Registracija stana po proxyju. Opća punomoć u stanu je praksa praksa. "Protiv" opšteg punomoć

TONA PREDhEDNOSTI ZA APARTMANA: KAKO PRAVILNO COMPILETE + 3 glavne vrste punomoć. Kakva je opća punomoć? Kako otkazati ugovor?

Atribut za nekretnine To je dokument koji omogućava poverenik da zastupa interese domaćina ove imovine, da ga odlože u svoje interese.

Najčešće izvlači opću vrstu vlasti. Dakle, vlasnik stana prenosi sva prava pouzdanoj osobi. To se obavezuje da će predstavljati sve interese vlasnika koji se odnose na ovu nekretninu. Vrlo je zgodno ako je vlasnik stanovanja u drugom gradu, zemlji, a ne postoji prilika za rješavanjem pitanja pritiska na sobu.

Kako napraviti punomoć za apartman? I koje su vrste sila?

3 glavne vrste punomoći

Mnogi znaju da takav dokument, kao punomoć, ima pravnu silu čak i bez zastrašivanja. Ali svaka manipulacija sa stambenim i komercijalnim prostorijama podvrgavaju se postupkom registracije u državnom registru. Dakle, ugovor o korištenju sobe mora biti dodijeljen u bilježniku.

U suprotnom, nevažeći, mogu se pojaviti problemi sa zakonom.

Postoje tri glavne vrste moći:

Poseban.

Izdaje se za niz pojedinih radnji vezanih za navedeno stanovanje. Ugovor nužno propisuje rok važenja organa.

Pisanje za implementaciju jednokratnog jedne strane.

Generale.

Omogućuje pouzdanoj osobi da napravi bilo kakvu aktivnost sa stanom, predstavljaju interese vlasnika stambenog prostora, posluju sa svom dokumentacijom.

Jednokratni i posebni pravni akti sastavljeni su za prikupljanje potrebne dokumentacije u upravnim tijelima. U ovom slučaju druga strana često dolazi sa profesionalnim nekretninom.

Štaviše, ova vrsta dozvole ne daje pravo pouzdanoj osobi na:

1. Registracija imovine na sebi.
2. Kupnja imovine.
3. Potpisivanje akata davanja nekretnina.

Durat koji ispunjava ekskluzivni vlasnik zasnovan na dokumentu kojim se potvrđuje imovina. Ali vlasnik može ovlastiti drugu stranu da bude njegov predstavnik prilikom izrade poklona. U ovom slučaju, uobičajeno je napraviti jednokratno povjerenje.

Maksimalno vrijeme koje omogućava pouzdanu osobu je 3 godine. Ako tačan period završetka akcije nije naveden, shvaća se da je to 1 godina.
Budući da se mora dodijeliti dozvola, prirodni je, troškovi novac.

Cijena takvog certifikata ovisi o nekim faktorima:

• Specijalističke kvalifikacije.
• Vrsta puno punomoć.
• Brzina dizajna.

Državna dužnost plaća se i u iznosu od 200 rubalja. Općenito, jednokratna rezolucija koštat će oko 600-800 rubalja, posebna - 1.500 rubalja, općenito je najmanje 2.000 rubalja.

Otkazivanje ugovora

Svaka vrsta autorizacije može se otkazati čak i do kraja njegovog roka važenja. U tu svrhu, vlasnik stambenog objekta mora se primijeniti na zastrašenu organizaciju i napisati zahtjev za prepoznavanje nevaljanosti odobrenja.

Razlog otkazivanja ugovora može biti apsolutno bilo koji. I, u pravilu, stručnjaci zadovoljavaju peticiju vlasnika imovine.

I prepoznati ugovor nevažećim takvim razlozima:

1. Dokument izdaje osoba koja nije dostigla većinu većine.
2. Rezolucija se sastavlja u ime male osobe bez pismenog saglasnosti roditeljima, starateljstvu, starateljstvu.
3. Nesposobnost vlasnika stanovanja.
4. Primorani da povuče advokata.
5. Smrt direktora ili poverenika.
6. Isteka ovlasti propisanih ugovorom.

Power advokata za nekretnine. Kako dogovoriti?

Moguća prevara sa ovjerenim
Ovlaštenja odvjetnika. Stvarne i izmišljene prijetnje.

Šta bi drugo trebalo biti svjesno prevoditelja odvjetnika u stan?

Da biste izbjegli tužne posljedice u pripremi dokumenta, treba uzeti u obzir neke bodove:

• Dakle, većina stručnjaka inzistira na tome da vlasnici čine isključivo jednokratno vrstu djela na drugoj osobi. Pouzdana osoba moći će prikupiti sve potrebne dokumente. Ali na bilo kakvim transakcijama vezanim za sobu, bolje je biti prisutan lično.
• Ako vlasnik ima nikakve sumnje, pitanja, ima pravo povući službeni dokument. Nakon toga vrijedi savjetovati sa stručnjakom o uzbudljivim pitanjima.
• Među proxyjama je bolje odabrati najbliže rođake. Ali čak ni ovo ne garantuje nedostatak nijansa i problema sa nekretninama.
• Vrlo rizičan korak smatra se dizajniranju dozvole za Realtoru. Na takvo uvjeravanje, vrijedno je odlaziti samo s potpunim povjerenjem u čovjeka i sa preporukama.

Ali ako je punomoć za apartman uokvirena od kvalificiranog stručnjaka u svim pravilima, to uvelike olakšava sudbinu vlasnika u različitim transakcijama i operacijama.

Opća punomoć za nekretninepruža pouzdanoj osobi u pravo da se transakcijama s njom, uključujući razmjenu, daju, prodaju, izvrši druge akcije potrebne za ispunjavanje ove naredbe. Šta je ovaj dokument , reći ćemo u ovom članku.

Opća punomoć za stan

U skladu sa građanskim zakonom (član 185.1. Građanskog zakonika Ruske Federacije), jaštač zahtijeva punomoć, pružajući akcije koje zahtijevaju jačni oblik ili podrazumijevaju promjene ili informacije u državne registre. Budući da se sva prava na nekretnine bilježe u državnom registru prava na nekretnine, opća punomoć koja se razmatraju mora biti sastavljena u javnom obliku.

Prilikom sastavljanja ove punomoć, direktor mora razumjeti posljedice svojih postupaka. Povrativši opću punomoć u stan, pružate treće strane pravo da raspolažete svoje nekretnine po vlastitom nahođenju na potpuno pravne osnove. Jedino ograničenje prava otuđenosti je transakcija donacije. Stanu (ili drugu nekretninu možete dati samo ako direktno u skladu sa snagom odvjetnika ne vjeruje samo desno od donacije, već i ime. Pa, naravno, poverenik ne može, jer se testament uvijek sastavlja u prisustvu testatora i lično se pretplaćuje na njih (osim slučajeva sa ručnim arhitektorima).

Istovremeno, poverenik može razmjenjivati, prodati, predati se (zapošljavanju), ležati, registrirati sve promjene u vladinim agencijama, kako bi potpisali sve dokumente potrebne za počinjenje takvih transakcija.

Za registraciju opće puno punomoć, glavni se treba uputiti na bilo koji javni bilježnik i imati pasoš, potvrdu o vlasništvu stana (ili druge nekretnine), dokument koji potvrđuje osnovu prelaska na vas (kupoprodajni ugovor , Poklon, potvrda o nasljeđivanju), kao i kopiju pasoša ili pasoša podataka poverenika. Ako će moć odvjetnika osigurati pravo donacije, tada su potrebni i detalji pasoša i puno ime. Ovisno o svakom pojedinačnom slučaju, mogu se zatražiti i drugi dokumenti.

Trebao bi se shvatiti i kao otkazivanje takve punomoć. Činjenica je da u slučaju otkazivanja punomoć, direktor mora obavijestiti ne samo poverenika, već i sve one koje mu je zastupnici ušlo u pravne odnose s predstavnikom. Ovo stanje u slučaju opće moći prikladnosti odvjetnika može biti problematično.

Javni bilježnici preporučuju da ne izdaju takvu punomoć. Bolje je izravno ukazati na ta prava da u budućnosti izbegne glavnicu kako bi se izbjegla neugodna iznenađenja. I kao što pokazuje pravosudna praksa, takvo mišljenje nije teško.

Približni sadržajpunomoć Na prodaju, dostava i ostale akcije sa apartmanom

Sada analiziramo približnu strukturu javne napomene i njenog sadržaja.

1. Na samom vrhu naznačeno je ime dokumenta ("punomoći odvjetnika"), mjesto njenog izdavanja i datuma. Usput, datum izdavanja punomoći je preduvjet za njegovu stvarnost.
2. Nakon toga slijedi ime, ime i patronim o ravnateljima, uputstva za državljanstvo, datum i mjesto rođenja, njegovi puni pasoš detalji, informacije o tijelu, izdali su dokument, adresu prebivališta. Zatim slijedite podatke na svojoj nekretnini. Na primjer, adresa lokacije stana, njenog područja, broja i datuma izdavanja potvrde o vlasništvu, osnova za sticanje zakona.
3. Slede su slične informacije o pouzdanoj osobi. Važno je reći da jedna punomoć može sadržavati naznaku nekoliko predstavnika. Istovremeno se svi mogu pružiti kao pojedinačni obim prava i svaka prava koja se odnose.
4. Slijedeće informacije o narudžbi koje vam se vjeruje iz vašeg imena. U našem slučaju, ovo je izvršenje svih transakcija s navedenim nekretninama, uključujući otuđenje bilo kojim neuspješnim zakonom i isporukom u rasutom stanju. Za to je predstavnik prenesen ovlastima za podnošenje i primanje bilo kakvih dokumenata, uključujući certifikate, ekstrakte, prijave, objašnjenja i potpise svih dokumenata potrebnih za pravilno izvršavanje navedenog naloga. Kao i uvođenje vaših interesa u sva državna i nedržavna tijela ili pred pojedincem o pitanjima koja se odnose na upute.
5. Navedeno je sljedeće: valjanost punomoć, što ukazuje na sposobnost rukovanja (ili odsustvom takve mogućnosti), a vi potvrdite da se pojasnimo posljedicama izdavanja punomoć i odredbe zakonodavstva na odvjetniku. Tada je lični potpis osobe koja je izdala puno punomoć.
6. Nakon svega navedenog, ovi su javni bilježnici naznačeni i njegov lični potpis je stavljen. Sa svojim potpisom, Notarius potvrđuje da je moć odvjetnika počinjena u njegovom prisustvu, provjerio je vašu ličnost i kapacitet. Također je ukazivao na broj punomoć u registru i informacije o iznosu oporavljenom za uslugu.

Prilično često, prilikom izrade transakcija za kupovinu i prodaju stambene nekretnine, takav dokument se nalazi kao opća punomoć. Ispušta ga noturna i daje mu primatelju brojnim zakonskim pravima.

Kakva je opća punomoć za prodaju stana, kao za koju se piše i koje su karakteristike izrade transakcije kada su predstavljene?

Koja je opća punomoć za stan?

Opća punomoć u stanu je jamski dokument, uređen u posebnom obliku i pružanju vlasnika mogućnost da se sprijatelji sa stambenim poslovima.

Ako je predstavljeno, vlasnik stana ne može biti prisutan u bilo kojoj fazi transakcije. Gotovo uvijek takav dokument ispušta se u odnosu na određeni objekt nekretnina.

Zbog činjenice da vlast odvjetnika svojim vlasnikom pruža značajna prava na imovinu glavnog sustava, u operacijama sa općom punomoć postoje značajni rizici za suočavanje sa različitim prevarama.

Stoga bi svaka strana transakcije trebala biti svjesna niza glavnih nijansi koje proizlaze kada nije vlasnik stana sudjeluje u transakciji, ali njegov povjernik:

1. Prodavač može dobiti opću punomoć bukvalno nekoliko sati prije prijenosa sredstava kupcu. Nakon toga sve se obavljaju operacije smatraju nevažećim.
2. Najčešće, zbog nastalih rizika u slučajevima s općim punomoć, kupci zahtijevaju popuste na trošak smještaja do polovine njegove cijene. U ovoj situaciji vlasnik stana je profitabilniji da se bavi transakcijom, nego da radi preko poverenika.
3. Najpopularnija su punomoć napisana na ime bliže rodbine. Važno je zapamtiti da nisu uvijek testirani novcem i mogu se nositi sa njihovom korist. Bolje je voditi računa o zaštiti vaših interesa u takvim situacijama.
4. Poseban rizik ima slučajeve u kojima se naiziva advokat za prodaju stanovanja u ime Realtora. Nije potrebno nadati se njegovoj punoj iskrenosti, kao što je osoba potpuno neko drugi za prodavca. Dokument mora biti potpisan samo na osobu s besprijekornom reputacijom.

Pored toga, i za kupca, transakcija sa učešćem poverenika je prilično rizična. Nije činjenica da će prodavac u ovom slučaju biti savjesna osoba. U stvari, može pronaći puno pristupa za prepoznavanje rezultata prodaje nevažećih, na primjer, prepoznati sebe nesposobne tokom potpisivanja punomoć.

Koja prava daje?

Daje pravo povjerenja u sprovođenje niza pravnih poslova sa stambenom imovinom direktora:

• uključite se u njegovu imenu Design dokumentaciju koja se odnosi na određeni životni prostor;
• sudjelovati u rješavanju problema organizacijske i birokratske prirode;
• obavljati pravne operacije protiv režisanog imanja, uključujući potpis svih potrebnih dokumenata;
• u prisustvu odgovarajuće oznake odvjetnika koji je direktan sudionik u financijskom dijelu transakcije.

Pored prodaje stana, osoba koja djeluju na opštu punomoću ima pravo da se bavi iznajmljivanjem, razmjenom ili leži.

Što se tiče finansijskog dijela transakcije, novac za operacije ima pravo primiti samo osobu koja se navodi u notarskom dokumentu. To može biti i vlasnik stanovanja i pouzdane ili treće osobe (relativni ili poznati prodavač).

Kako izdati opću punomoć za prodaju stanova?

Da bismo organizirali opću punomoć vlasniku stana, potrebno je da se lično pojavljuje javniiji radeći sa adresom svoje lokacije. Istovremeno, prisustvo građana koji će djelovati povjernik u vrijeme pripreme dokumenta nije neophodan.

Važno je zapamtiti da zapravo javni bilježnik ne predstavlja punomoć, već osigurava njegovu zakonitost. Stoga je bolje pogledati kvalificiranog advokata na pravilno dizajniranje.

Potrebni dokumenti

Opća punomoć, sastavljena u odnosu na stambeni objekt, ozbiljan je pravni dokument, za koji su potrebni potpuni i pouzdani identifikacijski podaci za obje strane.

Stoga, da biste ga napisali i uvjerili, potrebni su sljedeći dokumenti:

• putovnica poverenika (vlasnik stanovanja);
• putovnice građana koji će biti osigurani za pravno tijelo (poverenik);
• vodič dokument koji potvrđuje vlasništvo nad vlasnikom na određeni objekt nekretnina.

Opća punomoć za prodaju stana trebala bi se odraziti u sadržaju detaljnog opisa ovlasti za poverenika. Ako glavni direktor odluči odobriti dokument neke osobe za potpunu transakciju, tada mora biti oznaka o davanju prava na dobijanje novca.

Pored toga, sastavni dio zajedničke punomoći je identičan dogovor koji bi trebao odražavati sljedeće obavezne podatke:

• ukupni datum i mjesto izdavanja;
• podaci ličnih, pasoša i registracije jednog ili više ravnatelja;
• osobni, pasoški i registracijski podaci povjerenika;
• adresa i specifikacije prodanog stana, uključujući indikaciju veličine vlasničkog vlasništva;
• potpuni opis akcija poverenika sa objektom nekretnina koji je dozvoljen njegov vlasnik;
• termin prenosa prava (djelovanje dokumenta);
• potpis vlasnika stana (glavnice).

Uzorak

Ne postoji određeni jedinstveni uzorak opće punomoć za prodaju stanovanja. Sve ovisi o vrsti prenesenih ovlasti, koje su u svakom određenom slučaju različite.

Zakon vam omogućuje da napravite punomoć u proizvoljnom obliku, ali istovremeno strogo obvezuje da je uvjerava u bilježniku iste regije u kojoj se nalazi preprodajni stan.

Trošak

Konačna vrijednost vrijednosti opće moći odvjetnika razvija se na osnovu dvije vrste usluga:

Također je potrebno biti spreman da prodaja stanovanja morat će provesti dodatna sredstva za plaćanje ugovora. U prosjeku, njegova vrijednost koštat će ne više od 12 hiljada rubalja.

Kako je kupovina i prodajna transakcija u prisustvu punomoći?

Što se tiče pravne strane operacije, provedba stana po punobitnosti ne razlikuje se od cilja radnji koje se izvode u transakciji koje je osobno obavljao njegov vlasnik.

U oba slučaja glavni prodajni algoritam sastoji se od sljedećih koraka:

1. Priprema potrebne dokumentacije, prikupljanje različitih referenci i praznina.
2. Popunjavanje ugovora o prodaji i njezinu registraciju.
3. Izvršite konačne financijske izračune prema ugovoru.

Jedina razlika u izradi transakcije na općoj punomoći je da u svim dokumentima postoji oznaka koju poverenik djeluje u ulozi prodavatelja.

Također u ovom slučaju, iz očiglednih razloga svi dionici će provesti temeljnu provjeru zakonitosti svojih akcija. Preostali koraci bit će izravno ovisni o popisu ovlaštenja koje pruža vlasnik.

Važno je zapamtiti da ako postoje opcije za neovisnu prodaju prodaje vlasnika, bolje je izbjeći registraciju opće punomoć uopće. U ekstremnom slučaju, može se izdati jednokratni dokument za pripremu ugovora o prodaji, uključujući prikupljanje potrebne dokumentacije.

Dakle, vlasnik stana moći će izbjeći razne ozbiljne posljedice vezane za lažne sheme i obmane. Ako oštra potreba nastaje u dizajnu opće puno punomoć, tada je samo osoba koja ima besprijekornu reputaciju vjerovati vlastima.

Moć advokata za provedbu različitih akcija tokom otuđenosti nekretnina - fenomen je prilično čest.

U nedostatku pravilnog budnosti, nevolje se mogu dodirnuti kao vlasnik, nepristojno je prenosio vlast nepouzdanom građaninu i kupcu koji se ne trudili da sprovede kvalitativni test izdatih dokumenta i svih istodobnih okolnosti.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite znati kako riješiti tačno svoj problem - obratite se online konsultantskom obliku s desne strane ili nazovite telefon u nastavku. Brzo je i besplatno!

Vrste potkoljenosti

Građanski zakonik u članku 182. jasno ukazuje na mogućnost jedne osobe (predstavnika) da djeluje u interesu druge osobe (podnesene) na osnovu posljednjeg punomoć.

Predstavnici predstavnika obično sugeriraju različitu količinu akcija, što je zbog vrste odvjetnika:

• Majstor - Najsigurniji je, ograničavajući predstavnik strogo dogovorene liste akcija. Najčešće naglašava posrednik u prikupljanju cjelokupnog paketa dokumenata za predstojeću prodaju stana; Podnošenje potpisanog ugovora o kupovini i prodaji u Rosreestr za registraciju prenosa prava na njega; Po završetku postupka registracije (svi proračuni za transakciju i prijenos prodanog objekta ostali su slijedeći praćenje vlasnika).
• Poseban - Vježbanje prilikom prijenosa ovlaštenja da redovno obavlja iste akcije sa objektom nekretnina u određenom vremenskom periodu. Na primjer, vlasnik može povjeriti predstavniku, iznajmljivanje stana, samostalno tražeći stanare i mjesečno naboj s njima.
• Opći - Sadrži svu puninu moći po nalogu imovine u vlasništvu direktora.

Troškovi bilježnih usluga ovisit će o vrsti odvjetnika koji izdajete (državna dužnost u skladu s Poreskom kodeksa Ruske Federacije) i radu na pripremi dokumenta.

Ko ima pravo ovjera o potpisivanju ravnatelja?

Prema članku 185. civilnog zakona, izdavanje punomoć, vlasnik stana omogućava advokata da zastupa svoje interese pred trećim stranama.

Istovremeno, jednokratna punomoć gubi svoju snagu čim je ovjereno u potpunosti ispunilo ovlaštenja predviđene.

Specijalni djeluje tokom cijelog razdoblja, koji je predviđen po njegovim uvjetima.

Općenito vrijedi tokom izdavanja izraza, osim preravnih recenzija.

Svaka punomoć za otuđivanje nekretnina zahtijeva zastrašujuću, potrebno je dostaviti civilne pasoše predstavnika i zastupnika za javnice.

Kada ne postoji mogućnost korištenja usluga javnog bilježnika, osigurajte potpis za punomoć Can:

1. U vojnim jedinicama i vojnim školama - zapovjednici ovih usluga;
2. Na mjestima zatvora, naselja i kolonija - šefovi popravnih institucija;
3. U ulaznim školama, kućama invalida i starijih osoba, ostale institucije socijalne zaštite - njihovi vođe ili prvi poslanici (podliježe punom kapacitetu kapaciteta);
4. U bolnicama - glavni ljekari medicinskih ustanova.

Ako želite znati, prodaja stana za zadatak je u pravu - ono što jeste, savjetujemo vam da čitate.

Šta daje takav dokument?

Ponekad je prijenos ovlaštenja jedina prilika za rješavanje pitanja otuđenja smještaja.

Najčešće situacije u kojima vlasnik fizički ne bude prisutan na ugovoru, jer živi u inostranstvu, služi u vojsci ili je u mestima pritvora.

Moć advokata izdatim jednom od članova porodice ili voljenu osobu bit će u potpunosti objasnjena i relevantna.

Često je izdao jednokratnu punomoć za prikupljanje dokumenata.

Pogotovo ako je potrebno preliminarno ih dovesti u skladu sa zahtjevima zakona (pravo ulaska u nasljedstvo ne registruje pravilno vlasništvo stana u zadružnom kuću itd.).

Realtor ili advokat će se nositi sa tim zadatkom brže i efikasnije od vlasnika, često ne zna gdje započeti.

Skupština za izdavanje punomoć, morate se sjetiti ne samo o gore navedenim plusevima, već i za procjenu svih mogućih rizika.

Da bi se umanjili rizici, bolje je ograničiti sebe na izdavanje jednokratnog ili posebne moći odvjetnika, gdje detaljno i dosljedno država tačno ono što naplaćujete.

Opća punomoć

Opća moć advokata stoji u posebnom redu i odnosi se na broj najviših rizičnih dokumenata, jer:

• Ne ograničava odvjetnika u pravima, omogućavajući mu da raspolaže u ime vlasnika navedenog imovine;
• Omogućava advokatima da proda po cijeni od koje je relevantno;
• Daje potpunu slobodu odlaganja putem stambene prodaje ili dobivene kao rezultat bilo koje druge imovine nekretnina na ravnatelju.

Cijena za izradu opće punomoći je 2.000 rubalja.

Bez dovoljno zakonske pismenosti, vlasnici stanova često ne vide razliku između različitih vrsta punomoć, lako se slažući o izdavanju općeg.

Opća punomoćnica može se izdati samo dobro prilagođena poznata osoba, u nadležnosti i pouzdanosti u kojoj ste sigurni. U suprotnom, vjerovatnoća djelomično ili u potpunosti izgubiti imovinu koja pripada vama.

Značajke sadržaja

Za razliku od jednokratnog ili posebnog, ova punomoć jednostavno ukazuje na adresu objekta, odustajući od napadnog rješenja za sva povezana pitanja.

Sljedeće stavke su obavezne:

1. Ime dokumenta.
2. Navođenje nagodbe na kojem se sastavi datum certifikata.
3. Puni ime i puni pasoš podaci direktora i poverenika.
4. Adresa stana koji treba otuđivati \u200b\u200bnaznačena je na temelju razloga za pojavu vlasništva (potvrda o privatizaciji, ugovor o kapitalu itd.).
5. Lista prenesenih sila. U ovom su dijelu nedostatak specifičnosti karakterističan za opću punomoć. Advokat daje pravo samostalno utvrđene odredbe i uvjete prodaje, troškove stana, postupak izračuna, periode prenosa.
6. Trajanje odvjetnika.
7. Podaci o registraciji podataka u ne-notartnom registru.
8. Potpis, notarsko štampanje.

Nudimo vam uzorak opće puno punomoć za prodaju stana: Preuzimanje.

Ako je moć odvjetnika već izdata, ali advokat uzrokuje anksioznost, vlasnik uvijek ima priliku otkazati punomoć.

Da biste to učinili, obratite se notarijskom uredu. O činjenici otkazivanja potrebno je obavijestiti advokati i sve zainteresirane strane.

Kako ne postati žrtva prevaranta?

Izbjegavajte neželjene posljedice pomoći da slijede jednostavne preporuke.

Saznajući da je odabrani stan otuđen proxy-om, trebao bi biti azbeo što je više moguće.

Prilikom slanja avansa / depozita za uključivanje u Ugovor, predmet koji garantuje kupcu priliku da se osigura prije potpisivanja ugovora o prodaji u činjenici da je glavni:

• Zna o predstojećoj prodaji njegovog stanovanja;
• Zadovoljan je količinom za koji su kvadratni brojili otuđeni;
• U vrijeme transakcije glavni je živ, dobro, punomoć nije otkazala;
• Ako je glavnica usamljena starija osoba ili osoba koja zloupotrebljava alkohol, pobrinite se da u isto vrijeme i prodajom njegovog stana u njegovo ime, ostale nekretnine, pogodne za život, a razlika se postavlja na njegov lični račun.

Gore navedene nijanse pomoći će u izradi apsolutne jasnoće i transparentnosti u pripremi za nadolazeću transakciju. Ako se u postupku verifikacije pokaže da vlasnik ne razumije o čemu se radi, ili je zanimljivo očito povrijeđeno od strane advokata, ima smisla napustiti kupovinu stana.

Samo ubednju činjenicu da se zakon ne prekine, a vlasnik nakon transakcije neće ostati napolju, kupac će kasnije moći posjedovati stan, bez straha od raskida ugovora na sudu.

Kako izbjeći obmanu sa advokatom na prodaju apartmani? Nudimo vam da gledate video.