A városi formációk típusai
Általános terv (általános terv, háziorvos) általános értelemben - egy projektdokumentum, amely alapján a területek tervezését, fejlesztését, rekonstrukcióját és egyéb típusú városfejlesztését végzik. A főterv fő része (más néven maga az alapterv) egy nagyméretű kép, amelyet úgy kapunk, hogy a kivetített objektum rajzát grafikusan egymásra helyezzük a terület topográfiai, mérnöki-topográfiai vagy fényképészeti tervén. Ebben az esetben a tervezési objektum lehet egyszerre egy különálló építészeti szerkezetű telek, és egy egész város vagy önkormányzati körzet területe.
Minden főterv tartalmaz egy elemzési blokkot és egy projektjavaslat -blokkot. Mindegyikük tartalmaz térképek (diagramok) formájában bemutatott grafikai anyagokat és szöveges részt. Az általános terv részeként kötelező rendszerek közül az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe a következőket tartalmazza:
A különböző országok városainak és településeinek főtervei névben, összetételben, funkciókban és jogállásban eltérőek. Számos nagyváros területének rekonstrukciója, fejlesztése és fejlesztése a terület tervezéséről és zónázásáról szóló egyetlen dokumentum nélkül történik. Oroszországban, mint sok nyugati országban, az általános terv, mint jogi dokumentum ajánló jellegű, vagyis nem. A város szintjén az ilyen szerepű település a földhasználat és a fejlesztés szabályai, beleértve a településrendezési övezetek térképét, a városrendezési előírásokat. Ahogy az ország a piaci sínekre lép, fokozatosan csökken az érvényességi idő, és csökken az általános terv városrendezési szerepe az alacsonyabb szintű dokumentumok javára - projektek tervezése és felmérése.
Wikimédia Alapítvány. 2010.
A teljes építmény egészének vagy egy egyedi építési objektumnak az általános terve (G. o. A teljes vasútvonalról, G. o. Az épületek és állomáseszközök útvonalfejlődéséről és elhelyezkedéséről egy külön állomás területén, stb.). G. o. Erről szól ... ... Vasúti műszaki szótár
Általános terv- (angol általános terv) az Orosz Föderációban, várostervezési dokumentáció a várostervezésről a városi és vidéki területek fejlesztése érdekében. G. o. a várostervezésnek megfelelően készül ....... Jogi enciklopédia
A bányavállalat (a. Általános bányászati terv; n. Gesamtzuschnitt des Bergwerkes; f. Plan general de l entreprise miniere; és. Plan general de una Explotacion minera) átfogó megoldást tartalmaz az alap elhelyezésének kérdéseire. Termelés, ... ... Földtani enciklopédia
ÁLTALÁNOS TERV- (tervezési és fejlesztési projekt) VÁROSOK, FALU, VIDÉKTELEPÍTÉS egy dokumentum, amely meghatározza az ipari, lakásépítési és egyéb építési területek, az üdülőhelyek javításának és elhelyezésének földhasználatának fő irányait ... Ökológiai szótár
Egy város, egy másik település, egy helyi önkormányzati szerv alárendelt területe várostervezési projektdokumentáció, amely a fő jogi dokumentum, amely a lakosság érdekében meghatározza az életkörülményeket, irányt és ... ... Építőipari szókincs
Dokumentum, amely meghatározza az ipari, lakásépítési és egyéb építkezések, a lakosság rekreációs területeinek javításának és elhelyezésének földhasználatának fő irányait. Academic.ru. 2001 ... Üzleti szószedet
általános terv- - [L. G. Sumenko. Az angol orosz információs technológia szótár. M.: GP TsNIIS, 2003.] Témák az információs technológiákról általában az EN főterve ... Műszaki fordítói útmutató
általános terv 3.13 a főbb mérnöki tevékenységek és műveletek tervezésének alapdokumentálása minden nagyvállalati integráció vagy más mérnöki rendszerprojekt előtt. Megjegyzés Fő terv ........... Szótár-referenciakönyv a normatív és műszaki dokumentáció feltételeiről
általános terv- épít. a várostervezési dokumentáció típusa, amely szabályozza a városok és más települések várostervezési tevékenységét, meghatározza a lakosság biztonságának feltételeit, biztosítja a szükséges egészségügyi, higiéniai és környezetvédelmi ... ... I. Mostitsky egyetemes kiegészítő gyakorlati magyarázó szótára
Ez a lecke segíteni fog egy főterv (mester terv) elkészítésében, amelyet az épített épület javítására használnak. a főterv építészeti és tervezési megoldásait a tervezett épület rendeltetésének megfelelően, az egészségügyi és tűzvédelmi előírásoknak megfelelően alakítják ki. Meg kell jegyezni, hogy az általános terv szerint kell alapul venni, kivitelezve az építkezés tervét. Az építkezés Moszkvában található. A régió szeizmicitása 6 pont, az éghajlati régió 3B. Építési telek mérete:
Az alábbiakban az ábrákon a főterv (főterv) vonásokkal ellátott pontozott vonallal rendelkezik, amely jelzi az építkezéshez rendelt helyet.
hossza - 33,1 m;
szélesség - 41,2 m.
Az építési telek a következőkkel határos:
Az alábbi képen számos olyan tevékenység van kiemelve, amelyek megvalósíthatóvá teszik a főtervet. Ezek különböző területek a gondozásra és a pihenésre. Az előbbiek közé tartoznak a ruhák szárítására és a szőnyegek kiütésére szolgáló területek, míg az utóbbiak homokozó, sportkomplexumok stb.
A szükséges egészségügyi és higiéniai feltételek biztosítása érdekében az általános terv körvonalazza a tereprendezés és a tereprendezés intézkedéseit. Az épülettől mentes telkeken pázsit, szabadon növő cserjék, virágágyások, valamint lombhullató fák telepítését tervezik. Járda, feljáró és peron burkolása betonlapokból és aszfaltbetonból.
Ezenkívül az alaptervnek van egy függőleges referenciája is ... a megadott példákban a meglévő referenciaértékből készül. Vízszintes hivatkozás - a célpontra a meglévő épületre, 28,90 m távolságra. A földszint abszolút magasságához 24,65 m -t veszek.
A terület domborműve nyugodt, enyhe lejtéssel a délkeleti oldal felé, lehetővé téve a légköri vizek nyitott módon történő elvezetését a helyszínről a felhajtók és járdák mentén a városi viharcsatornába. Ha nem tetszenek a webhely tájképi javaslatai, akkor azt nem szakember készítette, a legfontosabb az, hogy funkcionális területeket tervezzenek, lásd a magyarázatot.
A csatornában földalatti vízellátó, szennyvízcsatorna, elektromos kábelek és fűtési hálózatok vannak kialakítva. A mérnöki hálózatok ilyen lefektetése biztosítja azok karbantartásának kényelmét üzem közben.
Legendák az alaptervről
|
Név |
jegyzet |
||
|
Építés alatt álló épület |
vetített |
||
|
Szárítási terület |
burkolat - aszfalt |
||
|
Homokozó |
burkolat - homok |
||
|
Szőnyeg kopogtatási terület |
burkolat - aszfalt |
||
|
Játszótér |
|||
|
Parkolás |
burkolat - aszfalt |
||
|
Szemétgyűjtő terület |
burkolat - aszfalt |
||
|
a második ütemben tervezett épület építése |
|||
|
Ház |
létező |
||
|
utak és járdák |
burkolat - aszfalt és burkolólapok |
Az általános terv műszaki és gazdasági mutatói.
|
Név |
||
|
Teljes terület a határokon belül |
||
|
A határokon kívüli teljes földterület |
||
|
Beépített terület |
||
|
Fedési terület belül |
||
|
Lefedettségi terület a határokon kívül |
||
|
Belül parkosított terület |
||
|
A tereprendezés határain kívül van |
||
A telek főterve olyan dokumentumok halmaza, amelyekben minden információt bemutatnak a fejlett területről, rögzítik a jövőbeni tőkeépítés minden fontos és kisebb pontját. A dokumentum rajzokat és információkat tartalmaz a már meglévő és felállítandó objektumokról, a kisegítő épületekről, MAF -ról, víztestekről, utakról, ösvényekről és bekötőutakról, zöldfelületekről és minden olyan tárgyról, amelyeknek megjelenniük kell a tereprendezés során. A helyszín általános tervét műszaki útlevélnek lehet nevezni, amely tartalmazza az építési területre vonatkozó összes információt, amelyre a telepítés és a tereprendezés során szükség lesz.
A telekre vonatkozó főterv kidolgozása nem a fejlesztő szeszélye, hanem az orosz építési jogszabályokban rögzített követelmény. Mielőtt házat vagy bármilyen fővárosi szerkezetet állítana fel, a telek tulajdonosának össze kell hangolnia az érintett szervezetek (építészeti felügyelet, önkormányzati szervek) intézkedéseit. Ezeknek a szerveknek a feladata a szerkezetek ellenőrzése, amelyek építését tervezik, a kommunikációhoz való megfelelő kapcsolódással, a tereprendezési munkák illetékes elvégzésében. Az objektumnak megbízhatónak kell lennie, meg kell felelnie a megállapított követelményeknek, nem jelenthet veszélyt a lakosokra és a környező emberekre.
A helyszín általános terve lehetővé teszi, hogy gyorsan átjárja az összes hatóságot, megszerezze a szükséges építési engedélyeket, majd csatlakozzon a közművekhez (áram, gáz, víz, szennyvíz).
Másrészt az alaptervnek óriási gyakorlati alkalmazása van. Elkészítése és jóváhagyása után a földtulajdonosnak van egy projektje, egy lépésről lépésre szóló munkaterve, amely megválaszolja a kérdéseket, hogy hol, mit, hogyan és milyen sorrendben kell előállítani.
Mielőtt folytatná a diagramok és rajzok létrehozását, szüksége lesz háttérinformációkra, amelyek hozzávetőleges listája az alábbiakban található:
A telek főterve 1: 500 méretarányú topográfiai alapú rajzokból, szöveges magyarázatokból és a következő dokumentációból áll:
Annak biztosítása érdekében, hogy a telek elkészült általános terve ne térjen vissza felülvizsgálatra, figyelembe kell venni bizonyos ellenőrzési zónákat.
Tilos építeni tőkés építési objektumokat és nagy fákat ültetni a kommunikáció áthaladásának helyére.
Az objektumok közötti távolság megtervezésekor figyelembe kell venni a tűzvédelmi szabályokat, mind a helyszínen belül, mind a szomszédok vonatkozásában.
A háznak nem kell 5-6 méternél közelebb helyezkednie a telek határához, amely az utcát határolja, és nem lehet közelebb 3 méterre a szomszédok telkéhez.
A telephely elhelyezkedése az alföldön megköveteli a vízelvezető rendszer rendelkezésre állását, ami megkönnyíti a terület vízelvezetését és megakadályozza annak elárasztását.
Az épület lejtőn történő felállításakor olyan tartószerkezeteket kell használni, amelyek biztosítják az aljzat stabilitását.
Az általános terv elkészítése felelősségteljes esemény, amelyet speciális ismeretek és tapasztalatok nélkül nehéz megvalósítani. Célszerűbb egy speciális szervezet, például a Melodiya Landscape cég webhelyének általános elrendezését megrendelni. A munkát a törvényi előírásoknak megfelelően, a meglévő normák és korlátozások betartásával végezzük. Ha általános tervet rendel tőlünk, akkor részletes tervet kap a további műveletekről, amelyek segítenek abban, hogy hatékonyan, a legkisebb veszteséggel összehangolja a projektet, az épületet és a tereprendezést. Felelősséget vállalunk a jóváhagyási eljárás zökkenőmentes lebonyolításáért és a szükséges engedélyek beszerzéséért. Feltéve, hogy észrevételeket tesznek a projekthez, további módosításokat hajtunk végre a korábban megállapított áron belül.
A szolgáltatás költsége az oldal méretétől és a munka mennyiségétől függ. Nincsenek egyértelmű korlátozások, ezért az árat minden esetben egyedileg határozzák meg.
A Melodiya Landshafta szakemberei örömmel osztják meg tudásukat és tapasztalataikat, így ügyfeleink megvalósíthatják legmerészebb terveiket és álmaikat.
| № | A művek neve | GAZDASÁG | ALAPÉRTELMEZETT | PRÉMIUM |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Tervezettervezet kidolgozása az Ügyfél irodájában | 5 000 | 5 000 | 10 000 |
| 2 | Tervezettervezet kidolgozása becsléssel a létesítményben néhány óra alatt | 10 000 | 10 000 | 3000 rubel / szövés |
| 3 | Az oldal koncepciójának kialakítása (azokban az esetekben, amikor csak az oldalt vásárolták meg, és még nem tett semmit). A koncepció 2-3 vázlatot tartalmaz a helyszínnel: | 1000 és 2000 rubel között | 2000 rubeltől / szövés | |
| minden épület és szerkezet (ház, garázs, szauna, grillező, ház, stb.) | ||||
| mérnöki rendszerek (szeptikus tartály, kút, kút, gáztartály, öntözőtartály, szivattyútelep stb.) | ||||
| bejárat és bejárati csoport | ||||
| tájképi elemek: támfalak, lépcsők, rámpák, virágágyások, gyep, fa- és cserjecsoportok | ||||
| végső főterv | ||||
| 4 | Fő terv kidolgozása távolról, az Ügyfél rendelkezésre álló anyagai alapján | 700-1000 rubel / szövés | 1000-től 2000 rubelig / szövés | |
A tervezési költséget a telek teljes területe alapján számítják ki, beleértve az épületeket. Az 50 hektár feletti telkek tervezésekor kedvezményeket biztosítunk. A 12 hektárnál kisebb objektumok esetén az együttható x1,5. 6 hektárnál kisebb objektumok esetén - x2 együttható |
||||
* A projekt varrott album A3 formátumban, valamint elektronikus formában PDF formátumban
** Amikor cégünkkel megállapodást kötünk a megvalósításról, a projekt költségének egy részét levonják
*** A projekt időtartama 1-7 munkanap
Általános terv (általános terv, háziorvos) általános esetben - egy projektdokumentum, amely alapján a területek tervezését, fejlesztését, rekonstrukcióját és egyéb típusú városfejlesztését végzik. A főterv fő része (más néven maga az alapterv) egy nagyméretű kép, amelyet a vetített tárgy rajzának grafikus átfedésével kaptak a terület topográfiai, mérnöki-topográfiai vagy fényképészeti tervére. Ebben az esetben a tervezési objektum lehet egyszerre egy különálló építészeti szerkezetű telek, és egy egész város vagy önkormányzati körzet területe.
Általános terv- tudományosan megalapozott hosszú távú terv a város (a régi város vonatkozásában - újjáépítése és továbbfejlesztése) vagy bármely más település fejlesztésére. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe szerint ez a területtervezés egyik fő dokumentuma.
A főterv végrehajtásának időzítését egy speciális dokumentum határozza meg - főterv megvalósítási terve, legkésőbb 3 hónappal a megfelelő általános terv jóváhagyásától számítva, és általában körülbelül 20 év.
Minden főterv tartalmaz egy elemzési blokkot és egy projektjavaslat -blokkot. Mindegyikük tartalmaz térképek (diagramok) formájában bemutatott grafikai anyagokat és szöveges részt. Az általános terv részeként kötelező rendszerek közül az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe a következőket tartalmazza:
A különböző országok városainak és településeinek főtervei név, összetétel, funkciók és jogi státusz tekintetében eltérőek. Számos nagyváros területének rekonstrukciója, fejlesztése és fejlesztése a terület tervezéséről és zónázásáról szóló egyetlen dokumentum nélkül történik. Oroszországban, mint sok nyugati országban, a főterv mint jogi dokumentum ajánló jellegű, vagyis nem a városrendezési törvény forrása. Városi szinten ezek a földhasználat és a fejlesztés szabályai, a nyomtatványon kötelezően csatolt grafikus résszel együtt városi övezeti térképek(övezet, szabályozási sémák). Ahogy az ország a piaci sínekre lép, fokozatosan csökken az érvényességi idő, és csökken az általános terv városrendezési szerepe az alacsonyabb szintű dokumentumok javára - projektek tervezése és felmérése.
angolHelyszínrajz
Stockholm külvárosának építészeti szerkezetének főterve
Általános terv-építészeti rajz, amely nagyméretű kép egy vetített (rekonstruált) épületről, szerkezetről vagy komplexről részalapon, a bejáratok és bejáratok sematikus megnevezésével, a szomszédos terület parkosításának és parkosításának elemeivel , szállítási útvonalak. Leggyakrabban az általános terv felülnézet, de egyes esetekben a tervezett épület első emeletének tervével (az úgynevezett "nyitott terv") kombinálódik. Az általános tervek leggyakoribb skálái az 1: 2000, 1: 500, 1: 200. Önálló szakaszt képez egy építészeti projektben Mester terv vagy Háziorvos... A "tervezettervezet" ("oktatási projekt") szakaszában az általános terv mellett általában az alábbiakat is tartalmazza:
A főterv fő rajzkészletének összetétele a "munka tervezésének" szakaszában a következőket tartalmazza:
A telek városfejlesztési terve, rövidítve GPZU- Az egyik területrendezési dokumentum. Ezt a hatóságok biztosítják a fejlesztőnek, és valójában ez a fő tervezési döntések összehangolása, amely lehetővé teszi a beruházási projekt végrehajtásához szükséges további intézkedések végrehajtását.
Koncepció A telek városi terve bevezette az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe, amelyet 2004 -ben fogadtak el. Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének 1998-ban elfogadott első kiadása nem írta elő egy ilyen dokumentum elkészítését, a hatóságokkal vagy a helyi önkormányzatokkal való egyeztetést a projektdokumentáció elkészülte után hajtották végre. Alapján került kidolgozásra a projektdokumentáció építészeti és tervezési feladatok(APZ), amelyeket az 1995. november 17-i N 169-FZ "Az Orosz Föderáció építészeti tevékenységéről" című szövetségi törvénynek megfelelően adtak ki. 2004-2008-ban Moszkvában egy hasonló célú dokumentumot "A telek (földterület) engedélyezett használatáról szóló építési, újjáépítési törvénynek" neveztek (ezt Moszkva 50. számú törvénye vezette be).
Egy ilyen dokumentum, mint a GPZU bevezetése lehetővé teszi a jóváhagyások fő részének áthelyezését a tervezés előtti szakaszba, hogy csökkentse a tervezési időt és a beruházási ciklus időtartamát. Ugyanakkor az építési engedélyek még 1,5-2 évig vagy tovább tartanak; Dmitrij A. Medvegyev elnök egyszerűsíteni kívánja ezeket az eljárásokat, és 3-4 hónapra csökkenti a jóváhagyási időt.
A jogszabály a következő típusú dokumentumokat írja elő a terület tervezéséhez:
A telek városrendezési tervét vagy a földmérési projekt részeként, vagy külön dokumentum formájában dolgozzák ki. A GPZU külön dokumentumként jogi személyeknek és magánszemélyeknek adható ki kérelmükre.
A GPZU -t projektdokumentáció kidolgozására, egy beépített (vagy építendő) telek határainak projektjének kidolgozására, majd ezt követően - építési engedély és egy objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadására használják.
A telek városrendezési tervének formáját az Orosz Föderáció kormányának rendelete hagyta jóvá. A GPZU űrlap kitöltésére vonatkozó utasításokat a Regionális Fejlesztési Minisztérium tette közzé. A telek városrendezési terve a következőket tartalmazza:
Bizonyos esetekben a moszkvai jogszabályok egy várostervezési indoklás kidolgozásáról is rendelkeznek, amely a szövetségi jogszabályokban nem szerepel.
A földmérési projekt részeként az építési telkekre vonatkozó GPZU előkészítése csak területrendezési dokumentumok alapján végezhető el. A GPZU előkészítését a legtöbb esetben a kérelmező elvégezheti, de azt továbbra is jóváhagyják a hatóságok. A településrendezési kódex nem jelzi, hogy kinek és milyen alapon adják ki a településrendezési tervet. A kibocsátási eljárást a hatóságok határozzák meg. Ezért a GPZU -t általában csak olyan személynek adják ki, aki érdeklődik egy objektum építése vagy rekonstrukciója iránt (fejlesztő), akinek elő kell készítenie az összes alapvető dokumentumot.
A törvény szerint a kérelmező számára a GPZU kiadása ingyenes. Valójában csak a GPZU jóváhagyása ingyenes, a pályázó maga végzi el az előkészítés fő részét.
Kataszteri útlevél
A Wikipédiából, a szabad enciklopédiából
