A nyaraló építésének egyik alapvető momentuma a területen lévő épületek közötti távolságok tervezésének szakasza. Mindenekelőtt figyelembe kell venni a szomszédos lakosok érdekeit.

Az összes törvény betartása érdekében ajánlatos a jelenlegi orosz normák és szabályok szerint vezérelni. Nem szabad absztrakt módon gondolkodni a határok közötti távolságokról a földkiosztásban. Minden numerikus mutató egyértelműen szerepel az ország jogszabályai által rögzített dokumentumokban.

A tervezési problémák pozitív megoldásához teljes dokumentumcsomagra van szükség.

Formatív normák:

• Építési szabályok;
• egészségügyi szabványok;
• A helyi hatóságok törvényei.

A cikk lehetővé teszi a különféle viták megoldását, valamint az összes jogszerűség betartását.

Otthonról az útra

Az általánosan elfogadott építési szabályzatok a lakóépület elhelyezése legalább öt méter távolságra. Ez egy behúzás lesz. Ha történetesen olyan helyen szereztek földet, ahol nincsenek utak és autópályák, akkor egy kisebb behúzás elfogadható. Biztosan ő legalább 3 méter. Az építési szabályokat betartják a lakók biztonsága érdekében.

Az építőipari cégek a távolba szorulnak öt-három méter. Sokan kétségbe esnek az ilyen szabályokkal kapcsolatban, vajon indokoltak-e egyáltalán a modern világban. Egy ilyen behúzás könnyen megmagyarázható. A józan ész azt sugallja, hogy a kényelmes tartózkodás a házban csak távoli szállítás esetén megengedett. Ez elkerüli a szükségtelen zajt, lehetővé teszi, hogy az ablakokat nyitva hagyja a meleg évszakban, és ne aggódjon a szennyeződés behatolása miatt.

Az illetékes fejlesztők már régóta jóváhagyták az SNIP által tartalmazott normákat. A ház költöztetése a telek legtávolabbi részére megengedett, ez teljes mértékben indokolt.

Megengedett hossz a szomszédok házai között

Ebből az következik, hogy a távolság az életre alkalmas házak között legalább tizenöt méternek kell lennie.Így épülnek a faházak. De ha a házak építése nem éghető anyagokból áll, akkor ezt le lehet csökkenteni hat méter.

Ha nem tartja be ezeket az építési szabályokat, az épületet egyszerűen nem lehet nyilvántartásba venni a műszaki leltári hivatalnál. Nagy összegű bírság szabható ki. Ez közigazgatási szabálysértés. Ha a kormány érdekeinek védelme nem szükséges, akkor a jogsértések figyelmen kívül hagyhatók. Elképzelhető, hogy a penates tulajdonosává váló rokonoknak ki kell javítaniuk az építkezés összes hibáját. Emlékeztetni kell arra, hogy sokkal könnyebb megnyitni egy dokumentumot és elolvasni a szabályokat, mint egy alappal ellátott házat a helyszínen mozgatni.

Ha az épület tulajdonosa helyesen gondolkodik, akkor előbb-utóbb megjelenik egy következtetés, amely a tiltó dokumentációk listájára korlátozódik. A legjobb megoldás az lenne, ha a házat a terület oldalára költöztetik, távol a szomszédtól. Ebben az esetben a feltaláló találékonysága több mint indokolt, mivel ilyen helyzetben megengedett a kerítések építése közvetlenül a lakóépület közelében. Ezért a fenti objektumok közötti távolság legalább egy méter. A bemutatott szabvány a lakástulajdonosok érdekei alapján alakult ki. A teljes körű javítás elvégzésekor az építőcsapatnak elegendő helye lesz.

A ház és a kerítés között

A két szomszédos telek közötti kerítés szabályozott építésének kérdése gyakran eljut a bíróságok faláig. A következő információk lehetővé teszik, hogy elkerülje ezt a sorsot, és megtudja, milyen távolságban megengedett az építkezés. A szomszédok kerítést építenek, nem vezérelve sem mások véleménye, sem a törvény.

A ház és a szomszéd kerítése között

Az általánosan elfogadott szabályok szerint a legkisebb megengedett távolság a lakóépület és a szomszéd kerítése között nem kevesebb három méternél. Vita esetén kívánatos a szomszéd írásos visszaigazolása az építkezésről. Peres eljárás esetén ez a hozzájárulás jogilag kötelező érvényű. Végül is az sem kivétel, hogy a másokkal való baráti kapcsolatok megszűnnek. A szomszéd minden megállapodásról lemond, az engedélyezett építkezés tilos lesz.

Figyelem! A házhoz kapcsolódó garázs, a kerítéstől való távolság, amit jogszabály is rögzít, több mint egy méter távolságra épül.

A melléképületektől a szomszéd kerítéséig

Az egészségügyi szabványok lehetővé teszik a háziállatokkal és baromfival tartott helyiségek elhelyezését nagyobb távolságra négy méterre a kerítésszerkezettől. A hosszú fák a vendég szerint pontosan azonos hosszúságúak legyenek. Kis bokrok és egyéb dísznövények távolról is termeszthetők egy méterre a határtól.

Mekkora legyen a kerítés magassága a szomszéd ház ablakai előtt

Külön elemzést érdemel a több réteg faanyagból álló kerítés szerkezetének tárgyalása. IZHS több szakasz határán összefüggő építményeket nem tesz lehetővé. Ezenkívül a maximális magasság másfél méter. A fő feltétel, amelyet ezen szabályok betartása biztosít, a szomszédos telken lévő árnyék csökkentése lesz. De a kerítés, amely megvédi a lakosokat a forgalomtól és a portól, magasabb és vastagabb lehet.

A legtöbb esetben az önkormányzati törvények elsőbbséget élveznek a meglévő SNP-kkel szemben. Az önkormányzati szervezetek és a dacha egyesületek a dacha telkek elrendezésére vonatkozó normákat törvényileg értelmezik. Az engedélyezett építkezés soha nem vet fel felesleges kérdéseket.

Figyelem! A törvények írják le az összes szükséges árnyalatot a földbirtokok használatához egy adott területen.

Megszegni a szabályokat

Minden szabályt és előírást be kell tartani. Az építkezés fő dokumentuma a tervdokumentáció. Már a bejegyzett normáktól való csekély eltérés is büntetést von maga után, akár büntetőjogi büntetést von maga után. Snip határozza meg a büntetés típusát és feltételeit.

Figyelem! Lehetséges, hogy a normatív aktus legkisebb be nem tartása is pert von maga után. Benyújthatja a település vezetője vagy a szomszédok.

Szabálysértések észlelése esetén közigazgatási büntetés mellett lehetőség van az épület bontására is. A legtöbb esetben pénzbírságot szabnak ki, amelynek mértékét a helyi hatóságok határozzák meg.

Az alábbi szabályok betartásával elkerülheti a törvényekkel kapcsolatos nem kívánt problémákat, és megvédheti magát és szeretteit:

• A tűz lehetőségének kiegyenlítése;
• Kiváló kapcsolat a falubeliekkel;
• A meglévő szerkezetek egyszerű használata;
• Per és pénzbírság kizárása.

Jogi tanácsok videón

Anatolij Sidorov ügyvéd elmagyarázza a normákat a GOST szerint.

A metropolisz lakói valamikor megunják a zajjal és állandó szmoggal körülvett életet, és elkezdenek álmodozni egy vidéki házról, ahol csendben élhetnek, élvezhetik a közeli erdők zöldjét és a tiszta levegőt. Sokan megvalósítják álmukat egy telek megvásárlásával, amelyen olyan házat építhetnek, amelyről egész életükben álmodoztak.

Ahhoz azonban, hogy ne ütközzön problémákba az élet során, a szabályoknak megfelelő házat kell építeni. És ez nem csak a házra vonatkozik, hanem a kerítésre is, amely nélkül lehetetlen elképzelni egyetlen webhelyet sem. Az építkezés során be kell tartani az építési, egészségügyi és tűzbiztonsági előírásokat. Ha ezeket megsértik, akkor szembesülhet az építmény vagy a kerítés áthelyezésének szükségességével.

Ha az embernek van telke, az első dolog, hogy kerítést épít hogy megvédje a területét és megvédje a tulajdonát illetéktelen személyek behatolásától. Ezenkívül a kerítés lehetővé teszi, hogy elrejtse a kíváncsi szemek elől mindent, ami az oldalon történik. Hiszen kevesen akarják az egész magánéletüket fitogtatni. Azonban még egy olyan egyszerű feladatot is, mint a kerítésépítés, a meglévő normáknak és követelményeknek megfelelően kell megoldani.

Minden építkezést a helyszínen található összes épület tervezésével kell kezdeni. Figyelembe kell venni a saját és a szomszédos telephely közötti távolságot is, hogy elkerülje a szomszédok érdekeinek megsértését.

Jogszabályok

Ha egy személy házat vagy más objektumot tervez építeni a helyén, akkor először is meg kell tennie megfelel az építési szabályzatoknak és a szövetségi törvényeknek 2008. július 2-i 123. sz.

Ezek a törvények a következőket írják elő:

Ezek Minden tulajdonosnak meg kell felelnie külvárosi terület. Ha ezeket megsértik, az ellenőrök kényszeríthetik a telek tulajdonosát a kerítés áthelyezésére, és emellett közigazgatási bírságot is kiszabhatnak rá.

Utcai kerítés és lakóépület közötti hézag számítása

Ha a helyszínen betonból vagy téglából épült ház található, akkor az utcai kerítés távolságának 6-8 m tartományban kell lennie.

A szigetelő anyagok felhasználásával épült házak legalább 10-12 m távolságra legyenek a kerítéstől.

A fából készült nyaralókat a kerítéstől legalább 15 m-re kell elhelyezni.

Jogalkotási aktusok jelzik azokat az eseteket, amikor a lakóépület és a kerítés közötti távolság növelhető vagy csökkenthető:

• ha a ház a helyszín kijáratának közvetlen közelében lesz;
• hogy elszigetelje az utcai zajtól.

A tűzbiztonsági előírások betartására vannak bizonyos szabályok, amelyek meghatározzák, hogy a lakóépületek milyen távolságra helyezkedjenek el egymástól. Vegye figyelembe, hogy ez nem csak a szomszédos helyszínekre vonatkozik, hanem az út túloldalára is.

Számos olyan eset van azonban, amely lehetővé teszi a szomszédos területeken található épületek csoportosítását. Például, ha a házak egy sorban épülnek, és az épületeket két különböző tulajdonos használja, akkor ezek kombinálhatók. Ha a házak két sorban helyezkednek el, akkor egyszerre négy épületet lehet kombinálni. Az ilyen tárgyakra a tűzvédelmi előírások nem vonatkoznak. A számításokat a szélsőséges lakóépületekből végezzük.

Nagyon fontos az anyag, amelyből a ház épül, és a mellette található tárgyak:

• ha a házak nem éghető anyagból, például betonból vagy téglából épülnek, akkor nem kell legalább 6 méterrel visszavonulnia a kerítéstől;
• ha az épület fő szerkezetei égést nem támogató anyagból készülnek, de vannak égésgátlóval kezelt fa elemek, akkor a kerítéstől legalább 8 méterrel távolodni kell;
• a fából épített szerkezetet a kerítéstől legfeljebb 15 méterre kell elhelyezni.

Pro mindezt előre tudni kell még a ház felépítése előtt. Ellenkező esetben el kell költöznie a házba, és konfliktusba kell kerülnie a szomszédokkal.

Az egészségügyi szabványokat közvetlenül a külvárosi területek tulajdonosai számára dolgozzák ki. Ha ezeket nem veszi figyelembe, akkor nemcsak a környezetet, hanem az egészségét is károsíthatja.

A legszigorúbb követelmények vonatkoznak az állat- és baromfitartásra használt épületek elhelyezésére. A lakóépülettől legalább 12 méterrel vissza kell húzódni. Ez annak köszönhető, hogy az állati eredetű hulladékok nagy kényelmetlenséget okozhatnak a házban élőknek. Ezenkívül ismernie kell a WC helyére vonatkozó szabályokat. Ezt az egészségügyi létesítményt nem szabad a víztartó réteg közvetlen közelében elhelyezni. Ennek figyelmen kívül hagyása oda vezethet, hogy az emberek által használt vízbe kórokozó mikrobák kerülhetnek, ami károsan befolyásolhatja az ember, valamint a szomszédos területeken élők egészségét.

Ha a tulajdonos fürdőházat vagy nyári zuhanykabint tervez a helyszínen, akkor ezeknek az objektumoknak a helyét úgy kell megválasztani, hogy az legalább 8 méterre legyen a háztól. Ugyanez a követelmény vonatkozik a komposztgödörre és a kútra is.

Távolság a kerítéstől

A telken emelt épületeknél a kerítés bemélyedéseinek méretét jogszabályok határozzák meg.

A lakóépületnek a kerítéstől legalább 3 m távolságra kell elhelyezkednie Ezt a követelményt azért kell betartani, mert azokban az esetekben, amikor kommunikációs vagy vaktér kialakítása szükséges, a gond nélkül meg lehetett csinálniés egyúttal megakadályozzák a víz bejutását a szomszédok telkére.

Ha a tulajdonos azt tervezi, hogy a telephelyén olyan épületeket épít, amelyek baromfit vagy állatállományt tartalmaznak, akkor legalább 4 métert kell távolítani a kerítéstől.

Ha nyári pavilonokat, fürdőházakat vagy garázsokat épít a telken, 1 métert kell hátrálnia. Ha úgy dönt, hogy pavilont vásárol, és a szomszédok kerítéséhez közel építi, ez befolyásolhatja a velük való kapcsolatát, és nem a legjobb módja. A pavilonban időt töltve az emberek zajosan viselkednek, és ezzel kellemetlenséget okoznak a szomszédoknak. Ha jó a kapcsolatod a szomszédaiddal, akkor lehet velük tárgyalni és garázst építeni, kicsit túllépve a telek határain és úgy elhelyezve, hogy a szerkezet ne zavarja az átjárást és az átjárást.

Milyen legyen a kerítés a helyszínen?

A telken található kerítéssel szemben támasztott fő követelmény, hogy fényt engedjen be a szomszédba. A kerítés utcára néző része lehet tömör és nem engedi be a fényt. Vegye figyelembe, hogy a szomszédos területek közötti kerítés felszerelésére vonatkozó szabályokat is be kell tartani. Ha ezeket nem veszik figyelembe, akkor pénzbírságot kap a tulajdonosés leszedik a kerítést.

A szomszédos szakaszok közé kerítést lehet felszerelni olyan anyagok felhasználásával, mint a láncháló vagy a legfeljebb másfél méter magas farács.

Az építmények közelében kerítés nem állítható. Ez sérti a tűzvédelmi előírásokat. Bármely ellenőr észlelheti az ilyen jogsértést, és adminisztratív büntetést szabhat ki a webhely tulajdonosára. Ha a kerítést olyan helyen állítják fel, ahol közművek átfolynak, akkor baleset esetén lebontják, miközben a tulajdonos nem igényelhet kártérítést. Ezért, mielőtt folytatná a kerítés építését, meg kell találnia, hogy mérnöki kommunikációt helyeztek-e el a webhely közelében. Ezt a fontos információt megtudhatja, ha kapcsolatba lép a helyi hatóságokkal az építészeti osztályon.

Egyéni kertészeti egyesületekben nincsenek szabályok a kerítés felszerelésére szakaszok között. A legtöbb társadalomban azonban ez a norma ki van írva.

A kerítés gyártási anyagára és kialakítására vonatkozóan nincsenek követelmények. Ez azonban csak a külső kerítésre vonatkozik. A szomszédos telkek közötti kerítéseket bizonyos követelmények betartásával kell felállítani. Az utcai kerítés magassága elérheti a 2,5 m-t, ha úgy dönt, hogy magasabbra állítja, akkor erre az önkormányzathoz kell menni megállapodásra. A kerítés megépíthető áttört vagy teljesen süket. Melyik lehetőséget részesítse előnyben - a webhely tulajdonosa dönt.

A szomszédos szakaszok között a kerítésnek át kell engednie a napsugarakat. Készülhet lánchálóból, vagy választhat fa vagy műanyag szerkezeteket is.

Sokan azért vásárolnak külvárosi területet, hogy békében és csendben élhessenek, és tiszta levegőt szívhassanak. Azonban miután újonnan vert tulajdonos lett, a tulajdonosnak kerítést és lakóépületet kell építenie. Bár nagy a vágy, hogy ezt a lehető leggyorsabban megszerezze, ennek ellenére nem szabad rohanni.

Mielőtt ezt megtenné, ismerkedjen meg a házak építésére vonatkozó szabványokkal. Ha a meglévő normákat megsértik, akkor a felállított házat vagy fürdőt le kell bontani. És senki sem fogja megtéríteni az elszenvedett veszteségeket. Ha az építkezést a meglévő szabványoknak megfelelően végzi, akkor nem lesz panaszod a szabályozó hatóságok által. És ezen kívül nem lesz konfliktus a szomszédokkal, ami fontos.

"Az Orosz Föderáció városrendezési szabályzata", 2004. december 29., N 190-FZ

Az épületek, építmények, építmények megengedett elhelyezési helyeinek meghatározásához a telkek határán belüli minimális behúzásokat, amelyeken kívül beépítésük tilos, a településrendezési előírásoknak megfelelően kell meghatározni (6. rész 2. pontja). 30. cikk, a .38 GrSK RF cikk 1. részének 2. pontja).
30. cikk
6. A településrendezési szabályzatban az érintett területi övezeten belül elhelyezkedő telkek és beruházási létesítmények vonatkozásában a következőket kell feltüntetni:
...
2) korlátozza (minimális és (vagy) maximális) a telkek méretét és korlátozza az engedélyezett építési paramétereket, a beruházási projektek rekonstrukcióját;
...
38. cikk

1. A telkek határértékei (minimális és (vagy) maximális méretei, valamint az engedélyezett építési, beruházási objektumok rekonstrukciójának határparaméterei a következők:
...
2) minimális behúzások a telkek határaiból az épületek, építmények, építmények megengedett elhelyezési helyeinek meghatározása érdekében, amelyeken kívül épületek, építmények, építmények építése tilos;
3) az épületek, építmények, építmények emeleteinek maximális száma vagy maximális magassága;
4) a telek határain belüli beépítés maximális százalékos aránya, a beépíthető telek teljes területének a telek teljes területéhez viszonyított arányaként;
...

1.1. Abban az esetben, ha a településrendezési előírások egy bizonyos területi övezetre vonatkozóan nem határozzák meg a telkek határ (minimális és (vagy) maximális) méretét, beleértve a területüket, és (vagy) az engedélyezett beépítés határparamétereit a bekezdésekben előírtak szerint. E cikk 1. részének 2-4. pontja , a beruházási objektumok rekonstrukciója, közvetlenül a városrendezési szabályzatban e területi övezetre vonatkozóan jelzi, hogy az ilyen korlátozó (minimális és (vagy) maximális) telkek méretei, korlátozó paraméterei az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciója nem létesítéshez kötött.
(Az 1.1. részt a 2016. július 3-i 373-FZ szövetségi törvény vezette be)
1.2. A jelen cikk 1. részének 2-4. pontjaiban meghatározott engedélyezett építési, beruházási objektumok rekonstrukciójának korlátozó paraméterei mellett a településrendezési szabályzatban az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciója egyéb korlátozó paraméterei is megállapíthatók.
(Az 1.2. részt a 2016. július 3-i 373-FZ szövetségi törvény vezette be)
...

A városrendezési előírások a területhasználat és -fejlesztés szabályaira vonatkoznak, és a megfelelő település önkormányzatának képviselőtestülete hagyja jóvá (az orosz polgári törvénykönyv 3. cikkelyének 2. része, 30. cikkének 1. része, 32. cikke). Föderáció).
...

32. cikk
(1) A területhasználatra és -fejlesztésre vonatkozó szabályokat a helyi önkormányzat képviselő-testülete hagyja jóvá, kivéve az e kódex 63. -ában foglalt eseteket. A területhasználati és -fejlesztési szabályzat tervezetének kötelező melléklete a nyilvános vita vagy közmeghallgatás jegyzőkönyve, a nyilvános vita vagy közmeghallgatás eredményéről szóló következtetés, kivéve, ha e kódex szerint ez nem kötelező. A szövetségi jelentőségű történelmi település területére, illetve a regionális jelentőségű történelmi település területére vonatkozóan készített területhasználati és -fejlesztési szabályzat tervezetének kötelező melléklete a meghatározott kötelező mellékleteken túlmenően a megerősítő dokumentum. a területhasználati és -fejlesztési szabályok tervezetének jóváhagyása az Orosz Föderáció kormánya által a kulturális örökség tárgyainak megőrzése, használata, népszerűsítése és állami védelme terén felhatalmazott szövetségi végrehajtó szervvel, a végrehajtó hatóság által az Orosz Föderációt alkotó szervezet, amely felhatalmazott a kulturális örökségi objektumok védelmére, a 2002. június 25-i N 73-ФЗ „A kulturális örökség tárgyairól (történelmi és kulturális emlékművekről) szóló szövetségi törvénnyel Orosz Föderáció".

...

30. cikk
2. A területhasználat és -fejlesztés szabályai a következők:
...
3) városrendezési szabályzat.

...

Az épületek, építmények, építmények megengedett elhelyezési helyeinek meghatározásához, amelyeken kívül tilos beépítésük, a telkek határától számított minimális behúzásokat fel kell tüntetni a telek településrendezési tervének rajzán ( Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 44. cikkének 3. szakasza 3. része), amelynek formáját az Orosz Föderáció kormányának 2005. december 29-i 840. számú rendelete hagyta jóvá.
A telken lévő objektum építését a telek településrendezési tervének megfelelően kell végrehajtani, amely a telekhatártól a beruházási létesítményekig jelöli a minimális behúzásokat a településrendezési terv alapján. az önkormányzat által arra a területi övezetre elfogadott rendeletek, amelyen belül ez a telek található.

Ha egy telek építési engedély szerinti kialakítását azelőtt kezdték meg, hogy az önkormányzat elfogadta volna a településrendezési szabályzatot arra a területi övezetre vonatkozóan, amelyen belül ez a telek található, akkor a behúzások meghatározásakor telek az épület, szerkezet, szerkezet külső kontúrjához, a korábban megállapított szabványokat kell követni.

Kommentár az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 38. cikkéhez
38. cikk
A telek maximális (minimális és (vagy) legnagyobb) méretének, valamint az engedélyezett beépítési, beruházási létesítmények rekonstrukciójának maximális paramétereinek megállapításának célja a területhasználat és -fejlesztés szabályozása az önkormányzat területén, amelyben közelvek szerint az építési és rekonstrukciós kérdésekben a kivitelező dönthetett, aki önállóan, nem pedig az államhatalmi vagy önkormányzati szabályozó szervek engedélyével vagy jóváhagyásával választhatta ki a rendelkezésre álló lehetőségek közül a megfelelő építési vagy átépítési lehetőséget. számára a városrendezési szabályzat.
Ugyanakkor minimális behúzások megállapítása a telkek határaiból az épületek, építmények, építmények megengedett elhelyezési helyeinek meghatározása érdekében, amelyeken kívül épületek, építmények, építmények építése tilos, valamint a maximális százalékos arány. A telekhatáron belüli fejlesztés lehetővé teszi a szomszédos telkek tulajdonosainak, valamint az adott területen élő polgárok jogainak védelmét az úgynevezett „pontfejlesztés” gyakorlatától, amelyben új tőkeépítési létesítményeket helyeznek el. meglévő épületek között, gyakran a szabályozó dokumentumok követelményeinek figyelembevétele nélkül.

Egy megjegyzésre
A kerti és nyaraló telkek esetében ezeket a korlátozásokat az SP 53.13330.2011 „A polgárok, épületek és építmények kertészeti (dacha) társulásai területének tervezése és fejlesztése” határozza meg. (Az SNiP 30-02-97 frissített változata) és az SP 11-106-97 "Az állampolgárok kertészeti egyesületeinek fejlesztésére vonatkozó tervezési és tervezési dokumentáció kidolgozásának, jóváhagyásának, jóváhagyásának és összetételének eljárása".
A települések területén lévő telkekre az általános korlátozásokat az SP 42.13330.2016 "Várostervezés. Városi és vidéki települések tervezése és fejlesztése" (az SNiP 2.07.01-89 * frissített kiadása), egyedi - a helyi várostervezés határozza meg. szabványok, területhasználati és fejlesztési szabályok.
Az SNiP 31-02-2001 szerint egy család állandó lakására szolgáló házat kell építeni, függetlenül attól, hogy melyik helyen épül.
A moszkvai régió TSN 30-303-2000 MO "Városi és vidéki települések tervezése és fejlesztése" területi építési szabályzata a következő korlátozásokat állapítja meg (lakott területekre):

SP 42.13330.2016 "Várostervezés. Városi és vidéki települések tervezése és fejlesztése"

7.1 A lakóépületek, a lakó- és középületek, valamint az ipari épületek közötti távolságokat a 14. szakaszban megadott követelményeknek megfelelő sugárzási és megvilágítási számítások alapján kell meghatározni, az SP 52.13330 „Természetes és mesterséges világítás” szabványban megadott megvilágítási szabványok szerint. , valamint a 15. pontban megadott tűzbiztonsági követelményeknek megfelelően.
A lakóépületek hosszú oldalai között távolságokat (háztartási hézagokat) kell venni: két vagy három emelet magas lakóépületeknél - legalább 15 m; négy emelet - legalább 20 m; ugyanazon épületek hosszú oldalai és végei között a nappali ablakokkal - legalább 10 m. Rekonstrukciós és egyéb nehéz várostervezési körülmények között ezek a távolságok csökkenthetők a besugárzási, világítási és tűzbiztonsági követelményeknek megfelelően, valamint annak biztosítása, hogy a lakóhelyiségek (szobák és konyhák) ne legyenek láthatóak ablaktól ablakig.
A kastély és a kertes nyaraló fejlesztési területein a lakóépületek és melléképületek távolságát a szomszédos telek határaitól az SP 53.13330.2011 szabvány szerint kell figyelembe venni. "A polgárok, épületek és építmények kertészeti (dacha) egyesületeinek területeinek tervezése és fejlesztése".

Megjegyzések
1 Lakóépületek, valamint a szomszédos háztartási telkeken lévő melléképületek elzárása a lakástulajdonosok közös megegyezésével a 15. pontban megadott tűzbiztonsági követelmények figyelembevételével megengedett.
2 Ezek a normák a meglévő lakóépületekhez kapcsolódó melléképületekre is vonatkoznak.
7.2 Meg kell venni a távolságot a közterületen, az üzleti és vegyes övezetben található termelő létesítmények telephelyeitől a lakó- és középületekig, valamint az óvodai és általános oktatási szervezetek, egészségügyi szervezetek és rekreációs telephelyek határaitól. legalább 50 m.
7.3 Falusi településeken és városi ingatlanfejlesztési területeken a lakóterületen belül elhelyezkedő ólakcsoportok egyenként legfeljebb 30 háztömbből állhatnak. Az állat- és baromfiólokat a ház lakóhelyiségének ablakaitól legalább m távolságra kell elhelyezni: egy- vagy kétágyas - 10, legfeljebb nyolc blokk - 25, nyolc-30 blokk - 50. . 2016 Várostervezés. Városi és vidéki települések tervezése, fejlesztése. Az SNiP 2.07.01-89* frissített kiadása. Az ólcsoportok közötti távolságot a tűzbiztonsági követelményeknek megfelelően kell megtenni. Az állat- és baromfióltól az aknakutakig legalább 20 m távolságnak kell lennie.

Megjegyzés - Az egészségügyi és tűzbiztonsági előírásoknak megfelelően az udvarházhoz háztartási istállót (beleértve az állatokat és a baromfit is), garázst, fürdőt, üvegházat lehet hozzáadni.

14.21. o. A lakó- és középületek elhelyezésének és tájolásának biztosítania kell a helyiségek és területek szigetelésének időtartamát a SanPiN 2.2.1/2.1.1.1076 szerint. A lakó- és középületek helyiségeinek folyamatos sugárzásának normalizált időtartamát a lakások típusától, a helyiségek funkcionális rendeltetésétől, a város tervezési övezeteitől, a SanPiN 2.2.1 / 2.1 szerinti földrajzi szélességtől függően eltérően határozzák meg. 1.1076: az északi zóna (észak 58 °-tól északra) - április 22-től augusztus 22-ig naponta legalább 2,5 óra; a központi zóna esetében (58° É - 48° É) - március 22-től szeptember 22-ig naponta legalább 2 órát; a déli zóna esetében (az északi szélesség 48 °-tól délre) - legalább napi 1,5 óra február 22-től október 22-ig.

SP 30-102-99 "Alacsony lakásépítési területek tervezése és fejlesztése"

az utcára és az úttestre: az utcára és az úttestre:

Otthonról és melléképületekből az utca piros vonaláig- legalább 5 méter.

A házból a piros vonalhoz (az Ön webhelyének határa, az utcára vagy az úttestre néz)- legalább 3 méter.

a határhoz és a szomszédos területen lévő objektumokhoz:

A háztól a szomszéd telek határáig- legalább 3 méter(de figyelembe véve a házak közötti minimális tűztávolságokat, lásd az alábbi táblázatot);

A nappali ablakaitól a szomszédos épületekig(ház és melléképületek) - nem kevesebb, mint 6 méter;

melléképületek(fürdőház, garázs, fészer stb.) a szomszéd telek határáig - legalább 1 méter;

Állat- és baromfitartásra szolgáló épületek4 méter;

Egy magas fa törzse(a szomszéd telek határáig) - nem kevesebb, mint 4 méter;

Egy kis fa törzse(a szomszéd telek határáig) - nem kevesebb, mint 2 méter.

az épület alapjától (bármilyen) a mérnöki hálózatokig:

Vízvezeték és nyomásos csatorna–5 méter.

Éghető gázvezetékek, a rendszer nyomásától függően, MPa (kgf/cm2):

• alacsony , legfeljebb 0,005 (0,05) – 2 méter;

  középső , 0,005 (0,05) és 0,3 (3) között – 4 méter;

  magas :

  • 0,3 (3) és 0,6 (6) között - 7 méter;

    0,6 (6) és 1,2 (12) között – 10 méter.

Tápkábelek minden feszültség és kommunikációs kábel – 60 cm;

Csatornák, kommunikációs alagutak–2 méter;

Termikus hálózatok - SP 124.13330.2012 "Hőhálózatok".

SP 53.13330.2011 Polgárok, épületek és építmények kertészeti (dacha) társulásai területének tervezése és fejlesztése.

6.6 Lakóépületnek vagy lakóépületnek az utcák piros vonalától legalább 5 m, a behajtók piros vonalától legalább 3 m távolságra kell lennie, ezzel egyidejűleg a 2. Távolságok a melléképületektől a 2. az utcák és felhajtók piros vonalának legalább 5 m-nek kell lennie. A kertészeti, dacha egyesület elnökségével egyetértésben a telken, közvetlenül a kerítés mellett a kert felőli oldalon kocsibeálló vagy garázs helyezhető el. utca vagy műút.
6.7 Az egészségügyi feltételek szempontjából a szomszédos telek határától való minimális távolságnak a következőktől kell lennie:
lakóépület (vagy ház) - 3 m;
kisállatok és baromfi tartására szolgáló épületek - 4 m;
egyéb épületek - 1 m;
magas fák törzse - 4 m, közepes méretű - 2 m;
cserje - 1 m.
A lakóépület (vagy ház), melléképületek és a szomszédos telek határa közötti távolságot a pincétől vagy a ház, épület (pince hiányában) falától mérik, ha a ház és épület elemei (öböl ablak, tornác, előtető, tetőkinyúlás stb.) ne nyúljanak ki 50 cm-nél nagyobb mértékben a fal síkjából. Ha az elemek 50 cm-nél nagyobb mértékben nyúlnak ki, akkor a távolságot a kiálló részektől vagy a talajra való kiemelkedésüktől kell mérni (konzolos tető, oszlopokon elhelyezett második emelet elemei stb.).
Kertben, kertvárosias területen, a szomszédos kert határától 1 m távolságra elhelyezkedő melléképületek létesítésekor a tető lejtését úgy kell kialakítani, hogy a csapadékvíz ne kerüljön a szomszédos területre.
6.8 Az épületek közötti minimális távolság az egészségügyi feltételek szerint m:
lakóépületből vagy lakóépületből zuhanyzóba, fürdőbe (szauna), mosdóba - 8;
a kúttól a latrináig és a komposztáló berendezésig - 8.
A megadott távolságokat be kell tartani a szomszédos telkeken található épületek között.
6.9 Lakóépülethez vagy lakóépülethez kapcsolódó melléképületek esetén a szomszédos telekkel határos távolságot minden egyes blokkoló objektumtól külön kell mérni, pl.
ház-garázs (legalább 3 m-re a háztól, legalább 1 m-re a garázstól);
állat- és baromfitartó ház (legalább 3 m-re a háztól, legalább 4 m-re az épülettől állat- és baromfitartásra).
6.10 Az autók számára kialakított garázsok lehetnek szabadon állóak, beépíthetők, vagy kertre, tájházra, melléképületre erősíthetők.
6.11 A 0,06-0,12 hektár területű kertben, külvárosi területeken a terület legfeljebb 30% -át kell kiosztani épületekre, vak területekre, utakra és kemény felületű területekre.

a háztól más tárgyakig:

Gázellenőrző pontokhoz (GRP) (ház):

• Alacsony nyomás (legfeljebb 0,6 kgf / cm2) - 10 méter;

  Nagy nyomás (több mint 0,6 kgf / cm2) - 15 méter.

Legnagyobb megengedhető beépítési paraméterek lakóterületekre alacsony építésű egyedi beépítésre

*A - falusi-városi jellegű 800 m2 telekterületű és 1000-1200 m2 vagy azt meghaladó vidéki jellegű kastélyépületek, fejlett gazdasági résszel.
B - 400-800 m2-es telekmérettel és nyaralós típusú városi házikó típusú építés (2-4 lakásos ikerházak 300-400 m2-es telkekkel, minimális gazdasági résszel).
B - tömb típusú többlakásos épület 100 - 300 m2 telekterülettel.
** Zárójelben - a házfejlesztés megengedett paraméterei.
Megjegyzések: 1. 1200 m2 feletti telkeknél a lakóépület területe nincs szabványosítva Kz £ 0,2 és Kpz £ 0,4.
2. Ha a lakással szomszédos telkek mérete 100 m2-nél kisebb, akkor a beépítési sűrűség (Kpz) nem haladhatja meg az 1,2-t. Ugyanakkor a Kz nem szabványosított egészségügyi és higiéniai, valamint tűzbiztonsági követelményeknek megfelelően.

Példa

Kivonat a szentpétervári jogszabályokból

6. cikk

1. Az épületek, építmények, építmények telkek határától való minimális eltolódásaira vonatkozó általános követelmények az épületek, építmények, építmények megengedett elhelyezési helyeinek meghatározása érdekében, amelyeken kívül épületek, építmények, építmények építése tilos, minden területi övezetben található telephelyekre kerültek kialakításra, kivéve a Т1Ж1, Т1Ж2-1 és Т1Ж2-2 lakott területeket, a Т3ЖД3 kódjelű többfunkciós zónát és a ТД1-1_1, ТД2_1 kódjelzésű köz- és üzleti övezeteket.

2. Minimális behúzások az épületek, építmények, ablak nélküli építmények falai telekhatáraitól:

Olyan távolságban, amely szabványos besugárzást és megvilágítást biztosít legalább 6 méteres magasságban, a közös használatú területekkel összekapcsolt és elválasztott telkek határai mentén, vagy olyan területek határai mentén, amelyeken telkeket nem alakítottak ki;

A területi övezetek határain belül elhelyezkedő szomszédos területek (telektelek) esetében, amelyek településrendezési előírásai nem határozzák meg azokat az engedélyezett felhasználási módokat, amelyek esetében szabványos szigetelést és megvilágítást kell biztosítani, minimum behúzás a piros vonalakkal nem egybeeső telkek határa megengedett, 0 méter.

3. Épületek, építmények, ablakos építmények falai telekhatárainak minimális behúzása:

Olyan távolságban, amely szabványos besugárzást és megvilágítást biztosít legalább 6 méteres magasságban bármely ponton, a szomszédos telkek határai mentén, a közös területekkel elválasztott telkek határai mentén, vagy olyan területek határai mentén, ahol a telkek vannak. nem alakult ki, de legalább 10 méter;

A területi övezetek határain belül elhelyezkedő szomszédos területek (telkek) esetében, amelyek településrendezési előírásai nem határoznak meg olyan engedélyezett felhasználási módokat, amelyek esetében szabványos sugárzás és megvilágítás biztosítása szükséges, legalább 3 méteres távolság a piros vonalakkal nem egybeeső telkek határaitól megengedett.

4. Az e cikk (2) és (3) bekezdésében foglalt követelmények teljesítése esetén az épületek falai, építmények, építmények a telkek határai mentén az utcák és autóbehajtók piros vonalaival egybeeső földrészletek határaira vonatkozó minimális behúzásokat határozzák meg. :

Az első emeleti lakásokkal rendelkező lakóépületekhez, valamint a főutcákra néző oktatási és nevelési intézményekhez - 6 méter;

A földszinti lakásokkal rendelkező lakóépületek, valamint az oktatási és nevelési intézmények más utcákra és nyilvános felhajtókra néznek - 3 méter;

Más épületeknél - 0 méter.

7. cikk. Az épületrészek, építmények, építmények vörös vonalán túli maximális kinyúlások

Az épületrészek, építmények, építmények piros vonalán túli maximális kiemelkedések megengedettek:
erkélyek, kiugró ablakok, előtetők esetében - legfeljebb 3 méter és 3,5 méter felett a talajszinttől.

Egy megjegyzésre

Legfeljebb 12 méteres (de legalább 8 m-es) telek szélessége esetén a rajta elhelyezkedő ingatlanok esetében a szomszédos telek határától számított minimális behúzás egyéni lakóház építése során az ilyen telken lévő épületnek legalább: egyszintes lakóépület esetén - 1 m; egy kétszintes lakóépülethez - 1,5 m; háromszintes lakóépület esetében, feltéve, hogy a szomszédos telken található lakóépület távolsága legalább 5 méter - 2 m.

A telek településrendezési tervének megengedett beépítési paraméterei szerint a lakóépület minimális bemélyedése a telek határától 3 m, a jelenlegi épületben 12 m telekszélességű 1. földszintes lakóépület 1 m, melléképületek (fürdők, garázsok) 1 m-re a határtól. Az SNiP 2.07.07-89 „Várostervezés. Városi és vidéki települések tervezése és fejlesztése "A melléképületeket a telek határaitól legalább 1 m távolságra kell elhelyezni

SZÖVETSÉGI TÖRVÉNY "MŰSZAKI SZABÁLYZAT A TŰZBIZTONSÁGI KÖVETELMÉNYEKRŐL"

65. cikk
A települések és városi körzetek területének tervezését és fejlesztését a települések és városi körzetek főterveinek megfelelően kell elvégezni, figyelembe véve az e szövetségi törvényben meghatározott tűzbiztonsági követelményeket. A települések tűzbiztonsági rendszereinek összetételét és funkcionális jellemzőit fel kell venni a tervdokumentációba a "Tűzbiztonságot garantáló intézkedések listája" szakaszban.

66. cikk
1. Veszélyes termelő létesítmények, amelyekben tűz- és robbanásveszélyes anyagokat, anyagokat állítanak elő, használnak, dolgoznak fel, alakítanak ki, tárolnak, szállítanak, semmisítenek meg, és amelyeknél kötelező az iparbiztonsági nyilatkozat kidolgozása (a továbbiakban: tűz- és robbanásveszélyes létesítmények). ), a települések és városrészek határain kívül kell elhelyezkedni, és ha ez lehetetlen vagy nem célszerű, akkor intézkedéseket kell kidolgozni a tűz- és robbanásveszélyes létesítmény területén kívül található személyek, épületek, építmények és építmények védelmére a hatásoktól. tűz- és (vagy) robbanásveszélyről. A települések, városrészek területén és határain kívül is elhelyezhetők olyan egyéb termelő létesítmények, amelyek területén robbanás- és tűzveszélyességi szempontból A, B és C kategóriájú épületek, építmények, építmények találhatók. Ebben az esetben a tűzveszély számított értéke nem haladhatja meg a tűzveszély e szövetségi törvény által meghatározott megengedett értékét. A tűz- és robbanásveszélyes objektumok települések és városrészek határain belüli elhelyezésénél figyelembe kell venni a tűzveszély szomszédos védelmi objektumokra, éghajlati és földrajzi adottságokra, terepviszonyokra, folyó áramlási irányára és az uralkodó szélirányra gyakorolt ​​hatásának lehetőségét. . Ugyanakkor a gyártólétesítmény földterületének határaitól az F1-F4 funkcionális veszélyességi osztályú épületekig, az óvodai nevelési intézmények, oktatási intézmények, egészségügyi és rekreációs intézmények telkeiig legalább 50 méter távolságnak kell lennie.
2. A cseppfolyósított földgáz komplexumok a települések hátulsó oldalán helyezkedjenek el. A cseppfolyósított szénhidrogén gázok és gyúlékony folyadékok raktárait a települések lakóterületén kívül kell elhelyezni, az uralkodó szélirány szélirányában a lakóterületekhez képest. A cseppfolyósított szénhidrogén gázok és gyúlékony folyadékok raktárainak elhelyezésére szolgáló telkeket a folyótól lefelé kell elhelyezni a települések, kikötők, folyami állomások, vízi erőművek, hajójavító és hajóépítő szervezetek, hidak és építmények tekintetében legalább egymástól távolabb. 300 méterre tőlük, ha a szövetségi törvények műszaki előírásai nem írnak elő nagy távolságot ezektől az építményektől. Raktárak az említett építmények előtt, azoktól legalább 3000 méter távolságra helyezhetők el, feltéve, hogy a raktárak fel vannak szerelve figyelmeztető és kommunikációs eszközökkel, valamint a tüzek lokalizálására és oltására szolgáló eszközökkel.
3. A cseppfolyósított szénhidrogén gázok és gyúlékony folyadékok raktárépítményeit olyan telkeken kell elhelyezni, amelyek szintje alacsonyabb, mint a szomszédos települések, szervezetek és az általános hálózat vasútvonalainak jelzései. Ezeket a raktárakat olyan telkeken lehet elhelyezni, amelyek szintje magasabb a szomszédos települések, szervezetek és az általános hálózat vasútvonalainak jelzéseihez képest, tőlük 300 méternél nagyobb távolságra. A 100-300 méteres távolságra lévő raktárakban intézkedéseket kell tenni (beleértve a második töltést, vésztartályokat, elterelő csatornákat, árkokat), hogy megakadályozzák a folyadék terjedését a települések, szervezetek és a vasutak útján. az általános hálózat.
4. A települések és városrészek lakóterületi fejlesztési övezetei, köz- és üzleti övezetei, valamint rekreációs övezetei határain belül olyan termelő létesítmények helyezhetők el, amelyek területén nincs A, B és C kategóriás épület, építmény, építmény. robbanás- és tűzveszély szempontjából. Ugyanakkor a termelési létesítmény földterületének határaitól a lakóépületekig, az óvodai oktatási intézmények épületeihez, az oktatási intézményekhez, az egészségügyi és rekreációs intézményekhez való távolságot e szövetségi törvény követelményeivel összhangban állapítják meg.
5. Ha a lakossági fejlesztési övezeten belüli tűz- és robbanásveszélyes létesítményeknél a tűz- és robbanásveszélyek emberre és lakóépületekre gyakorolt ​​hatását nem lehet megszüntetni, akkor kapacitáscsökkentésről, szervezetek vagy egyének átprofilálásáról kell gondoskodni. termelés, vagy a szervezet áthelyezése a lakossági fejlesztésen kívülre.

67. cikk
1. A tűzoltóautók bejáratát biztosítani kell:
két hosszanti oldalról - többlakásos lakóépületek 28 méter vagy annál magasabb épületeihez (9 vagy több emelet), egyéb állandó lakóhelyre és személyek ideiglenes tartózkodására szolgáló épületekre, szórakoztató, kulturális és oktatási intézmények épületeire, közterületekre szolgáltató szervezetek, oktatási intézmények, egészségügyi helyhez kötött típusú intézmények, tudományos és tervező szervezetek, 18 méteres vagy annál magasabb (6 vagy több emelet) intézmények vezető testületei;
minden oldalról - többlakásos lakóépületek egyrészes épületei, oktatási intézmények, óvodai nevelési intézmények, kórházzal rendelkező egészségügyi intézmények, tudományos és tervező szervezetek, intézményvezető testületek.
2. A tűzoltóautók hozzáférését biztosítani kell az épületekhez, a termelő létesítmények építményeihez és szerkezeteihez azok teljes hosszában:
egyrészt - egy épület, építmény vagy építmény szélessége legfeljebb 18 méter;
mindkét oldalon - 18 métert meghaladó épület, építmény vagy építmény szélességével, valamint zárt és félig zárt udvarok kialakításával.
3. Az épületekhez, építményekhez, építményekhez a tűzoltóautóknak csak az egyik oldalról történő bejutását lehet biztosítani az alábbi esetekben:
a jelen cikk 1. részének 1. pontjában meghatározottnál alacsonyabb szintszám;
lakások vagy helyiségek kétoldalú orientációja;
a szomszédos emeletek loggiáit és erkélyeit egymással összekötő külső nyitott lépcsők, vagy az épületek folyosói elrendezésében a 3. típusú lépcsők.
4. A 10 000 négyzetméternél nagyobb beépített területű vagy 100 métert meghaladó szélességű épületeknél a tűzoltóautók bejáratát minden oldalról biztosítani kell.
5. Az autópálya úttestének szélétől az ipari épületek, építmények és építmények legközelebbi faláig terjedő távolság 60 méterrel növelhető, feltéve, hogy ezekhez az épületekhez, építményekhez és építményekhez vezető zsákutcákat ezeken a helyeken tűzoltó berendezések és tűzcsapok forgatására szolgáló platformok vannak felszerelve. Ugyanakkor az ipari épületektől, építményektől és építményektől a tűzoltóberendezések fordítóhelyei közötti távolságnak legalább 5, de legfeljebb 15 méternek kell lennie, és a zsákutcák közötti távolságnak legfeljebb 100 méternek kell lennie.
6. A tűzoltó felszerelések felhajtóinak szélessége legalább 6 méter.
7. A tűzoltó átjáró teljes szélességébe az átjáró melletti járda beépítése megengedett, az épület, építmény és építmény főbejáratával kombinálva.
8. A távolság a bejárat belső szélétől az épület, szerkezet és szerkezet faláig legyen:
legfeljebb 28 méter magas épületeknél - legfeljebb 8 méter;
28 méternél magasabb épületeknél - legfeljebb 16 méter.
9. A tűzoltó berendezések átjáróinak útburkolatát a tűzoltóautók rakományára kell tervezni.
10. Zárt és félig zárt udvarokban tűzoltóautók számára átjárást kell biztosítani.
11. Az épületekben, építményekben és építményekben lévő átjárók (ívek) legyenek legalább 3,5 méter szélesek, legalább 4,5 méter magasak, és legfeljebb 300 méterenként helyezkedjenek el, az átépített területeken pedig a kerület mentén történő építésnél - legfeljebb 180 méternél.
12. A településtörténeti fejlődésben megengedett az átjárók (ívek) meglévő méreteinek megtartása.
13. A zsákutcáknak legalább 15 x 15 méteres forgótányérokkal kell végződniük a tűzoltó berendezések számára. A zsákutca maximális hossza nem haladhatja meg a 150 métert.
14. Az épületek lépcsőin áthaladó átjárókat, építményeket és építményeket egymástól legfeljebb 100 méter távolságra kell elhelyezni. Amikor az épületek, építmények és építmények szögben kapcsolódnak egymáshoz, figyelembe kell venni a kerület menti távolságot a külső vízellátás tűzcsapokkal való oldalától.
15. A stilobát tetejének tűzoltóberendezések bejáratára történő alkalmazásakor a stylobát szerkezeteit legalább 16 tonna tengelyenkénti tűzoltóautók terhelésére kell tervezni.
16. A folyókba, víztározókba a tűzvédelmi előírásoknak megfelelően tűzvédelmi berendezéssel kell megközelíteni.
17. A kisemeletes lakóépületek tervezési megoldásának (legfeljebb 3 szintes) biztosítania kell a tűzoltó berendezések hozzáférését az épületekhez, építményekhez és építményekhez legfeljebb 50 méter távolságból.
18. A polgárok kertészeti, kertészeti és nyaraló közhasznú egyesületének területén a csoportokba egyesített összes kerti telekre és közcélú létesítményekre tűzoltó eszközöket kell biztosítani. A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületének területén az utcák úttestének szélessége legalább 7 méter, a felhajtók pedig legalább 3,5 méter.

16. fejezet
69. cikk
1. A lakó-, köz- és adminisztratív épületek, épületek, építmények és ipari szervezetek építményei közötti tűztávolságokat a tűzállósági foktól és építési tűzveszélyességi osztályuktól függően a jelen melléklet 11. táblázata szerint kell venni. Szövetségi törvény.
2. Az épületek, építmények és építmények közötti tűztávolságok az épületek, építmények és építmények külső falai vagy egyéb szerkezetei közötti távolságok. Épületek, éghető anyagokból készült szerkezetek és szerkezetek jelenlétében, amelyek 1 méternél nagyobb mértékben kinyúlnak, ezeknek a szerkezeteknek a távolságát meg kell venni.
3. Épületek, építmények és ablaknyílás nélküli építmények falai közötti tűztávolságok 20 százalékkal csökkenthetők, feltéve, hogy a tető nem éghető anyagból készül, kivéve a IV és V tűzállósági fokozatú épületeket és az épületeket. építési tűzveszélyességi osztály C2 és C3.
4. A C0 építési tűzveszélyességi osztályba tartozó I. és II. tűzállósági fokozatú épületek, építmények és építmények közötti tűztávolságok 50%-kal csökkenthetők, ha az egyes épületek, építmények és építmények helyiségeinek több mint 40%-a. a szerkezetek automatikus tűzoltó berendezésekkel vannak felszerelve.
5. A 9 vagy annál nagyobb szeizmikus aktivitású területeken a lakóépületek, valamint a IV és V tűzállósági fokozatú lakóépületek és középületek közötti tűztávolságot 20 százalékkal kell növelni.
6. Tűztávolságok bármilyen tűzállósági fokú épületektől, építményektől és építményektől a IV és V tűzállósági fokú épületekig, építményekig és építményekig egy 100 kilométer széles parti sávban vagy a legközelebbi hegységtől az IB, IG éghajlati alrégiókban, Az IIA és IIB 25 százalékkal kell növelni .
7. A IV és V tűzállósági fokozatú lakóépületek közötti tűztávolságot az IA, IB, IG, ID és IIA éghajlati alrégiókban 50 százalékkal kell növelni.
8. Kétszintes épületeknél, V. tűzállósági fokozatú váz- és panelszerkezetű építményeknél, valamint éghető anyagból készült tetővel rendelkező épületeknél, építményeknél és építményeknél a tűzvédelmi távolságokat 20 százalékkal kell növelni.
9. Az I. és II. tűzállósági fokú épületek, építmények, építmények közötti tűztávolságok 3,5 méterrel csökkenthetők, feltéve, hogy egy magasabb épület, építmény, építmény fala, amely más épülettel, építménnyel, építménnyel szemben helyezkedik el, olyan típusú. 1 tűz.
10. A személyes telken lévő egy-, kétcsaládos házaktól és melléképületektől (bódé, garázs, fürdő) a szomszédos személyes telkeken lévő lakóépületekig és melléképületekig a tűztávolságot a melléklet 11. táblázata szerint kell venni. ezt a szövetségi törvényt. A feltüntetett épülettípusok közötti tűztávolság 6 méterre csökkenthető, feltéve, hogy az épületek egymás felé néző falain nincs ablaknyílás, nem éghető anyagból készültek vagy tűzvédelem alatt állnak, és a tető és a párkányok nem éghető anyagokból készülnek.
11. Az ipari és raktárépületek, építmények és építmények minimális tűzállósági fokát (F1, F2, F3, F4 funkcionális tűzveszélyességi osztály) a lakó-, középületektől és igazgatási épületektől (F5 funkcionális tűzveszélyességi osztály) meg kell határozni. legalább 9 méter (F5 funkcionális tűzveszélyességi osztályú és C2, C3 építési tűzveszélyességi osztályú épületekhez - 15 méter), III tűzállósági fokozat - 12 méter, IV és V tűzállósági fokozat - 15 méter. A lakó-, köz- és adminisztratív épületektől (F1, F2, F3, F4 funkcionális tűzveszélyességi osztály) IV és V tűzállósági fokozatú ipari és raktárépületek, építmények és építmények (F5 funkcionális tűzveszélyességi osztály) távolsága 18 méter. Ezeknél a III. tűzállósági fokozatú épületeknél a köztük lévő távolságnak legalább 12 méternek kell lennie.
12. Az ideiglenes épületek, bódék, kioszkok, fészerek és más hasonló építmények elhelyezését az e szövetségi törvény függelékének 11. táblázatában meghatározott követelményeknek megfelelően kell elvégezni.
13. Tűzvédelmi távolságok legalább REI 150 tűzállósági határértékkel rendelkező vak végfalak, I - III tűzállósági fokozatú épületek, építmények és építmények között, kivéve az óvodai nevelési intézmények épületeit, helyhez kötött kórházakat. (F1.1, F4 .1 funkcionális tűzveszélyességi osztályok), valamint a többszintes, passzív autómozgással rendelkező parkolóházak nincsenek szabványosítva.
14. A konténerek tárolására szolgáló helyeket kerítéssel kell ellátni, és az épületektől, építményektől és építményektől legalább 15 méter távolságra kell elhelyezni.
15. A városi települések beépítési határaitól az erdőterületig legalább 50 méter, az egy-, kétszintes egyedi épületekkel rendelkező városi és falusi települések építési határaitól az erdőterületig legalább 15 méter tűzvédelmi távolságot kell tartani. .
70. cikk
1. Az olaj- és olajtermékraktárak területén található robbanás- és tűzveszélyesség szempontjából A, B és C kategóriájú épületektől, építményektől, építményektől a szomszédos védelmi objektumok tűztávolságait a 2. sz. E szövetségi törvény függelékének 12. táblázata.
2. A jelen szövetségi törvény függelékének 12. táblázatában zárójelben feltüntetett távolságokat az 50 000 köbmétert meghaladó összkapacitású, II. kategóriájú raktárakra kell venni. A jelen szövetségi törvény függelékének 12. táblázatában feltüntetett távolságokat a következők határozzák meg:
épületek, építmények és építmények között - világos távolságként az épületek, építmények és építmények külső falai vagy szerkezetei között;
be- és kirakodó berendezésektől - a vasúti pálya tengelyétől be- és kirakodó állványokkal;
az autótartályok, szivattyúk, konténerek be- és kirakodására szolgáló telephelyekről (nyitott és fészerek alatt) - e helyek határaitól;
technológiai állványokból és csővezetékekből - a legkülső csővezetékből;
fáklyaberendezésekből - a fáklyatörzsből.
3. Az olaj- és olajtermék-raktárak épületeitől, építményeitől és építményeitől a tőzeg nyílt helyig terjedő tűzvédelmi távolságok a felére csökkenthetők az e szövetségi törvény függelékének 12. táblázatában meghatározott távolsághoz képest, feltéve, hogy tőzeget legalább 0,5 méter vastagságú földréteggel töltenek fel az épületek, építmények, olaj- és olajtermék-tároló létesítmények építményeitől számított távolság felében.
4. Erdőterületen olaj és olajtermékek tárolására szolgáló raktárak elhelyezésekor, ha építésük erdőirtással jár, a tűlevelű erdőterülettől való távolság felére csökkenthető, míg a raktárak körüli erdőterület határa mentén felszántott. legalább 5 méter széles földsáv.
5. Olaj- és olajtermék-tartályparkok elhelyezésekor olyan telephelyeken, amelyek a szomszédos települések területeinek, szervezeteinek és a tartályparktól legfeljebb 200 méter távolságra lévő közös hálózat vasútvonalainak jelöléseihez képest magasabb pontszámmal rendelkeznek, valamint az olaj és olajtermékek folyópartok közelében, a vízparttól 200 méter vagy annál kisebb távolságra (maximális szinten) történő elhelyezésekor további intézkedéseket kell tenni annak érdekében, hogy kizárják az olaj és olajtermékek vízre ömlését. települések, szervezetek területére, az általános hálózat vasutak útján vagy tartálybalesete esetén tározóba. Az olaj- és olajtermék raktárak területét legalább 2 méter magas, nem éghető anyagból készült szellőző kerítéssel kell bekeríteni.
6. Tűzvédelmi távolságok a lakóépületektől és középületektől a legfeljebb 2000 köbméter összkapacitású olaj- és olajtermék-tárolókig, amelyek kazánházakban, dízelerőművekben és más, lakó- és középületeket, építményeket, ill. szerkezetek, legalább a jelen szövetségi törvény függelékének 13. táblázatában megadott távolságoknak kell lenniük.
7. Az olaj- és olajtermék-raktárak kategóriáit e szövetségi törvény függelékének 14. táblázata szerint határozzák meg.

71. cikk
1. A töltőállomások települések területén történő elhelyezésekor tűzvédelmi távolságokat kell meghatározni az üzemanyag tárolására szolgáló tartályok (edények) falától és a vészhelyzeti tartályoktól, a földi berendezésektől, amelyekben az üzemanyag és (vagy) gőzei keringenek, a légzéstől. földalatti tartályok tüzelőanyag és vészhelyzeti tartályok tárolására, az üzemanyag-adagoló és a cseppfolyósított szénhidrogén gázok vagy sűrített földgáz adagolóinak háza, a tartályhajók és technológiai kutak telephelyeinek határaitól, a tisztító létesítmények technológiai berendezéseinek falától, a gépjárműparkolók határairól, valamint az épületek külső falairól és szerkezeteiről, az üzemanyagot vagy annak gőzeit tartalmazó berendezéssel rendelkező benzinkutak építményeiről és épületeiről:
óvodai nevelési-oktatási intézmények, általános nevelési-oktatási intézmények, bentlakásos általános oktatási intézmények, álló típusú egészségügyi intézmények, családi házas épületek telkeinek határáig;
ablakokhoz vagy ajtókhoz (lakó- és középületekhez).
2. A tüzelőanyag-töltőállomások és a szomszédos létesítmények közötti tűzvédelmi távolságoknak meg kell felelniük a jelen szövetségi törvény függelékének 15. táblázatában meghatározott követelményeknek. A települések területén található benzinkutak föld feletti tartályainak összkapacitása nem haladhatja meg a 40 köbmétert.
3. Benzinkút erdő melletti elhelyezésekor a tűlevelű és vegyes fajok erdőjétől a távolság felére csökkenthető, míg az erdő határain és a benzinkutak szomszédos területein a lángot nem terjesztő anyagokból készült talajtakaró. felületüket, vagy legalább 5 méter széles szántott földsávot kell biztosítani.
4. Benzinkút elhelyezésekor olyan mezőgazdasági növényültetvények közelében, ahol lángveszélyes, a benzinkutak határai mentén, az ültetvényekkel szomszédos, a lángot nem terjesztő anyagokból készült talajtakaróval, vagy egy felszántott földsávval, amelyen a tűzveszélyes. legalább 5 méter szélességet kell biztosítani.
5. A folyékony tüzelőanyag tárolására szolgáló földalatti tartályokkal ellátott benzinkutaktól az óvodai nevelési intézmények, oktatási intézmények, bentlakásos oktatási intézmények, helyhez kötött egészségügyi intézmények földterületeinek határai közötti tűzvédelmi távolságnak legalább 50 méternek kell lennie.

72. cikk
1. Tűzvédelmi távolságok a gyűjtőföldi és földalatti garázsoktól, a települések és autószervizek területén lévő nyitott, rendezett parkolóktól a lakóépületekig és középületekig, építményekig és építményekig, valamint az óvodai nevelési intézmények telkeiig, az oktatási intézmények és az egészségügyi intézmények helyhez kötött típusú települések területein legalább a 16. táblázatban megadott távolságoknak kell lenniük a szövetségi törvény függelékében.
2. Meg kell határozni a tűztávolságot a lakóépületek és középületek ablakaitól, építményektől és építményektől, valamint az óvodai nevelési intézmények, oktatási intézmények és kórházak telekhatáraitól a garázs falaiig vagy a határokig. nyitott parkolóból.
3. A szekcionált lakóépületek és a hosszirányú homlokzatok mentén elhelyezkedő, 101-300 autó befogadására alkalmas nyílt területek közötti tűztávolságnak legalább 50 méternek kell lennie.
4. Az I. és II. tűzállósági fokozatú garázsok esetében az e szövetségi törvény függelékének 16. táblázatában feltüntetett távolságok 25 százalékkal csökkenthetők, ha a garázsokban nincsenek nyitható ablakok, valamint a lakóépületek felé néző bejáratok. és középületek.

73. cikk
1. Tűzvédelmi távolságok a szervezet raktárában elhelyezett, legfeljebb 10 000 köbméter összkapacitású cseppfolyósított szénhidrogén gáztartályoktól nyomás alatti tárolás esetén vagy 40 000 köbméter űrtartalommal izoterm módon tárolva. a szervezethez tartozó és a szervezet területén kívül található egyéb objektumok e szövetségi törvény függelékének 17. táblázatában találhatók.
2. Az önálló be- és kirakodó állvány és a szomszédos létesítmények, lakóépületek és középületek, építmények és építmények tűzvédelmi távolságait a cseppfolyósított szénhidrogén gázokat és a nyomás alatt álló gyúlékony folyadékokat tartalmazó tartályoktól való távolságnak tekintjük.
3. Tűzvédelmi távolságok a szervezet raktárában található cseppfolyósított szénhidrogén gáztartályoktól, amelyek összkapacitása nyomás alatti tárolás esetén 10 000-20 000 köbméter, vagy 40 000-60 000 köbméter űrtartalmú, izotermikusan tárolva fent. földalatti tartályok vagy 40 000-100 000 köbméter kapacitású izotermikus tárolás földalatti tartályokban a szervezet területén és kívül található egyéb létesítményekbe történő szállítását e szövetségi törvény függelékének 18. táblázata tartalmazza.

74. cikk
1. Tűzvédelmi távolságok a föld alatti és a föld feletti (töltésben) fő-, belterületi és helyi elosztó gázvezetékek, olajvezetékek, olajtermék- és kondenzvízvezetékek tengelyétől településekig, egyes ipari és mezőgazdasági szervezetekig, épületekig, építményekig és építményekig , valamint a kompresszorállomásoktól, gázelosztó állomásoktól, olajszivattyúállomásoktól a településekig, az ipari és mezőgazdasági szervezetekig, az épületeknek, építményeknek és építményeknek meg kell felelniük az ezekre az objektumokra vonatkozó műszaki előírásokról szóló szövetségi törvények által meghatározott minimális távolságra vonatkozó követelményeknek, attól függően, hogy üzemi nyomás szintje, átmérője, az objektumok felelősségi foka, valamint a csővezetékeknél a cseppfolyósított szénhidrogén gázok terepen is, a szivattyúzott cseppfolyósított szénhidrogén gázok fajtája és tulajdonságai.
2. A tüzelőanyagként gázt használó fogyasztók szénhidrogéngázzal való ellátására tervezett cseppfolyósított szénhidrogéngáz-tartályok tűzvédelmi távolságait, a legkülső tartálytól az épületekig, építményekig, építményekig és kommunikációig számítva, a melléklet 19. és 20. táblázata tartalmazza. ezt a szövetségi törvényt.
3. 2 db 50 köbméter egységnyi térfogatú cseppfolyósított szénhidrogén gáz tartály beépítése esetén a tűztávolság olyan épületek, építmények és építmények (lakó, köz, ipari) között, amelyek nem kapcsolódnak a gáztöltő állomásokhoz, a fentiekre csökkenthető. -földi tartályok 100 méterig, föld alatti tartályok 50 méterig.
4. Tűzvédelmi távolságok a föld feletti tározóktól a 800-nál több személy egyidejű elhelyezésére (stadionok, piacok, parkok, lakóépületek), valamint az óvodai nevelési-oktatási intézmények, oktatási intézmények telkeinek határaiig és a helyhez kötött kórházakat kétszeresére kell növelni a jelen szövetségi törvény függelékének 20. táblázatában feltüntetett távolságokhoz képest, függetlenül az ülőhelyek számától.

75. cikk
1. A kert, nyaraló és személyes telek területén lévő háztartási és lakóépületek tűzvédelmi távolsága az erdőterületig legalább 15 méter.
2. A lakóépület és a melléképületek, valamint az azonos kertben, nyaralóban vagy tanya telkén belüli melléképületek közötti tűztávolságok nincsenek szabványosítva.
3. Az azonos kertben, nyaralóban vagy háztartási telken található melléképületek és a szomszédos telkek lakóépületei, valamint a szomszédos telkek lakóépületei közötti tűztávolságot a melléklet 11. táblázata szerint kell venni. ezt a szövetségi törvényt.
4. Egysoros beépítés esetén 2 szomszédos kerti telken, kétsoros beépítés esetén 4 szomszédos kerti telken lakóépület vagy lakóépület csoportosítása, blokkolása megengedett. Ugyanakkor az egyes csoportok lakóépületei vagy lakóépületei közötti tűzvédelmi távolságok nincsenek szabványosítva, és a szélsőséges lakóépületek vagy házcsoportok lakóépületei közötti minimális távolságokat e szövetségi törvény függelékének 11. táblázata tartalmazza. .

17. fejezet

76. cikk
1. A települések és városi körzetek területén a tűzoltóságok kiküldését azzal a feltétellel határozzák meg, hogy városi településeken és városi körzetekben az első egység hívási helyére érkezésének ideje ne haladja meg a 10 percet, vidéken pedig települések - 20 perc.
2. A települések tűzoltóságait a tűzoltóállomások épületeiben kell elhelyezni.
3. A települések és városrészek területén a tűzoltóságok helyének meghatározására vonatkozó eljárást és módszertant tűzvédelmi szabályozási dokumentumok határozzák meg.
77. cikk
1. A tűzoltóállomásokat olyan telkeken kell elhelyezni, ahol a főutcákra vagy a város egészére kiterjedő utakra van kijárat. A telkek területét, a tűzoltóság típusától függően, a tervezési feladatkör határozza meg.
2. A tűzoltószertár telephelyének határaitól a köz- és lakóépületekig legalább 15 méternek, az óvodai nevelési intézmények, oktatási intézmények és helyhez kötött típusú kórházak telkeinek határaitól pedig legalább 30 méternek kell lennie.
3. A tűzoltószertárat olyan helyen kell elhelyezni, ahol a piros vonaltól a tűzoltóautók kijáratáig legalább 15 méterrel van behúzás, a II, IV és V típusú tűzoltószertáraknál a megadott távolság csökkenthető. 10 méterig.
4. A tűzoltószertár területén található épületek, építmények és építmények összetételét, az épületek, építmények és építmények területét a tervezési feladatmeghatározás határozza meg.
5. A tűzoltószertár területének két bejárattal (kijárattal) kell rendelkeznie. A kapu szélessége a bejáratnál (kijáratnál) legalább 4,5 méter legyen.
6. A tűzoltószertár területén lévő utaknak és helyszíneknek kemény burkolattal kell rendelkezniük.
7. Az utca úttestét és a tűzoltószertár kijárati területével szemben lévő járdát közlekedési lámpával és (vagy) hangjelzéses fényjelzővel kell felszerelni, amely lehetővé teszi a járművek és a gyalogosok mozgásának megállítását, amikor a tűzoltóautók riasztó hatására hagyják el a garázst. A jelzőlámpa be- és kikapcsolása távolról is elvégezhető a tűzoltóság kommunikációs pontjáról.

11. táblázat

AZ ÉPÜLETEK, SZERKEZETEK ÉS SZERKEZETEK KÖZÖTTI TŰZTÁVOLSÁGOK A TŰZÁLLÓSÁG FOKÁTÓL ÉS AZ ÉPÍTÉSI TŰZVESZÉLYESSÉG OSZTÁLYÁTÓL FÜGGŐEN

6.3. A lakosság védelme érdekében a légvezetékek (OHL) által létrehozott elektromos mező hatásától a nagyfeszültségű vezeték nyomvonalán egészségügyi szüneteket kell beépíteni, amelyeken túl az elektromos térerősség nem haladja meg az 1 kV / m-t.

Az újonnan tervezett légvezetékeknél, valamint épületeknél és építményeknél megengedett az egészségügyi szünetek határainak levétele a felsővezeték nyomvonala mentén vízszintes vezetékelrendezéssel és az elektromos térerősség csökkentésére szolgáló eszközök nélkül annak mindkét oldalán. következő távolságok a szélső fázisvezetékek vetületétől a földig a felsővezetékre merőleges irányban:

20 m - 330 kV feszültségű légvezetékekhez;
- 30 m - 500 kV-os légvezetékekhez;
- 40 m - 750 kV feszültségű légvezetékeknél;
- 55 m - 1150 kV feszültségű légvezetékeknél.

A létesítmény üzembe helyezésekor és üzem közben a műszeres mérések eredményei alapján a szaniter rést korrigálni kell.

A biztonságos magas kerítés építése jó módja annak, hogy korlátozza magát a magánélet megsértésével. Vannak azonban szabályok arra vonatkozóan, hogy hol helyezhető el és hová nem, milyen magasságú és milyen anyagokból készüljön.

Milyen törvények szabályozzák a kerítések építését

A fejlesztési folyamatot az RF Urban Planning Code szabványosítja, és az egyértelműség érdekében SNiP-ket hoztak létre. Gyakran vannak a helyi hatóságok által jóváhagyott kiegészítések. Ez tisztázza az adott helyen telepített szerkezetek magassági normáit és egyéb ajánlásait.

A munka megkezdése előtt meg kell vizsgálnia az SNiP-t, mert ez meghatározza a kerítés és az egyes épületek közötti távolságot. Azon szervezetek szabályain alapul, amelyek beállítják a kerítéstől az épületektől megengedett távolságot. Az SNiP-k időnként módosulnak. Tanulmányozza az aktuális évből származó verziót, pontosan tudni fogja, hogyan kell helyesen kerítést építeni.

Milyen kerítés a szomszédok között mindenkinek megfelel

A magántulajdon tulajdonosait érdekli, hogy milyen kerítést lehet építeni a szomszédok között. Miután felvállalta az ügyet, számolnia kell mások érdekeivel. A vitás kérdéseket legjobb előre megbeszélni.

Ha nem lehetett békeszerződést megkötni, akkor hátra kell mindent a szabályok szerint csinálni. A tulajdonosnak joga van tájékozódni az önkormányzatnál az Ön területén lévő kerítésépítésre vonatkozó előírásokról. Mindegyik a 30-02-97 számú SNiP-n alapul, amelyet Gosstroy R.F. fogadott el.

Bármennyire is szeretné elszigetelni magát szomszédaitól egy áthatolhatatlan fallal, üres kerítést nem húzhat fel. A két szakaszt háló, rács vagy átlátszó kerítés választja el egymástól. Azokat az anyagokat, amelyekből a szomszédok között kerítést építenek, általában megemlítik az SNT törvényi dokumentumai. Be kell engedniük a napfényt, és nem zavarják a levegő keringését.

Kerítés magassága a szomszédok között

A kerítés legmagasabb magassága a szomszédos szakaszok között az SNiP szerint 1,5 m. Így az árnyéka nem esik a szomszédokra. A magasság nem lehet tetszőleges, és az Ön régiójában jóváhagyott érték határozza meg.

Ha két méter feletti kerítésre van szüksége, akkor engedélyért a főépítészhez kell fordulnia. Érdemes reménykedni az ügy sikeres kimenetelében, ha különleges feltételek vannak. Lehet, hogy az Ön webhelye az autópálya mellett található, és magasabb kerítésre van szüksége. Ekkor is fennáll annak a veszélye, hogy nem éri el a célját, mert a kerítés megengedett magassága nem haladja meg az 1 m-t.

A legegyszerűbb, ha szilárd kerítést helyezünk el az utca felől, ha az nem haladja meg a másfél métert. Nem kell megállapodást kötni a szomszédok között, vagy szervezetekhez menni. És senki sem fogja rákényszeríteni a bontásra.

Hogyan határozzuk meg a szükséges távolságot a háztól a kerítésig

A tűzvédelmi szabályokat úgy alakították ki, hogy a lehető legnagyobb biztonságban legyenek az emberek. Az épületek és a kerítés közötti megengedett távolság meghatározásához tudnia kell, hogy milyen anyagokból készülnek.

• A magánszektorban a kerítéseket a szomszédok telkétől távol kell elhelyezni. Az SNiP előírja a kerítések telepítését a határtól fél méterrel lévő résekkel. Vakkerítés létesítésekor a határtól legalább egy méterrel;
• A telek határától a házig több mint 3 méter szabad hely marad. Mérik az épület pincéjétől a kerítésig terjedő távolságot. Ha a lépcsők vagy a lombkorona 50 cm-rel vagy tovább nyúlnak előre, akkor a legszélső pontoktól mérik őket.
• A kerítéstől egy méterre közműtárgyakat, például üvegházakat építhet. A fürdő és a szomszédos terület távolsága azonos. A tető lejtése az udvarra nézzen, ne a szomszédra.;
• A legközelebbi telephely határától a madárólhoz vagy kisállattartó épületig több mint 4 m marad;
• A cserjéktől a kerítésig ajánlatos 1 m, a kis fákhoz 2 m, a magas fákhoz pedig 4 m távolságot hagyni.

• A téglaépületek közötti minimális távolság 6 m;
• Ha a téglaépületek fapadlóval rendelkeznek, akkor erősen ajánlott 8 m vagy több közöttük vagy a szomszéd kerítéséig;
• Ha teljesen fa szerkezet van, akkor a távolság 15 m-re nő.

Videó: Távolság a kerítéstől az épületektől a GOST szerint

Milyen távolságra helyezkedhetnek el az épületek a kerítéstől

Ha a kerítés már fel van emelve, ügyeljen arra, hogy cselekedetei ne sértsék meg saját terveit. Az udvar belső elrendezése a magánszektorban folyamatosan változik. Hol és milyen szabályok szerint lehet házat és egyéb építményeket építeni, előre el kell dönteni, és be kell tartani a szabályokat:

• Minden épületnek meg kell felelnie az SNiP-nek;
• A munka irányítását csak kerti társaságra vagy állami irányítókra bízza;
• Készítsen dokumentumokat a GOST szerint, a várostervezési jogszabályoknak megfelelően.
• Amikor felveszi a kapcsolatot a vállalkozókkal, gondosan ellenőriznie kell a hozzáértésüket, és figyelemmel kell kísérnie a munka előrehaladását.

Az, hogy a munkát rosszul végezték, néhány év múlva derülhet ki, amikor már nem lesz senki, aki kártérítést követeljen. A telek tervezési és fejlesztési normáinak súlyos megsértése esetén az új kerítés javítása vagy régi kerítéssel való cseréje nagyon kétségesnek tűnik. Kövesse az egyszerű és szigorú szabályokat, ne bonyolítsa az életét:

• A távolság a háztól a tanya határáig legalább 3 m;
• A kerítéstől a garázsig és más műszaki szerkezetekig - legalább 1 m;
• 4 m-nél nem közelebbi fészer vagy fészer állatokkal;
• A kerítéstől a fürdőházig vagy üvegházig legalább 1 m-es rés.

A kertes szomszédok házat építettek a telkeink határán, ennek a háznak az alapja néhol még az én területemre is kerül. Szeretnék a közelben 3 méteres hátrálással fészert építeni.6 métert követelnek és bírósággal fenyegetőznek. Mondja, milyen közel helyezhetek el a saját oldalamra egy istállót a házukhoz?

Válasz a videóra

Távolság a kerítéstől az úttestig

Az SNiP beállítja az építéshez és használathoz szükséges távolságot az út szélétől. Javasoljuk, hogy két vagy több métert hagyjon az útig és öt métert az úttestig. Az autópálya és az út fogalma nem mindig esik egybe, ráadásul van még több is: útszélek, gyalogutak stb. Ezért az ajánlott távolság változhat.

A személyes autó helyszínre érkezése nem okozhat nehézséget. Bizonyos helyzetekben két méter sem elég a biztonságos közlekedéshez. Saját biztonsága és a tulajdon biztonsága érdekében fontos megérteni, hogy van-e elegendő hely a területre való belépéshez. Lehet, hogy nincs értelme az úttól 2 méterre kerítést húzni, még akkor sem, ha erre van engedélye?

A szeptikus tartály és a kerítés távolsága

Egyedül megoldhatja a szennyvíz eltávolításának kérdését egy magánházban. Általában ezek különböző típusú szeptikus tartályok, amelyek régóta átvették a pöcegödrök helyét. Ezeket az építményeket a szomszédos telephelytől 4 m-nél közelebb kell elhelyezni.

A szeptikus tartály nemcsak a kerítés mellett lesz szomszédos, hanem a szomszédos lakóépülettel, kúttal, fűtővezetékkel és egyéb épületekkel és kommunikációval is. A szennyvíz szivattyúzásához egy szennyvízszállító kamion kényelmes hozzáférése szükséges. Mindezt figyelembe kell venni a folyékony hulladék elhelyezésére szolgáló hely tervezésekor.

A kerítés építése előtt tanácsos megbizonyosodni:

A telek területét és határait a határ- és kataszteri tervek rögzítik. Kiderülhet, hogy az egyik korábbi tulajdonos pár centire vágott a szomszéd telekből. Jobb, ha azonnal megoldja a vitatott kérdést, miközben nem fordítottak időt, pénzt és erőfeszítést a szerkezet felépítésére.

Mi a teendő, ha a szomszéd illegálisan szerelte fel a telket elválasztó kerítést? Vagy talán lebontotta az ingatlan egy részét, és nem jelentette be? Javasolt mindent békésen megbeszélni, aláírni a vonatkozó okiratot és másolatot átadni az érintettnek, a mintát pedig megtartani magának. Ha a tárgyalások sikertelenek, akkor csak egy kiút van - bírósághoz fordulni.

A földmérőkkel kell kezdeni. Fontos, hogy olyan szervezetet válasszunk, amely jó tapasztalattal rendelkezik az ilyen munkák elvégzésében. Egy hozzáértő földmérő megvizsgálja a helyszínrajzot, kidolgozza a feladatkört. Az eredmények alapján elkészítik a terület tervét papírra nyomtatott határjelekkel, figyelembe véve a kerítéstől való távolságot az épületektől. Az így létrejövő dokumentum a fejlesztést irányító hatóságokkal való egyeztetés függvénye. Ezután gondosan ki kell számítania a kerítést: az anyagok költségét, a munkát, az időt, és folytassa az építkezést.

A várostervezési és építészeti osztályok foglalkoznak többek között a kerítések építésének engedélyezésével és ellenőrzik a fejlesztés biztonságát. A bekerített területen nem lehet vízvezeték, fűtővezeték, elektromos hálózat vagy egyéb mérnöki építmény. A fontos kommunikációt keresztező illegális épületek megjelenése esetén a tettes kénytelen lesz saját költségén elbontani a kerítést.

Hadd emlékeztessem önöket arra, hogy a telken belüli, a kerítéstől számított földterület helyi területnek minősül. Az épület körül található, egy adott személy vagy szervezet tulajdonában vagy bérlésében áll. Ezen a területen kívüli földterületek nem számítanak helyi területnek.

Ügyeljen a szövetségi törvény 66. bekezdésére. Azt mondja, hogy minden épületet jóváhagyott projekt szerint kell felépíteni. Ez vonatkozik a kerítésekre a magánszektorban. Mielőtt elkezdené az építkezést vagy az irodai fárasztó sétálást, olvassa el a rendelkezésre álló dokumentációt. Talán már minden válasz megvan.

A vidéki ház építése összetett és többlépcsős folyamat. De az SNiP normáira, amelyek szabályozzák, hogy a kerítéstől milyen távolságra építhet házat, nem mindenki fordít kellő figyelmet. Gyakran megfeledkeznek a kerítés és más háztartási tárgyak (pajta, fürdő stb.) közötti szabványos távolságokról is. Vagy azt hiszik, hogy ennek a távolságnak az értéke teljesen bármilyen lehet.

Az építési tervezés szakaszában figyelembe kell venni az összes normát

De ez a kérdés csak jelentéktelennek tűnik. A ház és a kerítés közötti távolságot a legtöbb tényező határozza meg, amelyeket nagyon nem kívánatos figyelmen kívül hagyni. Ezért a helyszínfejlesztési terv kidolgozásának szakaszában nem a kerítéstől való hozzávetőleges távolságra kell összpontosítani, hanem a vonatkozó szabályozási dokumentumokat kell követni.

A kerítés és a leendő otthon közötti távolság csak egy meghatározó tényező a számos mélyépítési norma közül. A távolság SNiP-ben van feltüntetve. A helyszín megtervezéséhez a lehető legtöbb információt közzé kell tenni, hogy a kerítéstől milyen távolságra építhet házat. Segítséget nyújt a földtulajdonosoknak a fejlesztési terv önálló kidolgozásában és házépítési engedély megszerzésében.

A terv elkészítéséhez szüksége lesz:

1. SNiP 30-02-97 (építési szabályzatok és előírások). Leírják azokat a szabványokat, amelyeket az építés során be kell tartani.
2. SP 11-106-97 (szabálykészlet). Tartalmazza a terv- és tervdokumentáció kidolgozásához és az állami hatóságok általi jóváhagyásához szükséges anyagokat a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.

Az SNiP 30-02-97 ajánlásokat tartalmaz, amelyek alapján kiszámítják az épületek optimális elhelyezkedését egy külvárosi területen. Azt is elmondja, hogy a kerítéstől milyen távolságra lehet házat építeni. Ezen tűzvédelmi és egészségügyi előírások szerint tilos szomszédos házakat, háztartási célú létesítményeket egymás mellé építeni.

Ez nem attól függ, hogy a kerítés és a tárgyak közötti távolságot mennyire tartják be. Az ilyen ajánlásokat többek között a tűzbiztonsági szabályok diktálják, mivel ha bármilyen tárgyban tűz keletkezik, az abból származó láng a közeli épületekbe kerülhet.

A kerítés felszerelése a szabályok szerint történik

A hatályos tűzvédelmi szabályok a következő távolságokat határozzák meg a telken lévő szomszédos lakóépületek között:

• 6 m - távolság kő, ​​beton, tégla épületek között;
• 8 m - az épületek közötti minimális távolság, amelynek kialakítása fagerendákat és mennyezeteket tartalmaz;
• 10 m-re bármely faépülettől, kivéve a fát;
• 15 m-től az SNT és az IZHS faházai között.

Az épületek elrendezése a higiéniai előírásoknak megfelelően

Az épületek és a kerítés közötti távolság

Az egészségügyi szabályok meghatározzák az építés alatt álló épületek közötti távolságot és azok minimális távolságát a kerítéstől a telken. Meg kell jegyezni, hogy ezen ajánlások és normák többségét nem mindig hajtják végre a gyakorlatban. Ezek végrehajtását ritkán ellenőrzik. Azonban ne hanyagolja el őket. A tulajdonosváltás, átjegyzés vagy lakástulajdon értékesítése során bizonyos problémák adódhatnak emiatt.

Az SNiP-nek megfelelően a ház és a helyszínen lévő épületek közötti távolság kiindulási pontja egy lakóépület külső fala.

Ebből mérik a szomszédos házak közötti távolságot is. Az egészségügyi szabályok szerint a mellékhelyiséget a lakóépülettől 12 m-re kell elhelyezni. Ebben az esetben a minimum 1 méter legyen. A kültéri zuhanyzót vagy fürdőt a háztól legalább 8 m távolságra kell elhelyezni. Ezenkívül a kút és a WC vagy a pöcegödör távolságának legalább 25 m-nek kell lennie. Ezzel teljesen kiküszöbölhető a szennyvíz ivóvízbe kerülésének veszélye.

Az SNiP szerint az artézi ivóvízzel (kúttal) ellátott kút a helyszínen bármely kényelmes helyen elhelyezhető. Azonban ne hagyja figyelmen kívül a WC, a pöcegödör és a komposztgödrök elrendezésére vonatkozó ajánlásokat. A helyszínfejlesztési terv kidolgozásának szakaszában nem csak rájuk kell alkalmazni a jelenlegi szabványokat, hanem figyelembe kell venni a szomszédosak elrendezését is.

Kerti telkekre vonatkozó előírások

Javaslatok a burkolószerkezetek építésére, elhelyezésére

A webhelyen való elhelyezkedését szabályozó előírások tisztán tájékoztató jellegűek. De mégis érdemes ragaszkodni hozzájuk, hogy elkerüljük az esetleges konfliktusokat és veszekedéseket a szomszédokkal a jövőben.

Bármilyen kerítést is szeretne a szomszédos területek közé helyezni, még mindig jobb, ha nem sérti meg a követelményeket. Tehát a telkek határán legfeljebb 1,5 m magas kerítést kell elhelyezni. Azt sem lehet felállítani, hogy ne takarja el a szomszédos területet. Ezért a felállított kerítéseknél nem kívánatos szilárd, kő és tégla használata.

A legjobb választás a hegesztett vagy láncos kerítés.

Ha az oldalsó kerítés magassága meghaladja a 2 métert, akkor a telepítéshez egyeztetni kell a helyi építészeti osztállyal. Az autópályákkal és autópályákkal szemben elhelyezkedő kerítések is jóváhagyás tárgyát képezik, mivel azokat a további hangszigetelés érdekében a megállapított normák fölé kell építeni.

Az épületek közötti normatív távolság, valamint a kerítés

A kerítések gyakori típusai

A kerítés nem csak a lakástulajdon határainak meghatározására szolgál. Védő funkciót is ellát, megakadályozva az illetéktelen személyek behatolását. Ezért különös figyelmet kell fordítani arra a kialakításra és anyagra, amelyből a burkolóelemek készülnek.