خلال وجود مبنى متعدد الشقق، تم تصميم مجموعة واسعة من أنواع المباني السكنية وبنيتها. دخلت أسماء بعض أنواع المباني السكنية أسماءها الرسمية، وتلقى منازل أخرى "قوم"، والألقاب الجذور الحية، والألقاب. في الوقت نفسه، يتم تمييز كل نوع من أنواع المبنى السكني من خلال خصائص محددة سيتم مناقشتها في هذه المقالة.
من العنوان، من حيث المبدأ، يجب أن يكون واضحا أن هذا المنزل يتم جمعه من كتل. يتم جمع هذه السلسلة من كتل الخرسانة. صحيح، غالبا ما يتم الخلط بين المنازل مع لوحة أخرى. اللحظات العامة لهم، بالطبع، هي. كما توجد مباني لوحات الحائط مصنوعة من الخرسانة. ولكن هناك فرق رئيسي. منازل Block تشبه منشئا، حيث يتم طيها من عدة كتل. واللوحة شيء واحد.
منازل كتلة لها عيوبهم. الأهم منهم هو الجص ذو جودة منخفضة للغاية. يمكنك أيضا إضافة سقوف غير مستوية إلى هذا، والتي تتكسر فيها الأشعة بانتظام، وفضح طبقات بين اللوحات. لا تزال المنازل كتلة مختلفة عن إطارات النوافذ "رصدت".
لكن المزايا يمكن أن تعزى بأمان إلى إمكانية إعادة التطوير السهل. في Block Housing، يمكنك بسهولة دمج الأرضيات الداخلية، وجعل حمام مشترك ومرحاض، وتوسيع الأبواب وفتحات النافذة.
تم تصميم هذه المنازل مرة أخرى في السنة البعيدة وتم بناؤها حتى الثمانينيات. في هذا الوقت، وزارة القواعد الأمين العام للجنة المركزية ل CPSU Leonid Ilyich Brezhnev. إنه اسمه للأشخاص وأطلق على هذه الأنواع من المباني السكنية. علاوة على ذلك، لا شيء جديد في ذلك كان، إلى Brezhnev، مثل هذا البناء يسمى "Khrushchev". مرة أخرى، وفقا لاسم زعيم الدولة.
"Brezhnevka" كان مختلفا بشكل إيجابي عن سابقيه وجود التخلص من القمامة والمصاعد. وكان متوسط \u200b\u200bارتفاع الشقق 2.65 متر. في ذلك الوقت، كانت "فاخرة" حقيقية. ولكن إلى الحد الأقصى الرئيسي، من الضروري أن تنسب العزل الحراري السيئ.
أنواع فردية من المباني السكنية اليوم هو الأكثر شعبية. يتمنى الكثيرون أنفسهم ببناء منزل لبنة في مشروع فردي. علاوة على ذلك، لا توجد قيود على هذه المباني. يمكنك بناء كل ما يرغب العميل. الخيال هو المكان الذي تتحول فيه.
تتميز بيوت الطوب بالدفء والراحة والجاذبية الخارجية. في جميع المنازل، كقاعدة عامة، يتم تثبيت النوافذ المزدوجة الحديثة، حتى تؤثر بشكل أفضل على الحرارة وعزل الضوضاء. حسنا، والقيلات أولا تشمل التكلفة العالية لهذه المباني. علاوة على ذلك، فإن سعر المنزل يعتمد ليس فقط على المواد التي بنيت منها. تتضمن التكلفة النهائية أيضا الموقع والوضع البيئي حول القرب من النهر وهلم جرا.
أنواع الطوب المتراس من المباني السكنية لا أقل شعبية من الطوب. وفي بعض المناطق هو الأكثر شيوعا. يتكون هيكلها من إطار ملموسي متجانس، ويتم فصل الجدران الخارجية ببريك. هذا، بطبيعة الحال، يطفئ إلى حد ما تكلفة المنزل.
تتميز هذه المباني بزيادة القوة والموثوقية. يستطيع الأساس الوبري أن يتحمل الزلزال والفيضانات. يمكن أن تكون مظهر مدلل، ولكن بشكل عام لن يعاني المنزل.
في الواقع، بيت الطوب المليثي هو تصميم واحد. وما هو مثير للاهتمام، والحمل الجدران هي الأقسام الداخلية. لذلك، بالتأكيد لا تعمل مع تأثير خارجي. مستوى الحرارة والضوضاء العزل في هذه المباني من قبل ثلث أفضل من، على سبيل المثال، فقط نظائره المتراس. والموعد النهائي الذي يأكل فيه المنزل بالضبط دون إصلاحات كبيرة، يتم تعريف الشركات المصنعة على مدار 100 عام.
أنواع المنازل السكنية مونوليث لذلك، يطلق عليهم أنهم مصنوعون تماما من الخرسانة. وعلى وجه التحديد، يحدث ذلك - يتم تقديم مواد البناء إلى مكان المستقبل في المنزل، ثم اصنع القوالب وخرسانة سكب. للحصول على مزايا واضحة، يمكنك على الفور تشمل عدم وجود طبقات على الجدران. وبالتالي، فإن هذا المنزل لديه حرارة ممتازة وعزل الضوضاء. بالإضافة إلى إضافة مواد عازلة خاصة أكثر على الجدران.
بالمناسبة، يتم الحصول على الجدران والتداخل في المنزل المبياني حتى أرق من نفس الطوب. كل هذا دون فقدان الجودة. بالإضافة إلى ذلك، أصغر الخرسانة التي تحتاجها لقضاءها، أرخص البناء يذهب.
هناك فكرة خاطئة شائعة أن البيت المائي ليس جيدا جدا لصحة أولئك الذين يعيشون فيه. مرة أخرى بسبب الجدران غير الملحومة. يزعم أن الجدران "لا تنفس". هذا ليس كذلك. البيوت المتجانية الحديثة مصنوعة من أفضل المواد. علاوة على ذلك، فإن أساس مثل هذه الهيكل هو كل نفس الخرسانة المسلحة، والتي تم استخدامها و 10، و 15 عاما لبيوت الفريق. ولكن اليوم هو مواد بناء أفضل. وإذا كان شخص ما يصعب أكل البيئة والصحة، فحتاج إلى العيش إلا في المنازل الخشبية. هم من هذه النقطة من الرأي الأفضل.
أنواع الألواح المباني السكنية مقسمة مشرويا إلى ثلاث فئات. كقاعدة عامة، يتم تقسيمها وفقا لوقت عام. على سبيل المثال، هناك منازل، ما يسمى، "137 سلسلة". هذه هي بالمناسبة، لوحات جيدة جدا ". هناك ما يكفي من الشقق الواسعة في هذه المباني. الحد الأقصى للمنطقة 70 متر مربع (بما في ذلك مأكولات 9 متر).
منازل أرخص والأسوأ هي "لوحات ستة مائة نسل". هذا هو ما يسمى الطبقة الوسطى. يقع عضو الشقق في مثل هذه المباني على بعد أكثر من 65 مترا مربعا، وتبعد منطقة المطبخ القياسية 7 أمتار مربع فقط.
أخيرا، أرخص الخيار هو منازل لوحة "504 Series". بالمناسبة، يطلق عليهم "السفن". يبعد المطبخ في مثل هذه المنازل 6.3 متر مربع فقط، حتى شخصين لاستيعابه مشكلة شديدة. عيوب واضحة أخرى تشمل عدم وجود نوافذ ونوافذ عالية.
لأكثر من نصف قرن، و "منازل ستالين" لا تزال تتعلق بفئة - النخبة أنواع المنازل السكنيةوبعد الإسكان في الأبراج الشهيرة باهظة الثمن، ولكن مريحة للغاية ومرموقة. لقطات ضخمة وغرف واسعة ومداخل مريحة ومظهر جميل. وما الأسقف العالية في مثل هذه المنازل. بالإضافة إلى الديكور الداخلي، توجد هذه الشقق أيضا في أماكن مواتية للغاية. كقاعدة عامة، هذا هو مركز المدينة.
في غضون ذلك، تنقسم "Stalinkins" إلى فئتين، اعتمادا على المواد التي تم بناؤها - لبنات من الطوب أو الخبث. المواد الأولى هي مرحلة سابقة من تاريخ ستالينوك. من كتل الخبث بدأت في بناء في المنزل في وقت لاحق، عندما ظهرت هذه المادة. بالطبع، أصبحوا أرخص. لكن الطوب كان دائما قيمة للحصول على صفات ممتازة لنفس عزل الضوضاء. بالإضافة إلى أن الطوب "منازل ستالين" يبحث عن.
لسوء الحظ، توقف بناء هذا السكن المريح في عام 1956. على الرغم من أن الدوافع في ذلك الوقت كانت مفهومة للغاية. تم إعادة شراء صناعة البناء من قبل "Khrushchev"، لأنها كانت أرخص وأكثر مبهجة، مما يعني أن المزيد من الأشخاص يمكن سدهم في منزل واحد.
"khrushchevki" - هذه هي منازل قياسية من خمس طوابق، والتي اليوم في أي مدينة روسيا. حتى موسكو لم تتخلص منهم بعد، على الرغم من أن برنامج الهدم قد منذ فترة طويلة ونفذ ببطء.
"Khrushchevki" مواصلة الاتصال بالتقاليد أنواع المنازل السكنية بالاسم لرئيس الدولة. من العنوان، يجب أن يكون واضحا أنهم بنيت في ذلك الوقت عندما كان نيكيتا خروشيف في السلطة. وهذه الفترة 1956-1964. صحيح، مع تغيير القائد، بناء المنازل المذكورة لهم لم يتوقف. على سبيل المثال، في منطقة موسكو، ظهرت هذه المباني حتى عام 1972. والمناطق البعيدة في البلاد تم بناؤها حتى منتصف الثمانينات. وكل ذلك لأنهم كانوا رخيصون جدا ورفعوا بسرعة. لذلك، تم حل المشكلة في توفير الإسكان للمواطنين بشكل أسرع. لكن سعر هذه السرعة هو عدم وجود الشقق الداخلية. كلها صغيرة - محطة مترو معدنية 6 متر مربع، وسقوف مع ارتفاع 2.5 متر.
علاوة على ذلك، إذا تم بناءها من الطوب عند الفجر "Khrushchev"، فقد تحولت لاحقا إلى الفريق. وفورا أثرت على الجودة. على سبيل المثال، سقطت بحدة الفرصة للاحتفاظ بالحرارة. في "Khrushchev" في فصل الصيف، يكون الجو حارا، وفي فصل الشتاء هو بارد. لا يوجد مصعد، المرحاض مجتمعة مع الحمام، لا توجد شجرة العلية أو القمامة. لحظة واحدة موجبة فقط هي "Khrushchev" غير مكلفة. وكقاعدة عامة موجودة بالقرب من محطات المترو أو على مقربة منهم.
ربما هنا، ربما جميع أنواع المباني السكنية التي أردت أن أكتبها. في النهاية، تجدر الإشارة إلى أنه في كل نوع من أنواع المباني السكنية هناك تقسيم في سلسلة المشروع، والتي تقرأها قسم منفصل من الموقع.
قبل أن تشتري أمتار في مبنى سكني عالي الارتفاع، فإن الأمر يستحق وزن كل شيء من أجله وضده، ولا تعلم ليس فقط السوق، ولكن حتى المواد التي سيتم بناء المباني منها. من المهم أن نفهم ما يختلفه مجلس الوكالة عن اللوحة وقارن بين جميع مزايا وعيوب هذه المباني. يطلب من هذه المشكلة عن أي مشترين مساكن محتملين أولا. قبل اتخاذ الاختيار، تحتاج إلى معرفة ذلك في جميع الفروق الدقيقة وفهم ما الفرق بينهما.
يتم زيارة كلا بين كتل ومباني الألواح من نفس لوحات الخرسانة المسلحة بالمواد. يمكن أن يخلط بين العديد من المشترين المحتملين، فقد يبدو أنه لا توجد اختلافات بينهما. ولكن بين منزل بلوك ولوحة، فإن الفرق واضح ويبدأ في غضون بضعة أشهر من تسوية سعيدة. لا يمكن ملاحظة الفرق الرئيسي إلا من خلال النظر إلى المشروع. يتجلى الفرق في بناء المباني في هذه التقنيات.
مهم! لا تخضع المباني الحظرية للزلازل وغيرها من اليونيوترينات الطبيعية، لديهم عزل ضوضاء أعلى ومقاومة. في نفس الوقت أرخص اللوحة، فإنه سريع أسرع وأكثر عرضة للعثور عليه، مما يسمح لك ببدء إصلاح التجميل والتسوية.
في العديد من المناطق، لا يعرفون حتى ما هو الزلزال، لذلك لا معنى له وضع تصاميم مستقرة للغاية. والسؤال هو ما هو أفضل - لا تزال لوحة الوكالة مفتوحة.
تتميز لوحة اللوحة بأتمتة صناعة اللوحات. يتم تنفيذها في المصنع بأقل مشاركة من الأشخاص، مما يلغي إمكانية ظهور الأخطاء في تصنيع الأشخاص. يتم تشغيل التكنولوجيا التي يتم تصنيعها لوحة البناء عليها لسنوات وميكانيكية بالكامل. هناك فوائد ثقل أخرى مثل هذه البناء:
يجب تقدير كل من هذه المزايا، لأنه بالنسبة للعديد من الناس، فإن سعر وسرعة البناء يعني الكثير. الآن قليلا عن أوجه القصور التي يختلف فيها مبنى اللوحة عن المنزل الآخر:
المبنى من كتل مختلفة نسبيا عن الطوب في واحدة - الكتل أكبر والبناء أسرع. التصميمات نفسها ليست ثقيلة جدا، مما يجعل هذا العمل للتأشفي. يكمن الفرق الرئيسي بين منزل الكتلة من اللوحة في حقيقة أنه يحتوي على ناقلين فقط - عدم القدرة على بناء مباني مماثلة من الطابق الثالث والبناء الأبطأ. مزايا هذا النوع من البناء أكبر بكثير:
يقول الكثيرون إنه من الأفضل اختيار منزل من الطوب، لأنه دائم وأكثر مقاومة للحرارة. في الوقت نفسه، يعرف عدد قليل من الناس أن بيت الطوب هو مادة طويلة ومكلفة للغاية للبيوت متعددة الطوابق. لذلك، عادة ما يتم استخدام منازل Monolith-Brick Motolith عادة، وهو سعر ما هو أعلى بكثير بكثير من خياراتين آخرين. للإجابة على مسألة المنازل الأكثر ملاءمة للإقامة - لوحة أو كتلة، تحتاج إلى مقارنتها.
مهم! إذا قارنت فقط نوعية الإقامة، فمن الأفضل استخدام كتلة البناء، لأنها في إصدار لوحة، ستكون الظروف المعيشية أقل. اسمع جميع الجيران، أشعر برائحة القالب من الجدران والبرودة بين الشتاء لا يتفق الجميع على تحمله. الفرق بين هذه التصاميم واضح. إذا قارنت التكاليف المالية لشراء مساحة معيشة أو الحاجة إلى الوقت للبناء، فإن المباني من الألواح فاز بجدية في كلا النقاط.
الفرق في إمكانية إعادة تطوير وديكور الشقة طرح نسخة كتلة إلى الصدارة. من الذي يشبه شقة لن تكون هناك أبدا قادرة على استرداد الغرف وحتى تغيير الأسلاك؟ ايهما افضل؟ سيكون من الممكن الإجابة فقط عندما يخصص المشتري المحتمل أولويات لأنفسهم والفرص المالية ورغبات الإقامة في المستقبل.
اليوم في سوق الإسكان هناك منازل متجانسة وطوب ولوحة ومختلطة. يأتي المشتري مع اختيار شقة لأخذك في الاعتبار ليس فقط موقع المنزل، والمنطقة، والأرضية والتخطيط للشقة، ولكن أيضا لفهم أين اللوحة، حيث مونوليث، وهو أفضل ولماذا وبعد النظر في جميع التصاميم بدوره.
مونثي البيت
بالنسبة لنا، هذه حداثة، على الرغم من أن تكنولوجيا البناء المتستريت بعيد عن نوفا. مرة أخرى في القرن التاسع عشر، صنعت الشرفات في اللثة. في الاتحاد السوفياتي، تم بناء المنازل المتسقة في مناطق الزلازل، على سبيل المثال، في Chisinau. في أماكن أخرى، قاموا بإدارة مباني الألواح. سبب تفضيلات اللوحات واضحة: في الاتحاد، لم تكن هناك مساكن في الاتحاد، ومنازل الفريق رخيصة نسبيا ومصندة حرفيا لعدة أشهر. المنزل المباشر هو بناء أسرع من عام ونصف أو مستحيل حتى مع التقنية الحديثة.
على الرغم من ارتفاع التكلفة والبناء لفترة طويلة، أصبح مونوليث أكثر وأكثر شعبية. السبب بسيط: المنازل المبنية على هذه التكنولوجيا لديها الكثير من المزايا. يمكن بناء كل منزل وفقا لمشروع فردي يسمح لك بإعادة إنشاء أي مهندسي خيالي، وأدخل مبنى جديد إلى أي بيئة، سواء كانت مدينة قديمة مع آثار أو ضاحية طبيعية قديمة. داخل كل المستأجر، أيضا، يمكن أن تختار تخطيط نفسك حسب الذوق، وطلبها إلى البنائين، ثم، إذا رغبت في ذلك، كل شيء من جديد. فقط ما يسمى "المناطق الرطبة" تبقى دون تغيير - الحمام والوعة المطبخ، كل شيء آخر هو حسب تقدير المستأجر.
إن قوة الهياكل المتفوقة هي أنه حتى الانفجار يمكن أن يؤدي إلى انهيار المنزل، ولكن فقط لتشكيل حفرة. يمكن للمقيمين تثبيت حمام جاكوزي أو ترتيب مجموعة كاملة، المنزل لا يضر. أضف إلى هذه الحرارة الممتازة والعزل الصوت والقدرة على ترتيب مرآب تحت المنزل، وعلى اللوحة أو حتى منزل من الطوب ومشاهدته لا يريد. المنازل النخبة وتخصص الطبقة التجارية. في قطاعات السوق أرخص، منازل الألواح أكثر شيوعا.
منازل الفريق
مع عبارة "لوحة اللوحة" أمام النظرة العقلية، تنشأ مباني Khrushchi الرمادية الخماسية على الفور، البرد، الأماكن المتدفقة، مع شقق وثيقة دون أي عزل سليم. لكن الأوقات تتغير، وتغيير مواد البناء معها. لم يكن حجم المبنى ليس فقط للحاجة إلى أقصر وقت ممكن لبناء أعلى عدد ممكن من الشقق، ولكن أيضا التكنولوجيا. حسنا، منذ أكثر من 30-40 سنة جعل لوحات كبيرة الحجم. وبالتالي كل من الغرف الصغيرة، والأسقف منخفضة (2.25 م).
اليوم تغير الوضع. أولا، حجم اللوحات، ونتيجة لذلك، حجم الغرف، وارتفاع السقوف. ثانيا، لا تفعل لوحات الآن واحدة من الأنواع، ولكن عدة مختلفة، والتي تتيح لك تنويع كل من مظهر المباني والتخطيط الداخلي. ثالثا، لم تعد الألواح نفسها مجرد لوحة ملموسة، ولكن لوحة شطيرة ما يسمى، I.E. كتلة ثلاثية الطبقات، حيث يتم وضع المواد الحرارة وعزل الصوت بين الطبقات الخرسانية. نظرا لهذا، تحسنت خصائص الألواح ومنازل الألواح بشكل كبير، بالقرب من مونثي.
صحيح، ظل عيب قديم واحد: طبقات مختومة سيئة. لأن يعتمد ذلك إلى حد كبير على "العامل البشري"، من الصعب للغاية أن تتخلص من التقاطعات الحالية، ولا يمكنك تقليلها فقط على حساب الدقة العالية لصناعة الألواح لتقليل الفجوة بينهما.
لكن كل مزايا منازل الفريق بقي: هذه هي السرعة وانخفاض تكلفة البناء. نعم، في شقق البيت النموذجية، من الصعب إجراء إعادة التطوير: أنه وبدا، يحمل الجدار المحامل، ولكن الإصلاح الأساسي بعد غرسان أقل بكثير أقل ضمانيا. لعدم وجود المشترين الأثرياء الذين لديهم معظمنا، قد يكون هذا العامل حاسما.
منازل الطوب
منازل الطوب طويلة جدا، وبالتالي من دواعي سروري باهظ الثمن. مختلطة، طوب مونوليث عادة ما تنبعث منها. خصائصها وجودةها هي نفسها تقريبا كما هو الحال في المنازل المتراس، والسعر، لسوء الحظ، هو نفسه.
في التسعينيات، ارتفع عدد منازل الطوب المباشر قيد الإنشاء باطراد، وانخفضت الفريق. الآن تم تعليق هذه العملية. في الخارج من بيوت الألواح - تصل إلى 80٪، ل ليس أغنياء جدا حتى هناك أكثر. لذلك، نحن أيضا، سوف يكون الفريق في الطلب لفترة طويلة. تقريبا جميع الإسكان الاجتماعي والإسكان في الفئة الاقتصادية مبنية من الألواح. صحيح، ليس من المعروف ما إذا كان معقول. ستحافظ المنازل المتسقة، وفقا للخبراء، أكثر من 100 عام، واللجنة - 50 عاما. من سيبني الإسكان الاجتماعي في 80 عاما؟
منازل كتلة
أثناء التنمية الشامل للمدن الاشتراكية، أتقنت نباتات الخرسانة السوفيتية المسلحة إنتاج لبنات البناء، والتي كانت من المكعبات، كما تم طيها في المنزل. تتكون الجدران الخارجية من البيوت الخارجية من كتل الخرسانة الخبثة أو الكتل الخرسانية الطينية، وارتفاعها يساوي نصف الكلمة. الكتل مرتبطة مع الاسمنت. يتم تداخل السقف من لوحات خرسانية متعددة الخلايا متعددة الوزن. يتم إجراء أقسام الداخلية من كتل أو Hypsobetone. يعتمد ارتفاع الأسقف والتخطيط بأكمله على لوحات السقف. عادة، هم طرفان على الجدران الخارجية للغرفة. الميزة الرئيسية من المنازل كتلة هي سرعة البناء. العيب الرئيسي هو استحالة تغيير تخطيط الشقق. لا يمكنك إزالة أو نقل جدار واحد دون مخاطرة لإشراك بلاطة السقف. ومع ذلك، فإن هذه المنازل لا تزال تحظى بشعبية.
يوجد سوق العقارات لسهم الإسكان في المنزل بنيت من مواد مختلفة: لوحة، مونجة، لبنة ومختلطة. شراء شقة، عليك أن تأخذ في الاعتبار العديد من المعلمات من العقارات المشتراة. يتم أخذ المحاسبة من قبل الموقع الإقليمي للمنزل، حي المدينة، التخطيط، الأرض، ولكن أيضا بحاجة إلى النظر في المواد التي بنيت منها المنزل منها. من الضروري أن نفهم المواد الأفضل ولماذا.
بالنسبة لنا، هذه الطريقة جديدة نسبيا في الاستخدام الواسع النطاق. على الرغم من ذلك، فإن تقنية البناء المتكاضب معروف لفترة طويلة واستخدمت بعد في الاتحاد السوفياتي. على سبيل المثال، تم إجراء شرفات اللثة باستخدام هذه التكنولوجيا. أيضا، تم بناء المنازل المتجانية السكنية في مناطق مع عدم الاستقرار الزلزالي، يمكن أن يكون مثال تشيسيناو بمثابة مثال. الأماكن المتبقية المباني المباني والهياكل. اسأل لماذا؟ الجواب بسيط جدا. في شروط العجز السكني الحاد، كان بناء المنازل اللوحية سائدة، بسبب سرعة بناءها وحتى الرخص النسبي. يمكن بناء لوحة اللوحة في غضون بضعة أشهر فقط. بدوره، حتى عند استخدام التكنولوجيا الحديثة،البناء المباشر سوف يستغرق ما لا يقل عن 1.5-2 سنة.
دون النظر إلى حقيقة أنه بناء أغلى وممتد في الوقت المناسب، أصبح من شائعا بشكل متزايد. هذا يرجع إلى حقيقة أن المنازل المبنية بهذه الطريقة لها الكثير من المزايا وتتداخل هذه المزايا جميع العيوب. يحتوي كل مبنى على تفرده الخاص ويمكن بناؤه وفقا لمشروع فردي، ولهندسة المهندسين المعماريين إمكانية تحقيق الذات في الشروط الإبداعية. يمكن إدخال هذا المبنى بسهولة في أي بيئة وهندسة هندسة. يمكن أيضا تذوب الجزء الداخلي من المبنى وفقا لتقدير المالك واستبداله لاحقا. تظل الارتباطات الفردية بالوعة المطبخ والحمام.
التصميم المباشر قوي للغاية أنه عندما لا ينهار الانفجار المبنى بأكمله، ولكن قد يتشكل حفرة فقط في موقع الانفجار. في هذه الشقق، يمكن للمستأجرين دون مخاوف تثبيت جاكوزي، أو حتى حمام السباحة. المنزل لا يعاني من هذا. التصميم المباشر لديه أيضا صوت جيد وعزل حراري. ودعونا نضيف المزيد وإمكانية الترتيب تحت بيت المرآب، وهنا النتيجة - لم تعد الفكر نحو اللوحة أو منازل الطوب موجهة. منازل متجانسة تشير إلى النخبة باهظة الثمن وطبقة رجال الأعمال. مع انتصاب الإسكان أرخص، يتم تطبيق بناء الألواح.
عندما تأتي المحادثة من منزل اللوحة من المحاورين قبل أن تنشأ عينيه على الفور صورة KhrushcheV رمادية من خمسة طوابق، والتي تتدفق فيها المفاصل في كثير من الأحيان، في الشقق باردة، عن كثب ولا عزل سليم. لقد تغيرت الأوقات ومواد البناء المستخدمة أيضا. كان حجم الشقق يرجع إلى عاملين: الأول - كان من الضروري بناء العدد الأقصى بسرعة أكبر من الشقق وتكنولوجيا البناء الثانية (لم يتمكنوا من جعل الألواح في تلك الأيام). يمنح لنا مزيج من هذه العوامل الفرصة لرؤية النتيجة - غرف صغيرة وسقوف منخفضة (2.25 متر).
حتى الآن، تغير الوضع في بناء الألواح. كانت هناك فرصة لإنتاج لوحات الأبعاد الكبيرة، وبالتالي، كان من الممكن بناء شقق أكبر ومع سقوف أعلى. يتم الآن إنتاج الألواح نفسها الآن في مزيد من التشكيلة، مما يجعل من الممكن تنويع تخطيط الشقق ومظهر المبنى. كما خضعت تكنولوجيا الألواح التصنيعية للتغييرات. الآن الفريق ليس لوح خرساني متجانس، ولكن يتكون من ثلاث طبقات. بين طبقتين من الخرسانة، ضع طبقة مادية توفر عزل الصوت والحراري. بفضل استخدام التقنيات والمواد الأكثر تقدما في بناء الألواح، تقترب هذه المنازل عن الجودة إلى مستوى المتخصص.
ومع ذلك، ظل أحد العيوب التي يتبعها هذا النوع من البناء على الكعب - ختم رديء الجودة من طبقات. لإصدار هذا النقص غير ممكن تماما بسبب العامل البشري. لا يمكن للمرء تقليلها إلا عن طريق زيادة دقة إنتاج الألواح، وبالتالي تقليل الفجوة بينهما.
تم الحفاظ على مزايا تشييد الفريق من المنازل - منخفضة التكلفة وسرعة البناء. في اللوحة، منازل الشقق النموذجية، ومن المستحيل عمليا إعادة تطويرها بسبب الخطر المحتمل لتدمير جدار الناقل، ولكن أقل إصلاحات بعد غرس في الشقة. قد يكون هذا فارقا حاسما لمعظم المشترين، لأن هذه الأغلبية ليس لها دخل.
منازل الطوب - البناء طويل الأجل وبالتالي حدث باهظ الثمن. كقاعدة عامة، يتم بناء المنازل المختلطة - الطوب المتراس. من حيث الجودة والخصائص، فهي نفسها متجانسة، بتكلفة نفس المستوى.
في التسعينيات، ارتفع عدد المنازل الخاضعة للبناء بموجب تكنولوجيا مونوليث لبنة، وتم تخفيض بناء المنازل اللوحية. اليوم تم تعليق هذه العملية. هذا يرجع إلى تكلفة الإسكان. حتى في الخارج في منازل الفريق يمثل حصة من حوالي 80٪، لأنه ليس غنيا جدا هناك الأغلبية. الجميع تقريبا بناء يحدث السكن الاجتماعي وفئة الاقتصاد الإسكان مع استخدام الألواح. جدوى مثل هذه البناء ليست لا لبس فيها. على سبيل المثال، يمكن أن يقف منزل متجانسة أكثر من 100 عام، وفريق 50-80 سنة. الذي سوف يتعامل مع بناء السكن الاجتماعي في 50-80 سنة، لا أحد يعرف.
خلال مبنى إجمالي مدن المخيم الاشتراكي، أتقن النباتات السوفيتية المسلحة الخرسانة الإفراج عن كتل للبناء والموظفين من المنازل. تم صنع كتل للجدران الخارجية من الخرسانة السيرامزيت أو الخرسانة الخبث. في الطول، كانت هذه الكتل نصف ارتفاع الكلمة. تم إجراء اتصال أخلاقيات الكتل باستخدام الأسمنت. يتم إنتاج أرضيات السقف في شكل لوحات خرسانية متعددة الوحدات. أقسام الداخلية مصنوعة من الجص أو الكتل. يعتمد تخطيط الشقق في هذه المنازل وارتفاع السقوف تماما على لوحات السقف. كقاعدة عامة، تقع اللوحات على الجدران الخارجية. الميزة الرئيسية هي سرعة البناء، والعمة الرئيسية هي استحالة إعادة التطوير. على الرغم من هذه الشعبية هذه الشقق لا تسقط.
عندما تأتي لحظة اختيار المساكن، ثم يتم أخذ جميع الفروق الدقيقة والخصائص في الاعتبار. من المهم عدم الاستسلام للعواطف وإجراء تحليل كامل للخيارات المقترحة.
تأثير كبير على اختيار تكنولوجيا البناء. ما هو الفرق بين لوحة اللوحة من الكتلة، من الضروري معرفة أن عملية الشراء لا تتحول إلى فشل.
منذ فترة طويلة بدأت خيارات الإسكان في الجلسة بسبب أوجه القصور التي تناقش بنشاط. في الماضي، تم بناء هذه المنازل بنشاط على "اليد السريعة" وحتى الآن صدى هذا العمل سمعت في شقق حديثة. ولكن ما إذا كان إصدار الكتلة سيكون الخيار الأمثل وكيفية تحديد أي منزل هو أفضل كتلة أو لوحة - أسئلة مهمة عند اختيار "عش" الخاص بك.
يمكنك إلقاء نظرة على خيارات البناء المثالية من خلال زيارة Cottage Villages Stupino http://pisarevka.ru/ - عينة من البناء والفن المعماري.
المهمة الرئيسية في مرحلة اختيار المنزل هي تحديد الاختلافات بين منزل كتلة من اللوحة وتوافق تدريجيا مع متطلباتها.
الفرق بين بلوك هاوس من اللوحة من الواضح - لديهم مقاومة أكبر تحت تأثير الزلازل وغيرها من الكوارث، لديها عزل سليم أفضل وغيرها.
لكن منازل الفريق لديها مزايا:
وسلبيات هذا التصميم متاحة:
غرف المرحاض الصغيرة تؤثر سلبا على الاختيار.
مراسلات السلبيات ومزايا منازل الألواح هي نفسها، والتي لا يمكنك قولها حول هياكل المحكوم. لفهم الفرق، تحتاج إلى تحليل منازل الكتلة والألواح والاختلافات والتشابه.
تتوافق هياكل Block بالكامل مع الاسم وتتألف من كتل متصلة بالاسمنت هاون. تشتهر هذه المنازل بمزاياها:
منزل ناقص الوحيد هو مجرد أنه لم يتم بناؤه أعلى من الطابق الثالث. ولكن هذا الخيار له مزيد بكثير مزايا. هذا هو الفرق بين اللوحة ومنازل كتلة.
حظر البيوت لديها أقل من ناقص.
بناء على مقارنة المزايا والعيوب، يمكن أن نستنتج أن منازل الفريق تخسر على خلفية الكتل. تتمتع الإنشاءات من الألواح بعلامات أكثر سلبية تؤثر سلبا على جودة الحياة في المنزل.
لكن منازل الألواح مؤخرا تغيرت كثيرا. بدأوا ينبعث منها باستخدام مواد جديدة وزيادة في خطوات جدران تحمل. أصبحت السقوف أعلى، وتكون الغرف مزيدة من المربع والأكبر.
يستخدم الآن عزل حراري أفضل يقلل من الرطوبة والخلفية الصوتية، كما يجعل "حياة" لوحة طويلة الأجل.
كتل النوافذ والشرفة مزججة بالفعل، والتي تشبه بشكل خاص المستأجرين.
يمكن أن تزعج خيارات الحظر، على العكس من ذلك، المشترين إذا تم إنجاز العمل من قبل المقاولين بشكل سيئ. لذلك، الحكم الرئيسي عند اختيار تصميم المنزل هو أن تكون واثقا من التكنولوجيا وفقا للمعايير والمعايير. هذه المنازل أكثر تكلفة، وبالتالي، فإن المتطلبات بالنسبة لهم أعلى بكثير من الإسكان اللوحات مماثلة.
من المهم أيضا أن تقوم شركة البناء بإنقاذ المواد والماجستير، ثم سيصبح أي منزل بحد أحلام كثيرة، والمرونة في الوقت المناسب فيما يتعلق بالتغييرات في سوق العقارات يمكن أن تكون قوة دفع كبيرة للتحسين.
