غالبا ما تكون المعدات هي الطريقة الوحيدة لشراء أقساط، على الشروط الأكثر معقولة، المعدات المعقدة، آلات، منتجات البرمجيات. بالنسبة لبعض الصناعات، مثل الإنتاج والطب والزراعة والأصول الثابتة الحديثة بدقة هي الأداة الرئيسية للنجاح في مكافحة المنافسين. ولكن يمكن شراء جميع الشركات معدات عالية الجودة لصناديقها الخاصة.
التأجير هو شكل من أشكال قرض للمستهلك يوفر الفرصة لاستخدام الوسائل التقنية والمجمعات على أساس اتفاقية عقد إيجار طويل الأجل مع الاسترداد اللاحق للأصول الثابتة في ممتلكاتها الخاصة.
هناك عدة أنواع من العقود التي يتم فيها إرسال معدات الأعمال في المناطق الصغيرة إلى التأجير. هو - هي:
اعتمادا على هذه العوامل، سوف تختلف الظروف والمتطلبات الخاصة بالمستأجر. ومع ذلك، هناك أيضا معايير عامة رشحت في هذه الأنواع من المعاملات، بغض النظر عن نوع ونوع التأجير. تلك الرئيسية هي:
التوزيع الرائع في معدات التصنيع في البلاد. حتى على الرغم من حقيقة أن جوهر العملية بأكملها يتم تقليله إلى عقد الإيجار المالي. وهذا هو، حتى يتم استبدال الجهاز تماما من شركة التأجير، وسوف ينتمي إليها.
ما يسمى التأجير؟ هذا مجتمع معين من المجتمعات الاقتصادية، وكذلك العلاقات القانونية، حيث يتم نقل الكائن المحدد إلى عقد الإيجار المالي على المدى الطويل مع استرداد محتمل أو العودة إلى المؤجر.
كلمات أخرى، يمكن للشركة أن تأخذ المعدات اللازمة للإيجار المالي واستخدامه. في الوقت نفسه، ستتلقى ملكية المنظمة فقط عند شراء هذه الخاصية بالكامل.
يتم الانتهاء من العقد بحضور العديد من الأحزاب. هذا في الغالب المشتري، المستخدم النهائي، شركة التأمين والمورد.
المشتري هو أي شركة تأجير أو بنك يكتسب المعدات اللازمة لصناديقها الخاصة، والتي سيتم تشغيلها في المستقبل وفقا للعقد.
المستخدم النهائي يدخل مؤسسة في اتفاقية تأجير مع شركة بنكية أو تأجير للاستئجار المالي لهذه المعدات أو تلك المعدات مقابل رسوم محددة. في النهاية، يمكن إما شراء المعدات أو إعادة المشتري.
المورد هو شركة مقدمة من المعدات المطلوبة للمشتري على أساس عقد مبيعات.
تقدم شركة التأمين بدورها خدماتها لأطراف الصفقة.
بالنظر إلى الجوانب القانونية لقضية التأجير، يكون لها عدد كبير من الأنواع والأشكال. النظر في أنابيب الموجودة في معظم الأحيان في سوق الاقتصاد.
| تصنيف التأجير | أنواع التأجير | صفة مميزة | |
| تكوين الموضوعات | غير مباشر | نوع الإيجار، حيث يتم نقل المعدات إلى المستأجر من خلال وسيط. | |
| مستقيم | ليس نموذجا مشتركا في روسيا، حيث يمكن نقل المعدات على الفور من المورد إلى المستأجر. لسوء الحظ، في بلدنا، يجب على ثلاثة جوانب على الأقل المشاركة في هذه الصفقة. | ||
| تقفيز | عرض الإيجار حيث يشارك العديد من الموردين والعديد من المؤسسات التي تنطوي على التمويل في مختلف المؤسسات المالية. شرط أساسي - تأمين الكائن المستأجر. | ||
| مخاطرة | معاملة غير مضمونة | لا يمكن للمستجر أن يضمن الوفاء بجميع الواجبات المخصصة للعقد. | |
| المعاملة المضمونة جزئيا | وجود وديعة التأمين. يمكن أن تغطي ذلك جزئيا نفقات شركة التأجير وتكون تعهد حتى تلبي الالتزامات المستأجرة. | ||
| معاملة مضمونة | يمكن توزيع جميع المخاطر الممكنة بين شركات التأمين المسؤولة عن المستخدم النهائي. | ||
| شخصية المدفوعات | عرض التأجير | 1. المالية؛ 2. التشغيلية. |
|
| شكل من أشكال حساب الأحزاب | 1. النقد، أي يتم تنفيذ المدفوعات في عملة نقدية صلبة؛ 2. التعويض، أي يمكن أن يتم الانتهاء من العمل بين الطرفين؛ 3. مختلطة. |
||
| عناصر الدفع المعتمدة | 1. خدمات إضافية؛ 2. التأمين؛ 4. الاستهلاك، إلخ. |
||
| طريقة الاستحقاق | 1. التقدم 2. كمية ثابتة؛ 3. محاسبة المبلغ المتبقي عند الفداء؛ 4. محاسبة دفع الدفع؛ 5. محاسبة لفترات الدفع؛ 6. النظر في طرق سداد الديون. |
||
توفر معدات التأجير الصناعية اليوم العديد من شركات التأجير والمؤسسات المالية. معظمهم "يأخذون" العملاء بظروف خاصة في شكل خصومات جيدة، وأسعار الفائدة المنخفضة، والانخفاض في الاستهلاغة، إلخ.
ولكن يجب أن يتذكر كل مؤسس أن اتفاقية التأجير يمكن أن نستنتج فقط في الرأي فقط إذا كانت المؤسسة في السوق على الأقل سنويا، وتكون إيراداتها أكثر من عدة مدفوعات بشأن اتفاقية التأجير.
| نوع من المعدات | التكلفة، فرك.) | الظروف |
| صناعي | ما يصل إلى 20 مليون | · فترة منح من عام إلى 7 سنوات؛ · مدفوعات العمولة تصل إلى 15٪؛ · ارتفاع السعر في السنة إلى 3.5٪. |
| طبي | 2.5 - 15 مليون. | شروط منح من ستة أشهر إلى 5 سنوات؛ · الارتفاع السنوي في السعر يصل إلى 4٪؛ مدفوعات العمولة تصل إلى 10٪. |
| تصنيع | ما يصل إلى 30 مليون وما فوق | · فترة العقد من سنة إلى 5 سنوات؛ · إجراء لجنة تصل إلى 4.5٪؛ · ارتفاع السعر في السنة إلى 4.5٪. |
| تركيب الإطارات | من 1 مليون إلى 25 مليون | · مصطلح عقد التأجير من 6 إلى 60 شهرا؛ · التقدير يصل إلى 6٪ سنويا؛ احتفاظ اللجنة بنسبة تصل إلى 13٪. |
| تبريد | ما يصل إلى 25 مليون | · فترة منح من عام إلى 3 سنوات؛ · ارتفاع السعر في السنة إلى 4٪؛ · لجنة الإدخال تصل إلى 10٪. |
يقدم Loco-Bank لعملائه أنواعا مختلفة من الضمانات لتنفيذ الاتفاقات، بما في ذلك الدولة والبلدية. اقرأ المقال.
تعرف على الضمان المصرفي من Raiffeisenbank.
تماما، إذا كان لأصحاب المؤسسات سؤالا أكثر ربحية أو تأجير معدات الإنتاج؟
النظر في فائدة الاستفادة الثانية:
من أجل إبرام عقد التأجير، يجب عليك جمع وحدد الحزمة التالية من المستندات:
يجب اعتماد جميع الوثائق من خلال توقيع الرأس وختم المنظمة.
إلى المتطلبات الأساسية التي ينبغي أن تعزى جميع الشركات على النحو التالي:
الإيجار المالي، والمساعدة في حل مشاكل المؤسسات، لديه الجانبين الإيجابي والسلبي.
مزايا السجن اتفاق التأجير:
أوجه القصور المميزة:
يجب أن تزن رئيس المنظمة "ل" و "ضد" قبل إصدار التأجير. والأهم من ذلك، تحديد الاستقرار المالي لشركتك.
التأجير هو أداة مالية واستثمارية فعالة لتطوير الإنتاج. بمساعدتها، يمكن للشركة تحديث الأموال الرئيسية وشراء الممتلكات اللازمة.
يمكن أن يكون موضوع التأجير سيارات وصناعية وزراعية وغيرها من المعدات، إلخ. لا يسمح بإجراء صفقة على قطع الأراضي والأجسام الطبيعية ومجمعات الممتلكات أو وحدات الشركات الفردية.
وفقا للقانون الاتحادي "بشأن الإيجار المالي"، يمكن أن يصبح الشخص القانوني أو الطبيعي المستأجر. هذا يعني أن المعاملة قد لا تختتم فقط الشركات، ولكن أيضا المواطنين، بغض النظر عن مكان التسجيل، نظام الضرائب، شكل الملكية وغيرها من الخصائص. قل لي، هل هو حقا كذلك؟
المستأجر الأكثر امتيازا شركات خطيرة. العديد من شركات التأجير جاهزة لتمويل المعاملات لهم، وتوفير ظروف مواتية: وقت طويل ومعدلات الفائدة المنخفضة.
لكن هذه الشركات ليست في عجلة من أمرها لتقديم ظروف مواتية لممثلي الأعمال المتواضعة. يمكن أن تكون الظروف غير مؤاتية للغاية، وهذا نوع من "رسوم المخاطر". شركات التأجير تعتبر مستأجرا كبيرا موثوقا، لكنها لا ترغب في الاتصال الصغير. على الرغم من أنه لم يتم الكشف عنها في أي مكان، إلا أن تكلفة الخدمات تعتمد مباشرة على حجم حجم الأعمال من المستأجر. يمكنك حتى الحصول على فشل. في الأساس، يتم استلام الرفض من قبل الشركات المسجلة الأخيرة التي ليس لديها عقار أو عدم قيادة البيانات المالية الرائدة. أيضا، قد يسبب الفشل أيضا الأضرار، ونقص الإيرادات، ونمو الحسابات المستحقة الدفع وغيرها من المشكلات المالية.
| أساليب تمويل الأعمال الأخرى | |
|---|---|
مهم! جميع الوثائق التسجيل والمالية، يتم تقديم تقارير الشركة في شكل نسخ معتمدة وتوقيع.
إذا كان المستأجر هو رجل أعمال فردي أو شركة تستخدم UPN / UNVD، فمن الضروري تقديم المستندات المؤكدة مؤشرات الأداء (الإعلان عن USN أو UTII، كتاب الدخل والنفقات.
أيضا، يمكن للمؤجر طلب فك تشفير الدائنة، والمعلومات عن المقاولين الرئيسيين، واستنتاج التدقيق وغيرها من المعلومات. يتم توفير مشروع اختياري مع خطة عمل المشروع.
هناك حاجة إلى وثائق مالية لتقييم الشرط المالي للمؤضير، سواء سيكون قادرا على إجراء المدفوعات في الوقت المناسب. يتم تقييم رأس المال الخاص والإيرادات والتداول وغيرها من المؤشرات المالية أيضا. هذا يتعلق بالمشاريع الصغيرة. لإبرام المعاملات الكبيرة، يجري المؤجر تحليلا عميقا للحالة المالية ويتطلب بالضرورة توفير خطة عمل.
المستأجر يجعل تطبيق يشير فيه إلى معلومات حول الممتلكات والمورد ومعلمات العقد، خصوصيات النشاط، إلخ. فكر في كل شركة تأجير بشكل مستقل قائمة الأوراق المالية اللازمة لاستلام الممتلكات. يعتمد ذلك بشكل أساسي على تفاصيل النشاط والمخاطر ذات الصلة.
المدخرات على دفع الضرائب
تؤخذ المدفوعات التي تدفعها كيان قانوني بموجب العقد في الاعتبار كتكلفة الإنتاج. في هذا الصدد، يتم تقليل مقدار ضريبة الدخل. حتى الآن، لم تتحرك الملكية إلى المستأجر، فضريبة الممتلكات تدفع المؤجر. شكرا لهذا، تقوم الشركة بحفظ جزء معين من المال.
إنقاذ العاصمة العامل
بفضل التخفيض في حجم رأس المال العامل، يتم تقليل مؤشرات الربحية والربحية. إذا كنت تنفق المال على شراء المعدات باهظة الثمن، على مدار طويل، فقد يؤدي ذلك إلى نشاط غير مربح للشركة. التأجير له تأثير إيجابي على ولاية الشركة، لأنه لا يوجد عكس رأس المال العامل.
تطوير أنشطة المؤسسات
نظرا لاستلام المعدات الجديدة، تتم تطوير الأعمال بنجاح. بالإضافة إلى ذلك، على النقيض من الإقراض، يكون التأجير ممكن في أي مركز مالي للمستأجر. هذا يرجع إلى حقيقة أن الخيار الثاني يضمن الدخل.
تخفيض التكاليف
إذا كنت تشتري العقارات أو النقل أو المعدات، فأنت بحاجة إلى تسجيلها. في حالة تزيين اتفاقية التأجير، يشارك تسجيل جميع المستندات في المؤجر، وبالتالي توفير الوقت والمال.
في المقال، سننظر إلى كيفية شراء المعدات في الإيجار. نتعلم ما يتم توفير أسعار الفائدة للكيانات القانونية والملكية الفكرية، وسنكشف ذلك أيضا كيفية حساب المدفوعات على الآلة الحاسبة. لقد أعددنا الشروط المحتملة للعقد لأنواع مختلفة من المعدات وردود الفعل التي تم جمعها من شركات التأجير.
MKB التأجير
من 15٪ مقدما
الاستحواذ على المعدات في التأجير هي خدمة، فإن التصميم الذي يسمح به ليس فقط للحصول على المعدات اللازمة، ولكن في المستقبل استردادها للممتلكات. هذا النوع من التأجير لا يمكن استخدامه من قبل الشركات فقط، ولكن أيضا الأفراد.
يتم تقديم الظروف العامة لتأجير المعدات، بما في ذلك تكلفة الخدمة، في الجدول:
لاحظ أن المعدات التي ترغب في شرائها يمكن إجراؤها في التأجير من كل من الممثل الرسمي والمورد. ولكن في معظم الأحيان يكون العقد ثلاثي الأطراف: بمشاركة البائع، المؤجر والمستأجر.
بالنسبة للمبالغ والمواعيد النهائية، يمكن أن يكون مقدار التمويل 40،000،000 روبل. في الوقت نفسه، يمكن زيادة مصطلح العقد إلى 10 - 12 سنة.
مسألة السداد المبكر الكامل أو الجزئي إلزامي محدد في العقد. هذا يتجنب بعض اللحظات السلبية.
لاحظ أنه من الممكن شراء المعدات وفقا للبرامج الحكومية لتأجير التفضيلية. غالبا ما يتم منح المشاركين خصما على دفعة مقدمة للتأجير.
لذلك، يتم اتخاذ قرار مهم، وسيتم شراء المعدات باستخدام التأجير. للتصميم الناجح، تحتاج إلى اتخاذ العديد من الخطوات المهمة:
يمكنك الآن استخدام المعدات لهذا الغرض، وشراءها إذا لزم الأمر.
للوفاء بحساب المدفوعات الأولية، يمكنك استخدام الآلة الحاسبة على موقع الشركة المحددة. لا يوجد شيء معقد في استخدامه. النظر في مثال:
تدخل في استئجار العديد من الآلات بتكلفة إجمالية قدرها 4،000،000 روبل. حجم المساهمة الأولية هو 30٪ من التكلفة. سيكون مقدار الدفعة الشهرية لك 72،120 روبل.
في شركات مختلفة، قد يختلف العملاء إلى حد ما. سنتحدث عن المعايير الأساسية التي يجب أن تتطابق المستلمون بها. لذلك، إذا كان العميل مؤسسة:
إذا تحدثنا عن الأفراد، فستكون متطلباتهم كما يلي:
مهم! بغض النظر عن فئة الفئة، لا ينبغي إجراء الإفلاس أو الإجراءات القانونية الأخرى.
من أجل إبرام اتفاقية الإيجار، تقديم:
الأفراد يقدمون:
إن استئجار معدات أنواع مختلفة هو الأكثر جاذبية لممثلي الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة. علاوة على ذلك، فإن الشراء متاح ليس جديدا فقط، ولكن أيضا المعدات المستخدمة. الخيار الثاني مقبول للمنظمات الصغيرة نسبيا، والتي لم تكن لديها بعد رأس مال كافية لتجديد قائمة الموجودات الثابتة.
بالنسبة لأنواع المعدات، يمكن إصدار التأجير:
بالإضافة إلى ذلك، أصبح الاستحواذ على مستحضرات التجميل ومعدات طب الأسنان في التأجير توزيع متزايد. بالنسبة لنطاق الخدمات، فإن التأجير شائع أيضا: غالبا ما يتم شراؤها معدات الغسيل والتنظيف في كثير من الأحيان. وبناء الشركات والمنظمات التي تعمل في المسوحات الهندسية تشتري معدات الجيوديسية باهظة الثمن على حساب التأجير.
التأجير من المعدات التجارية يسمح لك إلى حد كبير بترقية الأعمال التجارية. على وجه الخصوص، الشراء متاح لل LLC:
شروط الاستحواذ هي كما يلي:
لاحظ أنه غالبا ما يكون الإيداع غير مطلوب، وغالبا ما تقدم شركاء شركات التأجير مختصر تخفيضات وعروض الترويجية المختلفة.
مهم! يتم توفير التعريفات المذكورة أعلاه، يتم التفاوض بشأن الظروف الفردية بشكل فردي، في عملية إجراء معاملة.
كإيجار مستأجر في هذه الحالة، يمكن أن يكون:
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك شراء معدات الإطارات (ليس فقط في موسكو، ولكن في مدن أخرى). في المتوسط، تطبق الشروط التالية:
بعض شركات التأجير جاهزة لزيادة شروط العقد، وكذلك تقديم المعاملات للحصول على كميات أكبر. يمكنك شراء معدات الإنتاج الروسي والاستيراد، جديدة واستخدامها.
إذا كنت تخطط لفتح نادي اللياقة البدنية، فستكون خدمة التأجير لك حلا رائعا. شراء المعدات الرياضية للنقد لا يمكن أن تحمل كل رجل أعمال. الرياضة المهنية. المخزون، كقاعدة عامة، عزيزي، والقرض من الصعب للغاية الحصول عليها. لذلك، يمكن شراء جميع المحاكاة في عقود الإيجار، وتحت سعر فائدة مقبول.
النظر في شروط شراء معدات الصالة الرياضية في عقد الإيجار:
يجب أن نتذكر أن المعدات هي ملك شركة التأجير حتى تشتريها.
إذا كنت في المستقبل القريب، فأنت بحاجة إلى شراء معدات الكمبيوتر لشركتك، ثم قد يتم مساعدة المعاملة مع شركة التأجير في هذا.
في المتوسط، تبدو التعريفات الخاصة بشراء المعدات مثل هذا:
تجدر الإشارة إلى أن شراء خادم في التأجير والمعدات الأخرى ليست أكثر الخدمات شعبية في الاتحاد الروسي، على الرغم من أن بعض الشركات تستخدمها ونجاحا جدا.
تشير الممارسة العالمية إلى أن المعدات الطبية غالبا ما تم الحصول عليها في التأجير. وبالتالي، يتم تحسين القاعدة المادية والتقنية للمؤسسات الطبية، فإن القطاع الصحي يطور.
شروط الاستحواذ على المختبر والمعدات الطبية الأخرى هي كما يلي:
لقد قادنا الشروط المعممة لشراء المعدات للطب في موسكو. يتم الانتهاء من العقود مع كل عميل على الظروف الفردية.
إلى ju. التأجير الأشخاص أكثر ربحية بكثير من الإقراض. واحدة من المزايا - للنظر في التطبيق لا يحتاج إلى تقديم خطة عمل.
بالنسبة للمساهمات المدفوعة الأجر، يتم أخذها في الاعتبار كتكلفة الإنتاج، وبالتالي، يتم تقليل مقدار ضريبة الدخل. حتى تصبح صاحب المعدات، ستدفع ضريبة العقارات مقابل المؤجر.
يمكن استرداد المعدات مبكرا، إذا تم توضيح هذه الفرصة في عقدك مع المؤجر.
لممثلي معدات تأجير الأعمال الصغيرة - في بعض الأحيان الخيار الوحيد الذي يمكنك القيام به المعدات الفنية لعملك على الظروف المقبولة. التقط قرضا على معدات باهظة الثمن لرائد أعمال المبتدئ، وشركات التأجير أكثر ولاء لهذه المجموعة من العملاء.
لشراء المعدات في التأجير دون المساهمة الأولية سيكون من الصعب، ولكن من واقعية جدا العثور على عرض مع الحد الأدنى من التقدم. في الوقت نفسه، يمكن شراء الشركات الصغيرة في التأجير المعدات المستخدمة.
بالنسبة للمعاملة، يجب على رجل الأعمال الفردي توفير الحزمة التالية من الأوراق:
بالنسبة للمتطلبات الفورية ل PI، فهي كما يلي:
بمجرد إتمام جميع متطلبات العقد، إذا رغبت في ذلك، فسيكون رائد أعمال قادر على أن يصبح صاحب المعدات.
في الأساس، مثل هذا المنتج، كما تأجير، في الطلب على رواد الأعمال. ليست كل الشركات المستأجرة مستعدة للتعاون مع المواطنين العاديين. من المخاطرة بشدة أن الشخص الذي يقوده ريادة الأعمال غير القانونية، وهذه الحقيقة محفوفة بالمشاكل في قانون شركة التأجير.
ولكن هناك منظمات جاهزة لإبرام اتفاق مع شخص خاص. في هذه الحالة، سيكون من الضروري إجراء ما لا يقل عن 5٪ من تكلفة المعدات وتوفير جميع الأدلة على الملاءة.
تساعد التأجير في حل مشاكل الشركة المرتبطة بتوسيع وتحديث المعدات اللازمة. لذلك، سوف نفهم فائدة ستتلقى شركة توقيع اتفاقية التأجير:
في الوقت نفسه، لا تزال المعدات في الميزانية العمومية للمسالحة، مما يقلل بشكل كبير من العبء الضريبي للمستلم.
