Az "Otrada 2" a krasznogorszki régióban található "Otrada-Development" projekt második szakasza. A negyedben hét darab 9-16 szintes tégla-monolit ház található. A területen szociális infrastrukturális létesítmények épülnek.
Az épületek külső falai cellás betonból készültek, felül - szigetelés és tömör fehér tégla. Az erkélyek és loggiák sötétre színezett fával készülnek. Ablakok, erkélyek üvegezése - Rehau alumínium-műanyag profilok. A homlokzatokon vannak helyek az osztott rendszerek kültéri egységeinek rejtett beépítésére. A bejárati csoportok és lépcsőfelvonók dekorációjában természetes anyagokat használnak.
Az "Otrada" LCD-ben egy-négy szobás apartmanokat vásárolhat. A lakás átadásra kerül a tulajdonosoknak finom kidolgozás előkészítésével - padló esztrich, vakolt falak, radiátorok termosztáttal.
Az apartman területe:
Az egymás felett elhelyezkedő szakaszok kétszintes házba kombinálhatók.
Az "Otrada 2" lakókomplexum projektje földalatti parkolók építését írja elő. Minden házhoz saját udvar tartozik játszótérrel és vendégparkolóval. A tervek szerint 2 óvoda és iskola épül. Ellenkező esetben a fejlesztő a környezet infrastruktúrájára támaszkodik. Otradnoye-ban élelmiszerboltok, "Otradushka" óvoda, "Otrada" bevásárlóközpont "Oké" hipermarkettel, mozi, uszoda található. Van egy iskola a közeli Angelovóban.
A KSK "Otrada"-ban található egy nemzetközi Montessori korai fejlesztési központ, egy étterem híres séffel, egy fürdőkomplexum, horgásztavak, egy 150 lakosú állatkert, egy magaslati kalandpark.
Számos nagy intézmény és kereskedelmi vállalkozás található a Pyatnitskoe Shosse és Mitino metróállomások közelében. A közelben található a Krasnogorsk és Gorensky erdőpark, a közelben a Sinichka folyó, a KSK Otrada és az Otrada bevásárlóközpont az Okey hipermarkettel.
Autóval kövesse a Pyatnitskoye autópályát Mitinón keresztül, majd forduljon Otradny felé. A komplexum 7 km-re található a Moszkvai körgyűrűtől a Pyatnitskoye autópálya mentén és 5 km-re a Pyatnitskoye Highway metróállomástól.
Az 505-ös és 575-ös transzfertaxi megálló közvetlenül a komplexum mellett található. Ezek az útvonalak a "Pyatnitskoe shosse" és a "Mitino" metróállomásokhoz mennek (10-15 perc utazás).
Moszkvától hét kilométerre, a Pjatnyickoje autópálya mentén található az Otrada lakópark. A projektet az Otrada Development építőipari cég valósította meg. A létesítmény a tervek szerint 2020-ban készül el.
Az új épület közelében vannak földi közlekedési megállók, ahol a 32e, 1016-os buszok (a Pyatnitskoe shosse metróállomásig), 400t, 575-ös buszok (a Tushinskaya metróállomásig), 1212k-s fix útvonalú taxik közlekednek. (a Mitino metróállomásig) rendszeresen átmennek. Vagyis a leendő lakóknak kiváló közlekedési elérhetőséget biztosítanak, aminek köszönhetően könnyedén eljuthatnak a főváros bármely pontjára.
Az építkezés két ütemben történik. Az első ütemet - kilenc épületet - a határidő előtt üzembe helyezték. A védett területen többlakásos épületek találhatók, amelyek egy "Otrada" lakókomplexum. A házak építészeti koncepciója egy európai város stílusában készült, ahol különleges hangulat uralkodik. A házak homlokzatai fehér tónusúak, fa díszítéssel. A lakók biztonságát éjjel-nappali videokamerás megfigyelés biztosítja. A projektet a fejlesztő hivatalos partnere, a Sberbank finanszírozza.
A multifunkcionális negyed apartmanográfiája harminc tervezési megoldási lehetőséget mutat be. A potenciális vásárlók 21 és 103 négyzetméter közötti egyszobás, kétszobás vagy háromszobás lakásokat választhatnak.
Az "Otrada" lakópark területén rekreációs területek vannak felszerelve, ahol burkolt utak vannak, növényeket ültetnek. Ezen kívül gyógyfürdő, étterem, sportcentrum, saját állatkert, lovasklub, kötélpark található. Szintén a jövőben tánciskola, valamint sport- és üzletközpont épül.
Külső infrastruktúra
Az új épülettől nem messze van rendelő, éttermek, iskolák, óvodák. A lakónegyedet 300 hektáros erdő veszi körül - vannak túraútvonalak, kerékpárutak, horgásztavak.
Az Otrada lakótelepen lakást vásárolhat jelzáloghitelezés segítségével. Az új épület hivatalos honlapja a partnerbankok programjait mutatja be.
Partner bankok
Az "Otrada Development" építőipari cég a projekt végrehajtása során nemcsak lakóépületek építésével foglalkozott, hanem átfogó hazai, szociális, kereskedelmi és szórakoztató infrastruktúrával is felszerelt, hogy az új telepesek jól érezzék magukat. Ezért a fejlesztőnek már sikerült bebizonyítania, hogy ő az egyik legmegbízhatóbb fejlesztő a moszkvai régióban, akiben meg kell bízni.
Apartmanok az Otrada 2 lakókomplexumban: árak
Az "Otrada 2" lakókomplexum új épülete a fejlesztő Otrada Development projektje, amelyet a Krasznogorszki körzetben, Otrada faluban valósítottak meg, körülbelül 5 km-re északnyugatra a Moszkvai körgyűrűtől a Pyatnitskoye autópálya mentén. A fejlesztő a "komfort" kategória tárgyaként pozicionálja az új negyedet. Ez a második része egy nagyobb projektnek, melynek első ütemében a szomszéd telken egy alacsony üzleti osztályú falu épült. A munka befejezése után, feltehetően 2023-ra egyfajta falu a faluban saját infrastruktúrával fog kialakulni itt.
Az "Otrada 2" lakóegyüttes egy majdnem háromszög alakú telken épül fel, ahol az általános terv alapján 8 db 9-12-14-16 emelet magasságú, részben zárt udvarokat képező több részből álló épületet kell elhelyezni. széles autóút mellett pázsittal és fákkal. Az új épület jellemzői:
a házak modern technológia szerint épülnek vasbeton váz, monolit teherhordó falelemek, szigetelt panelek és blokk anyagok felhasználásával;
a projekt építészeti koncepciója magában foglalja az „ökológiai tervezés” elemeinek bevezetését;
az épületek elhelyezése a helyszínen lehetővé teszi a felhajtók elhagyását és az óvoda elhelyezését szinte az épület közepén;
A házakhoz saját mélygarázs tartozik, korlátozott számú, külön értékesített parkolóhellyel.
Az általános terv és a térképen található helyszín tanulmányozásakor az a benyomás alakul ki, hogy a tervező a negyedet a környezetbe kívánta illeszteni, figyelembe véve Otradnoye ezen részének domborzatát és fejlődését.
A lakások szinte egyenletesen oszlanak el az épületek között - 721, 522 és 688 (9-13-11), a parkolóhelyek száma 299, 100 és 200. A házak 4-7 részből állnak, emeletek egy épületen belül változnak. Általánosságban elmondható, hogy mindez ígéretesnek tűnik és a kényelmi osztály szintjén, de bizonyos fenntartásokkal, amelyekről az alábbiakban lesz szó.
Az "Otrada 2" lakókomplexum új épületében az apartmanok elrendezése modern, a téglalap alakú klasszikus jegyeivel, de vannak éles sarkú szobák is, amelyek nem minden vásárlónak tetszenek. A szobák száma az épülettől függ, de általában egytől négyig. Érdekesség, hogy itt lehet találni és vásárolni egy nagy loggiával rendelkező lakást, ami úgy néz ki, mint egy terasz a szoba előtt. 41-112 nm-es területtel és 2,8 m-es belmagassággal a kép a kényelem kategóriájába illeszkedik. Vannak 8 és 23 nm-es konyhák is - egy egyszobás lakásban ez kompenzálja az erkély hiányát és a szoba nyilvánvalóan nem szabványos formáját egy éles sarokkal, míg egy ilyen elrendezésű téglalap alakú szoba elfoglalja. csak 11 nm.
A lakások durva kivitelben, villanyvezetékekkel kiadók. Külön ajánlatok vannak laminált, tapéta (festés), feszített mennyezetek és vízvezetékek, ablakpárkányok és ajtók beépítésével, azaz szinte kulcsrakész kivitelben. Ezt a funkciót a fejlesztő képviselőinél ellenőrizheti. Válaszfalak mindenhol ki vannak építve, anyaga porózus beton.
Az "Otrada 2" lakókomplexum fejlesztőjének lakhatási költsége nem nevezhető alacsonynak - kategóriájában közelebb van a felső sávhoz. Feltételezhető, hogy ezt egy jó projekt és Moszkvához képest jó elhelyezkedés indokolja.
Az "Otrada 2" új lakókomplexum hivatalos honlapja a teljes projekt weboldalához kapcsolódik. Nincs külön forrás, így vizuális információkat kaphat a főtervről az apartmanok kiválasztására vonatkozó részben. Az oldal tartalmazza a szükséges dokumentációt. Az Otrada Development LLC részére a valószínűsíthető nyolc épület közül háromra (9 - 11 - 13) adtak ki építési engedélyt, tervnyilatkozatot. Lakást vásárolhat egy fejlesztőtől az "Otrada 2" lakókomplexumban a DDU (214 FZ) alatt, jelzálogkölcsönben, részletekben, kedvezményekkel és promóciókkal.
Az egyik épület feltételesen van kijelölve, a 13-as épületet már kicsit a tervezettnél előbb üzembe helyezték, a 9-es épület beköltözésre készül, a 11-es kb. egy év múlva készül el. Az 1-es, 2-es, 3-as és 7-es épületek tervezés alatt állnak, de ezekről még nincs dokumentáció. Egy másik épületet ígéretes objektumnak tekintenek, feltételesen kijelölték. A tervezett épületek építésének megkezdéséig meg kell oldani a telken lévő házak lebontásának és lakóik új épületekbe történő betelepítésének kérdését.
Tekintettel arra, hogy a munkálatok lendületes ütemben zajlanak, és a fejlesztő nem hívta fel magára a figyelmet negatív hírekkel, az Otrada 2 lakókomplexum építésének 2023-ig történő sikeres befejezésének valószínűsége meglehetősen magas.
Infrastruktúra
7Az "Otrada 2" új lakókomplexum kereskedelmi, társadalmi és infrastrukturális környezetét alacsony telítettség és hiányosság jellemzi. Az iskola a szomszédos lakótelepen található, óvoda gyalogosan elérhető, de forgalmas. Számos kisbolt található, és egy nagy bevásárló- és szórakoztató központ található a Pyatnitskoye autópálya közelében. A kórház közelében. A terület fejlődésének kilátásai egyelőre nem láthatók. Az "Otrada" lakótelep üzleti részében kereskedelmi óvoda áll rendelkezésre, itt épült aparthotel és irodaközpont is.
A lovasklub és az Etude Family Club részben zárva van a kívülállók elől, bár van egy stílusos étterem, egy kis állatkert és egy sétát is. Sokkal több objektum található a Pyatnitskaya metróállomás közelében, körülbelül három kilométerre a blokktól.
A fejlesztő a telek területén óvodát nyit, iskola, újabb óvoda, bevásárló- és üzletközpont, valamint többszintes parkoló építését készíti elő. Ezeket a létesítményeket azonban addig nem építik meg, amíg a főépületeket el nem foglalják. Ezért meg kell elégednie egy távoli infrastruktúrával, amely közelebb van a metróhoz.
A parkolók problémája is előrevetíthető - a mélygarázsokban kevés a parkolóhely, nagy valószínűséggel a házaknál kell majd hagyni néhány autót. Nehéz megmondani, hogy ez mennyire felel meg a zárt épület biztonságos udvarának koncepciójának. Az első emeleteken kereskedelmi és szolgáltató létesítmények helyiségeinek előkészítése folyik, amelyekről egyelőre nincs információ. A területet sportpályákkal, játszó- és sétálóterekkel parkosítják. A negyeden belüli utakat az ígéretek szerint beültetik, és terek megjelenését kölcsönzik nekik. A kerítéssel és a biztonsággal kapcsolatban kapcsolatba kell lépnie a Btk.-val, de az általános terv alapján ez nem valószínű. A komplexum üzleti része azonban zárva van az átjárás és az utazás miatt. A közelben nagy zöldövezet található.
Legfeljebb 7 pontot kapunk az "Otrada 2" lakókomplexum infrastruktúrájának értékelésére, tekintettel a komfort osztály státuszára. Az, hogy az építkezés befejezése után hogyan alakul, nézőpont kérdése.
Elhelyezkedés
7Az "Otrada 2" lakókomplexum Otradnoye faluban, Krasznogorszki kerületben található, körülbelül 5 km-re a moszkvai körgyűrűtől északnyugatra, a Pyatnitskoye autópálya mentén.
A moszkvai körgyűrű közelsége és különösen a Pyatnitskoe shosse és Mitino metróállomásokkal való jó kapcsolata miatt a közlekedési elérhetőség, a közlekedési helyzet és az "Otrada 2" lakókomplexum új épületének elhelyezkedése 7 pontra értékelhető. Kisbusszal 15 perc alatt elérhetők, megállók a házaknál találhatók. A tömegközlekedést használók örülni fognak, de idővel a közlekedés terhelése nőni fog. Két további útvonal vezet a Skhodnenskaya és Tushinskaya metróállomásokhoz.
Az autósok a Pyatnitskoye autópályára mehetnek, amely a moszkvai körgyűrűnél (kb. 5 km) egyesül a Volokolamszkoje autópályával és a központba vezet. Volokolamkán kevesebb a torlódás, így körülbelül negyven perc alatt elérheti a Harmadik körgyűrűt. Moszkva nyugati részén lehetőség van az Alabyan és a Baltiyskaya utcák nagy ívén történő autózásra, ez az opció lehetővé teszi, hogy ne jusson el magához a harmadik körgyűrűhöz. Az egyetlen probléma a moszkvai körgyűrű csomópontjának bonyolultsága, amelynek nincs alternatívája.
Az életminőség
7Az "Otrada 2" lakókomplexum kényelmét és életminőségét nagymértékben meghatározza a kedvező fekvés a földön és a lehetőség, hogy egy külön területen lévő fejlesztőtől lakást vásároljanak. Csendes itt - a vidéki klubok, egy alacsony üzleti osztályú falu és erdők környékén. A házak kiváló minőségben épülnek, megfelelnek a vevő igényeinek, aki kész nem spórolni a komforton, de nem akar túlfizetni a láthatóságért. A szabad elrendezés hiányát kompenzálja az átrendezések koordinálása és egyes (nem minden) apartmanok kombinálása. Nem minden apartman rendelkezik erkéllyel, vannak hegyesszögű elrendezések a szobában - amatőrök számára.
A képet némileg rontja a fejlett infrastruktúra hiánya - az Otrada 2 lakókomplexum mind a 13 épülete építésének befejezéséig nem lehet a negyed elhagyása nélkül élni. A zárt épületek elrendezésének egy szép tulajdonsága, hogy a fejlesztés közepén lakást vásárolók oldalra fordulhatnak. Megfosztják tőlük a kilátást az ablakokból. A járművek elől elzárt udvarok kérdésére ugyanakkor még nincs egyértelmű válasz. A parkolóhelyek korlátozott száma is kellemetlenséget okoz, amíg elkészül a telek szélén egy nagy komplexum.
A környezeti helyzet itt általában jó. Sok zöld, a Pyatnitskoe autópálya zaja nem fogja folyamatosan nyomást gyakorolni a fülére. A távvezetékekről szóló történet formájában zajló érvelést értetlenül érzékelik, mert Moszkva közelében egyszerűen nincs olyan hely, ahol ne ne lenne elektromos vezeték. Meg kell nézni a helyszínen, tanulmányozni a vonal műszaki jellemzőit, önmagában a jelenléte még nem ok a kritikára.
Ha viszonylagos csendet és magánéletet szeretne kerítés nélkül, akkor ez egy ok, hogy vásároljon lakást az Otrada 2 lakóparkban. 7 pontra értékeljük benne az életminőséget.
7
