غالبا ما يطلب هذا القضية الروس الذين لديهم التزامات الديون بالولاية أو المؤسسات المصرفية أو المؤسسات الائتمانية. لا يزال يبقى مفتوحا. ينص القانون الجديد على اعتقال العقارات - حتى لو كان لدى المواطن السكن الوحيد. حتى الآن، لم تتم الموافقة على القانون.
النظر في ما إذا كان انتعاش الممتلكات من أجل الديون ممكن.
القبض على نوع معين من العقارات هو قيود قانونية، فيما يتعلق بالمواطن، ليس لدى المالك الحق في التخلص منها.
ولكن، لاحظ - البقاء في شقة أو منزل يتم فرض اعتقال، يمكن.
إطفاء الاعتقال مخطوبة محاولاتوبعد لا أحد لديه مثل هذا الحق.
سوف يتصرفون على أساس القرارات، قرار السلطة القضائية أو كاتب العدلوبعد مثل هذه الوثيقة لديها قوة كبيرة ويجب أن يكون لها التوقيعات المناسبة للقاضي، والأمين - أو يجب أن تكون معتمدة من قبل كاتب العدل.
مهم: يمكنك الاتصال بوكالات إنفاذ القانون إذا كان ممثلو وكالات المجمعين، والمنظمات البنكية تهددك، وأحبائك وتخويف حقيقة أنهم سيقومون بمساعدة السكن، والقيادة إلى الشارع. هذه الإجراءات غير مصرح بها، وغالبا ما تمثل طريقة للتخويف بحيث سيدفع المواطن الديون بشكل أسرع.
في البداية، يفرض abill اعتقال النقدية، والبطاقات المدين، ولكن عندها فقط - إذا لم تكن هناك أموال موجودة لسداد الديون - تفرض اعتقال العقارات.
الاستثناء هو الشقة التي اتخذت في الرهن العقاريوبعد يمكن القبض عليه على الفور، على الرغم من الودائع النقدية وحالة الحساب المصرفي.
الإقالة العقارية ممكنة بموجب هذه الشروط:
يتم فرض الحظر على الإجراءات التي لديها شقة يمكن للمالك جعلها - على سبيل المثال، لبيعها، وإعطاء، رمزية.
قد يفرض BALIFF اعتقال بحيث لا يمكن للمالك التخلص من السكن. لم يتم توفير أغراض اعتقال العقارات الأخرى.
النظر في الظروف التي يمكنهم إلقاء عليها أو التقاط شقة لغير التزامات الديون:
هذه هي الحالة الأكثر شيوعا عند أخذ الإقامة.
نظرا لأن المنظمة المصرفية توفر مواطنا للعقارات مقابل رسوم معينة - لكنها ليست كذلك المالك، لأنه لم يود التزاماته - ثم يمكنهم إلقاء الشقة.
لا يؤثر على قرار المحكمة وحقيقة أن الشقة المتخذة في الرهن العقاري هي العقار الوحيد.
لا يتم اعتقال الاعتقال فورا عندما توقفت المدفوعات القيام به. يمكن للمواطن الذهاب إلى مفاوضات مع ممثل البنك وحل المشكلة، والاعتماد على حقيقة أن الوضع المالي قد تدهور.
على سبيل المثال، بسبب فقدان العمل، انخفاض الأجور، والأسباب المهمة الأخرى.
كل ممتلكات مدين الوالدين تخضع للاعتقال.
يحق لحضور القبض على العقارات في المدين واسترداد الأموال من بيعها، إذا كان، بدوره، يدفعان النفقة.
ملحوظةيجب أن يساوي مبلغ الديون تقريبا تكلفة الشقة.
لم يدفع المواطن إيفانوف النفقة لمدة 12 عاما. خلال هذا الوقت، كان لديه 960 ألف روبل. تلقى إيفانوف الموروثة للشقة الثانية من قريب.
فرضت BALIFF على أساس القرار اعتقال عقار إيفانوف بأكمله وإرسال إشعار إلى مجلس الاحتياطي الفيدرالي.
كانت تكلفة إحدى الشقق مساوية لمقدار الديون، وبالتالي فإن السلطات القضائية لها الحق في إجبار إيفانوف على بيع واحدة من الشقق وتلبية التزامات الديون.
نعم، بالنسبة للديون بسبب عدم دفع فواتير المرافق، يمكن القبض على الممتلكات، ومالك فرضها على البيع.
تذكر أن الاعتقال يؤثر أيضا على دفع الديون. إذا دخل المواطن المدفوعات جزئيا، أو يدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية إلى أقساط، فلن يجبره أحد عليه.
في حالة وجود مواطن العديد من الأجسام العقارية في ممتلكاته، وواحدة من الأشياء هي حصة، يمكن القبض على نسبة معينة وبيعها بواسطة BALIFF.
يتم اتخاذ قرار بشأن الاعتقال والبيع بعد النظر في القضية في الحالة القضائية.
يجب أن يحدد القاضي جزءا ينتمي إلى مواطن "في الطبيعة"، أي في مجال التعيين، وما إلى ذلك، ويقرر ما إذا كان يمكن بيعه واستعاده للديون.
بعد أمر المحكمة، تعادل المحافظات وثائق الاعتقال والبيع اللاحق للعقارات.
بناء على الفاتورة الجديدة - والتي، بالمناسبة، لم يتم اعتمادها بعد - يحق للمحكمة أن تقرر أن الاعتقال وبيع الشقة الوحيدة الممكنة.
يؤخذ في الاعتبار - هل صحيح أنه من المستحيل الوفاء بالتزامات الديون بعد الآن.
لم يتم اعتماد مشروع القانون، ستكون هذه الأعمال من القضاء غير قانوني. لذلك، داعي القلق المدينين حتى الآن لا شيء.
لا تزال مسألة اعتماد مشروع القانون مفتوحا. يعارض العديد من رؤساء دول مجلس الولاية مزاعمه. ولكن، إذا كان ذلك ومع ذلك، فإن القانون يبدأ في التصرف، فإن المدين الذي لديه كائن ممتلكات واحد، سيسدد الديون من خلال الاعتقال وبيع السكن الوحيد.
الإجراء للاعتقال والمبيعات أمر طبيعي. تشارك في الوثائق بيلف. قبل إصدار اعتقال العقارات، سيتعين عليه الحصول على قرار قضائي.
حتى يتم قبول القانون الجديد، أعمال المادة 446 LCD RF. يجب أن يكون الاعتماد عليه عند النظر في هذه المشكلة.
تذكرلا يمكن التذكير بالأرض أو الفائض العقاري أيضا، أيضا، عن الديون، لأنها غير معتمدة في أي قانون روسي.
تراكب الاعتقال مع بيع العقارات اللاحقة، والتي ليس فقط المدين مسجلا، ولكن أيضا مواطن بسيط ربما فقط بموافقة جثث الوصاية والوصاية.
1) وصي الوصاية مدعو إلى المحاكمة.
2) يرى أن الوضع بأكمله، يجعل قراره المكتوب الذي يحدد فيه ما إذا كان يمكن بيع السكن، حيث يعيش طفيفة وسجل.
إن وضع رواد الأعمال الفردي هو أحد أكثر الظواهر الغامضة في التشريعات الروسية. تبدأ الألغاز بالجزء 1 من المادة 23 من القانون المدني للاتحاد الروسي، والتي تحدد حالة PI كفرد، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزء 2 من نفس المادة. ومع ذلك، فقد الجزء 2 قوتها في عام 2013، ولم يتم إجراء تعديلات على الجزء الأول.
يبقى أن نفترض أن أي عنوان IP هو فرد للغاية. لكن الجزء الثاني قد انخفض حيز التنفيذ في الجزء 3 من المادة 23 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الذي ينص على أنشطة الملكية الفكرية، يتم تطبيق القواعد التي تحكم أنشطة الكيان القانوني. هذا هو، يتم إرسال الملكية الفكرية بالفعل إلى المادة 56 من القانون المدني للاتحاد الروسي، والتي النجوم التي تستجيب الكيان القانوني للديون لجميع الممتلكات التي تنتمي إليها.
إذا كان هناك ورنيش في اتجاه ورنيش، فمن الممكن إجراء الاستنتاج اليومي: ستكون حالة الملكية الفكرية هي الموضوعات مفيدة لفترة معينة من الوقت من خلال السيطرة والضرائب ووكالات إنفاذ القانون. عندما يتم فرض غرامة على الملكية الفكرية، والتي تأتي من متطلبات التشريعات إلى ذ.م.م، فإن رجل أعمال فردي يعتبر بالتأكيد شخصا قانونيا. ومع ذلك، في حالة استرداد الديون على الممتلكات الشخصية، يتم نقل الحالة إلى تصريف الفرد. في حين أن مؤسسو المحدودة يتم دفعهم مع الديون فقط الأصول والخصوم من LLC نفسها، يبقى الملكية الفكرية بدون سيارة وتلفزيون وأجهزة الكمبيوتر المحمول، وفي بعض الحالات دون شقة.
يتم تنظيم إجراءات النوبات وأنواع ممتلكات المدين، التي سيتم دفعها لسداد الديون، بموجب المادة 69 من القانون المدني للاتحاد الروسي. قائمة الممتلكات تشمل:
لا يزال حق الدائنين لدفع تكاليف السكن للإقامة محدودا. لذلك، لا يمكن حرمان المدين من الممتلكات في النموذج:
الاستثناءات هي الحالات التي تم فيها إصدار أي من أنواع الممتلكات المدرجة كرضا عقاري في إبرام اتفاقية قرض أو قرض.
لا يهم أي نوع من احتياجات الملكية الفكرية تلقى قرض - إنتاج أو شخصي. في أي حال، يأخذ قرض كفرد.
عادة ما يكون الناس مرتبكون في مفاهيم الاعتقال والاستئناف إلى الانتعاش، على الرغم من أن هذه الظواهر القانونية مختلفة تماما. الاعتقال هو إجراء تقييدي يمثل صاحب السكن يفقد حق التصرف في الممتلكات، وهذا هو، يقتصر على الحقوق. معنى هذا الإجراء في إنشاء المدين أكبر قدر ممكن من الحالات، حيث سيتخذ فيها الشبح للعثور على أموال لسداد الديون.
مهم! لا يسلب اعتقال الممتلكات من المدين الفرصة للاستمتاع بالأشياء والإسكان المعتقل ولا ينقذه من الحاجة إلى دفع ثمن جميع المدفوعات للمرافق والضرائب على العقارات.
حتى وقت قريب، كانت السلطات القضائية مرتبكة في مفاهيم الاعتقال والاستئناف. مثال على ذلك هو نزاع مدني، أصبح سابقة للعديد من التطبيقات اللاحقة للإقامة الشقة كتدبير تقييد.
اعتقل المؤدي البايتيتشت الشقة ل Duftist في سان بطرسبرج. وقد استأنفت تصرفات المقاول القضائي ودعمتها المحكمة. ونقل الحكم الخاص بالمحكمة أن الإسكان الوحيد لم يتم استخلاصه إلى الانتعاش وبالتالي لا يمكن تطبيق الاعتقال. وناضت بيليف والمقرض، بدورها، القرار، وفي نهاية المطاف، وصل النزاع إلى المحكمة العليا للاتحاد الروسي. أصبح تعريفه في هذه الحالة إلزاميا للاستخدام في النظر في هذه النزاعات.
ينص تعريف المحكمة العليا على أن الاعتقال ليس مساويا للانتعاش، بل هو إجراء مقيد يتم تنفيذه لمنع نقل العقارات، مما سيضر بمصالح المقرض.
وبالتالي، فإن الاعتقال على السكن الوحيد للملكية الملكية الفكرية قد يفرض على أسس قانونية.
المبادرة التشريعية هي شيء غير متوقع تماما. في أزمة، عندما لا ينمو الديون الإجمالية للسكان والبنوك والمؤسسات الائتمانية والسلطات الضريبية والسكن والخدمات المجتمعية يوما بعد يوم، ولكن لساعات، يمكن أن تؤدي عملية اعتماد قوانين جديدة تتعلق بجمع الديون من قبل الأطراف المعنية ، على وجه الخصوص، الهياكل المصرفية.
من الممكن أن يضغط المبادرة التشريعية لوزارة العدل في الاتحاد الروسي، المقدمة إلى الدوما الدولة في عام 2016. تستند المبادرة إلى اقتراح بتعديل عدد من الأفعال التنظيمية، بما في ذلك في المادة 446 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي. تتعلق التغييرات بإمكانية معالجة الشفاء وعلى السكن الوحيد للمدين في الحالات التي يمكن أن يعزى فيها الإسكان إلى فئة الفاخرة أو غير الضرورية.
إذا قمت بفك التغييرات في ذلك الوقت بمزيد من التفاصيل، فستكون ما يلي. اقترحت وزارة العدل السماح بإزالة السكن الوحيد بين المدينين في الحالات:
في عام 2016، تسبب وزارة العدل في وزارة العدل في سخط الروس أصغر قليلا من رفع سن التقاعد في عام 2018.
وفقا لنتائج الدراسات الاستقصائية والمناقشات الاجتماعية، قام المشرعون بتصحيح نص مشروع القانون. ينص النسخة الأخيرة على إمكانية الاسترداد على السكن الوحيد فقط فيما يتعلق بما يلي:
شيدت الفاتورة وفي جزء من النمط الزائد. في الإصدار الجديد، يسمح بالإعفاء إلا في حالة تجاوز أكثر من ضعف العنصر التنظيمي على أحد أفراد الأسرة.
يوفر مشروع وإجراءات الاستيلاء على السكن.
وبالتالي، فإن استئناف الانتعاش السكن الوحيد سيكون قادرا على الحدوث فقط بقرار المثيل القضائي.
قد لا يزال الفاتورة منسقة ومناقشتها لفترة طويلة. في ذلك، ما زال من المقبول، لا يجب أن أشك في ذلك. ومع ذلك، حتى ذلك الحين، يمكن أن يعيش IP بهدوء. لا أحد يستطيع سحب مساكنها الوحيدة، إلا إذا كانت عقارات الرهن العقاري.
ما هي ميزات هذا الحل؟ هل لديه حفلات إيجابية؟ كيف تقييم المتخصصين والمواطنين العاديين؟ ما الذي يمكن أن يتحول إلى هذا الابتكار في الممارسة في المستقبل القريب؟
تصلب أو القسوة؟
حتى الآن، في موقف حيث تراكمت الديون لأسباب مختلفة جعلت أحجام تهديد، كان المواطنون في متناول اليدين، على الرغم من أن الأداة المتطرفة، ولكن أداة مثبتة لإخراجها: بيع العقارات الخاصة. علاوة على ذلك، يتم عرض الكائن الوحيد المتاح للمزاد - الإسكان الخاص.
"في الوقت الحالي، فهي بالكاد كل صفقة شراء وبيع أو تبادل الشقة أو منزل أو أرض، وطريقة واحدة أو آخر ترتبط بالحاجة إلى سداد الديون المتراكمة، - سمسار عقارات مستقلة كيريل موروزوفوبعد - في الوقت نفسه، كقاعدة عامة، تطورت المزيد من الأحداث بطريقتين. انتقل إما إما البائعون إلى المناطق الأصغر أو في منطقة أقل مرمشة، بحيث يحصل الدائنين على دفع الدائنين، وبالتالي، أو أخذ المشترون واجب السداد، على سبيل المثال، الديون بشأن فواتير المرافق المتراكمة على كائن محدد. "
ولكن يبدو أن هذا الآن، بالنسبة للعديد من "الادخار"، سيتناول القش في السكان. في 17 نوفمبر 2015، أصدرت المحكمة العليا للاتحاد الروسي قرارا (رقم 50، "على طلب محاكم القانون عند النظر في بعض القضايا الناشئة خلال إجراءات المحكمة")، والتي، ما بعد أي شك، صنعت قلوب فاز العديد من المدينين حريصين.
إذا لاحظ ممثلو المجتمع القانوني، فإن المحاكم في معظم الحالات قدمت المحضرين في الاستئناف إلى الإقامة المناسبة الوحيدة في مساكن المدين. كان المنطق بسيطا - نظرا لأن السكن هو الوحيد، فمن المستحيل بيعه إلى سداد الديون، لكنه يعني أنه يفرض الاعتقال لا معنى له. الآن تسمح تشغيل وثيقة الشمس المحضانات للقيام بذلك.
كما يفسر المحامون، تم تصميم مثل هذا القرار لضمان حماية مصالح التعافي.
حتى الآن يمكن للمدين بسهولة أن يكون في موقف حيث لن يكون قادرا على البيع، وإعطاء، وتمرير شقة أو منزل، وكذلك السجل أو، على العكس من ذلك، لإزالة من التسجيل إلى عنوان معين وليس شخصا واحدا، بما في ذلك أعضاء عائلته، حتى يدفعوا مع المقرض. الابتكار هو بالتأكيد بشكل مذهل في حد ذاته، ولكن هناك أيضا عدد من الفروق الدقيقة المثيرة للاهتمام.
أولا، لا يهم ما إذا كان المدين هو المالك الوحيد للعقارات المعتقل، أو أنه في ملكية مشتركة مع أشخاص آخرين. إذا لم يتم تخصيص الأسهم قانونا، يتم القبض على الكائن بالكامل.
ثانيا، إذا كانت عقار الاعتقال منزل على مؤامرة الأرض، ولم تسمح إيرادات المدين بالدفع مقابل المقرض "ضمن مصطلح معقول"، سيتم قطع الأرض. صحيح، وليس كله، ولكن فقط الجزء "الزائد"، الذي هو، الذي هو، وفقا للمرسوم، تم تجاوزه بوضوح بمقدار الحد الأدنى المسموح به من توفير المجالات، وهو أيضا لا يرتبط بما يرضي احتياجات المدين وعائلته من حيث ضمان المستوى اللازم للوجود.
ثالثا، يتم القبض على العقارات حتى لو كانت قيمتها في بعض الأحيان تتجاوز مبلغ الديون. سيتم ذلك إذا لم يكن لدى المدين أصول أخرى، فلا تقدم تقريرا عن وجود ممتلكات أقل قيمة، أو سيولة ممتلكات أخرى، والتي يمكنك دفعها مقابل الاسترداد منخفض للغاية.
في تقييم ابتكار آراء المواطنين العاديين، رفض السماسرة والمحامون.
عضو في الغرفة القطرية لسانت بطرسبرغ، عضو جمعية محامو روسيا أليكسي كوماروف إنها تعتقد أن هذا هو تفسير حقيقي صحيح تماما للقانون، والتي لن تؤديها في الممارسة العملية إلى أي مضاعفات.
ولكن ربما يكون هذا القرار قادر على تعقيد عملية دخول الميراث، إذا تم إدراج الورثة في العهد المسمى قبل الاعتقال على الكائن؟
"لن يؤثر ذلك على ترتيب الميراث"، يفسر البعوض. - الميراث هو خلافة عالمية، حيث تذهب العقار إلى الورثة، وكذلك حقوق الملكية والالتزامات، بما في ذلك الديون. عند افتتاح الميراث، فإن المقرض لديه الحق في إعلان حقوقه في تلبية تكوين الممتلكات الوراثية. وريث، بدوره، له الحق في رفض الميراث
"SP": - إذن، من الممكن القول إن هذا القرار يقوم بأي أطراف إيجابية للمواطنين العاديين؟
- يجب علينا أولا أن نتحدث عن المدينين والدائنين. بالنسبة للمدينين عديمي الضمير، هذا إزعاج كبير. كان من الممكن أن تعيش في شقة باهظة الثمن شراؤها لأموال الدائن، وأن تكون محمية قانونيا من بيعها. أعتقد أن الممارسة القضائية يجب أن تذهب إلى مزيد من ذلك والسماح ببيع الإسكان باهظ الثمن بالفعل. مع الاستحواذ المتزامن باسم المدين لإصدار الميزانية وفقا لمعايير المنطقة التي حددها قانون الإسكان لكل عضو في أسرة المدين.
"SP": - ما إذا كانت فعالية القانون الذي تم اعتماده مؤخرا بشأن إفلاس الأفراد يتم الحفاظ عليه في ضوء هذا القرار من المحكمة العليا؟
- الى حد كبير. ولا يحتفظ فقط، ولكن حتى يضيف إليه كفاءة.
سمسار العقارات كيريل موروزوف منظر مختلف إلى حد ما للوضع.
وقال الخبير "من الواضح"، قال الخبير "إن المحكمة العليا تحاول تحييد الوضع عندما باع المدينون الممتلكات واختبأوا عن المال، وليس دفع الدائنين. ولكن بالنسبة للكثيرين، هذه هي حقا الفرصة الوحيدة للخروج من الديون. كان من الممكن، على سبيل المثال، ببساطة إلزام المدين لتنفيذ المعاملات مع العقارات والعقارات تحت سيطرة ممثل المحكمة أو بيلف؟ أو فقط من خلال كاتب العدل، والذي يمكنك إلزامه بمراقبة تدفق النقد. لماذا فور الحظر الصعب على الفور؟ وإذا ولد الطفل؟ لا يمكن تسجيله ولا يمكن تسجيله، وليس للتسجيل، أيضا، من المستحيل - الحماية الاجتماعية ستطلب من الصعب، ونحو سياسة OMS لا تحصل على سلسلة كاملة من المشاكل.
يعتقد السمسار أن العديد من الروس سيدفعون ببساطة إلى زاوية عندما تبدأ المحضرين في فرض مثل هذه الاعتقالات. النتيجة الأكثر ضارة لمثل هذا القرار هي زيادة حادة في عدد المدينين. الآن، عندما تكون في البلاد وصعبة للغاية، فإن الأشخاص الذين يعيشون، حيث يمكنهم، من حيث الزيادات في الأسعار والسقوط الدخل، من غير المرجح أن يفهم الدوافع الحقيقية للسلطات كما يعتقد أنه يلخص.
يقول أحد سكان منطقة موسكو حوالي عامين، لقد تراكمت الديون ما مجموعه حوالي 400 ألف روبل ". فلاديسلاف ستريلتسوف (تم تغيير اسم اللقب). - في ربيع عام 2013، وصلنا إلى حادث سيارة مع عائلة بأكملها، وقضى الكثير من المال للعلاج، اضطررت إلى الحصول على قرض صغير. لم يكن لدي وقت حقا لإصلاح الصحة، حيث اضطر الربيع المقبل إلى دفن جدتي. ثم، في غضون شهرين فقط، تشخيص والدتي ورم في الدماغ. مرة أخرى التكاليف - دفع العملية وفترة إعادة التأهيل. بعد نصف العام، فإنه يشرعه أيضا. القادمة 2015 - ومرة \u200b\u200bأخرى هدية، مضاعفات خطيرة للصحة من ابنته بعد الحادث، ومرة \u200b\u200bأخرى مشاكل في الرأس ".
خلال هذا الوقت، يقول فلاديسلاف، كان عليه أن يأخذ قرضا آخر، بالإضافة إلى الديون على خدمة مشتركة، التي بدأت بالفعل في مقابلة رتقو. لا يسمح بحجم دخله بعد للاستفادة من القانون الذي تم اعتماده حديثا بشأن إفلاس الأفراد. الطريق الوحيد للخروج هو بيع الشقق وشراء سكن أرخص بكثير.
يقول فلاديسلاف، وتقول فلاديسلاف والإسكان، "إذا جاءت المرافق العامة الآن إلى المحكمة، وأنها تحب حقا القيام بذلك". حتى لو وجدت الوظيفة الثانية التي الآن، بالمناسبة، فمن الصعب للغاية، ثم سأضطر إلى دفع كل شيء تقريبا إلى فلسا واحدا إلى قرش، بينما لا تنام بعد، ولا أطعم الأسرة اللباس في واحدة جديدة. كيف تعيش؟ أخشى أن أتخيل الرقيق الأبدية ".
ومع ذلك، فمن الممكن أنه لا يزال مبكرا لليأس المدينين. مراسل "SP" تمكن من التحدث مع العديد من مفتشي FSSP (على الرغم من إخفاء الهوية). تحولت المحادثة إلى أن تكون قصيرة، ولكنها مثيرة للاهتمام إلى حد ما.
"SP": - هل لديك وظيفة بعد عطلة رأس السنة الجديدة فيما يتعلق بقرار القوات المسلحة للاتحاد الروسي؟
- ما زلنا نعمل في وضع الحمل الزائد المستمر، على كل واحد منا هو أكثر من سونيا يوميا.
"SP": - ولكن إذا بدأت في إلقاء القبض على الإسكان الوحيد، فإن الزيادة في الحمل أمر لا مفر منه.
- نعم، لن يبدأ أحد في اعتقال أي شيء مثله. ليس لدينا أوامر، حتى غير قانوني، وليس في هذا المصاريف. حسنا، أن هذا الحكم ينشر. إذا حدث ذلك، فسوف يتدخل مكتب المدعي العام فورا، وسيقوم بإلغاء كل شيء. لذلك لا تثق عمياء جميع الأخبار والدعوة في الذعر.
اقترحت وزارة العدل تعديلات على المدنيين الرموز الأسرية والقانون بشأن إجراءات الإنفاذ. إذا تم اتخاذها، فلن يتم حماية الإسكان الوحيد من الانتعاش. يمكن أن تؤخذ الشقق والمنازل والأراضي الأراضي والأسهم في مكان الإقامة العام للديون، حتى لو كانت الأسرة مع الأطفال لا يوجد مكان للعيش بعد الآن.
إذا قررت المحكمة رسم انتعاش العقارات، فسيتم بيعها. ستستمر الأموال من المبيعات في سداد الديون والجملة التنفيذية والتكاليف القانونية. بحيث لا يبقى المدينون في الخارج، بعد البيع، سيحصلون على أي حال الحصول على أموال لشراء السكن في الحد الأدنى من المعايير على جميع أفراد الأسرة. أي أن الأسرة ذات الأطفال يمكنهم شراء نوع من الإقامة، حتى لو كانت الشقة لا تغطي كمية الديون.
تشير وزارة العدل إلى دفع ثمن الانتعاش فقط على هذا العقار، وهو أكثر ضعف من المعيار القياسي في المنطقة وهو 2 مرات أكثر تكلفة. وهذا هو، إذا كان المدين لا يدفع قرضا أو نفقة، بل يعيش في الفخامة، يمكن أن يطرح مكان إقامته للبيع لدفع الديون. سيتم إرجاع الفرق.
إذا كان لديك شخصان بالغين في عائلتك، طفلان وشقة في موسكو 70 متر مربع. م، لا يمكن التقاط الديون.
إذا كان زوجك السابق يعيش في شقة صغيرة من غرفة واحدة في تولا، فلن يكون قادرا على إلزامه بمنحه الإسكان للديون على النفقة.
إذا ورثت منزلا كبيرا ولكنه قديم، وأرخص من معيارين في المنطقة، فلن يتم اتخاذها أيضا بالنسبة للديون أيضا. يجب احترام الظروف في المنطقة والسعر في وقت واحد.
أفراد الأسرة هم أزواج وأطفال وأولياء أمور المالك (المادة 31 LCD RF). يمكن أيضا الاعتراف بالأم، أخي، عمة وجدي كأعضاء في الأسرة، إذا كان ذلك في مثل هذه المنطقة التي غنتها في الشقة والمصنوع هناك. وهذا هو، هم معك الزراعة الشاملة ولا تدفع لك لتناول الطعام.
سيحدد تكوين أفراد الأسرة في المدين المحكمة. يمكنك أن تطلب من الجيران أن تؤكد أن الأقارب قد وصلوا لا يزورون عطلة نهاية الأسبوع، ولكن باستمرار وأعيشوا لفترة طويلة معكم. إذا كان هناك أدلة أخرى - تزويدهم (المادة 55 رمز الإجراء المدني للاتحاد الروسي).
سوف تأخذ المحكمة في الاعتبار تناسبي الديون وقيمة الممتلكات. سوف ترفض الهجمات الدعوى إذا كان الدين مع مراعاة المحكمة يكلف أقل من 5٪ من سعر الشقة. لن يكون من الممكن ضبط السكن الوحيد للمزاد، إذا كان بعد البيع، يجب أن يكون لديك أكثر من 50٪ من تكلفتها.
على سبيل المثال، لديك شقة كبيرة في وسط موسكو، أنت تعيش هناك مع زوجتي ولم تدفع 50 ألف روبل للتلفزيون بالتقسيط. لا يمكن للبنك أن ينطبق على المحكمة مع شرط تعيين الممتلكات الخاصة بك للتداول وسداد الديون.
لقد توصلت وزارة العدل إلى حل لهذه الحالات. بموجب قرار المحكمة، ستشارك المؤامرة. سوف تترك الحد الأدنى من المنطقة اللازمة للعمل في المنزل. وضع الباقي على المزاد.
لم يتم قبول القانون بعد. لكن وزارة العدل أثبتت التعديلات على حماية مصالح القصر والمقرضين. لا يمكن للبنوك الحصول على أموال من المدينين الذين يعيشون في شقق فاخرة. لا يوفر الآباء الأطفال مع السكن عند الطلاق أو يرفضون محتواهم. لا تملك المقاولات آليات للتعافي. هذه حجج ثقيلة للنواب والجمهور.
إذا تم قبول القانون، فسيتم حيز التنفيذ بعد 3 أشهر من النشر الرسمي. الآن يمكنك الاستعداد لكل شيء ليكون صادقا.
الاتفاق مقدما مع البنك بشأن إعادة هيكلة الديون. كوف جدول الدفع واتبعه. تحدث مع المعمودية والبدء في السداد بانتظام.
إذا كان لديك أطفال، لكنهم مكتوئون من الأم - سجلهم في شقتهم حتى يتم النظر في معايير الإسكان في جميع أفراد الأسرة.
إذا كانت الجدة تعيش معك، أو تهتم بالمعاقين النسبي، فهذا يستحق التحقق من ذلك. جمع البراهين للمحاكمة، وهذا هو أحد أفراد الأسرة، وليس ضيفا. ستنظر المحكمة في كل الظروف ويمكن أن تزيد من قواعد مساحة المعيشة.
إذا كانت السهم في شقتك ينتمي رسميا إلى شخص لديه العديد من الديون، فإن العقارات على نفسك. إذا كان لديك حصة في شقة الآباء والأمهات والكثير من الديون، لا تحضر العقارات لشخص آخر - إعطاء حصة الآباء والأمهات.
وضع علاقات الزواج بشكل صحيح. إذا كنت لا تعيش مع زوجتك ولديها شقة مشتركة، فقم بإنهاء الزواج وتقسيم العقار إلى عدم مسؤولية ديونه. إذا كان لديك زواج مدني، فإن العقارات مفصل، ضع ختم في جواز السفر بحيث تأخذ المحكمة في الاعتبار جميع أفراد الأسرة عند حساب القاعدة.
إذا كان لديك شقة فسيحة والكثير من الديون، فكر في الانتقال إلى مساكن أكثر تواضعا. والفرق في السعر يمنح البنك لدفع جزء على الأقل من الديون. الآن لديك الوقت لبيع شقة بسعر جيد. ثم يمكن للمحكمة أن نقدرها أرخص.
بادئ ذي بدء، سوف يتحول المقرضون إلى تصريحات حول المهاجرين الخبيثة. لن تجد نفسك من بينها - لا تفقد شقة.
المصدر هنا: https://journal.tinkoff.ru/flat-for-debts/
وضع المقال: 10/24/2017
سمحت المحكمة العليا للاتحاد الروسي بالقبض على سكن المدين الوحيد
م. Tolstoy.
شقة في مبنى سكني، مبنى سكني فردي مع قطعة أرض محيطة، غرفة في شقة مشتركة أو نزل - كل من هذه الأشياء، كونها المبنى السكنية الوحيدة المناسبة لمواطن وأفراد أسرته، هي عادة ما يكون وغالبا ما يكون أحد أصوله المادية الوحيدة، التي يوزع المشرع من الحصانة العقارية (التنفيذية)، ممنوع دفع الانتعاش القسري بشأن الوثائق التنفيذية، إلا عندما يكون السكن الوحيد هو موضوع تعهد الرهن العقاري.
أثناء التباطؤ في العمليات الاقتصادية والسقوط في مستوى دخل السكان في بلدنا، فإن نمو الدعاية المتأخرة للمواطنين من البنوك والمؤسسات الائتمانية الأخرى، الصعوبات التي تعاني من تنفيذ الالتزامات الأخرى، تصبح المباني السكنية هي الاحتمال الوحيد الدائن لإرضاء متطلباته للمدين المواطن.
هناك مشكلة في الامتثال لميزان الاهتمام بالعلاقة "المقرضين المدين". من ناحية، ينمو عدد قرارات المحكمة على استرداد الأموال من الأفراد على أسباب مختلفة. من ناحية أخرى، لا يمكن تنفيذ معظم هذه القرارات بسبب عدم وجود أموال وممتلكات في المدينين، والتي يمكن أن تدفع مقابل، والإسكان الوحيد لهذا غير متوفر.
لذلك، لا توجد آلية فعالة لرفض المدين للالتزامات، جزئيا على الأقل.
ليس من المستغرب، الفقرة. 2 ساعة. 1 فن. 446 أصبح قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي موضوع النظر في المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي بشأن امتثال القاعدة المحددة لدستور الاتحاد الروسي.
يجب أن يكون حظر الانتعاش في الإسكان الوحيد محدودا
من خلال التفصيل عن طريق تحليل القاعدة الطعن، أدركت المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي في قرار 14.05.2012 ن 11-P تسديدة كبير القانون في البلاد لحظر انتعاش المباني السكنية التي تنتمي إلى مواطن المدين ومنظمة الصحة العالمية، جنبا إلى جنب معه، جنبا إلى جنب معه، أفراد أسره هم الوحيد المناسب مقابل الإقامة، حتى على حساب الهدف الهام الدستوري من تنفيذ قرارات المحكمة، لأنه يهدف إلى الحفاظ على الظروف السكنية لهؤلاء الأشخاص في الوضع الاجتماعي والاقتصادي المحدد.
وفي الوقت نفسه، أشارت المحكمة إلى الغياب في القاعدة المعدلة بمدونة الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، المبادئ التوجيهية لتحديد مستوى السكن كافية معقولة، والتي يمكن أن تؤدي إلى غير متناسب ولا تدعمها أي دستوريا الهدف الهام المتمثل في تقييد حقوق الدائنين في علاقاتهم الممتلكات مع مواطني المدين، وبالتالي انتهاك المصالح المحمية في التوازن الدستوري. مثل هذه المعايير، وفقا للمحكمة الدستورية للاتحاد الروسي، يجب أن تنشئ المشرع.
وبعبارة أخرى، تشير المحكمة إلى أن غير المشروط، ولا حظر محدود على استئناف الانتعاش السكن الوحيد، فإن دستور الاتحاد الروسي لا يتعارض معه وحتى ضروري، ولكن في بعض الحالات قد ينتهك مصالح الدائنين والاحتياجات التغييرات التي تهدف إلى إنشاء إطار لهذه الحظر، والتي من أجل ضمان تنفيذ الأفعال القضائية، يمكنك الخروج في بعض الحالات.
حق المواطن في السكن، المنصوص عليه في الفن. يجب مراعاة 40 من دستور الاتحاد الروسي. في الوقت نفسه، من الضروري تحديد حدود هذا الحق. إذا كان المدين يعيش في مبنى سكني أو شقة يستحق عدة عشرات الملايين من الروبل ولا يلبي التزاماتها النقدية بالدائنين، فمن الضروري إعطاء أحدث الأداة للتأثير على مثل هذا المدين، ليشمل ذلك، على سبيل المثال، للانتقال إلى مبنى سكني أقل تكلفة وسداد الديون أو أجزائه بسبب الفرق في القيمة.
حتى الآن، فإن المبادرة التشريعية قيد التطوير (مشروع القانون الاتحادي "بشأن تعديل قانون الإجراءات المدنية في الاتحاد الروسي، قانون الأسرة للاتحاد الروسي والقانون الاتحادي" بشأن إجراءات الإنفاذ ")، المحكمة العليا للاتحاد الروسي يشار إلى المقرضين للعمل، دون انتظار القانون.
إلقاء القبض على عقار المدين كإجراء للتنفيذ القسري
يشمل اعتقال ملكية المدين حظر التخلص من الممتلكات، وإذا لزم الأمر، تقييد الحق في استخدام الممتلكات أو انسحابها.
يستخدم الاعتقال لضمان سلامة العقار، الذي سيتم نقله إلى الانتعاش أو التنفيذ؛ في تنفيذ الفعل القضائي بشأن مصادرة الممتلكات؛ في تنفيذ الفعل القضائي بشأن فرض اعتقال على الممتلكات التي تنتمي إلى المدين وما هو من أطراف ثالثة.
يتم تحديد نوع ونطاق وفترة تقييد الحق في استخدام العقار من قبل BALIFF في كل حالة، مع مراعاة خصائص الممتلكات أو أهميتها للمالك أو المالك، طبيعة الاستخدام، ما الذي يتم فيه BALIFF في قرار تعيين ممتلكات المدين و (أو) فعل فرض اعتقال (ممتلكات الممتلكات) (الجزء 3 و 4 المادة 80 من القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ").
وبعبارة أخرى، يسبق القبض على ممتلكات المدين على سحب هذه العقار في المستقبل أو ينطبق على الفعل القضائي ذي الصلة بشأن فرض الاعتقال، على سبيل المثال، كجزء من تطبيق التدابير المؤقتة، عند النظر في مدني النزاع، وبشكل مستقل، من المستحيل تحمل الاسم.
تم التعبير عن هذه الموقف من قبل محاكم المحاكم الأولى والثانية أثناء النظر في الشكوى ضد تصرفات المكالم.
ناشد أحد سكان سانت بطرسبرغ للمحكمة ببيان حول تحدي حكم المكمل على فرض حظر لإجراء أعمال التسجيل ضد شقة، وهو مقدم الطلب ومباني السكنة السكنية الصغرى المناسبة لابنها.
راض المحكمة الابتدائية المتطلبات المعلنة على أساس الفقرة 5 من الجزء 3 من الفن. 68، الجزء 1 الفن. 79، الجزء 3 الفن. 80 من القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ" في 2 أكتوبر 2007 N 229-FZ، الجزء الأول من الفن. 446 قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، بعد أن اعتبر أن اعتقال الشقة لا يمكن استخدامه كتدبير مستقل للإعدام الإجباري، ولا يمكن أن يؤدي أيضا إلى تنفيذ قرار المحكمة بشأن الانتعاش لصالح جامع النقود.
بقرار محكمة المحكمة الابتدائية، المجلس القضائي المعني بالقضايا المدنية في محكمة مدينة سانت بطرسبرغ (قرار محكمة مقاطعة سانت بطرسبرغ في 31 يوليو، 2014، تعريف الاستئناف لمحكمة مدينة سانت بطرسبرغ مؤرخة 15 ديسمبر 2014 رقم 33-19837 / 2014).
اقترحت المراجعة في إطار النقض هذه الأعمال القضائية، اقترحت المحكمة العليا للاتحاد الروسي تفسير مختلف لقواعد الحق في إلقاء القبض على المباني السكنية الوحيدة المناسبة لإقامة مدين المواطن، وتوسيع نطاق تطبيقها وبعد
يمكن حظر المدين للتخلص من السكن الوحيد
منطق المحكمة العليا للاتحاد الروسي هو كما يلي.
وفقا للجزء 1 من الفن. 64 من القانون الفيدرالي "بشأن إجراءات الإنفاذ" يتم ارتكاب الإجراءات التنفيذية من قبل المكالمات وفقا لهذا الإجراءات القانونية التي تهدف إلى إنشاء شروط لتطبيق التدابير الإلزامية، وكذلك لتنسيق المدين إلى كامل وصحيح وفي الوقت المناسب تنفيذ المتطلبات الواردة في الوثيقة التنفيذية.
قائمة الإجراءات التنفيذية المقدمة في القاعدة المحددة ليست شاملة، والحصول على الحق في أداء الإجراءات الأخرى اللازمة لتنفيذ الوثائق التنفيذية في الوقت المناسب وكاملة وصحيحة، إذا كانت تتوافق مع مهام ومبادئ إجراءات الإنفاذ، لا تنتهك حق المدين المحمي بموجب القانون الفيدرالي. وغيرهم من الأشخاص. وتشمل هذه الإجراءات إنشاء حظر على التخلص من الممتلكات التي تنتمي إلى الممتلكات (بما في ذلك الحظر الوارد في لجنة إجراءات تسجيلها).
بحكم الجزء 1، PP. 1 و 5 ساعات 3 TBSP. 68 من القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ" تدابير الإعدام الإجباري هي الإجراءات المحددة في الوثيقة التنفيذية، أو الإجراءات التي يرتكبها المحكمة من أجل الحصول على ممتلكات من المدين، بما في ذلك الأموال التي يجب استعادتها من قبل الوثيقة التنفيذية. على وجه الخصوص، تشمل هذه التدابير استئناف ممتلكات المدين، بما في ذلك النقد والأوراق المالية، فضلا عن فرض ممتلكات ممتلكات المدين، وهي من المدين أو في أطراف ثالثة، عملا بالفعال القضائي بشأن اعتقال منشأه.
بناء على الفقرة 7 من الجزء 1 من الفن. 64، الجزء 1، 3 و 4 TBSP. 80 من القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ" بحمالة من أجل ضمان تنفيذ الوثيقة التنفيذية التي تحتوي على متطلبات انتعاش الممتلكات، يحق لها إلقاء القبض على ممتلكات المدين. يشمل اعتقال ملكية المدين حظر التخلص من الممتلكات، وإذا لزم الأمر، تقييد الحق في استخدام الممتلكات أو إزالة الممتلكات.
وفقا للفقرة، الجزء الثاني الفني 1. 446 لا يمكن توجيه قانون الإجراءات المدنية لاستعادة الاتحاد الروسي بشأن الوثائق التنفيذية إلى المباني السكنية المنتمدة إلى مواطن المدين بشأن الملكية، إذا لميوط مواطن وأعضاء أسرته، معا في المبنى، إنها الغرفة الوحيدة مناسبة للعيش الدائم، باستثناء المحدد في العقار المسمى الفقرة، إذا كان موضوع الرهن العقاري وعلى ذلك وفقا لتشريع الرهن العقاري، فقد يتم استخلاص العقوبة.
وفقا للجزء 1 من الفن. 69 من القانون الفيدرالي "بشأن إجراءات الإنفاذ" نداء إلى ممتلكات المدين، يشمل إزالة الممتلكات و (أو) تنفيذه، المنفذ من المدين بشكل مستقل، أو القسري على التنفيذ أو نقله إلى هذا المجلس.
في الوقت نفسه، من القرار الطعن في المكالم يتبع أنه بموجب ضمان إعدام قرار المحكمة، يتم التعبير عن الاعتقال في الحظر الوارد في لجنة إجراءات التسجيل المتعلقة بموضوع العقارات، وهذا هو في الحظر على أوامر من قبل هذه الخاصية. تقييد الحق في استخدام الشقة والاستئناف إلى الانتعاش، وهما انسحاب الشقة وتنفيذها أو نقل المسترد، هذا الاعتقال لا يوفر.
في ظل هذه الظروف، يعد الاعتقال ضمانة لضمان الحقوق والمصالح المشروعة للمحترفين ولا يمكن اعتبارها تنتهك الحقوق والمصالح المشروعة للمدينين المواطن (لمحة عامة عن الممارسات القضائية للمحكمة العليا في الاتحاد الروسي رقم . 1 (2016)، المعتمدة من قبل بريسيديوم المحكمة العليا للاتحاد الروسي 13.04.2016).
وبعبارة أخرى، أشارت مثيل النقض، من خلال إلغاء الأعمال القضائية للمحاكم السفلية، إلى إمكانية تطبيق اعتقال السكن الوحيد لمدين المواطن من أجل ضمان تنفيذ قانون قضائي بشأن استرداد النقد من ذلك وبدون الاستئناف اللاحق للإسكان الوحيد، هذا هو، وكيفية تطبيق القبض كقوة مستقلة للإعدام الإجباري.
تم الإعراب عن موقف مماثل في الفقرة 43 من قرار إدارة الوصفان في المحكمة العليا للاتحاد الروسي المؤرخ 11/17/2015 ن 50 "بشأن طلب محاكم القانون عند النظر في بعض القضايا الناشئة خلال إجراءات الإنفاذ": "الاعتقال كإجراء أمني أو حظر تحت التصرف يمكن تأسيسه مدرجا في الفقرات من الجزء الثاني والثالث من المادة 446 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، الممتلكات المملوكة للميدين المواطن ".
مثل هذا التفسير للقانون من قبل المحكمة العليا للاتحاد الروسي ليس بلا جدال. ومع ذلك، قالت المحكمة الرئيسية للبلاد كلمته الأخيرة، ومحاولة انتقاده - الأمر غير ممتنين وغير مؤثر.
وفي الوقت نفسه، فإن اعتقال السكن الوحيد للمدين دون نداء لاحق إلى الانتعاش يولد عددا من المشاكل للمواطنين.
مشاكل اعتقال المباني السكنية دون النداء اللاحق إلى الانتعاش
تشير طريقة التأثير على عدم دافعي المدفوعات التي اقترحتها المحكمة العليا في الاتحاد الروسي، من الواضح أن المدين، المهتمين بالديون الحرة لمسكنه، يتم سحبها بطرق أخرى لسداد الديون المتأخرة. ومع ذلك، ليس لدى المواطنين دائما مثل هذه الفرصة، على سبيل المثال، الشيخوخة أو عدم وجود صحة.
ونتيجة لذلك، لن يؤدي اعتقال المباني السكنية الوحيدة إلى النتيجة الإيجابية المطلوبة فقط في شكل تحسين إحصاءات تنفيذ قرارات المحكمة بشأن استرداد الأموال، ولكنها ستستتبع أيضا بداية العواقب السلبية في شكل إعفاء من دوران المدني من جزء من الصندوق السكني لفترة غير محددة.
والحقيقة هي أن اعتقال ممتلكات المدين في النموذج، على النحو المنصوص عليه في القانون، يعني مزيدا من الاستيلاء على هذه الممتلكات من المدين ونقل استعادته، أو إرضاء مطالبات الدائن من خلال بيع هذه الخاصية، أو مصادرة الممتلكات في تنفيذ القانون القضائي ذات الصلة. في الحالة عندما يتم تطبيق الاعتقال كتدبير أمني عند النظر في النزاع المدني أو القضية الجنائية، يمكن تحديد مصير العقار اللاحق اعتمادا على إذن من محكمة المحكمة ذات الصلة بشأن الأسس الموضوعية. لكن الحظر على ترتيب الممتلكات في أي حال في وقت مبكر أو متأخر، ويعود إلى دوران المدني.
في حالة فرض القبض على المباني السكنية الوحيدة، مناسبة لإقامة مدين مواطن دون نداء لاحق إلى الانتعاش، يمكن أن يكتسب هذا القيود من الطبيعة غير واضحة والحفاظ عليها طوال حياة المواطن المدين.
علاوة على ذلك، في المستقبل هناك احتمال صعوبات في ميراث المباني السكنية، والتي تعرضت فرضتها التدابير التقييدية.
ومع ذلك، حتى في حالة إذن ناجح من هذا الوضع وانتقال ملكية المباني السكنية إلى الوريث، سيتم نقله إلى ذلك والتزام غير محقق للمصيف. إذا أصبحت الشقة المثيرة للجدل أو المبنى السكني السكن الوحيد والريث، فستكرر القصة مع اعتقال.
استنتاج
الحظر المفروض على السكن الوحيد للمدين - أصبح الآن حقيقة واقعة. إلى جانب توسيع مجموعة الأدوات، للتأثير على المدينين غير المباشرين، فإن الأجالبات القضائية من اعتقال المباني السكنية الوحيدة ستقدم أيضا عددا من العواقب السلبية، كما ذكر أعلاه. هل تتحسن إحصائيات تنفيذ قرارات المحكمة، سيظهر الوقت.
ومهما كان متنازع عليه إما من موقف المحكمة العليا للاتحاد الروسي في هذا الشأن في هذا الشأن، إلغاء القبض المتراكي بالفعل على المباني السكنية الوحيدة المناسبة للمواطن لا يمكن أن ينجح بالكاد. وبالتالي، فإن التوصية الفعالة للمدينين للخروج من الوضع غير موجود.
الشيء الوحيد الذي يمكن أن يوصى به هو عدم الوقوع في فئة المدينين.
أيا كان ما بدا أن العانة تبدو هذه النصيحة، فإن الممارسة تظهر أنه في عدد كبير من الحالات، فإن المواطن في وضع المدين بسبب إهماله ومخالفاته: إنه لا يقيم فرصها المالية الخاصة بالوفاء بالالتزام النقدي، لا يجذب المجلس إلى المحامي لتقييم المخاطر القانونية في مشروع العقد، بإهمال يشير إلى إمكانية تسوية ما قبل المحاكمة لمطالبات الدائن وما إلى ذلك.
لا تقل كثيرا، ويعتمد الالتزام النقدي من قبل مواطن في غياب هذه الضرورة الحادة.
الآن يجب اتخاذ مثل هذه القرارات أكثر بوعي، لتقييم جميع عواقبها المحتملة بشكل شامل.
تخطط التشريعات ميلا إلى الحد التدريجي لمناعة الممتلكات غير المشروطة (التنفيذية) لأماكن سكنية واحدة مناسبة للمواطن وأعضاء أسرته. سيتم تشديد مسؤولية عدم الوفاء بالالتزامات النقدية من قبل المواطنين إلا. يجب النظر في ذلك.
