Эту небольшую статью мы полностью посвятим очень интересной и «свежей» теме — кредит под материнский капитал. Мы рассмотрим не только главный вопрос в общих чертах, но и смежные небольшие темы: как взять кредит под материнский капитал наличными, кредит под маткапитал в Сбербанке и так далее. В общем, в этом небольшом тексте мы уместим максимум информации, которая будет вам полезна. В конце статьи мы постараемся подвести вас к конкретным выводам, чтобы вы могли решить для себя, нужно ли вам взять кредит под материнский капитал наличными или не стоит. Но сначала мы сделаем некоторую вводную часть, ибо многие даже не знают ключевых определений нашего поднятого вопроса.
Около десяти лет назад в Российскую Федерацию пришел законопроект, которому в истории России раньше не было места - материнский капитал. Вся суть этого государственного проекта заключается в том, что молодые семьи получают материальную поддержку от государства. Естественно, что поддержка эта осуществляется не просто молодым семьям, а молодым семьям с появившимися детьми. То есть, задумывался этот проект как помощь, прежде всего детям, чтобы суметь стабилизировать демографическую обстановку в стране. Сразу стоит сказать, что задумка удалась создателям государственной программы, ибо демографическое положение в стране выровнялось.
Но не все так гладко и так просто. Материнский капитал молодая семья может потратить на строго определенные потребности. Мы не будем рассматривать их все, а изучим лишь ту, которая относится к нашему прямому вопросу, поставленному в статье — кредит под материнский капитал наличными. Его вы можете использовать на оплату своего приобретенного жилища. Другими словами, вы можете материнским капиталом погасить ипотеку, которая будет вами взята. Теперь мы предлагаем вам более детально рассмотреть наш основной вопрос — кредит под материнский капитал наличными.
Сразу ответим на вышестоящий вопрос. Пока что не существует абсолютно легальных схем взятия кредита под материнский капитал наличными. Мы расскажем вам о том как взять кредит под материнский капитал, но не в наличных средствах.
Чтобы взять кредит под материнский капитал вам нужно найти ту банковскую организацию, которая решает подобные вопросы. Сразу стоит оговориться, что требования и условия у таких кредитов вполне гуманные: обычно первоначальный взнос не превышает десяти процентов, а срок действия кредита не больше тридцати лет. Поручительство, как правило, не нужно в таких случаях.
Процентная ставка не является строго установленной величиной, то есть она зависима от сроков действия кредита под материнский капитал, от того, какой взнос вы сначала сделаете, а также от характера ваших предыдущих кредитных отношений с данным банком
Помимо этого процентная ставка по кредиту будет еще зависеть и от наличия страховки жизни и здоровья.
Если говорить непосредственно о самом процессе получения кредита, то тут стоит заметить, что вам нужно будет предоставить сотруднику банка ваш сертификат на материнский капитал. После того, как сотрудники банка получат все интересующие их данные, они произведут подсчеты и предложат вам максимальный кредит под материнский капитал. Так, собственно, и получится, что вы погасите часть ипотеки материнским капиталом.
Вот таким нехитрым способом осуществляется выдача кредита под материнский капитал. Повторимся, что на данный момент времени не существует законного способа получения кредит под материнский капитал наличными, то есть взять кредит под материнский капитал наличными без обхода закона и без махинаций вы не сможете.
Материнский (семейный) капитал (МСК) представляет собой государственную программу, успешно действующую в России с 2007 года. В мировой практике такая инициатива не имеет аналогов. В 2018 году размер МСК не будет индексироваться и на сегодня составляет 453 026 рублей. Используя эту сумму, молодая семья имеет право оформить кредит под материнский капитал для покупки собственного жилья, что не запрещено законом N 256-ФЗ . Поговорим детальнее о программе, ее особенностях, выгоде, этапах оформления.
Многие российские банки допускают выплату ипотечного займа за счет средств от маткапитала. Для семей разработаны специальные программы, отличающиеся выгодными условиями. Можно также взять кредит под материнский капитал в «Сбербанке» — у кредитора, являющегося лидером в сфере кредитования. Действующее предложение активно до 2021 года, но не исключена его пролонгация. Итак, в чем же выгода получения ипотеки под МСК:
По факту сделка выглядит следующим образом — заемщик договаривается с банком, что часть денег (например, первоначальный взнос) будет выплачена посредством бюджетных средств (МСК), получает разрешение в ПФР, предоставляет необходимый пакет документов и обзаводится имуществом.
Оказывается, далеко не все займы разрешается погашать средствами от материнского капитала. Например, потребительский кредит под маткапитал наличными взять не удастся. Государство в лице ПФР очень строго контролирует направление бюджетных денег. На руки их никто не выдает – только безналичным переводом. Поэтому, если вас интересует вопрос, как взять кредит под материнский капитал наличными, вынуждены вас разочаровать невозможностью данного мероприятия. Допустимо получить только займы, направленные на жилищные нужды, а именно:
Отметим также, что оплата сертификатом возможна в качестве первого взноса, части основного долга или остатка уже имеющегося кредита.
Каждый кредитор выдвигает индивидуальные требования к заемщикам, желающим взять ипотечный кредит под маткапитал. Допустимо привлечь созаемщиков для увеличения суммы получаемого займа, но к ним также выдвигаются определенные требования. Для молодых семей предлагаются льготные ставки, комиссии за оформление продукта – отсутствуют. Ниже рассмотрим, как выглядит среднестатистический получатель кредита на ипотеку с использованием МСК:
Так, жилье, приобретаемое в ипотеку под маткапитал должно в обязательном порядке оформляться, как долевая собственность каждого члена семьи. Разберем небольшой пример процедуры:
Супруги оформили ипотечный кредит на сумму 1 800 000 рублей на срок до 25 лет. Ежемесячный платеж при этом равен 20 068 рублей. Материнским капиталом семья решила расплатиться, погасив часть основного долга, что позволило выплатить задолженность в частично досрочном порядке. Теперь ежемесячный платеж семьи составляет 16 500 рублей. Банк пересчитал заемщикам кредит в соответствие со сроками и переплата уменьшилась.
Покупка жилья в кредит под МСК возможна, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Однако не все объекты подлежат одобрению со стороны банка и Пенсионного Фонда в частности. Приобретаемая в долг квартира проходит тщательный анализ. Пристальное внимание уделяется:
Подчеркнем также, что взять в кредит, используя федеральные средства, например, дачу, летний домик владельцы сертификата не смогут. Жилищные условия должны быть стандартными (наличие отопления, сантехники и пр.).
Есть семьи, которых не пугают хлопоты, связанные со строительством частного дома. К тому же если есть материнский капитал, его можно направить в счет погашения соответствующего кредита. Естественно всей суммы субсидии не хватит, чтобы построить жилье, но идея неплохая. Для понимания вопроса разберем еще один пример:
Чтобы построить стандартный каркасный домик в России потребуется в среднем период 3-4 месяца в зависимости от погодных условий и сложности конструкции. На материалы пойдет примерно 500 000-600 000 рублей (индивидуальный расчет). Как видим, эта сумма не на много превышает общий размер МСК, который составляет 453 026 рублей по состоянию на 2018 год.
Потенциальный заемщик может приобрести все необходимое для строительства в одном из банков РФ. Уже через 2 месяца (срок принятия решения ПФР о направлении денег) вы будете готовы оплатить затраты по материалам для дома. Стоит также учесть стоимость работы, но при желании и умении построить каркасный домик можно и своими руками.
С 2010 года семьям разрешено пользоваться материнским капиталом с целью улучшения уже имеющихся жилищных условий, но не квартиры, а частного дома. Не стоит путать реконструкцию с ремонтом. Первое подразумевает проведение изменений технических характеристик, например:
Внимание, деньгами от МСК недопустимо погашать займы, полученные в МФО. Взять кредит с использованием дотации может каждый из родителей, усыновитель ребенка – владелец сертификата. Инструкция получения займа под материнский капитал выглядит следующим образом:
Выше мы уже отмечали, что наличными получить кредит под маткапитал невозможно. Да, некоторые умельцы находят лазейки в российском законодательстве, пытаются как-то обмануть государство, ПФР. Однако, что касается банков, то они не пойдут на подобные уловки.
В практике есть такие случаи, когда граждане оформляли ипотеку под МСК в одном из банков страны, а жилье приобретали у своих родственников. По факту менялся владелец на бумаге, а жильцы оставались на прежних местах. При переводе средств на счет покупателя оказывалось возможным их после обналичить. Только на оформление такой сделки тоже нужны финансы, так что львиная доля от маткапитала в данном случае уже теряется. Выгоды в такой афере практически нет.
А за обман и мошенничество придется ответить. Подделка документов наказуема штрафами и лишением свободы сроком до 5 лет в зависимости от состава преступления.
Сегодня все граждане России, у которых родился или был усыновлен второй ребенок, получают государственную материальную поддержку в виде материнского капитала.
Предоставленные денежные средства можно использовать в качестве инструмента для погашения либо оформления кредита.
Материнский капитал является формой государственной материальной поддержки для семей, которые имеют детей. Данные выплаты существуют с 2007 года.
За это время многократно изменялось законодательство для расширения и дополнения списка целей, на которые могут быть применены деньги, приобретенные в границах материнского капитала.
При этом подобные действия нарушают закон и могут быть рассмотрены как мошенничество.
На сегодняшний день существует много кредитных организаций, которые путем обмана завладевают сертификатами с обещанием выдачи займа.
Необходимо быть особенно внимательным, чтобы ничего не потерять. В некоторых ситуациях имеется возможность приобрести целевой кредит под материнский капитал на законных основаниях.
Некоторые банковские организации предлагают выгодные предложения, которые поддерживают многодетные семьи, выдают ипотеку и жилищный кредит на льготных условиях.
Приобретение материнского капитала при рождении второго ребенка реализовывается согласно .
Для осуществления мер государственной поддержки в виде материнского капитала государственными органами России и министерствами принят ряд нормативно – правовых актов.
Они обеспечивают направление денег материнского капитала по законодательно определенным направлениям, а также утверждающих формы нужного пакета документов и правила подачи заявки.
| «О правилах направления части денег материнского капитала на приобретение товаров, которые предназначенные для социальной адаптации и интеграции в общество детей – инвалидов, путем возмещения затрат на приобретение таких товаров и услуг» | |
| «Об утверждении правил отказа от направления денег материнского капитала на формирование накопительной пенсии» | |
| «Об утверждении правил выдачи документа, который доказывает проведение главных работ по постройке, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, которые реализуются с привлечением денег семейного капитала» | |
| «Об утверждении формы документа, который подтверждает проведение главных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства» | |
| «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, которые имеют детей» | |
| «Об утверждении правил направления денег материнского семейного капитала на получение образования ребенком и реализация других связанных с получением образования ребенком затрат» | |
| «Об утверждении правил перевода денег маткапитала из федерального бюджета в бюджет ПФР» |
В 2019 году была упрощена процедура приобретение кредита семейного капитала. Сегодня заемщикам банковской организации больше не нужна справка о доходах.
Данный процесс существенно облегчает клиентам приобретение кредитных средств. Процедура выдачи и погашения очень удобна и прозрачна.
Чтобы оформить кредит под материнский капитал без справки о доходах необходимо только предоставить сертификат на семейный капитал.
После успешного оформления, клиенту следует посетить отделение офиса Пенсионного Фонда России для получения финансовых средств.
Каждый месяц заемщик обязан вносить сумму начисленных процентов. Сумма займа погашается в момент поступления материнского капитала на счет гражданина. Обычно, это происходит на протяжении двух месяцев.
На данный момент существует возможность получить кредит под материнский капитал. Но не все банковские организации предоставляют данный заем.
Принять в качестве частичной оплаты государственные финансы соглашаются только крупные учреждения, такие как Сбербанк или Россельхозбанк.
Они и являются самыми надежными и ответственными заведениями Российской Федерации. Размер кредита в банках начинается от 300 тысяч рублей.
Выдача кредита делается по частям, согласно графику платежей. Процентная ставка начинается с 13 % и определяется индивидуально зависимо от конкретного случая.
Банки кредитуют семьи под материнский капитал на период 25-30 лет. Зависимо от программы использования условия предложения под материнский капитал в разных банках отличаются.
Во всех кредитных организациях свои условия кредитования и уникальные продукты, которые предлагаются заемщикам под материнский капитал.
В законодательстве прописано, что использовать материнский капитал можно до достижения ребенком трехлетнего возраста для выплаты задолженности и процентов по кредиту, который был приобретен до рождения ребенка.
При подаче заявления на приобретение заемных средств под материнского капитала специалисту банковской организации необходимо предоставить требуемый пакет документов.
Пакет документов для банка:
Чтобы получить право распоряжаться финансовыми средствами материального капитала необходимо подготовить определенные документы для Пенсионного Фонда:
Пакет документов достаточно большой. Но при посещении всех инстанций необходимые документы автоматически соберутся в полном объеме.
Также процедура оформление займа может на некоторое время затянуться. Это объясняется тем, что проводится проверка соответственно законодательству использование денежных средств семейного капитала.
Кредит под материнский капитал является доступным всем владельцам государственного сертификата, если эти деньги тратятся на приобретение недвижимости, постройку и реконструкцию дома.
Перед тем как обратиться в кредитную организацию необходимо изучить все последствия данного решения, условия возврата долга и другие пункты соглашения.
И только после этого выбрать наиболее подходящий вариант для своей семьи. Материнский капитал выдается только один раз, и применить данные средства необходимо максимально продуктивным образом.
Также следует перед важной сделкой проконсультироваться с квалифицированными адвокатами, которые подскажут, какая банковская организация и какая программа будет наиболее выгодной.
Видео: гашение ипотеки материнским капиталом
Среди множества российских банков лишь малая часть разработала программу и выдает займы под материнский капитал. Прежде, чем обратиться в них за поддержкой на улучшение жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со списком учреждений, которые официально, без обмана и заоблачных предложений выдадут вам средства в качестве ипотеки.
Банки, дающие кредит под материнский капитал:
Специалисты этих банков прошли специальную подготовку для того, чтобы четко разбираться в тонкостях ипотечного кредитования и проводить консультации клиентов на самом высоком уровне.
Банк Москвы предлагает два направления ипотечного использования материнского капитала - «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».
Подробнее узнать о том, что может предложить Банк Москвы, вы можете на странице об .
Большим опытом работы с ипотекой сегодня обладает Сбербанк. Он выполняет кредитование практически по всем программа улучшения жилищных условий.
Узнать подробнее о возможностях клиентов Сбербанка вы можете на странице об .
В ЮниКредит Банке разработано две программы, позволяющих привлечь средства материнского капитала для покупки жилья - «Кредит на покупку квартиры» и «Кредит на покупку коттеджа».
Специально для семей, которые планируют оформить ипотеку, обладая сертификатом на материнский капитал, ДельтаКредит Банк разработал программу «Кредитование с учетом материнского капитала».
Банк ВТБ 24 выдает сумму кредита, выведенную из вашей суммы доходов и материнского капитала. Получив средства по сертификату, вы частично погашаете долг по ипотеке.
Узнать подробнее о возможностях клиентов банка ВТБ вы можете на странице об .
В Номос-Банке разработаны два направления привлечения семейного капитала и ипотечного займа для улучшения условий проживания.
Подробнее узнать об условиях, предоставляемых Номос-Банком, можно на странице об .
Примсоцбанк разработал программу ипотечного кредитования с учетом возможности использования материнского капитала, и предоставляет возможность приобрести квартиру, а также оплату по договору долевого участия в строительстве в тех объектах строительства, которые аккредитованы банком.
Много носится в воздухе слухов о материнском капитале, но что такое мат капитал, куда его можно потратить, как взять кредит под материнский капитал наличными, ипотеку или кредит на покупку жилья?
Давайте, разбираться!
Материнский капитал – это государственная субсидия, законодательно закрепленная в ФЗ-256 от 29.12.2006 года, и выплачиваемая, начиная с 2007 года, российским семьям, имеющим более одного собственного или усыновленного ребенка. Воспользоваться материнским капиталом можно только один раз.
Цель таких субсидий – решение демографической катастрофы в России.
Размер материнского капитала ежегодно индексируется, так в 2007 году он составлял 250 000 рублей , а в 2016 – 453 000 рублей .
Таблица индексации мат капитала.
Кто имеет право на получение:Чтобы приступить к процессу получения денег по этой субсидии, сначала нужно вступить в свои права, а это вступление подтверждается выдачей сертификата государственного образца.
Теперь, когда вы пришли к выводу, что вы подходите под требование закона о материнском капитале, нужно собрать все документы и подать в местное отделения Пенсионного фонда России.
Документы:
В случае положительного решения в течение месяца для вас будет готов именной сертификат, гарантирующий получение средств материнского капитала. Забрать его можно уже через месяц после подачи заявления, или, предварительно указав в заявление, отослать его по Почте России, в отделение ПР.
Потратить материнский капитал, можно только на определенные, установленные законом цели и, допустим, что касается кредитов, им нельзя участвовать ни в каком потребительском кредитование, и ни в каких микрофинансовых организациях, а равно как и в кредитных кооперативах.
А для того чтобы им воспользоваться, нужно сначала подождать 3 года, до достижения 3-х летнего возраста ребенка, потом нужно определиться с целями его использования, и только потом следует подавать заявление установленного образца в свой ПФРФ, чтобы тот разрешил вам использовать свою госсубсидию.
А ПФРФ в свою очередь не выдаст вам его наличными деньгами, а переведет безналичным переводом на банковский счет продавцу или компании, предоставившей услугу.
Разрешенные цели:
ВНИМАНИЕ! Все что касается здоровья, то потратить материнский капитал можно только на ребенка, а не на лечение родителей.
Особенностей, на самом деле, в теме «маткапитал» огромная масса, в некоторых случаях требуется вмешательства юриста, чтобы разобраться, что с чем едят.
Основные особенности:
ОСОБЕННОСТЬ! В случае с заемными деньгами, вам не нужно ждать 3-х лет после получения сертификата, чтобы воспользоваться денежными средствами. Их можно использовать сразу!
Начнем с того, что средства материнского капитала в рамках улучшения жилищных условий могут направляться только на приобретение жилья, на строительство дома, на расширение площади за счет заемных средств. Займ в данном случае должен быть целевым или ипотечным, что в принципе одно и то же. А потребительский кредит под материнский капитал давать запрещено!
Всей суммой материнского капитала (без пропорциональных ограничений) можно оплатить первоначальный взнос при оформлении ипотеки, или погасить основной долг существующего ипотечного займа (насколько хватит денег), или погасить им проценты.
Читайте также
Какой займ можно погасить материнским капиталом
Разрешено оформлять займы в:
Чтобы вам проще было фильтровать кредитные предложения банков, смотрите сразу на названия кредитных продуктов. Если есть название типа «ипотека под материнский капитал» – это точно то, что вам нужно. Прочие продукты даже можно не смотреть – не дадут.
ЕЩЕ РАЗ! В соответствие с законом (который каждый год корректируется) по состоянию на 2016, 2017 год под материнский капитал можно взять любой займ, цель которого приобретение недвижимости или строительство жилья (чаще всего под такими продуктами понимают ипотеку), в любом учреждение, имеющем лицензию старше 3-х лет.
В соответствие с этим, делаем логичный вывод – взять ипотеку можно даже в МФО, правда?!
Однако новые поправки в законах запрещают вообще использовать материнский капитал в микрофинансовых организациях, и здесь мы видим явное противоречие. Ведь есть же масса МФО, которые лицензированны, они существуют больше 3-х лет и они раздают ипотеки. Да, таких мало, но они есть.
В любом случае, средствами материнского капитала нельзя оплачивать:
Самым популярным в теме маткапитала и кредитования, является вопрос – как взять кредит под материнский капитал наличными. Ну, очень многие хотят обналичить эту субсидию, при этом не многие могут себе позволить ипотеку, поскольку маткапитала хватит только на первоначальный взнос, а большую часть долга вам придется оплачивать самостоятельно.
Боимся, что кредит наличкой в данном случае вы не получите!
Во-первых , закон разрешает брать только ипотеку или кредит на строительство дома.
Во-вторых , передача денег между ПФРФ и банком будет происходить в безналичной форме, так что никто даже не даст вам денег подержать.
Ипотечный кредит под материнский капитал, процесс оформления (если сертификат уже на руках):
Какие нужны документы в банк на целевой кредит под материнский капитал:
В продолжение темы – как взять кредит под материнский капитал наличными, следует поговорить о банках. Какие банки дают такие кредиты (в смысле ипотеку)?
Таких банков, не мало, но и не много. В основном это псевдо коммерческие банки, но на самом деле, принадлежащие государству (Сбербанк, ВТБ) и банки, находящиеся под «покровительством» правительства и отдельных чиновником.
Банки, работающие с материнским капиталом.
| Название банка | Название продукта | Сумма | Срок | Ставка | Первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | Кредит на готовое жилье | от 300 000 рублей | до 30 лет | от 10,75% | от 20% |
| Кредит на строительство жилья | от 300 000 рублей | до 30 лет | от 11,5% | от 20% | |
| Банк Москвы | до 90 млн. рублей | до 50 лет | от 11,15% | от 20% | |
| Дельта Кредит | Любой ипотечный продукт банка | от 300 000 рублей | до 25 лет | от 11,5% | от 15% |
| Альфа Банк | Любой продукт банка | от 300 000 рублей | до 25 лет | от 11,25% | от 15% |
| Абсолютбанк | Стандарт | индивидуальная | до 25 лет | от 12% | от 15% |
| Первичный рынок | индивидуальная | до 25 | от 12% | от 20% | |
| Примсоцбанк | Ипотека на материнский капитал | от 100 000 рублей | от 6 месяцев | от 17% | от 10% |
Итак, ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке – это хорошо:
В Сбербанке предусмотрено даже целых две программы, по которым можно получить кредит под залог материнского капитала: «кредит на строительство дома под материнский капитал» и «Приобретение готового жилья».
