كم عمر الرهن العقاري على المتقاعدين في الشقق؟
هذا السؤال لم يحدث عن طريق الصدفة. مشكلة العمر موجودة حقا.
والنقطة ليست حتى أن الحدود العليا محددة في التشريع - 75 سنة.
هذا، حتى يتكلم، على الورق. كلما اقترب المواطن على عتبة السبعين، كلما زاد احتمال أن ترفض منظمة الائتمان والمنظمة المالية.
هذا مفهوم - احتمال أن يحتاجه مواطن كبير في العلاج، لن يكون قادرا على العمل بشكل أكبر، وبصراحة ويمكن أن يسلب بعيدا عن الحياة، كبيرة جدا.
هذا هو السبب في أن البنوك، حيث يتم توفير مثل هذا البرنامج، وتعلن ظروف قاسية للغاية لعملاء العمر. لذلك، هل من الممكن أن تأخذ الرهن العقاري المتقاعد وما هو مطلوب لهذا؟
الشروط التي تسمح بالحصول على الرهن العقاري للمتقاعدين:
هل يقتصر على خطر من أجل منظمة الائتمان والمالية؟ بالطبع، نعم، ولكن ليس بجدية كما قد يبدو.
نعم، يمكن أن يمرض المتقاعد، تفقد وظائفهم (أرباب العمل وليس حفلهم معهم)، وأخيرا يموتون، ولكن لا يزال لديهم مثل هذه المزايا كإيرادات مضمونة في شكل المعاشات التقاعدية وعمال العمل - الأحفاد والأطفال.
لنفترض حتى أن الجد سيموت - لكن يجب على الأقارب دفع ثمن الشقة، إذا كانوا لا يريدون التعافي في اتجاه السكن، فسوف يتلقون سداد القرض.
في كثير من الأحيان يمكنك سماع مثل هذا السؤال: هل سيعطي الرهن العقاري في Sberbank؟ وما هي البنوك على استعداد للنظر في مثل هذا السؤال، هل هناك رهن عقاري للمتقاعدين وفي أي فروع؟
ليس كل شخص لديه رهن عقاري للمتقاعدين. بالنسبة لأولئك الذين يوافقون على إصدار القروض العقارية من المتقاعدين تشمل ما rosselkhozbank، Sberbank، VTB-24، بنك Transcapital، بنك موسكو.
| بنك | مصطلح القروض والحد الأقصى | فائدة | الحد الأقصى العمري العلوي في وقت السداد |
خاص الظروف |
عكس الرهن العقاري |
من عند الدعم تنص على |
| sberbank. | 30 سنة، تصل إلى 85٪ من تكلفة الكائن | 12-15 | 75 | ضمان السكن الذي تم شراؤه أو أي شيء آخر مثل تأمين القرض. طريقة سداد الأقساط. المراجعات مطلوبة. مطلوب وجود عمل. | نعم | ليس |
| بنك موسكو | ما يصل إلى 10 سنوات إلى 3 ملايين روبل | 15-20 | 75 | فقط داخل برنامج "الناس من القضية". الرهن العقاري للمتقاعدين على النحو غير متوقع. كاملا المدربين المشاركين. | ليس | ليس |
| Rosselkhozbank. | عادة لا يبلغ من العمر 15-20 سنة. يعتمد المبلغ على نتائج فحص التقييم | 16-20 | 75 | مطلوب تاريخ الائتمان الإيجابي، يجب توافر المدربين المشاركين. هناك خيارات دون الدفعة الأولى. | ليس | ممكن |
| transcapital. | ما يصل إلى 20 سنة | ما يصل إلى 20، اعتمادا على الشروط | 75 | من الممكن تقديم ما يصل إلى 4 مدربي. بالضرورة توافر العمل. | ليس | ممكن |
| VTB 24. | 5 سنوات إلى 25 ألف روبل | ما يصل الى 15 | 75 | الرهن العقاري على وجه التحديد للمتقاعدين غير متوفر. يمكنك استخدام عرض قرض التقاعد وإضافة قرض من البنوك الأخرى. | ليس | ممكن |
الآن، عندما أصبح من الواضح ما إذا كان من الواضح أن تأخذ الرهن العقاري للمتقاعدين في Sberbank وغيرها من البنوك في البلاد، دعونا نتحدث عن ما إذا كان لديه المزيد من الفرص لهذا.
يهتم الكثيرون بما إذا كان الرهن العقاري من المتقاعدين، لأن هذه الحقيقة تؤثر على النتيجة. وماذا تفعل المتقاعدين غير العاملة؟
الخيار المثالي، بالطبع، لن يأخذ قرضا على الإطلاق - بعد كل شيء، من المحتمل جدا أن تكون المبالغ الكبيرة مطلوبة على الإطلاق في المنزل، ولكن على سبيل المثال، للجراحة والانتعاش.
ولكن إذا استنتجت هذه الحاجة، فيمكنك أن تجرب، إذا كنت تلبي المعايير التالية:
هذا الأخير سيكون له أهمية أساسية. المتقاعدين ويرتبطون بذلك فئة العملاء المحفوفين بالمخاطر. وهنا، اتضح أن المخاطر المزدوجة هي مواطن ليس لديه دخل أيضا معاش.
سيتم اعتبار كل حالة بشكل فردي ومخاطر الرفض مرتفعة للغاية.
المنظمة المالية والمالية - وليس صندوق خيري وفي المقام الأول لها سيكون دائما ربح دخل. إذا كان المخاطر سيكون كبيرا جدا، فلن يذهب أي بنك إلى هذه الصفقة.
ومع ذلك، يمكن للعميل تقديم أحد البرامج التالية (اعتمادا على البنك):
يجب أن أقول، اهتمام أي بنك، حتى الموالية سيكون مرتفعا. عادة ما يكون هذا حوالي 12-15٪، ولكن يمكن أن يصل إلى 20 - يعتمد على المساهمة الأولية ومن الفترة التي يتم بها أخذ القرض.
نواصل نفهم ما إذا كان من الممكن أن تأخذ رهن عقاري إلى المنزل وكم عدد السنوات التي يقدمونها؟ 
للحصول على الإقراض في برنامج خاص تحتاج أولا إلى الاتصال بالبنك ومعرفة ما إذا كان هذا البرنامج قد يتم تقديمه هناك، هل من الممكن الحصول على الرهن العقاري التقاعد عليه؟ وبعد
إذا كان الأمر كذلك، فأنت بحاجة إلى جمع المستندات.
وسوف يحتاجون إلى الكثير:
كما ذكرنا بالفعل، سوف تحتاج بالتأكيد إلى إصدار التأمين على الحياة. لذلك أنا بحاجة إلى شهادة الصحة.
عادة، يعتبر البنك التطبيق في غضون أسبوع عمل واحد. ولكن يمكن توسيع هذه الفترة مع وضع صعب. يمكن أيضا طلب وثائق إضافية تؤكد موثوقية العميل أيضا.
هذا هو عادة نموذج معتمد من قبل منظمة الائتمان والمالية حيث يتم رسم مواطن. 
كقاعدة عامة، يحتوي على عناصر حول:
اقتراحات للإقراض، كما لو كان مواتيا، بدا أنهم قرأوا بعناية فائقة - وخاصة ما كتب تحت الحواشي السفلية و "العلامات النجمية" في المصباح.
كيفية الحصول على الرهن العقاري للمتقاعدين؟ يجب أن نتذكر أن البنك، اعتمادا على الخصائص الفردية للموقف، يمكنه تغيير الشروط - رمي بضع في المئة أو تقليل الفترة.
هل يمكن للمتقاعد إصدار الرهن العقاري؟ نعم، ولكن ... قروض الرهن العقاري للمواطنين المتقاعدين - المسألة محفوفة بالمخاطر لكل من العميل ولدائن. وهذا هو السبب في أنه لا ينبغي فوجئك إذا كانت العملية أكثر تعقيدا مما يبدو في أول ورقة إضافية ستكون مطلوبة.
إن الاستحواذ على الإسكان حدث مكلف إلى حد ما، ولا يمكن لجميع مواطني بلادنا الحصول على سكن بمصروفهم. في هذا الصدد، واحدة من أكثر المنتجات المصرفية المطلوبة للإقراض الرهن العقاري. ولكن حتى الرهن العقاري لتحمل، بسبب انخفاض مستوى الدخل، لا يستطيع الجميع تحمله. ولكن حتى عند التقاعد، قد يكون من الضروري شراء شقة أو منزل، لذلك اعتبر ما إذا كان الرهن العقاري يعطى للمتقاعدين، وأين وما هو الحالات.
ميزة إقراض الرهن العقاري هو معدل فائدة منخفض نسبيا وفترة قرض طويل. بالإضافة إلى ذلك، نظرا لأن البنك يخاطر بمبالغ مرتفعة للغاية، فإن المقرض يجبر على التحقق بعناية من كل المقترض، ودرجة مسؤوليته عن المنظمات الائتمانية والمالية، وليس من الأفضل أن ينعكس في تاريخ الائتمان، والذاتيحة. أصبح بالفعل رهن مشكوك فيه للمتقاعدين، لأن حجم المدفوعات الاجتماعية في روسيا يترك الكثير مما هو مرغوب فيه.
كقرض رهن عقاري، يجب أن يجذب المقترض الضامنين والمدربين والملكية الضمانية. في معظم الحالات، يتم استخدام كائن مكتسب كضمان، ولكن من بين العديد من المقترحات التي يمكنك العثور عليها حيث توفر الإقامة بالفعل كضمان.
على الرغم من كل الفروق الدقيقة وتفاصيل إقراض الرهن العقاري، توفر البنوك قروضا للمتقاعدين، وهذا مرتبط بالعديد من العوامل، بما في ذلك المنافسة الصعبة بين المؤسسات الائتمان والمالية.
العقبة الرئيسية أمام المتقاعدين في تصميم قرض الرهن العقاري المستهدف هو أن انخفاض مستوى الدخل لا يسمح بالمدفوعات الشهرية. اعتمادا على مبلغ القرض، قد يكون دفع الرهن العقاري الشهري من 15 إلى 30 ألف روبل، لكن مثل هذه المعاشات يمكن أن تفخر بشيء غير جميع المواطنين المسنين. ومع ذلك، هناك قرار - وهذا هو إشراك المدربين المشاركين، ويمكنهم أن تكونوا أطفالا مجسما أو الزوج الثاني، والتي ستتكبد المسؤولية عن القرض.
مشكلة أخرى ليست كل المتقاعدين لديهم تاريخ الائتمان، وبالنسبة للبنك قد يصبح عاملا حاسما عند اتخاذ قرار بشأن إصدار قرض. على الرغم من المتقاعدين، وفقا للإحصاءات، والمقترضين أكثر مسؤولية، وفي معظم الحالات دائما دفع الفواتير في الوقت المحدد.
إذا عدت إلى الموضوع حول ما إذا كان الرهن العقاري يتم منح الرهن العقاري للمتقاعدين غير العاملة، فإن الإجابة لا لبس فيها - فهي دائما واقعية للعثور على اقتراح. السبب الأول - في الآونة الأخيرة بين كبار السن، زاد الطلب على شراء العقارات في الضواحي، مما كان بمثابة سبب للبنك لإعادة النظر في موقفه لإقراض الرهن العقاري للمتقاعدين. السبب الثاني - بين ألف بنك، يمكنك بالتأكيد العثور على عرض مفيد لنفسك.
أول حالة مهمة للبنك: وجود دخل دائم، مقاعد غير عاملا هو دفعة اجتماعية. على الرغم من الدخل ليس كبيرا جدا، ولكن مع ذلك مستقرة. عند إصدار قرض، يحسب المقرض الحد الأقصى للمبلغ بحيث لا يتجاوز الدفعة الشهرية أكثر من 40٪ من أرباح الأسرة التراكمية.
الشرط الثاني للمدائن هو المساهمة الأولية، إذا كان لدى العميل مبلغ معين لدفع من 20 إلى 50٪، فسيقوم البنك بالتأكيد الموافقة على التطبيق. إذا لم يكن هناك أموال في المبلغ المطلوب، فهو مشكلة في إصدار رهن عقاري لأي عميل، وإذا كان من الممكن القيام بذلك، ثم في ظروف غير مربحة للغاية.
الشرط الأخير - الضمانوبعد ربما، ابحث عن ضامانات بين أقارب العاملين لإيجاد أي مشكلة للمتقاعدين. ولكن من أجل زيادة فرصها في إصدار الرهن العقاري، فمن الحكمة أن تهتم بجذب المدربين، ستكون نفس المتطلبات فيما يتعلق بالمقترضين، أي شهادة أجور أو دخل آخر وسجل ائتماني جيد.
في كل بنك، فإن المتطلبات فردية، ولكن ارتفعت المتطلبات، وخفض معدل القرض.
على الفور يجب الإشارة إلى أن البنك هو منظمة تجارية تهدف إلى تحقيق ربح. على الرغم من العدد الكبير من البرامج الحكومية، لم يتم تقديم المتقاعدين من الامتيازات المتخصصة للإقراض. وفقا لذلك، لا يتم إصدار الرهن العقاري للمتقاعدين دون اهتمام. ربما هناك مقرض، مستعد لتقديم خصم لعمر التقاعد، ولكن هذا في تعزيز الترويج.
ليس لدى البنوك الحق في تقديم قرض بمعدل إعادة تمويل البنك المركزي في روسيا، و اليوم هو 11٪.
لذلك، في البنوك التي يمكنك الاتصال بها:
كما يمكن أن ينظر إليه في معظم البنوك، فإن الحد الأقصى لعدد عمر المقترض يصل إلى 65 عاما وأكثر من ذلك. وفقا لذلك، من الممكن التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري لأي بنك. لاحظ فقط أن الحد الأدنى لسعر الفائدة متاح ليس لجميع المقترضين. بالإضافة إلى ذلك، فإن الإقراض للمتقاعدين مخاطر أكبر بالنسبة للبنك، والحد من مقرضها يزيد من سعر الفائدة.
بالإضافة إلى ذلك، نظرا لأنه لا تقرر جميع البنوك إعطاء رهن عقاري للعملاء الأكبر سنا، وإذا كنت توافق على التطبيق، فلن يكون مبلغ القرض المخصص كافيا لشراء الإسكان. على سبيل المثال، مع دخل شهري من 20،000 روبل، سيكون الحد الأقصى لمبلغ القرض 500 ألف روبل، وهذا بالتأكيد لا يكفي لشراء منزل ريفي. وهنا يوجد خياران - لجذب المساعد على الأقل مع متوسط \u200b\u200bمستوى الدخل، أو اترك الإيداع المساكن المتاحة.
يرجى ملاحظة أن البنك لديه عدد من المطالبات المتعلقة بموضوع التعهد والوحدة الرئيسية - عدم وجود القصر بين أصحاب الأطفال الأحداث.
القرض المستهدف لشراء الإسكان النهائي على أمن الإسكان الحالي بالفعل عروض AHML - وكالة للإقراض السكن الرهن العقاري. وهذا هو، النشاط الرئيسي لهذه الائتمانية والمنظمة المالية هو إقراض الرهن العقاري، وهناك العديد من البرامج المستهدفة للعملاء. يمكن أن يتلقى الرهن العقاري المضمون من قبل الإسكان الحالي مواطنين الاتحاد الروسي لا يزيد عمره عن 65 عاما، ويبدأ سعر الفائدة من 12.5٪ ويعتمد تماما على الوثائق التي يقدمها العميل.
موقع Ahml
لذلك، فإن الرهن العقاري للمتقاعدين دون النسبة المئوية غير متوفرة، لأن البنك لا ينصح بإعطاء ديون وعدم تلقي الأرباح منها. وحتى الآن من جميع المقرضين سيوفرون قرضا للسكن للعميل المسنين، وسيكون شروط الإقراض مفيدة لهم بالكاد.
مرحبا! موضوع اجتماعنا اليوم هو الرهن العقاري للمتقاعدين. في هذا المنشور، دعونا نتحدث عن ما إذا كان هناك رهن عقاري للمتقاعدين، والذي يعطي البنوك رهنا عقليا للمتقاعدين وتحت الظروف التي يمكن من خلالها الرهن العقاري للمتقاعدين غير العاملة أم لا. سنقوم أيضا بتحليل الشروط التي يحددها المتقاعدون رهن عقارا دون المساهمة الأولية.
حتى الآن، تقدم جميع البنوك والمؤسسات المالية الأخرى لعملائها مجموعة متنوعة من برامج إقراض الرهن العقاري التي تجعل من الممكن فقط شراء الإسكان، ولكن أيضا تحسين ظروف الإسكان الخاصة بها. بطبيعة الحال، تحدد كل منظمة شروط التسجيل، وسعر الفائدة، وكذلك متطلبات المقترضين من قبل كل منظمة بشكل مستقل وقد تختلف اختلافا كبيرا. ولكن بشكل عام، جميع البنوك لديها متطلبات قياسية.
إذا كان ذلك قبل بضع سنوات، يمكن أن يحصل مواطن شاب عام على الرهن العقاري، ثم يتمتع مواطني سن التقاعد أيضا بهذه الفرصة، وتطوير العديد من المؤسسات المالية برامج إقراض الرهن العقاري المتاحة للمتقاعدين. وعلى السؤال حول , سواء كانت المتقاعدين إعطاء رهن عقاري، يمكنك الإجابة بشكل إيجابي.
طور الكثيرون رؤية خاطئة يتم تزويد جميع المتقاعدين بالإسكان. في الواقع، هناك العديد من المواطنين المسنين الذين ليس لديهم سكن خاص بهم ويريدون الحصول عليها. في الممارسة العملية، هناك أيضا حالات عندما يسحب المتقاعد قرضا للرهن العقاري لتوفير الإسكان لابنه (أو ابنته) أو شراء شقة حفيد. بعض الوجوه المسنين ترغب في تحسين ظروف معيشتهم والحصول على الرهن العقاري إلى الشقة. الرهن العقاري المقدمة للمتقاعدين يمنحهم فرصة مماثلة. وفقا لذلك، لتصميم مثل هذا القرض من المتقاعد العديد من الأسباب المختلفة.
بالنظر إلى جميع الأسباب المذكورة أعلاه، فإن العديد من المؤسسات المالية ترغب في توفير المواطنين الأكبر سنا مبلغا كبيرا من المال لشراء شقة أو منزل خاص. لكن بالطبع، توفر البنوك قروضا بعيدة عن كل شخص: يجب أن يتوافق المقترض المحتمل مع بعض المتطلبات ويكون المذيبات.
بادئ ذي بدء، من الضروري تحديد مفهوم المتقاعد فيما يتعلق بالرهن العقاري. المتقاعدين هي عدة أنواع، والتي تؤثر بشكل أساسي على اختيار البرامج وتوافر الإقراض:
عند إجراء قرض الرهن العقاري، من الضروري النظر في متطلبات المقترضين. بادئ ذي بدء، تحتاج إلى مراعاة القيود العمرية المحددة. على وجه الخصوص، توافق جميع المؤسسات المالية على أقصى حد أكبر من العمر للمقترض، عندما يجب سداد مبلغ القرض بأكمله بالكامل.
في المتوسط، هذا الحد العمري هو 65 سنة. على الرغم من أن بعض البنوك تنص على مؤهلات سن أعلى (على سبيل المثال، في Sberbank، إلا أن الحد الأقصى لعمر المقترض يجب ألا يتجاوز 75 عاما).
هذا يعني أنه على سبيل المثال، إذا قرر مواطن التقاعد ترتيب الرهن العقاري في 62 عاما، فقد تم تأسيس حد كبير في 70 عاما، وهذا يعني أن المقترض يمكنه الحصول على قرض بحد أقصى 8 سنوات. ووفقا لشروط البنوك، يتم توفير قروض الرهن العقاري لمدة 10-30 سنة. وفقا لذلك، يتم توفير المزيد من الظروف غير المواتية لكبار السن.
نظرا لحقيقة أن فترة القرض أصغر، تزداد مقدار المدفوعات الشهرية بشكل كبير. يجب مراعات هذه الحقيقة أيضا عند إصدار قرض. كما ينبغي تذكر أن بعض المؤسسات المالية توفر مبلغ أقصى حد معين يمكن توفيره للمسنين.
لتصميم مثل هذا القرض يجب أن يكون لها دخل شهري مستقر. في الوقت نفسه، كما يعلم الجميع، فإن متوسط \u200b\u200bالمعاش في بلدنا لا يتجاوز 30،000 روبل. وفقا لذلك، لا يمكن لمتوسط \u200b\u200bمواطني التقاعد الاعتماد على الحصول على مبلغ كبير من المال إذا كان المعاش هو المصدر الوحيد لدخله. تتزايد فرص الحصول على مبلغ أكبر من المال إذا تلقى المواطن إلى جانب المعاش أيضا دخل معين. قد يكون هذا في الحالات التي يواصل فيها مقدم الطلب العمل أيضا على أساس عقد عمل.
في الوقت نفسه، من الضروري معرفة أن العديد من المؤسسات المالية توفر النقد المقترض للعمل المتقاعدين. في هذه الحالة، يتمتع المتقاعد بعقد عمل خلص، جنبا إلى جنب مع المعاش، يتلقى مبلغ معين من المال كمراد. في هذه الحالة، إلى جانب وثائق أخرى، يجب عليك أيضا تقديم شهادة بحجم الراتب الشهري في النموذج المقرر. إذا كان المتقاعد يعتبر غير عاملا، فعندئذ في هذه الحالة، فإن المصدر الرئيسي لدخلها هو المعاش.
يتم توفير بعض الميزات للمتقاعدين العسكريين، أي بالنسبة لأولئك المواطنين الذين كانوا يعتبرون أفراد عسكريين. بالنسبة لهم، تم تطوير نظام التراكم والرهن العقاري الخاص. يجوز للمشاركين في هذا النظام ترتيب والحصول على قرض عقاري حول شروط الإقراض الأكثر ملاءمة. في الوقت نفسه، وفقا لشروط هذا النظام، يتلقى المتقاعدون العسكريون مبلغا شهريا من ميزانية الدولة، التي يتم توجيهها إلى سداد قرض الرهن العقاري.
الشيء التالي لدفع اهتماما خاصا هو التأمين. بالطبع، تتطلب جميع البنوك تقريبا وجود بوليصة تأمين عند إجراء قرض رهن عقاري، ولكن بالنسبة للمتقاعدين هناك شروط خاصة للتأمين.
التأمين على الحياة والصحة مكلفة للغاية، لذلك في بعض الحالات تحتاج إلى التفكير فيما إذا كان من الضروري وضع بوليصة تأمين أو أسهل للتخلي عنها (إذا تم توفيره بشروط الائتمان) وزيادة سعر الفائدة وبعد استخدم لدينا وجعل حساب ربحية واحد أو آخر خيار.
يجب إيلاء اهتمام خاص بالمعايير التالية:
فقط إذا كانت جميع المعلمات المذكورة أعلاه تلبي العميل، فيمكنك المتابعة إلى إجراء تقديم طلب وتصميم قرض. يمكنك استخدام آلة حاسبة ائتمان يمكنك حساب حجم الدفع الشهري على المعلمات المحددة للعملاء.
بعض البنوك مستعدة أيضا لتوفير قرض دون مساهمة أولية باستخدام مخطط مفرط. حول ما هو الرهن العقاري مع المبالغة وسوف نقول في وظيفة منفصلة. هذه الحقيقة تحتاج أيضا إلى النظر فيها.
لزيادة فرص الحصول على قرض الرهن العقاري، يجب عليك جمع الحزمة بأكملها من الأوراق المالية الضرورية. في الواقع، هو المعيار ويشمل:
يجب أن يعد المتقاعدون أيضا المستندات التالية:
قبل إعداد طلب للحصول على قرض، يجب عليك اختيار السكن الذي يريد مقدم الطلب الاستحواذ وفقط بعد ذلك جعل الحزمة بأكملها من المستندات اللازمة للقرض.
من أجل زيادة فرصة الحصول على قرض، لا يمكن أن تنجذب المتقاعدين غير العاملة، مما يعطي الرهن العقاري في كثير من الأحيان، إلى أكثر برودة. على هذا النحو، إما عضوا في عائلة أو صديق أو قريب قريب.
وفقا لذلك، عند تقديم مثل هذا القرض، يتم أيضا أخذ حجم الدخل للمفارغة المشتركة في الاعتبار. من المرغوب فيه جذب مواطن غير عدواني كمدرب، والذي يعمل ويحصل شهريا على دخل معين. في هذه الحالة، ستزداد إمكانية الموافقة على الطلب.
ما تبقى من الإجراء لإجراء رهن عقاري لمواطني عمر التقاعد. من الضروري تقديم بيان وحزمة كاملة من المستندات المطلوبة. إذا لزم الأمر، فإن الموظف يحدد مشاكل معينة وإعطاء التعليمات اللازمة. يستغرق النظر في المتوسط \u200b\u200bعدة أيام عمل، وبعد ذلك يتم إخطار مقدم الطلب بالقرار المتخذ. إذا كانت إيجابية، ثم انتقل إلى المرحلة الأخيرة من تصميم القرض - لتوقيع الأوراق المالية اللازمة.
على وجه الخصوص، يتم توقيع اتفاقية الإقراض واتفاقية التعهد. بناء على هذه الأوراق المالية، ملكية الحق بعد أن تدريس وجه الائتمان للممتلكات التي تم شراؤها. في الوقت نفسه، من الضروري تذكر أن هذه الخاصية هي موضوع التعهد حتى سداد مبلغ القرض بأكمله.
يقدم هذا الجدول البنوك حيث يمكنك أخذ قرض رهن عقاري للمتقاعدين وظروفهم:
| بنك | العمر النهائي | الدفعة الأولى، من٪ | معدل من٪ | الاعتمادات غير العمل المتقاعدين | ملحوظة |
|---|---|---|---|---|---|
| sberbank. | 75 | 15 | 10 | نعم | من الممكن تقليل السعر بسبب التسجيل الإلكتروني للمعاملة ومع المشاركة في دعم البرنامج من قبل المطور |
| transcapitalbank. | 75 | 5 | 11,75 | نعم | لفترة سعر البناء + 1٪، كلما ارتفعت الدفعة الأولى، وخفض السعر |
| بنك Akbars | 70 | 10 | 10,5 | ليس | كلما ارتفعت الدفعة الأولى، أصغر معدل |
| sovcombank. | 85 | 10 | 10,9 | نعم | بالإضافة إلى ذلك، يتم تعريف المتقاعدين من قبل التأمين للعام الأول حوالي 2٪ |
تفكيكها بالتفصيل في وظيفة منفصلة. يتوفر المتقاعدين الرهن العقاري في VTB 24 فقط للعمل. في VTB 24 يتم إصدار الرهن العقاري فقط عند توفير مجموعة كاملة من المستندات من العمل ويقتصر على سن 65-70 سنة في حالات معينة واستثنائية.
حتى الآن، تقدم بعض البنوك للمتقاعدين عرض خاص: هذا هو الرهن العقاري العكسي للمتقاعدين. هذا هو في الأساس رهن عقاري خال من الفوائد له تأثير مناسب للعمل. في هذه الحالة، فإن مخطط العمل هو على النحو التالي: يعتمد المتقاعد العقاري كضمان من البنك، والبنك، بدوره، يدفع مبلغ معين من المال للمقترض شهريا.
في الوقت نفسه دفع الفائدة ولا يلزم أي رصيد. اتضح موقفا عكسيا تماما: إنه ليس المقترض يدفع المال إلى البنك، والبنك هو المقترض. وبعد وفاة صاحب التعهد، يذهب إلى ملكية البنك. هذا هو إمكانية الحصول على دخل شهري إضافي من المتقاعدين وحيدا الذين ليس لديهم ورثة.
لقد تعلمت اليوم ما إذا كان يمكن للمتقاعد أخذ رهن عقاري. إذا كان لديك أي أسئلة حول هذا الموضوع أو تحتاج إلى دعم في هذه المسألة، يرجى الكتابة في التعليقات أو طرح سؤال لمحامينا في شكل خاص.
سنكون ممتنين لتقدير المنشور، مثل وإعادة النشر.
هل من الممكن أن تأخذ متقاعا لاتخاذ الرهن العقاري؟ في عملية إعداد مراجعة الرهن العقاري التالي، التفتنا إلى Yandex و Google وغيرها من أنظمة البحث عن Runet الأخرى.
اتضح أنه من الناحية النظرية، فإن الرهن العقاري للمتقاعدين هو، بالطبع، من الممكن، ولكن فقط مع الامتثال للشروط التالية:
إذا قرأت الشروط التي تغضب، فنحن نفهمك تماما. هناك شيء مندهش وتختفي. خذ على سبيل المثال الحد الأقصى لعمر المقترضين - 65 عاما بعودة القرض. بالنظر إلى أن الرجال في بلدنا يتقاعدون فقط 60 عاما، لا يستطيعون الحصول على قرض رهن عقاري أكثر من 4-5 سنوات. عدد قليل؟ ليس هذه الكلمة!
لكننا لن نكون مزاعم، وهناك البنوك التي يكون فيها الحد الأقصى لعمر الحصول على عمل الرهن العقاري قد ارتفع إلى 75 إلى 85 عاما. ولكن لا تتسرع في ابتهج ... اقرأ بعناية ما هو مكتوب مرة أخرى. الكلمة الرئيسية في هذه الجملة: العمل! كما تعلمون سن 70، 75 عاما، 80 عاما تلقي راتب أبيض قوي وفي الوقت نفسه قادر على إنشاء منافسة غير قابلة للتغلب على الزملاء الأصغر سنا؟ ذلك و.
إن إحجام البنوك من ربط أنفسهم مع معارض ائتمانية طويلة الأجل مع المتقاعدين يفسرون ببساطة: خطر فقدان الصحة وسعة العمل وحتى الموت في مواطني كبار السن مرتفع للغاية. وبما أن البنوك بعيدة جدا عن الخيرية، فليس من الضروري الاعتماد على تحسين الوضع في السنوات القادمة.
ماذا يحدث؟ هل من الممكن حقا تحسين ظروف السكن الخاصة بك على حساب الرهن العقاري يمكن فقط المتقاعدين العسكريين؟
بدون معني. كل هذا يتوقف على ما تحتاجه للرهن العقاري ويمكنك إعطاء جرة في بدائل. هناك ثلاثة خيارات مثبتة على الأقل، وكيفية أخذ الرهن العقاري التقاعد.
إن وجود شقة أو منزل في مكان الإقامة هو خيار ممتاز لأولئك المتقاعدين الذين يسعون لتحسين أو تغيير ظروف السكن، ولكن ليس لديهم أرباح كافية. على سبيل المثال، تريد التحرك في المدينة أو شراء كوخ أو حتى بناء مبنى سكني منفصل مع مؤامرة أرض خاصة به.
بالنسبة لبنك، فإن القرض المضمون من خلال العقارات الموجودة بالفعل هو ضمان لملاءة الملاءة الخاصة بك، والمتطلبات التي عادة ما يتم تقديمها للمتقاعدين في حالة الرهن العقاري، لن تكون صعبة للغاية.
ما البنوك التي تعطي الرهن العقاري للمتقاعدين المضمون من قبل العقارات الخاصة بهم في عام 2014؟
sberbank.
Rosselkhozbank،
VTB 24،
sovcombank،
Ahml.
دعونا نسكن على العروضتين الأكثر إثارة للاهتمام: من Sberbank و Ahml.
sberbank. - واحدة من البنوك القليلة التي تعطي في الواقع الرهن العقاري للمتقاعدين وفي الوقت نفسه طرح طلبا مخلصا للغاية على الحد الأقصى لعمر المقترض - لا يزيد عن 75 عاما في وقت عودة القرض.
في عام 2014، في Sberbank، يمكن للمتقاعد أن يأخذ رهن عقاري على سكن جاهز، للحصول على أموال لبناء منزل فردي أو الحصول على عقارات بلد. في الوقت نفسه، كضمان، كل من العقارات المتاحة يمكن أن يعمل كضمان. الحد الأقصى لمبلغ القروض العقارية للمتقاعدين يمكنك حسابها على آلة حاسبة Sberbank عبر الإنترنت.
لنذهب إلى Ahml. .
ما رأيك: هل يمكن للمتقاعد أخذ رهن عقاري دون دفعة أولى؟
تستطيع! AIHM لديه برنامج رهن عقاري خاص يسمح ليس فقط للحصول على قرض على أمن العقارات المتاحة، ولكن أيضا عدم دفع المساهمة الأولية بشأنها.
نحن نتحدث عن البرنامج "يتحرك". جوهرها هو أن المقترض يوفر العقارات المتاحة بالفعل في حساب دفع المساهمة الأولية والقرض والاهتمام به. مصطلح القروض: من ستة أشهر إلى عامين. يتم تنفيذ عقار الرهن العقاري بعد فترة الائتمان. المدفوعات الشهرية غائبة، يتم إجراء كامل القرض مع النسبة المئوية في نهاية المصطلح. يتم صد المفقود المفقود من مقاعد المقترض من أموالها الخاصة.
في عام 2011، أطلقت التقسيم الهيكلية ل AHML يسمى Arizhk مختصر برنامج اختبار للإقراض السكني الخاص للمواطنين المسنين. لا يسمى عكس هذا الرهن العقاري لأنه يدفع لها بالفعل متقاعا، بل بنك.
الجوهر بسيط: يعتمد المتقاعد الخاص بممتلكاته كتعهد بالبنك، ويدفع البنك لبعض الوقت المتساوي المدفوعات المتقاعد للإيجار. يحصل الحق في البنك العقاري بعد وفاة المقترض.
يرغب العديد من المتقاعدين في مساعدة أقاربهم المقربين (الأطفال والأحفاد) بشراء سكنهم الخاص. في هذه الحالة، فإن الخيار الأفضل للمتقاعد هو أن يصبح مدربا للرهن العقاري. المتطلبات في مستوى الدخل للمدربين المشاركين أدناه، والمساعدة لن تكون أقل واقعية.
وبالمناسبة، تذكر، في عام 2014، المتقاعدين الذين تقاعدوا منذ أكثر من 3 سنوات لديهم الحق في الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة في الرهن العقاري، حتى لو كانوا يخدمون المدربين.
