Šta se dešava?
Od 1. septembra 2014. pojavio se novi organizacioni i pravni oblik neprofitne organizacije - Udruženje vlasnika nekretnina (TSN). Prema stavu 1. člana 123.12. Građanskog zakona Ruske Federacije, TSN je dobrovoljno udruženje vlasnika takvih nepokretnih stvari kao prostorija u zgradi, uklj. U stambenoj zgradi, stambenim zgradama, seoskim kućama, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili dacha zemljište zemljišta, koje, prema zakonu, u zajedničkoj imovini i (ili) koriste. Ova organizacija stvara zajedničko vlasništvo, upotrebu i odlaganje svoje imovine.
Stoga, nakon 1. septembra 2014. godine, registracija HOA-e, SNT se ne proizvodi, a TSN je registriran, a prethodno registrirani YUL vrši promjene konstitutivnih dokumenata.
Charter TSN.
Inicijativna grupa ima ime TSN: Na primjer, TSN "Partnerstvo na Zarechnyju" ili TSN "Kuća na Sovjetskoj ulici, 15". Morate odrediti pravnu adresu. Može biti: stan u kući, ured ili samo adresu vašeg doma. U Povelju je potrebno ukazivati \u200b\u200bna to da je TSN neprofitna korporativna organizacija koja ima pravo izvršavanja poduzetničkih ili drugih aktivnosti koje stvaraju dohodak. Budući da služi za postizanje ciljeva za koje je stvoren.
Također je u navolu potrebno registrirati da se u TSN-u kreiraju jedino izvršno tijelo (predsjednik) i trajno kolektivno izvršno tijelo (odbor). Povelja treba navesti postupak formiranja i rada Nadzornog odbora, koji će kontrolirati rad Odbora. Preporučljivo je odrediti prava, dužnosti i odgovornosti svih odabranih tijela i članova TSN-a.
Povelja mora imati poglavlja i članke. Timesnewrman font, veličina fonta - 14, interval - 1.5. Dimenzije polja: Lijevo - ne manje od 30 mm, desno - najmanje 10 mm, gornje - najmanje 15 mm, niže - ne manje od 20 mm. Odlomak - 12 mm.
Provođenje sastanka vlasnika nekretnina
Sastanci trebaju se provoditi u dvije faze: dijelom i u odsustvu. Dnevni red bi trebao biti pitanja:
Odluka o sastanku smatra se usvojenom ako su ga većina sudionika sastanka glasala za njega, a najmanje 50% od ukupnog broja učesnika učestvovalo je na sastanku. Ako faza pune radnog vremena ne dobije kvorum, glasanje se vrši u odsustvu. To znači da je inicijativna grupa sa protokolima sastanka i teksta Povelje kod kuće zaobilazi sve vlasnike imovine. Što više ljudi sudjeluje u glasanju, manje vjerojatnosti u daljnjem žalbu na odluku dijela onih koji nisu glasali stanare.
Postupak popunjavanja zahtjeva za državnu registraciju osnivanja TSN-a
Izjava u obliku P11001
Možete ga napuniti štampanjem slova crne boje rukom ili na računaru i na pisaču.
Aplikacija i svi potrebni listovi aplikacija mora potpisati podnosilac prijave. Potpis podnositelja zahtjeva mora biti svjedočan za javni bilježnik.
Osnovne informacije o TSN registraciji prikazane su na prva tri lista aplikacije.
Morate ispuniti i sljedeće listove aplikacije:
Paket dokumenata za javni bilježnik
Plaćanje državne obaveze za državnu registraciju
Možete formirati potvrdu za plaćanje državne dužnosti pomoću FSTS usluge "Plaćanje državne dužnosti". Veličina državne dužnosti je 4000 rubalja. Točni detalji za plaćanje Možete pojasniti u poreznoj inspekciji, a zatim platiti za ove detalje u Sberbank-u, primio primanje plaćanja.
Paket dokumenata za registraciju TSN-a u poreznoj inspekciji
Važni trenuci prilikom pripreme paketa dokumenata za registraciju
Primanje dokumenata u poreznoj inspekciji
Nakon 5 radnih dana, primamo dokumente o registraciji vlasnika imovine:
Početak aktivnosti TSN-a.
Da biste započeli aktivnosti TSN-a, morate otvoriti račun u banci i kontaktirati bivšu držač za ravnotežu kod kuće. Posebno kreirana komisija sa sudjelovanjem predstavnika općine i tijela upravljanja TSN-om vrši prenos kuće na upravljanje TSN-om o aktu o prihvatanju i primjeni s aplikacijom potrebne dokumentacije.
Sledeća važna stvar zaključivanje ugovora sa organizacijama za snabdevanje resursa. To jest, TSN, djelujući u ime vlasnika prostorija u kući mora zaključiti ugovore sa organizacijama koje pružaju komunalije kao i sa specijaliziranim ugovornim organizacijama.
Usluge za IP, LLC i računovođe
Provjera kolega na mreži
Internet računovodstvo za mali posao
Registracija IP i Ltd. Priprema dokumenata
Pronašli grešku u članku ili želite dodati svježe informacije?
Pišite nam
Definitivno ćemo ispraviti
Ispravke u tekstu podnesenih dokumenata nisu dozvoljene, prazne listove obrasca P11001 se ne primjenjuju. 9 Primanje dokumenata u poreznoj inspekciji u 5 radnih dana primamo dokumente o registraciji vlasnika imovine:
10 Početak aktivnosti TSN-a za pokretanje aktivnosti TSN-a potrebno je otvoriti račun u banci i kontaktirati bivšu držač salda kod kuće. Posebno kreirana komisija sa sudjelovanjem predstavnika općine i tijela upravljanja TSN-om vrši prenos kuće na upravljanje TSN-om o aktu o prihvatanju i primjeni s aplikacijom potrebne dokumentacije. Sledeća važna stvar zaključivanje ugovora sa organizacijama za snabdevanje resursa.
Morate odrediti pravnu adresu. Može biti: stan u kući, ured ili samo adresu vašeg doma.
U Povelju je potrebno ukazivati \u200b\u200bna to da je TSN neprofitna korporativna organizacija koja ima pravo izvršavanja poduzetničkih ili drugih aktivnosti koje stvaraju dohodak.
Budući da služi za postizanje ciljeva za koje je stvoren.
Također je u navolu potrebno registrirati da se u TSN-u kreiraju jedino izvršno tijelo (predsjednik) i trajno kolektivno izvršno tijelo (odbor).
Povelja treba navesti postupak formiranja i rada Nadzornog odbora, koji će kontrolirati rad Odbora.
Preporučljivo je odrediti prava, dužnosti i odgovornosti svih odabranih tijela i članova TSN-a.
Povelja mora imati poglavlja i članke. Timesnewrman font, veličina fonta - 14, interval - 1.5.
Postupak za stvaranje HOA u 2017. godini
Povelja o partnerstvu za cilj; 3) utvrditi na osnovu usvojenih procjena prihoda i troškova za godinu partnerskih dimenzija plaćanja i doprinosa za svakog vlasnika imovine u skladu sa svojim dionicama u pravu zajedničkog nekretnina za opću imovinu; 4) obavlja rad i pružanje usluga vlasnicima i vlasnicima nekretnina; 5) koristiti zajmove koje banke pružaju na način i o uvjetima koji su predviđeni zakonom; 6) prenošenje materijala i gotovine u skladu sa ugovorima o osobama koje nastupaju za rad partnerstvo i pružanje usluga partnerstvu; 7) Prodaja i prebacivanje na privremenu upotrebu, razmjenjuju imovinu koja pripada partnerstvu.
3.2.
Glavne karakteristike TSN registracije
Pažnja
Dobivanje podataka o vlasnicima prostorija Kada kreirate HOA u mnogim dokumentima, bit će potrebno ukazivati \u200b\u200bna lične podatke vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, kao i na području koje pripadaju njima.
To se može učiniti na sljedeće načine:
Dobivanje odobrenja od većine vlasnika Sljedeći zadatak za inicijativnu grupu je pribavljanje preliminarnog odobrenja za stvaranje HOA od stanovnika stambene zgrade sa više od polovine svih područja stambenih i nestambenih prostorija. Što će više takvih vlasnika biti, to bolje.
Advokatska firma
Registracija i prezentacija o registraciji svih potrebnih dokumenata za registraciju HOA zahtijevat će sljedeće dokumente:
7.
Primanje dokumenata nakon registracije.
Postupak za stvaranje hoa u stambenoj zgradi: korak po korak uputstva
Navedite u protokolu i iznosu članarskih naknada, koji su odobrili svi članovi i sastavili Poveljka.
Imajte na umu da pitanje kako registrirati TSN, odgovor se može naći kontaktiranjem našeg advokata koji će objasniti poučavanje postupka korak po korak.
Ovdje ćete pronaći obje podatke da su dokumenti potrebni za registraciju TSN-a, kako ih ispravno ispuniti, vremenu njihovog podnošenja i odlučivanja.
Sve je ovo važno da biste razmotrili ako želite da svi prođu dobro i bez odbijanja da se registriraju. Pročitajte više: Kao što je prethodno položilo postupak za registraciju TSZH-a na linku P.S.: Ako niste pronašli odgovor na svoje pitanje, provjerite informacije putem pretraživanja web lokacije ili reference za web mjesto.
Stvaranje TSN-a.
Šta birati TSN ili HOA? Pitanje TSN TSZH Glavni ciljevi narudžbi zajedničkog nekretnina (posebno, iznajmljivanje). Upravljanje i iskorištavanje zajedničkog nekretnina. Vlasnici kojim vlasnicima može ući u vlasnike partnerstva: - stambene zgrade - poslovne zgrade - zemljište - ostali objekti.
Vlasnici: - stanovanje ili prostori u stambenoj zgradi.
Postupak stvaranja od 3 osobe. Najmanje 50% stanara. Ko može biti član pojedinaca i pravnih lica.
Samo pojedinci. Status zajedničkog nekretnina pripada svim članovima partnerstva.
Pripada partnerstvu. Članovi sastanka upravljanja upravljanjem. Sastanak člana. Moguće je mogućnost korištenja USN-a. Može. Licenca nije potrebna. Nije potrebno. Licence su potrebne samo rukovodećim organizacijama.
Hoa i TSN nisu menadžeri, nema potrebe za ovom licencom.
Nakon opće susrete na kojem će se donijeti odluka o stvaranju HOA i odobrenja njegovog statuta, svi će postati članovi Hoa.
4. Pripreme za Generalnu skupštinu u ovoj fazi trebaju:
Potpuno i kratko formalno ime partnerstva: Udruženje vlasnika imovine ""; TSN "". 1.3. Mjesto pronalaska partnerstva: Rusija, Moskva. 1.4. Partnerstvo je ne-komercijalna organizacija koja ujedinjuje vlasnike nekretnina. 1.5. Partnerstvo se stvara bez ograničenja. 1.6.
Partnerstvo je pravno lice od njegove državne registracije.
Partnerstvo ima ispis sa svojim imenom, naselju i drugim bankovnim računima, ostalim detaljima.
Partnerstvo je odgovorno za svoje obveze prema svim vlasništvu u vlasništvu.
Partnerstvo nije odgovorno za obaveze članova partnerstva.
Članovi partnerstva nisu odgovorni za obaveze partnerstva.
Objekt i ciljevi aktivnosti partnerstva 2.1. Da bi se postigli ciljevi predviđeni u ovoj povelji, partnerstvo ima pravo poduzeti ekonomske aktivnosti.
Ako će se aplikacija i paket dokumenata dostaviti ne pripadnošću, a ne u poreznom tijelu, tada će se odluka donijeti na odbijanje državne registracije, a dokumenti i primici o plaćanju carina ne vraćaju se. I za naknadnu registraciju, svi dokumenti moraju biti spremni za ponovno plaćanje državne dužnosti u iznosu od 4.000 rubalja, kao i bilježnika;
Od 1. septembra 2014. godine, prema zakonu, pojavio se novi organizacioni i pravni oblik neprofitne organizacije - vlasništvo nekretnina (TSN). Prema stavu 1. člana 123.12. Građanskog zakona Ruske Federacije, TSN je dobrovoljno udruženje vlasnika takvih nepokretnih stvari kao prostorija u zgradi, uklj. U stambenoj zgradi, stambenim zgradama, seoskim kućama, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili dacha zemljište zemljišta, koje, prema zakonu, u zajedničkoj imovini i (ili) koriste. Ova organizacija stvara zajedničko vlasništvo, upotrebu i odlaganje svoje imovine.
S tim u vezi, od 1. septembra 2014. godine, registracija Hoa, SNT, DNP se ne proizvodi. Umjesto ovih pravnih oblika, TSN je registriran, a ranije registrovane pravne osobe vrše promjene konstitutivnih dokumenata. Registracija TSN-a (vlasnika nekretnina) vrši se u poreznoj inspekciji. Registrirajte partnerstvo vlasnika nekretnina za 3 dana. Najčešći oblici TCN-a su zemlja TSN (DN TSN) i TSN vlasnici apartmana i kuća. Registar udruženja Dahnikov u TSN-u ima određene karakteristike. Konkretno: brojanje glasova, tijela upravljanja, postupak prikupljanja članarina i tako dalje.
Trenutno postoji aktivna ponovna registracija starih pravnih oblika. Naša organizacija ima iskustvo ponovne registracije:
Proces registracije TSN-a podijeljen je u nekoliko faza:
| Naziv usluge | Trošak | Vrijeme |
| Savjetovanje o stvaranju TSN-a (izbor TCN obrasca) | Je besplatan | - |
| Prijavi se registracija TSN (Moskva, Moskva regija) | 3 dana | |
| Registracija DN TSN (država TSN) | 15 000 RUB. + 4000 rubalja. Državna dužnost | 3 dana |
| Registracija CH TSN (hortikulturna TSN) | 15 000 RUB. + 4000 rubalja. Državna dužnost | 3 dana |
| TSN Registracija (smještaj i apartmani) | 15 000 RUB. + 4000 rubalja. Državna dužnost | 3 dana |
| Registracija GG TSN (garaže i parking) | 15 000 RUB. + 4000 rubalja. Državna dužnost | 3 dana |
| Ponovno registracija SNT / HOA u TSN-u | 15 000 rubalja. + 800 rubalja. Državna dužnost | 7 dana |
| Priprema dokumenata za registraciju TSN-a u drugoj regiji Ruske Federacije | 12 000 rubalja. | 1-2 dana |
Naša organizacija ima veliko iskustvo u registraciji TSN svih vrsta.
TSN Registracija sa garancijom u Moskvi i pripremi dokumenata za registraciju TSN-a u Moskvi i drugim regijama Ruske Federacije vrše se na osnovu sporazuma, koji se nalazi u našoj organizaciji.
Da biste sami registrirali TSN, potrebno je naučiti zakonske odredbe koje regulišu aktivnosti partnerstva
i kompetentno popunjavaju dokumente. Kako registrirati TSN u porezu, vreme izrade TSN-a - puno pitanja! Period registracije TSN-a je 3 radna dana, ali dokumenti IFSN-a izdaju peti dan.
TSN Registracija, upute korak po korak:
Jeste li odlučili otvoriti TSN? Postavlja se pitanja: Kako stvoriti TSN, gdje započeti?
Nudimo vam korak po korak upute za TSN.
1. Prije svega potrebno odlučiti pod nazivom TSN.
2. Potrebno je odlučiti osnivačiudruženje vlasnika imovine. Potrebno je minimizirati tri osobe.
3. Treba formirati kontrole TSN.. Ovo je jedinstveni izvršni predsjednik tijela TSN-a i odbora TSN-a.
4. Potrebno je odlučiti pravna adresa partnerstva.
Stambeni prostori osnivača mogu biti pravna adresa organizacije. Istovremeno, stan bi trebao biti u vlasništvu osnivača (dozvoljeno je i vlasništvo dionica) i poželjno je imati predsjedništvo kod osnivača na ovoj adresi.
5. Potrebno je odlučiti aktivnosti i ciljevi Stvaranje partnerstva.
6. Nakon što se definiraju svi istaknuti, to je potrebno sakupi skup dokumenata i pružiti poreznu inspekciju za registraciju.
Dokumenti navedeni u IFN-ovima za TSN registraciju:
Dokumenti i informacije potrebne za registraciju TSN-a:
Pravni položaj Udruženja vlasništva nekretnina
Partnerstvo za vlasništvo nekretnina (TSN) - Dobrovoljno udruženje vlasnika nekretnina (prostorije u zgradi, uključujući stambenu zgradu, ili u nekoliko zgrada, stambenih zgrada, seoskih kuća, baštenskih, baštenskih ili tacha parcela, itd.) njih za zajedničko vlasništvo, korištenje i uspostavljeno zakonom, imovinom (stvarima), zbog zakona u zajedničkoj imovini, ili u općenitoj upotrebi, kao i za postizanje drugih svrha predviđenih zakonima.
Osnivači TSN-a mogu biti najmanje tri člana.
Zakon "o neprofitnim organizacijama" i Građanski zakonik Ruske Federacije reguliše pravni status TSN-a.
Glavna razlika između TSN-a i HOA. Šta birati TSN ili HOA?
|
PITANJE |
||
|
Glavni ciljevi |
Narudžbe zajedničkog nekretnina (posebno iznajmljivanje). |
Upravljanje i iskorištavanje zajedničkog nekretnina. |
|
Vlasnici kojim vlasnicima može ući u partnerstvo |
Vlasnici: Apartmanske kuće Poslovne zgrade Zemljište Ostali predmeti. |
Vlasnici: Kućište ili prostorije u stambenoj zgradi. |
|
Redoslijed stvaranja |
Od 3 osobe. |
Najmanje 50% stanara. |
|
Ko može biti član |
Pojedinci i pravna lica. |
Samo pojedinci. |
|
Zajednički status nekretnine |
Pripada svim članovima partnerstva. |
Pripada partnerstvu. |
|
Vlada |
Sastanak člana. |
Sastanak člana. |
|
Mogućnost korištenja USN-a |
||
|
Dostupnost licence |
Nije potrebno. |
Nije potrebno. |
|
Licence su potrebne samo rukovodećim organizacijama. Hoa i TSN nisu menadžeri, nema potrebe za ovom licencom. |
||
Pozivamo vas da se upoznate sa predloškom modela TCN Charter-a.
Ako imate dodatna pitanja, naši stručnjaci rado odgovore na njih. Biće nam drago što vas vidimo među našim kupcima.
Umoran
(Uzorak TSN Charter 2017, selektivno)
Udruženje vlasnika imovine
«___________________»
moskva, 2017
1. Opće odredbe
1.1. Udruženje vlasnika nekretnina, u daljnjem tekstu: "Partnerstvo", je dobrovoljno udruženje građana - vlasnici nekretnina (nekretnine ili nekoliko stambenih zgrada, stambene zgrade, seoske kuće, baštenske parcele, itd. ) stvorene od strane zajedničkog korištenja imovine (stvari), prema zakonu u zajedničkoj imovini i (ili) u opštoj upotrebi uspostavljenoj u skladu s odredbama Građanskog zakona Ruske Federacije, ostalih zakonodavnih i drugih pravila.
1.2. Potpuno i kratko formalno ime partnerstva:
Udruženje vlasnika imovine "________________";
TSN "___________________".
1.3. Lokacija partnerstva:
Rusija, Moskva.
1.4. Partnerstvo je ne-komercijalna organizacija koja ujedinjuje vlasnike nekretnina.
1.5. Partnerstvo se stvara bez ograničenja.
1.6. Partnerstvo je pravno lice od njegove državne registracije. Partnerstvo ima ispis sa svojim imenom, naselju i drugim bankovnim računima, ostalim detaljima.
1.7. Partnerstvo je odgovorno za svoje obveze prema svim vlasništvu u vlasništvu. Partnerstvo nije odgovorno za obaveze članova partnerstva. Članovi partnerstva nisu odgovorni za obaveze partnerstva.
2. Objekt i ciljevi aktivnosti partnerstva
2.1. Da bi se postigli ciljevi predviđeni u ovoj povelji, partnerstvo ima pravo poduzeti ekonomske aktivnosti. Predmet aktivnosti partnerstva je zajednički koristiti imovinu (stvari), prema zakonu u zajedničkoj imovini i (ili) općenitoj upotrebi i upravljanju njima u ograničenjima utvrđenim zakonodavstvom, odlaganje zajedničkog nekretnina ( Nekretnine ili nekoliko stambenih zgrada, stambene zgrade, seoske kuće, hortikulturne, povrće ili zemljište zemljišta, itd.).
Glavne aktivnosti partnerstva su:
1) osiguravanje razmjene zajedničkog nekretnina;
3) finansiranje za razmjenu, održavanje, rad, razvoj zajedničkog nekretnina, uključujući primanje plaćanja, plaćanje usluga snabdijevanja resursima, ugovorne organizacije, papirologiju za subvencije, subvencije, privlačenje kredita i kredita;
4) registracija prava na objekte za nekretnine;
5) zaštita zajedničkog nekretnina, susednog teritorija, vlasnika imovine nekretnina;
7) trenutni ili remont vlasnika nekretnina i zajedničkog nekretnina;
8) izgradnja i rekonstrukcija objekata za nekretnine;
9) predstavlja interese vlasnika i vlasnika prostorija u odnosima sa trećim partnerstvom o aktivnostima partnerstva;
10) savetovanje vlasnika i vlasnika prostorija o aktivnostima partnerstva;
11) preneseno i / ili upotreba zajedničkog nekretnina, prostorija, fasada, elemenata zgrada susedna teritorija;
12) održavanje registra vlasnika i vlasnika nekretnina;
13) Implementacija drugih aktivnosti koje nisu zabranjene i ne suprotne trenutnom zakonodavstvu Ruske Federacije.
Partnerstvo može također izvršiti i druge aktivnosti koje nisu zabranjene zakonodavstvom Ruske Federacije i odgovarajućim aktivnostima partnerstva.
Na osnovu odluke Generalnog sastanka članova partnerstva, prihod od ekonomske aktivnosti partnerstva koristi se za plaćanje podijeljenih troškova ili poslati posebnim sredstvima utrošenim u svrhu predviđenim u ovoj Poveljici. Dodatni prihod mogu se usmjeriti na druge ciljeve partnerstva predviđene u ovoj Povelji ili odluci Generalne skupštine.
3. Prava i obaveze partnerstva
3.1. Partnerstvo ima pravo:
1) zaključiti u skladu sa zakonodavstvom Opći sporazum o upravljanju imovinom i drugi sporazumi koji osiguravaju opšte upravljanje imovinom;
2) Da bi se utvrdila procjena prihoda i troškova za godinu, uključujući potrebne troškove održavanja i popravljanja zajedničke imovine, troškove glavnih popravaka i obnove, posebnim prilozima i odbitka u rezervne svrhe, kao i troškove drugih svrha utvrđeno ovim poglavljem i poveljom okupljanju ciljeva;
3) utvrditi na osnovu usvojenih procjena prihoda i troškova za godinu partnerskih dimenzija plaćanja i doprinosa za svakog vlasnika imovine u skladu sa svojim dionicama u pravu zajedničkog nekretnina za opću imovinu;
4) obavlja rad i pružanje usluga vlasnicima i vlasnicima nekretnina;
5) koristiti zajmove koje banke pružaju na način i o uvjetima koji su predviđeni zakonom;
6) prenošenje materijala i gotovine u skladu sa ugovorima o osobama koje nastupaju za rad partnerstvo i pružanje usluga partnerstvu;
7) Prodaja i prebacivanje na privremenu upotrebu, razmjenjuju imovinu koja pripada partnerstvu.
3.2. U slučajevima, ako to ne krši prava i legitimne interese vlasnika i vlasnika nekretnina, partnerstvo takođe ima pravo:
1) pružanje u korištenju ili ograničenoj upotrebi dijela zajedničkog nekretnina;
2) u skladu sa zahtevima zakonodavstva na propisani način za proširenje, obnov dela zajedničke imovine;
3) primiti vlasnike zemljišta u nekretninama u ukupnom vlasništvu nekretnina u oblasti nekretnina;
4) izvršiti u skladu sa zahtjevima zakonodavstva u ime i na štetu vlasnika nekretnina izgradnju susjednih parcela;
5) unose u transakcije i obavljaju druge sastanke i zadatke Akcionog partnerstva;
6) Osiguravajuće imovine i zajedničke imovinske ustanove koji su u partnerstvu u upravljanju ili vlasništvu.
3.3. U slučaju neispunjavanja vlasnika nekretnina svojih dužnosti na sudjelovanje u općim rashodima, partnerstvo na sudu ima pravo zahtijevati prisilno nadoknadu obaveznih plaćanja i doprinosa.
3.4. Partnerstvo može zahtijevati potpunu naknadu za štetu nanesenu njemu kao rezultat neizvršenja imovinskih obveza za plaćanje obaveznih plaćanja i doprinosa i plaćanja drugih zajedničkih troškova.
3.5. Potrebno je partnerstvo:
1) osigurati ispunjavanje zahtjeva Građanskog zakona Ruske Federacije, odredbe saveznih zakona, drugih regulatornih pravnih akata, kao i Poveljci partnerstva;
2) obavljati upravljanje zajedničkim nekretninama;
3) osigurati pravilno sanitarno i tehničko stanje zajedničkog nekretnina;
Hoas na dnevnom redu treba uključiti u raspravu o postupku glasanja (definicija jednog glasanja), izbora Odbora i njenog predsjedavajućeg, kao i revizorske komisije (revizor). Zakon nije uspostavljen, jer je jedan glas utvrđen na općem sastanku članova partnerstva, tako da morate ispuniti ovaj jaz članovima HOA. Sljedeće opcije su moguće:
Stavke dnevnog reda izrađuju se većinom glasova od ukupnog broja članova članova koji su prisutni na ovom sastanku.
Hoa. Nakon glasanja na Generalnom sastanku, Inicijativna grupa treba izračunati broj vlasnika koji su glasali "za" i "protiv". Rezultati svakog općeg sastanka i odluka donesenih onakvima ogledaju se u pisanom dokumentu - Protokol sastanka, koji potpisuje svakog člana HOA. U protokolu je preporučljivo odrediti:
Stvaranje TSZH
Odluka Generalne skupštine o izboru načina upravljanja obavezna je za sve vlasnike prostorija u stambenoj zgradi. Imajte na umu da ako upravlja menadžment u vrijeme općeg sastanka vlasnika prostorija organizacija upravljanja, vlasnici prostorija moraju biti pitanje izbora metode menadžmenta za izradu Pitanje odbijanja ispunjavanja Ugovora o upravljanju stambenom zgradom. U skladu sa čl. 13. stambeni kodeks Ruske Federacije (u daljnjem tekstu CODEX) TSN priznaje neprofitnu organizaciju, ujedinjujući vlasnike prostorija u stambenoj zgradi da zajednički upravljaju kompleksom nekretnina u stambenoj zgradi, osiguravajući operaciju Kompleks, posjedovanje, upotreba i troškovi utvrđeni zakonodavstvom raspolaganja nalozima u stambenoj zgradi.
TSN i odobrenje po svom statutu. U skladu sa stavkom 18. dela uredbi Vlade Ruske Federacije br. 416 od 30.05.2013. U slučaju usvajanja od strane Generalne skupštine vlasnika prostorija odluke o promjeni načina upravljanja Višeobiteljska kuća, isticanje ugovora o menadžmentu stambene zgrade ili ranog prestanka takvog ugovora sa sastankom koje je odobrila Skupština partnerstvo ili zadruga u roku od 5 radnih dana ima za cilj da organizuje organizaciju koja je prethodno organizovala Takva kuća, kao i izvršnom autoritetu konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, ovlaštena za provođenje regionalnog državnog nadzora stambenog stanja, organa lokalne uprave ovlaštena za provođenje općinske stambene kontrole, obavijest o usvojenoj na odluci o sastanku sa aplikacija za kopiranje ovog rješenja.
Da li je profitabilno stvoriti hoa i kako to učiniti?
Također u TSN-u su stvoreni uvjeti za pažljiviji odnos prema zajedničkim područjima, jer stanari znaju da će u slučaju zajedničkog kvarova imovine morati platiti. Nakon stavljanja narudžbe u kuću stanara, niko neće slikati zidove, razbiti prozore itd. (Vlasnik uvijek zna cijenu svog rada). Kao rezultat toga, tržišna vrijednost stanova u TSN povećava, mogućnost smanjenja troškova održavanja i održavanja kuće, dodatna sredstva oslobađaju se dodatna sredstva za popravke i preventivne operacije, mjesečne isplate za stambene usluge mogu se smanjiti u perspektivi.
Peto, sudjelovanje u upravljanju vlastitim domom, stanari sami određuju koji omjer cijene i kvalitete usluga za njih je optimalan.
Korak 5. Otvaranje računa i slanje potrebnih obavijesti o stvaranju HOA-e nakon registracije partnerstva potrebno je otvoriti HOA račun u banci i pružiti podatke o stvaranju partnerstva za isti kućni držač za ravnotežu. Prijenos kuće u upravljanju HOA provodi posebno kreirana komisija, uz sudjelovanje predstavnika općine i upravljačkih tijela HOA. Zgrada se prenosi na bilans list za čin prihvatanja i primjenu primjene tehničke dokumentacije za zgradu, u skladu s pravilima i normima tehničke operacije stambenog fonda, odobrene od strane uredbe Državni odbor Ruske Federacije za izgradnju i stambeni i komunalni kompleks br. 170 od 27. septembra 2003. godine.
Prijenos stambene zgrade na ravnotežu koju su ovlastili vlasnici organizacije za upravljanje ne dovodi do promjene vlasništva nad stambenim i nestambenim prostorijama.
Vlasnici prostorija u jednoj stambenoj zgradi mogu stvoriti samo jedan vlasnici partnerstva za stanovanje. Odluka o stvaranju partnerstva vlasnika kuća donosi vlasnici prostorija u stambenoj zgradi na njihovom generalnom sastanku. Ova odluka se smatra usvojena ako su za njega glasali vlasnici prostorija u odgovarajućoj stambenoj zgradi, koji posjeduju više od pedeset procenata glasova od ukupnog broja glasova vlasnika prostorija u takvoj kući.
Protokol općeg sastanka vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, na osnovu kojih su odluke stvorene odluke da se stvore partnerstvo vlasnika stambenog prostora i o odobrenju svog statuta, znakova svih vlasnika prostorija u stanu Zgrada, koja je glasala za usvajanje takvih odluka. 2. Odobrenje Povelje. Na istom sastanku vlasnika potrebno je odobriti povelju TSN-a.
Pažnja
Da bi se opći sastanak vlasnika kuća i bio legitimni, potrebno je stvoriti inicijativnu grupu za pripremu Skupštine. Identificirati građane inicijative, što naknadno predstavljaju osnovu Inicijativne grupe, ona je preporučljivo u početku sazvati općenjivanje suđenja, koje iduče relevantne oglase (preuzimanje, .doc - 23 KB) na ulazu u ulazu ili u kabine lifta . Oglasi trebaju biti provjereni najmanje 10 dana prije datuma sastanka i tokom cijelog perioda pripreme sastanka za nadgledanje njihove sigurnosti.
Zatim je potrebno pripremiti i poslati sve vlasnike prostorija u Domu obavijesti o predstojećem sastanku, s naznakom osoba, na čijoj inicijativi Generalni sastanak, mjesta i vrijeme sastanka, agendu skupštine sazivaju se. Opći sastanak nema pravo na postavljanje pitanja koja nisu najavljena na dnevnom redu.
1.1. Ovaj dokument definira politiku društva sa ograničenom odgovornošću "" (u daljnjem tekstu - kompanija) u vezi sa obradom ličnih podataka.
1.2 Ova politika se razvija u skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije o ličnim podacima.
1.3 Ova se politika odnosi na sve procese na prikupljanju, snimanjem, sistematizaciji, akumulaciji, skladištenju, pojašnjenju, izvlačenjem, korištenju, prijenosu (distribuciji, pristupu, pristupu), brisanju, blokiranju, brisanju, uništavanju alata za osobne podatke i Bez upotrebe takvih sredstava.
1.4. Politiku je strogo izveden od strane zaposlenika kompanije.
lična informacija - sve informacije koje se odnose na direktno ili indirektno definirano ili određeno od strane fizičke osobe (predmet ličnih podataka);
operator - Državno tijelo, općinsko tijelo, pravni ili pojedinac, samostalno ili zajedno s drugim osobama koje organizuju i (ili) obradu osobnih podataka, kao i utvrđivanje ličnih ciljeva za obradu podataka, sastava ličnih podataka koji će se obrađivati, akcije (operacije) izvedene lični podaci;
obrada ličnih podataka - Bilo koja radnja (rad) ili skup akcija (operacija) počinjeno korištenjem alata za automatizaciju ili bez upotrebe ličnih podataka iz ličnih podataka, uključujući prikupljanje, snimanje, sistematizaciju, akumulaciju, skladištenje, preciziranje (ažuriranje, promjene), vađenje, upotreba, prijenos (distribucija, pružanje, pristup), brisanje, blokiranje, brisanje, uništavanje ličnih podataka;
automatizirana obrada ličnih podataka - obrada osobnih podataka pomoću računarske opreme;
distribucija ličnih podataka - akcije usmjerene na otkrivanje ličnih podataka na neodređeni krug osoba;
pružanje ličnih podataka - akcije usmjerene na otkrivanje ličnih podataka određenoj osobi ili određenom krugu osoba;
blokiranje ličnih podataka - privremeni prekid obrade osobnih podataka (osim prilikom rukovanja potrebnim za razjašnjenje ličnih podataka);
uništavanje ličnih podataka - akcije koje proizlaze iz kojeg postaje nemoguće vratiti sadržaj ličnih podataka u informacijskog sustava osobnog podataka i (ili) kao rezultat kojih se bave materijal koji su uništeni;
definicija ličnih podataka - akcije koje proizlaze iz kojeg postaje nemoguće bez upotrebe dodatnih informacija za utvrđivanje pripadnosti ličnih podataka na određeni predmet ličnih podataka;
informacioni sistem ličnih podataka - Kombinacija ličnih podataka sadržanih u bazama podataka i osiguravanje njihove obrade informacionih tehnologija i tehničkih sredstava.
3.1. Obrada ličnih podataka vrši se na osnovu sljedećih principa:
1) obrada ličnih podataka vrši se na legitimnoj i pravičnoj osnovi;
2) Obrada ličnih podataka ograničena je na postizanje specifičnih, unaprijed određenih i legitimnih svrha. Osobni podaci nisu dozvoljeni, nekompatibilni s prikupljanjem ličnih podataka;
3) baze podataka sa osobnim podacima nisu dozvoljene, čiji se tretman izveden u svrhe, nerazumljivo;
4) samo ti lični podaci koji ispunjavaju ciljeve njihove prerade podliježu procesuiranju;
6) Pri obradu ličnih podataka osigurava se tačnost ličnih podataka, njihova dovoljnost i u potrebnim slučajevima i relevantnošću u odnosu na proglašene ciljeve njihove prerade.
7) Skladištenje ličnih podataka vrši se u obrascu kako bi se utvrdio lični podaci koji nisu duže od svrhe obrade ličnih podataka, ako saveznim zakonom ne uspostavljaju rok trajanja ličnih podataka, ugovor, čiju stranku, Korisnik ili garant koji je predmet ličnih podataka. Obrađeni lični podaci trebaju se uništiti ili brisati za postizanje ciljeva liječenja ili u slučaju gubitka potrebe za postizanjem ovih ciljeva, osim ako saveznim zakonom nije drugačije određeno.
8) Kompanija u svojim aktivnostima vrši iz činjenice da lični podaci entitet pruža tačne i pouzdane informacije tokom suradnje s kompanijom i obavještava predstavnike kompanije o promjeni njihovih ličnih podataka.
3.2. Kompanija obavlja obradu ličnih podataka samo u sljedećim slučajevima:
3.4. Kompanija ima pravo povjeriti obradu osobnih podataka građana trećim stranama, na osnovu ugovora sklopljenog s tim osobama.
Osobe koje se bave preradom ličnih podataka u ime pravnog LLC LLC-a, obavezuju se da se pridržavaju principa i pravila za preradu i zaštitu ličnih podataka koje je osigurao savezni zakon br. 152-FZ "o ličnim podacima". Za svaku je osobu identificirala listu akcija (operacija) sa ličnim podacima, koji će počiniti pravni lik koji se bavi obradom ličnih podataka, ciljevima za obradu, obvezu takve osobe da se poštuje povjerljivost i osigurava sigurnost Osobni podaci prilikom obrade, kao i zahtjeve za zaštitu obrađenih podataka ličnih ličnosti.
3.5. Ako kompanija upućuje obradu ličnih podataka drugoj osobi, kompanija je odgovorna za predmet ličnih podataka za akcije navedene osobe. Osoba koja obavlja lične podatke u ime kompanije odgovorna je za kompaniju.
3.6. Usvajanje na osnovu isključivo automatizirane obrade rješenja za osobne podatke koji stvaraju pravne implikacije u odnosu na predmet osobnih podataka ili na drugi način utječe na njena prava i legitimne interese, kompanija se ne vrši.
3.7. Kompanija uništava ili obriše lične podatke o postizanju ciljeva liječenja ili u slučaju gubitka potrebe za postizanjem cilja obrade.
4.1. Kompanija obrađuje lične podatke sljedećih osoba:
4.2. U nekim slučajevima kompanija može također izvršiti obradu ličnih podataka ovlaštenog na temelju punomoćnika predstavnika gore navedenih predmeta.
5.1. Osobni podaci Kao malo podataka, koji podaci obrađuju kompanija ima pravo na:
5.1.1. Primite sljedeće informacije iz kompanije predviđene zakonom:
5.1.2. Zahtijevate pojašnjenje njihovih ličnih podataka, blokirajući ih ili uništavanje ako su lični podaci nepotpuni, zastarjeli, netako, ilegalno dobiveni ili nisu potrebni za deklarirani cilj obrade.
5.1.3. Povucite svoj pristanak za rukovanje osobnim podacima.
5.1.4. Zahtijevaju uklanjanje nezakonitih radnji kompanije u odnosu na njegove lične podatke.
5.1.5. Žaliti na akcije ili neaktivnost kompanije Federalnoj službi za nadzor u sferi komunikacija, informacionih tehnologija i masovnih komunikacija ili na sudu u slučaju da građanin smatra da pravna kompanija za LLC započinje sa obradom svojih ličnih podataka sa kršenjem zahtjeva saveznog zakona br. 152- FZ "o ličnim podacima" ili na drugi način krši njegova prava i slobode.
5.1.6. O zaštiti njihovih prava i legitimnih interesa, uključujući naknadu štete i / ili naknadu za moralnu štetu na sudu.
6.1. U skladu sa zahtjevima saveznog zakona br. 152-FZ "o ličnim podacima", kompanija je dužna:
Izuzetak su sljedeći slučajevi:
Osobni podatkovni subjekt je obaviješten o provedbi njegovih ličnih podataka na odgovarajući operator;
Osobni podaci primio je kompanija na temelju saveznog zakona ili u vezi s izvršenjem ugovora, čija je stranka ili sa korisnikom ili garantom za koji je predmet.
Osobni podaci dobiveni su iz javno dostupnog izvora;
Pružanje predmeta ličnih podataka informacija sadržanih u obavijesti o obradi ličnih podataka krši prava i legitimne interese trećih strana.
6.2. U slučaju postizanja obrade osobnih podataka, kompanija je dužna odmah prekinuti obradu ličnih podataka i uništiti relevantne osobne podatke u razdoblju koji ne prelaze trideset dana od dana postizanja ciljeva obrade osobnih podataka, osim ako nije drugačije Obezbeđuje ugovorom, stranka čiji je korisnik ili garant koji je predmet ličnih podataka, drugi sporazum između kompanije i predmeta ličnih podataka ili ako kompanija nema pravo da obrađuje lične podatke bez pristanka predmeta Osobni podaci o osnovama koje su osigurali br. 152-FZ "o ličnim podacima" ili drugim saveznim zakonima.
6.3. U slučaju da se prisjećaju suglasnosti ličnih podataka za obradu njegovih ličnih podataka, kompanija je dužna da prekine obradu ličnih podataka i uništi lične podatke u roku koji ne prelaze trideset dana od dana prijema naznačenog opoziva, osim ako u suprotnom predviđenim dogovorom između kompanije i tema ličnih podataka. Na uništavanju ličnih podataka, kompanija je dužna obavijestiti predmet ličnih podataka.
6.4. U slučaju prijema u subjekt da prekine obradu ličnih podataka u cilju promocije robe, radova, usluga na tržištu, kompanija je dužna da odmah prekine obradu ličnih podataka.
6.5. Kompanija je dužna obrađivati \u200b\u200blične podatke samo uz pristanku u pisanom obliku tema ličnih podataka, u slučajevima predviđenim saveznim zakonom.
6.7. Kompanija je dužna razjasniti predmet ličnih podataka. Zakonske implikacije odbijanja davanje njegovih ličnih podataka ako je odredba ličnih podataka obavezna u skladu sa saveznim zakonom.
6.8. Obavijestite predmet ličnih podataka ili njenog predstavnika o svim promjenama koje se odnose na relevantan predmet ličnih podataka.
7.1. Prilikom obrade ličnih podataka, kompanija poduzima potrebne pravne, organizacijske i tehničke mjere za zaštitu ličnih podataka od nezakonitog ili nasumičnog pristupa njima, uništavanje, promjene, blokiranje, kopiranje, pružanje, širenje ličnih podataka, kao i druge nezakonite radnje s poštovanjem na lične podatke.
7.2. Sigurnost ličnih podataka postiže se, posebno:
Osnivanje TSN-a uključuje ujedinjenje vlasnika nekretnina sa zajedničkom imovinom, za upravljanje i organizovanje njegove usluge. Za razliku od Hoa, pojedinci i pravni subjekti mogu postati članovi partnerstva. To značajno proširuje broj vlasnika koji su sposobni za odlaganje opće nekretnine (u visokim zgradama gdje su prvi spratovi dodijeljeni trgovinama).
Postupak za registraciju ove organizacije predviđa nekoliko faza:
U stvari, faze uspostavljanja TSN-a u stambenoj zgradi ne razlikuju se od zahtjeva iznesenih prilikom organiziranja partnerstva za vlasnike zemljišta i drugih objekata nekretnina.
Stvaranje TSN-a korak po korak zahtijeva formiranje povelje partnerstva. Dokument treba da odražava brojne trenutke:
Povelja je ono što je potrebno za registraciju. Ne bi se trebao povući iz normi postojećeg zakonodavstva. Za svoj dizajn potrebno je u skladu sa zahtjevima LCD-a Ruske Federacije.
Prije nego što kreirate partnerstvo u stambenoj zgradi prema korak po korak, morate zadržite sastanak. Može osigurati 2 faze.
U sastanku sa punim radnim vremenom potrebno je pokrenuti glasanje o sljedećim pitanjima:
Te faze dizajna partnerstva zahtijevaju prisustvo više od 50% zajedničkih vlasnika nekretnina. Potrebno je za pozitivno glasanje o svim pitanjima od većine stanovnika. Ovo će biti odgovarajuća osnova za dizajn partnerstva i omogućit će vam da pređete na sljedeći korak.
Ako se sastanak sa punim radnim vremenom ne završi, stvaranje partnerstva iz nule vrši se s prepirkom za anketu svakog vlasnika. To stvara posebnu komisiju. Kada je regrutovao potreban kvorum, idite na sljedeću fazu postupka za kreiranje partnerstva.
Potrebno je ispisati i ispuniti obrazac P11001. To se može učiniti na računaru sa naknadnim tiskanjem gotovog dokumenta.
Trenutna pravila za kreiranje TSN-a zahtijevaju popunjavanje sljedećih stranica:
Glavni cilj stvaranja partnerstva u ovoj fazi je pravilan završetak dokumenata. Prisutnost blotova je neprihvatljiva. Više od 2 lista iste vrste mora treptati. Komunalno numeriranje. Broj listova je certificiran potpisom. Dokument je podložan javnom jamstvom.
U ovoj fazi algoritam za dizajn TSN-a podrazumijeva prikupljanje sljedećih dokumenata:
Ako se podnošenje dokumenata bilježnici provodi putem predstavnika, trebat će punomoć. Ovdje možete odražavati prijenos paketa dokumenata u iftove i dobijanje rezultata.
Morate platiti dužnost u iznosu od 4000 rubalja. To se može učiniti u filijali banke. Detalji će osigurati zaposleni u IFN-ovima.
Označeni dokumenti, primici o plaćanju državne dužnosti, 2 kopije Povelje, popis vlasnika i namjenskih dionica mora se prenijeti naft. Ako su svi papiri pravilno uređeni, za 5 dana možete pokupiti pozitivan rezultat.
Nakon toga stvaranje stambenih objekata TCN delegata i komunalnih usluga.
Početak aktivnosti je moguć u prisustvu bankovnog računa. Potrebno je primiti akt o primitku objekta objekta iz prethodno posluživanja organizacije i početi pregovarati s posluživanjem kompanija.
Jasno je da ako uzmemo u obzir svrhu dizajna, tada je glavni rešavanje problema s uslužnim problemima kuće. Ovo će pomoći u postizanju uštede i izmjene odgovaraju mišljenju većine. Rezultat najmanje greške prilikom popunjavanja dokumentacije bit će odbijanje registracije. Kvalifikovani si. Pomoć u kreiranju partnerstva doprinosi operativnoj implementaciji ovog zadatka.
Stvaranje partnerstva vlasnika kuće - Zadatak nije jednostavan, posebno je kompliciran za gusto naseljene kuće i stare kuće, jer im je teže okupljati ljude na formiranju hoa.
Potrebno je formirati inicijativnu grupu građana koji će prvo ispuniti samo organizacijsku i naknadno, više upravljačke i kontrolne i revizijske funkcije u budućnosti HOA.
Koliko treba osoba?
Samo stvoriti HOA, bez razmišljanja o tome kako će to zapravo djelovati, četiri osobe su dovoljno:
Prilikom stvaranja HOA u mnogim dokumentima bit će potrebno navesti lične podatke vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, kao i na području koje pripadaju njima. To se može učiniti na sljedeće načine:
Sljedeći zadatak za inicijativnu grupu je dobiti preliminarno odobrenje za stvaranje hoasa od stanovnika stambene zgrade sa više od polovine svih područja stambenih i nestambenih prostorija. Što će više takvih vlasnika biti, to bolje. Nakon opće susrete na kojem će se donijeti odluka o stvaranju HOA i odobrenja njegovog statuta, svi će postati članovi Hoa.
U ovoj je fazi potrebno:
Generalni sastanak treba održati na datum, vrijeme i mjesto naznačeno u izvještaju o sastanku. Dnevni red također mora odgovarati onom koji je definiran u izvještaju.
Nakon sastanka potrebno je sastaviti potpise tih vlasnika koji su glasali za stvaranje partnerstva za vlasništvo kuće i za odobrenje od strane Povelje HOA.
Nakon završetka sastanka, predsjedavajući i sekretar Skupštine osiguravaju pravilan dizajn Protokola Generalnog sastanka sa svim aplikacijama, kao i Poveljom HOA. Protokol i povelja sastaju se barem u dva primjerka - jedan za pohranu u HOA-u, drugi za podnošenje autoritetu za registraciju (porezno inspektorat).
Potrebni će se sljedeći dokumenti za registraciju sa HOA:
Nakon registracije HOA u poreznom inspekciji, izdat će se sljedeći dokumenti:
Za početak financijske i ekonomske aktivnosti potrebno je napraviti okrugli pečat HOA i otvoriti tekući račun za HOA.
Kopija protokola o općem susretu vlasnika prostorija u zgradi stana podložna je obaveznom prezentaciji vlasnika stambenih stanova u državnom nadzoru stambenog nadzora za pohranu tri godine.
