2015. november 11. 13:06
grudeves_vf97s8ycA nyilvános kataszteri térkép, amely műholdas fényképek fedvényével jelenik meg (2015-től), egy egész orosz forrás, amely ingatlanokkal kapcsolatos információkat tartalmaz. Általánosságban elmondható, hogy ez egy hatalmas fénykép az országról, amelyet az Esri vagy a Scanax projektek keretében az űrből készített sok kis fényképből állítottak össze. A kép globális koordináta -rendszerrel készült. A szolgáltatás fő célja, hogy nyílt (ingyenes) hozzáférést biztosítson a kataszteri információkhoz korlátlan számú felhasználó számára - hétköznapi állampolgárok, ingatlanforgalmazók, jogászok, földmérő cégek alkalmazottai és mások számára. A projekt 2010 -es megvalósítása óta a kataszteri információk megszerzésének eljárása jelentősen leegyszerűsödött.
A műholdas nyilvános kataszteri térkép a Rosreestr által alkalmazott sok kataszteri mérnök munkájának eredménye. Segítségével megtalálhat egy tárgyat a földön, és felismerheti:
Szükség esetén a következőket teheti:
A műholdas nyilvános kataszteri térkép egyedülálló eszköz, amely lehetővé teszi, hogy képet kapjon arról, hol található az érdekelt ingatlan, milyen határai vannak, milyen objektumokkal szomszédos. Az erőforrás szükséges a telek helyének és állapotának meghatározásához. Ez nagyon fontos a vitatott kérdések megoldásakor: az örökösök, a közjegyzők és a jogaikat védő becsületes állampolgárok számára.
Minden földterület, amely az Orosz Föderáció területén található és rendelkezik tulajdonossal, kataszteri útlevéllel rendelkezik. Ez a dokumentum az alapja az oldal határainak jogi konszolidációjának a környezők körében.
De a kataszteri útlevél kiállítása előtt pontosan meg kell határozni a telek határait. Általában a megadott telephely és más telek érintkezési vonalai tekinthetők határnak. A dokumentum jelzi a határok alakját és a teljes telek területét, és tartalmaz egy mellékletet is, amely tartalmazza a telek minden jellemzőjét.
Ha bármilyen tranzakciója van ingatlanokkal, felmerültek a terület határai, vagy vannak más körülmények, amelyek az oldal határainak azonnali tisztázását igénylik, akkor az internetes térképek egyikével megoldhatja a problémát.
A legegyszerűbben a nyilvános kataszteri térkép segítségével határozhatja meg a kívánt helyszín határait. A Rosreestr szakemberei készítették, és megjeleníti a legújabb adatokat a webhelyekről és azok határairól.
A felhasználók lehetőséget kapnak arra, hogy lássák, hogyan néz ki egy adott terület, míg az új webhely lehetővé teszi egy séma közvetlen kivetését a térképre, ami nagyon világossá teszi a kiosztás és annak határainak megtekintését. Most a Rosreestr lehetővé teszi a következő típusú kártyák használatát:
Fontos! Az összes leírt szolgáltatásnak egyetlen funkciója van: megismertetni a felhasználókat a területek típusával és határaival. Az egyetlen különbség az információ vizuális megjelenítésében van, így mindenki szabadon választhatja meg, hogy melyik kártyát használja.
Ahhoz, hogy megtudja az Ön vagy az Önt érdeklő webhely határait a kataszteri térképen, kövesse az alábbi lépéseket:
Jó tudni! A kataszteri térkép fejlesztői lehetőséget biztosítanak az okostelefon -felhasználók számára, hogy letölthessenek egy alkalmazást mobileszközre vagy táblagépre. Ugyanazokkal a funkciókkal rendelkezik, mint a "teljes értékű" program, de okostelefonokban való használatra lett kialakítva.
A nyilvános kataszteri térkép kényelmes eszközökkel rendelkezik, amelyek jelentősen megkönnyítik az adott földrészlet térbeli keresését. Például lehetőség van a terület kiszámítására és a pontok közötti távolság meghatározására. A munka kényelme érdekében a talált információkat Excel formátumban mentheti.
A telephely határait vagy kataszteri értékét jelző hivatalos dokumentum beszerzéséhez vegye fel a kapcsolatot a kataszteri mérnökökkel. Ezekkel a szakemberekkel lehet kapcsolatba lépni:
A fellebbezésben meg kell adnia adatait, be kell nyújtania egy kivonatot a házkönyvből, vagy egy dokumentumot az oldal tulajdonjogáról, vagy más olyan dokumentumot, amely alapul szolgál ahhoz, hogy papírt állítson ki az oldal kataszteri értékéről vagy határairól.
A Rosreestr fejlesztői mindent megtettek annak érdekében, hogy a felhasználók könnyen megtalálják az információkat az egyes webhelyeken. De ha szüksége van a Rosreestr kivonatára a földkiosztás állapotáról, kataszteri tervről vagy más hivatalos papírról, amelyet az ingatlanügyletekhez kapcsolódó dokumentumcsomaghoz csatolnak, akkor fel kell vennie a kapcsolatot egy szakemberrel.
A Rosreestr hivatalos weboldalát személyes célokra használhatja, például annak biztosítására, hogy a térképen szereplő adatok ne veszítsék el relevanciáját, valamint hogy megtudja a webhely költségeit vagy határokat.
Tanácsok az ügyvédektől az emlékezet határainak meghatározásában.
Rosreestr nyilvános kataszteri térképe Egy internetes alkalmazás, ahol a felhasználók információkat és információkat találhatnak az őket érdeklő földterületekről. Használatához nincs szükség speciális ismeretekre és készségekre. Nem kell regisztrálni az oldalon és pénzt fizetni. A szolgáltatás nagyon kényelmes: anélkül, hogy elhagyná otthonát, információkat kaphat Oroszország bármely földterületéről.
A térkép hierarchikus felépítésű, a teljes terület alárendelt kataszteri egységekre oszlik:
Korábban a nyilvános kataszteri térképhez való hozzáférés a Rosreestr hivatalos honlapján keresztül történt, a maps.rosreestr.ru linken. De jelenleg az online térkép egy másik címen található: http://pkk5.rosreestr.ru
Ez egy nyilvánosan elérhető erőforrás, bárki megismerkedhet nemcsak a telkeivel kapcsolatos információkkal, hanem más tulajdonosok, például szomszédok telkeivel is.
Felhívjuk figyelmét, hogy ennek a térképnek sok "klónja" van a hálózaton. Legyen óvatos, csak a Rosreestr hivatalos portálján közzétett információban bízhat rosreestr.ru.
Sok válasz lehet erre a kérdésre. Tegyük fel, hogy egy személy telket vásárol. A szolgáltatásnak köszönhetően meggyőződhet arról, hogy a helyszín valóban létezik, határait a helyszínen határozzák meg, és az információkat a kataszteri mérnök bejegyzi a nyilvántartásba.
Keressünk egy konkrét webhelyet a térképen.
Felmegyünk az oldalra, a bal felső sarokban kattintson a "keresés" ikonra, és válassza ki a "cím" mezőt. Ezután beírjuk a webhely címét, és rákattintunk a "keresés" gombra.
A keresés megkönnyítése érdekében először írja be a szövetség alanyának nevét, majd a kerületet, majd a települést. Ha a település nagy, megadhatja az utcát és a házszámot.
Példaként megadtuk a lekérdezést: Tula régió, Kurkinsky kerület, Orlovka falu. Az oldal megjelenítette azon címek listáját, amelyeket kérésünkre megtalálhat. Kattintson a listájuk kívánt lehetőségére.
A település közkataszteri tervét visszagurítják.
Térjünk vissza a bal oldali menübe, kattintsunk ismét a "nagyító" ikonra, és válasszuk az "objektumok pontban" gombot.
Most a térkép bármely pontjára kattintva információt kapunk a földterületről, amelynek határain belül a kiválasztott pont található.
Észrevette már, hogy a jobb alsó sarokban "+" és "-" jel látható? Segítségükkel megváltoztathatja a térkép méretarányát.
Vegye figyelembe, hogy a táblák között fehér dobozok vannak. Ezek nem szabad területek, emberek is élnek rajtuk. Csak nem végeztek földmérést, és a webhelyeikkel kapcsolatos információk nem tükröződnek a térképen.
Tanács! A telek megvásárlásakor ügyeljen arra, hogy annak határait a földön határozzák meg, ellenkező esetben később a szomszédos telkek tulajdonosainak igényeivel szembesülhet, ami hosszú pereskedést eredményez.
A kataszteri nyilvántartás a következő információkat közli velünk a helyszínről:
Ha kivonatot kell kapnia webhelyéről, akkor az információs részből lépjen a szolgáltatások szakaszba.
Információt kérhet az állami ingatlankataszterből vagy a tulajdonjogok egységes állami nyilvántartásából. 2017. január 1 -je óta változások történtek a jogszabályokban, ez a szolgáltatás a cikk írásakor nem érhető el, az információk frissítése miatt. A közeljövőben vissza kell adni az online lekérdezés lehetőségét.
A jogszabályoknak megfelelően minden dokumentumot 5 napon belül kell benyújtani. De ahhoz, hogy megkapja őket, állami illetéket kell fizetnie. Ne feledje, hogy a mérete kisebb az egyéneknél, és magasabb a vállalkozásoknál. Az interneten keresztül sokkal könnyebb információt szerezni, mint várni a sorban állásba.
A "mérés" opció használatával közvetlenül a webhelyen mérheti a webhely kerületét és területét, és megtudhatja, hogy azok megfelelnek -e a címdokumentumokban szereplő adatoknak. Ehhez válassza ki az eszköztáron a méréseket, és a térképre kattintva felvázolja a webhely határát. A program számolta ki számunkra az oldal területét, valamivel több mint 51 hektárt. Ez a terület megfelel a földmérési területhasználati ügyben szereplő információknak.
Figyeld meg a két kis piros téglalapot. Ezek kataszteri épületek. Innen a következtetés: a térképen nemcsak telkeket találhat, hanem más ingatlanokat is. Ha az "objektumok pontban" funkciót használja, kattintson a piros területen belülre, az épületre vonatkozó információk jelennek meg. Ebből megtudhatja az emeletek számát, az építkezés befejezésének dátumát, a helyiségek üzembe helyezését, az épület területét és egyéb fontos információkat.
Lépjen a "térképkezelés" fülre, és válassza ki a tematikus rétegeket. A térkép megmutathatja, hogy az egyes parcellák milyen földkategóriával rendelkeznek, hogyan különböztetik meg a telkeket kataszteri érték szerint, vagy hogy helyzetük megfelel -e a műholdképen lévő határoknak. Hosszú időbe telik felsorolni az összes lehetőséget. Mivel a menü intuitív, a felhasználó maga talál tematikus térképeket. Az alábbiakban látható, hogy a nyilvános kataszteri térkép hogyan helyezkedik el a Scanex által készített műholdképen.
Szükség esetén a térkép akár kinyomtatható, és nem képként, hanem a méretaránynak megfelelően. Ehhez lépjen a nyomtatás fülre, és válassza ki a kép skáláját. (Egyébként egyáltalán nem szükséges papírra nyomtatni, elmentheti a térképet pdf formátumban).
Tehát megvizsgáltuk az összes lehetőséget, amelyet egy nyilvános kataszteri térkép ad a felhasználóknak. Ha bármilyen kérdése van, a térképmenüben van egy kérdőjellel ellátott ikon. Ez egy hivatkozás. A lap az alkalmazással kapcsolatos információkat, használati megállapodást és többoldalas használati útmutatót tartalmaz. De a legtöbb ember jól dolgozik a térképpel anélkül, hogy ismerné ezeket a dokumentumokat.
Az Orosz Föderáció jogszabályai (például a 218-FZ törvényben) előírják, hogy minden ingatlant, beleértve a telket is, be kell jegyezni az USRN-be (Unified State Register of Real Estate).
A webhely adatbázisba való bevitelének folyamatában kataszteri számot rendel hozzá, amellyel alapvető információkat találhat a webhelyről, és megtekintheti annak határpontjait és elhelyezkedését a térképen.
A hivatalos kataszteri térkép, amely műholdról készített fényképeket tartalmaz, Oroszország területén működő erőforrás, amely minden ingatlan objektumról tartalmaz információkat.
Alapvetően ez egy nagy fénykép az állam területéről, amely a Scanax és az Esri projektjeinek megfelelően nagy számú, műholdakról készített kis képből áll. A térkép az univerzális koordináta -rendszer alapján készült.
A portál fő célja, hogy a polgárok nagy része - a magánszemélyek, az ingatlancégek alkalmazottai, az ügyvédek, a geodéziai szervezetek alkalmazottai és a lakosság sok más kategóriája - számára ingyenes hozzáférést nyisson a kataszterben meghatározott információkhoz. A program 2010 -es elindítása óta a kataszteri információk megszerzésének folyamata könnyebbé vált.
Ha van információ a földtulajdon kataszteri számáról, akkor online megtekintheti annak fényképét, amely a Rosreestr hivatalos portáljának műholdjáról készült.
Ha a kataszterbe bejegyzett saját telket szeretné megtalálni a térképen a szám alapján, akkor:
Az ablak meglehetősen nagy méretben jeleníti meg a terület fényképét. Ahhoz, hogy jobban lássa, méretezze le. Ezután keresse meg a felső panel jobb oldalán a "Térképkezelés" feliratot, és kattintson a megfelelő gombra, majd válassza az "Esri" (műholdas fotók) lehetőséget. Az átalakítási folyamat eltarthat egy ideig, különösen, ha a földtulajdon a nagyvárosoktól távol található. Ebben az esetben a térkép frissítése sokáig tart. A telek megtekintéséhez keresse meg az épületeket, amelyek a kiosztás mellett találhatók a megjelenő képen.
De van egy másik módszer is, amellyel az űrből készült fényképen láthatja a földkiosztás határvonalait és magát a földtulajdont. Tudnia kell a telekhez rendelt kataszteri számot.
A műholdtérképet úgy alakítják ki, hogy a hivatalos térképet ráhelyezik Oroszország egész területére, amelyet a műhold továbbított. Ahhoz, hogy ez a funkció elérhetővé váljon, a Yandex vagy a Google űrtérképeit kell használnia.
Annak érdekében, hogy a nyilvános kataszteri térképet rá lehessen helyezni a műholdról kapott fényképekre, használja az S.A.S. nevű speciális segédprogramot. Bolygó. A szoftver telepítése után válassza ki a kívánt térképtérképet. A jobb sarokban található menüben található.
Ezután keresse meg az állami nyilvántartás hivatalos térképét. A legördülő listában válassza ki a "Rosreestr" oszlopot, és a segédprogram megjeleníti, amire szüksége van. Ezután kövesse ugyanazt a műveletsort a nyilvános kataszteri térképpel, amelyet korábban leírtak.
A képernyőn megjelenő térkép alapvető információkat tartalmaz a kiosztásról: cím, kataszteri szám és a kívánt földtulajdon helye.
Ha rendelkezik információval a földterület pontos koordinátáiról, akkor ezen információk felhasználásával könnyen megtudhatja a földtulajdon kataszteri számát.
Ehhez kövesse az alábbi lépéseket:
Abban az esetben, ha a kataszteri térkép segítségével nem sikerült megtalálni az érdeklődésre számot tartó információkat, akkor a szükséges információkért forduljon az USRN -hez. Ennek több módja is van. A legkényelmesebb és elérhetőbb az elektronikus kérés.
Az USRN -be bevitt információk mindenki számára elérhetők, ezért a nyilvántartás kivonata számos, kifejezetten erre a célra létrehozott szolgáltatáson keresztül szerezhető be. Óvakodjon a csalóktól, és ne küldjön pénzt senkinek.
A térképen, amely a Rosreestr webhelyen található, a jobb felső sarokban található egy speciális keresősor. Ha ismeri a földbirtok kataszteri számát, írja be ezt az ablakba, és kattintson a "Keresés" gombra. Ha a földet kataszteri számmal látták el, ez azt jelenti, hogy a földtulajdont bejegyezték a kataszteri nyilvántartó hatóságoknál, és bejegyezték a nyilvántartásba, illetve megtalálható a PKK -n.
A szám 12 karakterből áll, és a kiosztáshoz a hozzárendelés során kerül hozzárendelésre.
A szám információt tartalmaz arról, hogy az Orosz Föderáció melyik alanyában található a földtulajdon, az ingatlan objektumának helye, a közigazgatási körzet, amelyben található, az önkormányzat, a negyedév és a kiosztási szám. Más szóval a hozzárendelt számként a telek koordinátáit kell használni. Ha rendelkezik ezzel a kóddal, könnyen megtalálhatja a földtulajdont az internetes portálon.
Ha nincs szám, akkor írja be a keresőmezőbe azt a címet, ahol a telek található, lehetőleg a lehető legpontosabban, és ellenőrizze a bevitt adatok megfelelőségét a dokumentációnak (ha van).
Ha nem tudja a címet, használhatja a speciális keresési funkciót.
Aktiválja ezt a funkciót a speciális menüben, és jelenítse meg a következő információkat a keresősávban:
Ha van információ az objektumról az adatbázisban, a rendszer többféle eredményt ad: szolgáltatások, jellemzők, ki szolgál, információ.
Az "Információ" fülre kattintva megtudhatja az objektummal kapcsolatos alapvető információkat: összetétel, méret, szerkezetek és azok építési stádiuma, amikor az utolsó módosításokat végrehajtották.
Lehetőség van további információk megismerésére. Ehhez közvetlenül a földtulajdonra kell kattintania. Megjelenik egy ablak, amely információkat tartalmaz a kiosztás értékéről, a kataszterben regisztrálva, a tulajdonjog formájáról, állapotáról és a pontos címről is.
Az állapot a földterülethez tartozó kategóriára és használatának engedélyezett típusára vonatkozó információ.
Van egy térképkezelési funkció is, amely lehetővé teszi, hogy megtudja a kamatozó földtulajdon kataszteri értékét. Használatához válassza ki a megfelelő nevű elemet, és a kért információ megjelenik a képernyőn.
Az internetes portál lehetőséget nyújt arra, hogy kivonatot rendeljen a nyilvántartásból, részletesen feltüntetve a földterület összes jellemzőjét, amelyet az Állami Nyilvántartási Hivatal kivonatának neveznek. Átvételi kérelmet az "Információ kérése az Állami Vagyonbizottságtól" lapon tehet. Ezt a dokumentumot elektronikus formában és postai úton is megkaphatja. Ez utóbbi esetben meg kell adnia a lakóhely címét.
A "Szolgáltatás" lapon információkat kaphat az állami nyilvántartás területi osztályáról, amely a kiválasztott területen lévő ingatlant kezeli.
A "Szolgáltatások" fül adatokat tartalmaz az ingatlan tulajdonosáról, az adósságokról, ha a kiosztás terhelt, és néhány egyéb információt.
Az oldalon van még egy rész - a földek kategóriája. Itt a kiosztás céljával kapcsolatos információkat tüntetik fel, azaz milyen tevékenységeket lehet végezni a területén. Ez a lehetőség különösen akkor fontos, ha az állampolgár telekvásárlás mellett dönt, és szeretné tudni, hogy a közelben nagy építési lakótelepeket vagy utakat szerveznek -e.
Annak érdekében, hogy korábban tájékozódjon egy földterületről, személyesen kellett felkeresnie a kataszteri kamara területi szervét, ahol kérésre megadhatott egy telket: kataszteri szám, cím, pontos koordináták, terület, melyik kategóriába tartozik a telekhez tartozó föld, és egyéb érdekes információk.
2010 óta a könnyű használat és az információfeldolgozás gyorsasága érdekében a Rosreestrom létrehozott egy internetes erőforrást nyilvános kataszteri térkép formájában ▼, ahol az oldalon található adatok és kivonatok mindössze néhány perc alatt beszerezhetők és megrendelhetők.
Nyilvános kataszteri térkép egy internetes erőforrás online térkép (földrajzi információs rendszer (GIS)) formájában, amelyet a Rosreestr hozott létre, hogy információkat szerezzen egy földterületről, belső használatra és a tulajdonosok számára. A Rosreestr hivatalos nyilvános térképe online elérhető a fenti weboldalunkon vagy a pkk5.rosreestr.ru hivatalos webhelyen.
A telkek egységes nyilvános kataszteri térképét 2010 -ben dolgozták ki. Célja, hogy megkönnyítse a telekre vonatkozó kataszteri információk keresését. A szolgáltatás megjelenése előtt adatokat csak a területi hatósághoz - a kataszteri kamarához - intézett személyes fellebbezéssel lehetett beszerezni.
Rosreestr kataszteri térképének segítségével megtudhatja:
A szolgáltatás a kezdetektől fogva frissült és finomodott. Most ez lett a legegyszerűbb és legkényelmesebb alternatíva a tisztviselőkkel való kapcsolatfelvételhez. A kártya előnye a teljes nyitottság. Bárki megkaphatja az érdeklődésre számot tartó adatokat. A nyilvános térkép a kezelőfelületén hasonlít a Google Térképre, így használata kényelmes és ismerős a felhasználó számára.
A 221-FZ törvény szerint minden földterületet be kell jegyezni a kataszterbe. Ellenkező esetben lehetetlen lesz a tulajdoni lapok elkészítése, ami azonnal lehetetlenné teszi az ingatlanügyletek végrehajtását.
Ingatlanügyletek lebonyolításakor mindig fennáll annak a veszélye, hogy az eladó hiányos vagy helytelen adatokat közöl. Ellenőrzésük a földvásárlás előkészítésének egyik fő szakasza. A kataszteri adatok nyilvánosságra kerülése jelentősen megkönnyítette a papírmunkát, valamint csökkentette azt a kockázatot, hogy csalárd ügyletbe kerüljenek.
A nyilvános térkép használatának előnyei nyilvánvalóak:
A szolgáltatás Oroszország képe, területi és közigazgatási felosztással, amelyet a földterületek határai ábrázolnak. A csomaghatárok alapértelmezés szerint megjelennek a térképen. Szükség esetén törölheti ezt a jelölőnégyzetet. Annak érdekében, hogy alaposan megismerkedjen az objektummal, nagyítható.
A térkép azoknak a szakmáknak a képviselői számára hasznos, akiknek munkája valamilyen módon ingatlanügyekkel kapcsolatos. Aktívan használják ingatlanügynökök, ügyvédek stb. földterületen és ingatlan objektumokon (házak, lakások) kataszteri kivonatot szerezni.
, információt találni az oldalon, meg kell adnia Moszkva és a moszkvai régió kataszteri térképén, a keresőablakban írja be: a webhely kataszteri számát vagy címét, és kattintson a gombra " Keressen egy cselekményt"▼.
Ha információt szeretne találni az oldalon az interneten, használja a Rosreestr webhelyének alábbi hivatalos nyilvános kataszteri térképét.
Alapértelmezés szerint a nyilvános online térkép ugyanazzal a háttérrel rendelkezik, mint a Yandex-térképszolgáltatás, utcákat és nagy objektumokat jelölve, ami nagyon megkönnyíti a navigálást.
Opcionálisan más aljzatot is választhat. Ehhez kattintson a kívánt lehetőségre.
Az érdeklődésre számot tartó telekkel kapcsolatos információkereséshez be kell írnia a kataszteri számát a keresőmezőbe, ha ismeri azt, vagy annak címét.
Ezt követően megnyílik egy ablak, amely alapvető információkat tartalmaz:
További információért kattintson a linkre " Az elérhető dokumentumok megtekintése»És rendelje meg azt az ablakot, amely megnyitja a szükséges kivonatokat a telek kataszteri tervéről és annak tárgyairól a Rosreestr -től.
A keresést nemcsak a terület kataszteri száma alapján lehet elvégezni. A keresőmezőbe beírhatja a webhely koordinátáit, címét. Ha valamilyen oknál fogva nincsenek meg ezek az adatok, könnyen megtalálhatja a közeli objektumokat, a térképre fókuszálva. Ha rákattint egy érdekes webhelyre, információt kap róla.
Néha a kártyán és a papíralapú dokumentumokon szereplő adatok nem egyeznek. Ennek az alábbi okai lehetnek:
Ha eltérést észlel, egy nap múlva újra ellenőrizheti az információkat. Ha az információ nem változott, akkor kérelmet kell benyújtania a területi hatósághoz - a kataszteri kamarához.
Az adatok eltérése arra utalhat, hogy félrevezetnek, és csalással kell szembenézned. Akkor is lépjen kapcsolatba a területi hatósággal, ha az objektum teljesen hiányzik a térképen. Vagy nem létezik, vagy nincs törvényesen regisztrálva.
