A közönséges lakástól eltérően a stúdió szabad elrendezésű. Egy ilyen helyiségben nincs egyértelmű elválasztás a helyiségtől a szilárd falú konyhától, ezért sokkal több lehetőség van a zónázásra és az egyedi design kialakítására. A stúdiók előnyeit és hátrányait a tipikus apartmanokhoz képest részletesen ismertetjük az anyagban.
A stúdió olyan lakás, amelyben a lakó és a nem lakó részeket ténylegesen kombinálják. Nincs egyértelmű felosztás különböző zónákra, mivel nincsenek falak a konyha és a szoba, valamint a szobák között. Az egyetlen szoba, amely szinte mindig el van választva a főtől, a fürdő és a WC. Így a stúdió olyan lakás, amelynek gyakorlatilag nincs belső fala. Egy példa egy ilyen szoba tipikus elrendezésére az alábbiakban látható.
Területe összehasonlítható egy közönséges lakással, de általában nagyobb a jelentős helymegtakarítás miatt, mivel nincsenek falak, fülkék, beépített szekrények stb. A többi eltérést a táblázat részletezi.
| kritérium | Stúdió | rendes lakás |
| a belső falak jelenléte | Nem | Igen |
| ár | általában kevesebb | általában több |
| célfogyasztó | többnyire fiatal családok | bármilyen kategória |
| lakóépület típusa | általában monolit keret, amelyben nincsenek teherhordó belső falak | bármilyen (keret, tégla, panel stb.) |
| szabadságérzet, "tér" | erősen kimondva | általában enyhe |
| az egyedi tervezés létrehozásának képessége | több | kisebb |
| a magánélet lehetősége | kevesebb (gyakorlatilag hiányzik) | több |
Szakértői vélemény
Ozerova kikötője
Ügyvéd, örökletes szak, család, lakás
A stúdiót nem szabad összetéveszteni a nappalival, amely egy kis kollégiumi szoba vagy kis családi ház. A gyakorlatban a nappaliból műterem is kialakítható, de ez utóbbit nemcsak a szabad elrendezés, hanem egy nagyobb terület is megkülönbözteti.
Ha összehasonlítja a stúdiót egy tipikus lakótérrel, akkor nemcsak jelentős különbségeket különböztethet meg, hanem megértheti, milyen előnyöket és hátrányokat adnak. Első pillantásra a nyitott terv nagyszerű lehetőségeket kínál a kreativitáshoz, mivel az ilyen lakások valóban felszerelhetők az Ön ízlése szerint. További előnyök a következők:
Az ilyen lakásoknak azonban vannak hátrányai is, amelyeket előre meg kell gondolni:
Ezenkívül a terjedelmes bútorok nem megfelelőnek tűnnek egy ilyen lakásban. Ezért, ha a családnak meglehetősen sok dolga van, nem lesz könnyű elhelyezni a stúdióban. Ez a hátrány azonban könnyen kiküszöbölhető különböző módokon (szekrény / állvány felszerelése elválasztóként a lakó- és nem lakossági részek közé, a dolgok tárolása kanapén stb.).
A stúdió és a tipikus lakás összehasonlítása, előnyeinek és hátrányainak elemzése alapján számos jel különböztethető meg, amelyek alapján könnyen megérthető, hogy a stúdió alkalmasabb egy adott személy vagy pár számára:
39001
10
A stúdiólakás új típusú lakás az orosz ingatlanpiacon. Az utóbbi időben az ilyen elrendezésű lakások egyre gyakoribbak a fejlesztők javaslatai között. Mielőtt ilyen ingatlant vásárolna, meg kell értenie annak összes jellemzőjét. Mit jelent a stúdióapartman és hogyan néz ki? Kinek alkalmas a stúdió? Mik az előnyei és hátrányai? Ebben a cikkben ezekre a kérdésekre talál választ.
Ayrat Akhmetov fotója a flickr -ről. com
A szálloda típusú apartmanok nagyon hasonlítanak a stúdióapartmanokhoz. Ha többet szeretne megtudni az ilyen típusú házról, olvassa el cikkünket.
Fotó Flickr.com, Dee Speed
Fotó Flickr.com, Dee Speed
Fotó Flickr.com, Urbane Apartments
A moszkvai ingatlanpiacon lévő kis méretű lakások között különösen népszerűek a stúdiólakások. Ezt a típust alakítják át, az új épületekben lévő lakások kis százalékát stúdiók kapják. Mi a különbség a stúdió és a közönséges lakás között?
A stúdió, mint lakótér felfedezőjének megtiszteltetése Ludwig Mies van der Roseé, aki az 1920-as években egyedi házprojektet hozott létre, amelyben minden terhet a doboz külső falaira osztottak szét, minden teherhordó belső nélkül partíciók. Ez volt a világértékek újragondolásának, a sztereotípiák és az újítások megtörésének ideje, ötlete gyorsan választ talált a fiatal és aktív emberek körében.
Bár az ötlet, hogy egy ilyen szobában lakjunk, egyáltalán nem volt új, ezt már régóta kreatív szakmák szegény emberei tették. A tipikus művész stúdió egy tágas, világos szoba, külön zárt, zuhanyzós fürdőszobával. Konyhasarok, ahol teát, kávét és egyszerű ételeket készíthet. Képernyő, amely mögött egy modell megváltoztathatja megjelenését. A tulajdonos ágya itt van, nem takarja el semmi. Az ember azt a benyomást kelti, hogy itt minden az egyetlen dolognak van alárendelve - a kreativitásnak.
A stúdiólakások különösen népszerűek a múlt század második fele óta Amerikában a diákfiatalok, fiatal párok körében, házasok vagy nem, de nem sietnek a gyermekvállalással. A klasszikus változat egy kétszintes lakás. Az elsőn van egy közös szoba - konyha -nappali, a másodikon egy hálószoba.
A stúdiók a 90 -es években kezdtek megjelenni Oroszországban, és a 2000 -es évek óta népszerűek.
A stúdió úgy nyerhető el, hogy eltávolítja a felesleges partíciókat egy közönséges lakásban, és a lehető legnagyobb mértékben kiterjeszti a teret. stúdiók szerepelnek a projektben, de nagyon kis százalékot kapnak. Az ok: bár igényesek, áruk sokkal alacsonyabb, mint a közönséges egyszobás lakásoké, a különbség eléri a 30%-ot.
Az elrendezés jellemzői:
A fő előny a helytakarékosság. Az egyszobás lakással megegyező hasznos területen nagyobb lakótérre tehet szert, és több dolgot elhelyezhet. Ez a válaszfalaknak köszönhető, de nem csak azért, mert a fal maga foglal el bizonyos területet. Elsősorban annak a ténynek köszönhető, hogy a "sétáló" sarkokat és mólókat eltávolítják.
A hiányosságok közül kettőt kell megjegyezni:
A stúdióapartman eltér az egyszobás eredeti elrendezéstől. Ez ugyanaz a különálló lakás, csak nem rendelkezik hálószobára, konyhára és nappalira való felosztásról. Az egész terület nyitott tér, csak egy elszigetelt fürdőszobával. Az ilyen ingatlanok előnye a folyosók hiánya.
A stúdiót jó "kezdőnek" tekintik azoknak a fiataloknak vagy friss házaspároknak, akik még nem terveznek gyermeket. Az ilyen ház egyetlen hátránya, hogy lehetetlen a család egyik tagja magánéletének védelme. De ehhez lehetséges az átalakítás, amelyet az alábbiakban tárgyalunk. A stúdiólakás megvásárlásának fő előnye pedig az ára, amely 30% -kal alacsonyabb, mint egy egyszobás lakásé.
A stúdiókat olyan házakba építik, amelyek szabad tervezésű, monolit keretes típusúak. Fejlesztőcégünk a "Vertical" lakótelepi lakásokat értékesíti, nagy formátumú kerámia blokkokból, modern építési technológia alkalmazásával.
Ez előnyöket biztosít a lakástulajdonosoknak kiváló zajelnyelés és hőszigetelés formájában, ami kedvező hőmérsékletű mikroklímát teremt a szobában, és a szomszédok nem zavarják egymást idegen hangokkal. Az egyszobás lakások továbbra is beépíthetők elavult építési típushoz tartozó panel típusú házakba.
Sztereotípiát alakítottak ki a stúdiólakásokról, amelyek nagyon kicsi és több ember számára kényelmetlen lakást jelentenek. Ez abszolút nem így van. A stúdiók nemcsak nagyok és tágasak lehetnek, hanem kétszintesek is. Az elrendezés típusa különféle formákat biztosít: a lakások lehetnek téglalap alakúak, négyzet alakúak, trapéz alakúak és akár lekerekítettek is.
A négyszögletes elrendezés egy ablak jelenlétével magában foglalja a tér vizuális bővítésének hatását, amelyet a belsőépítészet megfelelő színválasztásával érnek el. Ehhez a konyhát vizuálisan különböző árnyalatokba osztják a természetes fa színében, a hálószobának szánt szoba többi része pedig fehér árnyalatú. A hatás fokozása érdekében mennyezeti világítást használnak reflektorokkal.
Ha továbbra is tetszik a konyha, a nappali és a hálószoba zónákra való nem vizuális felosztása, akkor használhatja a dekoratív válaszfalak telepítését vagy a szekrények felszerelését. A stúdiók konyhájának elválasztásához gyakran bárpultot használnak, amely asztalként is szolgál a főzéshez és az étkezéshez. A hálószoba területét polcok beépítésével lehet megkülönböztetni, amelyek funkcionális értékkel is rendelkeznek. A legmodernebb lehetőség a zónákra való felosztásra a csúszó matt üveg válaszfalak felszerelése.
A bútorok elrendezésénél ne használja a hagyományos kerületi elrendezést, a lakása kényelmetlenül fog kinézni. A nagyszámú kötöttáru és figura a zsúfoltság benyomását kelti, ezért a legjobb, ha a falakat díszítő tányérokkal vagy festményekkel díszítik. Általánosságban elmondható, hogy a stúdióapartman modern lakástípus, amely nagyszámú ember számára elérhető.
A stúdióapartman eltér az egyszobás eredeti elrendezéstől. Ez ugyanaz a különálló lakás, csak nem rendelkezik hálószobára, konyhára és nappalira való felosztásról. Az egész terület nyitott tér, csak egy elszigetelt fürdőszobával. Az ilyen ingatlanok előnye a folyosók hiánya.
A stúdiót jó "kezdőnek" tekintik azoknak a fiataloknak vagy friss házaspároknak, akik még nem terveznek gyermeket. Az ilyen ház egyetlen hátránya, hogy lehetetlen a család egyik tagja magánéletének védelme. De ehhez lehetséges az átalakítás, amelyet az alábbiakban tárgyalunk. A stúdiólakás megvásárlásának fő előnye pedig az ára, amely 30% -kal alacsonyabb, mint egy egyszobás lakásé.
A stúdiókat olyan házakba építik, amelyek szabad tervezésű, monolit keretes típusúak. Fejlesztő cégünk a "Vertical" lakótelepi lakásokat értékesíti, nagy formátumú kerámia blokkokból, modern építési technológia alkalmazásával.
Ez előnyöket biztosít a lakástulajdonosoknak kiváló zajelnyelés és hőszigetelés formájában, ami kedvező hőmérsékletű mikroklímát teremt a szobában, és a szomszédok nem zavarják egymást idegen hangokkal. Az egyszobás lakások továbbra is beépíthetők elavult építési típushoz tartozó panel típusú házakba.
Sztereotípiát alakítottak ki a stúdiólakásokról, amelyek nagyon kicsi és több ember számára kényelmetlen lakást jelentenek. Ez abszolút nem így van. A stúdiók nemcsak nagyok és tágasak lehetnek, hanem kétszintesek is. Az elrendezés típusa különféle formákat biztosít: a lakások lehetnek téglalap alakúak, négyzet alakúak, trapéz alakúak és akár lekerekítettek is.
A négyszögletes elrendezés egy ablak jelenlétével magában foglalja a tér vizuális bővítésének hatását, amelyet a belsőépítészet megfelelő színválasztásával érnek el. Ehhez a konyhát vizuálisan különböző árnyalatokba osztják a természetes fa színében, a hálószobának szánt szoba többi része pedig fehér árnyalatú. A hatás fokozása érdekében mennyezeti világítást használnak reflektorokkal.
Ha továbbra is tetszik a konyha, a nappali és a hálószoba zónákra való nem vizuális felosztása, akkor használhatja a dekoratív válaszfalak telepítését vagy a szekrények felszerelését. A stúdiók konyhájának elválasztásához gyakran bárpultot használnak, amely asztalként is szolgál a főzéshez és az étkezéshez.
A hálószoba területét polcok beépítésével lehet megkülönböztetni, amelyek funkcionális értékkel is rendelkeznek. A legmodernebb lehetőség a zónákra való felosztásra a csúszó matt üveg válaszfalak felszerelése.
A bútorok elrendezésénél ne használja a hagyományos kerületi elrendezést, a lakása kényelmetlenül fog kinézni. A nagyszámú kötöttáru és figura a zsúfoltság benyomását kelti, ezért a legjobb, ha a falakat díszítő tányérokkal vagy festményekkel díszítik. Általánosságban elmondható, hogy a stúdióapartman modern lakástípus, amely nagyszámú ember számára elérhető.
Az utazó, miután megérkezett egy nyaralóhelyre, elsősorban a szálláskeresésen fog aggódni - kivéve, ha természetesen nem foglalja le előre. De mindkét esetben valószínűleg választani fog a lakóhelyek különböző formátumai között. Tehát sok turisztikai szerelmesnek el kell döntenie, hogy apartmanban vagy szállodában marad. Melyek az egyes lakóingatlanok jellemzői?
A vendéglátóiparral összefüggésben a apartmanok valójában szokás megérteni egy hétköznapi lakást, amelyet egy utazó bérelt a tartózkodási időtartamára abban a városban, ahová érkezett. Természetesen ez az ingatlan jelentősen eltérhet egy egyszerű városépülettől. Az üdülővárosok turistáknak szánt apartmanjai gyakran a legrangosabb területeken találhatók, ha tengerparti üdülőhelyről van szó, akkor a part közelében vagy közvetlenül azon.
Az apartmanok, mint a legtöbb tipikus városi apartman, jellemzően a következőket tartalmazzák:
Így a lakásban az ember maga szervezi az életét, ételt készít magának és elvégzi a takarítást. Természetesen az utazó megrendelheti a megfelelő szolgáltatásokat egy speciális cégben, de ezek a költségek általában nem tartoznak a lakásbérlés költségei közé. De ha a lakást szállodában, turisztikai területen bérelik, akkor a szükséges szolgáltatásokat a bérleti díj tartalmazza.
A lakás tulajdonosa lehet akár szervezet, akár magánszemély. Miután bérleti szerződést kötött az ingatlan tulajdonosával, az utazónak általában joga van szabadon rendelkezni a helyiségekkel: odahívni a vendégeket, bármikor jönni és menni.
Meg kell jegyezni, hogy a lakás albérletbe adását - ha tipikus turisztikai ingatlannak tekintjük - általában nem engedik meg a tulajdonosok. Ez a jelenség viszont nagyon gyakori a rendes bérlakáspiacon.
Az apartmanok nagyon jól felszereltek lehetnek, de bennük, valamint a város területén, ahol találhatók, hiányozhatnak a keresett szolgáltatások - mosodák, üzleti központok, szépségszalonok. Néha problémák vannak az internettel, annak ellenére, hogy széles körben elterjedt. Ismét vegye figyelembe, hogy ez egy tipikus turistalakás esetében ritka. Olyan területeken helyezkednek el, ahol a szükséges infrastruktúra kellően fejlett.
Az apartmanok így vagy úgy, a legtöbb esetben mindenféle háztartási készülékkel felszereltek - hűtőszekrény, mosógép, TV, légkondicionáló. Ezért annak a személynek, aki lakást bérelt, nincs különleges igénye a speciális szolgáltatásokhoz, mivel maga tudja megszervezni az életét.
Alatt szálloda olyan ingatlan objektumot jelent, amelyet kizárólag arra a célra használnak, hogy ideiglenes tartózkodást szervezzenek azon település látogatói számára, amelyben a megfelelő objektum található.
A szálloda olyan szobákból áll, amelyek számos osztályban bemutathatók - "standard", "gazdaságos", "luxus" stb. A szoba szerkezetét a kategóriája határozza meg. Tehát a "gazdaságos" és a "standard" osztályú szobák esetében nem jellemző a külön konyha jelenléte, általában nincs mosógépük sem (az ágyneműt a szálloda kiegészítő szolgáltatásai segítségével moshatja).
A "lakosztályokban" lehet konyha. Gyakran kiegészül egy kibővített fürdőszobával - talán jakuzzival, medencével, nagy terasszal. A "lakosztályok" különösen szép kilátást nyújthatnak az ablakon.
Minden szállodai szobát takarítanak, ami benne van a bérleti díjban. A szállodákban tartózkodó turisták étkezése általában szervezett módon, a közeli vendéglátóhelyeken történik.
A szálloda látogatását szabályai szigorúan szabályozhatják. Az a személy, aki szobát bérelt, sok esetben tilos vezetni a vendégeket, egy bizonyos idő elteltével jönni (de ez ritkaság a modern üdülőhelyeken). Általános szabály, hogy a vendégnek akadálytalan hozzáférést kell biztosítania a szobához a szálloda személyzete számára - takarítás vagy például berendezés javítása céljából.
A modern szállodákban általában népszerű szolgáltatásokat nyújtanak - mosoda, vegytisztítás, vasalás, különféle szalonok szolgáltatásai. Általában a legtöbb szoba rendelkezik internet -hozzáféréssel - főleg vezeték nélküli, TV -vel.
Egy apartman és egy szálloda között biztosan több különbség van.
Ez két nagyon különböző ingatlanformátum, bár céljuk hasonló.
Az apartman külön lakás. Lehet szomszédos lakóhelyiségekkel, amelyeket elvileg nem bérelnek turistáknak vagy másoknak (de általában a turistaorientáció a fő kritérium a "lakás" és a "lakás" fogalma megkülönböztetésére).
A szálloda egy speciális lakóépület, amely ideiglenes szállást szervez az utazóknak, és olyan szolgáltatásokat nyújt, amelyekre a turisták igényt tartanak.
Ezért a különbség a figyelembe vett ingatlanformátumok között, amelyek sok szempontból nyomon követhetők. Mint például:
Meg kell jegyezni, hogy a vendéglátóiparban gyakran találnak apart-hoteleket, amelyek olyan lakóépületeket foglalnak magukban, amelyek mindkét vizsgált turisztikai ingatlan jellemzőit ötvözik. Ebben az esetben az "apartmanok" kifejezés azoknak a helyiségeknek felel meg, amelyek szerkezetükben közel állnak az egyes lakásokhoz, de ennek ellenére együtt élnek a "klasszikus" szállodai szobákkal.
Természetesen léteznek apart-hotelek, amelyeket szinte teljes egészében "apartmanok"-apartman típusú helyiségek képviselnek, ugyanakkor a vendégeknek lehetőségük van bármelyik szállodára jellemző rendelkezésre álló szolgáltatások igénybevételére.
Miután megállapítottuk, hogy mi az alapvető különbség egy apartman és egy szálloda között, tükrözzük a táblázat következtetéseit.
| Apartmanok | Szálloda |
| Mi bennük a kozos? | |
| A turisztikai piacon vannak olyan aparthotelek, amelyek ötvözik mindkét vizsgált ingatlan jellemzőit. | |
| Mi a különbség köztük? | |
| Sok esetben egy külön lakást képviselnek egy lakóépületben (ugyanabban az épületben lévő egyéb lakóingatlanok nem bérelhetők ki) | Ez egy speciális turisztikai lakótelep, számos szobával |
| Ingyenes használatra átruházva a bérlőre (de általában anélkül, hogy jogában állna másoknak átadni) | A szállodai szoba általában a vendég korlátozott használatára kerül át |
| Bárhol elhelyezhető a városban | Általában a város olyan helyein találhatók, amelyeket a turisták leggyakrabban látogatnak. |
| Tartalmaz lakóteret, konyhát, mosdót, folyosót, erkélyt, használati helyiségeket | A turisták által leggyakrabban igényelt "gazdaságos" és "standard" szobák elsősorban lakóteret és fürdőszobát foglalnak magukban, sok esetben - erkélyt. |
| Tegyük fel, hogy a bérlő önállóan megszervezi az életet (ehhez el lehet látni a szükséges felszereléseket) | Feltételezi, hogy a vendéget igénybe veszik a szállodában igényelt belföldi szolgáltatások, amelyeket a bérleti díj tartalmaz |
| A lakásban való tartózkodás általában magában foglalja a bérlő önellátását | A szállodai szállás általában a közeli vendéglátóhelyeken szervezett étkezést foglal magában |
Mindannyian kényelmesnek, kényelmesnek és gyönyörűnek akarjuk látni lakásunkat. Ezenkívül kívánatos, hogy az ilyen ház elfogadható költségekkel járjon. Ezért ma egyre gyakrabban talál egy ajánlatot egy stúdió lakás vásárlására. Nézzük meg, miben különbözik a stúdió a lakástól.
A fő különbség a stúdió és az egyszobás lakás között az, hogy térének nincsenek világos határai a lakóövezetek és a nem lakóövezetek között. Csak a fürdőszoba található külön, bár néha vannak olyan tervezési projektek, amelyekben még a zuhanyzót is kiveszik a közös térbe. Ha egy apartman konyhája nappalival kombinált, akkor ez is stúdiónak minősül. A stúdiólakást kezdetben megtervezhették, vagy egy hétköznapi lakás átalakítása eredményeként hozhatták létre.
Egy egyszobás lakásban minden helyiség elszigetelt, területük egyértelműen nem lakó- és lakóövezetekre oszlik. A nappalit a hálószobából, az óvodát a dolgozószobából, a konyhát az előszobából falakkal kell elválasztani.
Ezen kívül más különbségek is vannak a stúdió és a lakás között. A stúdióban a falak száma mindig minimális. Ha a szoba területe nagy, akkor a stúdióban hálószobát lehet kiosztani.
Leggyakrabban a stúdió sokkal kisebb méretű, mint egy rendes lakás. Végül is egy ilyen lakás egy, legfeljebb két ember számára készült. Általában a stúdiót olyan emberek vásárolják meg, akik magányt keresnek, vagy valamilyen kreatív tevékenységet folytatnak.
Egy közönséges lakásban több ember is lakhat, és mindegyikük személyes tere különböző szobákra korlátozódik.
Egy közönséges lakásnak több tulajdonosa is lehet, ami eltér a garzonlakásoktól is, amelyek csak egy személy tulajdonában lehetnek.
A belső falak nélküli lakást Nyugatról kölcsönözték, ahol régóta népszerű, bár először is a megavárosokban élő fiataloknak tervezték. Mi a stúdió, nálunk viszonylag nemrég, az elmúlt 10-15 évben kezdtek tanulni, amikor hazánkban új elrendezésű házakat kezdtek építeni. Sokan már értékelték az ilyen ház előnyeit. Miben más? A ház leírása.
A stúdió fő jellemzője a belső falak és még a válaszfalak hiánya is, ami magukat a helyiségeket és ajtókat jelenti. Természetesen a fürdőszoba el van választva a közös teretől, de nincsenek határok a folyosó, a konyha, a nappali és a hálószoba között. Az ilyen típusú lakások divatja meghatározza a kialakításuk divatját is.
Mivel a stúdió még mindig meglehetősen eredeti házváltozat, a tulajdonosok megpróbálnak felelősségteljesen megközelíteni a helyiségek kialakítását, szakembert hívva meg. Egyedülálló és felismerhető stílust alakít ki, amelyben a tulajdonos és más családtagok egyéniségét találgatják.
A téma "Stúdió apartman: mi ez?" nagyon kiterjedt, meglehetősen nehéz teljes körűen lefedni az ezzel kapcsolatos kérdéseket egy cikkben, de megpróbáltuk összegyűjteni a legnépszerűbbeket.
Az ilyen lakás belsejének díszítésével kezdve először meg kell vizsgálni a helyiség megfelelő zónázásának témáját. Minden otthonnak van két legalapvetőbb tere, az egyik az élethez, a másik pedig a főzéshez és az étkezéshez. Ez nem jelenti azt, hogy megfeledkeztünk a fürdőszobáról és a WC-ről, szándékosan nem fogunk róluk beszélni, mint magától értetődő dolgokról, amelyek minden lakásban megtalálhatók. Ha lehetséges, a szokásos szobák helyett a nappaliban különböző területeket kell kiosztani: a vendégek fogadására, egy munkaterületre és egy alvóhelyre. És a konyhában az étkező szervezése megfelelő lesz.
A belső válaszfalak hiányában lévő zónákat vizuálisan fel kell osztani. Ez különböző padlóburkolatok, falszínek, többszintű mennyezetek, beépített bútorok, falrések vagy párkányok stb. Alkalmazásával történik. Például fektessen kerámialapokat a padlóra a konyhában, laminált padlót a recepción, és szőnyeget az ülősarokhoz. Vagy fesse le a falakat, ahol a helyiségnek lennie kell, egy színnel, és egy másik, kontrasztos, ahol a konyhát szánják. Ha ezt megvalósítják, akkor a stúdió helyesen van zónázva, és a tér harmonikusnak tűnik.
Az átgondolt belső terekkel rendelkező stúdiókban a falak találkozhatnak. Ez azt jelenti, hogy nem töltik be az interroom funkciót, inkább dekoratívak. Leggyakrabban ezt a szerepet ügyesen megtervezett képernyők, polcok, oszlopok, különleges módon elrendezett bútorok játsszák.
Lehet, hogy már tudja, hogy az ilyen otthonok zónázásának egyik legelőnyösebb megközelítése a különböző fényforrások használata.
Több nagy, észrevehető csillár teljesen helytelen lesz itt: amikor nincsenek szobák és belső falak, furcsán fognak kinézni. És ha teljesen képtelen elutasítani a mennyezeten lévő fő lámpát, akkor egyedül kell lennie, és a ház szívében kell lennie. A konyhában több fényszóró is lehet, és a hálószobában, ahol békének és kényelemnek kell uralkodnia, jobb, ha állólámpát helyez el, vagy felakaszt egy gyertyatartót, hogy lágy tompa fényt kapjon.
Általánosságban elmondható, hogy az egyik legjobb ötlet a belső tér fényes zónázása. Tehát, ha zöldmezős felújítást végez, először gondoskodjon a vezetékekről, az aljzatokról és a kapcsolókról a megfelelő helyeken. Ahol egy ilyen stúdiólakást megvalósítanak, ott megszerzi egyedi "arcát".
Az emberek sokkal jobban elférnek, mint egy lakásban, ahol rengeteg belső válaszfal található. És természetesen a stúdióban az ételek asztalra tálalása kényelmesebb;
A válasz erre a kérdésre lehet pozitív vagy negatív. Minden attól függ, hogy hány szoba és teherhordó fal van a lakásban. Mint tudják, ezeket nem lehet lebontani, különben a ház többi falának terhelése megszakad, és könnyen összeomolhat. Csak partíciókat lehet lebontani. Szakember segít megkülönböztetni a főfalakat a válaszfalaktól.
Tehát, ha kíváncsi a "stúdió apartman: mit jelent ez?", Reméljük, hogy választ kapott rá. Ez egy nagyon érdekes módja az élettér megszervezésének. De nem minden család számára alkalmas. Az előnyöket és hátrányokat figyelembe véve kiválaszthatja a legoptimálisabb lakhatási lehetőséget.
Úgy tűnhet, hogy a lakás és a lakás státusza nem különbözik egymástól, de a jogi státusz szempontjából ez nem így van. Ezen objektumok mindegyike rendelkezik a törvény által meghatározott egyértelmű jogállással. Tehát az Orosz Föderáció Lakáskódexének 16. cikke, amely leírja a lakóépületek típusait, szabályozza a lakás fogalmát. Ez egy lakóházban található, megfelelően elkülönített szerkezetileg kialakított teret jelent, amelyben közvetlen hozzáférés biztosított a közös helyiségekhez. Tartalmazhat egy vagy több szobát, valamint egyéb kisegítő helyiségeket, amelyeket úgy terveztek, hogy kielégítsék a lakás lakóit az ilyen szerkezetileg elkülönített helyiségben való lakáshoz kapcsolódó napi háztartási szükségleteik kielégítésére.
A kódex 15. cikke viszont egyértelművé teszi, hogy mely objektumokat kell lakóhelyiségként elismerni. Ehhez szükséges, hogy legyen:
Ahhoz, hogy egy ingatlant lakhatónak lehessen tekinteni, számos jogi követelménynek kell megfelelnie az ott élők biztonsága érdekében. A "lakószobák" fogalmát tágabban kell értelmezni, mint a "lakás" fogalmát, mivel az utóbbit az előbbi tartalmazza.
Nem minden lakótér lakás, de minden lakás lakóterület. A lakóhelyiségek közé tartozik a "ház egy része", "ház", "a szoba egy része" vagy "szoba" is.
A lakás tulajdonjogának átruházása magában foglalja az egységes állami nyilvántartás megfelelő kivonatának kézhezvételét, amely hivatalosan tükrözi a tulajdonjog típusát - "lakás", míg a földterület rendeltetését nem tüntetik fel. Erre nincs szükség, mert lakás csak egy lakóházban helyezhető el. Ez az objektum viszont a "Települések földje - lakóépület" jogállású földterületen található. Ha a helyiségek "lakás" státuszúak, ez már azt jelenti, hogy a kommunikációhoz, a mérnöki rendszerekhez és hasonlókhoz szükséges összes engedélyt már jogi úton megszerezték. Az apartmanok elidegeníthetők a jogszabályoknak megfelelően, ideértve a külföldi állampolgárokat is.
Az ingatlan „lakóterének” státusza két kivonat kézhezvételét foglalja magában az USRR -ből. A "tulajdonjog típusa" szakasz első része tükrözi az objektum állapotát - "lakóhelyiségek". A második kivonat adatokat tartalmaz a társasház összes tulajdonrészéről azon a telken, amelyen a lakóház található. Ennek a földnek az állapota ebben az esetben más lesz, és a "Települések földjei - egyéni lakásépítés" címet viseli. Ha egy ingatlanhoz ilyen státuszt rendeltek, akkor külföldi állampolgárok nem tudják megszerezni - ezt tiltja az Oroszország hatályos jogszabálya. Ebben az összefüggésben kérdések merülhetnek fel:
Miért fontosak ezek a kérdések? 2015. szeptember 1 -jétől hatályba léptek azok a normák, amelyek megtiltják egy lakóépület egyéni lakóépítési területen történő építésének tilalmát, valamint a lakóhelyiség állapotába való áthelyezését. Korábban a fejlesztő cégek vagy magánszemélyek gyakran építettek lakóházakat az egyes lakóépületekre - ez előnyös volt számukra, mivel a jogszabályok lehetővé tették ezeket a lehetőségeket. Az IZhS -re épített objektumok csak három emeletet engedélyeztek. A fejlesztő engedélyt kapott egy háromemeletes épület építésére, ezt követően az újjáépítés alapján engedélyt kapott a teljes objektumra-de-iure, kiderült, hogy ez törvényes. Ennek megfelelően a fejlesztő az összes helyiség és a szerkezet egészének törvényes tulajdonosa lett.
A műszaki felügyeleti szolgálatok csak az épület üzembe helyezése előtt kaptak lehetőséget az ellenőrzés elvégzésére. Ésszerű lenne megkérdezni, hogy a kommunikáció viselkedésének azon technikai feltételeit, amelyeket kizárólag egyedi lakóépületekre terveztek, hogyan használják fel egy ténylegesen bérház építésében. Hiszen a csatornázást, a gázellátást, a vizet több tucat lakáshoz kell juttatni. Ez egyszerű - Adler város felelős fejlesztői valós műszaki feltételeket kapnak, amelyek megfelelnek a tényleges lakások számának. Így nincs ok arra, hogy a lakásokban élők féljenek bármilyen kérdéstől.
Tehát, ha a házakat a változtatások 2015. szeptember 1 -jei hatálybalépése előtt üzembe helyezték, a fejlesztőknek nem kell félniük a városvezetés hipotetikus állításaitól. A "lakó" státuszt kapott helyiségeket a tulajdonjogtól való félelem nélkül lehet megszerezni. Az aggodalomra azonban csak akkor nem lesz ok, ha az objektumhoz megfelelő műszaki feltételeket biztosítottak - ez a legfontosabb.
Más tényezőket illetően nincs különbség a "lakószobák" és a "lakások" között. Az ingatlan objektumok ugyanúgy tulajdonjogba ruházhatók, embereket regisztrálhatnak bennük, részt vehetnek jelzálogkölcsönben. A "lakóterek" egyetlen hátránya az idegen állampolgároktól való elidegenítés tilalma.
Népszerű az úgynevezett garzonlakások, mi akadályozza meg egy ilyen lakás tulajdonosát az átépítésben, és hogy a megfizethető lakások leple alatt hogyan értékesítik a lakásra alkalmatlan helyiségeket.
A stúdióapartman egy egyszobás lakás, amelyben a nappali területet nem osztják fel két vagy több szobára a főváros falai, de területe lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy a szabályokat és előírásokat betartva elvégezze az ilyen átalakítást belső válaszfalak felállításával.
Más szóval, a stúdióapartman egy nyitott terű lakás, amelyben a nappali két vagy több ablakkal és legalább 24 négyzetméteres nappalival rendelkezik.
Ma mind az orosz, mind a külföldi ingatlanpiacon a kis stúdiólakások, vagy, ahogy más néven is nevezik, a turistaosztályú stúdiólakások eladási ajánlatai is érvényesülnek. Kombinált fürdőszobával, erkéllyel vagy loggiával, konyhával-nappalival és folyosóval rendelkeznek, amelyeket leggyakrabban nem választanak el fal. Az ilyen lakások területe gyakran nem haladja meg a 25 négyzetmétert, ezért az egyszobás lakásokhoz képest alacsonyabbak a költségeik.
Gyakran eladóak a kétszobás stúdió apartmanok. Bár maguk az eladók értelmezik ezt a definíciót "kétszobás, konyhás-stúdiós apartmanként", valójában ezek egyszobás, konyhával-nappalival rendelkező lakások. Valójában ez csak egy reklámmutatvány, amely segít a nem lakóterületek eladásában egy további szoba leple alatt. Bármilyen típusú konyha területe nem tartozik a lakás nappali területéhez, és nem veszi figyelembe a "stúdió" meghatározásakor. Ugyanez vonatkozik a három vagy több szobás "stúdió apartmanokra".
Az Orosz Föderáció építési szabályzatában és előírásaiban a stúdiólakás meghatározása nincs rögzítve. E tekintetben az építőipari cégek "saját belátásuk szerint" építenek, a stúdiólakások vásárlóinak pedig sok kérdésük és problémájuk van. Például arra vonatkozóan, hogy a stúdiólakásoknak mekkora minimális területtel kell rendelkezniük, és milyen esetekben lehet átalakítást végezni benne.
Az építési szabályzat (SNiP) szerint az egyszobás lakás helyiségének legalább 14 négyzetméternek kell lennie, és a konyhának a legtöbb "puha" szabály szerint 5 négyzetméternek kell lennie. Az egészségügyi szabályok és előírások (SanPiN) értelmében a konyhából és a nappaliból tilos belépni egy WC -csészével felszerelt helyiségbe. Ezért egy egyszobás lakásnak legalább nappalival, konyhával, folyosóval és kombinált fürdőszobával kell rendelkeznie. Ezeket a helyiségeket falakkal kell elválasztani.
Az SNiP -ben is azt mondják, hogy a nappaliban és a konyhában legalább egy természetes fényforrásnak (ablaknak) kell lennie, a két vagy több szobás lakás közös helyiségének (nappalijának) legalább 16 négyzetméteresnek kell lennie méter, és a többi szoba és konyha területe - 8 vagy több négyzetméter. Tehát egy kétszobás lakásban a konyha, a folyosó, a fürdőszoba és a szobák mellett legalább három ablaknak kell lennie - egy -egy ablak a szobáknak és a konyhának.
Így abszurd a stúdióról egyterű lakásként beszélni, ha csak egy természetes fényforrása van, vagy teljes területe kevesebb, mint 25 négyzetméter. Egyszerűen lehetetlen bármilyen átalakítást végezni egy ilyen szobában. Valójában a "stúdió apartman" kifejezés használata az ilyen "szabad használatú helyiségek" vonatkozásában nem megfelelő, mivel a stúdióapartmanokat szabad elrendezés jellemzi.
A stúdiók túlnyomó többségében a lakás egyetlen válaszfala a fal, amely elválasztja a fürdőszobát a lakás többi részétől. Ebben az esetben a szoba, a konyha és a folyosó egyetlen teret képez, ahonnan a fürdőszoba bejárata van elrendezve. Nemcsak szűk lakóhelyeken kell élni, hanem be kell tűrni a folyosóról származó szennyeződéseket, a bejárati ajtón áradó zajt, a főzés során a lakásban szétterülő szagokat és az általánosan elfogadott egészségügyi előírások figyelmen kívül hagyását.
Ha összehasonlítjuk az egyszobás lakások négyzetméterköltségét és a stúdiólakások négyzetméterköltségét, akkor az utóbbiak ára Berdskben sokkal magasabb lesz. Tehát 2015. február 15-től a stúdiólakások négyzetméterenkénti átlagos költsége valamivel magasabb, mint 62 000 rubel, míg az egyszobás négyzetméterenkénti költségek valamivel 54.500 rubel alatt vannak.
Nyilvánvaló, hogy a stúdiólakásoknak csak kis területe miatt van alacsonyabb költsége az egyszobás lakáshoz képest, és egyenlő területekkel nagyobb valószínűséggel nagyságrendekkel drágábbak lesznek a vevőnek.
