A lakossági ingatlan ma szinte minden város lakik. Apartmanházak - Az üzlet elsőbbségi iránya. De egy lakóépület építése érdekében lenyűgöző beruházás szükséges, ezért a befektetők gyakran vonzódnak az építéshez. Általánosságban elmondható, hogy az üzleti tevékenység jelentős jövedelmet eredményez, de súlyos szervezeti munkát igényel.
Először is, a lakóépület építésének üzleti terve biztosítja a fejlesztő hivatalos nyilvántartásba vételét. Általában a fejlesztő korlátozott felelősségű társaságként regisztrált. A regisztráció során az LLC fő tevékenysége - a lakossági ingatlanok építése.
A lakásépítés elkezdéséhez ilyen dokumentációra van szükség:
Ez messze van a dokumentáció kimerítő listájából. Általános szabályként a lista több mint ötven dokumentumot tartalmaz, amelyek az építési régiótól függően eltérőek lehetnek.
Annak ellenére, hogy a piac krónikus szükségletet tapasztal az elsődleges lakásokra, ebben az irányban a verseny kicsi. Ez a helyzet a lakossági ingatlanok építésének magas kockázatához kapcsolódik. Ezért az ötlet végrehajtásának első szakaszában fontos, hogy pontos és részletes elemzést végezzen a lakhatás további megvalósítását érintő tényezőkről.
Meg kell találnod, hogy mi a lakossági ingatlanpiac az építéshez kiválasztott területen: mely apartmanokat kínálják, milyen állapotban van, milyen mennyiségben és milyen áron. Próbáld meg megtudni, hogy hány négyzetmétert adtak el az elmúlt évben, mi az új objektumok értékesítésének és építésének dinamikája. Értékelje, hogyan illeszkedik az objektum a kerület általános infrastruktúrájába.
Értékelje a vásárlási erejét a régióban és a helyi bankok feltételei a jelzáloghitelezésre. A jövőbeni lakásépület állapota, és ennek megfelelően az ár / négyzetméter árától függ. Az árat részletesen kell igazolni.
A projekt célkitűzéseinek kialakításában érdemes tisztázni, hogy melyik lakáspolitikát a helyi adminisztráció betartja. Ha részt vesz az állami programokban a városi lakosok vészhelyzeti lakásából való letelepítéséhez, akkor:
Az utolsó pozíció rendkívül fontos, mivel független konstrukcióval a dokumentáció kialakítása évek óta késleltethető.
De ebben az esetben ritkán számítanak a prémium házak építésére. Általában a hatóságok érdeklődnek az apartmanok kis területek, ahol a rezidensek vészhelyzetekből.
A projektet szigorúan fokozatosan hajtják végre.
Először is meg kell találni, hogy milyen közel van a város elektromos, víz és hőhálózat. Amit közelebb állnak, annál kevésbé azt jelenti, hogy befektetniük kell a szükséges kommunikáció elhelyezésére, annál kevesebb az apartmanok négyzetméterének költsége. Ugyanez vonatkozik a telefonhálózatokra és az internetszolgáltatók kábelére. Az utolsó ma az egyik alapvető feltétel, amelyet a vevők terjesztenek elő.
A nagy plusz az apartmanok értékesítéséhez jó közlekedési csomópont, különböző bevásárló- és kulturális központok, óvodák, klinika, iskolák, kórházak és más dolgok.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy minden városnak saját városi terve van a következő években. Sokkal könnyebb lesz az e területeken építeni, ahol a lakóépületek építésére tervezik. Az ideális lehetőség az, hogy állami rendet kapjon az ilyen tárgyak építéséhez.
Az építés megkezdése előtt a feltárási munkálatok szükségszerűen elvégezhetők, amelyek alapján meghatározható, hogy az alapítvány megteremthető, hogy milyen jellegzetességei lehetnek, mely anyagokból kell építeni a házat.
Ezt a területmutatók határozzák meg:
Ezeket a munkákat speciális földtani zúzó cégek végzik.
Ebben a szakaszban a tervezők, a mérnökök, a tervezők, akik az előző szakaszban kapott információkat használják. Hozzon létre egy projektet az épület megjelenésének, az apartmanok tervének, a helyi területnek. Ebben a szakaszban figyelembe veszik, hogy a ház hogyan illeszkedik a tájba, amennyire ez megfelel a tervezési tervnek, amely a házak apartmanjaiból áll. Ez utóbbi befolyásolja az árukat.
A tervben meg kell adnia:
Ezután egyértelmű lépésenkénti ütemtervet kell regisztrálni a tartáshoz és a szállításhoz:
Az utolsó tétel biztosítja a járdák és a fák, bokrok leszállását. Minél jól ápolta az új ház területét, annál drágább az apartmanok fognak bekerülni.
A lakossági 10 emeletes ház öt bejáratnál átlagosan 300 millió rubel befektetése lesz. De ez a szám nagyon feltételes, mivel számos tényezőtől függ: az építőanyagok költségeitől és a projekt típusához. Az állóeszközök a kommunikáció, az épület építésének és a személyzet fizetésének tömörítéséhez mennek.
Az alapok befektethetnek saját vagy vonzza a befektetőket. Az utóbbi olyan házak jövője lehet, akik pénzt keresnek a jövő lakásuk értékének összegében. Mindezen költségeket tükrözni kell a becsült számlán.
A projekt nyeresége az apartmanok értékesítését alkotják. Szerint a szakértők, a költsége egy négyzetméter egy lakóházban nem haladja meg a 25 ezer rubelt, míg az átlagos költsége a piac 35 ezer rubel.
További nyereséget szerezhetünk ki kereskedelmi területek bérbeadásából vagy értékesítéséből a fitness klubok, a wellness központok, a bevásárló intézmények és így tovább. Jó nyereség ad parkolási vagy szomszédos garázsokat.
A projekt jövedelmezősége 10-15% -os szinten tart. A ház építésének kezdete után körülbelül 4 évvel fog fizetni.
A monolitikus többszintes ház építésének szakaszainak ismerete könnyű biztosítani az ilyen struktúrák minőségét és megbízhatóságát, amelyek segítenek az oroszországi családokban, hogy új lakást szerezzenek. Az ilyen épületek előnyei vitathatatlanok - magas szintű építés, hosszú élettartam és külső fellebbezés. Az alábbiakban megvizsgálja, hogy milyen Monolith, melyik technológiákat alkalmazzák, amikor az ilyen tárgyakat Moszkvában és más oroszországi városokban, valamint az építési szakaszokat elemezzük. Ezenkívül megragadjuk a megbízhatósági kérdéseket, az épület költségeit és az ilyen technológiák előnyeit. De mindent többet.
A panel és a téglaépítés fokozatosan elveszíti a relevanciát, és módja a monolitikus technológiáknak. A monolit egy speciális zsaluzat és betonkeverék alkalmazásával felépítve. A zsaluzat konstruktív jellemzői szerint - egy speciális kialakítás, amelyet alkalmaznak az űrlap létrehozására, amikor betonba kerülnek. Használat nélkül a monolitikus konstrukció lehetetlen. Az épület zsaluzatának köszönhetően a szükséges merevséget, az alakváltozás és a megbízhatóság ellenáll. Ezenkívül a keretszerkezet eleme segítségével a fő paraméterek vannak beállítva - a szerkezet mérete, alakja és más elemei vannak beállítva.
A monolitikus konstrukció innovatív technológiának tekinthető, ezért kis építőipari céget alkalmaz. Ugyanakkor a fejlesztők egysége készen áll arra, hogy magas színvonalú szolgáltatásokat kínáljon Monolit építéséhez. A projekt végrehajtóinak fő követelménye a technológia egyértelmű ismerete és betartása, hogy ebben a szakaszban az építőipari vállalatok egységei rendelkezésre állnak. Ezért sokan továbbra is építenek tégla házakat, keret vagy panel technológiáján.
A monolitikus konstrukció fő összetettsége a zsaluzat felállítása - a monolitikus kialakítás változatlan eleme. Használata lehetővé tette a struktúrák minőségének jelentős javítását. Az információ rendelkezésre állása és a külföldi technológia népszerűsége ellenére a hazai fejlesztők csak akkor kezdődnek meg tapasztalatokat.
Már megjegyezték, hogy a monolitikus épületek megkülönböztetik a tartósság, a magas erekciós sebesség és az egyedülálló megbízhatóság. Ma az építési piac telített építési anyagokkal és technológiákkal, amelyek lehetővé teszik a monolit építésének egyszerűsítését, beleértve a saját kezüket is.
Egy magánház építése során a tulajdonos megérti, hogy fantáziáját csak a szerkezet külső falai korlátozzák. Az építés során a többszintes házak monolit technológia, ugyanazokat az előnyöket osztják - a leendő tulajdonos a lakás lesz a választás szabadságát a kérdés tervezi a helyiségek és megteremti saját tervezés. Az ilyen házak apartmanjai lehetővé teszik az ötletek megvalósítását, köszönhetően a lakás belsejében lévő csapágyfalak hiányának köszönhetően. Ezért az emberek száma, akik az ingatlanokat egy monolitikus házban akarják vásárolni, vagy saját kezükkel építik meg.
A monolitikus technológia jellemzője az ilyen tárgyak építésének szabályai és normáinak szigorú követelményei. Az elv az, hogy a speciális zsaluzat építési helyén telepítse, ismételje meg a jövőbeni objektum vázlatát. A falakat, oszlopokat és egyéb elemeket jelölnek. A zsaluzat különböző típusú (a rendszer által biztosított). Amint a keretet elkészítjük, a fémszerelvények telepítve vannak, majd a betonkeveréket az előállított formákba öntjük.
Ma kétféle zsaluzat alkalmaznak:
Kommunikáció - Elektromos rész, szigetelés és az épület egyéb elemei vannak felszerelve. Külső falak felállításakor panel, szerelt vagy téglafalakat használnak. By the way, a ház tégla monolitikus változata a legsikeresebb a hangszigetelés helyzetétől.
A monolitikus ház (mint bármely más objektum) építése több szakaszban történik:
A homlokzati munka azt jelenti, hogy bármely olyan anyag használata, amelyet a dekoratív díszítéshez használnak. Általános szabályként a panelfelületi anyagokat használják, díszítő vakolat, tégla és mások felé nézve. Az építészek számos lehetőséget kínálnak a leginkább merész tervek és a megrendelt oldal ízesítésének kiviteli alakjának megvalósításához.
Amikor az épületek monolitikus technológiájára épülnek, az építőipari vállalatok általában nem cserélhető típusú formákat használnak, amelyek bővülő polisztirolos habot használnak. Az ilyen szerkezetek úgy néz ki, mint egy üreges blokk, amely 2 panelből áll (kombinálva egymással speciális jumperekkel). A polisztirol hab sajátossága kis tömegű és könnyű telepítés, köszönhetően az anyag széles körben népszerű.
Az említett termék hátránya a gyúlékonyságban rejlik, ezért a belsejében és az épületen kívüli munkák során való befejezés kiválasztása rendkívül óvatosan kell megközelíteni. Leggyakrabban a belső befejező munkákhoz a gipszkarton lapokat (közvetlenül a kibővített polisztirolra ragasztják). Ezután az épület külső falait gipszréteggel vagy arccal borítják. Az utóbbi esetben speciális paneleket alkalmaznak, amelyeket nehéz kombinálni, vagy csempe.
Ezenkívül, amikor a monolitot építették, a zsaluzatokat használják, amelyek szétszerelhetők és gyűjthetők. A legtöbb esetben azokat az adminisztratív épületek és a többszintes struktúrák építésére használják. Ilyen helyzetben az épületszerkezetet az egyik módszer végzi:
Az első lehetőség nagy házakra alkalmas, a második pedig más épületekre.
A keret-monolitikus szerkezet kialakítása azt jelenti, hogy az oszlopok fő terhelésének továbbítása, amelyek vasbeton, valamint konkrét átfedések segítségével készülnek. Az ilyen technológia használata lehetővé teszi az építőipari vállalatok számára egy keret kialakítását, amelyet nagy megbízhatóság és stabilitás jellemez.
Partíciók monolitok - az épület elemei, amelyek formálisak. Nem fogadják el a terhelést, és végrehajtják az elválasztás vagy formanyomtatvány funkcióját. Ha egy olyan épületet vásárol egy olyan épületben, amely egy monolitikus technológiára épül, akkor a vevőnek joga van teljesen elhagyni a partíciókat, és hozzon létre egy személyes elrendezést. A tulajdonosnak joga van, hogy egy nagy stúdiót készítsen, vagy összetörje a lakást a szükséges számú szobában.
A kész épület minősége nagymértékben a következő tényezőketől függ:
A vezérlés megszervezésénél az építés megépítésének eredményeit egy speciális magazinba írják be. Így az építkezés egy monolit-tégla építésű ellenőrzést igényel a minőségi „pántok” az erősítő keret, az irányítást a betonkeverék, számítási pontossága zsaluzat és egyéb alkotások. A vezérlést az építés megkezdése óta végzik, és amíg a kész zsalu teljesen megszilárdul.
A monolitikus építési technológia, amelyet korábban említettek, csökkenti az objektum építésének költségeit. Ez több tényezőnek köszönhető - magas technológiai, az objektum gyors felépítése és a munkafolyamatok optimalizálása. Ha összehasonlítjuk a lakótér költségeit egy monolitikus házban, tárgyak a csapattípus épületeiben, az első esetben az ár 15-20% alatt van.
A monolitikus épületek építési technológiája a következő előnyökkel jár:
Ami a hiányosságokat illeti, a folyamat összetettségére vonatkoznak, amikor a téli időszakban dolgoznak (fűtött beton szükséges), szintén a nyílt területen végzett munka elvégzésének szükségessége is. Ennek eredményeképpen az építőipari vállalat az időjárástól függ.
Hogyan építsen egy monolitikus házat április 25-én, 2016-ban
A lakóépületek építése az építési egyik fontos ág. A ház mindig épül és mindenhol - anélkül, hogy egyszerűen lehetetlen. A ház építése más: magas vagy alacsony emelkedésű építés, tégla vagy monolitikus, stb. Ma szeretném megmutatni néhány alapvető szakaszát egy monolitikus sokemeletes épület építésének. A jobb láthatóság érdekében különböző házak építésének fényképeit használják.
A ház közvetlenül építésének első szakasza földes munka. Azok. Első ásni egy gödör a jövő épület alapja számára. Miután a kazán készen áll, a pile mező megy. A cölöpök nem mindig eltömődnek, de a városunkban gyakran történik. Szükségünk van cölöpökre, vagy nem - függ a kiválasztott hely geológiai állapotától.
A bal oldali képen megjelenik a Pile mező telek. A jobb oldalon, a technika található első szakaszának építése - a kotrógép a fejlődés egy gödörbe, és egy autó halom munkák. 
Itt van egy másik autó a halom munkához. Az ilyen gépek eltérőek - mit kell dolgoznunk, attól függ, hogy milyen típusú halom működik, és az alkalmazott cölöpök típusától. A városban általában eltömődött cölöpök vagy burbilikus (drowing) használjuk. A pontozási cölöpök általában vasbeton rudak. Ahhoz, hogy bemutassuk őket a földbe, csak speciális eszközökre van szükség. Ezért az egyéni konstrukcióban elég ritkák. A cölöpök magas költségeit, valamint a berendezések bérletét.
Leggyakrabban használt burbilling cölöpök. Először is, a lyukat a talaj különleges határával végezzük, amelyet a megerősített keret be van helyezve a gépbe. Ezután a kút betonos oldattal van kitöltve, amely minden kiürülést kitölt. 
Itt csak egy jól felkészítő folyamat a jövőbeni bórobile cölöpök számára. 
Pile mező közelebb. Itt látható burbil cölöpök. 
Általános forma 
Ezután az alapítvány megtörtént. Ez az alapja az épületnek, az a kulcsa, hogy a tervezés sok éven át deformáció nélkül. Az alapítvány fő funkciója az építés tömegének viselése, és a legfontosabb követelmény az erő. Az alapítványok is eltérőek, például monolitikus (födém) és előregyártottak. Többszintes konstrukcióval, egy födém alapítványt használnak. Az ilyen alapítvány ellenáll a deformációk bármely típusának, és nagyon jól működik a függőleges maximális terhelésekkel, funkcionális tulajdonságainak jelentős vesztesége nélkül. Mivel ez egy monolitikus alap, akkor fő eleme a töltő vasbeton. Jól ellenáll a talaj terhelésének és eltolódásának. A dömpingelt Kittle-be a megerősítés kerete van telepítve, amelyet betonhoz öntünk. Ráadásul a kitöltés folyamatos. A fénykép a már elárasztott monolit alapítványt mutatja 
Nagyobb. Télen, az öntés után a beton speciális anyaggal borított. A beton felmelegedése, amely hozzájárul a beton erősségének megőrzéséhez. 
Nos, és ott van a jövő szintjének építése otthon. Mivel a házunk monolitikus, az ilyen konstrukció fő feladata a megerősített keret előkészítése és a keretbeton keretének későbbi kitöltése. 
A betonból kiálló armatúra a jövőbeli falak keretének jövője. 
Amikor a keret készen áll, arra a következtetésre jut, hogy a zsaluzat. A zsaluzat létrehozza a jövő fal, oszlopok és átfedések formáját és méretét. A zsaluzat összegyűjtése után és a beton betonozásának folyamata. Öntés lép fel a betonokkal. Míg az épület áradása nem magas, a betonszivattyúkat használják.
A fénykép a betonszivattyút mutatja - ez egy fehérgép hosszúkás kék nyíllal. A beton csak ezt a nyilakat küldi. 
By the way, mielőtt összegyűjti a megerősített keretet, vagy öntsön betont, a területet a por és a különböző elemek (kövek, homok stb.) Tisztítják. Ez speciális légszomor tisztítószerekkel történik, és úgy néz ki, mint egy fotó. 
A betonszivattyú nagyobb - abban a pillanatban, amikor egy betonos keverő jött hozzá. 
Mint az épület falai 
De valójában a megerősített hasított test összeszerelésének folyamata. A keretben lévő armatúra függőlegesen és vízszintesen irányul. 
A keretben lévő opciók azonnal készülnek. 
A felső emeleteken a betont egy speciális szivattyú vagy daru szállítja "Bell" használatával. 
Így van a beton a daru és a "Bell" segítségével - az egyik nyomja meg a karokat, a másik irányítja az áramlást. 
A csapot más építőanyagok - zsaluzat, megerősítés, gerendák emelésére is használják. 
A lemez átfedése (ez a lakás jövőbeli padlója vagy mennyezete) is erősített keretre van szükség. 
De először egy zsaluzat létezik (a fotóban), majd a megerősítés kerete a zsaluzaton van összeállítva, amelyet betonnal öntik. 
De az építőknek pontosan tudniuk kell, hogy hol lesz az átfedő határok, ahol lyukak, falak, oszlopok és egyéb elemek találhatók. Ehhez az építési területnek szüksége van egy geodézistára, amely különböző eszközök segítségével (mint a fotóban), pontos helyet fog tenni a fenti elemekről. 
Az épület alapja egy monolitikus keret. De a különböző partíciók és erkélyek téglából (a fotóban) vagy az építőelemekből készülnek. És itt már nem tudsz ilyen kőműves nélkül, amely elvégzi ezeket a munkát. 
Az erkélyek téglából, homlokzati falakból és partíciókból készülnek - a blokkokból. 
Ez csak része a ház építésének. Nincs szükség befejeződés nélkül - mind külső (homlokzat) és belső. De megmondom erről egy másik alkalommal.
A többszintes lakóépületek mérnöki és szerkezeti rendszere olyan kereten alapulhat, amelynek munkája a függőleges és vízszintes csapágyszerkezetek kölcsönhatásán alapul, vagy anélkül, hogy a terhelést a falakon keresztül továbbítják az alapra. A keret az épület lehet egy keret, rack, teljes, részleges. A csapágyelemeket előkapcsolt vagy monolitikus vasbeton, fémből végezzük. A falakat és a partíciókat a kész gyári struktúrákból, téglából gyűjtik össze. Sokféle rendszer létezik.
Jelenleg a monolitikus épületek uralják az építésben. Az ilyen házak megépítéséhez nehéz technika szükséges. A munkaerő-intenzív termelési folyamat végrehajtása egy nagyvállalat ereje alatt saját gépparkgal. Ezenkívül megjegyezzük, hogy az egyszobás lakás felújítása segíti a szakembereket a http://redi.com.ua/ webhelyről, nézze meg a szolgáltatások költségét.
A ház minden eleme, az ilyen típusú építésben, a leltár csúszó zsaluzatba öntve. A beton keményedése után a pajzsokat felnevelték, rögzítik a zárakkal, és megkezdődnek a következő betonozás következő ciklusát. Speciális kenőanyagokat használnak a beton tapadásának megakadályozására a zsaluzat falához. A beton tömegű üregek kialakulásának elkerülése érdekében a kész kialakítás tervezési szilárdságát mélyen vagy felületi vibrátorokban használják.
A vasbeton keveréket a zsaluzat a zsaluzat szerelik fel. A fémfelületet a betonhoz való tapadás növeléséhez cement tejjel kenjük. A vasbeton szerkezetek minősége a műveletek pontosságától, a projekt és az építési normák követelményeinek való megfeleléstől függ. A munka gyártásának ellenőrzését egy átfogó szabályrendszer végzi, amelyben különleges folyóiratokat készítettek, a cselekmények kidolgozása, laboratóriumi vizsgálatok lebonyolítása.
Az építési terület feltételeinek támogató struktúrái az időjárási viszonyok negatív hatásához kapcsolódnak. A beton szilárdságát a csapadék, a negatív levegő hőmérséklete befolyásolja. Az alacsonyabb munkaerőköltségek, az építési határidők és az épületelemek magasabb szintje panelházépülete van. A precíz beton előkesztyű speciális körülmények között erősséget kap, a gyár állandó kamrákat, vibrációs táblákat használ, óvatos minőségellenőrzést végez az ipari termelés minden szakaszában. A panelházépület sebezhető helye az interpoleale-csatlakozások.
A modern sokemeletű ház építésében kombinált rendszereket használnak, amelyek előregyártott és monolitikus elemekből állnak. Például, egy strukturális áramkört egy teljes keret áll előregyártott csapágy oszlopok, üreges betonlemezek átfedő, körülzáró elemek, vannak téglából, monolitikus riglels. A gyűjtemény-monolitikus áramkör növeli az épület hordozó kapacitását, biztosítja az előre gyártott elemek kombinációjának csomópontjainak megbízhatóságát.
A panelház falvastagsága. Belső és külső falak
Nagyon gyakran a lakásban akarunk akasztani a tv, a polcon a falon, vagy csak egy képet, és félünk lyukat fúrni a falon a panel házban.
És mi van, ha a fúrás csúszik?
És annak érdekében, hogy ne féljen, meg kell tudni, hogy a vastagsága és típusa falak a panel házak, melyek azt fogja mondani, ebben a cikkben.
Általános szabály, hogy a gyártók a panelek nem térnek el a normál méretű, ezért a vastag falak ilyen elvileg kiszámítható, ellentétben a vastag téglafal egy adott otthont.
A falak, amint azt tudjuk, három típusra osztják:
Ezek a falak a legrosszabbak, és kétféle jellegűek:
A legtöbb esetben egyrétegű keramita lemez 300-350 mm, az éghajlati zónáktól függően.
Az agyagcit beton mind erőteljes, mind hővezető képességgel alkalmazható.
Vannak egyrétegű lemezek, amelyek sejtbetonból állnak. Az ilyen lemezek vastagsága 300-350 mm.
Leggyakrabban ezek a panelek két réteg vasbeton (külső és belső) és polisztirol (hab) lemezekből állnak közöttük.
A fal standard vastagsága 380 mm.
A vasbeton belső rétege 80-100 mm (korábban a réteg vékonyabb).
A vasbeton külső rétege legalább 60 mm.
A fűtésként, amelyet általában ásványgyapotként használnak, túl sok "puha" anyagot használnak, ha a lemezek gyártására használják, nagyon ritkán.
A belső falaknak is két típusa van: Először is, hogy a ház teljes kialakítása alapul, és másodszor pedig a belső falak csak egy különálló szobában szolgálnak egy házban vagy apartmanban.
A megerősített vasbeton csapágylapok általában vastagsága 140-200 mm.
Pontosabban, a leggyakoribb lemezek, amelyek vastagsága 140 mm, 180 mm és 200 mm.
Nehéz megtalálni a falvastagságot 120 mm vastagsággal.
A legtöbb panel házban a belső partíciók hypsop-beton lemezekből állnak, amelyek vastagsága legfeljebb 80 mm.
Néha a panelház belső akadályai vastagsága 80 mm-től 100 mm-ig terjed.
Amikor rekonstruál egy lakást, tudnia kell, hogy hol vannak olyan csapágyfalak, amelyeket nem lehet megérinteni, és ha csak olyan belső partíciók, amelyek hordozhatnak, átszállíthatnak, stb.
A lakásban lévő falak mozgatása vagy lebontásakor szükség van egy olyan újjáépítési projektet egy olyan szervezetre, amelynek engedélye van erre. Ha ez nem történik meg, és az elrendezés megváltoztatása nélkül, a lakás tervezése, újra regisztrálásakor felmerülhet.
És folytatjuk.
A legegyszerűbb módok, minták és projektek nélkül meghatározzák, hol található a csapágyfal, és ahol nincs - mérőszalaggal vagy vonalzóval mérjük a fal vastagságát.
Már beszéltem a támasztófalak vastagságáról 120 mm-ről.
Ezért vegyen egy vonalzót, és mérje meg a falat, ha nagyobb vagy egyenlő 120 mm-nél nagyobb, akkor ez a fal egy konzol, ha kevesebb, mint a partíció.
Így pontosan meghatározhatja a fal típusát, mivel a legtöbb esetben a panelház panelek szabványos méretűek, de emlékezni kell arra, hogy a falvastagság például terminális rétegek nélkül mérhető.
gipsz, tapéta, további belső elszigeteltség stb.
A panel házak építése olyan technológia, amely szovjet időkben termesztett hazánkban. Az 1990-es évek óta a nagy panelek építése csökkent, és szinte figyelembe vette a szovjet korszak túlélését. Ma azonban ezt a technológiát széles körben használják.
Ma a lemezek építése az egyik legfontosabb technológia.
Ezt a módszert leginkább széles körben használják a megfizethető lakások építésében. Ma a gazdaság osztályú apartmanok, amelyek az új épületek legigényesebb szegmense, amelyek befolyásolják a panel házak népszerűségét.
A modern épületek modern piacán St. Petersburgban fontos táblák.
Elég, hogy azt mondja, hogy a GDSC egyik legnagyobb fejlesztője kizárólag az objektumok elrendezésére használja ezt a technológiát. Összességében a panelházak aránya a lakóépületek 40% -a építés alatt áll. És a szakértők szerint ez a részesedés továbbra is növekszik a jövőben.
A nagy panelek lakásépítésének népszerűsége a következő fő előnyöknek köszönhető:
A magas építési sebesség a keretrendszer egyik legfontosabb előnye, amely a technológia nagyon eszméje.
Az építési folyamat gyorsulása elsősorban a vasbeton lemezek nagy formáján alapul. Az építők teljes körű betonkészletet kapnak, amelyek közül csak egy házat építhetnek. A panel házak építése kizárja a monolitikus keret és az épület téglák "nedves" folyamatait.
Ennek eredményeként az építés télen tartható. Ennek eredményeként a létesítmény szállításának határideje jelentősen csökken. Átlagosan a panelház 30% -ra gyorsabb, összehasonlítva egy hasonló monolitikus téglaépülethez képest.
Tekintettel arra, hogy a gazdasági osztályú apartmanok mai felhasználásának nagy népszerűsége, a fejlesztő egyik fő prioritása az építési költségek csökkentése.
A panel technológiája nagyszerű lehetőségeket kínál erre. Sokféleképpen a megtakarítások a magas építési ráták rovására érhetők el, ami lehetővé teszi a működési költségek jelentős csökkentését és a szállítási folyamatok növelését. Ez is olcsóbb technológia az épület panel házak számára, amelyek általában körülbelül 25% -kal csökkentek a monolitikus konstrukcióhoz képest.
A lakóépületek modern építése lehetővé teszi, hogy meglehetősen magas szintű új épületek minőségi szintjét biztosítsák.
A ZHB termékeket gyárilag gyártják, és paramétereik teljes mértékben megfelelnek az építők igényeinek.
A paneleknek sík felülete van, amely különleges előnyöket nyújt azokban az esetekben, amikor a bérelt lakóhelyiségek befejeződnek. A fejező homlokzatok modern technológiája leküzdheti a falak fő hiányát a panelben - rossz hőszigetelés. Az egyetlen probléma továbbra is bizonyos korlátozások a tervek megválasztására, amelyek igen "alkalmasak" a gazdasági osztályok szabványaiban.
⇐ Előző12345
Az építészeti és tervezési megoldásoktól függően strukturális áramkörök és épülettervezés.
Az épületek elrendezése nagy panelekkel egy gépesített szerelési folyamat a kész alkatrészekből. Használt emelési mechanizmusok, amelyek a különböző padlók és konfigurációk telepítésére szolgáló eljárást biztosítják a tervben.
A felhasznált daru daruk többsége kirakodott a névleges terheléssel, a tető szélességével és a csatlakozóeszköz emelésével. Az épületek szerkezeti méretétől függően konfigurációjuk (szakaszok száma és a padlók száma) forgó területekre és egy vagy több daruk által szervezett tömítésekre osztható. Ez az elválasztás hozzájárul a termelési áramlási módszerekkel, két-, három- és több ciklikus technológiával.
Általában az egyik rész a rögzítésre kerül. A többszektorbeli épületek szerelési zónákra oszthatók. Ugyanakkor a rögzítőelemeket a fonalelemek közötti függőleges és vízszintes csomópontokon végezzük. Csak ebben az állapotban nyitja meg az elülső munkát, és létrehozza a következő elemek felszerelését: a belvízi falak paneljei - a külső falpanelek közötti légkondícionálás lezárása és szigetelése után; A külső fallemez a következő szóval - az alsó emelet összes szerkezeti eleme közötti függőleges ízületek integrálása után.
A vegyületeket a szigetelők (2 fő) és a konkrét munkavállalók (3 fő) között végezzük az első mozgásban.
A telepítést padlóépítési struktúrákkal végzik, a határ határait követően. A következő technológiai szekvenciában "a darura" telepített többszintű szerelőelemek: háromdimenziós elemek (lift, vízvezeték) külső falpanel a belvízi falak, válaszfalak és önellátó elemek (Ventbloki, leszállás és kampányok a fal Loggia, nemi elemek a szemét panel.
Az elsődleges sejtek a többrétegű vegyületek által okozott külső falakat rögzítik. A készülék következetes jellemzőit számos eljárásban végzik (Gernita térkép, vízálló légtapú matrica szalagok, a készülék szigetelő rétegének szigetelő rétegének telepítése).
A varratoknak számos eljárást végeznek a telepítésen kívül. A beépített padló padlóján telepített felfüggesztett felületekből készülhetnek, vagy a csuklós platformokkal ellátott épület telepítése után.
Az ízületek alakja meghatározza a kiválasztási szekvencia szekvenciát.
A rögzítőelemek összeszerelésének geometriai pontosságának biztosítása a geodéziai munka komplexének kezelésével érhető el. A telepítés és az indikatív kockázatokat a falpanelek telepítésére használják az egyes szerelési horizonton. A fő tengelyekből a Theodolit segítségével továbbítják őket. Minden falhoz a szerelési horizontelet a szinten telepített két lámpa határozza meg.
A falpanelek telepítése durva jelölésből készül egy fém sablon segítségével. Függőleges vezérlők Waterlinia. A magasságú szerelési pontosságot geometriai igazítással (4 szöggel) vezérlik.
A struktúrák végső definíciója csak az elfogadhatatlan eltérések teljes megszüntetése után engedélyezett. Javasoljuk a lézer geodéziai eszközöket: teodolites LT-56, KR-4; LN-56 szint, függőleges vetítőeszközök LZTS-1, stb.
A lakóépület kialakításának összetétele a sernek megfelelően. 90: A külső falpanelek felszerelése,
belső falak, lépcsők és platformok; Szakaszok beállítása; Santehkabin; Ventobloki; szemét kosarak; Crane tengelyek térfogati blokkja; erkélyek, szekrények, naplóházak felszerelése; a külső és belső falpanelek rögzítése m / l bilincsek; partíciók rögzítése zárójelekkel; Hegesztett kapcsolatok; hegesztett kapcsolatok korróziójának védelme; cement-homokos megoldás; A tömítő tömítések felszerelése a külső falak ízületeiben; Tömítő varrás masztikus; Külső kapcsolatok csatlakoztatása.
37. ábra.
A lakóépület tipikus padlójának telepítésének sorrendje nagy panelmentes telepítéssel.
A nagy lemezek ideiglenes rögzítéséhez szükséges módosítások: horgony; rövidített rúd (2630-4020 mm); bázis (3800-4300); Szerelési és hajlító útmutató; háromszög alakú fülke; Csoportos berendezések.
Megkülönböztetni a zárt modelleket általános vegyület, áteresztő és nyitott. Kapcsolat - Víz és levegő száraz tömítése a szája a szokásos bálnák tömítések és további szerkezeti elemek.
A kültéri szigetelés szerkezeti egységeket hoz létre (a vegyület labirintus formája, víz a kötés mentén ...) Vazdoizolation - záró tömítések.
A zárt vizet és a levegőelkülönítést az összekötő tömítés biztosítja tömítőpárnák segítségével.
38. Fali panelek (membránok, válaszfal) telepítése
Ábra. 39. Szerelő vegyületek
40. ábra Vezetékszerelés
41. ábra: Fűtött varratok téli körülmények között
⇐ Előző12345
Keresés ezen az oldalon:
Frame panel házak - új a hazai építési piacon. Számos előnyük van, de számos hiányosság is.
Anyag keret házakhoz - fából készült szendvicspanelek. A panelek három réteget tartalmaznak. Külső réteg - fából, OSB-től. Belső - polisztirol hab. Kiváló szigetelési tulajdonságokkal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik, hogy ne töltse ki a belső réteget az országokban, akár télen is.
A panelen belül - az üresség, amely lehetővé teszi a hőszigetelés szükség esetén, ha szükséges.
A panelek környezetbarát anyagokból készülnek, ezért nem befolyásolják a környezetet és a lakosok egészségét otthon.
A panelek szabványos méretűek.
Bizonyos esetekben megrendelhetők, de sokkal drágább lesz. Minden elem gyárilag gyárt, amely lehetővé teszi, hogy felgyorsítsa az összeszerelési folyamatot. A ház szakemberek nélkül gyűjthető össze.
Ehhez minden házhoz részletes utasításokat csatolnak.
Annak érdekében, hogy eldöntsék az ilyen ház megvásárlását, meg kell fontolnod az építés minden előnyét és hátrányait.
A pozitív tulajdonságok a következők:
A panelépület bányái a következők:
Az antiszeptikumokkal, a tűzoltóeszközökkel, időszakosan festeni kell.
Ha megszakítja a panel integritását, akkor még ez a határidő nem az építés.
Az építés megkezdése előtt fontos megtervezni és kiszámítani a ház becslését.
Azt is ki kell választania egy helyet a telek, dönteni a ház alapja és mérete. Terv nélkül nehéz lesz kiszámítani az anyagi és építési költségeket. Ha nehéz önállóan elvégezni egy ilyen műveletet, segítséget kérhet egy speciális építőiparban.
Bármely épületnek szüksége van egy alapra. Ilyen könnyű házhoz nincs szükség egy hatalmas alapra, a szokásos öv alkalmas. Ha azonban a talaj laza a telken, akkor egy monolitikus lemezt kell önteni.
A padló felszerelése ugyanabból a szendvicsekből készül.
A fő dolog az, hogy megfelelő figyelmet fordítsunk a padló szellőztetésére és szorítására. A félelemes merevség megadásához egy pántoló sáv van felszerelve a kerület körül.
A fali telepítés színpadán érdemes segíteni a szakemberek segítségével.
Fontos lépés az első sor telepítése. A blokkok szorosak hornyok segítségével, és már készen állnak egymással - rögzítőcsavarokkal. Az összeszerelés a ház bármely sarkával kezdődik.
Az utolsó szakasz a kommunikáció elvégzése.
Mint már megjegyeztük, minden kommunikáció a falakon belül elvégezhető. Ez kedvező a ház megjelenéséért. A legfontosabb dolog az, hogy előre nem látható helyzet esetén a gyors hozzáférés nyitva tartott.
Ezen az egyszerű sémán egy panel keretház áll rendelkezésre.
Természetesen minden esetben egyedülálló, de az épületek 90% -a jelenik meg.
A keret házak kiváló lehetőség az erők, az idő és a pénz megtakarítására. Számos pozitív tulajdonsága van, amelyek egyszerűsítik az építési és életét. Fontos, hogy környezetbarát, és ne hozzon semmilyen kárt az egészségre.
Lehetséges sémák kivágták a kültéri falakat a panelen. Ábra. XVI 1.2.
A külső falpanelek az egyik és a két modul (egy vagy két szoba mérete) átfedésétől függően vannak elosztva; A padló magasságában lévő vágástól függően - az egysoros és kettős sorban; Anyagok elérhetőségétől függően - a süketben, ablaknyílásokkal, ablakokkal és erkélynyílásokkal; A hordozó rendszerben szereplő szerepétől függően - a fuvarozók és a mellékletek esetében; Szerint az anyag és konstruktív fajták, egy-réteg könnyűbeton (elsősorban ceramzite-beton) és többrétegű vasbeton szigetelése PSB-C polisztirol lemezek, cement fibrolite, ásványgyapot, stb
Nagynépes lakóépületekben három típusú külső falpaneleket használnak: egyrétegű, kétrétegű és háromrétegű
2.5) - könnyen beton csapágy és önhordó aggravity és törmelék a gyűrődések, perlit, thermosite, természetes habkő, kazán és a vulkáni salak; önellátó az autoklávozott hab betonból, levegőztetett betonból, gázszilikátból; Egyrétegű, nem autokláv levegőztetett beton, gáz és beton;
Az egyrétegű struktúra, különösen a ceramzit beton előnyei a technológiájában - a manuális munka minimális használatával ellátott panelek gyártásának lehetősége.
Ceramzitobeton más könnyű betonhoz képest a legkisebb sűrűséggel rendelkezik egy adott erővel. A Ceramzite kavicsot az alapvető és jobb minőségű mesterséges porózus aggregátumnak tekintik.
A vastagsága a külső falak a ceramzite beton 300 ... 350 mm-es (attól függően, hogy az éghajlati viszonyok) szinte megegyezik a vastagsága falak a celluláris konkrét és közel van a vastagsága három rétegű vasbeton panelek egy hatékony szigetelés .
A hőtechnika egyrétegű kialakítás, amely a hővezető zárványok többrétegű hiányától különbözik vasbeton bordák formájában, t.
e. homogénebb.
2.6. Kétrétegű falpanel könnyű beton: 1 - Jelzálog rész a radiátorok rögzítéséhez; 2 - jelzálogkartók; 3 - Szerelési hurkok; 4 - megerősítési keret; 5 - Befejező réteg;
6 - hordozó réteg; 7 - elvezetés; 8 - Subool Board; 9 - Hőszigetelő réteg.
Ábra. 2.7. Háromrétegű falpanel:
1 - Betongal borított hegesztett keretek; 2 - Szerelési hurkok; 3 - jelzálogkartók; 4 - megerősítő hálózatok; 5 - szigetelés; 6 - nehéz beton
A háromrétegű panelek két réteg szerkezeti vasbetonból állnak (belső hordozó és külső felület), és a köztük lévő szigetelő réteg sűrűsége nem haladja meg a 400 kg / m3.
Kellően magas hordozó képességük van; Ez kiterjeszti a nagy töltött falak használatáért, hőmérnöki attitűdben, ezek a panelek a hatékony szigetelés miatt nagyon tökéletesek.
A hiányzó többrétegű panelekkel szemben egyrétegű - megnövekedett összetettsége és bonyolultsága gyártás, a folyamat, amely három rétegből kell határozni a következő formában: a külső és a belső vasbeton nehéz beton és a szigetelés között.
A panelek szükséges operatív tulajdonságainak biztosítása érdekében mindezen anyagokat meg kell határozni a tervezési méretek pontos betartásával.
A háromrétegű panel leginkább racionális kialakítása - a belső beton réteg megnövekedett vastagsága 8 ...
10 cm (a korábban használt 4, 0,5 cm helyett).
A háromrétegű panel külső rétegének vastagsága (beleértve a befejező réteget) legalább 60 mm.
A belső és külső rétegek nemcsak bordákkal vannak összekötve, hanem rugalmas rozsdamentes acélkötésekkel is (ábra.
A befejező a külső falak végezzük festmény kompozíciók Burkolótégla kerámia, szőnyeg kerámiák, texturált rétegek az oldat használatával színes cementet vagy márvány morzsákat és egyéb anyagok.
A belvízi falak paneljei. Az űrlapotól függően szilárd, szabadon, nyílásokkal, például a "jelölőnégyzet", a lapos és a lépcsőházak támogatásához kapcsolódnak, és a kazetta panelétől függően - Állvány, szállítószalag, gördülő technológia.
A legtöbb esetben a kiterjedt partíciók belső falának paneljei 180-200 mm vastagságú vasbetonból készülnek, 100-180 mm vastagságú nehéz vasbetonból. A panelek vastagságát a panelek közös ereje határozza meg, a panelre való átfedés helyreállításának feltételei, a falak tűzállóságának és a falakból származó hangszigetelés követelményeinek.
Panelek vannak megerősítve két merevítőtag rácsok készült alacsony kulcs acél vagy térbeli keretek álló keresztirányú sík keretek kombinált vízszintes rudak. A panelek ajtónyílásainak arcán fából készült csövek vannak felszerelve az ajtónyílások rögzítéséhez.
A belvízi falak csapágyfal paneljeinek tervezési megoldásait az 1. ábrán mutatjuk be.
2.8. 
A mai többszintes lakóépület építése ma a fő lehetőség a lakhatási probléma megoldására számos fejlesztő számára. A technológia előnye a házban való település nem egy, de több család, még akkor is, ha az építményt egy kis földterületen végzik. A népszerűség több építési fajtával rendelkezik: panel, tégla, monolitikus, monolit tégla. Az épület típusának megválasztását a talajok, a szeizmológiai helyzet, az éghajlati jellemzők, az anyagok jelenléte, az eszközök és a lehetőségek jelenléte szerint végzik. A többszintes épületek földterületének fejlesztése - felelősségteljes munka, nem engedi a tudatlanság vagy hiányosságok, és szigorú betartást igényel minden árnyalatnak.
A technológia a múlt század végén gyors fejlődést szerzett a munka minden szakaszának hatékonysága miatt. A kész elemek jelenléte lehetővé teszi a különleges késések nélkül, hogy otthon legyenek, a folyamat hasonlít a tervező szerelvényére, az elemeket a gyár készíti.
A panelépítés alkalmazási feltételei saját jellemzői vannak:
Tipp! A panel sokemeletes épületének építése lehetetlen az emelési mechanizmusok használata nélkül, és energiaforrások biztosítása.
A technológia alkalmazása nem csak a többszintes nyilvános települési házak építésére, hanem egy magánházépületre is vonatkozik, ahol 2-4 emeleten építeni kell egy épületet. A technológia kétféle lakóépület használatát jelenti: keret, átfedés.
A felszállítóknak két lehetőség is van az épületre: teljes keret vagy belső. Az első térbeli keretet képvisel, amelynek képződése, amelynek képződik, amelynek külső típusai és bordázott panelek érintettek, és a keresztirányú és hosszanti elemek keretformája. A második lehetőség a referenciaoszlop panelek nélküli kialakítás. A fuvarozók olyan belső oszlopok, amelyek minden terhelést igényelnek. A span optimális nagysága ebben az esetben 500-600 cm. A keret hosszirányú részét oszlopok képviselik, amelynek lépése legfeljebb 300 cm. A megengedett padlómagasság 280 cm, a csavar és az oszlop Az elemeket kombinálják és összekapcsolják a hegesztésekkel. Az oszlopot a por acélból készült konzolokkal borítják. A keret épületek magassága az épület megnevezésétől függően számít.
A panelépítés szakaszai:
Fontos! Az összes későbbi padló építése ugyanúgy történik, mint az első telepítés. Ha van egy nagy helyiség, a design nagy szilárdságú bárral van javítva.
Ez a technológia előnyei és hátrányai vannak, a panel többszintes házának pluszjai a következők:
A panel házimunka hátrányai:
A téglaépítés építése nagyon hosszú ideig ismert, még a korunk előtt is, az égett agyagdarabok lakóhelyeit építették, így szinte megfelelő méretűek. A technológia egyszerű, a megbízhatóság megkülönböztethető, nem igényel speciális felszerelést, kivéve a felvonókat, de nehéz elvégezni és elég időigényes. Ugyanakkor a téglaépítés lehetetlen tapasztalat nélkül, tudás és a magasan képzett munkavállalók munkaügyi alkalmazása. A minimális falazat hibák vezet független elvesztését megjelenése, így a téglán egy többszintes épület vagy ki kell végezni állandó felügyelet alatt, vagy csak a kezét a szakemberek.
Ma 2 típusú téglát használ:
Tipp! A gyártók jó alternatívát kínálnak: üreges (rés, porózus) tégla. A tömegben lévő üregek miatt a termékek nagyobb hő-kapacitással rendelkeznek, és jobb hőszigetelést biztosítanak.
A téglaház építésének szakaszai:
A többszintes ház téglaépülete sok árnyalattal rendelkezik: a típusa falazatválasztásából a szalag változékonyságához. A nehézségek ellenére azonban a végeredmény számos előnye az összes technológiai kellemetlenséget visszafizetik:
Számos hiba van:
Az egyik legújabb technológia egy lakóépület monolitikus konstrukciója. Az épülettípus az épület kitöltése egy konkrét keverékkel közvetlenül az építkezésen. A munka költsége magas, a munkaerőköltségek is magasak, ezért a monolitikus panelszerkezeteket leggyakrabban használják, ahol a fejlődést a gyárilag gyártott kész monolitikus W / B lemezekkel végezzük. A monolitikus technológiát figyelembe véve érdemes tisztázni, hogy minden folyamat csak meleg hőmérsékletű évszakokban készült, csapadék esetén a munka megáll. A végrehajtott munka részletes terve rendkívül szükséges, mivel a folyamatból való visszavonulás, a cement márka késleltetése vagy helytelen kiválasztása veszélyezteti a technológia megsértését, amelynek eredményeképpen a fejlesztő folytatja a folyamatos otthonot, amely megköveteli állandó befejezések.
Építési szakaszok:
Fontos! A konkrét kompozíciókat magas szigeteléssel, energiaintenzitással különböztetik meg, így a szerkezet nem igényel további munkát a hidro, hő, hangszigetelés elhelyezésére. Nem kell továbbítania a falpaneleket, azaz minden munkát a célra csökkent.
A monolitikus konstrukció előnyei:
Monolitikus konstrukció hátrányai:
Fontos! Érdemes megjegyezni, hogy a monolitikus építés technológiája kevéssé keresi a mai piacon, de számos előnye lehetővé teszi, hogy a háztartás típusát a legkülönbözőbb talajokon alkalmazzák. És ha egy panel-monolit lehetőség, épületek megfelelnek a legmagasabb vizsgálatok és követelmények a tulajdonosok, megkülönböztetni a tartósság, a gyakorlatiasság, a hosszú élettartam és a csodálatos hő és energia mutatók.
A keret-monolitikus építési technológia széles körben elterjedt. Mivel a legfejlettebb opció, az építési típus megbízható, lehetővé teszi, hogy a hőálló téglafal összes mutatóját egy objektumban összekapcsolja, az épület tervezési döntéseinek variabilitása az átfedések használatával a monolitikus vasbetonból. Az épületek árterve az olcsó nagyméretű technológia és a költséges tégla házak között helyezkedik el.
Az egyéb technológiákhoz hasonló építési szakaszok:
A monolit-tégla konstrukció előnyei:
A lakás monoliti téglaházának hátránya a fejlesztési technológia kötelező betartása, és következésképpen a magasan képzett munkavállalók használata.
Szigorúan beszélve ez nem építési technológia, hanem inkább a befejező munkák típusa. A rendszereket a következő mutatók jellemzik:
Ezt a technológiát számos különböző célú épületre használják. Ugyanakkor a ventfasadák telepítéséhez használt anyagokat óriási változatosságban állítják elő: az összetett anyagokból származó alumínium, vinil panelek vagy panelelemek a tartósság és a tartósság megkülönböztetik.
A többszintes házak építéséhez megfelelő építési technológiát választva nemcsak az összes gazdasági pártot, hanem a speciális berendezések, erőforrások és szakmai építők erőteljes alapjának jelenlétét is figyelembe kell venni. Egyedül a házzal még 2-3 emeleten is nehéz megbirkózni, jobb, ha ezt az üzletet a szakterületen jártasították.
