Fedotovo park je vikend naselje. Udaljenost od vikendice Glagolevo Park do sela Fedotovo. Značajke planiranja i zoniranja

I. Lokacija

Lokacija i transportna pristupačnost

Ovdje možete doći uz autocestu Dmitrovskoe, koja je nakon rekonstrukcije značajno poboljšala svoje kapacitete, iako su građevinski radovi još uvijek u tijeku u nekim područjima. S MKAD -a trebate krenuti ravno do sela Severnaya Trudovaya, zatim skrenuti lijevo - na "betonku" i nakon otprilike 10 km skrenuti pod znakom stambenih kompleksa "Peski", "Rozhdestveno", "Shikhovo". Ostalo je još 3 km do sela Fedotovo, proći kroz njega, a do stambenog kompleksa će ostati samo 800 metara. Staza vodi slikovitom šumskom cestom, asfaltirana od strane graditelja.

Možete se odvesti i do kompleksa uz autoput Lenjingradskoye - u ovom slučaju morate doći do Moskovskog malog prstena i skrenuti na njega u smjeru Dmitrovskoga autoputa, a zatim skrenuti na iste znakove.

Treća opcija je brzi autoput M-11 "Moskva-Sankt Peterburg". Shema vožnje za ovu rezervnu kopiju Leningradke ista je kao u prethodnom slučaju, ali ovdje gotovo nikada nema gužvi. Zadovoljstvo nije tako jeftino - jednosmjerno putovanje koštalo nas je 350 rubalja.

Javni prijevoz je malo teži, ali samo u smislu da trebate izvršiti presjedanje. Morate uhvatiti voz do stanice Lobnya (vrijeme putovanja od željezničke stanice Savelovsky - 40 minuta, ekspresnim vlakom - pola sata), a zatim presjedate na autobus, koji treba do 30-40 minuta da dođete do sela Fedotovo . Do LCD -a će vam trebati 10 minuta. Međutim, sada programer želi produžiti rutu izravno do kompleksa.

Ekologija

Selo je sa svih strana okruženo šumom u nadležnosti Državnog fonda za šume, pa je isključen svaki razvoj u neposrednoj blizini. U neposrednim susjedima postoje samo privatne kuće. U blizini teče rijeka Kamenka koja je, međutim, prilično uska i nije pogodna za kupanje.

U blizini nema industrijskih preduzeća. A udaljenost stambenog kompleksa od betona dovodi do savršene tišine.

Uredničko mišljenje. Ekološko okruženje sela je impresivno. Sa stanovišta transportne pristupačnosti, "Stambeni kompleks Peski" i dalje je pogodniji za vozače nego za one koji putuju pješice, zbog činjenice da je potrebno prilagoditi red vožnje voznim i autobuskim linijama. Prisustvo tri mogućnosti putovanja za vozače je bezuslovni bonus.

Ocjena:

II. Arhitektonska i planska rješenja

Značajke planiranja i zoniranja

Ukupna površina teritorije je 24 hektara. Ima 463 parcele od 2 do 5 hektara sa dupleksima od 125 do 160 kvadratnih metara. m i sa 7 pojedinačnih kuća.

Delovi se savijaju oko dupleksnih delova sa bočne i zadnje strane. Svi prostori bit će ograđeni drvenim ogradama u istom stilu. Visina ograde je 70 cm. Iste ograde bit će postavljene između parcela na svakom dupleksu.

Izgradnja se izvodi u tri faze, prema rasporedu koji je jasno odredio programer. Prva faza, koja se sastoji od 80 domaćinstava, bit će puštena u rad 1. lipnja 2017. Po završetku izgradnje prve etape, njezina će teritorija biti ograđena, a građevinska oprema ići će zaobilaznim cestama - dakle, stanovnici prve etape neće imati neugodnosti od daljnje izgradnje.

Planirano je da druga faza bude završena 2018., treća 2019. godine.

Reljef u selu je kos, što pruža izvrsne karakteristike vrste. Teritorij budućeg parka spušta se kaskadno, za što je dodijeljeno čak 7 hektara. Ovdje će biti uređeno pješačko područje, a sportsko -rekreativno područje sa sportskim terenima bit će smješteno u blizini kontrolnog punkta. Na teritoriji će biti 7 igrališta na različitim mjestima.

Putevi u prvoj fazi već su asfaltirani.

Teritorij je ograđen čvrstom metalnom ogradom visokom 2 metra, opremljenom kontrolnom točkom s preprekom. Sigurnost, video nadzor i patroliranje će se obavljati non -stop. Prekrasna ulazna grupa je u izgradnji.

Vlasništvo nad kućom

Sve zgrade su dizajnirane u istom stilu, koji se može opisati kao "srednjoeuropski", a uređene su u jantarnoj i smeđoj boji.

Dupleksi se postavljaju na temeljima od armiranobetonskih šipova, sa asfaltnim slijepim područjem oko dionica. Unutarnji zidovi izrađeni su od POROTHERM keramičke opeke debljine 250 mm proizvođača Wienerberger i opskrbljeni izolacijom od mineralne vune sa polipropilenskom zaštitnom folijom za zaštitu od vjetra.

U vanjskim oblogama koristi se šuplja ukrasna opeka koja ima povećana svojstva toplinske i zvučne izolacije. Kombinacija reljefnih i glatkih opeka ove vrste stvara zanimljivu vizualnu teksturu. Stropovi na prvim katovima izrađeni su od montažnih armiranobetonskih ploča sa šupljom jezgrom, iznad su drveni podovi.

Na dvovodnim krovovima - smeđe metalne pločice. Trijem je izrađen od monolitnog armiranog betona, a na ulazu u dio ugrađena su metalna vrata od kapitalca. Nadstrešnicu i ogradu na trijemu, po želji, postavljaju sami vlasnici. Posebnosti arhitektonskog izgleda su mali stakleni prozori i imitacija štukature.

Ukupno postoje tri vrste dupleksa - površine 125 kvadratnih metara. m, 130 kvadratnih metara m i 160 kvadratnih metara m. Visina stropa na svim katovima je 2,7 metara. Svaki dupleks ima izlaze na dvije strane.

Minimalni dupleks od 125 metara je dvospratni. Na prvom katu predlaže se postavljanje dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, garderobe, ostave i kupaonice, na drugom katu moguće je organizirati tri prostrane spavaće sobe, dodatno spremište i kupaonicu . Razlika između 130 metara dupleksa je prisutnost potkrovlja.

Površina potkrovlja - 40 m2 m, a visina stropa u grebenu je oko 3,20, pa je sasvim moguće ovdje opremiti punopravni stambeni prostor. Po želji, vlasnik može promijeniti kut nagiba u fazi izgradnje. U potkrovlju je zid u zidu, vlasnik može sam napraviti dodatne prozore na krovu. Što se tiče unutrašnjeg rasporeda prva dva kata, on se konceptualno podudara s prethodnom vrstom dupleksa.

Najveći - 160 metara - dupleks već ima cijeli treći kat. Posebnost ovog projekta je otvorena terasa površine 31 m². m na zadnjem katu. Mnoge od ovih terasa nude prekrasan pogled na šumu.

Terasa se može zastakliti na zahtjev, a neke vlasnike zanima ova opcija. Raspored prva dva kata može izgledati približno isto kao u prethodnim slučajevima, na trećem katu se predlaže opremanje dodatnog kupatila, garderobe i prostrane spavaće sobe.

Ispod stepenica predviđeno je mjesto za ugradnju plinskih kotlova.

Svaki dio je "pričvršćen" sa dva parking mjesta.

Vlasništvo nad kućom može se kupiti u različitim konfiguracijama: nedovršene, sa finom završnom obradom ili završnom obradom po sistemu ključ u ruke. Prva opcija uključuje ugradnju prozora s dvostrukim staklom s PVC profilom. Na prozorima i vratima koja vode u vrt i na ulaznim metalnim vratima.

U verziji sa finom završnom obradom, osim ove, ugrađuju se pregrade od keramičke opeke, a u fazi izgradnje kupac može samostalno planirati prostor. Osim toga, izvodi se žbukanje zidova, žbukanje stropova gipsanim pločama, gruba podna košuljica.

Između prvog i drugog kata (a u slučaju dupleksa maksimalne površine, također između drugog i trećeg kata), postavljeno je drveno stubište koje je podvrgnuto dvostrukoj obradi sa sredstvom za zaštitu od požara.

Osim toga, izvode se unutrašnje ožičenje vodovodnih i kanalizacijskih cijevi, te unutarnji cjevovodi u kuhinji i kupaonicama, ožičenje grijanja uz ugradnju i spajanje radijatorskog grijaćeg ormara, kao i ožičenje kabelskih mreža i prekidača.

I na kraju, završna obrada po sistemu ključ u ruke dodaje svemu ovome ugradnju unutarnjih vrata, bojanje zidova i stropova, oblaganje podova i oblaganje međukatnih stubišta laminatom te završnu obradu poda i zidova u kupaonici keramičkim pločicama. Ugrađeni su dvokružni plinski kotao i radijatori za grijanje, utičnice i prekidači.

Zanimljivo je da su najpopularnije, prema riječima Natalije Kerzhentseve, voditeljice prodaje stambenog kompleksa Peski, ili opcije bez dorade ili po sistemu ključ u ruke.

Do dupleksa se dovodi centralizirana komunikacija: plin, voda, struja, kanalizacija. Gas - glavni, graditelj je postavio gasovod visokog pritiska od glavne mreže do stambenog kompleksa. Stambeni kompleks ima dva vlastita arteška bunara, svaki dubok 200 metara. Instalirane su vlastite kanalizacione crpne stanice i postrojenja za prečišćavanje.

Po dogovoru, na mjestu se mogu podići sve dodatne zgrade - poput sjenica, kupatila ili garaže, ali one moraju nužno odgovarati općem stilu sela.

U prvoj fazi, oko 30% domaćinstava je već rasprodano, prva naselja se predviđaju u maju.

Uredničko mišljenje. Zoniranje teritorija ima svoje prednosti, jer je za rekreativna područja dodijeljeno dovoljno prostora. A "prijelaz" na sljedeću fazu izgradnje nakon završetka prve je zgodan trenutak za prve stanovnike. Možemo primijetiti široku opcionalnost u pogledu izbora i rasporeda stambenog prostora: to se odnosi i na mogućnosti završne obrade i njenu odsutnost, te mogućnost unosa nekih promjena u obliku ostakljenja terase ili dodavanja garaže u kuću, ali ujedno i one promjene koje neće narušiti stilsko arhitektonsko jedinstvo.

Ocjena:

III. Infrastruktura

U aktivnoj fazi izgradnje je upravna zgrada u kojoj će se nalaziti društvo za upravljanje selom, kao i trgovački centar površine 3 hiljade kvadratnih metara. m, koja će biti puštena u rad nakon završetka prve faze. U njemu će se nalaziti sidreni supermarket i druge trgovine, ljekarna, korisničke usluge, a već postoje prijave za fitnes i joga centre. Bit će spremno na kraju prve faze. U budućnosti bi se na području stambenog kompleksa mogao pojaviti privatni vrtić.

Do sada je jedini infrastrukturni objekt na pješačkoj udaljenosti trgovina mješovitom robom Adriatica u selu Fedotovo. Minimalni skup infrastrukture predstavljen je u selu Kamenka, udaljenom 5 km od Peskova, gdje se nalaze općinska škola i vrtić, bolnica i kulturno -zabavni centar. Cijelom dužinom Dmitrovskog autoputa - od Ikshe do Moskve, postoji mnogo trgovačkih centara, uključujući Leroy Merlin i Kashtanovaya Roscha.

Najbliže "napredne" škole nalaze se u Lobnji, malo 20 kilometara od stambenog kompleksa Peski - tamo se, uz obične škole, nalaze opštinski licej, privatna gimnazija "Mali princ", pravoslavna gimnazija i dječja umjetnost. škola. U blizini sela Nikulskoye, bliže Yakhromi, nalazi se privatna gimnazija "Pozitivna".

U blizini se nalazi mnogo zanimljivih stvari u pogledu sportske i zabavne infrastrukture. Na 7 km od stambenog kompleksa nalazi se konjički sportski klub, nešto dalje klub mladih mornara. Automobilom je potrebno oko 20 minuta vožnje automobilom do paintball kluba i ronilačkog centra "Spas -Kamenka", za pola sata - do rezervoara Ikshinski, na čijoj obali se nalaze kafići i drugi zabavni objekti te jahtni klub, kao kao i mjesta za ribolov. Ljeti se ovdje možete kupati na opremljenim plažama. U blizini ovog rezervoara nalazi se staza za karting i klub za balone.

U smjeru iste regije, kao što znate, počinju brojni klubovi i baze za ljubitelje alpskog skijanja: "Klub Leonida Tyagačeva", "Stepanovo", "Sorochany", "Volen". Do svega ovoga možete doći dovoljno brzo.

Uredničko mišljenje. Skup interne infrastrukture bit će vrlo dobar, posebno ako se implementira ideja o privatnom vrtiću. Do vanjske infrastrukture još je prikladnije doći automobilom nego javnim prijevozom, pogotovo ako mislimo na škole. Ali za ljubitelje aktivne rekreacije u blizini postoji mnogo mogućnosti.

Ocjena:

IV. Uslovi ulaganja

Cijena izdanja

Faktor cijene ne ovisi samo o površini samog dupleksa i zemljištu, već i o lokaciji, na primjer, o pogledu s prozora i terasa. Dupleksi u ekstremnim šumskim područjima su također skuplji - pogotovo jer je u ovom slučaju moguće dati u zakup dodatnu šumsku površinu.

I još jedan važan faktor - u kojem stanju se dupleks iznajmljuje. Dakle, razlika u cijeni za duplekse bez završne obrade, sa završnom obradom i sa završnom obradom "ključ u ruke" iznosi 3,5-4,5 miliona rubalja, 4,9-5,9 miliona rubalja. i 5,2-6,2 miliona rubalja. respektivno. Istina, u slučaju fine obrade, ove su brojke približne, jer mogu postojati neke varijacije. Sve su to cijene za prvu fazu; u drugoj fazi se predviđa povećanje cijena.

Iznos mjesečnih računa za komunalne usluge iznosi 5 hiljada rubalja. iz dupleksa, bez obzira na područje web stranice i samo vlasništvo nad kućom. Navedeni iznos uključuje sigurnost, osvjetljenje, čišćenje teritorija, odlaganje smeća, čišćenje snijega. Ovome se dodaje i plaćanje komunalnih računa prema tarifama Dmitrovskog okruga, kao i plaćanje odlaganja vode prema mjeraču.

Uslovi kupovine

Stanovanje se može kupiti i pod hipotekom i na rate bez kamata. Predviđeno je na šest mjeseci, ali se prema individualnom dogovoru s investitorom rok može malo produžiti. Početna uplata iznosi 30%. Za kupovinu možete privući materinski kapital.

Zemljište je u vlasništvu graditelja. Kupci svih vrsta domaćinstava dobijaju dokumente za pojedinačnu kuću i zemljište. Omogućen je popust za kupovinu „cijelog“ dupleksa.

Podaci o programeru

Kompanija CID GROUP, sa sjedištem u selu Rybaki, okrug Dmitrovsky, poznata je kao programer dva stambena kompleksa u okrugu Dmitrovsky - "Peski" i sela gradskih kuća "Green City", koja je praktično već prodata na primarno tržište. Njegovi glavni principi su: ekološka prihvatljivost, ekonomičnost, energetska efikasnost i pristupačnost stanova. Ostali podaci nedostaju. Možemo primijetiti dobru dinamiku izgradnje - izgradnja je započela u februaru 2016. godine, a prva faza se pušta u rad u junu.

Uredničko mišljenje. Dupleks cijene se mogu nazvati vrlo demokratskim. Za usporedbu, dkplex od 160 metara sa uređenjem po sistemu ključ u ruke koštat će isto kao i „treshka“ od 85 metara bez završetka u novoj zgradi u Lobnyi. Stambeni kompleks nema direktnih konkurenata - sela sličnog formata, koja se nalaze na približno istoj udaljenosti na Moskovskoj obilaznici, ili se već praktično prodaju na primarnom tržištu, ili pripadaju drugom segmentu i klasi. Iznos komunalnih računa bi se u budućnosti mogao povećati, ali kako ovdje kažu, beznačajno.

Ocjena:

Slika kupca

"Stalni boravak, uglavnom stanovnici moskovske regije", kaže Natalya Kerzhentseva. - Mnogi od njih dolaze povećati svoj životni prostor. Među onima koji kupuju duplekse ovdje ima mnogo porodica s djecom, uključujući i velike. Ima i onih koji dovode starije roditelje da žive ”.

V. Sumirajući

Kupnja dupleksa u stambenom kompleksu Peski mogla bi biti zanimljiva, zbog pristupačne cijene, najširem krugu kupaca, posebno onima koji žele proširiti svoje područje iz smjera Dmitrovsky bez ikakvih dodatnih troškova. U širem smislu, kupovina je zanimljiva i onima koji žele živjeti na mirnom, ekološkom mjestu, među šumama - ovdje možemo razlikovati i kategoriju penzionera i porodice sa malom djecom.

Dostupnost mnogih načina da dođete do glavnog grada automobilom privlačna je opcija za one koji svakodnevno putuju automobilom na posao u Moskvu, ali se žele navečer vratiti u "seosko blaženstvo".

Kupovina dupleksa u Peskom može se smatrati i zanimljivom opcijom za one koji se žele „približiti“ u daljini „velikoj vodi“ i skijaškim stazama. U isto vrijeme, u većoj mjeri, LCD je i dalje fokusiran na one koji putuju automobilom, posebno na porodice sa djecom školskog uzrasta.

Krenuli ste da pređete udaljenost od vikend naselja Glagolevo Park do sela Fedotovo. Tko od vozača ne sanja da stignu na odredište što je brže moguće i po najnižoj cijeni? Jedan od načina za postizanje ovog cilja je imati informacije o udaljenosti između polazne i krajnje tačke rute. Naša karta će vam pomoći da pronađete najkraći i najoptimalniji put između vikend naselja Glagolevo Park i sela Fedotovo. Uz poznatu prosječnu brzinu vozila, vrijeme putovanja može se izračunati s malom greškom. U ovom slučaju, znajući odgovor na pitanje koliko je kilometara između vikend naselja Glagolevo Park i sela Fedotovo - 0 km. , vrijeme koje ćete provesti na putu bit će približno 0 sati 0 minuta. Vrlo je lako raditi s kartom. Sistem će automatski pronaći najkraću udaljenost i predložiti OPTIMALNU rutu. Ruta od vikend naselja Glagolevo Park do sela Fedotovo prikazana je na dijagramu podebljanom linijom. Na dijagramu ćete vidjeti sva naselja koja sretnete na svom putu tokom vožnje. Imajući informacije o gradovima, naseljima (provjerite popis naselja duž autoputa, vikend naselje Park Glagolevo - selo Fedotovo pri dnu stranice) i postovima prometne policije koji se nalaze duž rute, moći ćete se brzo kretati kroz nepoznata područja. Ako trebate pronaći drugu rutu, samo navedite OD i GDJE trebate stići, a sistem će vam sigurno ponuditi rješenje. Posjedujući gotovu kartu od vikendice u parku Glagolevo do sela Fedotovo i znajući kako proći kroz teške čvorove, uvijek možete lako odgovoriti na pitanje kako iz vikend naselja Glagolevo Park doći do sela Fedotovo .

Panorame
Panorama vikend naselja Glagolevo Park i sela Fedotovo

Vožnja unaprijed određenom rutom način je za uklanjanje problema koji se mogu pojaviti na nepoznatom terenu i za što brže savladavanje željene dionice ceste. Ne propustite detalje, provjerite unaprijed sve teške račve na karti.
Ne zaboravite nekoliko jednostavnih pravila:

• Svaki vozač koji putuje na velike udaljenosti treba odmor. Vaše putovanje bit će sigurnije i ugodnije ako se, nakon što unaprijed isplanirate rutu, odlučite o mjestima za boravak. Karta predstavljena na web mjestu ima različite načine rada. Iskoristite rad običnih korisnika Interneta i okrenite se u način rada "People's Card". Možda ćete tamo pronaći korisne informacije.
• Ne prekoračite ograničenje brzine. Prethodni izračun vremena i izgrađene rute putovanja pomoći će da se držite u okviru rasporeda i ne premašite dopuštene vrijednosti brzine kretanja. Na taj način nećete ugroziti sebe i druge sudionike u prometu.
• Zabranjena je upotreba u toku vožnje supstanci koje izazivaju alkoholnu ili opojnu drogu, kao i psihotropnih ili drugih supstanci koje izazivaju trovanje. Uprkos ukidanju nula ppm (sada je moguća ukupna dozvoljena greška pri mjerenju nivoa alkohola u krvi 0,16 mg po 1 litru izdahnutog vazduha), strogo je zabranjeno konzumiranje alkohola tokom vožnje.

Dragi posjetitelji, nudimo vam kupovinu vikendice u Fedotovu (Dmitrovski okrug) po cijeni od 10.900.000 rubalja.
Prodaja vikendica od programera (bez posrednika) u Fedotovu (okrug Dmitrovsky) u vikend naselju "Brigantina", povoljni uvjeti hipoteke, promocije, bonusi. Pozovite nas!
Pažnja: Sezonska promocija kupovine vikendice u Fedotovu (okrug Dmitrovsky), samo 11 km od Moskovske obilaznice, nećete pronaći jeftinije cijene vikendica.

Vikendica "Brigantina" nalazi se 11 km od Moskovske obilaznice uz autocestu Dmitrovskoe. Samo 900 metara dijeli ga od obale rezervoara Klyazminskoye i Moskvi, a odmah iza teritorija sela počinje šuma. Glavne karakteristike sela su: mala veličina (samo 33 lokacije), transportna pristupačnost, pogodnost, udobnost i ljepota okolne prirode. Ovdje možete kupiti gotovu luksuznu kuću od opeke, iz naša tri projekta, na web lokaciji koja vam se sviđa. Klasične građevinske tehnologije, visokokvalitetni materijali, pomno proučavanje arhitekture - sve to čini svaku kuću izdržljivom, ugodnom i ugodnom za život.

Komunikacije su spojene na svako mjesto - struja 15kW, vodovod, centralna kanalizacija, plin i Internet. Za ugodne uslove života u selu stvorena je savremena infrastruktura. Ovo je cjelogodišnji ulaz na svako mjesto, parking za goste, ograde po obodu sela, cjelogodišnje i danonoćno osiguranje, vlastita služba za održavanje i igralište.