الرهن العقاري - رهن العقارات، أساسا الأرض أو المباني، للحصول على قرض. في الوقت نفسه، لا يمر العقار إلى الدائن، يستمر المدين في استخدامه. معنى آخر لكلمة "الرهن العقاري" - قرض الرهن العقاري، عندما تصبح الممتلكات التزامات الديون والقروض والعقود الأخرى للشراء، بيع، الإيجار، إلخ.
أنواع قروض الرهن العقاري بقدر أنواع العقارات. يتم توفير القروض المضمونة من قبل المنزل والشقق والغرف والإسكان في مباني جديدة، إلخ. جميع البنوك تقريبا تقدم العديد من برامج إقراض الرهن العقاري. قد تختلف الأسماء، ولكن في الغالب، تشير إلى الغرض من القرض أو في طريقة الحصول عليها. المشاهدة الثانية بمثابة حفل استقبال تسويقي في الغالب لجذب العملاء.
أنواع شائعة من البرامج المستهدفة:
هناك دائما العديد من الراغبين في استخدام قرض الرهن العقاري، لأن هناك مبالغ متسقة لشراء السكن، والتي تحتاج إلى التراكم لسنوات عديدة. يتيح لك الرهن العقاري تلقي العقارات تحت التصرف بشكل أسرع بكثير، وهو أمر مهم بشكل خاص للعائلات الصغيرة. يذهب الإقامة إلى ملكية المقترض على الفور، والشخص الذي يتم فيه تأطير الرهن العقاري، ويمكن تسجيل أعضاء أسرته. ميزة أخرى لإقراض الرهن العقاري هي السلامة. حتى لو كان المقترض لا يستطيع دفع الواجب لبعض الوقت، ستبقى ملكيةها. بالنسبة للمقترضين، يوجد خصم ضريبي يقلل من سعر الفائدة، حيث لم يتم فرض ضريبة الدخل، التي تم الحصول عليها من قبل السكن، وكذلك النسبة المئوية للرهن العقاري.
يمكن أن يكون الزائدة من هذا النوع من القرض أكثر من 100٪. يجب أن يدفع المقترض فائدة على القرض، إلى جانب ذلك، تحتاج إلى كسب المال للتأمين الإلزامي كل عام. عند استلام الرهن العقاري المطلوب إكمالها بالإضافة إلى ذلك:
توفر برامج الرهن العقاري العديد من البنوك، واختيار برنامج مناسب، تأكد من دراسة عدة مقترحات واتخاذ قرار بعد حسابات شاملة.
تمتد قروض الرهن العقاري لسنوات عديدة، وبالتالي، تنوي اكتساب الإسكان في الرهن العقاري، يجب أن تقارن فرصك المادية مع العبء المالي القادم. يجب ألا تتجاوز مقدار المساهمات نصف الدخل الشهري، بحيث تكون المدفوعات دقيقة. سيكون المقترض، الذي يعرف مقدار المدفوعات المحتملة، قادرا على حساب حجم الرهن العقاري نفسه، مدة الإقراض ومقدار الزائدة.
من الأسهل حساب الرهن العقاري باستخدام آلة حاسبة عبر الإنترنت تحتوي على مجموعة من الصيغ لتحديد معلمات الفائدة. تكلفة الرهن العقاري، تحسب أيضا على الآلة الحاسبة، تؤثر على سعر الفائدة على القرض، واللجان الممكنة والرسوم، وحجم المساهمة الأولية المتاحة للمقترض. لحساب أكثر دقة، من المستحسن معرفة حجم سعر الفائدة، معلومات حول توافر اللجان للحصول على برنامج ائتمان مناسب.
تضع الآلات الحاسبة الرهن العقارية العديد من البنوك وبوابات الإنترنت على مواقعها. الخدمات تعمل مع مراعاة فئات المقترضين المحتملين ورغبتهم في تأمين قرض مثل السكن والائتمان. يتم حساب معلمات الائتمان من خلال الشروط المحددة من قبل المستخدم. في الوقت نفسه، لا تحتاج إلى الذهاب إلى البنك الذي يحفظ الوقت ويسمح لك بحساب جميع خيارات الرهون العقارية الممكنة بالتفصيل. من المستحسن حساب قرض على موقع البنك الذي تنوي فيه التقاط قرض، فقط في هذه الحالة ستتزامن نتائجك مع الخدمات المصرفية. الحسابات المستقلة هي تقييم أولي، وليس مخطط سداد القرض النهائي.
تركز البنوك عند حساب قرض على مستوى الدخل الشهري للمقترض المحتمل. يتم تحديد مدفوعات الأقساط من خلال تقسيم مقدار الدخل إلى اثنين - النتيجة التي تم الحصول عليها ستكون القيمة القصوى للمساهمة الشهرية.
يتم احتساب المدفوعات المتمايزة بطريقة أخرى. سيكون نصف الدخل الشهري حجم المساهمة في المراحل الأولى من السداد، ثم انخفض المساهمات. مثل هذا الإقراض مناسب، لأنه من الأموال التي تم إصدارها يمكن سدادها مبكرا لسداد القرض. تسمح التغييرات في التشريع بسداد مبكر غير محدود دون عمولات.
وفقا للرهن العقاري العسكري، فإن المدفوعات للحساب لا معنى لها، لأن المدفوعات تولى الدولة. باستخدام آلة حاسبة، يمكنك التنقل مسبقا في مقدار القرض الذي يمكنك الاعتماد عليه. بمساعدة الطريقة الموصوفة، احسب اعتمادا على دخلك.
Excel عبارة عن أداة تحليلية وحساسية عالمية تستخدم الدائنين في كثير من الأحيان (البنوك والمستثمرين وما إلى ذلك) والمقترضين (رواد الأعمال والشركات والأفراد وما إلى ذلك).
انتقل بسرعة في الصيغ الحكيمة، وحساب الفائدة، ومقدار المدفوعات، فإن الدفع الزائد يسمح بوظائف برنامج Microsoft Excel.
تعتمد المدفوعات الشهرية على مخطط سداد القرض. التمييز بين الأقساط والمدفوعات المختلفة:
ينطبق الأقساط في كثير من الأحيان: إنه أكثر ربحية بالنسبة للبنك وأكثر ملاءمة لمعظم العملاء.
يتم احتساب المبلغ الشهري للدفع الأقساط من قبل الصيغة:
a \u003d k * s
صيغة معامل الأقساط:
k \u003d (i * (1 + 1) ^ n) / (((1 + 1) ^ n-1)
في Excel، هناك ميزة خاصة تعتبر مدفوعات الأقساط. هذا هو PL:
تم رسم الخلايا باللون الأحمر، ظهرت علامة "ناقص" أمام الأرقام، لأن سنقدم هذه الأموال إلى البنك، وفقدان.
تفترض طريقة الدفع المتمايزة أن:
صيغة حساب الدفع المتمايزة:
DP \u003d OSS / (PP + OSZ * PS)
سنعوض جدول سداد القرض السابق على المخطط المتمايزة.
بيانات الإدخال هي نفسها:
سنقدم جدول سداد القرض:
رصيد ديون القرض: في الشهر الأول يساوي المبلغ الإجمالي: \u003d $ B 2 دولار. في الثانية واللاحقة - محسوبة الصيغة: \u003d إذا (D10\u003e $ B $ 4؛ 0؛ E9-G9). حيث D10 هو عدد الفترة الحالية، B4 - فترة القرض؛ E9 - توازن القرض في الفترة السابقة؛ G9 - مقدار الديون الرئيسية في الفترة السابقة.
المئوية الدفع: يضاعف رصيد القرض في الفترة الحالية بمعدل فائدة شهري، مقسوما على 12 شهرا: \u003d E9 * ($ B $ 3/12).
دفع الديون الرئيسية: يتم تقسيم كمية القرض بأكمله للوقت: \u003d إذا (D9
الدفعة النهائية: مقدار "النسبة المئوية" و "الديون الرئيسية" في الفترة الحالية: \u003d F8 + G8.
نحن نقدم الصيغ إلى الأعمدة المقابلة. انسخها إلى الجدول بأكمله.
قارن بين المدفوعات الزائدة مع نظام سداد القروض السنوي والتفاصي:
الرقم الأحمر - annuitu (استغرق 100000 روبل.)، طريقة متباينة سوداء.
سنقوم بحساب الفائدة على القرض في Excel وحساب سعر الفائدة الفعلي، بوجود المعلومات التالية عن القرض المصرفي المعروض:
احسب سعر الفائدة الشهري ومدفوعات الائتمان:
ملء جدول النوع:
اتخذت اللجنة شهريا من المبلغ. الدفع العام على القرض هو دفع أقساط بالإضافة إلى اللجنة. مبلغ الديون الرئيسية ومقدار الفائدة هي مكونات مدفوعات الأقساط.
مقدار الديون الرئيسية \u003d دفع الأقساط - الفائدة.
مقدار الاهتمام \u003d ميزان الديون * سعر الفائدة الشهري.
رصيد الديون الرئيسية \u003d ما تبقى من الفترة السابقة هو مقدار الديون الرئيسية في الفترة السابقة.
الاعتماد على جدول المدفوعات الشهرية، وسوف نقوم بحساب سعر الفائدة الفعال:
سيكون سعر الفائدة الفعال للقرض بدون عمولة 13٪. يتم حساب العد بواسطة نفس المخطط.
وفقا لقانون الائتمان للمستهلك، يتم تطبيق صيغة جديدة الآن لحساب التكلفة الكاملة للقرض (PSC). يتم تحديد PSK كنسبة مئوية تصل إلى علامة العشرية الثالثة في الصيغة التالية:
خذ بيانات الائتمان التالية على سبيل المثال:
لحساب التكلفة الكاملة للقرض، تحتاج إلى إجراء جدول الدفع (للطلب، انظر أعلاه).
من الضروري تحديد الفترة الأساسية (BP). يقول القانون أن هذا فاصل زمني قياسي موجود في جدول السداد في معظم الأحيان. في مثال BP \u003d 28 يوما.
الآن يمكنك أن تجد نسبة معدل الأساس:
لدينا كل البيانات اللازمة - نحن استبدالها في صيغة PSK: \u003d B9 * B8
ملحوظة. للحصول على النسب المئوية في Excel، لا تحتاج إلى مضاعفة بنسبة 100. يكفي تعيين تنسيق نسبة مئوية للخلية.
تزامنت PSK في الصيغة الجديدة مع سعر الفائدة السنوي على القرض.
وبالتالي، فإن أبسط وظيفة PL تستخدم لحساب المدفوعات الأقساط على القرض. كما ترون، فإن الطريقة المختلفة للسداد هي أكثر تعقيدا إلى حد ما.
كما ترون، تعمل Microsoft Excel بسيطة بما فيه الكفاية. للحصول على مبدأ مماثل، يتم تقديم الصيغ والقيم الخاصة بالخلايا المتبقية من عمليات حاسبة الائتمان الخاصة بنا. دعونا نلقي نظرة على كيفية تصميمها. انقر فوق الماوس في الصورة:
الفورمولا 4. يمكن أن يسمى "الكلاسيكية"، لأن يتم تطبيقه في الحسابات، حيث يتم تطبيق جميع المدفوعات الأقساط في معظم البنوك والآلات الحاسبة الائتمانية، في جداول البيانات. كما يستخدم في الحسابات على آلة حاسبة-credit.ru
يمكن إجراء حساب مدفوعات الأقساط لهذه الصيغة باستخدام MS Excel والوظيفة المدمجة لوحدة العمل PMT (في الإصدارات الروسية من PPLA أو PLT)
أصغر دفعة الأقساط اتضح في الحسابات وفقا لصيغة 4.، الأكبر - وفقا للصيغة 6. وتبقى أصغر AP قبل الحساب النهائي، والأهم من ذلك يصبح الفرق. ما هو مهم بشكل خاص في السداد المبكر. لذا من الضروري أن تكون مهتما ليس فقط بسعر الفائدة، ولكن أيضا الصيغة التي تحسبها AP.
نحن نقدم حاسبة ائتمانية في Excel، لذلك، أي قرض لديه 4 معلمات رئيسية: هناك أيضا نموذجان - الأقساط (عند دفع واحد ونفس المبلغ كل شهر) وتمييزه (عندما يظل ثابت جزء من الدفعة الشهرية - يدفع الديون الرئيسية، والجزء الثاني يتم إعادة حسابه بانتظام). إذا كنت تعرف 3 مؤشرات، يمكنك اختيار الرابع. سنقوم أولا بإجراء حاسبة.
أساليب الأقساط والتمييز بين البرامج - الإيجابيات والسلبيات، صيغ الحساب، حساب في Excel. صيغة الحساب. AP \u003d OSS X PS /، حيث AP هو حجم الدفع الأقساط الشهري لشركة OSZ - ميزان الديون القرض من PS - سعر الفائدة الشهري بشأن اتفاقية القرض (يساوي 1/12 من سعر الفائدة السنوي ) من PP - عدد الفترات التي ظلت قبل سداد القرض.
إذا كان هناك قرض لديه العديد من المدفوعات المبكرة، فسين يحدث الحساب بالمثل. يتم اتخاذ مبلغ الديون، يتم أخذ السداد المبكر بعيدا، يتم حساب دفعة جديدة في تقليل مقدار الديون الرئيسية.
في النهاية، يتم حساب دفع الفائدة والدفع الإجمالي.
يوضح الشكل حساب قرض مع عدة عمليات الاسترداد المبكر.
في حالة السداد المبكر للقرض المتماثل، انخفاض في مبلغ الديون الرئيسية.
افترض بين مواعيد الدفعة الأولى والثانية جعلنا سداد مبكر بمقدار 20 ألف روبل.
سوف نتوقع دفعة قرض جديدة بعد السداد المبكر.
لتبدأ، نحسب مقدار الديون الرئيسية على القرض للشهر الثالث
على سبيل المثال، العبارة تدور حول بعض (مثير للشفقة) 25٪ سنويا لمدة أربع سنوات. يبدو أنه يبدو أنه يبدو قليلا، ووفقا لمنطق الأشياء، ستحتاج إلى إعطاء 2 مرات أكثر مما كنت أسهل جدا - أعتبر هنا الآن والآن، وأدفع 4 سنوات مدفوعات أقل بكثرة).
قد تعتقد أنه يكفي أن تأخذ آلة حاسبة، مضاعفة حجم القرض بنسبة 2 (يفعل البعض) وتقسيمها بحلول 48 (عدد الأشهر). نتيجة لذلك، يجب أن يكون المبلغ متاحا شهريا. وبعض الأشخاص / المنظمات التي تقدم النقد يمكن أيضا حساب.
بحلول نهاية مدة استخدام القرض، ستزداد حصة الديون الرئيسية في الدفع، والنسب النسبية للانخفاض (من المفهوم - المستحقة على البقايا). الصيغة معقدة، ولكن لا توجد نصيحة فيه، كل شيء صحيح، لن تأخذ أموالا إضافية معك. أنا شخصيا، حتى أحب ذلك أكثر - يمكنك الحصول على قرض لفترة أطول (لماذا، سأقول في النهاية).
بالمناسبة، باستخدام آلة حاسبة ائتمانية، يجب أن تؤخذ في الاعتبار أنها لا تأخذ في الاعتبار المدفوعات الإضافية المحتملة المرتبطة بالقرض. قد تكون هذه التأمين، وهي لجنة للحفاظ على حساب قرض (غير قانوني بالفعل)، وهي اللجنة للنظر فيها والإصدار، RKO، إلخ)، والتي قد تختلف في كل حالة.
عند الاتصال بالبنك للحصول على قرض، يدرس جميع الناس بعناية مقدار الفائدة، يتم إصدار توقيت القرض. لكن القليل من عدم الاهتمام بمثل هذه النقطة المهمة لنظام السداد المقترح، وبأمانة. نظام الدفع الأقساط والتفاضي المختلفة مختلف تماما. الأول لا ينص على انخفاض حجم النسبة المئوية، والثاني فقط يمنح مثل هذه الفرصة، وبالتالي تقليل سعر القرض. لذلك، من المهم معرفة كيفية استخدام آلة حاسبة ائتمانية لحساب المدفوعات المختلفة.
كيفية اختيار أرخص قرض، وكيفية تحديد مبلغ المبالغ الزائدة الحقيقية - أي المقترض يحدد أنفسهم هذه الأسئلة وغيرها، في محاولة للتعامل مع العروض المغرية للبنوك. ليس من السري أنه في السنوات الأخيرة، فإن سوق خدمات الائتمان مليئة بعدد كبير من المنتجات المتنوعة، وقد أصبحت استراتيجيتها الترويجية أكثر عدوانية. نحن نتعرض للهجوم من خلال الإعلان مع وعود أفضل أو معظم ظروف المفرقة، والتنقل كل هذه المجموعة المتنوعة من المقترحات أمر صعب للغاية.
لسوء الحظ، لا يعكس سعر الفائدة السنوي المعلن في آفاق الإعلانات القيمة الحقيقية للأموال المقترضة - يعتمد سعر قرض إضافي على مختلف العمولات والرسوم وغيرها من العوامل غير الواضحة (على سبيل المثال، من طريقة السداد). لا تسمح هذه العتامة بالشروط مباشرة بمقارنة تكلفة الأموال التي توفرها البنوك والمؤشر الوحيد لنا، والتي تتيح لنا تحديد أفضل عرض - يتم التعبير عن المبلغ المطلق للمفزأة الزائدة على القرض في روبل. يمكن الحصول على مقدار المدفوعات الزائدة باستخدام آلة حاسبة ائتمانية (عدم الخلط بينها مع التكلفة الكاملة للقرض المعبر عنها كنسبة مئوية).
في حالة انخفاض حجم مساهمات القرض كدفع، تم إصدار القرض يخضع لاستخدام المدفوعات المختلفة. في الماضي، في النظام المصرفي السوفيتي، كان هذا النوع من الحسابات هو الوحيد الذي استخدم في الممارسة العملية.
الدفع المتمايزة يتم تنفيذها على أساس شهري، وينخفض \u200b\u200bمبلغ الدفع بشكل مباشر إلى حد ما حتى نهاية اتفاقية القرض. يتم تشكيل هيكل الدفع المتماثل أيضا من جزأين - بمجرد أن يكون المبلغ المنشأ من عودة الديون والجزء المتناقص من قيمة القرض، فإن حسابه يأتي من رصيد هيئة القرض.
دفع الأقساط - السداد الشهري للأموال الائتمانية عن طريق إجراء مدفوعات ثابتة بشكل موحد. يتم تمثيل سداد الارتفاع بمقدار جزأين - رسوم لاستخدام الائتمان والمبلغ الذي يتم إرساله لسداد القرض نفسه.
إظهار بصريا مخطط سداد القروض المتمايزة هو أفضل ما هو قادر على الصيغ الحقيقية والحسابات التي نقوم بها الآن! دعنا نبدأ مع الصيغة الرئيسية.
نريد على الفور أن تهدأك - إذا كان قد يبدو معقدا وغير مفهوم لشخص ما، فهناك خمسة طلاب سوف يفهمون بسهولة الصيغة بسهولة. هنا هي:
P. - حجم دفع القرض المتفرق؛
شارع. - المبلغ الذي يمتد على السداد؛
في. - مجموع النسبة المئوية المدفوعة.
كما ترون، فإن الصيغة لحساب الأجر المتمايزة تبدو بسيطة بما فيه الكفاية. يتكون الدفع من جزأين: دفع حصة نص القرض وسداد الفائدة على القرض. الآن يبقى لمعرفة كيفية حسابها. نقترح النظر في هذا السؤال على مثال محدد. لذلك، إليك البيانات المصدر:
مبلغ الائتمان: 50 000 روبل.دعونا نحسب المدفوعات على جسم القرض ومدفوعات الفائدة، وكذلك تقديم جدول دفع متباين.
إذا لم يتغير نظام الأقساط نفسها، فهذه المساهمة التي تأتي لسداد جسد القرض. يتم حسابها بواسطة صيغة بسيطة للغاية:
شارع. - المبلغ الذي يمضي على سداد الجسم من القرض؛
س. - مبلغ الائتمان
ن. - فترة القرض (أشار إلى عدد الأشهر).
دعونا نحسب الآن شارع. للحصول على قرضنا:
لذلك، مبلغ القرض يساوينا 50 000 روبل، نحن نأخذها 12 شهروبعد بعد إجراء حسابات بسيطة، نجد حجم مساهمة شهرية تسير في سداد جسم القرض، وهو متساوي 4167 روبلوبعد حسنا، حان الوقت للذهاب إلى الاهتمام.
لحساب حصة الفائدة في المدفوعات المتمايزة، سوف نستخدم الصيغة التالية:
في. - المبلغ الذي يذهب على سداد الفائدة على القرض في فترة تقديرية معينة؛
S N. - توازن الديون على القرض؛
p. - معدل الفائدة السنوي.
الآن دعونا ننظر في ما يذهب المبلغ إلى سداد الفائدة على القرض في دفعنا المتفامل الثاني. نأخذ على وجه التحديد أول، هما الدفعة الثانية. لذلك سوف نعرض لك أننا سنبين كيف يتم حساب رصيد ديون القرض ( S N.). الحقيقة هي أن المبلغ المتبقي فقط من هيئة القرض سيتم خصمها من المبلغ الإجمالي للديون (الفائدة المدفوعة لا تقلل من الديون الإجمالية على القرض). في حالتنا، إذا كنا نتحدث عن الدفع الثاني، ثم S N. = 50 000 – 4167 = 45 833 فرك. الآن يمكنك حساب الفائدة:
لذلك، توازن الديون على القرض متساو 45 833 فرك.، معدل الفائدة السنوي - 22% في النهاية، لدينا حصة من الفائدة على القرض في الدفع المتماثل الثاني على قدم المساواة - 840 فرك. كما ترون، لا يوجد شيء معقد هنا.
معرفة حصة نص القرض وكسر الفائدة، يمكننا حساب الدفع المتماثل، باستخدام الصيغة المعروفة بالفعل لنا. كمثال، سنقوم الآن بحساب الدفع الثاني على القرض المتمايزة:
في الحسابات السابقة، وجدنا حصة جسم القرض في المدفوعات (هو نفسه في كل مكان ومتساوي 4167 روبل)، وكذلك حصة الاهتمام بالدفع الثاني ( 840 روبل). قدرة هذه المبالغ، حسبنا الدفع المتفرق الثاني على قرضنا، وهو متساوي 5007 روبل.
عن طريق القياس مع المثال السابق، يمكنك حساب جميع المدفوعات المختلفة الشهرية على قرضنا. في الواقع، لقد فعلنا ذلك بالفعل ويتكون مثل هذا الجدول الزمني:
يبدو مخطط الدفع مثل هذا:
كما يتضح من جدول الدفع المتمايزة، يتم تقليل المبلغ الإجمالي للمساهمات الشهرية باستمرار (مع 5083 روبل قبل 4243 روبل). في الوقت نفسه، تكون المدفوعات على جسم القرض ثابتة دائما (في حالتنا تشكل 4167 روبل)، ويتم تقليل النسب المئوية مع كل شهر بشكل كبير (إذا كانت في الشهر الأول التي شكلونها 917 روبلثم في الماضي - فقط 76 روبل).
الآن دعونا تلخيص:
هيئة الائتمان: 50 000 روبل.كما ترون، فإن إجمالي مبلغ الزائد على قرضنا هو 5958 روبلوبعد وفقا لذلك، فإن سعر الفائدة الفعال يساوي 11,9% .
يمكنك أتمتة عملية حساب القروض المختلفة باستخدام حاسبة ائتمان تم تطويرها في Microsoft Excel. في هذا المنشور، سوف نقول لك وإظهار كيف يتم ذلك. هيا بنا نبدأ!
لا تفاجأ والأصدقاء، ولكن في البداية تحتاج حقا إلى تنزيل الآلة الحاسبة النهائية للمدفوعات المختلفة، والتي وضعناها في Excel. هو عليه أننا سوف "تفكيك الأجزاء". أيضا، إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك الانتهاء من ذلك تحت الاحتياجات الخاصة بك.
باستخدام مثال الحاسبة هذه، ستحصل على دراية بقليل من برنامج Microsoft Excel، وكذلك أتمتة حساب مدفوعات القرض المتمايزة. يمكنك تنزيل الآلة الحاسبة بالنقر أدناه:
حدث؟ هذا جيد! الوصول إلى "الرحلات الشريرة"!
بادئ ذي بدء، دعونا نتعامل مع مبدأ أعمال حاسبة لدينا. افتح ملف "Excele" الذي تم تنزيله. في الركن الأيسر العلوي من الصفحة سترى جدولين. يتم استدعاؤهم: "حدد البيانات لحساب" و "نتائج الحساب". أيضا فوق جميع أعمدة صفحة Excel لدينا، هناك أحرف A، B، C، D، E، F، إلخ، وعلى اليسار أمام الصفوف - الأرقام 1، 2، 3، 4، 5، 6، إلخ. تحدد هذه الحروف والأرقام إحداثيات كل طاولة خلية.
انقر فوق زر الماوس الأيسر على الخلية مع القيمة "5958R."وهو في نتائج الحساب في سلسلة الزائد للقرض. في حاسبة لدينا، هذه الخلية لديها إحداثيات B8.وبعد هنا لديك صورة للوضوح:
في الصورة، هذه الخلية التي حددناها مع خط أحمر وتعيين الرقم الأول. الانتباه إلى ما. عند النقر فوق أي خلية في جدول Excel، يتم تسليط الضوء على هذه الخلية في إطار دهون أسود، ويتم رسم إحداثياته \u200b\u200bالأبجدية الرقمية من فوق اليسار مع خلفية أخرى. على سبيل المثال، على خطاب صورنا ب. من أعلاه والشكل 8 غادر تغيير لون الخلفية بأزرق رمادي في مصفر. أيضا في صيغ الخط العلوي، إلى يسارها يوجد زر "FX" (في الشكل، يتم حلقه باللون الأحمر والمعينين) القيمة أو الصيغة التي يتم تنفيذ حساب البيانات للخلية المحددة. في مثالنا للخلايا مع الإحداثيات B8. يتم إجراء الحساب وفقا للصيغة التالية: \u003d B7-B2وبعد في نافذة الإحداثيات B7. يشار إلى المبلغ الإجمالي للمدفوعات على القرض، والتي في مثالنا متساو 55 958 روبل، لكن B2. - هذا قرض نفسه يساوي 50 000 روبلوبعد بعد إجراء حساب رياضي بسيط، جلب برنامجنا إلى الخلية B8. القيمة 5958 (55 958 – 50 000=5958).
كما ترون، تعمل Microsoft Excel بسيطة بما فيه الكفاية. للحصول على مبدأ مماثل، يتم تقديم الصيغ والقيم الخاصة بالخلايا المتبقية من عمليات حاسبة الائتمان الخاصة بنا. دعونا نلقي نظرة على كيفية تصميمها. انقر فوق الماوس في الصورة:
لذلك، الحق في الإطار البرتقالي الذي تراه جدول زمني لمدفوعات القرض المتمايزة. يتم احتساب جميع القيم في هذا الجدول تلقائيا من خلال الصيغ التي نظرنا فيها. هذه الصيغ التي يتم توضيحها في خلايا حاسبة لدينا. دعونا نعتبرهم بالتفصيل على مثال الصف الأول من جدول سداد القروض.
هذه طريقة بسيطة لتطوير حاسبة ائتمانية للمدفوعات المختلفة في Excel. وهي مصممة للحصول على قروض لمدة تصل إلى 12 شهرا. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك تحسينه وتوسيع هذا النطاق يصل إلى 24 أو 36 أو أكثر من شهر. بشكل عام، والآن كل شيء في يديك، أصدقاء. كما يقولون، أعطيتك قضيب صيد، وتقرر ما يجب القيام به معها.
موقع البوابة - مساعد معلومات الموثوق بها في الإقراض. ابقى معنا!
