السمة المميزة لكائنات صندوق البناء غير المكتمل من المستحيل استخدامها لاستخدامها حتى تقوم بتكليف. وتشمل هذه المجمعات السكنية وغير السكنية للأصول الثابتة. القضاء على عدد من علامات البناء غير المكتملة:
تسمى البناء غير القابل للجدل مجموعة من النفقات التي ينتجها المطور الذي تراكمت من تاريخ وضع الكائن وتاريخ التكليف. يتم إرفاق الكائنات الموجودة في عملية الإنجاز بمؤشر أرض معين. يجب أن تؤخذ المباني والهياكل النهائية الثابتة، مباني مؤقتة (أكشاك ذات هياكل مفصلية) تؤخذ في الاعتبار بشكل منفصل.
يمكن أن يكون سبب تعليق البناء بسبب نقص التمويل ونقص الصكوك، والمواد الخام، الصناديق المتداولة. سيتم الاعتراف بالأشياء غير المكتملة بعد التكليف باعتبارها الوسائل الأساسية هي العقارات. ولكن قبل الاعتراف بالعمل على الكائن مكتمل بالكامل، لا يمكن أن ينعكس الأصل في العمليات المحاسبية في تكوين الأصول الثابتة.
الانتباه! يتم تشكيل كمية البناء غير المكتملة فقط من النفقات الفعلية.
وتظهر النفقات على الأجسام غير المكتملة في المحاسبة عن طريق زيادة النتائج. تتضمن تكلفة قضايا الكائنات:
مهم! لا يمكن إطفاء كائنات البناء غير المكتملة.
محاسب في الحصول على الوثائق الأساسية يلخص جميع المقالات المكلفة على المبنى أو المبنى المحدد. بشكل عام، تكاليف تكلفة المعدات والمواد الخام والمواد التشطيبية والأجور العمال والوقود من أجل المعدات. إذا تم العثور على زواج أثناء التحقق من الكائن، فسيتم تضمينه في التكلفة.
قبل الدخول إلى الكائن، يتم فحص استعداده. وفقا لنتائجها، يتم وضع الفعل. تم الاشتراك في المستند ويتم التحقق مع العميل. بعد إدراك بناء أصول المواد، يمكن لإدارة المؤسسات التخلص منها بالطرق التالية:
ملاحظة! عند اتخاذ قرار بشأن طريقة استخدام المرافق المثبتة، من الضروري الاتفاق مع أعضاء اللجنة المنشأة في المؤسسة.
إن إجراء نقل كائن من فئة البناء غير المكتملة إلى الانتهاء ينطوي على توقيع قانون عمل الأصول، مما يعكس قيمته في المحاسبة. ترد أشكال الأفعال في قرار لجنة إحصاءات الدولة المؤرخة 11 نوفمبر 1999 بموجب رقم 110 - والخطوة التالية - يتم إنهاء محاسبة العمليات الاقتصادية في هذا المرفق في مرحلة البناء غير المكتملة. يتم نقل جميع المبالغ المتراكمة على النتيجة إلى قيمة الموجودات الثابتة الجديدة.
يجب توثيق تعليق مؤقت لبناء مبنى أو هيكل. يتم اتخاذ قرار بشأن الحاجة إلى هذه العملية من قبل العميل، وهو ثابت في الترتيب الذي يشير إلى فترات المخزون. في المرحلة التالية، يتم إخطار المطور بالحفظ القادم للكائن.
أمام الإنشاء التجمد في المنشأة يتم تنفيذ المخزون. لهذا الإجراء، يتم إنشاء عمولة للعملاء والمقاول. أعضاء اللجنة بعد فحص الهياكل غير المكتملة يشكلون جرد المخزون. الوثيقة تعكس:
بعد فعاليات المخزون، يتم توقيع عمل وقف مؤقت للبناء.
يمكنك فقط تطبيق الكائن الذي تم تعليقه. قبل إجراء صفقة، من الضروري إصدار ملكية البناء المحدد. تحقيقا لهذه الغاية، تخدم روزرستر مجموعة من المبادئ التوجيهية للأراضي وضعت على الأرض وأصدرت إذن سابق لبدء عمل البناء (المادة 40 من قانون قانون 13 يوليو 2015 رقم 218-FZ). سيتطلب سلطة التسجيل معلومات إضافية:
في المحاسبة، العمل المنجز الذي تم إجراؤه في الميزانية العمومية، يتم إنهاء الاتفاقية.
تؤخذ الكائنات المكتملة في مقدار التكلفة المتكبدة على بناءها في الاعتبار 08 حسابات 3 فرعية. الحساب نشط. تنعكس المواد الاستهلاكية عليها في عمليات الخصم. كل المبلغ المتراكم خلال فترة البناء، عند تكليف الأصول، يتم كتابته على القرض. الأسلاك النموذجية:
في شكل رصيد معتمد حسب ترتيب وزارة المالية في 2 يوليو 2010 رقم 66N، يظهر تكلفة البناء غير المكتملة كجزء من الأصول الثابتة. لهذا الغرض، تم تصميم الخط 1130 (قسم 1 في أصول نموذج التقارير). بالإضافة إلى ذلك، يتم وضع فك التشفير بتكلفة الكائنات غير المكتملة.
إذا قررنا البيع لأطراف ثالثة، فسيتم تسهيل ضريبة القيمة المضافة لقيمتها. كقاعدة ضريبية، حجم السعر ينعكس في الوثائق التعاقدية. يتم إصدار المعاملة عن طريق عقد البيع. تشير الإيرادات الناتجة إلى المحاسبة بموجب الفترة التي تم فيها نقل الأصل إلى المشتري على أساس الفعل. يظهر الربح بحلول تاريخ تسجيل حقوق الملكية من قبل الطرف الذي يحصل على الكائن.
سترافق البيع من خلال إعداد هذه السجلات المقابلة:
لمعلوماتك! يتجلى عيب مخطط الضرائب الحالي على أبسط. سيتعين عليهم إدراج مبلغ الإيرادات بأكملها في القاعدة الضريبية، والتي ستزيد بشكل كبير من قيمة المسؤولية الضريبية.
وفقا للبراء البريد الإلكتروني لوزارة المالية في 24 مارس، 2017 رقم 03-05-06-01 / 17081 الأشياء غير المكتملة التي تم تسجيلها، تقع في فئة الممتلكات الخاضعة للضريبة. يتم تضمين تكلفة هذه الأصول في إجمالي قاعدة البيانات في ضريبة الممتلكات. بالنسبة للأفراد، تم تقديم القاعدة في عام 2015 (المادة 401 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
إذا كان الفرد يعمل كمدافع من ضريبة الممتلكات على الممتلكات، فإن قيمة المساحية أو المخزون (المادة 402 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي) اعتمدت للقاعدة الضريبية. في الفن. 403 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي يوفر عددا من الفوائد الضريبية للمتقاعدين والمعوقين والأشخاص ذوي الجوائز الحكومية والمشاركين في الأعمال العدائية (قائمة كاملة بالأشخاص ذوي الحق في استخدام الفوائد. 407 ص. 1 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). تقليل الضرائب عن طريق تطبيق الفوائد أمر مستحيل بالنسبة للتجارة والمرافق الإدارية والأصول باهظة الثمن (بسعر 300 مليون روبل).
في الكيانات القانونية، تنشأ الالتزامات الضريبية بموجب مباني البناء بعد استعداد الكائن. سيكون التحرير من ضريبة الممتلكات ذات صلة حتى تبدأ الشركة في استخدام أصل الأصول ولن تتوقف عن الاستثمار في بناءها أو تحسينها.
إذا تم إجراء البناء من قبل العميل بمشاركة الموارد المقترضة، فإن تكلفة قضايا الأشياء في الضرائب والمحاسبة سوف تختلف. سيتم تطبيق التكلفة الضريبية عند حساب خصومات الاستهلاك، ضريبة الدخل، المحاسبة هناك حاجة إلى استخلاص الالتزامات الضريبية في الممتلكات (إذا تم اتخاذ تقييم المساحية كأساس).
"المحاسبة"، 2004، ن 24
محاسبة البناء غير المكتملة
البناء غير صحيح في تصميم وإنتاج مرافق عمل البناء والتثبيت: المباني والهياكل الجديدة وإعادة بنائها؛ يتم توسيع الشركات، وإكمال وتحديث ومعدات إعادة المعدات الفنية.
يتم تشكيل تكلفة البناء غير المكتمل من خلال نتيجة متزايدة تكاليف رأس المال المرتبطة بالبناء: رسوم استئجار الأراضي ودفع التصاريح الأولي والتصاريح والتصميم والمسح والعمل والتشييد، والمعدات التكنولوجية، والعمل والتكاليف الأخرى.
ينعكس البناء غير الصحيح في تاريخ إعداد التقارير في القسم. أنا أحد أصول التوازن المحاسبي في مادة شاملة تتألف من المخلفات، وفقا للحسابات التالية: 07 "المعدات اللازمة للتثبيت"، 08 "الاستثمارات في الحسابات غير الحالية"، 60 "حسابات مع الموردين والمقاولين"، الحسابات الفرعية " إلى الامتدادات الصادرة "- في جزء من بقايا التقدم المدرجة من قبل الموردين والمقاولين لدفع تكاليف بناء النفقات.
يتم إجراء محاسبة تكاليف البناء غير المكتملة من قبل المستثمرين - المطورون الذين يقومون بتشييد المرافق لاحتياجاتهم الخاصة، و (أو) مطورو العملاء وفقا للاتفاقيات المبرمة مع المستثمر للوفاء بوظائف تنظيم بناء المرافق.
المستثمرون الذين يمولون البناء إلى جانب الأنشطة التجارية الرئيسية هم كلا من مطوري البناء في نفس الوقت. مثل هذه المنظمة لديها مؤامرة أرضية للبناء بموجب حقوق الملكية أو الملكية أو الأوامر أو الإيجار.
ينفذ مستثمر المطور بناء الأشياء لاحتياجاته الخاصة من الناحية الخاصة (الطريقة الاقتصادية) أو يجذب منظمة البناء، ختام عقد معها. فيما يتعلق بمنظمة البناء، يقوم المستثمر بمثابة مطور عميل.
لإنتاج أعمال البناء والتركيب، يقوم مطور المستثمر بإنشاء خدمة خاصة في تكوينها (موقع البناء، متجر، إلخ)، ويستحوذ على مواد البناء، والمواد والمعدات التكنولوجية وآلات البناء والآليات أو استخدامها بموجب اتفاقيات الإيجار (خدمات توفير) مع منظمات تابعة لجهات خارجية.
خلال بناء الطريقة الاقتصادية، تؤخذ تكاليف رأس المال الفعلية (تكاليف المواد، تكاليف العمالة، ومحتوى واستخدام آلات البناء والآليات، وما إلى ذلك) في الاعتبار في حساب 08 "الاستثمارات في الأصول غير الحالية"، الفرعية "بناء الأصول الثابتة".
يتم إجراء محاسبة لتكاليف البناء غير المكتملة من قبل مطور المستثمرين بشكل منفصل بسبب النشاط الرئيسي للمنظمة. يتم تسجيل العمليات الاقتصادية لتكاليف الشطب في المحاسبة في مدين الحساب 08-3 "بناء الأصول الثابتة".
مثال. المنظمة تقود بناء مستودع. خلال الفترة المشمولة بالتقرير، يتم شطب التكاليف بمبلغ 1500000 روبل. يتم إجراء الإدخالات التالية في الحساب:
KT SCH. 02 "انخفاض قيمة الأصول الثابتة"
20 000 روبل.
الاستهلاك المستحق على الأموال الرئيسية المستخدمة في البناء؛
KT SCH. 10-8 "مواد البناء"
500 000 روبل.
تكلفة مواد البناء الأساسية والمساعدة المستخدمة في عمل العمل؛
KT SCH. 70 "حسابات مع أفراد الأجور"،
KT SCH. 69 "حسابات التأمين الاجتماعي وتوفير"
300 000 فرك.
على كمية الأجور التي تراكمها بين الشركات العاملة، ومهندسون آلات البناء والآليات، والموظفين الآخرين الذين يشاركون في بناء وخصم ضريبة اجتماعية واحدة على مقدار المكافآت؛
KT SCH. 60 "حسابات مع الموردين والمقاولين"
400،000 روبل.
على مقدار الدفعة لاستئجار مؤامرة أرضية، تصنيع وثائق التنسيق والتصميم المعني بالمصدر والتصميم، خدمات ServiceHeashenis المستهلكة في بناء موارد الطاقة، إلخ؛
KT SCH. 26 "النفقات العامة"
280،000 روبل.
حصة النفقات العامة المتعلقة بنشاط البناء للمطور.
في نهاية البناء، يتم تقديم تكلفة الكائن من قبل المطور للمستثمرين لحساب في تكوين الأصول الثابتة للمنظمة بمبلغ 1500،000 روبل:
DT SCH. 01 "الأساسيات"،
KT SCH. 08 "الاستثمارات في الأصول غير الحالية".
النتيجة المالية من مطور المستثمرين في البناء لا تحدد، نظرا لأن الوثائق التنظيمية الحالية لا تنص على إجراء الانعكاس في المحاسبة عن تكوينات واستخدام مصادر التمويل. يستثمر مستثمر المطور أموالا نقدية وممتلكات في بناء الأصول الثابتة والاستحواذ عندها على الميزانية العمومية للمنظمة. يمكن أيضا استخدام أرصدة البنوك وقروض المنظمات لتمويل البناء.
يمكن لمطور المستثمر، لتحقيق وظائف العملاء، وجذب منظمة متخصصة، ختام عقد مقابلة معه. وفقا لشروط هذا العقد، يسرد مطور المستثمر العميل على أموال لتمويل بناء مباني المستودعات بمبلغ 2300000 روبل. في محاسبة المطور للمستثمرين، تنعكس الأموال المقدرة حتى نهاية البناء على الحسابات مع العميل:
DT SCH. 76 "حسابات مع مدينين مختلفين ودائنين"، SUB-SCH. "حسابات مع العميل للتمويل المنقول"،
KT SCH. 51 "حسابات الاستيطان".
المحاسبة لتكاليف البناء غير المكتملة في هذه الحالة يؤدي العميل.
في نهاية البناء، يقوم العميل بنقل المستثمر إلى وثائق المطور للتكليف. يعكس مستثمر المطور العمليات بشأن إغلاق التمويل واعتماد كائن لحساب السجلات التالية:
DT SCH. 08 "الاستثمارات في الأصول غير الحالية"
1 900 000 فرك.
بتكلفة تكاليف رأس المال المنقل من قبل العميل للبناء بمبلغ قيمة المخزون للكائن؛
DT SCH. 19-1 "قيمة ضريبة القيمة المضافة عند اكتساب الأصول الثابتة"
250 000 فرك.
على المبالغ المدفوعة خلال بناء ضريبة القيمة المضافة؛
KT SCH. 76 "حسابات مع مدينين مختلفين ودائنين"، SUB-SCH. "حسابات مع العميل للتمويل المنقول"؛
DT SCH. 01 "الأساسيات"،
KT SCH. 08 "الاستثمارات في الأصول غير الحالية"
1 900 000 فرك.
اعتماد المرفق للحساب في تكوين الأصول الثابتة.
إذا، وفقا لنتائج البناء، يتلقى العميل مدخرات في شكل فرق بين تمويل المستثمرين والمطورين والتكاليف الرأسمالية التي تم الحصول عليها من المستثمر، ثم هذه الادخار بموجب شروط العقد لا يزال تحت تصرف العميل أو يعود إلى المستثمر:
DT SCH. 51 "حسابات الاستيطان"،
KT SCH. 76 "حسابات مع مدينين مختلفين ودائنين"، SUB-SCH. "حسابات مع العميل للتمويل المنقول"
150 000 فرك.
يستغرق المستثمر المطور لحساب المدخرات الواردة من العميل.
لا يخضع المدخرات الناتجة في المطور للمستثمر ضرائب إضافية، حيث أن تمويل الإنشاءات، استخدمت المنظمة الأموال بعد الضرائب.
الأكثر شيوعا في أنشطة الاستثمار والبناء هي الطريقة عندما يتم إجراء محاسبة البناء غير المكتملة من قبل المنظمات التي يدخل فيها المستثمرون في اتفاق لأداء وظائف مطور العميل. يسترشد مطورو العملاء في أنشطتهم بشأن تنظيم البناء من قبل اللائحة على العميل في بناء مرافق لاحتياجات الدول في الاتحاد الروسي ل MDS 12-9.2001، المعتمدة بحل القوسترودة من روسيا من 08.06.2001 ن 58- يتم ترخيص أنشطة مطور العملاء وفقا للتنظيم المعني بالترخيص في مجال التصميم والبناء، والتي وافق عليها مرسوم حكومة الاتحاد الروسي البالغ 21.03.2002 ن 174 (مع تعديل. من 03.10.2002 ن 731). مطوراء العملاء، إلى جانب تنظيم البناء من حيث إعداد ما قبل المشروع، تصميم الأولي والتصاريح، التحكم الفني والتحكم في البناء، هي التكاليف المحاسبية والتشغيلية والإحصائية للإنشاءات غير المكتملة ومصادر التمويل، تشكل قيمة المخزون من الكائن ونقله إلى المستثمر.
تنفذ تكاليف بناء المباني على الهيكل التكنولوجي للاستثمارات الرأسمالية التي أنشأها تعليمات ملء أشكال الملاحظة الإحصائية الحكومية الفيدرالية بشأن بناء رأس المال، والتي تمت الموافقة عليها من قبل قرار لجنة إحصاءات الدولة الروسية من 03.10.1996 ن 123 (مع التغيير وإكسترا.). تتكون تكلفة البناء من أعمال البناء، والعمل على تركيب المعدات، وتكلفة المعدات التي تتطلب وتتطلب التثبيت والأعمال الرأسمالية الأخرى والتكاليف.
بالنسبة إلى تكاليف المحاسبة، يتم استخدام الاستثمارات 08 "الاستثمارات في الأصول غير الحالية"، والموافقة الفرعية "بناء الأصول الثابتة". في هذه الفرعية، تؤخذ التكاليف في الاعتبار منذ بدء البناء وقبل نهايةها وتكليف المنشأة. يأخذ أموال تمويل التمويل الواردة من مطور عميل المستثمر في الاعتبار 86 "التمويل المستهدف".
يتم تحديد تكلفة التكاليف حسب الحساب المقدر الموحد لتكلفة البناء، التي تم تجميعها وفقا لطريقة تحديد تكلفة منتجات البناء في إقليم الاتحاد الروسي ل MDS 81-35.2004، المعتمدة من قرار الروسية مبنى الدولة 05.03.2004 رقم 15/1.
تشمل تكاليف البناء غير المكتملة دفع تأجير الأراضي، وتكلفة الأولي والتصاريح، والتكاليف في شكل تعويض عن هدم المباني لنقل السكان، ودفع مؤسسات المشروع والبناء في أعمال التصميم والبناء والبناء، دفع المعدات التكنولوجية والمواد والموارد والموارد والطاقة المقدمة.
يتم الدفع من قبل مطور العميل في حسابات الموردين والمقاولين على أساس الأفعال والمعلومات عن العمل المنجز والخدمات المقدمة. يتم تسجيل العمليات لتشكيل قيمة البناء غير المكتملة في مراعاة السجلات التالية:
DT SCH. 08-3 "بناء الأصول الثابتة"،
DT SCH. 19-3 "ضريبة القيمة المضافة عند اكتساب الأصول الثابتة"،
KT SCH. 60 "حسابات مع الموردين والمقاولين".
يتم إجراء محاسبة لبناء غير مكتمل لكل كائن يتوفر فيه مشروعا، حساب تقدير موحد لتكلفة البناء والتقديرات المحلية والكائنات.
التكاليف المضمنة في الحساب المقدر الموحد لتكلفة البناء تشكل تكلفة المخزون للكائن.
تتكون تكاليف أعمال البناء والتركيب من أحجام مادية مأخوذة من المقاولين المنعكسين في أعمال F. N KS-2. يتم دفع العمل وفقا للإشارات F. N KS-3، والتي، إلى جانب تكلفة أعمال البناء والتركيب، تتميز التكاليف التي تعوضها العميل بموجب العقد بالإضافة إلى ذلك. وترد هذه التكاليف في الفصل. 1 و 9 الحساب المقدر الموحد. لهم، على وجه الخصوص، تنتمي:
- تكاليف إزالة الألغام منطقة البناء في مجالات القتال السابق؛
- التكاليف المرتبطة بتنفيذ الحفريات الأثرية داخل موقع البناء؛
- تكلفة نقل موظفي المقاول إلى مكان العمل؛
- التكاليف المرتبطة بتنفيذ العمل من طريق طريقة الساعة (باستثناء بدل رفع الأجور)؛
- وسائل تغطية تكلفة المنظمات الإنشائية للتأمين الطوعي للعمال والممتلكات، بما في ذلك مخاطر البناء؛
- تكاليف أعمال التكليف، إلخ.
تشمل مطوراء المقالات "أعمال البناء والتركيب" أيضا تكلفة مواد البناء التي يتم نقلها إلى المقاولين مثل دفال للاستخدام في أعمال مرافق العميل. يتم تنفيذ الشطب من هذه المواد من قبل العملاء على أساس الأفعال التي يمثلها المقاول. بما في ذلك العميل هو الإدخال التالي:
DT SCH. 08-3 "بناء الأصول الثابتة"،
KT SCH. 10-7 "مواد تنتقل في المعالجة إلى الجانب".
يتم تسجيل تكاليف شراء المعدات التكنولوجية التي تتطلب التثبيت على حساب 07 "معدات للتثبيت".
تتكون تكاليف الحصول على المعدات من قيمتها في حسابات الموردين وتكاليف النقل لمصروفات التسليم والمشتريات والمستودعات المدفوعة لمؤسسات التموين والتسويق، تكلفة خدمات التبادلات السلعية والرسوم الجمركية وغيرها وبعد
المعدات التكنولوجية هي عقار لا ينطبق على احتياطيات المواد والإنتاج (PBU 5/01)، ولا للأصول الثابتة (PBU 6/01). يتم إصدار تحويل المعدات إلى تثبيت مؤسسة العقد عن طريق القانون F. ن OS-15. في الوقت نفسه، يتم اعتماد تكلفة المعدات من قبل العميل للحساب في تكوين البناء غير المكتملة بموجب المادة المعدات:
DT SCH. 08-3 "بناء الأصول الثابتة"،
KT SCH. 07 "معدات للتركيب".
يتم تنفيذ المعدات التكنولوجية لتكوين الأصول الثابتة في وقت واحد مع تسليم المنشأة.
وترد الأعمال والتكاليف الأخرى المدرجة في البناء غير المكتملة في الفصل. 1، 9، 10 و 12 حساب التقدير الموحد. تظهر قائمة كاملة في الملحق 8 إلى طريقة MDS 81-35.2004.
ينص الفصل 1 "إعداد أراضي البناء" على تكاليف تصميم مؤامرة، عمل مركز، تكلفة إتقان موقع البناء. وفقا ل الفصل. يتم دفع 9 "الأعمال والتكاليف الأخرى" مقابل التكاليف المرتبطة بنقل العمال، ونقل منظمات البناء والتركيب، وتكلفة تنظيم وعقود (المناقصات)، إلخ.
يتم تعويض تكاليف صيانة جهاز مطور العملاء وفقا ل CH. 10 "محتوى مطور العملاء (الإشراف الفني) للبناء". يتم الاتفاق على تقدير محتوى مطور العميل مع بناء تمويل المستثمرين. يتم تضمين هذه النفقات في تكوين الأعمال والتكاليف الأخرى في قيمة المخزون للأشياء المكلفة. على سبيل المثال، ينعكس مطور العميل في الفترة المشمولة بالتقرير تكاليف محتواها بمبلغ 730،000 روبل، بما في ذلك:
- اهتمت بأجر العمال للموظفين (بما في ذلك خصومات ESN) بمبلغ 250،000 روبل. (من حسابات الائتمان 70 "حسابات مع موظفي الأجور" و 69 "التأمين الاجتماعي والمستوطنات المؤقتة")؛
- مكشوف نفقات القرطاسية بمبلغ 30،000 روبل. (من حساب الائتمان 71 "حسابات مع الأشخاص المسؤولين")؛
- التكاليف المعتمدة للإيجار لأماكن العمل بمبلغ 350،000 روبل. (من حساب الائتمان 76 "الحسابات مع مختلف المدينين والدائنين")؛
- التكاليف المدفوعة لدفع خدمات نقل الركاب - 50،000 روبل. (من حسابات الائتمان 60 "حسابات مع الموردين والمقاولين"، 71 "مستوطنات مع أشخاص مسؤولين")؛
- تقديم خدمات الاتصالات بمبلغ 50000 روبل. (من حساب الائتمان 60 "الحسابات مع الموردين والمقاولين").
تنعكس هذه التكاليف في الحساب 08-3 "بناء الأصول الثابتة" مع تسليط الضوء على المحاسبة التحليلية على مقالة منفصلة.
عند إدخال الكائن في العملية، تكلفة الحفاظ على مطور العميل بمبلغ 730،000 روبل. المدرجة في تكلفة المخزون للكائن (DT SCH. 01 "الأصول الثابتة"، KT. 08-3 "بناء الأصول الثابتة").
ينص الفصل 12 "تصميم التصميم والمسح، الإشراف على المؤلف" تكلفة عمل التصميم والمسح، والإشراف على المؤلف، وفحص المشروعات والتنمية وفحص وثائق المناقصة.
يتم تضمين تكلفة الأعمال والتكاليف الأخرى في تكاليف بناء كائنات غير مكتملة للمقصود المباشر. إذا كانت تتعلق بالعديد من الأشياء، توزع قيمتها متناسبة مع القيمة التعاقدية (المقدرة) للكائنات قيد الإنشاء.
في نهاية بناء المنشأة، يحدد مطور العميل تكلفة المخزون بمقدار تكاليف البناء غير المكتملة، مسؤولة عن الحساب 08-3 "بناء الأصول الثابتة". وبالتالي، فإن البناء غير المكتمل، عند تكليف كائن، يكتسب حالة البناء المكتملة.
إن مطور العميل بالتزامن مع المقاول العام يجعل الوثائق التنفيذية ضرورية لتسجيل تكليف المنشأة. في الوقت نفسه، يمثل مطور العملاء مخزون Avizo (إشعار) بشأن قيمة المخزون للكائن في سياق هيكل استثمارات رأس المال. الفواتير Avizo يتم تطبيق فاتورة لموردين ومقاولين ضريبة القيمة المضافة. بعد نقل النصيحة، يمثل مطور العملاء والمستثمرين من أجل فعل الوفاء بالالتزامات بموجب العقد. في الوقت نفسه، يأخذ مطور العميل في الاعتبار الإدخالات التالية:
KT SCH. 08-3 "بناء الأصول الثابتة"
1 900 000 فرك.
بتكلفة المخزون للكائن؛
KT SCH. 19-3 "ضريبة القيمة المضافة عند الحصول على الأصول الثابتة"
250 000 فرك.
مقدار الضريبة المدفوعة وفقا للفاتورة.
يمكن أن تبقى وفورات من البناء تحت تصرف المطور العميل. في هذه الحالة، يتم تضمينها في قاعدة بياناتها الخاضعة للضريبة:
DT SCH. 86 "التمويل المستهدف"،
KT SCH. 91-1 "إيرادات أخرى" (99 "الأرباح والخسائر")
150 000 فرك. (2،300 000 - 1 900 000 - 250،000)؛
DT SCH. 91-2 "نفقات أخرى"،
KT SCH. 68 "حسابات الضرائب والرسوم" (ضريبة القيمة المضافة)
22 881 فرك. (150،000 × 18٪: 118٪)؛
DT SCH. 99 "الربح والخسائر"،
KT SCH. 68 "حسابات الضرائب والرسوم" (ضريبة الدخل)
30 508 فرك. ((150 000 - 22 881) × 24٪: 100٪).
يستغرق المستثمر بعد تسجيل الدولة لممتلكات العقارات على المحاسبة كجزء من الأصول الثابتة. في التكلفة الأولية (الرصيد) للكائن، إلى جانب قيمة المخزون التي وردت من مطور العملاء، يتضمن المستثمر تكاليف إضافية مرتبطة بالبناء. بالنسبة لهم، وفقا ل PBU 6/01، يمكن أن تعزى تكاليف المستثمر إلى استخدام الأموال المقترضة، ودفع النفقات بشأن تسجيل الدولة للكائن العقاري والنفقات الأخرى.
p.a.sokolov.
مدقق حسابات
ذ م م "inforbyro"
وقعت في الطباعة
26.11.2004
Alexandra Shevchenko، المدير التجاري لشركة "Ivauadit"
كل عام، يتم فحص مراجعي حسابات شركتنا في أكثر من مائة شركة في إيفانوفو، فلاديمير، نيجني نوفغورود وغيرها من المناطق. هذه المؤسسات تؤدي أنواع مختلفة من النشاط، لديهم أنظمة ضريبة مختلفة، وكذلك ميزات المحاسبة. وفي هذا الصدد، فإن المهام التي حددها المراجعات أثناء التفتيش، وقضايا المحاسبين الرئيسيين ومديري المؤسسات الناشئة عن عملية النشاط. لكنه يحدث أن السؤال أو الوضع المثير للجدل الذي يسبب الشكوك للمحاسب هو ضخم.
قارة.
لدى المنظمة كائن البناء غير المكتملة في الميزانية العمومية، مما يدل على شهادة تسجيل الدولة لملكية البناء غير الكامل للكائنات. ومع ذلك، نظرا للتغيير في المشروع، فإن عدم وجود حفظ وتدمير جزئي، لا يمكن استخدام هذا الكائن في الأنشطة.
سؤال.
هل من الممكن شطب هذا الكائن من الميزانية العمومية للمنظمة إذا تم تفكيكها جسديا بسبب أهمية النفقات على القضاء؟ ما هو إجراء مراعاة تكلفة تفكيك الكائن في حالة خروج الكائن مسبقا، وتم تصفيته في فترة لاحقة؟
الإجابة على مراجعي الحسابات.
محاسبة.
في الوضع قيد النظر، لدى المنظمة كائن من البناء غير المكتملة في الميزانية العمومية. هذه المؤسسة الكائن لا تخطط للاستخدام في أنشطة أخرى، أي لن يتم نقل الكائن إلى الأصول الثابتة للمنظمة. تجدر الإشارة إلى أنه لا يوجد حاليا إجراء تشريعي للكتابة من محاسبة كائنات البناء غير المكتملة. لذلك، في رأينا، يجب أن يسترشد بالترتيب المنصوص عليه عن شطب الأصول الثابتة.
وفقا للفقرة 9 من PBU 6/01 "" المحاسبة عن الأصول الثابتة "، المعتمدة بأمر وزارة المالية للاتحاد الروسي 30.03.2001 №26N، يتم فرض تكلفة موضوع الأصول الثابتة بالمحاسبة في حالتين:
- عند التخلص من الكائن؛
- مع عدم القدرة على تنظيم الفوائد الاقتصادية (الدخل) في المستقبل.
بموجب التقاعد من المفهوم أن بيع تقييم ثابت، إنهاء استخدامه بسبب التآكل الأخلاقي أو الجسدي، والتصفية في حادث، حالات الطوارئ، ناقل الحركة في شكل مساهمة في رأس المال المعتمد (الأسهم)، ناقل الحركة تحت اتفاقية التبادل، إلخ.
في القضية قيد النظر، فإن الهدف من البناء غير المكتمل لا ينوي استخدامه في مزيد من الأنشطة. ومع ذلك، في رأينا، من الممكن التحدث عن الشطب من هذا الكائن من المحاسبة بسبب عدم القدرة على إحضار الفوائد الاقتصادية فقط إذا لم يكن هناك دخل من هذا الكائن (على سبيل المثال، الدخل من بيع القيم المادية المستمدة من تفكيك ومناسبة لمزيد من الاستخدام).
يوصف الإجراءات المتعلقة بالتخلص من السائدة بسبب تصفيته في الفقرة 77-78-79 من التعليمات المنهجية حول محاسبة الأصول الثابتة المعتمدة من قبل أمر وزارة المالية للاتحاد الروسي المؤرخ 13 أكتوبر 2003 رقم 91. عند القضاء على الأصول الثابتة، يتم إنشاء اللجنة، يتم إصدار قانون الشطب الخاص بمرفق الأصول الثابتة.
في القضاء على كائن البناء غير المكتمل، ينبغي أيضا إنشاء اللجنة، وتم اعتماد تكوينه من قبل ترتيب رئيس المنظمة. يجب على أعضاء اللجنة تحديد سبب الشطب، أي أنه لا يمكن استخدام الكائن المصفاة في الأنشطة المستقبلية، ل لا يمكن توليد الدخل، حتى عند بيعها كما TMC، خردة المعادن، إلخ.
بالإضافة إلى ذلك، فإن كتابة كائن البناء غير المكتملة، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن جميع العمليات الاقتصادية التي أجرتها المنظمة ينبغي أن تصدر عن وثائق حصرية. تعمل هذه الوثائق كوثائق محاسبية أساسية، على أساس السجلات المحاسبية. وفقا للجزء 3 من الفن. 9 من القانون الاتحادي لل 6 ديسمبر 2011 N 402-FZ "" على المحاسبة ""، يجب وضع وثيقة المحاسبة الأولية في وقت العملية، وإذا لم يكن الأمر ممكنا - مباشرة بعد نهايةها.
بمعنى آخر، من الممكن شطب كائن البناء غير المكتمل فقط إذا كانت هناك وثائق تؤكد حقيقة تصفيةها، وفقط في القضاء الفعلي للمنشأة.
في حالة الشطب من هذا الكائن، من المحاسبة دون تصفية أثناء المخزون، سيتم الكشف عن الفرق بين بيانات الاعتماد والوجود الفعلي لهذا المرفق. وفقا لترتيب وزارة المالية الاتحاد الروسي 13.06.1995 رقم 49 "" عند الموافقة على التعليمات المنهجية حول مخزون الممتلكات والالتزامات المالية "، سيتعين على المنظمة نشر هذا الكائن.
عند التخلص من كائن البناء غير المكتملة، تشير تكلفة "المتراكمة" للكائن، المساءلة على الحساب 08-3، إلى النفقات الأخرى، في الخصم 91-2 "" إيرادات ومصروفات أخرى ""، الفرعية "النفقات الأخرى".
أيضا كجزء من النفقات الأخرى، تؤخذ التكاليف المرتبطة بالقضاء على مرفق البناء غير المكتملة في الاعتبار. يتم الحصول على القيم المادية التي تم الحصول عليها نتيجة للقضاء على الكائن في الاعتبار في القيمة السوقية في المراسلات مع قرض 91-1 "" الإيرادات والمصروفات الأخرى ""، الفرعية "دخل آخر".
في الحالة عندما تقرر المنظمة أولا شطب الكائن، ثم القضاء عليها في الواقع، من أجل حساب المحاسبة، ستنعكس انعكاس تفكيكه أيضا في نفقات أخرى، أي على حساب 91.
وبالتالي، في رأينا، في رأينا، من الممكن شطب كائن البناء غير المكتمل دون تصفيته الفعلي فقط عندما لا يمكن استخدام هذا الكائن لأي أغراض أخرى (على سبيل المثال، تفكيكها وبيعها كمواد). في حالات أخرى، ستكون مثل هذه الشطب غير صحيحة، لأنه قد يؤدي إلى معلومات غير موثوق بها حول حالة خاصية المنظمة.
حساب الضرائب.
وفقا ل Sub. 8 ص. 1 فن. 265 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي من أجل الإقرار الضريبي في تكوين النفقات غير المحرجة، يتم أخذ النفقات في الاعتبار:
- حول القضاء على الأصول الأساسية المستمدة من العملية وكتابة الأصول غير الملموسة، بما في ذلك المبالغ الهراء وفقا للحياة المفيدة القائمة للاستهلاك؛
– للقضاء على كائنات البناء غير المكتملة وغيرها من الممتلكات، لم يكتمل تركيبها (تكلفة تفكيك وتفكيك وتصدير الممتلكات المفككة)؛
- لحماية Subsoil وغيرها من الأعمال المماثلة.
من تحليل هذا المعدل، يتبع أنه فقط تكلفة الأصول الثابتة يمكن أن تعزى إلى التكاليف غير المعتدية، يتم تضمين تكاليف التفكيك فقط في حساب كائنات البناء غير المكتملة، ولكن ليس تكلفة الكائن الذي يتم القضاء عليه وبعد
وبالتالي، في رأينا، لا تؤخذ تكلفة الكائن غير المكتملة غير المكتملة في الاعتبار. يمكنك تعيين تكلفة التفكيك فقط بسبب إرشاداتها المباشرة في التقديم. 8 ص. 1 فن. 265 NK RF.
وجهة نظر مماثلة أن تكلفة كائن غير مكتمل غير مكتمل لا يتم أخذها في الاعتبار لغرض فرض الضرائب على الأرباح في نفقات المنظمة، منذ ذلك الحين لم يتم تسميته في قائمة النفقات على الفرعية. 8 ص. 1 فن. 265 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، يعبر عن وزارة المالية للاتحاد الروسي في رسالة مؤرخة 07.05.2007 رقم 03-03-06 / 1/261.
ممارسة التحكيم.
يمتد ممارسات التحكيم بشأن هذه المسألة في معظم الحالات موقف السلطات الضريبية. وهكذا، في محكمة التحكيم الفيدرالية في حي سيبيريا الغرب، تم النظر في الوضع عندما شطب المجتمع على أساس الفرعية. 8 ص. 1 فن. 265 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي تكلفة موضوع البناء غير المكتملة فيما يتعلق بنقص التمويل. كما أشارت المحكمة، تؤخذ فقط النفقات المتعلقة بالقضاء على مرافق البناء غير المكتملة للضريبة. قيمة مثل هذا الكائن نفسه لا يقلل من الأرباح الخاضعة للضريبة للمنظمة. كما رفضت المحكمة رابط الشركة على الفرعية. 20 ص. 1 فن. 265 قانون الضرائب للاتحاد الروسي، مما يدل على أنه بحكم الفقرة 3 من الفن. 252 قانون الضرائب من ميزات الاتحاد الروسي لتحديد التكاليف المنتجة فيما يتعلق بالظروف الخاصة من خلال أحكام الفصل. 25 NK RF. ظرف خاص في هذه الحالة هو القضاء على كائن البناء غير المكتملة، والخروج. يحتوي 25thaxy من الاتحاد الروسي على سعر خاص ينظم مهمة النفقات في حالة هذه التصفية، وهي الفرعية. 8 ص. 1 فن. 265 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (أي، إذا كان هناك قاعدة خاصة، فإن الإشارة إلى المعايير العامة غير مقبولة).
وبالتالي، فإن حقيقة تعيين قيمة الهدف من البناء غير المكتملة في التكاليف غير المعتدية هي مخاطر ضريبية. بالإضافة إلى ذلك، عند النظر في القضية في المحكمة، بالإضافة إلى الأساس المنطقي للحاجة إلى القضاء على البناء غير المكتملة للمنظمة، سيكون من الضروري تقديم دليل على القضاء الفعلي للكائن ..
في الوقت نفسه، يمكن الاعتراف بتكاليف تفكيك موضوع البناء غير المكتملة لأغراض فرض الضرائب على الأرباح بسبب القاعدة المباشرة لل Sub. 8 ص. 1 فن. 265 NK RF.
يسمح لك القانون المدني بتسجيل الحقوق ليس فقط للعمل العقاري النهائي، ولكن أيضا إلى كائنات البناء غير المكتملة (INS). تحقيقا لهذه الغاية، يجب وضع الكائن المحدد لسجلات المساحية في خدمة Rosreestra، ويتم تنظيم قواعد هذا الإجراء من قبل القانون الاتحادي ل 13 يوليو، 2015 رقم
إذا كان تصريح البناء والوثائق المنتهية اليمنى على الأرض، فإن مالك الكائن المرتفع يستمد بشكل مستقل، ويتم إدراج تصنيع الخطة الفنية على الأجهزة في اختصاص أخصائي احترافي في مهندس المسغل. من المتطلبات الأساسية لإعداد الملء على الآراء هو مؤشر درجة استعداد المبنى، لهذا الصيغ الاستيطانية تستخدم في أوامر وزارة التنمية الاقتصادية للاتحاد الروسي.
تتمثل خوارزمية الإجراءات في صياغة ONS على محاسبة المسكنة كما يلي:
سيكون للقيمة الرئيسية لمحاسبة المسكنة معلومات عن الخطة الفنية. من صحة القياسات، فإن النتيجة الإيجابية تعتمد عند الاتصال.
تعليق متخصص. وثيقة تؤكد مرور الإجراء لمحاسبة المساحية وتسجيل الملكية هي مقتطف من. منذ يناير 2017، هذا الاستخراج هو المبادئ التوجيهية الوحيدة لأي كائن في العقارات، وشهادة المبدأ وقد فقدت قوة قانونية. يمكن الحصول على مزيد من المعلومات من متخصصينا عن طريق استدعاء أحد أرقام هواتفنا.
تخضع قائمة المستندات الضرورية لمحاسبة المساحية الكائن المتمثلة في البناء غير المكتملة للمادتين 14 و 40 من القانون الاتحادي رقم .. بناء على تحليل هذه القواعد، سيتم إجراء تسجيل المساحية على أساس المستندات التالية:
إذا لم تكن مؤامرة الأرض التي لم يتم توفيرها من قبل روس Rosreestre، وحقوقها غير المسجلة في، فإن لجنة اتخاذ إجراءات المحاسبة والتسجيل المتزامنة على الأرض والهدف من البناء غير المكتملة مسموح بها.
لا يمكن تأكيد إعداد كائن البناء غير المكتمل على سجلات المسغلين فقط عند تأكيد شرعية ملكية مؤامرة الأرض. إن بناء كائن جديد ممكن في مؤامرة ينتمي إلى حق الملكية أو الاستخدام المؤقت (على سبيل المثال، الإيجار). وبالتالي، يمكن أن تكون وثيقة المبدأ التوجيهي:
إذا تم تأطير العقار الموجود على الموقع حتى يوليو 2016، فيجب أن يكون لدى صاحب الحقن شهادة قانون (من يوليو 2016، بدلا من الأدلة، تم إصدار مقتطف من).
إذا لم توضع الأرض مسبقا على سجلات المسافات (على سبيل المثال، عند تخصيص الموقع حتى عام 2013)، فسيتم تنفيذ هذا الإجراء في وقت واحد فيما يتعلق بيدين - مؤامرة الأرض وجوه العمل قيد التقدم. بعد الانتهاء من إجراءات المحاسبة والتسجيل، سيتم إصدار مقتطفات للأرض وعين.
تعليق متخصص. إذا كان مقدم الطلب لديه شهادة إرشادية صادرة حتى يوليو 2016، فليس من الضروري تبادلها. عند إجراء أي معاملة مع كائن أرضي، بدلا من الأدلة، سيتم إصدار مستخلص من (على سبيل المثال، إذا سيصدر الموقع المستأجر إلى خاصية المطور).
إذا تجاوزت المؤامرة بعد عام 2013 إجراءات المحاسبة المساحية، فقد تم إدراج المعلومات المتعلقة به بالفعل. عند إجراء إجراءات محاسبية على الآونة الأخيرة، سيكون من الضروري الحصول على ملاءمة من مؤامرة الأرض. يمكنك القيام بذلك بالطرق التالية:
عند ملء معلومات حول خصائص كائن البناء غير المكتمل، يلزم المهندس بتحديد درجة استعداده. هذا هو المسح الفعلي للكائن، ويأخذ أيضا في الاعتبار محتوى وثائق المشروع وتصريح البناء (الفقرة 20 من رقم الأمر).
يشار إلى درجة الاستعداد كنسبة مئوية (على سبيل المثال، 50٪). لتحديد درجة استعداد الكائن حسب الطلب رقم تم تحديد صيغة:
للطريقة الثانية، يتم استخدام مؤشرات الوزن المحددة للعناصر الهيكلية. على سبيل المثال، للحصول على مبنى من الطوب أحادي طابق واحد، ستكون حصة المؤسسة 18٪، جدران وأقسام - 19٪، وتداخل - 7٪.
يشير مهندس معدل الاستعداد النهائي إلى الخطة الفنية. لا تحتوي الأفعال التشريعية على متطلبات للحصول على درجة الحد الأدنى من استعداد الكائن للمحاسبة المساحية.
الخصائص الرئيسية لأي كائن من العقارات هي نقاط مميزة لحدودها أو كفافها، والتي يتم وصفها في الجزء النصي ويتم عرضها في كتلة الرسومات من الفني. إن تحديد إحداثيات النقاط المميزة للمحافظة سيسمح بإصلاح موقع الإضافات على مؤامرة الأرض.
لتحديد الإحداثيات، يستخدم مهندس البلاسترال وثائق المشروع، وثائق الأرض، وكذلك إجراء فحص كائن في النوع. ترتيب رقم الأساليب التالية لتحديد الإحداثيات - يتم توفير طريقة جيوودية وطائرة كاردومترية، بالإضافة إلى طريقة قياسات جيوديسية الأقمار الأرضية. يتيح لك استخدام طريقة جيوديسية الأقمار الصناعية الحصول على معلومات أكثر دقة حول الإحداثيات، وسيتم الإشارة إلى الخطأ المسموح به في محتوى الخطة الفنية.
عند ملء كتلة من المعلومات حول القياسات، يشير مهندس Cadastral إلى طريقة واحدة أو أكثر لتنسيق المبنى والبيانات الموجودة على المعدات المستخدمة، بالإضافة إلى معلومات حول معايرة الأدوات. إذا كان الكائن المحسيما دقيقا في وقت لاحق، سيتم تحديد خصائصها المحدثة مع عمل المسكنات اللاحقة مع تصميم الخطة الفنية الجديدة.
تم تسجيل شكل نموذجي للخطة الفنية على مرافق البناء كابيتال، وكذلك ترتيب إكماله، من أجل رقم .. في موقعنا، يمكنك تنزيل ONS، مع مراعاة التغييرات في التشريعات لعام 2017.
معاينة:
عند إصدار خطة تقنية وإجراء محاسبة المسكنة، قد تحدث المشاكل الأكثر شيوعا التالية:
يتم القضاء على معظم المشكلات المدرجة أثناء إعداد الخطة الفنية. على وجه الخصوص، يمكن استخدام نتائج أعمال السلطات والوثائق الفنية للمطور، وما إلى ذلك، لتجميع التقنية حول منشأة البناء. للقضاء على المشكلة في إخراج الكائنات خارج حدود الموقع، سيقوم مهندس المسغل بإصدار خطة أرض محدثة.
تشمل كائنات العمل قيد التقدم المواد الخام والسلع والمنتجات والمنتجات شبه المصنعة، والتي بدأت معالجةها، ولكن لم تكتمل.
الحساب الصحيح لحجم الإنتاج غير الكامل للمنظمة ضروري لتحديد المنتجات النهائية الكافية. النظر في الأسلاك الرئيسية من NWP على المحاسبة.
تين. 1 - عملية تقييم العمل قيد التقدم
تشمل تكلفة العمل في التقدم جميع التكاليف التي كانت مباشرة على معالجة الكائنات غير المكتملة مع محاسبة التكلفة المباشرة.
عند مراعاة إجمالي تكاليف NWP، جميع التكاليف المتكبدة في هذه الفترة، كلاهما مباشر وغير مباشر (). الطريقة الأخيرة هي أكثر شيوعا.
فيما يلي الأسلاك لحساب تكلفة طريقة التكلفة الإجمالية:
| حساب الدائن | حساب الائتمان | وصف | مجموع | قاعدة وثيقة |
| يتم توزيع نفقات الصناعات المساعدة على الإنتاج الرئيسي (OP) | مقدار تكاليف هذا النوع يحدث | حساب المحاسبة | ||
| تكاليف الإنتاج العامة ذات صلة | حساب المحاسبة | |||
| يتم توزيع النفقات العامة على المرجع | حساب المحاسبة | |||
| تكلفة الإنتاج الرئيسي (الإنتاج المكتمل) | تكلفة المنتجات النهائية | حساب المحاسبة | ||
| تكلفة العمل، الخدمات | تكلفة الخدمات | حساب المحاسبة | ||
| يتم تشكيل النفقات العامة (غير المخصصة للمرحة) بتكلفة التنفيذ | كمية النفقات العامة | حساب المحاسبة |
فيما يلي المواقف حول تكاليف السحب للإنتاج غير الكامل للأنشطة الأساسية. وبالمثل، يتم تشكيل الأسلاك للأنشطة المساعدة للمنظمة.
| حساب الدائن | حساب الائتمان | وصف | مجموع | قاعدة وثيقة |
| تكلفة الخدمة | عمل العمل المنجز، الفاتورة (المستلمة) | |||
| استهلاك المواد للإنتاج الأساسي | تكلفة المواد | الشرط والفاتورة، والحد من بطاقة السياج | ||
| موظفي الرواتب المستحقة | المرتبات المستحقة | شهادة المحاسبة | ||
| رسوم التأمين للموظفين | مساهمات التأمين | شهادة المحاسبة | ||
| مقدار القيادة | تقرير مسبق | |||
| في هذا الإنتاج | مقدار نفقات الفترات المستقبلية | شهادة المحاسبة | ||
| تكلفة النقص | جرد المخزون، شهادة المحاسبة |
|||
| خصومات الاستهلاك | شهادة المحاسبة |
يمكن أن تكون الأجسام العقارية في مرحلة البناء غير المكتملة لفترة طويلة. في الوقت نفسه، غالبا ما يكون موضوع الشراء والبيع.
الأسلاك:
| حساب الدائن | حساب الائتمان | وصف | مجموع | قاعدة وثيقة |
| الدين إلى بائع الكائن | سعر تم شراؤه (بدون ضريبة القيمة المضافة) | وثائق الشحن، وثائق المحاسبة المادية | ||
| ضريبة القيمة المضافة مع التسوق | ضريبة القيمة المضافة مع التسوق | فاتورة | ||
| ضريبة القيمة المضافة إلى خصم | ضريبة القيمة المضافة مع التسوق | فاتورة | ||
| دفع البائع | سعر تم شراؤه (مع ضريبة القيمة المضافة) | البيانات المصرفية | ||
