ستقوم Minstroy Russia بإعداد مقترحات لإنشاء عميل تقني واحد في بناء الأشياء بمشاركة أموال الميزانية. في 4 ديسمبر، يعلق وزير البناء والإسكان والخدمات المجتمعية للرجال من الاتحاد الروسي ميخائيل للرجال، على رسالة رئيس رئيس فلاديمير بوتين من حيث خلق نظام من عميل تقني واحد في البناء.
أكد ميخائيل رجال أن الإدارة قد بدأت بالفعل في وضع مقترحات أعرب عن رئيس الدولة للمناقشة في الحكومة الروسية. "هذا قرار صحيح تماما يسمح لك بحفظ الأموال العامة بشكل كبير وإيقاف الفرق في قيمة نفس النوع من المشاريع. ونحن سوف نقترب من تنفيذ الاقتراح بعناية فائقة، مع مراعاة جميع وجهات النظر، والعمل على مراحل انتقالية دائمة "، وشدد رئيس وزارة تشييد روسيا على مراحل روسيا.
وأشار إلى أن هذا المخطط لعميل واحد يتم بالفعل تنفيذه بالفعل في جمهورية تتارستان، ومنطقة كالوجا وعدد من الموضوعات الأخرى للاتحاد الروسي. "في هذه المناطق، يعمل هذا النظام بكفاءة، ويلاحظ انخفاضا في تكلفة بناء الأشياء المدنية بنسبة 10-20٪. نحن نحلل بعناية تجربتهم. لبدء العمل، سوف نختار عدد من المشاريع الرائدة لتنفيذ المقترحات "، قال ميخائيل موسط.
وفقا له، فإن نظام العميل التقني الموحد في البناء، بالإضافة إلى توفير الأموال العامة، سيجعل الأمر أسهل بكثير في تطبيق التصميم النموذجي وتنفيذ مشاريع إعادة استخدامها. "بالإضافة إلى ذلك، فإن السيطرة على العميل الموحد هو في بعض الأحيان أسهل من تجاوز كتلة هذه المنظمات. وقال الوزير إن من المعتاد أن تتهم المقاولين فقط، لكن طبيعة المشكلات في بعض الأحيان في مجال العملاء ".
أكد ميخائيل ميريد أن الإدارة تدرس بعناية جميع جوانب السؤال، بما في ذلك نقاط المشكلات التي قد تنشأ عند إنشاء مثل هذا النظام.
في الإنشاء، يتم تفويض العديد من المهام، لكنها لا تزال تلتزم بالتفاهم والنظام المشترك يساعد القانون المدني للاتحاد الروسي، حيث يتم تحديد مفاهيم كرة البناء وتم وصف صلاحيات الأطراف بالنيابة.
العميل مدير البناء.
يتم تفويض بناء العملاء والمطور في البناء. المفهوم الأول هو عام، والثاني خاص. الفرق الرئيسي للعميل من المطور هو أن المطور هو الذي يمتلك الأرض.
وفقا لقانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي، أصبح المطور شخصية مبدئية ومركزي لأنشطة التخطيط الحضري من حيث توفير التصميم المعماري والبناء والبناء وإعادة الإعمار - الشخص الذي اكتسب ولديه الحق في مؤامرة الأرض.
المطور هو شخص طبيعي أو اعتباري يوفر الإنشاءات وإعادة الإعمار، إصلاح مرافق البناء الكبرى، وكذلك المسوحات الهندسية، وإعداد وثائق المشروع لبناءها، وإعادة الإعمار، والإصلاح. (التعريف بموجب القانون الفيدرالي رقم 190، الفقرة 16 من الفن. 1).
يوفر المطور دائما البناء وإعادة الإعمار والإصلاح (الفقرة 16 من المادة 1 من القانون الاتحادي رقم 190)، والتي لا يمكن تنفيذها إلا بحضور استثمارات أساسية. يمكن للمطور، دون وجود أمواله الخاصة، استخدام الأموال المنجذبت. وفقا للقانون الاتحادي، فإن الشخص الذي يستخدم الأموال المنجذبت هو أيضا مستثمر (انظر الجزء 2 من المادة 4 من FZ-39). لذلك، فإن المطور هو دائما مستثمر، وهذا هو "مطور المستثمر" (حتى في الحالة عندما يكون صاحب الحق المؤامرة الأرضية المشاركة في البناء، لا توجد أموال خاصة).
فيما يتعلق باستثمار بناء كابيتال، فإن المجموعات التالية فقط ممكنة:
1) "المطور المستثمر" - في الحالات التي يستخدم فيها المطور أموالها فقط؛
2) "المستثمر" بالإضافة إلى "مستثمر جهة خارجية" - في الحالات التي يستخدم فيها المطور: أ) يمتلك وصناديقها، ب) الأموال التي أثيرت دون استخدام الأموال الخاصة.
يتم تحديد مفهوم المستثمر من قبل القانون الفيدرالي رقم 39، الجزء 2، الفن. 4 "في أنشطة الاستثمار في الاتحاد الروسي المنفذ في شكل استثمارات رأس المال": "يقوم المستثمرون باستثمارات رأس المال في إقليم الاتحاد الروسي باستخدام أموالهم الخاصة و (أو) وفقا لتشريع الاتحاد الروسي".
قد يكون المستثمرون كيانات جسدية وقانونية تم إنشاؤها على أساس اتفاقية نشاط مشترك وعدم وجود مركز جمعية كيانات قانونية للكيانات القانونية والوكالات الحكومية والحكومات المحلية وكذلك الكيانات الأجنبية لأنشطة الأعمال التجارية.
يستخدم المستثمر أموالها الخاصة، أو الخاصة به وجذابها، أو جذبت فقط.
ويعمل تنفيذ استثمارات رأس المال على وجود مؤامرة أرضية وجوه آخر من العقارات والحقوق المقابلة لهذه الأشياء، وهذا هو المطور. أو بمعنى آخر، لا يمكن للمستثمر الذي ينفذ أنشطة الاستثمار في شكل استثمارات رأس المال على أنه شخص مستقل.
العميل هو مواطن أو كيان قانوني بقصد بناء المنشآت المعمارية، وإعادة بناء المنشأة المعمارية، لأن بناء تصريح بناء، ملزم بإجراء مشروع معماري مصنوع وفقا للوظيفة المعمارية والتخطيطية من قبل المهندس المعماري مع ترخيص للأنشطة المعمارية. (التعريف بموجب القانون الفيدرالي رقم 169، الجزء 1 من الفن. 3).
تعريف العميل للقانون الفيدرالي رقم 190 (الجزء 3 من الفن. 47، الجزء 5 من الفن. 48) يأخذ: العميل هو الشخص المعتمد الذي ينظم نيابة المطور من خلال عقود مع المقاولين وأنشطتهم لتنفيذ المسوحات الهندسية، إعداد وثائق المشروع، البناء، إعادة الإعمار؛ العميل ليس شخصية إلزامية في العملية قيد النظر.
تجدر الإشارة هنا إلى أن وجود هذا التعريف في قوانين فيدرالية - حرة رقم 190 و FZ رقم 169. FZ رقم 190 هو قانون أكثر عمومية فيما يتعلق ب FZ رقم 169 بمعنى أن الأنشطة المعمارية هي مكون من أنشطة التخطيط الحضري.
يمكن للمطور إدخال العلاقة مع المقاولين "مباشرة" دون وسيط، وهذا هو، بدون عميل. في هذه الحالة، سوف نتعامل مع "عميل المطور". يمكن للمطور القيام به بدون العميل، وبدون مقاول، على سبيل المثال، عندما يكون المطور شركة بناء، أو مواطن، وبناء مبنى سكني فردي بشكل مستقل. في هذه الحالة، سنتعامل مع مطور العميل المقاول.
تعريف العميل بموجب القانون الاتحادي للجزء 3 من الفن. 4 FZ رقم 39 يتم تفسيره على النحو التالي: "العملاء مخولون من قبل الأفراد المستثمرين والكيانات القانونية التي تنفذ مشاريع الاستثمار. في الوقت نفسه، لا يتداخلون مع ريادة الأعمال و (أو) أنشطة أخرى لأنشطة الاستثمار الأخرى، ما لم ينصوا على خلاف ذلك من العقد بينهم. يمكن للمستثمرين أن يكونوا عملاء. يتمتع العميل الذي ليس مستثمرا بحقوق الاستثمارات الرأسمالية واستخدامها والتخلص منها للفترة وضمن حدود الهيئة، والتي تنشأها الاتفاقية (أو) بموجب قانون الدولة وفقا ل تشريع الاتحاد الروسي ".
ومع ذلك، تختلف مفهوم "العميل" في القانون الفيدرالي رقم 190 و FZ رقم 39: في القانون الاتحادي رقم 190، يتلقى العميل صلاحيات من المطور، وفي القانون الاتحادي رقم 39، يتلقى العميل صلاحيات من المستثمر.
تقرير المقاول على منطقة حرة العهد رقم 39 (الجزء 4 من المادة 4): الأفراد والكيانات القانونية التي تؤدي العمل بموجب العقد و (أو) عقد عقد الدولة مع العملاء وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي. يتعين على المقاولين الحصول على ترخيص لتنفيذ هذه الأنشطة التي تخضع للترخيص وفقا للقانون الاتحادي ".
لجنة بناء الدولة في الاتحاد السوفياتي
(gosstroy USSR)
وضع
حول المطور العميل
(العميل الموحد، بناء المديرية
والإشراف الفني
وافق عليها مرسوم بناء دولة الاتحاد السوفياتي
2 فبراير 1988 № 16
بالتنسيق مع دولة الاتحاد السوفياتي، وزارة المالية الأمريكية،
Promstroybank من الاتحاد السوفياتي، لجنة دول الاتحاد السوفياتي
موسكو 1989.
تم تطويره بواسطة Tsniieus Gosstroke USSR (مرشحي التكنولوجيا. العلوم T.N. Komarova، A.K. BSIAN)، البنية الحكومية (الحلافل. التقنية. العلوم A.V. okhrimenko؛ I.I. Makarov)، TSNIIP من التخطيط الحضري (N.P. Sugobov).
أعدت للموافقة عليها من قبل المديرية العامة للاقتصاد وتحسين الآلية الاقتصادية لبناء دولة الاتحاد السوفياتي (N.M. BALYKOVA، V.G. MILO).
يحدد المهام والوظائف الرئيسية لخدمات المطورين في العملاء والشرب الفني. يحدد الإجراء لإنشاء وإدارة وتصفية.
للعمال الهندسية والتقنية في خدمات مطور العملاء، والإشراف الفني، والتخطيط والتمويل، ومؤسسات التصميم والبناء.
مع إدخال "اللوائح على تطوير العميل (العميل الموحد، مديرية المؤسسة قيد الإنشاء) والإشراف الفني" يفقد قوة اللوائح بشأن مديرية المؤسسة قيد الإنشاء "(المعتمدة من قرار مؤرخة دولة الاتحاد السوفياتي بتاريخ 12 مارس 1971 رقم 17) و "اللوائح بشأن خدمة العملاء الموحدة من قبل البناء في مدن المباني السكنية والمرافق والمرافق الثقافية والمجتمعية" (المعتمدة من قرار مبنى دولة الاتحاد السوفياتي في 12 فبراير ، 1980 رقم 11).
عند استخدام اللوائح، معتمدة التغييرات في قواعد البناء والقواعد والمعايير الحكومية المنشورة في مجلة نشرة خزان البناء، "مجموعة من التغييرات في ظروف البناء والقواعد"، مؤشر بناء النجوم الحكومي USSR ومؤشر المعلومات "معايير دولة الاتحاد السوفياتي الحكومي" معايير الدولة USSR.
1 .واحد. ينشئ هذا النظام إجراءات المنظمة، ويحدد مهام ووظائف مطور العميل، والتي تنفذ بناء عباسي ومباني وهياكل جديدة بطريقة تعاقدي. مطور العميل:
العملاء الموحدون في المدن، على أراضي جمهوريات الجمهوريات والحيلة والمناطق لبناء المباني السكنية، وأشياء القطاع الاجتماعي والثقافي والمرافق في شخص مكتب بناء رأس المال لمجالس وزراء الجمهوريات ذاتية الحكم، مجلس مجلس المجالس للنواب الشعبية، الشركات أو المنظمات (يشار إليها فيما يلي باسم "العميل الموحد")؛المديرية (المديرية المتحدة) للمؤسسات قيد الإنشاء (المشار إليها فيما يلي باسم المديرية). يحدد الوضع أيضا ترتيب المنظمة ويحدد المهام والوظائف لمجموعة الإشراف الفني.
1.2. يمثل مطور العميل دعوى، يدير الصناديق المخصصة لتمويل استثمارات رأس المال، وجميع القيم المادية التي اتخذت في الاعتبار بناء على ميزان بناء رأس المال، وكذلك ختم اسمه.
1.3. في أنشطته، يسترشد مطور العميل بالقانون الحالي، "القواعد المتعلقة بعقود البناء في الرأسمالية"، "قواعد التمويل وإقراض البناء" وغيرها من الأعمال التنظيمية، الحلول لمنظماتها العليا، وكذلك هذه اللائحة.
1.4. يعمل مطور العميل المسؤول عن التكليف داخل فترات القدرات الإنتاجية والتسهيلات المنشأة وفقا للتصميم المعتمد وتقدير الوثائق، لتدريبه المؤقت للتشغيل، ضمان مستوى عال من الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري، حلول التصميم وجودة التصميم البناء والتعريف والامتثال للتكلفة المقدرة المعتمدة للبناء، والأسعار التعاقدية (عدم السماح بشكل غير معقول تتجاوزها)، وتسليم المعدات في الوقت المناسب، وكذلك الدفع المقدمة البناء والتجمع يعمل والمعدات المقدمة.
2.1. مهام مطور العميل هي:
حول صدى من أجل SUTNO مع المشاركين الآخرين في عملية الاستثمار لأداء المهام اللازمة لتكليف مرافق الإنتاج والأشياء في المهلة الزمنية وفقا لمعايير مدة التصميم والبناء؛
قدمت فعالية قرارات المشروع بناء على الاستخدام على نطاق واسع للتكنولوجيات التدريجية، مزودة ب IIA، ماتي وبناء، طرق متقدمة لتنظيم الإنتاج، العمل والإدارة المقابلة لأحدث الإنجازات للعلوم والتكنولوجيا، وكذلك الامتثال للمتطلبات الحديثة للجودة العالية مستوى العمارة والتخطيط الحضري؛
زيادة تأثير تأثير الاستثمارات الرأسمالية، وكذلك الحد من مدة دورة الاستثمار.
2.2. إن مهام العميل الموحد هي أيضا: التنفيذ المنهجي للخطط العامة للتنمية الاقتصادية والاجتماعية المعقدة للمدن، وعمليات بناء البناء للخطة والمشاريع الخمسية المقبلة ومشاريع التخطيط التفصيلي للمناطق الحضرية المبنية ؛
تنفيذ مبنى معقد من المناطق السكنية والمراكز العامة ومجمعات الطباعة الدقيقة ومجمعات التخطيط في المدينة من أجل تحسين الحفاظ على السكان؛
ضمان المستوى الفني العالي والجودة السكن والمدنى البناء والتعبير الفني وتنوع مدن التخطيط وبناء المدن وغيرها من السكان على أساس استخدام التقدم العلمي والتكنولوجي وأفضل الممارسات في هذا المجال.
3.1 مطور العملاء إلى جانب الميزات التي توفرها "القواعد بشأن معاهدات التحكم في العقد" و "قواعد تمويل وإنشاء البناء"، تؤدي الوظائف التالية.
3.1.1. في منطقة التخطيط:
قبول تي المشاركة في تطوير خطط بناء رأس المال لمدة خمس سنوات وعمري وموافقة خاصة في الطريقة المنصوص عليها؛
يشارك في تطوير قوائم الراكدة للمشاريع بطريقة المقررة، وكذلك انتراح العاصفة قوائم العنوان.
3.1.2. في مجال ضمان تصميم وتقدير الوثائق، II: قضايا البيانات المصدر لتطوير الوثائق التصميم والتقدير؛
حول يسحب E اكتمال وجودة إدارة المشاريع البيانات الأصلية للتصميم؛
يستعد بشكل مشترك التصميم والانفجار يجري تنظيم مهمة تطوير التصميم والتقدير، واتفاقياتها في الإطارات؛
يختتم اتفاقيات مع المنظمات ذات الصلة لتنفيذ التصميم والاستكشاف والتصميم وإذا كان البحث اللازم؛
ينسق جدول التقويم للتطوير والإصدار مع منظمة المشروع تصميم صدمة وثائق، يراقب تنفيذها؛
6.5. حقوق و واجبات العملاء الناميةiCA بشأن اختتام العقود المعنية وغيرها من العقود، فإن تمويل البناء والاستحواذ المستقل ودفع المواد والمعدات، وكذلك حقوق والتزامات مدير القرض بشأن المجموعة الإشرافية الفنية لا تنطبق.
هذه الوظائف تؤدي المملكة المتحدة (OCS) أو إدارة المنظمة التي تم فيها إنشاء الإشراف الفني على أورا.
6.6. عند بناء عدة كائنات، لا ينص هذا الحكم على إمكانية إنشاء جهاز مطور عميل (عميل أو مديرية موحدة)، يسمح بإنشاء جهاز مشترك للإشراف التقني.
7.1. لكن يعاني المشروبات الصودا السارة لعملاء المطورين على التقديرات الموحدة لتكلفة بناء المؤسسات والمباني والهياكل، بما في ذلك الكائنات الشائعة لمجموعة الشركات، وفي مرحلة التصميم - على حساب الصندوق المركزي والهيئات الإشرافية في مجال إدارة الاحتياط تسديد الأموال اللاحقة التي تنفق خلال هذه الفترة.
7.2. يتم تعيين تكاليف صيانة مجموعة إشراف تقنية من قبل:
الأموال المقدمة لهذه الأغراض في حسابات التقديرية التقديرية لتكلفة البناء، مع انخفاض حد تكلفة 30٪ المحدد لمحتوى مطور العميل؛
أموال النشاط الرئيسي للمؤسسة مع إعادة المعدات التقنية وإعادة الإعمار وتوسيع كائناتها؛
الأنشطة الرئيسية لمنظمات البناء والتركيب في البناء والتوسع وإعادة الإعمار وإعادة المعدات الفنية للأشياء في هذه المنظمة، بالإضافة إلى بناء المشاريع، سيتم أخذ نشاطها في مجال إنتاجه والاقتصادي في الموافقة على الميزانية الصناعية المستقلة وبعد
7.3. وسيلة صيانة دولارات دولية من دول مجلس التعاون الفيزم، مع بناء الأشياء على حساب تلوين الدولة، من المتوخى في الحساب المقدر الموحد لتكلفة البناء لفترة البناء بأكملها وفقا لمعايير مدتها ويمكن أن تنفق ضمن هذه الحدود.
في حالة تجاوز الوقت التنظيمي للبناء، يجب حل مسألة عدد الموظفين وسيلة صيانتها من قبل تنظيم CDA.
7.4. تم العثور على الموظفين الذين يشاركون في تنفيذ الأموال المخصصة من قبل مطور العميل للمعدات والمواد والمنتجات، بالإضافة إلى قبولهم وتخزينه ونقلهم لتثبيت وعمل العمل، على حساب المسافة إلى تكاليف الإعداد والتخزين وبعد
7.5. ينتقل عمال خدمة مطور العملاء (العميل الموحد أو المديرية) والإشراف الفني للتكليف (النمو) من مرافق الإنتاج ومرافق البناء بطريقة المقررة.
7.6. يتم توزيع جزء من الاقتصاد، المحسوب كفرق بين السعر التعاقدي والتقييم، الذي تم تجميعه على رسومات العمل، والجينات الموجهة عن طريق المقاول إليان بالطريقة المقررة لمطور العميل على أحدث لتشجيع الموظفين والاجتماعية تطوير الفريق.
7.7. تطبيق هذا الحكم من قبل المديرين الرئيسيين في بناء رأس المال في موسكو ومنطقة موسكو، لينينغراد، كييف، باكو، طشقند وألما آتي يأخذ في الاعتبار ميزات دي جاتيل، التي أنشأها التشريعات و حلول التلفزيون، التي هي المديرين التنفيذيين المغقتين للمجالس المحلية لنواب الشعب.
اللوائح الموجودة على المطور العميل
(العميل الموحد، مديرية المؤسسة قيد الإنشاء)
والرقابة الفنية_2.
2. في الوقت نفسه كانوا غير صالحين:
اللائحة المتعلقة بمديرية المؤسسة قيد الإنشاء، المعتمدة بموجب قرار مبنى دولة الاتحاد السوفياتي في 12 مارس 1971 ن 17 (انظر S.619-624، 1 و. 69 الجزء 2 القضية، إد. 1977 و 1983)
اللوائح المتعلقة بخدمة عميل واحد للبناء في مدن المباني السكنية والمرافق والمرافق الثقافية والمحلية، المعتمدة من قرار 12 فبراير 1980 N 11 (انظر S.69-73 الجزء 2، دار النشر، دار النشر . 1983).
وافق متفق عليها
قرار مبنى دولة الاتحاد السوفياتي، مع الاتحاد السوفياتي مامورن،
من 2 فبراير 1988 ن 16 من وزارة المالية في الاتحاد السوفياتي،
لجنة الدولة في الاتحاد السوفياتي الأول
promstroybank من الاتحاد السوفياتي
(CIT10 USSR Gosstroy، 1988)
1. الأحكام العامة
1.1. يحدد هذا الحكم إجراءات المنظمة، ويحدد مهام ووظائف مطور العميل، وتنفيذ طريقة متعاقدة لبناء مؤسسات ومباني وهياكل جديدة.
المطور العميل: العملاء الموحدون في المدن في إقليم جمهوريات الجمهوريات والحواف والمجالات لبناء المباني السكنية، وأشياء القطاع الاجتماعي والثقافي والمرافق في شخص الإدارات (الإدارات) من بناء المجالس الرأسمالية وزراء جمهوريات الحكم الذاتي، مجلس إدارة نواب الشعب أو المؤسسات أو المنظمات_1؛
1. في المستقبل، يشار إليه باسم "العميل الموحد".
المديرية (المديرية المتحدة) للمؤسسات قيد الإنشاء_2.
2. في المستقبل، يشار "المديرية".
يحدد الوضع أيضا ترتيب المنظمة ويحدد المهام والوظائف لمجموعة الإشراف الفني.
1.2. مطور العميل هو كيان قانوني، يتخلص من النقد المخصص لتمويل استثمارات رأس المال، وكذلك جميع القيم المادية التي اتخذت في الاعتبار بناء على ميزان بناء رأس المال. لديه طباعة باسمها.
1.3. في أنشطتها، يسترشد مطور العميل في التشريع الحالي، والقواعد المتعلقة بعقود العقود الخاصة بمشاهدة رأس المال COMPANY_3، قواعد التمويل والإقراض للانشاءات والانشاءات والإنشاءات التنظيمية الأخرى، حلول منظماتها العليا، وكذلك هذه اللائحة.
3. انظر P.291 من الجزء الحالي من المجموعة.
4. انظر P.28 - 34 الجزء 3 من هذه المجموعة
1.4. مسؤول العميل مسؤول عن التكليف في فترات الطاقة الإنتاجية المنشأة التي تم إنشاؤها وفقا للتصميم المعتمد وتقدير الوثائق لإعدادها في الوقت المناسب للعمل، ضمان مستوى عال من الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري، حلول التصميم والجودة البناء والتعريف والتعبير والاحترام التكلفة المعتمدة التكلفة المعتمدة للبناء والأسعار التعاقدية (عدم السماح بالتجاوز غير المعقول)، وتسليم المعدات في الوقت المناسب، وكذلك دفع أعمال البناء والتركيب والمعدات المقدمة.
2. مهام مطور العملاء الأساسية
2.1. المهام الرئيسية لمطور العميل هي:
توفير مع المشاركين الآخرين في عملية الاستثمار في تحقيق المهام الخاصة بتكليف القدرة الإنتاجية والأشياء في المواعيد النهائية في الوقت المناسب وفقا لمعايير مدة التصميم والبناء؛
ضمان فعالية حلول التصميم بناء على الاستخدام الواسع للتكنولوجيات التدريجية والمعدات والمواد والهياكل، الطرق المتقدمة لتنظيم الإنتاج والعمل والإدارة المقابلة لأحدث الإنجازات للعلوم والتكنولوجيا، وكذلك الامتثال للمتطلبات الحديثة للجودة العمارة والتخطيط الحضري؛
تحسين كفاءة استثمارات رأس المال، وكذلك انخفاض في مدة دورة الاستثمار.
2.2. المهام الرئيسية للعميل الموحد هي أيضا:
التنفيذ المنهجي للخطط الرئيسية للتنمية الاقتصادية والاجتماعية المتكاملة للمدن ومشاريع وضع البناء لفترة وخمس سنوات مقبلة ومشاريع التخطيط المفصل للمناطق الحضرية المبنية؛
تنفيذ مبنى معقد للمناطق السكنية والمراكز العامة ومجمعات الطباعة الدقيقة ومجمعات تخطيط المدن فيها من أجل تحسين الحفاظ على السكان؛
ضمان المستوى الفني العالي وجودة الإسكان والبناء المدني، التعبير الفني وتنوع مدن التخطيط وبناء المستوطنات الأخرى القائمة على استخدام التقدم العلمي والتكنولوجي وأفضل الممارسات في هذا المجال.
3. الوظائف الرئيسية لمطور العميل
3.1. يؤدي المطور العميل إلى جانب الوظائف المنصوص عليها في قواعد عقد البناء التعاقدي، وكذلك قواعد التمويل والإقراض إلى البناء، المهام التالية:
3.1.1. في منطقة التخطيط:
يشارك في تطوير خطط بناء رأس المال لمدة خمس سنوات و سنوية وتضمن تنسيقها بالطريقة المنصوص عليها؛
يشارك في تصميم الإجراء المنشأ لقوائم القوائم المائية لمشاريع البناء، وكذلك قوائم العاصفة داخل العاصفة.
3.1.2. في مجال ضمان تصميم وتقدير الوثائق:
مشكلات مصدر البيانات لتطوير الوثائق التصميم وتقدير؛
يضمن اكتمال وجودة إصدار تنظيم التصميم لبيانات المصدر للتصميم؛
يعد مع منظمات التصميم والمسح بمهمة تطوير وثائق التصميم والتقدير، يجري تنسيقها بالطريقة المنصوص عليها؛
يختتم اتفاقيات مع المنظمات ذات الصلة لتنفيذ التصميم والاستكشاف والتصميم وإذا كان البحث اللازم؛
يوافق على منظمة التصميم جدول التقويم لتطوير وإصدار الوثائق التصميم والتقدير، يراقب تنفيذه؛
ينظم التنفيذ بالطريقة المنصوص عليها في الوثائق الموافقة والموافقة على التصميم والتقليل من الوثائق (مع تعريف سعر العقد)، وكذلك الدخول في الوثائق ذات الصلة التصحيحات بشأن التعليقات واستنتاجات المنظمات المتعاقدة والهيئات الخبرية.
3.1.3. في مجال التمويل والمحاسبة والإبلاغ:
يحدد وتنسيقات المقاول (المقاولين) بمشاركة مؤسسة التصميم ومنظمات التعاقد من الباطن، وأسعار العقد لبناء المؤسسات والمجمعات والتسهيلات المبتدئين وفقا للوثائق التنظيمية الحالية؛
يعتمد في الوقت المحدد لعقود بناء رأس المال (في بناء مرافق تسليم المفتاح وطريقة الساعة - مع مراعاة ميزاتها) مع المقاول العام (المقاولين)؛
يحدد مقدار الربح الذي يحيله المقاول في التكليف المبكر لمرافق الإنتاج والأشياء؛
بموافقة المقاول العام، تختتم العقود اتفاقات مع المنظمات ذات الصلة لتنفيذ أعمال التعبئة والتغليف والتشغيل، وتنفيذ الاختبار المتكامل للمعدات (خائفة وأوضاع العمل) بمشاركة التصميم، ومؤسسات بناء وتركيب العقود، وإذا لزم الأمر، ومصنعي المعدات، وكذلك العمليات التكنولوجية؛
يوفر في مؤسسات البنوك اكتشاف في الوقت المناسب والتمويل المستمر للعمل والمسح العمل وبناء الأجسام داخل المبالغ المخصصة لاستثمارات رأس المال، وكذلك التقديم إلى البنوك ذات الضرورة هذه ضرورية لهذه الوثائق؛
المحاسبة والمحاسبة التشغيلية والإحصائية هي وتقديمها وفقا للإجراءات المنشأة للبيانات ذات الصلة بشأن جميع أنواع الأنشطة المتعلقة بالأشكال المعتمدة في الوقت المحدد وهي مسؤولة عن دقتها؛
يتحقق الأسعار وقدمت وثائق المنظمات المتعاقدة والموردين والتصميم وغيرها من المنظمات الأخرى للعمل المكتمل، تم تسليم المنتجات والخدمات المقدمة؛
يأخذ في الاعتبار والسيطرة على الإنفاق على الحد المقدر بشأن الهيكل ذي الصلة للاستثمارات الرأسمالية، وكذلك دقة المحاسبة المتعلقة بالبناء والتكاليف؛
يقدم المطالبات في الوقت المناسب إلى منظمات العقد والموردين والتصميم والمسح وغيرها من المنظمات حول دفع العقوبة (غرامة، عقوبات) من أجل عدم الوفاء والوفاء غير السليم بالالتزامات التعاقدية؛
تنتج بطريقة مدفوعة الموصوفة في العمل على أساس الوثائق الموقعة على حجم وتكلفة العمل المنجزة، وكذلك المستوطنات النهائية حول كائنات البناء المكتملة؛
يوافق على معدلات واحدة للعمل، والحاجة التي تنشأ عنها أثناء الإنشاءات، بالتنسيق مع المنظمة المتعاقدة، إذا لم تتم الموافقة على معدلات هذه الأعمال بالطريقة المنصوص عليها.
3.1.4. في مجال الدعم اللوجستي:
يوفر مع الأخذ في الاعتبار نظام العرض والمبيعات الحالي في جميع أنحاء البلاد، وبناء المرافق التكنولوجية والكهربائية والطاقة والمعدات والمعدات والمعدات العامة، وكذلك المواد، والتي تم تعيين العرض منها للعميل؛
ينفذ التنسيق وتقديم التنسيق في الوقت المناسب في الطريقة المنصوص عليها في طلبات المعدات (بما في ذلك غير موحدة)، والمعدات والمواد، والحصول عليها وتوزيعها على بدء المجمعات والأشياء، وتوفير الآثار والمواصفات والمواصفات والوثائق الفنية المخصصة اللازمة ل منظمات مبيعات العرض، إبرام عقود تصنيع وتوريد المعدات والمعدات والمواد والسيطرة على تنفيذها؛
ينفذ القبول والمحاسبة والتخزين السليم للمعدات والمنتجات والمواد في المستودعات؛
يجعل المطالبات للنباتات إلى الشركات المصنعة أو الموردين في حالة عدم التخلص من المعدات أو المعدات والمعدات، وفقا لجودة المواد، وكذلك عدم كفاية التسليم والإساءة الاستخدام؛
نقل المعدات والمواد والمعدات التي سيتم تركيبها في الوقت المناسب في مؤسسة العقد، مع توفير تسليمها إلى المستودعات المعمول بها؛
لا يسمح بتخزين المعدات في المستودعات التي تتجاوز الفترة التنظيمية، وفي حالات انتهاك لهذا الطلب، فإنها تجعل تنقيحات وعائلية دقيقة للمعدات والقضاء على العيوب الناجمة عن تخزينها الطويل الأجل؛
لا يسمح بتكوين احتياطيات مفرطة للقيم المادية، وكذلك تنفذ المواد والمنتجات والمعدات الإضافية وغير المستخدمة في الطريقة المنصوص عليها.
3.1.5. في مجال تطوير مواقع البناء:
أ) المشاركة في عمل اللجان للاختيار مواقع البناء والتنقل بالتسجيل والتنقل وفقا للإجراء المحدد لمؤسسات العقد بشكل عام في المواعيد النهائية المتفق عليها معهم هيئات تشغيلية بشأن:
إنتاج الأعمال في مجال الخطوط الجوية وخطوط الطاقة وخطوط الاتصال في قطاع مخرج السكك الحديدية، في أماكن الاتصالات تحت الأرض (خط أنابيب الغاز، المجاري وغيرها) في موقع البناء؛
استخدم لفترة الإنشاء في المدن والمستوطنات الأخرى من الكهرباء والغاز والماء والبخار من المصادر الحالية وفقا لمنظمة منظمة المشروع في غياب عملاء كائنات الغاز الخاصة بها والمياه والبارو وإمدادات الطاقة؛
خفض الغابة وزرع الأشجار، وفي الحالات اللازمة لنقل تذاكر تسجيل الدخول؛
ب) ينقل المواطنون الذين يعيشون في المنازل التي سيتم هدمها أو نقلها أو إعادة الإعمار؛
ج) يسدد المواطنون، إذا لزم الأمر، المنصوص عليه في التشريعات الحالية، تكلفة المزارع والمحاصيل التوت المفرطة - التوت، وكذلك هدم المباني السكنية والمباني التي تنتمي إليهم بحقوق ممتلكات شخصية؛
د) يتحقق من حسابات القيمة الدفترية المتبقية للمباني الهتمين والهياكل التي تنتمي إلى الدولة والمنظمات التعاونية والمزارع الجماعية، شرعية إدراجها في الوثائق المقدرة للبناء؛
ه) يضمن تنفيذ مواد الإرجاع من تطوير الهياكل الهزومية والهياكل، وكذلك المواد التي تم الحصول عليها أثناء تمرين التعدين؛
ه) يخلق مركز جيوديسي للبناء؛
ز) السجلات في سلطات الدولة الممارسات في الدولة التي تنفذ بشكل مباشر بناء المرافق، فضلا عن الإشراف على المؤلف والفني وتلقي إذن لإنتاج أعمال البناء والتركيب.
3.1.6. في مجال مراقبة البناء:
إحداثيات مع قضايا المنظمات ذات الصلة المتعلقة بتثبيت واختبار وتسجيل آليات الرافع والتكنولوجية والمراجل والغلايات والمعدات والجهاز الأخرى العاملة تحت الضغط؛
يجري السيطرة والإشراف الفني للبناء، امتثال حجم وتكلفة وجودة العمل التي أجرتها المشاريع والحسابات المقدرة ومعايير البناء وقواعد إنتاج هذه الأعمال وقبولها، وتضمن أيضا تنفيذ منظمات التصميم من إشراف المؤلف؛
يراقب توفير مستوى جودة عالية من الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري في عملية تطوير الوثائق التقديرية وتنفيذها؛
إنه ينفذ القياسات الجيوديسية لتشوهات قواعد المباني والهياكل، وأداء السيطرة على المسوحات الجيوديسية، ووفقا لنتائجها، تجعل جميع التغييرات في الخطة التنفيذية.
3.1.7. في مجال قبول بناء المنشآت المكتملة:
الهدايا (بالاشتراك مع المنظمات المتعاقدة تحت الجراثيم) الوثائق اللازمة للجنة قبول الدولة (لجنة القبول) بشأن بناء المرافق المكتملة؛
يشارك في قبول التسهيلات المساعدة ويعرض لجنة قبول الدولة (لجنة القبول) التي أنجزها البناء والمرافق المصنعة والمشاركة في عمل لجنة قبول الدولة (لجنة القبول)؛
مسؤول وفقا للتشريع الحالي، من أجل قبول الكائنات المبنية بانتهاك متطلبات الوثائق التنظيمية وثائق المشروع؛
يمر بعد قبول لجنة قبول الدولة (لجنة القبول) التي أكملها بناء المرافق لتشغيل المنظمات، وكذلك التصميم والتقديرات والوثائق الفنية، المتقدمة من قبل وفي عملية البناء، تعمل عمولات العمل والقبول وقبول الدولة جميع التطبيقات
تنتج المستوطنات مع جميع المنظمات (الموردون والمقاولين وغيرها) لأجوهات البناء المكتملة؛
يتطلب الأمر إعدادا في الوقت المناسب وعالية الجودة لإنتاج المنتجات في المنشآت المكلفة (الإعداد والموظفين من قبل موظفيهم، وضمان المواد الخام والمواد وموارد الطاقة وغيرها)؛
التحويلات إلى تشغيل عمليات البناء المكتملة والكائنات المشتركة بين الشركات (الجمعية الصناعية) إلى تلك المؤسسات (المنظمات)، والتي يتم تعيينها في الطريقة المنصوص عليها في عملياتها.
3.1.8. يأخذ من مقاول في فعل مواقع البناء المعلبة مع اعتماد تدابير لسلامة العمل المنجز.
3.1.9. عند بناء كائنات "المفتاح"، يتم نقل جزء من وظائف مطور العميل إلى المقاول العام وفقا للتنظيم الحالي بشأن تنظيم بناء "تسليم المفتاح" _1.
1. انظر C.276 من الجزء الحالي من المجموعة.
3.2. يضمن مطور العميل عند إجراء المسؤوليات المعينة إليها أنه الامتثال للانضباط التعاقدي والمتسلل والمالي والدفع.
4. إنشاء وإنهاء الأنشطة
مطور العملاء
4.1. الإجراء لإنشاء عميل واحد:
4.1.1. قد يتم فرض حقوق والتزامات العميل الموحد على مكتب بناء رأس المال لمجالس وزراء الجمهوريات ذاتية الحكم، والمديرين التنفيذيين من المجالس الإقليمية والإقليمية والمدينة لنواب الشعب، وكذلك الشركات ذات موافقتهم على قرارات مجالس وزراء الجمهوريات ذاتية الحكم والمديرين التنفيذيين للمجالس المحلية لنواب الشعب.
وظائف عميل واحد في المدن المحددة من جانب مجلس وزراء الجمهوريات الفيدرالية بالتنسيق مع الوزارات ذات الصلة في الاتحاد السوفياتي قد يفترض وجود مؤسسة تنفذ الحجم الرئيسي لمرافق البناء في مدينة معينة وفقا ل قائمة المدن (المستوطنات).
يتم إصدار إنشاء هذه الخدمات التي تمثلها الإدارة (قسم) بناء رأس المال أو تقسيم آخر هذه المؤسسة (المنظمة) حسب الطلب بشأن هذا المشروع.
4.1.2. يتم إنشاء العميل الموحد في عواصم الاتحاد والجمهوريات الذاتية للحكم الذاتي، في المراكز الإدارية للحواف والمناطق، في المدن التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 100 ألف شخص، وكذلك في أراضي الجمهوريات والحواف والمناطق المستقلة وبعد
4.1.3. الشركات (الجمعيات) _2، بغض النظر عن تبعية الإدارات، نقلها إلى العميل الموحد في ترتيب مشاركة حقوق الملكية لاستثمارات رأس المال على بناء المباني السكنية، وأشياء القطاع الاجتماعي والثقافي والمرافق العامة (3).
2. يشار إلى الشركة (الرابطة) فيما بعد باسم "المؤسسة".
3. انظر S.516 من هذه المجموعة.
4.2. الإجراء لإنشاء مديرية:
4.2.1. يتم إنشاء المديرية من قبل الوزارة، مكتب الاتحاد السوفياتي، مجلس وزراء الجمهورية الاتحادية أو هيئة أخرى، التي قدمها التشريع الحالي.
4.2.2. عادة ما يتم إنشاء المديرية في موقع البناء.
4.2.3. تم إنشاء المديرية للبناء:
الشركات والمرافق الصناعية الأخرى؛
كائنات كبيرة من الأغراض غير المنتجة قيد الإنشاء على المشاريع المتقدمة بشكل فردي، وفقا لما لا يمكن نقل وظيفة مطور العميل إلى العميل الموحد.
4.2.4. يتم إنشاء المديرية في وقت واحد بقرار تصميم وإدراجها في خطة التصميم والمساحة:
الشركات وغيرها من الكائنات للأغراض الصناعية وغير المنتجة، يتم بناءها على المشاريع المتقدمة بشكل فردي؛
الشركات (الكائنات)، التي تم بناؤها على التراخيص الأجنبية بالاقتران مع الشركات الأجنبية أو على أساس معدات الاستيراد كاملة.
في هذه الحالات، عند اتخاذ قرار بشأن التصميم وفي مرحلة التصميم من التصميم وتقدير الوثائق، يتم إنشاء مديرية مع الحد الأدنى لعدد وحدات بدوام كامل لمعالجة القضايا وفقا للوظائف المنصوص عليها في القسم 3 من هذه اللائحة وبعد في القوة الكاملة، يتم إنشاء المديرية في مرحلة البناء. في حالات أخرى، يتم إنشاء المديرية على قدم وساق بعد إدراج خطة البناء لخطة بناء رأس المال والموافقة على قائمة بناء العنوان بالطريقة المنصوص عليها.
4.2.5. لم يتم إنشاء المديرية أثناء:
إعادة إعمار المؤسسات الحالية وتوسيعها، وكذلك البناء وإعادة الإعمار والتوسع للأشياء الفردية لهذه الشركات؛
بناء المباني السكنية الفردية وغيرها من المرافق غير الإنتاجية (باستثناء الحالات المحددة في الفقرة 4.2.3)؛
بناء المرافق بطريقة اقتصادية؛
ينبغي أن تؤخذ بناء منظمات البناء والتركيب الخاصة، باستثناء بناء المؤسسات، الإنتاج والنشاط الاقتصادي الذي، بعد التكليف، في الاعتبار العمومية الصناعية المستقلة.
في هذه الحالات، يتم تنفيذ وظائف المديرية من قبل الإدارة (الإدارات) من بناء رأس المال، وهي جزء من مديريات المؤسسات القائمة. في الوقت نفسه، يتم تنفيذ الملاحظة والتحكم في موقع البناء من قبل مجموعات الإشراف الفني.
4.2.6. يتم استبعاد المديرية من قبل الوزارة (المكتب)، مجلس وزراء جمهورية الجمهورية الاتحادية الاتحادية أو هيئة أخرى، بموجب قرار تم تأسيسه، بعد الموافقة على قانون لجنة الدولة (لجنة القبول) قبول لجنة الكائنات. وورد أن قرار تصفية المديرية يتم إبلاغ السلطات الإحصائية في بنك التمويل والحكومة.
في حالة إنشاء المؤسسات وغيرها من الأشياء للأغراض الصناعية في قوائم انتظار (أو أكثر)، يتم القضاء على المديرية بعد تكليف المرحلة الأولى والموافقة على قانون لجنة الدولة، ويتم تنفيذ وظيفة مطور العملاء من قبل مديرية المؤسسة التي تم إنشاؤها حديثا (الحالية) التي يتم فيها إنشاء مجموعة إشراف تقنية. لمراقبة ومراقبة بناء قوائم الانتظار اللاحقة. أثناء بناء المرافق غير الإنتاجية، يتم إلغاء المديرية بعد تكليف الكائن ككل.
4.3. يتم إنشاء المديرية المشتركة كمطور رئيس أثناء البناء:
مجموعات من الشركات، الموجودة جغرافية داخل الحدود الممكنة لتنفيذ الإشراف الفني الدائم؛
الشركات والأشياء من الإنتاج الإضافي (الهياكل الهندسية والاتصالات وغيرها)، مشتركة في مجموعة المشاريع (الجمعية الصناعية).
4.3.1. تتم إنشاء المديرية المشتركة من قبل وزارة المالية في الاتحاد السوفياتي أو مجلس وزراء جمهورية الجمهورية الاتحادية الاتحادية، التي يجري فيها أكبر مؤسسة، التي لديها أكبر قدر من صناديق الأسهم من عدد المشاريع قيد الإنشاء وبعد
4.3.2. تنتهي المديرية المشتركة بعد بتكليف جميع المؤسسات قيد الإنشاء (الأشياء).
5. إدارة خدمة المطور العملاء
5.1. إدارة (قسم) بناء رأس المال في إنشاء مجلس وزراء الجمهورية ذاتية الذاتية، اللجنة التنفيذية للمجلس المحلي لنواب الشعب، التي تنقل (ق) وظائف العميل الموحد رؤساء الرئيس. يتم تعيين رئيسه، نائبه وكبير محاسبه وإعفاءه من مكتب قرار مجلس وزراء الجمهورية المتمتعة بالحكم الذاتي، اللجنة التنفيذية للمجلس المحلي لنواب الشعب.
5.2. الإدارة (قسم) بناء رأس المال للمؤسسة، التي تنفذ (ق) وظائف عميل واحد، يرأس رئيسه. يتم تعيين رئيسه، نائبه وكبير محاسبه وإعفاءه من مكتب السلطة العليا بالتنسيق مع مجلس وزراء الجمهورية ذات الصلة، واللجنة التنفيذية للمجلس المحلي لنواب الشعب.
5.3. ترأس مديرية المؤسسة قيد الإنشاء المدير. يتم تعيين مدير ونائبه وكبير المحاسبين وإعفاء من مكتب السلطة العليا.
5.4. مدرب (المدير) بدون قوة محامي يعمل نيابة عن عميل واحد (المديرية) ويعرضه (لها) في جميع المؤسسات والمنظمات والمؤسسات العامة والمنظمات والمؤسسات العامة.
ينظم Boss (Director) كل العمل، وقضايا الأوامر داخل اختصاصها وهي مسؤولة تماما عن حالة وأنشطة الخدمة الموكلة إليه.
5.5. في الرأس (المدير) من خدمة العملاء الموحدة (المديرية) المعين:
التخلص وفقا للممتلكات والوسائل؛
اختتام العقود؛
إصدار صلاحيات المحامي (بما في ذلك مع حق التسليم)؛
الاكتشاف والإغلاق في البنوك في التمويل المصرفي والحسابات الأخرى؛
الإصدار والاستقبال لدفع الالتزامات، واستخدامها في القروض المنصوص عليها، تلقي الأموال والقيم؛
توظيف وتأجير المباني المختلفة والمستودعات والممتلكات الأخرى والاستحواذ والترغيب وبيع العقارات والقيم المادية بالطريقة والحدود التي أنشأها القانون؛
الاستقبال وإقالة العمال، وتطبيق تدابير التشجيع وفرض الانتعاش على الموظفين وفقا لقانون العمل؛
تفعل الشؤون في محاكم وأجهزة التحكيم الحكومي والإداري.
5.6. ينفذ تنفيذ الحقوق والالتزامات المحددة لخدمة العميل الموحد (المديرية) المرتبطة بإنتاج وأنشطتها الاقتصادية (مديرتها) في توزيع المسؤوليات المعمول بها للمسؤوليات، وفي الحالات التي ينص عليها القانون ، معا أو بالتنسيق مع المنظمات العامة.
5.7. تنفذ تنقيح أنشطة خدمة العملاء الموحدة (المديرية) من قبل منظمة أعلى.
6. الإشراف الفني للمطورين
للبناء
6.1. ينفذ الإشراف الفني من قبل العميل الموحد، مديرية المؤسسات قيد الإنشاء، مديرية المؤسسات القائمة (المنظمات)، وكذلك جهاز خاص (مجموعة الإشراف الفني)، خلال كامل الفترة من بناء المؤسسات التي بدأت حديثا وإعادة الإعمار والتوسع والمعدات الفنية للمؤسسات القائمة الصناعة والنقل والطاقة والطاقة والاتصالات واستصلات الأراضي وإدارة المياه والزراعة والزراعة والأغراض الأخرى، وكذلك البناء وإعادة الإعمار وتوسيع المباني المدنية الهياكل.
6.2. المهام الرئيسية للإشراف الفني هي:
السيطرة على مراعاة قرارات المشروع وشروط البناء ومتطلبات الوثائق التنظيمية، بما في ذلك جودة أعمال البناء والتركيب، امتثال تكلفة البناء، إعادة الإعمار، التوسع، إعادة المعدات التقنية للمؤسسات (الكائنات) المعتمدة في الموصوفة طريقة المشاريع والتقديرات.
6.3. وفقا للمهام الرئيسية للعمال الذين يقومون بالإشراف الفني المخصص:
مراقبة امتثال أعمال البناء والتركيب، والهياكل المستخدمة والمنتجات والمواد والمعدات المرفقة، وحلول التصميم، ومتطلبات معايير وقواعد البناء والمعايير والظروف الفنية وغيرها من الوثائق التنظيمية؛
اتخاذ تدابير في الوقت المناسب ورصد القضاء على العيوب المكتشفة في الوثائق التصميم والتقدير، ومراجعةها (إذا لزم الأمر) ومنع الزيادة غير المعقولة في التكلفة المقدرة للبناء؛
تحقق من توفر المستندات تشهد جودة الهياكل المستخدمة في البناء والمنتجات والمواد (جوازات السفر الفنية والشهادات ونتائج الاختبار المختبرية، إلخ)؛
السيطرة على تنفيذ العمل الجيوديسي في عملية البناء؛
الفحص والتقييم بالتزامن مع موظفي منظمات البناء والتركيب بالعناصر المنجزة والهيكلية المخفية في إنتاج الأعمال اللاحقة، وكذلك توفير متطلبات لحظر إنتاج المزيد من العمل قبل تنفيذ الأفعال لفحص الأعمال الخفية؛
التنفيذ كما قرأوا بمشاركة ممثلين من المنظمة للمقاولات العامة والمتخصصة (الجمعية)، وكذلك منظمات التصميم، القبول الوسيط للهياكل المسؤولة للمباني والهياكل - يدعم ويوفق الجسور والهياكل بالسعة التي تحمل المعادن وتعزيزها هياكل ملموسة، إلخ،
المشاركة في عمليات التفتيش التي أجراها الإشراف الحكومي، ومراقبة البناء، والحكام، والدولة والامتثال لمشروع المعدات التي تدخل التركيب، في تقييم جودة تركيبها والاختبار الشامل وقبولها؛
السيطرة على امتثال حجم ونوعية وثائق التصميم والتثبيت المصنوع لدفع ثمن أعمال البناء والتثبيت؛
إجراء حجم وتكلفة البناء والتركيبات المعتمدة والمجلة، وكذلك حجم وقيمة أعمال البناء والتثبيت من أعمال البناء والتركيب وتكلفة القضاء على العيوب والتعديلات؛
مراقبة وجود وصحة الوثائق التنفيذية التنفيذية الأولية (مخططات المسح التنفيذي للهياكل المثبتة، وأجزاء من المباني والهياكل والاتصالات الهندسية ومجلات العمل العام والخاصة) وإدخال التغييرات في اتصال مع العيوب والعيوب في إنتاج أعمال البناء والتركيب؛
مراقبة تنفيذ مؤسسات البناء والتركيب في تعليمات ووصفات إشراف المؤلف وجثث السيطرة على بناء الدولة، وكذلك متطلبات الإشراف الفني للعميل المتعلق بجودة أعمال البناء والتثبيت والتطبيق الهياكل والمنتجات والمواد والمعدات، مما يضمن القضاء في الوقت المناسب من العيوب وغير المكتملة، المحددة في قبول أنواع معينة من العمل والعناصر الهيكلية للمباني والهياكل والأشياء بشكل عام؛
المشاركة في عمولات العمل (لجان القبول) لجودة الهياكل الفردية والجمعيات، وأنواع أعمال البناء والتركيب والمعدات والآليات عندما تكون مقبولة؛
المشاركة في استطلاع المرافق والمباني والهياكل التي سيتم حفظها وتسجيل الوثائق للحفظ أو الإنهاء المؤقت لبناء المؤسسات والمباني والهياكل، وكذلك في تقييم الحالة الفنية للمرافق في نقلها إلى منظمات البناء والتركيب لمواصلة العمل؛
المشاركة في عمليات التفتيش التي أجرتها هيئات مراقبة الدولة ومراقبة البناء والفروع ومكاتب البنوك التمويل، وكذلك عمليات التفتيش والعمولات في الإدارات؛
إشعار هيئات مراقبة بناء الدولة في جميع حالات حالة الطوارئ في بناء ونطاق العمل على تصفية الحوادث.
6.4. تشمل المسؤوليات الرئيسية لمجموعة الإشراف الفني أيضا تلك المحددة في PP.3.1.2؛ 3.1.5 - 3.1.7. من هذا الحكم من وظيفة المطورين العملاء.
6.5. إن حقوق والتزامات العملاء لمطور العملاء لإبرام العقود والعقود الأخرى، وبناء التمويل، والاستحواذ المستقلة ودفع المواد والمعدات، وكذلك حقوق والتزامات مدير القروض لمجموعة إشرافية تقنية لا تنطبق.
تقوم هذه الوظائف بإجراء UKS (OCC) أو إدارة المنظمة التي يتم فيها إنشاء إشراف تقني.
6.6. عند بناء العديد من الكائنات، التي لا توفر هذا الحكم إمكانية إنشاء جهاز مطور عميل (عميل أو مديرية واحدة)، يسمح بإنشاء جهاز إشراف تقني مشترك.
7. المعادن لمحتوى المطور العميل
7.1. يتم احتواء جهاز مطور العميل على حساب تكاليف بناء المؤسسات والمباني والهياكل، بما في ذلك الكائنات المشتركة لمجموعة الشركات، وفي مرحلة التصميم - على حساب صندوق مركزي وتحتم من الهيئات الحاكمة العالية_1 تليها السداد خلال هذه الفترة من الأموال.
1. انظر P.344 من الجزء الحالي من المجموعة.
7.2. يتم تعيين تكاليف صيانة مجموعة إشراف تقنية من قبل:
الأموال المقدمة لهذه الأغراض في حسابات التقديرية التقديرية لتكلفة البناء، مع انخفاض حد تكلفة 30٪ المحدد لمحتوى مطور العميل؛
أموال النشاط الرئيسي للمؤسسة مع إعادة المعدات التقنية وإعادة الإعمار وتوسيع كائناتها؛
الأنشطة الرئيسية لمنظمات البناء والتركيب في البناء والتوسع وإعادة الإعمار وإعادة المعدات الفنية للأشياء في هذه المنظمة، بالإضافة إلى بناء المشاريع، سيتم أخذ نشاطها في مجال إنتاجه والاقتصادي في الموافقة على الميزانية الصناعية المستقلة وبعد
7.3. فيما يتعلق بوسائل محتوى المديرية في بناء الأشياء على حساب الاستثمارات الرأسمالية المركزية الحكومية في الحساب المقدر التقديري لتكلفة البناء لفترة البناء بأكملها وفقا لمعايير مدتها ويمكن أنفق ضمن هذه الحدود.
في حالة تجاوز الحدود التنظيمية للبناء، يجب حل مسألة عدد الموظفين وصيانتها من قبل المنظمة تشكلت المديرية.
7.4. وترد الموظفون الذين يشاركون في تنفيذ الأموال المخصصة من قبل مطور العميل للمعدات والمواد والمنتجات، بالإضافة إلى قبولهم وتخزينها ونقلهم لتركيب وإنتاج العمل، على حساب الأموال مقابل تكاليف المشتريات والتخزين.
7.5. يتم تعزيز موظفي خدمات مطور العملاء (العميل أو المديرية الموحدة) والإشراف الفني للتشغيل (الزيادة) من قدرة الإنتاج ومرافق البناء بالطريقة المنصوص عليها.
7.6. جزء من الاقتصاد المحسوب كفرق بين سعر الأسعار والتقديرات التي تم تجميعها على رسومات العمل، ويتم توزيع مطور العملاء، الذي أرسله المقاول العام، على أحدث لتشجيع الموظفين والتنمية الاجتماعية للجماعة.
بعد تأكيد الدفع، سوف
أحد مواضيع نشاط الاستثمار، والمشاركين في بناء رأس المال هم عملاء أو مطورون، أو مطورين العملاء - في جوهرهم، هذا هو نفسه.
تقدم المقالة عددا من التعاريف لمفاهيم "العميل"، "المطور" و "مطور العملاء". سوف نفهم بمزيد من التفاصيل من هو من.
عميل
مطور
مطور العملاء
ب) المؤسسات الوحدوية الحكومية والبلدية، بما في ذلك مديرية التسهيلات قيد الإنشاء، المتعلمين في شكل دولة أو مؤسسة موحدة البلدية حول حق الإدارة التشغيلية (المشار إليها فيما يلي باسم المديرية)؛
ج) المنظمات التجارية غير الحكومية التي تدخل الاستثمارات الرأسمالية بشأن تمويل المشاريع التي تنتمي إليها والأشياء المدرجة في القائمة تخضع لنقل هذه المنظمات إلى ممتلكات الاتحاد الروسي بالطريقة التي تحددها حكومة الروسية اتحاد
د) السلطات الحكومية في الاتحاد الروسي وأجسادها الإقليمية فيما يتعلق بأولادهم المدرجة في قائمة المباني والأشياء الموجودة في الإدارة التشغيلية
(القسم 7 قرارات حكومة الاتحاد الروسي البالغة 11.10.2001 رقم 714 "بشأن الموافقة على اللوائح المتعلقة بتشكيل قائمة بالمباني والمرافق لاحتياجات الدول الفيدرالية وتمويلها على حساب الميزانية الفيدرالية".
على الرغم من هذه الاختلافات في التعريفات المقدمة من قبلنا، ينبغي القول أن كلمة "العميل" في معظم الأحيان "المطور" أو "المطور" أو "مطور العملاء" يستخدم كما هو نفسه في المعنى.
© إيلاء اهتمام خاص للزملاء بشأن الحاجة إلى الإشارة إلى "" عند الاقتباس (للمشاريع عبر الإنترنت، مطلوب ارتباط تشعبي نشط)
