أي منطقة من الشقة ستكون الأكثر راحة للمستأجر؟ كم عدد الأمتار المربعة تحتاج إلى العيش شخص وحيد، زوجين متزوجين، عائلة؟ ماذا يتحدث القانون عن هذه المصاريف وهو كافية لمنطقة حياة مريحة محددة بالمعايير؟ مشترك خبراء رأيه مع البوابة urbanlook..
إيلينا زمتسوفا، الشريك الإداري للشركةحتايتات.
المنطقة الأمثل للشقة تعتمد على تفضيلات كل شخص ونمط حياته ونشاطه. على سبيل المثال، بالنسبة للمسنين، فإن الشقق الأكثر راحة هي صغيرة الحجم والاستوديوهات، لأن تكاليف الإيجار والعمالة لتنظيف الغرفة تنخفض مع تقليل العدادات السكنية. يفضل الطلاب والمهنيين الشباب بدون أطفال، وكذلك أشخاص من المهن الإبداعية، في معظمهم، أن يعيشوا في أماكن صغيرة، لأنهم يقضون فترة زمنية صغيرة إلى حد ما في جدران المنزل. لكن وجود الأطفال في الأسرة يتطلب مساحة أكبر بكثير، أما بالنسبة للعيش المريح، فإن الأطفال بحاجة إلى منطقة لعبهم الخاصة ومكانهم حيث يمكنهم الركض والمرشد.
في الوقت الحالي، تستخدم الشقق الصغيرة في طلب كبير في موسكو، لأن السكان الآن هو الآن المحمول تماما، والحصول على شقة كبيرة في الظروف الاقتصادية الحالية غير مناسبة.
يتم تثبيت المعايير التالية في موسكو: شخص واحد لديه 33 متر مربع، عائلة مكونة من اثنين - 42 متر مربع، لعائلة من ثلاثة وأكثر من الناس - 18 متر مربع من مساحة إجمالية لكل فرد من أفراد الأسرة. في رأينا، فإن معايير واحد أو شخصين مريحة للغاية حتى وفقا للمعايير الحديثة، المتطلبات مريحة. ومع ذلك، مع زيادة عدد الأشخاص في الأسرة للحصول على إقامة مريحة في المعايير الثابتة ليست كافية. من المعايير الثابتة، اتضح أن ثلاثة أشخاص هم 54 متر مربع، إذا كنا نعتبر منطقة الشقق، ثم اليوم إنها شقة متوسطة بغرفة نوم واحدة. تقع منطقة الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، حتى في Khrushchev، من 60 متر مربع. وإقامة عائلة مريحة مع الطفل الذي تحتاج إلى غرفة نائمة للأطفال وغرفة ضيوف. أيضا، فإن الإضاءة الطبيعية للشقق مهمة جدا إقامة مريحة. في الشقق الصغيرة والمظلمة، رجل غير مريح نفساني.
كريستينا توميلين، رئيس قسم مبيعات العقارات الحضرية Intermarksavills
وفقا لإحصاءات المعاملات التي عقدت، فإن Yappets وحيدا، لذلك نسمي الشباب الأثرياء يصل إلى 30، عادة اختيار شقة استوديو من 45-60 متر مربع، حيثما ما زالوا في بعض الأحيان ما زالوا قادرون على تخطيط غرفتين - منفصلة غرفة نوم وغرفة معيشة المطبخ. هذه المنطقة تكفي تماما إذا اشتريتها في فهم ذلك في المنزل الذي لا تفعله عمليا.
الأزواج المتطورة، على العكس من ذلك، حاول قضاء المزيد من الوقت بالمقارنة مع النوع الأول من العملاء، وبالتالي فإن الموجز الأوسط في مجال هذه الطلبات هو 100-120 متر مربع. في مثل هذه المنطقة، يحاولون التخطيط لم نوم فقط غرفة النوم وغرفة معيشة المطبخ، ولكن أيضا غرفة نوم ضيف منفصلة. إذا كان لدى الأسرة طفلا، فإن الطلب القياسي في المنطقة يختلف أيضا من 100 إلى 150 متر مربع. عدد غرف النوم تلعب دورا كبيرا هنا من المتر يتطلب عائلة مع طفل بالفعل شقة من 3 غرف نوم على الأقل.
في المستقبل، بالنسبة لصندوق جديد، سيكون معدل المخطط لشخص واحد قريبا 16 مترا مربعا.، والتي، بالطبع، لا تفي بالمتطلبات الحديثة للراحة. اليوم، فإن مستوى الراحة مرتفع للغاية بحيث يتطلب متوسط \u200b\u200bالسكان مساحة تخزين ملابس منفصلة، \u200b\u200bمساحة منفصلة للترفيه، مساحة كبيرة تحت المطبخ، حمام واسع. ولكن في وقت سابق لتلبية الاحتياجات الأساسية للمشتري، كان هناك منطقة أصغر.
كلما ارتفعت فئة السكن، كلما زادت الاحتياجات المتنوعة للمشتري في الاعتبار في المشروع. لذلك، في الفصل الدراسي الاقتصادي، لن تجد أبدا غرفة أو حمام منفصل، متجاوزا مساحة 3 متر مربع. لا يمكن العثور على حمام الضيوف في المكمل للمضيف إلا في فئة الراحة وما فوق. علاوة على ذلك، في المستوى العالي من الراحة، يتم تسليط الضوء على المزيد من المربع تحت المطبخ وغرف النوم والقاعة. تظهر غرفة المقصورة.
أوليغ برونين، مدير عام بيريزفيت
يمثل المجمعات السكنية الحديثة شققا لوحات مختلفة ومربعات، بما في ذلك الاستوديوهات التي يفضلها الشباب. استوديوهات، كقاعدة عامة، اختر المشترين من 23-25 \u200b\u200bسنة، وعلى الرغم من أن منطقتهم حوالي 25-30 متر مربع .. ولكن على حساب المساحة الحرة (كقاعدة عامة، فقط مطابخ) ومطبخ تقسيم المناطق المختصة، تكون هذه الشقق مريحة للغاية للعيش. Big Plus هذا الخيار، سعر الميزانية. حتى في موسكو، في مشروع جديد، يمكنك العثور على استوديوهات بسعر 3.6 مليون روبل.
يمكن العثور على الأزواج المتزوجين، كقاعدة عامة، خيارات مطبخ كبير، ومثل هذه الشقق حتى في منازل الألواح الحديثة، حيث تقع منطقة المطبخ 10-12 متر مربع. أنها مريحة جدا للعيش من أجل زوجين شابين. إذا كان تخطيط مجاني، فقم بإجراء خيارات 45 متر مربع. تخصيص غرفة معيشة المطبخ 15-16 متر وترك الغرفة تحت غرفة النوم وخزانة الملابس. هذا هو الخيار الحديث والتحديث تماما، سواء في المنطقة والسعر. الأزواج العائلي مرتاحون للعيش في شقق بغرفتي نوم وثلاثة غرفا، خاصة وأن اختيار الخيارات في المنازل الحديثة.
وفقا للفن. 9 من قانون موسكو "بشأن ضمان حق سكان مدينة موسكو للمباني السكنية": يتم تحديد سعر المحاسبة بمبلغ 10 متر مربع من مساحة المباني السكنية للشقق الفردية. معدل المحاسبة يقع في مبلغ 15 متر مربع من مساحة المساحة السكنية للشقق المشتركة. هذه القواعد المحاسبية مخصصة لتحديد المواطنين في حاجة إلى تحسين ظروف السكن في موسكو، وليس كدليل لتخطيط العمل للشقق في مجمعات سكنية جديدة. وهذا هو، إذا كان ثلاثة أشخاص يعيشون في شقة منفصلة، \u200b\u200bفيمكنهم الادعاء لتحسين الظروف السكنية على حساب المدينة فقط في حالة فقط إذا كانت مساحة المعيشة أقل من 30 متر مربع. إذا كنا نتحدث عنه الشقق المشتركة، على سبيل المثال، يعيش ثلاثة أشخاص أيضا فيه، ثم قد يتقدمون بطلب لتحسين الظروف السكنية على حساب المدينة فقط إذا كانت منطقة المعيشة أقل من 45 كيلو فولت.
في فصل الراحة والاقتصاد، كقاعدة عامة، تخطيطات أكثر الأمثل، تم توسيع منطقة المعيشة في الحد الأقصى. العلامة التجارية والنخبة ميدان الشقة أعلى وهناك قاعات كبيرة بالفعل، غيغياس، خزانة ملابس واسعة، مخزن، إلخ. يختار المشترون في الاقتصاد وفئة الراحة الخيار الأمثل وخيار المربع، على سبيل المثال، شقة صغيرة ولكن غرفة ذات غرف بها مساحة 45-48 متر مربع.
Ekaterina Artyomova، المتخصص الرئيسي للإدارة الاستشارية وتحليلات الشركة "ABC Housing"
بطبيعة الحال، فإن راحة الشقة تتناسب بشكل مباشر مع القدرات المالية للمشتري، لكن غالبية السكان لا يستطيعون الحصول على أن السكن، والذي سينظر في أكثر راحة في المنطقة، تخطيط، عدد الغرف والموقع من المنزل. إذا أحضرت صورة "الشقة المثالية" بين قوسين، فيمكن أن تسمى الشقة الاستوديو أو غرفة واحدة أكثر راحة للبقاء شخصا واحدا.
بالنسبة للعائلة، فإن شقق ثلاث غرف نوم مع غرفة نوم معزولة من الآباء والأمهات والأطفال والقاعة المشتركة هي الأنسب. ستكون الزوجين متزوجين مرتاحين إما في شقة بغرفة واحدة مع مطبخ كبير (في الواقع، سيحل محل غرفة المعيشة)، أو في غرفة من غرفتين، حيث يمكن أن تكون إحدى الغرف خزانة، مكان اجتماع للضيوف والترفيه.
وفقا لمعايير سانبين في الاتحاد الروسي، فإن حجم الحد الأدنى من المساحة للحصول على إقامة مريحة لشخص واحد هو 20 متر مربع. م.
في الوقت نفسه، إذا كنا نتحدث عن شقة متعددة الغرف حيث يعيش العديد من أفراد الأسرة في نفس الوقت، يجب أن يكون حجم المنطقة لكل مواطن حي، وفقا لنفس المعايير، على الأقل 15 مترا مربعا. م. (لا سكني، ولكن إجمالي مساحة الغرفة).
بالطبع، بالكاد يمكن استدعاء هذه القواعد مريحة للغاية. في الوقت نفسه، يتم إخفاء الفخ في توسعها: اليوم تنص الدولة بنشاط على توفير ظروف السكنية المعترف بها رسميا كحزم المواطنين. في حالة زيادة أكبر في الطريقة التنظيمية، ستباطأ عملية البناء والنقل اللاحق للشقق إلى العقار بشكل كبير، وبالتالي، فإن قوائم الانتظار ستنمو إلى مستوى الصوت من الصعب جدا تقديمه.
في رأينا، يعتمد حجم منطقة مريحة مباشرة على فئة السكن، والذي يجد تأكيدا مباشرا وفي اقتراح سوق الإسكان الأساسي لمنطقة موسكو، وفي تصنيف المباني السكنية من قبل الطبقات. يجب أن ينظم ذلك في الاعتبار أن الشقق، كمظلة للعقارات السكنية، لا تنظمها قواعد مماثلة، وغالبا ما تمثل المطورون مشاريع ذات مساحة ضئيلة في قطاعات أسعار أعلى، والتي، في رأينا، لا تفي بمصالح الإمكانات المشترين في هذه المشاريع. لذلك، إذا قرر أصحاب الشقق في وقت لاحق المشاركة في المربعات الخاصة بهم، فسيتم تحديد سعر متر مربع بما يتناسب مع منطقة الغرفة.
إذا تحدثنا عن الجزء الجماعي، فهذا هو، مساكن الفصل الاقتصادي، ثم يتم الحصول على شقق هذا المستوى من قبل شرائح أقل من السكان - على التوالي، متطلباتهم لمستوى الراحة الخاصة بهم سيكون ترتيب الحجم أكثر تواضعا من جمهور فئة الأعمال المستهدفة الأكثر إفسادا. وفقا لذلك، إذا كان المطبخ حوالي 10 متر مربع. مقبول للمستهلكين المحتملين من الطبقة الاقتصادية والحدود السفلية للراحة، ثم يفضل المشترون المساكن من فئة الأعمال المشروع، حيث سيبدأ المساحة الإجمالية للمطبخ حوالي 15 متر مربع. م.
جريجوري ألتوخوف المدير التجاري FGC "زعيم"
لشخص واحد، خاصة إذا كان هذا طالب أو يعمل / الجمع بين المدرسة والعمل، وهو شاب قرر أن يعيش بشكل منفصل عن والديه، يمكن أن تكون بداية مريحة حتى ليست شقة بغرفة نوم واحدة، والاستوديو الشقق، الذين يبدأ المتاجرون من 25-27 متر مربع.
يعتبر الأزواج المتطورة وخاصة العائلات الذين يعانون من الأطفال في معظم الحالات غرفتين للعائلات التي لديها أطفال على الأقل، وينبغي أن يبدأ مريح مريح من 60 متر مربع.
في بلدنا، هناك مفهوم مثل "معدل المحاسبة لمنطقة المباني السكنية"، التي يتم تطبيقها عند حساب مستوى أمن المواطنين من قبل العدد الضروري من الأمتار المربعة عند تسجيل التحسن في ظروف السكن. يتم تحديد هذا المعدل من قبل الحكومات المحلية وموسكو، على سبيل المثال، وفقا للفن. رقم 20 من قانون مدينة موسكو "ضمان حق سكان مدينة موسكو للمباني السكنية" (من عام 2006، مع تعديلات من عام 2014)، هذا المعدل هو 18 متر مربع.
ينعكس فئة السكن بالتأكيد على عناصر الشقق في شاشة LCD المناسبة. إذا كان المعقدة السكنية يشير إلى مشروع من الدرجة الاقتصادية النموذجية، فإن منطقة الشقق فيها ستكون ضئيلة، في الحد السفلي لأحكام المعايير. في مشاريع الطبقة التجارية وما فوق، تتزايد مجال الشقق تقليديا، هنا "القطع" من المربع يستند بالفعل إلى الحد الأدنى الضروري فقط، ولكن أيضا إلى مستوى الراحة في المستقبل. كان في قطاعات مكلفة من السكن في الشقة ليس فقط مجموعات قياسية من المباني "غرفة المطبخ / المعيشة / العدد المطلوب من غرف النوم"، ولكن أيضا غرف إضافية، وغرف أنفسهم أكثر من شقق قطاع الكتلة من السكن. صحيح، في السنوات الأخيرة، هناك ميل واضح لتحسين المجالات والتسليم من الفائض في مشاريع النخبة والأمور الممتازة وطبق الأعمال، فيما يتعلق بتخفيض شقق شرائح باهظة الثمن. إذا كان علامة البداية في وقت مبكر من فئة العمل كان 70-80 متر مربع. هذا هو بالفعل 50-60 متر مربع.
ليونارد بلينوف، نائب المدير العام للمجموعة الحضرية:
وفقا لتجربة المجموعة الحضرية، يجب أن يكون الحد الأدنى من مساحة الشقة لإقامة مريحة على الأقل 27 متر مربع. م. كقاعدة عامة، هذه هي شقق استوديو صغيرة. من غير المرجح أن تسمح لك المنطقة الأصغر بوضعها بطريقة عقلانية في الشقة جميع الأشياء والأثاث اللازمة. غرفة نوم ومطبخ وحمام وخزانة ملابس - وجود كل هذه المناطق ضروري إقامة مريحة. شكل شقة الاستوديو، مربع من 27 إلى 30 متر مربع. م، مناسبة تماما لشخص واحد. كما ستتمكن الزوجان المتزوجان بدون أطفال أو شباب يقضون الكثير من الوقت في العمل أو الدراسات من تزويد حياتهم بشكل مريح في مثل هذه المنطقة.
ولكن بالنسبة للعائلات التي لديها بالفعل أو تخطط للحصول على طفل، فمن الأفضل اختيار شقة من 30 متر مربع. كل هذا يتوقف على تفضيلات المشتري وميزانية الشراء المخطط لها.
نوصي بأننا نوصي بالعائلات الكبيرة مع طفلين وأكثر لدفع الانتباه إلى 3 غرف نوم (من 56 إلى 72 متر مربع. م) وشقق من 4 غرف (من 76 إلى 83 متر مربع. م)، وكذلك شقق نادرة. لا تزال تنسيقات نادرة (شقق دوبلكس، تتراكم، ممرات المدينة، حافظ، شقق، شقق مع تراسات، شقق مع نوافذ بانورامية) فقط في مشاريع مفردة، لكن راحتها ومتعدد الوظائف قد أصدرت بالفعل مشترين من مختلف الأعمار.
إذا وجدت خطأ، فيرجى تحديد جزء النص وانقر فوق CTRL + ENTER..
الحسابات التي يمكنك ضبط عدد الأمتار المربعة الواحدة لكل شخص في ولايتنا، كثيرا.
القراء الأعزاء! تحكي مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.
إذا أردت أن تعرف كيفية حل مشكلتك بالضبط - اتصل بالاستشاري عبر الإنترنت على اليمين أو استدعاء الهاتف أدناه. انها سريعة ومجانية!
تعتمد الحسابات على عدة عوامل - وهذا يشمل الظروف السكنية في موضوع معين ويجب احتساب قاعدة (صحية، اجتماعية، محاسبية).
ذات صلة أيضا هنا مؤشرات متوسط \u200b\u200bقيمة متر مربع واحد من السكن في منطقة معينةوالذي يتم أخذ السكن في الاعتبار - الاجتماعية، التي سيتم توفيرها بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي أو تجاري، والتي يمكن استردادها عن طريق الحصول على شهادة سكنية خاصة.
وفقا للتشريعات السكنية الحالية ومع مدونة الإسكان للاتحاد الروسي، يعتبر عدد الأمتار المربعة من السكن هو عدد الأمتار المربعة من السكن، والتي هي في كل شخص معين.
حق سلطات الدولة في الاتحاد الروسي الحق في إنشاء معايير إقليمية لمنطقة الإسكان وفقا للتشريعات، ولكنها قد تفوض هذا الحق في الحكومات المحلية.
حدد رمز السكن بدقة كمية لا يمكن أن يكون 12 م 2.
علاوة على ذلك، عند حساب هذه القاعدة، لا ينبغي أخذ مساحة إجمالية في الشقة أو في المنزل في الاعتبار، ولكن مباشرة منطقة المباني السكنية (أي غرف سكنية، في حين يجب على الممر أو المطبخ أو الحمام لا تؤخذ في الحساب).
في شاشات الكريستال السائل للفن الاتحاد الروسي. 38 هناك معايير معينة يجب اتباعها:
يتم تحديد المستوى الفيدرالي للقاعدة الاجتماعية لساحة الإسكان من خلال:
يتم احتساب سعر الإقامة في الإسكان وفقا للتشريع الحالي على صندوق الإسكان في القضية عندما تكون مسألة ما إذا كان من الضروري وضع قائمة انتظار لتحسين الظروف السكنية لشخص معين أو أسرة.
يتم احتساب مثل هذه القاعدة بناء على الشروط الموجودة في كل منطقة محددة.
لا يمكن أن يكون معدل المحاسبة أقل من الحد الأدنى من الصحية المشار إليه في LCD من الاتحاد الروسي، أي أقل من 6 أمتار مربعة لكل شخص.
عند حساب هذا المعيار، كم عدد الأشخاص أعضاء في عائلة يدعي تحسين الظروف السكنية، أي القاعدة الاجتماعية تلعب أيضا دورا هنا.
عند تشكيل حجم المعيار المحاسبي، من الضروري أن نتذكر مثل هذه الحقيقة المهمة نوع مساحة المعيشة (أي عن الشقة العادية هناك سؤال أو عن المجتمع)،لأنه يعتمد على الحجم المطلوب تحديد.
إذا كنت تريد معرفة كيف يمكنك الحصول على شقة من الدولة مجانا، فإننا ننصحك بالقراءة.
يتم احتساب قواعد مساحة المعيشة ومحاسبة في الحالات:
أوضحت المحكمة العليا لروسيا ما ينبغي تطبيق قواعد قانون الإسكان عند إعادة توطين أسر الطوارئ. نحن نقدم لك مشاهدة الفيديو.
يتم توفير مساحة إضافية للمواطنين الذين يعانون من أشكال شديدة من بعض الأمراض المزمنة، وكذلك الحق في منطقة معيشة إضافية تستخدم الموظفين العسكريين والموظفين في ATS و Moe.
إن قواعد وقواعد توفير مساحة معيشة إضافية وقائمة فئات المواطنين المؤهلين لإيصالها تنشئ بموجب القانون.
في هذا الطريق، معدل الأمتار المربعة من مساحة المعيشةوالتي يجب حسابها لكل شخص، والسؤال مثير للاهتمام للغاية، وفهم ما هو ضروري لمعرفة ما يمكن حسابه بالضبط، بما في ذلك في وقت تقديم طلب لتحسين ظروف السكن.
القاعدة الاجتماعية لمنطقة المباني السكنية لكل 1 مواطن في روسيا في عام 2019. كما هو محدد. حساب حسب المنطقة.
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
انها سريعة أنا. مجاني!
تظل قضية الإسكان لمعظم مواطني الاتحاد الروسي ذات صلة بشكل خاص على مر السنين.
يمكن حلها إما عن طريق تتراكم الوسائل وملزمة السكن الخاص بك، أو استخدام الأموال المقترضة، استخدم الرهن العقاري.
ولكن إذا لم يسمح لك أي من هذه الأمثلة بإدراك حقك في السكن، فيمكنك استخدام المساعدة من الدولة.
حدد معدل القاعدة في الغرفة السكنية للشخص الواحد كحجم دقيق صعب للغاية. يؤثر هذا المؤشر على عدد كبير من العوامل.
الرئيسي لهم هو أرضية السكان. ولكن أيضا، لا يزال هناك عدد من الفروق الدقيقة التي، وفقا للقانون، يجب أن تؤخذ في الاعتبار هذه المسألة.
في هذه الحالة، يتم استخدام مؤشر للحد الأدنى للقاعدة. يشير إلى مساحة ضرورية للإقامة العائلية، اعتمادا على حجمها.
في الوقت نفسه، يجب ضمان جميع المعايير الصحية والاجتماعية. يتم إنشاء شروط مريحة. قد يختلف هذا المؤشر في مناطق مختلفة.
من المتوخاة عدد من الحالات التي من المهم للغاية تحديد هذا المعيار في الوقت المناسب. وتشمل هذه:
عند تثبيت هذا المعيار، فإن العامل الرئيسي الذي يؤثر على حجمه هو الكثافة السكانية، التي تختلف في مجالات مختلفة من الاتحاد الروسي.
القاعدة الاجتماعية لمنطقة المباني السكنية هي واحدة من المؤشرات المحددة وفقا للاتحاد الروسي. يتم استخدامه إذا لزم الأمر.
لا يمكن الخلط بينها في أي حال مع مؤشر معدل الحكم. يتم استخدامه إذا تم توفير السكن على أساس العقارات.
لهذا الغرض، يتم استخدام كائنات الصندوق القابل للتنظيم، وكذلك في الحالات التي يتم فيها الاعتراف بالممتلكات السابقة للشخص ككوارث تتأثر بالكارثة، أو المالك غير قادر على الدفع.
مؤشر آخر مهم هو معدل المحاسبة. يسمح لك بتحديد القواعد في تحسين ظروف السكن.
التعيين الرئيسي للمعايير الاجتماعية هو انهيار منطقة سكنية للمواطن وعائلته. يلعب مهم عند تسليط الضوء على.
استنادا إلى كل ما سبق، أدركت بالفعل أن الشبكة الاجتماعية للإسكان هي مؤشر مهم وثقل عند إجراء العديد من العمليات العقارية.
لذلك، من المهم للغاية تحديد بدقة. لهذا، يتم أخذ عدد من العوامل أدناه في الاعتبار:
في الجدول أدناه، يمكنك التفكير في متوسط \u200b\u200bالمؤشرات التي تعتبر كلاسيكية عند تحديد تكلفة الإسكان.
القاعدة الاجتماعية لمنطقة المباني السكنية لكل مواطن في موسكو هي 10 متر مربع لكل شخص.
إذا كانت العائلة التي تنتمي إلى الأسرة لا تتوافق مع هذه المؤشرات، فهي الحق في تحسين ظروف السكن.
للقيام بذلك، يتم جمع عدد من المستندات، التي يتم تقديمها في MFC. في حالة استمرار معظم دخل الأسرة، لديهم الحق في الدعم.
لماذا من الضروري أيضا جمع الحزمة المناسبة من المستندات. يرجى ملاحظة أنه في معظم الحالات، بهدف تحسين ظروف السكن، تدفع الأسرة الأموال، لكنها تشكل جزءا فقط من القاعدة.
كما ذكر أعلاه، يتم احتساب هذا المعيار بشكل فردي حسب المنطقة. لكن هذه العملية تنظمها عدد من التشريعات الفيدرالية.
ولكن يتم عرض قرار هذه المسألة في الأفعال التنظيمية الأخرى، على وجه الخصوص.
وفقا للدولة، يتم إنشاء المستوى الفيدرالي لقاعدة الإسكان، وهو الحد الأدنى للقيمة في تحديد المؤشرات الإقليمية. تم إصلاحه في الوثيقة التنظيمية ذات الصلة.
أيضا في بعض الحالات المستخدمة و.
بالإضافة إلى ذلك، يتم استخدام الأفعال التشريعية الإقليمية، بعد المثال.
يتم احتساب القاعدة الاجتماعية لمنطقة المباني السكنية لكل 1 مواطن في الاتحاد الروسي على أساس العديد من العوامل.
تلعب القدرات المحتملة للمنطقة، كمية الإسكان المجاني، حجم وكثافة السكان دورا مهما.
وفقا لرمز الإسكان، أي، هو 106، الحد الأدنى من المجال الاجتماعي للمباني السكنية مصممة، والتي يجب أن يكون لديك شخص واحد من مواطن الاتحاد الروسي.
كما تعلمون، في كل منطقة، توجد بيوت سوى أقل من الفئات المدرجة للمواطنين:
لمثل هذه المبنى، تكلفة الإسكان هي 6 متر مربع. يتم توفير مكان الإقامة للأشخاص في الظروف التعاقدية. بعد انتهاء العقد، قد يتم إيقافها.
إما بعد هذه الفترة، يتم إنهاء الأفراد لتوفير السكن، كما يقول.
إن الاعتماد على المادة 50 من LCD من الاتحاد الروسي إلى معايير الحكم ينتمي إلى منطقة المعيشة، التي تقدم لصالح السكان بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي.
تتيح طريقة الموقع للناس أن يكونوا أكثر أو أقل راحة في حالة إعادة التوطين القسري.
يخضع معدل المحاسبة هيئات حكومية ذاتية محلية على أساسها يشار إليها باسم "معدل منح وعقلية المحاسبة لمنطقة المباني السكنية".
يمكنك تحديد محدد آخر. يحق للبلدية تقديم وجه المنطقة حول القاعدة. ولكن لا ينبغي أن يتجاوز الرقم أكثر من مرتين.
يحدد القانون عددا من الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على المساعدة في شكل تحسين ظروف السكن.
سيتم إدراجها أدناه. بالنسبة للقيمة الدقيقة للحد الأدنى في روسيا، فهي فردية لكل منطقة.
يشار إلى مفهوم الحساب، مثل تعريفات أخرى بشأن هذه المسألة، في المادة 50 من LCD من روسيا.
وفقا لذلك، فإن معدل الحكم هو أصغر عدد من الأمتار، والتي يجب أن يكون لكل شخص في حالة توظيف عقد.
في معظم المناطق، هذا المؤشر هو 18 متر مربع. زيادة هذا المؤشر يمكن للأشخاص المصابين بأمراض شديدة شديدة، لأنهم يحتاجون إلى ظروف خاصة لهم.
ولكن تجدر الإشارة إلى أن هذا المؤشر يجب ألا يتجاوز أكثر من ضعف المعيار الأصلي.
الفيديو: الإسكان الاجتماعي للمعاقين
يمتلك الحق في توفير الإسكان في المعايير المتزايدة أيضا موظفو الشؤون الداخلية في رتبة العقيد وما فوق.
أيضا، يمتلك اليمين المناسب موظفين في المؤسسات العلمية الذين تم تكليفهم بدرجة علمية.
تعتبر المعونة المحاسبية القيمة التي تعد الأساس أساس المساعدة لتحسين الظروف السكنية. كما أنشئ بموجب القانون من خلال المناطق.
إذا تم الاعتراف بالمواطنين على أنهم ذوي الدخل المنخفض، فإن سلطات الحماية الاجتماعية تعتبر أداء الإسكان وإذا لم يتوافق حجمها مع معدل المحاسبة، فهناك في قائمة الانتظار.
يتم تحديد القاعدة المحاسبية على أساس الأشخاص المسجلين في هذا المجال. ولكن إذا لزم الأمر، يتم فحص السلطة المناسبة من قبل الإقامة الفعلي للأشخاص المحددين في كتاب المنزل.
ونتائج تقديم المساعدة يعتمد على هذا الشيك. كقاعدة عامة، فإن الأساس لتوفير المساعدة ليس منياضا في أشخاص جدد من الجزء، لكن الزيادة في الأسرة.
فقط في حالة ولادة الأطفال، يمكن تنقيح الإقامة العائلية من قبل الهيئات الاجتماعية.
من المهم أن نفهم من لديه بالضبط الحق في المساعدة. يعرف هذا من قبل كل من التشريعات الفيدرالية والإقليمية.
كقاعدة عامة، من شروط التوظيف، يتم تقديم المساعدة إلى الفئات التالية:
| أطفال السوار الذين هم على توفير الدولة | يتم توفير السكن لهم بشروط التوظيف لمدة 5 سنوات. يتم تحديد المنطقة وفقا للمؤشرات الإقليمية. يمكنهم تحقيق حقهم في هذا النوع من المساعدة الاجتماعية:
يجب تزويدهم بالإسكان الكامل في شكل شقة أو منزل |
| المهاجرين الذين يخضعون لسكانهم للهدم | كقاعدة عامة، يتم تزويدها بفلاحة حول الظروف التوظيف. ولكن إذا تم استبعاد المساكن التي تم القضاء عليها، فيجب أن تسهم سلطات الحماية الاجتماعية في الأسرة في إعطاء مساكن متكاملة للحجم المناسب |
الحق في تقديم المساعدة في شكل تحسين ظروف الإسكان له:
من أجل التعرف بشكل أكثر دقة حول ما إذا كنت في قائمة الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على شكل اجتماعي في شكل حكم سكني، يمكنك الاتصال بسلطات الحماية الاجتماعية، حيث سيتم توفير المستندات التي تؤكد الأموال الصحيحة أو متعددة الوظائف.
الأشخاص في الخدمة العسكرية لديهم الحق في الامتيازات الشامل والمزايا. من بينها وتوفير الحق في تحسين ظروف السكن.
كقاعدة عامة، يتم تزويد أمتار الإسكان مع الجنود حول الظروف التوظيف. ولكن للخدمة الطويلة، يمكن توفير أماكن الإقامة الصحيحة والشخصية.
القاعدة بالنسبة لهم هي من 18 إلى 25 متر مربع. إذا كانت الذقن من Serviceman أعلى من العقيد، فيمكن زيادة هذا المؤشر، ولكن في نفس الوقت لا يزيد عن مرتين.
يمكن للخدمات الحصول على مساعدة ليس من خلال سلطات الحماية الاجتماعية. كقاعدة عامة، لأن هناك لجان عسكرية خاصة مسؤولة عن هذه المسألة.
تجدر الإشارة إلى أنه في كود الإسكان في بلدنا، من الواضح أن المعايير القائمة على الحد الأدنى من حجم السكن، وهو مناسب للإقامة.
يجب القول أنه بموجب المادة 22 بشأن تحسين ظروف الإسكان (الفقرة 5-6)، تتمتع السلطات البلدية بسلطة اتخاذ القرارات التي تسمح لك بزيادة قواعد مساحة المعيشة في موسكو.
بناء على قانون الإسكان، وكذلك التعديلات الجزئية التي اعتمدتها حكومة موسكو، يتم تشكيل إطار تنظيمي وقانوني معين، مما يشكل عملية تحسين الظروف السكنية لمواطني العاصمة. وفقا لهذه اللوائح، يتم تشكيل اختلاف معين وفقا لمعايير المنطقة المعايير المقدمة والمعايير المحاسبية. علاوة على ذلك، تعتمد جميع القواعد في البداية على الغرض من الغرض من المعايير وبعض المؤشرات، فقط في منطقة محددة جيدا.
تجدر الإشارة إلى أنه في عملية تحديد المعايير، فإن الهيئات التنفيذية تقيم بالضرورة مستوى أمن سكان موسكو في العقارات الخاصة بهم، ويتم أخذ جميع المباني السكنية في الاعتبار، وهي حاليا في الممتلكات البلدية.
وهذا هو، يمكن قوله بثقة كبيرة يتم احتواء الحكومات المحلية في موسكو بسلطات واسعة للغاية في تحديد قواعد الإسكان العاصمة. ومع ذلك، فإن جميع اللوائح واللوائح المتعلقة بالمعايير يجب مراقبتها من خلال أعلى هيئات تشريعية.
الخلافات بين المقاول والعميل تنشأ كثيرا. وفي حال أن تكون هذه الخلافات معقدة في الطبيعة، يقرر أصحاب الإنهاء ...
يجب أن يتلقى هذا الموضوع، الذي هو وريث القانون أو في الإرادة، بالضرورة شهادة ميراث متخصصة، والتي ستكون الأساس ...
بادئ ذي بدء، يجب القول أن الاستحواذ على ممتلكات شخص آخر، والتي ليس لديها أسباب قانونية، هي تخصيب غير عادل. مثل هذا الإثراء ...
تعتبر الممتلكات المكتسبة في الزواج ممتلكات مشتركة. وهذا هو، كل الممتلكات التي يكتسبها زوجة واحدة في اسمها، لا تزال شائعة، ولكن المشاركة ...
وفقا للجدول الإقليمي للمنطقة السكنية للشخص الواحد في عام 2019، فإن أدنى مؤشر في معدل المحاسبة في منطقة روستوف هو 6-10 م 2. من بين المراكز الإقليمية، يتميز فولغوغراد بقيمة ما لا يقل عن 12-18 م 2 من معدل الحكم. تتمتع منطقة OMSK بأعلى قيمة تنظيمية في معيارين لتقدير 15 و 18 م 2.
الامتثال للمعايير التنظيمية، يسمح لنا برؤية الدولة لزيادة في المنطقة والسكن. من الضروري خصخصة وإنتاج الطلاق وتقسيم الممتلكات. من الضروري تسجيل الفوائد والإعانات لفواتير المرافق. يشار إليها هذه في حل مسألة إعادة التوطين من منازل الطوارئ.
بالنسبة لمعظم الروس، لا يزال السؤال الشقق هو الأكثر صعوبة وعاجلة. يحاول الكثيرون حل الوضع بعدم كفاية الإقامة العادية والمريحة على عدد الأمتار بطرق مختلفة. في كثير من الأحيان عليك أن تلجأ إلى إقراض الرهن العقاري. ولكن ليس كل شخص يستطيع شراء شراء السكن على حساب أمواله الخاصة والمقترض. في بعض الحالات، هناك حاجة إلى مساعدة الدولة. وهنا سؤال منطقي: كم عدد الأمتار المربعة من مساحة المعيشة يتم وضعها لكل شخص؟
المعيار المحاسبي يعتبر الحد الأدنى من مساحة المعيشة اعتمادا للتعرف على الأسرة في حاجة إلى تحسين شروط الإسكان. المواطنون الذين ستكون أماكنهم أقل من هذه القيمة، لديهم الحق في اتخاذ قائمة الانتظار المناسبة. هذا يتعلق فقط هؤلاء المواطنين أو العائلات المعترف بهم كدخل منخفض.
وفقا للفن. 50 LCD RF. حجم القاعدة المحاسبية تم تأسيسها من قبل الجمعية التشريعية لدليل الاتحاد الروسي أو السلطة البلدية. على سبيل المثال، حجم القاعدة المحاسبية في عاصمة الاتحاد الروسي هو 18 متر مربع في Yaroslavl. - 17 متر مربع، في voronezh. - من 14 إلى 18 متر مربع.
تعتمد العوامل في العقد على الرغبة في السلطات البلدية الرئيسية. يؤخذ معدل المحاسبة في الاعتبار عند إعادة توطين المواطنين الذين يخططون لتغيير ظروف السكن. حسنا، المؤشرات الاجتماعية، التعويض عند الدفع مقابل حساب المرافق. توضح ذلك وقم بتجميع قاعدة توفير مساحة من المباني السكنية للشخص الواحد.
اعتمادا على مواضيع الإقامة، عند تسجيل معدل منطقة المباني السكنية يتراوح بين 6 إلى 9 متر مربع. لكن معدل المحاسبة لمنطقة المباني السكنية للشخص قد يختلف في مواقف مختلفة. إطلاق النار على الديون، في حالة عدم دافعي المدينين والمدينين، قد تقرر المحكمة إخلاء فوري. وعلى حساب الدين على عدم دفع الديون، فإنه على وجه التحديد. ولكن لا يزال، يجب عليه تقديم أماكن إقامة بديلة للإسكان، وإن لم يكن مماثل في المعلمات مع مساكنها السابقة، لكن مكونات ما لا يقل عن 6 أمتار مربعة.
يتم تحديد هذا المؤشر من قبل المشرعين على المستوى الفيدرالي والسلطات المحلية حتى تتمكن الأسرة من القيادة في بيئة مريحة. قد يكون هناك حاجة إلى مؤشر وإعادة توطين المواطنين من شققهم الموجودة في منزل الطوارئ إلى أماكن عمل منزلية أخرى، عندما تحتاج الأسرة إلى تحسين الظروف المعيشية، هناك قسم من المباني السكنية بين المواطنين المقررين، في حالات أخرى وبعد
تحسين الظروف السكنية لنقص المربع. م. للشخص الواحد في الشقة. للقيام بذلك، يلزم مقارنة الحد الأدنى للمعدل أو الحكم الذي يتم الحصول عليه المواطنين في الاجتماعيين والإقامة. على سبيل المثال، فإن معدل المحاسبة لموسكو هو 10 متر مربع. م. في الشقة، وفي مشتركة - 15 متر مربع. م.
السعر الذي يصبح من الممكن تسجيل للحصول على المواطنين في ترتيب الإسكان البلدية من صناديق السكنية العامة، يتم تحديد ما يسمى، ومعدل المحاسبة، في مدينة موسكو، في مبلغ 10 متر مربع للشقق الفردية و 15- المرافق والفنادق وشقق النوع شبه الساحلي.
وفقا لتشريعات الإسكان، فإن معدل إبقاء السكن يحدد كم من متر من مساحة المعيشة يجب أن يكون لشخص واحد إذا وقف على الانتظار. هذا تم تأسيس المؤشر على المستوى الإقليمي. وقد يكون له اختلاف في مواضيع مختلفة من الاتحاد الروسي. يتم استخدام معدل السكن من قبل الهيئات المعتمدة عندما يقررون توفير الإسكان الاجتماعي.
أولئك الذين ليس لديهم شقق خصخصة، فإن الأمر يستحق التفكير في عدد الأمتار التي يمكن الحصول عليها بموجب القانون. لأولئك الأشخاص الذين يعيشون في مساكن الطوارئ وهم يحتاجون إلى نقل، وأولئك الذين يتماشونون لتحسين ظروفهم المعيشية، من الضروري التفكير إذا كانوا بحاجة إلى الانخراط في خصخصة شققهم القديمة أو من الضروري الانتظار شقة جديدة. إذا تم خصخصة المنطقة السكنية، فيمكن لأصحاب الفوز عن ذلك وفقدانها، فإنه يعتمد على الوضع في الأسرة وعدة الأمتار.
اليوم، يطلب الكثير منهم بالسؤال "عدد الأمتار المربعة للشخص الواحد"، لأن هذا الرقم يحدد العديد من القضايا الحيوية، وبعضها يرتبط مباشرة. من معدل الفضاء المحسوب بشكل صحيح للشخص الواحد في موسكو، 2017، فإن المؤشرات التالية تعتمد بشكل مباشر، وهي حاسمة أيضا لجميع مناطق روسيا الأخرى.
