Nyugta a pénz átvételéről adás -vételi tranzakció végrehajtásakor vagy bérlakás fizetésekor - dokumentum, amely megerősíti, hogy két fél teljesítette pénzügyi kötelezettségeit, amelyek közül az egyik teljesítette a fizetést, a másik pedig elfogadta.
Bármilyen számításhoz nemcsak a fizetésre, hanem a pénzeszközök beérkezésére is szükség van. A pénzátutalás (nyugta, bankszámlakivonat) vagy az írásbeli kötelezettségvállalás (a fizetés összegét feltüntető megállapodás) nem bizonyítja, hogy elérték a címzettet - az utóbbinak ezt személyesen kell megerősítenie aláírásával.
Milyen esetekben szükséges a fizetés igazolása:
A lakásértékesítési ügyletek pereskedése nem ritka. És ha meg akarja védeni magát valaki más jogellenes cselekedeteitől, akkor nem teheti meg nyugta nélkül - ez a dokumentum megerősíti, hogy a tranzakció befejeződött, és az elszámolások megtörténtek. Segít abban is, hogy a bíróságon beszedje a pénzt az eladótól, ha valamilyen okból elutasítja az ingatlan átruházását, vagy az ügylet tárgya valójában nem felel meg a szerződés feltételeinek.
Az adólevonás regisztrálásakor a készpénzrendeléseken és csekkeken kívül egy pénzbevételi elismervényt is bemutatnak (a pontos összeget feltüntetve) - ez a dokumentum megerősíti az új lakástulajdonos költségeit. Az ingatlanlevonás lehetővé teszi a lakás értékének 13% -ának visszaadását az államkincstárba fizetett jövedelemadó visszaadásával.
A törvény lehetővé teszi a nyugta egyszerű írásos formában történő kiállítását, és nem igényli annak közjegyzői hitelesítését. A bíróságon vagy az adóhatóság alkalmazottjánál azonban nem lehet kétség a dokumentum hitelességével kapcsolatban - azt nagyon óvatosan kell kitölteni, a szabályoknak és ajánlásoknak megfelelően, a hamisítás vagy másolás lehetőségének kizárása érdekében az eredeti.
Bármilyen pénzátutalási művelethez nyugta tartozik: előleg (letét), rendszeres fizetés (havi fizetés) vagy végső elszámolás.
Kérdése van, vagy jogi segítségre van szüksége? Használja ki az ingyenes konzultációt:
Mivel a nyugta hivatalos dokumentum, a törvényi előírásoknak megfelelően kell kiállítani. Még akkor is, ha az elszámolást banki átutalással hajtották végre, a nyugtának a tranzakciót kísérő dokumentumkészletben kell lennie - a nem készpénzes pénzeszközök átvételének megerősítésére.
A dokumentum szövegében fel kell tüntetni:
A nyugtát két példányban állítják ki - az egyik az eladónál marad, a másikat átadják a vevőnek - mindkét fél jelenlétében. Ha az eladót megbízható személy képviseli, akkor közjegyző által hitelesített meghatalmazás alapján nyugtát írhat, amelyet az ügyletet kísérő dokumentumokhoz csatolnak.
Ha a tranzakció devizában történik, a nyugtán fel kell tüntetni az összeget hagyományos egységekben, a jegybanki árfolyamot és az összeget rubelben.
A lakásbérléshez szükséges pénzeszközök átvételéről szóló nyugta általában a bérleti szerződés melléklete. Tartalmazza a lízingbevevő és a bérbeadó nevét, a felek adatait (útlevél és regisztráció), valamint a szerződés számát és dátumát.
A kifizetések táblázat formájában történnek, amelyet manuálisan kell kitölteni a bérleti díj kifizetésekor(havonta, negyedévente, megegyezés szerint).
A szerződéshez hasonlóan a kérelmet is két példányban állítják össze; minden fizetés kétszer kerül papírra - a lízingbevevő és a bérbeadó másolatában.
MENETREND
pénz (lásd alább) bérleti díjként egy 38 nm-es egyszobás lakás bérléséhez. m, található:
Lipetsk utca, Vjazemskaja, 10 négyzetméter 25.
Az előleg vagy a végső elszámolás nyugtájának elkészítéséhez használhat szabványos mintát, a különbség csak a fizetés összegében és céljában lesz (előleg, szerződés szerinti elszámolás).
MENETREND
I., Mihailov Igor Ivanovics, útlevél 5508 765500, 2008.5.20., Lipecki Központi Kerület Belügyminisztériuma,
állandó lakos a következő címen: Lipetsk, st. Lenin, 155 négyzetméter 23,
Nikolai Andreevich Sidorovtól kapta, az 5406 333669 számú útlevelet, amelyet az Ivanovszki Zarechensky kerület ROVD állított ki,
állandó lakcíme a következő cím: Ivanovsk, st. Gorkij, 12, 4 négyzetméteres épület 97,
a 2017. december 12 -én kelt 123. számú adásvételi szerződés szerinti 2 500 000 (kétmillióötszázezer) rubel összegű pénzösszeg.
Az objektum egy kétszobás lakás, melynek alapterülete 58 négyzetméter. m., a következő címen található: Lipetsk, st. Vyazemskaya, 17 négyzetméter 57
100 000 (százezer) rubel kauciót kaptam 2017. december 12 -én.
Eladó (a pénzeszközök címzettje):
Mihailov Igor Ivanovics
Vevő (pénzeszköz kifizető):
Szidorov Nyikolaj Andrejevics
Dátum: 2017.12.31. Aláírás: __________________________
Ha tanúk vannak a készpénz átutalása során, azok adatait és aláírását a nyugtában kell feltüntetni.
Mi, tanúk:
1. Teljes név, útlevél adatok, regisztrációs cím;
2. Teljes név, útlevél adatok, regisztrációs cím;
megerősítjük, hogy az eladó ezt a nyugtát saját kezűleg írta, önként és szándékosan.
Az első tanú neve és aláírása.
A második tanú neve és aláírása.
Annak ellenére, hogy a nyugta nem önálló dokumentum, amely megerősíti a tulajdonjogok átruházásának jogszerűségét, lehetetlen figyelmen kívül hagyni annak elkészítését az ügylet megkötésekor. Az eladó és a vevő közötti viták és nézeteltérések esetén ez a dokumentum érvényes érvként szolgál a bíróságon. Ezenkívül a nyugta más papírok mellett megerősíti a lakásvásárlás költségeit - szükséges az ingatlanadó levonásának regisztrálása.
Figyelem! A jogszabályok közelmúltbeli változásai miatt előfordulhat, hogy a cikkben szereplő információk elavultak. Ugyanakkor minden helyzet egyedi.
A probléma megoldásához töltse ki az alábbi űrlapot, vagy hívja a webhelyen felsorolt telefonszámokat, és ügyvédjeink ingyenesen tanácsot adnak!
Az ingatlanvásárlási tranzakció fontos eleme a nyugta a lakásért kapott pénzről. Ez a dokumentum megerősíti a vevő kötelezettségeinek teljesítését, vagy inkább a vásárolt ház kifizetését. Tehát nézzük meg közelebbről, hogy miért van szükség nyugtára, hogyan kell helyesen rajzolni, és milyen árnyalatokat kell tudni a dokumentum kitöltéséről.
Az ingatlanszerzés ügyletének utolsó szakasza a pénz átutalása a vevőtől az eladóig. Ez a folyamat fejezi be teljesen a vásárlást, és az új tulajdonos lesz az otthon teljes tulajdonosa.
Sok jogalany annyira vágyik arra, hogy teljes tulajdonjogot szerezzen az ingatlanok iránt, hogy félvállról veszi a fizetési eljárást, és nem kötelez kezeseket a pénzátutalás megerősítésére.
Ezt gyakran használják a csalók. A lakás tulajdonosa azt állítja, hogy a pénzt nem utalták át neki, és a vevő nem teljesítette kötelezettségeit, és az új tulajdonos egyszerűen nem tudja ezt megtámadni, különösen, ha készpénzes fizetés történt.
Így a lakásért kapott pénzvételi elismervény bizonyítéka annak, hogy a pénzt átutalták az eladónak. Ezt a dokumentumot minden típusú tranzakció esetén ki kell töltenie, beleértve a fizetést is
A jövőben szükség lehet erre a dokumentumra, ha:
Az ingatlanértékesítő számára ez a dokumentum nem játszik szerepet, ezért a vevőnek figyelemmel kell kísérnie annak kitöltését és jóváhagyását.
OLVASSA MÉG:
Ajándéklakás eladható?
A dokumentum helytelen elkészítése jogalapja lehet annak érvénytelenítésének. Az esetleges nehézségek elkerülése érdekében nézzük meg közelebbről, hogy mi legyen a lakásért pénzt kapó nyugta szövege.
A következő szakaszokat kell tartalmazni:
Az eladó csalásának elkerülése érdekében a következőkre is szüksége van:
Fontos! Fontos megérteni, hogy bármilyen hiba, például a vezetéknév helytelen helyesírása vagy a dokumentumban szereplő pontatlan útlevél adatok, a nyugta érvénytelenítésének alapjává válhat, ezért nagyon óvatosan ellenőrizze a dokumentumban szereplő összes adatot.
A lakáspénz -átvételi elismervény csak akkor érvényes, ha az alábbi követelmények teljesülnek:
Figyelem! A dokumentumok eredeti példányait a tranzakció résztvevőinek meg kell őrizniük. Nem éri meg átadni őket kormányzati szerveknek, vagy ingatlancégben hagyni.
Van egy szabványos sablon a nyugtára, amellyel pénzt lehet átvenni egy lakásért, és a legtöbb esetben ez teljesen elegendő egy tranzakcióhoz, azonban bizonyos körülmények között a dokumentum szövegét szerkeszteni kell. Nézzük tehát a fő szerződésről szóló nyugta írásának legnépszerűbb lehetőségeit.
OLVASSA MÉG:
Hogyan lehet regisztrálni egy lakás tulajdonjogát?
Az egyik helyzet, amellyel a vevő szembesülhet, a tulajdonos kiskorú. Például a jelenlegi tulajdonosok lakást vásároltak anyasági tőkével, ezért a gyermek ingatlantulajdonos.
A nyugta megírása és a pénzátutalási eljárás elsősorban attól függ, hogy a tulajdonostárs 14 éves-e vagy sem.
A tranzakció során nem szükséges 14 év alatti gyermek jelenléte.
A lakásért fizetett pénz bevételéről szóló nyugta minta attól is függ, hogy hány résztvevője van a tranzakciónak. Ha például a ház a házastársak tulajdona, és mindketten tulajdonosok, akkor a nyugta megírásakor legalább 3 alanynak jelen kell lennie - férj, feleség és vevő.
Ami a nyugta regisztrációját illeti, azt 4 példányban állítják össze. A tulajdonosoknak mindegyiknek 2 azonos nyugtát kell írnia arról, hogy megkapták a részüket az ingatlan értékéből. Továbbá az egyik eredeti az eladónál marad, a másikat pedig a vevőnek adják át.
Fontos! Minden tulajdonos külön nyugta. Nem érdemes minden résztvevőt egyetlen dokumentumhoz hozzáadni, mivel jogilag nem biztonságos.
A lakásért pénzt kapó nyugta, amelynek mintáját a legelején megvizsgáltuk, szintén nem releváns, ha az eladó érdekeit egy közjegyző által hitelesített meghatalmazással rendelkező harmadik fél képviseli.
A modern világban sok lakást értékesítő vagy vásárló állampolgár számára sürgetővé válik a feladat, hogy hogyan formalizálják a pénzkérés folyamatát, milyen adatokat kell feltüntetni, és hogy érvényesek lesznek -e a bíróságon.
Kedves Olvasók! Cikkeink a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszélnek, de minden eset egyedi.
Ha tudni akarod hogyan lehet pontosan megoldani a problémát - lépjen kapcsolatba a jobb oldali online tanácsadói űrlappal. Gyors és ingyenes!
A szerződések megkötésekor sokan gyakran szembesülnek azzal a kérdéssel, hogyan kell helyesen végrehajtani a pénzátutalás regisztrálásának folyamatát. A felek által megkötött szerződés nem erősíti meg a fizetési folyamatot, hanem csak a folyamatban lévő tranzakcióról és bizonyos kísérő feltételekről beszél.
A pénzátutalás folyamatát a pénzátvételi elismervény igazolhatja, amelyet egyszerű formában lehet kiállítani vagy közjegyző által hitelesíteni. A második esetben nem lesz kérdése az eljárás bizonyításával kapcsolatban. Az első változatban a nyugta a bíróságon is érvényes, megerősítve a pénzátutalást. Ezért a pénzátutaláskor ne felejtsen el időben nyugtát adni, ez megvédi Önt sok bajtól.
Mint minden tranzakció esetében, a pénzátutalás folyamatát is dokumentálni kell. Ehhez használhatja a csekkeket, a pénzkiáramlási megbízásokat.
Ha a készpénz átutalása magánszemélyek között történik, például egy lakás eladásakor, nyugtát kell készíteni a pénzeszközök átvételéről.
Kiadott pénz átvétele minden alkalommal, amikor tranzakciót hajt végre, tegyük fel, hogy kétszer fizetett, majd teljes mértékben kifizette. Ebben az esetben az eladónak három nyugtát kell kiállítania, hogy pénzt kapjon Öntől.
Lakásbérléskor, amikor a bérbeadóval fizet, az Ön biztonsága érdekében kérheti a szükséges dokumentum megírását is.
Fontos, hogy a pénzátvételi elismervénynek jogi ereje legyen, ehhez helyesen kell megírni. Van néhány alapelv, amelyeket be kell tartani.
A dokumentumot csak az írhatja meg, akinek joga van pénzt kapni a tranzakcióért. Az egyszerű formában, közjegyző bevonása nélkül kiállított nyugtát kék tollal állítják össze. Javítások nem megengedettek!
A sarokban feltétlenül tüntesse fel az átvétel helyét és dátumát. Továbbá, középen töltse ki a dokumentum nevét "Nyugta".
A szövegnek tartalmaznia kell a pénzátutalást végző személy teljes nevét, születési idejét és helyét, útlevél adatait, nyilvántartási helyét. Továbbá ugyanezeket az adatokat bocsátják ki a készpénzt átvevő állampolgárnak. A nyugtában feltétlenül tüntesse fel a számítás okát.
Ne felejtse el szavakban feltüntetni a dokumentumban a pénznemet és az összeget, amelyről a nyugtát kiállítják. A következtetést a nyugta szerzője és a készpénzt átvevő személy írja alá.
Bizonyos esetekben a pénzátutalás tanúi aláírhatják. A nyugta másolatának nem lesz jogi súlya; ebben az esetben a vevőnek kézben kell tartania az eredetit.
Mintának a következő helyesírást használhatja:
Pénz átvételi elismervény
Ryazan
Június 5., kétezer -tizenöt.
Én, Petrov Sztyepan Vasziljevics, született 1978. 06. 09 -én, 45 86 -os útlevél, 456852. sz., 1996. 06. 09 -én adta ki a Ryazan Belügyi Minisztérium, 460-125. Alosztály, bejegyezve a következő címen: Ryazan, st. . Komsomolskaya, 96, találó. 58., Valentina Ignatievna Vladimirovától, született 1981. 11. 05 -én, útlevél 46 25, 689562, a Ryazan Belügyminisztérium által kiadott, 1998.11.07., 450-131. Alosztály, bejegyzett cím: Ryazan, st. Pionerskaya, 25, találó. 31., 1 364 000 (egymillió háromszázhatvannégyezer) rubel készpénzt, előlegként a lakásért, amelyet az alábbi címen adok el: Ryazan, st. Profsoyuznaya, 25, találó. tizenöt.
A pénzeszközöket teljes egészében megkaptam, követelések V. I. Vladimirovával szemben. Nekem nincs.
Petrov Sztyepan Vasziljevics(aláírás)
Azonos megtalálható honlapunkon a about-nedvizhke.ru oldalon
A közjegyző jelenléte a nyugta egyszerű formában történő megírásakor nem szükséges, a lényeg az, hogy azt helyesen állították össze, figyelembe véve az összes szükséges árnyalatot.
A lakásért pénz átvételéről szóló nyugtát papír alapon kell írni, kék tintával kézzel írva. Szükség esetén ennek a dokumentumnak a bíróságon történő bemutatásával a szakemberek könnyebben végezhetnek kézírásvizsgálatot. Blotok jelenléte a dokumentumban nem megengedett.
Nyugta kiállításakor ellenőrizze a megadott útlevél adatok, regisztrációs adatok helyességét. Adja meg a kiegyenlítés pontos összegét és okát. Végezetül írja be aláírását, vezetéknevét, nevét, családnevét.
Az írás és a végrehajtás minden szabályának megfelelően írott és végrehajtott nyugta segít elkerülni sok problémát a jövőben.
Ha még mindig vannak kérdései a témával kapcsolatban " Nyugta a lakás pénzeszközök átvételéről», Kérdezd meg őket kommentben.
Ingatlan vásárlásakor az adásvételi szerződéssel együtt nyugtát kell kiállítani, amely írásban igazolja a lakás pénzeszközök bevételének tényét. Hogyan kell helyesen csinálni, és hogyan kell kiválasztani a megfelelő mintát - most.
A dokumentumot bármilyen formában elkészítik, azonban lakásvásárláskor számos tényt kell tükrözni minden nyugtában - a pénzátutalást és egyebeket:
Kívánatos, hogy a szöveg legvégén tükrözzük azt a tényt, hogy a feleknek nincsenek követeléseik egymással szemben. Ebben az esetben jelezni kell, hogy a számítást teljes egészében elvégezték.
Az alábbiakban bemutatunk egy példát egy nyugtára, amely dokumentálja a lakásvásárláskor a pénzeszközök átutalásának és átvételének tényét.
Feltételezzük, hogy a tranzakcióban részt vevő valamennyi fél, valamint a tanúk útlevelük eredeti példányaival érkeznek. Más személyazonosító okmányok nem alkalmasak a nyugtán való feltüntetésre. Az útlevelek másolatai is. Így az eladónak és a vevőnek gondosan ellenőriznie kell az útlevél adatainak megfelelőségét az eredeti segítségével.
Meg kell érteni, hogy minden ügyletnek, műveletnek, dokumentumnak b O Nagyobb jogi erő, ha bizonyítékok és írásos megerősítés áll rendelkezésre a pénzátutalást megfigyelő tanúkról. Ennek megfelelően nem lesz felesleges a tanúk teljes nevét, születési idejét és útlevél adatait feltüntetni a nyugta szövegében, amint azt az alábbi minta mutatja.
Ez különösen igaz azokra az esetekre, amikor bizonyos kétségek merülhetnek fel a tranzakcióval kapcsolatban:
JEGYZET. Az eladó minden esetben elkészíti a nyugta szövegét. Ezért a vevőnek meg kell győződnie arról, hogy minden helyesen van írva - nagyon fontos ellenőrizni az útlevél adatait, teljes nevét. Annak ellenére, hogy ez a követelmény nyilvánvaló, sokan nem figyelnek eléggé rá.
Bármilyen ingatlan vásárlásakor kötelező bizonylat a nyugta, mert a pénzátutalás tényét külön kell tükrözni. A dokumentum azonban csak akkor kötelező jogilag kötelező, ha az alábbi követelmények egyidejűleg teljesülnek:
Ami a tanúk jelenlétét illeti, ez egy fontos, de fakultatív pont. Azok. a dokumentum teljes mértékben érvényes, ha a fenti követelmények teljesülnek, még akkor is, ha egyetlen tanút sem lehetett bevonni az ügyletbe.
JEGYZET. Az eredeti dokumentum kizárólag az eladó és a vevő kezében van. Azok. nem szabad átadni a Rosreestr -nek (nem kell ott tárolni) vagy egy ingatlanirodának. Kivételt képez a tárgyalás - ekkor a dokumentumot csatolják az ügyhöz, és átadják a bírónak.
A lényeg az, hogy a gyakorlatban a helyzetek nagyon eltérőek lehetnek. A fenti a legegyszerűbb eset: egy felnőtt eladó és egy vevő. Az alábbiakban néhány speciális esetet tárgyalunk.
Elég gyakori helyzet, amikor a lakás részben vagy egészben kiskorú állampolgár tulajdonában van. Például az anyasági tőkével történő lakásvásárlás esetén a törvény kötelezi a szülőket, hogy gyermekeiket vegyék be a tulajdonostársakba (egyenlő arányban).
Ilyen esetekben a szövegnek saját jellemzői vannak:
Vannak olyan helyzetek, amikor olyan lakást kell vásárolni, amelyben minden személy saját részesedéssel rendelkezik - például a lakás a házastársak közös tulajdonában van (vagyis mindegyikük társtulajdonos). Vagy egy apartman 5 szobából áll, amelyek mindegyike kizárólag egy állampolgár tulajdonában van. Ennek megfelelően 5 eladó és 1 vevő lesz az ügyletben.
Ezután kiállítják a nyugták számát, amely megegyezik az eladók számával - azaz pontosan 5. Minden eladó köteles saját kezűleg dokumentumot írni. Megelőzni kell azokat az eseteket, amikor minden példányt ugyanaz a személy ír.- ismét jogbiztonsági okokból. Ha az egyik társtulajdonos kiskorú, a regisztrációs eljárás pontosan megegyezik a fent leírtakkal.
Az eladónak, valamint a vevőnek minden joga meg van küldve meghatalmazottját a tranzakció és a pénzátutalás során, aki meghatalmazás alapján jár el. Ebben az esetben figyelembe kell vennie számos alapvető tulajdonságot:
Ingatlanpénz átutalásakor fontos az átvétel megerősítése. A törvény nem ír elő konkrét dokumentumot. De összeállításának vannak bizonyos elvei.
Kedves Olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszél, de minden eset egyedi. Ha tudni szeretné, hogyan oldja meg a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:
A PÁLYÁZATOKAT ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL VÁRJUK.
Gyors és INGYENES!
Hogyan írjunk nyugtát a pénzről egy lakásról 2019 -ben? Az emberek rendszeresen jogviszonyba lépnek a lakóingatlanokkal kapcsolatban.
Például vásárlás / eladás vagy bérlés. Gyakran egy ügylet végrehajtása a fő szerződés előkészítésére korlátozódik.
Kevesen gondolnak arra, hogy megerősítik a pénzátutalást, és nem tartják olyan fontosnak, mivel megállapodás van.
Eközben az ügyvédek azt tanácsolják, hogy készítsenek nyugtát minden lenyűgöző pénzösszeg átutalásáról. Hogyan írjunk egyet 2019 -ben, amikor pénzt kapunk egy lakásért?
A nyugtában nincs pontos meghatározás a nyugtában. De az általános jelentés szerint ez egy dokumentum, kézzel írva és aláírva a pénzt fogadó személy által.
Gyakran nyugtát használnak, amikor pénzt vesznek fel magánszemélyek között. Ebben az esetben a pénzeszközök címzettje írásban rögzíti, hogy mikor, kitől és mennyit kapott.
Ebben az esetben a pénzeszközök visszaadásának eljárását írják elő. Ezenkívül a dokumentumban különféle további feltételek szerepelnek.
Valahogy büntetések a visszaküldési határidő be nem tartásáért stb. De azt a pénzeszközök címzettje is elkészítheti, amikor a pénzeszközök megtérülése nem várható.
Ebben az esetben a dokumentum megerősíti az adott pénzösszeg tényleges átvételének tényét.
Az ingatlanügyletekre vonatkozó nyugta releváns, mivel a szerződés csak az ügylet feltételeit tartalmazza, de nem igazolja azok teljesítését.
A nyugtának jogi ereje van, de csak akkor, ha helyesen van kiállítva.
Ha bármely rendelkezése ellentmond a jogszabályi normáknak, vagy a tartalom kétféleképpen értelmezhető, akkor a dokumentum semmisnek tekintendő. Ebben az esetben jogi következmények nem merülnek fel.
A nyugta igazolhatja mind a tranzakció szerinti teljes összeg, mind annak egy részét. A nyugta készítésekor emlékeznie kell néhány alapelvre:
Vagyis a nyugta csak akkor érvényes, ha helyesen hajtották végre, és az alapvető feltételek fennállnak.
Ezek:
A törvény nem írja elő a nyugta közjegyzői hitelesítését. Bár, ha a felek úgy kívánják, közjegyzőhöz fordulhatnak. Utóbbi a dokumentum helyességét is ellenőrizheti.
Nem szükséges kézzel nyugtát készíteni. A fő követelmény a címzett kézzel írt aláírásának jelenléte.
A dokumentum neve is tanúskodik a céljáról - „Nyugta a pénzeszközök fogadására”. Vagyis a nyugta jogi tényt igazol.
Ebben az esetben az a tény, hogy egy bizonyos összegű pénzt ténylegesen egy adott személy kap meg. Első ránézésre a nyugta jelenléte opcionálisnak tűnhet.
Szinte minden lakással kapcsolatos tranzakciót szerződés megkötése kísér (adásvétel, bérlet stb.). A szerződésben minden lényeges pont elő van írva.
Beleértve a fizetendő összeget, a pénzátutalási eljárást, a fizetési feltételeket. Úgy tűnik, hogy minden, ami a pénzzel kapcsolatos, részletes. A polgárok többségének pontosan ez a véleménye.
De a megállapodás aláírása jelzi az üzlet megkötését. Ez nem jelenti azt, hogy a megállapodás feltételeit a felek maradéktalanul teljesítik.
Gyakran figyelmen kívül hagyják a pénzeszközök átvételének átvételét, különösen rokonok vagy barátok közötti tranzakciók során.
Az ügyvédek azonban azt tanácsolják, hogy még a hozzátartozókkal kötött megállapodás esetén is szerezzenek nyugtát. Bárkivel romolhat a kapcsolat.
És mi akadályozza meg az eladót / bérlőt, hogy bírósághoz forduljon a tartozás meg nem fizetése iránti kérelemmel? A helyes nyugta dönthet a tárgyalás kimeneteléről.
Ugyanakkor meghatározzák, hogy a megállapodás teljes körű végrehajtásával és részlegesen is lehet nyugtát készíteni.
A dokumentum nyilvántartásba vételével kapcsolatban megállapítást nyert, hogy nyugtát kell készíteni külön dokumentum vagy felirat formájában a főszerződésben.
Ha a hitelező valamilyen oknál fogva nem akar nyugtát adni, akkor az adósnak joga van felfüggeszteni a szerződés feltételeinek teljesítését a szükséges visszaigazolás kiadásáig.
Ebben az esetben az adós semmilyen módon nem sérti a szerződés feltételeit. A késedelmes végrehajtásért minden felelősség hárul.
A nyugta használata kötelező magánszemélyek közötti kölcsönszerződés esetén, amikor az összeg meghaladja a tízezer rubelt.
Ugyanakkor ez a dokumentum felhasználható minden más, pénzátutalással / átvétellel kapcsolatos ügyben.
Lakáshoz szükséges pénzeszközök átvételekor nyugtát kell kiállítani az ügyletben részt vevő összes személy jelenlétében.
Ha a pénzt átutaló fél attól tart, hogy a címzett tagadja a pénzátutalás tényét, akkor célszerű a dokumentum közjegyzői hitelesítését használni.
A közjegyzői irodákban általában különféle lehetőségek állnak rendelkezésre a bevételekhez kész nyomtatványok formájában. A feleknek csak meg kell adniuk adataikat és a szükséges információkat, majd alá kell írniuk a dokumentumot.
A címzett aláírásának közjegyzői hitelesítése megakadályozza a valódisággal kapcsolatos kétségeket.
De amikor saját maga fordítja össze, nem szabad kész sablonokat használni. Célszerűbb, ha a címzett saját kezűleg írja a nyugtát.
A nyugta megírására vonatkozóan nincsenek szigorú törvényi rendelkezések. A fő követelmények közül csak a dokumentum írásos formáját és az alapvető feltételek meglétét lehet megjegyezni.
Ellenkező esetben a dokumentum formája tetszőleges. A hozzávetőleges átvételi séma így néz ki:
A nyugta példányainak száma megegyezik az érdekelt felek számával. A dokumentum egy példányának nincs joghatása.
Lakásvásárláskor és eladáskor az eladó gyakran kauciót követel. Az egyik a lakás költségeinek egy részének kifizetése.
Ha két (vagy több) eladó vesz részt a tranzakcióban, akkor először is ezt fel kell tüntetni a DCT -ben.
Videó: hogyan kell helyesen írni a nyugtát
A lakás teljes költsége is ide van írva, és az összeg elosztása az eladók között.
Célszerű pontos összegeket feltüntetni. Pénzátutaláskor minden eladónak külön nyugtát kell kiállítani. Ez jelzi a kapott összeget és a dokumentum alapot (DCT).
Rendkívül fontos, hogy a vevő lakást vásárolva és eladva nyugtát állítson ki a pénzeszközök átvételéről. A dokumentum hasznos lesz, amikor adólevonást kap.
Különösen a nyugta igazolja azokat a költségeket, amelyek akkor merültek fel, ha a pénzt készpénzben utalták át.
Fontos, hogy a nyugtán jelezze, hogy az összeg egy lakásvásárlás kezdeti kifizetése (cím, kataszteri szám), és a tulajdonos a fizetés többi részét (pontos összeget) a jelzálog -ügylet során tervezi megkapni.
Meg kell jegyezni, hogy az előleg megléte nem garantálja, hogy a bank jóváhagyja a kérelmet. Ezért a dokumentumban fel kell tüntetnie a banki megtagadás (a hozzájárulás visszatérítése vagy részleges visszatérítés) esetén tett intézkedéseket.
A nyugta használata a polgári jogi kapcsolatokban még nem jellemző. Ezért gyakran felmerülnek különféle kérdések az alkalmazásával kapcsolatban. Például az eladó nyugtát írt, de nem kapta meg a pénzt.
Ebben az esetben nem valószínű, hogy az ellenkezőjét be lehet majd bizonyítani. A nyugta és a címzett kézírásos aláírása megerősíti a pénzátutalást.
Néha a nyugtával kapott pénzt vissza kell adni. Ebben az esetben célszerű nyugtát kérni a visszaadott pénzről.
Ellenkező esetben egy gátlástalan állampolgár kijelentheti, hogy a pénzeszközöket nem adták vissza, és a bíróságon követelheti a helyzet megoldását.
A nyugta összeállításakor elkövetett fő hibák közül a következőket kell megjegyezni:
