Sok nyugdíjas birtokol földet, ezért nagyon fontos számukra, hogy a nyugdíjasok telekadóját hogyan állapítják meg, szükséges-e egyáltalán fizetni. Ráadásul a nyugdíj nagysága Oroszországban nem túl nagy.
A földadó egyfajta helyi adó, és a helyi költségvetésbe kerül. Az önkormányzati szervek szabályozási jogi aktusai állapítják meg, és egy adott település területén kötelező fizetni. Az Adótörvénykönyv értelmében telekadó-alanyok azok a magánszemélyek és szervezetek, amelyek tulajdonjog, örökös használat vagy örökölt birtok alapján hozzájuk tartozó telket birtokolnak. Nem kötelesek adót fizetni azok a személyek, akik térítésmentesen határozott idejű földhasználati vagy földbérleti joggal rendelkeznek.
A telekadó fizetése alól mentesülő személyek kategóriáinak listáját a Kbt. 395. §-a alapján. Ez a rendelkezés előírja, hogy csak azok a magánszemélyek mentesülhetnek teljes mértékben az adó alól, akik az északi, szibériai és távol-keleti őslakos népek képviselői a hagyományos életmódjuk, gazdálkodásuk és mesterségük megőrzésére és fejlesztésére használt telkekkel kapcsolatban.
Az adótörvény meghatározza azon személyek kategóriáit is, akiknél az adót 6 hektár földjük kataszteri értékével csökkentik. Ezek tartalmazzák:
Nagyobb méretű telek birtoklása esetén adót kell fizetni, de részben - a megállapított "hatszázas" határt meghaladó terület költsége alapján.
Ezeket a szabályokat a szövetségi jogszabályok normái írják elő. Emellett az adótörvény előírja, hogy a telekadó megállapítása során az önkormányzatok saját adókedvezményt állapíthatnak meg, például teljes mentességet a telekadó fizetési kötelezettség alól. Ebből következik, hogy
minden önkormányzat önállóan dönti el, hogy a nyugdíjasok mentessége a területén érvényes lesz-e vagy sem, és meghatározza annak alkalmazási módját is.
Ezen a kedvezményen túl hazánk jogszabályai további könnyítést biztosítanak az állampolgárok ezen kategóriájának. Például a nyugdíjasok nem fizetnek ingatlanadót, és ezt szövetségi szinten állapítják meg, és Oroszország egész területén érvényes.
Megtudni, hogy a nyugdíjasok fizetnek-e telekadót egy adott településen, akkor fel kell vennie a kapcsolatot az érintett körzet igazgatásával vagy a telek helye szerinti adóhivatallal. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy még ha az önkormányzati rendeletek felmentést is írnak elő, azt nem lehet alkalmazni az ilyen jogosultsággal rendelkező személy megfelelő kérelme nélkül. Az adóhivatalhoz benyújtott kérelem mellett be kell nyújtani az adózó kedvezményes jogállását igazoló dokumentumcsomagot is.
Az adótörvény értelmében az önkormányzat határain belül található telkek telekadó-kötelesek. Az adó a telek kataszteri értékéből ( mínusz 600 négyzetméter költsége. ez az oldal) január 1-jével határozták meg. Ha a telket év közben alakították ki, akkor az adót a telek kataszteri nyilvántartásba vételének napján megállapított kataszteri értékből kell fizetni. Minden olyan információt, amely alapján a nyugdíjasok telekadóját kiszámítják, a kataszteri nyilvántartást végző szervek benyújtják az adófelügyelethez. A több személy közös tulajdonú földrészlete után az adót minden adóalanyra külön-külön határozzák meg, a telken belüli részesedése szerint.
Jegyzet! 2 vagy több telek tulajdonlása esetén az adóalap csökkentése az adózó választása szerint bármely telek közül csak 1 db vonatkozásában történik. A kiválasztott telephellyel kapcsolatos információkat értesítésben kell rögzíteni (minta letölthető), amelyet november 1-ig kell benyújtani az adóhivatalhoz (2017. évi levonáshoz - 2018. július 1-ig).
A telekadó mértékét minden önkormányzat önállóan állapítja meg, de semmi esetre sem haladhatja meg a 0,3%-ot az alábbiak vonatkozásában:
Az egyéb telkek után legfeljebb 1,5 százalékos adót kell fizetni. Az adott évre vonatkozó összeget az adóhatóság által megküldött értesítés alapján legkésőbb a következő év december 1-jéig kell megfizetni.
A legtöbb nyugdíjasnak sajátja van. Ezért az ingatlanadó nyugdíjasok általi fizetésének kérdése az ország számos lakosa számára releváns. A 2014-es jogszabály-változás kiegészítette a meglévő adózási szabályokat, a nyugdíjasoknak mindenképpen meg kell érteniük az új szabályok minden bonyodalmát, hogy ne kerüljenek kellemetlen helyzetbe.
Korábban a nyugdíjasok mentesültek az adófizetés alól
A törvény korábbi változatában a nyugdíjasoknak egyáltalán nem kellett fizetniük. Korábban nem számított, hogy az emberek milyen ingatlannal rendelkeznek, hány házuk, nyaralójuk és lakásuk van.
A törvénynek ez az oldala változatlan maradt – a nyugdíjasok továbbra is adómentesek. Az adószámítás szabályaiban azonban történt néhány változás, most a kataszteri értékhez kapcsolják.
Ilyen nyilatkozatot minden alkalommal írnak a következő időszakra. A kérelmet és a dokumentumok másolatait átadják az osztálynak az adózókkal való munkára.
Ha nem lehetséges személyesen meglátogatni a Szövetségi Adószolgálat fiókját, akkor a dokumentumokat postai úton küldheti el. Ezt követően már csak várni kell az ellenőrzésre és a döntésre. a nyugdíjasok – másokhoz hasonlóan – 13 százalékos adókedvezményre jogosultak.
Az adójóváírás megszerzéséhez kövesse az alábbi lépéseket:
Ahhoz, hogy az adóhatóság pénzt utalhasson a nyugdíjas számlájára, az FTS-irodába való felkeresés előtt meg kell nyitnia egy ilyen számlát.
Nem kaphat levonást készpénzben, ezért számlát kell nyitnia a Szövetségi Adószolgálat által ajánlott banknál.
A 2013-ban végrehajtott törvénymódosítások további előnyöket biztosítottak a katonai nyugdíjasoknak. Egy személy 20 éve szolgált a fegyveres erőknél – mentesül az adófizetés alól is. Ha az időszak rövidebb, akkor nem kaphat ellátást, amíg meg nem jön.
Adólevonás "kap pénzt" lehetetlen!
Annak érdekében, hogy a nyugdíjasok adókedvezményt kapjanak, a Szövetségi Adószolgálatot tájékoztatni kell a nyugdíjkorhatár kezdetéről. Ehhez bejönnek az adóhivatalba, és írnak egy megfelelő kérelmet, amelyhez csatolják a nyugdíj másolatát.
Továbbá november 1-je előtt jelezze az adóhatóságnak, hogy mely ingatlanok után szeretne kedvezményt kapni. Ha a fenti időszakban nincs ideje, akkor a következő évben teljes egészében adót kell fizetnie a tárgyai után.
Ha a nyugdíjas nem jön be, akkor az adószolgálat maga dönti el, hogy melyik tárgyat kell igénybe venni, és melyiket nem. Ugyanakkor a munkavállalók éppen a kataszteri értékben legdrágább tárgy után mentesülnek az adófizetés alól. Így nem kell nagy veszteségektől tartania.
A modern nyugdíjasok minden hírrel naprakészek!
A funkciót a következő bekezdések mutatják be:
Ha adókedvezményt kell benyújtani, azt egyszerre több munkahelyen is igényelheti. A Szövetségi Adószolgálat alkalmazottai maguk is megvizsgálják a nyugdíjas kérelmét, és eldöntik, hol kaphat levonást és hol nem. Ezért először az adóhivatalhoz kell jönnie, majd a munkáltatójához.
A nyugdíjasok jogosultak. Minden kérdésben konzultálhat a Szövetségi Adószolgálat osztályán. Az adóhivatalhoz benyújtott időben történő fellebbezés lehetővé teszi az adómentességet, valamint a teljes adólevonás időben történő megszerzését. A pénzt a megadott bankszámlára utalják.
Az alábbi videó a nyugdíjasokat érintő adóváltozásokkal ismerteti meg Önt:
A pár éve történt adójogszabályi változások kapcsán sokakat érdekel, hogy jár-e vagyonadó-kedvezmény a nyugdíjasoknak 2017-ben. Ez nem meglepő, mert ha korábban ezt az adót a lakások leltári értéke alapján számították ki, most a kataszteri értéket vették alapul a számításokhoz. Sokkal magasabb, és ilyen pénzt fizetni azoknak, akik csak nyugdíjat kapnak, nem túl jövedelmező. Nézzük meg ezt a problémát.
A 2014-ben hatályba lépett új jogszabály értelmében a nyugdíjasok egy része továbbra is mentesül az ingatlanuk utáni adófizetés alól. Ezek tartalmazzák:
Az összes többi nyugdíjas személy ingatlana általános adóköteles.
Figyelem! Nem számít, hogy a nyugdíjas otthagyta a munkavégzést, vagy tovább dolgozik. Minden esetben kedvezményes feltételek vonatkoznak rá.
A nyugdíjasok ingatlanadó fizetése alóli mentessége a tulajdonukban lévő alábbi tárgyakra vonatkozik:
A kedvezmények nem vonatkoznak azokra az ingatlanokra, amelyek kataszteri értéke meghaladja a 300 000 000 rubelt. Ha egy tárgyat (értékétől függetlenül) a tulajdonos kereskedelmi, termelési vagy egyéb üzleti tevékenységre használ, akkor azt általános adókötelezettség terheli.
A legtöbb nyugdíjasnak legalább egy lakása, egy nyaralója és egy garázsa van. A régi szabályok szerint a nyugdíjban részesülő személy minden vagyona mentesült az adó alól, annak összegétől függetlenül. Az új törvény szigorúbb - ennek megfelelően az egyes kategóriák egyik tárgyára csak egy-egy adókedvezmény alkalmazható. Hogy melyiket, azt a nyugdíjas maga választja. Az ellátások igénybevételéhez rendelkezésére álló indokok számát nem veszi figyelembe.
Példa: Ha egy nyugdíjasnak van egy lakása, egy nyaralója és két garázsa, akkor nem fizet adót egy lakás és egy dacha után. Az egyik garázs is illetékmentes - melyiket, azt a nyugdíjas maga választhatja ki. Hasonlóképpen, ha egy nyugdíjasnak két lakása és egy nyaralója van, az egyik lakásnak adót kell fizetnie. A dacha és a második lakás ebben az esetben mentesül az adó alól.
Ha a kedvezményezett nem tájékoztatta az adófelügyelőséget, hogy a tulajdonában lévő objektumok közül melyiket kívánja mentesíteni az adó alól, az adóhatóság maga dönt. Ugyanakkor ismét a törvény szerint a tárgyak közül a legdrágábbra kell kedvezményt alkalmazni az adónak. Vagyis az adófizető-nyugdíjas mindenképpen részesül.
Fontos! A nyugdíjasok eltörölt ingatlanadója nem szünteti meg a lakóingatlanok – szobák, lakások és házak – adólevonási jogát.
Sajnos az ellátások nem válnak automatikusan elérhetővé az állampolgárok nyugdíjba vonulása után. Megszerzésükhöz kérelemmel kell jelentkezni az Adószolgálat azon osztályára, amelyhez a nyugdíjas be van rendelve. Itt egy bizonyos (a munkavállaló által biztosított) formai kérelmet kell írnia, és csatolnia kell a nyugdíjigazolás másolatát. Szerencsére ez az eljárás egyszeri, nem szükséges évente megismételni.
Tipp: A dolgozó nyugdíjasok munkáltatójuk számviteli osztályán keresztül igényelhetnek adókedvezményt.
A nyugdíjas a kérelem benyújtásakor azonnal megjelölheti benne, hogy mely tárgyai vannak, melyeket szeretne mentesíteni az adó alól. Igaz, van egy árnyalat - ebben az esetben a kérelmet legkésőbb annak az évnek november 1-jéig kell benyújtani, amelyre az adót be kell fizetni. A kérelem későbbi benyújtása esetén az adószolgálat a tárgyidőszakban adómentes tárgyat választja ki. A nyugdíjas pedig jövő év elejétől ismét kérheti ingatlana meghatározott részének adómentességét.
Ha egy lakás vagy nyaraló adómentességére vonatkozó írásos kérelem véglegesen érvényes lesz. De ha egy nyugdíjasnak egy másik ingatlanra kell juttatást kapnia, bármikor kapcsolatba léphet a Szövetségi Adószolgálattal, és ott megfelelő kérelmet készíthet. Ezt annyiszor megteheti, ahányszor csak akarja.
Figyelem! Az összes szükséges kérelmet postai úton lehet eljuttatni az adóhivatalhoz, csatolva az útlevél és a nyugdíjigazolás másolatát. A jelentkezési lapok elérhetők az FTS honlapján.
Bár a nyugdíjasok mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól, kaphatnak nyugtát az adóhivataltól. Egyetlen szervezet sem mentes a hibáktól, beleértve a Szövetségi Adószolgálatot sem. Leggyakrabban az átfedések akkor fordulnak elő, amikor az objektumokat a nyugdíjas és a nyugdíjas státusszal nem rendelkező rokonai részesedésével osztják meg.
A hibásan kiállított bizonylatért természetesen nem kell fizetni. Jelentkezni kell vele, útlevéllel és nyugdíjigazolással a Szövetségi Adószolgálat osztályához. Az adótisztviselő, miután megkapta a kedvezményre való jogosultság igazolását, újraszámítja és kiküszöböli a hibát.
Ha a nyugtát ennek ellenére kifizették, akkor is fel kell venni a kapcsolatot az adóhatósággal. Ebben az esetben az újraszámítást követően a nyugdíjas túlfizetésének összege visszakerül az általa megjelölt számlára. Mellesleg, a visszatérítést olyan helyzetben is kiadják, amikor a nyugdíjba vonuló személy nem azonnal, hanem több év elteltével nyújtott be adódokumentumokat az ellátásokhoz. A nyugdíj kiadásának pillanatától a dokumentumok Szövetségi Adószolgálathoz történő benyújtásáig tartó időszakra kifizetett összes pénzeszközt hiba nélkül visszaküldik a kifizetőnek.
Függetlenül attól, hogy a nyugdíjasok fizetnek-e ingatlanadót, a juttatásokon felül jogosultak bizonyos adókedvezményre. Ugyanakkor meg kell érteni, hogy a levonás összege nem természetben történik, mint például a levonás egy lakás vásárlásakor. A kedvezményezett egyfajta kedvezményt kap a kötelező befizetésekből a Szövetségi Adószolgálat javára. Az ellátásra való jogosultság adóhivatalnál történő benyújtása után automatikusan biztosított.
A törvény „kedvezményét” nem rubelben határozzák meg, hanem az adómentes lakóépület területének négyzetméterszámában. A levonás mértéke az adóköteles ingatlan típusától függ:
Az objektumok száma ebben az esetben nem játszik szerepet. Például, ha egy nyugdíjasnak van egy háza és két lakása, akkor adókedvezményt kérhet a házra és az egyik lakásra, és egyáltalán nem fizet adót. Ezzel párhuzamosan 20 négyzetméter kataszteri értékkel csökken a második lakás éves adójának összege. m területéről.
Amikor arról döntöttek, hogy a nyugdíjasoknak ingatlanadót kell-e fizetniük, az orosz törvényhozók minden egyéb adókedvezményt fenntartottak számukra, amelyek a polgárok más kategóriái számára elérhetőek. Közülük - a lakásvásárláskor befizetett adók 13%-ának visszatérítésének lehetősége.
Figyelem! Ez a juttatás egyszeri. Ha egy nyugdíjas élete során bármilyen okból (kezelési költség, ingatlanvásárlás vagy oktatási díj fizetése) már kiállított ilyen levonást, akkor azt nem tudja újra igénybe venni. Ez a szabály az Orosz Föderáció állampolgárainak minden kategóriájára vonatkozik.
Az adó-visszatérítés az ingatlanlevonástól eltérően természetben történik. Ezt azonban nem készpénzben kell fizetni. A nyugdíjas ugyanarra a folyószámlára kaphatja, amelyre a nyugdíjat utalják, vagy nyithat erre külön számlát. A legjobb, ha a kérelem benyújtása előtt konzultál az adóhivatallal, hogy melyik bankban érdemes számlát nyitni – ezek listája a nyugdíjas lakóhelye szerinti régiótól függően változhat.
A visszatérítéshez egy lakás megvásárlása után egy bizonyos dokumentumcsomagot kell benyújtania a Szövetségi Adószolgálatnak. Magába foglalja:
A felsorolt dokumentumokat a nyugdíjas személyesen vagy postai úton is benyújthatja az adószolgálatnak. Utóbbi esetben célszerűbb ezt tértivevényes ajánlott levélben megtenni. Akkor biztos lehet benne, hogy a levél nem veszett el kézbesítés közben, és célba került. Miután megkapta a kézbesítésről szóló értesítést, fel kell hívnia a Szövetségi Adószolgálatot, és tisztáznia kell, melyik vállalkozónál van az Ön ügye, valamint kérje elérhetőségeit.
A dokumentumokat a Szövetségi Adószolgálat három hónapon belül megvizsgálja. Ha az elbírálás során kérdés merül fel, vagy dokumentumhiányt találnak, erről a nyugdíjast telefonon értesítjük (a kérelemben jelezni kell). Ezután a visszatérítés összege átutalásra kerül a nyugdíjas számlájára. Ha három hónapon belül nem érkezik válasz az adóhatóságtól, célszerű az illetékes szakember megkeresésével ellenőrizni a helyzetet.
Megnéztük a nyugdíjasok adókedvezményének standard lehetőségeit. Azonban nem minden helyzet fér bele a tipikus sémákba. Ebben az esetben az őt megillető juttatások kérdésének megoldása érdekében a nyugdíjasnak fel kell vennie a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálat helyi kirendeltségével vagy egy adózási kérdésekre szakosodott ügyvéddel, hogy tisztázza az összes szükséges dokumentumot.
Általában a nyugdíjas korúak az ingatlanadó-kedvezményekre gondolnak. Ez a kérdés meglehetősen hosszú ideig aggasztotta a nyugdíjasokat, és bizonyos félreértéseket váltott ki ezen a területen. Megjegyzendő, hogy a kormány még 2014-ben kidolgozott egy törvénytervezetet, amely alapján a nyugdíjadó rendszerében változtatásokat hajtottak végre, amelyek 2018-ban is megmaradnak.
Kis idővel ezelött ingatlanadó orosz nyugdíjasoknak egyáltalán nem töltött fel. Ugyanakkor mindenki számára az sem számított, hogy hány ingatlan volt a nyugdíjasoké. Ma már nyugodtak lehetnek a nyugdíjasok, hiszen a juttatások szinten maradtak. Az egyetlen változás, amelyre figyelni kell, az ingatlan kataszteri értékét terhelő adó bevezetése. Vegye figyelembe, hogy ez a költség sokkal magasabb, mint a készlet.
Azonnal meg kell jegyezni a lakosság azon kategóriáit, amelyek mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól. Tehát a polgárok mentesülnek az ingatlanadó beszedése alól:
Nekik van joguk nem fizetni ezt az adót, legyen szó garázsról, lakásról, vidéki házról stb. Tekintettel arra, hogy a nyugdíjasok mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól, bizonyos esetekben tévedésből egy meghatározott összegű adót tartalmazó bizonylatot kaphatnak, amelyet állítólag be kell fizetni. Nem szabad pánikba esni, de azonnal át kell vennie a nyugtát, kapcsolatba kell lépnie a Szövetségi Adószolgálattal, és át kell adnia a munkavállalónak a nyugdíjigazolását, hogy megerősítse a kedvezmény igénybevételének jogát.
Mindezek mellett van egy bizonyos fenntartás. Feltéve, hogy az ingatlan közös tulajdonban van, akkor kezdetben meg kell különböztetni a nyugdíjkorhatárt elért személyek tulajdonosait. A többi ingatlantulajdonosnál a nyugdíjasoknak nem kell eredeti formájában adót fizetniük, hanem közvetlenül az ebben a lakásban élő idősek között kell megosztaniuk.
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
vagy telefonon keresztül:
Az új rendelkezésekre tekintettel az adókedvezmény az alábbi ingatlanokra vonatkozik:
Vegye figyelembe, hogy minden más típusú ingatlant a törvényben előírt módon adóztatnak. A kedvezmény nem vonatkozik a drága ingatlanokra, amelyek kataszteri ára több mint 300 millió rubel. Még mindig van Az ingatlan adómentességének két további feltétele:
A fentieken túlmenően azt is meg kell érteni, hogy az új követelmények értelmében minden ingatlantípusból kizárólag egy-egy tárgyra adnak adómentességet. Ugyanakkor a közvetlen választást maga a nyugdíjas hozza meg. Ezért, ha egy nyugdíjasnak több nyaralója vagy lakása van a személyes tulajdonában, akkor a kedvezmény alkalmazása csak egy lakás vagy nyaraló vonatkozásában megengedett.
Rendezni Hogy nem fizet ingatlanadót egy nyugdíjas? Kezdetben meg kell ismerkednie azoknak a dokumentumoknak a listájával, amelyeket be kell nyújtania az adószolgálatnak. Ez a dokumentáció a következőket tartalmazza:
A teljes dokumentációs csomag összegyűjtése után az állampolgárnak fel kell vennie a kapcsolatot az adószolgálattal, amelyben kérelmet nyújt be az ellátásokra. Ne feledje, hogy a kérelem a fő dokumentum, amely megerősíti a nyugdíjas közvetlen vágyát a vagyoni juttatások igénybevételére. A törvény nem ír elő egyértelmű formanyomtatványt az ilyen típusú kérelem kitöltésére, azonban a minták, amelyeken azt elkészítették, elérhetők az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának hivatalos honlapján.
Mielőtt személyesen kapcsolatba lépne az adószolgálattal, az állampolgárnak azt tanácsoljuk, hogy először ismerkedjen meg az összes háttérinformációval. Vagyis használhatja a Szövetségi Adószolgálat webhelyét, vagy telefonon fordulhat a felhatalmazott szervhez. Nem lesz felesleges megismerkedni a dokumentáció átvételének napjával és időpontjával.
A dokumentum elkészítésének a megállapított normákon belül kell történnie, teljes mértékben meghatározva a kérdés lényegét. Az adószolgálat képviselője köteles a kérelmezőnek minden szükséges tájékoztatást megadni, amennyiben erre az igény felmerül. Ha a dokumentumot hibásan állítják össze, az adóképviselőnek fel kell kérnie az állampolgárt, hogy végezzen bizonyos módosításokat a hibák kiküszöbölése érdekében. Gyakran ezekre a célokra egy másik kérelmet kell készíteni, szigorúan betartva az összes normát és követelményt.
A pályázatnak a következő információkat kell tartalmaznia:
Pályázatot, valamint egyéb szükséges dokumentumokat az alábbi módokon nyújthat be:
Az adóköteles év november 1-jéig szükséges a dokumentáció benyújtása kérelemmel. Például, ha az adót 2018-ra fizetik be, akkor a dokumentációt 2018. 11. 01-ig kell benyújtani. Ezen időpont lejárta után már nem lehet módosítani az adófizetési kötelezettség alá eső ingatlan típusát.
Ha egy nyugdíjas lakásvásárlás mellett dönt, akkor ebben az esetben lehetősége van arra is, hogy elkerülje az ingatlanadó fizetését, amelynek összege 13%. Ehhez a következő lépéseket kell végrehajtania:
Ezt a fajta adókedvezményt általában bejelentésnek nevezik, mivel nem léphet azonnal hatályba, amíg az állampolgár önállóan nem nyilatkozik róla. Más szóval, miután egy személy eléri a nyugdíjkorhatárt, az adószolgálat továbbra is minden szükséges díjtípust felszámít, és ezen túlmenően késedelmes fizetési bírságot is alkalmaz. Ami az ingatlannal kapcsolatos adófizetési összeg felülvizsgálatát illeti, ebben az esetben az adózás tárgya jelentős szerepet játszik. Az ellátások megszerzésének közvetlen eljárása attól a pillanattól kezdődik, amikor a nyugdíjastól az előírt formájú hivatalos értesítés megérkezik az adóhivatalhoz.
Miután kitaláltuk hogyan igényelhet ingatlanadó-jóváírást Szeretném megjegyezni, hogy a nyugdíjas ezen felül jogosult bizonyos összegű adókedvezményre is. A levonás általában lehetővé teszi az adóalap csökkentését. Az ingatlanadó beszedésének részeként a következő típusú kompenzáció kerül megállapításra:
A szociális levonás kiváló kiváltság azoknak a nyugdíjasoknak, akik több lakóingatlannal rendelkeznek, amelyek közül az egyikért megfelelő juttatásra, a másikra pedig egy bizonyos összegű adókedvezményre jogosultak. Függetlenül attól, hogy rokkantnyugdíjas, második világháborús veterán vagy veterán munkaügyi kategória, csak egy tárgyra terjesztik ki a segélynyújtást.
A felhatalmazott szerveknek jogukban áll önállóan ellenőrizni az adólevonások összegét. Ugyanakkor az összes szövetségi szinten előírt mutató állítható felfelé és lefelé egyaránt.
Az Orosz Föderáció közönséges állampolgárainak ingatlan- és földadót kell fizetniük. Amikor egy személy eléri a nyugdíjkorhatárt, bizonyos kiváltságokat kap. Mivel nálunk kicsi a nyugdíj, érdemes kihasználni a nyugdíjasoknak már meglévő kedvezményeket. Az egyik kiváltság az ingatlanadó.
2014-ben módosult az ingatlanadóról szóló adótörvény. A fő újítás az volt, hogy most nem a leltári értékből, hanem a kataszteri értékből számolják. Ezért sok nyugdíjas aggódott a díj megfizetése miatt.
Korábban teljesen mentesültek az ingatlanadó fizetése alól, függetlenül a tulajdonban lévő tárgyak számától. Bár történtek törvénymódosítások, a nyugdíjasoknak nyújtott adókedvezmények megmaradtak. Ezért továbbra sem fizetnek ingatlanadót.
A nyugdíjasok mentesülnek az adófizetés alól a következő tárgyak után:
Az egyéb ingatlanfajták általános módon vagyonadó-kötelesek. Ezt is a mentesség nem vonatkozik a drága ingatlanokra, amelynek kataszteri értéke több mint 300 millió rubel. Ahhoz, hogy egy tárgy adómentes legyen, két feltételnek kell teljesülnie:
Tudnia kell, hogy az adótörvény változása miatt a mentesség csak egy ingatlanra adható minden típusú ingatlan. Például, ha egy nyugdíjasnak több lakása van, akkor csak egy lakásra vonatkozóan veheti igénybe a juttatást. Joga van arra is, hogy önállóan válasszon egy adott tárgyat. Minden más azonos típusú ingatlan után a nyugdíjasok ingatlanadót fizetnek. Például egy lakás és egy szoba egy ingatlantípushoz, egy lakóépület pedig egy másikhoz tartozik.
De az adókedvezmények mellett az adótörvénykönyv adókedvezményeket is biztosít. Ők önállóan is alkalmazható tárgyakkal kapcsolatban, és nem függ a nyújtott előnyöktől. Mint minden állampolgár esetében, a nyugdíjasok szobájának adóját 10 négyzetméter kataszteri értékkel, egy lakásé 20 négyzetméterrel, a lakóépületé pedig 50 négyzetméterrel csökkentik. Ebből következően a nyugdíjas nem csak juttatásban részesülhet, hanem egy adott terület kataszteri értékéből is levonható.
Ahhoz, hogy egy nyugdíjas ellátást kapjon, fel kell vennie a kapcsolatot az adóhivatallalés írjon rá pályázatot. Szüksége lesz még: nyugdíjigazolásra (megerősíti a polgár ellátáshoz való jogát), útlevélre és TIN-re.
A pályázatot szabad formában készítik el, kézzel írják vagy gépelték számítógépen. Ebben a fejléc kitöltéséhez (a jobb felső sarokban) meg kell adnia az adószolgálat nevét, címét, valamint a fej vezetéknevét, keresztnevét és apanevét. Ezután írja be adatait (teljes név, cím és telefonszám). Magában a kérelemben kérelmet kell benyújtania az ingatlanok támogatására, és felsorolnia kell a csatolt dokumentumok másolatait.
A kérelmet személyesen, az ingatlan telephelye szerinti adóhivatal felkeresésével, valamint a szükséges dokumentumok benyújtásával lehet benyújtani. Vagy küldje el postai úton, a kérelemhez csatolva a dokumentumok fénymásolatát (nem kell hitelesíteni). Az adóhivatal által elfogadott írásbeli kérelmet a megfelelő módon nyilvántartásba veszik. Ha hibát követnek el, vagy nem csatolták be az összes dokumentummásolatot, akkor a javítás megjelölésével visszaküldik.
Ha egy nyugdíjasnak több azonos típusú ingatlana van, akkor tárgyév november 1-ig kell értesítést nyújt be az adóhivatalhoz megjelölve azt a kiválasztott ingatlant, amelyre vonatkozóan a mentességet alkalmazni kell. Ellenkező esetben az állam választja ki számára a tárgyat, mentesíti az adó alól azt az ingatlant, amelyre vonatkozóan a maximális összeget terhelik.
Annak ellenére, hogy a nyugdíjas mentesül az ingatlanadó alól, ez a kedvezmény a tulajdonában lévő vagy állandó használatban lévő földterületre nem vonatkozik. A múlt század kilencvenes éveinek elején egy nyugdíjas mentesült a telekadó alól, de utána megszűnt a juttatás.
Az Adótörvénykönyv 395. cikke a hagyományőrzés, a kézművesség és a gazdálkodás céljára és fejlesztésére szolgáló telkek tekintetében mentesül a telekadó fizetése alól. Ide tartoznak az északi, távol-keleti és szibériai őslakosok képviselői.
Ezért a szövetségi törvénynek megfelelően nincs telekadó-mentesség a nyugdíjasoknak, azt általános jelleggel köteles megfizetni. De megállapíthatják a helyi önkormányzatok, önállóan döntve arról, hogy a nyugdíjasokkal szemben lesz-e telekadó-mentesség vagy sem, és meghatározzák az alkalmazásának indokait és eljárását.
Így például annak érdekében, hogy adókedvezményt kapjon a moszkvai régióban lévő Koroljev városában, nyugdíjas nem dolgozhat, valamint ezen a telken található helyiségben kell bejegyeztetni és állandóan lakni. Ebben az esetben az adó összege 50%-kal csökken, ha a terület nem haladja meg az 1200 négyzetmétert. A juttatás megszerzésének alapja a következő dokumentumok: nyugdíjigazolás, útlevél és munkakönyv (az állandó munkahely hiányának megerősítésére).
Ha az önkormányzat a nyugdíjas számára telekadó-kedvezményt állapított meg, akkor számos dokumentumot kell benyújtani. Be kell mutatnia:
Ezen dokumentumokon kívül az adóhivatal továbbiakat igényelhet, a nyugdíjasokkal szemben támasztott követelményektől függően. Például, ha adómentességet csak egy nem dolgozó nyugdíjas kap, akkor munkakönyvet is be kell mutatnia. Annak érdekében, hogy részletesen megtudja, milyen dokumentumok szükségesek az ellátások nyújtásához, kapcsolatba kell lépnie a Szövetségi Adószolgálat területi szervével a földterület helyén.
Az önkormányzat határain belül elhelyezkedő telkekre telekadót kell fizetni. től számítják, ami január 1-jén kerül meghatározásra. Ha a tárgyév során telket alakítanak ki, az adót a földterület kataszteri nyilvántartásba vételének napján kell felszámítani. Ha egy telek több személy közös tulajdonában van, akkor azt minden adóalany számára külön-külön határozzák meg.
A telekre vonatkozó adó mértékét az egyes önkormányzatok önállóan állapítják meg, de nem haladhatja meg a 0,3%-ot az alábbi esetekben:
Egyéb telkek esetében az adó mértéke 1,5%. A felhalmozott összeget november 1-ig kell befizetni az adóhatóságnak.
Annak érdekében, hogy megtudja, milyen adókat nem fizetnek a nyugdíjasok, kapcsolatba kell lépnie az adószolgálattal. A juttatásokat időben kell feldolgozni. Ezt célszerű még az adóbevallás kézhezvétele előtt megtenni. Nem szabad elfelejteni, hogy még akkor is nyugdíjas jogosult bizonyos ellátásokra, adóbizonylat befizetésének elmulasztása esetén továbbra is érkeznek a fizetési követelések, és kezdenek felhalmozódni a kötbér. Mivel a juttatás jog, nem kötelezettség, igénybevételéhez kérelmet kell benyújtani az adóhivatalhoz.
