Ingatlanadó személyek - Tárgyak és adóztatási objektumok + Mi történt a jogszabályokban, akik elvárják, hogy részesüljenek + a példák kataszteri és leltárértékére vonatkozó adó kiszámításának eljárása.
Az ingatlanadó személyek Az elmúlt néhány évben sok problémát okoz az Orosz Föderáció lakosságából. Az újítások a törvény nem hagyja közömbösen bármely tulajdonosa a ház vagy egyéb ingatlan tárgyak, hiszen az új fizetési értesítést, hogy jött ez a csökkenés valójában nem érthető.
A kifizetés összegét a polgárok (különösen akkor, ha előzetesen elhalasztja a pénzt), de minden évben nő. És ilyen tendenciát fognak megfigyelni néhány következő évben. Talán, aztán valami megváltozik a törvényekben, ezért minden készen kell állnia.
Az adószolgálat mindent megtesz az Ön számára: meg fogja fontolni és elküldeni a fizetést, ezért nem szükséges megtörni a fejét, hogy tisztázza, hol és hogyan kell fizetni. De még mindig az adó kiszámításának jelenlegi sorrendjének megértése mindenki számára hasznos, különösen, ha boldog tulajdonosa nem egy ingatlan.
Mint tudják, az adók és díjak szövetségi, regionális és helyiekké vannak osztva. a harmadik kategóriába tartozik. Ez az, hogy jóváírja a helyi önkormányzatok számláit.
Adóelemek, a kiszámítás és a kifizetés eljárását az Orosz Föderáció adókódexének 32 fejezete szabályozza: http://base.garant.ru/57415957/52/#block_40202., valamint a helyi hatóságok törvényei.
Ki kell fizetnie az egyéni arcok tulajdonáért? A 400. cikk rövid, de tágas választ ad erre a kérdésre.
Adófizetők - Ezek azok a személyek, akik a 401. cikkben meghatározott tulajdonosok tulajdonosai vannak.
A tárgyak közé tartozik az ilyen ingatlan kategóriái:
Ha lakóépületben élsz, akkor a fizetés csak az Önhöz tartozó lakóhelyen kerül felszámolásra. Azaz a lépcsőházak, bejáratok, felvonók, alagsor és tetőtéri szobák, amelyek általában az összes lakosot használják, nem veszik figyelembe az egyének ingatlanadójának kiszámításakor.
Szeretnék továbbá maradni az ingatlantulajdonosok preferenciális kategóriájában, mint a jogszabályokban az egyéni figyelemért fizetendő. Az Orosz Föderáció kormánya 15 állampolgárok kategóriáját határozta meg, ahol:
Részletes lista található az Orosz Föderáció adókódjának 407. cikkében.
De hogy jogosult legyen az ellátásokra, gondoskodnia kell az átvételére. Automatikusan semmit sem hajtanak végre. Ezért írjon nyilatkozatot az alábbi mintán, valamint a megerősítő dokumentumokat. Ha ez nem történik meg, az adószakember általános okokból figyelembe veszi az adófizetés összegét.
FONTOS! Az előnyöket, amelyeken az előnyöket elosztják, nem szabad kereskedelmi tevékenységet folytatni.
Ha a kedvezményezettnek több tulajdonságai vannak, akkor az előnyök csak egy típusú ingatlant érintenek a fent leírt kategóriákból.
Például két apartman és három garázs van. Ez az, ha szeretné, kiválaszthat egy lakást és egy garázsot. Ez rájuk van, hogy olyan előnyök lesznek, amelyek megegyeznek az egyének teljesített adójának teljes méretével. A többi tárgy (egy lakás és két garázs) az összes adóztatás alá esik.
Ráadásul válasszon egy objektumot a jelentési év november 1. előtt. Ha ez nem történik meg, akkor az adókészülék választja ki az ilyen tulajdonságot, amelyre az adót a maximális értékre fogják felhalmozni. Mindenesetre a győzelemben maradsz. De ne felejtsük el, hogy ha új ingatlanod van, akkor biztosan jelentést teszel rajta. Talán ez segít a pénz megtakarításában, ha a költség a legnagyobb.
A 2016 végét számos jogszabályi innováció jellemezte. A költségvetésben szereplő pénzeszközök hiánya miatt úgy döntöttek, hogy növelik az Orosz Föderáció polgárai adóterheit. Ami az egyéni ingatlanadót illeti, itt és a méretének teljes összegének banális növekedése, valamint számos objektum hozzáadása, valamint a számítás változása. De mindenről többet olvas:
De ez nem lesz örökké. 2020. január 1. - A kiindulási pont, amellyel az állam kiszámítja az új rendszer adót. Ezért a helyi hatóságoknak túlbecsülik az összes ingatlant.
Az FNS-ellenőrök önállóan figyelembe veszik az adóösszeget, amely után az értesítéseket az adófizetőknek küldik. Ezt legkésőbb egy hónappal a fizetés napja előtt végezzük.
Több útvonalon fizethet:
Mi a teendő, ha az Ön tulajdonában van ingatlan, de nincs észrevétel a postafiókban, sem a személyes fiókban? Három lehetőség van itt:
Az első nagyon valószínűtlen, mivel csak azokra vonatkozik, akik a tulajdonukban csak az egész ingatlan objektum részét képezik, az ingatlan leltár értékének kiszámításához.
A második és harmadik esetben Önnek, mint lelkiismeretes állampolgárnak kell kezdeményezni és kapcsolatba lépni a helyi FTS ágával. Ezenkívül meg kell tenni, ha a jelentési évben egy másik vagy több ingatlan tárgya van. Tehát finoman biztosítja magát. Ahhoz, hogy találkozzon, használhatja az online szolgáltatást. Ehhez kövesse a linket: http://order.nalog.ru/details/
Eljöttél észre, és látod az informatikai pontosságban a fizetés összegében, és nem az Ön javára? Mit kell tenni?
1. helyzet.
Ha "hozzárendelte" az extra métert, és még otthon és lakások a kifizetésekben, akkor azonnal forduljon az adószolgálathoz. A levélben visszajelzési nyilatkozatot talál. Töltse ki és közvetlenül az FTS-ben.
Ha az adófizető személyes beszámolója van az adatok ellenőrzéséhez és a pontatlanságok egyszerűbbé tételéhez.
2. helyzet.
A fizetési dokumentumban az adó igaz, de egy kicsit többet ver a pénztárcán, mint tavaly. És a lényeg itt nincs az adóügyi szakértők rossz kiszámítása.
Valószínűleg az Ön területén már új jogszabály létezik:
Ha még mindig bízik bizonyos pontatlanságokban, akkor joga van kapcsolatba lépni az adóellenőrökkel az FNS-ágban. És tisztázza otthoni, lakás vagy befejezetlen épület kataszteri értékét, akkor a rosreestre-t a linkre kattintva készítheti el: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/egnn_1
A speciális árakat az adók kiszámítására használják. Az egyének tulajdonát képezi a helyi hatóságok önállóan meghatározzák az egyes tárgyak minden kategóriájára vonatkozó érdeklődést. De az Orosz Föderáció kormánya olyan értékeket hoz létre, amelyeken belül telepíthetők.
Válassza ki a "ingatlanadó FL", a szükséges jelentési időszakot és saját régióját.
A következő ablakban minden szükséges információt - kamatlábak, fizetési adó, valamint a helyi hatóságok nyújtott előnyökkel jár.
Tehát milyen határértékek állapítottak be az államot?
| Határidős adókulcs | Nézd meg az ingatlant |
|---|---|
| 0,1% | Lakóépületek és lakossági helyiségek (beleértve a befejezetlen építés színpadán; garázsok és parkolóhelyek az autó számára; Legfeljebb 50 m2-es létesítmények és helyiségek, amelyek a földön található, amelyeket a tulajdonos otthoni és közüzemi gazdaságok (vidéki házak és egyéb épületek) használhat; Egységes ingatlankomplexumok, amelyek legalább egy lakóhelyet tartalmaznak. |
| 2% | Szervezetek tulajdonsága; Olyan tulajdonsági tárgyak, amelyek kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt. |
| 0,5% | Más objektumok, amelyek nem tartoznak az első és a második kategóriába |
Az a képlet, amely szerint az ingatlanadónak tekintendő:
Nk \u003d (ks-hb) * d * sh
Számítási algoritmus:
Tekintsünk egy vizuális példát:
Ivanov I.I. Teljesen birtokolta a házat 9 millió rubel. Teljes terület az ingatlan - 100 m2.
- Egy négyzetméter - 9 millió rubel / 100 négyzetméter. m. \u003d 90 ezer rubel.
- Adó levonása - 90 ezer rubel. * 20 négyzetméter. m. \u003d 1800 ezer rubel.
- Az adókulcs maximum a régió esetében - 0,1%.
- NK \u003d (9000 ezer-1800 ezer) * 1 * 0,1% \u003d 7200 rubel.
Ha a területén továbbra is az egyének tulajdonát képezi, "a régi módon" tekinthető, akkor meg kell ismernie az ingatlanod leltárértékét (IP).
A számítás képlete:
Nincs \u003d használjon * d * sh
Tekintsünk egy példát:
Ivanov I.I. Ez ugyanaz a ház tulajdonosa, amely 2013-ban 900 ezer rubel volt.
Ezután sem 900 ezer rubel. * 1 * 0,31% \u003d 2790 rubel.
Mivel az egyének tulajdonátváltójának kiszámításának új eljárása nem messze van a sarkon, és az összes állam már 2020-ban megy hozzá, a kormány úgy döntött, hogy fokozatosan felkészíti a lakosságot olyan városokban, ahol az innovációk már cselekszenek. Így a kifizetések nem lesznek annyira sokkoló azok számára, akik jöttek a „kísérlet”, és a tulajdonosok az ingatlan képes lesz erkölcsi és anyagi felkészülés a későbbi kifizetések.
Az adó kiszámításához szükséges képlet:
Adó \u003d (NK-N) * K +
ahol K a csökkenési együttható, amely 2020-ig érvényes. 2016-ban a minimális értéke 0,2-re van beállítva. Minden évben 0,2 egységgel nő, és 2019-ben 0,8 lesz.
Tekintsünk egy példát ugyanazon a házban, amelyet Ivanov I.I.
2018-ban az állampolgárnak adót kell fizetnie az összegben: (7200-2790) * 0,6 + 2790 \u003d 5436 rubel.
2019-ben: (7200-2790) * 0,8 + 2790 \u003d 6318 rubel.
Látjuk, hogy a fizetés összege kisebb, mint amennyit 2020-ban lesznek. Így a következő két évben elérik a maximumot.
Ezért az apartmanok tulajdonosainak új épületekben kell lenniük, valamint azok, akik 2013 után elindítják a ház építését. Sajnos nem adnak fokozatos adót. Már teljes mértékben meg kell fizetniük.
Ha a polgár Ivanov I.I. 2015-ben vásároltam egy lakást az új épületben, majd 2016-2019-ben 3750 rubelt kell fizetnie. évente.
Az egyének tulajdonát adó.
A jelentéstételi év december 1-je előtt fizeti az adót. Ha késik, akkor minden késedelmes késedelemre lesz felhalmozódva.
Ha november 1-je előtt nem kapott fizetési értesítést, akkor ne várjon, hanem vigyázzon az adószolgálatra. Ezért ne tegye elhalasztja ezt az eseményt, különösen, ha nemrégiben tulajdonosi ingatlansá válik. Ez az opció az, hogy nem jelent meg az adatbázisban, lehetséges. És ha nem lép kapcsolatba a helyi FNS-ággal, akkor bírságot kockáztat, majd a kifizetés végleges összege kellemetlen lesz.
Az Ön tulajdonának fizetésének egyik lehetősége az online szolgáltatás az FTS hivatalos honlapján. Link az átmenethez: https://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html
Kövesse az erőforrás kéréseit, és elérheti a készpénzt vagy a készpénz nélküli módot, hogy fizessen az Ön által érdekelt adóért.
Még az ingatlanok magas költségeivel is megfelelő méretű a PEF-ek ingatlanadója. A kormány tervezett, hogy fokozatosan növelje az állam állampolgárai adóterheit, ezért nem "tárolt" számlák, és időben fizeti ki a számlákat.
Az új szabályok szerint, vagyis a kataszteri érték szerint a 2015-ös egyének ingatlanadója 2016-ban kerül kifizetésre. De most sokan megkérdezik: ki az adófizető, amelyből az adó megfizetésére szolgál, és hogy szükség van-e arra, hogy valahogy jelentést kell-e jelenteni az elérhető ingatlan tárgyak ellenőrzésére, majd nem lép be a büntetésre?
2015. január 1-jétől az egyének tulajdonátváltásának meghatározásának eljárása megváltozott - az objektum leltárértékéből, de a kataszteri értékéből. Ezeket a szabályokat az adókód 32. fejezete tartalmazza.
2015 óta az ingatlantulajdonosok egyének adófizetése fokozatosan növekszik. Ez mind a hétköznapi polgárokra, mind az egyéni vállalkozókra vonatkozik.Bővebben az alábbiakban megadott dokumentumban.
Webinárok a könyvelőknek
2015 óta az ingatlanadó (az Orosz Föderáció 401. cikke):
Az egyének ingatlanadója a helyi adó. Az adókulcsok mérete meghatározza a jogalkotókat a területen.
Új 32 Az Orosz Föderáció adókódjának vezetője bizonyos előnyöket biztosít. Azonban nem vonatkoznak az üzleti tevékenységekben alkalmazott ingatlanokra. Talán néhány további előnyt fognak bevezetni a helyi hatóságok. Ezt a jogot a 2. bekezdés biztosítja. 399 Az Orosz Föderáció adókódja.
Az előnyöket minden ingatlantípusra alkalmazzák. Az ilyen tárgyak szerint, mint például az apartmanok, szobák, lakóépületek és egységes ingatlankomplexek, adókedvezmények állnak rendelkezésre.
A levonás lényege: a költség 20 négyzetméter. M egy apartmanhoz, 10 négyzetméter. m a szoba, 50 négyzetméter. M egy lakóépülethez nem kerül adókötelezettség. Egyetlen ingatlanos komplexum esetében, amely legalább egy lakossági helyiséget (lakóépület) tartalmaz, az adó levonása 1 millió rubel lesz. a kataszteri értékétől. A területen lévő mezők képesek lesznek növelni a levonások megjelölt mennyiségét.
Mi nem változott:
Mi változott:
Két kivétel van, ha az ellenőrzés üzenete nem szükséges:
Tipp: Ha nem kapott értesítést az ingatlanok, föld vagy járművek adófizetéséről az Ön tulajdonában, 2015. december 31-e előtt benyújtja a megfelelő üzenet ellenőrzését és az ingatlan dokumentumok megerősítését.
Az egyén 200 rubel számára bírságot szabhat ki. Minden egyes előre nem látható dokumentum esetében (az Orosz Föderáció adókódjának 126. pontja).
2017. július 1-jétől a művészet 3 bekezdésében. Az Orosz Föderáció adókódjának 129.1 (az 52-FZ törvény által módosított adókódról szóló) előírja egy speciális normát, amely felelősséget teremt az adózási tárgyakról szóló információk benyújtásának vagy késedelmes benyújtásának elmulasztásáért, amely nem kapott adókedvezményt . A büntetés az adó fizetés nélküli összegének 20 százaléka lesz, és a jármű (vagy) a jármű (52-FZ törvény 7. cikkének 3. része).
Burjátföld, Tatár, Ingusföldön, Mordvin, Karachay-Cserkesz, Komi, Udmurt, Baskíria, Moszkva, Novgorod, Szahalin, Amur, Magadan, Novosibirskaya, Ivanovo, Vlagyimirszkaja, Nyizsnyij Novgorod, Samarskaya, Tverskaya, Yaroslavskaya, Ryazan, Arhangelszk, Pszkov, Penza Régió, Moszkva, Yamalo-Nenets Jsc, Khanty-Mansiysk JSC, TRANSBAIKALSKY régió.
A könyvkövetők számára a kontúrban. Iskola: A jogszabályok változásai, a számviteli és adószámlálás, a jelentés, a fizetés és a személyzet, készpénzes tranzakciók változásai.
2019-ben létrejött az ingatlanadó kiszámításának új eljárása, amelynek alapja, amelyre a kataszteri érték jelenik meg, az arány 0,1%, az egyes régiók változásainak, a polgárok preferenciális kategóriáinak listáját kiegészítették.
2019-ben változás kerül bevezetésre annak érdekében, hogy kiszámítsa azokat az egyének tulajdonát képező személyek tulajdonát, akik vezetnek:
Az adórendszer változása 2014-ben kezdődött, amikor a költségvetési kódot kiegészítik. A kritériumok módosításai a következők:
A végrehajtott reform elvei nagyobb mennyiségben a költségvetés feltöltését biztosítják.
Fizessen kötelező adót, amennyiben a következő tulajdonságok tulajdonosai:
A 334-FZ 20018.08.03. Szövetségi törvény szerint az adótörvény 52 cikkét módosították, 2019 januárjától az állampolgárok számára a kataszteri érték felhasználására vonatkozó szabályokat állapították meg az ingatlan és a föld adóalap kiszámításához.
Az arány a kataszterben meghatározott költségek 0,1% -a. Ezenkívül a város vagy régió 0,2 ponttal növelheti méretét, vagy törölheti.
Az adóköteles bázist a helyiség 10 métert kizáró terület alapján számítják ki, 20 - Apartmanok, 50 - A magánház tulajdonosa.
Például a tulajdonosi lakás 54 méter, az átlagos költség 1 méter, a kataszter szerint, 45 000 rubel. Kiszámítja a 0,1% -os sebességet. Miután levonta a törvény által létrehozott összeg 20 méter, a fizetés összege 34 x 45 000 x 0,1% \u003d 1 530 rubel.
FONTOS: 2019. január 1-jétől a levonás az ingatlan szobáira és részekre (részvények) vonatkozik!
Ha az ingatlanban számos ingatlan tárgya van, az előnyök csak az egyik típusú ingatlanra vonatkoznak. Ha az objektum teljes területe kisebb, mint a késedelem, akkor semmi sem kell fizetnie.
Bizonyos régiókban az árak közvetlenül arányosak egy lakás árával vagy otthon.
Moszkvában, amikor a 10-20 millió adó tartományában értékelték, az adót 0,15% -os arányban tekintik, ha az ingatlan 20.000-50 000 ezer rubel kerül. - 0,2%, több mint 50 millió és 30 000 000 - 0,3%. A lakás tulajdonosai 0,5% -os mennyiségben fizetnek, legfeljebb 150 négyzetméteres, és további 2% -os egy főre jutó, mint a telepített minimum. Például, ha 200 méter 150-ös területen található apartmanokban található szállás, a számítás 0,5% -ot és 2% -ot kap a fennmaradó 50 négyzet esetében.
A moszkvai, 2016. november 26-án, a lakás alapja kiszámításakor a kivétel a benne felsorolt \u200b\u200btárgyak, amelyek kataszteri értéke, amelynek legfeljebb 100 000 rubel méterenként. A fizetés összege 1,5%. A garázsok esetében a tőke lakosai 0,1% -ot fizetnek, és a gazdasági struktúrák 0,3%.
A moszkvai régióban az igazgatótanács mérete az egyes önkormányzatot függetlenül a terület gazdasági fejlődésének jellemzői alapján állapítja meg. Átlagos jelentések:
A Tatarisztánban a gyűjtemény mérete 0,2% -kal van felszerelve az apartmanokban, a 0,3-as háztartásnál, 0,1 - épületek tárolására szolgáló szerszámok és kerti készletek tárolására.
A szakértők szerint a városok központi részén található régi lakások tulajdonosai lesznek a leginkább negatív következmények, mivel a fiskális számítás 8-10-szer magasabb lesz, mint korábban fizetett. Az alvási területeken élő személyek 1,5-2-szer többet fizetnek. A jóváhagyás összes árának és megrendelésének részleteit az FTS honlapján mutatják be.
A kereskedelmi helyiségek esetében a fiskális hozzájárulást beállítja:
A vegyes típusú tárgyak, az irodák és a kiskereskedelmi területek kombinációjakor a számítás alapja 1 000 000 rubelrel csökken.
2019-ben a legfeljebb 20% -os növekedés a régiókban, amelyekben az együttható kevesebb, mint 0,6 pont. Másokban, amelyek 2015 óta fokozatosan megváltoztak, és egy mutató 0,8, a csökkenés csökken. A cél az, hogy minden árat egyetlen értékre hozza az egész országban. Ma megkülönböztetik őket, mivel a különböző önkormányzatok 2015-2017-től fokozatosan csatlakoztak a programhoz.
Az IFTS most nem küld értesítést az időben történő fizetéshez, ellenőrizze az adatokat az FNS-honlapon vagy a közszolgáltatásokon keresztül.
A törvény lehetővé teszi az objektív költségek megállapításához való jogot. A változások végrehajtásának pillanatától kezdve a Rosrester figyelembe vette és teljesítette az összes kérelem 40% -át a kataszteri adatok csökkentésére. Ha az alkalmazás elégedettség nélkül maradt, gyűjtsön dokumentumokat a bíróságnak, amely megerősíti az állami testületek hibáját az értékelés során.
A Bírósághoz tartozó fellebbezési dokumentumok listája:
A kérdések jelenlétében vagy az idő hiányában a bíróságok meglátogatására, a probléma döntésére bízhat, olyan ügyvéd lehet, aki a proxy által érdekeltek.
FONTOS: Az állami vámot és az önálló értékelő szolgáltatások árát nem kompenzálják a követelés megelégedésére, az egyetlen eredmény a tisztességes árak létrehozása és az adó későbbi helyes kiszámítása.
Például a kataszter becslését 5 000 000 rubel jelzi, és a piac 3 000 000 rubel. Fizetés 3000 rubel értékelőjének, az EGRR 300 rubelből származó kivonat regisztrálása. Megtakarítás - a megfelelő adatokra kiszámított költségvetés kifizetései. 5 millió költsége esetén a kifizetés összege 0,1% -a 5000 rubel, 3 000 000 - 3000 rubel. A 2000-as előnyök 1,5 évig terjednek a felmerült költségek megtérítésére.
A Számvevőszék által jóváhagyott kataszteri értékelés a bírósági határozat jogi erővel történő határozatát követően általában a benyújtásának napjától számítva 10 nap. Az adóbevallgatás óta az utolsó becslés figyelembe veszi az adófizetések méretét.
Telepített módosítás előnyei a fogyatékkal élők számára. A Szövetség egyes témáiban előnyöket vezettek be a nagy családok számára.
Fizetési költségvetési gyűjtemény szükséges, és 18 év alatti személyek. Ha a nagymama vagy hozzátartozói az iskoláskorúak szállítottak. A pénzösszegek kézhezvételéért felelős felelőssége a szülők előtti felnőttkora előtt fekszik.
FONTOS: A polgárok kedvezményes kategóriái nem fizetnek egy objektumot minden kategóriában. Ha az életkorú nyugdíjas 2 apartman, garázs és ház, akkor csak az 1-es apartmanokért kell fizetnie.
A félsziget lakói felszabadulnak a kifizetésekből, amíg az összes objektum leltárja van kialakítva. A feladatot fokozatosan hajtják végre. Mivel csak Sevastopolban több mint 70 000 objektumot ismertetnek és értékelnek. Mivel a munka befejeződött az egyes városokban vagy a Krím-térség területén, befizetések kerülnek be. 01/01/2019 Sevastopol lakói már feltöltik az ország költségvetését.
A leltár feltöltésének problémája nem csak a Rosreestra számára létrehozott munka mennyiségében van. Krímben, mint az ország más részein, sok szárazföldi telkek, háztartási épületek és garázsok vannak, amelyeket nem regisztráltak megfelelően. A tárgyak legalizálásának felgyorsítása, a kormány 2019-ig létrehozott a lehetőséget, hogy privatizálja a kertet és a földterületeket ingyen.
A Krím-félszigetek nem telepítve vannak, azonban ismert, hogy kisebbek lesznek, mint Oroszország fővárosában, de a kataszteri érték közeledik a piachoz. A költségvetés elvárja, hogy a Sevastopol lakosait évente legalább 750 000 000 rubel mennyiségben vasam be.
Az adófizetési objektumok adózási vagy korai értesítésének kifizetése esetén szankciókat biztosítanak. Az ingatlanok húzásához az egyes objektumok leltárának 20% -át kell fizetniük. Jelentést tehet az új ingatlan objektum megjelenéséről az IFTS személyes hozzáférése révén, e-mailben vagy személyes fiókján keresztül, egyedi levelet küldhet az értesítéshez.
FONTOS: Az új költségek számítása az USRP-hez való adatok megteremtésének pillanatától számítva lesz.
A kataszteri értékelés egységes módszertana elkerüli a hibákat és csökkenti a polgárok számának csökkentését. Számítás az új szabályok szerint, egyrészt növelni fogja a polgárok adóterheit, különösen ez jelentősen a középosztály számára jelentős lesz. Másrészt a drága ingatlanok közötti együtthatók növekedése több pénzeszközökkel jár, amelyek a szociális programok megoldására irányulnak.
Felsőoktatás. Orenburg Állami Egyetem (specializáció: Gazdasági és menedzsment a nehéz mérnöki vállalkozásoknál).
2018. szeptember 7..
Mindenki, aki megfelelően díszített tulajdonsággal rendelkezik, az államnak adót kell fizetnie. Viszonylag közelmúltban a tárgyakat figyelembe vették, de a kataszteri árat most alkalmazzák. A jogszabályok ilyen változásai arra a következtetésre jutottak, hogy az egyének tulajdonát képező adó jelentősen nőtt. A polgárok nem kötelesek önállóan foglalkozni ezzel a gyűjteménygel, mivel ez a vám az FTS munkavállalókhoz van rendelve. De hogy megbizonyosodjon arról, hogy a számítások tanácsosak, kívánatos gondosan tanulmányozni az elszámolási és a gyűjtemény kifizetését.
A 284. szövetségi törvény alapján az egyének tulajdonát fizetik. Ez a törvény rendszeresen bevezette a különböző változtatásokat, de a leghangosabb és jelentős innovációkat figyelembe vesszük, amely alapján nem szükséges kiszámítani a leltárárat, hanem kataszteri. Ez az összeg jelentős növekedéséhez vezetett, amelyet a polgárok a költségvetéshez kell sorolni.
Az egyéni ingatlanadóról szóló törvény nemcsak a gyűjtemény kiszámításának szabályait tartalmazza, hanem továbbá figyelembe veszi az előnyöket, akik élvezhetik az előnyöket, valamint milyen egyéb árnyalatokat kell figyelembe venni az adófizetők számára.
Az adózás tárgya ezen gyűjteményen az állampolgárok tulajdonában lévő ingatlanok különböző típusai. Ezek közé tartoznak a következők:
Az egyének tulajdonátvitelének fő feltétele az a tény, hogy a konkrét ingatlanokat megfelelő módon kell végrehajtani egy állampolgárságon, ezért rendelkeznie kell egy tulajdonjoggal.
Határozza meg a munkavállalói FTS gyűjteményének méretét, majd a kitöltött bevételeket az adófizetőknek küldjük. Ezért minden személy értesíti az ellenőrzést, hogy milyen tárgyak által a tulajdon.
A magánszemélyek tulajdonát képezi, tudnia kell számos fontos információt, amely meghatározza az adóalapot. A törvény új változásai szerint 2015-től 2020-ig a gyűjtés kiszámításakor a kataszteri értékre való áttérés. A folyamat fokozatos, mert az állampolgárok nem érezték az adó jelentős növekedését.
Az adóalap meghatározásához ismernie kell a következő információkat:
A fenti információk ismerete nem fogja kiszámítani a számításokat.
Ehhez meg kell szüntetned az adóalapot az árfolyamon, figyelembe véve a lefelé irányuló együtthatót. A számítás önállóan vagy egyszerű és megfizethető online számológépekkel is elvégezhető. A programok használatához csak be kell adnia a szükséges információkat. Az egyének ingatlanának kiszámítása automatikusan előállítható, majd aktuális információt kaphat.
Összehasonlítani kell ezeket az adatokat, amelyek rendelkezésre állnak az FTS munkavállalókból származó bevételekben. Az ilyen intézkedések lehetővé teszik, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a kormányzás helyes.
Az egyének tulajdonátevő adót évente fizetik, és pénzeszközöket készítenek a jelentést követő év december 1-jéig. Ezért az adózási időszak a naptári év.
Az FNS alkalmazottai magukat kiszámítják, majd értesítéseket küldenek az egyes adófizetők címében. A dokumentumban előírtak, hogy mely időpontra van szükség forrásokat.
Ha nincs átvétel, akkor nem lehet hivatalos alapja a gyűjtés kifizetésének. Ezért, ha november 1-je előtt, akkor egy személy nem kap egy dokumentumot, akkor szükség van önállóan az FNS részlegére, hogy az intézmény alkalmazottai haladéktalanul átvételi legyenek.
Az egyének adókulcsa attól függ, hogy milyen objektum van az állampolgárban. Háromféle árat használnak.
| Adókulcs | Objektumok, amelyekre vonatkozik |
| Az ilyen tétet minden lakóhelyiségre és épületekre alkalmazzák. Ezenkívül egy befejezetlen építési tárgy jelenlétében van hozzárendelve. A különböző komplexek gyűjteményének kiszámítása során használják, ha legalább egy lakossági tárgy van összetételükben. Parkolóhelyekhez, garázsokhoz és számos üzleti épülethez és egyéb kis struktúrához használható. Engedélyezheti ezt az ajánlatot nagy üzleti objektumokra, de méretük nem lehet több, mint 50 négyzetméter. m, valamint azokat a területeken kell elhelyezni, amelyeket a kiegészítő gazdaság fenntartására használnak |
|
| Alkalmas különböző kereskedelmi helyiségek, központok, irodák, vendéglátás, háztartási szerkezetek vagy más hasonló tárgyak. Ezért a nyereségre kerülnek, ezért magasabb adót kell fizetni. Ezenkívül a lakóingatlanok ilyen fogadása akkor használható, ha mérete meghaladja a 300 négyzetmétert. M. |
|
| Ezt az árat a művészetben felsorolt \u200b\u200bösszes többi objektumra alkalmazzák. 406 nk |
Minden régió képes csökkenteni az ajánlatot, amely figyelembe veszi az adott típusú ingatlant, kataszteri árát, helyét és egyéb paramétereit. A 2018-ban az egyének ingatlanadója a helyi hatóságok nullára csökkenthetők, de a lehető legpontosabbak a lehető legpontosabbak a szövetségi hatóságok által létrehozott alapkamathoz képest. Az arány tisztázása érdekében tanácsos használni a helyi adminisztráció helyét.
Például egy állampolgár birtokában van a lakás, amelynek kataszteri értéke 2,3 millió rubel. Nem vonatkozik a kedvezményezettekre, így teljes egészében fizető ingatlanadó fizetése. A régióban egy objektum keresése 7% -os csökkentési együtthatót telepített. Az ár 0,1%.
Az adó kiszámításához az adóalapot eredetileg meghatározni kell, amelyre a kataszteri ár csökkenti a lefelé irányuló együtthatót: 2,300,000 * 0,7 \u003d 1 610 000 rubel. Ebből az értékből 0,1% -ot terhelnek, így az adó összege: 1 610 000 * 0,1% \u003d 1610 rubel. Ez az összeg minden évben fel kell sorolni a költségvetésben.
A változások bevezetése után sokan megjegyezték, hogy az ingatlangyűjtés összege jelentősen nőtt. Ez annak köszönhető, hogy a kataszteri ár sokkal magasabb, mint a készletjelző. Ezért sokan biztosak abban, hogy ez az érték indokolatlanul túlbecsült. Ezért csökkenthető ez a mutató. E célból egy kérelmet kezdetben az Interdepartoalis Bizottsághoz más dokumentumokkal együtt nyújtják be:
Ha ez a kijelentéshez negatív választ adnak ki, akkor a fenti dokumentumokkal és írásbeli elutasítással kell alkalmazni a Bírósághoz. Ha a független értékelés eredményei sokkal alacsonyabbak, mint a Bizottság által létrehozott mutató, a Bíróság pozitív döntést hozhat a felperesnek.
Mindenki, aki megfelelően díszített létesítményeket kell fizetnie az egyének tulajdonától. A nyugdíjasok és más állampolgárok előnyei a változások bevezetése után megmaradnak. Mindegyikük a művészetben van előírva. 407 NK.
Kapjon felességet a gyűjtemény polgáraira történő átviteléből:
Minden régióban az önkormányzati hatóságok függetlenül különböző előnyöket hozhatnak létre a lakosság bizonyos kategóriái számára, ezért tanácsos megtanulni a helyi adminisztráció helyén való belépés lehetőségét.
Előnyök biztosíthatók az apartmanok, a helyiségek, házak vagy különleges épületek és struktúrák, amelyeket kreatív tevékenységek végeznek. A földterületekre is vonatkoznak, amelyeken az épületek 50 négyzetméteresek. m. Ezenkívül mentességet kaphat a garázs vagy egy ingatlan helyéről.
Ingatlanadó előnyeit egyének formájában nyújtott teljes kiadás megfizetése gyűjteménye. Ugyanakkor csak egy konkrét tárgyat kínálnak, így ha egy állampolgárnak jogában áll használni ezt a megkönnyebbülést, több apartman birtokában van, csak egy ilyen tárgyat fizet, és a második Az egyiket az általános alapon töltik fel.
Annak érdekében, hogy ne fizesse meg az adót, meg kell erősítenie a pihenésre való jogát. Ehhez a szükséges dokumentumokat a szövetségi körzet alkalmazottaihoz kell átruházni, amelyhez:
Az év eleje óta kívánatos a papíradatok megadása, hiszen ha az átvételt már elküldi az előnyökből, akkor kapcsolatba kell lépnie a FT-vel az újratervezéshez.
A legtöbb régióban még a nagy családok is számítanak a kedvezményezettek számára.
Ha meg kell győződnie arról, hogy meg kell győződnie az önkigazítás helyességéről, akkor meg kell találnia az egyének tulajdonát képező adót. Ez az információ az átvételben található, amelyet az FTS alkalmazottai az adófizető lakóhelye helyén küldünk.
Továbbá a szükséges információk megtalálhatók a személyes fiókban az ellenőrzés hivatalos honlapján.
Az egyéni ingatlanadó az egyén számára, hogy elég egyszerűen megtanuljon ezen a portálon. Az adatokat a közszolgáltatási portálon is biztosítják.
Ha a végrehajtási eljárások már megkezdődtek az adósról, mivel jelentős adósság alakult ki, az információ végrehajtási végrehajtási rendelkezésekkel, amelyekre szükség van e szolgáltatás helyére, és adja meg az állampolgárok adatait.
Ha az egyének személyének tulajdonát sértik, vagy kisebb összeg kerül felsorolásra, mint az átvételben feltüntetett, ez a törvény jelentős megsértése, ezért a polgárok közigazgatási felelősségvállalásban részesülnek. Jól van, amelynek mérete az adó összegének 20% -a.
Ezenkívül a kifizetés késedelmének minden napján fizetett pennyt, és a refinanszírozási arányt figyelembe veszik.
Ha a kötelesség jelentős lesz, akkor az FT-ek perelni tudják a levelezőt, majd a végrehajtók pénzeszközökkel foglalkoznak. Lehetőségük van arra, hogy számos hatásmechanizmust használjanak, így az állampolgárok számláinak letartóztatása vagy tulajdonságai egymásra helyezhetők, és lehetetlen lesz elhagyni az országot.
Ha az ellenőrzés egyáltalán bizonyíték van a rosszindulatú és szándékos adócsalásról, ez okozhatja a nem-fizető bűncselekményt.
Így az egyénekhez tartozó ingatlanadókat minden ilyen tárgyra kell kifizetni. Ehhez most új változásokra használják a kataszteri ár jogszabályaiban. A különleges értékelés eredményeként ötévente teljesített. Szükség esetén ez a mutató bíróság előtt vitatható. Minden személynek kezelnie kell az adóalapot, a fogadást és más paramétereket, hogy magad legyen, hogy biztosítsa az FTS alkalmazottai által végzett számítások helyességét.
A hazai gazdaság átmenetével az ingatlanadót fizető személyek száma fokozatosan növekszik a piaci kapcsolatokhoz. A kalkulus és a töltés módszereinek jogalkotási meghatározásához a korábban elfogadott jogot használják.
1991-ben elfogadták, majd több kiegészítésre és változásra került. Ezenkívül az utasítások az ingatlanadókra vonatkozó törvény használatával jöttek létre. Személyek.
Ezen dokumentumok után az egyének ingatlanadója köteles fizetni az országunk valamennyi polgárait, az állampolgárság, valamint a külföldi állampolgárok, akik tulajdonában vannak az Oroszországban.
Az adóztatandó ingatlan különböző csoportokra osztható. Ugyanakkor az első csoportot lakóépületek, dachas, apartmanok, garázsok, sőt, egyéb struktúrák, épületek és helyiségek képviselik. A legnagyobb hátránya az ilyen megfogalmazás, a legtöbb szakértő úgy a hiánya egyértelműen meghatározza a koncepció szerkezete, szerkezetek és helyiségek.
A következő csoport tartalmaz mozgatható tulajdonságot, köztük helikoptereket és repülőgépeket, hajókat és hajókat, jachtokat, motorcsónakokat és egyéb légkategóriájú járműveket, kivéve a szigorú hajókat.
Emlékeztetni kell arra, hogy az utasokból és a teherautókból nem veszi igénybe az egyének tulajdonát, feltéve, hogy tulajdonosai az állami költségvetésben fizetnek szállítási adót.
Az ingatlanadó minden évben fizetendő, még akkor is, ha ezt a tulajdonságot a tulajdonos nem használja. Meg kell érteni, hogy a fizetés alapja nem tekinthető aktív felhasználásának tényének, hanem a javasolt dokumentált ingatlan ezen a tulajdonban. Ugyanakkor a fizetője csak az ingatlan tulajdonosának tekinthető.
Az Orosz Föderációban az adózási jogszabályok azt állítják, hogy az adóalany kora nem számít, amikor meghatározza az állapotát. Ezért nem szükséges meglepődni, hogy egy kisgyermek, az ingatlanok egy részét privatizálták, akinek a nevét, az egyének tulajdonát képezi.
Ebben az esetben a fizetés kötelezettségeit jogi gondviselőkre vagy gyermekszülőkre szabják ki az utóbbiak többségének kezdetéig. Ha az ingatlan kiderült, hogy a részvénytulajdonban szerepel, akkor minden tulajdonos köteles csak az általa birtokolt ingatlanok arányának megfelelő részét, az egyének tulajdonátvitelének kiszámítása után.
Az egyenlő kötelezettségek ugyanakkor kivetik a közös megosztott ingatlan rendelkezésre állását. Csak egy személy lehet az adófizető a felek egyetértésével, hogy részt vegyenek közös közös tulajdonban.
Az adófizetések figyelmen kívül hagyása a törvény tudatlanságából, valamint a kamara előzetes kifizetéséből származik. Néha az állampolgárok nem kapnak értesítéseket az adót az adófizetési időpontjáról. Emiatt az adófizetők zavarosak, felejtsd el, mikor és mit kell fizetniük. Ebben az esetben az adót kell elérni, hogy megtudja adósságát, többnyire polgárok megijesztését.
Az ilyen késedelem negatív következményekkel jár: az adó díjat számít fel a bíróságon. Abban az esetben, ha az adófizető, az igazságügyi törvény nem teljesíti önként, akkor az Oroszország FSSP-nek küldött kötelező végrehajtásra.
A nemkívánatos jegyzőkönyvek elkerülése, amelyek a Bíróság és a kényszeradóssággyűjtés előtti eljáráshoz kapcsolódnak, az egyének tulajdonában lévő adósságot időben ellenőrizni kell, késedelmet fizetnek.
Korlátait a jogalkotási szinten különféle típusú ingatlanokra hozták létre, míg az illetékes adókulcsokat az önkormányzati szervek rögzítik. A helyi hatóságok képviselői megkülönböztethetik a különböző kritériumok rátáját.
Az egyének tulajdonát képező adókulcsok meghatározása, érdemes megismerni az adózási célokra használt költségeket. Ezen a ponton úgy vélik, hogy erre a készletértékét kell használnia.
Meghatározhatja a KTF-et. Van egy koncepció, mint leltár összefoglaló érték. Ez képviseli az önkormányzati testület területén található helyiségek, struktúrák és épületek készletköltségének teljes számát. Az adókulcs összegét évente a január 1-jén fennálló bérszámfejtés százalékában állapítják meg.
A folyó év kezdete óta az NK módosította, amely meghatározza az adó összegét:
Ezt a számításot akkor használják, ha a tulajdonos teljes tulajdonában a teljes költség nem haladja meg a 300 millió rubelt. Abban az esetben, ha az ugyanazon tulajdonoshoz tartozó ingatlan tárgyak névleges értéke több mint 300 millió rubel, az adókulcs:
Ugyanakkor, ha a korai adózás a BTI értékelésén alapult, amely jelentősen eltér a valós piaci értéktől, ma az egyének ingatlanától származó új adót kell kiszámítani az ingatlan kataszteri útlevéllel. A Rosrester által bevezetett objektum névértéke van.
Érdemes egy másikat foglalkozni. Tekintettel arra, hogy ezt az adót az Orosz Föderáció valamennyi külföldi tantárgyának és állampolgárának kell fizetnie, vannak olyan állampolgárok kategóriái, amelyekben a törvény az egyéni ingatlanadókra vonatkozik.
Köztük a Szovjetunió hősei; A hírnév sorrendjével rendelkező személyek; a második világháború és a polgárháború aktív résztvevői; Azok, akik sugárzást vetnek alá a csernobili baleset megszüntetésében; az első két csoport fogyatékkal élők; Továbbá, fogyatékkal élő gyermekek, ezen kívül mások, különösen azok, akik a sugárzás különböző hatásait szenvedtek.
Azok a személyek, akik jogosultak az adóhatóságok számára, függetlenül szükséges dokumentumok. Ha egy személy korai fellebbezését, az adófizetők alkalmazásánál 3 évente egyszeri adók összegét újratervezi.
Az egyének ingatlanadója biztosítja a nyugdíjasok számára - nem kerül felszámolásra, ha nyugdíjakat kapnak.
Ugyanakkor a törvény normája, egy adott nyugdíjra való hivatkozások nem tartalmazzák például a fogyatékossági nyugdíjat, az öregségi vagy más formát.
Következésképpen az adófizető átvételét követően a harmadik fogyatékossági csoport idején kinevezett nyugdíjat, egy személy mentesül a nyugdíj kinevezésének napjától a magánszemélyek tulajdonától. De értesítenie kell a helyi önkormányzatok írásában.
Szükséges, ha előnyöket nyújtanak az egyéni ingatlanadó számára, hogy megvizsgálják a megállapított normákat:
Ugyanakkor az adó kifizetése mentesül:
Ezenkívül a nyugdíjasok egyéni tulajdonának adója is nem fizetendő.
Ugyanakkor az Orosz Föderáció következő polgárai az egyének magánszemélyeinek tulajdonát képezik:
Ha az ingatlan egy kiskorú gyermekhez tartozik a tulajdonjog, szülei (gondviselők, örökbefogadók, kuratórium), meg kell fizetniük az ingatlanadót a tulajdonra.
A gyermek 14-18 éves tranzakció az örökbefogadó szülők, a szülők, valamint a megbízott hozzájárulásával, kizárva azokat a tranzakciókat, amelyeket egymástól függetlenül végezhet.
A szülők (kuratóriumok, őrök, örökbefogadó szülők), mint az adózás alá tartozó vagyontárgyak tulajdonában lévő gyermekek képviselői, az Empower e tulajdon kezeléséről van szó, míg az adófizetésekre vonatkozó feladatok ellátása során.
Ezek mentesülnek az ingatlanadó kifizetéséből a művészet alapján. 4 o. 2. A törvény. Az objektumok száma egyszerre, amely a nyugdíjas tulajdonában áll, ezért nem számít, ezért nem fizeti az egyének tulajdonát adó adót.
Nyugdíjasok kell alkalmazni az adóra, ugyanakkor olyan okmányok benyújtására, amelyek megerősítik az állampolgárok ellátásának jogát. A fő támogató dokumentum nyugdíjbizonyítványnak tekinthető.
Az adófizetési kötelezettségét az egyénekre és a területekre bízzák.
A törvények az adókötelesek kategóriái, amelyekre a szövetségi szintet az összeg, a nem adóköteles adó (10 000 rubel) értékének csökkenése érdekében biztosítják. Ezek különösen az Orosz Föderáció hősei, a Szovjetunió, a második világháború résztvevői stb.
Érdemes megjegyezni, hogy a földadó az önkormányzati jogszabályok és szervek által létrehozott helyi adónak tekinthető. Ebben az esetben az ellátások is létrejuthatnak.
Más szóval, a nyugdíjas előnyök jelenléte közvetlenül a helyszín helyétől, valamint az önkormányzat jogi szabályozási aktusának tartalmától függ.
Egyes önkormányzatokban előnyei vannak a nyugdíjasoknak, akiknek állandó nyilvántartási helyük van a kerületben. De itt vannak bizonyos követelmények az úgynevezett "kedvezményezetteknek". Például haszon megszerzése egy telek található, a város Koroljov a moszkvai régióban, az szükséges, hogy a nyugdíjas válaszolt a kritériumok „tartósan elnyeli, és szintén regisztrált lakáscélú helyiségek, amelyek székhelye a földön a királynő . "
Ugyanakkor, ez a kategória ellátások formájában csökkenést ötven százaléka az adó szempontjából a telek, amely nem haladja meg az 1200 négyzetméter. Az ellátások alapja az útlevél, nyugdíjazási bizonyítvány, munkaügyi könyv, emellett más dokumentumok, amelyek megerősítik a "nem munka" állapotát.
Az egyének magánszemélyeinek adózása nem adóköteles összegre csökken e dokumentumok alapján, amelyek megerősítik a földi adókedvezmények befogadására vonatkozó jogot (a földterület helyére az adóhatóság helyére). A dokumentumok jegyzéke az előnyök tárgyát képező követelményektől függ. A bemutatásuk feltételeit és eljárásait jogszabályi aktusok állapítják meg.
Ezt az adót ebben az év elején számítják ki. De ha az év folyamán adózott az egyének előnyeire, akkor az állampolgár mentesül az adott hónapban, amikor felmerültek.
Ha egy ilyen jog elveszik, akkor a hónap elejétől, amely veszteséget követ, az állampolgár az adót fizet. Az ingatlanok megsemmisítésében vagy elidegenedésében az adók megszűnnek a hónap, amikor ez a változás történt.
A határértéket az egyes tulajdonságokhoz (általános kataszteri költség - több mint 300 millió rubel) telepítik.
A drága ingatlanokra vonatkozó megnövekedett adókulcsot alkalmazzák, annak ellenére, hogy az, aki az összes ilyen tárgy (magánszemélyek vagy szervezetek) tulajdonosának tekinthető, továbbá a tulajdonosok számától függetlenül.
Az ingatlanok (épületek, földterületek, lakossági, épületek, valamint a személyek tulajdonában lévő nem lakóhelyiségek) minimális adókulcs megjelenésével feltételezzük, hogy az árak az egyes értékek kataszteri értékétől függ A polgárként elérhető ingatlan tárgyak.
