A legmegfelelőbb jelzálog. Hogyan működik a szolgáltatás? A lakáshitelek költségeinek kiszámítása Sberbankban

Melyik bank jobb, ha 2018-ban jelzálog? A jelzálogbank kiválasztását számos tényező elemzése alapján kell elvégezni. Melyikek? Itt vannak ajánlásaink.

Melyik bank jobb jelzálogot vállalni 2018-ban:

Ma beszélünk melyik bank jobb jelzáloggal . Ma kapsz: List bankok adományozás jelzálog , információ arról, hogy mit kell fordítania, kiválasztva egy bankot, amelyben a bankok jelzálogot adnak Speciális programok szerint, hogyan válasszunk bankot egy jelzálogért lépéseket, valamint a jelzálogpiac fő tendenciáit 2018-ban.

A piacfejlesztés jellemzői és trendjei

Jelzáloghitelek 2018-ban

Senki sem adja meg az elhúzódó gazdasági válság feltételeit, garantálja, hogy a vállalkozás munkája mindegyike ugyanolyan könnyű, stabil vagy fizetés késlelteti a jelenlétét. Mint 2016-ban, vannak olyan potenciális kockázatok, amelyek az infláció növekedésével járnak, ami azt jelenti, hogy a vásárlóerő csökkenése, amikor ugyanolyan mennyiségű bevétel esetén egy személy sokkal kevesebbet vásárol, mint most.

A szakértők nem látnak csökkenést a gazdasági válság negatív hatásainak megnyilvánulásaiban a következő évtizedben. Megjegyezheti néhány percet, amely hatással lesz a jelzálogkölcsönbesítési piac állapotára:

• az építőipar stagnálása és a "fagyasztás" befejezetlen tárgyak;
• állami támogatás, a jelzálogkölcsönök növelésének mesterséges elrettentése - számos gazdasági tényező befolyása alatt;
• a szociális projektek csökkenhetnek az elégtelen finanszírozás miatt.

Talán a bankok beszerzésével kapcsolatos helyzet alakulása:

• a jelzáloghitelek csökkenése;
• fokozott pályázók, különösen pénzügyi megfontolás.

A kérdés megoldásakor ahol jobb, ha jelzálog , A hitelkamat nem a fő. A kereskedelmi feltételek 2016-ban azt a tényt várták, hogy a négyzetméteres költségek fejlesztői többletköltséget adtak ki az anyagok és alkatrészek számára. Nyereséges, ha hajtsa végre a jelzáloghitelt Egy instabil gazdasági helyzetben?

Nem kell támaszkodni vélemények és figyelni, hogy a minősítési értékelést, keres, ahol jobb, ha jelzálogot készítenek és mi a legjobb jelzálogbank . Amikor eldönti, kövesse, ne csak azt, amit a kölcsönzött pénzeszközöket veszem. Annak érdekében, hogy ne tegyen kellemetlen eseményt, fontolja meg a helyzetet perspektívában.

Az év elejét egy fontos esemény - az állami diplog eltörlése. Ez azt sugallja, hogy a kormány pozitívan néz ki a jövőbe. A piac megemésztette ezt a változást a helyzetben. Először a bankok meglehetősen magas szintre adták vissza az árakat, de akár 10,9% után, a piacon minden más résztvevő gyorsan javította javaslataikat.

Jelenleg a szabványos ügyfelek ellátási piaca 10% -kal megállt. De ez nem a határ.

A jelzálog 6 százaléka 2018-ban valósággá válik. 11/25/2017 Vladimir Vladimirovich Putyin, a koordinációs tanács ülésén a gyermekek állami cselekvési stratégiájának fejlesztéséről szóló, 2018 óta, a gyermekes családok, egy speciális jelzálogprogram melletti egyéb lehetőségek mellett " Jelzálog 6% -ot fejleszteni fog.

És itt: Oroszország vezető bankjai nemrégiben jelentették be a kedvezményes jelzáloghitelek kibocsátásának kezdetét a gyermekes családok számára, évente 6% -os arányban.

A jelenlegi áram, amit egy másik cikkből tanulhat.

Hogyan válasszuk ki

Jelzálogbank kiválasztása Számos tényező elemzését kell végezni:

• A bank stabilitása. Nézd meg a központi bank honlapot, hogy a bank engedélye van-e, melyik helyen veszi át a tőke összegét.
• Nyereséges jelzálogprogram. Töltsön el több különböző bankokból származó javaslat előzetes összehasonlító elemzését. Figyeljen további jutalékokra, díjakra, biztosításokra stb.
• A szolgáltatás kényelme. Nézd először a fizetési bank javaslatait. Minden alkalommal, amikor az irodában utazik, nem olyan érdekes, és itt minden írás a kártyával történik. Tudja meg, hány irodát a bankból, és van-e egy ág a bank mellett. Figyeljen az online karbantartására. Lehetséges, hogy a korai visszafizetést online túra nélkül tegye a banknak.
• Melyik bankban van a leghűségesebb politika? Nézze meg a bankintézmények listáját, amelyek jelzálogot adnak, és visszajelzést adnak a bankokról. Adja meg, hogy a bank követelményei alatt jöttek-e.

Talál egy listát bankok, amelyek jelzálogot adnak De a hitelminősítő bankok nem mindig tükrözi a valódi helyzetet. A javasolt kis fogadások reklámozhatók, más fizetések elrejtése.

Vegye ki az ország legjobb 30 jelzálogbankját

Ez a táblázat bemutatja a másodlagos piacra vonatkozó javaslatokat:

Elsődleges ház

Milyen pillanatokra van szükség a bankokkal való együttműködés során
Különös figyelmet kell fordítani:

• Vegyünk egy módot, hogy kiszámítsuk a tétet. Ez előfordul, hogy rögzített vagy lebeg. Az állami programokban az adósság teljes kifizetéséig állandó jellegű. A lebegő kamatláb a pénzpiac állapotától függ. A fix tét hátrányai vannak. A bankok gyakran alkalmaznak egyéni megközelítést minden pályázó számára. Az adott személy végső aránya elsősorban az igényelt közül származhat.
• Kezdeti díj. Amit kevésbé, annál nagyobb a tét.
• A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények. Érdekli a bank kiválasztása a jelzálog két dokumentumban, a jövedelem megerősítése nélkül? Készülj fel a nagy százalékokra.
• Bankszíj. Gyakran előfordul, hogy kölcsön egy alacsony százalékos arányt, egyszeri felárat kell fizetnie a tranzakció támogatásáért. Néha célszerűen történik.
• Biztosítási szolgáltatások. Önként biztosította a hitelfelvevő fogyatékosságának életét és elvesztését. Ha megtagadja az önkéntes biztosításokat, az arány 1-1,5 ponttal nő.
• A kölcsön lejáratának időpontja. Hol van nyereségesebb? Az ideális jelzálog, a szakemberek szerint optimális a 20. időszakban. Kisebb időtartammal a rendszeres kifizetés a fentiekben kapható, nagyobb százalékos arányú.

A bank választása és a legértékesebb

hiteltermék

• Az adatok felülvizsgálata előtt ban ben milyen bank lesz jövedelmező, hogy jelzálog legyen , Válassza az Ingatlan lehetőséget. Meg lehet vásárolni apartmanok új épületekben és a másodlagos piacon, magánházak, ez lehet egy szoba, részesedése a lakásban, apartmanokban, házban, telken, házban, városi házban.
• Figyeljen a különleges programok és állami támogatási programok feltételeire. Hogyan nyereséges a részvételükben? Katonai jelzálog - A katonai személyzet lakhatása, a havi hozzájárulások és az előleg fizetése fizeti az államot. Jelzálog "fiatal család" - a 35 év alatti személyek számára kisebb érdeklődésre számot tartó kedvezményes hitelek kibocsátásának képessége. Lehetőség arra, hogy a lakhatást a matkapalo-val vásárolja meg, a két vagy több gyermekes családok számára a leginkább jövedelmező jelzálog. Társadalmi jelzáloghűtés - hűséges kamatpolitika és a társadalmilag jelentős szakmák előlegének támogatása.
• Értékelje saját pénzügyi helyzetét. A jelzálogot előrehaladhat anélkül, hogy előre haladna, 5-10%, 15-20% vagy 30-50%.
• Tudja meg, mi a minőségi a hiteltörténet. Javasoljuk, hogy a hitelfelvevő iránti kérelmet ellenőrizze. Ne adjon jelzálogot a sérült hiteljelentésű embereknek.
• Döntse el a dokumentumcsomagot. A bankokban eltérhetnek. Egyes intézményeknél a bank formájában történő hivatkozás alapján foglalkozhat, és nincs más.
• A további jutalékok és a hozzájárulások jelenlétét / hiányát. Néha a biztosítási költségek, a kölcsön kibocsátása nagy, az eredmény teljesen hitel hiánya. A kedvezőbb lehetőség egy olyan program, amely meglehetősen nagy arányú, de kevesebb költséggel jár a hitel szolgáltatással kapcsolatos kiadásokkal.
• Számítsa ki a kívánt összeget. Az ingatlan objektum hozzávetőleges költségeit össze kell hasonlítani a rendelkezésre álló pénzzel. A különbség a hitelfelvételi összeg.
• Ellenőrizze magát, hogy megfeleljen a kiválasztott hitelező minimális követelményeinek a hitelfelvevőnek.
• Elemezze a jelzálogajánlatokat. Keressen több lehetőséget, ahol kis tétet kínál. Először is érdemes felvenni a bankot, amelyben a fizetést kiadják. Hűséges fogadást és kedvezményt kínál a kezdeti díjról.
• Kiszámítja a fizetést és a szükséges jövedelmet. A tengerszint feletti magasság lehetővé teszi, hogy havi egyenlő összegeket hozzon létre, és növeli a kérelemhez való pozitív döntés valószínűségét a kérelmezőnek is, még kis jövedelemmel is. A differenciált jelzáloglevelek lehetővé teszik a mentés képességét, de az első kifizetések nagyszerűek lesznek. A jelzálogkimergő segít kiválasztani az opciót.
• Végül döntse el az időszakot. A hosszú távon lehetővé teszi a havi fizetés összegének csökkentését, amely közvetlenül érinti a kérelem jóváhagyását. Amikor a szabad pénzeszközök megjelennek, nagy összegű hiteleket fizetnek. A Bank újraszámítja az érdeklődést.
• Ne túlbecsülje a havi költségekről szóló erőket. A személyes költségvetés fontos eseményei jelentősen befolyásolhatják a pénzügyi helyzetet, ezért sürgősen meg kell keresniük, hol kell pénzt keresni a következő kifizetéshez.
• Válasszon egy nyereséges módot a hitelkérés benyújtására. A bankhivatalban jelzálogot szervezhet. A hitelintézeti webhelyen közzétett távoli alkalmazás kedvezményt ad az árfolyamon.
• Ha nem akarja megérteni magát, akkor a bank a legkisebb hányada a jelzáloghitelek, könnyebben bízza meg a jelzálog-bróker feladatait.

Gyermek árnyalatok

• A jelzálogkötegek kiválasztásával jobb figyelmet fordít a kész házra, vagy közeledik az építés végéhez.
• Figyeljen a jövőbeli felvásárlás likviditására. Szükség esetén lehetséges, hogy eladja az adósságkötelezettségekre kapott pénzért.
• Ha a jövedelem fő részének pénznemében hozott hitelt vettél, az előrejelzésnek hosszú ideig ugyanazon pénznemben kell maradnia.
• A hitelfizetések nem haladhatják meg a kumulatív jövedelem 30% -át. A jelzáloghitel tervezésekor az események különböző fejlődését kell feltételezni, és tárgyalni a kölcsönadó-megállapodás aláírása előtt a társulok és a "második félidő" lehetséges következményeit.
• A legjobb, ha hosszú ideig tartsanak egy jelzálogot, hogy a havi kifizetéseket a saját költségvetésére végezzük.
• Rendelje meg a szerződést a bírságok korai visszafizetésének lehetőségével, hogy a növekvő jövedelem mellett olcsóbb az adósságkötelezettségek, és a hitelek olcsóbbak.
• Számos demokratikus kölcsönökre számíthat olyan feltételekért, akik jó előre haladnak (30-50%).
• Ügyeljen arra, hogy ne csak összehasonlítsa a feltételeket. A jelzálog-megállapodás olvasása különös figyelmet igényel.
• A szakértők azt javasolják, hogy ne tegyen fogadást választani. Ez csak egy trükk, amely lehetővé teszi az ügyfélbázis bővítését. Átlagosan 10-13 évente van, amikor egy kisebb százalékot ígér, vizsgázva más feltételeket a bankok rangsorolásában.
• Néhány finn ügyfelek a jelzálogok kiválasztásakor felejtik el a biztosítási jelenlétét. Kötelező ingatlanbiztosítást állapítottak meg, az összes többi típusú biztosítási programtól, a hitelfelvevő megtagadhatja. De gyakran, pontosan hozzájárul az önkéntes biztosítással szemben a fogadás összegét.
• Gyakran fel kell töltenie a díjak tervezésére és kibocsátására vonatkozó díjakat (az összeg 1-4% -át). A Bizottság több, az alacsonyabb érdek. Ahhoz, hogy megértsük, hol jövedelmezőbb a jelzálog, a Bizottság teljes túlfizetéssel összehasonlítása. A számla Bizottság minden hónapban történik. Ebben az esetben a tét csökkentésének előnye gyakran jelentéktelen, vagy nem teljesen hiányzik.
• A legolcsóbb jelzálogokat egyes régiókban regionális hitelermékek kapják meg.

A legjobb bankok különleges lehetőségekkel rendelkeznek

• Melyik bank jobb katonai jelzáloggal? Gazprombank - 9,5% -os évente, 2,250 000 rubel, a kezdeti hozzájárulás 20%.
• Mely bankok adnak az ügyfeleknek egy jelzálogot egy carcipal-val? Sberbank - 300 000 rubelből, évente 7,4% -ról, biztosítás - az összeg 1% -a (a szolgáltatás megtagadásával 1% -ot adunk az arányhoz).
• Melyik bankban jobb lesz, mint a fiatalok? Kedvező feltételek egy fiatal család Rosselkhozbank: 1-20 millió rubel, évente 9,1% -ról évente, előre - 10% -ról a másodlagos lakhatásra, 10% -kal többet - az elsődleges halasztási lehetőséget a fő adósság egy gyerek születése. Sberbankban, hasonló program 10,25%, de csak készenléti szálláshelyeken és fizetések esetén a tranzakció elektronikus nyilvántartása során. Más emberek számára az alapkamat 11,25.
• Melyik bankban lehet jelzálog a refinanszírozásra? A refinanszírozási jelzálog a Sberbank egyik leginkább nyereséges. Vége 5,9% alatti 5,9% -os rubelre kész, jövedelemmegerősítés szükséges.
• Melyik bank jobb lesz a jelzálog két dokumentumban? VTB 24-10,4% évente, akár 500 000 rubel.
• Melyik bankban nyereségesen jelzálog a ház és a föld? Rosselkhoz Bank - 100.000-20.000.000 rubel, előre - 15% -ról (Matkapital használható), évente 9,75% -ról.
• Milyen bankok hitelesek? VTB24 - 600 000 rubelből, 9,4-10,4% évente, minimális előleg - 15% -ról.
• A kezdeti hozzájárulás nélkül Domines Metalinvestbank. Vegyünk egy jelzálogot a lakásban az elsődleges és másodlagos piacon az elsődleges és a másodlagos piacon évente.

A jelzáloghitelek választása és értékelése magában foglalja az ingatlan értékét, az eredeti hozzájárulás méretét, a hitelezési időszakot és a hitelkamatokat. A jelzálogbankok kamatlába az összehasonlításban kulcsfontosságúak a befektetési bank kiválasztásakor. Az ország gazdasága válsághelyzetben van, mind az építőiparra, mind a bankszektorra vonatkozott.

A lakásárak csökkentek, és nincsenek jelzálogkamatok a bankok. Ez annak köszönhető, hogy az egyre növekvő kockázatok az építőiparban, a bankok kénytelenek viszontbiztosítsa ezért megállapítják meglehetősen magas kamatok hitelezés a beszerzési és a lakásépítés.

Jelzáloghitelezés Oroszországban

A modern jelzáloghitelezési feltételek negatívnak tekinthetők. 2019-ben folytatódik a jelzáloghitelezés volumenének csökkenése az Oroszország bankjainak abszolút többségében (http://rusipoteka.ru/).

Az ország gazdaságának romlásában rejlik, amelyet az olajárak és a nyugati országok által a nyugati országok által bevitt szankciók okozta, Oroszország ellen. Az Oroszország állampolgárai jövedelme csökken, sokan nem tudnak visszafizetni a korábban több zsírtartalmú jelzálogot.

Az építőipar stagnálás, a bankok nem adnak krediteket az építési szervezeteknek, megállítani a házat. A piac továbbra is nagy szereplők, akiknek meglehetősen erős anyagi alapja van, de nehézségekbe ütközik az indított építés finanszírozásában.

A bankok jelzáloghitelezést kínálnak, de a fizetőképesség és a megbízhatóság iránti hitelfelvevő és építési szervezet nagyon gondosan teszteltek.

Az állam aktívan szerepel a jelzáloghitelezési folyamatban, amely egyes bankok támogatott kölcsönöket a hitelfelvevők kibocsátására csökkentett hitelkamatokban. Jelenleg van egy jelzálogkölcsön, amely állami támogatással rendelkezik. Az átlagos bevételekkel rendelkező hitelfelvevők kategóriájára állandó kamatlábat határoz meg a teljes hitelezési időszakra (2015. március 13., 2015. március 13-i kormányrendelet) az orosz hitelintézetek és a jelzálog-lakóhellyel rendelkező hitelnyújtás támogatására vonatkozó szabályokról A legördülő jövedelem megtérítése a kibocsátott (jelzálog) hitelek. ").

Kamatlábak az orosz bankok jelzéséhez

Az oroszországi különböző bankok jelzálogára vonatkozó kamatlábak nem különböznek egymástól, ma 11 és 15% között mozognak. Ezzel az árakkal a szóródás 1-3% nem olyan jelentős. Sokkal jelentősebb szerepet játszik a jelzálogprogramokban, az államból származó, például az állami támogatással történő jelzálog. Ebben az esetben a hitelfelvevők bankja állami támogatást kaphat, és akár 7-8% -ig is csökkentheti, és nem haladhatja meg a 13% -ot, és ha tovább tartják, hogy az infláció szintje az országban 13% feletti jó nyereséges befektetésekbe.

Természetesen a jelzáloghitel kifizetésének határideje nem javasolja, hogy az ilyen infláció ezen szintje folyamatosan folytassa, és az állami támogatási program fellépése 2019-ig korlátozott, bár a kormány a kiterjesztésének javaslatait vizsgálja.

De szem előtt kell tartani, hogy az ilyen jelzálogok állami támogatásával rendelkező bankok száma nagyon korlátozott, és a lakhatási létesítményekre vonatkozik az államok részvételével. Azoknak a polgároknak a kategóriája, akiknek lehetősége van az ilyen hitelezés megszerzésére, korlátozott, a jóváírt tárgy értékének 20% -ának kezdeti hozzájárulása minden hitelfelvevőhöz csatolható. Ezenkívül a kötelező hitelfelvevő az építési és építési szervezetek állami társfinanszírozásának részvételével a hitelfelvevő megállapodással való részvételével is szűkíti az ingatlan hitelfelvevő választását. Egyes bankokban (Sberbank az Orosz Föderáció és mások), az Állami Támogatási Program szerinti jelzálog az új épületek, az épületek, az építés alatt álló házak, házak vagy házak területén található lakások mellett.

A másodlagos lakások jelzálogja nagyobb érdeklődést mutat A hitelezők bankjaitól átlagosan 2-3% -kal magasabb, mint az elsődleges ház. Például a VTB 24 14% -os, de 30% -os kezdeti hozzájárulást és 2,8 millió rubel kezdeti hozzájárulását kínálja. A Sberbank jövedelmezőbb lehetőséget kínál: kamatláb 13,5%, kezdeti hozzájárulás 20%.

Az árak összehasonlítása

Ha összehasonlítjuk a bankok érdeklődését a nem résztvevő jelzáloghitel-támogatási program jelzálogánál, akkor a kamatláb átlagos szintje 11-15%. A 2013-as évek elleni csökkentési arányok sok okból fordultak elő, többek között a bankok versenyének köszönhetően állami támogatást kaptak a kamatlábak támogatására. Az alábbiakban az állami támogatással rendelkező bankok kamatlábak összehasonlítása lesz.

A jelzáloghitelek kibocsátásának vezetői 2019-re:

1. Sberbank
2. VTB 24
3. Deltacredit
4. Moszkvai Bank
5. Rosselkhozbank
6. Gazprombank
7. Szentpétervár
8. Zhilfinance
9. Újjászületés
10. Absolut Bank

következtetések

A gazdasági helyzet megítélése Oroszországban, annak ellenére, hogy a kormány figyelmét az orosz állampolgárok lakhatási problémáira és a különböző programok rendelkezésre állására a lakhatási feltételek javítására, a legalacsonyabb kamatlábak a jelzálog fennállása során, élesen olcsó házak Nem várható, hogy növelje a lakhatási építést.

Válasszon a lakás építése ma a nagyobb városokban jobb jelzálog az állami támogatásban az új épületekben és az egyéni ház (házak, házak, földterületek) építése megbízható bankokkal, magas minősítéssel. Ez biztosítja Önnek a kamat stabilitását a teljes hitelezési időszakra, a kölcsön korai visszafizetésének lehetőségét szankciók nélkül, valamint a jelzálog-megállapodás valamennyi résztvevőjének elfogadható feltételeire vonatkozó lehetséges adósság szerkezetátalakítását.

Érdemes emlékezni arra, hogy a lakás költsége vagy a jelzálog háza még a 10% -os kamatlábon is legalább kétszeresére nő, mint a kezdeti áruk.

Videó: Kerekasztal - Alacsony jelzálogkamatlábak megvitatása

A saját lakhatás megszerzése sok ember számára egy álom, amely sajnos nem olyan könnyű teljesíteni. Különösen fájdalmasan a jelzáloghitelek kérdése fiatal családokká válik - végül is, ezért szeretném kezdeni egy közös életet a lakásodban vagy a házban, de általában az országban lévő fizetések nem teszik lehetővé, hogy azonnal megvásárolja a saját házunkat . Ilyen esetekben az embereket egyre inkább használják a jelzálog, mint az egyetlen módja annak, hogy ingatlanokat vásároljon: Apartmanok új épületek a fejlesztő, a szárazföldi telkek, a városi házak és az ország házak vagy lakások a másodlagos ingatlanpiacon. De további lehetőségeket nyit meg, a hitelfelvevők előreléphetnek a jelzálogok használatakor - a Moszkvai, Moszkva régió és Szentpétervár számos lakóépületének apartmanok eladása gyakran az akkreditációval kezdődik nagy orosz bankokban.

Mi a jelzálog?

Jelzálog hosszú távú hitel az ingatlan által biztosított ház megvásárlásához. A lakhatási jelzálog megszerzésének minden formája a legmegfelelőbb, mivel lehetővé teszi, hogy jelentősen megkönnyítse a vevő pénzügyi terhelését. Mint bármely más pénzügyi művelet, a lakhatási hitelnyújtás előnyei és hátrányai vannak, amelyeket meg kell tanulni, mielőtt aláírnánk egy szerződést a bankkal.

A jelzálog lehetővé teszi, hogy a ház tulajdonosa legyen meglehetősen rövid idő alattUgyanakkor a kölcsönt hosszú ideig adják ki, ami megkönnyíti a fizetését. Ha összehasonlítod a ház jelzálogát és bérletét, akkor még a jelzálog egyenlő havi kifizetései is, de határozottan jövedelmezőbb fizetni a saját lakhatásért, és nem valaki másnak. Ezenkívül a jelzálog lehetővé teszi a lakóhely megszerzését a hitelfelvevő és a család tagjai számára ilyen módon.

A nagy számú előny ellenére a jelzálog van néhány hátránya. Különösen akut lesz érezni fogja, ha szeretne vásárolni egy lakást a jelzálogban Moszkvában, vagy egy szobában Szentpéterváron. Tehát hosszú ideig a jövedelem jelentős részét kell adni a kölcsön visszafizetésére. És az ilyen lehetőség elvesztése esetén a szállásnak el kell adnia az adósság visszafizetését a banknak. De mindenesetre a bankok mindig megpróbálják megkeresni a kompromisszumos megoldásokat kritikus helyzetekben, és válasszanak ilyen kimenetet, ami minden oldal elrendezése lett volna.

Hol van jelzálog? Milyen bankok adnak hiteleket a lakhatásért?

Jelzálog, sok tényezőt és árnyalatokat vesznek figyelembe, ami lehetővé teszi minden fogyasztó számára, hogy kiválassza a leginkább jövedelmező hitelnyújtási lehetőséget. Ezenkívül a sok meglévő bank mindegyike jelenleg számos jelzálogkölcsönzési programot kínál. Ennek eredményeképpen a fogyasztók hatalmas javaslatokkal rendelkeznek, amelyek kielégíthetik a hitelfelvevők követelményeit és feltételeit, így olyan kérdések, mint "Hol lehet jelzáloggal" vagy "Mely bankok jelzálogot adnak" ma nem éri meg.

Annak érdekében, hogy ne zavarja a banki javaslatok ilyen gazdagságát, és válassza ki a leginkább jövedelmezőbb lehetőséget, felajánljuk a jelzálog-számológépünket, és kiszámítjuk a jelzáloghitelek kamatlábát az Oroszország legnagyobb bankjaiban. Csak néhány gomb megnyomásával néhány másodpercen belül látni fogja a legalacsonyabb jelzálogkamatokkal rendelkező mondatokat. Ez segít elkerülni a banki irodák független látogatásokat, tanulmányozza a jelzálogprogramokról szóló dokumentáció tömegét és az előzetes számításokat.

A legalacsonyabb jelzálog-százalékok!

Számológépünkkel lehet könnyen és gyorsan kiszámítja a jelzáloghitelt, Csak adja meg az adatokat a megfelelő űrlapmezőkbe. Tehát, hogy kiszámítsa a jelzálog, akkor kell kiválasztani a régiót, adja meg a fajta ház (lakás a másodlagos piacon, apartman egy új épület, ország ingatlanok), válassza ki a pénznem (orosz rubel, amerikai dollár vagy euró) , Az ingatlanköltség, válassza ki az összeget és a hitelt. Pontosabb számítások esetén további hitelfeltételeket biztosíthat - válasszon jövedelem visszaigazolási űrlapot, hitelkeretet (minden, jóváírt tárgyat, garanciát, más ingatlanokat), válassza ki a kamatlábat (minden, rögzített, lebegő), az állampolgárság és a regisztráció jelenléte.

Miután az összes mező kitöltötte, kattintson a "Számítás" gombra, és néhány másodpercen belül a rendszer biztosítja Önnek a jelzáloghitelek listáját, amelyek megfelelnek az összes feltételednek. Ebből a listából lehet kiválasztani néhány mondatot, és hasonlítsa össze őket a „Összehasonlítás” gombra, hogy segít kiválasztani a leginkább jövedelmező programot. Ezenkívül a javasolt lehetőségek mindegyike részletesen tanulmányozható a "Go" referenciával. Miután eldöntötte a hitelezési programot, kitöltheti az online alkalmazást, és a bank képviselői kapcsolatba lépnek veled, hogy tisztázzák a részleteket az Ön számára.

Jelzálog-közvetítő, amelynek szolgáltatásai nem kell fizetniük

Szolgáltatási szolgáltatásunkat nem kellene fizetni, Ön együttműködik a Bankkal a kiválasztott hitelprogramon ugyanolyan feltételek mellett, amelyek a bank irodájában jelzálognak lennének. Ami azokat a bankokat illeti, amelyekkel együttműködünk, ezek a legmegbízhatóbb intézmények, amelyek csak a magas színvonalú szolgáltatásokat nyújtják át átlátható feltételek mellett.

Milyen városokban a jelzálogkimergő releváns?

Hogyan és hol kaphatok jelzálogot a lakásban? Milyen dokumentumokra van szükség a jelzálog-megállapodáshoz? Ki segít a jelzálog megszerzésében egy rossz hiteltörténet?

Helló, kedves olvasók! A Touch Denis Kudarinban.

Folytatjuk a jelzálogkölcsönökről szóló cikkek sorozatát. A kiadvány témája, hogyan kell jelzálogot készíteni. A cikk érdekes lesz olyan bárkinek, aki a közeljövőben jelzáloghitelt szeretne kapni, vagy egy távoli jövőben kívánja megtenni.

És most - mindent részletesen és rendben!

1. Mit kell tudnod, mielőtt jelzálogot készítene

Az Orosz Föderáció és a FÁK-országok polgárainak túlnyomó többségéért a jelzáloghitelezés az egyetlen esély arra, hogy most vásároljon házat, és ne a megtakarítások és megtakarítások között.

A statisztikák azt mutatják, hogy az Oroszország összes ingatlan-objektumának körülbelül fele kerül jóváírásra.

A jelzáloghitelek lényege

Röviden arról, hogy milyen jelzálog van. A modern világban a jelzálogot a hitel típusának hívják, amelyben a lakhatás egy hitelfelvevővel unatkozik, és a bank által biztosított marad.

Az ügyfél egy lakás tulajdonosának tekinthető, de nem rendelkezik teljes jogokkal ezen tárgyakon. Ha a hitelfelvevő megszűnik a hitelfelvevő fizetésére, hogy bármilyen okból kifizesse a hitelfelvevőt, a Bank büntetések alkalmazása.

A Hitelvállalatnak jogában áll a lakhatás javára, ha a kölcsön fogadója megsérti a jelzálog-megállapodás feltételeit.

A kifizetések kilátásai és késedelme mellett vannak más módok a szerződés megsértésére:

• lakás átadása harmadik félnek;
• az ingatlanok károsodása, a működési szabályok be nem tartása;
• jogosulatlan változás az objektum műszaki jellemzőiben;
• a biztosítási feltételek megsértése.

Részletesebben a jelzáloghitelekről a webhelyünk áttekintő cikkében "" és "".

Mielőtt ilyen kölcsönt veszel, el kell döntenie az összeg és az időzítés céljából. A megszerzett ingatlan által biztosított ingatlanhoz tartozó hitelek szinte minden nagy részét Oroszország és szomszédos államok. A jelzáloghitelezés népszerű gyakorlat az egész civilizált világban.

A mínusz az, hogy az Orosz Föderációban - a jelzáloghitelek legnagyobb kamatlába. Jelenleg a bankok átlagos aránya évente 12-13%.

Mivel a jelzálogot hosszú feltételek mellett (5-30 év, sőt 50) adják ki, a hitelfelvevőknek fel kell készülniük arra, hogy az elkövetkező évtizedekben rendszeresen (havonta) kell levonni a jövedelem bizonyos százalékát a banki intézmény.

Fontos, hogy pszichológiailag felismerje a kamatfizetések elkerülhetetlenségét, és logikusan igazolja az ilyen lépés szükségességét. Nos, ha a kölcsön elfogadására vonatkozó döntés elfogadásra kerül az összes családtagdal, és a családi költségvetést előre kell kiszámítani sok éven át.

Egy másik ésszerű és logikus lépés - azonnal kiszámítja magának a kölcsönt túlfizetés összegét. A lakhatási költségek közötti különbségről beszélünk, és az ár, amit a végén kell fizetnie.

A banki intézmények meglévő kamatlába, a túlfizetés összege nagyon jelentős.

Példa

A család 20 éve kölcsönt vesz igénybe, vásárol egy lakást 3 000 000 rubel számára. A kamatláb 13%. A család nem használ semmilyen előnyöket és állami támogatást (mondjuk, hogy nincs joga, vagy egyszerűen nem tudja, mi van). A havi kifizetések összege körülbelül 35 000 rubel lesz. És a végső kifizetések 8 millió rubelrel járnak.

A túlfizetés 5 millió rubel. Ez egy csomó 20 éve vagy egy kicsit - személyesen megítélni. Sok hitelfelvevőt injektálunk egy szuporba. De ne felejtsük el az Orosz Föderáció általános gazdasági helyzetét és az infláció szintjét.

A banki árak nevezhetők, de a pénzügyi intézmények nem akarják elveszíteni osztalékukat. A potenciális hitelfelvevő számára a fő feladat, hogy megtudja, hogy jövedelmi szintje megfelel-e a bank követelményeinek.

A hitelköltségek összege nem haladhatja meg az ügyfél teljes jövedelmének 30-45% -át és edzőit. Vagyis a 35 ezer családi jövedelem rendszeres kifizetéseihez 100 000 rubelhez kell megközelíteniük. havi.

A jelzálogok kiadásának feltételei

Hány éves lehet jelzálog? Ki kérhet kölcsönt? Ki a kormányzati előnyök a jelzáloghitelek?

Ezek a kérdések érdekli az összes hitelfelvevő. Rendkívül részletesen és alaposan megpróbálom megválaszolni őket.

Kezdeni - az életkorról. A legtöbb banknál a jelzálog 21 évig terjedhet. Ami a felső korhatárot illeti, az egyes bankok egyedileg határozzák meg. Ezt egyszerűen kiszámítják - a hitelfelvevő + hitelezési időszak jelenlegi kora.

Általában ez a mutató megegyezik a nyugdíjkorhatár + 3-5 évvel. A kétségtelen vezető a korhatár - Sberbank. Ebben az intézményben a hitelfelvevők felső határa 75 éves.

A potenciális hitelfelvevő fizetőképessége kulcsfontosságú a hitelszerződések kiadásához.

Ügyeljen arra, hogy:

• jelenlegi vevői jövedelem;
• munkatapasztalat ezen a helyen;
• szakma és pozíció;
• az edzők jövedelemszintje.

A maximális hitelösszeg és az adósságfizetési kötelezettség az említett mutatóktól függ. Ideális ügyfelek a bankok számára - fix bevételekkel rendelkező köztisztviselők. Inslace, de szinte előfeltétel - egyetemi diploma jelenléte.

De a saját üzleti élet, furcsa, automatikusan a nagy tető ügyfelek kategóriájába kerül. Ugyanakkor a banki vezetők logikája érthető - még a legmegbízhatóbb üzlet a modern gazdasági körülmények között, bármikor nyereséges lehet.

2. Hogyan kell használni a jelzálogot - az eljárást

Mint bármilyen fontos esemény, a jelzáloghitel kialakítása szakaszban történik. Előre kell tudni, hogy milyen cselekvések algoritmusa és hogyan lehet minden lépést tenni a leghatékonyabban.

A szakértők tanácsot kezdeni a választott ház - dönt azzal a céllal, vásárlás, akkor tudatában kell lennie, hogy milyen mennyiség van szüksége, és milyen időben érdemes számlálást.

A potenciális hitelfelvevőnek 2 módja van a jelzálog megszerzésére:

1. Cselekedj magad.
2. Vonzza a professzionális ingatlanforgalmazókat vagy hitelügynököket.

Ebben a részben figyelembe vesszük az első lehetőséget; A második útról egy kicsit később fogunk beszélni.

1. lépés: A ház megválasztása

Szóval, milyen ingatlan választani?

Ma a jelzálogban szinte bármilyen lakossági objektumot vásárolhat:

• apartman az új épületben;
• apartman a másodlagos piacon;
• magánház;
• víkendház vagy ház.

Egyes bankok kiadnak pénzeszközöket a lakásépítéshez vagy a részvétel részvétele a tőkeépítésben.

A hitelfelvevő számára a fő dolog az, hogy józanuljon meg saját vágyait és lehetőségeit. Ellenkező esetben egy lakást vagy az álmaid házát néhány évvel a jelzálogfizetések kezdetét követően lehet.

Az ügynökség sokéves tapasztalattal rendelkező ismerős ingatlanügynöke azt mondta nekem, hogy a vevő célmegvalósítása nagy jelentőséget tulajdonít az ingatlan tulajdonának kiválasztásakor.

Ez egy dolog, ha egy többé-kevésbé állandó jövedelemmel rendelkező személy megszerzi magát, mert "megváltoztatja a helyzetet", vagy vasarolnank egy rangosabb lakást az elrendezésre és az elrendezésre.

Az ilyen ügyfelek képesek könnyen részt venni egy új lakás, ha a kifizetések összege egy bizonyos ponton túlzottnak tűnnek.

És egy másik történet, amikor egy kölcsön olyan családot vesz igénybe, amelyre a jelzálog az egyetlen lehetőség, hogy magánlakás legyen. Egy ilyen vevő megbízhatóbb és megpróbálja fizetni az adósságot, még a jövedelem ellenére és más mellékhatalmak ellenére is.

A lakás kiválasztásakor emlékezni kell arra, hogy a bank bizonyos követelményeket helyezi az ingatlan tárgyakra. A jelzálog nem lesz képes vészhelyzeti házat, egy dilagált házat vagy egy másik állam területén található lakást vásárolni.

2. lépés: A Bank és a jelzálogprogram kiválasztása

A Bankot a hitelfelvevő céljaitól és lehetőségeitől függően választják ki. Ne feledje, hogy ha tetszik a pénzügyi vállalat, akkor nem jelenti azt, hogy tetszik.

Más szóval, a hitelezés kérdése viszonosságot igényel. A siker csak akkor lehetséges, ha a hitel és a bank címzettje közötti megértés érhető el.

Napjainkban nehéz megmenteni a százalékos arányt, de megpróbálhatja kiválasztani a legkényelmesebb és "humánus" fizetési feltételeket.

Ha az ellátásra való jogosultság az állam, biztos, hogy használja őket, még akkor is, ha a tervezési folyamat erősen késik az időben.

A polgárok kedvezményes kategóriáinak kamatlábának kissé csökkenése tucatnyi gazdasághoz vezet, és több százezer rubel a kölcsönfizetés éve alatt.

Azok a tételek, amelyekre a bankok és jelzálogprogramok kiválasztásakor figyelmet kell fordítania:

1. Az első részlet méretét.
2. Maximális hitelösszeg.
3. A szerződés tervezése során a biztosítás száma.
4. A szervezet hírneve és megbízhatósága.
5. Vélemények a valódi felhasználók - Jelzálog-címzettek.
6. A korai visszafizetés feltételei.
7. A maximális késleltetési idő, amely után a bank bírságot és szankciókat vezet be.

Ha a jövedelme nem teljesen hivatalos (kapsz egy "fekete" fizetést, vagy önmagadon dolgozni), akkor jobb, ha a lágyabb és hűséges feltételekről szóló hitelek kiadásai, amelyeket "referenciák és garanciavállalók nélkül" neveznek.

Ne feledje, hogy az ilyen jelzálogprogramok iránti érdeklődés magasabb lesz.

3. lépés: A dokumentumok összegyűjtése és az alkalmazás benyújtása

Illetékes munka a papírokkal - a siker fele.

A legtöbb bank dokumentumainak listája szabványos:

• kérdőív (kölcsön kiadására irányuló kérelem);
• a hitelfelvevő útlevele (plusz a garanciavállalók és az edzők dokumentumainak másolatai);
• az elmúlt hat hónapban (segítség 2-NDFL), amely megerősíti az elmúlt hat hónapban (segít 2-NDFL);
• a foglalkoztatási rekord hiteles másolata;
• ha a hitelfelvevő magánvállalkozó, az ilyen tevékenységekhez és a vállalkozás nyilvántartásba vételéhez szükséges engedélyekre van szükség;
• a megszerzett ingatlan objektum dokumentumai.

Ha "kedvezményezett" - az eljárás bonyolult. Szükségünk dokumentumok megerősítik előnyeit, és engedélyt az állami szervezeteket, hogy költségvetési forrásokat.

Tehát az anyai tőke tulajdonosainak beleegyeznek a nyugdíjalapban a tanúsítvány által biztosított pénzeszközök használatához. Katonai jelzálog megszerzéséhez Rosvoenipoteki engedélyére van szükség - az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumát képviselő szervezet.

4. lépés: A kölcsönszerződés nyilvántartása

A tranzakció leginkább felelős pillanatát. A jelzálog-megállapodás aláírása előtt azt javaslom, hogy olvassa el az első oldalról az utolsó oldalról. Személyes figyelmet fordítanak a kis betűtípusra nyomtatott jegyzetekre és pontokra.

A legjobb, ha a ház házát nézi, nyugodt légkörben, vagy professzionális ügyvédet mutat.

A szerződés megadja a hitelfelvevőnek az eladót (vagy fejlesztőt) az adósságpénzt, és megszerzi az ingatlan tulajdonát. Ne feledje, hogy a tulajdon marad a bank által a teljes hitelidő.

Értékesítés, adás, megváltoztathatja a jelzálog-tulajdonot a bank engedélye nélkül, a hitel címzettnek nincs joga.

5. lépés: Tranzakcióbiztosítás és lakhatási nyilvántartás

Az orosz törvény szerint "a jelzálogon", a hitelen vásárolt ingatlan kötelező biztosítási.

A bankok ritkán korlátozódnak csak a lakás biztosítására. Általában ügyfeleinket biztosítják az életük, az egészségügy, a fizetőképességük, a hitelfogyasztás kockázatának biztosítására.

A hitelfelvevőnek joga van megtagadni az ilyen biztosításokat (annál többet fizetnek), de válaszolva a bank növelheti a kamatlábat.

A tranzakció utolsó szakasza a Rosreestre-ben vásárlási / értékesítési szerződést tervez. Útközben a jelzáloggal és az objektum értékesítésével, egy másik dokumentumot készít - a jelzálog. Ez a dokumentum a bankban marad, és a biztosíték visszaigazolása.

Győződjön meg róla, hogy hasznos videót néz ki a jelzálog kialakításáról:

A jelzáloghitelek túlnyomó száma - Jogi oktatás nélküli emberek. Annak érdekében, hogy ne tévedjünk egy jelzálogprogram megválasztásával, tartsa az idegeit és az időforrásait, a legfontosabb "hitel" kérdéseket előre kell tanulmányozni.

Ebben támogatja számos értékes szakértői tanácsot.

TIPP 1. Vegyünk egy kölcsönt a pénznemben, amelyben keresel

Az aranyszabály bármely hitelhez, nem csak jelzálog. Ha rubelben fizetsz, a kölcsönt kizárólag rubelben kell bevenni.

A szabály logikája rendkívül világos - az amerikai dollárban kölcsönözni kell, hogy meg kell vásárolnia egy valutát a rubel eszközeiből. Ha az árfolyam hirtelen növekszik, a kifizetései rubel lesz automatikusan.

Példa

Számos pénznemű hitelfelvevők 14. és 15. évfordulója válsága, akik a jelzálogot a dollárban alacsony kamatlábbal vonzzák. Az éles ugrás után a dollár tanfolyamán az ilyen ügyfelek mintegy kétszázszor többet fizetnek, mint a válság - ugyanakkor a fizetésük ugyanolyan szinten maradt.

TIP 2. Óvatosan tanuljon hitelezési feltételeket

Ezt már említettük, de nem lesz felesleges újra: Olvassa el figyelmesen a szerződést, és figyeljen a tranzakció összes feltételére.

Ez különösen igaz a további költségekre - a biztosítási, karbantartási és egyéb tételekre, amelyek nem tűnik fontosnak sok hitelfelvevő számára.

Például egyes bankok arra kényszerítik ügyfeleit, hogy biztosítsák az életet csak bizonyos vállalatokban (a hitelintézet partnerei).

Ennek eredményeként a hitelező 0,5-2% -ról (!) 0,5-2% -ról (!) A hitel összegétől csak a biztosítási összegre fizet, amelyet a teljes hitelidőszakra öntik a kolosszális mennyiségben.

TIPP 3. Ne túlbecsülje az erőt (fokozatosan javítsa a lakhatási feltételeket)

Az általánosan elfogadott szabály - havi kifizetések nem haladhatják meg a családi jövedelem 30-40% -át. 50% - kritikus küszöbérték, amelyet az életszínvonal romlása követ.

Az Orosz Föderációban azonban a "negyven százalék" szabály gyakorlatilag nem működik. Az állampolgárok, köztük a család, részegek a vállukat, az adósságterhelés 60-70% -kal, remélve, hogy az "Avos" és a megnövekedett fizetés várható.

Ilyen helyzetben a teljes körű pihenő és szórakoztatás gondolatai nem megfelelőek, és bármilyen kritikus helyzet (valaki a családtagoktól, Isten tiltott, esett, beteg vagy pénzre volt szükség más igényekhez) vezet bírság, szankciók, kommunikáció a gyűjtőkkel , a hiteltörténelem romlása.

Kimenet: Soha ne fejelje túl a saját erejét. Fokozatosan javítsa az életkörülményeket. Vegyünk egy kis (viszonylag, természetesen) egy kétszobás lakás vásárlására szolgáló kölcsön, még akkor is, ha a másodlagos piac.

Talán amikor ezt az adósságot fizetik, a pénzügyi piac helyzete megváltozik, és a kamatlábak alacsonyabbak lesznek. Ezután gondoljon egy új épületre, amelynek jobb elrendezése és háza 100 m 2-ben.

Tipp 4 Hozzon létre egy "pénzügyi párnát"

Mindig tartson bizonyos összegeket a letéti számláján. Ideális esetben 3-6 havi hitelfizetésnek kell lennie.

A megfelelő összeg felhalmozódása, ne siessen a korai kifizetések meghozatalához. Először is, akkor elveszíti a banki érdeklődést, másrészt a hitelvállalkozások nem üdvözölik az ütemterven kívüli visszafizetéseket, és gyakran korlátozzák az ilyen kezdeményezéseket.

Hagyja, hogy ez a pénz a jövőben legyen.

TIPP 5. Válassza ki a megfelelő időt, hogy hitelezzen.

Egy ismerős ingatlanügynök, amelyről fent írtam, azt mondja, hogy a legfontosabb dolog az ingatlanműveletekben az ügyletek időszerűsége.

Meg kell vásárolnia apartmanokat, ha a kereslet a határértékre esik. Természetesen, hogy a lakásnak nincs szükség most, és várhatsz egy évet vagy másikat.

Az Aranybefektetési szabály az, hogy vásároljon, ha mindenki eladja és eladja, ha minden elfoglalt vásárlás. Ne vegye be a hiteleket, és szerezzen házat az ingatlanpiac maximális újjáéledési időszakában.

4. Hogyan vegyenek egy jelzálogot egy rossz hiteltörténet - a hitelkártyák szakmai támogatása

Lehetőség van arra, hogy a hitelek problémás történeteivel járjon?

Sok idő alatt, a "Címzett" a fogyasztói hitelek, amikor a bankok a gazdasági stabilitás elfoglalták a pénzt mindenkinek jobbra és balra. Ennek eredményeként a megfelelő védjegyeket a potenciális hitelfelvevők hiteltörténetére tették.

Mit kell tenni a helyzetben, amikor a bankok nem akarnak együttműködni veled a késedelmes és megsértés miatt a múltbeli hitelek kifizetésének évei alatt?

Először is, nem kell pánikba esni. Ha 2-3 bankban elutasítottad, ez nem jelenti azt, hogy megtagadják és a többiek. Az Ügyfél "elviselhetetlen", sok hitelintézet, különösen a regionális, lágyítja a feltételeiket, és bezárhatja a szemüket néhány problémával a múltbeli kifizetésekkel.

Egy másik lehetőség az, hogy kapcsolatba léphessen a hiteles ügynököknek, akik saját megközelítésekkel rendelkeznek a banki vezetők számára. A vállalatok és konkrét szakemberek, akik segítenek az embereknek az ingatlanok kedvező hiteleinek, minden városban vannak.

Jelzálog-brókerek szolgáltatásai, persze, fizetett. Ha azonban egy ilyen munkavállaló nyereséges hitelkapcsolatot talál az Ön számára, sokkal többet takarít meg.

Moszkvában a hitelkérdéseket az ilyen cégekkel foglalkoztatják, mint "hitel-laboratórium", "Hitelhatározat", "Frida".

A tapasztalt brókerek és ingatlanforgalmazók esetében a problémás hiteltörténet nem mondat, hanem az oka, hogy megmutassák szakmai készségeiket.

5. Top 5 orosz bank nyereséges jelzálogprogramokkal

Banki jelzálogprogramok jelenleg több tucat és több száz. Még egy hiteles társaságban is számos jelzálogprojektet kínálnak.

A táblázat bemutatja az Orosz Föderáció legnépszerűbb programjait vonzó kamatlábakkal:

6. Következtetés

Az összefoglalás ideje. A jelzálogot nem olyan nehéz, ha stabil jövedelme és hivatalos munkája van. Sokkal nehezebb megadni a bankot tíz éve.

A hitelkötelezettségek meghozatala előtt ki kell számolni és mérlegelni az ilyen határozat összes következményét.

Talán jelenleg a pénzügyi terhelés lesz a családod számára, nem könnyű, és érdemes várakozni néhány évvel a kedvezőbb körülmények kezdete előtt.

Az instabil gazdasági helyzet feltételeiben nem mindenki megvásárolhatja saját lakhatást. Néhányunk ebben az esetben, hogy nem teljesen sikeres lehetőségek - bérelni egy lakás nagyon drága ma. Ennek eredményeképpen hasonló megoldás csak ideiglenesen korrigálja a helyzetet. Ha képes fizetni a bérelt ingatlanokért, érdemes azt gondolni, hogy kölcsönözni kell a ház vásárlását Moszkvában. Most sok bank kínál elég kedvező ingatlanhitel-feltételeket.

Szabványos hitelezési programok

Úgy döntött, hogy kap egy jelzáloghitelt ingatlan: értékelje a saját erők, először is. Annak ellenére, hogy a meglévő programok nagyon kedvező feltételeket kínálnak, minden hónapban meg kell fizetnie. Ezenkívül szükség van a kezdeti szakaszban további költségeket - a szabványos tranzakció közjegyzői tervezést, biztosítási, jutalékot jelent. Mindez meg kell fizetnie a tranzakció napján. A jövőben a kiadások csak havi díjat tartalmaznak. A moszkvai bankok jelzálogára vonatkozó kamatok eltérőek lehetnek, sőt, értéküket, és meghatározzák a jelzálog teljes értékét. Ezért, mielőtt egy bank javára döntést hozna, a meglévő javaslatokat gondosan meg kell vizsgálni. Általánosságban elmondható, hogy számos fontos szempont megkülönböztethető, amelyen hangsúlyozni kell:

• jelzálogkamatok a bankban;
• a pénzügyi és hitelintézet hírneve;
• hozzájárulási összeg;
• a jelzáloghitel százalékos aránya;
• menetrend;
• jelzáloghitel.

Minden bank, amelyet szervezeti politikák és belső szabályozási dokumentumok vezetnek, bizonyos feltételek mellett nyújtanak hitelezést. Ugyanez vonatkozik a hitelfelvevői kritériumokra, a jövedelemre, a tapasztalatra stb. A kezdeti díj 10 és 30% között változhat, figyelembe véve a kiválasztott program feltételeit. Ami a visszatérés sürgősségét illeti, a hitelek elsősorban hosszú távon - 5-30 évig adnak. Természetesen az egész összeg 5 évre történő kifizetése nyereséges, a fizetés kamatát mentheti, de gyakran ez a lehetőség nem minden. Ezért a tranzakció megkötése után a többség kölcsönt fizet, figyelembe véve a lehető legnagyobb időtartamot.

Másodlagos piac vagy új épület?

Ez a tényező nem kevésbé fontos. Rendszerint a nagy fejlesztők gyakran kötöttek partnerséget a bankokkal, és eladják lakásokat vonzóbb körülmények között, ha összehasonlítják a szabványos programok. Ezenkívül ebben az esetben kiválaszthatja az elrendezést, a padlót stb. A befejezett lakás megszerzése a másodlagosan is előnyeivel - a design után azonnal beléphet a lakásba, és ez egy fontos plusz. Gondolj az összes ilyen árnyalatokra, az ingatlanvásárlás komoly kérdés, amelyet alaposan át kell gondolni.

Hogyan lehet kölcsönt az ingatlan megvásárlására

Az elsődleges elemzés után, amelyet a benyújtott dokumentumok alapján végeznek, akkor már megtudhatja, hogy érdemes-e ezt megtenni. A legfontosabb tényezők, amelyek meghatározzák a hitelkártya megszerzésének lehetőségét:

• kumulatív családi jövedelem;
• hiteltörténet;
• teljes tapasztalat;
• kor és mások.

Bizonyos esetekben a bűnügyi nyilvántartás figyelembe vehető. De a legtöbb bank esetében ez nem jelentős tényező.

Ahol jövedelmezőbb, hogy Moszkvában egy jelzálogot készítsen

A gyakorlatban a lakás leginkább jövedelmező jelzálogja az alacsony kamatlábakat, elfogadható biztosítási díjakat, a további jutalékok hiányát. És ez a program nagyon valóságos. A nyereséges lakáshitel megszerzéséhez figyelmet kell fordítania a meglévő javaslatok tanulmányozására. És jelentős különbségek lehetnek, és velük meg kell ismerni az ingatlan vásárlása előtt. Az idejének csökkentése a bankokba, összegyűjtöttük a különböző hitelezők meglévő programjainak teljes alapját. Szolgáltatásunk segítségével megtalálhatja a legkedvezőbb fogadásokat, amelyek lehetővé teszik, hogy megvásárolhassa az álmaidat ma.