A betétszámlanyitás remek kiindulási lehetőség azok számára, akik csak most kezdenek gondolkodni anyagi jólétükön. Lehetővé teszi a kis összegű megtakarítást és a felhalmozott inflációtól való megmentést.
Egy pénz- és hitelintézet a lakosságtól szed be pénzt, cserébe évi 5-10% körüli hozamot ígér. Ebből a célból, saját belátása szerint, pénzt irányít kölcsönök kibocsátására vagy részvényekbe fektet be.
A betétes letéti számlát nyithat az irodában vagy online, és ezt követően minden műveletet (feltöltés, csere, átutalások) távolról végezhet. Az állam által létrehozott speciális alap 1,4 millió rubelig biztosítja a betéteket, amely garantálja a befektetett pénzeszközök megtérülését bankcsőd, engedélyek visszavonása stb. esetén. A megállapodásban rögzített számla kamatait haladéktalanul kifizetik.
A piacon kínált kamatok túlnyomórészt nem tartanak lépést az inflációval, így a betétek inkább tőkemegőrzésre és hosszú távú célokra alkalmasak, mint szorzásra és rövid távú spekulációra.
A betétszámla kiválasztásánál a lényeg, hogy ne a magas kamat ígéretei vezéreljenek, amelyek mögött, mint fentebb említettük, nagy kockázatok rejtőznek, hanem a bank megbízhatósága, több éves produktív tevékenysége.
A valuta évről évre drágul, ami jó eszköz a megtakarításra és a források növelésére. Ma a befektetők négy fő pénzegységet használnak: eurót, dollárt, jüant és rubelt, különböző arányokban.
A külföldi pénzegységek a vásárlásból és az azt követő eladásból származó értékkülönbségből származnak. Ha a valutát betétszámlára helyezi, akkor további 2% -os nyereségre számíthat évente, amely rubel egyenértékben 10% lesz.
A befektetőnek nem kell speciális ismeretekkel rendelkeznie, és nem kell időt töltenie a gazdasági elemzéssel ahhoz, hogy ezt a módszert használja. Elegendő devizát vásárolni egy pénzváltóban vagy bankban és befizetni a számlára. Kezdetben kis összegekkel operálhat, és újra és újra növelheti a befizetését. Az eszköz könnyen kivitelezhető, folyékony és megbízható.
A valuta hajlamos az erős árfolyam-ingadozásokra, ami hosszú távon látható eredményt ad. Az orosz bankok alacsony kamatot kínálnak a betéti számlákra - 2%-tól.
A kereskedelmi és lakóingatlanoknak mindig van ára, ezért ez a befektetési mód régóta népszerű. Nem csoda, hogy a kezdő befektetők, miután felhalmoztak egy bizonyos összeget, sietnek négyzetméterben befektetni. Ugyanakkor ingatlantulajdonból származó bevétel bérbeadáskor és eladáskor is lehetséges. A lényeg az, hogy a lehető legalacsonyabb áron vásárolja meg, ami gyakran lehetséges a következő esetekben:
Az ingatlan ingatlan és tárgyi eszköz, ára folyamatosan növekszik, a tulajdonjog az állami nyilvántartásban szerepel. Bérleti és értékesítési bevételt termel.
Ingatlanvásárláshoz már az elején nagy tőkére van szükség, eladáskor nem reménykedhet a gyors eladás. A javításokhoz és a közüzemi szolgáltatások kifizetéséhez szisztematikusan szükség van pénzügyi injekciókra. Az eszközt hosszú távra tervezték, nem alkalmas spekulatív pillanatokra. Ha a házat az építési szakaszban vásárolták meg, akkor nagy a kockázata annak, hogy a csaló fejlesztők miatt elvesznek a pénzeszközök.
Az elmúlt néhány év egy olyan új befektetési eszközt adott a világnak, mint a kriptovaluta. Ez a digitális pénz analógja fokozott biztonsággal, adatfeldolgozási sebességgel és névtelenséggel. Egy virtuális eszköz jövedelmezősége akár több ezer százalék is lehet évente. Például 2015-ben (a létrehozás idején) a legjobb kriptovaluta ETH (Ethereum) 46,57 rubelbe került. Idén júliusban az ára 29 460 rubel, azaz 3 év alatt 63 259%-kal nőtt. A fő kriptovaluta, BTC (Bitcoin) árfolyama 2010-ben 0,003 dollár volt. A BTC jelenlegi ára 8 190 dollár, ami 273 000 000%-kal több az eredeti árnál.
A befektetők bevételhez jutnak kriptovaluta-tranzakciókból tőzsdei kereskedésen, hosszú távú „hodl” pozíción, az indulási szakaszban felvásárolva a tokenek, majd a tőzsdei tőzsdei értékesítésen.
A jó hozam valószínűsége (évi 50-200%) sikeres startupba való befektetés és a tőzsdei kereskedési módszerek elsajátítása esetén. A technológiai alap lehetővé teszi, hogy ne függjenek harmadik felektől: az államtól, bankoktól, nagyvállalatoktól. A vásárlási, csere-, átutalási műveletek a másodperc töredéke, gyakorlatilag ingyenesek (az adott hálózattól függően) és névtelenek. A kriptovaluta nagyon folyékony.
A kriptovaluták erős árfolyam-ingadozásoknak vannak kitéve. A tőzsdék és a kriptovaluták üzemeltetésére és tárolására szolgáló egyéb szolgáltatások a csalók figyelmének zónájában vannak, így a velük folytatott tranzakciók fokozott biztonságot igényelnek. A lopás ezen a területen nagyon gyakori jelenség, és dollármilliókat tesz ki. Ha a felhasználó elvesztette jelszavát, kulcsait és egyéb bemeneti adatait a szervizszolgáltatásokon, akkor a pénzeszközökhöz való hozzáférés örökre elveszik.
Az ezen a területen kezdőknek azt tanácsoljuk, hogy tartsák be a TOP-30-ból származó kriptovaluták esetében a szinte mindenki számára előnyös hosszú távú „hodl” stratégiát, azaz vásároljanak eszközöket és tartsanak. Általában 3-6 hónapos kontextusban ez a megközelítés 40-50%-os tőkeemelést ad a piac növekedése során. Az érdekesebb és jövedelmezőbb kereskedési módszerek jelentős tudást és tapasztalatot igényelnek a tőzsdei kereskedésben.
Vásároljon kriptovalutát
Ez az alapok befektetésének legrégebbi eszköze, amely megbízhatóságát tekintve nem rosszabb, mint az ingatlan. De ez utóbbival ellentétben mindig csak drágul, és nincs kitéve éles áringadozásoknak. Tehát az elmúlt tíz évben az arany több mint hatszorosára nőtt. Ennek az az oka, hogy a természetben ennek az eszköznek a készletei korlátozott mennyiségben állnak rendelkezésre, pótolhatatlanok. Ezen kívül olyan nemesfémek is keresettek, mint az ezüst, platina és palládium.
Számos módja van a nemesfémekbe való befektetésnek:
A fenti opcióknál a fő haszon a nemesfémek világpiaci árának növekedésétől várható.
A nemesfémek lassú, kicsi, de állandó bevételt biztosítanak, hiszen a kereslet irántuk stabil. Mindig eladhat aranyat, és visszakaphatja a befektetett pénzeszközöket kamatokkal együtt. Hosszú távú befektetésnek mindenki számára alkalmas.
Ha a nemesfémeknek van fizikai megtestesülése, akkor gondoskodnia kell a biztonságukról, ami szintén költségeket igényel. Ezenkívül a veretlen arany eladásakor az üzletembereknek 20% áfát kell fizetniük az államkincstárnak, az állampolgároknak pedig 13% személyi jövedelemadót. A hátrányok közé tartozik az eszközárak lassú növekedése és a jelentősebb eredmények elérése érdekében nagy összegű készpénz-injekciók szükségessége.
Ez az eszköz minimális követelményeket támaszt a piac alapjainak ismeretében és megértésében, mivel itt gazdasági szempontból kell működnie. Ellenkező esetben brókerekben kell megbíznia, akik térítés ellenében kezelésbe veszik az újonc tőkéjét.
Értékpapírokat (részvényeket) bocsátanak ki azok a cégek, amelyek kiegészítő finanszírozásra szorulnak, és gazdasági tevékenységük fejlesztéséhez tőkét kívánnak bevonni. Az értékpapírokat visszavásárló személyek (részvényesek) bizonyos jogokat szereznek a társaság vagyonára és nyereségére. A vállalkozás vezetése minden évben, miután kiszámította a nyereségét, átengedi annak egy részét a részvényeseknek osztalék kifizetésére. Minél több részvénye van egy befektetőnek, annál magasabb a jövedelme.
A részvényes osztalékkal és értékpapírok magas áron történő eladásával profitál. Ha a társaság sikeres volt, akkor a részvények felértékelődnek, és az év végén a kapott nyereség egy részét a részvényeseknek fizetik ki. Ellenkező esetben nem fizetnek osztalékot, kivéve az elsőbbségi részvénytulajdonosokat, akik minden esetben jogosultak jövedelemre.
A nyereség mértéke közvetlenül függ a választott stratégiától:
A sikeres befektetések passzív jövedelmet biztosítanak, amelynek nagysága szinte korlátlan. Rövid és hosszú távú célokra egyaránt alkalmas.
Az írástudatlan és meggondolatlan részvénybefektetés pénzkieséshez vezet, ezért itt sok időt és erőfeszítést kell fektetni a tapasztalatszerzésre. A részvényárfolyamokat számos gazdasági, politikai, társadalmi és egyéb tényező befolyásolja, ezért az árfolyammozgások előrejelzéséhez lépést kell tartania az eseményekkel.
A tőzsdén való játékhoz visszafogottság és higgadtság kell, amivel nem mindenki büszkélkedhet. A befektetők gyakran érzelmektől vezérelve korán vásárolnak vagy adnak el értékpapírokat, és ezáltal veszteségeket szenvednek el.
Ahogy fentebb említettük, a befektetési alapoknál a befektetők pénzügyeit az alap csapata kezeli, amelyben tapasztalt, sok éves sikeres piaci tapasztalattal rendelkező befektetők vesznek részt. A rábízott összegekkel operálva saját belátásuk szerint jogosultak azokat bizonyos kereskedelmi rendezvényekre, ingatlanokra stb. irányítani. A jövőben az alap kezelési tevékenységéből származó nyereséget felosztják a tulajdonosok között. megoszt.
A befektetők más befektetőkkel együtt visszaváltják az alap részvényeit, ezáltal jogot szereznek a társaság nyereségére. A bevétel nagysága közvetlenül függ attól, hogy a vezetők hogyan kezelik helyesen a befektetett pénzt.
A PIF-hez bárki csatlakozhat. A díj 1000 rubeltől kezdődik. Egy részvényt mindig könnyen lehet venni és eladni. Az alapok munkáját az állam ellenőrzi, amely garantálja a működés jogszerűségét és a részvényesek felelősségét. Ezzel a módszerrel a befektető 20-30% körüli hozamra számíthat egy jó évben. Nem adóköteles.
Az alap kezelési szolgáltatásai fizetősek, mindig fizetni kell, függetlenül attól, hogy volt-e nyereség vagy sem. Az egyes szervezetek akár 5%-os díjat számítanak fel munkájukért. A pénztáraknál az állami kontroll olykor csak közbeszól, mivel korlátozza a befektetési források megválasztását.
A kezdők tájékozatlanság, tudás, tapasztalat hiányában, az érzelmek továbbhaladása miatt sok hibát követnek el, amikor megteszik első lépéseiket a befektető útján. Közülük a leggyakoribbak:
Veszélyes csak egy eszközbe fektetni, mivel minden eszköz ki van téve az áringadozásoknak. Ha a pénz például részvényekben van, és a részvényárfolyamok esnek, akkor a teljes befektetési portfólió veszteséget fog okozni. Ezért a diverzifikáció lényege a befektető veszteségének kiküszöbölése (vagy csökkentése) egy kedvezőtlen piacon. A különböző projektekre szánt források elosztása segít fájdalommentesen túlélni a recessziókat és a válságokat egy-két tevékenységi területen, a többi jövedelmezőséget mutató tevékenység rovására. Összességében a megfelelően kiegyensúlyozott befektetési portfólió eredménye pozitív lesz.
A kezdő befektetők biztonsági szabályai a következő minimumkövetelményeket tartalmazzák:
Ma már számos lehetőség kínálkozik a befektetési útra indulni vágyóknak új információk elsajátítására. A modern oktatás offline és online elérhető a következő változatokban:
A cikk a semmiből rávilágít a befektetés főbb kérdéseire: attól a szakasztól, amikor még nincs induló tőke, az eszközök megválasztásáig és azok jellemzőiig.
Alapelvünk, hogy mindenki befektetővé váljon, a lényeg az erős vágy és a cselekvések sorrendje.
Az induló tőke minden befektetés kulcsfontosságú eleme. Ha nincs pénz, mibe lehet valójában befektetni? Ezután megpróbálunk néhány ajánlást adni az induló tőke létrehozására vonatkozóan. Figyelmeztetném a kezdő befektetőket: ne fektesse be sehova az utolsó pénzét, vagy azt a pénzt, ami a kötelező kiadások fedezésére szolgál. Aranyszabály: a befektetések speciálisan erre a célra kialakított összegeket használnak fel.
A legfontosabb kérdés, amelyre válasz nélkül mely beruházások lehetetlenek: honnan szerezzük be a kiindulási összeget? Az egyik legegyszerűbb módszer: spórolj. Tedd félre havi bevételed 20 százalékát perselybe (vagy jobb esetben bankbetétre, ami már önmagában is valamiféle befektetés). A felhalmozási időszak türelmet igényel: 20 százalékot óvatosan kell átutalnia az ütemezés szerint, és nem szabad hozzányúlni a felhalmozott pénzhez. Leggyakrabban a türelmetlenség jelenti a fő akadályt egy kezdő befektető útjában.
Bármilyen „többlet”, előre nem látható pénzt a költségvetésben jó részben vagy egészben a befektetési tőke képzésére irányítani. A megtakarítás, a türelem és a pontosság a sikeres befektető jellemzői. Aki megszokta, hogy könnyen megszabadul a pénztől, az sajnos nem lesz befektető, ha nem változtat a pénzügyi fegyelemről alkotott nézetén. Még egyszer: a monetáris fegyelem szükséges feltétel, amely nélkül a befektetési területen lehetetlen a siker.
A „négy boríték szabálya” jól működik. Ossza fel a teljes havi költségvetést 4 részre (a hónap minden hetére). A héten csak annyit költhet el, amennyi a megfelelő "borítékban van", a következő heti költségvetésbe nem kerülhet be. És ha van megtakarítás, az az ötödik „borítékba” (sőt, a malacperselybe) kerül. A havi teljes bevétel kötelező 20 (kevesebb vagy több) százaléka is ebbe a malacperselybe kerül. Egy bizonyos pillanatban az ötödik "borítékban" kialakul az áhított összeg, amit már be lehet fektetni valamilyen projektbe.
A 20 százalékos érték "chipje", hogy e pénz nélkül szinte ugyanolyan minőségben lehet élni, mint velük. Hiányuk a költségvetésben alig érezhető, a pénz pedig gyűlik.
A szükséges tőke megtalálásának másik módja az ingatlaneladás. Bárki, a felesleges holmiktól, felszerelésektől, bútoroktól a kerti telkekig, autókig. Ha a megtakarítással együtt elad bármit, amire nincs szükséged, akkor is jó pénzforrás induló tőkéhez, még ha kicsi is.
A kérdésre adott válasz attól függ, hogy pontosan hová fektetünk be. Rengeteg eszköz. Ezért a szükséges összeg meghatározásához előre meg kell tervezni és a befektetési konstrukciót (természetesen ez időközben változhat).
Az eszköz kiválasztása a befektetés céljától is függ. Lehet, hogy:
Hosszú távú befektetés nagy vásárlás céljából;
Hosszú távú befektetés nyugdíjemelés céljából történő megtakarítás céljából;
Befektetés azzal a céllal, hogy többé ne dolgozzon, hanem tőkejövedelemből éljen;
Ha folytatja a munkát, növelje a fő bevételt;
Befektetés a gyermekek jövőjébe (oktatás, lakhatás stb.)
Sokkal több cél lehet, és az általunk megadottak keresztezhetik egymást. Nézzük meg közelebbről a befektetési technológiákat. Tegyük fel, hogy a „nulladik” szakaszon túljutottunk, és összegyűlt egy bizonyos összeg.
Átlagosan mindössze 500 dollár induló tőkével fektethet be. De sokkal kevesebb is lehetséges. Ahhoz, hogy kipróbáld magad egy új területen, tanulmányozd a pénzügyi eszközök működését, akár 1000 rubel is elég lehet. Ez a minimális átlagos betét összege bankbetétben, befektetési alapban, kötvényben stb. Természetesen a bevétel abszolút értékben szinte láthatatlan lesz, de a legfontosabb az, hogy elkezdjük. Az első szakaszban még nem kell gondolkodnia a nyereség nagyságán, és ami a legfontosabb - gyakorlat, tudás és tapasztalatszerzés. Mint mondtuk, a tőkefelhalmozás szakasza már összekapcsolható a beruházással. Ne tartson pénzt a párnája alatt, hanem fektessen be nagyon megbízható eszközökbe (mondjuk államkötvényekbe).
Tipp: kezdjen el befektetni megbízható eszközökkel. Nem nyereségesek, de nem igényelnek tapasztalatot: mindenki használhatja őket. A magas, gyors hozamú befektetési modelleknek van egy árnyoldala: a magas kockázat. Ezenkívül meg kell tanulnia a használatukat, ami időbe telik.
A kezdeti befektetési folyamatban készítsen elő egy összeget, amelyet kockázatos dologba fektethet. Erre a célra a befektetési portfólió legfeljebb 5-10 százalékát javasolt felhasználni.
Egy kezdő befektető számára, aki nem akar túl sok kockázatot vállalni, több módja is van a viszonylag megbízható befektetésnek. Ez a bankbetéten kívül: kötvények, nagyvállalatok részvényei, befektetési alapok. Emellett számos befektető érdeklődni fog a valuták vagy a nemesfémek iránt. A kriptovaluta piacán is van játéklehetőség, ahol magas bevételre van kilátás, de számos veszély is fenyeget.
Kezdjük azokkal a módszerekkel, amelyeket meglehetősen nagy megbízhatóság jellemez. Egy nagyon egyszerű módszer egy kezdő számára, ha befektetési alapba fektet be. Sokuknak nagyon alacsony az egységköltsége, ami vonzó.
A befektetési alapok sok nagy bankban vannak. Nagyon különböznek egymástól a jövedelmezőség és a piacok, ahol működnek, valamint a kockázati szint tekintetében. Az ábrán látható, hogy a Gazprombank egyik befektetési alapja (több van belőlük, mint amennyi) „mínuszban” működött. (A NAV rövidítés a "nettó eszközérték" rövidítése).
Érdekes látni, mennyit kereshet például a Sberbank befektetési alapjaiba való befektetéssel. A kép a következő.
Az ábrán a működő befektetési alapok csak egy része látható. Látható, hogy egy kivételével mindegyik "feketében van". Ezen túlmenően a Global Internet Foundation áll az élen nagyon magas arányokkal.
Látható, hogy a befektetési alap olyan területeken fektet be, amelyek gyorsan fejlődnek, és a következő években is tovább bővülnek. Ugyanakkor a bank arra figyelmeztet, hogy az ebbe az alapba történő befektetések magas kockázattal járnak. Ennek ellenére a kezdő befektetőknek ajánlható olyan vonzó pénzügyi eszközök kipróbálása, mint a befektetési alapok.
Mi van, ha közvetlenül akar részvényeket vásárolni? Ez is egy meglehetősen megfizethető eszköz. Az értékpapírokat brókeren keresztül vásárolják. Példaként vegyük a Sberbank javaslatait, amely brókerszolgáltatásokat nyújt a lakosságnak (magánszemélyeknek). Sok más bankban is vannak hasonló struktúrák, csak a hivatalos weboldalon kérdezheti meg őket.
A Sberbank befektetési portfóliókat kínál tapasztalt és kezdő befektetők számára, különböző kockázati szintekkel.
Az értékpapír vásárlás megkezdéséhez speciális közvetítői számlát kell nyitnia, amely az Ön által választott bankban történik. Gyakran számos művelet elvégezhető az interneten keresztül.
Bróker kiválasztásakor ügyeljen a csalókra. Ellenőrizze a Központi Bank engedélyét, egy hivatalos webhelyet, egy valódi irodát és egy telefonszámot.
A professzionális brókerek nemcsak a tőzsdén, hanem minden olyan piacon is lehetőséget adnak a befektetésre, amely a jogi területen működik. A kezdő befektető pénznemekhez, nemesfémekhez és sok más pénzügyi eszközhöz férhet hozzá.
Egyéni befektetési számla nyitásával hatalmas pénzeszközök nélkül fektethet be. Tehát a Finam online kalkulátor segítségével a befektető a befektetések összegétől és futamidejétől függően határozza meg lehetséges bevételét.
Látható, hogy nagyon szerény befektetések mellett is meglehetősen jelentős bevétel „halmozódik fel”. A befektetett összeg ugyanakkor nem tűnik el sehol.
Mennyit lehet keresni a tőzsdén? Minden eléggé kiszámíthatatlan. Nézzük a statisztikákat.
A számok jelzésértékűek. Általánosságban elmondható, hogy vannak vezetők, akiknek részesedése folyamatosan, hosszú időn keresztül nő. Például ez ugyanaz a Sberbank, valamint a Yandex. A bevételi kilátások a piaci elemtől függenek. De általánosságban elmondható, hogy az aktívan fejlődő nagyvállalatok részvényei hosszú időtávon is nyereségesek lesznek.
Most térjünk át a valutába történő befektetés kilátásaira. Úgy tűnik, mi lehet egyszerűbb: menjen a bankba, vásároljon dollárt és eurót a pénzváltóban, és várja meg a nyereséget. Nézzük a statisztikákat.
Az ingadozás csúcsai 2015-2016-ban elmúlt, és a stabilitás irányába mutató tendencia figyelhető meg. Ilyen feltételek mellett csak akkor reális jelentős profitot elérni, ha nagyon nagy összegeket fektet be, és a megemelkedett dollárban és euróban időben eladja. Jobb ezt szakemberek segítségével megtenni, vagyis brókerek szolgáltatásait igénybe venni, amint arról fentebb beszéltünk.
A befektetés másik egyszerű módja a kriptovaluták. Ennek ellenére készülj fel a kockázatvállalásra. A legerősebb ingadozások a bitcoinban figyelhetők meg, melynek árfolyama vagy felszáll, vagy 50 százalékon belül, vagy afelettien belül összeomlik.
Végül beszéljünk a nemesfém-befektetésekről. Az árak itt sem örülnek a pozitív dinamikának. Egy kezdő befektetőnek sokáig kell várnia a jelentős nyereségre. Ezenkívül meglehetősen komoly beruházásokra lesz szükség.
Néhány kezdő érdeklődik a Forex kereskedés és más rendkívül magas kockázatú eszközök iránt. Ezt az a vágy diktálja, hogy a lehető leggyorsabban „kicsavarják” a pénzt, és egyik napról a másikra meggazdagodjanak.
Sokan hallották, hogy a tőzsdén gyorsan lehet száz és ezer százalékot keresni, nagyon rövid időn belül meggazdagodni. Ilyen esetek előfordulnak, de a siker csak tapasztalt játékosokat kíséri, akik sokat tudnak, képesek, modern kereskedési eszközökkel rendelkeznek. Ráadásul az ilyen kereskedőknek igen jelentős összegeik vannak a tőzsdén. A semmiből nem lehet valamit csinálni. Fel kell készülni arra, hogy a kezdeti szakaszban a beruházások meglehetősen szerény eredményeket hoznak. És csak idővel, a növekvő mennyiségek már tetszenek a szemnek, és már lehet vásárolni velük valami komolyat.
A rendszeres és hozzáértő tőzsdei kereskedés automatizálással 10-30 százalékot hozhat havonta. Ez nagyon jó bevétel, ha valóban komoly összeg van a betéten. Ilyen profitszázalék mellett egészen reális virágzó életet élni. Csak jelentős összeget kell befektetni. Tegyük fel, hogy 500 000 rubel letétből elég tisztességes jövedelem „csöpög”.
De vannak módok a nagyobb érdeklődés felkeltésére, és ezek meglehetősen egyszerűek. Tapasztalat, tudás, technológia beszerzése szükséges, a betét növelése. Ha többletnyereségre törekszik, fel kell készülnie többletveszteségre: ezek a pénzpiac igazi törvényei.
Egy kezdő számára a Forex játék nagyon kockázatos üzlet. A betét elvesztésének valószínűsége óriási, és ha a pénz hosszas munkával halmozódott fel, akkor fennáll a veszélye annak, hogy gyorsan semmi sem marad, és elveszik a hosszú munka gyümölcse. Ez komolyan demotiválhatja, és az ember már nem akar hinni az anyagi siker lehetőségében. Ráadásul a kereskedő különleges karakter, számítást és erős idegeket igényel. Ha ez megvan, próbálja ki a Forex-et demó módban, majd kis befizetésekkel. Ez egy igazán működő, de bonyolult eszköz. Weboldalunkon sok hasznos anyagot talál, amelyek segítenek a modern sikeres kereskedés elsajátításában.
A gyors szuperprofitra való törekvés speciális esete a PAMM számlák. Percent Allocation Management Module, PAMM – a százalékos allokáció menedzsment modul csak egy olyan mechanizmus, amely leegyszerűsíti a pénz átutalását a menedzsmentbe. Önmagában nem garantálja a magas nyereséget. Minden, mint máshol, a menedzseren múlik. Nem javasoljuk, hogy engedjen az érzelmeknek, és pumpálja az összes pénzt egy gyorsan növekvő számlára. Lehet, hogy a menedzser olyan stratégia szerint játszik, amit egy gyors esés vált majd fel. Vagy csak szerencséje van eddig, de a szerencse nem örök. Ha kockázatot szeretne vállalni a PAMM-be történő befektetéssel, válasszon stabilakat, ne fektessen be teljes egészében egyetlen számlára.
Egy ilyen eszköz inkább szerencsejáték, semmint komoly tőkeemelési mód. Sok szervezőnek nincs engedélye pénzügyi tevékenységre, de ... játékra. Ráadásul a cégeket távoli offshore szigeteken is bejegyezték. Problémák adódhatnak a megkeresett pénzeszközök visszavonásával.
De a kis alapok kockáztatása mindenki személyes döntése, hirtelen szerencséd van. De mint a tőke előmozdításának fő eszköze, kategorikusan nem ajánlott.
Az aranystandard: Ne tegye az összes tojást egy kosárba. A fő befektetést, 50-60 százalékot egy nagy megbízhatóságú rendszerbe, 10 százalékot pedig valami kockázatosba tegyük. A többi közepes kockázatú eszközökbe kerül. Kezelje befektetéseit, és sikerrel jár.
Üdvözlet! Ez az év nem nevezhető unalmasnak és kiszámíthatónak sem Oroszország, sem a globális pénzügyi piacok számára. Az olyan indexek, mint az orosz és az USA, jól növekedtek, az elmúlt 10 hónapban 20 százalékkal nőtt a portfólióm.
Mi a következő lépés? Hogyan őrizzük meg a tőkét nagy bizonytalanság esetén? Mibe érdemes befektetni 2019-2020-ban? A kényelem kedvéért az eszközöket célok szerint osztottam fel: nem veszíteni, az eszköz növekedésén keresni és/vagy devizában bevételt szerezni.
Itt közel 100%-os megbízhatósággal vettem át a szerszámokat. "Majdnem" mert. Mindhárom eszköz csak részben kompenzálja az inflációból eredő veszteségeket!
Bankbetétek
Ha a befektetési horizontod túl rövid a kockázatos eszközökhöz, akkor nincs sok választásod. Az ötleteket is meg kell hagyni, így csak a banális bankbetétek maradnak.
Ha meg kell próbálnia megmenteni tőkéjét mindenekelőtt szeretteitől, akkor jobb, ha lekötött betéteket nyit a feltöltési és visszavonási jog nélkül (például a Sberbank „Mentés” terméke). Ezek a betétek mindig a maximális kamatot kínálják. A betét egy részét pedig a lezárásig tilos felvenni.
A legfontosabb, hogy ne felejtsd el a "korlátozót" 1,4 millió rubel formájában egy bankban. Ennyit (és egy fillérrel sem többet) fizet vissza a Betétbiztosító bankcsőd esetén.
Ha valamivel hosszabb a távlata és valamivel magasabb pénzügyi IQ-ja van, akkor valószínűleg ezek a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok érdekelni fogják. Ítélje meg maga: az államcsőd kockázata sokkal alacsonyabb, mint bármelyik bank csődjének kockázata, még egy nagy bank esetében is. Ráadásul a kötvényhozamok szinte mindig magasabbak, mint a bankbetéteké.
Egyébként tudja, hogy a betét formájában hagyott pénzzel a bank szinte azonnal kötvényt vásárol, és ezzel megkeresi a kamatkülönbözetet anélkül, hogy bármit is kockáztatna?
A szövetségi kötvényeket tartják a legbiztonságosabbnak. Visszafizetésüket az Orosz Föderáció kormánya garantálja. De érdemesebb kötvényportfóliót képezni abból. Szerencsére a kötvény szimbolikus értéke (mindössze 1000 rubel) ezt lehetővé teszi.
Konkrétat csak a konkrét befektetési terv ismeretében tud tanácsolni, ezért alább közlök pár, szerintem érdekes írást.
Például az OFZ-PK változó kuponú kötvények. A kupon az átlagos RUONIA árfolyamhoz van kötve, és időről időre felülvizsgálják. Az OFZ-PD a kamatlábat a lejáratig állandó szinten rögzíti (például 6-7% évente).
De szerintem a legérdekesebb lehetőség 2019-ben. Az ilyen kötvények névértékét folyamatosan indexálják az infláció szintjéhez (a fogyasztói árindex alapján számítva minden napra három hónapos késéssel). Az OFZ-IN esetében a kupon évi 2,5%-kal meghaladja az inflációt (CPI).
A kötvényekkel ellentétben a részvények potenciálisan magas hozamú eszközök. A szakértők úgy vélik, hogy 2019-ben a MICEX index továbbra is növekedni fog, a jegybank tovább csökkenti az irányadó rátát, és emelkedni fog az olajárak. Ennek fényében sok orosz "óriás" jó növekedési potenciállal rendelkezik.
A jövőbeni nyereség érdekében ma már exportáló cégek értékpapírjaiba fektethet be: ALROSA (a cég kiváló teljesítménye az elmúlt évben), Protek, NLMK (a Rosneft nem szerepel az ajánlott cégek listáján). Az elemzők azt tanácsolják, hogy figyeljenek a LUKOIL és a Sberbank részvényeire, amelyek tavaly alulértékeltek (annak ellenére, hogy meglehetősen erősen nőttek, a p\e továbbra is alacsony).
Vannak, akik a tavaly kieső villamosenergia-társaságok felemelkedésére tippelnek. Különösen érdekesek a Rosseti és az IDGC of the South részvényei.
A fő gondolat és tanács az, hogy figyeljünk a növekedésre kilátásba helyezett cégekre és.
Külföldön a high-tech szektor ígéretesebbnek tűnik, mint mások: Facebook, Alphabet, BYD Company, Google, Amazon, Netflix, NVIDIA és mások.
A vállalkozás egy jövedelmező, de nagyon kockázatos lehetőség. Az induló tőkére már az első naptól szükség van, és a befektetés megtérülése legjobb esetben hat hónap vagy egy év alatt érhető el. Vagy egyáltalán nem értem...
Annak érdekében, hogy ne kockáztasson nagy összegeket, kezdjen egy projekttel az interneten. Először is, sok olyan probléma megszűnik, mint az iroda, raktár és logisztika bérlése. Másodszor, a kiindulási összegek itt sokkal szerényebbek, mint a saját nyitásánál.
Az ingatlan csak akkor hoz passzív bevételt, ha "négyzetmétereket" bérelnek. De nem szabad milliós haszonra számolnia a szokásos lakóhelyiségek átadásából.
2016-ra adok adatokat az SRG elemző központtól. A lakóingatlanok átlagos megtérülése Szentpéterváron 7,7% évente (a befektetés megtérülése 14 év). Moszkvában az átlagos hozam alacsonyabb: évi 5,8%, 17 éves tárgymegtérülés mellett.
Ingatlan külföldön hoz még kevesebbet - akár 5-6% évente. Bizonyos esetekben jobb, ha az összes szervezeti kérdés eldöntését egy professzionális alapkezelő társaságra ruházzák át. Bérlőket keres, megoldja a jelenlegi javításokkal és fizetéssel kapcsolatos problémákat stb. Ehhez a bérleti díj 15-20%-át kell „ajándékoznia”. De - igazi passzív jövedelem!
Viszont ha van kiadó lakásod, akkor megpróbálhatod napra is kiadni (AirBNB-n keresztül, főleg külföldieknek), és ezzel jó terhelés mellett akár évi 10-12%-ra növelni a hozamot.
Természetesen a devizabevételhez egyszerűen vásárolhat részvényeket ill. Így részben kiküszöböli annak kockázatát, hogy a rubel következő összeomlása során semmi sem marad. De vannak más módok is.
Az eurókötvények a rubelkötvények minden előnyével büszkélkedhetnek. Ráadásul további védelemmel rendelkeznek az árfolyamkockázatokkal szemben. Hiszen erre „euró” van, ami devizában van denominált: dollárban, euróban, svájci frankban és angol fontban.
Ma olyan cégek eurókötvényei képviseltetik magukat a moszkvai tőzsdén, mint az AHML, az Alfa-Bank, a VTB Bank, a Gazprom, a LUKOIL, az MTS, az NLMK, a Novatek, az Orosz Vasutak, a Rosneft, a Sberbank, a PhosAgro és az Uralkali.
Az eurókötvények átlagos hozama 3-5% évente (évente kétszer fizetik ki). Az értékpapír minimális névértéke 1000 dollártól kezdődik. Az ilyen értékpapírok fő problémája a likviditás. De erről majd máskor.
A unit-linked programokról már . Hadd emlékeztessem Önöket: egy külföldi termék egyesíti a megtakarítást, az életbiztosítást és a befektetést.
Sőt, befektethet egy csomó külföldi eszközbe, amelyek nem állnak az oroszországi magánbefektetők rendelkezésére. Például ugyanabban a befektetési alapban, ahol a brókeren keresztüli belépési küszöb gyakran 50 000 dollárnál kezdődik.
2013 óta egyébként sikeresen kereskednek vele a moszkvai tőzsdén, amely a korábban csak külföldi brókereken keresztül elérhető piacok meglehetősen nagy részét lefedi.
Egyesek esetében az átlagos éves hozam 2014 közepétől 2016 közepéig (rubelben kifejezve) körülbelül 50% volt. Például a FinEx MSCI USA Information Technology UCITS ETF (részvények az amerikai IT szektorban) 49,8%-kal nőtt évente.
De a devizabetétek ma már csak fillérekért hoznak (akár évi 2%-ot). És már senkit sem tekintenek komoly befektetési eszköznek.
Ebben a cikkben az eszközöknek csak egy részét adtam át egy átlagos oroszországi befektető számára. Ne feledje, hogy csak az ilyen eszközökből gyűjtve lehet biztos abban, hogy megfelel a kihívásoknak, amelyekkel szembe kell néznie!
Milyen eszközökbe tervez befektetni 2018-2019-ben? Iratkozzon fel a frissítésekre, és ossza meg a friss bejegyzésekre mutató linkeket barátaival a közösségi hálózatokon!
A közgazdászok 2020-ra vonatkozó előrejelzései egyre kevésbé biztatóak. A rubel katasztrofális összeomlása, a banki hitelkamatok irracionális ugrása, a tőzsdei feszült légkör - mindezek a szomorú hírek minden orosz komoly meggondolásához vezetnek.
Mindenki ugyanazon gondolkodik: hogyan kerülje el a sajnálatos anyagi veszteségeket, mit és hova fektesse be a pénzét, hogy keressen, megtakarítson, vagy legalább ne veszítsen, hogy havi bevételhez jusson, és hogy a pénzügyi kataklizma hulláma ne legyen teljesen felszívja a pénzt, valamint milyen vásárlásokból kell ma kerülni stb.?
De először fel kell tölteni optimizmus . Gondolj csak arra, hogy sok millió más emberrel ellentétben ma szabad tőkéd van. Ez azt jelenti, hogy korábban mindent jól csináltál, és van esélyed kikerülni ebből a helyzetből. Fő– válassza ki a legindokoltabb befektetési eszközöket.
Mi van, ha pénzt akarsz befektetni és pénzt keresni, de nincs pénzed. Ehhez írtunk egy cikket - ugyanott leírtuk, mit kell tenni, ha a bankok és a mikrohitelek nem hajlandók pénzt adni.
Az alábbiakban olvashat arról, hogyan lehet pénzt fektetni megtakarítás és növekedés érdekében. Ott szakértői tanácsokat is kaphat arról, hogy hová fektessen be a válság alatt és után.
A következő befektetési módok mindegyikét a kockázatok kisebb-nagyobb aránya jellemzi. Ugyanakkor kedvező feltételek mellett mindegyikük képes likviditást és jövedelmezőséget biztosítani tőkéjének.
Nézzük meg közelebbről azokat a pénzügyi eszközöket és lehetőségeit, amelyekbe már ma fektethet be pénzt annak érdekében, hogy folyamatosan havi bevételhez jusson.
Ez a módszer aligha jövedelmezőbb, mint otthon "a párna alatt" megtakarítani. Komoly befektetőnek aligha érdemes megfontolni. A bankbetétet csak „tranzit” pontként célszerű használni a szilárdabb pénzügyi eszközökbe történő tőkemozgás útján.
A bankbetétbe fektetés nem a legjobb módja a tőkeemelésnek, inkább a pénzmegtakarítási módnak tudható be.
Bármely közgazdász kétségeit fejezi ki a " légzsákok " bankbetét. Hiszen sürgős pénzfelvétel esetén az összes felhalmozott kamatot elveszítheti. A bankok számára általában nehéz megválni a dollárbetétektől.
Ha egy ideig pénzt szeretne bízni egy pénzügyi és hitelintézetre, akkor a legjobb megoldás az 1 400 000 rubel szétosztása a különböző bankok között. Egy ilyen betétmennyiség lehetővé teszi, hogy megbízhatóan biztosítsa tőkéjét bármely választott pénzügyi intézmény tönkremenetelére.
Ingyenes 4 napos maratonpasszív jövedelmet teremteni?
Egy maraton, amelyen a semmiből passzív élőjövedelmet teremthetsz? és tanuljon meg konkrét stratégiákat a lakásokba, házakba, garázsokba, autókba és jövedelmező helyekbe történő befektetéshez
? Vegyen részt képzésben >>>Mely bankokba érdemesebb kamatra fektetni?
Amikor eldönti, melyik bankba fektessen be, és hol nyisson betétszámlát, ismerje meg LEGJOBB 10 az ország vezető bankjai, ügyeljenek megbízhatósági besorolásukra. Jó, ha a pénzintézet társtulajdonosa az állam. Nem valószínű, hogy érdekelt lenne saját bankjai tevékenységének beszüntetésében. Közéjük tartozik, Például, az orosz pénzügyi piac olyan "bölénye", mint Rosselkhozbank, Sberbank, VTBés néhány másik.
Bemutatjuk azt a TOP 5 bankot, amelyekbe kamatra nyugodtan befektetheti pénzét
Sokkal jövedelmezőbb befektetési eszköz a szövetségi hitelkötvény, két lehetőség van, az első a betét 13%-on infláció nélkül, vagy 2%-on, de inflációt kompenzálva. Erről az eszközről részletesebben a szerzőm online passzív bevételi maratonjában beszélek. Most már ingyenesen megtekintheti, ha egyszerűen regisztrál itt.
Van egy tévhit, miszerint ahhoz, hogy pénzt tudjon keresni az ingatlanokkal, nagy induló tőkével kell rendelkeznie. Valójában számos lehetőség kínálkozik arra, hogy kihasználja az ingatlanbefektetés minden előnyét kis, 200-1 millió rubel összeggel:
A befektetés egyik alapelve, amelyről Kiyosaki folyamatosan beszél, a jó adósság és tőkeáttétel használata. A lényeg az, hogy a pénzednek csak egy részét használja fel a vásárlásra, a többit pedig bizonyos százalékban a banktól veszi el.
Például van 1 millió rubel, amelyet készen áll ingatlanba fektetni, fontoljon meg két lehetőséget:
Ön készpénzért vásárol egy kis garzonlakást egy új épületben egy tartományi városban. Egy új épület üzembe helyezésekor (kb. 1,5 évvel a feltárás után) általában 20-30%-kal drágul. vagyis valójában körülbelül 1,5-2-szer magasabb hozamot kap, mint a bank.
2. lehetőség - vesz 1 millió rubelt, és 3 lakást vásárol tőkeáttétellel (jelzálog). Minden lakás után 10% előleget fizet, a többit a bank fizeti. Amíg az új épület épül, fizet kamatot a jelzálog után - körülbelül 10 000-15 000 lakásonként vagy havi 30-45 000 hitelt, majd a végső szakaszban kilép a tranzakcióból - egy ilyen rendszerrel a hozam évi 60-100-ra nő.
Valós eset a jövedelmező ingatlanon:
Ingatlanvásárlás a lezárt értékesítés szakaszában
Az egyik befektetőnk, Nikolai Mrochkovsky igazi példája - a Nyizsnyij Novgorod régióban, Gorodets városában egy új épületben vásárolt egy lakást a zárt értékesítések korai szakaszában 975 000 rubelért, 6 hónap elteltével pedig szintén eladta egy köztes áron. szakaszban egy fejlesztő cégen keresztül 1,3 millióért) a nyereség 325 ezer rubelt tett ki 6 hónapos befektetés után, vagy 33%-ot mindössze 6 hónap alatt.
De az ilyen projektek általában nem jelennek meg nyílt hozzáférésben, jobb, ha zárt üléseken és befektetői klubokban keressük őket.
Ingatlanbefektetés anyasági tőkével
Ingatlanbefektetés 2019
A rubel összeomlása során a négyzetméterek sokkal megfizethetőbbé válnak. Ez a befektetési eszköz azonban professzionális megközelítést igényel.
2019-ben olyan ingatlanbefektetési stratégiák megfontolását javasoljuk, amelyek a stabil cash flow elérésére irányulnak, és nem az ingatlanok értékének növekedésére támaszkodnak. Nagy a valószínűsége annak, hogy az eladási ár még sokáig alacsony lesz sok új épületet fenyeget az a veszély, hogy befejezetlenné válik
Az ingatlanbefektetéssel szinte mindig megtakaríthatja befektetését, és az ingatlanbefektetés kompetens megközelítésével növeli befektetését.
Ingatlan befektetési lehetőségek stabil bérleti díj bevétellel
Ingyenes 4 napos maraton?
Maraton, ahol passzív jövedelmet teremthetsz élőben a semmiből? és tanuljon meg konkrét stratégiákat lakásokba, házakba, garázsokba, autókba és akár jövedelmező helyekbe való befektetéshez
? Vegyen részt képzésben >>>Ha a jövőben mész profitot termelni lakások bérbeadásával, akkor a legracionálisabb most több lakás vásárlása egyetlen épület új épületében vagy egy bérházat. A bérleti díjakat olyan tényezők növelik, mint a lakások elhelyezkedése a metró- vagy vasútállomás közelében, a környék fejlett infrastruktúrája, nagyvállalatok jelenléte, repülőterek stb.
Ha bérbeadó ingatlanba fektet be, folyamatosan havi bevételhez juthat. (Ebbe beletartozhat a kereskedelmi ingatlan (szoba, raktár, iroda stb. bérbeadása) és a lakóingatlan (nyaraló (ház), lakás, szoba stb.)
Célszerű a válság csúcspontján ingatlannal befektetési tevékenységet folytatni. Csak egy igazi profi tudja meghatározni azt a pillanatot, amikor a recesszió eléri a mélypontot. Ezért vegye igénybe egy ilyen szakértő támogatását. Ez adja a legjobb ajánlatot.
Ennek a hozzájárulásnak a lényege a következő: Ön tőkéjét az alapra bízza, ahol azt egy szakembergárda kezeli. Te fizetsz azok tevékenységéért, akik a pénzedet kezelik, és te magad vagy felelős érte. De mindezek mellett elég stabil forrása az átlagjövedelemnek.
Fontos, hogy a legnépszerűbb értékpapírokat tartalmazó befektetési alapot válasszunk, és reméljük, hogy a piac nem „viharzik” az erős ingadozásoktól. A statisztikák szerint az előző válság után a szilárd befektetési alapoknak csak 4-5 év után sikerült pénzt visszaadniuk a befektetőknek. Közülük a legkitartóbbak ig tudtak felhalmozni 40 % megérkezett. (Mi az a befektetési alap, valamint a pénz befektetésének egyéb módjairól, hogy profitot termeljenek)
Ennek a befektetési módnak jelentős előnye, hogy bármikor kiveheti tőkéjét vagy annak részesedését.
Az úgynevezett szociális kölcsönről beszélünk, amikor az egyszerű állampolgárok hitelezőként és hitelfelvevőként lépnek fel. Az ilyen peer-to-peer hitelezés havi hozama elérheti 50 % . Ügyfelei készen állnak arra, hogy napi másfél százalékos biztosítási ügyleteket kössenek Önnel.
Igaz, az ilyen mikrohitelekhez platformot biztosító rendszer az Ön százalékos arányának felét veszi el. A napi 0,70%-od azonban stabilan meglesz. És egy idő után, miután visszavonta a betétet, már kereshet nyereséget.
Valaki más üzletébe fektetni mindig kockázatot jelent, különösen válság idején. Hiszen nem csak, ahogy egyesek gondolják, „befektetett és elfelejtett”, hanem maga a kamat „csöpög”. Ahhoz, hogy nyereséges legyél, annak kell lennie 100 % bízik azokban az emberekben, akikre rábízza megtakarításait.
Oroszországban ritkán tartanak ilyen "számokat". Bármilyen vállalkozásunk személyes részvételt igényel. Ha mégis úgy dönt, hogy valaki más cégébe fektet be, ne váljon el egyszerre az összes pénzétől – korlátozza magát egy részre.
A kisvállalkozások a legbiztosabb eszköz a beruházások növelésére válság idején. Természetesen a kezdet kezdetén nem lehet elkerülni a kockázatokat. Miután azonban átlépett a rajtvonalon, megkönnyebbülten fellélegezhet.
Nyilvánvaló, hogy az elhalványuló banki tevékenység és a bérhátralékok hátterében aligha érdemes valami nagyszabásúval számolni. Az érdekes üzlet iránti szenvedély és a siker felé vezető nehézségek leküzdése azonban garantálja az erkölcsi elégedettséget. (Minimális befektetéssel találsz üzleti ötleteket, milyen üzletet nyithatsz otthon, stb.)
Ha nincs ideje tanulmányozni a piacot, és nem tudja, hol kezdje, akkor válasszon egy kész üzleti tervet szakértőktől, és időt takaríthat meg. Csak meg kell valósítani
A vállalkozásba való befektetés kiváló befektetés a havi bevétel megszerzéséhez. Javaslatok a vállalkozás nyitásához, lásd a képet
Jól megalapozott üzlet egy megbízható pénzügyi eszköz, amelybe ma már pénzt fektethet be, hogy havi bevételhez jusson, hiszen az üzlet nem csak stabil bevételt termel, hanem idővel más pénzügyi eszközökbe való befektetéshez is forrást biztosít.
Ez egy bevált módszer a megtakarítások megtakarításához és megsokszorozásához. A nemesfémeket ékszerek gyártásához használják fel. Ilyen értékes nyersanyagok közé tartozik palládium, platina, ezüst, arany . Túl kemények az inflációhoz, ezért mindig az előrelátó emberek mellett állnak.
A nemesfémek beszerzésének többféle módja van:
Ennek a pénzbefektetési módszernek a jövedelmezősége sem túl magas. Valójában senki nem ad aranyat a kezedbe
Ez a megbízható befektetési forma messze nem mindenki számára likvid. Először is jártasnak kell lennie a művészetben. Akkor ezekből a befektetésekből származó nyereség egyszerűen lecsökkenhet. Egy festményremek vagy egy márványfigura több száz százalékos bevételt hozhat.
Nyilvánvaló, hogy a zseniális alkotások költségeit semmilyen pénzügyi kataklizma nem fenyegeti. Azonban olyan nehéz megtalálni az igazi ínyenceket. A gyakorlat azt mutatja, hogy ha valódi műalkotást vásárol, akkor a nehéz időkben abszolút pénzt takaríthat meg. De általában csak 4 remekmű a 10-ből sikerül valóra válnia.
Befektetés induló vállalkozásokba- az innovatív projektek vagy vállalkozások egyaránt jövedelmező és kockázatos üzlet. A korábban fel nem használt műszaki know-how bevezetéséről beszélünk. A statisztikák csak ezt mutatják 2 % vállalkozások indokolják az ilyen beruházásokat. De a belőlük származó haszon általában átfedi a többit. 7-8 % sikertelen befektetések.
A befizetés nem csak valódi pénzzel, hanem ígért összegekkel (kötelezettségvállalással) is teljesíthető. Profitra 3-7 év múlva kell számítani, amíg talpra nem állnak az anyagilag védett cégek. Ebben az üzletben a legtöbb esélyt a high-tech termelési területeken létrehozott kisvállalkozások jelentik.
Kriptovaluta egy új elektronikus fizetési eszköz, amely egy új évezred küszöbén vált gyakorlatba. Magas szintű védelemmel rendelkezik. A Bitcoin lett az úttörő, majd a másik 150 „klónja”.
Manapság a kriptovaluták a hagyományos pénz valódi versenytársaivá válnak, és jelentős hatást gyakorolnak a globális gazdaságra. Az eBay és az Amazon már dolgozik kriptovalutákkal.
Természetesen, mint minden innovációnak, a kriptovalutáknak még nincs nagy terjesztési köre. Sok szakértő azonban úgy véli, hogy ők jelentik a jövőt. Fő érvük egy új típusú pénz inflációjának teljes lehetetlensége.
Hogyan készítsünk nyereséges kriptovaluta portfóliót
Mi a teendő, ha a rubel olcsóbbá válik?
Útiterv: hogyan lehet elérni az anyagi függetlenséget 3-5 év alatt?
Hogyan hozzunk létre 1 millió dolláros tőkét havonta mindössze 100 dollár befektetésével?
Vegyen részt egy ingyenes workshopon.
A legjövedelmezőbb üzlet– profitálni azokból az alkalmazásokból, amelyek valódi segítséget nyújthatnak. Nem kevésbé jövedelmező olyan alkalmazásokba fektetni, amelyek egy adott témában hasznos információkat gyűjtenek össze.
Figyelemre méltóak az ingyenes alkalmazások is, amelyek ismertetőjegye valaminek az eladása.
Nyilvánosság a közösségi hálózatokon- napjaink egyik leggyakoribb online üzenete. Vannak, akik nyilvánosan próbálnak pénzt keresni, bár ez meglehetősen kockázatos üzlet - mivel ezen a területen sok csaló és iskolás van, akik könnyű pénzért jöttek
A lényeg, hogy megaaktív előadó legyél. Ha ezek közé tartozol, akkor garantált a siker. Ez a tevékenység nem igényel különösebb beruházást. Elég, ha a kezdeti szakaszban egy kicsit kikanyarodik. A jövőben pedig cserékkel növelhető az előfizetők száma.
Ebben a kérdésben nagy szerepet kap a nyilvánosság tartalma, pontosabban annak minősége. Olyan témát kell tudni választani, amely széles közönség számára érdekes. A téma relevanciája sok hirdetőt vonz majd. A legnépszerűbbek és a legtöbbet monetizáltak azok a nyilvánosságok, amelyek a pénz, a siker, a nemek közötti kapcsolatok problémáit érintik.
Ilyen népszerű közönség alapján nagyon is lehetséges nyereséges értékesítési csatorna létrehozása. A lényeg az, hogy az árusított termékek nem túl drágák, és tömeges felhasználóknak készültek.
A fizetési terminálok jelenleg emberek millióit szolgálják ki. Ezeknek a szoftvercsomagoknak a választéka folyamatosan bővül. Használatuk meglehetősen magas jutalékot von maga után. Miután több ilyen eszközt vásárolt, egyetlen gonddal terheli magát - hogy időben vegyen el tőlük pénzt.
Ha nincs időd tanulmányozni a piacot, és nem tudod, hogyan csináld, akkor töltsön le egy kész üzleti tervet egy fizetési terminálhozés szánjon rá néhány napot az üzleti terv kidolgozására.
Végül beszéljünk a fő dologról - a saját fejlődésedbe való befektetésről. Nem csak az a fontos. Ez minden üzleti siker kiindulópontja.
Ne kíméljen pénzt tovább "okos" könyvek, hasznos szemináriumok, gyakorlati képzések, értékes információs termékek különösen a befektetésről és a keresetről szóló tanfolyamok . Ők lesznek az Ön vezetői a pénzáramlások és a befektetési örvények óceánjában. Megtanítják Önnek, hogyan kerülje el a buktatókat és a sekélyeket. Segítségükkel gyorsan kiszűrheti a felesleges, nem hatékony kereseti módokat.
Az így megszerzett tőke mindig veled lesz. Senki, semmilyen körülmények között nem veheti el tőled. Nem fenyegeti őt semmilyen vis maior, semmilyen válság. Ez a legalacsonyabb költségű és egyben a legjövedelmezőbb befektetés. Végtére is, ez nem csak kockázatmentes, hanem kockázatellenes is. Egy ilyen kombinációról minden befektető csak álmodozhat.
Önfejlesztés nélkül a befektetési vállalkozás felépítése kudarcra van ítélve. Befektetni önmagadba egy erőteljes ötletgenerátor és egyedülálló katalizátor a sikerhez.
Mielőtt eldönti, hová fektessen be pénzt magas kamattal garanciával, meg kell értenie, mi a befektetés - ez nehéz feladat, mivel a garancia alacsony kockázatot jelent a befektetés során. Maga a tevékenység (befektetés) kockázatos üzlet, ezért minden esetben, ahol magas hozam (magas százalék) jelen van és magas kockázatok.
A végzetes hiba megbocsáthatatlan luxus egy befektető számára. Főleg válság idején. Ezért a tapasztalt pénzemberek tudják, hogy az ésszerű befektetésnek semmi köze ahhoz, amit közkeletűen "lázkorbácsolásnak" neveznek.
És még egy befektetői tabu: soha nem reagál valami ismeretlen "kereskedő-befektető" Vasya Pupkinnak az interneten véletlenül talált kinyilatkoztatásaira.
Fontolja meg a pénzbefektetés főbb módjait magas kamattal, garanciával.
Beruházás - kockázatos tőkebefektetés, amelynek célja, hogy bevételt termeljen. Ezért soha senki nem ad garanciát arra, hogy megtérül a befektetés. Minden befektetési típusnak megvannak a maga kockázatai, egyes kockázatok nagyobbak, mások kisebbek.
Az értékpapírok vásárlása stabil bevételi forrás lehet. Hiszen egy jó hírű cég részvényesévé válva rendszeres osztalékra számíthat. De ezt a befektetési eszközt alaposan el kell sajátítani. Nem lehet csak a szerencsében bízni, bár a tőzsde történetében biztosan voltak olyan esetek, amikor néhány év alatt több tucatszor „repült fel” a részvények árfolyama.
Azonban gyakrabban vannak nem reklámozott történetek, amelyekben minden befektetés elveszett. Van értelme nem tönkremenni
Ez a fizetési szolgáltatás kiváló lehetőséget kínál mikrohitelekkel való keresetre. A felvett összeg és a kamat mértékét önállóan határozhatja meg. De nem lesz könnyű visszaadni egy internetes csalótól kapott kölcsönt.
Tehát az ilyen online befektetés kockázata meglehetősen magas. A szakértők azt javasolják, hogy szerezzen nagy ügyfélkört és adjon ki kis összegeket.
Az online befektetés előnyei a következők:
Most fontolja meg a különböző típusú befektetések jellemzőit a webhelyeken:
1. Befektetés CPA társult programokba
Ennek a módszernek az a lényege, hogy a webhelyen egy bizonyos műveletért megkapja a jutalmát, nevezetesen: játék regisztráció, termékvásárlás, jelentkezés egy túrára, hitelkártya feldolgozás. Az ilyen társult programok minden értékesítési forrás népszerűsítéséhez szükségesek. Ugyanakkor minden leányvállalat megoldja a saját konkrét problémáját.
Például az Ön feladata a bankkártyák nyitóoldalának létrehozása. Leírsz több ajánlatot, amelyek után affiliate linkeket adsz meg. Ha az oldal felhasználójának jelentkezését a bank jóváhagyja, akkor Ön például 1500 rubel jutalomra jogosult (az egyes alkalmazások kifizetését az adott bankban végzett munka feltételei határozzák meg).
Itt csak egy nehézség van: utolérni a forgalmat. Ha azonban erőfeszítései meghozták a hatást, az ilyen társult programok nagyon jövedelmezőek lehetnek.
2. Fektessen be MFA-oldalakba
Ezúttal azokról a forrásokról beszélünk, amelyek célja a kontextuális hirdetésekből bevételszerzés. Alig várhat extra nagy nyereséget az ilyen típusú bevételekből. Van azonban egy nagyon nagy előnye – az a képesség, hogy szinte azonnal telepíthető egy hirdetési egység a webhelyre. (Például Adsense blokkok vagy YAN blokkok (Yandex hirdetési hálózat))
Ez pedig azt jelenti, hogy az oldal szinte a létezésének első napjától fog pénzt keresni. A jövedelmezőség szintjét nagymértékben meghatározza az oldal témája.
Például egy népszerű orvosi portál 15 000 rubel havi jövedelmet hozhat (átlagosan napi 1500 felhasználó).
Minden a webhely forgalmának bevételszerzési képességétől függ. A kontextuális hirdetések fizetésére a legjövedelmezőbb webhelyek a pénzügyi, építőipari stb. téma.
Például, az átlagos pénzügyi "bizalmi" oldal havonta tud bevételt termelni összegben 10 - 30 ezer rubel linkek értékesítése.
Igaz, a keresőrobotok fejlesztésének jelenlegi szakaszában sokaknál jelentősen visszaesett az ilyen típusú befektetésekből származó bevétel. Néhányan a bevétel veszteséges dinamikájának elemzése után abba is hagyták a fogadást.
Az ilyen bevételszerzés fő hátránya - utána nyugodtan le lehet írni az oldalt selejtnek, hiszen a keresők szankciókat szabhatnak ki a webes forrásokra, és akkor csökken a projekt forgalma, és ennek megfelelően a linkek eladásából származó bevétel is. Ha a webhely hasonló "tiszta" módszerrel keres, akkor nem fog nagy mennyiségű forgalmat látni a "tiszta" bevételi módok (kontextus, szalaghirdetés stb.) miatt.
Hogyan lehet pénzt keresni a webhelyeken
Bevételek a webhelyeken. Hogyan lehet 30 nap alatt évi 36%-ról 100%-ra készpénzáramlást létrehozni passzív jövedelem formájában devizában. Intenzív napi
Ez a fajta Forex befektetés manapság egyre vonzóbbá válik. A betét összege korlátozható mindössze 500 rubel, ami hozzájárul a PAMM növekvő népszerűségéhez. Ennek a befektetési módszernek a mechanizmusa az, hogy a készpénz-megtakarításokat egy hivatásos kereskedő vezetésére utalják át. Ez gyakorlatilag kiküszöböli a nem kereskedési kockázatokat. (Javaslom, hogy olvassa el a - Hogyan kereskedjünk a Forex piacon, hol kezdjen el játszani a Forex tőzsdén)
A betétes érdekei biztonságának garanciája maga az alapkezelő tőkéjének jelenléte a PAMM-számlán. Utóbbi csak a számlán hajthat végre tranzakciókat anélkül, hogy a megbízó pénzét kivenné onnan. A betétes bármikor követheti a tranzakciók menetét online, vagy megtekintheti azok teljesítésének történetét.
Nagy plusz A PAMM befektetés egy lehetőség a közreműködő számára teljes mértékben átveszi az irányítást pénzeszközei felett , saját belátása szerint be- és kiveheti azokat. A befektető úgy is diverzifikálhatja pénzét, hogy különböző kereskedőket helyez el PAMM számlákra. Ön is végezhet kereskedési műveleteket tapasztalt kereskedők tranzakcióinak másolásával.
A dachák napjaink egyik leginkább alulértékelt piacai, és ez az oka:
Tekintse meg szakértőnk, Valerij Szlavnij leckét, aki erre a konkrét ingatlantípusra specializálódott:
Vegyen részt egy ingyenes mesterkurzuson Jövedelmező ház
Megtanulja, hogyan vásároljon házat induló tőke nélkül, és kezdjen el 100 000 - 250 000 rubel passzív jövedelmet kapni. havonta mindössze 4 hónap alatt
A 2020-as évek Oroszországban minden polgár, így a befektetők számára is próbatételnek ígérkezik. Hogy ne legyen tönkretesz számodra, a szakértők egyöntetűen azt kérik, hogy ne tartsd otthon a megtakarítást. Egy év alatt leértékelődnek 10-15 % , vagy még magasabb.
Kövesse a szakemberek előrejelzéseit és a gazdaság különböző ágazataiban szakértők tanácsait is, és természetesen támaszkodjon a hatodik érzékére.
Hol a legjobb befektetés most? Milyen befektetési ajánlásokat adnak a szakértők 2019-ben? Véleményük szerint most milyen befektetési területeken jelent minimális kockázatot az alapok befektetése? Hova érdemes befektetni a havi bevételhez?
Ezt a honfitársaink által kedvelt pénzügyi eszközt elsősorban azoknak ajánljuk, akik nem tőkéjük növelésére, hanem csak az értékcsökkenéstől való megóvásra törekszenek.
Várhatóan a 2020-as években az infláció az országban eléri a 13-15%-ot (a Gazdaságfejlesztési Minisztérium 5-7%-os inflációt prognosztizál, de minden a gazdaság állapotától és mi nyugodtan feltételezhetjük, hogy az infláció eléri a fent említett 13-15 százalékot). Eközben a betétek kamatai a nemzeti valutában átlagosan 10-13%. Így a banki kamatoknak fedezniük kell a pénz értékcsökkenését.
A megtakarítások bankoknál történő elhelyezésekor azonban számolnia kell két fontos pont:
1 . A betéti program kiválasztásakor előnyben részesítse a legelismertebb és legstabilabb pénzügyi és hitelintézeteket. Ma a megbízhatósági besorolás első helyeit olyan nagy pénzintézetek foglalják el, mint Sberbank, Gazprombank, VTB, FC OtkritieÉs Rosselkhozbank.
2 . Mielőtt betétet nyitna egy pénzintézetben, tisztáznia kell, hogy résztvevő-e állami betétbiztosítási programok. Igenlő válasz érkezésekor félelem nélkül nyithat számlát, legfeljebb befizetéssel 1 400 000 rubel : az ilyen letét biztosítottnak minősül, és ha a bank elveszti az engedélyt, garantáltan visszakapja.
A szakértők joggal gondolják, hogy a 2019-es lakóépületekbe történő beruházások hosszú távú befektetések. Mára sok iparág elkezdte visszaszerezni az éles ugrásokat, és az árak emelkedtek, az ingatlanok még mindig kitartanak, és sok fejlesztő és magánkereskedő jó engedményeket ad.
De ha tudja, hogyan kell várni, akkor a pénzének ilyen felhasználása optimális lesz. Néhány év múlva az árak ismét emelkedni fognak, és Ön tisztességes haszon tulajdonosa lesz.
A befektetési objektumok kiválasztásával kapcsolatban a szakértők a következő utasításokat adják:
Ez a fajta befektetés világszerte elismert bevételi módnak számít a válsággazdaságban. A tapasztalt befektetők néhány hét alatt jó bevételhez juthatnak, ha pénzt utalnak át egyik devizáról a másikra. (Javaslom elolvasni -)
A devizabefektetőknek azonban figyelembe kell venniük a következő információkat:
A jelenlegi gazdasági problémákkal összefüggésben a legjövedelmezőbb üzlet az a virtuális tér meghódítása . Az áruk előállítása, valamint a szolgáltatások nyújtása rendkívül kockázatos vállalkozás a mai reálpiacon. Ezért a szakértők azt tanácsolják, hogy fektessenek be (fektessenek) pénzt internetes projektekbe.
Saját internetes projektje többféleképpen hozható létre:
A legjobb, ha egy weboldalt és annak promócióját megrendeli informatikusoknak, majd folyamatosan feltölti minőségi tartalommal és releváns ajánlatokkal. A hálózati tevékenység területi és időbeli korlátlansága a jövedelmezőség legjobb előfeltétele.
Az intelligens befektetések további lehetőségei 2020-ban szakértők szerint a következők:
Ezek tipikus piramisok, mint a hírhedt MMM. Őrült haszon – akár a profit 3%-a – itt csak a készítőik ragyognak. Egy ilyen piramis élettartama az egy évtől pár hónapig.
Egy másik nagy kaland online kaszinó. Nagy pénzt még senkinek nem sikerült nyernie benne, de az egész tőkét teljesen el lehet csapni. Az online játékok csalárd rendszere arra épül, hogy a szerencsejátékos képtelen időben megállni.
Ha nem birtokolja magát, jobb, ha nem üzletel sem valódi, sem virtuális szélhámosokkal. Ne csábítson az "ingyenes sajt":üldözése mindig az egérfogó ajtó kattanásával ér véget.
Mindent vagy semmit – bináris opciók
Ezt néha bináris opcióknak nevezik. Ez a befektetési eszköz vagy fix összegű nyereséget ad, vagy nem ad semmit. Minden attól függ, hogy a résztvevő egy bizonyos feltételt egy adott időpontban teljesít-e. Itt hatalmas tőkét szerezhet, és elveszítheti.
Ha nem érted a marketing témát, akkor valószínűleg nem mosolyog rád a szerencse itt. Mint hal a vízben egy bináris opción, csak a devizaszféra „ászai” érzik magukat, akik képesek előre meghatározni a tranzakció lehetséges kockázatait. Mik azok a bináris opciók és hogyan lehet velük pénzt keresni, olvassa el.
A bináris opciók magas kockázatú pénzügyi eszköz, de ahol magas a kockázat, ott magas a profit.
Ha továbbra is szeretné kipróbálni magát a bináris opciós kereskedésben, javasoljuk, hogy válasszon megbízható brókert, aki hosszú évek óta nyújtja szolgáltatásait. Ez magában foglalhat például egy vállalatot IQoption.
Tehát megismerte a válság idején a legnépszerűbb befektetési módokat, és megismerkedett a jó hírű szakértők véleményével ebben a kérdésben. Most rajtad múlik. Végül is csak rajtad múlik, hogy hova fektesd be a pénzt (a megszerzett tőkéd). Ön viseli a felelősség terhét is a meghozott döntéséért.
Különféle lehetőségeket kerestem, hogy hova fektessem be a pénzt. Szórakoztató és kétségtelenül kifizetődő élmény volt, egy problémát leszámítva – a nem tudás nagyon drága volt, és minden új próbálkozás pénzbe került.
Referenciaként - a befektetés tudatlanságának ára túl magas:
Az egyik utolsó ház, amelyet pénzbefektetés céljából vásároltam, további 967 000 rubel költséget jelentett, amelyet még a házvásárlási tárgyalások szakaszában is megtakaríthatnék, ha az ingatlanbefektetések egyik elvét alkalmaznám:
Bármit, amiről az ingatlaneladó azt állítja, hogy hozzáadott értéket jelent az ingatlanhoz, de nincs összekapcsolva, kézfogás előtt tesztelni kell és be kell indítani.
Padlófűtés, fűtés, gáz, ivóvíz és elemzése, villany és így tovább - az én esetemben kiderült, hogy a hihetetlenül drága fűtést le kell kapcsolni, mivel leolvasztották. Cserélje ki a szivattyúkat és a vízkezelést - nem felelt meg a helyi viszonyoknak és így tovább.
3 módja annak, hogy pénzt fektess be a deviza- és tőzsdén:
3 lehetőség az ingatlanpiaci befektetésre:
Egy nap hirtelen ráébredsz, hogy a bevételed növekszik, de nincs bankszámla és megtakarítás - minden, amit megkeresel, ugyanolyan gyorsan megy le, hogy fenntartsa a növekvő életszínvonalat és a hitelfizetéseket. Előbb-utóbb mindenki felteszi a kérdést - hová fektesse be a pénzt, hogy az Ön számára dolgozzon.
Jelölje meg a könyvjelzőket, hogy ne veszítsen
Takarítson meg 2 kattintással
Annak érdekében, hogy ne untassam Önt egy hosszú elmélettel, azt mondom, hogy a betétek nem tekinthetők jövedelmező pénzbefektetés eszközének, legjobb esetben átmeneti hely a megtakarításai számára, amíg meg nem találja a jövedelmezőbb és jövedelmezőbb befektetési módot.
A betétek bevétele az infláció szintjén van (általában alacsonyabb), bár ez még mindig 2-szer jobb, mint nyugdíjpénztárba pénzt adni, de még mindig nem elég a kamatos kamatból tőkét teremteni - amikor osztalékot kapsz, akkor újra befektetni és kamatot keresni.
A stabilizációs alapot letétben kell tartani, és legalább családja havi 3-4, de lehetőleg 6 havi kiadásának összege legyen.
A készpénzforgalom megszakadása esetén elegendő ideje lesz a hiba kijavítására anélkül, hogy az életszínvonalát befolyásolná. Egy ilyen légzsákkal sokkal nagyobb eséllyel sikerül nagy hozamú ingatlanbefektetéseket, és nem kell sürgősen eladnia eszközeit szinte semmiért, hogy kifizesse aktuális számláit.
A tőzsdén és a devizapiacon vannak olyan szereplők, spekulánsok, akik az árfolyamkülönbségre játszanak, és ez aligha nevezhető pénzbefektetésnek, mert elég nagy tudással kell rendelkezni ezen a területen, és folyamatosan figyelni kell a nyitottságot. pozíciók - minden munkanapon.
A passzív befektetések közül megfontolható a részvények befektetése hosszú tőkeáttétel érdekében, például a négy bolond stratégia szerint, valamint befektetési alapok ( befektetési alapok), amelyben a menedzser kereskedik Ön helyett.
A befektetési alap akkor befektetési alap, amikor egy részvényt (részvényt) szerez, és az alapkezelő társaság már részvényeket és egyéb eszközöket szerez a részvényesek pénzén, és annak szerény kis százalékát veszi kezelésbe.
Ha úgy dönt, hogy befektet ebbe az eszközbe - fontolja meg egy index befektetési alapba való befektetést, mint a vezetőtől leginkább független.
Amikor először elkezdtem gondolkodni a befektetésen, vettem egy befektetési alapot, amely úgy tűnt, hogy nagyon jó emelkedési potenciállal rendelkezik. Ennek eredményeként az ebbe a befektetési alapba fektetett 5 év alatt a jövedelmezősége MÍNUS 4% volt.
Természetesen az átlagolási módszert alkalmaztam, ahol havonta egyenlő összegeket helyez el, hogy kiegyenlítse az esetleges piaci eséseket és kompenzálja a mélypontot.
Úgy gondoltam, hogy a befektetési alap egy teljesen passzív befektetési forma, és hiányoltam azokat a nyilvánvaló pillanatokat, amikor pozíciókat kellett bezárni, és pénzbe kell menni, bár van még egy probléma - egy befektetési alap eladásához el kellett menni egy bankfiókot, és írjon beváltási kérelmet, ami teljesen megfosztotta ettől a vonzási eszköztől.
Ezért 5 év után kifizettem a befektetési alapot és mínusz 4%-os végső hozamot kaptam. Bár valószínűleg sokan vannak ezen a piacon, akik sok jövedelmezőséget adnak ki (vagy mondják, hogy kiadnak). A környezetemben nincs olyan ember, aki befektetési alapokból gazdagodott, de mi van veled?
A nap fő gondolata az, hogy fektessenek be olyan eszközökbe, amelyeket megért
A „befektetés-felej-és-ne hívj” elv mindig oda vezet, hogy a pénzed eltűnik.
Ezért az első befektetése előtt tanulja meg a szőnyeg részét, vagy inkább a befektetés elméletét és gyakorlatát az Ön által választott hangszer élesítésével.
Egy másik befektetési tapasztalat az blue chip részvényekbe való befektetés a négy bolond stratégia alkalmazásával. A stratégia teljes verzióját valamikor később írom meg, a lényeg az, hogy a blue chipek listájáról válassz cégeket, az osztalékhozam - a kifizetett osztalék és a kapott nyereség aránya - elve szerint.
A logika egyszerű - minél kevesebb pénzt fizet ki egy vállalat a nyereségéből a részvényeseknek, annál többet fektet be a fejlesztésébe, és ennek megfelelően a részvények drágulhatnak.
A beérkezett listáról 4 olyan céget választanak ki, amelyekbe pénzt fektetnek be.
Ez a tapasztalat nagyon jó volt, részvények vásárlásával és eladásával kerestem pénzt, de ez nem olyan volt, mint a befektetés, hanem csak szórakoztató kereskedés a monitornál, amit folyamatosan kell csinálni:
mormota nap a kereskedő monitorán
Következtetésem a részvénybefektetéssel kapcsolatban - a tőzsde nem alkalmas passzív jövedelem és pénzáramlás létrehozására:
Ez a módszer az egyik befektetési lehetőségnek tekinthető, ugyanakkor szükséges a piac rendszeres figyelemmel kísérése, és pályamódosítás esetén pénzbe vonni. Véleményem szerint ez egy meglehetősen kockázatos és kiszámíthatatlan befektetés, ha nem teszed rendszeresen, és nem követed nyomon a napi dinamikát. Ezért vagy tanulj és menj el a tőzsdére munkaként, vagy készülj fel arra, hogy pénzt veszíts.
Ezért számomra ez a lehetőség passzív jövedelemforrásként nem megfelelő.
Vállalkozásom egyik előnye, hogy a bevételek különböző devizákban jönnek, fokozatosan gyűlnek a számlákon, és egy nap VIP kártyát állítottam ki az egyik bankunkban, és ajándékba kaptam egy személyes menedzsert. Lehetőség van Forex kereskedésre is a brókeren keresztül a lakossági felára (a valuta vétele és eladása közötti különbség) nélkül.
Ez lehetőséget adott arra, hogy néhány perc alatt egyszerűen tárcsázzam a telefonszámot, és üzletet kössek egy deviza eladására és egy másik vásárlásra. Amikor elkezdődött a hype a dollár növekedésével, ezt tettem, az árfolyam 52 rubelről 69 rubelre emelkedett.
Természetesen örültem, emlékezve a befektetés első elvére. Fektessen abba, amit tud. Felfegyverkeztem magam kurzusokkal és könyvekkel a Forex kereskedésről, és elkezdtem rendszeresen nézegetni a tőzsdei híreket az olajköltségről, egy csomó egyéb információt és a Központi Bank piaci tevékenységét.
Amikor a dollár 69 rubelre emelkedett, többet vettem, és azonnal 54-55 rubelre kezdett esni. Ennek eredményeként minden tevékenységemből körülbelül 300 000 rubelt veszítettem, egyszerűen azért, mert nem akartam a veszteségeket rögzíteni és eladni, remélve, hogy az árfolyam vissza fog nőni.
Amikor 300 rubel értékű könyvekben olvassa ezt a tanácsot, azt gondolja, hogy én biztosan nem tartozom ezek közé a naiv fickók közé, de csak akkor jut el a fejéhez, ha komoly pénzt veszít, és hát… py.
Pénz befektetés Forex és PAMM számlákonez egy rulett és egy játék
Ebben a témában folyamatosan a pulzuson kell tartania, ha egyedül kereskedik. Ezt meg lehet tenni, de az élmény ismét jelentős pénzbe fog kerülni, ráadásul ez a téma szerintem elég sok időt és figyelmet igényel.
Ha PAMM számlákat választ (amikor a számlája tükrözi a legjobb kereskedők üzleteit szerény levonások miatt), elvileg fontolóra veheti befektetési lehetőségként, de ismét meg kell értenie, mennyire indokolt a kockázat és mekkora tőkével rendelkezik. hajlandó kockáztatni, A megtakarítás kb 20%-át erre a témára fordítanám, a többit ingatlanba fektetném. Erről bővebben
Különböző kísérletek után arra a következtetésre jutottam, hogy az én esetemben az ingatlanbefektetés a legérdekesebb, és itt van miért:
Kezdetben egy 100 m2-es lakást vásároltak egy épülő házban, 4 km-re a moszkvai körgyűrűtől, ára a vásárlás időpontjában 7 500 000 rubel volt.
12 hónap után, amikor a házat átadták és a kulcsokat megkapták, az ingatlan piaci értéke 9,5 millió rubelt tett ki, ami + 2 milliós növekedést jelent.
Az első részlet 1 millió rubelt tett ki, a többit jelzáloggal terhelték - havi 75 000 rubelt 20 évig.
A ház üzembe helyezésekor az új épületbe fektetett személyes tőke - 1 000 000 (előleg + biztosítás) + 75 000 * 12 = 1 900 000 rubel.
Körülbelül 100 000 rubelt fizettek ki a jelzálogból (az első évben)
Összességében kiderül, hogy egy lakás eladásakor 9,5 millió rubelért
A stratégia megvalósítása során elkövetett hibák
