1. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai kötelesek évente éves közgyűlést tartani a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak. Hacsak a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése másként nem rendelkezik, az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak éves közgyűlését a beszámolási évet követő év második negyedévében tartják, az e cikkben előírt módon.
2. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak az éves közgyűlésen kívül megtartott közgyűlése rendkívüli. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak rendkívüli közgyűlése összehívható ezen tulajdonosok bármelyikének kezdeményezésére.
3. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése jogilag illetékes (határozatképes), ha az épületben lévő helyiségek tulajdonosai vagy képviselőik, akik a szavazatok összesített szavazatának több mint ötven százalékával rendelkeznek, részt benne. Ha nincs határozatképesség a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak éves közgyűlésének megtartására, akkor egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak ismételt közgyűlését kell megtartani.
3.1. Az irányító szervezet, a lakástulajdonosok szövetségének igazgatótanácsa, a lakás- vagy lakásépítő szövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet köteles nyilvántartást vezetni a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosáról, amely információkat tartalmaz, amelyek lehetővé teszik a helyiségek tulajdonosainak azonosítását ebben a lakóépületben (vezetéknév, keresztnév, családnév (ha van) a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosa, a jogi személy teljes neve és fő állami nyilvántartási száma, ha egy lakóházban lévő helyiség tulajdonosa jogi személy, a magánszemély vagy jogi személy tulajdonában lévő lakóépületben lévő helyiségek száma), valamint információk a résztulajdonosok közös tulajdonban lévő részvényeinek nagyságáról egy lakóházban . A menedzsment szervezetbe, a lakástulajdonosok szövetségének, a lakás- vagy lakásépítő szövetkezetnek vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezetnek a felvételét követően írásbeli kérelem, beleértve a rendszert, a tulajdonost vagy az e cikkben meghatározott személyt használó kérelmet, akinek kezdeményezésére közgyűlés a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése, a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak nyilvántartásának létrehozásáról, ezek a személyek kötelesek a tulajdonosnak vagy az e cikkben meghatározott más személynek ezt a nyilvántartást biztosítani az ilyen kérelem beérkezésétől számított öt napon belül. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak hozzájárulása a lakóházak helyiségtulajdonosainak nyilvántartásában szereplő személyes adatok továbbításához, amikor ezt a nyilvántartást az e részben előírt módon bocsátják rendelkezésre, az általános összehívás és megszervezés érdekében a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak találkozója nem szükséges.
4. A tulajdonosnak, az e kódexben meghatározott másik személynek, akinek kezdeményezésére össze kell hívni egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlését, legkésőbb tíz nappal az időpont előtt értesítenie kell az épületben lévő helyiségek tulajdonosát. tartásáról. A megadott időtartamon belül üzenetet kell küldeni az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról az épületben lévő helyiségek minden tulajdonosának ajánlott levélben, kivéve, ha a helyiségek tulajdonosainak közgyűlése határoz. ez az épület egy másik módot biztosít az üzenet írásos elküldésére, vagy átadásra a házban lévő helyiségek minden tulajdonosának aláírás ellenében, vagy a ház helyiségeiben elhelyezve, egy ilyen megoldás által meghatározva, és az összes helyiségtulajdonos számára elérhető. ház.
5. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról szóló értesítésben fel kell tüntetni:
1) információk arról a személyről, akinek kezdeményezésére ezt az ülést összehívják;
2) az ülés megtartásának formája (személyesen, távollétében vagy távollétében történő szavazás);
3) az ülés dátuma, helye, ideje, vagy abban az esetben, ha az ülést távolléti szavazás formájában tartják, a tulajdonosok szavazásra bocsátott kérdésekben hozott döntéseinek elfogadásának végének dátuma, és az ilyen határozatok benyújtásának helye vagy címe;
4) az ülés napirendje;
5) az ezen az értekezleten bemutatásra kerülő információkkal és (vagy) anyagokkal való megismerkedés eljárása, valamint a megtekintés helye vagy címe.
6. Azoknak a tulajdonosoknak, akiknek a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak összes szavazatának legalább tíz százaléka rendelkezik, joguk van írásban fordulni a gazdálkodó szervezethez vagy a lakástulajdonosi társulás, a lakás vagy a lakásépítés igazgatóságához. szövetkezet, egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezet egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléseinek megszervezésére. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartására irányuló fellebbezésben meg kell fogalmazni az ülés napirendjén szereplő kérdéseket. A tulajdonosok kérésére az irányító szervezet, a lakástulajdonosok szövetségének igazgatótanácsa, a lakás- vagy lakásépítési szövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet köteles megtenni a szükséges intézkedéseket a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásához. bérház, a kérelem beérkezésétől számított negyvenöt napon belül, de legkésőbb a közgyűlés időpontját megelőző tíz napon belül értesítse a házban lévő helyiségek minden tulajdonosát a közgyűlés megtartásáról. a megállapított eljárással, valamint a közgyűlés eredményei alapján összeállítja a szükséges dokumentumokat, és gondoskodik arról, hogy a házban lévő helyiségek tulajdonosainak tudomására hozzák azokat a 3. cikkben meghatározott eljárással összhangban. E kódex 46. cikke.
7. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése összehívható annak a gazdálkodó szervezetnek a kezdeményezésére, amely ezt a lakóházat kezelési megállapodás alapján kezeli. Ugyanakkor az ilyen értekezlet napirendjén szerepelhetnek olyan kérdések, amelyeket e kódex a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének hatáskörébe utal.
Az RF LC 45. cikke utal a lakástulajdonosok közgyűlésének egy lakóházban történő megtartására. Az RF LC 45. cikke értelmében a lakóépületek tulajdonosai kötelesek évente közgyűlést tartani. Általában a tárgyév második negyedévében tartják, hacsak a tulajdonosok másként nem rendelkeznek. Ezen kívül joguk van szükség esetén rendkívüli üléseket tartani. Az ülés akkor törvényes, ha a tulajdonosok több mint 50% -a jelen van.
Az Art új kiadása. 45 LCD RF
1. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai kötelesek évente éves közgyűlést tartani a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak. Hacsak a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése másként nem rendelkezik, az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak éves közgyűlését a beszámolási évet követő év második negyedévében tartják, az e cikkben előírt módon.
2. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak az éves közgyűlésen kívül megtartott közgyűlése rendkívüli. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak rendkívüli közgyűlése összehívható ezen tulajdonosok bármelyikének kezdeményezésére.
3. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése jogilag illetékes (határozatképes), ha az épületben lévő helyiségek tulajdonosai vagy képviselőik, akik a szavazatok összesített szavazatának több mint ötven százalékával rendelkeznek, részt benne. Ha nincs határozatképesség a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak éves közgyűlésének megtartására, akkor egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak ismételt közgyűlését kell megtartani.
3.1. Az irányító szervezet, a lakástulajdonosok szövetségének igazgatótanácsa, a lakás- vagy lakásépítő szövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet köteles nyilvántartást vezetni a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosáról, amely információkat tartalmaz, amelyek lehetővé teszik a helyiségek tulajdonosainak azonosítását ebben a lakóépületben (vezetéknév, keresztnév, családnév (ha van) a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosa, a jogi személy teljes neve és fő állami nyilvántartási száma, ha egy lakóházban lévő helyiség tulajdonosa jogi személy, a magánszemély vagy jogi személy tulajdonában lévő lakóépületben lévő helyiségek száma), valamint információk a résztulajdonosok közös tulajdonban lévő részvényeinek nagyságáról egy lakóházban . A menedzsment szervezetbe, a lakástulajdonosok szövetségének, a lakás- vagy lakásépítő szövetkezetnek vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezetnek a felvételét követően írásbeli kérelem, beleértve a rendszert, a tulajdonost vagy az e cikkben meghatározott személyt használó kérelmet, akinek kezdeményezésére közgyűlés a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése, a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak nyilvántartásának létrehozásáról, ezek a személyek kötelesek a tulajdonosnak vagy az e cikkben meghatározott más személynek ezt a nyilvántartást biztosítani az ilyen kérelem beérkezésétől számított öt napon belül. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak hozzájárulása a lakóházak helyiségtulajdonosainak nyilvántartásában szereplő személyes adatok továbbításához, amikor ezt a nyilvántartást az e részben előírt módon bocsátják rendelkezésre, az általános összehívás és megszervezés érdekében a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak találkozója nem szükséges.
4. A tulajdonosnak, az e kódexben meghatározott másik személynek, akinek kezdeményezésére össze kell hívni egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlését, legkésőbb tíz nappal az időpont előtt értesítenie kell az épületben lévő helyiségek tulajdonosát. tartásáról. A megadott időtartamon belül üzenetet kell küldeni az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról az épületben lévő helyiségek minden tulajdonosának ajánlott levélben, kivéve, ha a helyiségek tulajdonosainak közgyűlése határoz. ez az épület egy másik módot biztosít az üzenet írásos elküldésére, vagy átadásra a házban lévő helyiségek minden tulajdonosának aláírás ellenében, vagy a ház helyiségeiben elhelyezve, egy ilyen megoldás által meghatározva, és az összes helyiségtulajdonos számára elérhető. ház.
5. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról szóló értesítésben fel kell tüntetni:
1) információk arról a személyről, akinek kezdeményezésére ezt az ülést összehívják;
2) az ülés megtartásának formája (személyesen, távollétében vagy távollétében történő szavazás);
3) az ülés dátuma, helye, ideje, vagy abban az esetben, ha az ülést távolléti szavazás formájában tartják, a tulajdonosok szavazásra bocsátott kérdésekben hozott döntéseinek elfogadásának végének dátuma, és az ilyen határozatok benyújtásának helye vagy címe;
4) az ülés napirendje;
5) az ezen az értekezleten bemutatásra kerülő információkkal és (vagy) anyagokkal való megismerkedés eljárása, valamint a megtekintés helye vagy címe.
6. Azoknak a tulajdonosoknak, akiknek a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak összes szavazatának legalább tíz százaléka rendelkezik, joguk van írásban fordulni a gazdálkodó szervezethez vagy a lakástulajdonosi társulás, a lakás vagy a lakásépítés igazgatóságához. szövetkezet, egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezet egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléseinek megszervezésére. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartására irányuló fellebbezésben meg kell fogalmazni az ülés napirendjén szereplő kérdéseket. A tulajdonosok kérésére az irányító szervezet, a lakástulajdonosok szövetségének igazgatótanácsa, a lakás- vagy lakásépítési szövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet köteles megtenni a szükséges intézkedéseket a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásához. bérház, a kérelem beérkezésétől számított negyvenöt napon belül, de legkésőbb a közgyűlés időpontját megelőző tíz napon belül értesítse a házban lévő helyiségek minden tulajdonosát a közgyűlés megtartásáról. a megállapított eljárással, valamint a közgyűlés eredményei alapján összeállítja a szükséges dokumentumokat, és gondoskodik arról, hogy a házban lévő helyiségek tulajdonosainak tudomására hozzák azokat a 3. cikkben meghatározott eljárással összhangban. E kódex 46. cikke.
7. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése összehívható annak a gazdálkodó szervezetnek a kezdeményezésére, amely ezt a lakóházat kezelési megállapodás alapján kezeli. Ugyanakkor az ilyen értekezlet napirendjén szerepelhetnek olyan kérdések, amelyeket e kódex a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének hatáskörébe utal.
1. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartására vonatkozó szabályokat először az Art. 45. pontja. E cikk 1. részének kötelező normája jogi kötelezettséget ír elő a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai számára, hogy évente tartsanak éves közgyűlést. Felhívjuk figyelmét, hogy a kódex nem rendelkezik jogi mechanizmussal annak biztosítására, hogy a tulajdonosok teljesítsék ezt a kötelezettséget. A közgyűlést nem tartják meg az Art. 7. részében meghatározott esetekben. 46. pontja.
2. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése lehet rendes (évente egyszer tartandó) vagy rendkívüli (bármikor összehívható egy lakóépület lakó- vagy nem lakóépület-tulajdonosának kezdeményezésére) . Megjegyezzük, hogy a házban lévő helyiségek bármely tulajdonosának a közgyűlés összehívásának kezdeményezéséhez való joga semmilyen módon nem függ össze a hozzá tartozó helyiségek teljes területének méretével.
Azok a személyek, akik nem a megfelelő lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosai, nem jogosultak kezdeményezni az épületben lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének összehívását.
A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak rendes és rendkívüli közgyűlését a következők tarthatják:
a) az épületben lévő tulajdonosok közös jelenléte a napirendi pontok megvitatása és a szavazásra bocsátott kérdésekben történő döntéshozatal érdekében;
b) távolléti szavazás - áthelyezés a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének meghívójában megjelölt helyre vagy címre, írásban a tulajdonosok szavazásra bocsátott kérdésekben hozott döntései (lásd a cikk 1. részét) 47. pontja).
Függetlenül attól, hogy az ülés rendes vagy rendkívüli, rendelkezik -e az Art. 44. cikke (lásd még e cikk kommentárját). Ugyanakkor aligha tanácsos olyan kérdéseket benyújtani egy rendkívüli közgyűlésen megvitatásra, amelyeket általában egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak éves közgyűlésén vesznek figyelembe.
Azok az esetek, amikor a helyiségek tulajdonosainak rendkívüli közgyűlését tartják, a kódex nem határozza meg. Következésképpen rendkívüli ülést minden esetben össze lehet hívni, ha ezt a találkozót a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös érdekei, az említett tulajdonosok csoportjának érdekei vagy legalább egy ilyen tulajdonos érdekei megkövetelik.
Feltételezhető, hogy a rendkívüli ülés előkészítésének és összehívásának költségeit a kezdeményező viseli. Ugyanakkor a kódex nem tartalmaz tilalmat arra, hogy a rendkívüli ülés kezdeményezőjének később visszatérítse a meghatározott költségeket a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének döntésével az ilyen döntéssel meghatározott forrásokból.
3. A társasházban minden lakástulajdonosnak joga van részt venni a közgyűlésen, függetlenül attól, hogy az egyes személyek tulajdonában lévő helyiségek teljes területe mekkora. Ezért minden lakóházban lévő helyiség tulajdonosának joga van jelen lenni a közgyűlésen szavazati joggal, és részt venni a napirenden lévő kérdések megvitatásában.
Az ülésen való részvétel tényének gyakorlati és jogi jelentősége van, mivel a közgyűlés résztvevőinek számától függően meghatározzák: a) a határozathozatalhoz szükséges határozatképesség meglétét vagy hiányát (lásd a 45. cikk 3. részét) a kódexben); b) az adott döntésre leadott szavazatok egyszerű vagy minősített többsége (lásd a Vámkódex 46. cikkének 1. részét). Ha a helyiség tulajdonosa nem vett részt az ülésen, akkor joga van a bírósághoz fellebbezni a helyiségek tulajdonosainak közgyűlése által a Kódex követelményeit megsértő határozat ellen (lásd a 46. cikk 6. részét) a kódex).
Cikk (3) bekezdésében meghatározott határozatképesség. 45. § -a, mind a közös jelenlét formájában tartott közgyűlés, mind a távollévő szavazás formájában tartott közgyűlés jogszerűségét meghatározza. Ebben az esetben a határozatképesség a távolléti szavazás formájában tartott közgyűlésen az Art. 2. részének rendelkezéseinek figyelembevételével jön létre. A Kódex 47. cikke: úgy kell tekinteni, hogy egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai részt vettek egy ilyen értekezleten, akiknek döntéseit a befogadásuk vége előtt kapták meg.
Célszerű figyelni arra a tényre, hogy a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén a közös tulajdon tulajdonában lévő részvények ténylegesen szavaznak, és nem a személyek, akikhez tartoznak: az egyes helyiségek tulajdonosainak szavazatai a lakóház az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén rendelkezik, arányban a házban lévő közös tulajdon közös jogában való részesedésével (lásd a Kódex 48. cikkének 3. részét). Ezt a körülményt figyelembe véve meg kell határozni a szóban forgó cikk 3. részében meghatározott határozatképesség meglétét.
4. Az Art. 4. része. A Kódex 45. cikke kötelezően megállapítja a közgyűlés kezdeményezőjének azon kötelezettségét, hogy az ebben a részben meghatározott időn belül személyesen értesítse a találkozóról a lakóházban lévő helyiségek minden tulajdonosát. Ha a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének határozata nem állapít meg más értesítési módot (például szöveges üzenet küldése e-mailben, faxon stb.), Akkor azt úgy kell végrehajtani, hogy minden tulajdonosnak ajánlott levelet küld. cikk 5. részében meghatározott információkat. 45. pontja. A megadott üzenetet személyesen is el lehet juttatni minden tulajdonoshoz átvétel ellenében, vagy el lehet helyezni ennek a háznak a helyiségeiben, amelyek minden tulajdonos számára ismertek és hozzáférhetők.
Úgy tűnik, hogy a szóban forgó normák valójában szabályozzák a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak rendkívüli közgyűlésének összehívásával kapcsolatos kapcsolatokat, mivel az éves közgyűlést nem egy meghatározott tulajdonos kezdeményezésére, hanem a megállapított szabályok szerint tartják. a tulajdonosok által az Art. 45. pontja.
5. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének tartásáról szóló üzenet tartalmát az Art. 5. részének szabályai határozzák meg. 45. pontja. Az itt megállapított követelmények az éves és a rendkívüli ülés megtartásáról szóló értesítésre is vonatkoznak, és nem módosíthatók sem a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének döntésével, még kevésbé a rendkívüli ülés kezdeményezőjével.
1. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléseit évente tartják. Ezenkívül mind a tartás feltételeit, mind az eljárást a közgyűlés határozza meg. Ezért a legelső közgyűlésen célszerű jóváhagyni az eljárásukat és a távolmaradó szavazás eljárását (47. cikk), valamint megállapítani az ülésről szóló üzenetek formáit (45. cikk), az ülések jegyzőkönyveit (46. cikk) , szavazati meghatalmazás (48. cikk) stb.
2. A közgyűlés határozatait jegyzőkönyvben kell elkészíteni. Az ülés nem jogosult döntéseket hozni olyan kérdésekben, amelyek nem szerepelnek az ülés napirendjén, valamint nem módosíthatja az ülés napirendjét (az RF LC 46. cikke).
(3) A tulajdonosok éves közgyűlésein kívül rendkívüli üléseket is össze lehet hívni. Rendkívüli üléseket hívnak össze bármely tulajdonos kezdeményezésére. Az ülés előkészítésének terhe a kezdeményezőt terheli (a 45. cikk 4. része).
A kommentált cikk 4. része szerint a tulajdonosokat a közgyűlés összehívásáról 10 nappal a tartás napja előtt értesíteni kell minden tulajdonost ajánlott levélben, kivéve, ha a közgyűlés határozata eltérő értesítési eljárást ír elő; a közgyűléssel kapcsolatos információkat közzé lehet tenni nyilvános helyeken (például a bejárat bejáratához közeli táblán) stb.
A lakóház tulajdonosainak közgyűlésének kijelöléséről szóló értesítésnek tartalmaznia kell:
információ arról a személyről (kezdeményezési csoport), akinek kezdeményezésére ezt az ülést összehívják;
‹ Az LC RF 44.1 cikke. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásának formáiHázkód, N 188-FZ | Művészet. 45 LCD RF
1. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai kötelesek évente éves közgyűlést tartani a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak. Hacsak a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése másként nem rendelkezik, az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak éves közgyűlését a beszámolási évet követő év második negyedévében tartják, az e cikkben előírt módon.
2. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak az éves közgyűlésen kívül megtartott közgyűlése rendkívüli. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak rendkívüli közgyűlése összehívható ezen tulajdonosok bármelyikének kezdeményezésére.
3. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése jogilag illetékes (határozatképes), ha az épületben lévő helyiségek tulajdonosai vagy képviselőik, akik a szavazatok összesített szavazatának több mint ötven százalékával rendelkeznek, részt benne. Ha nincs határozatképesség a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak éves közgyűlésének megtartására, akkor egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak ismételt közgyűlését kell megtartani.
3.1. Az irányító szervezet, a lakástulajdonosok szövetségének igazgatótanácsa, a lakás- vagy lakásépítő szövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet köteles nyilvántartást vezetni a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosáról, amely információkat tartalmaz, amelyek lehetővé teszik a helyiségek tulajdonosainak azonosítását ebben a lakóépületben (vezetéknév, keresztnév, családnév (ha van) a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosa, a jogi személy teljes neve és fő állami nyilvántartási száma, ha egy lakóházban lévő helyiség tulajdonosa jogi személy, a magánszemély vagy jogi személy tulajdonában lévő lakóépületben lévő helyiségek száma), valamint információk a résztulajdonosok közös tulajdonban lévő részvényeinek nagyságáról egy lakóházban . A menedzsment szervezetbe, a lakástulajdonosok szövetségének, a lakás- vagy lakásépítő szövetkezetnek vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezetnek a felvételét követően írásbeli kérelem, beleértve a rendszert, a tulajdonost vagy az e cikkben meghatározott személyt használó kérelmet, akinek kezdeményezésére közgyűlés a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése, a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak nyilvántartásának létrehozásáról, ezek a személyek kötelesek a tulajdonosnak vagy az e cikkben meghatározott más személynek ezt a nyilvántartást biztosítani az ilyen kérelem beérkezésétől számított öt napon belül. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak hozzájárulása a lakóházak helyiségtulajdonosainak nyilvántartásában szereplő személyes adatok továbbításához, amikor ezt a nyilvántartást az e részben előírt módon bocsátják rendelkezésre, az általános összehívás és megszervezés érdekében a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak találkozója nem szükséges.
4. A tulajdonosnak, az e kódexben meghatározott másik személynek, akinek kezdeményezésére össze kell hívni egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlését, legkésőbb tíz nappal az időpont előtt értesítenie kell az épületben lévő helyiségek tulajdonosát. tartásáról. A megadott időtartamon belül üzenetet kell küldeni az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról az épületben lévő helyiségek minden tulajdonosának ajánlott levélben, kivéve, ha a helyiségek tulajdonosainak közgyűlése határoz. ez az épület egy másik módot biztosít az üzenet írásos elküldésére, vagy átadásra a házban lévő helyiségek minden tulajdonosának aláírás ellenében, vagy a ház helyiségeiben elhelyezve, egy ilyen megoldás által meghatározva, és az összes helyiségtulajdonos számára elérhető. ház.
5. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról szóló értesítésben fel kell tüntetni:
1) információk arról a személyről, akinek kezdeményezésére ezt az ülést összehívják;
2) az ülés megtartásának formája (személyesen, távollétében vagy távollétében történő szavazás);
3) az ülés dátuma, helye, ideje, vagy abban az esetben, ha az ülést távolléti szavazás formájában tartják, a tulajdonosok szavazásra bocsátott kérdésekben hozott döntéseinek elfogadásának végének dátuma, és az ilyen határozatok benyújtásának helye vagy címe;
4) az ülés napirendje;
5) az ezen az értekezleten bemutatásra kerülő információkkal és (vagy) anyagokkal való megismerkedés eljárása, valamint a megtekintés helye vagy címe.
6. Azoknak a tulajdonosoknak, akiknek a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak összes szavazatának legalább tíz százaléka rendelkezik, joguk van írásban fordulni a gazdálkodó szervezethez vagy a lakástulajdonosi társulás, a lakás vagy a lakásépítés igazgatóságához. szövetkezet, egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezet egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűléseinek megszervezésére. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartására irányuló fellebbezésben meg kell fogalmazni az ülés napirendjén szereplő kérdéseket. A tulajdonosok kérésére az irányító szervezet, a lakástulajdonosok szövetségének igazgatótanácsa, a lakás- vagy lakásépítési szövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet köteles megtenni a szükséges intézkedéseket a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásához. bérház, a kérelem beérkezésétől számított negyvenöt napon belül, de legkésőbb a közgyűlés időpontját megelőző tíz napon belül értesítse a házban lévő helyiségek minden tulajdonosát a közgyűlés megtartásáról. a megállapított eljárással, valamint a közgyűlés eredményei alapján összeállítja a szükséges dokumentumokat, és gondoskodik arról, hogy a házban lévő helyiségek tulajdonosainak tudomására hozzák azokat a 3. cikkben meghatározott eljárással összhangban. E kódex 46. cikke.
7. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése összehívható annak a gazdálkodó szervezetnek a kezdeményezésére, amely ezt a lakóházat kezelési megállapodás alapján kezeli. Ugyanakkor az ilyen értekezlet napirendjén szerepelhetnek olyan kérdések, amelyeket e kódex a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének hatáskörébe utal.
| 45. cikk. Eljárás egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartására 45. cikk. Eljárás egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartására
1. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai kötelesek évente éves közgyűlést tartani a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak éves közgyűlésének megtartásának idejét és eljárását, valamint az általa hozott határozatokról szóló értesítési eljárást az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése határozza meg.
2. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak az éves közgyűlésen kívül megtartott közgyűlése rendkívüli. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak rendkívüli közgyűlése összehívható ezen tulajdonosok bármelyikének kezdeményezésére.
3. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése jogilag illetékes (határozatképes), ha az épületben lévő helyiségek tulajdonosai vagy képviselőik, akik a szavazatok összesített szavazatának több mint ötven százalékával rendelkeznek, részt benne. Ha nincs határozatképesség a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak éves közgyűlésének megtartására, akkor egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak ismételt közgyűlését kell megtartani.
4. A tulajdonos, akinek kezdeményezésére összehívják a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlését, köteles legkésőbb tíz nappal az ülés időpontja előtt tájékoztatni az épületben lévő helyiségek tulajdonosát az ilyen értekezlet megtartásáról. holding. A meghatározott időn belül egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról szóló üzenetet ajánlott levélben el kell küldeni az épületben lévő helyiségek minden tulajdonosának, kivéve, ha a ez az épület egy másik módot biztosít az üzenet írásban történő elküldésére, vagy átadásra a házban lévő helyiségek minden tulajdonosának aláírás ellenében, vagy a ház helyiségeiben elhelyezett, ilyen megoldással meghatározott, és a ház minden tulajdonosának rendelkezésére áll. ház.
5. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról szóló értesítésben fel kell tüntetni:
1) információk arról a személyről, akinek kezdeményezésére ezt az ülést összehívják;
2) az ülés megtartásának formája (ülés vagy távolléti szavazás);
3) az ülés dátuma, helye, ideje, vagy abban az esetben, ha az ülést távolléti szavazás formájában tartják, a tulajdonosok szavazásra bocsátott kérdésekben hozott döntéseinek elfogadásának végének dátuma, és az ilyen határozatok benyújtásának helye vagy címe;
4) az ülés napirendje;
1. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai kötelesek egy éves közgyűlést tartani a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak éves közgyűlésének megtartásának feltételeit és eljárását, valamint az általa hozott döntésekről szóló értesítési eljárást az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése állapítja meg.
2. A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak az éves közgyűlésen kívül megtartott közgyűlése rendkívüli. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak rendkívüli közgyűlése összehívható bármely közzétett tulajdonos kezdeményezésére.
3. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése jogilag illetékes (határozatképes), ha az épületben lévő helyiségek tulajdonosai vagy képviselőik, akik a szavazatok több mint ötven százalékával rendelkeznek, részt benne. Ha nincs határozatképesség a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak éves közgyűlésének megtartására, akkor a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak ismételt közgyűlését kell megtartani.
4. A tulajdonos, akinek kezdeményezésére összehívják a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlését, köteles tájékoztatni az épületben lévő helyiségek tulajdonosát arról, hogy az ülést legkésőbb tíz nappal az ülés időpontja előtt tartják. holding. A megadott időpontban egy üzenetet kell küldeni a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról a házban lévő helyiségek minden tulajdonosának ajánlott levélben, ha a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének döntése ez a ház nem rendelkezik más módon, hogy ezt az üzenetet írásban elküldjék, vagy átadják a házban lévő helyiségek minden tulajdonosának, aláírva vagy elhelyezve a házban, amelyet egy ilyen megoldás határoz meg, és amely a helyiségek minden tulajdonosának elérhető. ezt az otthont.
5. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásáról szóló értesítésben fel kell tüntetni:
1) információk arról a személyről, akinek kezdeményezésére ezt az ülést összehívják;
2) az ülés megtartásának formája (ülés vagy távolléti szavazás);
3) az ülés dátuma, helye, ideje, vagy ha az ülést távolléti szavazás formájában tartják, a tulajdonosok által a szavazás által felvetett kérdésekben hozott döntések befejezésének időpontja, és a hely, ill. az ilyen határozatok benyújtásának címe;
4) az ülés napirendje;
5) az ezen az értekezleten bemutatásra kerülő információkkal és (vagy) anyagokkal való ismerkedés eljárása, valamint azok megtalálásának helye vagy címe.
