Előbb-utóbb mindenki úgy gondolja, hogy ideje javítani életkörülményein. Vannak, akik tágas és világos lakásban akarnak élni, míg mások éppen ellenkezőleg, saját hangulatos házukról álmodoznak. De lehet, hogy nem mindig lesz elég pénz a vágyak teljesítésére, mert a lakhatás sok pénzbe kerül. Mi a teendő ilyen helyzetekben, és kihez kell fordulni segítségért?
Megválaszoljuk kérdését, és részletesen elmondjuk, mit kell tenni ebben a helyzetben. Első, hogy meg tudod csinálni menteni és menteni, de ez évekbe fog telni. De van olyan is második A probléma megoldásának egyik lehetősége a következő.
Nézzük meg közelebbről a második megoldást.
– ez egy lakásvásárlásra szánt hitelsor. E hitelek megkülönböztető jellemzője a hosszabb hitel futamideje (akár 30 év) és az alacsonyabb kamatláb (évi 11,4%-tól).
A jelzáloghitelek feltételei a hitel típusától függenek, és nemcsak a kamatláb nagyságában, hanem a kölcsön futamidejében is különböznek egymástól.
Ezzel a jelzálogkalkulátorral kiszámolhatja a havi jelzálogtörlesztések összegét, a kölcsön túlfizetésének összegét és a jelzálog teljes költségét. Ezenkívül megtekintheti jelzáloghitelének fizetési ütemezését.
augusztus 17-én, hétfőn Sberbank ismét bejelentette a kamatcsökkentést a dollár folyamatos emelkedése ellenére. A kamatcsökkentés ezúttal az összes jelentősebb jelzáloghitel-terméket érintette. A kamatcsökkentés évi 0,5%-ot tett ki.
A csökkentés az állami támogatással megvalósuló jelzálogprogramot is érintette. Most évi 11,4% a kamat.
Hitelkamatok csökkentésével Sberbank reméli, hogy új hitelfelvevőket vonzhat, és növelheti a bank részesedését a jelzáloghitelezési ágazatban egy erős versenypiacon.
A Sberbank mérlegeli jelzáloghitel-felvevőinek kérését, hogy csökkentsék a meglévő jelzáloghitelek kamatait.
A kamatláb csökken:
Mi befolyásolja a bank pozitív döntését?
Nincs lejárt tartozás, a jelenlegi kölcsön futamideje legalább 12 hónap a kiállítástól számítva, az egyenleg legalább 500 000 rubel és egyéb tényezők. Ezenkívül a kölcsönt nem lehet korábban átstrukturálni.
Mennyi idő alatt bírálja el a bank a kérelmet és hoz döntést a csökkentésről?
A kedvezmény azokra az ügyfelekre is vonatkozik, akiknek korábban 2017-ben csökkentették meglévő hitelük kamatait.
A következő kamatfelülvizsgálat legkorábban az előző kérelem szerinti csökkentést követő 12 hónap elteltével lehetséges.
A Sberbanknál meglévő jelzáloghitel kamatlábának csökkentéséhez online kérelmet nyújthat be a DomClick.ru portálon. (https://ipoteka.domclick.ru/rate). Vagy felveheti a kapcsolatot a Sberbank bármely fiókjával (a legjobb, ha oda megy, ahol jelzáloghitelt adtak ki)
Sokan aggódnak a maximális jelzáloghitel-összeg miatt. Az Ön pénzügyi helyzetétől és más, hasonlóan fontos tényezőktől függően a jelzáloghitel maximális összege változó.
A hitelfelvevő/hitelfelvevő(k) fizetőképessége és a biztosított fedezet értékelésre kerül, a kölcsön összege nem haladhatja meg a Bank által az Ön által választott hitelfeltételek szerint megállapított maximális értékeket.
A bank a következő bevételtípusokat veszi figyelembe:
A szavatolótőke (előleg) rendelkezésre állását a kölcsön felvétele előtt, vagy a kölcsön (a kölcsön első része) átvételével egyidejűleg igazolni kell.
Az előleg rendelkezésre állását igazoló okiratként a Bank elfogadja:
Ha a hitelfelvevő és/vagy házastársa/kölcsönfelvevőtársa által értékesített ingatlan értékét igazoló okiratot bocsátanak a Bank rendelkezésére az előleg megerősítéseként, a maximális hitelösszeg nem haladhatja meg a kölcsönzött ingatlan bekerülési értékének különbözetét. és az eladott ingatlan költsége.
Az állami program érvényességi ideje | kölcsönszerződések megkötése – 02/07/18-tól. Az Állami Program keretében hitelek kibocsátására legkésőbb 12/31/22 (beleértve) van lehetőség. Amennyiben 2022.07.01. és 2022.12.31. között születik második vagy harmadik gyermek, a kölcsön 2023.01.03-ig (beleértve) adható ki. |
Az állami program keretében hitelre jogosult személyek: | Az Orosz Föderáció azon állampolgárai, akiknek második vagy harmadik gyermekük született a 2018.01.01. és 2022.12.31. közötti időszakban (beleértve), orosz állampolgársággal. |
Hitelvaluta | |
Hitelprogramok |
|
Hitelfeltételek | 12 hónaptól 30 évig |
Minimális hitelösszeg | 300 000 rubel |
Maximális hitelösszeg | 12 000 000 rubel Moszkvában, Moszkvai régióban, Szentpéterváron, Leningrádi régióban található tárgyak vásárlására; Figyelem: alulfinanszírozott tranzakciók nem megengedettek az Állami Program keretében! |
Kölcsönözhető ingatlan | Élettér:
Élettér:
|
Kezdő díj | a kölcsönadott ingatlan értékének 20%-a A szabványos termékfeltételek szerinti előleg rendelkezésre állásának igazolása. A megerősítés nem engedélyezett a kölcsönadott ingatlan bekerülési értékének egy részének megfizetésének ténye és/vagy a költségvetésből a kölcsönadott ingatlan költségének egy részének kifizetésére elkülönített pénzeszközök igénybevételének joga, más személyek által, kivéve a Kölcsönvevőt/a Kölcsönvevőtársakat. |
A pénzeszközök célzott felhasználása | A „Kész lakás vásárlása” program szerint: Lakóhelyiség vásárlásához (beleértve a földet is) jogi személy elsődleges piacán(kivéve a befektetési alapot, beleértve annak alapkezelő társaságát is) az adásvételi szerződés alapján (lakóhelyiség építésének befejezése és jogi személy tulajdonjogának bejegyzése után, korábban fejlesztő/befektető). Az „Épülő lakásvásárlás” program keretében: Lakóépületek építésére irányuló befektetések esetében, a 2004. december 30-i 214-FZ szövetségi törvény „A társasházak és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” című szövetségi törvény szerint:
|
Biztosítás |
a biztosítás legalább 12 hónapos időtartamra történik, ezt követi a kölcsönszerződés lejártáig éves meghosszabbítás a biztosítási kötvény/biztosítási szerződés szerinti biztosítási díj egyszeri befizetésével. A hitelfelvétel előfeltétele a hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása. E feltétel nélkül a kölcsön nem nyújtható. |
A kedvezményes időszak meghosszabbítása/megújítása:
Ha a második gyermek születése kapcsán kedvezményes kamatozású kölcsönt kapott Kölcsönfelvevő/Jogcímtárs-hiteles harmadik gyermeke van (legkésőbb 2022. december 31-ig), akkor a kedvezményes kamatláb érvényességi ideje meghosszabbítható / kedvezményes kamatláb újból megállapítható, amennyiben a Bank rendelkezésére bocsátják a gyermek születési anyakönyvi kivonatát, és szükség esetén a gyermek Orosz Föderáció állampolgárságát igazoló másik dokumentumot.
A kedvezményes kamatláb meghosszabbításának/visszaállításának időszaka:
* ha a hitelfelvevő megtagadja az életbiztosítási szerződés megújítását/felmondását, a kölcsön éves kamatlába a Hitelezési Program keretén belül a maximálisan megengedhető kamatra emelkedik, nevezetesen: az Orosz Központi Bank irányadó kamata. Szövetség a kölcsön kiállításának napján + 2 p.p.
** az Orosz Föderáció Központi Bankja irányadó kamatának első változásáig tartó időszakra. Az Orosz Föderáció Központi Bankja irányadó kamatának első változása után a kamatlábat az Orosz Föderáció Központi Bankjának hitelkibocsátás napján érvényes irányadó kamatláb szintjén állapítják meg, 2 százalékponttal növelve.
Életkor a kölcsön nyújtásakor | legalább 21 éves |
Életkor a kölcsön visszafizetésének időpontjában a megállapodás szerint | |
Munkatapasztalat | legalább 6 hónap* a jelenlegi munkahelyen és legalább 1 év teljes munkatapasztalat az elmúlt 5 évben** |
Polgárság | Orosz Föderáció |
Kiegészítő követelmények a kölcsönfelvevővel/jogcímtárskölcsönvevővel szemben |
|
Követelmény a Társkölcsönvevővel szemben |
A kölcsönvevőtársra vonatkozó fennmaradó követelmények hasonlóak a kölcsönvevő/jogcímű társkölcsönvevőre vonatkozó követelményekhez. |
*21 éves kor felett, feltéve, hogy a szerződés szerinti kölcsön visszafizetési időszaka a Kölcsönvevő/legidősebb hitelfelvevő 75. életévének betöltése előtt következik be
** Ez a követelmény nem vonatkozik azokra az ügyfelekre, akik fizetésüket Sberbank számlára kapják.
*** A maximális hitelnagyság növelése érdekében a Társhitelfelvevők összetételébe való felvétel megengedett, ha a Hitelfelvevőre vonatkozó követelmények teljesülnek, pl. életkor és fizetőképesség szerint (kivéve a második és (vagy) harmadik gyermek születésére vonatkozó követelmény kötelező betartását).
Jövedelem és foglalkoztatás igazolásakor:
Ha egy kölcsön fedezeteként egy másik ingatlant zálogba vesznek:
A hiteligénylés jóváhagyását követően benyújtható dokumentumok:
A kölcsönvevő/jogcímtárs kölcsönvevő összes gyermekének születési anyakönyvi kivonata, valamint a társkölcsönvevő(aki nincs bejegyzett házasságban a tulajdonjog-kölcsönvevővel, és a tulajdonostárs második és/vagy harmadik gyermekének a szülője, és szükség esetén ha a gyermek születési anyakönyvi kivonatában NEM található állampolgárságra vonatkozó megjegyzés!) egyéb megerősítő dokumentum(ok). a gyermekek az Orosz Föderáció állampolgárságával rendelkeznek.
Figyelem! A szükséges dokumentumok listája a Bank saját belátása szerint módosítható.
A teljes dokumentumcsomag átadásától számított 2-5 munkanapon belül.
Egyszer.
Havi járadék (egyenlő) kifizetések minden időszakban a mérték érvényes.
Az előtörlesztés időpontját, az összeget és a számlát, ahonnan a pénzeszközöket átutalják, kérelem alapján hajtják végre. A kérelemben megjelölt előtörlesztési időpontnak kizárólag munkanapra kell esnie.
A végtörlesztő kölcsön minimális összege korlátlan.
Előtörlesztési díj nincs.
A kölcsön késedelmes törlesztése esetén fizetendő kötbér* megegyezik a Szerződés megkötésének napján hatályos Orosz Bank irányadó kamatának összegével, a késedelmes fizetés összegéből a következő időponttól számított késedelmi időre. a Szerződésben megállapított kötelezettség teljesítésének időpontja a Szerződés szerinti Lejárt Tartozás visszafizetésének időpontjáig (beleértve).
*2016. július 24-től kötött kölcsönszerződések szerint.
Az adólevonás a céljelzáloghitel után fizetett kamat összegére vonatkozik. A levonás mértéke az összes fizetett kamat 13%-a. A lakás, lakóépület, szoba (vagy részesedés) vásárlásakor biztosított ingatlanadó-levonás összege 1 millióról 2 millió rubelre* emelkedett. Így most egy lakás megvásárlásakor akár 260 000 rubel összegű adót is visszatéríthet.
Részletes információkat a Szövetségi Adószolgálat honlapján kaphat: http://www.nalog.ru.
* - Az új szabály mindenkire vonatkozik, aki 2008. január 1. után vásárolt ingatlant, és korábban nem részesült ingatlanadó-kedvezményben.
Kényelmes módja az ingatlanok készpénz nélküli fizetésének vevő és eladó között további banklátogatások nélkül.
A szolgáltatás költsége mindössze 2000 rubel
Regisztráció 15 perc múlva
A pénz biztonsága és a felek érdekeinek tiszteletben tartása
Hogyan működik a szolgáltatás?
Előnyök a vevő számára
A szolgáltatás regisztrációja 15 percet vesz igénybe. Nem kell készpénzt kivenni a pénztárgépből, számolni, széfbe helyezni vagy nyugtát venni. A pénzt megbízható védelem alatt tartják mindaddig, amíg a tranzakciót a Rosreestr-ben bejegyezték, majd a vevő értesítést kap a tranzakció megtörténtéről. Csak ezt követően utalják át a pénzt az eladó számlájára.
Használja ki az ingatlanbiztosítási programokat (jelzáloghitel részeként), valamint a hitelfelvevő életét és egészségét a Sberbank Insurance LLC és a Sberbank Life Insurance LLC - a Sberbank PJSC 100%-os leányvállalatainál:
Mit tartalmaz a program?
A biztosítás a következő esetekben köthető:
mit kapsz?
A részletes biztosítási feltételek a weboldalon találhatók.
Mit tartalmaz a program?
A zálogtárgyra (a telek kivételével) a veszteség és a kár kockázata elleni biztosítás.
További előnyök:
Üdvözöljük! Ma megvizsgáljuk a Sberbank jelzáloghitel feltételeit 2019-ben. Sok polgár számára továbbra is a jelzáloghitel jelenti az egyetlen módot a lakásproblémák megoldására. A Sberbank melletti választást a pénzügyi struktúra megbízhatósága és a jelzáloghitel-programok állami támogatással történő végrehajtásában szerzett széles körű tapasztalat magyarázza. A bank többféle hitelt kínál új és kész lakásokhoz, a hitelfelvevők különböző kategóriáinak. Mennyibe kerül egy lakáshitel az ország legnagyobb bankjánál, és hogyan juthat hozzá? Olvassa el áttekintésünkben a 2019-es Sberbank jelzáloghitel követelményeit és feltételeit.
2019-ben a Sberbank módosította a jelzáloghitelek nyújtásának feltételeit, ezeket külön érdemes megjegyezni:
Az ügyfelek néha kritizálják a bankot, mert túlságosan bürokratikus. Ugyanakkor tisztelegnek a jól bevált folyamatok előtt: a Sberbank jelzáloghitelezési eljárása minimális időt vehet igénybe, ha minden dokumentum rendelkezésre áll, és a hitelfelvevő megfelel a hitelező követelményeinek.
A válasz a Sberbank jelzáloghitelének megszerzésére vonatkozó gyakori kérdésre az ügyfelek értékelésében rejlik. A jelzáloghitel iránti kérelmet az Orosz Föderáció azon állampolgára számára hagyják jóvá, aki:
Ezek a jelzáloghitel-felvevő alapvető követelményei. Érdemes megjegyezni, hogy ezek általános hitelezési feltételek, szinte minden bank ezt a megközelítést alkalmazza az ügyfelek fizetőképességének felmérésére, de a Sberbank megkülönböztető jellemzője a nem dolgozó nyugdíjasok hitelezése mellett, hogy képes figyelembe venni a többletjövedelmet. igazolások nélkül a hitelfelvevő szavaiból, ami lehetővé teszi a jóváhagyott jelzáloghitel összegének jelentős növelését.
A Sberbank jelzáloghitelének végső feltételeit személyesen határozzák meg, miután megvizsgálták az ügyfél minősítését és tanulmányozták dokumentumait. Az, hogy a jelzálogkölcsönt milyen feltételekkel és hány százalékban hagyják jóvá, a hitelfelvevő státuszától függ (hogy fizető ügyfél-e vagy sem).
Például a tarifák csökkentése és a minimális dokumentumcsomaggal rendelkező kérelem azonnali elbírálása várja azokat az ügyfeleket, akik fizetést és nyugdíjat kapnak a Sberbank kártyákon.
A katonák, a fiatal családok és a közszférában dolgozók bizonyos kedvezményekben részesülnek.
A Sberbank általános feltételekkel jelzáloghiteleket bocsát ki nyugdíjasoknak.
Fontos tudni néhány kötelező feltételt a Sberbank jelzáloghiteléhez:
A hitelek típusairól és feldolgozásuk jellemzőiről a következő részben lesz szó.
Tekintsük a Sberbank által az ingatlan építésére és vásárlására felvett hitelek típusait, azok kibocsátásának feltételeit.
| Érdeklődés | Ajánlat, % | Juttatások |
|---|---|---|
| Alapdíjak | 10,5 | + 0,2%, ha a PV 15-20%; |
| Támogatott díjak akár 7 évig | 8,5 | + 0,2%, ha a PV 15-20%; +1% a biztosítás megtagadása esetén; + 0,1%, ha megtagadja a jelzáloghitel elektronikus nyilvántartását; + 0,3%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával; |
| Támogatott árak 7 év 1 hónap időtartamra. 12 éves korig. | 9 | + 0,2%, ha a PV 15-20%; +1% a biztosítás megtagadása esetén; + 0,1%, ha megtagadja a jelzáloghitel elektronikus nyilvántartását; + 0,3%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával; |
A hitelt egy épülő vagy új épületben lévő lakás vásárlására adják ki a fejlesztőtől. A vételár 15%-ának megfelelő előleg befizetése szükséges. A jelzáloghitel futamideje 30 év lehet. Hiteltársként magánszemélyek (legfeljebb 3 fő) vonhatók be, akiknek a teljes bevétele beleszámít a maximális hitelösszeg számításába.
Kötelező: életkorától és fizetőképességétől függetlenül a házastárs hitelfelvevő társként jár el. Ez a szabály csak házassági szerződés esetén nem érvényes.
Több régió lakosai különleges feltételeket kapnak: a fejlesztő támogatásával hitelhez juthat.
| kamatok | Értékelje a "Showcase" promóció figyelembevételével | Az ár a „Showcase” promóció nélkül | Juttatások |
|---|---|---|---|
| Alapdíjak | 10,8 | 11,1 | +0,2% PV-vel 15-20% között |
| "Fiatal család" kampány | 10,3 | 10,6 | +0,2% PV-vel 15-20% között + 0,3%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával, + 0,1%, ha elutasítja az elektronikus regisztrációt; + 1% a biztosítás megtagadása esetén; +0,6% jelzáloghiteleknél két okmányra |
A program keretében lakást vásárolhat a másodlagos piacon. Fontos tudni, hogy a Sberbank által a használt ingatlanok vásárlására felvett jelzálogfeltételek számos további követelményt támasztanak az ingatlannal szemben. A bank gondosan ellenőrzi a dokumentumokat, figyelemmel kíséri a tranzakció jogszerűségét. A jelzáloghitelt egy szobára vagy lakásra a helyiség független szakértők általi értékelése után adják ki.
A bank megtagadhatja a hitelt, ha a lakás nem felel meg bizonyos előírásoknak, és nem alkalmas lakhatásra.
A Sberbank jelzáloghitelének általános feltételei kész lakásra:
Azok, akik 2019-ben szeretnének nyaralót vásárolni vagy építeni. A vételár 25%-ának megfelelő saját tőke szükséges. A jelzálogszerződés feltételei lehetővé teszik, hogy akár 30 éves futamidejű kölcsönt adjon ki. A minimális hitelösszeg 300 ezer rubel. A kölcsönt vásárolt ingatlan biztosítéka ellenében vagy magánszemély kezességvállalása mellett bocsátják ki.
Nem minden bank ad ki hitelt magánházak építésére. A Sberbank ezt a hitelezési lehetőséget 25%-os előleggel kínálja, a kölcsönt 1-30 évre adják ki.
A kölcsön igénylésekor a hitelfelvevőtől további dokumentumokat kérhetnek. Az objektum építési idejére felvett jelzálogkölcsön sajátossága a telekre vonatkozó jogok átruházása vagy fedezetként további biztosíték. Ezért azt javasoljuk, hogy kérjen részletes tanácsot a Sberbank szakembereitől, hogy milyen dokumentumokra lesz szükség a kérelem elbírálásához.
A NIS állami program résztvevői számára a bank jelzáloghitelezési lehetőséget biztosít új és kész lakások vásárlásához. A katonák lakást, házat vagy sorházat vásárolhatnak, ha átutalnak egy lakhatási igazolást a banknak. A kölcsön kifizetését a Rosvoenipoteka végzi. De az állami támogatás mértéke korlátozott, és ha nem elegendő a kiválasztott tárgy megvásárlásához, a résztvevő saját forrásból fizeti a különbözetet.
A Sberbank katonai jelzálogkölcsönének 2019-ben a következő feltételei vannak:
A kölcsön jellemzői közé tartozik a biztosíték regisztrációja a bank és a Rosvoenipoteka javára. Mivel az állam támogatja a lakásvásárlást, az ingatlan „kettős” zálogba kerül a hitelkötelezettségek teljes visszafizetéséig.
Új épületre, kész lakásra vagy katonai jelzáloghitelre vonatkozó szerződések összeállításakor a hitelfelvevők felhasználhatják az anyasági anyakönyvi kivonatból származó pénzeszközöket. A szabályok szerint ez a pénz előlegre, illetve új vagy meglévő jelzáloghitel szerződés törlesztésére használható fel.
A Sberbank jelzáloghiteléhez szükséges dokumentumok standard listáján kívül a hitelfelvevőnek be kell nyújtania a család összetételéről szóló igazolást, az igazolás másolatát és az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának igazolását az alapok egyenlegéről.
Az anyasági tőke részvételével vásárolt lakást közös tulajdonként kell nyilvántartani minden családtag számára,
A családi igazolással rendelkező Sberbank jelzáloghitel sajátossága a bankkal való elszámolások hosszú ideje: a kölcsön kiadása után a Nyugdíjpénztár ellenőrzi a dokumentumokat, és átutalja a szükséges összeget a banknak. Ez a művelet akár 6 hónapig is eltarthat.
Egészen új program a Sberbanktól. 2018 júliusában indult. Garázs és parkolóhely hitel a következő feltételekkel igényelhető a Sberbanktól:
Jelzáloghitelt igényelhet online szolgáltatásunkon keresztül közvetlenül a weboldalon.
Az alábbiakban várjuk a Sberbank jelzáloghitelekkel való együttműködéssel kapcsolatos kérdéseit. Hálásak lennénk a cikk újbóli közzétételéért és értékeléséért.
Üdvözlet! Ebben a bejegyzésben rendszeresen megírjuk, hogy hány százalékban adnak jelzálogot a Sberbankban. Rengeteg cikk van a jelzáloghitelekről, de változnak a hitelprogramok, változnak a kamatok stb. Nézzük meg, mi a jelzáloghitel-kamatláb ma a Sberbanknál, és számos további kérdést a mai témánk keretében.
Oktatási programunkat a másodlagos piaccal kezdjük. Az elkészült lakások díjai Emlékeztetünk arra, hogy a lakásnak tehermentesnek kell lennie, azaz nem lehet jelzáloggal terhelt, letartóztatás alatt álló, harmadik felek jogaitól stb.
A másodlagos lakások esetében a Sberbank jelzáloghitel-kamata most:
| kamatok | Értékelje a "Showcase" promóció figyelembevételével | Az ár a „Showcase” promóció nélkül | Juttatások |
|---|---|---|---|
| Alapdíjak | 10,8 | 11,1 | +0,2% PV-vel 15-20% között |
| "Fiatal család" kampány | 10,3 | 10,6 | +0,2% PV-vel 15-20% között + 0,3%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával, + 0,1%, ha elutasítja az elektronikus regisztrációt; + 1% a biztosítás megtagadása esetén; +0,6% jelzáloghiteleknél két okmányra |
2017.09.06-tól lehetőség van a Sberbanknál a kész lakások jelzáloghiteleinek 0,1%-kal történő csökkentésére elektronikus regisztráció esetén. Működik is, ami lehetővé teszi a jelzáloghitel-kamat további csökkentését.
Egy másik érdekes módosítás: ha a ház, amelyben lakást választott, a Sberbank hitelalapjainak részvételével épült, akkor fél százalékkal nem emelkedik a kamat, még akkor sem, ha nem kap fizetést a Banktól.
A kamatnövekedés a következő esetekben következik be:
1% - életbiztosítás meghibásodása esetén;
A kamatot a következő esetekben csökkentjük:
0,1%-kal - ha a tranzakciót elektronikusan regisztrálják;
0,3%-kal - ha rendelkezik Sber bérkártyával;
0,3-ig - ha a lakást a „Kirakat” akció keretében díszítették;
0,2-vel - ha az előleg kevesebb, mint 20%;
Fiatal családoknak 0,5% kedvezmény.
A minimális összeg, amellyel viszonteladáskor számolhat, 300 000 rubel, a maximum pedig nem haladhatja meg a fedezet értékének 80%-át.
A kész lakások jelzáloghitel-kamata is csökkent, ha a lakást a Sberbank DomClick webhelyén keresztül vásárolják meg. A kedvezmény az aktuális mérték 0,3%-a.
| Érdeklődés | Ajánlat, % | Juttatások |
|---|---|---|
| Alapdíjak | 10,5 | + 0,2%, ha a PV 15-20%; |
| Támogatott díjak akár 7 évig | 8,5 | + 0,2%, ha a PV 15-20%; +1% a biztosítás megtagadása esetén; + 0,1%, ha megtagadja a jelzáloghitel elektronikus nyilvántartását; + 0,3%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával; |
| Támogatott árak 7 év 1 hónap időtartamra. 12 éves korig. | 9 | + 0,2%, ha a PV 15-20%; +1% a biztosítás megtagadása esetén; + 0,1%, ha megtagadja a jelzáloghitel elektronikus nyilvántartását; + 0,3%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával; |
Új épületekre év végéig akció van, melynek fő követelménye a Bank által akkreditált eladótól (jogi személytől) lakásvásárlás. Az akció részeként kedvezményes kamatot kap.
Nos, ha még ez év vége előtt használod, pl. jelzálogjoggal terhelt lakás tulajdonjogát regisztrálja a Banknál, Ön pedig DDU-t köt a Fejlesztővel, majd a Bank lebonyolítja az összes regisztrációt, csak a tulajdonosi okmányok átvételére lesz szüksége. Egyetértek, nagyon kényelmes szolgáltatás zsúfolt életünkhöz és elfoglalt munkánkhoz.
A mai napon egy másik, szintén év végéig tartó rövid távú akció van érvényben a Banknál, amely abban áll, hogy a Bank a Fejlesztői támogatási program keretében kamatcsökkentést végez. A fejlesztők listáját a Sberbank honlapján találja, Oroszország minden régiójában közzéteszik.
Ha az Ön által választott lakás nem felel meg az akciónak, akkor kezest kell keresnie, hogy a jövedelme fedezni tudja a havi jelzáloghitel-törlesztését. Általában a kezes fizetőképességének meg kell egyeznie az Önével. Miután biztosította magának a tulajdonjogot, a kezes eltávolítható.
Az Ön rendelkezésére álló összeg itt 300 ezer rubeltől és a biztosíték értékének 85%-áig terjedhet.
Az új épületekre felvett jelzáloghitelek esetében az előleg ma a legalacsonyabb a többi programhoz képest, és 15%.
Az érdeklődés itt valamivel nagyobb, mint a lakások iránt, de ez érthető, mert ez könnyen magyarázható azzal, hogy a lakások likviditása magasabb az ingatlanpiacon. A bank a hitel kockázatait emelt kamattal fedezi, ennek mértéke 10,5%.
Az összeg, amellyel számolhat, szintén 300 ezertől a fedezeti érték 75%-áig terjedhet, az előlegnek legalább 25%-nak kell lennie. De itt is vannak szabványos feltételek, amelyek növelik az arányt: + 1% - ha az életbiztosítást elutasítják; + 1% - ha más ingatlant biztosít fedezetként, akkor a jelzálogjog Rosreestrnél történő bejegyzése előtt a regisztráció után ez a százalék lesz eltávolították. De ne keverje össze a lakóépület építéséhez szükséges jelzálogkölcsönt a vidéki ingatlan jelzáloggal, térjünk rá.
Az alkalmazottak 0,5%-os kedvezménye megmarad.
Itt nem csak dachát, kertes házat stb. vásárolhat vagy építhet, hanem egy telket is vásárolhat, amelyen a jövőben dachát és zöldséges kertet építhet. Itt legalább 25% -os hozzájárulást kell tennie, és a rendelkezésre álló összeg meghaladja a 300 ezer rubelt, és nem haladja meg a betét 75% -át.
A vidéki ingatlankölcsönök kamatai meglehetősen elfogadhatóak, és 11,1% között mozognak. Nos, és a hírhedt felárak: +1% - mindez élet- és egészségbiztosítás hiányával; +1% - ha fedezetet ad, akkor ez a százalék a jelzálogjog bejegyzése előtti. Plusz 0,5%, ha a munkáltató a jövedelmet jóváírja a Sberbank-kártyán.
Van anyasági tőkéje, és szeretné lakhatásra fordítani a pénzét?
Nem kérdés, jogod van, de kifejezetten anyasági tőkére vegyen fel jelzáloghitelt, pl. Előlegként vagy annak egy részeként csak kész lakás vagy új épület vásárlásakor tudod felhasználni. De Önnek joga van részben vagy egészben visszafizetni egy meglévő jelzáloghitelt anyasági tőkealappal bármely program keretében. Ismételten emlékeztetünk arra, hogy a mattőkén keresztüli pénzeszközök átutalására vonatkozó döntést két hónapon belül hozzák meg, ezért előre kell aggódnia.
Részletesen egy külön bejegyzésben tárgyaljuk.
Ennek a programnak a fő jelzáloghitel-feltétele a katonai állomány, a megtakarítási jelzáloghitel rendszerben való részvétel, valamint a 2004. augusztus 20-i szövetségi törvény alapján célzott lakáshitel-felvételi jog. 117-FZ sz. Most fejtsük meg ezeket a rejtélyes jogi kifejezéseket.
A fenti törvény szerint bármely katonai szolgálatot teljesítő személy, három év takarék-jelzálog-rendszerben való részvétel után, anélkül, hogy megvárná szolgálata végét. Itt lehetősége van nemcsak kész, hanem épülő lakások vásárlására is. Igaz, a kész lakásra felvett katonai jelzáloghitel összege 2 502 000 rubelre korlátozódik, és a kölcsön felvételének maximális időtartama 20 év. De a kamat itt meglehetősen vonzó, és 9,5%-ot tesz ki.
Az épülő lakás kamata megegyezik a másodpiaci katonai jelzáloghitel kamataival, a feltételek is ugyanazok, a különbség az, hogy a ház átadása és a tulajdonjog bejegyzése előtt formalizálni kell a jogok engedményezését. , ez azt jelenti , hogy a közös építésben résztvevő követelési jogai zálogba kerülnek .
Foglaljuk össze és elemezzük a fentieket, az eredményeket pedig állítsuk össze egy összefoglaló táblázatba, így kényelmesebben láthatja, mekkora a jelzáloghitel-százalék a Sberbanknál, és milyen program keretében működik ma. A táblázatban szereplő adatok azon a feltételezésen alapulnak, hogy a fizetését egy Sberbank-számlára kapja, és vállalja, hogy élet- és egészségbiztosítást vállal.
| Programok | Maximális összeg, ezer rubel. | Ajánlat, % | Időtartam, évek | Előleg | jegyzet |
|---|---|---|---|---|---|
| Kész ház | 15 000 | 11,1 | 30 | 15 | +0,2%, ha a PV 15-20%, + 0,3%, ha nincs Sberbank bérkártya, + 0,1%, ha elutasítja az elektronikus regisztrációt; + 1% a biztosítás megtagadása esetén; +0,6% jelzáloghitelre két dokumentum szerint: + 0,3%, ha elutasítja a „Kirakat” akciót. Fiatal családok előléptetési aránya 10,2% |
| Építkezés | az ingatlan értékének 85%-áig | 10,5 | 30 | 15 | +0,2% PV-vel 15-20%, +1% a biztosítás elutasítása esetén; + 0,1%, ha megtagadja a jelzáloghitel elektronikus nyilvántartását; + 0,3%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával; + 0,3 jelzálog 2 dokumentum szerint; Támogatott jelzáloghitel 8,5-9% között |
| Lakóépület építése | a biztosíték értékének 75%-áig | 11,6 | 30 | 25 | |
| vidéki birtok | a biztosíték értékének 75%-áig | 11,1 | 30 | 25 | +0,3%, ha a hitelfelvevő nem kap fizetést Sberbank kártyán; +1% életbiztosítás hiányában; +1%, ha a jelzálogot az ingatlan Rosreestr hatóságoknál történt bejegyzése után adják ki |
| Katonai jelzálog | 2 502 | 9,5 | 20 | 20 | |
| Nem célzott kölcsön ingatlan fedezettel | a költségek 60%-áig | 13 | 20 | + 0,5 ha nem béres alkalmazott | |
| Jelzálog garázsra és parkolóhelyre | 11,6 | 30 | 25 | + 0,3%, ha nem bérprojekt, + 1% a biztosítás elutasítása esetén. | |
| Családi jelzálog | 8 millióig | 6 | 30 | 20 | |
| Jelzálog-refinanszírozás | 10,9 | 30 |
Tehát ma megnéztük a jelzáloghitelek kamatait a Sberbankban, és nagyon vonzóak. Örülünk, ha információink hasznosak lesznek az Ön számára. Ezért fontolja meg, hasonlítsa össze, válasszon, és hozza meg az egyetlen megfelelő döntést az Ön számára. A jelzáloghitel kamatlábát a Sberbankban saját maga is kiszámíthatja, használja a mi szolgáltatásunkat
A pénzintézet 2019-ben háromszor csökkentette a lakáshitelek kamatait, az utolsó változás idén augusztus elején történt. A Sberbank most a legkedvezőbb jelzálogfeltételeket kínálja, honlapján a bank felajánlja, hogy a mellékelt jelzálogkalkulátor segítségével online számítsa ki a lakásvásárláshoz felvett hitel teljes költségét.
A jelzáloghitelezés célja ingatlanvásárlás kölcsönből. Ez a fajta kölcsönzés a következőket foglalja magában:
A polgároknak nyújtott lakáshitelezés területén a bankpolitika célja, hogy megfizethető kölcsönforrásokat biztosítson az egyének számára, és egyszerűsítse a dokumentumok feldolgozásának eljárását. A más pénzintézetektől származó hitelfelvevők kedvezőbb feltételekkel kaphatnak jelzáloghitelt a Sberbanktól - refinanszírozhatják (továbbhitelezhetik) a meglévő rubel- és devizalakáskölcsönöket.
A Sberbankban a jelzáloghitelek feltételeinek augusztusi módosításai további előnyöket biztosítottak a hitelfelvevőknek:
A banki termékek idei fontos pozitív tulajdonságai a következő feltételek a Sberbank jelzáloghitelének megszerzéséhez:
A pénzintézeti jelzálogkölcsön előnyei között 2019-ben a következők szerepelnek:
A Fiatal Család program keretében magánszemélyek számíthatnak lakásvásárlásra, amennyiben az egyik házastárs 35 év alatti. Az ilyen hitelfelvevők számára ingatlanvásárlási kölcsön 9%-os éves kamattal kérhető bérigazolás benyújtása esetén, vagy 10%-os kamattal, ha nincs hivatalos jövedelemigazolás.
A bank speciális program keretében hitelt nyújt a közszférában dolgozóknak – fiatal tudósoknak és tanároknak. Állami támogatást kapnak a lakhatási költségek egy részének finanszírozásával. A hitelfelvevőnek állami lakásigazolást állítanak ki, és miután a bank a szociális jelzáloghitel igénylésekor számlát nyit a nevében, átutalják a szövetségi költségvetésből származó pénzeszközöket.
Jelzáloghitelt igényelhet a Sberbank fiókjában. Az ügyfél számára kényelmes lehetőség az online kérelem benyújtása. A bank 2-5 napon belül dönt a hitelkeret kiadásáról. Miután a hitelintézet alkalmazottai meggyőződtek az ügyfél fizetőképességéről és jóváhagyták a jelzálogkölcsönt, a hitelfelvevő üzenetet kap mobiltelefonjára.
Jelzálogkölcsönt vehetnek fel az Orosz Föderáció állampolgárai, akik állandó regisztrációval rendelkeznek a lakóhelyükön. A hitelfelvevőnek 21 évesnél idősebbnek kell lennie. A nyugdíjasok lakáshitelt kaphatnak. Számukra csökkenthető a hitel törlesztési ideje, mivel a jelzálogszerződés megszűnésének napján a hitelfelvevő életkora nem haladhatja meg a 75 évet. A hitelfelvevő korhatára 65 évre csökken hivatalos jövedelem igazolásának hiányában.
Lakóingatlan vásárlásához szükséges hitel igénylésekor a hitelfelvevőnek legalább hat hónapos szakmai gyakorlattal kell rendelkeznie jelenlegi munkahelyén. Az elmúlt öt év során szerzett tapasztalatának legalább 1 évnek kell lennie. Az általános szolgálati időre vonatkozó követelmények nem vonatkoznak a fizetéssel rendelkező ügyfelekre - dolgozó állampolgárokra és nyugdíjasokra, akik bankszámlára kapnak kifizetéseket.
A Sberbank kedvező kamatozású jelzáloghiteleket bocsát ki, és garanciákat kíván kapni a kölcsönzött források visszafizetésére, ezért magas követelményeket támaszt az ügyfél fizetőképességével szemben. A hitelfelvevőnek a kölcsönszerződés aláírásakor stabil jövedelemmel kell rendelkeznie, és a számított havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a fizetése 50%-át.
Az ügyfél megbízhatóságának és fizetőképességének bizonyítéka a kifogástalan hiteltörténet. A hitelkérelem jóváhagyásához az ügyfél összes korábbi hitelfelvételét ellenőrizzük. Ha a szolgáltatás azt észleli, hogy a hitelfelvevő megsértette a fizetési ütemtervet, vagy hiányos a következő részlet kifizetése, a lakáshitel megtagadható.
A lakáshitel iránti kérelem elbírálásához az igénylőlappal együtt egy dokumentumcsomagot kell átadnia a banknak:
Ha nem rendelkezik hivatalos bevételi igazolással, az alábbi dokumentumok egyikét tudja bemutatni:
Ha társhitelfelvevőt vonz jelzáloghitelre, be kell mutatnia az útlevelét és a jövedelemigazolást. A Fiatal Család program keretében történő kölcsön igénylésekor házassági és születési anyakönyvi kivonat is biztosított. A kérelem jóváhagyása után a kölcsönadott ingatlanról szóló dokumentumokat benyújtják a banknak, és előleget fizetnek.
A hitelintézet ügyfelei a Rosreestr felkeresése nélkül regisztrálhatnak online vásárlásokat és eladásokat. A hitelfelvevőnek ingatlandokumentumokat kell benyújtania a bankigazgatónak, és 1400 rubel állami díjat kell fizetnie. Így regisztrálhat:
A regisztrációs szolgáltatások költsége 5550-10250 rubel tartományba esik, az ügyfél tartózkodási helyétől és a lakás típusától függ. Az eljárás befejezése után az egységes állami ingatlannyilvántartásból kivonatot küldünk az új ingatlantulajdonos e-mail címére. A Sberbank jelzálogfeltételei az alapkamat 0,1%-os csökkentését írják elő azok számára, akik ingatlanjogukat online regisztrálják.
A pénzintézet tevékenysége arra irányul, hogy jelzáloghitel-programokat dolgozzon ki egy adott ügyfél számára - az ő igényei és képességei szerint. A hitelfelvevők a lakáshitel ajánlatokat a bank honlapján tekinthetik meg. Az optimális hitelezési lehetőség kiválasztásához egy Sberbank hitelkalkulátor áll rendelkezésre. Segítségével a meglévő jövedelme alapján kiszámíthatja a maximális hitel nagyságát és hozzávetőleges hiteltörlesztési ütemezést kaphat.
Az ilyen típusú hitelezéssel kölcsönt vehet fel kész lakás vásárlására új épületben, vagy ingatlan vásárlására az építési szakaszban. Az ügyfelek a Dom Klik részlegben találhatnak lakást, ahol 127 lakókomplexumban kínálnak lakást a fejlesztők. A Sberbank jelzáloghitelének feltételei új épületben lakás vásárlásához a következők:
Ilyen kölcsönfelvétel esetén a hitelfelvevőnek 9,5%-os alapkamatot kínálnak. Hivatalos jövedelem igazolásának hiányában az alapfeltételek nem változnak. Kivétel a kamatláb - ez 10,5%, és az előleg - nagysága nem lehet kevesebb 50%-nál. 2019. augusztus 10-től az eladó cégtől történő lakásvásárlás esetén a lakáshitelek minimálkamatai vannak érvényben, amely a kamat egy részét kompenzálja a hitelfelvevőnek.
A Promóció feltételei szerint alacsony kamatot kaphat a fejlesztőtől 7,5%, ha igazolt bérigazolást ad, és 8,5%, ha nincs. A minimális árak 7 évig érvényesek. Lehetőség van kölcsönzött pénzeszközök átvételére két részletben. A pénz első részét az építőiparban való részesedés bejegyzése után bocsátják ki, a másodikat az első részletet követő 24 hónap lejárta előtt és az átruházási aktus aláírása előtt utalják át.
Ezzel a típusú hitellel másodlagos lakást vásárolhat. Lakóingatlan jelzálogjogának regisztrálásához használhatja a megvásárolni kívánt lakást vagy egy meglévő ingatlant. A Sberbank jelzáloghitel feltételei szerint kölcsönzött pénzeszközöket bocsátanak ki:
Ha másodlagos piacon lakásvásárlásra vesz fel hitelt, az előleg összege az ingatlan értékének 15%-ától kezdődik, és a hitelfelvevő hivatalos jövedelmének igazolása hiányában legalább 50%. A kamat igazolt bérigazolás kiállításakor 9,5%, egyébként évi 10,5%.
A külvárosi ingatlanok vásárlásához speciális jelzáloghitel terméket biztosítunk. A kölcsönzött pénzeszközök a következőkre használhatók fel:
Az alapokat a következő jelzáloghitel-feltételekkel bocsátja ki a Sberbank:
A felvett pénzeszközök felhasználásával önállóan vagy fejlesztő segítségével egyedi lakásépítést is végezhet. A pénzt évi 10%-kal bocsátják ki. A Sberbank jelzálogfeltételei megkövetelik az alapok kiadását egy lakóépület építéséhez:
A katonai személyzet ezt a fajta kölcsönt lakásvásárlásra használhatja a regisztrációt és a megtakarítási jelzáloghitel rendszerben résztvevők nyilvántartásába való felvételét követően 3 évvel. Jelenleg az állami költségvetésből egy katona személyes számlájára történő éves átutalások összege 260 000 rubel. Ha alacsony a lakhatási költség, a hitelfelvevő a felhalmozott részt előleg kifizetésére és tartozás törlesztésére fordíthatja.
Ha nincs elegendő forrás, akkor további kis összegű saját pénzből kell hozzájárulnia. A katonai személyzet évi 10,9%-os kölcsönt kaphat:
Hitelre történő lakásvásárlás esetén a kölcsönfelvevő anyasági tőkealapot fordíthat a tartozás egy részének törlesztésére. Ez nem befolyásolja a kamatlábat. A kölcsön igénylésekor a hitelfelvevők emellett benyújtják az anyasági tőkéről szóló állami igazolást és a nyugdíjalap igazolását a számla egyenlegéről. A kölcsön kézhezvétele után 6 hónapon belül fel kell vennie a kapcsolatot a Nyugdíjpénztárral pénzátutalási kérelemmel.
Lakáshitel igénylésekor az alapkamat kerül feltüntetésre, melyet a béres ügyfeleknek biztosítunk. A Sberbank jelzáloghitelének feltételei 0,1%-os csökkentést javasolnak a tulajdonjogok online regisztrációja esetén, vagy növelik:
A jelzáloghitel-termékek alapkamatait a táblázat tartalmazza:
| A termék neve | Értékelje, ha rendelkezésre áll jövedelemigazolás (%) | Mérték igazolás hiányában (%) |
| Új épületek | Kötelező jelzálogbiztosításA hiteligényléskor a pénzintézet ingatlant kap fedezetül, és garanciát jelent a pénzeszközök visszafizetésére. A kölcsönszerződés feltételei megkövetelik az ingatlan kötelező biztosítását sérülés vagy teljes elvesztés esetén. A pénzintézet így igyekszik megvédeni magát a fedezet elvesztésének és a felvett források vissza nem fizetésének kockázatától.
Önkéntes biztosításHa megtagadja a biztosítás megkötését, a pénzintézet a hitelek kibocsátásakor évi 1%-kal megemeli az alapkamatot, bár az állampolgárok élet- és egészségbiztosítása nem kötelező. A biztosítás megkötése segíthet munkahely elvesztése vagy betegség esetén. Ilyen esetekben a tartozás visszafizetési kötelezettsége átszáll a biztosítóra. Videó
|
