A nagycsaládosoknak joguk van kedvezményes jelzáloghitelt szerezni évente 6% -ban, a hitelfelvevőre vonatkozó követelményeknek megfelelően. Az állami program keretében nyújtott hitelt a Sberbank, a VTB 24, az AHML és más bankok nyújtják.
A kölcsön megszerzése az egyetlen esély sokak számára, hogy lakás vagy ház tulajdonosává váljanak. A nagycsaládosok jelzálogjuttatásai célja, hogy segítsék az ebbe a kategóriába tartozó állampolgárokat az áhított ház megtalálásában.
A nagypolgárok kategóriájába tartozó kedvezményes jelzálog -hitelezés szabályozási kerete a következő:
A fenti jogi aktusok képezik a 2018 -as oroszországi kedvezményes hitelezéssel kapcsolatos dokumentumok fő listáját Oroszországban a nagypolgárok lakásvásárlásához. A tantárgyak szintjén a költségvetési kapacitástól függően további szabályozási anyagok fogadhatók el a három vagy több gyermekes családok életkörülményeinek javítása érdekében.
A sokgyermekes születés fogalmát nemzeti szinten semmilyen módon nem határozták meg. A regionális előírások szerint egy családnak a következő feltételeknek kell megfelelnie:
Státuszuk megerősítéséhez az állampolgároknak megfelelő igazolást adnak ki.
Figyelem! A szülői jogok megvonása az alapja annak, hogy egy ilyen szülő elveszítse a nagycsaládos státuszt.
A nagycsaládosoknak nyújtott kedvezményes jelzáloghirdetések megkülönböztető jellemzői a következők:
A hitelintézetek önállóan más kedvezményes feltételeket hozhatnak létre a jelzáloghitelt igénylő sokgyermekes állampolgárok számára.
A kedvezményes jelzálogkölcsön megszerzéséhez a következő feltételeknek kell teljesülniük:
A kölcsön visszafizetéséhez szükséges kötelezettségek teljesítéséhez elegendő jövedelem megerősítéséhez megengedett a kölcsönvevők bevonzása. Általában hivatalos fizetéssel és életkoruknak megfelelő rokonok.
Fontos! Számos régióban az öt vagy annál több gyermekes családok rendkívüli alapon pályázhatnak jobb lakhatási körülményekre.
A hitel megszerzéséhez a következő dokumentumokat kell benyújtani:
A szükséges dokumentumok teljes csomagja tisztázható abban a hitelintézetben, amelyben a nagycsalád várhatóan jelzáloghoz jut.
2018 óta a meglévő "Lakás" állami program megszűnt és felváltásra került. Azokra a családokra vonatkoznak, ahol a második és a harmadik gyermek megjelent a 2018.01.01 -től 2022.31 -ig terjedő időszakban, és három, illetve öt évre 6 százalékra csökkentik a jelzálog -fizetést. Ekkor az állam segítséget nyújt a családnak a jelzálog -szerződés kamatai és a megállapított 6 százalékos küszöb közötti különbség kompenzálása formájában.
Ha mind a második, mind a harmadik gyermek a program időtartama alatt születik, akkor a kamatkülönbség kompenzációja formájában nyújtott ellátások teljes időtartama nyolc év lesz. Oroszország azon állampolgárai jogosultak a támogatásra, akiknek orosz állampolgárságú gyermekeik vannak. A családnak 2018. január 1-jétől rubelben kell jelzálogkölcsönt szereznie, a házat pedig a fejlesztőtől vásárolják meg.
Figyelem! A lakóhelyiségek költségeire korlátozások vonatkoznak: legfeljebb 3 millió rubel - beleértve az Orosz Föderáció régióit, beleértve 8 millió rubelt is - Moszkva és a régió, Szentpétervár és a régió.
Mielőtt végül jelzálogjogot igényelne, egy nagy családnak tanulmányoznia kell az ezen a területen található összes javaslatot, és ki kell választania a legoptimálisabb lehetőséget.
A Sberbank -beli jelzálog -dokumentumokról a következő videóban:
Kamatmentes lakáshitelt kaphat, ha bizonyos feltételek teljesülnek:
Fontos! E program keretében házat csak a fejlesztőtől lehet megvásárolni.
Az alábbi videó a Sberbank "Fiatal család" alprogramjának jelzálogkölcsönéről szól:
Ez a bank kedvezményes feltételekkel kínál jelzálogkölcsönöket a gyermekes családoknak a kamatköltségek egy részének az állam 6 százalékot meghaladó kompenzációs programja keretében. Ahol:
A kölcsön megszerzésétől számított 4 hónapon belül házat találhat. Maga a kérelem elbírálása 24 órától 5 napig tart.
Az AHML fő hitelezési feltételei a következők:
A minimális kamatláb alacsonyabb, mint a többi hitelintézeté. Ennek megszerzéséhez részt kell vennie az Orosz Föderáció alkotó egységének megfelelő programjában (ezt nem minden régió hajtja végre).
Az állami programot az 1711 -es kormányrendelet szerint több mint egy tucat hitelintézet támogatja. A legnépszerűbbek közé tartozik a Rosselkhozbank, a Raiffeisenbank, az Aktivbank.
Néha a polgároknak nincs elegendő pénzük a jelzáloghitel kezdeti kifizetéséhez. Néha megteheti anélkül is.
Például az AHML az „Áthelyezés” programot kínálja, amely szerint hat hónaptól két évig kaphat pénzt a birtokolt régi ház 70% -áig. Az ilyen jelzálogkölcsönt havonta nem teljesítik, az összeget az időszak végén visszafizetik.
A Raiffeisenbank felajánlja az anyasági tőke pénzének előlegként történő felhasználását. A kamat azonban ebben az esetben 9,25% és 9,5% között lesz.
Első hozzájárulásként felhasználhatja a regionális költségvetésből elkülönített forrásokat is, például egy fiatal szakembert. Vagy a család fiatalon telt el, és elegendő összeget kapott.
Felsőoktatás. Orenburgi Állami Egyetem (specializáció: közgazdaságtan és menedzsment a nehézmérnöki vállalkozásoknál).
2018. augusztus 10.
Szinte minden fiatal család szembesül olyan problémával, mint a saját ház vásárlása, és a jelzálogkölcsön nyújtás segít megoldani. Sokkal nehezebb megoldani a lakhatási kérdést, amikor a házastársak mellett három vagy több kiskorú család van egy fiatal családban, ráadásul egy ilyen családnak szüksége van egy tágas lakásra, amelyet kölcsönzött pénzből is nehéz megvásárolni. Fontolja meg, hogy vannak-e jelzálog-juttatások a nagycsaládosok számára.
Először is érdemes megállapítani, hogy a gyermekes családok lehetősége jelentősen eltér az Orosz Föderáció tárgyától függően. Például Moszkvában és a szomszédos régiókban a nagycsaládosok státuszt kapnak azoknak a házastársaknak, akiknek három vagy több gyermekük van, míg Ingusföldben ezt a státuszt az ötgyermekes családok kapják. Ezt a regionális hatóságok határozzák meg.
A nagycsalád státuszát egy teljes család szerezheti meg mindkét szülővel, vagy egy hiányos család, ha az egyik szülő részt vesz a fenntartásban és a nevelésben. Ezenkívül nem mindegy, hogy a gyerekek természetesek-e vagy örökbefogadottak-e. Egyébként a gyerekek nagykorúságuk után a család elveszíti a sokgyermekes státuszt.
Jelenleg a jogszabályi szint nem rendelkezik speciális jelzálogkölcsön-programról a fiatal családok számára. Noha hazánkban korábban volt egy, az ügyfelek széles köréhez tervezett program, amely a nagycsaládosok mellett közszféra dolgozóit, orvosokat, tanárokat, fiatal családokat is magába foglalta. E program szerint a lakáshitel kamatának egy részét a szövetségi költségvetésből fizették ki a hitelezőnek.
A pénzintézetek közötti éles verseny ellenére azonban a bankok csökkentik a kamatokat, hűségesebb hitelezési feltételeket kínálva a lakosság kiváltságos kategóriájának. Például csökkentik az előleg összegét, mert egy gyermekes család számára nehéz, sőt szinte lehetetlen felhalmozni a lakásköltség 20 vagy akár 30% -át, emellett ennek a hitelfelvevőknek a tágabb és , ennek megfelelően drágább lakótér.
Felhívjuk figyelmét, hogy a nagycsaládosok számára nem lehetséges a kamatmentes jelzáloghitel, mivel a bankok kereskedelmi szervezetek, amelyek célja a nyereség elérése.
Mindazonáltal az állam minden lehetséges módon anyagi támogatást nyújt ezen állampolgári kategóriának, juttatások és támogatások, valamint egyéb intézkedések formájában. A potenciális hitelfelvevők fő feladata olyan hitelező megtalálása, aki készen áll kényelmesebb hitelezési feltételeket kínálni. Ezért van értelme figyelembe venni több releváns javaslatot.
Először is érdemes megjegyezni, hogy függetlenül attól, hogy melyik bankot választja hitelezőnek, a nagycsaládosok jelzáloghitelezése nem sokban különbözik a szokásos eljárástól. Az eljárás sem más, a megvásárolt lakást a bank is zálogba adja mindaddig, amíg a hitelfelvevő teljes mértékben nem teljesíti a szerződésből eredő kötelezettségeit.
Bármely család számára a jelzálog a legbiztonságosabb ügyletfajta jogi szempontból. Mivel a bank gondosan figyelemmel kíséri a tranzakció minden szakaszát, és megvédi önmagát és a hitelfelvevőt harmadik fél csalárd cselekedeteitől. De pénzügyi szempontból ez az esemény meglehetősen költséges a hitelfelvevő számára, ezért érdemes minél alaposabban tanulmányozni a banki jelzálogajánlatok piacát.
A jelzálogkölcsönök kamatlábai meglehetősen magasak, évente körülbelül 13-15%, és tekintettel a négyzetméter magas költségére, a sokgyermekes szülők számára a hitelkifizetések szinte megfizethetetlenek lesznek. Megtalálhatja a kiutat a helyzetből, ehhez néhány egyszerű szabályt kell követnie:
Annak ellenére, hogy Oroszországban a jelzálogkölcsönökre szakosodott kereskedelmi bankok sokfélék, sok potenciális hitelfelvevő az Sberbankot vagy az AHML-t választja megbízható partnerként, fontolja meg, milyen feltételeket kínálnak a sokgyermekes szülőknek itt.
Itt meglehetősen hűséges hitelezési feltételek vannak. Ezenkívül a bank gondoskodott azokról a hitelfelvevőkről is, akiknek jövedelmi szintje nem felel meg a követelményeknek. Most a hitelfelvevő legfeljebb három társhitelt vonzhat, akik jövedelmét figyelembe veszik a jelzáloghitel maximális összegének kiszámításakor.
Alapfeltételek:
Ezenkívül a Sberbank lehetőséget biztosít arra, hogy a gyermek születésekor halasztást kapjon a tőketartozás legfeljebb 3 évre történő törlesztésére.
A nagycsaládosoknak szóló kedvezményes jelzáloghitelek csak a Fiatal Család program keretében állnak rendelkezésre, vagyis a hitelfelvevőnek meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. A hitelfelvevő első életkori követelménye esetén az egyik házastárs visszatérése nem lehet 35 évnél idősebb. A harmadik fontos feltétel az előleg, és minél magasabb, annál alacsonyabb az arány. A fizetési projekt résztvevői különösen kedvező feltételeket kapnak.
Szintén nincs célprogram a lakosság kiváltságos kategóriájára, de saját maga számára kedvező feltételekkel találhat lakáshitelt. A kész lakás vásárlására szánt jelzálogkölcsön-program keretében a hitel mértéke évi 12% -tól kezdődik, amely az első befizetés függvényében növekszik, itt a minimum 20%, valamint az élet- és egészségbiztosítás megtagadása.
Az összeg korlátozása 300 ezer rubeltől 10 millió rubelig (20 millió rubel a főváros lakói számára).
De itt jelentős esély van pénzt megtakarítani. Nevezetesen, hogy a jelzáloggal terhelt ingatlanok közül válasszon lakást. Egyszerű szavakkal ezek olyan tárgyak, amelyeket a bank zálogba adott korábban kiadott jelzáloghitelekért, és tulajdonosaik nem tudtak megbirkózni a kölcsönök törlesztésének pénzügyi terheivel. Itt az arány 2 ponttal alacsonyabb lesz.
Felhívjuk figyelmét, hogy az anyasági tőkealapok előlegként felhasználhatók.
Szövetségi ellátások nagycsaládosok számára
Ha a szövetségi támogatás keretében nem biztosítanak kedvezményes feltételekkel rendelkező nagycsaládosok jelzálogkölcsönöket, de egyes régiókban vannak regionális programok. Nézzünk meg néhány példát:
De sajnos nincs speciális program sokgyermekes szülők számára. Vannak más módok is a pénzmegtakarításra és a házvásárlás költségeinek egy részének megtérítésére. Például egy lakás első vásárlásakor a hitelfelvevő visszatérítheti a jövedelemadót a költség 13% -ában, de legfeljebb 360 ezer rubel, ezen felül visszatéríti a jövedelemadót a jelzálogkölcsön kamatainál szintén biztosított 13%-os összegben.
A legalább három kiskorú gyermekkel rendelkező család nagy családnak számít. Ma már nincs olyan sok ilyen család, mint korábban. Az állam számos juttatást nyújt, beleértve a lakhatást is, a nagycsaládokat. Tehát bizonyos esetekben használhatja. A nagy családok lakhatási kérdése mindig sürgős. Számos kormányzati program és juttatás segít megoldani szövetségi és regionális szinten. Például a megfizethető lakhatási program keretében azok a családok, amelyeknek 2005 márciusát megelőzően sikerült felkerülniük a lakások várólistájára, a következő előnyöket vehetik igénybe:
Ha az egyik házastárs katonai ember, katonai jelzálogkölcsön lehetséges. Ezenkívül sok városi hatóság olyan helyeket talál a helyi lakásállományban, amelyek ingyenes bérletet biztosítanak az ilyen családok számára, speciálisan szövetségi programok hatására építenek házakat, és kedvezményes jelzálogkölcsönöket osztanak ki.
Természetesen minden család a maga módján dönti el, hogy mi a számára jövedelmezőbb: jelzálog felvétele vagy kedvezményes programok használata. Mindenesetre ismernie és tanulmányoznia kell képességeit és jogait.
Hasznos szociális programok lehetnek szövetségi és helyi szinten is, néha egyszerűen nem tudnak róluk, információkat szerezhetnek például a szociális központokban.A juttatási programokra általában a következő családok jogosultak:
A kedvezményes jelzáloghitel megszerzéséhez egy nagy családnak számos feltételnek kell megfelelnie: 
Érdemes megfontolni, hogy a kölcsön jelzálogköltsége a megvásárolt ingatlan lesz.
2015 márciusában rendeletet írtak alá a 13% -os kedvezményes jelzálogkölcsönről. A programot egy évre tervezték. Ahhoz, hogy részt vehessen, kölcsönszerződést kell aláírnia Moszkva vagy Szentpétervár lakások vásárlására legfeljebb 8 millió, más régiókban - legfeljebb 3 millióra. A hitelfelvevő maga fizeti a költségek legalább 20% -át lakás, a hitel futamideje - legfeljebb 362 hónap.
Annak ellenére, hogy a nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghiteléről szóló szövetségi törvény még mindig tervezetben van, és nincsenek kifejezetten a nagycsaládosoknak szóló programok ezen a területen, a probléma megoldható. Van államháztartási programok, amely felhasználható a lakáscélú juttatások megszerzésére, és sok régió, anélkül, hogy felülről hozott döntéseket várna, szintjén kialakítja a nagycsaládosoknak nyújtott kedvezményes hitelezési rendszert.
Az egyes régiókban a nagycsaládosoknak nyújtott jelzáloghitelek kedvezményes feltételei eltérőek lehetnek, és a hitelező banktól függenek.
A regisztrációs eljárás, ha az összes szükséges dokumentum készen áll, általában 1-2 napot vesz igénybe.A házastársak szülei itt is kölcsön kölcsönöként léphetnek fel.
A szükséges dokumentumok listája: 
Maga a bank semmilyen juttatást nem nyújt a nagycsaládosok jelzálogkölcsön-nyújtásához, ezt az állam a költségvetési források rovására teszi. De vannak banki és állami. struktúrák, amelyek saját programokat fejlesztenek és önállóan nyújtanak valódi segítséget a lakásvásárláshoz (Sberbank, AHML).
Kizárták az SNT tagok közül? Tudja meg, hogy ez igaz-e. A linken található összes információ.
A maximális kölcsönösszeg, amelyre egy nagy család számíthat, attól függ fizetőképességének értékeléséből. Világos, hogy minél több gyermek van, annál több kiadás merül fel a család fenntartására, és a havi kölcsön kifizetését a család nettó jövedelme alapján számítják ki. Ezért kiderülhet, hogy minél nagyobb a család, annál kevesebb a bank által nyújtott kölcsön összege. De ne idegeskedjen - vannak hirdetési kampányok a bankokban, vagy ingatlant vásárolhat a közös építkezés szakaszában, ami sokkal olcsóbb.
Érdemes azt is figyelembe venni, hogy az ingatlanadó-levonás (a lakás költségeinek 13 százaléka, állami kompenzáció) jelentős pénzügyi támogatásnak bizonyulhat.
Sok bank díjat számít fel a kölcsön és egyéb műveletek kiszolgálásáért. Érdemes erről többet megtudni a szerződés megkötésekor, mivel a kedvezményes kölcsönök esetében a jutalék felmondható, de nem minden.
Egyes bankok (különösen) biztosítják értékbecslőjüket, hogy megvizsgálják a megvásárolni kívánt lakást. Az értékbecslő gyakran alacsonyabb árat állapít meg az ellenőrzött ingatlanra (alacsonyabb, mint az eladóé), a bank pedig a vártnál jóval alacsonyabb hitelösszeget kínál.
Továbbá ne felejtse el, hogy a bank valószínűleg biztosításra lesz szüksége, és ezek további költségek, amelyeket figyelembe kell venni, de nem mindig említik.| Bank | Term | Érdeklődés | Összeg | Kezdeti díj | Kibocsátási feltételek | A program jellemzői |
| Sberbank | 30 év | 8% (elsődleges ház - 6%, másodlagos ház - 11%) | 8 millió | 30% |
|
|
| OTP Bank | 30 év | 13.5% -tól (biztosítással) | 300 ezerről 15 millióra |
|
|
|
| "VTB 24" | 30 év | 10,2% | 8 millió | 20% | ||
| "Nyítás" | 30 év | 9% az első évben, majd 11-12% | 8 millió | 50% | ||
| Raiffeisen | 25 év | 11,75% | 8 millió | 20% | ||
| Delta Credit | 25 év | 12% | 8 millió | 20% | ||
| "Promsvyazbank" | 25 év | 11,4% | 8 millió | 20% | új épületre | |
| "Rosselkhozbank" | 30 év | 11,8% | 8 millió | 20% | ||
| "Bank of Moscow" | 30 év | 11,75% | 8 millió | 20% |
Érdemes kiemelni a jelzálog-hitelezés nagyon kedvező feltételeit. szociális jelzálog AHML(Lakásjelzálog-kölcsönzési ügynökségek), amelyek részletesebben megtalálhatók a regionális irodában.
Jelzálog nagycsaládosoknak az Orosz Föderációban 2019. Alapfogalmak és követelmények a hitelfelvevők számára, az állam és a bankok javaslatai - mindezt megtudhatja ebből a cikkből.
Kedves Olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan oldja meg a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:
A PÁLYÁZATOKAT ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és NAPOK NÉLKÜL VÁRJUK.
Gyors és INGYENES!
Az állam általában megpróbálja szociális támogatást nyújtani a nagycsaládosoknak, mivel a fejlett országokban demográfiai probléma van. A megállapított előnyök közé tartozik a lakásvásárláshoz nyújtott segítség.
A nagycsalád olyan társadalmi státusz, amelyet formalizálni és igazolni kell. Lakásvásárláskor a havi hitelösszeg elkerülhetetlenül meghaladja a család jövedelmét.
Az állam a lakosság ezen kategóriájának kedvezményes programjain keresztül próbál anyagi támogatást nyújtani.
A jelzálog a személy és a bank közötti monetáris kapcsolatok egy formája, amelyben az ingatlan a biztosíték.
Az akvizíció tárgya és a hitelfelvevő tulajdonában van. A jelzálogot lakásvásárlásra, felújítására vagy építésére nyújtják.
A nagycsalád olyan család, amelyben három vagy több, 16 éven aluli gyermeket (rokonokat és nevelőszülőket) nevelnek. A hadseregben való szolgálat esetén a 18 év alatti gyermekeket veszik figyelembe, és amikor egyetemen tanulnak - legfeljebb 23 év
.A definíció szövetségi szinten rögzített, a régiókban a gyermekek száma nagyobb lehet. A házastársak hivatalosan bejegyzett házassága szintén fontos feltétel.
A hivatalosan sokgyermekes családok számíthatnak a regionális jogszabályok által biztosított szociális juttatásokra.
Ennek megszerzéséhez be kell nyújtania bizonyos dokumentumokat a gyámsághoz, a szociális védelmi hatóságokhoz vagy az MFC -hez:
A dokumentumokat és azok másolatait, valamint a kérelmet benyújtják az illetékes hatóságokhoz, és 30 napon belül döntés születik a státusz kiosztásáról. Ezenkívül némi segítségre lehet szükség.
Bemutatásuk után a családot sok gyermeknek ismerik el, és erről igazolást állítanak ki. Az Orosz Föderáció tárgyától függően határozatlan idejű vagy 1 évre állítják ki.
A kedvezményes jelzálogkölcsön programban való részvételhez a következő követelményeknek kell megfelelni:
Ebben a kérdésben még nincs jogszabályi szabályozás. Csak a 2013-ban elfogadott "Az orosz állampolgárok megfizethető lakhatással és rezsivel való ellátása" program van.
A dokumentum különféle lehetőségeket ír elő a lakhatás kérdésének megoldására - a bérleti díjak fejlesztésére vagy a költségvetési házak építésére, de közvetlenül nem határozza meg a cselekvési mechanizmusokat.
Ez a dokumentum az állampolgárok különféle kiváltságos kategóriáinak, köztük a nagycsaládosok jogait ismerteti az Orosz család háza alprogramban. Szerinte három vagy több gyermek szülei számíthatnak kártérítésre a jelzálog bejegyzésénél.
Az orosz kormány kifejlesztette a megfizethető lakhatási programot, különösen a nagycsaládosok számára. Segítségével lehetőség nyílik lakások megvásárlására egyedi kölcsönzési program keretében.
Ma Oroszországban a kedvezményes jelzálogkölcsönök többféle formában léteznek, és a hiteleket kínáló intézményektől függenek. Vessünk egy pillantást néhányukra.
A nagycsaládosoknak nyújtott állami pénzügyi támogatást az Orosz Föderáció kormányának rendelete értelmében az állami költségvetés segítségével hajtják végre.
A támogatás különböző célokra használható fel:
Az ilyen típusú állami támogatás megszerzéséhez be kell nyújtania egy dokumentumot a lakhatás szükségességéről. Kivonat lehet a házkönyvből.
A szülőknek kapcsolatba kell lépniük a városvezetéssel, nyilatkozatot kell írniuk, és össze kell gyűjteniük egy dokumentumcsomagot. Ötnél több gyermekes családokat soron kívül regisztrálják.
Az egyik vezető szerepet játszik az Oroszországban kibocsátott jelzálogkölcsönök számában. A Sberbank különféle szociális programokat kínál kedvező feltételekkel, amelyek a nagycsaládosokat érdeklik.
A megállapodás végrehajtása ebben a bankban alkalom minden esetben arra, hogy mindkét fél számára előnyös megoldásokat találjunk. A szociális jelzáloghitel 2019 -ben a hitelfelvevőtől, pénzügyi helyzetétől, előlegétől stb. Függ.
A Sberbank szociális jelzáloghitel megszerzésének fő előnyei:
A kérelem benyújtására a bank honlapján van lehetőség, azt 7 napon belül mérlegeljük. Pozitív eredmény esetén az állampolgárt interjúra hívják.
Annak a ténynek köszönhetően, hogy a nagycsaládosok jövedelme kicsi, sok bank lehetővé teszi a társhitelesek bevonását.
Továbbá, ha egy másik gyermek jelenik meg a családban, akkor az állampolgár kérelemre elhalaszthatja a kölcsön kifizetését. Ezt hitelnyaralásnak nevezzük. Bármilyen nehézség esetén személy felveheti a kapcsolatot a bankkal.
A nagycsaládosok számára hű lakásjelzálog-ügynökség által biztosított feltételek:
| Rosselkhozbank - a "Jelzálog" program | Azok a hitelfelvevők, akiknek gyermekük van, három éves korukig elhalaszthatják a kölcsön kifizetésének fő összegét. Ehhez be kell mutatnia a baba születési anyakönyvi kivonatát. Az anyasági tőke igénybevételének lehetősége, miközben a kölcsönt legkésőbb a szerződés időpontjától számított három hónapon belül vissza kell fizetni. Kamatláb - 11,5% -tól, futamidő - 30 évig |
| Vorstadt - "Lakásvásárlás az építkezés során" program | A három vagy több gyermeket nevelő hitelfelvevők esetében a kamat 0,25%-kal csökkent. Az ajánlat egy épülő épületben lévő lakás vásárlására érvényes. Körülmények:
|
| Gazprombank | A nagycsaládosok jelzálogkölcsönének feltételei:
|
| B&N Bank - "Új épület állami támogatással" program | A program segítségével a nagycsaládosok 10,5% -os kamatlábbal vásárolhatnak házat. Az első fizetés a lakhatási költségek 50% -a lesz |
| VTB 24 | Ha a szülőket hivatalosan alkalmazzák, a kamatláb 11,9%, a maximális kölcsönzési idő 30 év, a kezdeti fizetés pedig 20%. Ha a hitelfelvevőknek nincs hivatalos munkájuk, akkor a feltételek némileg szigorúbbak - a hitelezési időszak 20 évre csökken, és az eredeti fizetés 40% -ra nő |
Így a kamatmentes jelzáloghitelt nem nyújtják nagycsaládosoknak, mivel a bankok nyereségorientált kereskedelmi szervezetek.
A kedvezményes jelzálog megszerzésének folyamata több napot vesz igénybe. Ehhez az állampolgárnak kéznél kell lennie egy dokumentumcsomagnak, amely tartalmazza:
A szövetségi juttatások mellett az állam regionális kiváltságokat biztosít, amelyeket helyben hoznak létre. A támogatásokat gyakran készpénzben lehet nyújtani.
| Krasznojarszk régió | A négy vagy több gyermeket nevelő családoknak a regionális költségvetésből egy összeget különítenek el a hitelkamat 75% -ának kifizetésére. Ez azonban nem haladhatja meg a jegybank refinanszírozási százalékának 150% -át. Ha megjelenik egy ötödik gyermek, akkor az állam teljes mértékben visszafizeti a kölcsönt. |
| Novoszibirszk régió | Az alacsony jövedelműnek minősített nagycsaládoknak joguk van további 100 ezer rubel megkapására |
| Udmurt köztársaság | Ebben a régióban az előleg a lakásköltség 10% -a, a kamat pedig 5%. Ezenkívül lehetőség van további anyagi támogatás megszerzésére 200 ezer rubel összegben egy harmadik gyermek születésekor. |
| Penza régió | Az öt vagy több gyermekes családok 500 ezer rubel összegű pénzügyi támogatást kaphatnak az államtól. Ezeket az alapokat lakásvásárlásra vagy építésre használják fel. |
A hitelfelvevőknek gyakran különféle kérdések merülnek fel. Vessünk egy pillantást néhányukra.
A nagycsaládosoknak nyújtott jelzálogkölcsönök egyfajta állami támogatás a kiváltságos rétegeknek. Bár a bankok kedvező hitelezési feltételeket biztosítanak számukra, előleg nélkül lehetetlen formalizálni.
Egy állampolgár számíthat alacsony kamatokra, hosszú törlesztési időszakra, anyasági anyakönyvi kivonat használatára.
A kölcsön méretének csökkentése érdekében a hitelfelvevő biztosíthatja életét és egészségét. Ha a jelzálog bejegyzését követően a család megvárja az utánpótlást, akkor a hitelt 18% -kal lehet leírni.
| Egy nagycsalád számára a kedvezményes jelzáloghitel számos előnnyel jár: |
|
| Van néhány hátránya is: |
|
Ma részletesen elemezzük a kérdést: hogyan lehet jelzálogot kapni egy nagy család számára.
Különösen nehéz megoldani a lakáskérdést egy nagycsaládban. Az egy- vagy kétszobás lakás nem elegendő a kényelmes élethez, és a családfenntartásból származó bevételek és kiadások aránya nem mindig teszi lehetővé, hogy pénzt gyűjtsünk a szükséges lakások megvásárlásához. A probléma megoldásának egyetlen lehetősége gyakran a jelzáloghitel. Jelzálogot adnak -e nagycsaládosoknak, és számíthatnak -e kedvezményes feltételekre? Erről bővebben a cikkben később.
A „nagy család” meghatározása szövetségi szinten nincs rögzítve. A regionális önkormányzatoknak joguk van önállóan meghatározni a családban élő gyermekek számát és életkorát, hogy elismerjék, hogy sok gyermekük van. A legtöbb régióban ennek a státusznak a megszerzéséhez 3 vagy több gyermekre van szükség, beleértve az örökbefogadottakat is. A gyermekek maximális életkorát 16 és 23 év között lehet korlátozni (csak akkor, ha nappali tagozaton tanulnak és a szüleikkel élnek).
Vannak -e állami jelzálog -programok nagycsaládosoknak?
Sajnos nincsenek speciális kormányzati programok a nagycsaládosok számára. De számos más jelzálog -ajánlat is kínál ezeknek a családoknak lehetőséget arra, hogy kedvezményes feltételek mellett lakást vásároljanak.
Az a hitelfelvevő, akinek 3 vagy több gyermeke van, rendszeres jelzáloghitelt kaphat egy kereskedelmi banktól. Az ilyen hitelfelvevővel szemben támasztott követelmények szabványosak, és nem különböznek a többitől. A fő probléma általában az, hogy a fizetési képesség kiszámításakor a jövedelmet minden családtag, azaz öt vagy több ember között felosztják. Ennek megfelelően a szabad pénzeszközök egyszerűen nem elegendőek a havi befizetések kifizetéséhez. Sőt, nagycsaládosokban gyakran csak egy férfi dolgozik, mivel egy nő sok időt tölt gyermekneveléssel. Ezért a nagycsaládosok nem jelentenek akadályt a rendszeres jelzálogkölcsön megszerzésében, ha a családnak elegendő hivatalos jövedelme van.
A jövedelemkérdés megoldásának egyik módja az, ha stabil jövedelemmel rendelkező rokonok közül csábítanak kezeseket és kölcsönadókat. Gyakran ezek a potenciális hitelfelvevők szülei, ha életkoruk megengedi.
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
vagy telefonon:
A nagycsaládosok lakhatási kérdésének megoldásának egyik lehetősége az, hogy hitelt igényelnek a Jelzálogkölcsön-ügynökségen keresztül. A három vagy több 18 év alatti gyermekkel rendelkező hitelfelvevők kedvezményes kamatlábbal kaphatnak hitelt.
A hitelfelvevőnek meg kell felelnie a következő követelményeknek:
A hitelt az alábbi feltételek mellett nyújtják:
A kezdeti hozzájárulás fizetéséhez megengedett az anyasági tőke felhasználása.
Hogyan lehet segítséget kérni az állam jelzálogkölcsönével kapcsolatban?
Az AHML segítségére számíthatnak azok a nagycsaládosok is, akik korábban jelzáloghitelt vettek fel egy kereskedelmi banktól, de a körülmények miatt nem tudják időben visszafizetni a kifizetéseket. Ez lehet az összeg egyszeri leírása, vagy a fizetések csökkenése az arány csökkentésével akár másfél éves időtartamra. Egy család a jelzálog -egyenleg 20% -án belül, de legfeljebb 600 ezer rubelnél kaphat segítséget.
A nagycsaládos jelzálog megszerzésének egyik lehetséges lehetősége a lakhatási támogatás bejegyzése a "Lakás" állami program keretében.
További előny egy nagycsalád számára, hogy a támogatás nagyságát 18 négyzetméter alapján határozzák meg. m minden családtag számára. Ezért egy ötfős család számíthat a 90 négyzetméter költségének 40% -ával megegyező összegre. m lakás a lakóhely régió árain.
Támogatás igényléséhez a családnak meg kell felelnie a következő feltételeknek:
Annak érdekében, hogy a családot úgy ismerjék el, hogy javítania kell az életkörülményeit, az alábbi követelmények egyikének kell teljesülnie:
Érdemes megjegyezni, hogy az új szabályok szerint a kezdeti szakasz a támogatásokról szóló igazolás megszerzése, és csak ezt követően jelzálogjog kiadása. De a felesleges időveszteség elkerülése érdekében érdemes előre tudni a lakásvásárláshoz szükséges hitel megszerzésének lehetőségéről. Sok bank megállapodik a kölcsön összegében a hitelfelvevő jövedelme és egyéb jellemzői alapján, majd egy bizonyos időt adnak a támogatás igénylésére és a megfelelő lakhatási lehetőség megtalálására.
A támogatási igazolás érvényességi ideje két hónap, ezért ezen az időtartamon belül jelzáloghitelt kell szerezni.
Az Orosz Föderáció számos régiójának saját programja van, amelynek célja a nagycsaládosok lakhatásának biztosítása.
Ez a lista messze nem teljes. Ha egy adott régióban nagycsaládosoknak járó ellátások részleteit szeretné megtudni, lépjen kapcsolatba a szociális védelmi hatóságokkal.
