1 - يحق لصاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاق استئجار اجتماعي وأعضاء أسرته معه معه ومع الإشعار الأولي للمدير السماح بإسعا عن أماكن إقامة مجانية في المباني السكنية التي يشغلها مواطنون آخرون كقائد مؤقتين (مؤقت المستأجرين). يحق للمشبط حظر أماكن السكن من المستأجرين المؤقتين إذا كانت المنطقة الإجمالية التي لم تنتهما من المباني السكنية المقابلة لكل معيشة ستكون أقل مساءلة لشقة منفصلة، \u200b\u200bوللشقة المشتركة أقل من معدل الحكم.
2. وقت المعيشة للمستأجرين المؤقتين لا يمكن أن يتجاوز ستة أشهر على التوالي.
3. المستأجرون المؤقتون ليس لديهم استخدام مستقل للمباني السكنية المناسبة. مسؤولية أفعالها هي صاحب العمل.
4. المستأجرون المؤقتون ملزمون بالإفراج عن المباني السكنية المناسبة بعد وقت ثابت متسق معهم، وفي حال لم يتم الاتفاق على الفترة، في موعد لا يتجاوز سبعة أيام من تاريخ عرض الشرط ذي الصلة أو عضو عائلته معه.
5. في حالة إنهاء اتفاق استئجار اجتماعي، وكذلك في حالة رفض المستأجرين المؤقتين، في إطلاق سراح مبنى سكني بعد فترة إقامة متفق عليها أو عرض تقديم هذه المادة، فإن متطلبات المستأجرين المؤقتين المحددين في تخضع الفقرة 4 من هذه المادة لإخلاء المباني السكنية للمباني السكنية.
1. يتم تحديد الموقف القانوني للمستأجرين المؤقتين من خلال هذه المقالة والفن. 680 قانون مدني للاتحاد الروسي (بسبب المؤشر المباشر للفقرة 3 من الفن. 672 جي جي كيه).
يحظى صاحب العمل، الذي يحتل مباني سكنية على شروط اتفاق التوظيف الاجتماعي، الحق في تقديم الحق في استخدام المباني السكنية (أو جزء منه) لسكان مؤقتين. قد يكون أي مواطنين مستأجرين مؤقتين: الأصدقاء، والأقارب البعيدين من صاحب العمل، إلخ. أولئك أقارب صاحب العمل، جنبا إلى جنب معه الذين يعيشون، الذين لا يتعرفون من ممارستنا على أفراد أسرة صاحب العمل، إذا لم يكن هناك أي سبب للنظر في أن يكونوا من دون كبار، ينبغي اعتبارهم مستأجرون مؤقتون.
———————————
انظر: Assknaziy S.I.، بريود I.L.، شهادة جامعية A.I. قانون الإسكان. P. 145.
إن غرس المستأجرين المؤقتين ممكنة فقط من خلال الاتفاق المتبادل على صاحب العمل وأعضاء عائلته المعيشية معه. في قرار نهاية الجلسة المكتملة للقوات المسلحة للاتحاد الروسي في 2 يوليو 2009، ن 14 (ص 24) تنص على أن أعضاء أسرة صاحب العمل الذين يعيشون معه يحق لهم المشاركة في حل مسألة الداخلية من المستأجرين المؤقتين. فيما يتعلق بالحاجة إلى الحصول على موافقة على غرس المستأجرين المؤقتين، بما في ذلك مواطن توقفوا أن يكونوا عضوا في عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي (على سبيل المثال، فيما يتعلق بحل الزواج، إنهاء إدارة المزرعة العامة)، ولكنه لا يزال يعيش في مباني سكنية نشر في الفقرة 29 من القرار المحدد. فيما يتعلق بإنشاء المستأجرين المؤقتين، من الضروري أيضا الحصول على موافقة المواطنين المشار إليهم في الجزء 1 من الفن. 69 شاشة LCD من الاتحاد الروسي، عالم صاحب العمل كأفراد عائلي بالطريقة المنصوص عليها في الفن. 70 رمز.
لا يلزم حل أدار إلى غرس المستأجرين المؤقتين، ولكن يجب أن يتلقوا إشعارا أوليا من صاحب العمل (قبل غرس الإيجار المؤقت).
وقد تم التأكيد على الزعيم، كما أكد مرارا وتكرارا، الحق في الاعتراض على غرس المستأجرين المؤقتين في حالة انتهاك القاعدة المعمول بها من المساحة الإجمالية لكل تعيش. يجب أن تكون المساحة الإجمالية للمباني السكنية لكل تعيش في شقة منفصلة على الأقل سعر الإقامة في المباني السكنية، في حين أن تسليم غرفة في شقة مشتركة - لا تقل عن معايير توفير أماكن سكنية.
يستمتع المستأجرون المؤقتون بأبناء سكنية خالية ودون إبرام أي عقد. وبالتالي، بالتأكيد، يمكنك توافق على وجهة نظر متوفرة في الأدبيات القانونية، وفقا لما، وفقا للطبيعة القانونية، فإن اتحاد المستأجرين المؤقيين هو إبرام عقد للاستخدام غير المبرر من قبل المباني السكنية. زيادة الدوافع لاستنتاج هذا النوع من العقود بناء على الحظر، بين المواطنين دائما خدموا بشكل عادي لمشاعر الاتصال البشري: الرحمة، والحب للجار، والإيمان بالله، وموقف خاص للأقارب، إلخ.
———————————
انظر: Braginsky M.i.، Vitryansky V.V. قانون التعاقد. م: النظام الأساسي، 2003. الكتاب الثاني: المعاهدات المتعلقة بنقل الممتلكات. P. 773.
لا يدفع المستأجرون المؤقتون أي أجر إلى صاحب العمل، ولا يرسلون رسوما للحصول على أماكن سكنية، إلا أنهم ملزمون بدفع مقابل خدمات المرافق (). يتخذ هذا الرسوم للمقيمين المؤقتين من قبل المستأجرين من المباني السكنية، والتي يجب أن تختتم اتفاق إضافي على دفع المرافق التي يقدمها سكان مؤقتون. اتفاق إضافي هو حل المستأجرين المؤقتين.
2. على عكس الفن. 680 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الذي يحدد أيضا الوضع القانوني للمستأجرين المؤقتين وإقامتهم - ما يصل إلى ستة أشهر، في الجزء 2 من المادة المعلقة، يشار إلى أن فترة معيشة المستأجرين المؤقتين لا يمكن أن تتجاوز ستة أشهر على التوالي.
3. المكتسبة من قبل المستأجر المؤقت الحق في استخدام المباني السكنية ليست بشكل مستقل، فإنه يعتمد على حقوق صاحب العمل في المباني السكنية. تستمد حقوق السكان المؤقتين من حقوق المستأجرين في المباني السكنية. يعمل صاحب العمل الذي يحل العيش فيه من قبل المستأجرين المؤقتين، يضونهم أمام الاختباء.
———————————
انظر: tolstoy yu.k. قانون الإسكان: البرنامج التعليمي. P. 51.
4. المستأجرون المؤقتون ملزمون بالإفراج الفوري عن المباني السكنية عند انتهاء مدى الحياة يتوافق معهم بناء على طلب صاحب العمل أو أي شخص لديه أحد أفراد الأسرة المعيشية. في حالة عدم الاتفاق على الفترة، - في موعد لا يتجاوز سبعة أيام من تاريخ تقديم الشرط ذي الصلة.
5. يمر الحق في استخدام المباني السكنية من قبل المستأجرين المؤقتين في حالة:
- إنهاء اتفاق استئجار اجتماعي؛
- انتهاء الصلاحية المصطلح المتفق عليه؛
- متطلبات صاحب العمل أو غيرها معه أحد أفراد الأسرة المعيشية (إذا لم يتم الاتفاق على المصطلح - وفقا لمتطلباتهم الأولى).
في حالة النزاع، يتم تنفيذ الإخلاء في المحكمة دون تقديم أماكن سكنية أخرى. كقاعدة عامة، تنشأ المنازعات في الحالات التي يتعرض فيها الشخص الذي يولد في المباني السكنية في الطبيعة المؤقتة لإقامةهم وإشارة إلى الداخل كأعضاء في أسرة صاحب العمل وفي اتصال مع هذا، اكتساب قانون الذات في أماكن سكنية. وفي الوقت نفسه، بغض النظر عن مدة الإقامة في المباني السكنية، لا تكتسب المستأجرون المؤقتون من الحق المستقل في هذه المباني السكنية.
في هذه الحالات، تحتاج المحكمة إلى إقامة امتثال الوضع القانوني للمقيم المؤقت مع متطلبات المادة والفن المعلق. 680 من القانون المدني للاتحاد الروسي، مما دفع الانتباه إلى الامتنان والبقاء.
بالإضافة إلى ذلك، وإيجاد إيجاد مستأجر مؤقت في مكان معين للإقامة المؤقتة (المباني السكنية)، بالطبع، يستلزم الحاجة إلى إخطار سلطات التسجيل بمكان إقامتها وفقا للإجراء المحدد بموجب القانون.
وفي الوقت نفسه، عند حل البيانات من خلال محاكمات من النزاعات السكنية، ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار أن حقيقة الحصول على سكن مؤقت من التسجيل المؤقت في المباني السكنية لا يستلزم العواقب القانونية بالنسبة له في شكل حقوق الإسكان للاستخدام بشكل مستقل مثل هذا تتم الإشارة إلى أماكن سكنية، منذ سجلات التسجيل حول مكان إقامتها للمواطنين، حيث يعلن مواطن فقط عن مكان إقامته.
إن مثل هذه الحقيقة التي تحصل على سكن مؤقت من التسجيل المؤقت في أماكن سكنية لا تستبعد الحاجة إلى الامتثال لقواعد مؤسسها واستخدام المنطقة السكنية المنشورة.
تم تحديد الموقف القانوني فيما يتعلق بتسجيل المواطنين في مكان الإقامة وفي مكان الإقامة في قرار نهاية الجلسة المكاملة للقوات المسلحة للاتحاد الروسي مؤرخ في 31 أكتوبر 1995 ن 8، والذي أشار إلى أنه "عند النظر الحالات الناشئة عن العلاقات القانونية الإسكان، تحتاج المحاكم إلى مراعاة أن دستور الاتحاد الروسي قدم كل من هو من الناحية القانونية في الاتحاد الروسي، والحق في التحرك بحرية، واختيار مكان إقامة وإقامة، كما أنه مضمون بالحق إلى السكن (الجزء 1 من الفن. 27، الجزء 1 من الفن. 40).
بناء على هذه الأحكام من الدستور، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن عدم التسجيل أو التسجيل الذي حل محل معهد التسجيل، بحد ذاته لا يمكن أن يكون بمثابة أساس للحد من حقوق الإنسان والحريات، بما في ذلك الحق في الإسكان. عند النظر في الحالات المتعلقة بالاعتراف بالحق في استخدام أماكن عمل سكنية، من الضروري مراعاة أن البيانات التي تشير إلى وجود أو عدم وجود التسجيل (التسجيل) هو واحد فقط من دليل ما إذا كانت المباني السكنية قد حدثت بين صاحب العمل (من قبل مالك) المباني السكنية، أفراد أسرته النقش في المباني السكنية المحتلة من قبلهم وفي ظل الظروف ".
———————————
انظر الفقرة 13 من قرار عملية الأمم المتحدة الجلسة التجريبية من المحكمة العليا للاتحاد الروسي المؤرخ 31 أكتوبر 1995 "بشأن بعض القضايا المتمثلة في تطبيق محاكم دستور الاتحاد الروسي في ممارسة العدالة" // نشرة القوات المسلحة للاتحاد الروسي. 1996. N 2. P. 1.
التنقل في السجلات
طبعة جديدة من الفن. 680 من القانون المدني للاتحاد الروسي
صاحب العمل والمواطنين، الذين يعيشون باستمرار معه، وفقا للاتفاقية العامة ومع الإشعار الأولي للجلود، يحق لهم السماح بأماكن إقامة مجانية في المباني السكنية للمقيمين المؤقتين (المستخدمين). قد يحظر Hodger السكن المستأجرين المؤقتين، رهنا بعدم الامتثال لمتطلبات التشريعات المعنية بقاعدة المساحة الإجمالية للمباني السكنية للشخص الواحد. لا يمكن أن تتجاوز فترة الإقوع المستأجرين المؤقتين ستة أشهر.
المستأجرون المؤقتون لا يمتلكون استخدام مستقل للمباني السكنية. مسؤولية أفعالها هي صاحب العمل.
المستأجرون المؤقتون ملزمون بحرية غرفة المعيشة بعد انتهاء مدة الإقامة المنسقة معهم، وإذا لم يتم الاتفاق على المصطلح، في موعد لا يتجاوز سبعة أيام من تاريخ تقديم الشركة ذات الصلة من قبل صاحب العمل أو أي مواطن، تعيش باستمرار معها.
1. للحصول على حقوق المستأجر المؤقتة، من الضروري الحصول على مجموعة من الحقائق القانونية: 1) الموافقة الشاملة لصاحب العمل والمتقدمين للمؤسسة؛ 2) إخطار أولي من الاختباء؛ 3) الامتثال لمتطلبات التشريعات المعنية بقاعدة المساحة الإجمالية.
2. يتم تطبيق أحكام المقالات المعلقة وفي الحالات التي سيستمتع فيها المستأجرون المؤقتون بالمباني المقدمة بموجب عقد التوظيف الاجتماعي، وهو أحد ميزاته المشار إليه في الفن. 80 LCD على حقيقة أن فترة سكان وقت المعيشة لا يمكن أن تتجاوز ستة أشهر على التوالي. بالإضافة إلى ذلك، الجزء 12 الفن. 155 LCD تنشئ الحاجة إلى تقديم فواتير الخدمات المقدمة من قبل سكان مؤقتين. تصدر هذه الرسوم من قبل المستأجر من المباني السكنية وفقا للاتفاقية الإضافية مع المشرف المبرمة لفترة الإقامة من المستأجرين المؤقتين.
حول المستأجرين المؤقتين يقولون في الفن. 80 LCD. وفقا لهذه المقالة، تختلف المستأجرين المؤقتون عن المواطنين الذين يعيشون بشكل دائم مع صاحب العمل، وحقيقة أن الحق المستقل في استخدام المباني السكنية لا تكتسب. بالإضافة إلى ذلك، فإن الافتقار إلى مسؤولية صاحب العمل لهؤلاء الأشخاص مقارنة بالمواطنين يشكلون فيما يتعلق بالمواطنين يقيمون بشكل دائم مع صاحب العمل. من المعلوم أن صاحب العمل يستجيب ليس فقط من أجل انتهاك المستأجرين المؤقتين من شروط عقد عقد الاستئجار للمباني السكنية، ولكن أيضا لأي من أعمالهم المتعلقة بالإقامة في نهاية المطاف.
لغرس المستأجر المؤقت، يجب موافقة الموافقة على صاحب العمل والمواطنين، الذين يعيشون معه باستمرار. أما بالنسبة إلى Hodger، فإن موافقته غير مطلوبة: يكفي إخطاره بحقيقة غرس. في الوقت نفسه، من الضروري الامتثال لمتطلبات التشريعات المتعلقة بمعدل المنطقة السكنية للشخص الواحد.
للمستأجرين المؤقتين، يتم تعيين فترة قصوى لمدة 6 أشهر.
إذا لم يتم الاتفاق على إقامة الإقامة، فإن صاحب العمل والوجه، يعيش باستمرار معها، في أي وقت يقدم سكان مؤقتين لتحرير المباني السكنية. ومع ذلك، لا ينبغي أن يتم ذلك على الفور، ولكن بعد انتهاء شروط تفضيلية لمدة سبع أيام.
39. المستأجرون المؤقتون
تختلف فئة المستأجرين المؤقتين عن أفراد الأسرة في وضعهم القانوني. بموجب المستأجر الاجتماعي للمباني السكنية، يسمح بإلقاء مقرات سكنية من أطراف ثالثة كمؤستلا مؤقتين.
لإنشاء المستأجرين المؤقتين، يجب مراعاة المتطلبات التالية للقانون.
أولا، مثل هذا الحق ينتمي فقط إلى المستأجر شخصيا، وليس أعضاء أسرته.
ثانيا، غرس المستأجر المؤقت، فإن صاحب العمل ملزم بالامتثال لحقوق أفراد الأسرة المشتركة والعمل بموافقتهم.
ثالثا، يربط صاحب العمل مسبقا Hodge. في الواقع، فإن خلاف الموقع هو الأساس لرفضه توحيد المستأجرين المؤقتين.
المشرف لديه شرعية إعادة الملء الصحيحفقط في حال، بعد وقت سكان الوقت، ستكون المساحة الإجمالية للمباني السكنية المقابلة لكل معيشة أقل مساءلة لشقة منفصلة، \u200b\u200bوللشقة المشتركة أقل من معدل الحكم.
حالة المستأجرين المؤقتين لديهم الميزات التالية:
1) يعيش المستأجرون المؤقتون في غرفة لا يزيد عن ستة أشهر؛
2) الحق في استخدام المباني السكنية التي لا تنشأ؛
3) مسؤولية تصرفات المستأجرين المؤقتين تحمل المستأجرين من المباني السكنية؛
4) ينص القانون على مسؤولية واحدة فقط عن المستأجرين المؤقتين. المستأجرون المؤقتون ملزمون بالإفراج عن المباني السكنية المناسبة بعد مدة الإقامة المتفق عليها معهم، وفي حالة عدم الاتفاق على المصطلح، في موعد لا يتجاوز سبعة أيام من تاريخ تقديم الشركة ذات الصلة من قبل صاحب العمل أو العضو من عائلته معه.
في عقود التوظيف التجاري بموافقة Hornger، صاحب العمل وجميع المواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية، قد يكون الكون الآخرون في المبنى بشكل دائم مع صاحب العمل. في حالة وضع الأطفال الأحداث في المبنى، لا يتطلب القانون امتثالا لمعايير المربع لكل عشرة.
وفقا للفن. 680 من القانون المدني للاتحاد الروسي بموافقة الجلود وسمح لجميع السكان مؤسسة إلى مساحة المعيشة القابلة للاسترداد من المستأجرين المؤقتين.يجب ألا تتجاوز إقامتها ستة أشهر.
التخلص من أحد أعضاء عائلة صاحب العمل، أو المستأجر نفسه، أو المستأجرين المؤقتين، أي إطلاق سراح المباني السكنية من قبل الشخص الذي عاش فيه في وقت سابق هو أحد طرق تغيير العلاقات السكنية.
إصدار المباني السكنية الفعلية والقانونية.
من كتاب القانون المدني للاتحاد الروسي. الجزء الثاني قوانين المؤلفين الاتحاد الروسيالمادة 680. قد يتم حظر المشرف
من كتاب القانون المدني للاتحاد الروسي. الأجزاء الأولى والثانية والثالثة والرابعة. النص مع التغييرات والإضافات في 10 مايو 2009 مؤلف المؤلف الجماعي من كود الإسكان كتاب الاتحاد الروسي. النص مع التغييرات والإضافات في 1 أكتوبر 2009 مؤلف كاتب غير معروفالمادة 80. المستأجرون المؤقتون 1. صاحب العمل للمباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي والعيش معه مع أفراد أسرته من خلال الاتفاق المتبادل ومع الإشعار الأولي للباحث لديه الحق في السماح بأماكن إقامة مجانية في السكان المحتلة عن طريقهم
من كتاب القانون المدني للاتحاد الروسي. الأجزاء الأولى والثانية والثالثة والرابعة. النص مع التغييرات والإضافات في 1 نوفمبر 2009 مؤلف كاتب غير معروفالمادة 126. المستأجرون المؤقتون في المباني السكنية في مجلس الإسكان الأعضاء التعاونية في الإسكان التعاونية وأفراد أسرته المعيشية معه ومع الإخطار الأولي لمجلس الإسكان تعاونية له الحق في حل الحق في حلها
من كتاب الإسكان الحق. ملاحظات المحاضرة مؤلف إيفاكن فاليري نيكولايفيتشالمادة 680. قد يتم حظر المشرف
من كتاب القانون المدني للاتحاد الروسي. الأجزاء الأولى والثانية والثالثة والرابعة. النص مع التغييرات والإضافات في 21 أكتوبر 2011 مؤلف المؤلف الجماعي7.7. نحن نخدم المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي. يوفر المستأجرون المؤقتون في شاشة LCD إمكانية اجتياز مساحة المعيشة المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي. وفقا للفن. 76 LCD مستأجر الغرفة المحددة مع موافقة
من كتاب القانون المدني للاتحاد الروسي المؤلف جواة.المادة 680. قد يتم حظر المشرف
إذا تم تشغيل الغرفة كجزء من اتفاقية توظيف اجتماعي، فيمكن لصاحب العمل ممارسة الإقامة المؤقتة للمواطنين. يمكن للمستأجرين المؤقتين استيعاب في الشقة على المدى القصير. في الوقت نفسه، لا يكتسبون أي حقوق في كائن العقار.
غالبا ما يصبح الأقارب أو الزملاء أو الموظفين المنزلي أو أصدقاء صاحب العمل سكان مؤقتين. من حيث المبدأ، يمكن أن يكون المستأجر المؤقت أي شخص غير مألوف، والموافقة الرئيسية لصاحب العمل في مكان إقامته شقته.
الواردات الرئيسية المتعلقة بترتيب إقامة الفئة السكنية قيد الدراسة قيد النظر في التشريعات المدنية والإسائية (المادة 80 LCD RF):
إذا تم عقد اتفاق توظيف تجاري مع المستأجر، فمن المقرر توفير مساحة المعيشة مقابل رسوم، والتي يتم التفاوض بشأنها في موافقة خاصة خلصت الأطراف.
المستأجرون المؤقتون لا يدفعون محتوى المبنى، وكذلك عدم تنفيذ أي مدفوعات لصالح صاحب العمل. إذا تم تقديم مساحة المعيشة على شروط أخرى، فمن الأرجح أننا نتحدث عن عقد التوظيف التجاري، والذي يتم وضع علامة عليه في التشريع المدني والإسكان.
يمكن لصاحب العمل الذي أبلغ الموقع عن نقل الأمتار المربعة إلى المواطنين الآخرين مغادرة الشقة مؤقتا ويعيش في مكان مناسب لنفسه. إذا كان صاحب العمل يعيش في الشقة، فيمكنه أن يعطي في جزء التمديد من مساحة المعيشة.
حقوق المستأجرين المؤقتة محمية جزئيا فقط من خلال المعايير التشريعية. لا يعني الإقامة المؤقت تصميم العقد، لكنه يعتمد على توافق شفوي، يتحقق بين صاحب العمل والمستأجرين.
على عكس التوظيف التجاري للمباني السكنية، لا يتم إصدار الإقامة المؤقتة للمواطنين في مساحة معيشة شخص آخر من خلال أي اتفاق خاص، ولكن يتم تنفيذها على أساس اتفاقهم المتبادل.
لا يمكن للمستأجرين المؤقتين تنظيم القضايا المتعلقة بتشغيل مساحة المعيشة. إذا كان صاحب العمل يذوب عقد توظيف، يجب على المستأجرين مغادرة الغرفة. في المواقف التي ينتهك فيها المستأجرون المؤقتون المعايير القياسية لاستخدام الشقة، يعتبر صاحب العمل مسؤولا.
يمكن للمستأجرين المؤقتين الاستمتاع بالسكن المجاني لمدة لا تزيد عن 6 أشهر. تتم مناقشة تواريخ محددة مع صاحب العمل. إذا لم يتم توضيح المواعيد النهائية، فسيتم إنتاج الإخلاء من شقة المستأجرين المؤقتين بعد أسبوع من إبلاغهم بالحاجة إلى شقة مجانية.
يبدأ Evregulation للمواطنين الذين يعيشون في شقة حول حقوق المستأجرين المؤقتين صاحب العمل أو الأشخاص الآخرين المسجلين في المنطقة المحتلة. الأساس لتغيير الاتفاقات الأولية هي النقاط التالية.
أحد سلطة صاحب العمل هو الحق في تمرير المباني السكنية، وكذلك الحق في تسجيل الوصول في المباني السكنية للمستأجرين المؤقتين.
نحن نحمل أماكن سكنية. يحق للمستأجر من المباني السكنية بموافقة أفراد الأسرة الذين يعيشون معه وبموافقة مكتشف أن يمر في غرفة المعيشة في الحالات والطريقة التي يحددها قانون الإسكان والأفعال التشريعية الأخرى في الاتحاد الروسي وبعد بموجب العقد، فإن الشركة الفرعية للمباني السكنية، تقارير صاحب العمل في الوقت المحدد لاستخدام جزء Subman من الغرفة التي احتلتها، مع مدخل مؤقت - جميع المباني السكنية. لا يكتسب الاتجاه حق مستقل لاستخدام المباني السكنية (المادة 76 LCD RSFSR). يبقى صاحب العمل مسؤولا عن استئجار المباني السكنية. قد يتم الانتهاء من الاتفاقية، رهنا بالامتثال لمتطلبات التشريعات المتعلقة بمعدل مساحة المعيشة للشخص الواحد (المادة 685 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
يتم إنشاء قواعد تقديم المباني السكنية في الإعفاءات بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي.
لا يسمح بتسليم المباني السكنية:
1) إذا كان حجم مساحة المعيشة في المعيشة سيكون أقل تحديدا نتيجة لارتفاع اتجاه المنطقة السكنية لكل حي؛
2) إذا كانوا يعيشون أشخاص يعانون من أشكال شديدة من بعض الأمراض المزمنة (الفقرة 3 من الفن. 36 LCD RSFSR)؛
3) بدون موافقة أرباب العمل الآخرين والأفراد البالغين في أسرهم الذين يعيشون في نفس الشقة؛
4) في حالات أخرى أنشأتها قواعد تسليم المباني السكنية في التمرين.
يعزز العقد لغرض المباني السكنية. يتم إنشاء حجم رسوم استخدام المباني والسكنية بموجب العقد بموجب اتفاق الأطراف.
في الفن. 78 LCD RSFSR تنص على أنه في حالة تمرير المباني السكنية مع تجاوز الرسوم المحددة، يخضع المبلغ المستلم بشكل غير قانوني لبيان في دخل الدولة. ومع ذلك، فقد هذا المعدل قوته في الواقع ولا ينطبق، لأنه يتناقض مع المبادئ التي تنطوي عليها علاقات السوق في مجال الإسكان. على نفس الأسباب فقدت في الواقع القوة، القاعدة المنصوص عليها في الفن. 79 LCD RSFSR وتوفير الاستيلاء على مساحة المعيشة المستخدمة "لاستخراج الدخل غير المتعلمين".
لا يمكن أن تتجاوز مدة عقد أماكن سكنية مصطلح عقد التوظيف التجاري للمباني السكنية (المادة 685 من القانون المدني للاتحاد الروسي). بالنسبة لجمعية، لا تغطي الأمام قواعد الحق في الحق الوقائي في إبرام اتفاقية عمل تجارية لفترة جديدة. لذلك، بعد مصطلح العقد، لا يحق للمجموعة الفرعية أن تتطلب استئناف العقد، وإذا رفض الإفراج عن المباني السكنية، بناء على طلب صاحب العمل يخضع للإخلاء في المحكمة دون تزويده بمباني سكنية أخرى وبعد
يمكن أيضا إنهاء اتفاق على أساس المنصوص عليه في الفن. 65 و 98 LCD RSFSR: عند إرجاع صاحب العمل أو أفراد أسرته في أماكن سكنية، وكذلك في حالات الدمار المنهجي أو الضرر من خلال إزعاج أو أفراد من أسرته من المباني السكنية، انتهاكات قواعد بيت الشباب وعلى الآخرين أسباب.
مؤسسة المستأجرين المؤقتين. يستطيع المستأجر من المباني السكنية وأفراد البالغين في أسرته، بالاتفاق المتبادل، ومع الإشعار المسبق للمدير للسماح بالإقامة المؤقتة في استخدامها للغرفة السكنية للمواطنين الآخرين (المستأجرين المؤقتين) دون شحن المجلس لصالح استخدام المبنى.
إن هودجر، بعد أن تلقى إشعار دخولها ممكن، يمكن أن يحظر السكن المستأجرين المؤقتين أو الدخول، رهنا بعدم الامتثال لمتطلبات التشريعات المتعلقة بمعدل المنطقة السكنية للشخص الواحد. لا يمكن أن تتجاوز فترة سكان وقت المعيشة ستة أشهر (المادة 680 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الفن. 81 LCD RSFSR). القاعدة الفن. إن القانون المدني 680 للاتحاد الروسي على المستأجرين المؤقتين أمر شائع وينطبق على أي نوع من التوظيف.
على عكس معايير الفن. 81 LCD RSFSR، لا ينص على الحصول على موافقة الشركة الرائدة في إنشاء المستأجرين المؤقتين والفن. 680 من القانون المدني للاتحاد الروسي يقدم متطلبات الأولي لإعلام Hodger على اتحاد المستأجرين المؤقتين.
اتفاق بشأن توفير الإقامة المؤقتة للمواطنين الآخرين (المستأجرين المؤقتين) لا ينصون على تهم لاستخدام المبنى، حيث عادة ما تستخدم الأقارب أو أصدقاء صاحب العمل وأعضاء عائلته كمستأجر مؤقتين. المستأجرون المؤقتون، إذا استقروا ليسوا كأعضاء من عائلة صاحب العمل، فلا تكتسب حق مستقل في المباني السكنية.
يتعارض المستأجرون المؤقتون تحرير التنسيب مباشرة بعد انتهاء فترة الإقامة المتفق عليها معهم، وإذا لم يتم الاتفاق على المصطلح - في موعد لا يتجاوز سبعة أيام من تاريخ تقديم متطلبات السفر من المبنى. في حالة الرفض، يكون لصاحب العمل أو أفراد أسرته الحق في الطلب في أمر المحكمة إيلاء المستأجرين المؤقتين دون تقديم أماكن سكنية أخرى. في نفس الترتيب، يخضع المستأجرون المؤقتون للإخلاء دون تقديم أماكن سكنية أخرى وإنهاء عقد توظيف أماكن سكنية.
