Lehet -e távollétében összejövetelt tartani egy lakóház lakóival? És ha igen, mik a törvény által előírt szavazási eljárás követelményei?
- Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 47. cikke biztosítja a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak legfontosabb jogát - a tulajdonosok közgyűlésének megtartását a távollévő szavazással való közös jelenlétük nélkül.
A jogalkotó ugyanakkor nem határozza meg, hogy melyik - kezdeti, rendes vagy rendkívüli - ülést lehet személyesen megtartani, és melyik - távollévő szavazás formájában. A törvény értelmezéséből következik, hogy a távolmaradó szavazás formája minden típusú közgyűlésre alkalmazható.
Célszerűbb közgyűlést tartani távolléti szavazás formájában olyan lakóházakban, ahol kellően nagy számban vannak lakóépületek tulajdonosai, és nehéz vagy lehetetlen mindegyiket egy adott helyre összegyűjteni.
Az LC RF 45. cikke kötelezi a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosát, hogy évente tartsanak tulajdonosok közgyűléseit, és állapítsák meg tartásuk feltételeit és eljárását.
A távollévő szavazáshoz (valamint a személyes találkozó megtartásához) üzenetet kell küldeni egy lakóházban lévő helyiség minden tulajdonosának a távolmaradó szavazásról.
▪ információk arról a személyről, akinek kezdeményezésére összehívják ezt az ülést;
▪ a találkozó formája - távollévő szavazás;
▪ a tulajdonosok szavazásra bocsátott kérdésekben hozott döntéseinek elfogadásának végének dátuma és időpontja, az a hely vagy cím, ahol ezeket a döntéseket be kell nyújtani;
▪ az ülés napirendje;
▪ az ezen az értekezleten bemutatásra kerülő információk és (vagy) anyagok megismerésének eljárása, valamint a találkozás helye vagy címe, az értekezlet kezdeményezőjének telefonszáma.
A közgyűlés megtartásáról szóló értesítés távollévő szavazás formájában csak egy módon tér el a közgyűlés személyes megtartásáról szóló értesítéstől. Az ülés helyéről és idejéről szóló üzenet helyett a tulajdonosok döntéseinek végső elfogadásának helyét, dátumát és időpontját kell feltüntetni a szavazásra bocsátott kérdésekben (a 45. cikk 5. pontjának 3. alpontja, az RF LC 146. cikke).
Az értekezletről szóló értesítési eljárás nem különbözik attól az eljárástól, amely szerint a helyiségek tulajdonosát személyesen értesítik a találkozóról (Az RF LC 45. cikkének 4. része, 146. cikke).
A lakóház helyiségeinek tulajdonosai közgyűlés megtartásáról szóló értesítési eljárás megsértése következtében az általa hozott határozat a bíróságon megtámadható és érvényteleníthető.
A közgyűlés jogilag illetékes ugyanolyan feltételek mellett, mint a személyes találkozó: ha a házban lévő helyiségek tulajdonosai vagy képviselőik, akik a tulajdonosok összes szavazatának több mint ötven százalékával rendelkeznek, részt benne (Az LC RF 45. cikke).
A lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének döntései ugyanúgy születnek, mint egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak személyes találkozóján.
A közgyűlést távolléti szavazás formájában úgy tartják meg, hogy a közgyűlési értesítőben meghatározott helyre vagy címre, a tulajdonosok szavazásra bocsátott kérdéseiről írásban hozott határozatait áthelyezik.
A lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai számára az ilyen értekezletről szóló értesítéssel együtt a napirend megjelölésével ajánlatos elküldeni a tulajdonos döntési formanyomtatványait minden szavazásra bocsátott kérdésről, amelyet a tulajdonos kitölt. kéz és jelek. Ha meghatalmazott dönt a helyiség tulajdonosáról, akkor a határozathoz meghatalmazást kell csatolni.
Az Art. 3. része. 47. ZhK RF kötelező követelményeket állapított meg a tulajdonos döntésére. Ezeknek a követelményeknek való megfelelés nagy jelentőségű, mivel ennek ellenkezője a közgyűlés határozatának érvénytelen elismerését vonhatja maga után (Az LC RF 46. cikkének 6. része):
▪ a döntést minden esetben írásban kell meghozni;
▪ a tulajdonos döntésének tartalmaznia kell: információkat a szavazásban részt vevő személyről; a szavazáson részt vevő személy tulajdonjogát megerősítő dokumentumra vonatkozó információk a megfelelő lakóházban; a megfogalmazásban kifejezett napirendi pontokra vonatkozó döntéseket „Mellette”, „ellen”, „tartózkodott”. Vagyis a döntést úgy kell megfogalmazni, hogy ne legyen kettős jelentése, kizárja a megfogalmazás pontatlanságát, és egyértelműen megválaszolható legyen a fenti lehetőségek egyikével.
A törvény előírja, hogy a helyiségtulajdonosok értekezletének távolléti szavazás formájában történő megtartásáról szóló értesítésben fel kell tüntetni a döntés benyújtásának helyét vagy címét, valamint meg kell határozni azt a konkrét határidőt, ameddig a helyiségek tulajdonosai megküldhetik döntéseiket.
A házban lévő helyiségek tulajdonosai úgy tekintendők, hogy távolléti szavazás formájában részt vettek a tulajdonosok közgyűlésén, akiknek döntéseit a közgyűlés értesítésében megjelölt befogadási határidő előtt kapták meg, és a közgyűlést az e döntésekben kifejezett szavazatok száma határozza meg (Az RF LC 47. cikkének 2. pontja). A dátum napot, hónapot, évet és időt jelent.
A szavazási eredmények összegzéséhez számlálóbizottságot kell létrehozni. Összetételét a közgyűlés kezdeményezői javasolják, és a közgyűlés jóváhagyja.
A szavazásra bocsátott kérdések szavazásakor a szavazatokat azokra a kérdésekre számítják, amelyekben a szavazásban részt vevő tulajdonos csak az egyik lehetséges szavazási lehetőséget hagyta meg. A követelmény megsértésével hozott döntéseket érvénytelenítik, és a rájuk leadott szavazatokat nem veszik figyelembe.
A tulajdonos döntése több kérdést is tartalmazhat, ebben az esetben, ha nem tesznek eleget annak a követelménynek, hogy egyetlen kérdésre csak egy választ kell hagyni, az nem vonja maga után a többi kérdésben hozott döntések érvénytelenítését (Az RF lakáskódex 48. cikkének 6. pontja).
A közgyűlés határozatát jegyzőkönyvvel kell elkészíteni a közgyűlés személyes megtartása során előírt módon. A jegyzőkönyveket, valamint a közgyűlésről szóló értesítéseket és a tulajdonosok döntéseit azon a helyen vagy a címen tárolják, amelyet ezen ülés határozata is meghatároz. (Az RF LC 46. cikkének 4. pontja). A jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell a távolmaradó szavazás eredményeinek összegzésének időpontját és helyét, napirendet, határozatképességet.
Önnek, Szergej, megjegyezni fogjuk: a nyilatkozatok kemény formája ellenére valójában az igazgatónak teljesen igaza van mindenben, ami a közgyűlésen a szavazatszámlálás elvét illeti. Itt tényleg sokat kell tanulnia. Ez a személy kétségkívül több gyakorlati tapasztalattal rendelkezik, mint mindannyian együttvéve.
És hova kell fordulni az adminisztrátorhoz - bocs, nem te ítélkezel. Mert ha szigorú „bazárszűréssel” foglalkoznánk, akkor az ebben a témában tett kijelentései fele nem lenne az - ugyanez a kérdés annyi bosszantóan ismétlődik, végtelen történetek a saját őszinteségéről és mindenki más tisztátalanságáról, valamint nem megfelelő megjegyzések az önmegtartóztatásról a családi életben a társadalmi tevékenységek érdekében az MKD-ben.
Már nem az arányérzék hiányáról beszélünk, amikor éjszaka néha, nem tudott megállni, kényszerítette az újságírót, hogy ébren maradjon, és meddő párbeszédet folytasson veled a témában, hogyan számolhat szavazatokat a távollévő szavazás során .
Nem tudtam, hogy 24/7 dolgozik, ezért mostantól megpróbálom megfigyelni az „arányérzetet”, és nem zavarni téged és újságíróidat éjszaka. Nyugodjon békében.
Egészséget neked.
Olvasom, hogy mindennek lennie kell, és meglepődöm. Mintha egy másik bolygón élnék. Nálunk a HOA soha nem kapott értesítést. Az emberek nem is tudják, mi ez, nem beszélve néhány szabványos űrlapról. A legjobb esetben 2 ember jött, kért és távozott, a legrosszabb esetben megtudták az eredményt, amikor a pénzért jöttek, már minden eldőlt, hogy átadják a pénzt. Kíváncsi vagyok, lehetséges -e például szavazás megsértése. 2 éve fellebbezni, vagy a vonat elment. A szavazási jegyzőkönyvben pedig rögzíteni kell, hogy pontosan kik hogyan szavaztak, annak érdekében, hogy ellenőrizzék az eredményt.
Felveheti az összes ülés jegyzőkönyvét - mind személyesen, mind távollétében -, és ellenőrizheti tartásuk jogszerűségét. A szavazó tulajdonosok szavazólapjait csatolni kell a távolmaradó szavazás formájában tartott ülés jegyzőkönyvéhez. A szavazási eredmények összefoglaló lapján a szervezőknek tükrözniük kell, hogy az egyes tulajdonosok hogyan szavaztak a napirendi pontok mindegyikére.
Láthatja, hogyan néz ki a közlemény és az összefoglaló lap, ha letölti a vonatkozó dokumentumokat a „HOA elnök könyvtárából” (16. bekezdés):
Jó napot! A házban távollétében ülést tartottak az elnök és a testület újraválasztására, határozatképes. Probléma adódott az adóhivatalnál történő regisztrációval, az újraválasztott elnök nem adja át a regisztrációs dokumentumokat a HOA-nak. Hogyan oldható meg a probléma próba nélkül?
Az egész testület újraválasztása különleges, ritka tény. Indokolnia kell, hogy a testület minden tagja helytelenül látja el feladatait (közigazgatási szabálysértési anyagok, a lakók panaszaira vonatkozó ellenőrzési aktusok, a tulajdonosok jogainak megsértésével kapcsolatos bírósági határozatok stb.). A második - a távollévő ülést az igazgatótanács elnöke vezeti (az RF LC 146. cikkének 5. része).
Ellenőrizze újra a találkozó jogszerűségét - és csak a bíróságot! A bíróság az ülés során ellenőrzi a teljes újraválasztás érvényességét, az RF LC és a HOA Alapokmányának való megfelelést. Mindent a bíróság előtt kell bizonyítani. Tárgyalás nélkül semmit sem fog eldönteni, hosszú konfrontáció lesz
Ez baromság))) Itt van a helyi lakhatási és kommunális szolgáltatások, a legaktívabbak .... A tanács maga nevezi ki az elnököt, és mindezt egyedül ... ... nem. Hamarosan maga a kormány fogja megválasztani az embereket))))))
A kérdés:
"A helyiségek tulajdonosainak következő közgyűlésének megtartása"
ez a saját belső megbeszélése a ZhEK "A" -nak
vagy például csábítóan hajtható végre az "A" és a "B" között
Csak az a benyomásom, hogy tévedésből rossz szavazólapot adtak nekem (mert az ottani lakáshivatal nem az, amelyik most a házammal dolgozik)
Természetesen ennek semmi köze a ZhEK közgyűléséhez (általánosságban elmondható, hogy most nincsenek ZhEK -ek, ez egy elavult kifejezés, ezeket magán- vagy önkormányzati alapkezelő társaságok váltották fel - Egyesült Királyság). Mivel a szavazáshoz a ZhEK / UK-nek rendelkeznie kell a ház területének egy részével, és ez csak egy harmadik fél által bérelt szervezet.
A közgyűlésen a lakáshivatal csak a ház problémáit hangoztathatja a tulajdonosoknak, és javaslatokat tehet azok megoldására bizonyos díj ellenében. De ezeket az intézkedéseket ismét össze kell hangolni a lakástulajdonosokkal.
Ugyanakkor az Ön által leírt helyzet lehetséges - a ZhEK №2 ráveszi a tulajdonosokat, hogy tartsanak megbeszélést, és válasszák azt ZhEK №1 helyett. És ha a tulajdonosok a szavazatok többségével szavaznak rá, akkor a ZhEK # 1 -nek nagy valószínűséggel engednie kell. Ezen nem lehet segíteni, verseny.
ok, nevezzük "UK" -nak
1) A szavazólapot a munkahelyemre kényszerítették
2) Elmentem a számomra újonnan megjelent „UK No. 2” -hoz, elolvastam a „Szolgáltatás -nyújtási megállapodásukat” (ezt alá kell írni, a jövőbeni szavazás szövegéből ítélve), és megoldottam néhány technikai kérdést problémák.
Rostov-Dom írta:
"Mivel a szavazáshoz a lakásirodának / alapkezelő társaságnak rendelkeznie kell a ház területének egy részével"
Azt is megkérdeztem tőlük, hogy a ház hogyan kerülhet az irányításuk alá ... valószínűleg ennek a háznak a lakóinak többsége részt vegyen az általuk kezdeményezett szavazásban, és a döntés az ő javukra kell, hogy legyen
És a házban különböző emberek vannak, és különböző szervezetekben dolgoznak ... és hogyan tették ezt technikailag valaki más területén? ...
Igen, és úgy tűnik, hogy a „UK №1” jó egészségnek örvend, és véleményem szerint nem teljesíti rosszul funkcióit.
Aztán hirtelen megkérdezték a címemet, és azt mondták, hogy azt mondják, ez a cím nem vesz részt a szavazásukban, és elküldtek az "Egyesült Királyság 1. szám" címemre
általában megérkezett a „CC # 1” -emhez a főügyvédhez ... felhívta ezt a „CC # 2” -t, megkérdezte, hogy ez Raidar -roham))), figyelmeztetve, hogy ez a ház az irányításuk alatt áll. Ezek természetesen azt válaszolták, hogy hiba történt, és ez a ház nem vehet részt a szavazásban.
Két lehetőség: vagy valaki összezavart valamit, vagy ott van ezekben az "Egyesült Királyságban" valami srach "ki kicsoda"
nos, hiba, így hiba
Általában a portyázó hatalomátvétel az, amikor egy személy lefoglal egy másik személyhez tartozó vagyont.
A CC # 2 nem veheti el a házát a CC # 1 -ből, mert a ház az övé, és nem a CC # 1.
Így a házat a 2. számú büntető törvénykönyv erői csak tőled foglalhatják el, és nem egy rivális szervezettől.
Az egyik menedzser lefoglalhat egy másik vezetőt, például speciális berendezéseket (kotrógépek, teherautók), irodahelyiségeket, de nem mások magánlakásait.
Itt megtudhatja, mi a ház lefoglalása:
Minden esetre, tekintettel a kíváncsi történetére.
Legyen óvatos!
Kérem, mondja meg, hogyan szabályozhatja a szavazatszámlálást a lakástulajdonosok távollétében. Büntető törvénykönyvünk nyíltan kijelenti, hogy a szavazás során a szükséges számú szavazatot összegyűjtve nem végez hivatalos számolást. És szeretnék részt venni a szavazatok számlálásában, mivel tulajdonosi jogom van.
Szia Marina.
A Btk. -nak nincs joga részt venni a tulajdonosok közgyűlésén a szavazatszámlálásban. Vendég a találkozóján, és nincs szavazata. Ez egy harmadik féltől származó szervezet, amelyet felbérelt az otthona kiszolgálására, és bármikor leiratkozhat róla.
A távolléti értekezlet kezdeményezőjének, vagyis az ebben a lakóházban lévő otthon tulajdonosának számolnia kell a szavazatokat a távollévő szavazáson. Ő az a számolómechanizmus, amely köteles számolni a szavazólapokat, ellenőrizni a kitöltés helyességét és jogszerűségét, és a szavazás befejezését követő tíz napon belül eljuttatni a tulajdonosokhoz az ülés döntéseit.
Ezenkívül a találkozó előtt a lakosoknak jogukban áll számolóbizottságot választani a megbízható tulajdonosok közül.
Teljesen igaza van. Csak az Ön tulajdonosa fellebbezhet a találkozó döntése ellen az RF LC szerint.
Nyisson egy számlát, és várja meg, amíg az adminisztráció pert indít, és nem fog bejelenteni.
Ha a városvezetés felkérte a jegyzőkönyvet, hogy nyújtson be szavazócédulákat és egy dokumentumot, amely megerősíti a tulajdonosok megfelelő értesítését a közgyűlésről, akkor meg kell -e adnunk a kért dokumentumokat, és milyen dokumentum igazolja az adminisztráció ilyen kérésének jogszerűségét. Van -e jogunk megtagadni a szavazólapok megadását? És ha nem tesszük, akkor mi lesz.
Jobb. Az adminisztráció megijeszt, és várja, hogy bemásszon a REGOPER -be.
És a REGOPER mindent megjavít Önnek …………. 2049 -ben.
Sok sikert a REGOPER -hez.
Feltételezem, hogy ez a REGOPER 3 évig tart, majd szétoszlatják a szuperkorrupció és a lopás miatt. A panaszok millió és egy szekér tulajdonosától érkeznek.
Lehet -e kitölteni a tulajdonos döntési formanyomtatványát az MKD tanácsának elnöke által, ha maga a tulajdonos is jelen van, de maga a tulajdonos teszi fel az aláírást a nyomtatványra?
Mondja kérlek, teljesen összezavarodtam a szavazási közlönyökkel ... Először találkoztam egy formában a lakástulajdonosok (kettő, három, négy) döntéseivel. Azok. az oszloptulajdonosokban a lakás összes tulajdonosa fel van sorolva, majd minden kérdésre - a válasz egy ketyegés formájában, és az aláírás oszlopban ismét négy aláírás található. Érvényteleníthető -e egy ilyen döntési forma?
Nagyon köszönöm válaszát, de véleménye szerint a fenti cikkek mely követelményei nem teljesülnek. Végül is a döntés írásos (az aláírásokat felhelyezik, a tulajdonosok nevét feltüntetik, a tulajdonjogot megerősítő dokumentumokon szereplő adatokat feltüntetik. De minden kérdésre egy válasz van, de ha ugyanazok vélemény ???
3. A tulajdonos szavazásra bocsátott kérdésekben hozott határozatában a következőket kell feltüntetni:
1) a szavazásban részt vevő személyre vonatkozó információk;
2) a szavazásban részt vevő személy tulajdonjogát igazoló dokumentumról szóló információk a megfelelő lakóházban lévő helyiségekhez;
3) az egyes napirendi pontokra vonatkozó döntések, „mellette”, „ellen” vagy „tartózkodtak” megfogalmazásban.
Az Északnyugati Kerületi Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálat 2011. 06. 07-i határozata N А26-4446 / 2010
A bíróság elutasította a szervezet keresetét ...
megoldás………
jogosulatlan, mivel az ügyi anyagokban bemutatott szavazólapok nem felelnek meg az RF LC 47. cikke követelményeinek.
Az alanyok írásbeli döntéseivel történő szavazás mellett az is bizonyíték, hogy az Art. 6. részének rendelkezései alapján. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 48. pontja szerint az alany akaratának szavazás közbeni kifejezése akkor tekintendő érvényesnek, ha lehetővé teszi akaratának egyértelmű meghatározását egy szavazásra bocsátott kérdésben.
De ha kevés ilyen szavazólap van, és azokat megtámadják a bíróságon, akkor a bíróság összehívhatja az alanyokat, hogy szavazzanak az ilyen döntésekről, és kihallgathatják őket, a felmérés alapján döntést hozva az ülés kezdeményezőjének.
Szeretnék megbeszélést tartani a jelenlegi javításokról. Hol szerezhető be a "részvényosztási rendszer", és ki küldhet értesítést a "nem privatizált részvényekről"
A házban 5 lakás található, ebből kettő nincs privatizálva, és a kerületi igazgatósághoz tartozik.
1-30 négyzetméter. méter
2-20 négyzetméter. m.
3-60
4-50 - kerület
5-40- kerület
Összesen a ház 30 + 20 + 60 + 50 + 50 = 210 négyzetméter.
A ház teljes területe EGYSÉG, és a lakások RÉSZVÉNYEI a következőképpen kerülnek kiszámításra:
30/210 = 0,14
20/210 = 0,10
60/210 = 0,29,
50/210= 0,24
50/210= 0,24
Az értesítést el lehet küldeni a bérlőnek, vagy a kerület vezetőjének - a 4,5 -ös lakások tulajdonosának,
Adja hozzá a törteket, és kap egy EGYET.
A helyzet a következő: a házban (nem a HOA -ban) hiányzó szavazást tartottak, amelyet a városvezetés kezdeményezett, a lakások egy kis részének tulajdonosaként. A kérdések között volt egy kérdés, amely egyszerűen nem előnyös a bérlők számára. Ez a kérdés átlépte az 50% -os korlátot. Az emberek látszólag nézés nélkül szavaztak. Lehet -e második szavazást kezdeményezni ebben a kérdésben? Hogyan lehet megindokolni, mire kell felfogni? És általában hányszor lehet szavazni ugyanabban a kérdésben? Az LCD nem ír sehol.
(A szavazáson az volt a kérdés, hogy a kommunális szolgáltatások normái szerinti minden túllépést a tulajdonosok saját zsebükből fizetnek, nem pedig a Btk., Mint korábban)
Valami hülyeség.
És mit jelent a "szabványok szerinti túllépés"?
A közüzemi szolgáltatásokat számlák vagy szabványok alapján fizetik.
1. Ha a szabvány szerint fizet, akkor fizessen fix összeget a szolgáltatásfogyasztás feltételes rögzített mennyisége szerint. És elvileg mennyi erőforrást fogyasztott el, elvileg senki sem tudja.
2. Ha méterenként fizet, akkor ebben az esetben a fizetés a fogyasztás után történik. És ha több erőforrást fogyasztott, mint amit a szabvány biztosít, akkor többet kell fizetnie. És ha az ellenkezőjét a Btk. -val kötött megállapodás vagy a közgyűlés döntése állítja, akkor az ilyen döntés semmisnek bizonyul, és nincs hatása. A szövetségi törvény fontosabb.
A logika a következő:
1. Tegyük fel, hogy a törvény a jobboldalhoz szól, a közgyűlés döntése vagy a Btk. -val kötött megállapodás pedig a baloldalhoz. Jobbra kell mennünk, a Törvény fontosabb.
2. Egy másik helyzetben a törvény azt mondja: jobbra, de balra is lehet menni. És a Büntető Törvénykönyvvel (vagy a közgyűlés határozatával) kötött megállapodásban az szerepel, hogy ebben az esetben csak balra kell menni. Ezután balra kell mennie.
Ha a mérési értékek meghaladják a szabványos értéket, akkor mindenképpen a mérőóra szerint kell fizetnie, függetlenül a közgyűlés döntésétől és a Btk. A törvény régebbi.
A terminológia cserbenhagy téged: TE EGYről beszélsz, túlköltekezésnek nevezed. Ez minden!
Ön sétál Rosztov-Domnak igaza van.
Az ODN -t a 354. számú PPRF szerint kell kiszámítani. Íme, hogyan íródik az ODN számítása szerint, és tegye ezt. És bármit nem fogad el a találkozón, a 354. számú PPRF -el ellentétben minden lesz - SEMMI.
Az EGY -ért való fizetéskor korlátozások vonatkoznak az árfolyamra, a fogyasztási ráta felett az ONE fizet - Egyesült Királyság. Természetesen hülyeség, de ilyen a törvény.
Június 1 -jétől kezdte meg működését az N 344 kormányrendelet, amely megtiltja, hogy a háztartások közös fogyasztására többet vegyenek, mint amennyit a szabvány előír, és ha több víz szivárog a házba, és nem tudni, hol hiányzik az áram, az alapkezelő társaságnak fizetnie kell E szabály alól két kivétel van Mindkettőt a szabályok 44. bekezdése írja le.
Ahhoz, hogy a zsebéből fizessenek ONE -ért, a lakosoknak vagy meg kell hozniuk egy ilyen döntést a közgyűlésen, vagy közvetlenül az erőforrás -szállítókkal kell fizetniük az áramért, a vízért és a hőért.
ÚJ TALÁLKOZÓT JELENT !!!
Sajnálom, hogy pontatlanságok voltak a megfogalmazásomban. És köszönöm a gyors választ!
Az általános háztartási költségekről volt szó, amelyek az ONE mellett merülnek fel. Azok. van egy közös házmérőnk a házunkban (például meleg víz), nem minden lakásban van mérő. Van EGY, amiért már fizetünk. Van azonban különbség az általános házmérő és az ODN + a lakók fogyasztása között (a számlálók és szabványok szerint).
>>>
Június 1 -jétől kezdte meg működését az N 344 kormányrendelet, amely megtiltja, hogy többet vegyenek a közös házfogyasztásba, mint amennyit a szabvány szerint kellene, és ha több víz szivárog a házba, és nem tudni, hová megy az áram, a vezetőség a cégnek fizetnie kell ezért.
<<<
Pontosan a saját zsebükből való fizetésre szól ez a "senki sem tudja, hol" a bérlőink. A Btk az ilyen szavazás szükségességét azzal indokolja, hogy hamarosan csődbe megy, kifizetve ezt a különbözetet az összes házra. De így elveszítik érdeklődésüket, például a szivárgások gyors kiküszöbölése vagy az el nem számolt bérlők azonosítása iránt olyan lakásokban, ahol nincs mérő stb.
Általában az volt a fő kérdés, hogy hányszor lehet szavazni erről vagy arról a kérdésről, vannak -e törvényi korlátozások? Vagy lehetséges -e végtelenül kezdeményezni és kezdeményezni, amíg el nem érik a kívánt eredményt?
Legalább minden nap összejöveteleket tarthat, megváltoztatva a meghozott döntéseket. Ha a tulajdonosok nem tudták rendbe hozni a dolgokat egy találkozón, akkor senkinek nincs joga megtiltani nekik, hogy dolgozzanak a hibákon.
De mit írtál az MKD kezelési szerződésébe? Ott tárgyalják ezt a helyzetet? Ha igen, akkor nehezebb lesz: meg kell várnia a szerződés lejáratát.
Van még egy árnyalat.
Kérjük, adja meg a hivatkozást a 354. rendelet ezen záradékához.
Ha azt mondja, hogy a Büntető Törvénykönyv határozottan nem veheti el Öntől a normát meghaladó erőforrás -túlköltekezést, és egy értekezleten úgy döntött, hogy a döntése talán SEMMI (lásd a fenti megjegyzéseket).
Mivel az Orosz Föderáció kormányának rendelete régebbi, mint az Ön döntése.
Még akkor sem fizethet „túllépést”, ha nem szavaz újra.
Írjon erről értesítést az alapkezelő társaságnak, és minden esetre a kerületi adminisztrációnak és az erőforrás szakembereknek. 2) Szabályozott -e a távollétében az OSS időszaka (napok száma)?
A cikknek az a része, amely szerint a távollevő értekezletet személyes megbeszélésre való hivatkozás nélkül is meg lehet tartani, érvényét vesztette.
Jelenleg a ZhK egyértelműen előírja annak lehetőségét, hogy a személyes találkozó megtartása után távollétében rendkívüli ülést tartsanak abban az esetben, ha a szükséges 50% -os határozatképességet nem sikerült elérni.
Szomorú, de igaz.
Cikkhez fűzött megjegyzésekben. 162 Az LCD RF -nek van egy mondása:
„Annak ellenére, hogy a kommentált cikk 1. részében megállapításra kerül, hogy az irányítási megállapodást minden tulajdonossal megkötik, úgy tűnik, hogy nincs kizárva annak lehetősége, hogy minden tulajdonossal egy kezelési megállapodást kössenek. Ebben az esetben a kezelési szerződés a tulajdonos oldalán több személyt érint. ”
Aki igennel válaszolhat:
Továbbra is felhatalmazható -e a Ház Tanácsának elnöke arra, hogy az OSO -val kapcsolatos irányítási megállapodást kössön az UO -val.
Most tulajdonosok közgyűlése egy lakóházban lévő helyiségek teljes munkaidőben és részmunkaidőben is elvégezhetők a 2015. június 29-i 176. számú szövetségi törvénynek megfelelően. Valójában a múltban a bérlők értekezleteit gyakran pontosan ilyen formában tartották, mivel ritkán sikerült senkinek összegyűjtenie egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosát személyesen egy helyen és egy időben.
Ezért így jártak el: először személyesen szavaztak, majd a határozatképesség hiánya miatt az előző alkalommal ugyanezen a napirenden a távollévő szavazás egyik formáját hajtották végre. Más szóval, az MKD lakóinak közgyűlése titokban, személyes szavazás formájában zajlott. Ennek a formának azonban megvannak a maga megkülönböztető jellemzői a lakók állandó és teljes munkaidős találkozóitól.
A legfontosabb különbség az intramurális és a távollévő szavazás és a szavazás között, először a belső, majd a távollévő szavazáson keresztül, a cselekvés integritása. Ez tehát nem két különböző értekezlet, amelyeket egymás után tartanak a határozatképesség szükségessége miatt, hanem egyetlen, két részből álló esemény. Ezenkívül a törvény nem tiltja, hogy egy ülést személyesen és távollétében egyidejűleg 2 rendszer szerint tartsanak, vagyis nem szakaszosan, hanem párhuzamosan tarthatók a lakók közvetlen jelenléte és hiányzó szavazásuk. Ebben az esetben figyelembe veszik, együtt számolják és 1 -ben adják ki OSS protokoll kivétel nélkül a tulajdonosok teljes munkaidős és távollévő hangja. A közgyűlés megtartásának egyéb formáival együtt 2 külön ülést adnak ki.
Annak ellenére, hogy a belső és a távollévő szavazás egyidejűleg is lebonyolítható egy belső találkozó formájában, célszerű meghatározni a tulajdonosok távollétéről szóló határozatok beérkezésének végét. Ebben az esetben lehetőség lesz az ülés lebonyolítására és a megfelelő időben történő nyomon követésére, hogy a jelenlévők határozatképességét személyesen gyűjtötték -e össze, valamint a tulajdonosoktól származó minden döntéssel együtt elfogadják a távollévő szavazás eredményeit.
Kellemes pillanat az a tény, hogy nem mindegy, hogy a határozatképesség elérte-e a szavazás személyes részét, vagy sem, mivel az összes személyes és távollévő szavazatot összesítik. És csak a találkozó mindkét formájának végén számítják össze a szavazatokat a határozatképesség meglétének meghatározásához.
Különösen kényelmes az ülés személyes és levelező formanyomtatványa olyan kérdések megfontolásakor, amelyekben a lakosság legalább 2/3 szavazatának szükséges a döntéshozatal (az RF LC 44. cikke 1-3.1., 3.2–3.5. Része). Ha az ilyen kérdésekkel foglalkozó értekezletet először személyesen, majd távollétében tartják, nem kizárt, hogy a személyes ülésen 50%-nál nagyobb, de a szavazatok kevesebb mint 2/3-ával rendelkező határozatképesség gyűlt össze. Ebben az esetben a személyes értekezletet határozatképes jelenlétében tartottnak ismerik el, és a távolmaradó szavazást nem lehet megtartani.
Így nem hozhatók olyan döntések, amelyekhez a bérlők szavazatának legalább 2/3 -át meg kell adni, és az ülést újra meg kell tartani. Ilyen helyzetben a találkozó személyes levelezési formájának jelentős előnye van, és ez a legjobb választás a ház lakói számára a döntéshozatalhoz.
Az MKD -ben lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének döntéseit - a korábbi esetekhez hasonlóan - az OSS protokolljai formalizálják. Az OSS döntései és jegyzőkönyve hivatalos dokumentumok, ezért hamisításukért büntetőjogi felelősségre vonhatók (erről bővebben egy másik részben
A lakóház legfőbb irányító testülete a lakástulajdonosok közgyűlése. Felhatalmazást kap arra, hogy döntéseket hozzon minden fontos kérdésben, amely az ingatlan jó állapotának fenntartásával kapcsolatos. Az ülésnek a közös érdekek szerint kell eljárnia.
Kedves Olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszél, de minden eset egyedi. Ha tudni szeretné, hogyan oldja meg a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:
A PÁLYÁZATOKAT ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL VÁRJUK.
Gyors és INGYENES!
Egy adott kérdésben való döntéshozatalhoz szükséges, hogy a lakóépületek tulajdonosainak legalább 50% -a szavazzon.
Pénzügyi és gazdasági kérdések megoldásához: hitel megszerzése a jelenlegi vagy nagyobb javításokhoz, a nagyjavítások elidegenítése, a lakástulajdonosok szavazatának legalább 66% -a szükséges.
Az eljárást az Orosz Föderáció Lakáskódexének normái, valamint a HOA alapokmánya határozza meg. Szavazni lehet teljes munkaidőben, személyes levelezésben és távollétében. Az első két módszer explicit sorrendet tételez fel, azaz a lakóknak a meghatározott időpontban részt kell venniük az ülésen, és szavazniuk kell a megadott nyomtatványokon.
Ha lehetetlen határozatképességet elérni, akkor az intramurális és levelezési sorrendet alkalmazzák, azaz ha nem érik el a határozatképességet bizonyos kérdésekben, az ülés elnöke úgy határoz, hogy további hiányzó szavazást tart a lakástulajdonosokról, hogy szavazatokat szerezzen a szükséges kérdésekről.
A távollévő szavazásra akkor kerül sor, ha lehetetlen személyesen megbeszélést szervezni. Az ilyen értekezlet napirendje nem térhet el a személyesen tartott ülés hasonló napirendjétől. A kérdések listájának azonosnak kell lennie.
Az értekezlet távollétében tartása a következő szakaszokat foglalja magában:
A szavazásra való felkészülést a háztanács elnöke végzi, valamint az irányító szervezet munkatársai segítségével. Nyomtatványokat nyomtatnak, tájékoztatják a polgárokat a közelgő találkozóról, és magyarázó munkát is végeznek. A törvény nem írja elő a kérdőívek egységes formáját. Az irányító szervezet szabványos minták szerint rendezheti őket.
Ahhoz, hogy megtudja, hogyan tartják a háztulajdonosok távollévő találkozóját, szem előtt kell tartani, hogy az RF lakhatási kódex teljes munkaidős, kombinált és távolléti szavazást ír elő. A levelezőlap akkor megengedett, ha lehetetlen összegyűjteni a bérlőket és privát módon rendezvényt tartani.
Az értekezletnek jogában álló kérdések listája nem kimerítő. Valójában minden olyan kérdés napirendre kerülhet, amely befolyásolja a bérház kezelésének sorrendjét és módszerét.
Minden polgárnak, akinek lakó- vagy kereskedelmi helyisége van az MKD -ben, joga van találkozót szervezni. A lakók külön csoportja kezdeményezhet értekezletet.
Az ülést a legtöbb esetben a ház elnöke szervezi, az irányító testület segítségével. Feladataik közé tartozik a kérdőívek (szavazólapok) elkészítése, a polgárok értesítése arról, hogy bizonyos kérdések megoldása mellett kell szavazni.
A találkozót a GIS Housing and Communal Services szervezésével is meg lehet szervezni, de ehhez szükséges, hogy a lakosok többsége regisztrálva legyen az információs és elemzési forrás hivatalos honlapján. A legtöbb értekezletet kérdőívek kitöltésével hajtják végre.
A kérdőíveket közvetlenül el lehet küldeni a tulajdonosok apartmanjaiba, vagy megkapják azokat egy bizonyos napon, amikor megjelennek az irányító szervezet irodájában.
A lapokat számozni kell, és fel kell venni a szavazólapok jegyzékébe. A szavazás időpontját a kezdeményezők határozzák meg.
A találkozó megszervezése megkövetelheti a kezdeményező csoport erőfeszítéseit. Magyarázó munkát kell végeznie a bérlők között, és meg kell határoznia a találkozó időpontját is, egyeztetve azt a ház elnökével.
2019 -ben minden kérdőívnek tartalmaznia kell az ingatlan tulajdonosával kapcsolatos információkat, többek között:
Minden kérdőív tartalmaz egy listát azokról a kérdésekről, amelyekre csak egyszer lehet szavazni: „igen”, „nem”, „tartózkodott”. Minden kérdésre külön szavaznak. A szavazás megsértése esetén, például ha egy kérdésre több szavazatot adnak le (több válaszcellát töltenek ki), az ilyen szavazatot nem veszik figyelembe.
A lakástulajdonosok közgyűlésének évente legalább egyszer össze kell ülnie. Szükség esetén bármikor megszervezhető. A szavazás időtartama általában 1 nap vagy rövid időszak, de egy héten belül.
A számításért a számlálóbizottság felel. Minden kérdésre kiszámítja a szavazatokat, és összegezi azokat. Ha elegendő számú szavazat érkezett a probléma megoldására, akkor az ülést érvényesnek kell tekinteni. A számlálás eredményét rögzíteni kell a jegyzőkönyvben.
Az MKD helyiségeinek közgyűlése, az Orosz Föderáció Lakáskódexének 44. cikkének 1. része szerint a házat irányító szerv elismeri. A közgyűlést azért tartják, hogy az alapkezelő társaság a lakástulajdonosokkal együtt szavazással és döntéshozatallal megbeszélhessen számos napirenden szereplő aktuális kérdést és problémát.
A lakástulajdonosok közgyűlése három formában tartható (az RF LC 44.1. Cikke):
· intramuralis szavazás- a lakhatási és kommunális szolgáltatások térinformatikai rendszerének használata (az RF ZhK RF 47. cikkének 3. része). A térinformatikai házak és közművek használatáról az OSS távolléti szavazás formájában történő használatáról a helyiségek tulajdonosainak közgyűlése hoz döntést (3.2 pont, 2. rész, 44. cikk, 1. rész, 47.1. Cikk) Lakáskódex).
Mikor és miért kell elvégezni az OSS -t az űrlapon tulajdonosok belső szavazása? Hiszen erre külön formái vannak az intramurális és a távollévő szavazásnak. A helyzet az, hogy mindkét forma nem mindig hoz eredményt, mivel gyakran egyszerűen nem vesznek fel határozatképességet, hogy fontos döntéseket hozzanak a lakástulajdonosok közgyűlésén.
A távollétben történő szavazás egyesíti az OSS birtoklásának mindkét formáját, és lehetővé teszi, hogy személyesen megvitassák a napirenden szereplő kérdéseket, és döntéseket hozzanak róluk, valamint a háztulajdonosok döntéseit az előírt időn belül távollévő szavazással továbbítsák az értesítésben megadott címre. az eseményről (az LC RF 3. része, 47. cikke). Erről bővebben cikkünkben olvashat.
Ez azért kényelmes, mert ha a szavazás távollétében nem sikerült elérni a napirendre felvett kérdésekben való döntéshozatali határozatképességet, akkor azt távolmaradó szavazással lehet megszerezni. Különösen releváns házon belüli szavazás a háztulajdonosok számára a napirenden lévő kérdések megfontolásakor, amelyekről az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak szavazatának 2/3-án kell dönteni (az Orosz Föderáció Lakáskódexének 44. cikkének 1-3.1., 3.2–3.5. része) ). Ilyenek lehetnek például a hitelezéssel kapcsolatos pénzügyi kérdések vagy a tarifák felülvizsgálatának, a helyi terület javításának szükségessége.
Lépésről lépésre az OSS végrehajtásához
Bármely OSS az esemény bejelentésével és a háztulajdonosok összehívásával kezdődik. Emlékeztetünk arra is, hogy minden év második negyedévében kell lennie évi rendes közgyűlése(az LC RF 45. cikkének 1. része). Rajta kívül az alapkezelő társaság, a lakástulajdonosok vagy egy kezdeményező csoport kezdeményezésére rendkívüli OSS -ek (a 45. cikk 2., 6. és 7. része, valamint az RF LC RF 148. cikkének 8. pontja) összeállíthatók az MKD.
Fogalmazza meg az OSS napirendjét, döntsön a szavazás formájáról (teljes, rész- vagy részmunkaidőben). Nál nél intramuralis szavazás mindkét napirendnek azonosnak kell lennie.
Intramural vagy intramural-távolmaradó szavazás esetén válassza ki az OSS-nek a problémák megvitatásának idejét és helyét. Készítsen tájékoztató üzenetet a lakástulajdonosok közgyűlésének megtartásáról (az Építési Minisztérium 2014. július 31 -i 411 / pr. Számú rendelete). Szükséged lesz nyomtatványokra is OSS protokoll, a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak nyilvántartása, a napirendi pontokra vonatkozó döntések formái.
Ezt a lakóépületben lévő helyiségek minden tulajdonosát írásban, aláírás ellenében értesítenie kell, ajánlott levelet kell küldenie neki, vagy ki kell helyeznie egy információs táblára, minden lakó számára hozzáférhető helyre 10 nappal a közgyűlés időpontja előtt (4. rész az RF LC 45. cikke).
Az OSS tartásáról szóló üzenetnek teljes és megbízható információkat kell tartalmaznia a közgyűlés kezdeményezőjéről, a szavazás formájáról, az esemény dátumáról, helyéről és idejéről. Az értesítésnek tartalmaznia kell minden bizonnyal a napirendi pontokat, a résztvevőknek az eseményen bemutatandó információkkal és anyagokkal való megismertetési eljárását is. Amikor közgyűlést tart az intramuralis szavazás formája az üzenetben ezenkívül meg kell adnia a döntések lakástulajdonosok általi elfogadásának befejezési dátumát, a helyet vagy címet, ahová ezeket a döntéseket el kell küldeni (az RF LC 45. cikkének 5. része). egy
Amikor egy OSS -t intramuralis szavazás formájában végez a használatával GIS lakhatási és kommunális szolgáltatások az értesítésben ezenkívül meg kell adni az OSS rendszergazdájával kapcsolatos információkat (név - jogi személyek és teljes név - magánszemélyek). Ezenkívül a szavazás kezdetének és végének helyét és tényleges címét, dátumát és idejét, valamint azt az eljárást és eljárást, amellyel az OSS -adminisztrátor fogadja a lakástulajdonosok írásbeli határozatait a napirendi pontokról (az RF LC 47.1. Cikkének 4. része) ) vannak feltüntetve.
Teljes idejű távolléti szavazás a lakástulajdonosok számára mind a személyes, mind a távollévő szavazást jelenti, ezért a közgyűlés közleményében 2 dátumot kell feltüntetni: a személyes szavazás kezdetét és azt az időt, ameddig a távollétében szavazó tulajdonosok döntéseket hoznak. Mindkét időpontot 10 nappal a tulajdonosok értesítése előtt határozzák meg.
Az intramural-távolmaradó szavazás intramurális és extramurális részének sorrendje nincs meghatározva, ezért mindkét forma végrehajtható szekvenciálisan és párhuzamosan, vagy akár az egyik forma „belül” lehet a másikban. Ez utóbbi lehetőség akkor lehetséges, ha a távolléti határozatok meghozatalának kezdő időpontját korábban határozták meg, mint a személyes találkozó időpontját, illetve a távolléti határozatok elfogadásának befejezési dátumát későbbi időpontban. -személyi találkozó.
Amikor közgyűlést tart az intramuralis szavazás formája, a résztvevőknek lehetőséget kell biztosítani arra, hogy megvitassák a napirenden szereplő kérdéseket, és meghatározott időn belül nyújtsák be a szavazólapokat az értesítésben megadott helyre vagy címre (az RF LC 47. cikkének 3. része).
A GIS Housing and Utilities használatával történő szavazást az MKD helyiségeinek tulajdonosai személyesen végzik, elektronikus formában feltüntetve a napirend minden egyes kérdésében hozott döntést. Lehetőség van arra is, hogy a döntést a szavazás befejezése előtt írásban továbbítsák az OSS rendszergazdájához (az RF LC 47.1. Cikkének 6. része).
Az OSS napirendi kérdésekben hozott döntéseit az ülésen részt vevő lakástulajdonosok többségi szavazatával hozza meg (az RF LC 46. cikkének 1. része). Ez alól kivételt képeznek azok a döntések, amelyeket a lakóépület összes tulajdonosának legalább 2/3 szavazatával hoznak meg (az RF LC 1-4. Cikkelye, a 44. cikk 2. része, a 46. cikk 1. része). ).
Az OSS döntését protokollban formalizálják (az LC RF 46. cikkének 1. része). Az értekezlet intramuralis és extramuralis formája esetén az intramuralis és a távollévő szavazatokat összesítik, ezért az OSS protokoll elkészítése egyedül történik. Megoldások és OSS protokoll olyan hivatalos dokumentumok, amelyek igazolják azokat a tényeket, amelyek jogi következményekkel járnak a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai számára, a ház közös tulajdonának fenntartására vonatkozó kötelezettségek formájában. Az ülés kezdeményezőjének minden döntést és az OSS protokollját közzé kell tennie a térinformatikai lakhatási és kommunális szolgáltatásokban.
Az OSS jegyzőkönyvének tartalmaznia kell a közgyűlés dátumát, helyét és idejét, és össze kell foglalnia az eredményeket, a napirendet, a határozatképességet, a szavazatok számát „mellette”, „ellen” és „tartózkodott” minden kérdésben. A protokollnak eddig nincs jóváhagyott formája, de van az Építési Minisztérium rendelettervezete az OSS protokolljainak végrehajtásáról.
Az OSS jegyzőkönyvet a közgyűlés elnöke és titkára, valamint a szavazatszámláló bizottság tagjai írják alá (az Oroszországi Építési Minisztérium rendeletével jóváhagyott módszertani ajánlások 22. pontja, 6. szakasz, 15. pont, 7. szakasz). 411 / pr. Számú szövetség, 2014. július 31 -én).
· Tájékoztatás a szavazó résztvevő MKD -ben lévő lakás / szoba tulajdonjogát igazoló dokumentumról;
· Döntések az egyes napirendi pontokról: „mellette”, „ellen” és „tartózkodtak”.
A közgyűlés kezdeményezőjének az eseményt követő 10 napon belül meg kell adnia az OSS döntéseinek és jegyzőkönyveinek másolatát az alapkezelő társaságának (az RF LC 46. cikkének 1. része).
Az MKD -ben lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének döntései, amelyeket a GIS Housing and Communal Services segítségével történő szavazás eredményei fogadnak el, automatikusan generálódnak az OSS protokollban, és a szavazás befejezése után egy órán belül közzéteszik a rendszerben. 11. cikk, az RF LC 47.1. Cikke).
Menedzsment cég a határozatok és a jegyzőkönyv másolatainak kézhezvételétől számított 5 napon belül az OSS -nek a törvényben előírt módon el kell küldenie azokat a GZI -nek 3 év tárolásra, beleértve a GIS Housing and Communal Services használatát is (1.1. rész) az RF LC 46. cikkének). Vagyis, hogy a háztulajdonosok személyes megbeszélését a régimódi módon tartja, vagy a rendszert használja, mindenesetre az OSS döntéseinek és jegyzőkönyveinek másolatait elküldik a GZI-nek. Csak az első esetben lesz papírmásolat, a másodikban pedig elektronikus változat.
A szavazási eredményeket és az OSS -en hozott döntéseket az ülés kezdeményezője minden lakástulajdonos tudomására hozza az elfogadás időpontjától számított 10 napon belül. Az információkat egy minden lakó számára hozzáférhető épületben helyezik el (az RF LC 46. cikkének 3. része). Például a hirdetőtáblán vagy a bejárati ajtón.
Az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak a közgyűlésen történő személyes és távollévő szavazás során hozott határozatait minden bizonnyal legkésőbb az OSS időpontjától számított 10 napon belül közzé kell tenni négy, az általa jóváhagyott információnyilvánítási forrásban. törvény:
A Reform LCD weboldalon
A GIS Housing and Communal Services webhelyen
Információs standokon az alapkezelő társaság irodájában
A törvény nem ismerete nem mentség.
A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése a társasház irányító szerve. Ezt egy lakóház kezelése érdekében végzik, a napirenden szereplő kérdések megvitatásával és a szavazásra bocsátott kérdésekben való döntés meghozatalával (az RF LC 44. cikkének 1. része).
A lakóépületek tulajdonosainak értekezletének teljes munkaidős formáját 2015. június 30-án léptette életbe a 2015. június 29-i szövetségi törvény, az N176-FZ, amely számos változtatást vezetett be az Orosz Föderáció Lakáskódexébe .
1. rész: Hogyan tartsunk közgyűlést az MKD helyiségeinek tulajdonosai között?
2. rész: A helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének teljes munkaidős levelezőlapja
Az ilyen értekezlet megtartásának eljárása eltér a teljes munkaidős és levelező űrlapoktól. A különbségek a következők:
1. A találkozó személyes és részmunkaidős részeit mindig és egymástól függetlenül tartják. Így a találkozó négyszemközt mindig megelőzi a hiányzó formát, tk. A távollétében tartott ülést mindig csak határozatképesség hiányában tartják meg a személyes találkozón. Formálisan és jogilag, teljes munkaidőben és részmunkaidőben ez két különböző találkozó. Ezzel szemben a teljes munkaidős és a részmunkaidős egyfajta találkozó, amelynek mind a személyes, mind a részmunkaidős része kötelező.
2. A személyes találkozó nem előzheti meg a találkozó részmunkaidős részét, a lényeg az, hogy legyen szemtől szemben és részmunkaidős rész is. Például a találkozó részmunkaidős része korábban lehet, mint a szemtől szembeni rész, vagy a szemtől szembeni rész megelőzheti a részmunkaidős részt, vagy a részmunkaidőben az arc- a találkozó személyes része tartható (példa: a találkozó részmunkaidős része a hónap 1. és 10. napjától, a hónap 5. napjának szemtől szembeni része).
3. Az ülés jegyzőkönyvét az ülés végétől számított 10 napon belül kell elkészíteni, azaz. annak a résznek a vége, ami később történt. A jegyzőkönyvet a szavazatok összeszámlálásának eredményei alapján állítják össze, mind személyesen, mind távollétében, a két rész eredményeit megosztás nélkül egy jegyzőkönyvben összesítik. Ezzel szemben a személyes találkozó és a találkozó levelezési formanyomtatványa megköveteli az egyes nyomtatványok eredményeiről szóló jegyzőkönyv elkészítését, külön ülésként. Ugyanakkor a személyes találkozó szavazatait soha nem összesítik a távolmaradó szavazással kapott szavazatokkal, annak ellenére, hogy mindkét nyomtatvány ugyanazon a napirenden szerepel. Szigorúan véve, ha az ülést távollétében tartják, az azt jelenti, hogy az ülésen személyesen nem volt határozatképes, és ezért az ülésen sem szavaztak személyesen, ezért lehetetlen összeadni a két űrlap szavazatát . Az ilyen szavazatokat azonban gyakran számolják, nehogy többször megkerüljék azokat, akik részt vettek a személyes találkozón. Ez természetesen jogsértés. Egy személyes találkozón ez a probléma hiányzik, a szavazatokat az egyes részekben gyűjtik, a határozatképesség minden résznél külön nem számít. Összesen csak a két rész határozatképessége a fontos.
4. Az OSS új formája különösen akkor releváns, ha olyan értekezleteket tartanak, ahol a szavazatok 2/3-át kell gyűjteni a tulajdonosok 100% -ától (az Orosz Föderáció Lakáskódexének 44. cikkének 1-3.1. Pontja). , az RF lakáskódex 145. cikkének 2., 6., 7. pontja). Példa: a teljes munkaidőben való részvételre a tulajdonosok a tulajdonosok 100% -a szavazatának 55% -ával vesznek részt. A személyes értekezlet megtartása határozatképes. A levelezőlap kitöltése már nem lehetséges. Következésképpen, még akkor is, ha mind a jelenlévő 55% szavaz „igen” mellett, akkor a szükséges kérdések 2/3 -át (67%) nem toborozzuk. A találkozó megtörtént, de az eredmények negatívak voltak. A célt nem sikerült elérni.
Az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai nem korlátozzák a személyes találkozó megtartásának eseteit, azaz ez az űrlap a napirend bármely kérdésében végrehajtható. Az ülés ilyen formában történő megtartásának lehetőségének kérdése azonban ellentmondásos, ha ilyen formát nem ír elő a HOA / HCC Alapokmánya (a HOA / HCC Alapokmányában nem történt változás a törvény hatálybalépése 2015. 06. 29 -én N176). Ezt az űrlapot az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 44.1. Pontja szerint a cikk a tulajdonosok, és nem a HOA / HCC tagjai találkozójának megtartására vonatkozik. Rész tartalmából 1.1. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 146. cikke azt sugallja, hogy csak az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 45-48. 44.1. Az Orosz Föderáció lakáskódexe nem alkalmazandó. Ami a lakásépítő cégeket illeti, általában nincs szabályozás az Orosz Föderáció Lakáskódexének 6. fejezetének (különösen az Orosz Föderáció Lakáskódexének 44.1. Cikke) alkalmazásának lehetőségéről. E tekintetben a HOA -nak és a lakásszövetkezetnek ajánlott módosítani a Chartát a személyes és távollétében történő találkozó lehetőségéről.
Az MKD összes tulajdonosa
Az LC RF 44. cikke
Az LC RF + Charta 145. cikke
Az LC RF + Charta 117. cikke
A Charta követelményei - Art. 113 LCD RF
Az LC RF 45-48. Cikke
Cikk Art. 145 - 146 LCD RF + Cikksz. 45 - 48 LCD RF + charter
1. Bármely tulajdonos
2. MC, a ház kezelése a kezelési szerződésnek megfelelően
3. Lakástulajdonosok szövetsége, lakásszövetkezet a tulajdonosok 10% -a írásbeli kérésének jelenlétében
A Charta szerint
A Charta szerint
Személyesen aláírt;
Nyilvános helyeken vagy máshol, ha ezt a módszert a tulajdonosok előző találkozója határozta meg.
10 napig - a Charta által előírt módon.
Ha a Charta nincs meghatározva, akkor ugyanaz, mint a tulajdonosok találkozóján
A Charta szerint
1) információk arról a személyről, akinek kezdeményezésére ezt az ülést összehívják;
2) a találkozó formája (teljes munkaidőben, részmunkaidőben, részmunkaidőben);
3) az ülés dátuma, helye, ideje, vagy abban az esetben, ha az ülést távolléti szavazással és távollétben tartják, a tulajdonosok szavazásra bocsátott kérdésekben hozott határozatainak elfogadásának végét , és az ilyen határozatok benyújtásának helye vagy címe;
4) az ülés napirendje;
5) az ezen az értekezleten bemutatásra kerülő információk és (vagy) anyagok megismerésének eljárása, valamint a megtekintés helye vagy címe.
Ugyanaz, mint a tulajdonosok találkozóján
A Charta szerint
2. Határozatképtelenség hiányában a jelen ülésen - KORRESPONDENCIA.
A Charta szerint
Határozatképesség - az ülésen jelen lévő tulajdonosoknak az összes tulajdonos 100% -ának több mint 50% -ával kell rendelkezniük
Határozatképesség - Az ülésen jelen lévő HOA tagoknak a HOA összes tagja által birtokolt terület 100% -ának több mint 50% -ával kell rendelkezniük.
Határozatképesség - a szövetkezet tagjainak több mint felének jelen kell lennie az ülésen
1. szakasz - 3.1. 44 LCD RF - 2/3 (66,7% + 1 négyzetméter) Az összes tulajdonos szavazatának 100% -ából;
A határozatot elfogadottnak kell tekinteni, ha azt „MEG” szavazzák:
P. 2, 6–7. 146 ZhK RF - 2/3 (66,7% + 1 négyzetméter) Az összes HOA tag szavazatának 100% -ából;
A többi döntés a határozatképesség több mint 50% -a.
A határozat akkor tekinthető elfogadottnak, ha a közgyűlésen jelen lévő HCC tagjainak többsége megszavazta (az RF LC 117. cikke)
A találkozó sorrendje (szakaszai):
1. Kérdőívek, közvélemény -kutatások, tájékoztató találkozók a tulajdonosokkal (vagy más módszer a lakók véleményének meghatározására a találkozó témájában). Ez a szakasz nem kötelező, és nem írja elő a törvény, de befolyásolja a találkozó sikerét
2. Az ülés napirendjének meghatározása és egyéb dokumentumok elkészítése
(3) Az ülésről legalább 10 nappal korábban értesítést lehet küldeni az értesítéssel együtt:
Üzenet (a személyes és távollévő szavazás dátumának feltüntetése)
Mellékletek (az értekezlet által jóváhagyott dokumentumok). Nem szükséges megadni, jelezheti velük az ismerkedés helyét vagy módját.
4. A találkozó teljes munkaidős formája (vagy a teljes munkaidős részmunkaidős forma teljes munkaidős része):
A határozatképesség meghatározása (csak teljes munkaidőben)
Összefoglalás (10 napon belül)-perc (csak négyszemközt).
5. Távollétű ülés - határozatképesség hiányában teljes munkaidőben (távollétében tartott ülés távollétében):
A levelezőlap jegyzőkönyvének elkészítése (intramurális formában a személyes rész hangjait a találkozó hiányzó részének szavazataival összesítik)
6. Az eredmények közzététele (10 nap).
A szükséges dokumentumok listája
1. A közlönyöket, az üzenetek kibocsátásának nyilvántartásait (értekezlet-értesítéseket), az üzeneteket kétoldalas nyomtatással kell kinyomtatni, azaz 2 oldalról 1 lapra. Elfogadhatatlan a dokumentumok kiegészítése új sorokkal és lapokkal! Így annyi nyilvántartást kell készíteni, amennyi minden tulajdonos aláírásához szükséges. Ha a dokumentum 3 vagy több oldalból áll, akkor lehetséges a dokumentum A3 formátumban történő nyomtatásának módja, egy másik lehetséges, de nem a legjobb megoldás, ha a lapokat tűzővel köti össze.
2. Regisztrációs lap négyszemközt / az értekezlet egy részére (csak négyszemközt / a találkozó részén kell kitölteni). A regisztrációs lap sapkáját minden lapon fel kell tüntetni. Elfogadhatatlan a dokumentumok kiegészítése új sorokkal és lapokkal! Így annyi nyilvántartást kell készíteni, amennyi a személyes találkozón jelen lévő összes tulajdonos aláírásához szükséges (a személyes találkozó személyes része).
3. Az üzenet és a közlemény kiadásának nyilvántartása csak akkor töltődik ki, ha a HOA / ZhSK Alapokmányával vagy a tulajdonosok korábbi találkozójával összhangban nem engedélyezett az értekezlet ilyen értesítési módja, például értesítés otthon elérhető helyeken. Ebben az esetben az értekezletről szóló értesítést átadják a nyilvántartásban szereplő aláírásnak, vagy postai úton (értesítés nélkül ajánlott levélben) megküldik minden tulajdonosnak. Az aláírás a rendszerleíró adatbázisban mind az üzenet, mind a hírlevél kézhezvételét jelenti.
4. A tulajdonosok találkozójára vonatkozó dokumentumokban csak a tulajdonosok írnak alá, a HOA / HOA tagjainak értekezletével kapcsolatban - csak a HOA / HOA tagjai (azok a személyek, akik a HOA tagság iránti kérelmet írtak). Minden dokumentumban a HOA / HCC tulajdonosa / tagja csak személyesen ír alá magának! Tilos egy tulajdonos / családtag aláírása a többi tulajdonos / családtag számára.
5. Kiskorúak (n / a 18 éves korig) esetében a gyermektulajdonosok kizárólag a tulajdonosok találkozóján szavazhatnak (a kiskorúak nem lehetnek a HOA tagjai, kivéve a HSC -t - 16 éves kortól a tulajdonos taggá válni). Az egyik szülő aláírja a kiskorúakat.
1. Az ülés végétől számított 10 napon belül kell elkészíteni:
Teljes munkaidőben - a találkozó napjától
Levelezés - a szavazólapok gyűjtésének utolsó napjától
Teljes munkaidőben - a szavazólapok gyűjtésének utolsó napjától
2. Nyilvános helyeken az ülés végétől számított 10 napon belül.
3. Olyan helyen vagy címen tárolva, amelyet az értekezlet határoz.
4. 2016. július 1 -től - átkerül a lakásvizsgálatra a GIS Housing and Utilities szolgáltatáson keresztül, és ebben a rendszerben kell elhelyezni. Amikor az alany "megállapodást" köt a rendszer próbaüzeméről az Orosz Föderáció alkotó szervezetének területén, a jegyzőkönyveket az említett megállapodás hatálybalépésétől számított 4 hónap elteltével továbbítják a lakásfelügyelethez, de legkésőbb 2016. július 1 -jén.
A személyes találkozás, mint az otthonkezeléssel kapcsolatos döntéshozatali forma, viszonylag nemrég került bevezetésre. Használatát a házban lévő helyiségek tulajdonosai és a HOA tagjai engedélyezik.
Felmerül a kérdés, hogy mi az eljárás a megbeszélés megszervezésére a megadott formában?
Teljes munkaidős - távollévő szavazás független módja annak, hogy megoldja az otthonkezelés során felmerülő problémákat... Ennek az űrlapnak a következő konkrét pontjai vannak, amelyek megkülönböztetik a problémák megoldásának más módjaitól:
A személyes találkozó megtartását - távollétében - csak a lakásügyi jogszabályok (nevezetesen az LC RF 47. cikke) alapján kell megszervezni. ).
A tevékenységet csak megfelelő előkészítés után szabad elvégezni.
Az előkészítés több szakaszban történik, a szervezési kérdések, valamint az ilyen eseményen való részvételre jogosult személyek figyelmeztetését célzó tevékenységek tekintetében.
Az ülésen hozott, a törvény követelményeit sértő döntéseket érvénytelennek kell tekinteni.
Az ülést akkor tartják meg, ha a résztvevők legalább 50% -a jelen van.
A részvétel biztosítása érdekében lépéseket kell tenni minden személy értesítésére. Ennek érdekében a törvény többféle módot határoz meg.
A döntést írásban kell meghozni, a megfelelő formájú dokumentumot. Hivatalos státusszal rendelkezik. Ez azt jelenti, hogy ha hamisítást észlelnek, a személyt a büntetőjog által előírt szankciók alapján büntetik.
A megfontolt kérdések eredményeit és a meghozott döntéseket közölni kell a házban élőkkel.
Az előkészítési folyamat során azonosítják a megoldást igénylő problémákat.
Azonosításukat a következők alapján végzik:
Bár ez a lépés nem kötelező, ennek megszervezése a leghatékonyabb módja a találkozónak.
Ezt követően meghatározzák a napirendet, és elkészítik az ülés során szükséges dokumentumokat.
A résztvevőket értesíteni kell legkésőbb 10 nappal az esemény kijelölt napja előtt.
A következő adatokat kell bevinni a dokumentumba:
A résztvevők értesítésekor a találkozó szervezője köteles feltüntetni az esemény időpontját. Általában fel kell tüntetni a szavazás kezdetének dátumát és idejét, valamint az eljárás befejezésének idejét.
Az eljárás feltételezi, hogy a határozat elfogadott státuszú, amikor a jelenlévők szavazatának több mint a felét megkapta. Kivételes esetekben a határozatok akkor kapják meg az elfogadott státuszt, amikor kétharmados többséget kapnak.
Az esemény mindig a döntések meghozatalát célozza. Az elfogadott státuszt kapott döntéseket jegyzőkönyv rögzíti.
A dokumentumot a 2015. december 25 -i 937 / p.
Az összeállított dokumentumnak a következő részeket kell tartalmaznia:
Az első jelzi:
A fő rész meghatározza a figyelembe veendő kérdéseket.
A végrehajtott dokumentumot három évig meg kell őrizni.
Az esemény után a szervező felelős azért, hogy értesítse minden tulajdonosát azokról a döntésekről, amelyek az elfogadott státuszt kapták.
Mint korábban említettük, erre 10 napot szánnak.
A megbeszélésen megvitatják azt is, hogy milyen tájékoztatási módot alkalmaznak. Általában a protokoll másolatát használják, amelyet az információs állványokon helyeznek el.
Ilyen értekezletet csak akkor lehet megtartani, ha azt a dokumentum megengedi.
Jelzi:
A következő rész a felmerült kérdések listáját tartalmazza.
Tehát egy ilyen formájú találkozót csak a törvény rendelkezései alapján kell megszervezni, és a HOA -k számára is, figyelembe véve a kidolgozott charta normáit.
A 2015. június 29 -i szövetségi törvény, az N176 -FZ az RF lakhatási kódexben bevezette a közgyűlés új formáját - személyesen és távollétében. A lakásszektorban dolgozó szakemberek egy része azon a véleményen volt, hogy valójában semmi új nem jelent meg, mert még ezen ülés előtt ritkán lehetett teljes munkaidőben megtartani, miközben a távollévő szavazólapok egyidejű tartása elfogadhatatlan. Ezért a közgyűlések túlnyomó részét a rendszer szerint tartották: először a teljes munkaidős nyomtatvány, amelyben nagyon ritkán van lehetőség határozatképesség összegyűjtésére, majd a levelezőlap ugyanazon napirend szerint. Vagyis valójában az MKD helyiségeinek tulajdonosainak közgyűléseit tartották, mondhatni, teljes munkaidőben és levelező formában. Próbáljuk meg kitalálni, mi a különbség a közgyűlések új formája és a személyi értekezlet megtartására, valamint a távollévő szavazás korábban meglévő rendszere között.
A fő különbség az intramuralis és az extramuralis forma, valamint a közgyűlés először teljes munkaidőben, majd távollétében történő megrendezése között az esemény integritása, vagyis nem két értekezlet, hanem egy, két részből álló ülés alkatrészek. Mondhatnánk, hogy két szakaszból áll, de van egy lényeges részlet - a jogalkotó nem tiltja, hogy két formátumban egyidejűleg tartsanak üléseket teljes munkaidőben és távollétében! Vagyis a személyes találkozó nem szakaszosan, hanem egyidejűleg, a tulajdonosok közös személyes jelenléte és távollévő szavazás formájában is tartható, és a folyamatok párhuzamosan folytatódhatnak. a tulajdonosok szavazatát közösen veszik figyelembe.
Az LC RF 47. cikkének 3. része szó szerint így szól: „ A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlését személyes szavazással lehet megtartani, amely lehetőséget biztosít a napirendi pontok személyes megbeszélésére és a szavazásra bocsátott kérdésekben történő döntéshozatalra, valamint a a tulajdonosok döntéseinek meghatározott időn belüli átvitele a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról szóló üzenetben megadott helyre vagy címre».
A határozatképességgel kapcsolatos követelményeket és az MKD helyiségeinek a közelgő ülésről történő értesítésének eljárását az LC RF 45. cikke szabályozza. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése akkor határozatképes, ha az épületben lévő helyiségek tulajdonosai vagy képviselőik a szavazatok több mint ötven százalékával rendelkeznek (a 45. cikk 3. része). az RF LC) vett részt benne. Az értekezlet kezdeményezője köteles legkésőbb tíz nappal az ülés időpontja előtt tájékoztatni a házban lévő helyiségek tulajdonosát az ilyen értekezlet megtartásáról. A megadott időtartamon belül üzenetet kell küldeni az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról az épületben lévő helyiségek minden tulajdonosának ajánlott levélben, kivéve, ha a helyiségek tulajdonosainak közgyűlése határoz. ez az épület egy másik módot biztosít az üzenet írásos elküldésére, vagy átadásra a házban lévő helyiségek minden tulajdonosának aláírás ellenében vagy a ház helyiségeiben elhelyezett, egy ilyen döntéssel meghatározott, és hozzáférhető a ház minden tulajdonosának. ház (az RF LC 45. cikkének 4. része).
Emlékeztetni kell arra, hogy az éves közgyűlés megtartása a tulajdonosok kizárólagos felelőssége (az RF LC 45. cikkének 1. része), míg az éves közgyűlésen kívül korlátlan számú egyéb ülést is meg lehet tartani, rendkívüli. A közgyűlés kezdeményezője lehet a tulajdonosok vagy az irányító szervezet (az RF LC 45. cikkének 7. része).
A közgyűlés megtartására vonatkozó üzenet tartalmára vonatkozó követelményeket az RF LC 45. cikkének 5. része határozza meg.
Figyelembe véve azt a tényt, hogy az intramurális forma személyes és távolléti szavazást is feltételez, az ülésről szóló értesítésben két dátumot kell feltüntetni-a személyes szavazás dátumát és azt az időpontot, ameddig a szavazó tulajdonosok döntéseket hoznak. távollét ( ellentétben azzal a tervvel, hogy két ülést, ülést tartanak - először személyesen, majd távollétében. Két értekezlet két üzenet jelenlétére utal a tartással kapcsolatban, és a távollévő szavazás megtartásáról szóló üzenetet a személyes találkozó után kell elküldeni, ha a személyes találkozón nem volt határozatképes). Természetesen mindkét dátumnak legalább 10 napnak kell lennie attól a pillanattól kezdve, hogy a tulajdonosok megkapják az üzeneteket (vagy közzéteszik ezeket az üzeneteket a kijelölt helyeken). A napirend mindkét szavazási forma esetében azonos lesz.
Az intramurális értekezlet intramurális és extramurális részének sorrendjét nem szabályozzák- vagyis mindkét forma végrehajtható egymás után (például először teljes munkaidőben, majd extramuálisan) és ezzel párhuzamosan (a teljes az értekezlet időpontja és a távollétében hozott döntések befejezése), sőt, a Személyes űrlap távollétében „belül” is lehet (amikor a távollévő határozatok elfogadásának kezdő időpontját korábban határozzák meg, mint a személyes találkozó időpontját, és a távolléti határozatok elfogadásának befejezési dátuma későbbi, mint a személyes találkozó időpontja). Mindazonáltal ésszerűnek tűnik határidőt szabni a távollétében szavazó tulajdonosok határozatainak elfogadására, miután személyesen szavaztak. Ebben az esetben a megbeszélés "kezelhetőbb" lesz, vagyis a kezdeményező egyértelműen megérti, hány tulajdonos szavazott személyesen, hány szavazat nem elegendő a határozatképesség eléréséhez (vagy a határozatképesség már összegyűlt), és azonnal nyomon követheti a szavazási eredményeket a tulajdonosoktól kapott minden döntéssel. Ugyanakkor a határozatképesség jelenléte vagy hiánya az ülés személyes részében nem fontos, mivel a „szemtől szembeni” és a „távollévő” szavazatok összeadódnak, és csak a A találkozó mindkét formájának végén a résztvevők számba veszik a határozatképesség meglétét.
A részmunkaidős és a részmunkaidős forma különösen releváns olyan kérdések mérlegelésekor, amelyekben a tulajdonosok szavazatainak 2/3 -át kell meghozni(az LC RF 44. cikkének 1-3.1., 3.2–3.5. része). Az ilyen kérdésekkel foglalkozó értekezlet esetén először személyesen, majd távollétében lehetséges az a helyzet, amelyben egy olyan személy vett részt, aki a szavazatok több mint 50%-át, de kevesebb mint 2/3-át birtokolja. személyi találkozó. Ebben az esetben személyes találkozóra került sor, határozatképes, ezért a távolmaradó szavazás nem tartható. Ugyanakkor nem hozhatók olyan döntések, amelyekhez a tulajdonosok szavazatának legalább 2/3 -át meg kell adni! A teljes munkaidős OSS űrlap mentesül egy ilyen jelentős hátránytól.
A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének határozatait jegyzőkönyvekben kell elkészíteni, a szövetségi végrehajtó szerv által a lakhatási és kommunális szolgáltatások területén folytatott állami politika és jogi szabályozás kialakításáért és végrehajtásáért felelős szövetségi végrehajtó szerv által meghatározott követelményeknek megfelelően ( ilyen szerv az Oroszországi Építési Minisztérium). A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének határozatai és jegyzőkönyvei hivatalos dokumentumok, mint olyan dokumentumok, amelyek igazolják a jogkövetkezményeket vonó tényeket, amelyek kötelezettségeket rónak a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosaira az épület közös tulajdona tekintetében, a jogok és kötelezettségek körének megváltoztatása, vagy e tulajdonosok mentesítése a kötelezettségek alól, és azok a rendszer a közgyűlést kezdeményező személy. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének határozatainak másolatait és jegyzőkönyveit kötelezően be kell nyújtani annak a személynek, akinek kezdeményezésére a közgyűlést összehívták, az irányító szervezethez, a lakástulajdonosi társulás igazgatóságához, a lakás- vagy lakásépítéshez. szövetkezet, egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezet legkésőbb tíz nappal később egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése után (az RF LC 46. cikkének 1. része).
Meg kell jegyezni, hogy intramuralis és extramural forma esetén az "intramural" és "extramural" szavazatokat összesítik, és a jegyzőkönyvet egyet! De ha két ülést személyesen és távollétében tartanak, a különböző ülések résztvevőinek szavazatát nem lehet összesíteni, és két jegyzőkönyvet kell összeállítani - mindegyik ülésről külön -külön.
Az RF LC 46. cikke 1.1. Részének megfelelően a közüzemi vállalkozók a határozatok másolatának és a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének jegyzőkönyvének kézhezvételétől számított öt napon belül kötelesek a szövetségi végrehajtó szerv által előírt módon a lakhatási és kommunális szolgáltatások területén az állami politika és szabályozási szabályzat kidolgozása és végrehajtása, küldje el e határozatok és jegyzőkönyvek másolatát, beleértve a GIS lakhatási és kommunális szolgáltatások, az állami lakásfelügyeleti hatósághoz három évig történő tárolás céljából.
Megvásárolhatja a hozzáférést a "Közgyűlések tartásának jellemzői" című szeminárium videofelvételének megtekintéséhez, amelynek során OE Yandieva szakértő részletes magyarázatot ad az MKD helyiségeinek tulajdonosai és a HOA, HCC tagjai közgyűléseinek rendjéről. A hozzáférés minden vásárlója ezenkívül anyagcsomagot is kap, beleértve a szabályozási jogi aktusokat és a dokumentum sablonokat (beleértve az OSS -jegyzőkönyv új formáját is, az Oroszországi Építési Minisztérium 2015.12.25. N937/pr. végzésével összhangban), prezentáció a szemináriumra.
Részletes program, a megtekintési hozzáférés megvásárlásának feltételei és az alkalmazás regisztrálása elérhető link
