إن مشكلة خصخصة الإسكان الرسمي لا تفقد أهميتها، لأن الكثير من الناس يعيشون في خدمة سكنية الخدمة وليس لديهم القدرة على خصخصتهم (أو لا يعرفون كيفية القيام بذلك).
بالطبع، عدد الشقق الرسمية اليوم أقل من 20 عاما، لكن هذا السؤال لا يزال يقلق الكثيرين، ولا سيما أولئك الذين استأنفوا بالفعل السلطات في مساكنهم وحصلوا على رفض قياسي: مقدمي الخدمات لا يخضعون للخدمة وبعد وكيف حقا؟
تعتبر الخدمة مساكن مخصصة للتسوية من قبل السكان الذين، بطبيعة علاقات العمل، يجب ألا يكونوا بعيدين عن مؤسستهم أو مؤسستهم. تم تصميم المباني السكنية للخدمة للعاملين في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية، وخدمات الإنقاذ، وعمال الصيد والغابات، وموظفي الجمارك والسلطات الضريبية، إلخ. قائمة من الوظائف المحددة لتخصيص الإسكان الرسمي وإجراءات استخدامها قد تم تأسيسها بقرار مجلس وزراء الاتحاد السوفياتي.
ينص التشريع على أن المنازل والشقق والغرف المعترف بها في الخدمة الموصوفة بالطريقة والخصخصة لا تخضع ل. تهدف هذه الحالة إلى ضمان عدم إساءة استخدام سكان شقق Office الحق في الخصخصة، لأن توفير مثل هذه الإسكان لا يرتبط بالمشكلة، ولكنه يرتبط فقط بمصالح المؤسسة (المؤسسة). إذا كان الجميع يستطيعون خصخصة الإسكان الرسمي، فسوف اختفى قريبا تماما. لكن الوضع عندما يكون هذا الإجراء هو أيضا طريقة لتزويد المواطنين الذين ليس لديهم مساحة معيشتهم أو عدم وجود عدد غير كاف من الأمتار المربعة، لا يستبعد أيضا. كيف تكون رجلا، لسنوات عديدة تقضيها في المؤسسة وغيرها من السكن في الوقت الحالي
هناك فرصة للحصول على خدمة منزلية في خاصية خاصة، ولكن من الممكن خصخصة ذلك فقط إذا تمت إزالة حالة الخدمة من الشقة. ثم يترجم إلى فئة الإسكان الحكومي (البلدية). وفقا للقانون، يتم استبعاد سكن الخدمة من هذه الفئة حول تطبيق مؤسسة تزود المستأجر بهذا السكن.
سيعمل هذا المبدأ في حال أن صاحب السكن يريد استبعاده من الصندوق الرسمي. بطبيعة الحال، في معظم الحالات، فإن المؤسسة أو المؤسسة في الخصخصة غير مهتمة، وجود الحق الكامل في رفض الموظف دون تعليق. للمطالبة بالتغييرات في حالة الشقة بين الشقق المعيشية في شقق الخدمة، والطريقة الوحيدة للحصول عليه في هذه الحالة هي الاستئناف للمحكمة. يتم تطبيق دعوى قضائية على اسم المالك بطلب تقديم عريضة لاستبعاد شقة من عدد الخدمة والسلطات المحلية، ومتطلبات اتخاذ مثل هذا القرار. ولكن تبرير الدعوى وتحقيق حل إيجابي غير بسيط للغاية. ولكن على الرغم من ممارسات عديدة فشل المحكمة، هناك أيضا أمثلة إيجابية. في معظم الأحيان، يرتبطون بالجيش، الذي ينشئ القانون الحق في الحصول على سكن دائم، لا سيما باستثناء السكن من رقم الخدمة.
وهكذا، ستكون حجة كبيرة في المحكمة هي حقيقة أن مقدم الطلب يتكون في تحسين ظروف السكن للإقامة الدائمة، وفقط خدمة منحت في الواقع. ولكن إذا لم يكن توفير هذه الإسكان مسؤولية صاحب العمل (مع الجيش)، فهناك احتمال أن ترفض الادعاء أسبابا مذكورة بالفعل. قد يكون العزاء الوحيد لأولئك الذين تم رفض الخصخصة مقالا من قانون الإسكان أنه إذا كان الموظف يعمل في المؤسسة ليس عمره 10 سنوات، فلا يمكن إخلاءه دون تقديم غرفة أخرى.
في قانون الاتحاد الروسي "حول الخصخصة"، يقال إن شقق خدمة الخصخصة لا تخضع ل، ولكن في الفقرة 2 من الفن. 4 هناك توضيح أن أصحاب صندوق الإسكان، وكذلك الأجهزة أو ممثلوهم أو مؤسساتهم ومؤسساتهم، يليه صندوق سكني للخدمة، يمكن أن يحلوا القضية بخصخصة المباني السكنية الرسمية.
وهكذا، من بداية عمل القانون، ينشأ السؤال ما إذا كان السكان المناسبين للشقق الرسمية الحق في الطلب من صاحب المباني السكنية للإذن بنقله إلى ممتلكات خدمة الشقة المستخدمة. أم أن هذه الحقوق لديها مالك حصري لصندوق سكني؟
في الأساس، تعترف محاكم الاختصاص العام بحق المالكين أنفسهم اتخاذ قرار بشأن توفير مواطن محدد إمكانية خصخصة شقة الخدمة. بقيت المطالبات القضائية بشأن الاعتراف بالإفشل في خصخصة الإسكان الرسمي غير القانوني دون رضا ─ موسكو لا تريد أن تفقد الممتلكات، والمحاكم "الاحتفاظ بالتضامن".
مثال على إحدى هذه الحالة الأخيرة: المواطن م. والمواطن س. ناشد المحكمة إلى إدارة القسم ومؤسسة الإسكان لموسكو، وكذلك OJSC "الملح الحراري"، حيث يطلب منهم الاعتراف في الإطار من خصخصة حق ملكية الأسهم المشتركة، وفقا لحصة لكل منها.
رفضت محاكم حظرتان إرضاء المطالبة بالتعليق على السبب في السبب: تم \u200b\u200bمنح منطقة المعيشة المثيرة للجدل في المدعي S. أثناء وجوده في علاقات العمل مع بيع المعرفة في العرض OJSC. مسجلة في تحسين شروط السكن S. لم يفعل ذلك، لم يعارض هذا الظروف. يشغل المتقدمون شقة من عدد الخدمة وإقناع الأدلة على أن الإسكان المثير للجدل مستبعد من صندوق الإسكان للمؤسسة وإدراجها في الإسكان الاجتماعي. لذلك، لا يوجد أساس قانوني لخصخصة شقة خدمة مع نقلها إلى ممتلكاتها. مالك مكتب مثير للجدل ─ ملكية المدينة، وبما أن مالكها لم يقبل قرار خصخصة الإسكان المثير للجدل، فإن وضع شقة التخلص لا يتغير. هناك مجموعة كبيرة من هذه "الرفض" في محاكم موسكو ".
تم منح المحكمة العليا للاتحاد الروسي في نفس القضية تعليقا واضحا على حقيقة أن الحظر المفروض على خصخصة الإسكان الرسمي، الذي أنشئ بموجب القانون، يمكن أن يكون صالحا عندما تكون الشقة مسجلة كخدمة سكنية في تسجيل الدولة سلطات الحقوق العقارية. في حالات أخرى، يمكن لسكان شقق Office استخدام حقهم في تغيير حالة السكن.
وضعت المحكمة الدستورية النقطة في هذه المشكلة، والتي أكدت حق مالكي الصندوق السكني لاتخاذ قرار بشأن إمكانية خصخصة شقق الخدمة.
من الممكن خصخصة الأمتار المرغوبة. فيما يلي ثلاثة خيارات.
قال المقال السابع للقانون "بشأن دخول قانون الإسكان" إنه فيما يتعلق باستخدام الإسكان في البيوت المنتمدة إلى مؤسسات الدولة أو الشركات البلدية، وطلب قواعد الحكومة المحلية من قبل قواعد قانون الإسكان لل الاتحاد الروسي حول اتفاق التوظيف الاجتماعي. لا يوجد شيء عن السكن في الخدمة هنا، وبالتالي، فإنه يتبع أن عواقب نقل الشقق الرسمية إلى ملكية الدولة لا تنظم القانون.
ومع ذلك، فإن الغرض الرئيسي من الشقق الرسمية هو استيعاب المواطنين الذين يعملون في مؤسسات الدولة، عندما لا يستمر تحويل العقارات البلدية، وهذا يعني أن نقل الإسكان الرسمي في البلدية يغير وضعه. فيما يتعلق بهذا السكن، يتم استخدام المادة 7 من القانون التمهيدي، الذي يعترف بالكامل بمزدفة الإسكان.
لذلك، يمكن خصخصة شقق الخدمة التي تنتمي إلى مؤسسات الدولة، والتي تم نقلها الآن إلى ممتلكات الهيئات الحكومية ذاتية، ك فئة من السكن المنصوص عليها في عقد عمل اجتماعي.
نفس الموقف والمحكمة العليا للاتحاد الروسي، من أجل مسار مماثل من خصخصة الإسكان الرسمي هناك ممارسة قضائية.
استنتاج إمكانية خصخصة الشقق تصدر إدارة علاقات الملكية في الإدارة. يجب إرفاق التطبيق بأقل قائمة من نسخ المستندات:
من الضروري الاتصال بالدائرة طلب خصخصة الإسكان. مع وجود حل إيجابي للقضية في القسم، يتم خصخصة المساكن بشكل عام، إذا تم استلام إجابة سلبية، فقم بإدراك ملكية الشقة المحتلة في المحكمة.
خيار اخر. إذا لم تنقل شقة Office إلى الممتلكات البلدية، فمن الضروري التحقق من مشروعية تعيين حالة الإسكان الرسمي - الطوابع نفسها بالترتيب لا يعني أي شيء.
أولا، يتم اتخاذ قرار بتضمين شقة في فئة الخدمة في الطريقة المقررة من قبل هيئة معتمدة تدير مؤسسة الإسكان. وفقا لرمز الإسكان، الذي تم تقييمه في وقت سابق، كانت هذه قرارات اللجان التنفيذية للمجلس أو مجلس مدينة نواب الشعب.
ثانيا، لا يمكن اتخاذ قرار يسأل شقة للخدمة إلا في الفترة حتى يتم توفير الشقة للمقيمين.
ثالثا، بعد اتخاذ قرار بشأن إدراج السكن في فئة الخدمة، يتم تسجيل هذه الشقة كخدمة في سلطات تسجيل الدولة.
فقط بموجب جميع الظروف يمكن حسابها في مشروعية تعيين حالة الإسكان الرسمية. يمكن الحصول على معلومات حول حالة الشقة المقدمة، وكذلك وجود قرار بشأن إدراجها في فئة الخدمة (أو الغياب) في ولاية مسيرة الدولة. إذا لم تكن هذه الحلول في الأرشيف، فمن الضروري المتابعة من حقيقة أن المستأجرين الشقق يستخدمون بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي، مما يعني أنه يخضع للخصخصة.
قدمت الدوما الدولة مشروع قانون ينص على حق موظفي الدولة غير المحددة لخصخصة الإسكان الرسمي. وفقا لتشريعات اليوم، فإن اتخاذ قرار بشأن خصخصة الإسكان الرسمي من قبل السلطات أو السلطات. أيضا، بالتنسيق، يمكن أن يجعل هذا مؤسسات صندوق الإسكان منصوص عليه. ولكن من 1.03.2015. هذا الحكم (المادة 4 من 4.07.1991. سيفقد قانون "خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي") القوة. بالنسبة للعديد من الموظفين في قطاع الموازنة وعائلاتهم، فإن سكن الخدمة هو ممكن فقط للإقامة الدائمة. المواطنون الذين يعملون في مصالح المجتمع يستحقون الحق في تقديم شقة خدمة في مكان الإقامة، وحتى الآن لن يكون للجميع الحق في هذه الخصخصة. قانون يحد من المتقدمين الذين يمكنهم خصخصة شقق Office. نحن نتحدث عن العمال العلميين والتربويين والطبيون، موظفو مؤسسات الخدمات الاجتماعية للخدمات الاجتماعية للسكان والتربية البدنية والمنظمات الرياضية، والمؤسسات الثقافية، رجال الإنقاذ في خدمات الإنقاذ المهنية، حول الأشخاص من خدمة الحرائق الفيدرالية، حول الموظفين البريدية الفيدرالية.
في الوقت نفسه، سيتم توفير الحق في أن يصبح أصحاب الإسكان الرسمي فقط للعمال الضميري الذين لم ينجذبوا إلى المسؤولية المادية والتضديدية. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تعيش هذه الفئة من العمال في هذه الشقة الخدمة لمدة 10 سنوات على الأقل.
سكن الخدمة هي مباني سكنية مقدمة من مواطن فيما يتعلق بعمله المباشر. صدرت أماكن سكنية صاحب العملإذا لم يكن لدى مثل هذا الموظف مسكنا في القرية حيث سيتم تنفيذها بواسطة نشاط العمل. الخصخصة هذه الشقة في حالة موافقة المالك، أو إذا كان هذا المسكن سيفقد حالة الإدارات. ممكن عن طريق إرسال طلب مالك أو في Rosreestr.
الخصخصة عن طريق الطريق اتجاهات التطبيق صاحب المواطن. في حالة الموافقة على الخصخصة، مالك هذه الممتلكات والمواطن هو الاتفاقية ذات الصلةوبعد بعد ذلك، يقدم مواطن اتفاقية محددة مع مجموعة من الوثائق إلى Rosreestr. بعد ذلك، يقوم Rosreestres بعلامة في سجل مالك جديد لمثل هذه الشقة.
بموجب السكن الرسمي مفهومة بأنها المبنى، والتي تقدم إلى موظف بسبب طبيعة علاقات العمل. يتم توفير مثل هذه المباني السكنية بموجب عقد استئجار المباني السكنية المتخصصة. يعني توفير هذا السكن أثناء تنفيذ نشاط العمل في منظمة تقدم الإقامة، أو لفترة مختلفة مقدمة من المعاهدة. يمكن منح المباني السكنية إذا كان مواطنا لا يوجد سكن آخر في التسوية المحددة.
يتم تنظيم الأسئلة المتعلقة بتوفير هذا السكن من قبل الفصل. 10 مدونة الإسكان للاتحاد الروسي (LCD RF). يتم توفير المباني السكنية أعلاه. بناء على قرار المالك مثل هذه السكن، والتي هي صالحة نيابة عن سلطات الدولة المعتمدة أو الحكومات المحلية. وفقا للفن. 100 LCD RF، الحق في استخدام المباني الرسمية تنشأ على أساس السجين عقد ناما.
وفقا للفن. 104 LCD RF هذه المبنى المقدمة في النموذج:
بالإضافة إلى ذلك، يمكن توفير المباني السكنية في نزل. في هذه الحالة، يتم توفير السكن المحدد مع الحساب. ستة أمتار مربعة لشخص واحد.
يتم توفير إمكانية خصخصة خدمات الخدمة حسب الفن. 4 من قانون الاتحاد الروسي 04.07.1991 رقم 1541-1 "على خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي"وبعد وفقا للقانون أعلاه، قرار خصخصة هذه المباني السكنية يستطيع اخذ:
في هذه الحالة، لا يمكن قبول هذا القرار إلا. مع موافقة المالك أساس سكني محدد.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه في هذه الحالة يحدث المالك فقط حق نقل مثل هذه الشقة، ولكن ليس واجب.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن نقل المباني السكنية للخدمة من قبل الحكومة المحلية أو المؤسسة الوحدوية البلدية. في هذه الحالة، سيتم توفير الإسكان ليس كدليل، لكن تحت اتفاق التوظيف الاجتماعيوبعد وهذا هو، في مثل هذا الوضع مسكن يفقد حالة الخدمةوبعد لذلك، يمكن للمواطن الذين يعيشون في ذلك المشاركة في الخصخصة دون القيود المذكورة أعلاه المتعلقة بالوضع.
وهكذا، شقة خدمة قد يتم خصخصةوبعد هناك طريقتين على الأقل:
النقطة الرئيسية في حل مسألة الخصخصة هي فهم حالة الإسكانوبعد من المهم للغاية أن نفهم ما إذا كانت المباني السكنية المنسوبة إلى فئة الخدمة أو المحرومين من هذه الحالة. يمكن أن تكون أسهل طريقة للحصول على معلومات حول حالة الممتلكات اتجاهات الطلب إلى السلطة المناسبة، وهذا هو صاحب الملكية (من قدمت أماكن سكنية). من المهم أن تطلب نسخا من الوثائق، وفقا له واحدا واحدا أو سيارا واحدا مع وضع معين.
ضروري أيضا تحديد التاريخ تعيين الوضع الرسمي. يجب تعيين مثل هذه الحالة للمساكن فقط قبل توفير هؤلاء المستأجرين الممتلكات. هذا يعني أن المباني السكنية المقدمة كإدارات.
يجب أن تدفع لحقيقة أنه إذا لم يكن هذا المسكن مسجل كخدمة، مواطن لديه الحق في لخصخصتها، على الرغم من حقيقة أن توفير شقة نفذت على أساس علاقات العمل الناشئة بين الموظف وصاحب العمل.
في هذا الصدد، أسهل طريقة لتوضيح مسألة الوضع اتجاه الوجهة صاحب. عادة، في الممارسة العملية، لا توجد مشاكل في الحصول على استجابة للاستعلام المحدد من السلطة ذات الصلة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاتصال الوكالة الإقليمية Rosreestra.حيث يمكنك أيضا معرفة معلومات حول حالة الشقة .
لوجاشوف خامسا - أ. ناشد صاحب العمل مع طلب للحصول على معلومات حول وضع الشقة التي احتلوها. دون تلقي إجابة لطلبه، ناشد لوجاشوف الهيئة الإقليمية ل Rosreestra، حيث طلبت المعلومات المذكورة أعلاه. من الاستجابة التي قدمتها السلطة المذكورة، علمت لوجاشوف عن عدم وجود وضع الإسكان الرسمي وبدأ عملية الخصخصة.
مع مسألة إيجابية من القضية حول إمكانية الخصخصة شقق (أو بموافقة المالك عند إرسالها، أو إذا لم تعد رسميا وتم إبرام اتفاقية التوظيف الاجتماعية المقابلة) مع مزيد من الإجراءات، والغرض من ذلك سوف تحصل على مثل هذا السكن في ممتلكاتهم. في أي حال، يجب أن تبدأ ببيان للخصخصة التي يتم تناولها مالك أماكن سكنية (من يختتم بالاتفاق).
بعد التقدم، تعتبر السلطة المناسبة أيضا في حالة استجابة إيجابية، بين الطرفين يتم الانتهاء من العقد حول الخصخصة. بعد تصميمه، يحتاج المواطن إلى الاتصال بوزرتر لتسجيل ملكية شقة. بعد تقديم بيان إلى السلطة أعلاه (مع تطبيق حزمة التطبيق) Rosreestr تصدر مستخلص من سجل دولة واحدة للحقوق في العقارات والمعاملات معها، مما يؤكد حق الملكية.
تجدر الإشارة أيضا إلى أنه في حالة رفض صاحب المباني السكنية، من الضروري أن تتطلب مثل هذا البيان للخصخصة لتوفير مثل هذا الفشل في الكتابة.
بالنظر إلى أن نقل هذه الممتلكات للخصخصة هو الصحيح، وليس مسؤولية المالك، المطالبات القضائية لتغيير حالة الشقة غير راضىوبعد المنظور القضائي ممكن فقط في حالة انتهاكات واضحة عند تغيير حالة السكن، وكذلك إذا كنت في Rosreestre غير مسجل كخدمة.
ترجمة المساكن المقدمة للمواطن فيما يتعلق بالوفاء بواجبات العمل، في التوظيف الاجتماعي ممكن فقط في حالة استبدال مالكهوبعد يجب نقل هذه المباني السكنية إلى دولة أو مؤسسة وحدوية البلدية، وهذا هو يجب تغيير حالتهوبعد في هذه الحالة، لم تعد خدمة، ولكن مع مواطن يعيش في الشقة يجب أن نستنتج. بعد ذلك، يمكن للمواطن على الأرجح خصخصة مثل هذا المسكن.
تجدر الإشارة إلى أن مثل هذه الترجمة لا تعتمد على مواطن وغالبا ما يكون من المستحيل التأثير على هذه العملية. في هذه الحالة، يحتاج المستخدم المسكن إلى مراقبة الوضع عن كثب ولا تفوت لحظة تغيير حالة الممتلكات. غير ذلك يمكنك أن تفقد الفرصةخصخصة شقة.
يتكون إجراء الخصخصة من عدة مراحل. في المرحلة الأولى، يجب أن يظهر المواطن إمكانية هذه الخصخصةوبعد تحقيقا لهذه الغاية، يجب على مالك هذه الشقة، وفقا لقرارها، السماح للمواطن بخصخصة، أو ينبغي نقل السكن إلى البلدية، وبالتالي خسائر حالة الخدمة.
بعد أن فقدت أماكن الإقامة هذه الحالة، يجب على المواطن تقديم صاحب شقة بيانا تعكسه نية لخصخصة الإسكانوبعد بعد ذلك، يعتبر المالك البيان المحدد ويصنع قرار سلبي أو إيجابيوبعد يحدث النظر وفقا لتشريعات الاتحاد الروسي (بما في ذلك الأفعال التنظيمية والقانونية للمستوى المحلي). في حالة موافقة المالك إلى لجنة هذا الإجراء، بين مقدم الطلب والهيئة المعتمدة اتفاقية الخصخصة.
إذا اعتمدت السلطة قرارا سلبيا، فمن الضروري أن تتطلب مثل هذا الرفض في الكتابةوبعد في الوقت نفسه، إذا كان ذلك ممكنا، فإن المواطن يلغي أوجه القصور و يرسل بيان مرة أخرى.
مع الاتفاقية المذكورة أعلاه، موقعة من قبل الهيئة المعتمدة، يحتاج المواطن إلى الاتصال Rosreestr من خلال تطبيق الحزمة اللازمة للوثائق ذات الصلة. بعد نظره على المواطن الملكية الصادرة على الشقة، كما أدلى بها العلامة المقابلة في التسجيل. بعد ذلك، ينتهي إجراء الخصخصة.
هناك العديد من الحالات المرتبطة بخصخصة الإسكان الرسمي، عندما يكون لدى المواطن فرصة حقيقية لتحقيق الخصخصة من خلال المحكمة:
بالإضافة إلى ذلك، في الممارسة العملية، وغالبا ما يجد الوضع أن صاحب العمل يمكن أن يوفر الإقامة، ودعا خدمتها، ولكن في الواقع الشقة هذا الوضع لا يمتلكوبعد في هذه الحالة، من الضروري توضيح هذه المعلومات في Rosreestre وإذا كانت هذه الحالة مفقودة حقا، الذهاب إلى المحكمة (إذا كان المالك لا يوافق على الخصخصة). في مثل هذه الحالة، تلبي المحاكم أيضا المطالبات.
إن سكن الخدمة التي توفرها مختلف المنظمات هي وسيلة مؤقتة لحل مشكلة الإسكان. ومع ذلك، في هذه الحالة، هناك إمكانية خصخصة هذه الشقة، والتي ستكون الحل للسؤال أعلاه. للحصول على مثل هذا الاحتمال، يجب أن تنفذ عدة ظروف. الخصخصة يمكن أن تكون مثل تطوعيوالطريقة تطبيق مطالبة إلى المحكمة.
نتيجة عملية الخصخصة هي الاستحواذ على شقة خدمة في العقار.
بعد كم سنة يمكنك خصخصة شقة الخدمة
أعيش في المكتب الذي منحني صاحب العمل، لأكثر من 5 سنوات. هل يمكنني خصخصتها الآن؟
يبدأ سؤال مماثل عاجلا أم آجلا يبدأ في إزعاج الأغلبية العظمى من المستخدمين مع خدمة السكن. لأن يتم توفير خدمة السكن للمواطن لفترة معينة، من المنطقي أنه بعد هذه الفترة بالذات، فإن هذا السؤال هو، كما يقولون، يستيقظون حافة. بالإضافة إلى ذلك، إذا تم فحصه بشكل سطلي من قبل الإطار التشريعي بالنسبة لقواعد توفير الإسكان الرسمي، واستخدامه، يصبح من الواضح أن نهاية المواعيد النهائية المتفق عليها بعيدة عن السبب الوحيد الذي عادة ما يتم إجلاؤه من المكتب شقة.
في هذه المقالة، سوف نفهم بالتفصيل في عملية توفير الشقق الرسمية للمواطنين، في قواعد الاستخدام، وكذلك وصف المواقف التي يمكن أن يتجه فيها المواطن من الشقة.
لتبدأ، يجب أن تشرح الفرق بين السكن من صندوق البلدية والسكن في الخدمةوبعد على الرغم من ذلك، في حالة حالات مختلفة، فإننا نتحدث عن ما يسمى بالإسكان الحكومي، والفرق في هذين المفهونيين لا يزال هناك، وبشكل كبير. أولا، يتم توفير سكن الخدمة للمواطن بموجب واجباته الرسمية. أولئك. إذا كنت موظفا في منظمة في الميزانية، وليس لديك مساكن خاصة في مجال أنشطتك، فاحصل على الحق الكامل في تلقي الإسكان الرسمي، بأمر من الرؤساء. كقاعدة عامة، نحن خطاب في مثل هذه الحالات حول موظفي هياكل السلطة وخدمات الجنود. في كثير من الأحيان هناك حالات تزويد الإسكان الرسمي للأطباء أو موظفي التعليم.
ثانيا، إذا كان يمكن للمواطنين استيعابهم في شقة في التوظيف الاجتماعي إلى أجل غير مسمى، وبعد ذلك لخصخصته، ثم في حالة السكن في الخدمة، كل شيء ليس هكذا وعادة ما يتم توفير فترة معينة (عادة حياة الخدمة هذه في قسم / منظمة)، وبدون الحق في الخصخصة. يتم تفسير ذلك بحقيقة أن الموظفين يهدفون إلى تحديثه باستمرار، وغدا يمكن أن تفعل الخدمة موظفا آخر يحتاج إلى سكن دائرة. لذلك، عادة ما يتم قبول شقق "الكارثة" من صندوق المنظمة.
بالإضافة إلى ذلك، من أجل الشقة بعد كل نفس، يجب على الموظف وعائلته أولا أن تحتاج أولا. إذا تم إبرام اتفاقية لاستخدام الإسكان الرسمي لمدة 3 سنوات، ومستخدم شقة خدمة (أو تشيل عائلته) المكتسبة التي تلبي الاحتياجات الإلزامية ومناسبة للعيش، ثم يجب أن تكون شقة الخدمة مرت سابقا. عادة ما يتم التفاوض بشأن هذا الشرط في العقد. على الرغم من أن قواعد LCD من الاتحاد الروسي في هذه الحالة موجودة على جانب المستأجرين، ولا توصي بإنهاء الإلزامي لعقد التوظيف إذا استمر الموظف في العمل في هذا المشروع.
بطبيعة الحال، كثير من الناس لديهم سؤال أين تأتي هذه الشقق الرسمية هذه؟ بسبب ما هو شكله الصندوق السكني لمؤسسة أو قسم معين؟
والحقيقة هي تلك التي تملكها الدولة هناك صندوق بلدية ما يسمى، الذي يتم توزيعه بموجب شروط التوظيف أو delomet من المواطنين الذين ليس لديهم فرصة للحصول على الممتلكات إلى الممتلكات، وكذلك بين إدارات الميزانية الحكومية. اتضح أنه إذا تم تخصيص مواطن أ. يعمل في المؤسسة، شقة في الخدمة، إذن، على الأرجح هو ملك المؤسسة، لكن الولايات. أولئك. من المرجح أن تكون الشركة المستأجر، وليس المالك. لذلك، فإن العقد الرئيسي للتوظيف بين المؤسسة والدولة يمكن أن يكمل تأثيره، وسيتم إجبار المواطن على أن تحرير الغرفة.
كما قلنا، يتم توفير خدمة الخدمات للمواطنين لفترة معينة. إذا كان المواطن يعمل في منظمة ليس بموجب عقد عمل عاجل، فمن عادة هذه الفترة عادة 3-5 سنوات. في الوقت نفسه، نظرا لعدد كبير من المتقدمين لسكان الخدمة، يتم إعطاء الأفضلية لموظفي الأسرة الذين لديهم أطفال طفيفة.
إذا كانت الشقة تنتمي إلى الدولة، فإن المواطن الذي يعيش فيه يعرف ما إذا كان سيكون من الممكن خصخصته أم لا. عادة ما لا تخضع شقق الإدارات ما يسمى للخصخصة، وبعد الإخلاء، يتم إعادة توزيع السكان الجدد.
في شكل تفسير صغير، تجدر الإشارة إلى أنه إذا كنا نتحدث، على سبيل المثال، حول الأفراد العسكريين، فمن المقرر أن يتم منح خدمة الخدمة في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهر بعد استلام الخدمة. في الوقت نفسه، يتم استبعاد الحق في خصخصة هذا السكن تلقائيا.
هناك حالات يتم فيها توفير السكن الرسمي مع موظف لفترة غير محددة. ببساطة، يمكنه البقاء في الشقة لمدة 10 سنوات، وقد يتم طردها بعد عام. لأن لا يضغط العقد على استخدام السكن، فقد اتضح أن السكان قد يفقدون الحق في استخدام الشقة في أي وقت. ولكن مع تحفظ واحد، يجب حذر المستأجر من الإخلاء 3 أشهر إلى هذا.
في حديثه حول الموضوع الرئيسي لمقالتنا، يجب إحالة أحكام شاشات الكريستال السائل من الاتحاد الروسي على هذه المصاريف، والتي في شكل السبب الرئيسي للإخلاء هي نهاية علاقات العمل بين الموظف، والمنظمة (قسم / المشاريع). أولئك. بينما عمل مواطن لصالح المؤسسة، يمكنه استخدام شقة خدمة. ولكن، بعد الفصل (الاختصارات والترجمة)، فقد هذا الحق، ويجب تسليم الشقة.
الأمر نفسه، يتعلق بكلتا الحالتين عندما خرجت شروط عقد التوظيف. إذا تم توفير السكن، على سبيل المثال، لمدة 3 سنوات، ثم باستحالة إطالة العقد، يجب على المستأجر تحرير الغرفة. ولكن عادة ما تحدث مثل هذه الحالات عندما تكون الشقة إما في خاصية المؤسسة، أو تتمتع مثل الإدارة الاقتصادية. على الرغم من أن الحالات التي تترك فيها الدولة نفسها عمال الميزانية في الشارع، فإنها ليست نادرة أيضا.
في الوقت نفسه، من الضروري تحديد دائرة الأشخاص الذين لا يمكن إخلالهم من شقق Office دون أي ظرف من الظروف إذا لم تكن بديلة واسكان متناسب بدلا من ذلك. دون توفير شقة بديلة، لا يمكن إخلاءها من شقة الخدمة:
المعوقون من النزاعات العسكرية والمعاقين الآخرين بين الجيش الذي تم تعطيله بسبب الإصابة أو الاضطرابات أو الإصابة التي تم الحصول عليها في حماية الدولة أو في مهام أخرى فيما يتعلق بالخدمة العسكرية، أو بسبب المرض المرتبط بالبقاء في الحرب؛
- مشاركين الأصوات الذين كانوا في صفوف الجيش العادي؛
سقطت عائلات الجيش والحزبية أيضا مفقود أثناء الدفاع عن الاتحاد السوفياتي أو في أداء المهام الأخرى المتعلقة الخدمة العسكرية؛
أفراد الأسرة في الجيش؛
- تعطيل من عدد الموظفين السلطات العادية والمتفوقة في وزارة الشؤون الداخلية في الاتحاد السوفياتي، وخدمة إطفاء الدولة، والتي أصبحت تعطلا بسبب الإصابة أو الاضطرابات أو أي إصابة تلقى عند أداء ديونها في الخدمة؛
الموظفون الذين عملوا في المؤسسة في المؤسسة، المنظمات التي خصصت شقة خدمة، لا تقل عن عشر سنوات (ما عدا أولئك الذين يعيشون في شقق الإدارات لوزارة الدفاع عن الاتحاد الروسي (هيئة تنفيذية فيدرالية أخرى، حيث يتم إنشاء خدمة عسكرية من خلال التشريعات الفيدرالية)، وليس لها الحق في توفير شقق للاستخدام الدائم في الإجراء وعلى الظروف الموصوفة في القانون الاتحادي في 27 مايو 1998 رقم 76-FZ "بشأن وضع الجنود")؛
المواطنون، الذين يتم إطلاق سراحهم من المنصب المحتل لهم، بحكمهم وضعوا شقة، ولكن لم يتوقف عن التعاون بين العمل مع المؤسسة، المؤسسة، المنظمة توفر هذه الشقة؛
المواطنين رفض بسبب التصفية الشركات، المؤسسات، المنظمات أو للحد من عدد أو موظفي الموظفين (باستثناء المواطنين الذين يعيشون في شقق الإدارات لوزارة الدفاع عن الاتحاد الروسي (هيئة تنفيذية فيدرالية أخرى، حيث يتم إنشاء خدمة عسكرية من خلال التشريعات الفيدرالية)، وغير مسموح بها من أجل الحصول على الحق في تقديم شقق للاستخدام الدائم في الإجراء وعند الشروط الموصوفة في القانون الاتحادي في 27 مايو 1998 رقم 76-FZ "بشأن وضع الأفراد العسكريين")؛
المتقاعدين حسب العمر، المتقاعدين الشخصية؛
- أعضاء الأسرة المتوفاة الشخص الذي تم تخصيص شقة خدمة؛
- معاق مجموعات العمل الأول والثاني، والأشخاص ذوي الإعاقة I و II مجموعات من الجيش والمواطنين المكافئين؛
المواطنون وحيدا مع العيش معهم أطفال الأحداث .
كما يتضح، تشمل هذه القائمة فئات غير محمية من السكان، والتي لن تكون قادرة بعد الإخلاء أن توفر أنفسهم بشكل مستقل مع الإسكان.
ينص قانون الإسكان للاتحاد الروسي على أن خصخصة الإسكان الرسمي غير مقبول. ومع ذلك، إذا كان هناك بعض العوامل والامتثال للشروط، فيمكنك الحصول على هذا النوع من السكن.
يتم توفير شقة مكتبية بموجب عقد العمل
يعد Service Coures شقة منفصلة أو منزل يتم تزويده بموظف للعيش لفترة وجود علاقات العمل بينها وبين المؤسسة. هذا السكن مؤقت ويقتصر على فترة عمل بين صاحب العمل والموظف.
إذا لم تنتقل الشقة في الممتلكات البلدية، فهي بحاجة أيضا إلى معرفة مدى تعويض حالة خدمة الخدمة وعما إذا كانت مسجلة في هذه الحالة في Rosreestre. من الضروري أيضا أن نتذكر أنه يمكن تعيين حالة سكان الخدمة له إلا حتى غرس المواطن.
إذا لم تتم ملاحظة الشروط المذكورة أعلاه، فيمكن اعتبار المساكن بحيث تشارك في اتفاقية توظيف اجتماعي ويمكن خصخصتها. تتكون عملية نقل الملكية الخاصة للسكن الرسمي من عدة مراحل:
السلطات التنفيذية المحلية المشاركة في قضايا الخصخصة، في غضون شهرين بعد تقديم طلب مع الوثائق تقرر. في حالة توفير جميع المستندات والمعلومات اللازمة فيها، فإن المرتزقة هي اتفاقية الخصخصة. في حالة عدم اتخاذ القرار لصالح مقدم الطلب، يجب أن يكون له شكل مكتوب مع الأساس المنطقي للرفض.
إذا كان الفشل مرتبط بأوجه القصور أو الأخطاء في المستندات المقدمة، فيمكن تقديم الطلب بعد القضاء على جميع العيوب.
في أمر المحكمة لخصخصة الشقة نادرة جدا
في أي حال توجد حالات تسوية قضائية لسؤال خصخصة الإسكان الرسمي؟ في معظم الأحيان، فإن السبب الذي يستحيل فيه نقل شقة خدمة إلى العقار هو خلاف مؤسسة المالك. يجوز لقرار مثل هذا السؤال في المحكمة، لكن الأساس المنطقي للمطالبة هي مهمة صعبة للغاية لا يمكن أن يتعامل مع كل محام.
بقايا غير صالحة من مطالبات الاعتراف بالإفشل في خصخصة المباني السكنية الرسمية. من أجل زيادة احتمال نتيجة نتيجة إيجابية للحالة، يجب أن تحتوي المطالبة على شرط للمشروع، وهو مدعى عليه في القضية، ونقل الشقة إلى الميزانية العمومية للسلطات المحلية. يتم ذلك من أجل جلب السكن من فئة الخدمة.
هذه المطالبات راضية عن حالات نادرة جدا. لذلك، قد تكون المحكمة على جانب المدعي إذا:
في الممارسة العملية، كان الأمر كذلك محاكم المدن الكبيرة في خصخصة الشقق الرسمية رفض، من أجل عدم الاستلزم Twread مثل هذه الأسباب. ولكن إذا كنت واثقا من قوتك وصقك وكف كفتا المحامي الذي يمثل مصالحك - يمكنك الذهاب بأمان إلى. هناك دائما فرصة للفوز.
