26278 0 21
Azt hiszem, nem kell magyarázni a kedves olvasónak, hogy mi az a csatorna felszálló. De hogyan épül fel, ki a felelős a biztonságáért és javításáért - ezek a kérdések relevánsak az önkormányzati és privatizált lakások sok lakója számára. Megpróbálok válaszolni ezekre a kérdésekre, és egyúttal elmondom, hogyan lehet saját kezűleg megoldani a csatornafelszálló vezetékek tipikus problémáit.
Először is gondoljuk ki, hogy ki cserélje ki a csatorna felszállóját egy lakásban, amikor az elhasználódik (például ha egy öntöttvas cső aljzata elkezd omlani, vagy leesik az ellenőrző burkolat alatti fül).
Az Orosz Föderáció kormányának 354. számú határozata az 5. bekezdésben felsorolja a csatornarendszer azon elemeit, amelyek a lakosok közös tulajdonához kapcsolódnak.
A lista a következőket tartalmazza:
A felszállócső (vagyis függőleges csatornára szerelt csövek, pólók és keresztek vízelvezetéshez) a lakásszervezet vagy a szolgáltató cég felelősségi körébe tartozik, függetlenül a lakástulajdon típusától (állami, önkormányzati vagy privatizált).
Van azonban itt néhány árnyalat.
Ha maga cseréli a csövet, készüljön fel arra, hogy minden problémájuk az Öné lesz.
Bármilyen eltömődött felszállócső problémát jelent az alapkezelő társaság számára. Mind azért, mert a felszálló közös tulajdonhoz tartozik, mind azért, mert ha ugyanaz a padlórongy eltömődik, lehetetlen egyértelműen meghatározni a tulajdonosát.
Még ha a dugulás a legfelső és a második emelet között felülről történt is, a felső lakás tulajdonosai joggal mutathatják meg, hogy a tetőn lévő lefolyó minden tetőre látogató számára hozzáférhető.
Az én gyakorlatomban több olyan eset is előfordult, amikor a felszálló eldugulásának oka valójában a tetőről a csatornába dobott szemét (beleértve a nagyokat is).
A legegzotikusabb esetek közé tartozott egy vastag üvegből készült tégely.
Az eltávolításhoz ki kellett nyitnom az öntöttvas felszállót.
Sajnos a lakástulajdonosnak nem mindig van lehetősége arra, hogy vészhelyzetben aktív intézkedést várjon az alapkezelő társaságtól. Néha a saját kezedbe kell venni a dolgokat. Ahhoz, hogy megértsük, hogyan kell cserélni a csatorna felszállóját egy lakásban, és hogyan lehet megoldani néhány tipikus csatornaproblémát, tanácsos alaposan megérteni a felszállócső szerkezetét.
| Elem | Leírás |
| Cső | A 0,3-3 méter hosszú dugós csövek egyenes szakaszokat alkotnak |
| Tee | Fésű (beltéri csatornarendszer) vagy WC csatlakoztatására szolgál. Az oldalsó hajlítás lehet egyenes (90 fok) vagy ferde (45 vagy 60 fok) |
| Kereszt | A két oldalán található vízvezeték-szerelvények felszállóhoz való csatlakoztatására szolgál. Egyes házaknál két szomszédos lakás csatornaelosztását biztosítja |
| Könyvvizsgálat | A csatorna tisztítására szolgáló nyílás. Műanyag revízió - egy rövid póló menetes kupakkal az oldalsó kimeneten; az öntöttvas fülekkel van felszerelve a burkolat csavarokhoz való rögzítéséhez. A tömítettséget gumi tömítés biztosítja. Néha revízió helyett ferde pólót használnak dugóval |
| Ventilátor kimenet | Kilépés a felszállóból a ferde vagy lapos tető szintjén túl. Szennyvíz-szellőztetést és légszívást biztosít a víz röpke kibocsátása során. A leeresztő nyílás hiánya röplabda ürítés közben megzavarhatja a vízvezeték-szerelvények víztömítéseinek működését |
A képen a felszállók kivezetései láthatók egy bérház tetején.
A felszállócső foglalatos öntöttvas vagy műanyag (PVC, polipropilén, ritkábban polietilén) csövekből készül. Minden cső nyakát bilinccsel kell a főfalhoz rögzíteni. A rögzítést úgy tervezték, hogy megakadályozza a dugós csatlakozások spontán szétcsatolását.
A csövek egymáshoz és a formázott elemekhez (pólók, ívek stb.) való csatlakozásait légmentesen lezárják. A tömítés megakadályozza az eltömődések miatti szennyvízszivárgást és a csapadékos csatornafüst behatolását a lakásokba.
A tömörség biztosított:
A legjobb, ha öntöttvas aljzatot grafittömszelencével saját maga készít.
Tartósabb, mint a sarok, és nem igényel habarcsos tömítést.
Az alagsorban az emelkedő vízelvezető csővé alakul - egy vízszintes csatornaág, amely több felszállót köt össze egy kimenettel a kúthoz. A tetőre egy ugyanolyan átmérőjű egyenes cső viszi fel, amelyet az emeletek között használnak; Az új épületekben bevett gyakorlat, hogy 2-4 felszállót egy közös lefolyócsővel kombinálnak.
A tisztítási ellenőrzéseknek a következő helyen kell lenniük:
Hogyan cseréljük ki a csatorna felszállót egy lakásban, ha a padlók közötti egyenes szakasz tömítettsége, amelyet az aljzatcsatlakozások korlátoznak, megszakadt?
Szükségünk lesz:
Öntöttvas felszálló résébe műanyag csövek szerelhetők.
A műanyag aljzat sima öntöttvas csővel való kombinálásához elegendő az utóbbi felületét alaposan megtisztítani a festékrétegektől és a rozsdától egy éles késsel vagy fémkefével.
A műanyag felszálló egy részének cseréje öntöttvas csövekkel lehetetlen.
A csatorna felszállóval végzett minden munka a felső szomszédokkal való átgondolt kommunikációval kezdődik egészen a legfelső emeletig. Meg kell kérni őket, hogy 1-3 órán keresztül ne használják a vízvezetéket.
Ha van hozzáférése az alagsorhoz, szánjon időt a hideg és meleg víz elzárására a felszállón keresztül úgy, hogy a szelepekre táblákat akaszt, amelyek azt írják, hogy „a *** számú lakásban folynak a munkálatok”. Ezenkívül készítsen elő egy mély medencét vagy vödröt. Tapasztalataim azt mutatják, hogy a lakók között mindig lesz valaki, aki elfelejtette a kérését és használta a WC-t.
Az eljárás a következő:
Ha az alsó harang a mennyezetben található, nem szükséges kinyitni. Elegendő egy csatornacsatlakozót hozzáadni a szükséges elemek listájához. A mennyezet feletti hibás terület kivágása után az alsó csőre kerül, a külső letöréssel korábban eltávolítva. A további műveletek megegyeznek a fent leírtakkal.
Hogyan cserélik ki a csatorna felszállót egy lakásban, ha a mennyezeten belüli aljzat sérült?
A művelet legmunkaigényesebb része magának a mennyezetnek a szétszerelése. A vasbeton födémet szerencsére nem kell vésni: a felszállókat egy technológiai lyukon vezetik át benne, és cement-homok habarccsal lezárják. Azonban még bütykölni kell.
A munka a WC és az összes törékeny belső elem szétszerelésével kezdődik az alsó és felső lakásokban. Ha az alsó WC-t cementtel vagy ragasztóval szerelik fel, csak a tartályt szerelik szét; a tálat deszkákkal, rétegelt lemezekkel és egyéb rendelkezésre álló anyagokkal borítják. A felső WC-t szinte mindig el kell távolítani: ki kell cserélni azt a pólót vagy kereszttartót, amelyhez csatlakoztatva van.
A mennyezetben lévő felszálló tömítése leszerelhető:
Erre a célra egy 40-50 cm hosszú, improvizált vésőt használtam, amely 30 mm átmérőjű élezett acélrúdból készült, oldalt hegesztett erősítéssel, valamint egy acél nyélen lévő kalapácsot.
A további utasítások így néznek ki:
A műanyag csövek helyi vágása néhány egyszerű szabály betartásával történik:
Ha a műanyag foglalat összeszerelése sok erőfeszítést igényel, vigyen fel egy kis folyékony szappant az O-gyűrűre.
A felszálló összeszerelése után a mennyezet alá zsaluzat kerül összeszerelésre (például méretre vágott rétegelt lemez panel, amelyet alulról több tömb támaszt meg); majd két vagy három merevítőrudat helyeznek a nyílásba, amelyek a lyuk szélein támaszkodnak. Ezután a technológiai lyukat felülről cement-homok habarccsal töltik ki 1:3 arányban. Az oldatot bajonett erősítéssel látták el a nagyobb csomagolási sűrűség érdekében.
A régi öntöttvas felszállóknál tipikus probléma a dugaszolóaljzat tönkremenetele, összetörik a rajta nyugvó cső tömege. Ezt a problémát kétféleképpen lehet megoldani:
A mennyezeti csatornaszivárgások oka gyakran az alsó öntöttvas cső saját súlyának hatására süllyedése. A süllyedés következtében a felső cső teljesen vagy részben elhagyja az alsó aljzatát, és amikor a felszállócső megtelik a mennyezetből vízelvezetővel, folyni kezd.
A levonás diagnosztizálása meglehetősen egyszerű. Ennek biztos jele egy festetlen öntöttvas csík a csatornafelszállón közvetlenül a mennyezet alatt. A süllyedés oka a mennyezetben lévő technológiai lyuk rossz minőségű tömítése, a cső falhoz való megbízhatatlan rögzítésével párosulva.
A probléma a következőképpen oldódik meg:
Ha a fürdőkádban és a WC-ben a vízszint akkor is megemelkedik, ha a csapok el vannak zárva, ez biztos jele az eltömődött csatornafelszálló vagy lefolyócsőnek. Mi a teendő ebben az esetben?
A felszálló tisztításához a következők használhatók:
Vízvezeték kábel. A szerszám ára 150 rubeltől kezdődik.
Az Ön feladata, hogy hozzáférjen a legközelebbi revízióhoz vagy pólóhoz, amely az elzáródás felett található.
A felszállót alulról felfelé tisztítani nagyon rossz ötlet. Tisztításkor egy több méter magas szennyvízoszlop egyenletes, felejthetetlen aromájú anyagréteggel borítja be Önt és mindent körülötte.
Jobb együtt tisztítani a felszállót. Egy személy meghúzza a kábelt vagy vezetéket, megakadályozva, hogy hurkokra csukódjon, és elforgatja a fogantyút; a második a szerszámot a duguláshoz juttatja. A víz lefolyása után forgassa tovább a kábelt, amikor visszatér: így nem engedi, hogy a horog által elakadt dugulás oka újra szabadon lebegjen.
Ha a kábel vagy vezeték nem megy át az eltömődésen, megpróbálhatja eltávolítani a felszállót a tetőről. Erre a célra egy erős kötélre kötött feszítővasat engednek le a ventilátorcsőbe. A kötél hossza ne engedje, hogy a feszítővas ráfeküdjön az emelő és a létra csatlakozására: emlékeim szerint előfordult, hogy a feszítővas pontosan átszúrta az öntöttvas ívet.
Remélem, hogy ajánlásaim segítséget nyújtanak az olvasónak a szennyvízzel való egyenlőtlen küzdelemben. Mint mindig, a cikkben található videóban további hasznos információkat találhat. Kérjük, bátran ossza meg saját tapasztalatait a megjegyzésekben. Sok sikert elvtársak!
2016. július 15Ha hálát szeretne kifejezni, pontosítást vagy kifogást kíván megfogalmazni, vagy kérdezni szeretne valamit a szerzőtől - írjon megjegyzést vagy köszönjön meg!
Jó napot, Evgenia!
Kérdés: Vízellátó csövek cseréje
Kinek a költségén kell kicserélni a régi vízvezetékeket, ha régiek és nem folyik be a víz a lakásba?
Válasz: Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 30. cikke értelmében a lakóhelyiség tulajdonosa viseli a lakás fenntartásának terhét, és ha ez egy lakás, akkor a megfelelő lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát, valamint a lakás tulajdonosát. egy közösségi lakásban lévő szoba viseli az ilyen lakásban lévő szobák tulajdonosainak közös tulajdonának fenntartását is. Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 67. §-a értelmében a szociális bérleti szerződés alapján lakóhelyiségek bérlőjének joga van a megállapított eljárásnak megfelelően követelni a bérbeadótól a lakóhelyiségek időben történő nagyjavítását, valamint a közös helyiségek karbantartásában való megfelelő részvételt. bérházban lévő ingatlan, valamint a rezsi biztosítása. A szociális bérleti szerződés alapján lakóhelyiség bérlője köteles a lakóhelyiséget rendeltetésszerűen és az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott korlátok között használni, gondoskodni a lakóhelyiség biztonságáról, fenntartani a lakás megfelelő állapotát. lakóhelyiségeket, a lakóhelyiségek rutinjavítását, valamint a lakóhelyiségek és a közművek bérleti díját haladéktalanul megfizetni. A házban lévő felszállók cseréje nagyobb javításokat jelent, nem pedig jelenlegi javításokat, ezért az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szerint a költségeket a háztulajdonosok viselik. Ennek a kérdésnek azonban vannak árnyalatai. Például, ha a felszállók hosszú ideig cserére szorultak, de a bérbeadó nem végezte el időben, vagyis a lakások privatizációja előtt a javításokat.
Továbbá, az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 4915. számú rendelete szerint. A közös tulajdon összetétele magában foglalja a hideg- és melegvízellátás, valamint a gázellátás házon belüli mérnöki rendszereit, amelyek felszállókból, ágakból állnak. a felszállóktól a leágazásokon elhelyezett első megszakítóhoz a felszállókat, a megadott megszakítókat, a kollektív (közösházi) hideg- és melegvízmérő készülékeket, a lakáson belüli vezetékek ágain az első elzáró és szabályozó szelepeket. a felszállók, valamint az ezeken a hálózatokon elhelyezett gépészeti, elektromos, szaniter és egyéb berendezések A fent jelzett mind a közös tulajdon, a közös tulajdon fenntartásáért pedig a tőke- és folyójavítást az alapkezelő társaságnak kell fizetni. Ezeken az eszközökön keresztül kell megváltozniuk. És egy felszálló és egy szelep a lakáshoz. Ami távolabb van a szeleptől, az a zsebedből származik. A nagyobb javítások elvégzéséről a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén döntenek, mit, hogyan kell csinálni, ki és mennyibe kerül, a fizetés módjáról szintén a tulajdonosok döntenek. találkozó.
Nekem, mint korábban a ház legidősebbjének, meg kellett oldanom az ilyen problémákat. Jól látható, hogy sok minden dől el a ház közgyűlésén, amelyre évente egyszer kerül sor, az Alapkezelő képviselőivel. Az ülésen minden kérdést a jegyzőkönyvben rögzíteni kell. Az alapkezelő társaságnak tervet kell készítenie az adott évre a házán végzett munkák elvégzésére, például felszállók cseréjére, tető javítására, a ház körüli vak területek javítására stb... ha valamivel nem ért egyet, akkor tegyen bejegyzést a Jegyzőkönyvbe, például: Önnek most fontosabb a felszállók cseréje, mint a tető javítása.
A fentiek alapján az otthonával kapcsolatos információk beszerzéséhez forduljon a házvezetőhöz vagy a HOA elnökéhez.
Üdvözlettel, Mark
A felszállók cseréje egy bérházban a legtöbb ingatlantulajdonos számára ismerős folyamat. Az új berendezések telepítésével kapcsolatos kérdések eldöntésekor az ingatlantulajdonosnak tudnia kell, hogy kinek a feladatai közé tartozik a csövek felszerelése, és kinek a költségén történik az eljárás.
A társasházban elhelyezett berendezések karbantartása és javítása mind a lakóterület tulajdonosát, mind pedig azt az alapkezelő társaságot illeti meg, amelyhez az épület tartozik. Itt minden attól függ, hogy az épület és a benne lévő lakások optimális működéséhez szükséges elemek, eszközök beépítési helye, illetve, hogy a berendezés közös vagy személyes tulajdon.
A szolgáltató szervezet köteles a közös tulajdonhoz kapcsolódó berendezések ingyenes cseréjét elvégezni, mivel a lakosok havi hozzájárulást fizetnek annak javításához és jó állapotának karbantartásához. Az MDK (Lakásállomány karbantartásának és javításának módszertani kézikönyve) által meghatározott szabványok szerint a bérleti díjban szereplő munkák listája tartalmazza:
Más szóval, az egész ház lakóinak optimális működését biztosító kommunikációs elemek javítása a vezetői hivatal költségén történik. Sőt, néhányuk az apartmanon belül is elhelyezhető.
Az üzemeltető szervezet költségére a következő berendezések javítása és cseréje történik:
Valójában a privatizált lakás tulajdonosa előre fizet a házban lévő összes életfenntartó rendszer javításáért és karbantartásáért, a havi bizonylaton meghatározott összeg kifizetésével. Emiatt az alkalmazottaknak nincs joguk további pénzeszközöket követelni a meghibásodott berendezések cseréjéért.
A privatizált ingatlan tulajdonosa köteles munkát végezni az ingatlana határain belül elhelyezett eszközök és berendezések hibáinak elhárítására. Ugyanakkor számos árnyalat van azzal kapcsolatban, hogy a berendezést kinek a költségén cserélik ki. Minden attól függ, hogy a készülék a közös tulajdon részét képezi, vagy csak a lakás lakói használják.
A személyes vagyontárgyak, amelyek hibaelhárítása az ingatlantulajdonos felelőssége, a következőket tartalmazza:
A közös épülethez kapcsolódó berendezések meghibásodása esetén a privatizált lakás tulajdonosa köteles haladéktalanul jelenteni a jogsértéseket az alapkezelő társaságnak annak érdekében, hogy azokat a lehető leggyorsabban megszüntesse. Egy másik helyzetben egy vagy másik életfenntartó rendszer meghibásodhat, ami negatívan érinti a lakóépület minden lakóját, és sok gondot okoz egy adott tulajdonosnak. Ilyenkor gyakran a hibás berendezés tulajdonosának kell kifizetnie azt a kárt, amelyet a többi lakónak okozott saját hanyag hozzáállása az életfenntartó rendszerekhez.
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
vagy telefonon keresztül:
Ami a felszállók cseréjét illeti egy privatizált lakásban, minden nagyon egyszerű. A felszállócső egy cső, amely függőlegesen halad át minden lakáson, az első emelettől az utolsóig. A lakók hideg-meleg víz és gáz ellátását szolgálja.
A felszállók természetesen a ház közös tulajdonát képezik, így azok cseréje és javítása az alapkezelő cég feladata, és nem igényel semmilyen kiadást a privatizált lakás tulajdonosának zsebéből. Érdemes megjegyezni, hogy csak magának a felszállónak a javítását a lakáson belüli csőelosztó rendszerrel való csatlakozási pontig végezzük el ingyenesen. Ez a berendezés már a lakó tulajdonának minősül, cseréje az utóbbi költségére történik.
Egyes esetekben az üzemeltető szervezetek alkalmazottai azt állítják, hogy a felszállók javítása a tulajdonos felelőssége, és további fizetést igényel a tulajdonostól. Ez illegális, mivel a privatizált lakások lakói havi díjat fizetnek a javításért és karbantartásért, így a lakáslakóknak nem kell plusz összeget fizetniük a felszállók cseréjéért.
Fontos pont a tulajdonos kérése a meghibásodott működési elem cseréjére. Miután észrevette, hogy a felszálló használhatatlan állapotban van, a tulajdonosnak a lehető leghamarabb kapcsolatba kell lépnie az alapkezelő társasággal, és meg kell írnia a megfelelő nyilatkozatot. Az űrlapon tájékoztatást kell adni a berendezésben észlelt problémákról, valamint kérni kell egy alapos vizsgálatot.
A vizsgálat során a cég munkatársai megállapítják a felszálló alkalmatlanságának mértékét és a javítás szükségességét. Az ellenőrzés során megfelelő jegyzőkönyvet kell készíteni, amely tartalmazza a javítási munkák szükségességéről, a munkák összetételéről és sorrendjéről szóló szakember véleményét. Azt is feltüntetik, hogy a folyamat mikorra kerüljön végrehajtásra.
A felszállók cseréjének folyamatát egy olyan társaság végzi, amely megfelelő megállapodást kötött az alapkezelő társasággal. Ha a berendezés személyes tulajdon, és a hibaelhárítást az ingatlan tulajdonosa fizeti, akkor az utóbbinak jogában áll önállóan eldönteni, hogy a lakásában ki végezze el a javítási munkákat.
A privatizált lakások felszállóinak cseréje az alapkezelő társaság feladata, mivel minden tulajdonos havi összeget fizet az összes általános épület-üzemeltető berendezés karbantartási és javítási költségeinek fedezésére. Ha további pénzeszközöket kell fizetni a felszálló cseréjéhez, a lakástulajdonosnak joga van nyilatkozattal fordulni a bűnüldöző szervekhez, mivel ez illegális.
