Üzleti terv a keretházak építésére. Üzleti építés faházak

Üzleti terv a keretházak építésére. Üzleti építés faházak

Az eladási létesítmények építése a leginkább jövedelmezőbb és legdrágább közé tartozik. De ha kompetensen szervez, magas és stabil jövedelmet adhat.

Először is el kell dönteni, hogy eladási - vidéki házak, házak, házak vagy lakóházak. Úgy gondolják, hogy az egyik leginkább nyereséges terület a házak építése.

Cégregisztráció

A regisztráció mellett be kell írnia a speciális önszabályozó szervezetet (sro). Csak egy ilyen szervezet tagsága lehetővé teszi a házak építését jogszerűen.

Föld építés alatt

Kiváló befektetés - vásárolni földet építeni egy ház város. Miután parkosított, többször növeli. És a házakat a Földkel együtt lehet értékesíteni, amely csak növeli nyereségét. De a nagy területek vásárlása magas költségeket igényel. A több lakásépület alatti földterület megvásárlása több költségvetést néz ki. Sokkal kevesebb, és sokkal gyorsabb lesz.

Emellett szükség van egy lakóépületre, a földfelületekre és az interverére. Ezért az építőipari vállalatok jobban hasonlítanak az épületek építésére.

Külön kérdés - ahol pontosan keresni a földet. Ismét, ha beszélünk az apartmanokról, akkor jobb, ha elkezdjük elkezdeni a város szélén. Ott a verseny lényegesen alacsonyabb, és senki sem fogja megakadályozni az új tapasztalatokat ebben az üzletben. De még a külvárosban is szükség van egy zsúfolt helyet egy népszerű irányba. Vegye figyelembe a helyi tájat - az emberek nem óvatosak, mi lesz az ablak kilátása.

Válasszon megfelelő területet, ha az ingatlanügynöki szolgáltatásokért fizet. Általában egy ilyen szakember tudatában van annak, hogy mi van a piacon, milyen áron segít megtalálni a megfelelő opciót. A speciális aukciók révén is megtalálhatja a telek, de ez a megoldás további pénzügyi költségeket igényel.

Előkészítő munka

Az építés megkezdése előtt szükség van a talaj elemzésére, hogy pontosan tudja, hogy pontosan melyik kifejezetten az alapítványt kell elhelyezni a házak építésére. Ezek a szolgáltatások felmérési szolgáltatást nyújtanak.

Következtetése után hivatkoznia kell a szakemberekre a projektdokumentáció kialakításához. A projekt mellett maga is az egyidejű engedélyek tömege lesz, így jobb kapcsolatba lépni a dokumentáció szakembereivel. Ezzel a dokumentumokkal, szükség van az ellenőrző hatóságok jóváhagyására.

Műszaki előírásokat adnak ki minden szükséges kommunikációra: vízellátás, szennyvíz, erőforráló stb. Ezeknek a munkának is elvégeznie kell a vonatkozó profil szakembereit is.

Épület

Most érdemes olyan embereket keresni, akik valóban építkeznek. Nem veszteséges az építőipari vállalat bérlése - ez meg fogja venni a jövedelem nagy részét. A bérelt brigád olcsóbb lesz. Igaz, ebben az esetben gyakran meg kell látogatnia az építési és irányítja a munkafolyamat. Azt is vegye figyelembe, hogy minden építőnek engedélye van a munkához és a toborzáshoz, különben súlyos bírsággal fenyegetik.

Az építőipari brigád mellett a könyvelők, ügyvédek, programozók, tervezők, tervezők és így tovább kell felvennie. Igaz, hiszen szolgáltatások nem szükségesek folyamatosan, bérelhetik őket a projektmunkákhoz, vagy ezeket a szolgáltatásokat kiszervezik.

Berendezések és felszerelések

A házak építésének megszervezéséhez ilyen felszereléssel kell rendelkeznie:

  • Világítás: Xenon lámpák fehér fénygel.
  • A munkákhoz: beadványok, erdők, zsaluzat.
  • Megoldásokkal dolgozni: vakolási állomások, pneumatikus szivattyúk, keverők, betonkeverők és egyéb technikák.
  • Nehéz építés: fúró növények, traktorok, buldózerek és így tovább.

Először bérelhető, de lehetőleg a váltságdíjat való jogával, ha üzleti nem egy projektet tervez. A nehéz technikákat szinte mindig bérbe kell venni, mivel elég drága. Ezenkívül fokozatosan megvásárolható felszerelést kell készíteni a javításra, ha eladja a házakat a kész javításokkal.

Építőanyagok

Az építőanyagok házak függenek attól, hogy milyen típusú házat úgy dönt, hogy építi üzleti tevékenységét. A többszintes házakhoz paneleket használnak, amelyek lehetővé teszik, hogy gyorsan létrehozzon egy keretkeretet. De további szigetelést igényelnek.

A legmagasabb minőség, de a legdrágább anyag is tégla. Az ilyen építés költsége nagy, az eladási árak sokkal magasabbak, mint a panel, de nagyon magas az ilyen házak iránti igény.

A nyaralókat kerettechnikával állítják fel. Ezek viszonylag olcsóak, a házak költsége alacsony, de a kereslet következetesen magas. Ezért úgy vélik, hogy a házvárosok építése nagyon nyereséges üzlet.

Az építőanyagok költségeinek csökkentése érdekében közvetlenül a beszállítókhoz kell mennie. Ez lehetővé teszi, hogy a nyersanyagok beszerzésére kiosztott pénz mintegy 20% -át takarja meg. De lehetetlen megmenteni a minőséget minden esetben.

Költségek és jövedelem

Könnyen kitalálható, hogy az üzleti igényel jelentős beruházást minden szakaszában a munka: a földvásárlás, tervdokumentáció, a munka vállalkozók, építőanyag, befejező munkák, és így tovább.

A munka teljes költsége, valamint a négyzetméter költsége nagyon eltérő, az Oroszország régiójától függően. Például, ha üzletépítés a középső sávban, akkor négyzetméterenként lehet helyezni ára 20 ezer rubel, míg a nagyvárosokban akár 40 ezer rubelt. Átlagosan 2 millió rubel befektetése a projekthez, lehet eladni 3 millió rubel számára.

Milyen gyorsan fog fizetni az üzlet, függ az építkezés osztályától. A gazdaságos házat gyorsabban értékesítik, de a jövedelem kevesebb, mint az elit házakkal.

Határozza meg, hogy elegendő pénzed van-e, hogy egy független kezdetre jogosult legyen, vagy a befektetőket vonzza. Ha az alapok már van, akkor létrehozhat egy IP, hogy vonzzák a nagy mennyiségű oldalról a legjobb választás lesz a szervezet LLC.

Vizsgálja meg az ingatlan iránti keresletet a régióban. Ettől függően a tevékenység irányát választani kell: a városi házak építése, nyaralók eladása vagy faházak a megrendelés alatt.

Az üzleti terv kidolgozásakor figyelembe kell venni a szezonalitást, az átlagos lakhatási költséget a régióban és a lakosság megvásárlási lehetőségeinek. A kereslet a lakásépítés nagyon magas, de a kezdéshez jobb egy szűk specializáció és válassza ki a legkeresettebb beállításokat, hogy a megtérülés a lehető legrövidebb idő alatt.


Alapvető kockázatok

A verseny az építési szférában magas. Az újoncnak szűk szakosodást kell választania, és az ügyfeleket a legmagasabb szintű szolgáltatást kínálja. Az Ön előnye az a képesség, hogy koncentráljon a triflesekre. A nagy építőipari vállalatoknak nincs ilyen lehetősége az irányító szervezet jellemzői miatt.

Szezonfüggőség. A nyaralók építésének minden szakaszát tavasszal és nyáron lehet elvégezni. A megfelelő munka megszervezésével és a megfelelő pénzeszközök elérhetőségével, hogy biztosítsák a kulcsrakész megépítését, elkezdheted eladni a házat ősszel. Ha ezeket a feltételeket nem tartják tiszteletben, akkor a kockázat a fagyasztás, amíg a következő szezon nagyon magas. Első lépések, győződjön meg róla, hogy mindent meg kell adnia az objektumot a tervezett időponthoz.


Elhelyezkedés

A cég irodájának kell lennie a város központi vagy üzleti negyedében. Itt találkozik az ügyfelekkel és a partnerekkel. Továbbá a központi iroda dolgozik tervezők, könyvelők, ügyfélszolgálati vezetők és beszállítók.

A berendezés tárolóhelye és az előregyártott faházak gyártása ipari területen vagy a város külvárosában kell lennie. Dolgozó termelés és raktárak. Fontos pont egy kényelmes közlekedési csomópont és a kommunikációhoz szükséges összefoglaló képesség.

Ha szakosodott a házak vagy a városi házak építéséhez, és az azt követő értékesítés, az építési keresés keresése. Vizsgálja meg a város fejlesztési terveit. Házak építése egy távoli faluban, amelyben nincs modern infrastruktúra és kényelmes közlekedési csomópont, veszteséges. Keresse meg a hordozó szabad területeit, és az iskolák, üzletek, orvosok, orvosi intézmények és egyéb infrastrukturális létesítmények közelségében.

Olyan ügyintézkedés, amely egy ingatlanügynökrel rendelkezik, amely az egyes területeken az átlagos lakhatási költségekkel kapcsolatos információkat nyújtja Önnek. Miután kiválasztotta az érdekes webhelyeket, rendelje meg a talaj geodéziai szolgáltatását.


Felszerelés

Nem érdemes megvásárolni drága építési technikákat. A munka minden szakaszában a projektetől függően bérelheti a szükséges eszközöket a hasonló szolgáltatások nyújtására szakosodott vállalatok személyzetével. Vásároljon csak azokat az eszközöket és berendezéseket, amelyekre szükség van a munkához folyamatosan.

Ha készen áll a kész faházak eladására, a helyzet másképp néz ki. A Lumberjacks naplózását láncfűrészekkel és más feltalálókkal kell felszerelni a fa betakarításához. Eszközök a fa szállítására az összeszerelés helyére bérelhetők. Az összeszerelést, amely jobb télen költeni, szintén láncfűrész, elektro-ágak és egy szabványos asztaloseszközök segítségével történik. Munkához egy minibette szükséges. Az egyik brigád munkájához tartozó berendezések hozzávetőleges költsége 50-60 ezer rubel.


Keretek

A keretházak építéséhez szükség van a nyári időszakban (5 fő) lumberjob brigád felvételére. A Közgyűlést 5-6 minősített szakembernek kell elvégeznie, akiket a vállalat tulajdonosa teljes mértékben bérel.

A kulcsrakész házak építésére szakosodott vállalat állandó működéséhez több ember elegendő:

Fej.
- örökké.
- Menedzser.
- Könyvelő.
Minden más alkalmazott vonzza a szerződéses körülmények között a munkafázis függvényében.
Keressen cégeket és brigádokat keskeny specializációval:

Tervezés.
- ásatás.
- Falak építése.
- Belső munka.
- Tápegység és kommunikációs tömítés.
- Vízellátás.
- befejező munka.
- Táj tervezés.

Az egyes tételekre vonatkozó javaslatok nagyon sokak. Azáltal, hogy a legjobb lehetőségek szempontjából a szolgáltatások költsége, minősége és időzítése a munka, akkor továbbra is köt minden egyes ilyen brigádok vagy cégek együttműködési az építőiparban az alábbi tárgyakat.


Dokumentumok és engedélyek

Az alacsony emelkedésű konstrukció érdekében nem kell engedélyt kapnia, és tagja az sro-nek. A Társaság tulajdonosa elegendő az IP vagy LLC adóellenőrzésének kiadására, és kényelmes adózási típusát választja.

Ha állandó alkalmazottak vannak, akkor céget kell kiadnia a foglalkoztatási szolgálatban és a társadalombiztosításban. Az építési engedély helyi hatóságokkal rendelkezik. Egy objektum tervezésénél meg kell egyeznie az építészeti irodával és a tűzbiztonsági szolgáltatással kapcsolatos összes árnyalattal.


Megtérülés

Sokkal függ az adott régió lakhatási költségeitől. Átlagban, a költségek az épület egy kis ház egyetlen család, feltéve, hogy együttműködve a nagykereskedők az építőanyagok és a jobb munkaszervezés mintegy 2 millió rubel. Az ilyen házak értékesítése 3 millió rubel régiójában ingadozik. Egy szezonon belül egy ház építése során 1 millió rubelt kereshet.

A kész faházak építésének jövedelmezősége eléri a 30-40% -ot. A vállalat megfelelő szervezetével realisztikus, hogy egy és fél év alatt megtérüljön.


Marketing

A siker legfontosabb feltétele a munka minősége, átfogó karbantartása és a munka sebessége.


Összefoglaló

A házak építésének üzleti tevékenységét nagy jövedelmezőség jellemzi. Miután egy igazi üzleti tervet fejlesztett ki, és kiválasztotta a leginkább keresett irányt, vonzza a befektetőket, és 1-2 éven belül kiszabadulhat a megtérülésből.

Eladó magánmentes házak építése - ígéretes projekt, amely azonban nemcsak magas költségeket igényel, hanem részletes szervezetet is, ami azt jelenti üzleti terv Itt van szükség.

A kereslet a privát lakóépületek évről-évre növekszik: életunt kő dzsungel, az emberek arra törekszenek, a nyugodt élet, távol bosszantó szomszédok és felhajtás. Az álom a hangulatos ház által megtestesített nagyszámú építőipari vállalatok, így az elején vállalkozó meg kell értenie, hogy a verseny az építőipari piacon az alacsony emelkedik magánházak elég magas. De ez nem ok arra, hogy feladja az üzleti ötlet, a siker kulcsa itt az illetékes tervezés és szervezet.

Ha hitelt szeretne kapni, vagy befektetni szeretne, az üzleti terv a magán alacsony emelkedésű lakóépületek építésére szolgál ilyen helyzetben egy ideális megoldás.

Az üzleti terv legfontosabb jellemzői a magánmentes lakossági vidéki házak építésére számításokkal történő értékesítésére

A lakóépületek tervezése

A magán lakóépületek építése - üzleti nyereséges, de egyes gazdasági kockázatokhoz kapcsolódik. A fejlesztési szakaszban Üzleti terv az eladási házak építésére Figyelembe kell venni őket.

Tehát lehetséges kockázatok:

  • Magas verseny a fejlesztők piacán
  • Szezonális üzlet

Üzleti terv meg kell dolgozni egy stratégiát, hogyan kerüljük el a lehetséges gazdasági csapdákat és forduljon alacsony emeleti házak építése Jövedelmi vállalkozásban.

Leírás

Fájlok

Fő tevékenységek

Feltéve, hogy az építkezés egy magánházban jár gazdasági előnyöket, azaz, ha nem épít magának, de az eladó, fontos megérteni, nem csak építési technológia, hanem a piac, az eset részleteit.

Bármely üzlet több tevékenység kombinációja és eladó magánházak építése Nincs kivétel, így Üzleti tervkell elemezni mindegyiküket :

  • Építés tervezése (koncepció, tervezési és becslési dokumentáció előkészítése és egyéb jogi kérdések)
  • Keressen az állítólagos vásárlókat és elemezzük a célközönség egészét
  • Valójában az építés és a kapcsolatok a hálózatokhoz
  • Jogi és számviteli támogatás

Az előkészítő, építési munka és a gazdasági jellegű munka mennyisége alapján megállapítható, hogy szükséges elvégezni Üzleti terv Súlyos számítások óta magán lakóépületek építése - a súlyos befektetési kockázatokhoz kapcsolódó eset, amelyet az üzleti tervezésben el kell kerülni.

1 - Összefoglalás

1.1. A projekt lényege

1.2. A befektetések volumenének elindítására a magán alacsony emelkedésű lakóházi házak eladása számításokkal

1.3. A munka eredményei

2 - fogalom

2.1. Projekt koncepció

2.2. Leírás / Tulajdonságok / Jellemzők

2.3. Célkitűzések 5 évig

3 - piac

3.1. Piaci kötet

3.2. Piaci dinamika

4 - Személyzet

4.1. Rendszeres ütemterv

4.2. Folyamatok

4.3. Bér

5 - Pénzügyi terv

5.1. Befektetési terv

5.2. Finanszírozási terv

5.3. Terv a magánmentes lakóházi házak építésének fejlesztésére tervezésre számítva számításokkal

5.4. Kiadási terv

5.5. Adófizetési terv

5.6. Jelentések

5.7. Jövedelembefektető

6 - Elemzés

6.1. Befektetési elemzés

6.2. A pénzügyi elemzés

6.3. A magánmentes lakóházak építési kockázata számításokkal értékesíthető

7 - Következtetések

Az MS Word formátumban eladott magán alacsony emelkedésű lakóházi házak építésére szolgáló üzleti terv az MS Word formátumban - már minden asztal, grafikon, diagram és leírások vannak. Használhatja őket "ahogy van", mert készen áll a használatra. Vagy beállíthatja bármelyik részt magad alatt.

Például: Ha meg kell változtatnia a projekt nevét vagy az üzleti hely régióját, akkor könnyű megtenni a "Project Concept" szakaszban

Pénzügyi számítások vannak MS Excel formátumban - a pénzügyi modell beállítások osztottak - ez azt jelenti, hogy meg lehet változtatni bármely paraméter, és a modell automatikusan kiszámítja: épít minden táblázatok, grafikonok és diagramok.

Például: Ha meg kell növelnie az értékesítési tervet, elegendő az adott termék (szolgáltatás) értékesítési volumenének megváltoztatása - a modell automatikusan újraszámolódik, és azonnal készen áll az összes táblázatra és diagramra: a havi értékesítési terv, Értékesítési struktúra, értékesítési dinamika - Mindez készen áll.

A pénzügyi modell jellemzője, hogy minden képlet, paraméter és változó áll rendelkezésre a változáshoz, ez azt jelenti, hogy bármely szakember, aki tudja, hogyan kell dolgozni az MS Excelben, képes lesz beállítani a modellt.

Tarifák

Hangerő: 75 oldal

MS Word MS Excel PDF

Teljes üzleti terv pénzügyi modelljével

  • Részletes üzleti terv a magánmentes lakóházi házak építésére számításokkal
  • Részletes pénzügyi számítások a magántulajdonos alacsony emelkedésű lakóházi házak építésére számításokkal
  • Projektoptimalizálás az Ön feltételeihez

Hangerő: 75 oldal

MS Word MS Excel PDF

Tarifa VIP + kulcsrakész munka

Ügyfeleink véleménye

Üzleti terv felülvizsgálataegy üzleti központ építése és megnyitása

Ennek eredményeként elrendeltünk egy terv alapú üzleti tervet a vállalatnál, ez a dokumentum segített nekünk, hogy 170 millió dollárt kapjunk az üzleti központ építéséhez és megnyitásához. Az elemzők sok munkát végeztek, hogy készítsen egy dokumentumot kompetens és időben. A Bank átfogó válaszokat kapott, és kölcsönzött egy kölcsönt,szóval nagyon köszönöm.

Altynai Bechsimbaeva, Volgograd

Visszajelzés egy üzleti tervről vásárlási és szórakoztató központ építésére

Az üzleti terv, amely elemzői az orosz és nemzetközi normákkal összhangban az összes orosz és nemzetközi szabvány szerint teljesítették a beruházásokat több mint 60 millió rubel számára. A befektetők szépen lenyűgözte a kész üzleti tervet: nagyon jó minőségű és lelkiismeretes munka, a részleteket tökéletesen kidolgozták.

Julia Nikolaevna, ügyvezető igazgató, Samara

Visszajelzés az üzleti tervről az építőiparra a magán alacsony emelkedésű lakóházak eladása

Az üzleti terv megvásárolta saját igényeiket, kiszámítja a projekt és más paraméterek megtérülését. A szünetmentes pont kiszámításához és a teljes nyereség kiszámításához szükséges képletek meglehetősen egyszerű és érthető nyelvet tartalmaznak; A számokat az inflációtól és a nyereségetől függően helyettesítheti és módosíthatja; Gyönyörű dekoráció.

Maxim Maksimovich Isaev, Moszkva

Visszajelzés az üzleti tervről az apartmanszelepes többszintes házak lakóépületének építésére

Amikor egy kész üzleti tervet megrendel egy tanácsadó cégnél, a helyszín egy kicsit aggódott, de hiába. Az üzleti terv rendkívül magas színvonalú, a kész dokumentum megéri a pénzét. Segített nekem a VTB banki bankba, amelynek összege 85 millió rubel az apartmanszép-többszintes házak lakóépületének építéséhez.

Alexander Gavrilova, Vladivostok

Visszajelzés a házak építésére szolgáló üzleti tervről

Egy nagyon jó minőségű pénzügyi modell, amely lehetővé teszi az összes paraméter megváltoztatását, és egyszerűen módosíthatja a projektet. Az üzleti terv az építési házak, a helyszínen vásárolt az oldalon lehetővé tette számunkra, hogy vonzza a magánbefektetések az összeg 50 millió rubel. Köszönjük a példamutató munkát!

Vsevolod Vladimirov, Pénzügyi igazgató, Nizhny Novgorod

Visszajelzés az üzleti tervről a magánmentes épületek építésére

A magánházak lakossági alacsony emelkedésű komplexumának építése a költségek költsége és a vállalkozás tervezési szakaszában találkoztunk a pénzhiány problémájával. Ahhoz, hogy a Bankban vagy a befektetési partnerekkel kötött szerződések megkötése, a projekt pénzügyi modellje minden számítással volt szükség. E feladat döntéséhez szakemberekké váltunk, és kész kész számítások A vállalat tervében. Az ügy jövedelmezőségének világos és átlátható rendszerei, a megtérülési időszakok lehetővé tették számunkra, hogy sokkal nehezen kezeljék a kölcsönt a Sberbankban 90 millió rubel mennyiségben. És az üzleti tervben javasolt fejlesztési modell segített nekünk, hogy ne csak gyorsan visszaszerezze a költségeket, hanem egy tisztességes jövedelmet is kap.

Vishnevsky ma LLC "My House", Nizhny Novgorod régió

Üzleti terv kidolgozása magán lakóépületek építésére

Az üzleti terv koncepciója alacsony emelkedésű házak építése

Fontos megérteni, hogy a verseny az építési piacon nagyon nagy, így a tervezési szakaszban először meg kell határoznia a projekt és a cél teljes koncepcióját. Összeállításkor Üzleti terv Világosan meg kell érteni, hogy mi lakó otthon Építeni ( ország Vagy ez a városi épület), amelyen a vevők kiszámítása (tipikus vagy elit konstrukció).

Az építési tevékenység formátumának megválasztásával kapcsolatban a marketing és a hirdetési társaságot meg kell tervezni. Ez különösen fontos egy kezdő vállalkozó számára.

Alapvető üzleti terv kérdések

Az állítólagos eset teljes elemzéséhez Üzleti terv a magán lakóépületek építésérefigyelembe kell vennie a következő kérdéseket:

  • Piaci elemzés és marketingstratégia
  • A beruházások elemzése
  • Építési folyamat
  • Az alkalmazottak kiválasztása
  • A költségvetés kiszámítása
  • Visszafizetési időszak

Piaci elemzés és marketing

Mivel a választott építési vállalkozás versenyszintje rendkívül magas, a kezdő vállalkozó, a szakemberek figyelmesen tájékoztatják a helyi érintett piacot, és úgy döntenek, hogy az ügy egy szűk fókuszát kezdjük, például a luxus ház építését.

A kiválasztott formátum alapján Üzleti terv a magán lakóépületek építésére Például a piaci előnyök meghatározása céljából:

  • Logisztika kényelmes irodai helyszín
  • Az ügyfél és a magas szolgáltatás egyéni megközelítése (egy kisvállalat nagyobb eséllyel gyakorolhat sikeresen, mint a nagy)
  • Egyedi, modern építési technológiák
  • Környezetbarát anyagok
  • A munka megbízhatósága és teljesítménye időben

BAN BEN Üzleti terv az eladási épületek építésére Hirdetési céget kell kidolgozni. A hirdetési csatornák kiválasztása az Ön által választott épületnek is függ, például az ország elit lakásának építése során, nem praktikus a hirdetési szórólapok a költségvetési szint szépségszalonjában.

Általában persze, a legjobb, ha különböző típusú reklám, kezdve a szokásos formáját hirdetések a médiában, és befejezve a támogatása a telek és tartalmi reklámozás.

A vállalkozások jogi nyilvántartása

Összeállításkor Üzleti terv magán lakóházak számárafontos, hogy azonnal döntsön szervezeti és jogi tevékenységek (például IP vagy LLC) formájában. És válassza ki az adórendszert, például USN-t.

Ha állandó alkalmazottakat tervez, akkor regisztrálnia kell egy vállalatot az FSS, PF és foglalkoztatási szolgáltatásban.

Fontos jogi kérdés a megtervezési és becslési dokumentáció. Feltételesen ez a folyamat a következő lépésekből áll:

  • A projektdokumentáció előkészítése magánházak építéséhez
  • A szabályozó hatóságok és az adminisztráció engedélyeinek és tűréseinek megszerzése

A lakóépület tervezési folyamatát, építését és szállítása nagyszámú engedélyt (például a tűzoltóság szolgáltatást) kíséri.

Ez a fajta üzlet nem vonatkozik az engedélyezésre.

Az ilyen típusú vállalkozások jogi nyilvántartása elegendő ahhoz, hogy elég sok időt és erőt, hanem pénzügyi költségeket is (állami feladatok, adók kifizetése) is megköveteli. Ezért az összes releváns költséget be kell vonni Üzleti terv a magán lakóépületek építésére.

A beruházások elemzése

A kezdeti költségvetés kiszámításakor Üzleti terv a magán lakóépületek eladása érdekébenÉrdemes figyelembe venni a következő összetevőket:

  • jogi üzleti és adófizetési költségek
  • telek vásárlása építéshez
  • az építési és telepítési költségek
  • reklámköltségvetés
  • a munkavállalók bérei
  • a vállalkozók kifizetése
  • közös fizetések
  • más költségek, beleértve az "légzsákot"

A teljes beruházás körülbelül 100-500 millió rubel lesz. Fontos megérteni, hogy ez a szám hozzávetőleges, és számos egyedi tényezőtől függ, például az építési méret és az objektumok száma. A legmegfelelőbb és helyes mutatók csak önállóan tervezettek Önnek. üzleti terv Épület alacsony emelkedésű lakóépületek.

Így minden számítás közvetlenül kapcsolódik az egyéni üzleti pénzügyi programhoz, ezért nehéz pontosan előre megjósolni a konkrét befektetési adatokat. Társaságunk azonban jelentős segítséget nyújt Önnek az üzleti projekt kialakításában. Ehhez tudsz Letöltés kész Üzleti terv az egyéni lakóépület építésére.A mintában kifejlesztett pénzügyi struktúra lehetővé teszi a beruházások összegének legpontosabb meghatározását és az ügy gazdasági hatékonyságának kiszámítását.

Sokkal nagyobb befektetés szükséges, ha úgy dönt, hogy részt vesz a többszintes házak építésében. Ez segít megbecsülni a projekt összes jelentős mutatóját, és meghatározza a megvalósításának lehetőségét magának.

Építési folyamat

Az építési folyamat maga a leginkább időigényes szakasz, amely nagy pénzügyi befektetéseket igényel. Feltételezhetően a folyamat következő szakaszai megkülönböztethetők:

  • koncepcionális projekt előkészítése
  • a tervezési és becslési dokumentáció fejlesztése
  • Építés és szerelés
  • hálózatok csatlakozása
  • elfogad

E kérdések kidolgozásakor Üzleti terv lakossági lakosságivárosi vagy Ország magánházak Különös figyelmet kell fordítani néhány árnyalatra

  1. az építési normáknak való megfelelés;
  2. Építés megfelel a fogalmi projektnek
  3. a vállalkozók és az építőipari csapatok kiválasztásakor előnyben részesítenie kell a megbízható vállalatok számára
  4. az építési telek kiválasztásakor figyelembe kell venni a logisztikát, valamint korrelál az építési formátumban

A berendezések kiadásához, amelyet nem kevésbé komolyan kell kapcsolnia. A szakemberek azt tanácsolják a kezdeti szakaszban, hogy meghozzák a szükséges technikákat kiadó, és csak olyan eszközöket vásároljanak, amelyeket folyamatosan használni kíván.

Az alkalmazottak kiválasztása

A tervezés során a magán lakóépületek építése üzleti tervbenmeg kell határozni a munkavállalók személyzetét.

Az építőipari társaság állandó alkalmazottai tulajdoníthatók:

  1. Fej
  2. Könyvelő
  3. Menedzser
  4. Programozó

A keskeny orientáció tervezési és építési brigádjai a szerződéses körülmények között bérelhetők. Javaslatok ebben a piacon sokan és itt fontos együttműködés létrehozása egy megbízható társasággal annak érdekében, hogy ne rontja a cég hírnevét.

Mindenesetre csak az Ön vállalkozásának egyedi jellemzői alapján helyesen megfogalmazhatja az alkalmazottak számát, valamint kiszámítja a bérük költségeit.

A költségvetés kiszámítása

Üzleti terv a magánmentes lakóépületek építésére Segítenie kell Önnek, hogy nem csak a projekt szervezeti felépítésével foglalkozik, hanem a pénzügyi mozgalmak számításával is.

A fő cikkek a kezdeti szakaszban: az üzleti vállalkozások jogi nyilvántartása, földvásárlás, építőanyagok, berendezések költsége, bérek stb.

A jövedelem mérete most nehéz feltételezni, mint a példában Üzleti terv Épületház Nem vehetjük figyelembe az adott vállalkozás mutatóit és konkrét tényezőit.

Payback számítások

Az építési vállalkozás először mindig jelentős költségeket igényel, azonban a megfelelő konstrukcióval egy magán lakóépület üzleti terveennek meglehetősen kis megtérülési ideje van.

A bevételek előrejelzése a lakóépületek építéséből, amely a huszadik időszakra xxx ezer rubel lesz. Ezt figyelembe veszik, figyelembe véve ennek vagy a gazdaság minden egyes jellemzőjét. De hozzávetőleges összeget lehet kiszámítani önmagában, az alacsony emelkedésű épületek átlagos árai alapján, amely az XXX időszakra xxx rubel volt.

Az Ön üzleti tevékenységének átlagos megtérülési ideje körülbelül 3-5 év lesz.

Fontos megérteni, hogy az összeállított személy Üzleti terv egy magán lakóépület építésérefigyelembe veszi az Ön vállalkozásának jellemzőit és valós mutatóit, amely lehetővé teszi a befektetések és a jövedelem helyes kiszámítását.

Az üzleti terv egyértelmű struktúrával rendelkezik, részletes pénzügyi számításokat tartalmaz, és a pénzügyi modell lehetővé teszi, hogy rugalmasan megváltoztassa az üzleti paramétert. Ez az optimális megoldás azok számára, akik arra terveznek, hogy vonzzák a befektetéseket, azt akarják kapni, hogy kölcsön, vagy kész sablonja van az üzleti terv kidolgozásához.

Információ. Ezek a berendezések beszállítói és az ipari portálok adatai, valamint a piaci szakemberek és a hivatalos statisztikai adatok interjúja - az adatok ilyen rendszerelemzése a projekt minden paraméterében teljes képet ad a projekt összes paraméterében: az árakon, a berendezések költsége szerint , A szoba költsége, költségek stb.

Töltse le a kész üzleti tervet a privát alacsony emelkedésű lakóépületek építésére, pénzügyi számításokkal és pénzügyi modellekkel Excel

Így az építési vállalkozás nyereséges üzlet, de bizonyos nagy befektetési kockázatokhoz kapcsolódik, ami fontos elkerülni még a tervezési szakaszban. Az üzleti terv illetékes fejlődése lehetővé teszi, hogy részletesen megvizsgálja az üzletképződés összes árnyalatát, kiszámítja gazdasági hatékonyságát.

Az erő és az idő megmentéséhez letöltés Minta kész Üzleti terv egy magán lakóház építésére számításokkal. A mintában bemutatott gazdasági struktúra és egyértelmű, egyértelmű számítások segítenek a projekt pénzügyi modelljének fejlesztésében. Ezenkívül javasolunk egy kulcsrakész egyedi üzleti terv kidolgozását, figyelembe véve a vállalat jellemzőit.

Üzleti építés magánlakás épületek - vállalkozás, vállalkozás többszintű és költséges, de részletes fejlesztés Üzleti épületek lakóépületek Az Ön vállalkozása gyorsan fizet, és méltó jövedelmet fog hozni.

Eladó házak építése az egyik legértékesebb üzlet. De nincs semmi szabad, ezért ez az üzlet az egyik legdrágább. Ezenkívül folyamatosan nagy befektetésekre van szükség minden új épület esetében. De ha még mindig vágysz egy nagy üzleti vállalkozás létrehozására - az eladási házak építése jelentős jövedelemforrás lehet az Ön számára. Hogyan lehet megnyitni egy építőipari céget, és mi szükséges ahhoz, hogy megmondjuk e cikkben. Azt is javasoljuk, hogy olvasási cikkek: és

Hogyan építsünk üzleti tevékenységet - házak építése eladása

Az eladási házak építése összetettnek és túl messze lehet a termelési nyereségtől. De valójában ez nem olyan bonyolult. A regisztrációs szakaszban a szabványos eljárás mellett szükség van egy másik - tagságra a sro-ban. A sro önszabályozó szervezet, amely lehetővé teszi az építkezés kezelését. A tagság nélkül az épületek illegálisak lesznek.

  • Föld
  • Munkavállalók
  • Technika
  • Anyagok

Hol lehet az építési vállalkozás földje?

Csak így az üres földterület nem fog működni, meg kell vásárolni. Ha egy házváros építését tervezi, akkor a földvásárlás jó csatolást jelenthet. Végtére is, annak javulása után az ár többször is felszáll. Ráadásul a ház eladása a földön több nyereséget fog hozni. De ugyanakkor egy lakásépítés építéséhez a szükséges földterület sokkal kisebb. Elég a webhely arányos két-három házzal. És fizesse meg a földköltségeket gyorsabb lesz.

Az indítók számára is, az építésnek meg kell vizsgálnia, mérje meg a Földet, összefoglalja a kommunikációt. Logikus, hogy a munka épületének építése érdekében sokkal kevesebb lesz. Ezért sok építőipari vállalkozás előnyben részesíti a nagy magasságú házak építését.

Munkavállalók

Az építők nyilvánvaló csoportja mellett más szakemberek is szükségesek egy ilyen vállalat számára. Ezek a tervezők, tervezők, programozók, ügyvédek, könyvelő.

Ilyen üzleti, mint az eladási házak építése, vannak néhány változás az évekhez képest. Ma az építők már alkalmasak sokkal komolyabb és CHEP felvételére. "A szomszédok vendégei regisztrációs és munkavállalási engedélyek nélkül nagy bírságot okozhatnak.

Ami az ügyvédeket és a könyvelőket illeti, nem igényel a szolgáltatásaikat folyamatosan. Ezért, annak érdekében, hogy mentse meg, hogy bölcsebb lesz felvenni a jövő szakember vagy ad ennek a munkának az outsourcing.

Technika és berendezések

Számos újvállalat bérelt technikákat használ. De az első alkalomkor a technika jobb megváltani, lehetséges és fokozatosan. A házak építéséhez a következő berendezésekre lesz szükség:

  • Nehéz építőipari gépek
  • Berendezés beton- és egyéb megoldásokkal való munkavégzéshez
  • Felszereltség
  • Világítás

Ha a vállalat befejeződött a kész épületekben, akkor javításra van szüksége.

Nehéz építőipari gépek - Ez az épületek leginkább szükséges és drága felszerelése. Ez magában foglalja a daruk, buldózerek, traktorok, fúrónövények stb. A leggyakrabban bérletbe kerülnek.

Berendezés betonozáshoz Olcsóbb, ezért azonnal megvásárolható. Ez is konkrét keverők, betonszivattyúk vagy keverők, pneumatikus szivattyúk, vakolatállomás, megoldások jelvényei stb.

Munkával szemben Formák, erdők és állványzatok használata. Néha a szokásos daruk helyébe lépnek, ha a munkát nagyon tetején kell eltölteni. Az építkezésen ideiglenes világítás szükséges. Ehhez a leggyakrabban fehér fényű xenon lámpákat használnak, mivel képesek hosszú távú objektumokat megvilágítani.

Anyagok építési

A ház minden nézetére vonatkozó anyagok eltérőek lesznek. A többszintes, általában panelek használata. A panel nagy területének köszönhetően egy ilyen ház meglehetősen gyorsan "megy". Igaz, a panel házak további szigetelést igényelnek, különben télen hideg lesz.

A tégla az egyik legdrágább és legmagasabb színvonalú építőanyag. A tégla házak élvezik a legnagyobb igényt. Igaz, a költségek költsége itt sokkal magasabb, mint a panel. A ház végéig magas lesz.

A házépületek számára a kerettechnológiákat ma széles körben használják. Az ilyen házak építésének költsége viszonylag alacsony.

Következtetés

Az építőipari vállalat megnyitásához a legjobb, ha a város szélén kezdődik. Ennek a vállalkozásnak a magas hozama és kora miatt a verseny itt lenyűgöző méretű. De még új és új szervezetek fejlesztői minden alkalommal megjelennek, amelyek megtalálják a módját, hogy kijussunk és magabiztosan létezzenek egymás mellett "régi útvállalkozásokkal".


Üzleti ötletek: Befektetések nélküli szolgáltatások! A nyereség 30 000 rubelből! Agribusiness: jövedelmező irányok, 7 versenyképes tevékenységek költsége + Hasznos tippek! Kockázati beruházások: Koncepció, 7 Jellemzők, 6 Érdekes tények és lépésről lépésre az oroszországi legjobb pénzeszközöknek az oroszabb pénzeszközöknek!

Még a versenypiacokon is kereshet. A Kirov-i Egyetem három diplomásai három évvel ezelőtt kezdtek építeni házakat, 2016-ban az eredmény meghaladta a 22 millió rubel. Ma tétet tettek a termelés háztartási komplexumairól

Vállalkozók Mikhail Ponomarev, Philipp Worms és Dmitry Zykov (balra) (Fotó: Oleg Yakovlev / RBC)

"Az első ügyfelekkel való találkozás előtt nem borotválkoztam a héten: megpróbáltam öregnek nézni, több mint egy," emlékeztet a Stroxyavyatka, Mikhail Ponomarev 27 éves tulajdonosa. A házak építése, a Kirov Egyetem három diplomás kezdődött 2013-ban, és három éve cégük forgalma 75 millió rubelre emelkedett.

Jövőpartnerek Mikhail Ponomarev, Dmitry Zykov és Philipp Worms tanult ugyanabban a csoportban, Kirov Vyatgu. Miután az építőipari és telepítési munkák mesterei, Mikhail és Philippe diplomáit szereztek az építőipari és telepítési munkákhoz, és Dmitry megpróbálta létrehozni saját üzletét ugyanabban a szférában. De a dolgok nem voltak különösebben jóak: a bérelt munka 15 ezer rubelt hozt. havonta, és a vállalat nem jött körül: a brigád összegyűjtése, a hívások csak néhány házat rendeltek. Döntés, hogy nincs különösebben elveszíteni őket, a fiatalok kilépnek, 50 ezer rubelt kaptak. Három, és megnyitott egy közös üzleti - a házak építését.

Oroszországban több ezer cég építeni házakat és vidéki házakat rendelni. A szabványos fából vagy téglák házak helyett a barátok úgy döntöttek, hogy kereteket építenek - és úgy tűnt, hogy egy résszel.

Építési mod

A keretház egy gyors, fát, fém vagy szendvicspanelek gyorstervezője. Szerint a fejét a projekt „House Tekhnonikol” Andrei Banova, az USA-ban és Kanadában, több mint 70% -át az épületek a skandináv országokban - akár 90%, Oroszország, keret technológiákat alkalmaznak csak 20 A házak százaléka.

A keretszerkezet kialakítása a 2000-es évek közepén, az Egor Mushroomov, az Izburg kereskedelmi igazgatója elmondta. E tekintetben a legfejlettebb volt az északnyugati régiók (St. Petersburg, Karelia, Komi, Murmansk stb.). Ma a keretépítési piac nem konszolidált, a gombák magabiztosak: több tucat vállalat dolgozik a piacon, egyikük sem veszi kézzelfogható részesedést. A leglátványosabbnak nevezhető "Terem", "Építész", "Nanoshe" GK, Jó fa, Izburg és mások. A téglából, blokkokból és panelekből: azoknak az ügyfelek, akik úgy döntöttek, hogy egy házat építenek, gyakran nem tudják eldönteni, hogy szeretnék-e naplóházat, kő palotát vagy egy fából készült keretet, mondja gomba.

"A fogyasztó fokozatosan kezdte megérteni, hogy a keretház lehet egy ultrahang-buddh ház, és tiszteletre méltó ház, amelynek költsége jelentősen alacsonyabb, mint egy hasonló téglaház. És könnyebben működtethető, mint egy naplóház, "nem kell követni a zsugorodási kompenzátorokat" - mondja Bannov.

A Rosstat szerint 2015-ben 85 millió négyzetmétert vezettek be Oroszországban. M ház, amelyből 35 millió négyzetméter. M az egyéni lakásépítésre számolt, ezek az alacsony emelkedésű magánlakások és adományozás, amelyek a "stroke" részt vesznek.

Az épület lesz az igazgató

"Skandináviában és az Egyesült Államokban a keretépítési piac virágzott, és úgy gondoltuk, hogy egy év alatt vagy két divat a keretek el fog jönni Oroszországba" - emlékeztet Ponomarevre.

A keret házak olcsóbbak, mint a téglák átlagosan két-három alkalommal, biztosítsák a vállalkozót. Építheti őket az év bármikor, mert nincsenek úgynevezett nedves folyamatok a technológiában (például konkrét munkák vagy a téglák kirakodása a cementen), és Csavaros cölöpök alapításként használhatók. Építsen egy keretházat két vagy négy hónapban.

Vannak hátrányok is: a fából származó keretházak zajt adhatnak, és általában nem olyan tartós, mint a kőből származó házak. Szerint Mikhail Ponomarev, a képzelet, a keret házépítés nagyrészt elrontotta nem hivatásos brigádok: „A mi üzleti, pontossága fontos, mint bárhol: ha egy üres, a térd, anélkül, hogy a kívánt berendezések, lehetőség van Lean a keret otthona, de ez nem lesz elég.

A keretépítés technológiái az intézetben nem tanultak, a "stroke" alapítóinak információit maguknak kellett keresniük. Segíts a YouTube-nál. "Van egy ilyen amerikai - Larry Hon, Guru ezen a területen. Megnéztük a hengereit, megvásároltuk az eBay-nél mindent, amit tanácsolta: körkörös és testnős fűrész, pneumatikus körömpisztoly, tömörök, tömlők, kesztyű, kalapácsok és acksakok - emlékeztet Ponomarevre. Néhány hónap múlva tanulmányozta a különleges irodalmat, amelyet angolul kellett fordítanom.

2013 szeptemberében a partnerek az LLC Stroxyavyatka-t egyenlő tulajdonjoggal regisztrálták. De a sorban lévő ügyfelek nem sorakoztak meg: Avito és a "kézhezi kézből" reklámozás nem segített. "Először megijedtünk mindent, és aztán már elkezdtél gondolkodni, mint parancsot keresni" - nevetett Mikhail. Ezután a vállalkozók nemcsak Kirovban és a régióban, hanem az egész országban elkezdték felajánlani szolgáltatásaikat, és létrehozták a minimális munka költségét - 6 ezer rubel. 1 négyzetméterre. Egy hónappal az elindítás után megkapták az első sorrendet a 180 négyzetméteres házhoz tartozó hasított test építéséhez. m Nizhny Novgorodban.

A szerződés aláírásakor a partnerek a régi "zhiguli" -ra mentek. Nem volt pénz az építők felvételére, és a vállalkozók úgy döntöttek, hogy hármas házat építenek. "Megpróbáltam minden lehetséges módon létrehozni egy komoly vállalat képét, és festették az ügyfelet, mivel a vállalat általános igazgatója el fogja építeni a házát!" - nevetnek Ponomarev.

A hasított test és a tetők építése profilmérnökök 250 ezer rubelt vett az ügyféltől. - Majdnem fele kisebb, mint a versenytársak. Ezért a vállalat nem kapott nyereséget, a partnerek csak 10 ezer rubelt fizetettek. fizetés. „Mi komolyan gondolkodik dobott mindezt, és visszatér a felvételi,” ismerte Ponomarev. - De újabb esélyt adtak.

12-30 ezer rubel. 1 négyzetméterre. m a "Stroxyavyatka" cég csontvázának építése

Több száz ház Építsen egy céget három évig

75 millió rubel. a "Stroyvyatka" bevétel 2016-ban

22 millió rubel. - A Társaság nettó nyeresége 2016-ban

50% megtakarítást okozhat Ha összegyűjti a házat saját kezével a "Stroyavyatka" ház komplexumából

Forrás: Cégadatok


A válság hulláma

A vállalkozók úgy döntöttek, hogy aktívan keresik az ügyfeleket Moszkvában. A Kirov 10 ezer rubel méterre emelkedtek az építés méterére, de Moszkvai szabványokban még mindig olcsóbbak voltak. A második megrendelés 2014 elején jött: egy ház a moszkvai régióban Chekhov egy 180 négyzetméteres területen. M három alapító teljes befejezésével és egy bérelt ács 1,8 millió rubel. Ők teljesen fából készült, a falakat szigetelik ásványi bazalt vatta, vaporizolation, szélálló és hidraulikus védelem biztosította speciális membránok. "Az ügyfél később elismerte nekünk: úgy gondoltam, hogy Korolunk," az ár olyan vicces volt a muszkovitáknak "- emlékszik vissza Mikhail.

A második házban már körülbelül 250 ezer rubelt kereshet. megérkezett. - Számunkra irreális pénz volt! - Elismeri a ponomarevet. Igaz, nem vesztették el pénzt ugyanazon a napon: elmentem ünnepelni a bevételeket egy közúti kávézóban, és elfelejtettem a táskát. Mindez jól véget ért: a pénztáros visszatért a tulajdonosaiba.

A Muscoviták nem bíztak a régióban lévő vállalatokban, és meg akarták látni a kész munkát: a nagy versenytársak építették a teljes demonstrációs várost. De a kiállítási házak építése Kirov vállalkozókban nem volt pénz. Helyreállította az ügyfelet. "Az első moszkvai ügyfélnek sikerült barátokat szerezni. Csak hívták, azt mondta: Hagyja, hogy az emberek a kiránduláson, és mi egy üveg pálinka. Így egyetértettek - mondja Ponomarev.

Az első munka éve az alapítók komoly tesztje lett. "A kora reggeltől éjfélig, az irodában, megpróbáltam megérteni, hogyan vonzza az ügyfeleket, hogy mit kell tennie az árral párhuzamosan építeni magukat" Ponomarev emlékeztet. "Az év végéig úgy nézett ki, mint három nyomva citrom." Összesen 2014-ben körülbelül 20 házat építettek. A bevétel 23 millió rubel volt, nettó nyereség - 4,6 millió rubel.


Létrehozott egy válságot: 2014 közepétől a megrendelések stabilizálódtak az ország különböző városaiból. "Amikor az embereknek pénzük volt, inkább pénzt költenek egy hosszú és drága téglaépítésre. Ha nem volt pénz, sokan úgy döntöttek, hogy a kockázatot veszik, a szkewomok iránti kereslet növekedni kezdett - mondja Mikhail. Vállalkozók vásároltak fát az őshonos Kirov, a fizetések a munkavállalók is nem nőtt fel - az ugrás pénznem csak játszották őket a karon.

A tőke régió piacának belépésének piaca, ahol a reklámok nagy forrásai hagyományosan híres piaci szereplők, mint az "építész" és "Terme" cégek kiderült, hogy egyszerű. A társa úgy döntött, hogy nem nyitja meg az irodát a fővárosban, hanem távolról eladni az interneten keresztül. Az első egyszerű webhely barátságában egy barátja volt, de 2015-ben a vállalkozók úgy döntöttek, hogy frissítik. Elrendelte először az internetes ügynökségben, de nem tetszett az eredmény. Ennek eredményeképpen felkérik a webes tervezőt, aki új webhelyet készített számos fotóval, az építési és támogatási támogatást a közösségi hálózatokban. Ők is a csatornát a YouTube-on a keretszerkezetről.

"Moszkva versenytársaink aktívan támogatták keretszerkezetet: épített demonstrációs városok, újságok, de végül az ügyfél még mindig online, az árakat és az áttekintést más emberek; Itt várjuk őt - mondja Mikhail. Elmondása szerint, a megtakarítás a marketing és irodai lehetővé teszi, hogy az árak 30% -kal alacsonyabb, mint a tőkeegyesítő társaságok.

Mint az IKEA-ban

Most a "ütött" alapítói már nem hagyják el az építkezési helyet: az országon belüli brigádokat bérelnek, amellyel a szerződés megkötése. A munkások általában a projekt becsléseinek mintegy 20% -át veszik. Munkájukat a termelési osztály irányítja: Hetente egyszer, a munkavállalók fényképezést küldenek, és a munkavállalók "stroke" jönnek, hogy egy ház építése minden szakaszát.

A vállalkozók úgy döntöttek, hogy elindítják a keretpanelek gyártását, mielőtt más gyártóktól vásároltak volna: csökkentené a költségköltségeket és a feltételeket. A megfelelő területet nem találták meg Kirovtól, Ozhegovshchyna falujában. A föld önkormányzati volt, és bérelni kell, az üzletembereknek hat hónapja meg kellett találnia a helyi közigazgatás rövidnadrágját. "A projektet öt bizottságra képviseltük, de idővel megtagadtuk. Az utolsó szakaszban még mindig bonyolult volt: Úgy tűnik számomra, hogy egyszerűen elvittuk őket Izmorba - mondja Mikhail.

Kilenc hektár földet sikerült bérelt a szimbolikus 1,6 ezer rubel. évben. 440 négyzetméteres hangár építésénél. M és különleges asztalok beszerzése a keretpanelek összeszerelésére vállalkozók körülbelül 1 millió rubelt töltöttek. Nyereségből. Napjainkban a vállalat részben birtokolja, részlegesen bérleti díj 50 hektár, fizet 16 ezer rubelt egy telek 16 ezer rubel. évben. A Ponomarev szerint a fafeldolgozás önmagában lehetővé teszi, hogy a vállalat megmentse a nyersanyagok költségeinek 30% -át.

A saját gyártás lehetővé tette a kísérletet. Alapítók megpróbált háztartási komplexek: már kész keret házakat, melynek részei első előállítása megfelel a vázlatok, majd nézze meg a csomagot, és nyissa meg az ügyfél. Egy ilyen rendszer az ügyfelet választotta: teljes mértékben bízza meg a Kirov csapat termelését és összeszerelését otthon, béreljen egy brigádot a városomban, vagy vásárol egy "házat egy dobozban", és gyűjtsd össze a saját kezével. Ez egy atipikus megközelítés ezen a piacon. Szerint Mikhail, minden főbb versenytársak általában eladni a kocka ház „mint egy szolgáltatás, és nem a termék” - építenek be az ügyfél föld: építőipari cégek veszteséges, hogy az emberek maguk gyűjtenek ferde ház.

"Létrehoztunk egy részletes részletes összeszerelési utasítást, miközben mindent játszottak, egészen az utolsó körömig, Ponomarev dicséretig. - Ha kezed van, és néhány erős barátod, összegyűjti a házat, nem lesz nehéz. Az ilyen kézzel készített opció átlagosan 50% -os olcsóbb lesz a brigád által épített otthon. Például egy stater ház költsége körülbelül 350 ezer rubel.

Most az ilyen házépítő házak eladása már körülbelül 40% a "stroke" bevételekben. Az alapítók a technológia nagy reményeire feküdnek: "Ez ugyanaz az IKEA, csak összegyűjti a szekrényt vagy egy asztalt, hanem egy egész házat." "Ehhez a technológia az építés jövője," - Biztos vagyok benne, hogy az EGOR gombák. Cége is tervezi, hogy a tét a háztartási bonyolult, de még mindig dolgozik a műszaki dokumentációt, és utasításokat. "Mindent el kell gondolnunk, hogy a ház összegyűjti bármely személyt építési élmény nélkül" - mondja.

2015 óta a klasszikus téglalap alakú keretházak mellett a Kirov cég háromszögletű és kupola struktúrákat is elkezdett gyártani. Ezek fából készült gömb alakú házak, amelyek, mint a szokásos keretkészletek, kezelt és összekapcsolt fablokkokból állnak. A kupola házak fő chipje szokatlan kialakítás, a struktúra hasonlít egy nagy fából készült yurtra. Ár 1 négyzetméterre. M ilyen ház - 10-12 ezer rubel.

Dome házak Edzotikus Oroszország számára, mondja Ponomarev: Két évig a "Strojävyatka" munka csak 15 ilyen házat épített, a legtöbb út - Tatarstanban.


Bet Dacnikov

Háztartási komplexumok létrehozása - drága öröm. A társaknak automatizált sajtót kellett szerezniük, és egy komplexumot kellett fűrészelni a kanadai termelés fából 10 millió rubel. A részt a nyereségből fektették be, 1 millió rubel. Lehetőség volt a vállalkozói támogatás helyi támogatására évente 9% alatti támogatásra, a fennmaradó összeget évente 15% alatti bankokban vették fel. A hitel jelenleg körülbelül 400 ezer dörzsölést töltött. havonta.

Az orosz jogszabályok tiltják a három emelet feletti fából készült keret-technológiák építését. Ponomarev szerint átfedi a keretépítők hozzáférését a többszintes lakóépületek és szállodák hatalmas piacához. Most a "stroke" megrendelések 90% -a vidéki házak, nyaralók és fürdők, bár az északi régiókban az emberek egyre inkább épülnek az állandó lakóhelyre.

Az oroszországi keretépítési piac gyorsan növekszik, és valójában csak alakult, Andrei Bannov magabiztos. Nem szorosan kitöltve, hogy a szegmens a „Loorksostrov” frame házépítés (kis házak akár egymillió rubelt), az összes többi szegmensben a számos új szakosodott cégek a készház-építés folyamatosan növekszik, és ők Még mindig ne zavarja egymást.

,>