В нашей компании разработана программа строительства с оплатой из средств материнского капитала, в рамках которой нами построено 17 домов в течение года. Реализация проекта занимает около 3 месяцев от момента подачи заявки до завершения объекта. Возможна оплата строительства под ключ или части работ (например, на ранее возведенный фундамент).
Чтобы стать владельцем собственного дома, построенного за средства МК, достаточно 5 шагов к цели.
Если последнее условие не реализовано, семья может обратиться за кредитом, который впоследствии погашается из средств МК.
Живите сегодня! Начните строить собственный дом с нашей компанией прямо сейчас!
Размер: 6x8 Площадь застройки: 48 м2 Жилая площадь: 69.2 м2
Цена от 567 000 руб.
ПОПУЛЯРНЫЙ
Размер: 7,5x9 Площадь застройки: 67.5 м2 Жилая площадь: 96.7 м2
Цена от 708 000 руб.
Размер: 8x8 Площадь застройки: 64 м2 Жилая площадь: 89.9 м2
Цена от 692 000 руб.
Размер: 8x9 Площадь застройки: 72 м2 Жилая площадь: 57.5 м2
Цена от 568 000 руб.
Смотреть все
vkd.ru
Многие молодые семьи мечтают о собственном уютном доме. И мы предоставляем такую возможность нашим клиентам. Строительство дома под материнский капитал позволит обзавестись долгожданным жильем за короткие сроки. Строительная компания «Древо» предлагает вам удобные условия сотрудничества. В частности, материнский капитал на строительство жилого дома позволяет использовать денежные средства по целевому назначению. Возведение дома будет выступать в качестве улучшений условий проживания.
Вы хотите построить дом в кредит? Если у вас имеется сертификат на материнский капитал сделать, то это будет намного проще. Материнский капитал выступает особой мерой государственной поддержки семей в Российской Федерации. И реализовать его можно только в рамках действующего законодательства. Одной из мер реализации капитала выступает улучшение жилищных условий.Как используется материнский капитал для строительства жилого дома?
Построить дом на материнский капитал можно при соблюдении следующих условий: наличие второго ребенка, которому исполнилось не менее трех лет и имеющийся сертификат на руках. Дома под материнский капитал возводятся при соблюдении определенных договорных процедур. Если у вас есть в собственности или в аренде земельный участок, то вы можете позвонить в строительную компанию «Древо» и выбрать понравившийся проект дома из бруса или заказать строительство каркасного дома по своему индивидуальному проекту. Наши специалисты рассчитают полную стоимость возведения жилья, подберут для вас удобные условия сотрудничества.
Чтобы задействовать средства материнского капитала достаточно обратиться в отделение ПФР по месту проживания и написать заявление о выделении денежных средств на постройку дома. К заявлению прикрепляется ряд документов (правоустанавливающая документация, паспорта, сертификат, свидетельства о рождении детей). Заявление о выделении средств рассматривается в течение одного календарного месяца. После этого оформляется договор на строительство, подписанный в двустороннем порядке (между нашей компанией и вами) со сметной документацией. И затем средства переводятся на счет нашей компании, которая является подрядчиком. Заключительным шагом считается начало строительства вашего собственного дома под средства материнского капитала. Хотите узнать больше подробностей? Звоните по телефону, указанному на нашем сайте и специалисты компании «Древо» (контакты) расскажут вам обо всех нюансах сделки.
Drevolog.ru
Вопрос-ответ
Нашему ребенку еще нет 3-х лет. Возможно ли строительство дома в вашей компании под материнский капитал?
Это возможно сделать через оформление ипотеки. Вы можете досрочно получить материнский капитал на строительство дома. Оставьте заявку и мы подробно проконсультируем вас по этому вопросу.
Возможно ли построить дом без разрешения на строительство?
Разрешение на строительство дома входит в пакет документов предоставляемых в пенсионный фонд для поучения материнского капитала. Без разрешения на строительство материнский капитал вам не ободрят. Обратитесь в администрацию вашего населенного пункта за получением разрешения на строительство.
Возможно ли заказать строительство дома из бруса «под усадку» или каркасно-щитового дома «под крышу»?
Наша компания строит дома и в такой комплектации. Это конечно дешевле, но если рассматривать строительство дома под материнский капитал, то по закону денежные средства выделяются на дом пригодный для постоянного проживания. Комплектации «под усадку» и «под крышу» под эту категорию не попадают. Поэтому мы строим для Вас надежный дом «под ключ», на который можно использовать материнский капитал.
Как происходит оплата?
Если стоимость дома полностью покрывается материнским капиталом, то денежные средства на наш счет перечисляет пенсионный фонд и от вам не потребуется никаких дополнительных выплат. Вы просто оформляете нужные документы. Если же стоимотсь дома превышает размер материнского капитала, то доплату вы производите по факту окончания строительства.
В какое время лучше строить?
Наши дома возможно строить в любое время года. Строительство в зимнее время имеет ряд преимуществ. Так, например, пиломатериалы из зимнего леса обладают низким содержанием влаги и меньше подвержены усадке и изменению цвета.
Можно ли построить дом по индивидуальному проекту?
Да, возможно строительство по проекту или эскизам заказчика. (До начала строительства, на этапе одобрения проекта, наш архитектор проверит соответствие проекта дома, на соответствия строительным нормам, на этом этапе возможна корректировка индивидуального проекта, для безопасной эксплуатации объекта).
В какой области вы строите?
Мы строим по всей России и Белоруссии.
pbk-matkapital.ru
Мы успешно завершили ряд проектов по постройке загородных домов и коттеджей с привлечением средств материнского капитала. Если Вы планируете вложить средства в недвижимость, эта пошаговая инструкция Вам поможет.
Направление материнского капитала на строительство дома – легальная и законная возможность родителей распорядиться субсидией от государства. И если Вашему ребёнку уже исполнилось 3 года (или исполняется в ближайшее время), маткапитал можно использовать при постройке собственного коттеджа или загородного дома.
Получить земельный участок. Средства материнского капитала не могут использоваться для покупки земли – только строительство (на участке нельзя жить, соответственно, не исполняется требования закона об улучшении жилищных условий).
Варианты получения земли:
Решить – кто будет строить дом. Вариантов, которые не противоречат закону, два:
Подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Идём в Пенсионный фонд по месту жительства или нахождения и подаём пакет документов.
Если строим с привлечением строителей, в ПФР предоставляем:
Если строим сами, в ПФР предоставляем:
Подаём заявление. Положительный или отрицательный ответ от Пенсионного фонда поступит в течение месяца.
Если ответ положительный – Вам будут перечислены средства на строительство. Перевод происходит в течение двух месяцев.
Возможны два варианта перечислений:
Начинаем стройку!
www.sks52.ru
Если у Вас есть земельный участок, и решили построить для всей своей семьи жилище, то обращайтесь в нашу строительную компанию, мы можем реализовать любой проект брусового дома за материнский капитал. Наш каталог домов из бруса под ключ насчитывает множество строений различных размеров и конфигураций для постоянного проживания.
Средства материнского капитала можно использовать только для строительства жилого дома. Их нельзя направить на возведение дачного домика, так как дачный земельный участок по закону не дает никаких прав. Приобретенный участок должен предназначаться исключительно для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
Не стоит забывать, что можно купить дом из бруса за материнский капитал только для постоянного проживания, закон запрещает приобретение дачных или садовых построек. Приобретенная земля должна использоваться исключительно для индивидуального жилищного строительства.
В законе о материнском капитале существует общее ограничение на распоряжение предусмотренными по сертификату средствами (453026 рублей в 2017 году) до достижения возраста 3 лет ребенком, давшим право на получение сертификата. В 2016 году Правительство принято решение о заморозке размера материнского капитала до 1 января 2020 года ввиду сложной экономической ситуации в стране. Поэтому многие семьи сейчас озадачены вопросом досрочного использования материнского капитала - хотя бы по той причине, что предусмотренная сертификатом сумма несколько ближайших лет будет продолжать «съедаться» ежегодной инфляцией.
Из общего правила об использовании материнского капитала по истечении 3 лет в законе предусмотрено несколько исключений. Распорядиться сертификатом можно, не дожидаясь 3 лет - то есть в любое время со дня рождения (или усыновления) второго ребенка или последующего детей в следующих случаях:
Таким образом, закон разрешает использовать материнский капитал досрочно на улучшение жилищных условий, но в этом случае назначение трат должно быть непосредственно связано с погашением обязательств по кредитному договору или договору займа , деньги по которым выделялись целевым образом на приобретение или строительство жилого помещения.
Закон не допускает использование средств материнского капитала на оплату штрафных санкций по жилищному кредиту или займу (пени, неустойки, штрафы, комиссии), но разрешает погашать проценты по основному долгу .
Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа (согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ), заключенному между владельцем сертификата и финансовой организацией, предоставляющей подобные услуги. В таком случае маткапитал перечисляется Пенсионным фондом в счет погашения основного долга и процентов перед организацией, предоставляющей семье займ на покупку или строительство жилья.
Подобные услуги строго урегулированы законом и потерпели существенные изменения в 2015 году. В частности, согласно федеральному закону № 54-ФЗ от 08.03.2015 г. был введен полный запрет на работу с материнским капиталом для когда-то популярных у населения микрофинансовых организаций (МФО). Теперь работать с материнским капиталом имеют право только такие финансовые организации:
Поскольку понятие «иная организация» в законе сформулировано не четко, для уменьшения собственных рисков и в случае отсутствия юридической помощи лучше пользоваться услугами банков или КПК , поскольку деятельность этих организаций устанавливается специальными законами и регулируется Центробанком.
Независимо от того, является ли семья обладателем сертификата на материнский капитал или нет, требования к заемщикам у обычных банков будут стандартными. И в виду непростого материального положения семей с детьми в условиях кризиса повсеместны ситуации, когда банки отказывают в выдаче ипотеки по разным причинам - чаще всего это невысокий официальный доход или его отсутствие, иногда неподходящая кредитная история и т.п.
Как раз в этом случае на помощь и приходят кредитные потребительские кооперативы , которым эта статья и будет посвящена далее.
Для начала необходимо разобраться более точно, что такое кредитный потребительский кооператив - простыми словами это добровольное объединение людей (пайщиков) с целью оказания друг другу финансовой взаимопомощи. Чаще всего такие некоммерческие финансовые организации образуются для взаимного кредитования участников кооператива и сбережения (накопления) их денежных средств.
Обращаясь в КПК, вы, по сути, присоединяетесь к кооперативу и становитесь его участником (пайщиком), подписывая соответствующий договор. После этого вы имеете право заключить с кооперативом договор о предоставлении займа . В случае, если он будет погашаться материнским капиталом, обеспечением по займу до момента перечисления Пенсионным фондом денег будет являться приобретаемая недвижимость.
Из плюсов КПК по сравнению с обычными банками можно выделить следующее:
Проценты по займу оплачивает Пенсионный фонд (многие ошибочно называют это «комиссией банка»). С учетом того, что перечисление средств материнского капитала происходит в строго установленные законом сроки (1 месяц и 10 рабочих дней после одобрения заявления), срок предоставления займа и проценты за его использования заранее известны.
Если заемщик хочет не доплачивать собственные средства, деньги от КПК будут перечисляться на покупку или постройку жилья уже за вычетом процентов - то есть личные средства по договору займа вносить будет вообще не нужно.
В качестве минусов КПК необходимо выделить:
Выбор кооператива - это всегда ответственный момент. Нужно понимать, что вы доверяете финансовой организации средства господдержки в виде сертификата на материнский капитал. А значит, у вас не должно быть сомнений в ее добропорядочности и профессиональности. При этом необходимо принимать во внимание следующие основные критерии для выбора:
Необходимо четко понимать, что для покупки не подойдет аварийное или не пригодное для проживания жилище. Если организация предлагает купить непригодное для проживания жилье по завышенной цене, то скорее всего это мошенники!
При ответственном подходе к выбору кредитного кооператива - это хороший и широко доступный для семей способ реализовать свое право на материнский капитал, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет.
Наша производственная фирма «Три Строителя» предлагает разумно использовать материнский капитал для приобретения собственного загородного жилья! Мы возводим малоэтажные деревянные дома из бруса, щитовые, каркасные и газобетонные коттеджи на территории Санкт-Петербурга, Москвы и еще в 25 регионах РФ. Это позволяет нам принимать оплату за строительство перечислением денежных средств семейного и мат капитала, которым владеет заказчик.
В целях улучшения условий жизни и доступности приобретения индивидуального жилья молодая семья с детьми имеет возможность получить государственный сертификат материнского капитала и купить собственный загородный дом из газобетона или каркасную летнюю дачу. Такой вид государственной помощи обеспечивает надежными гарантиями обе стороны строительной сделки.
С 2013 года строим дома с использованием материнского капитала в 27 регионах РФ
Порядок приобретения жилья с использованием материнского капитала:
1) Проверка пакета документов перед процедурой строительства дома:
- достижение 3-летнего возраста второго ребенка с момента оформления мат капитала (если оформляется кредит на строительство дома, то материнский капитал можно использовать сразу с момента получения сертификата для погашения основного долга по кредиту).
- осуществление строительства на территории России.
2) Сбор документации и составление договора подряда на строительство жилья:
- сертификат материнского капитала (дубликат).
- паспорт владельца сертификата.
- документ на право собственности земельным участком, на котором планируется строительство (копия дарственной, купчей, договора аренды).
- составление договора в 2 экземплярах.
3) Подача заявления в Пенсионный Фонд:
- заполнение специального бланка - формы.
- предоставление пакета всех документов (разрешение на строительство (копия); документ о праве на земельный участок (копия); обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства).
- договор строительного подряда (оригинал и копия).
- получение расписки с регистрационным номером о рассмотрении заявления.
- получение решения в течение 2-4 недель.
4) Особенности перечисления средств мат капитала в фирму "Три Строителя":
Как правило, денежные переводы мат. капитала для строительства осуществляются в период 1,5 месяцев. В случае изменения цен перед подписанием сметы производится перерасчет. После оформления договора подряда сумма, выделенная на стройку, временно замораживается.
С 2016 года программы помощи молодым семьям были пересмотрены и дополнены. Прежде использование средств материнского капитала распространялось на 3 основных направления: повышение качества жилищных условий, получение средств на образование и пенсии по уходу за ребенком.
С 2019 года получатели маткапитала смогут законно использовать его на строительство «дачного» дома (хотя на законодательном уровне это понятие будет упразднено) на садовых (СНТ) и дачных землях.
Теперь финансовую помощь в виде материнского капитала можно использовать для:
- приобретения индивидуального жилья.
- покупки земельного участка под возведение дома.
- использования любых строительных услуг.
- реконструкции и ремонта жилья.
- оплаты кредита на покупку участка или дома.
- долевой оплаты отдельной части общего жилья.
- первого взноса в строящийся кооператив.
- оплаты образования, обучения ребенка.
Полученный от государства подарок в виде вспомогательного материнского капитала нельзя обналичить. Но возможности, которые дает официальный сертификат, позволяют повысить качество жизни молодых семей и обеспечить комфортные условия развития детям - нашему будущему поколению.
Проекты щитовых домов (103 проекта) | Проекты домов из бруса (103 проекта) | Проекты каркасных домов (142 проекта) |
Проекты газобетонных домов (124 проекта) | Проекты бань из бруса (26 проектов) |
Давно мечтаете о собственном уютном гнёздышке? Мы расскажем, как использовать материнский капитал на строительство дома, какие документы оформлять и в какие организации обращаться.
Законодательство предусматривает три возможных способа использования материнского капитала: на улучшение жилищных условий, на формирование накопительной части пенсии матери, на образование детей. Всё больше молодых родителей предпочитает расходовать эти средства на строительство собственного дома. Ведь когда семья становиться больше, появляются новые потребности, становится тесно в стандартной квартире. Потратить средства материнского капитала вы можете после того, как вашему ребёнку исполнится три года. Можно приступить к строительству и раньше, в этом случае, вы всё равно получите компенсацию за ваши расходы. Компания «ЯрБрусовик» предлагает услугу строительства домов за материнский капитал на выгодных условиях, выдаёт все необходимые документы, оказывает максимальную помощь и поддержку. В этой статье мы расскажем, как построить дом за счёт маткапитала, опишем все необходимые шаги, один за другим.
Мы работаем с материнским капиталом напрямую без посредников!
Нужно определиться с местом, где вы будете строить дом , приобрести участок, взять землю в аренду, оформить право пользования или наследования на земельный участок. Земли, которые можно использовать для строительства по программе материнского капитала, должны быть зарегистрированы в категориях ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или дачное строительство. Последнее возможно благодаря дачной амнистии, в соответствии с которой постройки на дачных участках могут быть зарегистрированы в качестве жилья, с оформлением прописки. На данный момент срок действия дачной амнистии продлён до 1.03.2018 г. Средства маткапитала могут быть направлены только на строительство, но не на покупку земли.
На этом этапе вам необходимо выбрать проект дома и определить общую стоимость работ. В нашем каталоге представлены десятки готовых проектов домов из бруса , от экономичных решений, до просторных коттеджей, в которых будет уютно даже большой семье.
Следующим вашим шагом станет обращение в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или фактического нахождения, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. В Пенсионный фонд необходимо предоставить следующие документы:
В течение месяца заявление будет рассмотрено Пенсионным фондом. За это время вы сможете определиться с деталями строительства вашего дома.
После принятия положительного решения по вашему заявлению, пенсионный фонд перечисляет средства на счёт строительной организации. Дальнейшая работа нашей компании «ЯрБрусовик» построена таким образом: мы информируем заказчика о поступлении денег и в течение 5 ― 7 дней привозим на участок домокомплект и бригаду для установки дома.
После установки дома из бруса заказчик осматривает постройку и подписывает акт выполненных работ. Впоследствии вам будет необходимо сдать этот документ в Пенсионный фонд для подтверждения факта возведения дома. В случае, если стоимость дома выше, чем сумма материнского капитала, оставшаяся часть также оплачивается после окончания работ.
При строительстве дома на средства материнского капитала компания «ЯрБрусовик» не берёт с заказчиков предоплату. Наш принцип: «Сначала дело - потом деньги!».