ما المباني في المنطقة الريفية تخضع للتسجيل في عام 2017؟ سنكتشفها بالتفصيل في هذه المسألة.
كل خزانة باستثناء المنزل في الحديقة وفي الحديقة هناك حظائر، حمامات، كابينة، كراجات، Hozblocks، مراحيض، مطابخ صيفية. تصريح بناءهم ليس ضروريا في الحالات التالية:
يمكنك تسجيل الحق في الكائنات المقدمة في جواز سفر المسغل أو الإعلان. تلقي وثائق للحصول على إذن لبناء المرافق وإدخالها في عملية العفو في البلد في الإصدارات المقدمة ليست ضرورية. سيتم تبسيطها لترتيب المباني.
يمكنك تسجيل الحق في البناء على جواز السفر المسجل أو الإعلان
لتسجيل المنازل والمباني في العفو، سيضطر Dachensons إلى عجل. شروط العرض محدودة إذا لم يتم تزيين الكائنات في الوقت المناسب، فسوف تنمو الضرائب عليها.
أذكر أن العفو كانت صالحة منذ عام 2006. مما يجعل من الممكن الاستفادة من ملء الإعلان التبسيط. وتحت سقوط عملها:
هل أحتاج إلى تسجيلهم؟ نعم، تحتاج، إذا كنت ترغب في أن تكون الممتلكات الخاصة بك.
يجب إجراء تصميم المباني الموجودة على الموقع في أسرع وقت ممكن، لأن شروط العفو قد تم نقلها بالفعل عدة مرات. في الوقت الحالي، فيما يلي:
يجب أن يكون من المفهوم أن البناء والمؤامرة أفضل في نفس الوقت. إنه أكثر ملاءمة.
يجب إجراء تصميم المباني الموجودة على الموقع في أسرع وقت ممكن، لأن شروط العفو قد تم نقلها بالفعل عدة مرات
بناء حمام، منزل حديقة، عدد من المباني الأخرى في عام 2017 يمكن أن يكون دون جمع عدد كبير من المستندات. لكن بعضهم سيظل بحاجة إلى:
هناك حاجة إلى قائمة المستندات المقدمة ل ILS. لجعل البناء في الحديقة والمنازل الريفية الصيفية، من الضروري توفير جواز سفر فني.
بناء حمام، منزل حديقة، عدد من المباني الأخرى في عام 2017، لا يمكنك جمع عدد كبير من الوثائق
ما الذي يجب القيام به بعد جمع المستندات؟ الاتصال المهندسين المسغلين. سوف يقومون بأداء جميع القياسات اللازمة، وإعطاء الكائن إلى مؤامرة الأرض، سيجعل هؤلاء. جواز سفر. يتم تعريف تكلفة خدمات المهندسين حوالي 10 آلاف روبلولكن يتم احتساب التكلفة النهائية اعتمادا على منطقة الكائن.
مهم! تلك النجيات التي تتراكم المباني في المناطق الخاضعة ل IZHS ستدفع ضريبة الأراضي مع معامل الاستحقاق المزدوج. تتم مناقشة الضرائب المتزايدة 2 مرات بالنسبة لأولئك المواطنين الذين بنوا مباني بمساحة تزيد عن 50 م 2.
تجدر الإشارة إلى أنه إذا لم يكن لديك وقت للحصول على الأرض والمباني على مؤامرة الأرض، فلن تكون قادرا على نقلها عن طريق الميراث والبيع والضمان وإعطاء. لذلك، يجب استخدامه من قبل العفو في البلاد.
بعد جمع المستندات، من الضروري الإشارة إلى مهندسي المسغلين، وسوف تؤدي جميع القياسات اللازمة، وإعطاء الكائن إلى مؤامرة الأرض، سيجعل هؤلاء. جواز سفر
من الممكن زيادة المنطقة القطرية بمساعدة تصميم ما يسمى "تسلق" - الأراضي التي تحتلها الذات. في السابق، كانت هذه الإجراءات محظورة، لكن أصحاب الموقع لا يزال يحددون الأسوار في إقليم شخص آخر. الآن، إذا تم إرفاق التسلق منذ وقت طويل، فيمكن إصدارها مقابل رسوم رمزية رسمية.
تسمح لنا القاعدة الجديدة بإصدار تلك المناطق المضمنة فقط التي كانت بلدية أو دولة سابقا. يمكن أيضا تسجيلها من قبل الأرض التي تتجاوز إطارات الخطوط الحمراء وهي أرض الاستخدام العام. يمكنك معرفة الخطوط الحمراء في الإدارة أو على موقع إدارة الموقع. يجب أن يكون مورد الويب خريطة تشير إلى الحدود والخطوط.
فقط مالك الموقع، مما يؤدي إلى خطة شخصية لخطة شخصية عليه، خطة شخصية أو بلد أو زراعة البستنة أو الحديقة على ذلك. في الوقت نفسه، ستكون مساحة الأرض المنضمية محدودة. يتم تحديد تكلفة التسلق في كل حالة على حدة. ذلك يعتمد على سعر الموقع، والذي سيتم إضافته، ومنطقته وقيمة البلاسترال.
من الممكن زيادة منطقة البلد بمساعدة تصميم فوضى ما يسمى - الأراضي المحتلة
يمكن العثور على تكلفة المساحية في غرفة خاصة. سوف يصحح أيضا إرسال مسألة قيمة الأرض في Rosreestr. في أي حال، ستكلف تكلفة القابض أقل من قيمة السوق. في معظم الحالات، ستدفع 15٪ من القيمة السوقية الفعلية.
لذلك، إذا بنيت شيئا ما على أرض شخص آخر غير مشغول، فتقدم بجوار موقعك، يجب عليك الاتصال بالحكم الذاتي المحلي. في الوقت نفسه، في حالة عدم وجود مشروع للمسح، سيكون من الضروري طلبه في مهندس المسغل بشكل مستقل.
ثم يجب عليك اجتياز المستندات لتسجيل الأرض إلى الهيئة المعتمدة. يقرر بشكل مستقل، وجعل تصميم أو يرفضك. يمكن الحصول على الفشل لأن الأرض تقترح بناء دولة أو أنها مناسبة في فئة الأراضي العامة.
إذا تم اتخاذ القرار في صالحك، يمكن إصدار الوثائق. في الوقت نفسه، يلزم المواطن بدفع العمل بشأن إعادة توزيع السطور في جميع المجالات، والتي أثارها نتيجة للمسح. سيكلفه بمبلغ من 10 إلى 30 ألف روبل.
بعد إصدار جواز سفر المسكنات في اليدين، يعزى إلى الهيئة المعتمدة. ستحتاج إلى دفع ثمن الأرض في فترة 30 يوما.
كيفية التسجيل في البلاد؟ للقيام بذلك، بشكل طبيعي، يجب تسجيل المنزل. حيث:
للتسجيل في المنزلية من مقدم الطلب، يجب ألا يكون هناك مكان آخر للتسجيل
كما قدمت بعض المتطلبات إلى المنازل الريفية. يجب أن يكون منزل فردي، الذي لا يصل ارتفاعه إلى ثلاثة طوابق ويعيش فيه عائلة واحدة. للتسجيل فيه، من الضروري الامتثال للمتطلبات التالية:
للتسجيل في خدمة الترحيل، سيكون من الضروري تقديم:
كما قدمت بعض المتطلبات إلى المنازل الريفية.
موقف يسجل فيه للتسجيل في عنوان العثور على المنازل الريفية. في هذه الحالة، لا يزال فقط لتطبيق السلطات القضائية لحماية حقوقها. في الوقت نفسه، سيكون الإجراء كما يلي:
تجدر الإشارة إلى أنه في عرض جميع الوثائق تؤكد بوضوح امتثال هيكل المعايير الصحية والأوبئة والصحية، فضلا عن متطلبات مكافحة الإشعاع، سيتم الاعتراف بالمجلس كمركز سكني ومحكمة بإلزام FMS بالتسجيل مكان دائم للإقامة في المنزل الريفي.
للحصول على عنوان البلد، يجب عليك إجراء عدد من الإجراءات.
سيتم إصدار شهادة اختبار جديدة بعد شهر.
رفض حق ملكية المبنى السكني المدمج في البلد يمكن لعدة أسباب. النظر فيها بمزيد من التفاصيل:
خلاف ذلك، يجب ألا يكون هناك صعوبة. إذا كانت المستندات بالترتيب وتجميعها بالكامل، فمن السهل جدا ترتيب المنزل والموقع.
رفض حق الملكية للمبنى السكني المبني في البلد يمكن لعدة أسباب
عند تصميم المنازل الريفية و HOZPOSTROOKS، سيتعين على الضرائب دفع ثمنها. ما هو الإجراء لدفع الضرائب؟ بعد تسجيل حق الملكية سيتعين علي دفع ضريبة الأراضي. يتم إجراء حسابه بضرب معدل الضريبة على قيمة المساحية للموقع.
في مختلف البلديات، معدل الضريبة مختلف. بالنسبة للمتقاعدين في مناطق منفصلة، \u200b\u200bيمكن استخدام الفوائد.
بالنسبة للمنزل في SNT سيتعين علي دفع ضريبة العقارات. الأشخاص. يختلف معدل الضريبة اعتمادا على منطقة العثور على المنزل وقيمة الخاصية.
عند بيع البيوت، يتم دفع ضريبة الدخل. هو 13٪. إذا كانت المنزلية مملوكة لأكثر من 3 سنوات، فهي لا تخضع لضريبة الدخل.
بالنسبة إلى المنازل الريفية، لا يدفع المتقاعد المباني المنزلية أي شيء إذا لم يكن لديهم حالة الإسكان. أما بالنسبة للأرض، لأن المتقاعدين يدفعون مع الأخذ في الاعتبار الفوائد. عند بيع المنازل الريفية، يدفعون نفس الفئات الأخرى للمواطنين.
أثناء تصميم المنازل الريفية و Hozpostrokk، سيتعين على الممتلكات دفع ثمنها
مع تقنين البيوت، قد تنشأ بعض المشاكل. أول واحد هو عدم وجود حقوق في الموقع. كما يحدث أيضا أنه لا يمكن الحصول عليها، حيث أن الموقع غير مسجل في الولاية. كاداستر. في عدد كبير من الحالات، يتجاوز المنزل الموقع، وهو أيضا انتهاك.
مشكلة شائعة أخرى هي منطقة غير كافية من المؤامرة. لبناء منزل، يجب أن يكون طوله 600 متر مربع على الأقل. خلاف ذلك، سيتعين عليك التعرف على الحق في المحكمة.
قد يرفضون التصميم وبسبب انتهاك المعايير المختلفة، وإعادة البناء غير السليم وإعادة الإعمار. العقبة هي ظهور الرهن العقاري في المنزل.
دعونا تلخص. بعد اتخاذ قرار بشأن بناء المنزل على الأرض، يستحق التفكير في عقد الإعدام من خلال الأساليب القانونية من أجل الحصول عليه في العقار. عادة ما يتم إصدار مؤامرة الأرض لهذه الأغراض وبالتالي فإن الأمر يستحق القلق بشأن الحصول عليه في العقار أيضا.
اليوم في روسيا هناك إجراء مبسط لتسجيل الملكية الخاصة السكنية، ما يسمى العفو في البلاد، التي تم تصميمها لتسهيل إجراءات الإعدام بحضور الوثائق اللازمة.
تم تصميم منظمة العفو الدولية لتسهيل إجراء التصميم إذا الوثائق اللازمة
قائمة الكائنات تبدو وكأنها هذه:
عملية التصميم بسيطة للغاية، وإعداد المستندات اللازمة لن يستغرق الإنفاق والقوات الكبيرة، ولكن من الأفضل أن تفعل كل شيء باستمرار لتجنب سوء فهم مختلف.
في المستقبل، من الممكن تنفيذ تصميم Dacha في البلاد. للقيام بذلك، اتصل ببيان إلى التقسيم الإقليمي لسلطة التسجيل وتوفير الحزمة اللازمة من المستندات التي سيتم فيها إدراج الإعلان المذكور أعلاه. في الفترة المحددة، سيصدر المالك شهادة الحق المسجلة في جميع المباني المصنوعة إلى الإعلان.
تقدير
نعم، اتصل بإدارة المقاطعة بموجب هذه المقالة،
GKK RF، المادة 51. تصريح البناء
(بصيغتها المعدلة بموجب القانون الاتحادي 07/18/2011 N 224-FZ)
1. تصريح البناء هو وثيقة تؤكد امتثال وثائق المشروع مع متطلبات خطة التخطيط الحضري للمؤامرة الأرضية أو تخطيط المشاريع ومشروع أراضي الأراضي (في حالة البناء، إعادة إعمار المنشآت الخطية) و يحق للمطور تنفيذ بناء مرافق البناء الكبرى وإعادة بناءها، إلا في الحالات المنصوص عليها في هذا القانون.
(انظر النص في الطبعة السابقة)
2. بناء وإعادة إعمار مرافق البناء الرأسمالية يتم تنفيذها على أساس تصريح بناء، إلا في الحالات المنصوص عليها في هذه المادة.
(بصيغتها المعدلة بموجب القانون الاتحادي 07/18/2011 N 243-FZ)
(انظر النص في الطبعة السابقة)
3. لا يسمح بإصدار تصاريح البناء في غياب قواعد استخدام الأراضي والتنمية، باستثناء بناء الأجسام الفيدرالية وإعادة بناء الأجسام الفيدرالية والأهمية ذات الأهمية الإقليمية، محليات المناطق البلدية، ومرافق بناء رأس المال على الأرض، والتي لا تنطبق على عمل لوائح التخطيط الحضري أو التي لا تنشأ لوائح التخطيط الحضري، وفي حالات أخرى منصوص عليها من قبل القوانين الفيدرالية.
(بصيغته المعدلة من قبل القوانين الفيدرالية 07/18/2011 N 243-FZ، من 12/30/2012 N 289-FZ)
(انظر النص في الطبعة السابقة)
3.1. في حالة تقديم مؤامرة الأرض في الولاية أو الممتلكات البلدية للتطوير المتكامل للإقليم، إصدار تصاريح لبناء مرافق البناء الرأسمالية - المباني السكنية داخل حدود هذه المنطقة فقط بعد تشكيل مؤامرات الأراضي من مثل هذه المنطقة مؤامرة الأرض وفقا للمشروع المعتمد من تخطيط إقليم ومشروع إقليم الأراضي.
(الجزء 3.1 قدمه القانون الفيدرالي 06/23/2014 N 171-FZ)
4. تصدر تصريح البناء من خلال الحكم المحلي بموقع مؤامرة الأرض، إلا في الحالات المنصوص عليها في أجزاء من 5 إلى 6 من هذه المقالة والقوانين الفيدرالية الأخرى.
(بصيغتها المعدلة من قبل القوانين الفيدرالية 07/18/2011 N 224-FZ، من 10/22/2014 N 315-FZ)
(انظر النص في الطبعة السابقة)
consultantplus: لاحظ.
في حالة تصريح تصريح بناء كائن بناء رأس المال حتى يوم بدء نفاذ القانون الاتحادي في 18 يوليو 2011 رقم 224-ФЗ أو الوكالات الحكومية الأخرى أو الحكومات المحلية أكثر من الجثث المنصوص عليها الأطراف 5 و 6 من المادة 51 من هذا القانون (في محرري القانون الاتحادي المؤرخ 18 يوليو 2011 رقم 224-ФЗ)، يتم الاعتراف بهذا الإذن هذا صحيحا. في هذه الحالة، تصدر إذن لجنة كائن في العملية من قبل الهيئة التنفيذية لسلطات الدولة أو سلطة الحكومة المحلية الصادرة عن إذن للبناء.
5. تصدر تصريح البناء في حالة البناء، إعادة الإعمار:
1) فقدت القوة. - الفيدرالية
اشترى قطعة أرض في الضواحي، ونحن سنبني منزل هناك. أخبرني، إذا فعلت كل شيء وفقا للقانون، ما هي الوثائق التي نحتاج إلى إصدارها قبل بدء بعض العمل؟
كل هذا يتوقف على أي نوع من المؤامرة التي اشتريتها. إذا كانت هذه هي الأرض لإدارة مزرعة قطري أو حديقة، فلن تحتاج إلى أي إذن لتنفيذ العمل. كل ما هو مطلوب منك في هذه الحالة هو عدم انتهاك المعايير والقواعد الصحية والصحية المنصوص عليها لهذا النوع من المؤامرات. بعد أن تم بناء المنزل، يمكنك تسجيله في جميع أنحاء البلاد العفو، ما عليك سوى التقدم بطلب إلى سلطات التسجيل إعلان مع وصف للكائن المحدد.
إذا كان موقعك وفقا للمستندات مخصصة للبناء الفردي المساكن أو مزرعة فرعية شخصية (ربما تكون كذلك، فقلت، اشتريت الأرض داخل قرية أو في مستوطنة الكوخ)، كل شيء أكثر تعقيدا. وفقا لقانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي، في هذه الحالة، من الضروري الحصول على إذن للبناء في الحكومة المحلية. ما سيتطلب تقديم مجموعة كاملة من المستندات (انظر "الصفحة الرئيسية Notepad").
حتى 1 مارس، 2015، ومع ذلك، يمكن القيام به دون صعوبات إضافية، مرة أخرى الاستفادة من العفو في البلاد. قبل هذه الفترة من أجل تسجيل المنزل الذي تم بناؤه على موقع Izhs، ستحتاج فقط إلى جواز سفر المسغل. بعد - إذن أيضا من السلطة المحلية لدخول الكائن في العملية (قد تستيقظ قائمة المستندات اللازمة لهذا الغرض دون تشديد البناء حتى نهاية البلاد العفو - انظر "الصفحة الرئيسية المفكرة").
ما هو بالضبط الغرض من موقعك، وإلقاء نظرة على المستندات للأرض.
المفكرة محلية الصنع
هناك حاجة إلى هذه الوثائق للحصول على تصريح بناء (يتم إصدارها لمدة عشر سنوات في وقت واحد):
وثائق المشروع للمنزل.
وهذه - للحصول على إذن لوضع المنزل في العملية (سيكون مطلوبا بعد 1 مارس 2015):
دليل المستندات للأرض؛
خطة التخطيط الحضري للمؤامرة الأرضية؛
رخصة بناء؛
فعل قبول موضوع بناء رأس المال (إذا تم تنفيذ البناء بموجب العقد)؛
وثيقة تؤكد امتثال الكائن المحدد بمتطلبات اللوائح الفنية والموقعة من قبل شخص البناء؛
وثائق تؤكد امتثال الكائن المبني بشروط تقنية وموقعة من ممثلين عن المنظمات التي تعمل عمليات الهندسة والدعم الفني (إن وجد)؛
المخطط الذي يعرض موقع الكائن المبني، وموقع شبكات الهندسة والدعم الفني داخل حدود مؤامرة الأرض وتخطيط مؤامرة الأرض وتوقيعه من قبل شخص البناء.
جار يبني منزل في متر من سياجي. يتم الرد على اعتراضاتي: "وجهي هو ما أريده، ثم أبني". بالتأكيد لا توجد معايير صحية موجودة؟
اللوائح الصحية والبناء لا تزال موجودة. بما في ذلك أنها مثبتة أيضا للمواقع الحديقة والقطر - SNIP 30-02-97 * "تخطيط وتطوير أراضي البستانيين (البلد) جمعيات المواطنين والمباني والهياكل".
إذا كانت مؤامرة لبناء الإسكان الفردي، مجموعة من القواعد لتصميم وبناء SP 30-102-99 "التخطيط وبناء أقاليم بناء المساكن المنخفضة الارتفاع". ولكن بشكل عام، المعايير هي نفسها بالنسبة للمنازل القطرية.
إذا كنت تعتقد أن تصرفات الجيران يسببك الضرر، فسيكون من أي سبب لإرساله إلى المحكمة.
يجب مراعاة هذه القواعد في مؤامرة الحديقة.
تم إصلاح هذه المعايير المبنى والصحية والأسرية من قبل SNIP لأقاليم الشراكات البستانية (البلد). المسافات المسموح بها بين المباني في مواقع بناء المساكن الفردية هي نفسها.
إن الفشل في الامتثال لهذه القواعد محفوفة بالتقاضي مع الجيران الذين لديهم الحق الكامل في إعلان أن رفاهية منزلهم الصحية بسببك في خطر. هناك العديد من هذه العمليات الآن.
أحتاج إلى مرآب في المنطقة الريفية. هل سيكون من الضروري تسجيله بطريقة أو بأخرى، هل من الممكن القيام بذلك في البلاد العفو؟ وأريد بناء أكشاك وسلق. هل هو حقا لكل بناء من ثلاث سجلات ضرورية لتنفيذ الإذن؟
المرآب، بنيت على الأقل في منطقة البلاد، على الأرض لبناء المساكن الفردية، فمن السهل جدا إصدار القضية. إن إذن بناء مثل هذا الكائن ليس ضروريا، بغض النظر عن نوع المؤامرة (الشيء الرئيسي هو أن الأرض مقدمة للفرد لأغراض غير مرتبطة بتنفيذ أنشطة تنظيم المشاريع).
ينطبق هذا أيضا على المباني الأخرى غير العالية - Arbors، حظائر، الستائر، إلخ. يتم وضعها مع جميع هذه الخصائص وكذلك المنازل على الحديقة والمنازل الريفية الصيفية، حيث يتم تقديم الإعلان، حيث يصف المالك نفسه ما بنى.
غالبا ما يتم سؤال زوار الموقع KP.RU عما إذا كان هناك أي قيود على ارتفاع السياج من المنازل القطرية - حصلت على ثلاثة جدران من ثلاثة أمتار، وغالبا ما تزين المناظر الطبيعية بالقرب من موسكو.
يتم تنظيم ارتفاع السياج بموجب القانون فقط للحديقة والمواقع القطرية - لا ينبغي أن يتجاوز 1.5 متر.
بالنسبة للأصوات المخصصة لبناء الإسكان الفردي، الزراعة الفرعية الشخصية، لا توجد قيود على ذروة السياج. ولكن ينبغي أن نتذكر أنه إذا كان سياجك هو الظل مؤامرة أو منزل جارا، فسيكون ذلك صحيحا للدفاع عن المحكمة.
وما الصعوبات التي واجهتها عند بناء البيوت؟
المحامون والواسرعون يعقدون الكثير. تلميح أنهم لا يستطيعون القيام به بدونهم، وأن المبنى "غير القانوني" سوف يغطي غرامات أو "حكم عليه" للهدم، إذا كنت تفعل شيئا خاطئا. وفي الوقت نفسه، في الحالة القياسية، يمكن أن تكون جميع الإجراءات المستفيدة والإجراءات المسموح بها بشكل مستقل. وأحيانا يكون الأمر أسهل من الخضوع لمسح في عيادة المقاطعة. نحن نفهم الإجراء الخاص بالحصول على تصريح لبناء منزل على مؤامرة خاصة به، والتي يمكن القيام بها بنفسها، وعندما مطلوبة المهنيين حقا.
لفهم أي نوع من المؤامرة لديك، يمكنك وفقا لمستخلص من سجل الدولة الموحد للعقارات (EGRN). هذه شهادة بسيطة على عدة أوراق من الورق الأبيض أو وثيقة إلكترونية يمكن طلبها من خلال خدمة الخدمات العامة، والطباعة بشكل مستقل وتقديمها كمرجع. يظهر التفريغ الخصائص الرئيسية للموقع: إحداثياته \u200b\u200bالجغرافية، المنطقة، الوضع القانوني للأرض ونوع الاستخدام المسموح به. حقيقة: لا توجد مستندات أخرى - ولا على ورق الطوابع، ولا على المعتاد - لم تكن هناك حاجة بعد. منذ عام 2017، كلهم \u200b\u200bفي الماضي: يتم إجراء المستند بأكمله في شكل إلكتروني فقط. إذا كان المنزل في الحديقة أو شراكة البلاد هي بناء، ثم وضعت على الحساب. وفقا لقانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي لبناء الحديقة والمنازل الريفية والحمامات والكراجات الفردية، لا يلزم إذن الأسر والمنزلية و Hozblocks. لا تحتاج إلى إدخال هذه الكائنات في العملية. هذا في هذه الحالة لا يتعلق ببناء سكني فردي، ولكن عن الحديقة أو البلد. ماهو الفرق؟ منازل البلد والحديقة ليست مخصصة للإقامة الدائمة. هذا هو، ليس لديك الحق في التسجيل فيه (التسجيل). هذا، بالمناسبة، لا يعني أنه لا يمكنك بناء منزل مع وسائل الراحة الحضرية في شراكة الحديقة ومسكن فيها على مدار السنة.
حتى مارس 2018، يمكن القيام بذلك على مخطط مبسط.
تحتاج أولا إلى دعوة مهندس سكني من BTI أو شركة متخصصة. سيجعل إطلاق النار الطبوغرافي للموقع ويجعل الخطة الفنية المزعومة للكائن. هذه خدمة مدفوعة قدمت في أسعار السوق. في منطقة Leningrad، سيكلف خدمة مهندسي المسغلين من 12000 إلى 20،000 روبل (في سبتمبر 2017). إذا كنت ترغب في حفظ، فإن جمعية الجيران على SNT، ابحث عن "أخصائي"، والتفاوض - "بالجملة" سيكون أرخص.
هام: يجب أن يكون لدى مهندس البلاسترال شهادة مقابلة (السجل الشخصي للمهندسين الساداسترال على موقع Rosreestra). الخطة الفنية إنها وثيقة مع رقم التسجيل الذي توجد فيه خطة تخطيطية للبناء، وصفها والإحداثيات الطبوغرافية. بعد تلقي خطة تقنية، يمكنك الاتصال بجواز السفر الخاص بك إلى أي فصل من Rosreestra أو MFC - التقدم بطلب للحصول على صياغة الهيكل على سجلات المسغلين. نتيجة لذلك، في مقتطفات جديدة من EGRN، سيتم الإشارة إلى موقع "عاري"، ولكن مؤامرة مع المباني.
تهتم السلطات المحلية بزيادة القاعدة الخاضعة للضريبة (يتم حسابها على أساس قيمة المساحية) وتريد تقييم العقارات الخاصة بك إلى الحد الأقصى. في هذا الصدد، فإن الحديقة أو المنزل الريفي (أرخص) - إنه أكثر ربحية من سكني فردي.
النظام غير معقد للغاية. هل أنت مالك؟ طلب خطة تخطيط المدينة للموقع (GPU) في قسم التنفيذي المحلي. حتى الآن، يمكن القيام بذلك من خلال بوابة الخدمات العامة أو في MFC. من المتوقع أن يستبعد هذا الأمر عن مكون الفساد - لأخذ مكتب استقبال إلى مهندس معماري المقاطعة، لإحضاره براندي، وجمع المراجع، لتلقي التنسيق ودفعها لإعداد هذه الوثيقة ليست ضرورية.
مؤامرة خطة تخطيط المدينة - هذا مستخلص مفصل من قواعد استخدام الأراضي وتخطيط المشاريع ومشروع إقليم المنطقة. تنص على أنه من الممكن البناء على هذا الموقع وأي قيود متوفرة (لوائح تخطيط البلدة المحلية، وموقع المباني بالنسبة للخطوط الحمراء، والقيود المفروضة على الطوابق والساحات، والخطوط الحالية والمخططة للاتصالات تحت الأرض التي لا يمكن بناؤها ).
عادة ما تتطلب المصممون صورة من 5000 روبل. عند شراء مشروع نهائي، يمكن طلب ذلك بالإضافة إلى ذلك. ولكن يمكنك أيضا رسم نفسك. للقيام بذلك، يكفي النظر في الوثائق المنصوص عليها على الشبكة وعينات الرسومات. الخطر هو واحد فقط - احصل على فشل في ميزة رسمية (أخطاء تقنية، بيانات غير قابلة للقراءة، وعدم وجود المعلومات اللازمة).
لذلك، اليمين و GPU في المجلد الخاص بك؟ نذهب إلى MFC (لا تنس أن جواز السفر)، نتلقى أرقاما في قائمة الانتظار الإلكترونية، ونحن نقدم المستندات وفي غضون سبعة أيام عمل نتلقى إذن لبناء منزل خاص، وقعه رئيس الإدارة المحلية. أذونات بناء 10 سنوات. كيف تكون إذا بدأت في البناء قبل تلقي إذن، إذا لوحظت جميع اللوائح والقيود - لا شيء فظيع. نفس الترتيب: أطلب GPU، ونحن نأخذ جهاز تلفزيون، ونحن نقدم تطبيقا إلى IFC - أيضا بنفسك.
إذا كنا نتحدث عن ضواحي ريفية، فسيحدث كل شيء بدون عاهرة بدون زادورينكا. إذا كان هناك خطر من وجود خطة تاريخية محمية أو قيمة في خطة التخطيط الحضري للأراضي أو منطقة حماية المياه، فقد بدأت بناء "لا تحصل" في متطلبات لوائح التخطيط الحضري.
وهذه هي الحالات التي تحتاجها حقا إلى الاتصال بالمهنيين لإضفاء الشرعية على البناء والتكليف اللاحق للكائن.
سيكون عليك أن تدفع ثمن عمل مهندسي المسامير والمصممين. ستكون هناك حاجة إلى المحامين والمثمنين والخبراء التقنيين ألا يكونوا للإجراءات القياسية، ولكن في الحالات التي تم فيها اكتشاف التناقضات الكبيرة في الوثائق أو العلاقات مع الجيران أو المسؤولين والمسؤولين في طريق مسدود. الحالات عند حاجة الدعم المهني:
تعرف كل قرصية أن تضمن حياة البلد، فهي لا تكفي لبناء شقة كافية على الموقع وحده. تحتوي معظم مواقع الحدائق على ثلاثة مبان على الأقل: يمكن أن يكون حارا، حظيرة، مطبخ صيفي - وهذا يعني، اعتمادا على احتياجات مالك المباني يمكن أن يكون أكثر. السؤال هو الأشياء التي تخضع للتسجيل وكيفية الذهاب من خلال هذا الإجراء.
ليس كل شيء مخيف جدا، وليس كل بناء على المؤامرة يجب أن يسمح به مسؤول. على سبيل المثال، إذن المبنى ليس ضروريا على الإطلاق إذا كان الأمر كذلك:
تصميم هذه الكائنات مبسطة: فقط على إعلان أو جواز سفر مسكني.
الدولة العفو الدولية، في الواقع، عبارة عن تبديل للإعلان المبسط للأجسام العقارية في مؤامرة الحديقة. من خلال تسجيل المبنى من قبل العفو، سيبقي بيت الصيف نفسه من عبء ضريبة إضافية.
بموجب عمل داشا العفو يسقط:
كم متر مربع في أرض النسيج 1
تسجيل الكائنات، يتلقى المالك في الواقع ملكية لهم.
أول ما لا ينبغي نسيانه، بدءا من تصميم المباني في البلاد العفو الدولية - هذه المرة. مواعيدها النهائية محدودة واليوم تعوض:
سواء أكمل الأراضي والمباني في نفس الوقت أو بشكل منفصل - لحل Dachnips أنفسهم، ولكن تصميم متزامن سيوفر بالتأكيد الوقت.
لترتيب العقارات على الموقع، ستحتاج إلى جمع الحزمة التالية من المستندات:
مع هذه المستندات، تحتاج إلى الاتصال بخدمة المساحية بحيث قام المهندسون بقياس الكائن المسجل و "مرتبط" البناء إلى مؤامرة الأرض. بعد ذلك، سيتم تعيين الكائن جواز سفر تقني. التكلفة التقريبية للخدمة الهندسية هي 10 آلاف ص. على وجه التحديد، يتم حسابها على أساس منطقة الكائن. مع جواز السفر المستلم، يجب عليك الاتصال ب MFC أو غرفة التسجيل.
تجدر الإشارة إلى أن أي مباني مسجلة على مؤامرة الأرض تعقد بغض النظر عن الحجم والوجهة، سواء كان منزل أو حمام أو مطبخ صيفي.
عند تسجيل منطقة بلد وبناء سكني على ذلك، ستكون الخطوة التالية هي مهمة العنوان. لهذا تحتاج:
أكسافا الملفوف في المراحل القمرية: نصائح وصفو
هناك سببان رئيسيان يجعل رفض تسجيل منزل ريفي. على سبيل المثال، سجل العقار لن يعمل إذا تم العثور على عدم الامتثال بين المنطقة الفعلية والمساحية للأرض أو المباني عند القياسات. إذا كان في خطة المساحية، فإن مساحة الموقع يختلف عن الفعلي - في التصميم، سيتم رفضه أيضا.
من أجل تجنب المشاكل غير الضرورية، يستحق النظر في جمع المستندات فحسب، بل أيضا لتنفيذ القياسات.
بعد تصميم الأرض، يصبح البناء ممتلكاتا، والتي يجب أن تدفع الضرائب بشكل طبيعي. بادئ ذي بدء، إنها ضريبة الأراضي. يتم حسابه بضرب معدل الأساس على قيمة المساحية.
معدل الضريبة غير متكافئ في جميع أنحاء البلاد، فمن الفرد لكل بلدية فردية.
إذا تم تسجيل المنزل، تتم إضافة خاصية الأفراد إلى ضريبة الأراضي. يتم ربط المعدل أيضا بالمنطقة وتكلفة البناء.
إذا كانت خطط بيع المنزل يجب أن تكون جاهزة لدفع ضريبة الدخل تساوي 13٪ (على الممتلكات التي تم امتلاكها لأكثر من ثلاث سنوات، لا تنطبق الضريبة).
تجدر الإشارة إلى أنه في عدد من المناطق هناك فوائد للفئات غير المحمية اجتماعيا للمواطنين. على سبيل المثال، في بعض المناطق، لدى المتقاعدين والمعوقين فوائد ضريبة الأراضي. على المستوى الفيدرالي، لا يدفعون مقابل المنازل الريفية والحمامات وغيرها من المباني، وليس لديهم حالة الإسكان.
ثني الأنابيب من مواد مختلفة دون بندر الأنابيب
عند بيع الممتلكات، يدفع المتقاعدون قدرا إلزاميا من ضريبة الدخل إلى جانب بقية المواطنين.
