الملحق 3 إلى الإرشادات المتعلقة بإجراء فحص المباني والهياكل التي تديرها مؤسسات النقل الفيدرالي للسكك الحديدية
إن فعل التفتيش الفني للكائن - هو وثيقة رسمية حيث يتم النظر في الحالة الفنية للاتصالات الهندسية بالتفصيل. يحدد هذا القانون حالة الكائن في وقت التفتيش نفسه. يشارك إعداد الورقة في لجنة راسخة خصيصا، بما في ذلك الممثلين: البنائين والمهندسين. دعونا نلقي نظرة على كيفية البحث عن فعل الحالة الفنية للمبنى وما يجب تحديده عند ملءه.
فعل الفحص الفني للكائن هو تعيين وثائقية للمبنى
لملء هذه الوثائق الرسمية، يتم استخدام المعايير المقبولة عموما.وبعد عند ملء النموذج، يجب عليك تحديد تاريخ التفتيش الفني. أيضا، تشمل هيكل هذه الوثيقة نقل الأشخاص الذين يمثلون جزءا من لجنة التحقق.
من المهم جدا أن لا تحتوي الورقة المملوءة على أسماء التفتيش فقط، ولكن أيضا مواقفها.
إحدى القواعد المهمة في وضع هذه الوثائق هي إشارة العدد الترتيبي للنظام وتاريخ إطلاق سراحها، حيث يتم النظر في الحاجة إلى إنشاء لجنة. أيضا في هذه الوثيقة تخضع لإطارات زمنية صارمة، للتفتيش الفني.
أيضا في مثل هذه الأوراق من الضروري سرد \u200b\u200bمختلف المواصفات للكائن قيد الدراسة. تتيح لنا إحضار هذه المعلومات تقييم الحالة الفنية للمبنى. في إحدى الصفحات المعبئة، تحتاج إلى تحديد اسم المبنى ونشرها. ملزمة لجنة التفتيش الفنية بتحديد جميع العيوب المحددة في هذا النموذج. يشير هذا إلى ما يجب القيام به من أجل القضاء على الاضطرابات المحددة. حدد القسم الأخير من القانون الإطار الزمني المطلوب للإصلاح.
بعد أن يتم وضع فعل التفتيش للمبنى بالكامل، يجب توقيعه من قبل كل عضو من أعضاء اللجنة. تنتقل الأوراق الملمع إلى إدارة المؤسسة حيث تم تنفيذ التحقق.
تكوين مفوضية المدقق هو أشخاص يعانون من هندسة أو تعليم البناء. يعتبر المرسوم الخاص بإنشاء اللجنة، تكوينه، وضع الإطار الزمني المطلوب للتفتيش، وكذلك تحديد المسؤول عن تقييم تنفيذ الدولة التقنية للكلمة. يتم إجراء هذا التقييم إلا إذا كانت هناك أسباب خطيرة. قد يكون دور هذه الأسس ظروفا مختلفة، بما في ذلك:
يعتمد شكل فعل فحص المباني والهياكل على نوع كائن البناء بعد اكتمال التفتيش، تملأ أعضاء اللجنة على ملء الورق الضروريين بشكل مشترك ونقلهم إلى إدارة المؤسسة حيث تم تنفيذ التفتيش. يجب الموافقة على النموذج المكتمل بالضرورة من قبل كبير المهندسين أو مدير الشركة. بناء على التوصيات المشار إليها في الأوراق، يجب أن تصدر إدارة المؤسسات طلبا مناسبا. في هذا الترتيب، تعتبر التكاليف المالية ومجموعة من التدابير من أجل القضاء على العيوب المحددة. يسرد هذا الطلب الأشخاص الذين سيكونون مسؤولين عن تنفيذ أعمال الإصلاح والامتثال للمواعيد النهائية.
تشمل الاتصالات الهندسية أنظمة التهوية، SEPPE وإمدادات الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، تشمل هذه الفئة نظام مياه الصرف الصحي وإمدادات المياه. إجراء مسح لتقييم ولاية الاتصالات الهندسية، فإنه يسمح لك بتحديد ليس فقط الحالة الفنية للمعدات، ولكن أيضا تحديد جودة عملها. بالإضافة إلى ذلك، يتيح لك تقييم مماثل تحديد الوظيفة.
لا ينبغي أن تقوم لجنة تم إنشاؤها خصيصا بتقييم حالة الشبكات الهندسية فحسب، بل تحدد أيضا مستوى امتثالها لمعايير معينة. يتم إنشاء هذه المعايير من قبل GOST والوثائق التنظيمية الأخرى.
تتيح هذه الإجراءات تحديد الحالة الحالية لشبكات إمدادات المياه والصرف الصحي وغيرها من الاتصالات الهندسية. في وجود ملابس مادية للمعدات، يتم تحديد جميع العيوب المكتشفة في البروتوكول الخاص.
يمكنك معرفة نفسك كيف تبدو عينة من فعل فحص الكائن.
يشير القانون إلى قائمة العيوب المرئية، وأنواع مختلفة من الأعطال التي تحتاج إلى تصحيح، لمزيد من الأداء للمبنى يشمل التفتيش الخريف للمباني والهياكل تقييم حالة السقف أو السقف. تحمي الأجزاء المذكورة أعلاه من الهيكل الكائن من تأثير العوامل الخارجية المختلفة، من بينها يجب عزل ترسبات الغلاف الجوي.
سقف المبنى هو أحد المكونات الهامة. هذا هو المسؤول عن سلامة المناخ المناخي للمناخي. يتيح لك الفحص المنهجي لهذا التصميم منع المشكلات المختلفة على الفور أن في المستقبل يمكن أن يسبب خسائر مالية خطيرة. يتم تقييم حالة السقف ليس فقط من داخل غرفة العلية، ولكن أيضا خارج السقف نفسه.
يجب أن تولي مفوضية المدقق الانتباه إلى نوع المواد ونظام وضعه. إجراء حالة العناصر الداعمة للهيكل والطلاء الواقي. من الضروري إيلاء اهتمام خاص لتصميم الكورنيش والسمك، وكذلك درجة ارتداء المواد العازلة. جنبا إلى جنب مع هذا، فإن وجود نظام الحاجز والجدار المائي. تحديد حالة الطلاء الواقي، وكذلك درجة حصن طبقات ربط - واحدة من أهم الأجزاء من الفحص الفني. في وجود مناطق مع الأخطاء، يشار إلى عيوب المكتشفة في البروتوكول.
إن فحص غرف العلية ضروري من أجل تحديد درجة امتثالها للمعايير الفنية المحددة. هذا جزء من تصميم البناء للكائن الذي يلعب دورا مهما في سلامة الهيكل نفسه. يمكن أن يؤدي وجود انتهاكات للقواعد التشغيلية أو الانحرافات عن معايير البناء المنشأة إلى زيادة درجة الرطوبة في المبنى. في ظل هذه الخلفية، غالبا ما يتم تشكيل العفن، مما يدمر تدريجيا الكائن نفسه. لهذا السبب يتم إجراء فحص غرف العلية بعناية خاصة.
أثناء التفتيش الفني، يتم إيلاء اهتمام خاص لنزاه وقوة العناصر الناقل وعناصر الناقل. يشار إلى الشقوق المكتشفة والقواطع والصدأ في بروتوكول التفتيش. بعد ذلك، يتم تقدير حالة العزل. يركز التركيز هنا على البحث عن الحبوب والمقاعد العارية. بعد ذلك، يتم تقديم تقييم لدرجة تبخيل غرفة العلية. إذا تم تثبيت معدات التسخين في العلية، يتم اختبار أداء هذا النظام.
يجب أن يحتوي تفقد السقف على جميع الاضطرابات والعيوب الهيكلية، وكذلك التدابير اللازمة للقضاء عليها.
فعل الفحص الفني للمبنى هو نوع من التفتيش السريع أن هناك عيوب خطيرة موجهة في القوانين المتعلقة بأنشطة التنمية الحضرية يمكن أن تسبب جاذبية إدارة المنظمة في المسؤولية الإدارية أو التأديبية أو المالية أو الجنائية.
وجود انتهاكات لقواعد حماية العمل، ومتطلبات السلامة من الحرائق أو القواعد الصحية والأوبئة - جزء صغير فقط من أسباب بدء قضية جنائية. دعونا نفكر في من يتعامل مع الضرر نتيجة للتدمير أو الأضرار الجزئية للمبنى. يتم منح هذا التعويض للأشخاص الذين تلقوا ضرر جسدي أو أخلاقي من التلف، أو تدمير كائن البناء. تقع المسؤولية عن سداد التسبب في ضرر يقع بالكامل على صاحب المبنى.
لكن من المهم أن نلاحظ أن المالك يمكن إعفاؤه من المسؤولية، بحضور دليل على أن الانتهاكات المذكورة أعلاه ناتجة عن نتيجة الضحية نفسه أو نشأت نتيجة لظروف غير متوقعة (الكوارث الطبيعية).
من الضروري الانتباه إلى حقيقة أن الالتزام بإحضار دليل على براءته يفرض بالكامل على صاحب موقع البناء. يتم تنفيذ تعويض الأذى الذي تم الحصول عليه على أساس القواعد المنشأة بموجب القانون المدني.
بالإضافة إلى التعويض عن المواد المستسبة أو الأضرار الجسدية، يجب أن يدفع مالك كائن البناء تعويضا إضافيا عن:
وبمجرد أن مالك المبنى أو هيكل بناء سيتحقق تعويض الضرر المادي أو المعنوي الناجم نتيجة للتدمير الجزئي أو الكامل من المباني، وصاحب الحق في رفع دعوى قضائية ضد المسؤولين عن الامتثال لقواعد التشغيل. قواعد التي يحددها التشريع المدني تجعل من الممكن أن يطلب من المخالف السداد الكامل أو الجزئي للتكاليف المالية لدفع تعويض الضرر.
خلال تقييم المبنى، والهدف من ذلك هو تحديد الوضع الفعلي للهيكل العمل من التفتيش على المباني والهياكل، والعينة ملء أدناه تجنب الأخطاء المحتملة عند ملء الوثيقة. غالبا ما يسمح بمثل هذه الأخطاء في غياب الخبرة اللازمة في أعضاء اللجنة.
الحاجة لدراسة الحالة الفنية للموقع البناء في معظم الأحيان هو مطلوب من أجل تقييم درجة الاستعداد من المبنى لفصل الشتاء. ويتم هذا التفتيش من كل عام (في الخريف)، وخلالها يتم تحديد درجة ارتداء مختلف التصاميم. أدناه، نقترح النظر في السمات الهيكلية لهذا المستند:
قم بتنزيل عينة من التفتيش الفني للمبنى الذي يمكنك.
إذا كانت هناك انتهاكات خطيرة لقواعد تشغيل مواقع البناء، يمكن إحراك كبير المهندسين للمؤسسة إلى المسؤولية التأديبية أو الإدارية. أقل بكثير في كثير من الأحيان، ينجذب هذا المسؤول إلى الممتلكات والمسؤولية الجنائية.
من أجل تجنب وضع مماثل، يجب على هذا الموظف قيادة أعمال تشغيل الهياكل والمباني. تتضمن هذه المجلة معلومات تتعلق بالمسوحات في الحالة الفنية لعناصر التصميم المختلفة، مما يدل على تاريخ ونتيجة التفتيش. يتم إيلاء اهتمام خاص لحالة الاتصالات والأنظمة الهندسية. كما تشير هذه المجلة إلى تاريخ الإصلاح أو العمل الإنشائي، وعدد الطلب مصنوع في سلوك هذه الأحداث.
يتم توفير السيطرة الإلزامية على الحالة الفنية للهياكل في المستوى التشريعي. ينبغي للأشخاص المسؤولين أن يفحصون بشكل دوري المبنى، وإجراء سيطرة سيطرة على حالة الهياكل والشبكات الهندسية. وفقا للممارسة الحالية، فإنه أثناء تفتيش المتخصصين يقيم الشرط الفني للمباني.
يتم تقسيم عمليات التفتيش إلى التخطيط وغير التخطيط:
يمكن أن تكون عمليات التفتيش جزئية أو مشتركة. تنفق عام كل عام في الربيع والخريف. تتطلب بعض أنظمة وتصميم المباني إفتلاك متزايد وقواعد وجداول مواعيد سيطرتها من قبل المشروع أو قواعد التشغيل أو المعايير الأخرى.
عمليات التفتيش الخريف والربيع لديها اختلافات كبيرة، لكن لديهم هدف مشترك - ضمان التشغيل الآمن للمبنى.
يتم فحص الاستعداد للفترة الشتوية. قبل موسم التسخين، يجب التحقق من سلامة الدائرة الحرارية واستعداد أنظمة التسخين للعمل. العيوب المكتشفة، كقاعدة عامة، لا تقضي على تدابير مؤقتة لتشغيل المبنى الشتوي بأمان.
يتم أخذ المعلومات التي تم جمعها في فحص الخريف في الاعتبار في الربيع. فحص المبنى في أوائل الربيع، حدد متخصصون مجموعة المهام لعمل إصلاح الربيع والصيف. عند تحديد مقدار العمل، تقدر الحالة الفنية للهياكل، وترتيب المتخصصين الأولويات من حيث تأثير العيوب المتعلقة بسلامة عملية البناء. يشرح الخبراء هذه الانتقائية مع صيف قصير وعيوب الأموال. عند تقييمها، يتم استخدام أربع نهج رئيسية:
الطريقة الأكثر شيوعا التي تشكل فيها أخصائيي المتخصصون بيان العيوب، على أساس القرار في أنشطة الإصلاح، تشكل تقديرات.
يتم استخدام الطريقة، وتقييم الحاجة إلى الإصلاح، المخزون. في بعض الأحيان تأتي النتائج إلى استنتاج مفادها أن المنزل غير مناسب للعمل. عند تقييمها، بناء على المعلمات الشرطية التي لا تتعلق مباشرة بالملاءمة التشغيلية. الطريقة ليست كافية لتخطيط أعمال إصلاح.
غالبا ما يطور الخبراء معاييرهم الخاصة لتقدير حالة المباني. لا يعكس التدرج الذي تقدمه الوثائق التشغيلية حالة الهياكل. لا يسمح التعاريف، مثل "غير مرضية" و "المسموح بها"، أخصائيي الطرف الثالث لفهم ما مدى ملاءمة المبنى.
منذ بداية عام 2014، تعمل GOST 31937-2011 بنظام واضح ومفهومة لتقييم الحالة الفنية للهياكل. يتم توفير فئات الدول:
يتيح لنا هذا النظام أن نستنتج إلحاح وحجم الإصلاح واللياقة البدنية التشغيلية للهيكل.
بعد التفتيش الربيعي، يجب وضع المبنى بمثابة بنتائج المسح ونقل أوجه القصور المحددة، بما في ذلك الموسمية. في شهادة التفتيش، من الضروري ملاحظة طرق القضاء على العيوب، تشير إلى المسؤولين عن تنفيذ وتوقيت نهاية أعمال الإصلاح. الفعل هو ويوقع اللجنة المختصة. بالإضافة إلى الخبراء، يجب إدراج الأشخاص المهتمين وممثل الموازن في اللجنة.
العمل من التفتيش خريف العام للبناء (مرافق) على استعداد للعمل في ظروف الشتاء. وفقا القسم الفرعي "ض" البند 11 من اللائحة N 491 الملكية المشتركة المحتوى تبعا لتكوينها، وميزات التصميم، ودرجة التآكل الطبيعي وحالة الملكية المشتركة، واعتمادا أيضا على الظروف الجيوديسية والمناخية للمبنى سكني يشمل ترتيب بالإضافة الأشياء الأخرى الحالية والعمرة.
كل إدارة المنزل ديها أعمال مشتركة (الربيع والخريف) تفتيش المباني في كل سنة، مما يدل على الوعي الوعي العام من مساوئ مجموع الممتلكات من المنزل N 13 في الشارع. موسكو في موسكو.
المجتمع، خدمة قالت الملكية المشتركة للمسكن والحصول من الشعب وفقا للرسوم عقد خدمات والعمل على رعاية وصيانة للممتلكات مبنى سكني وصيانة وإصلاح المنازل، ملزمة بالامتثال ل القانون، تحديد أمر صيانة وإصلاح مخزون الإسكان.
على أساس عمل من أعمال ربيع عام التفتيش الخريف من المبنى (هياكل) يمكن أن تثبت أن الإعفاء لا تفي بالتزامها الإصلاح و الإصلاح الكلي والإصلاحات الحالية، الخ عينة من فعل (الربيع والخريف) تفتيش مشتركة من المباني هي على النحو التالي وتكون في إدارة منزلك عن كل سنة. إذا رفضت إصدار نسخة من فعل تفتيش موسمي، فيمكن للمحكمة أن تطلب ذلك.
الملحق 3.
إلى التعليمات المتعلقة بإجراء فحص المباني و
المنظمات التي تديرها المنظمات
نقل السكك الحديدية الفيدرالية
قانون (جواز السفر)
التفتيش العام الخريف العام للمبنى (البناء)
(حول الاستعداد للعمل في ظروف الشتاء)
1. اسم المبنى (مرافق): ________ كراج G2 № 10293
2. العنوان: _______ الفن. بيرم 2، ul. بارامزينا، 8A.
3. المالك (موازن) ___ NGC-1
4. المستخدمون (أرباب العمل والمستأجرين) __ NGC-1
5. سنة البناء __2015.
6. مادة الجدار ____ لبنة
7. الطوابق __ 1
8. وجود الطابق السفلي ____ لا
نتائج تفتيش المبنى (التسهيلات) واختتام اللجنة:
لجنة تتكون من
رئيس رئيس قسم التشغيل K.YU. zhulanov.
أعضاء اللجنة:
1. مهندس t.v. فقير
2. المفتش V.I. Dellekov.
3. ____________
مندوب:
1.____________
2.____________
جعل التفتيش _________ مرآب الفن بناء. Perm-2 _______ على اسم العنوان أعلاه للمبنى (الهياكل) لاستغلالها في ظروف الشتاء وتثبيت:
1. الحالة الفنية للعناصر الهيكلية الرئيسية والمعدات الهندسية:
سقف __________
ب) غرفة العلية (العزل، التهوية) _______________
ج) الواجهة والماء الخارجي ____________________
د) فتح _______________
ه) المباني الداخلية ______________________
ه) الطوابق والمباني المدمجة ______________________
ز) مشهد وتحسين ____________________
ح) التدفئة والعقد المصعد و boilerrs _________________
و) التدفئة المحلية، المداخن، قنوات الغاز _____________________
ك) امدادات الطاقة والإضاءة ______________
ل) المعدات، الأجهزة الهندسية _________
م) ___________
أ) الوقود (الأسهم في الأيام) _______________
ب) تنظيف المخزون _______________
3. أداء أحداث مكافحة الحرائق ____________
المبنى مستعد للعمل في فترة الشتاء 2015-2018. ___________
التوقيعات:
رئيس اللجنة: رئيس قسم العمليات K.YU. zhulanov.
أعضاء اللجنة:
مهندس t.v. فقير
المفتش V.I. Dellekov.
ماستر تا. Khodakovskaya.
