Információ arról, hogy mit jelent a becslések szempontjából. Olvasd el. Csökkent csökkentés a "területi egység ráta". A becslések messze vannak, Far, Geene. Területi kifejlesztett minden egyes alany számára. A hatálybalépést a helyi közigazgatás szervezi. Rosstrooe regisztrálása szükséges, majd az árak szerepelnek a szabályozási dokumentumok listáján.
A területi egység mértéke érvényes, amíg a lemondás bekövetkezik. Hogy Gosstroy, hogy egy rendeletet, rendeletet. A jelenlegi gyűjtemény jelenleg képzéséhez szükséges becsléseket ha az építési társul kormányzati szervek, a fenntartó a ter kötelező. A nem állami struktúrák esetében az árak ajánlottak, de figyelembe kell venni őket.
A vállalatnak joga van saját árainak megteremtésére. Az állami aukciókban való részvétel megköveteli a Ter megfelelőségét. Mivel a szabványokat a jóváhagyás időpontjában működő árakkal összhangban elfogadják, a jelenlegi költségek elérése érdekében indexet használnak. A közeljövőben járó indexek listája havonta jelent meg. Tudva, hogy mi ter, birtokolja a következő hónap 25. napját az index, helyes, pontos becslést bármilyen konstrukcióra.
Tudja, hogy a becslések a TERATES-ben készültek, ha szükséges:
A Terti használatának képességét a vállalkozó értékeli.
A becslés nélküli épület építése során nem tehet. A jelenlegi kód 743 cikkből, kulcsfontosságú dokumentumokból felállított objektum:
Tudva, hogy mi Ter, a becslés helyes.
A becslési javítások:
Az árnyalatok megfelelő becslése:
A becslés alapja:
A megfelelően kialakított tervezési nyilatkozattal a készítményre és a munkaterületre vonatkozó adatok a becslés előzetesen vannak megadva. Az épület javítása, a becslést a szakemberek vonzása nélkül lehet elvégezni.
Az önkormányzati, a szövetségi ügyféllel való együttműködés, az ajánlatkérő az ügyfél terminális régióját használja. Még akkor is, ha a vállalat egy másik területen alapul, és a munkavégzést a harmadik régióban fogják elvégezni, a terület indexeit és együtthatókat veszik figyelembe, ahol a szolgáltatásokat igénylő szervezet regisztrált.
Abban az esetben, ha a munkát a szövetségi költségvetésből finanszírozza, és az építési telek Moszkvában található, a kinevezési indexet használják. Ezt a mutatót csak az építkezésen, a tőke javításán alapították. Amikor a fejlesztő Moszkva területén dolgozik az önkormányzati költségvetés által kiosztott pénzügyen, figyelembe véve a TSN-2001-et.
Szabályozási keret - A referencia-gyűjtemények egyszerű használatára vonatkozó egyszeri kamatlábak.
Egyszeri árak - kifejezett pénzügyi források, kötelező a tervezett munka sikere.
A TER a következő könyvtárakra készül:
A mester nem könnyű, még ismeri a terület fogalmát, és mintegy mintát a szemed előtt. A számítástechnikai komplexumokat fejlesztették ki, segítve az objektumok megvizsgálásához. Használata, még mindig tudnia kell, hogy mi ter, de a folyamat nagymértékben egyszerűsíthető. A program már szabványos mennyiségeket tartalmaz, az index frissítésének függvényében van, a kész dokumentum az elfogadott formában van kialakítva, figyelembe véve a gosstandartokat.
"A térd" konstrukció a terűlei képesek kiszámítani mind az excele, de a speciális szoftver használata garantálja a kapott számok pontosságát. A becsült program időt takarít meg az általa megadott adatok alapján, képes lesz gyorsan létrehozni a több minta dokumentumait. A napi automatikus frissítés biztosítja a relevanciát, az eredmény helyességét.
Tehát biztonságosan mondhatjuk, hogy a TERES fogalma minden tiszteletre méltó ismétléshez szükséges. Ez segít helyesen összeállítani a kísérő dokumentációt. A Ter használata bővíti a vállalat képességeit, lehetővé téve, hogy részt vegyen az aukciókban.
Miután bérelte a birtok munkáját, a munkáltató érdeke, hogy teszteljék a szakembert. Területi felhasználási készségek, az árak megkülönböztetésének képessége a szövetségi területek, az építési rendszer új szoftverkomplexumainak elsajátításának képessége a szakképzett munkavállaló legfontosabb készsége.
1. A 2000. január 1-jétől a 2000. január 1-jei alapáron történő felhasználáshoz való igazi területi egység aránya a 2000. január 1-jén történő alapáron történő használatra irányul a hidraulikus struktúrák építésével végzett munka becsült költségeinek és a Becsült számítások (becslések), valamint az elvégzett építési munkák számításai is.
1. A 2000. január 1-jén a St. Petersburgban működő építési munkákhoz való igazi területi egység aránya a 2000. január 1-jén történő alapáron történő használatra irányul a közvetlen költségek meghatározása a hidraulika beton- és vasbeton szerkezeteinek kialakításának becsült költségeiben A struktúrák és a becsült számítások (becslések) elkészítése, valamint a befejezett építési munkák számításai.
2. Törölje az építési gépek, a technológia és a szervezet működtetésének átlagos fogyasztói kiadási költségeit az építési munkák típusával. Kötelező minden vállalkozás és szervezet számára, függetlenül attól, hogy a tulajdonjoguk és a tulajdonjogok formái, a tőkeépítés végrehajtása, az állami költségvetés bevonásával az összes szintről és az extra költségvetési alapok célzásáról.
Az építési projektekhez, amelynek finanszírozása a vállalkozások, szervezetek és magánszemélyek, a terep, a TERRAIN egy ajánlás.
1.1. A gyűjtemény 01 termelési aránya a vízenergia-létesítmények hidrotechnikai struktúráinak beton- és vasbeton szerkezeteire vonatkozik.
1.2. A 01. Szakasz A sebességet a több mint 100 ezer m3 fő létesítményeinek teljes mennyiségű beton- és vasbeton betonfülkéhez tervezték. A beton és a vasbeton és a vasbeton 100 ezer m3-es térfogatában a technikai részben bemutatott együtthatókat a gépek üzemeltetési költségein kell alkalmazni.
1.3. A gyűjtemény 04 termelési aránya az öntözési és szárítási rendszerek beton- és vasbeton szerkezeteinek konstrukciójára vonatkozik az építési konstrukció térfogatában az egész 10 ezer m3-ig.
1.4. A táblázatban. 01-001-01-003, 01-007-01-009 A betonkeveréket a beton és a vasbeton szerkezetek blokkjaihoz szállítjuk. Ugyanakkor, a betonszerkezetek kell tulajdonítani blokkot telítődése Erősítő 20 kg / m3, a vasbeton - blokkolja a telítettség az erősítés több, mint 20 kg / m3.
1.5. A 01. szakaszban a szerelvények és a zsaluzat a hidrotechnikai struktúrák aljára vagy a referencia-platformra tervezték a szerelvényeket és a formákat a korábban lelített mögöttes blokkok formájában.
1.6. A táblázatban. 01-001, 01-002, 01-007, 01-008 A Badjahban betonkeveréket biztosítva 4m3 kapacitása. Azokban az esetekben, amikor a projekt a Badjahban betonkeveréket biztosít, a bekezdésekben bemutatott együtthatót kell alkalmazni. 3.3.1, 3.4.2.
1.7. A HPP épület komplex blokkjában lévő betonkeverék elhelyezésének költsége (a generátor szerkezetek blokkja, a spirál kamerák, a szívócső térde, a tartó kúp, a tartó kúp és a struktúrák, amelyek vastagsága akár 2 m, gyakori szerelvényekkel) ) Meg kell határozni az 1. ábrán látható áron. 01-001 és 01-002 A technikai rész 3.5. Sz. 35. igénypontja szerinti együtthatók alkalmazása.
1.8. A táblázatban. 01-001-01-003 Nem vették figyelembe a cementfilm eltávolítását a vízszintes építési varratok felületéről. Azokban az esetekben, amikor a projekt a film eltávolítását írja elő, az e technikai rész 3.3.2. Szakaszában szereplő együtthatókat alkalmazni kell az árakra.
1.9. Az árak 2, 3 asztal. 01-003 A tömítő vibrátorokkal betonkeveréket biztosít. Ha betonkeveréket öntéssel történő elhelyezésénél az összefüggésben fel kell használni a technikai rész 3.6. Bekezdésében szereplő együtthatót.
1.10. A táblázatban. A 01-007 és 01-008 tartalmaz egy betonkeveréket 1,5 m magasságú tömbökbe. Ha konkrét keveréket blokkokba helyezünk, 3 m magasságot kell alkalmazni a jelen technikai rész 3.4.1. Bekezdésében szereplő együtthatókat.
Szövetségi egységdíjak FER-2001.
Az építési munkák szövetségi egyaradályait az alapárakról 2000. január 1-jén állítják össze, és célja a közvetlen költségek meghatározása az építési vállalkozások, épületek, struktúrák és struktúrák becsült költsége, integrált költségszabályok kidolgozása, valamint a számítások befejezett építési munka. Tárgyakra használják, amelyek finanszírozása a szövetségi költségvetésből történik.
A FER-2001 gyűjteményeket az ország bázisterületének (Moszkva régió) árszintjén tervezték.
A FER-t az alábbiak alapján állítják össze:
· Nyilvános elem becsült szabványok az építési munkákhoz GESN-2001
· Közép-becsült árak építési gépek és mechanizmusok működtetéséhez 2000. január 1-jétől
· Az építőmunkások és a machinisták díjazásának szintje 2000. január 1-jétől (az 1999. évi IV.
A 2001-es FER-2001 gyűjtemények számának számozása, nevei és egysége egybeesik a GESN-2001-ben.
A "közvetlen költségek" és az "Anyagok költsége", az építőanyagok, termékek és struktúrák költsége, amely a projektadatok és a jelenlegi árak alapján történik a szállítási feltételek alapján (az erőforrás típusa helyi). Az ilyen anyagokat közvetlenül a racinációban lévő különálló vonal vezérli, a kód, a név és a fogyasztás az ármérőn.
A Moskomecpertiz "Moskomecpertiz" FER-2001-es központjához Moszkva városa, az újraszámítás indexei az építés, a felújítás, a rekonstrukció, az építőipari létesítmények alapértékének jelenlegi szintjére kerülnek Moszkvában .
A Területi egység kisülési és speciális építési munkája A TER-2001 a meglévő vállalkozások, épületek, struktúrák, lakhatási és polgári és termelési létesítmények új, rekonstrukciója, bővítési és műszaki újratervezésének becsült költségeinek meghatározására szolgál a moszkvai régióban. A MO "MosoblgosExpertiza" (korábbi Leu Mo) állami egyetemen fejlődik.
A terminálgyűjtemények az árképzési rendszer szerves részét képezik, és az Orosz Föderáció területén működő építés becsült felemelkedése.
A területi egységárak kötelezőek az összes vállalkozás és szervezet számára, függetlenül attól, hogy tulajdonjogot tulajdonítanak a regionális költségvetés bevonásával vagy részvételével és célzott extrabudetetáris alapokkal.
Az építési projektekhez a finanszírozás, amelynek finanszírozása a szervezetek és az egyének saját forrásainak rovására kerül sor, a Terries tanácsadó.
A moszkvai régió terén alapulnak:
· Állami elemi becsült szabványok az építőipari és speciális építési munkákra GESN-2001, amelyet az Oroszország Gosstrojének vonatkozó döntései jóváhagytak
· A munkavállalók építőipari munkatársainak javadalmazására szolgáló pénzeszközök összege az állami statisztikai jelentések szerint a Moszkvai régióban 2000. január 1-jén a kerületek és városai közigazgatási szokásainak építése és adatait
· A Moszkvai régióban az alapárszintű anyagok, termékek és struktúrák középső becsült árai 2000. január 1-jétől
· Az építőipari gépek és mechanizmusok üzemeltetésére szolgáló középső becsült árak, valamint a gépészek bérei 2000. január 1-jétől az építőipari gépek és járművek üzemeltetésének becsült normák és árak szövetségi gyűjteményéről
Alapvetően a komplex gyűjtemények egyetlen díja zárva van, azaz Figyelembe véve a legelterjedtebb márkákból származó anyagok becsült költségét (a becslések szerint és a projektek által előírt becsült normákból és projektekből) és a gépek becsült költsége.
Az építőanyagok felhasználása márkákkal és kiadási normákkal a projektadatok (munkaköri rajzok), egy konkrét anyag, fogyasztása és alapárát helyettesítheti a projekt által az alapáron megadott áron az év január 1-jétől.
Ugyanakkor a munkaerő normatív mutatói egy személyi órák és építőipari gépek Masha. órákban nincsenek kiigazítás.
A számítások jelenlegi értékét az ügyfelek és a vállalkozók között az ügyfelek és a vállalkozók között az alapindex alapja határozza meg a helyi becslésekben előírt építési és telepítési munka alapvető (2000) költsége alapján, valamint az elszámolási indexek gyűjteménye a mo mo "Mosoblgosacperiza" a munkatípusok szerint.
Egyetlen ár
Egyetlen ár - Ezek közvetlen költségek a munkaegység termeléséhez. Az árak kétféle típusra oszthatók: zárt és nyitott.
Zárt árak Figyelembe véve a közvetlen költségek minden típusát, beleértve az anyagi erőforrást is. Az ilyen racináció a becslésben egy karakterlánc jelenik meg.
Nyílt árak Ne vegye figyelembe az alapanyag-erőforrások költségeit a közvetlen költségekben, azaz. Az ilyen típusú munkát meghatározó erőforrások. Az ilyen anyagi erőforrás nem szerepel. A becslésben lévő RAL fizetés több sorban jelenik meg.
Helyi becslések
Az építés becsült költségeinek meghatározásakor az összes költség négy csoportra törekszik:
Építési munka, telepítési munka, berendezések és egyéb költségek.
A helyi becslés a következőkön alapul:
Működik a projektadatokon
Nómenklatúra és berendezések száma, leltár
A becslés elkészítésének időpontjában fellépő becsült szabványok
Ingyenes (piac) árak és tarifák a berendezésekhez és a leltárhoz
Általánosságban elmondható, hogy a helyi becslés egyfajta munkához készült.
Például épületek és struktúrák - építési munkák; Speciális építési munka; háztartási szaniterek és műszaki munka; belső villamos energia; Elektrosilettek; technológiai és egyéb berendezések telepítése és megszerzése; ellenőrző és mérőeszközök és automatizálás; alacsony feszültségű eszközök (kommunikáció, jelzés stb.); Eszközök, készletek és egyéb munkák beszerzése.
A forgó munkára - a függőleges elrendezéshez; eszközmérnöki hálózatok, útvonalak és utak; A terület javítása, a kis építészeti formák és mások.
Ugyanazon a típusú munka esetében két vagy több helyi becslés lehet olyan esetekben, amikor a komplex épületeket és struktúrákat tervezték, és a műszaki dokumentációt több projektszervezet építésére tervezték, valamint a becsült költségeket az induló komplexumokra osztják.
Helyi becslésekben az adatokat az épület külön szerkezeti elemeire (létesítmények), munkatípusok és eszközökre csoportosítják.
A csoportosítás általában megfelel a munka technológiai sorrendjének. Általában meg kell osztani az épületeket és a struktúrákat a földalatti részre (a "nulla ciklus") és a talajrész működésének. Jellemzően a helyi becslés a következő szakaszokat tartalmazza:
Építési munka: földmunkák; Földalatti alkatrész alapjai és falai; falak;
keretrendszer; átfedés; partíciók; padlók és bázisok; bevonatok és tetők; Töltő
nyílások; lépcsők és helyszínek; Befejező munka;
Speciális építési munka: Berendezés alapjai; Különleges
bázisok; Csatornák és pályák; bélés és szigetelés; Vegyi védőbevonatok
és más művek;
Belföldi egészségügyi munka: vízellátás, szennyvízelvezetés;
Gázellátás;
Berendezés felszerelése: a technológiai berendezések beszerzése és szerelése,
Technológiai csővezetékek, technológiai fémszerkezetek stb.;
Szellőztetés és légkondicionálás;
Elektromos telepítési munka;
Kisfeszültségű hálózatok;
Automatizálás.
Általános esetben a becslés olyan nyilatkozat, amelybe a szakaszokba csoportosított egyaránt egyre csökkent, az egyes szakaszok további költségárukat és a becslést.
A helyi becslések által meghatározott költségek közvetlen költségeket, felső és becsült nyereséget tartalmaznak.
A közvetlen költségek a munkavállalók főbb béreiből, az építőipari gépek működésének költsége és az anyagok, termékek, struktúrák (mindezek száma a becslések oszlopaiban szerepel). Közvetlen költségek és alkotóelemek dekódolása.
A helyi becslések felosztása a részleges becslések elkészítésében a részleges becslések felosztása során a közvetlen költségek kimenetelének becslései végére, a szakaszok végzése során - az egyes szakaszok végén és általában a helyi részek végén becslés.
A felső és a becsült nyereség hozzárendelése a felső és a becsült nyereség normáiban történik, amelynek mérete a jelenleg érvényes dokumentumok vonatkoznak, és a főbérből származik.
Tehát a közvetlen költségek, a felső és a becsült nyereség az építés, javítás, összeszerelés, stb.
Ezenkívül az objektumbecslésekben a konszolidált becsült számítások korlátozott költségekkel járnak, többek között: téli elismerés, ideiglenes épületek és struktúrák, tervezési és becslési dokumentáció előkészítése; Előre nem látható költségek és egyéb költségek a helyi körülmények között.
Azokban az esetekben, amikor a konszolidált becsléseket nem állítják össze, a fent említett költségek szerepelnek a helyi becslésben.
Abban az esetben, ha az épületek és struktúrák struktúráját vagy bontását a tervezési megoldásnak megfelelően szétszereljük az újbóli alkalmazásokra alkalmas anyagok és termékek, a helyi becslések (számítások) miatt, a szétszereléshez (transzfer) az épületek és struktúrák visszatérési összegekazon az összegek, amelyek csökkentik az ügyfél által kiosztott tőkebefektetések dimenzióit. Ezeket az összegeket nem lehet kizárni a helyi becslésekből (számítás) és az elvégzett munka mennyiségétől. Ezek egy különálló karakterláncban jelennek meg, nevezik "beleértve a megtérüléseket", és a szerkezetek, anyagok és termékek későbbi felhasználására kapott szerkezeteket és mennyiségeket határozzák meg. Az ilyen struktúrák, anyagok, termékek költségeit a visszatérési összegben a lehetséges végrehajtás ára határozza meg ezekből a kiadásokból kevésbé, hogy megfelelő állapotba kerüljön, és az elhelyezés helyére történő szállítás.
A visszaadási mennyiségben figyelembe vett anyagokat, anyagokat és termékeket meg kell különböztetni az építési gyártási technológiával összhangban használt úgynevezett csomagolóanyagoktól (zsaluzat, rögzítés stb.), Amennyiben bizonyos típusú munkát végeznek. A forgalom ismételt forgalmát figyelembe veszik a becslésekben, és a megfelelő struktúrák és típusok típusától függően összeállították.
Kötelezettség
Objektum becslésekalkotja az objektum egészét a helyi becsült számítások (becslések) adatainak összegzésével, a megfelelő becsült költséggrafikonok csoportosításával és költségeivel: "Építési munka", "Telepítési munka", "Berendezések", "Egyéb költségek ". Ezek egy árszinten készülnek: alap vagy áram.
Ha az objektum költségeit egy helyi becslésen lehet meghatározni, az objektumarány nem állítható össze.
Annak meghatározása érdekében, hogy az Ügyfél és a Vállalkozó közötti munka kiszámításához szükséges objektum teljes értékét határozzák meg, az objektum becslése végén az építési és telepítési munkákra vonatkozóan a jelenlegi árszintben meghatározottak szerint tartalmazzák A korlátozott költségek bevonására szolgáló eszközöket tartalmaznak. A télen végzett munka költségeinek emelkedése, az átmeneti épületek és struktúrák költsége az építési és telepítési munkák becsült költsége.
Az objektumbecslésben az egyetlen költség mutatóit az 1 m 3 térfogat, az épületek és struktúrák 1 m2-es, 1 m-es hálózatok, stb.
A konszolidált becsült számítás összefoglalójában a referenciaösszegeket a helyi becslések által biztosított visszatérési összegek végeredménye.
Konszolidált becsült számítás
Konszolidált becsült számításaz építési költségek határozzák meg a projekt által biztosított összes objektum felépítéséhez szükséges pénzeszközök becsült határértékét. Az építési költségek konszolidált becsült számítása az előírt módon jóváhagyásra kerül az előírt módon, amely alapul szolgál a tőkebefektetések korlátozásának meghatározásához és a finanszírozás megnyitásához. Az építési költség konszolidált becsült számításait összeállították, és külön-külön engedélyezettek az ipari és nem termelési konstrukciók számára.
A projekt költségeinek konszolidált becsült kiszámításánál egy vállalkozás, az épület vagy annak sorát, az eredményeket az összes objektumban minden tárgyban becsült számítások (becslések) a korlátozott költségek bevonása nélkül, valamint a becslések nélkül Számítások bizonyos típusú költségekre. A konszolidált becsült becsült számításának az építési költségnek rendelkeznie kell a meghatározott becsült dokumentumok számával. A projekt által biztosított minden objektum becsült költségeit az "Építési munka", "berendezések, bútorok, leltár", "egyéb költségek", "Általános becsült költségek" becsült költségeit jelöli. Az építési konszolidált becsült számítás a jelenlegi árszínvonalon áll. Az ipari és lakhatási és civil építés értékének konszolidált becsült számításaiban az alapok a következő fejezetekre kerülnek:
1. Az építkezés előkészítése
2. Alapvető építési tárgyak
4. Energiaügyi létesítmények
5. A közlekedés és a kommunikáció tárgyai
6. Külső hálózatok és vízellátás, szennyvíz, hőellátás és gázellátás
7. A terület javítása és kertje
8. Ideiglenes épületek és struktúrák
9. Egyéb költségek és munka
11. Működési keretek előkészítése
Az objektumok, munkák és költségek eloszlása \u200b\u200ba fejezetekben az építési költségek konszolidált becsült számításának megfelelően történik. Ha többféle elkészült iparágak vagy komplex létezik, amelyek mindegyike számos tárgyat tartalmaz, a csoportosulás a fejezetben is elvégezhető, amelynek neve a termelés (komplexumok) nevének felel meg.
A lakóépületek, a kommunális és a társadalmi-kulturális létesítmények kiszámításához, az alapok becsült számításának részeként a későbbi fejezetek terjesztése:
1. A felújítás platformjainak előkészítése (Terület)
2. Főbb tárgyak
3. A leányvállalat és a karbantartás tárgyai
4. Külső hálózatok és vízellátás, szennyvíz, hőellátás és gázellátás
5. A terület javítása és kertje
6. Ideiglenes épületek és struktúrák
7. Más munkák és költségek
8. Műszaki felügyelet
A konszolidált becsült számítás egészre épül, függetlenül attól, hogy az általános szerződési építési és telepítési szervezetek számától függetlenül.
Az egyes általános vállalkozók által végrehajtandó munka és költségek becsült költségeit egy konszolidált becsült számítás formájával összefüggő különálló nyilatkozatban adják ki.
A konszolidált becsült számítás a projekt részeként jóváhagyásra került egy magyarázó megjegyzést, amelyben:
Építés helye
A becsült szabványkatalógusok listája az építési becslések előkészítésére
Az Általános Szerződő Szervezet neve
Az általános költségek normái
A becsült nyereség aránya
Az építési munkák becsült költségeinek meghatározásának jellemzői
A Berendezések becsült költségének és telepítésének meghatározásának jellemzői
Ez az építkezés
A pénzeszközök meghatározásának jellemzői a 8-12 fejezetek konszolidált
Becsült számítás
A pénzeszközök eloszlásának kiszámítása a tőkebefektetések irányába (a lakhatáshoz)
polgári építkezés)
Egyéb információ az építés költségei meghatározására vonatkozó eljárásról,
valamint a kormányzati és más testületek vonatkozó megoldásaira való hivatkozások
Állami hatalom az árképzéssel és az előnyökkel kapcsolatos kérdésekre
Betonszerkezet.
Az építés költségeinek konszolidált becsült számításánál (a 4-8. Oszlopban) a következő eredmények: Minden egyes fejezet esetében (ha vannak partíciók a fejezetben az egyes szakaszokban), az 1-7, 1-8 fejezetek összegével , 1-9, 1-12, valamint az előre nem látható munka és költségek tartalékának eredménye - "összérték a konszolidált becsült számításhoz".
A felújítás konszolidált becsült kiszámításánál a végső adatokat minden fejezetben, az 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 fejezetek mennyiségében adják meg, valamint a tartalék összegének eredményét követően pénzeszközök, előre nem látható munka és költségek - "Összesen a konszolidált becsült számításhoz".
Az 1. fejezetben szereplő pénzeszközök "Az építkezés elkészítése"
Az eszközöket a beépített terület mentesítésével és fejlesztésével kapcsolatos munkák és költségek tartalmazzák. Ezek a munkák és költségek:
Földeltávolítás, építészeti és tervezési feladatok kiadása
Az épületek és struktúrák fő tengelyeinek lebontása
Építési terület felszabadítása
A lebontott házak lakói letelepítése
A lebontott (hordozható) épületek és ültetvények értékének kompenzációja
A terület elvezetése stb.
A munka költségeit tervezési volumen és meglévő árak alapján határozzák meg.
A pénzeszközök összegének figyelembe kell vennie az ideiglenes épületek és struktúrák elkészített területén elhelyezett munka költségeit is.
A Területi egység kisülési és speciális építési munkája A TER-2001 a meglévő vállalkozások, épületek, struktúrák, lakhatási és polgári és termelési létesítmények új, rekonstrukciója, bővítési és műszaki újratervezésének becsült költségeinek meghatározására szolgál a moszkvai régióban. A MO "MosoblgosExpertiza" (korábbi Leu Mo) állami egyetemen fejlődik.
A terminálgyűjtemények az árképzési rendszer szerves részét képezik, és az Orosz Föderáció területén működő építés becsült felemelkedése.
A területi egységárak kötelezőek az összes vállalkozás és szervezet számára, függetlenül attól, hogy tulajdonjogot tulajdonítanak a regionális költségvetés bevonásával vagy részvételével és célzott extrabudetetáris alapokkal.
Az építési projektekhez a finanszírozás, amelynek finanszírozása a szervezetek és az egyének saját forrásainak rovására kerül sor, a Terries tanácsadó.
A moszkvai régió terén alapulnak:
· Állami elemi becsült szabványok az építőipari és speciális építési munkákra GESN-2001, amelyet az Oroszország Gosstrojének vonatkozó döntései jóváhagytak
· A munkavállalók építőipari munkatársainak javadalmazására szolgáló pénzeszközök összege az állami statisztikai jelentések szerint a Moszkvai régióban 2000. január 1-jén a kerületek és városai közigazgatási szokásainak építése és adatait
· A Moszkvai régióban az alapárszintű anyagok, termékek és struktúrák középső becsült árai 2000. január 1-jétől
· Az építőipari gépek és mechanizmusok üzemeltetésére szolgáló középső becsült árak, valamint a gépészek bérei 2000. január 1-jétől az építőipari gépek és járművek üzemeltetésének becsült normák és árak szövetségi gyűjteményéről
Alapvetően a komplex gyűjtemények egyetlen díja zárva van, azaz Figyelembe véve a legelterjedtebb márkákból származó anyagok becsült költségét (a becslések szerint és a projektek által előírt becsült normákból és projektekből) és a gépek becsült költsége.
Az építőanyagok felhasználása márkákkal és kiadási normákkal a projektadatok (munkaköri rajzok), egy konkrét anyag, fogyasztása és alapárát helyettesítheti a projekt által az alapáron megadott áron az év január 1-jétől.
Ugyanakkor a munkaerő normatív mutatói egy személyi órák és építőipari gépek Masha. órákban nincsenek kiigazítás.
A számítások jelenlegi értékét az ügyfelek és a vállalkozók között az ügyfelek és a vállalkozók között az alapindex alapja határozza meg a helyi becslésekben előírt építési és telepítési munka alapvető (2000) költsége alapján, valamint az elszámolási indexek gyűjteménye a mo mo "Mosoblgosacperiza" a munkatípusok szerint.
Egyetlen ár
Egyetlen ár - Ezek közvetlen költségek a munkaegység termeléséhez. Az árak kétféle típusra oszthatók: zárt és nyitott.
Zárt árak Figyelembe véve a közvetlen költségek minden típusát, beleértve az anyagi erőforrást is. Az ilyen racináció a becslésben egy karakterlánc jelenik meg.
Nyílt árak Ne vegye figyelembe az alapanyag-erőforrások költségeit a közvetlen költségekben, azaz. Az ilyen típusú munkát meghatározó erőforrások. Az ilyen anyagi erőforrás nem szerepel. A becslésben lévő RAL fizetés több sorban jelenik meg.
Helyi becslések
Az építés becsült költségeinek meghatározásakor az összes költség négy csoportra törekszik:
Építési munka, telepítési munka, berendezések és egyéb költségek.
A helyi becslés a következőkön alapul:
Működik a projektadatokon
Nómenklatúra és berendezések száma, leltár
A becslés elkészítésének időpontjában fellépő becsült szabványok
Ingyenes (piac) árak és tarifák a berendezésekhez és a leltárhoz
Általánosságban elmondható, hogy a helyi becslés egyfajta munkához készült.
Például épületek és struktúrák - építési munkák; Speciális építési munka; háztartási szaniterek és műszaki munka; belső villamos energia; Elektrosilettek; technológiai és egyéb berendezések telepítése és megszerzése; ellenőrző és mérőeszközök és automatizálás; alacsony feszültségű eszközök (kommunikáció, jelzés stb.); Eszközök, készletek és egyéb munkák beszerzése.
A forgó munkára - a függőleges elrendezéshez; eszközmérnöki hálózatok, útvonalak és utak; A terület javítása, a kis építészeti formák és mások.
Ugyanazon a típusú munka esetében két vagy több helyi becslés lehet olyan esetekben, amikor a komplex épületeket és struktúrákat tervezték, és a műszaki dokumentációt több projektszervezet építésére tervezték, valamint a becsült költségeket az induló komplexumokra osztják.
Helyi becslésekben az adatokat az épület külön szerkezeti elemeire (létesítmények), munkatípusok és eszközökre csoportosítják.
A csoportosítás általában megfelel a munka technológiai sorrendjének. Általában meg kell osztani az épületeket és a struktúrákat a földalatti részre (a "nulla ciklus") és a talajrész működésének. Jellemzően a helyi becslés a következő szakaszokat tartalmazza:
Építési munka: földmunkák; Földalatti alkatrész alapjai és falai; falak;
keretrendszer; átfedés; partíciók; padlók és bázisok; bevonatok és tetők; Töltő
nyílások; lépcsők és helyszínek; Befejező munka;
Speciális építési munka: Berendezés alapjai; Különleges
bázisok; Csatornák és pályák; bélés és szigetelés; Vegyi védőbevonatok
és más művek;
Belföldi egészségügyi munka: vízellátás, szennyvízelvezetés;
Gázellátás;
Berendezés felszerelése: a technológiai berendezések beszerzése és szerelése,
Technológiai csővezetékek, technológiai fémszerkezetek stb.;
Szellőztetés és légkondicionálás;
Elektromos telepítési munka;
Kisfeszültségű hálózatok;
Automatizálás.
Általános esetben a becslés olyan nyilatkozat, amelybe a szakaszokba csoportosított egyaránt egyre csökkent, az egyes szakaszok további költségárukat és a becslést.
A helyi becslések által meghatározott költségek közvetlen költségeket, felső és becsült nyereséget tartalmaznak.
A közvetlen költségek a munkavállalók főbb béreiből, az építőipari gépek működésének költsége és az anyagok, termékek, struktúrák (mindezek száma a becslések oszlopaiban szerepel). Közvetlen költségek és alkotóelemek dekódolása.
A helyi becslések felosztása a részleges becslések elkészítésében a részleges becslések felosztása során a közvetlen költségek kimenetelének becslései végére, a szakaszok végzése során - az egyes szakaszok végén és általában a helyi részek végén becslés.
A felső és a becsült nyereség hozzárendelése a felső és a becsült nyereség normáiban történik, amelynek mérete a jelenleg érvényes dokumentumok vonatkoznak, és a főbérből származik.
Tehát a közvetlen költségek, a felső és a becsült nyereség az építés, javítás, összeszerelés, stb.
Ezenkívül az objektumbecslésekben a konszolidált becsült számítások korlátozott költségekkel járnak, többek között: téli elismerés, ideiglenes épületek és struktúrák, tervezési és becslési dokumentáció előkészítése; Előre nem látható költségek és egyéb költségek a helyi körülmények között.
Azokban az esetekben, amikor a konszolidált becsléseket nem állítják össze, a fent említett költségek szerepelnek a helyi becslésben.
Abban az esetben, ha az épületek és struktúrák struktúráját vagy bontását a tervezési megoldásnak megfelelően szétszereljük az újbóli alkalmazásokra alkalmas anyagok és termékek, a helyi becslések (számítások) miatt, a szétszereléshez (transzfer) az épületek és struktúrák visszatérési összegekazon az összegek, amelyek csökkentik az ügyfél által kiosztott tőkebefektetések dimenzióit. Ezeket az összegeket nem lehet kizárni a helyi becslésekből (számítás) és az elvégzett munka mennyiségétől. Ezek egy különálló karakterláncban jelennek meg, nevezik "beleértve a megtérüléseket", és a szerkezetek, anyagok és termékek későbbi felhasználására kapott szerkezeteket és mennyiségeket határozzák meg. Az ilyen struktúrák, anyagok, termékek költségeit a visszatérési összegben a lehetséges végrehajtás ára határozza meg ezekből a kiadásokból kevésbé, hogy megfelelő állapotba kerüljön, és az elhelyezés helyére történő szállítás.
A visszaadási mennyiségben figyelembe vett anyagokat, anyagokat és termékeket meg kell különböztetni az építési gyártási technológiával összhangban használt úgynevezett csomagolóanyagoktól (zsaluzat, rögzítés stb.), Amennyiben bizonyos típusú munkát végeznek. A forgalom ismételt forgalmát figyelembe veszik a becslésekben, és a megfelelő struktúrák és típusok típusától függően összeállították.
Kötelezettség
Objektum becslésekalkotja az objektum egészét a helyi becsült számítások (becslések) adatainak összegzésével, a megfelelő becsült költséggrafikonok csoportosításával és költségeivel: "Építési munka", "Telepítési munka", "Berendezések", "Egyéb költségek ". Ezek egy árszinten készülnek: alap vagy áram.
Ha az objektum költségeit egy helyi becslésen lehet meghatározni, az objektumarány nem állítható össze.
Annak meghatározása érdekében, hogy az Ügyfél és a Vállalkozó közötti munka kiszámításához szükséges objektum teljes értékét határozzák meg, az objektum becslése végén az építési és telepítési munkákra vonatkozóan a jelenlegi árszintben meghatározottak szerint tartalmazzák A korlátozott költségek bevonására szolgáló eszközöket tartalmaznak. A télen végzett munka költségeinek emelkedése, az átmeneti épületek és struktúrák költsége az építési és telepítési munkák becsült költsége.
Az objektumbecslésben az egyetlen költség mutatóit az 1 m 3 térfogat, az épületek és struktúrák 1 m2-es, 1 m-es hálózatok, stb.
A konszolidált becsült számítás összefoglalójában a referenciaösszegeket a helyi becslések által biztosított visszatérési összegek végeredménye.
