A Föld az egyik legrégebbi számviteli objektum. A számviteli földterület attól függ, hogy díjat kapnak-e, vagy nincs pénzértékelés. A földrajzi nyilvántartásba vétele, átadja azt a bérlésre - Fontos árnyalatok a számvitel lefolytatásakor. A cikkben megnézzük a Föld Föld elszámolását az értékesítésben vagy a vásárlásban, valamint elemezzük, hogy elemezzük, hogy milyen típusú kábelezés tükrözi a földterület megszerzését egy költségvetési intézményben és építésben.
A szárazföldi mezőgazdasági földterület elszámolásának nehézsége annak köszönhető, hogy kiterjedt analitikai számvitelt kell végezni. Ezek egy eszköz és a munkahely tárgya egyszerre. Meg kell határozni a használatuk hatékonyságát.
A földterületek elsődleges elszámolása kártyák, listák, postázás, leltár, és így tovább.
A webhely számos követelményhez kötött állóeszközökön (OS) tartalmazza:
A föld nem veszíti el a költségeket, így az értékcsökkenés nem kerül felszámolásra.A számviteli földhasználati objektumok esetében a következő főszámlákat alkalmazzák:
| Szám (fiók, alszámla, elemzés) | Név |
| Landhasználati objektumok ingatlanok | |
| OS, "földterületek és környezeti menedzsment tárgyai" | |
| 01-6-1 | "OS", "földi telek és környezeti menedzsment tárgyai" |
| 01-6-1-1 | "Pashnya" |
| 01-6-1-2 | "Évelő ültetvények" |
| 01-6-1-3 | "Mérték" |
| 01-6-1-4 | "Cenokos és legelők" |
| 01-6-1-5 | "Öntözött föld" |
| Bérleti tárgyak (beleértve a földterületeket is) | |
| "Bérleti os", "Land" | |
| Földgazdaságok forgalma más okokból (bérlet esetén) | |
| 01-6-2 | Os, "bérleti oldalak" |
| 01-6-2-1 | "Pashnya", stb. |
Az Analytics hektárba vezet a földterületek szerint. Ezek a mutatók tükrözik a nyilvántartásban - a vállalkozás földi kataszteri könyve. Töltse ki, a helyszínen lévő jobboldali dokumentumokat használják: az értekezletterv, a telkek átadása stb.
A statecardastra költsége tükrözi a webhely névleges árát. Ez a föld kategóriájától és helyétől függ.
A határozatlan használatban kapott földterület figyelembe veszi a kataszteri értéküket. Változását számviteli tanúsítvánnyal ( f. 0504833.). A következő okok miatt történhetnek:
A számviteli költségek változása nem érinti. Ezek a szárazföldi adó kiszámításakor hatással vannak.
A föld beszerzése során a kezdeti költsége a beszerzési költségek összege. Ezek tartalmazzák:
A földvásárlások foglalkoztatása az operációs rendszer elszámolásához hasonló sorrend szerint vezet:
| Művelet | Levelezési számlák | Dokumentumbázis | |
| Terhelés | Hitel | ||
| Földterület | 60 | 51 | Fizető bank |
| Visszavertett vásárlási költségek | 08 | 60, 76 | Adásvételi szerződés |
| Egy objektum elfogadása az operációs rendszerként | 01 | 08 | Recepciós cselekmény |
A regisztráció után a vállalat köteles földi adót fizetni. A beszerzési költségek csökkentik az ESC adóköteles adatbázisát. A költségeket nem haladéktalanul, hanem egy bizonyos időszakra (jelezni). Legalább 7 évnek kell lennie.
A földterület eladására a Szerződés és az OS-4-es formanyomtatvány szükség van a mérlegre, más költségekben, valamint bevételekben is.
Tekintsünk egy példát a földterület elszámolására a szervezet mérlegére. LLC "NIVA" eladott 2,150 ezer rubelt 2,150 ezer rubel. A mérleg 1,870 ezer rubel mérlegét érdemes. Records szükséges:
DT 62 kt 91-1 2 150 ezer p. - eladott telek;
DT 91-2 CT 01 1 870 ezer r. - a mérlegen lévő földterület költsége le van írva;
DT 99 kt 91 280 ezer p. - tükrözi a tranzakció pénzügyi eredményét.
A föld eladása nem tartozik a HÉA ( o. 2 cikk. 146 nk).
Az intézmények a 157N és a 174N. N. utasítások szerint számviteli földet végeznek. A Föld határozatlan fellebbezési állami alkalmazottak tükrözi az Analytics-t Sch. 0 103 00000 "Robbanásveszélyes eszközök" a rossz mutató dokumentumban ( 71. SZAKASZ 157N).
A regisztráció előtt a föld figyelembe veszi a számla egyenlegét. 01 "ingatlan használatban."
Függetlenül attól, hogy az akvizíció forrása, a parcellákat figyelembe kell venni az alapítókkal való számításokként: SCH. 210.06.
A költségvetésben szereplő parcellákkal való tranzakciók árnyalatát a művészet szabályozza. 36, 37, 38 zk rf. Ebbe beletartozik:
Az állami alkalmazottak elszámolásának földterületének megvásárlása tükröződik a művészetben. 330 "Növelje a nem termelt eszközök költségeit" a pohár. 0 106 13 000.
A célprogramon a földterület megszerezte a földet. A számvitel szerződést kapott, az átadási cselekmény és az állami kadeszterből származó kivonat. A papírok esetében a föld értéke 2850 000 p. A könyvelő a következő vezetékeket tette:
DT 106 13 1333 CT 302 33 730 2 850 ezer p. - tükrözi a helyszín költségét.
DT 302 33 830 CT 201 11 610 - Adósság a Föld visszafizetésére.
DT 103 11 330 KT 106 13 330 - A Földet figyelembe veszik.
Építőipari cég megvásárolhat egy telket, vagy bérelni. A legvonzóbb lehetőség az, hogy megtervezze a bérleti jogot a későbbi váltságdíjakkal. Számos oka van ennek:
A számviteli földterület eladása így tükröződik:
DT 91-2 CT 01 - egy telek;
DT 62 CT 91-1 - A bevételeket más jövedelemként veszik figyelembe.
Amikor házat épít a befektetői pénzeszközeire, teljes egészében vagy részben kompenzálja a Föld értékét. A fejlesztő megmutatja a telek költségeit. 08, És az építés végén átadja azt a befektetőnek. A számvitelben nyilvántartást kell készíteni:
DT 76 SubAccount "Számítások a befektetővel" CT 08 - A telek megbízást adott az építési munka végén.
Egyes esetekben ( művészet. 49 RF RC.), a telkeket a tulajdonos visszavonhatja az állam vagy az önkormányzatok igényeihez. Feltételeit a megállapodás tartalmazza. A kompenzációs összeg magában foglalja a föld piaci értékét, az informatikai épületeket és kártérítést az eljárásból (kimaradt előny).
A rekordokból a Földet a jogok megszűnésének napján írják le. A mérleg költsége más költségekben foglalja magában, és a kártérítés bevétele.
Miután leírta az oldalt, mielőtt a tulajdonjog átmenetét meghozta volna, a fiókot az ártalmatlanítás rögzítésére használják. 45 SubAccount "Átruházott tulajdonság".
Meg kell jegyezni a megszerzett földterületet, mint más eszközöket, rögzíteni kell. Először határozza meg a webhely költségeit. Ez az információ az értékesítési szerződésben vagy a dokumentumok egyéb kísérő tranzakciójában található. Ha nincs adat adatai, a Föld szakértői értékelését végzik. A telket hektárban lévő földterületek szerint kell elosztani.
Ezenkívül egy speciális jutalékot hoznak létre a kompozíció földi szakembereivel. Ez egy törvény a föld kiküldéséről ( f. No. 111-apk). A telek összes adatait be kell vezetni: tér, nézet, hely, talaj termékenység, egyensúly költsége, vásárlási okok stb.
A dokumentumot a Bizottság és az igazgató aláírja. Ő továbbítják a számviteli osztálynak. A törvény alapján a földkönyvbe való belépés, és a földterület szerepel a szervezet operációs rendszerében. A kábelezés formája:
DT 01-6 CT 91 - Helyezze a megvásárolt földterület egyensúlyát.
Ha a szervezet nem kapott egy telek az államtól, nem az ingatlanban, hanem határozatlan sorrendben, akkor az egyenleg kíséri. Ez vonatkozik a Földre és az épületek keretében a költségvetési szervezetekre operatív menedzsment.
A földfejlesztés közé tartozik a föld visszanyerése, öntözés, öntözés, talajtisztító stb.
A vállalkozás saját területének javítása költsége figyelembe veszi a "tőkebefektetések a nem befektetési eszközökbe". Ezután a föld értékének növekedését tulajdonítják, amelyen végezték el a munkát.
A föld javításakor a számvitelt kétféleképpen lehet tartani. A kiválasztott opció a szervezet számviteli politikájában van rögzítve.
1. módszer.. A Társaság elosztja a különböző OS leltár javításának költségeit. Az év végén a kábelezés:
DT 01 CT 08 - A földterület javításának költségeit figyelembe veszik.
2. módszer.. Az őshonos javulás költsége a webhely kezdeti árához kerül.
A számviteli földterületek a költségvetés javítása a példát vizsgálja.
Az intézmény megszerezte a 6.550 ezer rubel értékű föld földét. A leeresztéshez kapcsolódó tőkeköltségek 380 ezer rubel volt. Számvitel kiadta ezeket a műveleteket vezetékekkel:
DT 1 106 03 330 KT 1 302 21 730 2 550 ezer p. - tükrözi a föld megszerzésének költségeit;
DT 1 106 03 330 KT 1 302 21 730 380 ezer p. - a vízelvezetés költségeit figyelembe veszik;
DT 1 103 01 330 KT 1 106 03 430 2 930 ezer p. - A telek figyelembe veszi.
A földterület javítására irányuló tőkebefektetések tükrözik a számviteli számlákat az elvégzett cselekmények alapján.
A mezőgazdasági földterület foglalkoztatása a következő fiókos levelezéssel történik:
| A működés tartalma | Levelezési számlák | |
| Terhelés | Hitel | |
| Megvásárolt földterület az ingatlanban | 08 | 60 |
| A regisztráció és a nyilvántartásba vétel iránti állami kötelezettség | 08 | 76 |
| Intertime, értékelés stb. Kutatási szolgáltatások | 08 | 76 |
| A telek üzembe helyez | 01-6 | 08 |
| A Föld hozzájárul az engedélyezett tőkéhez | 08 | 75 |
| Bérleti földhasználati objektumok | 001 | – |
| Felhalmozott földkölcsönzés | 20, 26 | 76 |
| A Föld ingyenes | 08 | 98 |
| Visszavert kifizetés a föld megszerzéséhez | 60, 76 | 51 |
| A szárazföldi adót kiszámítják | 20, 25, 26, 44 | 68 |
| Földadó fizetett | 68 | 51 |
Ha a földterület belép a szervezet engedélyezett tőkéjének (CC), a következő bejegyzések készülnek:
DT 75 KT 80 - Az alapító adóssága figyelembe veszi a büntető törvénykönyvben;
DT 08 CT 75 - A webhely az alapítóból a büntető törvénykönyvbe tartozó letétbe kerül;
DT 01 CT 08 - A Földet OS objektumként veszi figyelembe.
A föld átvétele ajándékként tükrözi a rekordokat:
DT 08 KT 83 - Az alapítótól kapott egy részt, a vállalatból származó bevétel nincs;
DT 08 CT 98 - A Földet harmadik felek adományozzák;
DT 08 CT 01 - A webhely megbízható volt;
DT 98 KT 91 - A fiókot az ingyenes földterületből veszik.
Ha a szervezet egy másik földvállalatnak ajándékként továbbít, van egy vezetékezés:
DT 91 kt 01 - tükrözte az ajándékként továbbított hely költségeit.
Comment SL. Helyzet. A szervezet vásárol egy telek a városvezetés, az adásvételi szerződés megkötésének május 29-én, 2013-ban a törvény kézhezvételétől telek kelt május 29, 2013, fizetés 10 napon belül attól az időponttól a szerződés aláírásakor (június 2013), és az állami nyilvántartásba vétel igazolása 2013. július 4-én. Mikor kell egy földterületet elszámolásra és adószámításra? Szervezet alapján.
a földterület tulajdonjogának állami nyilvántartásba vétele után figyelembe kell venni az állóeszközök részeként. A földterületek beszerzésének költsége kizárólag a telkek eladása esetén számviteli és adószámlálásban fogadható el. A földterületre történő értékcsökkenés nincs felhalmozódott, ezért a megszerzett helyszín a szervezet számviteli nyilvántartásaiban szerepelnek a kezdeti értékben.
Ennek a pozíciónak az alapja a "Glavbukh System" VIP verzió anyagaiban van megadva
Az állami nyilvántartásba vétel tárgyát képezi az ingatlanok objektumainak tulajdonjoga. Ez az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 131. cikke és az 1997. július 21-i törvény 4. cikkének rendelkezéseiből következik, 122-FZ.
Az ingatlanjogok ingatlanjogi tárgyaira vonatkozó állami nyilvántartásba vétele:
- az állami nyilvántartásról szóló nyilatkozatok;
- az állami nyilvántartásba vételre vonatkozó állami vám kifizetését megerősítő dokumentumok (például fizetési megbízás);
- a szervezet állami nyilvántartásba vételére és annak alkotói dokumentumaira vonatkozó dokumentumok;
- az ingatlan tárgyáról;
- A törvény által meghatározott egyéb dokumentumok.
A dokumentumok összeállítására vonatkozó szabályokat a 2007. március 29-i Rossegistracy Management végzésével jóváhagyott módon határozzák meg.
Az operációs rendszer kézhezvételének nyilvántartása.
A főpénz befogadásakor (létrehozása), amelynek tulajdonjogát állami nyilvántartásba vételnek kell alávetni, az OS-1A formanyomtatványon jár el. A töltés sorrendje attól függ, hogy az objektum belépjen a szervezetbe. Ez az utasításokból az Oroszország állami Statisztikai Bizottságának 2003. január 21.,
Könyvelés
A számviteli felszereléseknél a tulajdonjognak az állami nyilvántartásba vétel tárgyát képezi, figyelembe véve a kezdeti költségeket (PBU 6/01. A definíciójának eljárása attól függ, hogy az objektum beléptem a szervezetbe: *
- a díjért;
- ingyenesen kapott;
- az engedélyezett tőkéhez való hozzájárulásként vezetett be;
- a barter szerződés (megállapodás);
- házban vagy kontraktív módon épült.
A főeszközök felvételéhez (alkotás) és (vagy) a felhasználásra alkalmas állapotba kerül, növeli a kezdeti költségeket (PBU 6/01). Tükrözik őket a 08 "befektetések nem forgóeszközökbe" (releváns):
Debit 08 Credit 10, 60, 76 ...
- figyelembe véve az állóeszközök kezdeti költségeit, az objektum megszerzéséhez kapcsolódó költségek, és (vagy) felhasználásra alkalmas állapotba kerülnek. *
Ugyanakkor, ha a kapcsolódó költségek állami regisztrációs létesítmény (állami adó, a költségek a papírmunka, stb) jár, hogy a folyamat alkotó kezdeti értéke a rögzített értékelési, úgy azokat az értékét Eszköz:
Debit 08 Credit 68 SubAccount "Állami vám" (60, 76 ...)
- figyelembe véve az állami nyilvántartásba vett állami nyilvántartáshoz kapcsolódó, az állami nyilvántartáshoz kapcsolódó egyéb költségek kezdeti értékét.
Miután a szervezet az objektum használatára alkalmas létesítmény kezdeti értékét alkotja, az ingatlant rögzített eszközökké kell fordítani, és tükrözni kell a 01 "állandó eszközöket".
Ugyanakkor az ingatlanjogok nyilvántartásba vételének ténye az ingatlanok tárgyához nem befolyásolja az eszköz fordításának időpontját az állóeszközök részeként. Nem számít az állami nyilvántartásba vétel iránti dokumentumok benyújtásának időpontjáról. Azaz, ha a dokumentumokat az Állami Vállalat még nem nyújtott be, de ugyanakkor minden körülmények felismerésére eszköz végzi, mint egy tárgy a tárgyi eszközök, lefordítani egy ilyen objektumot számla 08 „Beruházások befektetett eszközök "Számla 01" Fix eszközök ". Ugyanakkor a fiók 01 "állandó eszközök", fedezze fel a speciális alszámot, például "állóeszközök, a tulajdonjog, amely nem regisztrált." A számvitelben a kábelezés:
Debit 01 SubAccount "Eszközök, tulajdonjog, amelynek nem regisztrált" Credit 08
- tükrözi az állóeszközök tárgyának kezdeti költségeit, amelynek tulajdonjogát nem regisztrálták.
Ez a megrendelés a számviteli és jelentéstételi utasításokról szóló utasításokról szóló, a 2003. október 13-án, a 91N. számú, a 91N. sz. a levél a Pénzügyminisztérium Oroszország kelt március 22, 2011 No. 07-02 -10/20 (hozta a tudomására adóellenőrzések levelében a Szövetségi Adóhivatal Oroszország kelt március 31, 2011 No. KE- 4-3 / 5085).
Ha a létesítmény állami nyilvántartásba vételéhez kapcsolódó költségek (állami vám, a papírmunka költsége stb.) Az eszköz kezdeti értékét követően alakultak ki, és bevezetésre kerültek az eszközökbe, majd figyelembe vették őket bizonyos költségek részeként :
Debit 91-2 Credit 68 SubAccount "Állami vám" (60, 76 ...)
- az ingatlanok állami nyilvántartásba vételével kapcsolatos állami vámok és egyéb költségek, amelyeket a rögzített értékelésként elfogadott tárgy után tettek.
Miután regisztrálta az ingatlanjogok ingatlanjogok, átadja az állóeszközök objektumát az alárendelésű eszközökből, amelynek tulajdonjogát nem regisztrálták "egy másik alszámra (például" ingatlantulajdonok, amelynek tulajdonjogát regisztrált "):
Debit 01 SubAccount "Ingatlan tárgyak, tulajdonjog, amelynek regisztrált" Credit 01 SubAccouncount "állóeszközök, tulajdonjog, amely nem regisztrált"
- Az állóeszközök tárgyát figyelembe veszik, amelynek tulajdonjogát regisztrálták.
A számvitelben az állóeszközök költsége meghosszabbítja az értékcsökkenést azáltal, hogy kiszámításával (kivéve azokat az állóeszközöket, amelyekre az értékcsökkenés nincs felhalmozódott). A nonprofit szervezetek, a kopás felhalmozódott. Ez a megrendelés az 5/01 PBU 6/01.
Kiszámításához a jövedelemadó, a tulajdonosi tárgyát képező állami regisztrációs figyelembe veszi a kezdeti költség (1. bekezdés Art. 257. adótörvény az Orosz Föderáció). A képződésének eljárása attól függ, hogy az objektum hogyan lépett be a szervezetbe:
Díjat; *
ingyenesen kapott;
hozzájárul az engedélyezett tőkéhez;
a barter-megállapodásról (csereprogramok megállapodása);
Ház vagy kontraktív módon épített.
Jellemzői figyelembe veszik a megszerzett földterületek (264.1. Cikk, 26. cikk, az Orosz Föderáció adókódjának 256. cikkét. Az Orosz Föderáció adókódjának 256. pontja, az 5. cikk 5. cikke. * További információért lásd: A jövedelemadó, a több jelentési időszakra vonatkozó kiadások kiszámításakor.
Az ingatlanok beszerzésével (létrehozására) az ingatlanok beszerzésével (létrehozására) történő belépési héa levonására való bevezetés után figyelembe kell venni a funkciókat, hogy milyen módon lépnek be az objektum a szervezetbe:
Díjat vagy barter-megállapodást szerzett;
szabadon érkezett, vagy hozzájárul az engedélyezett tőkéhez;
Szerződést vagy gazdasági módon épített.
A jövedelemadó kiszámításakor az állami nyilvántartásba vételhez szükséges amortizált vagyontárgyak költségeit az értékcsökkenéssel bővíti.
Az ingatlanok elfogadását követő következő hónapban (a 01. vagy 03. számla feletti gondolatok) az ingatlanadóról szóló értékét (az Orosz Föderáció adókódjának 374. cikke (1) bekezdése) tartalmazza. Ugyanakkor fontolja meg a díjfizetésnek a díjakra szerzett adókulcsok bevételeit (a díjmentesen megszerzett tőzsdei megállapodás alapján, az engedélyezett tőkéhez való hozzájárulásként). A kivételt csak bizonyos típusú eszközök esetében biztosítják, amelyekből az ingatlanadó nem szükséges.
A szervezet által megszerzett földterületek lehetnek a szárazföldi adó adózásának (az Orosz Föderáció adókódjának 388. cikkének). *
A szervezet 2011-ben a szervezet tulajdonjogát kapta, és átruházza a díjat, majd az ingatlan megszerzését (2. cikk (2) bekezdése, valamint a törvény 3. cikkének 2. cikke, valamint a 2001. október 25-i törvény 3. cikkének (2) bekezdése 137-фЗ) . Ezért attól a pillanattól kezdve megkapta a bizonyítványt az állami nyilvántartásba, a tulajdonosi figyelembe kell venni a helyén részeként a tárgyi eszközök (beszélt a számla 1/8 a számla 01). A számviteli befektetett eszközök kezdeti értéke az akvizíció és a tulajdonjog nyilvántartásba vételének költségein alapul. Ez a megrendelés az (5) és 7-8. Pontban 6/01. A beszerzés elszámolásának tükrözésével kapcsolatos részletekért lásd: Hogyan gondoskodjunk és tükrözzék az állami nyilvántartásba vételre igényelt állóeszközök kézhezvételét.
Az adóbevallásban nem tartalmazza a területet az amortizált tulajdonságba (2. bekezdés. Az Orosz Föderáció adókódjának 256. pontja).
Kifizetések a földhasználati szolgáltatások nyilvántartásba vételére, az értékelési szolgáltatásokra, a földi felmérésre, a kataszteri és technikai számvitelre vonatkozó dokumentumok benyújtására, az Orosz Föderáció Adótörvény 264. cikkének (1) bekezdésének (1) bekezdésének (1) bekezdése szerinti független alapon.
Hasonló magyarázatokat tartalmaznak az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2007. október 31-én, 03-03-06 / 1/752
S.v. Razgulin
Az adószennyezés igazgatóhelyettese
És Oroszország Pénzügyminisztériumának vám- és tarifális politikája
2. Angliai: A kiadások elszámolódtak, és nem vették figyelembe a jövedelemadó kiszámításakor
A kontrolling osztályok fogyasztásának típusa Megjegyzés
A földvásárlás költségeit
Figyelembe vehető, ha a jövedelemadó csak a megszerzett helyszín további végrehajtása esetén (a szervezet tulajdonjogának átruházása után egy új vevőnek történő átruházásának állami nyilvántartásba vétele után) (a Pénzügyminisztérium levelei) Oroszország, 2010. november 3, 2010. 03-03-05 / 244, 2010. április 22-től 2010. április 22-én. Oroszország szövetségi adózási szolgálat 2006. május 31-én SHS-6-14 / 557.
A kivételek a beszerzési költségek bizonyos kategóriái föld, korábban államban található (önkormányzati) ingatlanok és szerződések alapján vásárolt megkötött, január 1-jétől 2007. december 31, 2011. Az ilyen ráfordítások esetében különleges szakpolitikai megbízást nyújtanak: akár egyenletesen (a szervezet által létrehozott időszakban, hanem legalább öt év), vagy évente (az előző évi jövedelemadó alapján) (az (1) bekezdés, 3 cikk. 264,1 NK RF) *
A választottbírósági gyakorlat megerősíti az Oroszország Pénzügyminisztériumának álláspontját (lásd például a 2006. március 14-i, 2006. március 14-i RF literről szóló határozatokat, az 14231/05 számú szeptember 27., 2007. szeptember 27. A08-3405 / 06- 20, 2006. augusztus 10-i Volga kerülete. № № А65-11934 / 20
Ebben az esetben a szerződésnek meg kell határoznia az épületgel együtt átruházott földterület költségeit. Az ingatlanjogok átruházása a vevőnek az ingatlanértékesítési szerződés alapján, beleértve a földterületeket is, kötelező állami nyilvántartásba vételre (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 131. és 551. cikke). A földterület eladásából származó bevételek (az állóeszközök tárgya) a szervezet más bevételeiben az időpontban:
Ilyen következtetés következik a PBU 6/01, a 12. és 16. pont PBU 9/99 bekezdés, a PBU 10/99. Általános szabályként az állóeszközök ártalmatlanítási eszközét a maradék értéken írják le.
A visszavonás által okozott veszteségek tulajdonosainak kártalanítására vonatkozó eljárást az Oroszország 2003. május 7-i 262. sz. Orosz Föderáció). Ez az eljárás nem biztosítja a földtulajdonosnak az állami (önkormányzati) igények visszavonására vonatkozó kártérítés kézhezvételét követő jövedelemadó összegének megtérítését.
Ezért a jövedelemadó összegyűjtése a lefoglalt tulajdon tulajdonosának fizetett kártalanítás összegével megsérti a jogalkotó által meghatározott károk és károk elvét ilyen esetekben. Hasonló következtetések vannak az Orosz Föderáció elnöke 2009. június 23-i határozatában.
No. 2019/09, az Orosz Föderáció 2009. szeptember 23-i definíciói. 2007. július 4-én, 2007. július 4-én. 5047/07, a moszkvai kerület Fas határozata 2009. május 26-án . KA-A40 / 4352-09 -P, 2008. július 9-én
Telek megbízásából augusztus 01-06 Land készülnek hozzájárulás engedélyezett tőke 08 75 bérbeadás földhasználati tárgyak 001 - bérbeadás föld 20, 26 76 Föld Kapott 08 98 tükrözi fizetés a földvásárlásra 60, 76 51 Associated telekadó 20 25 26 , 44 68 Föld adó fizetett 68 51 Ha a földterület belép a szervezet által engedélyezett tőkéhez (büntető törvénykönyv), a következő bejegyzések készülnek: DT 75 CT 80 - Az alapító adóssága figyelembe veszi; DT 08 CT 75 - A webhely az alapítóból a büntető törvénykönyvbe tartozó letétbe kerül; DT 01 CT 08 - A Földet OS objektumként veszi figyelembe. A földterület ajándékként ajándékként tükrözi a rekordokat: DT 08 KT 83 - A kapott alapító részét, a vállalat jövedelmét; DT 08 CT 98 - A Földet harmadik felek adományozzák; DT 08 CT 01 - A webhely megbízható volt; DT 98 KT 91 - A fiókot az ingyenes földterületből veszik.
harminc). A földterületekkel folytatott tranzakcióknak állami nyilvántartási eljárásnak kell alávetni (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 131. cikke, a 122-FZ július 21-i törvénye). Az állami nyilvántartás pillanatától származik, hogy a megszerzés tulajdonjogja jön (művészet.
25
ZK RF, Művészet. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyv 223. Az ingatlanjogok regisztrálása, a vállalatoknak 15 ezer rubel államdíjat kell fizetniük. (Művészet.
11. törvény 122-FZ, Sub. 22 p. 1 Art. Az Orosz Föderáció adókódjának 333.33. A Pénzügyminisztérium szerint az állami vám összege az ingatlanok tárgyának kezdeti költsége (2009. március 27., 2009. március 27., 03-03-06 / 1/195).
Robbanóeszközök "Az útmutató dokumentum szerint (a 157n N. utasítás 71. pontja). A regisztráció előtt a föld figyelembe veszi a számla egyenlegét. 01 "ingatlan használatban."
36, 37, 38 zk rf. Ebbe beletartozik:
Az állami alkalmazottak elszámolásának földterületének megvásárlása tükröződik a művészetben.
Ha a földet az ingatlanok tárgyával hajtják végre, akkor az ingatlan új tulajdonosa (vevő) az ilyen tranzakció eredményeként megszerzi az épület alatt található földterülethez való jogot (szerkezet, struktúra). Ugyanakkor ugyanolyan jogokat szerez a földterülethez, mint az előző tulajdonos, azaz a tulajdonjog vagy a használati jog.
Abban az esetben, ha több tulajdonos van, megszerzik az ilyen földterület részét (részvény) részét, figyelembe véve az ingatlanok részesedésének méretét. Az ilyen megrendelést az Orosz Föderáció földkódexének 35. cikke és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 552. cikke alapján hozták létre.
Általános szabályként az ingatlan tulajdonának költsége magában foglalja az objektummal (földjogokkal) továbbított földterületek költségeit. Ezt a szabályt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 555. cikke (2) bekezdése határozta meg.
Az adóelszámolás során a földterületek megszerzésének költségeit a termeléshez és a végrehajtáshoz kapcsolódó egyéb költségek tartalmazzák, külön rendeletben (1. pont, az Orosz Föderáció adókód 264.1. Az ilyen ráfordításokat a beszámolási (adó) időszak kétféleképpen kell elismerni:
Számvitel, amikor egy telek vásárlásakor, ha a földterületeket saját használatra vásárolják, és nem értékesítik, vagy ingyenes átvitelre, azokat az állóeszközök részeként számolják el (p.
Figyelem
PBU 6/01). Az objektumok elfogadásra kerülnek a kezdeti költséggel. Ez magában foglalja a megszerzés költségeit és költségeket a tulajdonjog nyilvántartásba vételéhez (PP.
7, 8 PBU 6/01).
DT 1 106 03 330 KT 1 302 21 730 380 ezer p. - a vízelvezetés költségeit figyelembe veszik; DT 1 103 01 330 KT 1 106 03 430 2 930 ezer p. - A telek figyelembe veszi. A földterület javítására irányuló tőkebefektetések tükrözik a számviteli számlákat az elvégzett cselekmények alapján.
Számvitel Land of the Celmons: Tipikus vezetékezés Föld számviteli mezőgazdaság végezzük az alábbi számlára lehetséges: a művelet a művelet levelezése számlák Tartozik Követel vásárolt egy telket a tulajdonában 08 60 figyelembe véve az állami adó A regisztráció és a regisztráció 08 76.
A földterület tényleges átadása 2015 májusában történt. A tulajdonjog átadását 2015 júniusában nyilvántartásba veszik. A számviteli és adószámlázás szerint a földterület értéke 1,207,500 rubel. Beleértve az Alpha könyvelőt a következő vezetékekkel.
2015. május: Debit 45 SubAccount "átruházott ingatlan tárgyak" hitel 01- 1 207 500 RUB. - A tulajdonjog átmenetét megelőzően tükrözi a föld elhelyezését. 2015. június: Betéti 91-2 Credit 45- 1 207 500 RUB.
- a földterület költségeinek részeként tükröződik; Debit 76 Credit 91-1- 1 600 000 RUB. - az egyéb jövedelem részeként a visszamaradások (kompenzáció) részeként tükröződik. Adószámítási célokra a szervezet tükrözi a Föld elhelyezését normál végrehajtásként. Az adóbevallás, az adóköteles nyereség a földterület megvalósításából 92.500 rubel volt. (1 300 000 dörzsölés. - 1 207 500 rubel.).
Nem csak a tulajdonos kaphatja meg, hanem a megfelelő tartó (felhasználó) is. A kártérítés összegét, a földterület átadásának határidejét és a lefoglalások egyéb feltételeit a Föld tulajdonosával kötött megállapodásban tárgyalják. A visszatérítés magában foglalja:
Ezt a megrendelést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 279. és 281. cikke, az Orosz Föderáció földkódexének 56,8 és 56.9. Ellenőrizze a földterületet a tulajdonlás megszűnésének időpontjában. A földterület mérlegértéke az írásban más költségek részeként tükrözi, és a kapott kártérítés más jövedelem részeként. Ilyen következtetés következik a PBU 9/99 (12) bekezdéséből a PBU 10/99 (16) bekezdéséből a PBU 6/01.
A mezőgazdasági vállalkozás nem használja a földterület egy részét, és úgy dönt, hogy eladja. Ebben az esetben a könyvelőnek tisztában kell lennie azzal, hogyan kell tükröznie a számviteli bevételeket az ilyen értékesítésből, milyen adóknak kell fizetniük, és hogyan kell lenni, ha a mezőgazdasági vállalkozás különleges. A cikkünk segít megérteni ezt.
A földterület egy részének eladásakor a kezdeti terület, mint jogi tárgyak, megszűnik, és két új tulajdonsággal rendelkező tárgy jelenik meg:
Mielőtt megkötnénk egy üzletet, hogy eladja a földterület egy részét, az eladónak kapcsolatba kell lépnie a kataszteri számviteli hatósággal a kataszteri munka alkalmazásával a webhely megosztására. Ezután két kataszteri tervet kap két új földterületre. A jövőben az eladó kérelme szerint, és a benyújtott kataszteri tervek alapján az egységes állami nyilvántartásban az ingatlanok és tranzakciók közötti egységes állami nyilvántartásba lépnek.
Ugyanakkor a tulajdonjog jogát a földterület minden egyes részére készítik - eladni és a fennmaradó vállalkozást.
Véleményünk szerint a tulajdonjogi jogok lajstromozása után számviteli, pontosan a földterület megosztása, nem pedig két új webhely elhelyezése és érkezése. A számviteli telek ilyen megosztását a 01 "állandó eszközök" számláján lévő belső nyilvántartások végzik.
A földterület egy részének értékesítéséből származó bevételeket a tulajdonjog átmenetének időpontjában el kell ismerni, és a szerződésben foglalt felek által elfogadott összegben történő elszámolás elfogadását (30. bekezdés a PBU 6/01 "számviteli az állóeszközöket") .
És a tulajdonjogi jog átmenetének pillanatát az értékesítési szerződés határozza meg, amely a PBU 9/99 "Szervezet bevételeinek" 12. bekezdésében szerepel.
1. példa.. LLC "fény" úgy döntött, hogy eladja a földterület részét. Az egész webhely költsége 900 000 rubel, és az eladandó telek költsége 450 000 rubel.
A webhely részének értékesítéséből származó bevételek a szerződés alapján - 550 000 rubel.
Könyvelő LLC "fény" eladási része a földterület tükrözi a kiküldetést:
Debit 01 SubAccount "Land Plot" analitikai fiók "Új szekció N 1"
Debit 01 SubAccount "Land Plot" analitikai fiók "Új rész N 2"
Credit 01 SubAccount "Land Plot"
Betéti 91 SubAccount "Más költségek"
Hitel 01 SubAccount "Land Plot" Analytical Account "Új rész N 1"
CREDIT 91 SUBFACKOUNT "Egyéb jövedelem"
Debit 91 Credit 99
Fontolja meg, hogy az adó következmények hogyan értékesítik a földterület egy részének értékesítését.
A földterület részének értékesítéséből származó jövedelem a jövedelemadó adó alá esik. Ugyanakkor csökkenthető a Föld értékesített részének megvásárlási értékére (az Orosz Föderáció Adótörvény 268. bekezdése). Ehhez szükség van olyan dokumentumokra, amelyek megerősítik a földterület megvásárlását.
Ilyen dokumentumok magukban foglalják a földterületek értékesítésére vonatkozó szerződést (a helyszín határainak ellenőrzése és tervét), az elfogadás és az átvitel.
A jövedelemadó fizetésének kötelezettsége abból a pillanatban, amikor a földterület részének a vevőnek a törvény (számla) elfogadja és az állóeszközök átvitelét illeti, függetlenül az állami nyilvántartásba vétel időpontjától.
Ez arra a következtetésre jutott, hogy az Oroszország Pénzügyminisztériuma jött a 2005. október 26-án kelt levelében N 03-03-04 / 1/301.
Igaz, ez kizárólag az adófizetőkre vonatkozik az eredményszemléletű módszerrel.
Ha veszteséget kapnak a földterület egy részének értékesítése során, akkor figyelembe vehetők a jövedelemadó adózásának adózáskor. Ezt a (2) bekezdés tartalmazza. Az Orosz Föderáció adókódjának 268. Ezenkívül figyelembe kell venni az ilyen veszteséget az általa kialakított időszakban.
2005. január 1-jétől a földterületek végrehajtásának műveletei (részvények) nem az adózás tárgya a HÉA-ra. Ez a PP-ben van. 6 o. 2 cikk. Az Orosz Föderáció adókódjának 146. cikke.
Egy másik pont, hogy figyeljen, hogy visszaállítsa a HÉA-t a földterület részének költségeinek megfelelő összegben. Az a tény, hogy ha a földtáblát 2005. január 1-je előtt megszerezték, a HÉA-t fizetett neki, amelyet levonhatnának (lásd például az Oroszország 2005. január 13-i szövetségi adószolgálatának leveleit 2005. január 13-án -04 -11/03, Oroszország Pénzügyminisztériuma 2005. február 4-én N 03-04-11 / 14).
Azonban, ha 2005. január 1-jét követő földterület egy részét eladják, felmerül egy kérdés: szükséges a HÉA visszaállítása a földterület eladott részének megfelelő értékének összegében?
Ne feledje, hogy a szerkesztőségben. 21. Az adótörvény az Orosz Föderáció, ami működött január 1. előtt, 2006, nem volt norma a helyreállítása áfa abban az esetben, ha az ingatlan eredetileg megszerzett adóköteles áfa műveleteket, majd kinevezése megváltozott.
Ennek ellenére azonban az adóhatóságok, hivatkozva a (3) bekezdésre hivatkozva. Az Orosz Föderáció adókódjának 170. cikke, igényelte a hozzáadottérték-adó visszaállítását. Az Oroszország Pénzügyminisztériumának szakembereit támogatták.
Igaz, a bírák nem mindig egyetértenek a tisztviselők véleményével (az Orosz Föderáció Bíróságának elnökségének rendelete 2003. november 11., 7473/03).
Ezért ezért a bírák szempontjából arra a következtetésre juthat, hogy ha az egész földterületet az adóköteles HÉA használatra vásárolták, de a webhely későbbi részében értékesítették, nincs ok a helyreállításra HÉA.
Ez a helyzet azonban nyilvánvalóan meg kell védennie a bíróságon. Ne feledje, hogy a fentiek mindegyike a Föld részének eladása 2005-ben történt
Az a tény, hogy most a (3) bekezdésből származik. Az Orosz Föderáció adókódjának 170. cikke egyértelműen követi, hogy a HÉA-t vissza kell állítani az adózás tárgya által nem elismert műveletekben az állóeszközök további felhasználásával.
Ez azt jelenti, hogy a Föld egy részének 2006-ban történő értékesítésénél vissza kell állítani a megfelelő részesedést. És az adó visszaállítása az ilyen végrehajtás időszakában és annak összegét, hogy figyelembe vegye az egyéb költségek összetételét.
Jegyzet. Hivatalos helyzet
E.n. Vikhlyaev, az Oroszország Pénzügyminisztériumának adó- és vámtarifális részlegének fő szakembere
A földterület eladásakor a mezőgazdasági tevékenységekből származó bevételek kevesebb mint 70 százalékot jelenthetnek a teljes jövedelemben. Ezután a szervezet elveszíti a mezőgazdasági termelő állapotát az ESC céljaira.
Ebben az esetben a mezőgazdasági termelő kénytelen lesz átváltani a teljes adózási módra. Ennek megfelelően szükség lesz az adókötelezettségek újraszámítása és az adók fizetése a költségvetésben<*>.
<*> Mint az átmenet a teljes módba, hogy elkerülje a negatív következményeket, olvassa el a magazin "Számviteli mezőgazdaságban" N 2, 2005, p. 31.
Ezenkívül a földterület egy részének korai eladása az ESCH adóalapjának újraszámításához szükség lehet (az Orosz Föderáció adókódexe 346.5. Cikke 4. pontja), és erre meg kell fizetnie és büntetések.
2. példa.. CJSC "Új út" vásárolt 2005 márciusában. Terület telek 700.000 rubel. 2006 februárjában a szervezet úgy döntött, hogy eladja a földterület részét. A telephely kezdeti költsége, - 500 000 rubel.
2005-ben az ESHN összege (az adatok szerint):
A földterület egy részének 2006-ban történő értékesítésénél az ECN adóalapjának 2005-re történő újraszámítása szükséges. A VESZTRÁCIÓ MEGHATÁROZÁSA EZT:
Így az "Új út" CJSC-nek 2005-ben további 30 000 rubel összegben kell fizetnie. (36 000 - 6000).
A speciális helyzet akkor fejlődik, ha a mezőgazdasági vállalkozás, megszerzi a földterületet, már azonnal ismeri azt a részét, hogy eladja.
Ebben az esetben a kérdés elkerülhetetlenül felmerül: hogyan kell figyelembe venni egy ilyen megvásárolt területet?
Az Oroszország Pénzügyminisztériuma szerint az állóeszközök részeként a teljes összegben a megszerzett földterület értékét veszi figyelembe, annak ellenére, hogy ennek a területnek a részét megvásárolja a későbbi végrehajtásának (lásd: 2005. augusztus 19-i levél N 03-11 04/2/53).
Véleményünk szerint ez a helyzet meglehetősen ellentmondásos. Az a tény, hogy rögzített értékelésként figyelembe kell venni az objektumot, meg kell felelnie a PBU 6/01 (4) bekezdésében meghatározott valamennyi feltételnek. Ebben az esetben azonban az egyik feltétel nem teljesül, nevezetesen, hogy a szervezet nem vállalja az eszközök későbbi viszonteladását. Ez azt jelenti, hogy egy ilyen földterületet nem lehet rögzített értékelésként figyelembe venni.
Véleményünk szerint a megvásárolt földterület kezdeti értékét figyelembe kell venni a 08 "befektetések befektetéseire".
A jövőben a területet két részre kell osztani: az eladási terv, és a termelési célokra használatos.
A webhely minden egyes részének tulajdonjogának nyilvántartása után, hogy a termelési célokra szánták, rögzített eszközökké alakulnak le.
Az általunk kínált opció különösen előnyös az "egyszerűsítők" és az Eshn-t fizető mezőgazdasági vállalkozások számára. Végül is, ha először a megszerzett földterület költségeit a teljes összegben adózási célokra veszik figyelembe, akkor az ilyen szakasz egy részének értékesítése esetén az adóalapnak kell ki kell igazítania az adóalapot (3. pont) 346.16 és a 4. bekezdés az Orosz Föderáció adókódjának 346.5.
Ha a vállalat földterületet szerez, akkor ha a számvitel tükröződik, a könyvelőnek a PBU 6/01 által vezetendő, mert Jellemzőjükben ez az objektum az állóeszközökre vonatkozik. Az Orosz Föderáció adókódja és a polgári és földi jogszabályok normái.
Így az Orosz Föderáció földkódjában azt jelzi, hogy csak azok a helyek, amelyek értékesíthetők és megszerzettek odaítélt kataszteri szám. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve viszont azt mondja, hogy a szerződésben meg kell adni A földterület tényleges helyének helye, az ár, valamint az összes korlátozás és terhelés.
A föld megfelel minden kritérium Számviteli jogszabályok, amelyek jelenléte azt sugallja, hogy az eszköz felismerhető:
Következésképpen a vállalat állóeszközei közé tartozik. Ha a Földet további értékesítésre szánják, akkor nem kapcsolja be a nem forgó eszközöket, hanem tükröződik az áruk elszámolása miatt.
A vizsgált tárgy költsége minden költségből áll, amely vállalatot szenvedett az akvizícióért. Ebbe beletartozik:
Sem számviteli vagy adószámláló földterületen sem lehetetlen amortizálnimivel Nem veszíti el hasznos tulajdonságait. És ez azt jelenti, hogy a vállalat termelési költségeinek vásárlása nem fog működni. Csak az értékesítése esetén a nyereség nyereségének megszerzésének költsége.
Fontos pont, amelyet figyelembe kell venni az új eszköz működése során, az, hogy a felhasználás útja csak az állami ingatlan kataszter. Ez az, hogy a vállalat nem csak földet vásárolhat, és önállóan dönt, mely épületeket építenek rá. Ha új termelési létesítményekre van szüksége, csak ipari célú részeket kell vásárolnia.
A földterületek elszámolására vonatkozó különleges dokumentumokat a törvény nem biztosítja. A tranzakció alapja aláírt szerződés. Ugyanakkor további másolatot kell készíteni, amelyet később a Rosreestre kell benyújtani. Az eszköz alkalmazását a szerződés alapján lehet elvégezni, ha azt a megfelelő feltétel jelzi, vagy az átvételi és az átvitelről szóló törvény nyilvántartásba vétele után.
A cég maga is fejleszteni formák tükrözik műveletek tárgyieszköz-megjelöléssel ellátott jogszabályi részletei, valamint kezelhető egységes OS-1 okmányok, OS-6B.
A föld nem csak földet vásárolhat, hanem az alapítóhoz való hozzájárulásként, ajándékként vagy más tulajdonságokért cserébe. Ilyen esetekben a vállalatnak objektív értékelést kell készítenie a földterületről, vagy figyelembe kell vennie a kataszteri értéket.
Ha a szervezet bérbeadja a földet, akkor egy bérleti szerződést kell készítenie, és alá kell írnia a partnert a webhely továbbítására. Ráadásul, ha a lízing sokáig rejlik, a szerződést Rosreestre-ben kell regisztrálni.
A földterület megvásárlásakor elszámolva használják, amelyre a jogalkotók megfelelő alszámot szolgáltattak. Ez az analitikai fiók minden új objektumra nyílik. Minden olyan költséget tükröz, amely növeli az új objektum költségét.
DT 08-1 CT 60 - A föld célja.
DT 08-1 CT 76 - tükrözi a közvetítők szolgáltatásait, a megadott további információkért, valamint az állami vám és hasonló költségek összegét.
Az állami nyilvántartásba vétel, a nem folyó eszköz a vállalat fő eszköze lesz. A jövőben a reflexióra vonatkozik.
DT 01 CT 08-1 - A webhely tükröződik a vállalat fő eszköze.
Ha a Földet viszonteladni kell, az alábbiak szerint veszi figyelembe: DT 41 kt 60.
A figyelembe vett telek végrehajtásakor az értékesítésből származó bevételek tükröződnek, és a viszonteladásra vásároltak.
DT 62 kt 91 (90) - A föld eladásából visszavert bevétel.
DT 91 (90) CT 01 (41) - a föld megszerzésének költsége.
DT 91 (90) CT 76, 60 - A föld eladására vonatkozó egyéb költségek tükröződnek.
A jelentéstétel szempontjából a földterületek tükröződnek a nem forgó eszközökben, azaz Az első szakaszban.
A Föld olyan erőforrás, amelynek tulajdonságai nem változik idővel. Ezért lehetetlen meghatározni a hatékony használat fogalmát. Ezért lehetetlen fizetni költségeit. Ez közvetlenül a 6/01 számviteli pozícióban van megadva.
2011-ig a számviteli jogszabályok közvetlen tilalmat tartalmaztak a földterületek átértékeléséről, amelyeket a szervezet fő eszközeiként ismerünk el. A megadott dátum után törölték. Következésképpen a Társaság irányítása dönthet a Föld átértékeléséről. Ugyanakkor a számviteli politikákban kell rögzíteni.
Miután újraértékeli a vizsgált tárgyakat, a szervezet továbbra is megtartja rendszeresen. Az eljárás kézikönyvének eljárása és szabályai egymástól függetlenül határozzák meg.
A költségbeállításokat a statisztikai szerveket meghatározó árindexek segítségével végezhetjük el, vagy közvetlenül a költségek közvetlenül az aktuális dátum piaci árainak megfelelően történő felhasználásával.
Az átértékelés után a törvény kidolgozása, aláírja a Bizottság valamennyi tagját, és jóváhagyja a fejét. Minden olyan dokumentum, amely megerősíti az új összeg megfelelőségét, amely szerint a földterületet a számvitelben rögzíteni kell.
Az átértékelés lefolytatásakor emlékeztetni kell arra, hogy csak számviteli, az Orosz Föderáció adókódja nem nyújt ilyen lehetőséget, amelyet a Pénzügyi Osztály többször jelentett a levelében.
Ha az adóalapú HÉA-nak az adóköteles bázissal rendelkező tranzakciókat végzi, nem fordul elő. Az eladónak nem szabad a megadott adó összegét elosztani, és a vevőnek meg kell térítenie.
Ha a vállalat a teljes adó üzemmódban van, akkor a jövedelemadó kiszámításakor nem tartalmazhat Az adóköteles bázisban, a földterület költsége. Ez csak a webhely későbbi megvalósításánál végezhető el.
A kivétel az állami vagy önkormányzati hatóságok földterületének megvásárlása. Ebben az esetben a szervezet meghatározhatja az eszköz használatát függetlenül, és ebben az időben egyenletesen tulajdonítható az adóköteles költségeknek az akvizíció költsége.
Ebben az esetben ez az időszak nem lehet kevesebb, mint 5 éves. Vagy az adóalapba foglalja az előző időszak teljes bázisának 30% -át, és így teljes mértékben visszafizeti a költségek teljes körű visszafizetését. Az adózási jogszabályok ilyen feltételezése a számviteli és adószámlálás közötti eltérések kialakulásához vezet, és ennek megfelelően az állandó adózási különbségek.
Mint már említettük, a föld végrehajtása nem vezet A HÉA fizetési kötelezettségének kialakulásához. Ezért az adóköteles ügyfelek nem.
A Föld Bár a szervezet alapvető eszközeire vonatkozik, de az ingatlanadó nem tartozik az adó alá. Ebben a kérdésben, a Pénzügyminisztérium Oroszország kiadott hivatalos magyarázatot, ami azt jelezte, hogy mivel a telkek előírt független adó, akkor nem tartozik a hatodik adatbázist ingatlanadó.
A szárazföldi adószámítás az Orosz Föderáció adókódex 31. fejezete vonatkozik. Ez az adó helyi, a számítás az eszköz kataszteri értékén alapul. A tétet az önkormányzatok határozzák meg, amelyek a saját előnyöket is meghatározhatják.
A jogi személyeknek jelentést kell tenniük a szárazföldi adó negyedévében. És az egész adóidőszak alatt előlegfizetéseket sorolnak fel.
Az "egyszerűsítők" számára ugyanazok a szabályok, mint az alapon található vállalatok. Vagyis nem csökkenthetik jövedelmüket a földterületek megszerzésének költségeiről. De ha ezek az eszközök viszonteladásra szolgálnak, akkor ebben az esetben árucikkré válnak, és a felmerült költségek figyelembe veszik az egyszerűsített adó összegének meghatározásakor.
Ha egy szervezet egyetlen mezőgazdasági adó fizetője, akkor különleges eljárást hozott létre a földvásárlási költségek elismerésére. Tehát meghatározhat egy bizonyos időszakot, amely alatt a költségek leírhatók.
A törvénynek megfelelően ez az időszak nem lehet kevesebb, mint 7 éves. Ugyanakkor a földterületnek:
Amit tudnod kell, hogy regisztrálja a kataszteri helyet, tanulhat a videóból.
A számviteli terület elszámolása saját sajátosságaival rendelkezik. Milyen feltételek mellett figyelembe vehetők a földterületnek való megfelelést, hogyan kell leírni a vásárlás költségeit, és milyen testtartási műveleteket készítenek a földről - Olvassa el a cikkben.
A földműveletek nyilvántartásba vételére vonatkozó eljárást a ch. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 17. cikke, az RF RF normái és az adótörvény, valamint a PBU 6/01 (az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 15.03.2001 No. 26N. .
Csak az írásban összeállított értékesítési szerződés alapján vásárolhat földet (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 550. cikkét). Nem szükséges poterizálni a szerződést. A szerződésnek feltétlenül minden információt tartalmaznia kell a Föld korlátairól vagy terjesztéséről, valamint a helyszín helyéről és áráról (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 554, 555. cikke). A tranzakció tárgya csak az állami kataszteri rekord (37 RF RC) átadott földterület.
A földterület tulajdonjogát az Oroszország állami nyilvántartásba vétele óta átruházzák (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 223. pontja). A NURLITZ - 22 000 rubel az állami nyilvántartásba vételének mérete. (2. al. Az 1. cikk 1. cikke. Az Orosz Föderáció adókódjának 333.33.
A számviteli szabályok szerint a földet a főeszközöknek (OS) (az 5. bekezdés PBU 6/01) kell tulajdonítani. A telek figyelembe veszi a következő feltételek betartását:
Vásárláskor a földterületet a tényleges költségekből származó kezdeti költségeknél kell figyelembe venni:
JEGYZET! A Föld eladása nem az áfa befogadásának tárgya (6. alpontja, az Orosz Föderáció adókódjának 146. cikke.
A földterületek vásárlása drága művelet, így a vállalat gyakran ezt teszi. A kölcsön iránti érdeklődés a földterület árában szerepel, amíg a webhelyet a webhelyről az OS-re fordítják az operációs rendszerbe (a PBB PBU 15/2008. Pontja, amelyet az Orosz Föderáció Pénzügyminiszteri Minisztériumának 2008.10.10. No. 107n).
A vállalat is földet kaphat:
A Föld átkerül az operációs rendszerbe teljes körű készenléti és kezdeti költséggel. A Társaság a 01-es számla számvitelre kerülhet, anélkül, hogy a tulajdonjog nyilvántartásba vételére várna, - akkor a 01. számla különálló alszámlájában (az operációs rendszer elszámolásáról szóló módszertani utasítások 52. pontja) tükröződik az Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 2003. októberi 91N.
A földterületeket nem a BU-ban, sem pedig nem értékcsökkentik (17. o. 17 PBU 6/01, az Orosz Föderáció adókódjának 256. cikke). Nincs más módja annak, hogy a Társaság költségeinek költségeinek megvásárlására vonatkozó kiadások (a 03/14/2006 No. 14231/05 számú szabadalmi irat elnöki állásfoglalása 14231/05).
Lehetőség van arra, hogy figyelembe vegye a földterület vásárlási költségeit csak a további értékesítés során. Ezután a webhely átvitelének időpontjában a vevőnek a Föld eladója tükrözi a tranzakció jövedelmét, csökkentve a telek megszerzésének költségeit, és eladja az eladását (a PBU 6/01, az 1. cikk (1) bekezdése 271. cikk (1) bekezdés. Az Orosz Föderáció adókódjának 268. cikke).
Ha a vállalat megvásárolja a földet, amely állami tulajdonban van, és felépül rá, akkor a telek megszerzésének költsége (az Orosz Föderáció adókódjának 264.1. :
JEGYZET! Lehetőség van arra, hogy a Földet csak az állami ingatlan kataszteri (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 263. bekezdése 263. pontja) lehet használni.
A földterület a földadó tárgya. Bővebben a cikkben olvasható fizetési eljárásról. "A szárazföldi adófizetés előlegfizetésének határideje" .
A Föld műveletei csak akkor hajthatók végre, ha a szerződést írásban összeállítja. A felek 3 másolatot alkotnak a szerződésről: 1 az egyes résztvevők esetében a tranzakcióban és 1 a Rosreestra számára.
A helyszín beállítása a 08 számlára a Föld tényleges átruházásának időpontjában történik a szerződés aláírásának és továbbításának vagy a szerződés aláírásának időpontjában (ha a szerződést az elfogadásról szóló törvény egyenlővé kell tennie, és terjedés).
A földterületek nyilvántartása egységes formák segítségével történhet OS-1 és OS-6. Vagy önállóan kifejlesztett formanyomtatványokkal (a 2011. november 22-i, a 402-FZ) november 22-i, 2011. november 22-i törvénykönyvének 9. cikke).
Ha az alapítóból földterületet vettek be, akkor a Föld független értékelését kell végezni, valamint módosítani kell a vállalat alkotó dokumentumait.
Hogyan kell csinálni, olvassa el a cikket "Számviteli hozzászólások a hozzájárulásokra a tőkebeosztáshoz" .
Ha a szervezet szabadon megkapta a Földet, akkor a webhely piaci értékelését független értékelő vagy kataszteri számviteli adatok (az RF RF 66. cikkének) megerősíti.
A vállalat képes kezelni a földet. Ezután a lízingszerződést meg kell kötni, és az elfogadás és az ingatlan átvitele az ügyfélnek. Ha a lízingmegállapodás több mint egy évig rejlik, akkor a Rosreestra területi szétválasztásában kell nyilvántartásba venni (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 651. cikkének (2.
Részletesebben a bérleti díjak nyilvántartásba vétele a Földön, olvassa el a cikket. "Számvitel, amikor a befektetett eszközök bérlése (árnyalatok)" .
A tényleges hulladékot a földterület megvásárlására összegyűjtik a 08 számlán a 60, 76 számú számlán. Az állami vám kifizetése és a földterület árának felvétele nyilvántartásokkal történik:
A Föld további elszámolása a használat céljától függ. Ha a vállalat épületeket épít a területen, hanem a befektetők rovására, egy ilyen objektum nem ismerhető össze operációs rendszerként - ez a számlán marad 08. Az építés végén a könyvelő nyilvántartja:
Ha a tulajdonos saját célokra és pénzére használja a Földet, akkor bekapcsolja a területet az operációs rendszerbe, kell kábelezés:
A földterület vásárlásakor az államnak adókülönbözet \u200b\u200bvan: Nos, a helyszínen kiadások költségekként kerülnek elszámolásra és a BU-NO-ban. A könyvelőt a CU állandó adózási eszközében tükrözni kell, amíg az adószámítás teljes leírási kiadásai:
Z - a helyszín kezdeti költsége;
n az évek száma a földterületek költségeitől.
A földterület értékesítését a nyilvántartások adják ki:
Emlékeztetünk arra, hogy a HÉA-földterület végrehajtása nem tartozik.
Amikor belép a földterületbe a vállalat hivatalos tőkéjében, a könyvelő kábelezést fog tenni:
A földterület átruházását a másik Jurlitz büntető törvénykönyvének hozzájárulásaként a nyilvántartások rögzítik:
Ha az átruházott földterület kezdeti költsége eltér az alapítók által elfogadott értékeléstől, akkor a különbséget a 91 számla megfelelő alszámlájának kell tulajdonítani a 76 számla (Subrackount "számításai a büntető törvénykönyvben").
A szabad könyvelő földterületének megszerzése tükrözi a rekordokat:
Ha a vállalat ingyenes földterületet továbbít, akkor a számviteli vezeték:
A földgényes továbbítással kapcsolatos adóbevételek és kiadások nem merülnek fel (249, 250. cikk, 160. cikk az Orosz Föderáció adókódjának 270. cikke). De aztán az állandó adókötelezettség elszámolásakor, amelyet egyidejűleg figyelembe veszik a Föld értékének és az átutalási költségeknek (a PBU 18/02.
A vállalat számára a földterület és a válasz válaszadásának belépési szerződésének megkötésekor a következő tulajdonság:
A tranzakciós résztvevők számviteli tranzakcióinak finn eredménye nulla.
Kivételes földterületek lefoglalhatók (49 RF RF). Az állami ügynökségek kötelesek értesíteni a földterület tulajdonosát. A föld tulajdonosa vagy felhasználója joga van kártérítést követelni a földterület piaci értékének összegében, az ingatlan, amely rajta van, valamint kártérítés és hiányzott előnyök a lefoglalásból (56.8. Cikk, 56.9 az RF RF). A föld tulajdonjogának megszűnésének időpontjában a bekötés megtörtént:
A földterületek számviteli jellemzői a következők:
Tudjon meg többet arról, hogy milyen állításokat kell adnia a föld tulajdonosának, olvassa el a cikket
