Az anyasági tőke a fiatal családok támogatása, amely a második gyermek születése esetén jár. Ezt a támogatást az állam 2007-ben kezdte el nyújtani. Az elmúlt évek során többször is történtek különböző törvénymódosítások, változtak a költési listák. Az anyasági tőke kifizetésének egyik formája a család életkörülményeinek javítása.
Az anyasági tőke kiadására vonatkozó módosítások szerint hitelt vehet fel. Nem minden fiatal család vásárolhat új otthont. Az állam által felhalmozott összeget anyasági tőkére fordíthatja. A kölcsön fő előnyei, ha az anyasági tőke fedezetként szolgál:
De ne feledje, hogy a törvény szerint fogyasztási hitelt nem vehet fel, az anyasági tőke összegét biztosítékként meghagyva. A szülési tőke felhasználásával lakásvásárlási lehetőség pedig nem minden bankban elérhető.
Gyakran előfordul, hogy az anyasági tőke átvételekor egy családnak már van saját otthona, de ebből a pénzből javítani vagy rekonstruálni kell. Ez a jogterület az egyik legzavaróbb. Itt azonnal meg kell értenie, hogy a törvény nem ad tájékoztatást arról, hogy az anyasági tőkét fel lehet használni ezekre a célokra. De elküldheti az összeget, a dokumentumban úgy hangzik, mint a lakóterület növekedése.
Ha úgy dönt, hogy az összeget kifejezetten rekonstrukcióra költi, akkor emlékeznie kell arra, hogy a lakások rekonstrukciója a helyiségek műszaki változtatásával jár (méretek növelése, tőkeépítés építése). És van egy hátránya: az államtól kapott tőkét csak a gyermek 3 éves kora után lehet rekonstrukcióra fordítani. Ugyanakkor a családnak maguknak kell elvégezniük a rekonstrukciós munkákat, vállalkozókat nem lehet alkalmazni, hiszen a vállalkozók bérét nem lehet anyasági tőkével kifizetni.
Gyakran előfordul, hogy sürgősen vásárolni kell valamit, de nincs pénz a vásárlásra, és itt egy fogyasztási hitel jön segítségül. Sokkal egyszerűbb hitelből háztartási gépeket vásárolni, mint fogyasztási hitelből pénzt szerezni rá. Az anyasági tőke az utóbbi időben elterjedt az országban, de sajnos ezt a pénzt a törvény nem tudja fogyasztási hitel fedezeteként felhasználni.
A fogyasztási hitelt kibocsátó bankok nem látják értelmét a tőke ellenében hitelt nyújtani, hiszen ha az ügyfél nem fizeti vissza a hitelt, a családnak szánt pénz úgysem jut el a bankhoz. Ezért nem törvényszerű a fogyasztási hitel felvétele és az anyasági tőke fedezetként hagyása.
Sok olyan család szeretne készpénzben kapni, akinek van anyasági tőkében tartaléka. De itt érdemes azonnal odafigyelni a tőkekiadást szabályozó törvényre.
Azonnal meg kell értenie, hogy az anyasági tőke összege nem tudja kifizetni a bírságokat és az adókat, csak jelzáloghitelt fedezhet. Az összeget nem készpénzben adják ki, hanem a szervezet folyószámlájára utalják, az egyetlen kivétel az, hogy a javításokat a vállalkozók részvétele nélkül végzik el. Ezért ha felveszi a kapcsolatot egy bankkal azzal a kérdéssel, hogy lehet-e készpénzkölcsönt felvenni és az anyasági tőkét elhagyni, a válasz valószínűleg negatív lesz.
Egyes mikrohitel-szervezetek készpénzkölcsönt és anyasági tőkét biztosítanak ügyfeleiknek. De itt sem minden olyan egyszerű. Csak azzal a feltétellel adható ki pénz, hogy megtörténik a szerkezetátalakítás. Ehhez meg kell találni egy pénzügyi céget, amely ezt végzi.
Ebben az esetben minden dokumentumot benyújtanak két szervezethez, ahol a kölcsönt veszik fel, és a nyugdíjalapnak. Ezek a dokumentumok a következők: kérelem, igazolás (az eredetit a mikrofinanszírozáshoz, az eredetit és a másolatot a nyugdíjpénztárhoz), az anyagvásárláshoz szükséges dokumentumokat, a bankkal kötött megállapodást (ennek megfelelően a bankkal kötik, ill. benyújtott a nyugdíjpénztárhoz). Vegye figyelembe azt is, hogy egyetlen önmagát tisztelő pénzügyi társaság sem sérti meg a törvényt. Ezért ha biztos abban, hogy beválthatja az igazolást, és készpénzben kaphat pénzt, akkor büntetőeljárást indíthat.
A törvény szerint az anyasági tőkéből kapott pénzt ingatlanvásárlásra lehet fordítani: lakás (másodlagos vagy elsődleges lakás állapota nélkül), magánház, kollégiumi szobák vagy közösségi lakások, akár vásárolni is lehet. A jelzáloghitelezés a legoptimálisabb módja az igazolás kifizetésének.
Lakásvásárláskor minden megvásárolt ingatlan a tanúsítvány tulajdonosának nevére kerül bejegyzésre. Hat hónap elteltével minden családtagnak be kell jelentkeznie a megvásárolt területre.
Az igazolással a lakásvásárláson túl meglévő jelzáloghitel törlesztésére is lehetőség nyílik. Az összeg nem a kamat törlesztésére megy, hanem a tőke visszafizetésére.
A banktörvény bevezetése után fellépő beáramlás enyhítése érdekében az anyasági tőke felhasználásával történő jelzáloghitelezés megkönnyítése mellett döntöttek. Csak egy kérvényt kell kitölteni, és a tanúsítvány tulajdonosának kérésére amint kiállítják, a pénz azonnal visszafizetésre kerül.
Az anyasági tőke felhasználásával jelzáloghitel megszerzéséhez a következő dokumentumokat kell benyújtania:
A jelzáloghitelezéssel foglalkozó bankok hagyományosan 3 típusra oszthatók.
Bankok, amelyek ingatlanvásárláskor előlegként elfogadnak igazolást Azok a bankok, amelyek készek elfogadni az igazolás összegét az előleg kiegészítéseként lakásvásárláskor Azok a bankok, amelyek engedményeket tehetnek és a jelzáloghitel egyenlegét kifizetik:
Ezzel a kérdéssel kapcsolatos információkat kifejezetten abban a bankban lehet tisztázni, ahol jelzáloghitele van.
A Sberbank az a bank, amely bizonyos garanciákat ad nekünk. A bank az állami normák szerint működik, ennek köszönhetően kedvezményes hitelezési feltételeket kínálhat ügyfeleinek.
Mire költheti az anyasági tőkét a Sberbankban:
Mint tudod, vegyél sakkot. tőke készpénzben lehetetlen. Vannak azonban módok a törvény megkerülésére. Az alábbi videóban Vladimir Kitsing ügyvéd elmagyarázza, milyen konstrukciók léteznek az anyasági tőke kifizetésére.
Immár 10 éve az orosz családok lakhatási problémáját anyasági tőkealapok felhasználásával oldják meg lakásvásárlásra, -építésre és -rekonstrukcióra. De a tanúsítvány egyetlen tervezett felhasználási esete az a gyermek 3 éves koráig, amely az anyai tőkéhez adott jogot, a lakáskörülmények javítása hitel (kölcsön)források felhasználásával.
Ebben az esetben az anyasági tőkealapokat, amelyek összege , a Nyugdíjpénztár nem készpénzben utalja át a biztosító szervezeteknek. hitelek és kölcsönök anyasági tőkére(bankok, fogyasztói hitelszövetkezetek - CCP, egyéb szervezetek):
Az anyasági tőkéből történő utólagos visszafizetéssel kölcsönzött források fogadásának előfeltétele a kibocsátott hitel vagy kölcsön célzott „lakhatási” fókusza. Ugyanakkor a kötelezettségek teljesítése jelzáloggal biztosított(vagyis a megvásárolt ingatlan fedezeteként).
Célhitel anyasági tőkére az igazolás tulajdonosa és az egyik pénzügyi szervezet között kötött kölcsönszerződés alapján az adósságban lévő pénz átvételét jelenti. A befolyt pénzeszközöket irányítani kell (azaz lakáshitelről beszélünk). Anyasági tőkét utalnak át az adósság és a felhasználási kamatok törlesztésére 1-2 hónapon belül a szükséges összegben.
Annak ellenére, hogy maga az „anyasági tőke kölcsön” fogalma úgy tűnik, hogy a hitelszerződés alapján készpénzben kap pénzt, valójában ez nem jelenti azt, hogy az állam pénzét készpénzben utalják át – minden kifizetés csak nem készpénz jelenti. Nem kínálnak rendszereket, lehet legális! Ilyen bűncselekményekért (költségvetési pénzből elkövetett csalás) büntetőjogi felelősség.
Általánosságban elmondható, hogy a kölcsön és az anyai tőkével szembeni kölcsön nem sokban különbözik egymástól, mivel mindkettő jár pénzeszközök visszatérítendő alapon történő kiadása, és mindkét esetben ezek az eszközök meghatározott célorientációval rendelkeznek. azonban kölcsönszerződés(Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 819. cikke), amelyet szintén széles körben használnak, némileg eltér a kölcsönszerződés(807. cikk). Valójában az első a második speciális esete, figyelembe véve a hitelintézetekre vonatkozó jogszabályok által előírt számos további követelményt.
A fő különbségeikre a következők tudhatók be:
A tőkével szembeni kölcsön felvételekor a lakást a törvény erejénél fogva a vevő tulajdonaként tartják nyilván. A zálogtárgy maga a megvásárolt lakás. A vevő csak azután tudja eltávolítani a terhet és teljes mértékben elidegeníteni az ilyen lakóhelyiségeket, miután az anyasági tőkealap elidegenítésének kérelmére a pénzt a kölcsönadónak teljes mértékben visszaadta.
Az utóbbi időben sok vita folyik az „egyéb szervezetekről”, amelyek jogosultak ilyen tranzakciókat lebonyolítani. Az Állami Dumában a kérdést mérlegelik az ilyen szervezetek anyasági tőkével biztosított pénzeszköz-kibocsátási jogának tilalmáról. Az év elején még a vonatkozó törvényjavaslatokat is benyújtották, de végleges döntés nem született.
Ezenkívül kezdetben, mielőtt az Orosz Föderáció kormányának rendelete alapján módosítanák az anyasági tőkealapok elosztására vonatkozó szabályokat. 2015.09.07. 689. sz mint kölcsönadó mikrofinanszírozási szervezetek léphetnének fel(MFO). Az MSC-alapokkal kapcsolatos jogellenes cselekmények kockázatának csökkentése érdekében azonban ők kizárták erről a listáról.
A Bank, mint az 1990. december 2-i 395-1-FZ törvény alapján működő hitelintézet „A bankokról és a banki tevékenységekről”, teljes joga van nemcsak hosszú lejáratú kölcsönöket kibocsátani, hanem rövid lejáratú anyasági kölcsönöket is, amelyeket mindig kibocsátnak. jelzáloggal biztosított- vagyis a megvásárolt ingatlannal biztosítva.
A bankok hitelfelvevőkkel szembeni követelményei azonban pontosan ugyanazok lesznek, mint a hosszú lejáratú jelzáloghitel felvétele esetén. Például a Sberbankban (mint a tőketőkével szembeni jelzálogkölcsönök egyik vezető szereplőjeként) minden a hitelfelvevőre vonatkozó általános követelmények viszonylag:
Jelenleg a Sberbank hiteleit kész vagy építés alatt álló lakások vásárlására adják ki 300 ezer rubeltől. A minimális hiteltörlesztési időszak 1 évtől kezdődik, azonban biztosítási célból az anyasági tőke (450 ezer rubel) összegű kölcsönöket általában 5 éves időtartamra adják ki. Ha elképzeljük, hogy egy ilyen kölcsönt 2 hónapon belül nem fizetnek vissza anyasági tőkével, akkor a visszafizetés körülbelül 10 ezer rubel lesz, több százezer rubel teljes túlfizetéssel (ami megvalósítható egy olyan hitelfelvevő számára, aki megfelel a Sberbank követelményeinek). ).
Mivel azonban a Nyugdíjpénztár az anyasági tőkealapot az igazolás tulajdonosának kérelmének benyújtását követő 1-2 hónapon belül utalja át, a túlfizetés mértéke aktuális kamatláb mellett 9-12%. csak 10-15 ezer rubel lesz. A kölcsön egyenlege szükség esetén a következő hónapokban saját forrásból törleszthető.
Ahol nem kell félni hogy az 5 évre kibocsátott jelzáloghitel anyai tőke általi előtörlesztése esetén ezeket a forrásokat csak a számításban lekötött kamat visszafizetésére fordítják (sőt, általában a jelzálog-törlesztési időszak elején, a használatának kamatait visszafizetik, és szinte semmilyen tőketartozást nem fizetnek vissza).
A tény az, hogy a hiteljogszabályok szerint csak kamat halmozódik fel a kölcsön tényleges igénybevételének idejére. A Sberbank maga kötelezi a hitelfelvevőt legkésőbb 6 hónapig a kölcsön kiállításának napjától a megállapodás szerinti tartozás visszafizetése érdekében forduljon a Nyugdíjpénztárhoz. Valójában ez a kölcsön kézhezvétele után azonnal megtehető. 1-2 hónap múlva, amíg a Nyugdíjpénztár elbírálja a kérelmet és utalja át a tartozás törlesztésére, a bank fizikailag nem tud annyi kamatot számolni, mint amennyi a hitel igénybevétele több év alatt felhalmozódik (vagyis hogy ennek a kamatnak az összege összemérhető az anyasági tőke összegével, legalább több éves kölcsön futamideje szükséges).
Az egyetlen probléma a Sberbank előleg nélkül nem ad ki jelzálogkölcsönt(most a különféle hiteltermékek esetében ez a megvásárolt lakás költségének 15% -a vagy 20% -a, azaz a 2017-es anyasági tőke összegéhez viszonyítva ez 60-90 ezer rubel). Elméletileg ez az összeg igazolással is visszafizethető a Sberbank akciós ajánlatának részeként "Jelzálog plusz anyasági tőke" azonban ebben az esetben az igénylési eljárás jelentősen bonyolultabbá válhat, és az ilyen kölcsön megszerzésének lehetősége inkább a hitelfelvevő egyéni jellemzőitől függ (beleértve a hiteltörténetét és a 2-NDFL jövedelemigazolásban szereplő adatokat). ). Ezen túlmenően a jelen ajánlat keretében felvett kölcsön kamata magasabb lehet, mintha azt általános jelleggel adták volna ki.
A bankokkal ellentétben a hitelfogyasztói szövetkezetek tevékenységét a 2009. július 18-i 190-FZ törvény szabályozza. "A hitelügyi együttműködésről". Szerinte a hitelszövetkezet egy non-profit szervezet, amelynek tevékenysége tagjai kölcsönös pénzügyi segítségnyújtás megszervezésén alapul. Ennek megvalósításához a következő pénzügyi eszközöket használják:
A hitelszövetkezetek sajátos tevékenységi formája az célzott hitelek nyújtása az életkörülmények javítása a megvásárolt lakások biztonságán. Manapság számos olyan CPC létezik, amelyek csak anyasági tőkére szakosodtak.
A 2015-ös törvény után teljesen betiltották A mikrofinanszírozási szervezetek (MFO-k) anyasági tőkével való munkavégzése során bizonyos korlátozásokat a hitelszövetkezetekre is alkalmaztak - nevezetesen a nyugdíjalaptól anyasági tőkealapot kaphatnak lakásvásárlási hitelek törlesztésére. csak 3 év múlvaállami nyilvántartásba vételük napjától. E tekintetben az MPI-k tömegesen kezdtek együttműködni a piacon legalább 3 éve működő régi CPC-kkel, hogy ismert márkáikkal tovább tudják vonzani az ügyfeleket.
Egyszerűen és modern nyelven a KKP valójában egy „kölcsönös segélyalap” a szövetkezet minden egyes tagjának a lakhatási körülmények javítására irányuló személyes céljainak megvalósítására. A szövetkezet 2 embercsoportot fog össze kölcsönösen előnyös alapon:
Így az előbbiek a CPC-hez való csatlakozással jutnak pénzhez, az utóbbiak pedig kamatot kapnak azért, hogy pénzüket a kölcsönszerződésben meghatározott ideig mások használatára biztosítják.
Az MSK szerinti kölcsön megszerzésének eljárása a kiválasztott PDA-ban általánosságban így néz ki:
Általában csak ilyen megállapodást kötnek néhány hónapig amíg a lakásvásárlási tranzakció le nem zárul és a Nyugdíjpénztár anyasági tőkealapokat utal át. Is A hitel nagysága általában nem haladja meg az 500 ezer rubelt Ezért ezt a műveletet mikrohitelnek is nevezik.
Arra is érdemes figyelni, hogy attól a pillanattól kezdve, hogy a pénzeszközöket a hitelfelvevőhöz átutalják (fontos, hogy ne a szerződés aláírásától), a szövetkezet kamatot számít fel használatukra, ami szintén anyasági tőkével fizetik vissza(ez ugyanúgy igaz a központi szerződő felekre és a közönséges bankokra).
Ezt gyakran félreértik a hitelfelvevők, mint „pénzügyi szervezet megbízása anyasági tőke kifizetésére”, melynek jogosságát valamiért sokan kétségbe vonják, de ez nem teljesen igaz. Ha a tranzakció nem fiktív, és a pénzeszközöket ténylegesen elküldik, akkor ez a „jutalék” kezdetben a kölcsönszerződésben szerepel a vásárláshoz kiadott pénzeszközök felhasználására járó kamat formájában. Figyelembe véve a mikrohitel-szervezetek magasabb kamatait, mint a bankokban, ennek a „jutaléknak” a teljes összege több tízezer rubel (általában legfeljebb 50 ezer) lehet.
Azok. ha a vevő nem hajlandó túlfizetni saját forrásaiból, maga az anyasági tőkére nyújtott kölcsön nagysága, a kamat nélkül, nem haladhatja meg jelentősen a 400 ezer rubelt. Ez a kamat nélküli összeg a lakás adásvételi szerződésben kerül feltüntetésre, és az eladóhoz kerül a tranzakció kifizetésére. A fennmaradó összeget (ún. „jutalék”) a KSZF kapja meg a kölcsön felhasználásáért járó kamat formájában.
Miután a 2014-2015. a lakosság reáljövedelmei meredeken csökkentek, Oroszországban jelentősen megnőtt a hitelszövetkezetek népszerűsége, a tulajdonosok körében is (mivel nem minden hitelfelvevő kaphat jóváhagyást a banktól még egy kis kölcsönhöz sem anyasági tőke összegében - 450 ezer 2017).
Az ilyen hitelfelvevők számára a CCP-től való kölcsön megszerzése meglehetősen egyszerű eljárásnak bizonyul az MSC-alapok jogszerű felhasználásához. Sőt, különösen fontos, hogy ezt meg lehessen tenni anélkül, hogy meg kellene várni a legkisebb gyermek 3 éves korát. Egyéb előnyökhöz a következők tudhatók be:
De látszólagos egyszerűsége ellenére is megvannak a buktatói. Tovább a hátrányokra egy ilyen kölcsön megszerzése magában foglalhatja:
Így a hitelszövetkezeti kölcsönök jó lehetőséget jelentenek az anyai tőke tulajdonosai lakhatási problémájának megoldására instabil munkavégzés vagy nem hivatalos bevétel esetén. És feltéve, hogy a dokumentumokat megfelelően készítik el, a kockázatok nullára csökkennek.
Sajnos az anyasági tőke készpénzben történő átutalásának egyértelmű tilalma ellenére továbbra is megjelennek olyan hirdetések, amelyek igénybevételre szólítják fel az MSC tulajdonosait. Egyes polgárok pénzkereset céljából behódolnak az ilyen csaló cselekedeteknek, például nem létező ingatlanról szóló dokumentumok bemutatásával, vagy tudatosan nagyobb összeget kötnek a szerződésbe, mint amennyit az ingatlan ér (gyakran teljesen leromlott, szükséghelyzetben vásárolnak ház, vagy csak papíron létezik, ami semmiképpen sem kerülhet 450 ezer rubelbe).
Ne tévesszen meg a csalók- a bűnüldöző szervek és a Nyugdíjpénztár mindenképp ellenőrzi az ügylet tisztaságát, és ha jogellenes cselekményeket észlelnek, a szabálysértőt büntetik, beleértve a tényleges szabadságvesztést is. Az Orosz Föderáció kormányának 2007. december 12-i 862. számú rendeletével elfogadott Szabályok 16. pontja szerint az anyasági tőkealapok felhasználásával kapcsolatos összes számítást elvégzik. csak készpénzmentes módszerrel.
Az életkörülmények javítása érdekében mat ellenében hitel megszerzésével. tőke, bizonyítvány tulajdonos a következőket kell tenni:
A vevő pénzintézettel szembeni tartozásának teljes visszafizetése után a vásárolt lakásról a jelzálog formájában fennálló teher megszűnik, és a családnak szüksége lesz 6 hónapon belül lakást vagy házat a házastársak és a gyermekek közös tulajdonaként bejegyeztetni (ehhez a megfelelő kérelmet előzetesen benyújtják a Nyugdíjpénztárhoz, az elidegenítési kérelemmel együtt).
A célzott hitel megszerzéséhez szükséges fő dokumentumok a következők:
Az anyasági tőke formájában nyújtott állami támogatás lehetőséget biztosít a családoknak életkörülményeik javítására, ingatlanvásárlásra (jelzáloghitel), a gyermekek oktatásának kifizetésére stb. Az elkülönített pénzeszközöket a gyermek három éves kora után használhatja fel. Ezt az időszakot megelőzően lehetőség van családi igazolás korai felhasználására lakóingatlan hitel/jelzálog előleg kifizetésére, vagy a fennálló hitelből a fennmaradó tartozás törlesztésére, amelyet ingatlanvásárláshoz is kiállítottak. birtok. Az anyasági tőkével történő házvásárlás kényelmes és gyakran az egyetlen lehetőség a családok számára életkörülményeik megvásárlására vagy javítására. Nagyrészt ezért 2018-ig meghosszabbították ezt az állami támogatási programot.
A családi bizonyítvány alapja ingatlanvásárlásra használható fel. 2016-ban ez az összeg több mint 450 ezer rubel. Mint minden más eseménynek, az anyasági tőkével történő házvásárlásnak is megvannak a maga sajátosságai és árnyalatai, amelyeket a továbbiakban tárgyalunk.
Az állami támogatási alapok átirányítása a nyugdíjpénztári fiókon keresztül történik. Menjen oda, és vigye magával az alábbi dokumentumok listáját. Felhívjuk figyelmét, hogy ez a lista az egyes helyzetektől függően változhat. A részleteket közvetlenül az Ön lakóhelye szerinti Nyugdíjpénztári képviseletnél kell tisztázni.
Ahhoz, hogy a nyugdíjpénztár fedezni tudja a lakhatási költségek egy részét, számos szükséges papír beszerzése szükséges. A családnak a következő dokumentumokat kell összegyűjtenie, hogy anyasági tőkével házat vásárolhasson:
Ezzel a dokumentumkészlettel keresse fel a nyugdíjpénztár lakóhelye szerinti képviseletét. Az ilyen petíció elbírálásának határideje nem haladhatja meg a 30 napot.
Ha nem lehetséges csak saját forrásból lakóépület vásárlásra fordítani, igénybe veheti a banki vagy hitelintézetek szolgáltatásait, és igényelhet hitelt. Ugyanakkor fontos, hogy banki és állami támogatási forrásból egyszerre ne kaphasson hitelt igazolás alapján.
Jelenleg hiteligényléskor a családi igazolás felhasználható kölcsön előlegként vagy egy meglévő hitel tartozásának törlesztésére szolgáló összegként.
Nem kell megvárni a gyermek három éves korát – erre az esetre az állam által elkülönített pénzeszközök korai felhasználása áll rendelkezésre. Elméletileg lehetséges az anyasági tőke felhasználása lakáshitel előlegként, de a gyakorlatban ez meglehetősen nehézkes. A fő nehézséget az jelenti, hogy nagyon kevés hitel- és bankszervezet áll készen arra, hogy első befizetésként elfogadja a tanúsítványon szereplő pénzeszközöket. Még ha sikerül is találnia egy ilyen pénzügyi szervezetet, és kölcsönt igényelne házvásárláshoz anyasági tőkével, akkor valószínűleg a kölcsön kamata valamivel magasabb lesz, mint a saját forrásból történő kezdeti befizetés esetén. Sokkal jobb megoldás, ha saját megtakarításaiból fizeti az előleget, és anyasági tőkealapból csökkenti a kihelyezett hitelen fennálló tartozás összegét.
Ebben az esetben a séma valamivel egyszerűbbnek tűnik:
A nyugdíjalaphoz történő jelentkezéskor a kérelem megírása után vigye magával mindazokat a dokumentumokat, amelyeket a „Kormányzati forrásból történő házvásárlás okmányai” részben felsoroltak. támogatás” és a bankkal kötött megállapodás. A tartozás fennállását és összegét feltüntető nyilatkozatot is be kell szereznie a hitelintézettől. Miután minden dokumentumot benyújtott az Orosz Nyugdíjalap képviseletéhez, meg kell várnia a döntését, mivel az első esetben a felülvizsgálati időszak nem haladja meg a 30 napot.
Az anyasági tőkével történő lakásvásárlás sok időt vesz igénybe, de az állami támogatás ezen formájával a lakáshitel adósságának egy részét kifizetheti.
Az anyasági tőke jó kiegészítője a családi költségvetésnek, de nem mindig lehet megfelelően kezelni. Fizetési korlátozásokat írtak elő, hogy a családok ne kisebb kiadásokra fordíthassák a pénzt, hanem például ingatlanvásárlásra.
De mivel a kibocsátott pénz gyakran csak a jelzáloghitel kezdeti befektetésére elegendő, a legjövedelmezőbb lehetőségeket kell választani. A Sberbank híres alacsony kamatairól és a hitelfelvevők számára kényelmes feltételeiről. Ma ez a szervezet kétféle anyasági tőkével fedezett kölcsönt kínál:
Ezeken a programokon belül Hitelt bárki igénybe vehet, aki az anyasági tőke bizonyítvány tulajdonosa. Ahol a mennyiség részben vagy egészben felhasználható; Lehetőség van előlegként további pénz hozzájárulására is.
Az anyasági tőkére való jogosultságon túlmenően a hitelfelvevő köteles:
Ezek A feltételek mindkét programnál azonosak hitelezés. Ha a hitelfelvevő ezeket be tudja tartani, két hitellehetőség közül választhat a Sberbanknál.
Külön mérlegelt esetekben előfordulhat, hogy nem adnak ki jövedelemigazolást, de ekkor a hitelfelvevőnek évi +0,5% kerül felszámításra a kamat kiegészítéseként. Lehetőség nyílik a fizetőképesség igazolása nélkül is egyéni alapon.
Ez a program az a Sberbank ideiglenes részesedése, amely lehetőséget biztosít új épületben lakásszerzéshez jelzáloghitellel. A feltételek lejárta után már nem lehet rá hitelt felvenni., bár lehetőség van új hitelezési megoldások megjelenésére.
A hivatalos weboldalon nincs feltüntetve a befejezés dátuma. A bank kijelenti, hogy az akció bizonyos számú lakásra korlátozódik.
Új épületben lakáscélú hitel felvételének feltételei:
Ellentétben a kölcsön objektumok építés alatt, ez a bank ajánlatot állandó. Ez a Sberbank termék bármikor megvásárolható a határidőktől való félelem nélkül.
Elhelyezésének feltételei:
Kérelem benyújtása elbírálásra az interneten keresztül lehetséges. Ehhez a Sberbank webhely megfelelő oldalán lévő számológépet kell használnia. A számítás hozzávetőleges, mivel a dokumentumokat továbbra is a bankvezetők ellenőrzik. De elég pontos eredményt ad: azonnal megtudhatja kifizetések összege, éves mértéke, fizetési időszak.
A kölcsön kiszámítása után A kérelmet elektronikus úton küldik el a banknak. Ez is megtörténik automata üzemmódban a hivatalos oldalon.
Ha A Sberbank jóváhagyta az anyasági tőkére vonatkozó kölcsön felvételét, akkor a következő lépés az házválasztás. Ha megtalálta a megvásárolni kívánt ingatlant, jelzáloghitel segítségével megvásárolhatja.
A kérelem jóváhagyásától számítva 90 nap áll rendelkezésre a keresésre és a regisztrációra.
A kérelem benyújtásakor feltételezzük, hogy a potenciális ügyfél rendelkezik a szükséges dokumentumcsomaggal. Ha a kölcsönt jóváhagyják, azt be kell nyújtani a bankfiókhoz.
A fenti kölcsönök igénybevételéhez a következő dokumentumok szükségesek:
A programban való további részvétellel "Fiatal család" biztosítani kell Házassági anyakönyvi kivonat(kétszülős családoknak) ill gyermek születési anyakönyvi kivonata.
Felhívjuk figyelmét, hogy a bank egyedi alapon további dokumentumokat kérhet. A hiteligénylés jóváhagyási aránya anyasági tőkeigazolással rendelkező hitelfelvevőktől elég magas. A Sberbank webhelyén hitelkalkulátor vagy jelzálogkalkulátor segítségével előre kiszámíthatja a kifizetéseket és egyéb adatokat.
A második vagy azt követő gyermek születése után a család állami támogatásban részesülhet, és megoldhatja a lakáskérdést, vagy a pénzeszközöket más, törvényben megengedett célra fordíthatja. Milyen feltételei vannak a családi bizonyítvány igénybevételének, és lehet-e anyasági tőke ellenében készpénzkölcsönt felvenni?
Az állami segélyigazolás feltétel nélküli átvételének joga azon családok számára keletkezik, amelyekben 2007. 01. 01. után született második, harmadik stb. gyermek. Kezdetben a kormánytól kapott támogatás összege 250 000 rubel volt. 2015-ig indexálást hajtottak végre, most az állami támogatás összege 453 026 rubel.
Az orosz jogszabályok csak a következő célokra engedélyezik a pénzeszközök felhasználását:
A pénzeszközök elköltésének egyéb céljai nem megengedettek, és a tanúsítvány beváltásának kísérletei büntetőjogi felelősségre vonhatók - az ilyen cselekmények csalásnak minősülnek.
Ha egy család úgy dönt, hogy pénzt költ ház vagy lakás vásárlására vagy építésére, akkor a tőke csak akkor használható fel, ha a gyermek, akinek születése után kiadták, 3 éves lesz. Kivételt képez a lakáskörülmények javítására irányuló célhitel vagy a jelzáloghitel, ilyenkor a forrás azonnal elkölthető.
A törvény a családi tőke felhasználásának lehetőségéről szól a hitelkötelezettségek kifizetésére. Lehet, hogy:
Ebben az esetben az igazolás felhasználható mind a kölcsön tőke, mind kamata törlesztésére, illetve induló betétként történő felhasználásra. Az állami támogatásra való jogosultság megszerzése előtt kötött szerződések alapján is kifizetheti az adósságot.
Ha nem jelzáloghitelről van szó, hanem célhitelről, akkor a szerződésben egyértelműen rögzíteni kell, hogyan és hol költik el a forrásokat. A tranzakció befejezése után vissza kell igazolnia a banknak, hogy az összeget a hitelezővel jóváhagyott és egyeztetett céloknak megfelelően költötték el.
A törvény nem rendelkezik arról, hogy az anyasági tőkéből készpénzben kölcsönt vegyenek fel vagy törlesztjenek, még akkor sem, ha a befolyt összeget házépítésre vagy lakásvásárlásra fordítják. Egy adott esetben megpróbálhatja bíróságon keresztül bizonyítani a támogatás igénybevételéhez való jogát, de a gyakorlatban nem valószínű, hogy egy ilyen igényt kielégítenek.
Vagyis anyasági tőke ellenében nem lehet majd készpénzkölcsönt felvenni – ez törvénybe ütközik. Vannak magán hitelezők, amelyek ilyen szolgáltatásokat kínálnak. Az ilyen tevékenységek azonban a legtöbb esetben csalással járnak, például ingatlan nyilvántartásba vétele az ügyfél nevére, majd az azt követő viszonteladás.
Ha készpénzes fogyasztási hitelre van szüksége, azt anyasági tőke nélkül is megkaphatja. , és más pénzügyi szervezetek lojális feltételeket kínálnak az alapok kibocsátásához.
A bank bármilyen fogyasztói célra kínál finanszírozást – nem kell bejelenteni, hogy hová költötték el a pénzt.
A kölcsönszerződést két formátum egyikében lehet megkötni - kezes részvételével vagy anélkül. Egy megállapodás keretében legfeljebb 2 kezest vonzhat, akiknek orosz állampolgársággal kell rendelkezniük.
30 000 rubeltől 3 millióig lehet pályázni fedezet nélkül, és 5 millió rubelig kezessel. A kamatláb egyedileg kerül meghatározásra a kérelmező fizetőképességétől, adósságterhétől, társadalmi helyzetétől és egyéb jellemzőitől függően. Tartomány - 13,9% és 19,9% között. Ha egy ügyfél fizetést kap Sberbank kártyán, akkor a hitel jóváhagyásának minimális mértéke 12,9%. A szerződés 3 hónaptól 5 évig terjedő időtartamra szól.
A kérelmet 21 éven felüli orosz állampolgár nyújthatja be. A kibocsátott összeg tervezett visszaküldésének időpontjában az ügyfél nem lehet több 65 évesnél. Kezes bevonása esetén a korhatár 18 év, illetve 75 év.
Fontos figyelembe venni, hogy:
A kölcsön igényléséhez be kell nyújtania egy teljes dokumentumcsomagot - útlevelet, foglalkoztatási információkat és pénzügyi helyzetet igazoló dokumentumokat.
A bank 100 000-5 millió rubel összegű kölcsönszerződés megkötését ajánlja a fizetési kártya tulajdonosainak, és legfeljebb 3 millió rubel összegű hitelszerződést a többi hitelfelvevőnek. A szerződés legfeljebb 5 éves időtartamra köthető.
Az arány a nyújtott finanszírozás mértékétől függ:
Hivatalosan alkalmazott orosz állampolgár jelentkezhet. A következőket kell megadnia:
A fizetéssel rendelkező ügyfeleknek nem kell igazolniuk a jövedelmet és a foglalkoztatást.
10 000 és 750 000 rubel közötti összeget kaphat legfeljebb 5 évig. A béres ügyfeleknél a limit 1,5 millióra, a futamidő pedig 7 évre emelkedett.
A lehetséges mérték 12% és 18% között mozog évente, és a következőktől függ:
Ha a szerződést kötő ügyfél vagy a hitelfelvevő társ (ha van ilyen) megtagadja a személyi (élet- és egészségbiztosítás) megkötését, akkor a jóváhagyott mértékhez 3,5 százalékpontot kell hozzáadni.
Az igényléshez a hitelfelvevőnek meg kell felelnie az alábbi követelményeknek:
Jövedelemigazolásként a Rosselkhozbank elfogadja mind a munkáról szóló igazolásokat, mind az alternatív dokumentumokat - nyugdíj-felhalmozási igazolásokat, lakásbérleti szerződéseket, szerzői jogokból származó nyereséget stb.
Ha sürgősen pénzre van szüksége, és nincs idő az információgyűjtésre és a kezesek felkutatására, akkor forduljon:
