Jak snížit úrok ze stávající hypotéky

Ahoj! Hypoteční půjčky pro mnoho ruských rodin jsou jediným způsobem, jak zlepšit jejich životní podmínky. Dohoda s bankou se uzavírá na dlouhou dobu, což s sebou nese závažné přeplatky. Klient může splatit částku, která je více než dvojnásobná oproti původní půjčce. Není divu, že lidé hledají způsob, jak snížit úrok z hypotéky a chránit se před zbytečným utrácením. Pojďme dnes diskutovat o tom, zda je možné snížit úrokovou sazbu hypotéky a jak postupně snížit sazbu hypotéky.

Každá banka inzeruje své produkty a nabízí zákazníkům sazbu, která závisí na mnoha faktorech. To platí jak pro vklady, tak pro půjčky, včetně hypoték. Podmínky jsou sjednány individuálně na základě informací poskytnutých dlužníkem. Při zjišťování, jak snížit úrok z hypotéky, stojí za to pochopit, jaké faktory ji ovlivňují. Tyto zahrnují:

• Částka - pro organizaci je výhodnější uzavřít dohodu vydáním více peněz, protože nakonec se jí přesto podaří dosáhnout působivého zisku;
• Výpůjční lhůta - sazba se s kratším termínem sníží, je to dáno tím, že existuje menší riziko nesplácení;
• Kategorie klientů - pokud člověk pobírá plat nebo důchod na bankovní účet, může počítat s loajálními podmínkami. To zahrnuje nízkou sazbu a rychlý přehled dotazníku a další oprávnění;
• Sada dokumentů - čím více certifikátů a papírů klient přinese, tím lépe, protože společnost bude schopna snížit svá rizika a přesvědčit se o finanční pohodě člověka.
• Dostupnost zajištění - přestože koupený byt funguje jako zajištění hypotéky, další likvidní majetek bude dobrou pomocí a pomůže snížit přeplatky u hypotečních produktů;
• Úvěrová historie klienta - zvláště pokud člověk dříve pracoval s bankou a úspěšně splatil své dluhy, může počítat s loajálními podmínkami;
• Velikost zálohy - čím více z hodnoty nemovitosti můžete přispět, tím lépe. Platby se sníží a úroveň důvěry se zvýší;
• Propagační akce pořádané v konkrétní bance - v předvečer svátků, výročí nebo jiných významných událostí je možné snížení úrokové sazby. Stačí pozorně sledovat trendy v bankovním sektoru, a když se objeví lukrativní nabídka, odešlete žádost.
• Typ kupované nemovitosti. Ceny za dokončené bydlení a novostavby jsou různé. Řada bank je k novým budovám loajálnější a některé naopak dávají nižší sazbu za hotové bydlení. Hypotéka na stavbu domu a pozemku bude dražší než hypotéka na byt.
• Účast na speciálních programech. V bankách existuje řada programů, například hypotéka „Mladá rodina“, s mateřským kapitálem, sociální nebo vojenská hypotéka, účast na nich může ovlivnit konečnou sazbu.
• Jednorázové provize za snížení sazeb. V řadě bank je možné velikost sazby ovlivnit díky jednorázové provizi. Měli byste pečlivě zvážit, jak prospěšné to bude.
• Způsob registrace obchodu. Sberbank má elektronickou registraci transakce. Umožňuje vám snížit sazbu o 0,5%, ale musíte za to zaplatit provizi, takže musíte vše správně vypočítat.
• Pojištění. Přítomnost nebo absence pojištění výrazně ovlivňuje sazbu ve většině bank. Pokud pojištění neexistuje, půjčka se prodraží o 1-3%.

Kromě toho musíte vzít v úvahu jednorázové provize, další skryté platby a výdaje, protože z nich se skládá celková částka plateb, které mají být provedeny. Rychlost registrace a atraktivní podmínky mohou skrývat zbytečně vysoké sazby, před uzavřením dohody by se měl člověk seznámit se všemi podmínkami spolupráce.

Jak ušetřit na úrokech z hypotéky a na dodatečných platbách

Pracovníci financí a odborníci z oboru sdílejí tipy, jak snížit úrokovou sazbu hypotéky. To je docela možné, navíc je to nutné, pokud nechcete přijít o peníze navíc o splátky půjčky. Sazbu bude možné snížit pomocí několika jednoduchých tipů:

• Buďte opatrní při výběru věřitele a produktu - v první řadě navštivte instituci, kde je váš mzdový účet otevřen. Zde můžete počítat s atraktivními podmínkami a úroková sazba hypotéky může být nižší o několik bodů najednou;
• Pokuste se provést maximální počáteční platbu - pokles sazeb bude spojen s tím, že se sníží rizika věřitele;
• Získejte pozitivní úvěrovou historii, nejlépe v bance, kde plánujete uzavřít smlouvu. Můžete si vzít malou půjčku nebo kartu a po včasném splacení dluhu požádat o půjčku na bydlení;
• Najít solventního ručitele - tuto roli může hrát příbuzný nebo blízký přítel;
• Poskytněte zálohu - například drahé auto, jiné nemovitosti;
• Staňte se členem programu - v rámci přijímání rozpočtových dotací můžete počítat se snížením sazeb hypotéky. Rodina však musí splňovat několik požadavků a mít dokumenty potvrzující právo na dávky.

Když přijdete na to, jak snížit úrokovou sazbu, můžete tato doporučení uvést do praxe. Není nutné přeplatky bance, je lepší najít si výhodné podmínky spolupráce a uzavřít smlouvu, podle které si budete moci dovolit měsíční splátku. Pomocí naší služby „“ najděte požadovanou možnost hypotéky.

Jak snížit úrok ze stávající hypotéky

Je třeba jednat jinak, když již byla půjčka vydána a banka se rozhodne snížit úrokovou sazbu hypotéky. Klient je zklamaný - spěchal s uzavřením smlouvy. I v této situaci však existuje východisko, je možné snížit přeplatek na současné hypotéce, pokud kontaktujete věřitele.

Jak tedy můžete ušetřit peníze na hypotéce, pokud jste již půjčku obdrželi? Snížení sazeb se provádí podle několika schémat:

1. Refinancování - to znamená, že si musíte vzít „půjčku na půjčku“. Můžete to udělat ve své bance, pak nemusíte sbírat dokumenty, oceňovat nemovitosti a ztrácet čas. Při kontaktu s jinou organizací stojí za to vše několikrát vypočítat - zda se úspory skutečně ukáží jako významné a uzavření smlouvy o půjčce je ziskové. Je lepší refinancovat hypotéku, pokud je rozdíl v sazbě větší než 1%;
2. Restrukturalizace - tento proces vám umožňuje zvýšit nebo snížit měsíční platbu a zároveň vyhrát na přeplatku. Pokud se váš příjem zvýšil, musíte napsat žádost, přiložit k ní podpůrné dokumenty a kontaktovat banku. Podobně musíte jednat v případě předčasného splacení - zkrátit dobu platnosti smlouvy a provádět platby ve velkých částkách;
3. Soudní spory - často se nejen klient, ale i banka stává porušením podmínek dohody. Pokud vaše práva nejsou respektována nebo najdete v dokumentech mezeru, obraťte se na soud. Kompetentním přístupem k případu se celkový přeplatek sníží, ale musíte si být jisti, že máte pravdu, jinak budete muset zaplatit také právní náklady. Mimochodem, po dobu řízení nemá cenu zastavovat platby - to je spojeno se sankcemi vůči vám;
4. Státní podpora - nikdy není pozdě stát se účastníkem sociálních programů. Ať už jste mladá rodina nebo narukoval do armády, můžete počítat s dotacemi a kompenzací úroků. Také s narozením druhého dítěte a získáním certifikátu na mateřský kapitál bude možné tyto prostředky použít ke snížení plateb.
5. Pokud jste si koupili byt v novostavbě, pak řada bank vydává hypotéky za období výstavby s vyšší sazbou. Po zprovoznění domu je třeba vystavit list vlastnictví, provést zhodnocení bytu a pojištění a toto vše předložit bance, aby se vám sazba snížila o 1-3%.

Při zjišťování, zda je možné snížit sazbu u stávající půjčky, mějte na paměti, že existuje mnoho způsobů, jak toho dosáhnout. Nejoblíbenější refinancování vám však narození dětí umožňuje počítat se ziskovými půjčkami. Doporučujeme přečíst si příspěvek. Nyní funguje velmi zajímavý a výnosný program.

Za jakých podmínek je procentní snížení Sberbank

Pokud se ocitnete v obtížné situaci a je pro vás obtížné zaplatit půjčku, doporučujeme přečíst si náš příspěvek „“ a také se zaregistrovat na bezplatnou konzultaci s naším právníkem ve zvláštním formuláři na webových stránkách. Rozhodně vám pomůžeme najít výnosné řešení problému s bankou.

Čekáme na vaše otázky a doufáme, že náš projekt podpoříte. Ohodnoťte článek a klikněte na tlačítka sociálních médií.