1. Izvođač je dužan izgraditi i srodno djelo u skladu s tehničkom dokumentacijom koja određuje volumen, održavanje radova i drugih zahtjeva za njih, te s procjenom koja određuje cijenu rada.
U nedostatku drugih uputstava u ugovoru o izgradnji, pretpostavlja se da je izvođač dužan ispuniti sve radove navedene u tehničkoj dokumentaciji i u procjeni.
2. Ugovor o izgradnji mora se odrediti sa sastavom i održavanjem tehničke dokumentacije, a treba ih osigurati, a koja od stranaka i za koji period treba osigurati odgovarajuću dokumentaciju.
3. Izvođač koji je pronađen tokom izgradnje nije uzet u obzir u tehničkoj dokumentaciji rada i, u vezi s tim, potreba za dodatnim radom i povećanje procijenjenih troškova izgradnje dužan je to prijaviti kupcu .
Ako nema odgovora na njegovu poruku u roku od deset dana, ako zakon ili ugovor o izgradnji ugovora ne bude predviđen za to, izvođač je dužan da obustavi odgovarajući rad sa dodjelom gubitaka uzrokovanih zastoj, do račun kupca. Kupac je oslobođen nadoknade za ove gubitke, ako dokazuje nedostatak potrebe u obavljanju dodatnog rada.
4. Izvođač koji nije ispunio dužnosti utvrđene iz stava 3. ovog člana lišava pravo na zahtjev kupca iz plaćanja iz plaćanja dodatnih radova i naknade uzrokovane ovim gubicima, ako ne dokaže potrebu za neposrednim akcijama U interesu kupca, posebno zbog činjenice da bi obustavu rada mogla dovesti do smrti ili oštećenja građevinskog objekta.
5. Sa saglasnošću kupca da se drži i plati dodatni rad, izvođač ima pravo odbiti njihovu provedbu samo u slučajevima kada nisu uključeni u profesionalne aktivnosti izvođača ili ne može ih ispuniti izgovarač iz razloga neovisnih To.
Građanski zakonik Ruske Federacije:
Član 743. građanskog zakona Ruske Federacije. Tehnička dokumentacija i procjene
1. Izvođač je dužan izgraditi i srodno djelo u skladu s tehničkom dokumentacijom koja određuje volumen, održavanje radova i drugih zahtjeva za njih, te s procjenom koja određuje cijenu rada.
U nedostatku drugih uputstava u ugovoru o izgradnji, pretpostavlja se da je izvođač dužan ispuniti sve radove navedene u tehničkoj dokumentaciji i u procjeni.
2. Ugovor o izgradnji mora se odrediti sa sastavom i održavanjem tehničke dokumentacije, a treba ih osigurati, a koja od stranaka i za koji period treba osigurati odgovarajuću dokumentaciju.
3. Izvođač koji je pronađen tokom izgradnje nije uzet u obzir u tehničkoj dokumentaciji rada i, u vezi s tim, potreba za dodatnim radom i povećanje procijenjenih troškova izgradnje dužan je to prijaviti kupcu .
Ako nema odgovora na njegovu poruku u roku od deset dana, ako zakon ili ugovor o izgradnji ugovora ne bude predviđen za to, izvođač je dužan da obustavi odgovarajući rad sa dodjelom gubitaka uzrokovanih zastoj, do račun kupca. Kupac je oslobođen nadoknade za ove gubitke, ako dokazuje nedostatak potrebe u obavljanju dodatnog rada.
4. Izvođač koji nije ispunio dužnosti utvrđene iz stava 3. ovog člana lišava pravo na zahtjev kupca iz plaćanja iz plaćanja dodatnih radova i naknade uzrokovane ovim gubicima, ako ne dokaže potrebu za neposrednim akcijama U interesu kupca, posebno zbog činjenice da bi obustavu rada mogla dovesti do smrti ili oštećenja građevinskog objekta.
5. Sa saglasnošću kupca da se drži i plati dodatni rad, izvođač ima pravo odbiti njihovu provedbu samo u slučajevima kada nisu uključeni u profesionalne aktivnosti izvođača ili ne može ih ispuniti izgovarač iz razloga neovisnih To.
Povratak u kategoriju dokumenta: Građanski zakonik Ruske Federacije Dio 2 U trenutnom izdanju
U pp. 5, 10 informacijskog pisma Predsjedništva Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije 24.01.2000. n 51 "Pregled prakse rješenja spora u skladu sa sporazumom o izgradnji" sadrži sljedeća objašnjenja:
Nedostatak tehničke dokumentacije odobrene na propisanom načinu nije bezuvjetna osnova za priznavanje ugovora nije isključeno.
... Predmet ugovora, kako slijedi iz člana 740. Građevinskog zakona Ruske Federacije, značajno je stanje ugovora, u kojem se smatra da se ne može isključiti.
U skladu sa članom 743. Građanskog zakona Ruske Federacije, tehnička dokumentacija određuje volumen, održavanje radova i drugih zahtjeva za njih, odnosno predmet ugovora.
Strane ugovore pod uvjetom da je odgovornost izvođača izgradnja HOZCLOCK iz bara od 6 metara, a po dogovoru je naznačena cijena ovih radova. Prije sklapanja ugovora, kupac je bio upoznat sa modelnim uzorkom HOSBLOCK-a, koji je podigao izvođač. Shodno tome, ovo je svjedočilo da su stranke zapravo identificirale predmet ugovora.
Stranke nisu pojavile razlike na ovim temom ugovora, a smatrali su da je moguće započeti njegovo pogubljenje. Kupac je prihvatio rezultat rada na činu. Kombinacija ovih okolnosti ne daje osnovu da bi se ugovor nekomproficirao zbog nedostatka tehničke dokumentacije (vidi više detalja. 5 informacijskog pisma Ruske Federacije br. 51).
Izvođač koji nije obavijestio kupca o potrebi obavljanja dodatnog rada, nije uključen u tehničku dokumentaciju, nemaju pravo na zahtjev za plaćanje ovih radova i u slučaju kada su takva djela bila uključena u akt o prihvatanju, potpisuju kupca Predstavnik.
... Izvođač radova, zajedno sa radovama navedenim u ugovoru, ispunila je rad koji se ne uzima u obzir u tehničkoj dokumentaciji i ne predviđa ugovorom, a samim tim, procenjeni trošak građevinskog radova povećan je.
Prema članu 743 Građanskog zakona Ruske Federacije, izvođač, koji nije otkriven tokom izgradnje, koji nije uključen u tehničku dokumentaciju o radu i u vezi s tim, potreba za dodatnim radom i povećanjem Procijenjeni trošak izgradnje dužan je to prijaviti kupcu.
U slučaju nepomirenja kupca, izvođač je dužan obustaviti dodatni rad u propisanom roku. Ako ta dužnost ne uspije, izvođač je lišen prava na zahtjev kupca iz plaćanja donesenih njihovim dodatnim radom i naknadom uzrokovanim ovim gubicima.
Izvođač o potrebi obavljanja dodatnog rada, koji nije uključen u tehničku dokumentaciju, nije obavijestio kupca, već ih je natjerao bez pristanka potonjeg i uključeni u čin prihvatanja rada zajedno s radovama koji se provode u skladu s radovama Ugovor. Kupac svog pristanka za ove radove nije dao i naknadno.
Budući da je izvođač prekršio obavezu predviđenog iz stava 3. člana 743. Građanskog zakonika Ruske Federacije, nema pravo da zahtijeva dodatni rad od kupca i u slučaju da je akt prihvaćanja građevinskih i instalacijskih radova Potpisao je predstavnik kupca, jer ovaj akt potvrđuje samo činjenicu izvršenja od strane izvođača, a ne saglasnost kupca da plati dodatni rad (vidi više detalja o paragrafu 10 informacijskog pisma Suda Rusije br. 51 ).
1. Izvođač je dužan izgraditi i srodno djelo u skladu s tehničkom dokumentacijom koja određuje volumen, održavanje radova i drugih zahtjeva za njih, te s procjenom koja određuje cijenu rada.
U nedostatku drugih uputstava u ugovoru o izgradnji, pretpostavlja se da je izvođač dužan ispuniti sve radove navedene u tehničkoj dokumentaciji i u procjeni.
2. Ugovor o izgradnji mora se odrediti sa sastavom i održavanjem tehničke dokumentacije, a treba ih osigurati, a koja od stranaka i za koji period treba osigurati odgovarajuću dokumentaciju.
3. Izvođač koji je pronađen tokom izgradnje nije uzet u obzir u tehničkoj dokumentaciji rada i, u vezi s tim, potreba za dodatnim radom i povećanje procijenjenih troškova izgradnje dužan je to prijaviti kupcu .
Ako nema odgovora na njegovu poruku u roku od deset dana, ako zakon ili ugovor o izgradnji ugovora ne bude predviđen za to, izvođač je dužan da obustavi odgovarajući rad sa dodjelom gubitaka uzrokovanih zastoj, do račun kupca. Kupac je oslobođen nadoknade za ove gubitke, ako dokazuje nedostatak potrebe u obavljanju dodatnog rada.
4. Izvođač koji nije ispunio dužnosti utvrđene iz stava 3. ovog člana lišava pravo na zahtjev kupca iz plaćanja iz plaćanja dodatnih radova i naknade uzrokovane ovim gubicima, ako ne dokaže potrebu za neposrednim akcijama U interesu kupca, posebno zbog činjenice da bi obustavu rada mogla dovesti do smrti ili oštećenja građevinskog objekta.
5. Sa saglasnošću kupca da se drži i plati dodatni rad, izvođač ima pravo odbiti njihovu provedbu samo u slučajevima kada nisu uključeni u profesionalne aktivnosti izvođača ili ne može ih ispuniti izgovarač iz razloga neovisnih To.
1. Komentarirani članak posvećen je specifičnim uvjetima ugovora o izgradnji ugovora.
Definicija predmeta izgradnje ugovora karakterizira značajna originalnost uzrokovana činjenicom da je izgradnja složen tehnički proces. Zato predmet ovog ugovora određuje koordinaciju stranaka tehničke dokumentacije koja uspostavljaju volumen, održavanje radova i drugih zahtjeva za njih (stav 1. komentiranog članka). Iz toga slijedi da nedostatak dogovorene tehničke dokumentacije ukazuje na neuvjernost ugovora.
Istovremeno, takav opći formalni pristup ne može uzeti u obzir specifične okolnosti. Konkretno, oni mogu ukazivati \u200b\u200bna to da formalno odsustvo tehničke dokumentacije koje su ugovorile strane ne ukazuju na nedosljednost predmeta izgradnje ugovora. Pored toga, formalna primjena zakona u rješavanju pitanja nedopada ugovora može ugušiti svoj dio (prije svega kupca) na beskrupulozne akcije u obliku zahtjeva za priznavanje ugovora ne u situaciji nesigurnosti u odnosu na njen predmet, već kako bi se ometao oporavak ugovora o dugu prema ugovoru (o čemu svjedoči Fabul slučaja, predstavljen u stavu 5. preispitivanja prakse razmatranja sporovi u izgradnji ugovora). S tim u vezi, sudska praksa bila je primorana na razvoju fleksibilnijeg pristupa rješavanju problema nedopada ugovora zbog nedosljednosti od strane njegovih stranaka tehničke dokumentacije, što ne daje samo zakonsku, već i sajam Odluka o relevantnom slučaju.
U skladu s tezom stavka 5. razmatranja, nedostatak odobrena na propisanom načinu tehničke dokumentacije nije bezuvjetna osnova za priznavanje ugovora nije pridržavanje. Ovaj pravni položaj jednostavno vam omogućava da riješite navedeni zadatak. Istovremeno, međutim, potrebno je imati na umu da diskrecijsko pravo suda u rješavanju relevantnog pitanja nije neograničeno. Kako slijedi od opisnog dijela proučarenog predmeta, sud nije priznao nekomukture ugovora, uprkos nedostatku tehničke dokumentacije, s obzirom na to da (1) izvođač izvrši izgradnju objekta objekta s kojim se kupac upoznao (2) Na strankama u procesu izvršenje ugovora nije bio spor u odnosu na njen predmet, (3) kupac je prihvatio rezultat rada. Jasno je da se predsedništvo Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije i dalje tretira izgradnju objekta u nedostatku tehničke dokumentacije dogovorene s kupcem (što je razumljivo s obzirom na gore navedene razloge za određivanje posebnih pravila za utvrđivanje predmet izgradnje ugovora).
Zanimljivo je da je sudska praksa koja se pojavila posljednjih godina često kao glavna okolnost koja ne dopušta prepoznavanje ugovora koji nije zaključen u nedostatku tehničke dokumentacije, omogućava prihvatanje posla od strane kupca.
Dakle, FAS moskovskog okruga u jednom od propisa pokazali su: "S obzirom na činjenicu da su stranke potpisale akt pomirenja međusobnih naselja od 15. marta 2007., djela obrasca N KS-2 i obliku Obrazac N KS-3, u skladu s kojom je tužitelj prošao i optuženi je prihvatio rad po ugovoru, arbitražni sud prvostepenika došao je do zaključka da je nedostatak tehničke dokumentacije u obliku prijave u dogovoru omogućava utvrđivanje predmeta ugovora, a na osnovu toga se ne može prepoznati kao neuvjerljivo. " Dakle, sudovi razvijaju tačno, prema našem mišljenju, pristupu, čiji su rizici mogu naći u komentar. Suština odgovarajuće pozicije je da je moguće prepoznati ugovor koji stranke ne ispunjavaju. Stoga su stranke sa njihovim postupcima mogu ispuniti nedostatkom volje, koji su bili u trenutku zaključenja ugovora. Stoga bi prihvatanje posla od strane kupca trebalo da isključi priznavanje ugovora koji nisu usvojeni motivom nedosljednosti od strane tehničke dokumentacije.
———————————
Rezolucija FAS-a Moskovskog okruga 22. septembra 2008. u predmetu br. A40-12568 / 07-29-96. Broj takvih veza može se lako umnožiti.
2. Od interesa je pitanje o plaćanju dodatnog rada koji izvodi izvođač s kršenjem pravila navedenih u stavku 3. komentiranog članka. Praksa pokazuje da, uprkos kršenju pravila ove norme, izvođači se pokušavaju oporaviti od kupaca troškovi nedosljednog i ne-kontroverznog dodatnog rada. Omiljeni prijem izvođača bio je uključivanje u akcije prihvaćanja ovih radova. Istovremeno, potpisivanje akata o prihvatanju od strane kupaca smatrali su izvođačima kao naknadni saglasnost na naznačene radove.
Predsjedništvo Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije negativno je reagirao na navedenu praksu, što ukazuje na pregled u ovom pregledu da izvođač koji nije rekao kupcu o potrebi ispunjavanja dodatnog rada, nije uključen u tehničku dokumentaciju, nije uključena u tehničku dokumentaciju Pravo na zahtjev za plaćanje ovih radova i u slučaju kada su takvi radovi bili uključeni u akt prihvaćanja koje je potpisao predstavnik kupca (stav 10 pregleda).
Međutim, nedavno se praksa proširila, u skladu s kojom sudovi zadovoljavaju zahtjeve izvođača radova na oporavku dodatnog rada koji su izvedeni uz povredu pravila komentiranog članka, na osnovu pravila nepravednog obogaćivanja. Ova praksa je netačna. U stavku 4. komentiranog članka jasno je naznačeno da u slučaju nepoštivanja pravila za provedbu dodatnog rada, izvođač radova lišava pravo na njihovo plaćanje. Ovo je pravilo formulirano u interesu kupca i sankcija je kršenja od strane izvođača njegovih dužnosti navedenih u stavku 3. komentiranog članka. S tim u vezi, treba ga podržati položajem tih sudova koji odbijaju takve slučajeve u zahtjevima da povrati troškove dodatnog rada kao nepravedni obogaćivanje.
———————————
Pogledajte, na primjer: Rezolucije FAS Istočnog Sibirskog okruga 31. avgusta 2010. godine u predmetu A33-18557 / 2009, FAS zapadnog sibirskog okruga 17. februara 2011. u predmetu A27-6691 / 2010.
Vidi, na primjer: rezolucije FA-e Volga-Vyatsky District 1. decembra 2010. godine u predmetu A43-26745 / 2007, FAS Okrug Volga od 17. decembra 2010. godine u slučaju A12-5038 / 2010, FAS Moskovskog okruga 12. jula 2010. u slučaju N KG-A40 / 6965-10.
3. Klauzula 1 komentar člana sugerira da je procjena kao metoda za određivanje cijene značajan uvjet za ugovor o ugovoru o izgradnji. U kontekstu odredbi čl. 432 Građanski zakonik Ruske Federacije, ovo vladavina zakona moglo bi se smatrati naznakom da je procjena kao metoda za određivanje cijene značajno stanje za izgradnju ugovor. Međutim, sudska praksa prolazila je putem poricanja značajne prirode cijene (procjena).
Iz stava 11. pregleda, prije svega, može se zaključiti da sadržaj nadolazećih pružanja kupca za obavljanje radova ne može biti samo novac, čija je veličina određena procjenom, ali i drugom imovinom (U ovom slučaju - parfumerski proizvodi). Iako je opisni dio ovog stavka naznačen da su troškovi rada dogovorili stranke, ali proračuni su predviđeni za provođenje prijenosa proizvoda, očito je da u praksi u velikoj većini slučajeva, ukupno Troškovi rada koordiniraju se isključivo kako bi se utvrdila veličina obaveza kupca na nemonetarnu odredbu i takvu koordinaciju ne svjedoči volji stranaka o pojavu monetarne obaveze; To izgovara brojni primjeri iz arbitražne prakse. Ostala interpretacija moguća je samo u situaciji stanja volje stranaka nastanka alternativne obaveze (kupca za odlaganje ima pravo izbora izvršenja jedne od alternativa, što ide u zajmodavcu (izvođač) od trenutak pojavljivanja kašnjenja) ili u slučaju unaprijed zaključenog konvencionalnog sporazuma. Međutim, za takve kvalifikacije potrebno je identificirati stvarnu ukupnu volju strana (čl. 431 građanskog zakona). Studija prakse ukazuje da su takvi slučajevi dio dijela. U velikoj većini slučajeva strana direktno je usmjeren na ne-monetarni oblik pružanja, čija veličina ovisi o predviđenom volumenu (i, prema tome, o troškovima) djela.
———————————
Rezolucija FAS-a Severne Kavkazskog okruga od 10. januara 2006. u predmetu br. F08-6073 / 2005.
U svakom slučaju, sudska praksa u cjelini prolazila je putem mogućeg osnivanja u izgradnji ugovora ne-monetarnog oblika pružanja kupca. Govor o značajnoj prirodi stanja ne odnosi se samo na procjenu, već i na druge načine za uspostavljanje cijena u praksi praktično ne ide. To je u određenoj mjeri pogoršalo problem razlikovanja ugovora o izgradnji sa jednostavnim partnerskim ugovorom. Dakle, nema slučajeva kada se pod uvjetima zaključenog sporazuma, jedna strana poduzima da ispuni rad, a druga je da im platimo pružajući određeni broj stanova ili kvadratnih metara u postavljenoj zgradi. Očito je da se takav uvjet ugovora može tumačiti na različite načine. S jedne strane, takav sporazum može se kvalificirati kao jednostavan sporazum o partnerstvu, koji ima cilj stvaranja novog (rekonstrukcije postojeće) postrojenja za nekretnine sa stanjem da pravo na pravo vlasništva opće kapitale, ali na Raspodjela potonjeg između drugova (član 1043. građanskog zakona). S druge strane, odgovornost za prijenos, na primjer, određeni broj stanova može se smatrati ne-monetarnim oblikom pružanja kupca, a samim tim ugovor može biti kvalificiran kao građevinski ugovor. Očito, pravni položaj u pitanju pogoršava pitanje kvalifikacija, što na nivou pojašnjenja najviše sudske instance još nije pronašlo njegovo odobrenje.
———————————
Vidi, na primjer: Rezolucije FAS-a Dalekog istočnog okruga od 6. maja 2003. u predmetu br. F03-A51 / 03-1 / 904, FAS zapadno-sibirske distrikse 22. decembra 2003. u predmetu br. F04 / 6475- 1903 / A46- 2003.
Preduvjet za poziciju Predsednika Vrhovnog arbitražnog suda u Ruskoj Federaciji bio je neophodan uvjet za cijenu (procjena) izgradnje u ugovoru koji nije povezan sa brojem značajnih uvjeta izgradnje ugovora, koji se indirektno odražava U stavu 6. komentarisanog pregleda (zbog teze ove stavke u ugovoru može se utvrditi metoda definicije cijene ili njegove komponente).
Novo izdanje čl. 743 Građanskog zakonika Ruske Federacije
1. Izvođač je dužan izgraditi i srodno djelo u skladu s tehničkom dokumentacijom koja određuje volumen, održavanje radova i drugih zahtjeva za njih, te s procjenom koja određuje cijenu rada.
U nedostatku drugih uputstava u ugovoru o izgradnji, pretpostavlja se da je izvođač dužan ispuniti sve radove navedene u tehničkoj dokumentaciji i u procjeni.
2. Ugovor o izgradnji mora se odrediti sa sastavom i održavanjem tehničke dokumentacije, a treba ih osigurati, a koja od stranaka i za koji period treba osigurati odgovarajuću dokumentaciju.
3. Izvođač koji je pronađen tokom izgradnje nije uzet u obzir u tehničkoj dokumentaciji rada i, u vezi s tim, potreba za dodatnim radom i povećanje procijenjenih troškova izgradnje dužan je to prijaviti kupcu .
Ako nema odgovora na njegovu poruku u roku od deset dana, ako zakon ili ugovor o izgradnji ugovora ne bude predviđen za to, izvođač je dužan da obustavi odgovarajući rad sa dodjelom gubitaka uzrokovanih zastoj, do račun kupca. Kupac je oslobođen nadoknade za ove gubitke, ako dokazuje nedostatak potrebe u obavljanju dodatnog rada.
4. Izvođač koji nije ispunio dužnosti utvrđene iz stava 3. ovog člana lišava pravo na zahtjev kupca iz plaćanja iz plaćanja dodatnih radova i naknade uzrokovane ovim gubicima, ako ne dokaže potrebu za neposrednim akcijama U interesu kupca, posebno zbog činjenice da bi obustavu rada mogla dovesti do smrti ili oštećenja građevinskog objekta.
5. Sa saglasnošću kupca da se drži i plati dodatni rad, izvođač ima pravo odbiti njihovu provedbu samo u slučajevima kada nisu uključeni u profesionalne aktivnosti izvođača ili ne može ih ispuniti izgovarač iz razloga neovisnih To.
Arbitražna praksa.
Nedostatak tehničke dokumentacije odobrene na propisanom načinu nije bezuvjetna osnova za priznavanje ugovora nije isključeno. Predmet ugovora, kako slijedi iz čl. 740 GK, suštinski je uvjet ugovora, u kojem se ne smatra ne isključenim. U skladu sa čl. 743 GK Tehnička dokumentacija određuje jačinu zvuka, održavanje radova i drugih zahtjeva za njih, odnosno predmet ugovora. U ugovoru su stranke pod uvjetom da odgovornost izvođača je izgradnja HOSBLOCK-a i po dogovoru cijene ovih radova. Prije sklapanja ugovora, kupac je bio upoznat sa modelnim uzorkom HOSBLOCK-a. Shodno tome, ovo je svjedočilo da su stranke zapravo identificirale predmet ugovora. Skup okolnosti ne daje razlog za razmatranje ugovora koji se ne zaključuje zbog nedostatka tehničke dokumentacije (Prilog informacijskom pismu Predsednika poklopca na 24.01.2000. n 51).
Izvođač koji nije rekao kupcu o potrebi obavljanja dodatnih radova koji se ne uzima u obzir u tehničkoj dokumentaciji, nemaju pravo na zahtjev za plaćanje ovih radova i u slučaju kada su takva djela bila uključena u akt o prihvatanju, potpisuju Predstavnik kupca, budući da ovaj čin potvrđuje samo činjenicu izvršenja od strane izvođača, a ne saglasnost kupca da plati za dodatni rad (Prilog informacijskom pismu Predsednika Vrhovnog suda u Ruskoj Federaciji od 24.01.2000. N 51 ).
1. Stavak 1. str. 1 komentiranog članka prepoznaje obaveznu prirodu za izvođača tehničke dokumentacije i procjene.
Izvođač mora obavljati rad strogo u skladu s tehničkom dokumentacijom. Izmjene i dopune tehničke dokumentacije i primjena dodatnog rada, koji nisu uzeti u obzir, mogući su samo u slučajevima i na način koji predviđa GK i druga pravna akti (vidi komentar stava 3. i stava 4. ovog člana i stavka 4. ovog člana i Art. 744 GK RF).
Tehnička dokumentacija definira: opseg rada (u tonama, mjerama rute, kubika itd.), Njihovo održavanje (opća konstrukcija, posebna gradnja, montaža, puštanje u rad i drugi zahtjevi za njih. Na primjer, zahtjevi za rad pripremnog razdoblja. Takav rad treba da uključi, posebno, razvoj projekata pripremnog rada izlaznog i intraktivnog (izgradnja pristupnih puteva, dalekovoda, čišćenje teritorija, rušenja zgrada itd.).
Izvođač, izvođački rad u skladu s tehničkom dokumentacijom, mora istovremeno slijediti upute procjena. Višak bez pristanka troškova kupca u usporedbi s onima koji su uzete u obzir pri određivanju cijene radova (procjene) nadoknađuju izvođač radova na štetu vlastitih sredstava (stav 1, 4. čl. 743 civilnog zakona Ruske Federacije).
U izgradnji ugovora, kao i u okviru konvencionalnog ugovora, procjena može biti približna (I.E. razjasnuo tokom izgradnje u skladu s uvjetima ugovora) ili solidno (finale). U nedostatku ugovora o drugim pokazateljima procjena u ugovoru (i samim tim, cijena rada) smatrat će se čvrstim (klauzula 4 člana 709 građanskog zakonika Ruske Federacije). Pretpostavlja se da se u dogovorenim strankama uzimaju u obzir troškovi svih potrebnih radova. Da bi se uklonili štetni učinci rasta u troškovima rada koji se obavljaju u procjeni, u pravilu je osigurati rezervu za pokriće nepredviđenog i dodatnog rada, u pravilu, ovaj iznos nije veći od 10% troškova Izgradnja.
Približna procjena prikazuje samo procijenjene troškove nadolazećeg rada, a ako se u procesu njihovog izvršenja pokaže da nisu svi uzeti u obzir ili njihov trošak veći od predloženog, izvođač ima odgovarajuće povećanje u plaćanju. Takve procjene su ubrzana kada, kada zaključimo ugovor, mogućnost predviđanja više ili manje tačne količine posla ili troškova potrebnih za to i uzimaju ih u obzir u cijenu ugovora (vidi uredbu Predsjednika Ruske Federacije od 10. decembra 2002. N 10211/01 (Vesnik YOU RF 2003. N 3)). Nemogućnost predviđanja ovisi o mnogim okolnostima: mandat ugovora, priroda rada (podzemlja, kokošinja, itd.), Njihova složenost, novost, prirodni uvjeti rada rada i tako dalje.
Odstupanje od približne procjene na strani pada zbog opravdanih ušteda ne daje kupcu pravo na odgovarajuće smanjenje plaćanja radova, jer umjetnost. 710 GK predviđa da se cjelokupna ušteda postignuta u procesu izvršenja ugovora ostaje na izvođaču. Izuzeci su slučajevi kada su stranke usvojile drugačiju odluku o raspodjeli štednje ili ušteđenih postignutim smanjenjem kvalitete rada.
Prekoračenje čvrste cijene nije na trošku kupca, jer se uključuje na koncept rizika od izvođača, koji je prethodno rekao. Ali iz teksta stava 3. ovog člana stava 3. čl. 744 GK slijedi mogućnost revizije zahtjeva izvođača i čvrstih procjena. Prvo, kada se otkrije tokom izgradnje, ne uzima se u obzir u tehničkoj dokumentaciji i u vezi s tim, potreba za dodatnim radom. Drugo, u slučajevima kada su nastali razlozi neovisnog od dobavljača, troškovi izgradnje i troškovi rada premašili su procjenu od najmanje 10%. Treba naglasiti da GC ne stavlja posljedice početka ovih okolnosti ovisi o tome da li se rad rada (procjene) smatra čvrstim ili približnim, za razliku od općih odredbi o ugovoru, prema kojima pravila Stavak 5. čl. 709 GK o povećanju procjena kao rezultat dodatnog rada odnosi se na slučajeve prekoračenja samo približne procjene. U tome, prema našem mišljenju, postoji viši nivo zaštite interesa izvođača u izgradnji ugovora.
2. U para. Druga klauzula je ugrađena pretpostavka o izvršenju izvođača svih radova predviđenih tehničkom dokumentacijom koju su ugovorile strane i procjene.
Izvođač ovog pretpostavke može ubiti ako dokaže da uvjeti ugovora ukazuju na izvršenje samo dijela rada na objektu. Drugi dio njih izveden je, na primjer, kupca ili kupca zajedno sa izvođačem, itd.
Zaključno od strane kupca nekoliko ugovora s različitim osobama na provedbi pojedinih djela, jer je u ovom slučaju dužan prenijeti na svakoj tehničkoj dokumentaciji i procjene samo u dijelu rada koji se obavljaju u zalažu:
3. U stavku 2. komentiranog članka utvrđen je sadržaj uvjeti izgradnje ugovora o tehničkoj dokumentaciji.
Tehnička dokumentacija za svaki predmet izgradnje ovisi o njenoj vrsti, prirodnim uvjetima mjesta rada, njihovoj prirodi koristili su materijale itd. Stoga, u svakom ugovoru o izgradnji, pitanje sastava i održavanja tehničke dokumentacije mora biti dozvoljeno određenom objektu izgradnje. Sporazum uključuje i stanje za distribuciju odgovornosti stranaka da pruže relevantnu dokumentaciju (projekat izgradnje, radna dokumentacija - radne crteže, proračune, tablice, pojašnjenja itd.) I uslov za uslove njegove odredbe.
Razviti dokumentaciju, kupac ili izvođač privuku projekte, dizajn i izgradnju itd. Organizacije. Uzimajući u obzir zemlju koja postoji u zemlji tokom izgradnje neindustrijskih zgrada, stambenih zgrada, hotela itd. Dužnost za razvoj takve vrste dokumentacije kao dizajnerske procjene, najčešće se dodjeljuje izvođaču. Bez obzira na koga - kupac ili izvođač priprema tehničku dokumentaciju, koordiniraju ga stranke.
4. Stavak 3. komentiranog članka unosi prava i obveze izvođača u slučaju otkrića u izgradnji radova koji nisu uzeti u obzir u tehničkoj dokumentaciji.
Na osnovu stava 1. ovog člana, izvođač nema pravo na povlačenje tehničke dokumentacije, jer se pretpostavlja da predviđa čitav kompleks građevinskog rada. Istovremeno, izgradnja u skladu sa tehničkom dokumentacijom i procjenom ne isključuje situaciju u kojoj će izvođač otkriti rad koji se ne uzima u obzir i smatra da je potrebno proizvesti dodatni rad, te stoga povećati Procijenjeni trošak izgradnje.
U sličnoj situaciji, prema para. 1 i 2 ovog predmeta, brojnim odgovornostima dodijeljen je izvođaču međusobno povezanim prirodom ponašanja kupca.
Prije svega, zakon zahtijeva da je izvođač rekao kupcu o tome i čekao njegov odgovor u roku od 10 dana ako zakon ili ugovor o izgradnji ugovora ne predviđaju drugačiji period. Tijekom navedenog razdoblja, kupac mora poduzeti mjere za rješavanje problema i informirati izvođača o odluci donesenoj odluci: o dogovoru ili, naprotiv, o neslaganju s dodatnim radom i povećanjem procijenjene vrijednosti. Ako je kupac pristao na dodatni rad, tada su posljedice predviđene stavom 5. komentiranog članka. Kada je zadani, korisnički izvođač dužan suspendirati odgovarajući rad. Kupac je ovlašten da dokaže nedostatak potrebe za dodatnim radom u izvođaču.
Kupac koji je dobio komunikaciju izvođača, ali nije prihvatio mjere za rješavanje problema i nije obavijestio izvođača o neslaganju s dodatnim radom ili nije dokazao nedostatak potrebe u takvom radu, dužan je nadoknaditi gubitke u doba uzrokovanim prisilno dime.
Kupac koji je odbio da obavlja dodatni posao pretpostavlja se ovim posledicama (vidi komentar na stavak 2. čl. 741 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
5. Stavak 4. komentiranog članka određuje posljedice u slučaju neusklađenosti s izvođačem dodijeljenim njemu. 3 ove članske odgovornosti.
Kada je zadani, izvođač na dodatnom radu ili kada su ispunjeni, uprkos nepristojnom odgovoru kupca na njihovu poruku o njima, kupac ima pravo da ne plati dodatni rad i ne nadoknađuju štetu nastalu. Ovo će pravilo postupati i u slučaju kada izvođač ne kažem kupcu o potrebi obavljanja dodatnog rada, koji se ne uzima u obzir u tehničkoj dokumentaciji, uključivalo je takav rad u akciji prihvaćanja i naručivanja i naručenog rada i naručenog rada i naručenog rada i naručenog rada i naručenog rada (Stavak 10. pregleda Presidija Ruske Federacije od 24. januara 2000. N 51). Ako će, međutim, izvođač moći dokazati potrebu za neposrednim akcijama u interesu kupca, posebno zbog činjenice da bi obustavu radova mogla dovesti do smrti ili oštećenja građevinskog objekta, kupac nije pravo na odbijanje plaćanja dodatnih troškova.
6. Stavak 5. komentiranog članka unosi obvezu izvođača da se ustvari u tehničkoj dokumentaciji (dodatnom) radu, na koji je kupac izrazio saglasnost za kupca.
Pravilo 5 je međusobno povezano s pravilom par. 2 str. 1 Komentirao je članak i ispunjava opće pravilo o potrebi obavljanja radova u skladu sa zadatkom kupca (vidi komentar stava 1. čl. 740 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Izvođač ima pravo odbiti obavljanje radova samo u slučajevima u kojima nisu uključeni u opseg profesionalnih aktivnosti izvođača (na primjer, u nedostatku potrebnih licenci, potvrda itd.) Ili ne može ih ispuniti izvođač iz razloga neovisnih od toga. Konkretno, ako se ugovor o rekonstrukciji zgrade, strukture provodi na funkcionalnom preduzeću, a dodatni radovi zahtijevaju zaustavljanje proizvodnih procesa kupca, što je nekompatibilno, prihvatljivo ili s tehnološkim ciklusom ili s Sezonska priroda proizvodnog procesa itd. Na primjer, montaža, puštanje u pogon na elektroenergetske jedinice izrađene su samo u periodu zaustavljanja njihovog rada, tempirano na prestanak sezone grijanja.
Teret dokazivanja nepostojanja sposobnosti poslovanja dodijeljen je izvođaču (čl. 56 GPK, čl. 65 APK).
1. Izvođač je dužan izgraditi i srodno djelo u skladu s tehničkom dokumentacijom koja određuje volumen, održavanje radova i drugih zahtjeva za njih, te s procjenom koja određuje cijenu rada.
U nedostatku drugih uputstava u ugovoru o izgradnji, pretpostavlja se da je izvođač dužan ispuniti sve radove navedene u tehničkoj dokumentaciji i u procjeni.
2. Ugovor o izgradnji mora se odrediti sa sastavom i održavanjem tehničke dokumentacije, a treba ih osigurati, a koja od stranaka i za koji period treba osigurati odgovarajuću dokumentaciju.
3. Izvođač koji je pronađen tokom izgradnje nije uzet u obzir u tehničkoj dokumentaciji rada i, u vezi s tim, potreba za dodatnim radom i povećanje procijenjenih troškova izgradnje dužan je to prijaviti kupcu .
Ako nema odgovora na njegovu poruku u roku od deset dana, ako zakon ili ugovor o izgradnji ugovora ne bude predviđen za to, izvođač je dužan da obustavi odgovarajući rad sa dodjelom gubitaka uzrokovanih zastoj, do račun kupca. Kupac je oslobođen nadoknade za ove gubitke, ako dokazuje nedostatak potrebe u obavljanju dodatnog rada.
4. Izvođač koji nije ispunio dužnosti utvrđene iz stava 3. ovog člana lišava pravo na zahtjev kupca iz plaćanja iz plaćanja dodatnih radova i naknade uzrokovane ovim gubicima, ako ne dokaže potrebu za neposrednim akcijama U interesu kupca, posebno zbog činjenice da bi obustavu rada mogla dovesti do smrti ili oštećenja građevinskog objekta.
5. Sa saglasnošću kupca da se drži i plati dodatni rad, izvođač ima pravo odbiti njihovu provedbu samo u slučajevima kada nisu uključeni u profesionalne aktivnosti izvođača ili ne može ih ispuniti izgovarač iz razloga neovisnih To.
1. Građevinski radovi treba izvesti u skladu sa zahtjevima tehničke dokumentacije. Sadrži opseg rada, sadržaja i drugih zahteva. Pored tehničke dokumentacije za ugovor o izgradnji, procjena mora biti priložena, u skladu s kojom se određuje cijena. Ovaj dokument je takođe smjernica za izvođača.
2. Za razliku od tehničke dokumentacije, procjena se sastavlja prije potpisivanja ugovora i njegov je sastavni dio. Tehnička dokumentacija može se sastaviti nakon potpisivanja ugovora, ali mora se pružiti izvođaču prije početka rada. Njegovo odsustvo je osnova za obustavu rada. Sastav i sadržaj tehničke dokumentacije trebaju biti ugrađeni u ugovor o ugovoru. Takođe se definira ko se priprema i pruža navedenu dokumentaciju.
3. Prilikom potpisivanja ugovora o izgradnji, nije uvijek moguće uložiti u tehničku dokumentaciju i procjenu svih vrsta potrebnih radova. Stoga će u toku izgradnje izvođač naći potrebu za dodatnim radom, što podrazumijeva promjenu procjene, on mora obavijestiti kupca o tome. U ugovoru se pojam može odrediti tokom kojeg je kupac dužan dati odgovor na izvođača da izvrše dodatni rad i povećanje procjena. Ako ovaj period nije naveden u ugovoru, odgovor se mora osigurati u roku od 10 dana. Ako izvođač ne dobije odgovor kupca u navedenom periodu, dužan je obustaviti rad. Članak ne kaže da li izvođač treba nastaviti raditi do isteka isteka za odgovor kupca. Čini se da se suspenzija rada može izvršiti tek nakon datuma isteka. Gubici uzrokovani prekidom, izvođač ima pravo oporavka od kupca.
4. Kupac je oslobođen plaćanja štete ako dokazuje da nema potrebe za dodatnim radom. Izvođač ne može zahtijevati plaćanje dodatnog rada, ako je ispunio posao bez primanja saglasnosti, ako ne dokaže da ne učenje dodatnog rada ili suspenziju rada može dovesti do smrti ili oštećenja imovine.
5. Ako je kupac pristao da izvede dodatni rad, izvođač ih može odbiti samo ako nisu dio profesionalnih aktivnosti izvođača ili ne može ih ispuniti izvođač iz nje.
