Ez a lakás közös tulajdonsága, és tovább fog tekinteni. Az általános ingatlan olyan, amennyiben legalább két polgárhoz tartozik. Az ezzel kapcsolatos összes kérdést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza. A lakás sajátossága és közös tulajdonsága közötti különbség gyakran függ a társ tulajdonosok közötti kapcsolattól, de ez olyan esetekben merül fel, ahol az ingatlan bármilyen okból oszthatatlan. Ha pontosan beszélünk a házról, akkor a házasságról beszélünk. Egyéb lehetőségek a közös ingatlan meghatározására.
A házastársak részesedése a házassági szerződés aláírásakor jelenik meg, amelyben az ingatlanok feltételei és részesedése egyértelműen eloszlik. Azonban még akkor is, ha aláírja az ilyen szerződést, ez a tétel nem lehet. Ebben az esetben ismét relevánsak lesznek a közös tulajdonjog kérdése. Azonban, mielőtt figyelembe vesszük, hogy mi az, és hogy az ilyen ingatlanok alatt jobb, meg kell jegyezni, hogy ezek a szabályok kizárólag olyan házastársakra vonatkoznak, akik hivatalosan nyilvántartásba vették a házasságukat.
Kedves olvasók!
Cikkünk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden esetben egyedülálló. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg a problémát - lépjen kapcsolatba az online tanácsadó űrlapon a jobb oldalon →
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (óra körül):
A lakás közös tulajdonjogának kérdése releváns lehet az ilyen verziókkal:
Kapcsolatok közös telken egy lakást is felmerülhet, ha egy közös megszerzése ház (így az összeg egy része), forgalomba helyezését az öröklési, így egy hazai több ember vagy privatizációja életterét. A házassági helyzetekben leírtaknál olyan szerződésre van szükség, amelyben nem feltétlenül jelezhető senkinek, és milyen arányban támaszkodhat. Lehetőség lesz arra, hogy a részvényt csak akkor osztja meg a tulajdonság elválasztásakor.
Annak megállapításához, hogy milyen ingatlan megosztott, a következő dokumentumok szükségesek:
Ha nem beszélünk a házassági kapcsolatokról, amelyet a fentieknek tekintettek, akkor:
Ha a házastársak polgári házasságban élnek, akkor függetlenül attól, hogy a házasságuk legitimálják-e, vagy sem, meg kell őrizni a lakás közös megvásárlásának valamennyi dokumentumos bizonyítékát. Ez szükséges a lakáshoz való jogának további meghatározásához, amelyet hivatalos házassági nyilvántartásba vettek, és nem veszik figyelembe.
A végrehajtás bármely tranzakciók egy lakást, amely egy közös tulajdon meghatározása nélkül részvények nélkül lehetetlen írásbeli hitelesített hozzájárul minden társtulajdonos. Ez azt jelenti, hogy az egyik tulajdonosnak nincs joga eladni, cserélni, adni, tokenni, bérelni vagy táborozni ezt a tulajdonságot nem teljes egészében vagy részben.
Ezenkívül, még az összes tulajdonos hozzájárulásával is a tranzakció előírja az ingatlanszervezet jelenlétét, amely az egyes részvények elidegenítésében részt vett az elválasztási eljárás után. Egy ilyen lakás eladásakor a szerződés elkészítése magában kell foglalnia az összes társ tulajdonos és vevők jelenlétét. Ha a társtulajdonosok bármelyike \u200b\u200bhiányzik egy hosszú üzleti utazás miatt, külföldön vagy kórházban van, akkor az ügylet nevében a tanácsadó részt vesz az ügyvivő eljárásban.
Az egyes társtulajdonos részvényének partíciójának és meghatározásának oka gyakran a házastársak hivatalos elvégzése. Ha nem beszélünk a házassági kapcsolatokról, akkor az oka annak, hogy a lakás cseréjére vagy eladására vonatkozó döntést hozzárendeljük.
Minden társ-tulajdonosnak megállapodásra van szükség, figyelembe véve az egyes körülményeket, illetve az egyes lakások beszerzésének hozzájárulását. A házastársak válásával a lakás eladása nem kötelező. Ez különösen igaz azokra az esetekre, amikor a házastársak gyermekei vannak. A gyámhatósági hatóságok még nem is ideiglenesen elhagyják őket ház nélkül. Bármi legyen is a felek közötti megállapodás, mindenképpen írásban kell kiadni, hogy biztosítsa a lakás biztonságát, ha a házastárs, aki ingatlant hagyott, figyelmen kívül hagyja a megállapodást, úgy dönt, hogy eladja. Szerződés kiadásakor ezt megsértik a feltételek megsértését, ezért egy ilyen üzletet a bíróság kapcsolatával törölhetik.
Minden állampolgárnak tudnia kell, hogy mi az együttes és a tulajdonjog, és mi a különbség közöttük. Ez később megérti, hogy mit kérhet, és mi az. Ezenkívül a különbségek valóban nagyon jelentősek, és bizonyos árnyalatok tudatlansága a törvény megsértéséhez vezethet.
Ha az ingatlannak több tulajdonosa van, azt jelentik, hogy ez akár saját tőke tulajdon vagy közös. Ez a két típusú tulajdonjog jelentős különbséggel rendelkezik. És tudni, hogy mi a közös tulajdon különbözik a saját tőkétől, szükséges.
A teljes részvény tulajdonjog biztosítja az ingatlanok megosztását bizonyos részekre (nem mindig egyenlő), és a tulajdonosok tulajdonjogának tervezését. Más szóval, mindegyikük csak az ingatlan részét birtokolja, például a ház felét. Tulajdonosként egy ilyen személynek joga van ennek a résznek a belátása szerint.
Az általános közös tulajdon azt jelenti, hogy az ingatlan részvényei nem tartoznak. Ezért minden tulajdonos az egész tulajdon tulajdonosa, bár valójában megosztja a jogot más fizikai. személyek. És ártalmatlanítsa az ingatlant, hogy az ilyen tulajdonosoknak együtt kell lenniük. Leggyakrabban a közös ingatlan a házastársakból származik, amikor ingatlant vásárol.
A legjobb, hogy megértsük, mi a különbség a példában. Ha egy olyan személy, aki egy dedikált lakás-megosztást szeretne eladni, akkor a többi tulajdonos hozzájárulása nélkül is megteheti. Természetesen domináns joguk van megvásárolni, ezért az eladónak bizonyos eljárást kell végrehajtania az érdekelt felek értesítésére. De valójában a társ tulajdonosok nem akadályozhatják meg, hogy üzletet végezzen.
Ha az élőhely közös tulajdonban van, akkor nem lehet egyedül eladni a tulajdonosban. A beleegyezésnek szüksége lesz az összes tulajdonos beleegyezésére, és közjegyzői. És ha egyikük kisebb arc, akkor meg kell rendezni a gyámhivatal beleegyezését. Ha nincs engedély, a társtulajdonosok bármelyike \u200b\u200bkönnyen kihívhatja az értékesítést és visszaadhatja az ingatlant.
SEGÍTSÉG: A kapcsolódó vagy szoros kapcsolatok nem befolyásolják az ingatlan típusát és a részvény méretét.
Ezért a társ-tulajdonosok rokonok, házastársak vagy jogosulatlan személyekként működhetnek. Az ingatlan vagy annak egy része örökölt, belföldi, stb. Ha férjről és feleségről beszélünk, akkor a lakótér megosztható a következő alapokon:
Is olvas A lakás sorrendje a részvényben, ha az ingatlannak van egy tulajdonosa
A részvény tulajdon elkerüli a nagy számú problémát. De az ingatlanszakasz nemcsak önkéntes és szerződéses lehet. Ez a kérdés gyakran a peres ügyek miatt válik. Például a házastársak esetében a részvények kiválasztása nem ritka, ha elváltak.
Ez az eljárás olyan gőzre vonatkozik, amely előzetesen nem vigyázott a szakaszról. Emlékeztetni kell arra, hogy az élő tér nem mindig felesleges. A Számvevőszék figyelembe veszi az egyes oldalak érdekeit, a gyermekek jelenlétét stb.
A közös tulajdonjog megosztott tulajdonsága közötti másik különbség az ingatlanadó fizetése. Minden társ-tulajdonos köteles fizetni a részvényük arányában. Szükség esetén megoszthatja a személyes fiókot, és külön kell fizetnie a közösségi szolgáltatásokat.
Ha az ingatlan tulajdonosai úgy döntöttek, hogy jogszerűen osztják meg, akkor kétféle módon használhatják. Az első önkéntes megállapodás, és a második pedig egy próba. Ha az egyik tulajdonos úgy döntött, hogy elrendzi a részét, akkor valójában az arcok többi részét megfosztják a közös tulajdonjogoktól. Mindent meg kell rendezni a lakás, otthon, stb. Például, amikor egy 115 négyzetméteres lakást osztanak el. M. A 3-házigazdák mindegyike 38, 3 négyzetméteres tulajdonjogot adhat ki. m.
A megadáskor figyelembe kell venni, hogy a részesedés nem mindig izolálható. Például egy szobás lakásról beszélünk. Még a bíróság sem jogosult megosztani, bár jogszerűen, ilyen ingatlanokat. Ezért a többi tulajdonosnak meg kell fizetnie az apartman részét. Ezt követően elveszíti az ingatlanok minden jogait. Ami a partíciót illeti, a gyakorlatban az ingatlan területe a tulajdonosok számára oszlik.
Ha az allokáció még mindig megvalósítható, akkor a felek megállapodást kötnek. Ez egy meglehetősen fontos dokumentum, ezért minden szabályt kell díszíteni. Nem kell notárizálni, de jobb, ha ügyvédre fordul. Továbbá a dokumentumot regisztrálásra nyújtják be.
Győződjön meg róla, hogy tudni kell, hogy milyen közös és részvény tulajdonjog, valamint bármilyen különbség közöttük. Ezután minden tulajdonos képes lesz teljesíteni a tulajdonát (figyelembe véve a korlátozó keretrendszert). Minden jelentős különbség a következő:
Az ingatlanok bármely tárgyának fő joga a tulajdonjog. Ez az, hogy maximális lehetőséget biztosít a tulajdonság használatára és kezelésére.
Azonban a lakás vagy más lakossági helyiségek egy személyhez tartoznak.
Ez megtörténik, hogy a tulajdonosok kissé, ami teljesen más sorrendet teremt a megrendelés által mindegyikük számára. Az ingatlanok és egyéb tárgyak tulajdonjogának sokfélesége megteremti az egyes fajok jellemzőit és árnyalatát.
Az ingatlanok meghatározott tárgya mellett az orosz jogszabályok állama biztosítja az állampolgárok birtoklását az ingatlan birtoklására.
Ez a rendelkezés számos tulajdonságtípust hoz létre:
A bemutatott lehetőségek bármelyike \u200b\u200bsaját jellemzői, előnyei és hátrányai vannak.
A kastély magánszemély, mivel csak egy tulajdonosot javasol, aki teljes jogot tulajdonít, hogy személyes mérlegelésen tartozó vagyontárgyat helyezze el, és megerősítést vagy megállapodás nélkül.
A korlátozás csak a más személyek számára nem károsíthatja és kényelmetlenséget okozhat. Ez a lehetőség a leginkább előnyösebb, hiszen csak egy személynek joga van az orosz modern jogszabályok, az ingatlanügyletek által tiltott, nem tiltott, az ingatlanügyletek által.
Vannak azonban olyan helyzetek, ahol több személynek van egy bizonyos összege az ugyanazon az ingatlan tárgyához.
Például ez lehetséges a házastársak közötti ingatlanmegosztásban, amelyek egyenlő jogokkal rendelkeznek az időszakban szerzett közös lakáshoz. Attól függően, hogy a felek vágyától és az objektum részeire való megosztására szolgáló technikai képességétől függően egy közös általános, valamint részesedési tulajdon lehet-e.
Bármilyen faj, magában foglalja a jellemzői és a megkülönböztető jellemzőinek jelenlétét.
A legfontosabb dolog az, hogy meghatározza az ingatlan típusát - egy adott tulajdonos hatáskörét és az objektummal való cselekvési képességeket anélkül, hogy mások hozzájárulását meg kell szereznie.
A teljes közös tulajdonának fő jellemzője számos olyan személy jelenlétében van, akiknek bizonyos összege ugyanazon a lakásban van. Az ilyen típusú tulajdonjog fő példája a házastársak közös tulajdonsága.
A jogszabály azonban két ilyen típusú művelettel rendelkezik. 244 GK Oroszország:
Ezzel a típusú ingatlanokkal az összes résztvevő közössége kifejezett. Azokat az objektum elválaszthatatlanul összekapcsolják, és valahol egymástól függenek.
Gyakran közös tulajdonság jelenik meg egy adott ingatlan oszthatatlanságának eredményeként. Például, ha a házastársak nem tudnak megosztani egy lakást a természetben, akkor joga van a közös tulajdonjogának jogaival.
Az objektum oszthatatlansága magában foglalja a szekció lehetetlenséget az egyéni részvényekbe fizikai szempontból, a méret hiánya miatt nagyszámú tulajdonos, alacsony költség stb.
Lényegében számos résztvevő létezik, de ezek nem tartoznak, és nem kifejezetten meghatározva. Ez azt jelenti, hogy és a dokumentumok elkülönítésére vonatkozó dokumentumoknak nincs tulajdonosa. Ezért a megrendelést és a felhasználást az összes tulajdonos hozzájárulásával végzik.
Art. 253, az Orosz Föderáció Oroszország el kell fogadnia bármilyen tranzakció egy tárgy vagy megváltoztatni.
Azonban gyakran generálja a bíróság elé való szükségességét, ha a beleegyezés nem érhető el minden tulajdonos között.
Az ingatlan egyes részei kezelésének megkönnyítése érdekében meg lehet különböztetni a köztük, és lefordíthat egy objektumot a részvénytulajdonban.
Ha azonban nem lehetetlen ezt megtenni, akkor egy résztvevőnek joga van a fennmaradó monetáris vagy más kártérítés megfizetésére, és az ingatlan egyetlen tulajdonosává válik.
Az Oroszország Polgári Törvénykönyvének 245. cikke előírja a saját tőke tulajdonjogának fennállását. Ez azt jelenti, hogy mindegyik résztvevőnek saját, egyértelműen korlátozott tétje van egy objektumban. Ezzel a megrendeléssel két lehetőség az objektum használatához lehetséges:
Ezenkívül az alkatrészek két fajta:
Számos részvényes létezése hozza létre az eladott rész megszerzésének preemptati jogának jelenlétét. Ez azt jelenti, hogy ha megpróbálja eladni az Ön részét, az egyik tulajdonosnak először meg kell küldenie az írásbeli értesítést az összes többinek, jelezve a becsült vételárat más résztvevők számára. Csak az elutasítás vagy az egyes reakciók hiánya esetén mindegyikétől legfeljebb 30 napos időszakban a részesedés harmadik félnek értékesíthető.
Ha az eladó nem vette figyelembe a preferenciális vásárlás lehetőségét, akkor az általa harmadik féllel rendelkező ügyletet a lebeny többi részének egyik tulajdonosai kihívhatják. Azonban más részek tulajdonosai nincs joga arra, hogy szándékosan akadályozzák a részvény értékesítésére.
Ennek eredményeképpen a megosztott tulajdonság részesedése az azonos tulajdonság meghatározott részei jelenlétét biztosítja.
Ez az űrlap több tulajdonos létezését jelenti, akik az objektum minden részét tulajdonítják.
Van valami hasonlóság a két tulajdonjog között.
Ez annak köszönhető, hogy mindkettőjük több személy jelenlétét jelenti, aki ugyanazt az objektumot vagy annak részeit birtokolja.
Ezenkívül ötvözi őket, hogy ártalmatlanítsa az ingyenes és másoktól ebben az esetben, az objektum vagy a részvény nem fog működni.
A különbség elsősorban az a tény, hogy a rész közös tulajdonában valójában nem tartoznak, és a saját tőkével ellentétben. A saját tőke gyakrabban fordul elő, és különböző körülmények között, a házastársak és a privatizáció között több személyre vonatkoznak.
Ezenkívül, hogy az objektumot közös tulajdonsággal eladhassa a második tulajdonos beleegyezése nélkül, a saját tőkével meg kell felelnie a preferenciális vásárláshoz való jognak.
Az orosz jogszabályokban különböző tulajdonjogok vannak. Az Orosz Föderáció családkódja például csak a közös tulajdonjog és a polgári törvénykönyv és a méltányosság fogalmát tartalmazza. Mindkét típus azt sugallja, hogy az ingatlan tárgyak és a mozgatható tulajdonságok több tulajdonosa van. Ugyanakkor a részvénytulajdonos magában foglalja az egyes tulajdonosokhoz tartozó részek meghatározását - egyenlő és egyenlőtlen lehet. Ha az ingatlan közösen van, akkor az ilyen részvények nem tartoznak.
A részvénytulajdon esetén az ingatlanok ártalmatlanítása, használata és birtoklása csak az összes tulajdonos beleegyezésével lehetséges, és függetlenül az egyes részvények méretétől.
Az ilyen megállapodás hiányában a lakásban lehetetlen újraindítani, nem lehet értékesíteni, stb. Természetesen a törvény nem tiltja a négyzetméter értékesítését, de a fennmaradó résztvevők a saját tőke tulajdonában lesz a Akvizíciót, különben a tranzakció érvénytelen lehet. Ön köteles tájékoztatni a szomszédjait arról, hogy értékesíti az Ön részesedését és adja meg az árat. Ez a szabály az úgynevezett fizetett tranzakciókra (vásárlási - eladásra) vonatkozik, hogy megoszthassák a tulajdonosnak, és a többi (ingyenes tranzakció) beleegyezése nélkül.
Ügyvédi tanács
Vannak esetek az életben, amikor egy lakás eladása egy társtulajdonos létfontosságú, a másik nem biztosítja hozzájárulását. Lehet, hogy lehet banális makacsság, egoizmus vagy akár bosszú. A probléma megoldása a bíróságon kell lennie. Az egyik társ tulajdonos részesedését erőszakkal visszaválthatja, vagy a természetbeni részvény kiválasztását. De itt lesznek értéke a merész részesedés mérete, annak jelentősége a tulajdonos, a technikai képesség, hogy elkülönítse a természetben.
Gyakran az állampolgárok összezavarják az általános tulajdonban lévő részvények fogalmát az ilyen tulajdonságok használatának megállapításával.
Például a három hálószobás apartman három hálószobás tulajdonoshoz tartozik, 1/3 személyenként. Mindegyikük egy szobát foglal magában, tévesen hiszi, hogy ezek a szobák csak közös részvénytulajdonban vannak. Tény, hogy nem. A három tulajdonos mindegyike, ha szükséges, tulajdoníthatja és élvezheti a szobákat ugyanolyan jogokkal, mint más tulajdonosok. Szeretném hozzáadni, hogy a saját tőke tulajdonjoga szerint az ingatlan egy részének joga szinte mindig papírra van rögzítve, amely nem mondható el a közös tulajdonlásról. Ezenkívül 2016 júniusától a részvény eladása közjegyzői bizonyítványt igényel.
A közös tulajdonjoggal az ingatlanok kiállíthatók az egyik társ-tulajdonosnál, de törvény szerint a fennmaradó tulajdonosoknak ugyanolyan joguk van, hogy tulajdonosa legyen, mint a tulajdonos tulajdonosa. A családi kód közös tulajdonát képezte a házasságban szerzett ingatlanok házastársak számára.
Ügyvédi tanács
Svetlana Korotina, ügyvéd, de NCA "Seagull és kollégák"
Gyakran meg kell hallanod, hogy a házastársak a megosztott ingatlan részében mondják egymásnak: "Ez az enyém, mert díszítettem nekem (apartmanok, autók stb.)" Valójában a közös tulajdonlással kapcsolatban, függetlenül attól, hogy melyik tulajdont regisztrálták, mindez mindegyike minden tulajdonoshoz tartozik. Szükség esetén a közös tulajdonlás, lehetséges, kiemelkedő előállítás, és ez a saját tőke tulajdonjogához vezet. A házastársak is megoszthatják a tulajdonjogot, például egy lakást, amely egyenlő részvényekben vásárol, vagy házassági szerződés megkötését.
A bírósági gyakorlatban a divízió és a közös tulajdonjog problémája nem ritka. Ha a házastársak megosztása jelen van, általában két tulajdonos, és megkönnyíti a feleket, akkor abban az esetben, ha sok tulajdonos van, nem mindig lehetséges megoldani a problémát a bíróságon is. Az ügyvédeket javasolják, mielőtt egy lakást, egy házat vagy egy másik ingatlantáblát vásárolnánk, hogy alaposan gondolkodjon és konzultáljon szakemberekkel.
Segítséggel készített anyag, de NCA "Seagull és kollégák"
Az Orosz Föderáció állampolgárai az ingatlanok tulajdonában vannak az ízületi vagy saját tőke tulajdonában. Mi az a tulajdonhoz való jog kiadása?
Alatt közös tulajdon Customary, hogy megértse a polgárok tulajdonjogát (leggyakrabban - házastársak) valamilyen tulajdonság nélkül, anélkül, hogy elkülönítené konkrét részvényeket. Azt lehet mondani, hogy ugyanakkor 100% -a férje és feleségéhez tartozik.
A közös tulajdonlással a házastársak megosztják a közös tulajdon használatának eljárását is. Megjegyzendő, hogy a férje és felesége által a házasság után vásárolt ingatlan egyre együttműködési alapértelmezett. Nem lehet egyenlő, ha a házastársak a szerződéses módon nem fejezik ki azt a vágyat, hogy a megfelelő státuszt - az allokáción keresztül.
Egy másik figyelemre méltó tény a férje és feleségének együttműködési tulajdonáról: jellemezheti, hogy csak a személyek hivatalosan nyilvántartásba vették a házasságukat. Ha az emberek a polgári házasságban élnek, vagy elvileg nem rendelkeznek kapcsolattal, akkor a közös tulajdon nem jelenhet meg ezen vagy az objektumon.
Az ingatlan tulajdonosa a közös tulajdonjog, a férje és a felesége a törvény által az adókért fizet, a tartalom költségeit - például, ha apartman, mindkét házastárs egyidejűleg felelős a közüzemi kifizetések kifizetéséért.
Alatt részvénytulajdon A szokásos, hogy megértsük a házastársak tulajdonjogát a beton részvényekbe osztva. Tehát a férje 50% -a lehet, és a feleség a másik 50%. A részvények aránya különböző lehet - például 25% és 75%. De általában a házastársak tulajdonának birtokában lévő részesedés egyenlő.
Érdemes megjegyezni, hogy a részvény tulajdonjoga nemcsak férje és felesége, hanem más arcoktól is elérhető lehet. Nem kell egymásnak lenniük.
Amint fentebb megjegyeztük, a házastársak jogosultak a tulajdonjogot a szerződés aláírásával. Opcióként - házassági szerződés. Fontos, hogy teljesen törvényes legyen - különben a közös tulajdonjog fordítása a részvénybe illegális.
Bizonyos esetekben a közös tulajdonjog átruházása a bíróságon történik. Néha a bíróság meghatározza a házastársak részesedésének konkrét méretét is - ha nem tudják megoldani ezt a kérdést maguk között. Általában, ugyanakkor a férje és felesége személyes pénzügyi betéteinek összegét figyelembe veszik az ingatlan megvásárlásában.
A más státusszal rendelkező tulajdonosok házastársai vagy tulajdonosai joguk van egymással történő eladni, anélkül, hogy összehangolnák egymást. Ugyanakkor, ha például a férj el akarja adni a lakás eladási részét, akkor a feleségnek joga van megvásárolni azt prioritásban - korábban más személyek.
Az ingatlan elosztása, a férje és a felesége arányos - részvényeikkel összhangban - a törvény által előírt adóköteles adókkal, valamint a költségek elvégzésével.
A méltányosság közös tulajdonjoga közötti fő különbség abban a tényben, hogy az első esetben az egyes személyek tulajdonának birtokában lévő részvény százalékos aránya - általában házastársak. A második típusú ingatlan magában foglalja az ingatlan jogainak megfelelő elválasztását. Innen más különbségek merülnek fel az objektum tulajdonjogának típusai között.
A közös és a tőke tulajdonsága közötti különbség meghatározásával tükrözi a táblázat következtetéseit.
| Közös tulajdon | Ossza meg |
| Mi köztük köztük? | |
| Mindkét típusú tulajdonjog egyidejűleg több ember egyidejű birtokában van bármely ingatlan - például egy lakás | |
| Mi a különbség közöttük? | |
| Nem jelenti az ingatlan birtoklását | Magában foglalja a konkrét lebenyek kötelező meghatározását a tulajdon birtokában |
| Csak a hivatalosan házas tisztviselők közös tulajdonban vannak. | Telepíthető a személyek tulajdonában bármilyen állapotban |
| Magában foglalja az ingatlanadók tulajdonosai közös kifizetését, karbantartási költségeket | Magában foglalja az ingatlanra vonatkozó adók külön kifizetését és a számítások kiszámításainak végrehajtását az általuk birtokolt részesedés értékének arányában |
| A házastársak közötti jogi kapcsolatokban alapértelmezés szerint a vásárlási tény | A házastársak közötti jogi kapcsolatokban a szerződés alapján jön létre |
| Nem teszi lehetővé a tulajdonosok részesedésének részesedését | A vonatkozó tranzakciók végrehajtását teszi lehetővé |
