Az AkzoNobel idén kerekasztal-beszélgetést kezdeményezett "Többlakásos és többszintes faépítés: fejlesztés, gazdasági hatékonyság és meglévő korlátok". A kerekasztalt december 9 -én, a kongresszus első napján tartották, és ez lesz az iparág legfontosabb eseménye, hiszen összegyűjtötte a faipari vállalkozások vezetőit, hogy megvitassák az erdészeti ágazat és a lakásépítés, az üzleti élet és a tudomány közötti kölcsönhatás kérdéseit; korszerű építési megoldások figyelembe vétele fa felhasználásával, többlakásos és emeletes faépületek építése, az állami struktúrák és a faházépítés kölcsönhatása. Maxim Molchanov - a ragasztórendszerek regionális vezetője (Oroszország és Kazahsztán), az Akzo Nobel festék- és ragasztórendszerek divíziója a fafeldolgozás területén, elmondta, hogy mely témákról beszéltek elsősorban az eseményen, és miért nem tud az iparág továbbra sem felfelé növekedni.
A világ erdei erőforrásainak egyötöde Oroszországban található. Mindig sok lesz belőle. Ez az egyetlen megújuló építőanyag. A beton és a fém ára ugrásszerűen növekszik. A fa mindig kéznél van, és a gyártási lánc és a technológiák fejlődésével a fa ára lefelé változhat. Úgy tűnik, hogy a sor széles és magas. A modern Oroszországban azonban, amikor faházakat építenek, akkor is számolnak a 70 évvel ezelőtti normákkal.
Maxim Molchanov, az AkzoNobel regionális vezetője.
„Oroszország a legkorlátozottabb ország” - mondja Maxim Molchanov, az AkzoNobel regionális vezetője. Ez elsősorban a tűzvédelmi előírásoknak köszönhető. Néha annyira szabályozottak vagyunk, hogy nincs gyakorlati értelme. " Számunkra a fából készült sokemeletes épület meglehetősen egyedi projekt. De a világ többi része nem lát ebben semmi egyedit. Finnországban már tucatnyi, ha nem száz fából készült ötemeletes épület található. Svédország nem sokkal van lemaradva. Európa eddigi legmagasabb faépülete Nagy -Britanniában épült. A Stadthouse 27 nap alatt épült. Minden benne van fából, beleértve a lépcsőket és a lifteket is. A 49 méteres fa felhőkarcoló építése a végéhez közeledik Norvégiában. És ez nem kivétel Nyugaton, hanem egy új világtrend, amely lendületet vesz. „Az egész világ régóta épít nagy, emeletes épületeket egy fára. Oroszország az 50 -es években maradt - mondja Maxim Molchanov. Nálunk ez nincs, és a szakértők véleménye szerint óriási fékezés a fejlődésre - adminisztratív akadály. És mesterségesen létrehozva. Itt nincs mit befektetni. Elég, ha egyszerűen eltávolítjuk ezt az akadályt, és ez önmagában lendületet ad ezeknek a technológiáknak a fejlesztéséhez. " A mai valóságban nagyon nehéz áttörni az adminisztratív akadályt. De még lehet. Maksim Molchanov szerint vannak kivételek a szabályok alól. Vannak cégek, amelyeknek nemcsak tárgyalniuk kellett a tisztviselőkkel a sokemeletes faházak építéséről, hanem azok megvalósításáról is. Az adminisztratív erőforrások kezelésében szerzett tapasztalataikat egy kerekasztal -beszélgetésen vitatták meg a faépítési 9. kongresszuson.
Stadthouse, London
„A kerekasztal-ülésen találkozó vállalatok vagy már áttörést értek el vagy készülnek a többszintes vagy többlakásos építésben”-mondja Maksim Molchanov. Például a "Slavinsky DSK" cég Szentpéterváron. Többszintes épületeket építettek vasbeton keret technológiájával, amelybe fa paneleket és szigetelést helyeznek. A vállalat további teszteket végzett, elégette a paneleket, hihetetlen munkát végzett tűzoltóinkkal, és ennek eredményeként különleges nemzeti szabványt dolgozott ki, és megsértette a tisztviselők értetlenségét. Ennek eredményeként Szentpéterváron ma már egész városrészek épülnek fel ezzel a technológiával. Van Nyizsnyij Novgorodban is - az MKD cég. Hasonló technológiát alkalmaznak ötemeletes épületek építésére. Ugyanakkor ez a két technológiai áttörés ilyen kolosszális erőfeszítéseket, lobbizást, teszteket igényelt. "
A kerekasztal -beszélgetések nem csak a túlélési módszerekről szóltak a modern valóságban, hanem a gyártáshoz és az építéshez szükséges szabványok kidolgozásáról is. Látásból ismerni kell a hivatalos személyt. Külön témát fognak szentelni annak, hogy mely minisztériumokhoz és osztályokhoz kell mennie annak a cégnek, amely úgy döntött, hogy fa felhőkarcolót épít.
„Amikor egy személy megpróbálja áthágni az adminisztratív akadályt, ez egy dolog, de amikor 250 társaság jelentkezik egyesület keretein belül, akkor más a hatás. Ez egy platform arra, hogy ez a szétszórt üzlet összefogjon, és megpróbáljon valami jót tenni az egész iparág érdekében ” - mondja Makszim Molcsanov.
Mennyire lehet fából faház, és milyennek kell lennie? Az építők szerint - a többszintes épületekben a fa 90 százaléka anyagból készül. A tűzvédelmi szabályok szerint a fát speciális megoldással kell lefedni. „Azonban a bevonat nélkül is - mondja Makszim Molcsanov - a fa jobban ellenáll a tűznek, mint a fém és vasbeton szerkezetek. A folyamat során képződő hamu megakadályozza az oxigén behatolását a belső térbe, ami azt jelenti, hogy az égés leáll. A fém egyszerűen olvad magas hőmérsékleten. Vannak orosz tanulmányok, vannak nemzetközi tanulmányok, amelyek azt mutatják, hogy a fából készült épületek biztonságosabbak, mint a vasbetonból és fémből készült épületek. " Szakértők szerint a zaj és a rezgés fontosabb, mint a fa tűzbiztonsága. Különösen, ha ragasztott fáról van szó. Ott az égési folyamat még jobban lelassul. Oroszországban eddig nincs példa sokemeletes épületek ragasztott fából való építésére. De amikor nagyon kell, megkerülheti a szabályokat.
„Van egy jó példánk arra, hogyan épültek házak ragasztott burzából” - mondja Maksim Molchanov. - A "Vyshenevolotsk faipari vállalkozás" illeszkedik a lakóházak falu építésének költségeihez ragasztott laminált fából a romos házak programja keretében. Az első szakasz már megépült. 10 lakás egy házban. Meghívjuk őket a kerekasztalhoz, hogy elmondhassák, hogyan sikerült nekik. Milyen adminisztratív akadályok voltak, és még ebben az esetben is ... Általánosságban elmondható, hogy a kerekasztalnál azt szeretnénk, ha az emberek megosztanák egymással azokat a kérdéseket, hogy hogyan, milyen módon, milyen érvekkel oldják meg a kérdést a helyiekkel hatóságok, beleértve az engedélyeket is "
Makszim Molcsanov biztos abban, hogy a jogalkotási problémák nem az egyetlen botlás ebben a kérdésben. A fából készült felhőkarcolók és a sokemeletes épületek építésére használt összes technológia itt teljesen alkalmazható. „Azonban-mondja Makszim Molcsanov-„ ha teljesen fából épített házakat veszünk, akkor az egész világ az úgynevezett CLT paneleket használja. Nincs egyetlen üzemünk a CLT lemezek építésére Oroszországban. Természetesen ezeket a magánszférában használják, de drága, és inkább azok számára szól, akik értékelik a modern dizájnt. Ez a technológia csak az ipari alkalmazásokban tárja fel lehetőségeit. Ide tartoznak a kollégiumok, laktanyák, irodaházak és raktárak. Vagyis a helyiségek négy emeletnél magasabbak. Ott ez az anyag feltárja lehetőségeit és előnyökkel rendelkezik a klasszikus anyagokhoz képest. De amíg fel nem nőünk, addig nem lesz beruházás. "
A faházépítés és az alacsony emelkedésű faépítés Oroszországban, valamint az egész világon egyre keresletesebb. A tavalyi növekedési ütem az előző évhez képest 147%volt. Idén a növekedés 150%. A fa minden előnye és előnye mellett a faházépítés iránti növekvő kereslet fontos tényezője, hogy az Orosz Föderáció elnöke támogatja ezt a fajta lakásépítést.
Gyorsított ütemben folyik a különféle rendszerek alacsony emelkedésű faépítésű faházak ipari előállításához szükséges új létesítmények korszerűsítése és építése, megvalósult az első integrált területfejlesztés, megkezdődött a személyzet képzése, a professzionális építők, fejlesztők, befektetési társaságok egyre inkább felismerik a faépítési piac prioritását.
A pénzügyi rendszer válsága miatt felmerülő nehézségek esélyt adnak a fából készült alacsony építésű lakásépítésnek, hogy olcsó, jó minőségű lakásokat kínálhassanak a piacnak Oroszországban, és további piaci szegmenseket foglaljanak el, amelyeket ma más építőanyagok foglalnak el.
A faházépítés problémáiról többet megtudhat a "Faházépítés" című új könyvben.
A "Faházépítés" című könyv a fából készült alacsony építésű lakásépítés modern technológiáinak szentelt. Ez tükrözi az alacsonyemeletes fa lakóépületek ipari termelésének tendenciáit, bemutatja a fa, mint építőanyag versenyelőnyeit, és intézkedéseket tesz az alacsonyemeletes lakásépítések mennyiségének növelésére.
A fa működési és technológiai tulajdonságainak sajátosságaival összefüggésben az építőiparban felhasznált fő anyagok és szerkezetek jellemzőit adjuk meg, és megvizsgáljuk a leghatékonyabb módszereket a kész tárgyak környezeti károsító tényezőitől való védelmére. A telek és a beltéri terület kiválasztásával és építészeti tervezésével foglalkozó szakaszok átfogó megközelítést tesznek lehetővé a lakóépületekre vonatkozó projektek kidolgozásához és a falvak tervezéséhez az összetett faépületekhez.
A munka a faházak gyártásával és építésével foglalkozó mérnöki és műszaki dolgozóknak, az építőipari és technológiai szakok tanárainak és diákjainak, valamint az ipari faházak oroszországi fejlesztésének kilátásai iránt érdeklődő szakembereknek szól.
A faházépítésről részletesebben megismerkedhet, ha felkeresi a tematikus fórumokat, beleértve az internetes fórumokat is.
>
A vidéki házak építése többnyire faanyagok felhasználásával történik. Ezenkívül észrevették, hogy a fa nemcsak Oroszországban, hanem más országokban (Japán, Németország, Nagy -Britannia, Skandinávia) is keresett. Ez az anyag nemcsak elérhetősége és alacsony költsége, hanem más jellemzői miatt is vonz mindenkit.
>
Az építőanyag kiválasztásakor először is mindenki ügyel a környezetbarát jellegére. Ebben a tekintetben a fa érvényesül minden más anyaggal szemben, mert azt maga a természet adja nekünk. Semmilyen más építőanyag nem haladhatja meg a fa ökológiai egyensúlyát. A fűrészáru, a fa vagy a rönk fakitermelése és gyártása nem befolyásolja negatívan a környezetet, még a maradék forgács és fűrészpor is forgácslap, OZB, farostlemez, MDF stb.
Egy faházban észreveheti a közérzet javulását (a vérnyomás normalizálása, a fejfájás csökkentése stb.). A fa képes semlegesíteni a levegőben lévő káros anyagokat. A fafalak lélegeznek, oxigént engednek a helyiségbe, ami jótékony hatással van a lakók egészségére. Maga a fa illata pedig jótékony hatással van az érzelmi állapotra. A fafalak nem vonzzák a port, a helyiség levegője sokkal tisztább, mint a kőházakban, így az allergiában szenvedőknek biztonságban lehet benne lenni.
A fa képes önállóan szabályozni a helyiség mikroklímáját, nem kell légkondicionálót vásárolnia. Nyáron kellemes hűvösség érződik egy faépületben, télen pedig még a legsúlyosabb fagyokban is meleg és hangulatos.
>
A fa szerkezetek gyorsan épülnek. Súlyuk kicsi, ezért nincs szükség nagyméretű alap építésére. Fából készült épületek építése puha talajon is elvégezhető. De a legkisebb talajrezgésekkel a repedések azonnal megjelennek a kőszerkezeteken. A faépületek belső és külső falainak dekoratív befejezésére nincs szükség, ezek már egyedi, érdekes megjelenéssel rendelkeznek.
A pénzügyi költségek is elhanyagolhatóak lesznek. Nem szükséges speciális berendezéseket vásárolni vagy bérelni az építéshez, mert maga az anyag könnyű, és a falak könnyen felállíthatók. A szoba fűtésén is spórolhat, mivel a fa alacsony hővezető képességgel rendelkezik. A faházak másik előnye, hogy szükség esetén szétszerelhetők és új helyre helyezhetők, anélkül, hogy kárt okoznának az épületben. Most vannak gyakorlatok, amikor teljesen összeszerelt házakat szállítanak.
>
Időszerű és hozzáértő gondozással, jól kialakított nedvességszigeteléssel az alapon a faházak évtizedekig tökéletes állapotban fognak szolgálni. Kiváló tartósságúak, nem befolyásolják őket a szélsőséges hőmérsékletek, a talajváltozások stb. Minden anyag rugalmas összekapcsolása miatt a fa szerkezet ütés- és szakítószilárdságú.
Az elmúlt években a statisztikák alapján a faházak építése aktívan növekszik. Ez magyarázható a fa szerkezetek nagy előnyeivel. Vannak hátrányaik is, de nem ijesztgetnek, tk. teljesen kiküszöbölhetők az anyag védővegyületekkel történő feldolgozásával. A fa tűzbiztonsága tűzgátlókkal használható. Az antiszeptikus vegyületek megvédhetik a fa szerkezeteket a biológiai kártevőktől; hatásuk általában körülbelül 20 év. Különböző zsugorodást kompenzálók minimalizálhatják az épület zsugorodása utáni lehetséges következményeket (repedés, anyag deformáció stb.).
A "Téli Ház" nagykereskedelmi áron kínál Önnek építőanyagok széles választékát, egy helyen megvásárolva sokkal olcsóbban megépítheti faházát, mint kiskereskedelmi áron vásárolni építőanyagokat különböző helyeken. Kézzelfogható megtakarításokat kínálunk, ha faházat vagy fából készült fürdőházat épít.
Termékkínálatunkat megtekintheti az alábbi videóban:
* A számítások Oroszország átlagos adatait használják
A faházépítés a természetes faanyagokat használó építkezések egyike. Az ilyen szerkezetek általában megbízhatóak, tartósak, megfizethetőek, és ami a legfontosabb, (ahogy maguk a vállalkozók is hangsúlyozzák) környezetbarátok. Mindez stabil keresletet biztosít az alacsony emelkedésű faépítésre szakosodott építőipari cégek szolgáltatásai iránt. Természetesen ennek az üzletnek megvannak a buktatói, de általában a szakértők nyereségesnek, ígéretesnek és viszonylag kevés befektetést igénylőnek tartják.
A keretházak építése nyereséges üzlet?
A faházak építéséhez meglehetősen sok különböző technológia létezik. Különösen vannak itt vázházak, rönkből és fegyverkocsiból kézzel kivágott házak, lekerekített rönkökből készült házak, gyalult rönkökből készült házak, laminált furnérfából készült házak, favázas házak (favázas házak). A tömeges építés legnépszerűbb és legígéretesebb iránya a keretes házépítés iránya, amely több lehetőséget biztosít a különféle építészeti és tervezési megoldások létrehozására. A statisztikák szerint a házak mintegy 60% -át váztechnológiával, 26% -át lekerekített rönkökből és 5% -át faragott rönkökből állítják fel, a házak 10% -át pedig ragasztott gerendákból építik. A váztechnológia lehetővé teszi egyedi megoldások megvalósítását az egyes szerkezetekhez külön költségek nélkül. Gyakorlatilag nincsenek korlátozások a külső dekoráció lehetőségeiben: hagyományos és modern anyagokat is használhat, a téglától a vinil iparvágányig. Ebben a cikkben megvizsgáljuk az egyéni keretházak két fő típusát, amelyekre a legnagyobb a kereslet. Ezek keret-keret és keret-panel (keret-panel) szerkezetek.
Ezenkívül a vázszerkezeteknek számos további előnye van. A fő (most különösen releváns - hazánk nehéz gazdasági helyzete alatt) az ilyen ház építésének viszonylag alacsony költsége. Például egy rönk vagy téglaház építése négyzetméterenként 550-900 dollárba kerül az ügyfélnek. méter. Egy keretház (keretvázas vagy panelépítési technológiával) 350-650 dollárba kerül négyzetméterenként. méter. Szükség esetén még ezek a költségek is csökkenthetők az alap könnyítésével (ez különösen igaz a talaj gyenge teherbírása esetén) és egyes szerkezetek szélezetlen táblák használatával.
Százalékban a keretház építésének költségei a következők szerint oszlanak meg:
papírmunka új ház építéséhez és tervezéséhez - 10%;
alapozó eszköz - 5%;
falak és mennyezetek (tető, padló és mennyezet) felszerelése - 45%;
a ház belső és külső díszítése - 20%;
mérnöki kommunikáció - 20%.
Természetesen ezek a számok nem állandóak. Ezek változhatnak egy vagy másik irányba, elsősorban a felhasznált építőanyagok típusától és költségétől függően.
A vázszerkezetek másik előnye a munka időzítése. Ha legalább egy évig tart egy téglaház építése, akkor a vázszerkezet 2-5 hónapon belül feláll. A vázszerkezet nem zsugorodik, így nincs szükség a falak és a befejező munkák közötti szünet fenntartására. A munkaerőköltségekben is vannak különbségek. A vázvázas ház építéséhez nem szükséges egész építőcsapat. A vázszerkezeteknél használhatja a fő kommunikációk rejtett lefektetését, amely a falakon belül helyezkedik el. Következésképpen ezáltal nincs szükség különféle csatornákra és vezetőkre. Ne felejtse el azonban, hogy bizonyos típusú kommunikációk rendszeres karbantartást vagy javítást igényelnek, ezért kényelmes hozzáférést kell biztosítani hozzájuk. Végül, a keretház nagyobb szeizmikus ellenállással rendelkezik, mint a beton- és téglaépületek.
Világunkban azonban semmi sem ideális, és a vázházak sem kivétel ez alól a szabály alól. A fenti előnyök mellett ezeknek a terveknek számos hátrányuk is van. Ide tartozik például nagy valószínűséggel rágcsálók megjelenése a falak üregeiben. Ezenkívül rossz minőségű antiszeptikumokkal történő kezelés esetén rovarok indulhatnak el a keret fájában. De ez utóbbi eset csak az építési technológia durva megsértésével történhet.
Kész ötletek vállalkozása számára
A keretházak második jelentős hátránya az alacsony tűzbiztonsági fok. Az építőipari cégek szerint ezek talán a legsúlyosabb hátrányai az ilyen terveknek. Bár vannak más hátrányaik is, amelyek talán nem is olyan jelentéktelenek. Például a váztechnológiával épített házak nem szenvednek jelentős deformációkat, ha nem melegítik őket a hideg évszakban. Bár a keretház hőszigetelési jellemzői speciális szigetelőanyagok használatával javíthatók. Mindazonáltal az állandó tartózkodásra, beleértve télen is, ezek a szerkezetek nem túl alkalmasak. Ezért a keretházakat inkább nyaralóépítésre ajánlják.
A vázszerkezetek hangszigetelésével sem a legjobb a helyzet. Bár a modern anyagok használata lehetővé teszi, hogy többé -kevésbé megvédje a házat a levegőtől érkező zajtól, még a legjobb anyagok sem oldják meg az ütközési zaj problémáját. Végül meg kell jegyezni, hogy a vázszerkezetek rövid élettartamúak, ami a hivatalos szabványok szerint 75 év.
A váztechnológiával felépített épületek egyéb hátrányai részben vagy teljesen kiegyenlíthetők a modern technológiai megoldások alkalmazásával. Például úgy gondolják, hogy a keretházakat nem lehet újratervezni. Ha a házat keretkeret technológiával építették, akkor teljesen vagy részben átalakítható, a teherhordó válaszfalak jelenlététől és számától függően. A szabványos elemekből készült panelházakat sajnos nem kell átalakítani.
Ugyanez vonatkozik az alacsonyemeletes vázas épületekre is. A keretvázas ház akár háromszintes is lehet. Csak a szerkezet nagy tömegével ajánlatos nem fa, hanem fém keretet használni, ami megbízhatóbb. A panelépítési technológiával jobb egy emeletre korlátozódni, bár a tetején könnyű padlás is felszerelhető.
Keret technológia házak építéséhez
A keret a teljes szerkezet alapja. Egyedi elemekből áll: táblák, gerendák, különböző konfigurációk kombinált gerendái. Egy ilyen előregyártott szerkezet vállalja a tárgyra ható összes terhelést, ezért olyan fontos, hogy a geometriai méreteknek megfelelően válasszuk ki a megfelelő alkatrészeket, határozzuk meg azok elhelyezkedését, helyesen csatlakoztassuk, figyelembe véve a falak teherbírását, és töltsük fel a falszerkezeteket hőszigetelő anyagok, majd a keret borítása rétegelt lemezből, lemezből vagy típusbeállító pajzsból. A klasszikus technológia szerint a vázszerkezetek általában alacsonyabb gerendapánttal rendelkeznek. Erre a hevederre táblák állványai vannak felszerelve, amelyek a teljes szerkezet tartórendszerei. Ezek határolják az ablak- és ajtónyílásokat, és függőleges elemek, amelyekhez a belső burkolat és a homlokzatburkolat van rögzítve.
Kész ötletek vállalkozása számára
A külső oszlopokat alátámasztó lemezek vagy hevedergerendák támasztják alá. A falburkolatokhoz faanyagokat (rétegelt lemez, DSP, OSB) vagy bélést használnak. Ebben az esetben a burkolat közötti teret hőszigetelő anyaggal töltik fel, a másik oldalon pedig gipszkartonnal vagy rétegelt lemezzel zárják le. Más burkolóanyagok is használhatók.
Az állványok 38 × 89 négyzetméter alapterületű, kimért fűrészárukból készülnek. mm vagy 38 × 140 négyzetméter. mm. Az állvány szélessége a hőszigetelő anyag réteg vastagságától függ. Az oszlopokat 300-600 mm távolságra kell felszerelni egymástól. A pontos távolság a burkolat rögzítésének típusától, méretétől, vastagságától és típusától függ.
Keretes házak az év bármely szakában építhetők. Mivel a keret minden része kicsi méretű és súlyú, a szerkezet felállításához nem szükséges speciális emelőberendezés. Ez kényelmes a helyszínen végzett munkához, és lehetővé teszi a munkaerőköltségek csökkentését az építkezés során.
Bár a váztechnológia alacsony emelkedésű épületeket feltételez, mindazonáltal használható faházak kétszintes feletti tervezésére is. Hazánkban ez az irány még csak most kezd kialakulni, és eddig több mint három emelet nem épül keret alapon. A szerkezet deformációval szembeni ellenálló képességét és tartósságát laminált furnér fűrészáru használata biztosítja a keretben. Az építőiparban két fafajtát használnak - egyszerű, vagy fűrészárut és ragasztott fát. Ennek megfelelően az egyes típusok használatának technológiái jelentősen eltérnek. A közönséges fát természetes módon kell szárítani. Azonban még szárítás után is nagyon hajlamos a deformációra. Az ilyen rúdból készült tömbház további feldolgozást, befejezést, szigetelést, ismételt tömítést igényel, stb. Ezenkívül szezonális ingadozásoknak van kitéve, ami különleges szerkezetek elrendezését teszi szükségessé (különösen az ablakok, ajtók és tetők átfedéseit).
A fűrészárutól eltérően a ragasztott fa, még a gyártási szakaszban is, zsugorodik és feszültségmentes, ami torzulásokhoz vezethet a jövőben. Ezen okok miatt az előre megmunkált ragasztott fűrészáru nem hajlamos a deformációra és a repedésekre, megbízhatóbb és könnyebb vele dolgozni.
A keretház építésének technológiai folyamata több szakaszból áll. Az első a tervezés. A laminált furnér fűrészáru -házak gyártásának egyik legfontosabb szerepét egy építőipari vállalat építészeti és tervezési osztálya tölti be. Először is, az ügyfél kifejezi kívánságait a jövő otthona iránt, amelyeket mérnöki és építészeti projekt formájában készítenek. Természetesen ez a munka nem manuálisan történik. Ehhez speciális számítógépes programokat használnak, amelyek a projekt műszaki paraméterei alapján, a tervező által kiszámítva lehetővé teszik a szükséges alkatrészek részletes listájának létrehozását. A projektet átállítják a termelésre, ahol a következő lépést hajtják végre - az alkatrészek készítését. Tőlük lehet majd utólag építeni házat a kivitelező elve szerint. Az építők munkájának megkönnyítése érdekében az épület minden szerkezeti részét előzetesen megjelölik, a megrendelés szerint kitöltik, és az összes kísérő dokumentummal és részletes utasítással szállítják az építkezésre.
Kész ötletek vállalkozása számára
A laminált furnérból készült szerkezetek rendkívül stabilak, és maga a vázszerkezeti technológia az egész épület viszonylag kis súlyát feltételezi. Ezért az ilyen házak bármilyen talajra építhetők. Nincs szükségük hatalmas pincére és mély alapra. A jövőbeli ragasztott faház minden részletének hornyai és vágásai vannak. A lehető legnagyobb pontossággal készülnek a gyárban, és nem igényelnek további finomítást az építési folyamat során. Egy szerkezet felállításakor a fát fém "csapok" ("fajdok") húzzák össze. A laminált furnér fűrészáru szerkezetek építéséhez nincs szükség további tömítésekre. A keretház építési készlete általában az eredeti projektnek megfelelően készült gerendákat és szarufákat is tartalmaz. Rendkívül fontos, hogy az építés során csak jól szárított táblákat használjon, különben nagy a valószínűsége a szerkezet tömítettségének és geometriájának megsértésének. A szarufák beszerelése után rájuk szerelik a párazárót, az esztergaléceket, a tetőfedő anyagot és a "felmelegedő pyrok" -t.
A faház élettartamának növelése érdekében falait antiszeptikumokkal és tűzgátlókkal kezelik. Az építők gyakran spórolnak ezzel az eljárással, amit soha nem szabad megtenni. A feldolgozást három szakaszban ajánlatos elvégezni. Először a fát laminált furnér fűrészáru gyártása során dolgozzák fel. Másodszor a feldolgozást a ház összeszerelése során végzik, és végül a harmadik alkalommal, amikor a fát a tető felszerelése után dolgozzák fel.
Az ablakok és ajtók felszerelését a ház építése után hajtják végre, és nem igényel további munkát. A nyílászárók méreteit és anyagát, építészeti megoldását a projektfejlesztés szakaszában is meghatározzák. Az építkezés során szem előtt kell tartani, hogy a ragasztott rétegelt fűrészáru, bár enyhe zsugorodást eredményez. Ez csak 1%, de figyelembe kell venni az ablakok és ajtók, valamint az ajtókeret oldalainak felszerelésekor is.
A projekt gondoskodik az összes szükséges kommunikáció (vízellátás, fűtés, csatornázás, szellőzés stb.) Telepítéséről és bekötéséről is. Mindezt a leendő épület "alkotóelemeinek" gyártási szakaszában rögzítik. A laminált furnérfűrészből készült szerkezetekben lehetőség van a közművek rejtett huzalozására (például gerendákban).
A laminált furnérból készült épületek nem igényelnek külső és belső "befejező" befejezést, mivel maga az anyag sík és sima felülettel rendelkezik. Ezeket a munkákat a megrendelő kérésére végzik, és külön kell fizetni.
Faházak építése, mint vállalkozás
A faházak mindig kerestek, de most különösen népszerűek. És ez nem csak a környezetbiztonságról és a természetes faházak egyéb előnyeiről szól, amelyekről az értékesítési vezetők szívesen beszélnek. Nyilvánvalóan a költségek az első helyen állnak, és csak ezután vannak az ilyen házak összes többi előnye. 2014 -ig a lakásépítési piac évente mintegy harmadával nőtt. A növekedés üteme nyilvánvaló okokból jelentősen csökkent. A faépítési szegmens azonban továbbra is pozitív területen van. Sokan nem a városban lévő ingatlanokba fektetnek, hanem azon kívüli telkekbe, és tájházakat építenek rájuk, amelyek nemcsak nyáron élnek.
Ha korábban a vidéki házak fő vásárlói a havi 200 ezer rubel havi jövedelemmel rendelkező családok voltak, most ez a kritérium jelentősen csökkent. Az alacsonyabb jövedelmű emberek megtakarításaikat ingatlanba fektetik, bár nyaralóba.
Még egy fából készült házépítéssel foglalkozó kis cég is több megrendelést tud teljesíteni egyszerre. Az építési idő a felhasznált technológiától és anyagtól függ, de átlagosan ritkán tart több mint három hónap a doboz felszereléséhez. Ha a "kulcsrakész" építkezésről beszélünk, akkor ebben az esetben a projekt megvalósítása legfeljebb hat hónapot vesz igénybe. A tapasztalatok azt mutatják, hogy az ügyfelek inkább a szolgáltatások teljes skáláját veszik igénybe - az alapítvány építésétől a vízvezeték -szerelésig. Nem szabad megpróbálnia mindent egyszerre lefedni, még a munka első szakaszában sem. Jobb, ha alvállalkozói szerződést bízunk, és az egyéni munkát speciális vállalatokra bízzuk. Nem szabad azonban elhanyagolni őket sem, hiszen a befejező és műszaki munkák a nyereség majdnem 25% -át az építőipari cégeknek hozzák. Ha lehetséges, a jövedelmezőség növelése érdekében tájtervezőt is szerezhet, és további szolgáltatásokat kínálhat háztáji gazdaságának javítása érdekében. Néhányan fabútorokat is gyártanak otthonra és kertre, különösen azért, mert minden erőforrás, beleértve a szükséges berendezéseket és anyagokat, az Ön rendelkezésére áll.
A faházépítés jövedelmezőségét 40-70% -ra becsülik (néha elérheti a 90% -ot is). Az ilyen széles körű elterjedést az magyarázza, hogy a projekt sikerét számos különböző tényező befolyásolja, kezdve a felhasznált anyagokkal (fa típusa és minősége, rönk átmérője, a beszerzés során felhasznált anyagok költsége) és a felépülő épületek területével. A házak építésének legnépszerűbb anyaga a fenyő. Elsősorban viszonylag alacsony ára miatt népszerű. A vörösfenyő például kétszer annyiba kerül. Minél vastagabbak az építőiparban használt rönkök, annál magasabbak a lakásépítési költségek. A középső sávban leggyakrabban lekerekített rönköt használnak, amelynek átmérője 200. A négyzet alakú gerenda 5%-kal növeli az építési költségeket.
Ha azt tervezi, hogy üzletet nyit egy házból házból bárból, akkor át kell esnie az állami regisztráción, meg kell szereznie a szükséges engedélyeket és építési engedélyt. A szakértők a kezdőtőkét legalább 4,5-5 millió rubelre becsülik. Ezt a pénzt papírmunkára, műhelybérlésre, berendezések beszerzésére, az alkalmazottak fizetésére és promóciós rendezvények lekötésére fordítják.
Ami a reklámot illeti, a kültéri reklámok (óriásplakátok, streamerek, brandmauerek) és az internetes hirdetések a leghatékonyabbak. Érdemes gondoskodni arról, hogy saját webhelyet hozzon létre, példákkal a munkára, a szolgáltatások költségeire és a kapcsolatokra. A már megvalósított projektek jelenléte nagy plusz egy új cég számára, mivel az ügyfelek nagy része szeretne megismerkedni a "portfólióval", és még élőben is látni fogja az Ön által épített házakat. Sok építőipari vállalat saját házat épít az irodái számára. Így munkájuknak már csak egy helye lesz a legjobb reklám és jó példa. Ebben az esetben azonban el kell felejtenie a belvárosi szállást. A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy az ügyfelek készek a kivitelezőhöz és a város másik végéhez vagy akár a külvároshoz menni, ha ez utóbbi jó minőséget kínál megfizethető áron.
Általánosságban elmondható, hogy a faházak építése gyorsabban megtérül, mint az építőipar egészében. Azonban még mindig fel kell készíteni a türelmet és a forgótőkét. Az engedélyek nyilvántartásba vétele legalább két hónapot vesz igénybe, ezalatt fizetnie kell a munkavállalóknak a béreket, a bérleti díjat (ha irodahelyiséget bérel) és egyéb működési költségeket. A személyzetből a munka első hónapjaiban szükség lesz egy adminisztrátorra, aki kezeli az irodát és válaszol a hívásokra, legalább két fiókkezelőre (a cég alapítója maga is dolgozhat közülük), két építészre, anyagbeszerzésre menedzser és logisztikus.
Bár egy faház építése néhány hónapot vesz igénybe, de hazánk jelenlegi gazdasági helyzetében az anyagok árai akár egy hónapon belül is az egekbe szökhetnek. Ezt is figyelembe kell venni a becslés során. Sok szakértő azt tanácsolja, hogy indítsa el saját termelését. Természetesen ez a lehetőség sokkal jövedelmezőbb, de megvalósításához az induló tőke legalább 2-2,5-szeresére nő. Nem mindenki fektethet be körülbelül 10 millió rubelt üzletébe, amelyet fűrészüzem, asztalosműhelyek, szárítótelep és nyersanyag -összeillesztő műhely építésére fordítanak. És nem minden kezdő vállalkozó képes elegendő számú megrendelést biztosítani termelési kapacitásának betöltéséhez. Azt is szem előtt kell tartani, hogy ez az üzlet szezonális, ezért érdemes kicsiket kezdeni, műhelyeket bérelni és egyedi megrendeléseket teljesíteni.
A vállalat fejlődésével a megrendelések száma növekszik, és az üzleti folyamatokat hibakeresik, gondolhat a bővítésre. A megtérülési idő sok tényezőtől függ. Az 5 millió rubel kezdeti befektetéssel a megtérülési szint legkorábban a munka megkezdésétől számított másfél -két év alatt érhető el. Készüljön fel arra, hogy nyereségének nagy részét korán befektesse reklámozásba és új ügyfelek vonzásába.
Sysoeva Lilia519 ember tanul ma ezen a területen.
30 napon keresztül 55 596 embert érdekelt ez a vállalkozás.
Számológép az üzlet nyereségességének kiszámításához
bérleti díj + fizetés + rezsi stb. dörzsölés.
A nyaralóépítést több millió dolláros befektetés jellemzi, ugyanakkor lehetővé teszi, hogy néhány hónap alatt befejezze a projektet, és megkezdje az értékesítést. Így egy vállalkozónak ...
Egy ilyen vállalkozáshoz teljes értékű termelés megnyitása szükséges, ami az első szakaszban nagyon nagy beruházásokkal jár, de az ideiglenes épületek iránti kereslet folyamatosan növekszik, különösen a ...
A fából készült sokemeletes lakóépületek és üzleti központok építése olyan trend, amely egyre nagyobb népszerűségnek örvend Európában és Amerikában. A faépítési technológiákat folyamatosan fejlesztik, és már nyilvánvalóvá válik, hogy a fából való építés jövedelmező, gyors, megbízható és biztonságos. Minden évben új rekordok jelennek meg a többszintes épületek CLT falapok és LVL ragasztott gerendák használatával.
A fa megújuló természeti erőforrás, amelyből modern kompozit anyagok készülnek, nagy szilárdsággal és tartóssággal. Ugyanakkor alacsony minőségű fa, forgács és hulladék felhasználható a csúcstechnológiájú építőanyagok, különösen a panelek és a fa előállítására. A fából készült épületszerkezetek gyártása és feldolgozása, valamint szállítása és felszerelése olcsóbb az acél és vasbeton társaikhoz képest.
A fával végzett munka egyszerű energia- és munkaigényes az egyszerű szerszámok és berendezések, valamint a kisebb emelőképességű daruk használata miatt. Ugyanakkor a fa szerkezetek telepítését nagy gyárthatóság és gyorsaság jellemzi, mivel előregyártott blokkokat és modulokat használnak.
A faépületek megfelelnek a zöld, energiahatékony építés modern szabványainak. Bonyolult mérnöki és geológiai adottságokkal rendelkező területeken építhetők fel, beleértve a szeizmikus aktivitást, a bányászati műveletek jelenlétét és a süllyedési tulajdonságokat.
Építési tesztCLT - panelek szeizmikus ellenállásra
Az elvégzett tűzvizsgálatok megerősítik, hogy a fa az acélhoz képest a legjobb tűzbiztonsági eredményeket mutatja. A fából készült épületszerkezetek szilárdsági jellemzői és stabilitása a tűz keletkezése után 45 percig fennmarad, míg a védetlen állapotban lévő fém tűzállósági határa 15 perc. A fa külső rétegei magas hőmérsékleten elszenesednek, míg a belső rétegek hosszú ideig megőrzik műszaki jellemzőiket. Ugyanakkor a fából készült modern építőanyagokat ezenkívül égésgátló szerekkel dolgozzák fel az üzem körülményei között, ami lehetővé teszi tűzveszélyességi mutatóik minimálisra csökkentését.
A fa alapú, nagy szilárdságú kompozit anyagokat többszintes épületek, különösen a LVL gerendák és a CLT panelek építésére használják. Az elsőt az épület tartóvázának függőleges és vízszintes elemeiként használják. Anyaga többrétegű puhafa furnér. A rétegek szálai párhuzamosan vannak elrendezve, mindegyik réteg vastagsága körülbelül 3 mm.
A LVL gerendák nem támogatott fesztávolsága elérheti a 36 m -t, a rácsoké pedig a 42 m -t. A fa nem zsugorodik, és geometriailag stabil marad egész élettartama alatt. A közönséges fával ellentétben a LVL nem érzékeny a mikroorganizmusokra, nem deformálódik a nedvességtől, és ellenáll a kémiai agressziónak. A modern gyártási technológiák lehetővé teszik az épületszerkezetek magas fokú készenlétének elérését, és a faváz összeszerelését a helyszínen az előregyártott acélépületek telepítésével analóg módon végzik.
A CLT táblák és panelek kompozit anyagok, amelyeket fa rétegek kereszt ragasztásával készítenek. Zárt szerkezetekként, padlólapokként és épületburkolatokként használják. A CLT szerkezetek könnyűek, tűzállóak, nagy szilárdságúak, hő- és hangszigetelőek. Jelenleg a CLT lemezeket 60-400 mm vastagságban gyártják.
A CLT és LVL anyagok kombinálhatók egymással. Például egy építési keret LVL gerendákból, a falak és a mennyezet pedig CLT panelekből készülhet. Vannak hibrid építési lehetőségek is, ahol a fő vázelemek vasbetonból vannak összeállítva, a burkolati szerkezetek és a másodlagos gerendák pedig kompozit fából készülnek. Ennek a megközelítésnek az okai többek között a túl szigorú (és nem mindig indokolt) tűzvédelmi követelmények lehetnek.
A fa szerkezetek felállításának sebessége nagyobb, mint bármely más típusú konstrukció esetében, és annak köszönhető, hogy a kész blokkok és modulok a munkahelyre szállíthatók. A modern berendezések akár 24 m hosszú és 3,5 m szélességű CLT panelek előállítására is képesek, ami lehetővé teszi, hogy egy lépésben egy egész épület padlóját lezáró szerkezeteket szereljenek fel.
A fejlett országokban a többszintes faházak már régóta nem tartoznak a kísérleti kategóriába. Az Európai Unió aktívan támogatja a „Wooden Europe” állami programot, amelynek rendelkezései szerint 2020 -ra a faépületek építési volumenének el kell érnie az összes új épület 80% -át, és ma ez a szám megközelíti a tervezett egyet. A befejezett és folyamatban lévő projektek lenyűgöző listája, amelyek merész építészeti ötleteket testesítenek meg, a legjobb megerősítés erre.
Újabban, 2015 végén a norvégiai Bergenben helyezték üzembe a 14 emeletes Treet Bergen lakótelepet. Ma ez a komplexum a világ faépítésének zászlóshajója. Az épületet 48 előregyártott modulból állították fel (a közműveket már beépítették és befejezték). A magas összeszerelési minőség, valamint a vázelemek és falkerítések felszerelési pontossága gyakorlatilag nulla függőleges eltérést biztosított a szerkezeteknél (legfeljebb 3 mm).
Az 51 m magasságú épület vázának kiszámítása feltárta a módosított fa sajátos hátrányát, amely a könnyűségéből áll. A stabilitás és a szélterhelésekkel szembeni ellenállás növelése érdekében vasbeton födémeket is beépítettek az épület szerkezetébe, és a modulcsoportokat több szektorra osztották. A házban 62 lakólakás található, köztük egy-, két- és háromszobás lakások.
Vancouverben jelenleg kollégium épül 400 diák befogadására. Az épület téglalap alaprajzú, LVL keretes, mennyezetekkel és CLT panelekből készült elzáró szerkezetekkel. A faoszlopok és a gerendák közötti kapcsolatok merevségét acél csatlakozók biztosítják. Az 53 m magas épületet vasbeton födémekkel több magra osztják, amelyek növelik az egész szerkezet súlyát és további merevséget biztosítanak. A létesítmény üzembe helyezésének várható időpontja 2017.
Néhány évvel ezelőtt egy 10 emeletes Forté épületet építettek CLT kompozit blokkokból Melbourne-ben. A lakóépületet a legkorszerűbb "zöld" szabványok követelményeinek figyelembevételével tervezték és építették. Többek között - esővíz gyűjtő és tisztító rendszert szereltek be, hőszivattyúkat, energiatakarékos LED világítást szereltek be. Az épület a nemzetközi Green Star program szerint tanúsított, és a legmagasabb, 5 csillagos minősítést kapta.
A fából készült sokemeletes építkezés mértéke külföldön valóban nagyszerű. Sok nagyvárosban a hagyományos, acélból és betonból készült épületek mellett 8-9 emeletes fa tornyok jelennek meg. Skandináviában és Kanadában már régóta jellemző az ötemeletes épületek LVL és CLT fából. A faépítés irányát magabiztosan sajátítják el a világhírű építészek és építők. Különösen a SOM, amely a világ legmagasabb Burj Khalifáját tervezte, jelenleg egy igazi 42 emeletes fa felhőkarcoló koncepcióját fejleszti.
A neves építész, Michael Green megtervezte és bemutatta a nyilvánosságnak a Baobab 35 emeletes CLT felhőkarcoló előzetes tervét. A tervező lehetőséget biztosított az épület kész modulokból történő összeszerelésére, amelyek élettartamuk lejártát követően szétszerelhetők és újra összeállíthatók, alacsonyabb szinttel rendelkező épületté.
A fa sokemeletes építés területén a helyzet tükröződik a folyamatosan frissülőben interaktív térkép... Az erőforrás információkat tartalmaz minden tervezett és épített objektumról. Mindegyikhez tartozik egy rövid összefoglaló a műszaki jellemzőkről és egy link a tervező weboldalához.
A teljes erdészeti erőforrás-bázis csaknem ötöde az Orosz Föderáció területén található. A fa termesztésének és ipari felhasználásának illetékes szervezésével kimeríthetetlenek Oroszország számára fenntartott tartalékai. Figyelembe véve a fafeldolgozás új technológiáinak bevezetését, az ilyen építőanyagok költségei fokozatosan csökkenhetnek, miközben a beton- és acélgyártás árai folyamatosan nőnek.
Azonban ma a fa építését hazánkban a több mint fél évszázaddal ezelőtti szabványok szabályozzák. Először is ez a tűzvédelmi előírásokra vonatkozik, amelyek nem veszik figyelembe a modern CLT és LVL kompozit anyagok jellemzőit. Ezért a megállapított eljárásnak megfelelően lehetőség van faépületek tervezésére és építésére, amelyek magassága nem haladja meg az 5 métert, és területe legfeljebb 500 m2.
Az oroszországi többszintes építkezések minden példáját „egyedi” és „kísérleti” besorolásúnak minősítik. Azonban léteznek. A jelenlegi szabványoknak való megfelelés érdekében a vasbeton és a fa szerkezet kombinált technológiáját alkalmazzák az épületek építéséhez, amikor a monolit keret CLT panelekkel van bevonva. E rendszer szerint a Szentpétervári Pushkinsky kerületben 5 emeletes épületek projektjei valósultak meg. Nyizsnyij Novgorodban is van példa hasonló konstrukciókra.
Sajnos, megfelelő szabályozási keret hiányában a többszintes faépítés Oroszországban nem nyereséges. Minden projekthez sok jóváhagyást és következtetést kell szereznie, újra kell tesztelnie az anyagokat, indoklásokat kell készítenie, megoldania kell a problémákat a helyi hatóságokkal, a különböző osztályokkal és felügyeleti hatóságokkal. Nincs szabványos módja az engedélyek megszerzésének fa emeletes épületek építésére.
Ugyanakkor mindenki érdeklődik a faépítési technológia fejlesztése iránt: az építőanyagok, az építőipari vegyszerek (ragasztók, impregnálók és adalékanyagok, festékek) gyártói, tervező és szerződő szervezetek. Ebből a célból kerekasztalokat szerveznek (például a moszkvai kongresszust, amelyet az Akzo Nobel konszern tartott 2015 decemberében). Az értekezleteken előadásokat és jelentéseket mutatnak be a faházépítés globális trendjeiről, kiválasztanak olyan dokumentumokat, amelyek a jövőbeni előírások és normák alapját képezhetik.
Érdekes cikk jelent meg 2016 májusában az "Expert" folyóiratban, amelyben figyelembe vették az alacsony emelkedésű faépítés szempontjait, történelmi párhuzamokat, statisztikai adatokat, hogyan állnak a világban és milyen tervei vannak kormányunknak, teljes terjedelmében közöljük a szövegét. :
A kormány aggódik az alacsony emelkedésű faházépítés fejlődése miatt. Teljesen valószínű, hogy 2017 -től kezdve gyökeres változást fogunk látni az építési piacon.
A szovjet hatalom és a posztszovjet évek során kiderült, hogy hazánk lakásállományának alapjául a tégla vagy vasbeton lakóházak szolgálnak. Többszintes lakóházak még a vidéki területeken is megtalálhatók. A sokemeletes épületek közelében az Amur régióban újonnan épült Vosztocsnij város, Csiolkovszkij rohant az ég felé.
Egy ilyen építési politika indokolt lenne, tekintettel az erőforrások szűkösségére és a nagy népsűrűségre. De a világ legnagyobb országában, a világ erdei erőforrásainak egynegyedével, furcsán néz ki.
Van azonban esély arra, hogy a dolgok hamarosan megváltozhatnak. Az orosz kormány az alacsony emelkedésű faházépítésben kíván részt venni.
Alexander Khloponin, Oroszország miniszterelnök -helyettese megjegyzi: „Oroszországban élünk, elég felmászni az égbe. Még a külföldiek is meglepődnek: az égbe mászunk, felhőkarcolókat építünk, mert nincs elég területünk. És Oroszországnak annyi területe van, és mi felépítjük az összes felhőkarcolót. De drágább, a kísérő infrastruktúra szempontjából szörnyű. "
A miniszterelnök -helyettes szerint a kezdeti szakaszban az állami megrendelés a meglévő programok keretében, mint például a leromlott szükséglakások lebontása, óvodai intézmények és egészségügyi létesítmények építése, ösztönözni fogja a faházépítés fejlesztését a Oroszország.
„Amint minden kiég, azonnal hatékony projektjeink vannak, amelyekért az állam kolosszális pénzt fizet a szövetségi költségvetésből, és helyreállítjuk a lakást. És valamilyen okból fából van. És nem baj. Minden projekt hatékonyabbnak bizonyul, mint a tégla vagy vasbeton építés. Miért nem tudunk most a lepusztult szükséglakások helyett jóváhagyni egy faházépítési projektek sorát, és csak építeni ezeket a házakat? Gondoskodnunk kell arról, hogy az építők, a fával dolgozó gyártók szabványos projekteket kínálhassanak nekünk. Annak érdekében, hogy árban és minőségben megfeleljenek versenytársaiknak. Hogyan kell csinálni? 2017 -re nagy mennyiségű állami megrendelés létezik, és azt a feladatot tűztük ki magunk elé, hogy a megrendelés egy részét már 2017 -ben átadjuk a faházépítés képviselőinek ” - mondja Alexander Khloponin.
Faház
A faházépítés magában foglalja a különböző megmunkálási fokú rönkökből és gerendákból készült tárgyak építését. Az építés legegyszerűbb módja a szokásos naplóból. A szakemberek által a legértékesebb a hagyományos kézi vágás. A használatával épített épületek tartósabbnak tekinthetők, mivel itt a rönkök megtartják a szárafát - egy védőréteget, amely megvédi őket a túlzott nedvességtől.
Esztétikusabb a lekerekített rönkök építése, szabványos méretekre szerelve. De itt több erőfeszítésre van szükség a szerkezet fenntartásához, a rönkök bomlás elleni védelméhez.
A faépítésnél egy adott profilt kap az anyag, ami javítja a fa egymáshoz való kapcsolódását. Itt két lehetőség is lehetséges. Ez lehet egy szilárd rúd használata, amelyet a rönk négy oldalról történő elforgatásával állítanak elő. Vagy ragasztott gerendát veszünk, amely összeragasztott táblákból áll - lamellák. Ez az építési módszer egyre népszerűbb Oroszországban az elővárosi elit objektumok építésében, de nem valószínű, hogy a faházépítés alapjává válik, mivel veszít az árából - elvégre a laminált furnér fűrészáruból készült "doboz" inkább drágább, mint egy tégla vagy beton.
Először is az építkezés rendkívüli sebessége.
Másodszor, rugalmassága és rugalmassága miatt a fa a földrengésnek jobban ellenálló anyag, mint a beton. Lökésszerű terhelések esetén meghajlik és visszatér eredeti helyzetébe, szemben a vasbetonnal, amely összeomlik.
A fa alacsony hővezető képességgel rendelkezik, ami lehetővé teszi, hogy egy 45 cm vastag fa fal ugyanolyan hőt tartson, mint egy két méteres téglafal.
A fakitermelési technológia, az építés, a működés követelményeinek megfelelően a fa szerkezet élettartama elérheti a 150-200 évet, és bizonyos körülmények között még többet is. Például az orosz északi részen még mindig háromszázados fatemplomok találhatók, mint a legendás kizhi komplexum.
Ezen túlmenően, a kisebb fajsúly miatt (közel háromszorosa a téglához képest), a faépítés spórolhat az alapon.
Egyszóval a fának mint építőanyagnak jó néhány előnye van.
És ezt aktívan használják a világon. Az Egyesült Államokban a fát használják fő szerkezeti anyagként az új lakások 95%-ában, Kanadában - 83%, Svédországban - 78%. Még a látszólag túlnépesedett és erdőhiányban szenvedő Japánban is az új építések 43% -a a fa.
Külön meg kell említeni Finnországot, ahol az állami hatóságok és az ipar képviselői nagy erőfeszítéseket tettek a fa mint építőanyag népszerűsítése érdekében. Különféle állami programokat dolgoztak ki a faházépítés fejlesztésének minden irányára, valamint számos alprogramot. Ennek során felülvizsgálták a tűzbiztonsági előírásokat, és engedélyezték a többszintes faházak építését, a középületek és egyéb közművek építését. Ennek eredményeképpen ebben az országban ma a fa adja az új építések több mint 90% -át, és nem csak a lakóépületeket. Figyelemre méltó a lahti nagy Sibeliustalo fa koncertterem és Európa leghosszabb fahídja.
Sőt, az Európai Unió jelenleg a Wooden Europe programot hajtja végre, amely szerint 2020-ra a faépületek aránya az alacsonyemeletes lakásállomány teljes volumenében meghaladja a 80%-ot.
Elveszett nagyság
Hazánkban a fa is egykor a fő építőanyag volt. Fából épültek lakóházak, templomok, melléképületek, sőt erődítmények is. 
Sőt, a faépítés egy időben olyan magas fejlettségi szintet ért el, hogy valójában az "ipari" lakásépítés szintjére lépett, szabványos kialakítással és előregyártott szerkezetekkel.
Tehát Kazan 1551 -es meghódítása során Szvijazsszk városa négy hét alatt összegyűlt az ellenséges területen, szó szerint mint tervező az előre elkészített és a folyó mentén szállított fából készült alkatrészekből.
Adam Olearius holsteini diplomata, aki 1634 -ben és 1636 -ban Moszkvába látogatott, azt írta, hogy a moszkoviták „könnyen szerezhetnek új házakat: a Fehér Fal mögött egy speciális piacon sok ház található, részben összehajtva, részben szétszedve; olcsón és összecsukva vásárolhatók és szállíthatók. "
Később, 1778-ban William Cox angol utazó megjegyezte: „A piac ... a kész faházak egész tömege, a legkülönfélébb típusok. A vevő belépve a piacra bejelenti, hogy hány szobát szeretne, alaposan szemügyre veszi az erdőt, és pénzt fizet. Kívülről hihetetlennek tűnik, hogyan vásárolhat házat, szállíthatja és szállíthatja el egy hét alatt, de nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a házakat itt teljesen kész faházakkal árusítják, így nem kerül semmibe a szállításuk és visszahelyezésük. együtt ”.
A fa szolgált a fő építőanyagként Moszkva helyreállításában az 1812 -es tűzvész után.
Sajnos az orosz faházépítés aranykora messze a múlt. Most a tégla és a vasbeton a fő építőanyag, a fa alig észrevehető a háttérben. Így az Oroszországban 2014 -ben üzembe helyezett új lakások teljes volumene 84 millió négyzetmétert tett ki. m, és a fából készült házépítés kevesebb, mint 5 millió négyzetméter volt. m. Sőt, ezeknek a faházaknak az oroszlánrésze önállóan épült, mindössze 212 ezer négyzetmétert használtak előre gyártott faházakhoz. m teljes terület (lásd az 1. grafikont): 
Valójában a faházépítés Oroszországban, bizonyos régiók kivételével, a 21. század elejére elit niche -termékké vált a gazdag állampolgárok számára. Szomorú egy olyan ország miatt, amely egykor híres volt faépítészetéről.
Problémákkal körülvéve
Az összes fejlett ország közül Oroszországot elképesztően alacsony lakossági ellátás jellemzi - kevesebb, mint 24 négyzetméter. m / fő 2014 -től (lásd a 2. grafikont):
Körülbelül 100 millió négyzetméter. m lakás tartozik kopott és vészhelyzethez. Vlagyimir Putyin elnök feladatot tűzött ki: kielégíteni a lakásigényt, legalább 1 négyzetmétert építeni. m személyenként évente - de az építőipar még nem közelítette meg ezt a mutatót.
Úgy tűnik, hogy ebben a helyzetben a legésszerűbb az, ha közelebbről megvizsgálja a világ tapasztalatait, támaszkodva az alacsony építésű, elsősorban fából készült lakásépítésre. De ez nem történt meg. Miért?
„A normáink lehetővé teszik számunkra, hogy csak egy újabb Biryulyovo -t, egy másik szocialista kerületet építsünk. Menjünk az úton. A házaknak 24 méterre kell lenniük tőle - járdák vannak, valamilyen zöld. A kétszer 24 csaknem 50 méter. Az eredmény egy széles Novy Arbat. Ez valahol egy metropolisz központjában megfelelő lehet, de ilyen utak még a kistelepüléseken is vannak ” - mondta Grigorij Revzin, építészkritikus, a moszkvai építészeti tanács tagja.
És természetesen egy fa nem illik a sokemeletes épületek koncepciójába: Oroszországban a faházak maximális magasságát a meglévő szabványok három emeletre korlátozzák.
Alekszej Golovacsov, a Nemzeti Alacsony Emelkedési és Házépítési Ügynökség tagja, a Poliplasztikus Csoport gazdaságpolitikai és fejlesztési igazgatóhelyettese megjegyzi: „Az SNiP a szovjet múlt dokumentuma, amelyet a tervezők még mindig használnak a számítások során. minden csík. Ezeket frissíteni kell, és általában az építőiparban használt új anyagokhoz és technológiákhoz kell igazítani. És nagyon kívánatos, hogy ne bürokratizáljuk ezt a folyamatot, hanem háromévente figyelemmel kísérjük és bevezetjük az újításokat. "
Másrészt magának a faiparnak a problémái merülnek fel, amelyek hazánkban most az alacsony értékű termékek exportjára összpontosulnak (az export több mint 50% -a kerek fa) és a végső feldolgozó termékek importjára (hasonlóan faházépítés alkatrészei).
Viktor Jevtukhov, Oroszország ipari és kereskedelmi miniszterhelyettese szerint Oroszország rendkívül alacsony hozzáadott értékkel rendelkezik a betakarított termékek egységére vonatkoztatva:
„Nem csak a végső termékeket előállító vezető fafeldolgozó hatalmaktól vagyunk lemaradva. Németország az első helyen, messze tőlünk, 13 -szor vagyunk lemaradva tőle. Kína, Ausztria, USA, Finnország, Svédország ... De el vagyunk maradva azoktól az országoktól is, amelyek az erdei erőforrások exportra történő elsődleges feldolgozására specializálódtak - Új -Zéland, Brazília, Kanada ”.
Ezenkívül még az erdészeti komplexum Oroszországban történő fejlesztésére irányuló kísérletek is szembeszállnak az importált berendezésektől való rendkívüli függőséggel, amelyek drágultak, miközben a rubel gyenge.
„A kerekes erdészeti gépek, szállítmányozók és betakarítók importjából 2015 -ben közel 100 százalékos részesedésünk volt” - folytatja Viktor Evtukhov. - Oroszországban termelnek fakitermelő berendezéseket, de a számok meglehetősen nevetségesek. Ha az Altayselmash 12 egység berendezést gyártott, akkor az Abakan és Onega üzemek - egyenként 8 egységet. Ami a famegmunkáló berendezéseket illeti, 2015-ben a piac 38,7 ezer darabot tett ki. Ez majdnem kétszer kevesebb, mint 2014 -ben. Az Oroszországban vásárolt faipari berendezések több mint 80 százaléka import. "
2020 -ig tartó hosszú távon azonban az Ipari és Kereskedelmi Minisztérium arra számít, hogy a fakitermelő berendezések piaca évi 1000 darabra (majdnem kétszer) nő, és az import aránya 70%-ra csökken.
Ezenkívül a faházépítés fejlődését Oroszországban befolyásolja az iparág helyzete. Mihail Kazmin, a Moszkvai Állami Egyetem Földrajztudományi Karának professzora elmondja: „A favágókat most nem érdekli a fa mély feldolgozása. Ez összetett probléma az egész iparágban. Nem titok, hogy az országban nincs könyvelés és ellenőrzés a fakitermelés és a fafeldolgozás felett, és olyan körülmények között, amikor az illegális fakitermelés a különböző becslések szerint a hivatalos adatok mintegy felét teszi ki, a fakitermelőket érdekli a fa gyors értékesítése anélkül, hogy zavarná a feldolgozását. Ezért azzal kell kezdenünk, hogy rendet teszünk a fakitermelésben. "
Mihail Klinov, a Szövetségi Erdészeti Ügynökség vezetőhelyettese a maga részéről megjegyzi: „Az illegális fakitermelés valóban olcsóbb - nem kell adót fizetnie, hozzájárulást fizetnie a szociális alapokhoz. De mindezt azzal a feltétellel, hogy "ha nem fogják el". Egyébként a gazdasági hatékonyság kérdése mellett adminisztratív és büntetőjogi felelősség is felmerül. Mi a jobb - a polgárok döntenek. "
Klinov úr szerint a fatermékek előállítása hosszabb ciklusú, és hosszabb pénzforgalmat igényel, ami azt jelenti, hogy kölcsönöket kell vonzani, ami a jelenlegi kamatok mellett jelentősen csökkenti a termelés jövedelmezőségét. De az állam megpróbálja kompenzálni ezeket a veszteségeket a feldolgozóknak, nem vet ki kiviteli vámokat, ellentétben a kerek fával, árverések nélkül osztja ki az erdei erőforrásokat, és 50 százalékos ráta mellett támogatja a hitelkamatokat.
A faházépítés nagy problémája az oroszországi erdőfelújítás gyengesége. „Ma az erdő után futunk” - mondja Alexander Khloponin. - Ahol a dudor esett - ott futottunk utána. Jó, ha ez az európai rész. És ha ez Szibéria, akkor az erdőnk egyre távolabb megy észak felé, ami azt jelenti, hogy szükségünk van fautakra. Nincs elég faút, nincs pénz a költségvetésben - tutajozni kezdünk a folyók mentén. Lebegtem a folyók mentén - meg kell szárítani. Ennek eredményeként a költségek emelkednek, és nincs hatékonyság. "
Valójában a mesterséges erdőfelújítás volumene Oroszországban tavaly mindössze 182 ezer hektárt tett ki. Ezenkívül nincs pozitív dinamika - évről évre a helyzet csak romlik (lásd a 3. grafikont): 
Például 2000 -ben 263 ezer hektár erdőt telepítettek, 1992 -ben pedig 447 ezer hektárt.
Végül van még egy probléma a rossz értékesítési teljesítménnyel.
Jevgenyij Gromjko, az orosz mezőgazdasági miniszter első helyettese azt mondja: „Amikor először építettem házat, harminc évvel ezelőtt, finn házat vásárolhattam. Most a Krasznodar területen, a Sztavropol területén, a Rosztovi régióban, Voronyezsben - Oroszország déli részén - lehetetlen ilyen szerkezetet vásárolni, nincs. A táblák mindenhol megtalálhatók - minden faluban, minden gazdaságban van faipari bázis. Van egy tábla, egy bár. De lakást nem lehet venni, a ház össze van szerelve. Az emberek több százezer házat építenek, újra téglába és betonba másznak, míg a házépítő gyárakat most 30 százalékkal terhelik meg. "
4. ábra: Kisemeletes házak üzembe helyezésének aránya: 
Indítás 2017 -ben
Ez azt jelenti, hogy Oroszországban nincs kilátás az alacsony emelkedésű faházak építésére? Egyáltalán nem. Alekszej Golovacsov azt mondja: „Az alacsony emelkedésű lakások piaci részesedése belátható időn belül jelentősen növekedhet. Ez annak köszönhető, hogy a lakosság a nagyvárosokból vándorol ki. Ma ez a szám alacsony: körülbelül 15-20 százalék távozott a külvárosokba, a tarifaemelés, az alapkezelő társaságokkal kapcsolatos problémák, az általános lakásdíjak stb. Mindannyian nehéz helyzetben vagyunk, mindenki pénzt számol, és az emberek készek fizetni a saját telkükért és a felhasznált erőforrásokért, a legtöbb esetben a városi infrastruktúrán kívül 30-50 százalékkal olcsóbb. " Alekszej Golovacsov úgy véli, hogy az alacsony épületek szegmensének legalább 30% -a faházépítésre fog esni.
Viktor Evtukhov szerint „a fatermékek fogyasztásának ösztönzésére szolgáló intézkedéseknek tekintjük a faalapú épületek és szerkezetek építésére vonatkozó normák és szabályok megváltoztatásának szükségességét az emeletek számának növelése érdekében. Szeretnénk a kitermelt fa köbméterenkénti hozzáadott értékét 2030 -ra két és félszeresére, Finnország és Svédország szintjére emelni. "
Vegye figyelembe, hogy tavaly novemberben az Oroszországi Építési Minisztérium már javasolta egy speciális jelzálog bevezetését a faházépítés fejlesztésének ösztönzése érdekében. Például arról számolnak be, hogy Oroszországban 36 ezer nagycsaládot kaptak építési telkeket, vagy sorban állnak hozzájuk. A megfelelő jelzáloghitel megjelenésével ez viszonylag hatékony igény legalább 3,5 millió négyzetméterre. m ház, amely lehet fa.
„Nagyon hosszú utat kell megtennünk rövid idő alatt” - mondja Alexander Khloponin. - Először is, hogy igazolja. Másodszor, hogy megváltoztassuk a sajátunkat - szörnyű, nem szeretem őket - az SNiP -ket, mindenféle építési normát. Harmadszor, tovább kell lépni a tervezéshez. Ha ma a lakásépítéssel foglalkozó cégek képviselőivel együtt sikerül olyan szabványos projekteket felmutatni, amelyek árban és minőségben versenyképesek lennének, akkor kolosszális összegű költségvetési forrást lehetne a faházépítésre irányítani. Ez általában ösztönző eszköz a fafeldolgozás fejlesztéséhez. A nemzetközi tapasztalatok szerint a szigorú állami szabályozás ösztönözte és fejlesztette az ipart. A feladatot úgy kell kidolgozni, hogy ez a projekt 2017 -ben elinduljon ”.
