![Типовой проект дома серия 1 510. Типовые планировки квартир в домах серии](https://i1.wp.com/novostroev.ru/upload/medialibrary/cb8/doma_serii_1-510_1.jpg)
Параметр | Значение |
---|---|
Альтернативное наименование: | І-510 |
Регионы строительства: | Москва: Фили, Пресня, Щукино, Ховрино, Коптево, Михалково, Дегунино, Бескудниково, Останкино, Бутырский Хутор, Богородское, Соколиная Гора, Перово, Нагатино, Царицыно, Капотня, Зюзино и проч. |
Технология строительства: | блочный |
По периоду строительства: | хрущевка |
Годы строительства: | с 1957 г. по 1968 г. |
Перспектива сноса: | Сносятся отдельные дома. Разработан типовой проект реконструкции для несносимых зданий серии. |
Количество секций / подъездов: | от 2 |
Количество этажей: | 4-5 |
Высота потолков: | 2,48 м |
Балконы/лоджии: | Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа |
Санузлы: | В ранних зданиях – раздельные, в более поздних – совмещенные. Ванны стандартные |
Лестницы: | Без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла – 2,60 м |
Мусоропровод: | нет |
Лифты: | нет |
Количество квартир на этаже: | 4 |
Площади квартир: | Общая/жилая/кухня |
1-комнатная квартира | 31-32/18-20/5-5,6 |
2-комнатная квартира | 41-45/26-31/5-5,6 |
3-комнатная квартира | 54-55/37-40 5,3 |
Вентиляция: | Естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле |
Стены и облицовка | Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см |
Внутренние – бетонные блоки толщиной 39 см; | |
Перегородки – гипсошлакобетонные панели толщиной 8 см. | |
Межэтажные перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см | |
Тип кровли: | В ранних домах - четырехскатная, в поздних – двускатная. Покрытие – рулонная гидроизоляция, в ранних строениях встречаются асбоцементные плиты (шифер) |
Производитель: | Завод ЖБИ №2 |
Проектировщики: | САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро), проект реконструкции с надстройкой – МНИИТЭП |
Достоинства: | Значительная толщина наружных стен, наличие балконов, возможность оборудования проемов в межкомнатных стенах |
Недостатки: | Проблемные швы блочных стен, ухудшающие тепло- и звукоизоляционные характеристики домов; совмещенные санузлы в поздних версиях; смежные комнаты в 2-комнатных квартирах (кроме торцевых) |
Для реконструкции «пятиэтажек» I-510, которые решено не сносить, МНИИТЭП разработан типовой проект с надстройкой одного-двух уровней без отселения жителей дома. При реализации проекта по надстройке этажей, в качестве «компенсации» жильцам за неудобства, связанные с ремонтно-строительными работами, во всем доме выполнялся плановый ремонт с заменой инженерных сетей, системы водоснабжения и сантехнического оборудования.
Конструкция 1-510 представляет собой блочные многосекционные пятиэтажные строения с торцевыми либо рядовыми секциями. По этому же проекту было возведено несколько 4-этажных зданий. Во всех случаях первый этаж был жилым.
Наружные стены у зданий серии представляют собой шлакокерамзитобетонные блоки (40 см); панели из бетона использовались для внутренних стен (27 см); перегородки между комнатами одной квартиры сделаны из гипсобетона (8 см); межэтажные перекрытия - это плиты из многопустотного железобетона (22 см). В серии 1-510 несущими стенами являются все продольные наружные и межквартирные панели. Стыки плит заполнялись минватой. Значительная толщина наружных стен обеспечивала хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики жилья, но в ряде домов имелись некачественные межплиточные швы, что приводило к ухудшению указанных параметров.
Как и в прочих «хрущевках» в серии 1-510 отсутствуют мусоропровод и лифт. Кровли зданий серии 1-510 отличались в зависимости от периода возведения зданий. Сначала кровля была четырехскатной с асбоцементными плитами, а потом в проекте ее заменили двускатной, и добавили рулонную гидроизоляцию в качестве покрытия.
Фасады домов I-510 не облицовывались, а окрашивались в белый цвет либо в другие светлые оттенки. От остальных «хрущевок» дома данной серии отличаются балконами, размещенными на торцах здания в два ряда, все инженерные коммуникации размещены в техподвале.
Изолированными в серии 1-510 были только комнаты в угловых «двушках». А существенным недостатком более поздних домов этой серии является совмещенные ванна и туалет (даже в 3-комнатных квартирах). Кроме того, в квартирах серии 1-510 маленькие по площади кухни и смежная планировка комнат. Однако, в типовую планировку квартир 1-510 можно внести существенные изменения, сделав жилье более комфортабельным. Наиболее часто при капремонтах совмещают кухню и одну из комнат в общее помещение; оборудуют проемы в межкомнатных стенах; делают небольшой кабинет или гардеробную комнату.
Серия домов 1-510 массово возводились в столице и близлежащих населенных пунктах с 1957 по 1968 годы, всего в Москве насчитывается около 1100 таких жилых зданий. Блочные строения серии 1-510 считаются более прочными, чем панельные, и имеют больший срок эксплуатации. Однако такие здания к сегодняшнему дню устарели, многие находятся в аварийном состоянии, а поэтому их активно включают в перечни объектов, подлежащих сносу. Хотя на практике оказалось, что эту серию сложно сносить из-за толстых и прочных наружных стен.
Для реконструкции «пятиэтажек» 1-510, которые решено не сносить, МНИИТЭП разработан типовой проект с надстройкой одного-двух уровней без отселения жителей дома. При реализации проекта по надстройке этажей, в качестве «компенсации» жильцам за неудобства, связанные с ремонтно-строительными работами, во всем доме выполнялся плановый ремонт с заменой инженерных сетей, системы водоснабжения и сантехнического оборудования.
Конструкция 1-510 представляет собой блочные многосекционные пятиэтажные строения с торцевыми либо рядовыми секциями. По этому же проекту было возведено несколько 4-этажных зданий. Во всех случаях первый этаж был жилым.
Наружные стены у зданий серии представляют собой шлакокерамзитобетонные блоки (40 см); панели из бетона использовались для внутренних стен (27 см); перегородки между комнатами одной квартиры сделаны из гипсобетона (8 см); межэтажные перекрытия - это плиты из многопустотного железобетона (22 см). В серии 1-510 несущими стенами являются все продольные наружные и межквартирные панели. Стыки плит заполнялись минватой. Значительная толщина наружных стен обеспечивала хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики жилья, но в ряде домов имелись некачественные межплиточные швы, что приводило к ухудшению указанных параметров.
Как и в прочих «хрущевках» в серии 1-510 отсутствуют мусоропровод и лифт. Кровли зданий серии 1-510 отличались в зависимости от периода возведения зданий. Сначала кровля была четырехскатной с асбоцементными плитами, а потом в проекте ее заменили двускатной, и добавили рулонную гидроизоляцию в качестве покрытия.
Фасады домов 1-510 не облицовывались, а окрашивались в белый цвет либо в другие светлые оттенки. От остальных «хрущевок» дома данной серии отличаются балконами, размещенными на торцах здания в два ряда, все инженерные коммуникации размещены в техподвале.
Изолированными в серии 1-510 были только комнаты в угловых «двушках». А существенным недостатком более поздних домов этой серии является совмещенные ванна и туалет (даже в 3-комнатных квартирах). Кроме того, в квартирах серии 1-510 маленькие по площади кухни и смежная планировка комнат. Однако, в типовую планировку квартир 1-510 можно внести существенные изменения, сделав жилье более комфортабельным. Наиболее часто при капремонтах совмещают кухню и одну из комнат в общее помещение; оборудуют проемы в межкомнатных стенах; делают небольшой кабинет или гардеробную комнату.
Параметр |
Значение |
---|---|
Альтернативное наименование: |
І-510 |
Регионы строительства: |
Москва: Фили, Пресня, Щукино, Ховрино, Коптево, Михалково, Дегунино, Бескудниково, Останкино, Бутырский Хутор, Богородское, Соколиная Гора, Перово, Нагатино, Царицыно, Капотня, Зюзино и проч.; Московская область: Реутов, Люберцы, Дзержинский, Химки, Ногинск. |
Технология строительства: |
блочный |
По периоду строительства: |
хрущевка |
Годы строительства: |
с 1957 г. по 1968 г. |
Перспектива сноса: |
Сносятся отдельные дома. Разработан типовой проект реконструкции для несносимых зданий серии.
|
Количество секций/подъездов: |
от 2 |
Количество этажей: |
4-5 |
Высота потолков: |
2,48 м |
Балконы/лоджии: |
Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа |
Санузлы: |
В ранних зданиях – раздельные, в более поздних – совмещенные. Ванны стандартные |
Лестницы: |
Без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла – 2,60 м |
Мусоропровод: |
нет |
Лифты: |
нет |
Количество квартир на этаже: |
4 |
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 31-32/18-20/5-5,6 2-комнатная квартира 41-45/26-31/5-5,6 3-комнатная квартира 54-55/37-40 5,3 |
Вентиляция: |
Естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле |
Стены и облицовка: |
Наружные стены
– шлакобетонные блоки толщиной 40 см Внутренние – бетонные блоки толщиной 39 см; Перегородки – гипсошлакобетонные панели толщиной 8 см Межэтажные перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см |
Тип кровли: |
В ранних домах - четырехскатная, в поздних – двускатная. Покрытие – рулонная гидроизоляция, в ранних строениях встречаются асбоцементные плиты (шифер) |
Производитель: |
Завод ЖБИ №2 |
Проектировщики: |
САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро), проект реконструкции с надстройкой – МНИИТЭП |
Достоинства: |
Значительная толщина наружных стен, наличие балконов, возможность оборудования проемов в межкомнатных стенах |
Недостатки: |
Проблемные швы блочных стен, ухудшающие тепло- и звукоизоляционные характеристики домов; совмещенные санузлы в поздних версиях; смежные комнаты в 2-комнатных квартирах (кроме торцевых) |
Общая площадь- 57,8 кв. м.,жилая площадь- 43,4 кв. м.,площадь кухни - 6,3 кв. м. ,изолированные комнаты- 17,2;13,9 и 10,8 кв. м., раздельный санузел,Балкон.
Общая площадь- 51,2 кв. м.,жилая площадь- 34,4 кв. м.,площадь кухни - 7,1 кв. м. ,смежно-изолированные комнаты-15,2;10,8 и 9,3 кв. м., раздельный санузел,Балкон
Общая площадь- 71,7 кв. м.,жилая площадь- 55,5 кв. м.,площадь кухни - 6,3 кв. м. ,изолированные комнаты-17,7;10,8;10,9 и 13,9 кв. м., раздельный санузел,Балкон
Серию 510-МГ, по сравнению с другими пятиэтажками можно назвать "улучшенной планировки".Они активно застраивались в 1962-1968 годах, и по своим характеристикам значительно выигрывают у большинства "хрущевок" той поры.В них появились 4-комнатные квартиры площадью почти 72 кв.м., 2-х комнатные квартиры в этом доме не " линейка", а "распашенка", т.е. окна в них выходят на обе стороны. По проекту, санузлы,кроме однокомнатных, раздельные, что принципиально делает квартиры привлекательней.Наличие дополнительных подсобных помещений(стенные шкафы и кладовки).Например, в трехкомнатной квартире проектом предусмотрено 2 стенных шкафа, а в четырехкомнатных целых 4 стенных шкафа и кладовка.Строительные материалы, из которых изготовлены конструкции дома стандартные для всех домов этого периода.Интересным является тот факт, что в этой серии несущими стенами являются только наружние стены и стены лестничных площадок, а значит, их можно "без последствий" переносить легкие межкомнатные перегородки. К сожалению этих домов было построено всего 63 объекта. В настоящий момент эта серия в списках "под снос", согласно плану реконструкции Москвы.
Февраль 2017 года был ознаменован событиями, из которых стало известно, что в Москве грядет очередная волна сноса старых пятиэтажных домов. Заявление было сделано мэром Москвы, а уже в марте был опубликован список пятиэтажек 510 серии, готовящихся под снос. Перечень размещен на официальных сайтах представительства, мы же разберем причины и следствия.
Первая волна сноса, ранее прокатившаяся по столице, охватила пятиэтажки 510, 511 и 515 серий. Властями планируется демонтировать в 2,5 раза зданий больше. Реновация позволит улучшить экологическое положение и внешний вид Москвы. Жителям не о чем переживать – вместо разваливающихся хрущевок они получат новое жилье, возведенное мастерами своего дела с применением самых последних технологий и строительных материалов. Вышеуказанная информация подтверждена Сергеем Собяниным. Он проинформировал о том, что:
Все дома, перечисленные в перечне на демонтаж, построены в середине прошлого века. Указанные серии прочны и во многом соответствуют нормальным стандартам проживания, однако их максимальный срок эксплуатации составляет 50 лет. Период указан при учете постоянного ремонта здания, в том числе и капитального.
Программа реновации является необходимой — через 10-15 лет старый жилой фонд начнет выходить из строя и будет слишком опасным для проживания. Жильцы не раз отмечали трещины в основании пятиэтажек серий i-510 и i-515, а также во многих других сериях, ввиду чего процесс демонтажа и переселения должен пройти без конфликтов между населением и представителями мэрии.
В 1999 году было создано и подписано постановление о реконструкции города – практически 6 миллионов квадратных метров было занято домами, которые возводились на скорую руку сразу после окончания Второй мировой войны. Сносимые сооружения различных серий имели тонкие стены, постоянно продувались ветрами и были непригодными для комфортного жилья. Проживающим приходилось тратить большие деньги на приобретение утеплителя или обогревателей. Эра массового строительства в СССР предполагала возведение объектов из облегченного керамзита на короткий срок с последующей постройкой крепких домов, но хрущевки стоят и поныне. Планировка и иные нюансы зданий попросту не позволяют произвести реконструкцию или сделать капитальный ремонт, ввиду чего и понадобился снос.
Блочные пятиэтажки серии 1-510 и кирпичные строения серия 1-511 называются несносимыми, их срок эксплуатации на 25 лет превышает период службы домов из керамзитных панелей. Они отличаются особой конструктивной системой, которая позволяла реконструировать некоторые дефекты, ввиду чего под снос они попали во вторую очередь.
Старожилы помнят, что в Советском Союзе такие дома были привлекательными для проживания. Отдельная квартира была роскошью и неважно из чего она слеплена – все лучше, чем в коммуналке или общежитии. Когда в 50-х годах прошлого века правительство поставило перед строительными мастерами задачу возвести максимальное количество жилья за минимальные сроки и при минимальном расходе государственного бюджета, последние начали копировать европейские технологии.
Сначала в ход шли керамзитные панели, чуть позже – блочные конструкции и только потом стали строиться кирпичные здания. Серия 1-510 состоит из блоков, что позволяло рабочим быстро собирать сооружения. «Хрущевки», названные в честь бывшего секретаря ЦК КПСС, появились из района Новые Черемушки на окраине Москвы. Проект микрорайона на 283 дома стал прообразом всех остальных кварталов, которые возводились позднее.
Основные минусы пятиэтажек серий i-510 и i-511:
Обобщив все данные, можно сделать вывод: проживание в подобных домах некомфортно и опасно. Внешний вид пятиэтажек серии 1-510 (на фото) так же не вызывает на радости, ни желания пригласить кого-либо в гости.
В итоге отметим, что, несмотря на заявления Собянина о проводящихся опросах и голосованиях по поводу демонтажа, многие жители домов, внесенных в список для разбора, категорически отвергают факт, что кто-то их спрашивал о желании переселиться.
Дома серии 1-510 - самые часто встречающиеся в Москве и Подмосковье, на ряду с 1-515/5, 1-511. Постройки представляют собой пятиэтажные блочные конструкции с двумя рядами балконов в торце. Разработка САКБ, изготовитель конструкций - завод железобетонных изделий №2. Официально 1-510 не числится в списках сноса, однако некоторые случаи демонтажа имели место в процессе капитального ремонта. Предусмотрен план надстройки нескольких этажей, пристройки шахты лифта.
Основные технические характеристики зданий:
Стандартно на каждой лестничной площадке находятся по 4 квартиры. Типовая схема с поэтажным размещением:
Все квартиры серии 1-510 размещены линейно. Окон, расположенных по обе стороны здания, у них нет.
Площади жилых помещений, кв.м.:
Достоинства строений 1-510: толстые наружные стены обеспечивающие повышенную тепло и звукоизоляцию, много балконов, предусмотрено обустройство дополнительных дверных проемов. Минусы: смежные санузлы и комнаты.
Однокомнатные:
Размеры планировки: 31,69/20,22/5,22 кв.м. Тесная прихожая без возможности установить гардеробный шкаф. Совмещенная уборная со стандартной 170 см. ванной. Проходная спальня. Кухня маленькая, поместится только самое необходимое: холодильник, стол, рабочая поверхность. К достоинствам можно отнести - два окна в спальне, обеспечивающие хорошее естественное освещение, балкон.
Двухкомнатные 1-510:
Вариант 1. Размеры: 44,87/33,4/5,22 кв.м. Прихожая тесная, но планировкой предусмотрены большой гардеробный шкаф в спальне, кладовая в гостевой. Лоджия с выходом из зала. Комнаты проходные. Ванна смежная с туалетом. Маленькая кухня. К преимуществам можно отнести встроенные места для хранения и балкон.
Вариант 2. Размеры: 41,4/26,5/5,27 кв.м. Коридор большей площади, в сравнении с предыдущим вариантом. Спальня просторная с двумя окнами, балконом. Встроенная кладовая в холле. Минусы: смежный санузел и тесная столовая.
Трехкомнатные 1-510:
Размеры планировки: 54,58/39,68/5,27 кв.м. Преимущества: встроенные кладовые, гардеробный шкаф, балкон. Недостатки: узкие длинные комнаты, тесная кухня, объединенная уборная, ограниченная перепланировка.