في تسجيل الدولة للحقوق في العقارات منذ عام 2017، حدثت بعض التغييرات. تم إلغاء جميع المواطنين الشهادة المعتادة للملكية. يتم ذلك من أجل الجمع بين اثنين من السجل (غرفة المساحية والتسجيل) في قاعدة واحدة. اقرأ في المقال كمسجل ملكية عقارية منذ عام 2017، وما هي العواقب العملية للتغييرات المقدمة للتشريعات.
لا تصدر شهادات تسجيل الملكية من لحظة بدء حيز النفاذ في التعديلات فيما يتعلق ب FZ رقم 122 "بشأن تسجيل الدولة للحقوق في الممتلكات والمعاملات المنقولة معها" مؤرخة 21 يوليو 1997. تجدر الإشارة إلى أن أحكام هذا الفعل التنظيمي سيتم إلغاؤها بالكامل في 1 يناير 2020.
فيما يتعلق بدخول التغييرات حيز التنفيذ في القانون الاتحادي، سيتم توثيق حقيقة تسجيل الدولة لحقوق الملكية في الأجسام العقارية ليس بالأدلة، ولكن استخراج من EGRN. يتم اعتماد تسجيل العقود العقارية باستخدام علامة تسجيل خاصة.
القراء الأعزاء! نحن نتحدث عن الأساليب القياسية لحل المشاكل القانونية، ولكن قضيتك يمكن أن تكون خاصة. نحن سوف نساعد ابحث عن حل لمشكلتك مجانا - ما عليك سوى الاتصال كياننا القانوني لأرقام الهواتف:
إنه سريع أنا. مجاني! يمكنك أيضا الحصول على إجابة سريعة من خلال نموذج الاستشاري على الموقع.
يتم الآن تقديم حزمة من وثائق حدوث أو انتقال حق الملكية الآن، بما في ذلك في شكل إلكتروني. نقش تسجيل موقعة من قبل تعزيز من قبل توقيع إلكتروني مؤهل لأخصائي وزارة الخارجية.
وبالتالي، فإن دليل على حق الملكية لا يصدر من 15 يوليو 2016. حقيقة أن تسجيل الدولة والمواطن أو كيان قانوني حدثت حقوق الملكية في مجال العقارات، والآن يخطر المستخرج من EGRN وختم المسجل في الوثيقة الرائدة.
الآن دعونا نتحدث عن الجانب العملي للقضية. بادئ ذي بدء، تجدر الإشارة إلى أن إلغاء إصدار شهادات جديدة من ملكية حق الملكية لا يعني أن الوثائق القائمة على أصحاب العقارات على أيديهم أصبحت غير صالحة. ومع ذلك، إذا فقدت الأدلة، فلن تتمكن من استلامها. الحد الأقصى، يمكنك إعطاء نسخة من المستند المزخرف سابقا.
منذ عام 2017، بدأ نظام المحاسبة والتسجيل الموحد في تشغيله، والذي يحتوي على معلومات كاملة عن كائنات العقارات، بما في ذلك بيانات Cadastre. لذلك، تسمى قاعدة البيانات الآن سجل دولة موحدة للعقارات (EGRN).
ما هي الأخرى هي عواقب تشريع التعديل بشأن تسجيل الحقوق؟
مستخلص من Egrn بعد عام 2017 هو وثيقة، تؤدي رسميا إلى حقيقة إجراءات تسجيل ملكية ممتلكات العقارات. يشير وجود هذه الورقة إلى أن السجل لديه جميع المعلومات اللازمة ليس فقط حول كائن حقوق الملكية، ولكن أيضا عن المالك نفسه، وثائق التأشيرة الصحيحة وتاريخ حدوث هذه الحقوق. يمثل استخراج من EGRN وثيقة تحتوي على ثلاث صفحات مع معلومات المساحية المدرجة فيها.
وفقا للتشريع الحالي، فإن مستخلص من EGRN هو المستند الوحيد الذي يمكن أن يكون بمثابة دليل على وجود ملكية الملكية المسجلة بشكل صحيح. ومع ذلك، على الرغم من ذلك، فإن شهادات تسجيل الدولة في السابق لا تخسر قوة قانونية.
تقدم المستندات لتسجيل حق الملكية ووضع سجلات المساحية لا تزال ممكنة فقط في روسيا فقط، ولكن أيضا في IFC أو على موقع خدمة الدولة. لم يتغير شيء وفي الالتزام بدفع واجب الدولة لتسجيل الملكية منذ عام 2017 (المادة 333 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
2017-04-01T10: 31: 02 + 00: 00
تصميم الممتلكات على الشقة هو إجراء مزعج للغاية يتوجه كل مالك عند شراء الإسكان، وهو يتألف من عدة مراحل. أولا تحتاج إلى جمع المستندات.
تصميم الممتلكات على الشقة هو إجراء صعب للغاية أن كل مالك يواجه عند شراء الإسكان. من الضروري استكشاف الجانب القانوني تماما للمسألة، التي ستسرع عملية تسجيل الإسكان. لجعل تصميم سكني للممتلكات، يتم تسجيله في البداية. يتم تعيين مسؤوليات إصدار وثيقة تأكيد ملكية السكن في غرفة التسجيل ومكاتبها الإقليمية.
(انقر لفتح)
مهم
يهتم العديد من المتقدمين بالمسألة، وكيفية وضع شقة في العقار؟ وفقا لتشريع الاتحاد الروسي، يجب أن تخضع جميع إجراءات المعاملات العقارية، والغرض منها مزيدا من الملكية، في تسجيل الدولة.
بعد أن قبل المسجل المستندات من شخص، تخضع النسخة الثانية وجميع النسخ للزيارة. إجراءات تلقي الأوراق للتسجيل في هذه الغايات والمرحلة الثانية تأتي - في انتظار. تنظم التشريع مدة الدخول إلى الحق في ملكية الشقة من تاريخ قبول الطلب حتى يتم تلقي مقدم الطلب من قبل مقدم الطلب. يجب ألا يتجاوز إجراء التصميم بأكمله 90 يوما.
في الحالة عندما يكتشف أخصائي التسجيل عدم الدقة في الأوراق أو الأخطاء في المستندات أو الشك في صحتها، يتم تأخير عملية التصميم حتى لحظة القضاء على عدم الدقة. إذا كانت الوثائق لا تمتثل للتشريعات، فهي تنتهكها، وتتناقض معها، فيمكن لإدارة التسجيل تعليق عملية تلقي الأوراق أو رفضها بالكامل. نظرا لأن التدريبات الممارسة، تحدث رفضا نادرا، وتعليقات مثيرة للجدل، وغير الدقيقة القضاء بشكل صحيح، في غضون أيام قليلة يجدد التسجيل.
تعتمد أبعاد واجب الدولة أثناء تسجيل كائن العقارات على فئة إصدار الشخص الذي يصدر الملكية. في عام 2019، ظل مقدار واجب الدولة هو نفسه بالنسبة للكيانات القانونية 2000 روبل.
كذلك، وافق التشريع على قائمة الأشخاص الذين يمنحون الفوائد. فئة المواطنين المحررين من دفع واجب الدولة هي:
لتأكيد الانتماء إلى إحدى المجموعات وتوفير الفوائد، من الضروري عند تقديم طلب إلى جانب حزمة من وثائق التسجيل لتقديم وثيقة تعطي الحق في الفوائد (الشهادة، الشهادة، النظام). يحدث تسجيل ملكية الشقة المكتسبة مع المستفيدين على الأساس العام بنفس الطريقة بالنسبة للمواطنين العاديين.
إن التكلفة الإجمالية لتسجيل كائن العقارات أمر صعب، نظرا لوجود العديد من المراجع لإجراءات التسجيل، والأسعار التي تختلف ويعتمد على النوع، وجود الفراغات، إلحاح الإصدار. إذا كان المالك المستقبل يتصل بعملية وضع خاصية كاتب العدل أو المحامي، فإن التكلفة الإجمالية للخدمات تزيد عدة مرات.
أول شيء يجب القيام به في تصميم المنطقة السكنية في المبنى الجديد هو جمع وتوحي بعناية إلى تكوين الوثائق. النظافة القانونية والاكتمال الكامل للأوراق تسريع بشكل كبير الإجراء للتخليص.
يمكن إجراء تسجيل الملكية القانونية في المبنى الجديد بشكل مستقل، ومن الممكن تكليف ممثل المطور أو كاتب العدل. ثم، بالإضافة إلى الوثائق الرئيسية، يجب على ممثل المطور تقديم الأوراق التالية إلى قسم التسجيل:
عند تقديم الوثائق، يجب التحقق من صحتهم بعناية. في الأوراق غير مسموح بالمخططات المطبوخة والشارات والتصحيحات والمراكز والأضرار والشيكات والتحقق من عدم المواعيد النهائية لإصدار وملاءمتها والتوقيعات والأختام. يجب بسهولة التعامل مع أي وثيقة ذات مغزى، يمكن الوصول إليها للقراءة، بسهولة.
إذا رفض ممثل المطور تقديم الوثائق أو لا يعجب بالالتزامات التعاقدية، فإن مالك المستقبل لتسوية عدد من القضايا له الحق في التقدم إلى المحكمة.
إذا قام المطور بتنفيذ المستندات بشكل صحيح، يتم إجراء إجراء الإسكان وفقا للمخطط المحدد أعلاه. يتم تقديم الورق إلى أقرب MFC حيث تم تسجيل ملكية الشقة.
عند استلام شقة، يمكنك فقط الذهاب إلى الممتلكات بعد نصف عام بعد وفاة الموصي. في البداية، يتم توفير الوثائق لدراسة NATARY. ينشئ عدد الورثة، وتحويل القضية، مما يحيط شهادة على يمين الميراث. بعد الانتهاء من جميع الإجراءات الكثيفة، يمكنك الاتصال ب MFC مع بيان تسجيل الممتلكات المكتسبة.
حتى لا يتم إصدار ملكية شقة موروثة، لبيعها، لإعطاء، استئجار العقارات التي تلقتها الميراث.
من أجل مواصلة تسجيل ملكية شقة في IFC، يجب تزيين المستندات اللازمة بشكل صحيح. الأوراق القياسية المقدمة في MFC هي:
بالإضافة إلى المواقف المعينة، هناك نقاط أخرى عندما يكون إجراء تأكيد عقار العقارات السكنية ضروريا. ستكون تسجيل الإسكان مطلوبة عندما:
في كل حالة، فإن قائمة الأوراق مختلفة إلى حد ما، ومع ذلك، فإن عدد النسخ الأصلية المقدمة لتسجيل الدولة لا تزال دون تغيير. لا تنس أن نسخة أصلية واحدة يجب أن تكون في Rosreestra، لذلك من الضروري العناية بالمثيل الزائد من الأصل.
تحتل مدة مصادقة المستندات والتسجيل وإصدار الشهادة في المتوسط \u200b\u200b10 أيام.
إن إجراءات تسجيل كائنات العقارات الضميرة هو نفسه عند الشراء. يتكون الفرق فقط في المعوقات المفروضة على السكن. حتى عودة الديون على القرض، لا يمكن التخلص من المالك بالكامل من شقة بدوام كامل، حيث بموجب العقد، لديه بعض القيود.
أيضا في بعض الإجراءات في تصميم الملكية (على سبيل المثال، البيع اللاحق، قد يتطلب الإيجار) إذن من Pledgee. في هذه الحالة، يجب إضافة المستندات القياسية إلى الرهن العقاري مع جميع التطبيقات ونموذج الطلب لرغبة التسجيل.
كانت شهادة الممتلكات المكتسبة حتى عام 2015 جزءا من الوثائق الخاضعة للإبلاغ الصارمة التي يتم التحكم فيها. وهي تحتوي على عدة مراحل من الحماية، الهولوغرام ورقم الحساب وسلسلة من التسجيل. لقد تغير شكل نموذج في أوائل عام 2016 إلى حد ما، لذلك نوصيك بالتعرف على عينة الوثيقة على الموقع الإلكتروني لغرفة تسجيل الاتحاد الروسي. منذ عام 2016، يتم إيقاف متطلبات حماية شهادة تسجيل العقارات السكنية، لذلك يمكن طباعة المستند بتنسيق أبيض قياسي بتنسيق A4.
يتم تقديم المستند إلزامي إلى سجل هيئات FS والمخزون والرسوم المتحركة الإقليمية مع رقم التسجيل ذي الصلة، والتي تتوافق مع رقم التسجيل، وتزورها من قبل المسجل. مصنوعة في وثيقة وبعض التغييرات. لذلك يتم وضع رقم السلسلة والتسجيل على الجزء الخلفي من الشهادة، وبيانات جواز السفر لم يتم إدخالها على الإطلاق. يكفي تحديد تاريخ ميلاد مقدم الطلب، ومكان ولادته وعدد التأمين من الحساب الشخصي.
بالإضافة إلى ذلك، تملك أصحاب المستقبل الفرصة لتلقي الأدلة عبر الإنترنت. الآن موجود. يحتوي هذا المستند على ختم إلكتروني من هيئة التسجيل وفيك المسجل. بعد الانتهاء من إجراء التسجيل، يتم إرسال الشهادة إلى المالك عن طريق البريد الإلكتروني.
مفيدة لمعرفة وما هي الدقيقة لهذا الإجراء؟
اشترك للحصول على أخبار جديدة
الأسئلة المحددة في عنوان المقالات، القادمة إلى موقعنا يوميا وفي كمية هائلة. وهي مرتبطة بتغييرات خطيرة في التشريعات المتعلقة بالعقارات في صيف عام 2016 و يناير 2017.
لهذا، نحن نعلم:
إذا باختصار - على العقارات الروسية، تم شراؤها، تلقى كهدية، إلخ. منذ يوليو 2016، شهادات الملكية من يوليو 2016، لأنها لا تبدو، كدليل على حقوق العقارات في روسيا منذ يوليو 2016 لا تصدر.
الشهادات الصادرة سابقا (حتى 15 يوليو 2016) هي شيء مثل التفريغ من سجل العقارات (EGRN) وتأكيد الحقوق في تاريخ إصدارها. على سبيل المثال، شهادة ملكية الشقة الصادرة في 10 أغسطس 2010، من 15 يوليو 2016. تؤكد هذه الشهادة ظهور ملكية هذه الشقة في 10 أغسطس 2010.
لماذا، مكتوبة أدناه.
الجديد:
خدمة "مشاورات المحامي: توقف بيع الشقق"وبعد احصل على استشارة وسوف تعرف بالضبط كيف تشتري شقة مختارة.
رخيصة، بوضوح، مؤهل. الصفقة التي ستقضيها لنفسك وحفظها على الوكيل!
منذ يوليو 2016، لا تصدر شهادة ملكية العقارات، الواقعة على إقليم الاتحاد الروسي، ولم تصدر. وهذا ينطبق أيضا على حقوق الأجسام العقارية للمواطنين (الأفراد) وحقوق الكيانات القانونية.
حقوق العقارات في روسيا من يوليو 2016 هي الحقوق المسجلة في سجل الدولة الموحد للحقوق (USRP). هذا يعني أن سجل EGRP قدم سجل تسجيل الحق في كائن محدد لشخص معين من العقارات. على سبيل المثال: إيفانوف I.I. اشترى شقة في أغسطس 2016. في السجل، سجل EGRP سجل رقم التسجيل ... ..، على يمين ملكية Ivanova I.I. في عدد الشقة ... على العنوان ....، المنطقة ....، رقم المساحية ......، إلخ. بعد تسجيل الحق في إيفانوف I.I. سيصدرون مقتطفا من USRP، والتي سيتضمن معلومات حول قانونها المسجل (في مثال هذه الخاصية) إلى الكائن المناسب للعقارات، وخصائص كائن العقار، معلومات حول المستندات - أسباب ظهور اليمين (العقد، إلخ)، معلومات حول عدد تسجيل حقوق التسجيل في USRP وغيرها من المعلومات.
وهكذا، من يوليو 2016. في روسيا، تم تنفيذ الآلية القانونية التالية: ملكية ملكية الممتلكات الخاصة بك (شقة، منزل، أرض، إلخ، بالإضافة إلى حصة في هذه الممتلكات) إلى USRP، ثم يتم التعرف على هذا الحق لك. لا يوجد أي دخول حول حقوقك العقارية إلى USRP - ليس لديك الحق في هذه الخاصية.
الاستثناء هو الحقوق التي تمر بميراثها. بحكم القانون، فإن الحق في الميراث يذهب إلى الورثة في وقت فتح الميراث.
منذ بداية عام 2017، يتم إعادة تسمية سجل EGRP ودعا سجل العقارات الحكومي الموحد (EGRN).
في وقت سابق (حتى يوليو 2016)، فقدت شهادات الحقوق العقارية، في الواقع، معناها. في الوقت نفسه، يتم الإشارة إلى هذه الوثيقة بعد يوليو 2016، عند إجراء الصفقات، كوثيقة تؤكد حق البائع (المانح، الموصي، إلخ). ولكن لا ينبغي تضليل حالة هذه الأدلة - تؤكد هذه الوثيقة "الشرعية" من إصدار سجل للحقوق في تاريخ تسجيل الحق، أي في تاريخ إصدار هذه الشهادة.
في عام 2017، لا يتم إصدار شهادة ملكية العقارات. وفقا لاستحواذ العقارات منذ يناير 2017، توفر المالكون (المستحوذون العقارات) مقتطفات فقط من EGRN حول الحقوق المسجلة. يمثل مصطلح مثل هذا المستخرج مباشرة وقت إصداره للمتابعة (مالك العقار الجديد) في المركز متعدد الوظائف للخدمات أو في Rosreestra.
منذ يوليو 2016، لا تؤكد الحقوق العقارية المسجلة في روسيا وثيقة "دائمة" منفصلة (أدلة). بالنسبة لهذا، منذ يوليو 2016، إذا لزم الأمر، تأكيد ملكية العقارات، الموجودة في روسيا، البائع (المانح، الموصي، إلخ) في كل مرة تحتاج فيها إلى تلقي استخراج من Egrn مباشرة قبل تاريخ المعاملة.
من يناير 2017، هناك قانون جديد لتسجيل العقارات، والقواعد المتعلقة بتأكيد الحقوق المحفوظة. يتم تأكيد حقوق العقارات فقط عن طريق استخراج من EGRN.
تجدر الإشارة إلى أن EGRN يحتوي على معلومات متاحة للجمهور، والمعلومات التي يمكن للمالك فقط تلقيها.
منذ 1 يناير، دخل إجراء جديد لتسجيل العقارات حيز التنفيذ في روسيا منذ عام 2017. ستخبر بوابة "I للرأسمالية" بالانخفاض في فترة التسجيل، إلغاء القيود الإقليمية والتعويض عن أصحاب الخدع وغيرها من التغييرات.
من 1 يناير، دخل قانون التسجيل العقاري الجديد حيز النفاذ من عام 2017 - 218 درجة مئوية. اعتمد في يوليو 2015. عدلت بعد عام. من ناحية، مع إدخال القانون، سوف تصبح العديد من الإجراءات أسهل. من ناحية أخرى، سيتم تقديم الطلبات الجديدة. كيف سيؤثر كل شيء على سوق العقارات العامة - ستظهر الممارسة. سنقول التغييرات التي ينتظرها المالكون وأولئك الذين يرغبون في الانضمام إليهم.
يتم تقديم البيانات وفقا لمعلومات "Rosreestra".
| كانت | أصبح |
|---|---|
| كانت معلومات حول المنشآت العقارية في السابق في اثنين من المسجلين - المساحية و EGRN. في كثير من الأحيان، لم تتزامن البيانات، لكنها كانت غائبة ببساطة. | مع إدخال 218-ФЗ، سيظهر سجل إلكتروني واحد من جديد، حيث سيتم أخذ جميع معلمات الكائنات في الاعتبار. سوف يستفيد وأصحاب العقارات والأجسام التي تتحول إلى Rosreestr للحصول على معلومات. بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن إزالة أو إزالتها كل ما بدأ في سجل واحد. وهذا هو، سيتم تخزين جميع الإدخالات الموجودة على الكائن وتقديمها بناء على طلب أصحاب حقوق الطبع والنشر أو الهيئات المعتمدة. تتوقع الحكومة أن يساعد سجل واحد في التعامل مع إساءة استخدام العقارات. |
في 218-ФЗ، تم تسجيل 51، تم تسجيل حالة تعليق إجراءات التسجيل. يحق للمسجل إيقاف عملية كتابة الحق الملكية، ولكن ليس أكثر من 3 أشهر.
يمكن للمالكين تعليق العمل لمدة تصل إلى ستة أشهر أو حظر أي معاملات عقارية دون مشاركة مباشرة. هذا يجعل علامة خاصة في EGRN. هذا الإجراء سوف يقلل من نسبة الاحتيال.
في ترتيب جديد، يتم تحديد أن التغييرات في حالة الكائن يمكن أن يتخذها المالكون والمنظمات ذات الصلة: مكتب التسجيل والسلطات القضائية والكاتب الكويتية والهجرة والخدمات الضريبية. قد تكون علامة على تغيير حالة صاحب حقوق الطبع والنشر، وفاته، وفرض القبض على الكائن، وقبول الميراث وهلم جرا. مع كل تغيير، روزريسرز ملزم بإخطار المالك.
ستعمل المقالة فقط منذ عام 2020. ويوضح أن المالك الذي فقد الحق في المنطقة السكنية الوحيدة بسبب أطراف ثالثة، يتلقى تعويضا لمرة واحدة، في المبلغ لا يتجاوز مليون روبل. ولكن فقط في القضية عندما يكون من المستحيل استرداد الديون مع مرتكب الجريمة. تحت أداء هذا البند يسقط المشتريات والضمير.
كما ترون، فإن التغييرات في قانون تسجيل العقارات الجديد منذ عام 2017 كثيرة، وهي مهمة. التحدث بوابة "I للرأسمالية" عن الأكبر. إذا كنت مهتما بالتفاصيل، فنصحيك بالتعرف على الأمر بمزيد من التفصيل.
تجديد الملكية هو إجراء حالة للاعتراف بالشخص الجسدي أو الاعتباري من قبل مالك أي ممتلكات. كقاعدة عامة، يرتبط هذا المفهوم ارتباطا وثيقا بأي عقارات ويصف 218-ФЗ.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في المرجع والطبيعة القانونية (لديك قضية صعبة، ولا تعرف كيفية ترتيب الوثائق، فإن IFCS تتطلب بشكل غير معقول أوراق إضافية أو مراجع أو رفضها)، ثم نقدم المشورة القانونية المجانية:
لفترة طويلة، كان من الممكن تقديم مستندات لإعادة إصدار حقوقهم فقط من خلال غرفة التسجيل والفروع الإقليمية الأخرى من Rosreestra، ولكن مع إدخال نظام من المراكز متعددة الوظائف، هذا الإجراء المبسط وبدأ في احتلال وقت أقل وبعد
المعاملات التي يمكن عقدها في جميع المراكز متعددة الوظائف:
تم تصميم مكاتب MFC لأخذها في الاعتبار راحة جميع فئات المواطنين
يبدأ تسجيل العقارات في MFC بموعد. يمكن القيام بذلك عن طريق الهاتف أو على موقع الخدمة العامة. في المراكز متعددة الوظائف، توجد آلات خاصة لقائمة انتظار إلكترونية، لذلك يمكن لكل رغبات التقدم بطلب للحصول على معاملة دون موعد. ولكن سيتم قبول أول الناس لهذا الوقت. ومع ذلك، فإن الانتظار لا يستغرق الكثير من الوقت، لأن العديد من المتخصصين يعملون في MFC. وستعقد عملية الانتظار نفسها على أريكة ناعمة مريحة، وهي الكثير من المكاتب.
تقوم مراكز القطرية بإعادة بناء مكاتبها بنشاط وفقا لبرنامج "يوم الأربعاء" "بأسعار معقولة"، لذلك يتم تجهيز معظمها مع سلالم مريحة وفتحات واسعة دون خطوات أو عتبات غير ضرورية. إرسال المستندات لتأكيد الإيجار أو لتصميم شقة للميراث في MFC ستكون قادرة على سماع ضعف الناس وبصريا. يتم تعيين رقم العميل في قائمة الانتظار الإلكترونية. عند إصدار أي مشغل، يضيء هذا الرقم بشكل مشرق على الشاشة الكبيرة، بالإضافة إلى صوت أنثى يدعو إليه ويقول أي نوع من الجدول من الضروري أن يأتي مع عميل.
قبل زيارة المكتب، من الضروري جمع الوثائق لتسجيل شقة وفقا للأفعال التشريعية (ينطبق هذا أيضا على مؤامرات الأراضي، ويعطي المباني التجارية). بادئ ذي بدء، ستكون هناك حاجة هوية المشاركين في العملية. وتشمل هذه:
تسجيل ملكية التذاكر العسكرية أو وثائق التعرف على اللاجئين.
بالإضافة إلى شهادة الشخصية، سيحتاج الموظف إلى توفير:
الآن غير مطلوب تأكيد الفيلم الوثائقي لكسب المال في جميع مؤسسة التمويل الدولية، وبالتالي فإن توفير استلام الدفع الناجح اختياري. تم تجهيز المراكز بشبكة داخلية حديثة يمكن للموظف أن يرى فورا حقيقة دفع الرسوم في الممتلكات أو اسم العميل. أيضا، يمكن لكل زائر دفع واجب في المحطة، والذي يقع مباشرة في قاعة المركز متعدد الوظائف.
إذا لم يزور أحد المتقدمين شخصيا مركزا شخصيا المركز متعدد الوظائف، فيمكنه القيام بذلك من خلال ممثل، أصدرت قوة أولية للمحاضيان للحق في التصرف نيابة عنه في الوكالات الحكومية. علاوة على ذلك، من الأفضل تحديد اسم المنظمة مباشرة، بحيث يمكن أن تقدم مستندات بدقة إلى مؤسسة التمويل الدولية لتسجيل حق الملكية. يمكنك أيضا تسجيل الملكية بمساعدة تصميم يدوي، إذا كان أحد المشاركين من المعاملة لا يمكنهم ملء الورق شخصيا.
تعقد تسجيل الدولة للحقوق في العقارات من خلال MFC في عدة مراحل.
عند تقديم الأوراق المالية للتسجيل، يجب على العملاء دفع واجب الدولة. هذه ليست بأي حال من الأحوال لا توجد رسوم لاستخدام خدمة الدولة (يتم تمويل IFC من الميزانية، وبالتالي فإن خدماتها مجانية تماما للسكان)، والدفع القياسي لإجراءات التسجيل في روسريسترا. واجب الدولة للفيزياء في 2017-2018 هي:
بالنسبة إلى Yurlitz، حجم رسوم الدولة أعلاه:
دفع واجب الدولة لتسجيل الملكية هو اختياري للمواطنين ذوي الدخل المنخفض (تأكيد وثائقي مطلوب)، وكذلك السلطات البلدية.
لا يتم إنتاج تسجيل حقوق الملكية في MFC، يتم إرسال جميع الوثائق إلى Rosreestr، حيث يتم تسجيل إنهاء ملكية المالك السابق. يعتمد توقيت التصميم على خصوصيات المعاملة، ولكن عادة لا يزيد عن 10 أيام.
يمكن أن يستغرق تسجيل DDU في مركز متعدد الوظائف 5 أيام فقط. يتم تعيين تاريخ التسجيل الكامل المقدر من قبل ضابط MFC على إيصال. يمكنك مراقبة تشغيل العملية بواسطة رقم التحقق خاص مثبت فور تقديم الأوراق المالية.
بموجب القانون، يجب أن يتم تسجيل جميع المعاملات العقارية (بما في ذلك تسجيل ملكية شقة أو منزل أو كوخ أو ملاكمة مرآب أو أرض) رسميا. في حين أن موظفي Rosreestra لم يقدم دخول مناسب في السجل، فإن العملية لم يتم الوفاء بها. لا يهم اتفاقية موقعة أو أموال متنقل ولا شهادة كاتب العدل.
بعد إبرام مجلس التعاون الخليجي والمستوطنات المتبادلة، ينبغي للأطراف تقديم وثائق إلى منظمة التسجيل. في عام 2017، من الممكن إصدار ملكية شقة في MFC، وتقع في أي منطقة من المدينة.
يأتي المشتري والبائع معا إلى المركز متعدد الوظائف ونقل المستندات حول المعاملة عن طريق أخصائي. إذا لم تكن بعض المساعدة لن تكون نسخا، فسيقوم المشغل بذلك بنفسك. من المهم أن يستسلم إيصال النقد (إن وجد) لتسجيل الدولة، لكن الموظف قد يهتم بحقيقة المستوطنات على DCT.
بعد تقديم المستندات، 10 (5، إذا كان تسجيل ملكية الشقة يأتي بمشاركة أموال الائتمان) أيام، وبعد ذلك يصبح المشتري المالك الجديد للشقة. إذا شارك خطاب ائتمان أو بنك آمن في المعاملة، فسيأخذ البائع عينة DKP المحمولة الخاصة به مع إفرازات EPN ويذهب إلى البنك للوصول إلى المال. تصميم الشقة في ملكية IFC كان ناجحا!
تخضع عمليات الملكية التشغيلية القانونية لزيارة تثقيفية (لا ينطبق هذا ليس فقط على السكن، وتسجيل ملكية الأراضي في الأسهم سيحدث أيضا بمشاركة كاتب العدل)، وبالتالي يشكل المشاركون DCP في كاتب العدل، وإنتاج مستوطنات متبادلة، وفقط بعد ذلك تعال إلى MFC. التصميم العكري هو خدمة مدفوعة الأجر، تكلفة المناقشة في القطاع الخاص.
بالإضافة إلى الحزمة المعتادة من الوثائق، سيحتاج البائع إلى توفير رفض مكتوبة بخط اليد لشراء سيمسترول آخر. إذا كان السعر هو السعر أعلاه الذي يشار إليه في DCP، فسيتم تعليق التسجيل لمدة شهر، وسيتم طرح أصحاب المشاركين للكائنات مقترحات لشراء حصة بسعر جديد.
نظرا لحقيقة أنه في عام 2017، لم تعد الأدلة النموذجية أصدرت وألغيت (على الرغم من أن المستندات القديمة لا تزال صالحة)، والتأكيد الرئيسي للتسجيل الحكومي الناجح للعقارات وإنهاء الحق في استخدام المنشأة من المالك السابق يصبح مستخلص من EGRN. يكلف الدعائم للمالك، العنوان، الوصف الكامل للعقار، رقم المساحية وغيرها من المعلومات الهامة. تتلقى هذه الوثيقة المتقدمين عند إجراء تسجيل الحقوق في العقارات.
في حالة تعليق التسجيل، يأتي مقدم الطلب على البريد الإلكتروني أو الهاتف رسالة حول الصعوبات الناشئة عن التصميم. يشير الرسالة دائما إلى أساس التعليق. اعتمادا على السبب، توقيت القضاء عليه مختلف. وعادة ما تعطى لمدة ثلاثة أشهر، ولكن هناك استثناءات:
إذا كان سبب التعليق دفع جزئي لرسوم الدولة لتسجيل حقوق الملكية، ولكن في الواقع يتم دفع كل شيء، فمن الضروري الذهاب على الفور إلى MFC و Rosreestr مع الأدلة الوثائقي والإلكترونية على الدفع. بعد ذلك، ستستأنف تسجيل ملكية العقارات في MFC أو Regrougulat على الفور.
إذا، بعد الزمن المقدم، لن يكون مقدم الطلب قادرا على نقل المستندات اللازمة أو حل الوضع المشكلات، وسوف ترفض المعاملة تسجيل الدولة. يمكن الطعن في الرفض في الهيئة القضائية الإقليمية أو الفيدرالية، مع قرار قضائي إيجابي، وسيستأنف تسجيل العقارات في MFC وسيستأنف 5 أيام عمل.
إذا كنت تعتقد أن الرفض غير المصرح به لتقديم الخدمات إلى مؤسسة التمويل الدولية أو ببساطة في موقف يتطلب المساعدة القانونية أو الاتصال بالهواتف المحددة أو استشارة سؤال في الاستشاري عبر الإنترنت، وسنحاول مساعدتك. اتصل والحصول على نصيحة المحامين مجانا!
انتباه! عند النداءات من خلال نموذج أو مكالمة هاتفية، تعتبر فقط القضايا ذات الطبيعة القانونية الصارمة (رفض الخدمة والقضايا المعقدة أو حالات القانون المدني الأخرى، والتي لا ترتبط بالضرورة بالضرورة بعميس MFCS). لا ينصح المتخصصون بشأن القضايا المتعلقة بوابة خدمات GOSV، وكذلك على نظام العمل والموقع وترتيب السجل الإلكتروني واستعداد الوثائق في MFC.
