الميراث يشمل جميع الحقوق المادية وواجبات المتوفى. ويمكن الحصول عليها في قواعد مختلفة، بما في ذلك التبرع. ولكن ما هي ميزات ميراث الشقة المقدمة والذين ينتظرون امتياز استلامها؟ تعتمد إجابات لهذه الأسئلة على أحكام القانون، وسوف إرادة الأطراف والتقدم المحرز في ظروف الحياة.
تعطي عملية نقل غير مبرر للممتلكات أو حقوق الملكية إلى ملكية شخص آخر. إنها صفقة ثنائية، تتكون من إرادة إرادة الجانبين: مانح وانتماء.
يمكن أن يكون موضوع المعاملة ليس صحيحا فقط، ولكن أيضا الالتزام الذي يحرر منه المانحين ينتمي إلى الموهوبين. المقرض لديه الحق في الإشارة إلى حقيقة نقل نفسها أو ببساطة أن تنوي تحقيقه (يتعلق بهدية الممتلكات).
إن النية لإعطاء الممتلكات أو خالية من الالتزام في المستقبل لها نفس الأهمية القانونية باعتبارها الفعل التبرع الفوري. يجب تحديد وعد مماثل فترة التنفيذ (من المستحيل إدارة التبرع الفعلي). وبعد تسجيل رفض من جانب واحد للالتزام غير صالح.
يمكن أن يصبح المانح المالك أو المقرض في حالة من القدرة القانونية الكاملة. يتم تقديم المتطلبات التالية إليها:
لا توجد هذه القيود. علاوة على ذلك، فإن الممثل القانوني للشخص العاجز أو القادرين القادرين غير ملزم باتخاذ الهدية نيابة عن وخاصة جناحه / طفله.
يتم إجراء اتفاق التبرع العقاري في الكتابة. ليست شهادة كاتب العدل للوثيقة بالضرورة وتنفيذها بناء على طلب الأطراف (وهذا يعطي الضمانات الإضافية المعاملة ويقلل من خطر الاعتراف بصلاحيته). ليس دوريساري حتى الآن لتسجيل الدولة منفصلة، \u200b\u200bحتى 01/01/2013، فقط حقوق الانتقال من جانب واحد من العقد إلى آخر تم تسجيلها الآن.
وأشار ما سبق إلى أن الهدية، كمعاملة ثنائية لا يمكن إلغاؤها من قبل أحد المشاركين. لكن هذه القاعدة لديها بعض الاستثناءات.
المعلن عن التبرع
باستثناء هذه الحالات، يمكن إجراء إلغاء المحلية إلا باتفاق الأطراف فقط.
سيتم إدراج الشقة التي مرت في العقار، مثل كل ما تبقى من ممتلكاته، وتحويلها بعد خلفائه وفاته.
علاوة على ذلك، فإن العقارات المقدمة لا يخضع لقسم مع الزوج الباقي للمصيف، حتى لو تم الحصول على ميتا خلال فترة الزواج (وفقا للفن. 256 من القانون المدني، يشير إلى فئة ممتلكاته الشخصية ).
إن ورثة المانحين، على العكس من ذلك، تفقد الحق في التقدم بطلب للحصول على شقة مقدمة إلى أطراف ثالثة، لأن وفاته ليس سببا لإلغاء الهدية.
ومع ذلك، في عملية الميراث قد تنشأ حالات غير واضحة. قرار بعضهم موضح أدناه.
قارة: تم إبرام اتفاقية التبرع، لكن تسجيل حقوق الملكية لم يحدث بسبب وفاة المانحين (الإجراءات التي تشير إلى الرغبة في إلغاء الصفقة، ولم يحضر، والحكم على الظروف، تهدف إلى الاتصال بسلطة التسجيل لكن لم يكن لديك الوقت).
قرار: إن عقد التبرع المبرم في جميع القواعد هو الأساس لحدوث حقوق الكائن في الموهوبين، ولكن لتعزيزها عن طريق تسجيل الدولة بدلا من المتوفى هو خلفائها.
تفسير: يعتبر السجين بعد توقيع عقد الأطراف، ورثة المتوفى، وأخذ ممتلكاته، والكتابة بواجبات (في هذه الحالة، مسؤوليات تسجيل الحق). يعتبر التهرب غير قانوني، وفي هذه الحالة يحق له التقدم إلى المحكمة مع دعوى قضائية على التصميم الإلزامي.
انتاج: إن وفاة المانح لا يعمل كسبب لإلغاء الهدية وواجب استنتاجها، فإنه يقع على خالصه (في الكتلة الوراثية للعبور من التبرع لم يعد بإمكانه).
قارة: تم إنتاج التبرع وتسجيله بشكل صحيح، وتستخدم الموهوبين بموجب حقوق الملكية حتى توفي (قبل المانحين).
قرار: يمكن للمانح إلغاء الصفقة وإعادة شقة مقدمة، إذا تم إنشاء مثل هذه الحالة في العقد.
تفسير: إن عدم وجود مثل هذا المؤشر في العقد هو الأساس لانتقال الممتلكات المقدمة إلى ورثة الاعتقاد.
انتاج: مع إيفاد منفصل للمانحين (حتى قبل توقيع العقد)، تلتزم ورثة المستلم بالهدية بإعادة الكائن إلى الوراء، والاتصال به مع صاحب حقوق الطبع والنشر له سلطات تسجيل الدولة.
قارة: كان موضوع الهدية هو الوعد بإعطاء مساحة حية لتاريخ معين، ولكن قبل هجومها، تم توفي أحد الأطراف.
قرار: إذا توفي الجهة المانحة قبل الفترة المحددة، فسيتم تنفيذ التزامه من قبل ورثته، وبعد وفاة وعد موهوب بالتبرع يفقد قوتها القانونية (افتراضيا).
تفسير: وفقا للقانون، يرث الخلفاء حقوق والتزامات المتوفى (أحد هذه الواجبات هو وعد التبرع)، في حين أن نهاية الشخص الذي وعد هو سبب لإنهاء العقد.
انتاج: تعطي ورثة المانحين في الفترة المعينة شقة كما هو موضح في شخص هدية، ورثة الموهوبين، الذين لم يتلقوا الهدية أثناء الحياة، والتحسب على مساحة المعيشة، وليس بعنوان ذلك، ما لم يكن المانح لا تخلص من ذلك.
قدم مساحة المعيشة بعد وفاة صاحب حقوق الطبع والنشر عائدات ورثتها بموجب القانون أو في العهد.
في غياب الفرد، تخضع أوامر أوامر من مالك ممتلكاته للتوزيع بين اهتمامهم في قائمة الانتظار ذات الأولوية. هذا يمكن أن يكون أول من القائمة، وليس بالضرورة على الحساب. يمكن أن يكون رقم التسلسل الخاص به من 1 إلى 7 - الشيء الرئيسي هو أنه لا يوجد أي خلفاء يريدون الدخول في إرث لهذا الوقت.
مثال. الأقارب الذين يمكن أن يصبحوا منافسين المرحلة الأولى، لم يكن هناك أي شهادة، لذلك ذهب الحق في قبول ممتلكاته إلى المجموعة الثانية. وتألفت من وريث واحد، الذين تخلوا عن الفرصة ونتيجة لذلك، تم استدعاء الميراث في الميراث من المرحلة الثالثة.
الأشخاص الذين يمكن استدعاءهم بالميراث بموجب القانون:
كل قائمة توحد عنصر توحد الخلفاء ميراث على قدم المساواة. بالإضافة إلى هؤلاء الأشخاص، سيتم تضمين المعالين في الأولوية، التي كانت موجودة في محتوى السنة الخبرة أو أكثر.
يمتلك الموصي الحق في التخلص من نقل شقة عرضة في الإرادة، من خلال تقديم شهادة. إذا لم يتم ذلك، فسيتم تقسيم السكن إلى حصة من عدد الورثة المتنوبية بشكل متناسب الذي يمثل جزءا من قوائم الانتظار المذكورة أعلاه بموجب القانون.
إن الإرادة الأخيرة للمتوفي لها أهمية ذات أولوية والنظام المشار إليه في الإرادة أثناء توزيع الميراث في الاعتبار في المقام الأول:
لكن إرادة الموصية قد تنتهك في جزء مما يؤثر على المصالح المشروعة لأقاربه المعوقين (الآباء والأمهات والأطفال والزوج / الزوجة) والمعالين. إذا لم يكن هناك عقار غير مكتمل أو أنه لا يكفي لتغطية الحصة الإلزامية بسبب هؤلاء الأشخاص، فإن الخلفاء على الإرادة ستتلقى أقل مما تركوا الموتى.
للإشارة: هناك حصة إلزامية نصف الميراث، والتي تعتمد على صاحبها الصحيح بموجب القانون (بدون إرادة).
إن عملية اعتماد شقة حصلت عليها القتلى كهدية لا تختلف عن ميراث أي ممتلكات أخرى تنتمي إليه.
لتنفيذ الخلافة، فإن وريث الإسكان المحلي ضروري:
بعد اتخاذ هذه الإجراءات، يتم النظر في الميراث المعتمدة، ولكن لمزيد من تسجيل العقارات، فإن شهادة الحق في الميراث ضرورية. يمكن أن يتلقى خليفته من كاتب العدل بعد تقديم طلب منفصل أو انضمام الطلبات لإصدار وثيقة إلى طلب التبني.
إذا كان الميراث يعتزم ترتيب شهادة إرشادية، فسيتم استكمال عملية الوراثة بالخطوات التالية:
مع وثيقة التكوين المزدوجة، يمكن أن يبدأ الخلف في تسجيل شقة مقدمة (تصميم ملكية تكنولوجيا المعلومات).
يتم اختيار كاتب العدل عن طريق علامة إقليمية - في آخر مكان إقامة في الموصي أو، إذا عاش في الخارج من الاتحاد الروسي، في مكان العثور على ممتلكاته.
أحد الخبراء أول شيء يحدد شخصية Drivingller. لهذا الغرض، ستكون إحدى المستندات التالية مناسبة:
الخطوة التالية ستكون. يتم تنفيذها على أساس تطبيق لاعتماد الميراث الذي يجب أن يترجم الخلف ونقله إلى كاتب العدل المصرح به.
في الوقت نفسه، يمكن تقديم المستندات. ولكن، إذا كان لدى الهوار لهم صعوبة أو هناك حاجة لتوضيح القائمة الدقيقة، يتم تطبيق الورق الضروري على NATARY في وقت لاحق.
والتطبيق، وحزمة الوثائق يحق للمعاقين إرسالها إلى الشخص المعتمد ليس فقط شخصيا، ولكن أيضا عن طريق البريد أو من خلال الممثل الرسمي. قبل التقديم عن طريق البريد، يجب أن يؤكد الخلف توقيعه على طلب للميراث بشكل غير متوقع. يحتاج الممثل إلى إصدار قوة محام.
يتم تغذية الطلب والنسخ المستلم والنسخ من المستندات إلى المجلد مع الحالة، وحقيقة اعتماد الميراث مسجلة في نظام المعلومات الموحد للكاتاري. إنه يساعد على تجنب سوء الفهم والاحتيال، وكذلك تدفق جميع الطعون حول ميراث مواطن معين.
في هذا، يمكن إيقاف إجراء الميراث حتى يتطلب الميراث الحصول على شهادة توجيهية. إذا لزم الأمر، فإنه يقدم تطبيق لتسليم الوثيقة كاتب العدل، الذي اكتشف العمل المكتبي الوراثي، ويدفع مقابل واجب الدولة.
بعد ذلك، فإن الشخص المعتمد ملزم بإصدار شهادة لصاحب حقوق الطبع والنشر. قد لا يحدث هذا على الفور، ولكن بعد وقت ستحتاج إلى كاتب العدل للتحقق من المعلومات المعلنة واستعادة إدارة Office (إذا تم إغلاقها وانتقلت إلى الأرشيف).
للإعلان عن استلام الوثيقة الجذابة الوريث إلى اليمين وفي وقت واحد مع اعتماد الميراث. في هذه الحالة، ستكون الشهادة بالفعل في انتهاء ستة أشهر منذ وفاة الموصي (باستثناء عندما يكون ولادة خليفة متساو آخر من المتوقع).
إذا كان الواقد طفلا طفيفا أو مواطنا عجزا، فإن اعتماد ميراثه يتم تنفيذه من قبل ممثل قانوني: أحد الوالدين أو الوصي. ولكن عند ظهور الأطفال من 14 إلى 18 عاما، قد يتم تصنيع هذه الإجراءات شخصيا بالتأكيد اللاحق من قبل الوالدين أو الأمناء.
يجب أن يحتوي تطبيق اعتماد شقة مقدمة على المعلومات التالية:
قد يتم كتابة التطبيق من قبل ملاهي من يد أو استخدام الوسائل التقنية وتأكد من أن تختتم من قبل توقيعه الشخصي.
تنزيل نموذج الطلبتتضمن القائمة الأساسية للأوراق الضرورية:
يمكن أن تستكمل القائمة المقدمة بالتوجيه الكعوني.
من المهم أن تعلن المحقق عن الحقوق في الشقة في أقرب وقت ممكن - لمدة ستة أشهر من تاريخ وفاة الموصي. تم إنشاء هذه الفترة بموجب القانون وهي إلزامية لجميع الخلفاء الأولوية (تلك التي دعت إلى اعتماد الميراث مباشرة بعد افتتاحها).
إن الفشل في الامتثال لهذه القاعدة يجعل الخلافة مستحيلة، ما لم تكن هناك فترة إلزامية لأسباب صالحة. ثم يكون للجانف الحق في استعادة حقوقه بموافقة الميراث أو من خلال المحكمة.
هذه الفترة غير ذات صلة بالجميع. بالنسبة للأشخاص الذين يطلق عليهم الميراث نتيجة لرفض الخلفاء ذات الأولوية، تبدأ ستة أشهر في التدفق من مثيل الرفض. وللرثة التي اكتسبت حقوقهم نتيجة لتمضية المصطلح مع المتقدمين ذات الأولوية، ستكون فترة الدخول إلى الميراث ستكون ثلاثة أشهر من اليوم الأخير من الوقت المفقود.
بالنسبة لخدمات البقرات، تنص ارتكاب إجراءات مهمة قانونا (إصدار) مقابل رسوم.
ستكون تكاليف تبني الميراث:
من الدفعة الأولى (واجب الدولة)، والأشخاص الذين عاشوا في تصميم الشقة في وقت وفاة مالكها، وكذلك القصر والواقع غير العجز.
قد تكون الشقة المقدمة موروثة وفي الواقع، وهذا هو، دون مشاركة كاتب العدل والمسؤولين المخولين الآخرين. للقيام بذلك، يحتاج الخلف إلى اتخاذ إجراء يشير إلى الاهتمام في إيصاله. هذا الإجراء يمكن أن يكون:
بعد إجراء واحد على الأقل من الشروط المذكورة أعلاه، سيتم قبول كل شيء آخر، بسبب الممتلكات،. لكن الخليفة الذي يختاره هذه الطريقة للميراث لن يتلقى المستندات الطائفية ولن يتمكن من تسجيل مستشفى سكني. لهذا، سيحتاج إلى شهادة الحق في الوراثة، مما يعطي كاتب العدل حصريا.
وفقا للفن. 166 قانون مدني للاتحاد الروسي، يمكن الاعتراف بالمعاملة باعتبارها غير صالحة من خلال تطبيق الشخص الذي ينتهك حقوقه القانونية ومصالحه. يمكن أن يكون هؤلاء الناس ورثة المانحين وممثلهم القانونيين.
لتحقيق النجاح في ذلك، سيتعين عليهم الذهاب إلى المحكمة وإثبات أن المعاملة قد تحقق بطريقة غير قانونية. تم الاعتراف بالانتهاك:
بالإضافة إلى ذلك، يمكن التعرف على الهدية باعتبارها ضئيلة ودون محاكمة، إذا.
لهذا الغرض من هذا الغرض في القانون المدني لروسيا، هناك الفصل 32، الذي ينظم كل علاقة عقد التبرع. بفضل الهدية، من الممكن نقل ممتلكاتها كهدية، لتجنب تكاليف إضافية، وسيتم تنفيذ الصفقة وفقا لجميع الجوانب القانونية. Darisfactory هي صفقة ملتزمة بالممتلكات، وهي تنطوي على:
تهدف المعاملة بأكملها إلى نقل ممتلكاتها كهدية من المانحين إلى الموهوبين، وهذا يجب أن يحدث على أساس الاستخدام المجاني.
وفقا لاتفاق التبرع، جانب واحد (المانح)، والتحويلات بحرية أو تتعهد بنقل الجانب الآخر (الانتماء)، وهو شيء، حق الملكية / الطلب (المادة 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي). كهدية، يمكنك ترجمة التزامات الموهوبين على المانحين. يدخل الاتفاق حيز النفاذ، اعتمادا على شكل العقد.
تدخل المعاملات الفموية حيز التنفيذ من الوقت الذي جاءت الأطراف إلى الاتفاقية في جميع الظروف.
الاتفاقات المكتوبة فعالة بعد التوقيع. عند الاغتراب العقاري، يتم تسجيل العقد في Rosreestre. فقط بعد هذا الإجراء، تدخل المعاملة حيز التنفيذ.
مهم
على عكس الوريث، تعرب الموهوبين عن موافقته على اعتماد التوقيع على العقد. وبالتالي، فإن مالك هدف عقد الضريح سيعرف من الذي سيستمر ممتلكاته، في حالة الإرادة، العكس يحدث، لن يتعرف المواطن على إرادة وريث. النفقات المالية للمؤمن أو الوريث لديها أيضا اختلافات.
معلومات
ترافق القارات ضريبة بنسبة 13٪، وميراث 0.6٪ من واجب قيمة العقار للأدلة الوراثية. الاستثناء لكلا النوعين من الرسوم هو الأقارب المقربين (الآباء والأمهات والأطفال والزوجين والإخوة والأخوات والأجداد). من هذه الفئة من المواطنين، فإن الضريبة بمبلغ 13٪ ليس ضروريا إذا أخذوا العقار على الهدية أو تحتاج إلى دفع 0.3٪ من تكلفة الميراث (ولكن ليس أكثر من 100 ألف.
غالبا ما يرغب الناس في نقل الممتلكات الشخصية لأطفالهم وأحفاد وأقارب آخرين. لهذا الغرض، هناك فصل 32 من القانون المدني للاتحاد الروسي، حيث يتم وصف جميع النقاط الرئيسية المتعلقة بتصميم اتفاقية الضحية. ستساعد هذه الصفقة في تنفيذ الإجراء المطلوب، وتوطيدها قانونا وفي الوقت نفسه إلغاء الإنفاق المالي الكبير.
يتعلق هذا القاعدة بالتبرع بين مواطني السيارات والمواد المنزلية (الأثاث والأجهزة المنزلية وما إلى ذلك)، أي ممتلكات متحركة. شكل المعاملات العقارية أكثر صرامة:
يمكن لأي شخص ينزح شيئا أو يمينا أن يعد بالتبرع تحت أي ظرف من الظروف، والحالة الرئيسية، لا ينبغي أن يكون مفيدا للمانحين. تتميز الخلافة، كقاعدة عامة، بمرحلة انتقال الحقوق والالتزامات من موضوع واحد من العلاقات القانونية إلى أخرى. وهذا هو، يجب على ورثة الجهة المانحة تنفيذ إرادة الموصي.
بين الطرفين، وفقا للهدية، على عكس أنواع أخرى من المعاملات، هناك علاقات خاصة. بسبب اختلاس الضريح، يغادر المشرع من حكم إنهاء العقد العام فيما يتعلق بوفاة الحزب ويعطي المحال إلى مسؤولية تقديم صفقة. المعيار المحدد هو أمر مهم، لأن الأطراف يمكن أن تعكس خلاف ذلك في العقد، أي، وليس لإلزام الخلفاء لتنفيذ المعاملة.
في وجود النقل القادم، لا يتم التعرف على الشيء أو الحق في الالتزام المضاد كهدية. ينطبق مثل هذا العقد القواعد المنصوص عليها في الفقرة 2 من المادة 170 من هذا القانون.
ما يجب أن نكون إذا قتل الشخص الذي أعطى المنزل الكثير من المهتمين بالمسألة، هل من الممكن إعادة هدية بعد وفاة الاعتقاد. تم إنشاء الاتحاد الروسي أنه في حالة وفاة الهدية الموهوبة معترف به كوثيقة غير صالحة، لأنه في هذه الحالة، فإن المستلم من الهدية ليس ببساطة. من الممكن إعداد عقد هدية لزوجته أو أطفاله المتوفى، وسيتم فحص هذه الصفقة في السجل الروسي. تشير اتفاقية التبرع إلى المعاملات القانونية المعقدة إلى حد ما، والتي من المستحيل بالفعل التحدي.
جميع اللحظات عندما يتم إرجاع العقارات إلى الجهات المانحة، وكذلك اللحظات عند التذكير بالمعاملة، مسجلة في القانون المدني لروسيا. تنص المادة 578 من القانون المدني لروسيا على ضرورة الإشارة إلى عقد حقيقة أنه إذا توفي الواضح أمام المالك السابق، فإن العقارات تعود إلى حيازتها الكاملة.
انتباه
تجدر الإشارة إلى أن الورثة تعطى فقط المسؤولية فقط، والتي يمكن من خلالها إبرامها بأنها غير مؤهلة في حالات تلك المدرجة في القانون، لإلغاء المعاملة (على سبيل المثال، في حالة وجود موقف مهمل الانتماء من الاعتقاد). هل من الممكن تحدي المانح بعد وفاة معاملة المانحين بشأن العطاء، يرتدي طبيعة قانونية معقدة. لتنفيذها، من الضروري إجراء عدد من الإجراءات.
غالبا ما يكون من الممكن مواجهة الوضع عندما يموت أحد المشاركين في المعاملة في عملية التصميم. إذا كنا نتحدث عن المحلية، فما يحدث الممتلكات، وهو موضوع المعاملة؟ من المحتمل أن تنظر الموهوب في كائن العقارات بحقها، وربما سيكون لها وجهة نظر أخرى. هل من الممكن مواصلة إجراءات تصميم تبرع إذا مات المانح؟
عزيزي الاتفاقية هي صفقة في اتجاه واحد، وفقا لإرسال خاصية طرف واحد إلى آخر. ميزة الاتفاق هي أن الكائن يتم نقله إلى مكان الإقامة مجانا، من خلال هذه الصفقة ويختلف عن الشراء والبيع.
في عملية التبرع، يشارك الطرفان:
يجب أن يكون للمانح الحق في ملكية هدف التبرع. يحظر التخلص من الممتلكات التي لا تنتمي إلى المواطن، بما في ذلك لإعطاء أو بيع أو تبادل.
يمكن إجراء نقل شقة أو في المنزل في وقت التوقيع المحلي. هناك أنواع أخرى من المعاملات: وعد بالتبرع والتبرع المؤجل. على سبيل المثال، في نص العقد، يشار إلى هذه اللحظة عندما تدخل الهدية في ملكية شخص آخر - تصبح الابنة صاحب سيارة الأب، عندما تبلغ من العمر 18 عاما.
بالإضافة إلى ذلك، قد يحدث التبرع عند إجراء شروط معينة. على سبيل المثال، بلغت الأم الهدية، والتي ستذهب فيها الشقة إلى ملكية الابن، شريطة أن يتخرج من جامعة مع شهادة حمراء. إذا لم يتم استيفاء الشرط، فلن يدخل العقد حيز النفاذ.
من الممتلكات التي تم الحصول عليها كهدية، يمكنك رفض. وفقا للقانون، فإن الموهوبين غير ملزم بقبول هدف العقارات أو أي هدية أخرى. من أجل رفض، عدم التوقيع على هدية أو كتابة بيان وتأكد من كاتب العدل.
ماذا لو وعد المواطن بإصدار هدية لممتلكاته أو بلغت وعد بالتبرع، لكنها لم ترتفع إلى تسجيل المعاملة؟ معظم الناس يعتقدون أن فرصة استلام الهدية قد ضاعت. كيف يتم التبرع بعد وفاة المانحين، وما إذا كانت هذه الصفقة ممكنة على الإطلاق؟
هل من الممكن إنهاء إجراءات هدية وتسجيل عقد التبرع بعد وفاة المالك؟ من أجل الإجابة على السؤال، تحتاج إلى جذب القانون المدني للاتحاد الروسي. تنص المادة 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي على أنه من المستحيل ترتيب هذا الاتفاق بعد وفاة المانحين.
بعض المواطنين يسيئون فهم جوهر التبرع المعلق. يحدث ذلك أن الاتفاق يشير إلى أن الخليفة يصبح مالك الممتلكات غير المنقولة أو المنقولة بعد ذلك. تعتبر هذه الصفقة ضئيلة لأنها تتعارض مع تشريع الاتحاد الروسي.
تعتبر المعاملة مكتملة إذا كان كلا الجانبين متبرع وهدايا - جاء إلى غرفة التسجيل أو أحد المراكز متعددة الوظائف وأصدر نقل حقوق الملكية إلى الكائن. سيحتاجون إلى أخذ بطاقات الهوية الخاصة بهم وثائق الملكية والمحلية. يمكن تجميع اتفاقية دارمان باستخدام مساعدة كاتب العدل، أو بشكل مستقل (إذا كان الشخص واثقا من محو الأمية القانونية).
ماذا يحدث للتبرع غير المسجل بعد وفاة المانحين؟ في هذه الحالة، تعتبر التبرع غير مكتملة. في الحالة عندما يموت المانح في المرحلة المتوسطة للإجراء - تمت كتابة الهدية بالفعل، لكن تسجيل العقار لم يحدث بعد - لا يمكن للموهويون إكمال الإجراء بشكل مستقل.
الخاصية التي كانت مخصصة كهدية تصبح الكتلة الوراثية. إذا كانت الموهوبين هي الوريث الوحيد، فسيظل دون أي مشاكل ستحصل على العقار المقصود منه.
ومع ذلك، نادرا ما يحدث هذا، وينقسم الميراث بين ورث المرحلة الأولى (الآباء والأمهات والأطفال والزوجين المتوفين). ستتلقى المتلقي المزعوم للهدية جزءا فقط من الميراث أو لن يتلقي أي شيء، إذا كان قريبا بعيد أو الغريب.
ما هي الخيارات التي يمكن أن تكون إذا كان لدى المواطن تجربة؟ يمكن للمحامين من مديره إجراء معاملات إذا كان لديه قوة عامة للمحامي بذراعيه. ومع ذلك، فإن موقف قوة المحامي يتوقف في وقت الوفاة الرئيسية.
هناك حالات عندما لا يعرف شخص موثوق به ولا موهوب في وقت تسجيل المعاملة عن وفاة صاحب الملكية. في هذه الحالة، فهي ليست مسؤولة عن تصرفاتهم، ولا يمكن الاعتراف بها باعتبارها احتيالية، ولكن الهدية نفسها، مسجلة بعد الموت، سيتم الاعتراف بها غير قانونية.
هناك حالات عندما نظرا لعدم وجود معلومات من سلطات التسجيل أو العدل، لا يزال التبرع يحدث بعد وفاة المالك. لا يمكن أن يعرف موظف روزريسترا أن مالك العقار مات إذا تناشد صمؤه.
غالبا ما تكتشف الورث في وقت فتح الميراث أن جزءا من القاعدة الوراثية المقدمة إلى أطراف ثالثة. من أجل إعادة الممتلكات المقدمة، يحتاجون إلى تقديم أدلة لأسباب يجب أن تكون الهدية غير صالحة.
alla alla anatolyevna.
محامي مساعد وراثي: المشاورات، قرار النزاعات والأسئلة، التصميم
نشر المقالات
داريسال - تقديم الحقوق في شيء أو غيرها من الممتلكات على شروط emblicement. عند نقل العقارات، يتم إعادة ضبط أصحابها وإدراج الشرط الذي ستذهب فيه الشقة كهدية بعد أن يموت المانح. هل سيكون هناك صالحة للشقة بعد وفاة المانح؟ ينظم القانون بوضوح مشاركة المواطنين في المعاملات. يتم الحصول على الحق في المشاركة من قبل شخص من الولادة والتوقف مع لحظة الموت. بناء على هذا المعدل المدني للقانون المدني للقانون المدني للاتحاد الروسي، يفقد المانح قوتها بموت المانح.
مهم! خذ هدية تحتاجها عند رفع المالك. يعتبر الممتلكات اعتمادها كهدية، بعد تسجيل الدولة في السجل. خلاف ذلك، سيتعين على متلقي الهدية الاتصال بالسلطات القضائية لحماية حقهم.
الأطراف في العقد - المانحين والموهافين. يتعهد مالك العقار بنقله إلى شيءه أو ممتلكات أخرى إلى المستلم من الهدية. الصفقة غير مشروطة. لا يمكن تقديم الممتلكات بمتطلبات نقل أي شيء مقابل إرجاع أو تقييد الحق في منحها للتخلص من هدية حسب تقديرها.
تم كتابة الشقق. فقط هذا النموذج يعتبر قانونية. تصبح الشقة حيازة بعد تسجيل روسريسترا. لا يعين الاتفاق بالضرورة نموذجا مكتوبا بسيطا إلى حد ما. يجب ألا تتناقض المعاملة للقوانين الروسية، لذلك يجب أن تكون صحيحة بشكل صحيح.
يجب الإشارة بوضوح موضوع التبرع بوضوح. إذا وصفت هذه الشقة العنوان، فإن حجم المسكن، يتم تطبيق عقد الملكية على العقد.
أنواع دارمان:
الحالة حول حدوث حق ملكية هدية بعد وفاة المالك في الهدية لا تحدد. في حد ذاته، يؤدي هذا الشرط إلى عدم أهمية الصفقة. لن يتم النظر في هذه الاتفاقية خلما بسبب التناقض مع التشريعات. الحظر موجود في الفن. 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي في 3 أجزاء. حول الاتفاقية الضئيلة، يجب الإعلان عن كاتب العدل، الذي ملتزم بالميراث. الحقوق والالتزامات مثل هذه الصفقة لا تنطوي.
لمعلوماتك: يجب إجراء نقل شقة مقدمة فقط في عمر المالك. بعد وفاته، سيتم نقل العقار إلى ورث المتوفى.
عادة، هذه الهدايا الكبيرة مثل الشقة تعطي أقرب أقارب. هذا النوع من نقل الممتلكات لا يخضع ل NDFL. إذا كان المانح يعيش في شقة عرضة، فهو خائف من البقاء دون إسكان، خاصة أن هذا مهم في أقارب كبار السن: الأجداد. إنهم يعطيون أحفاد الشقة الوحيدين، وعدم أن يكونوا في الشارع، يشملون شرط استلام شقة بعد وفاتهم. من المستحيل القيام بذلك، لن يتم تسجيل مثل هذا الاتفاق في Rosreestre. قد تتضمن الاتفاقية أيضا عنصر على يمين العيش في المانحين في مساكن عرضة. ومع ذلك، فإن هذا البند ينتهك القانون أيضا. يجب إجراء صفقة دارمان دون أي شروط. هناك نقل كامل للحقوق في الممتلكات. خلاف ذلك، من السهل التحدي في المحكمة ورثة المالك المتوفى.
كيف يمكنني نقل الممتلكات بعد الموت؟ هناك حل بديل مشروع لهذه المشكلة. سيكون هناك حقا وضع العهد فقط. هذا هو النموذج الشرعي الوحيد. الميراث، حق الملكية عائدات الورثة. الحق الوقائي في تلقي العقار هو المرحلة الأولى من الورثة. جميع أسهم الممتلكات بالتساوي بين جميع الورثة. إذا أراد المالك أن يغادر الممتلكات لشخص معين، فسيقوم مكتوب بمثابة عهد مكتوب، حيث يشرع بممتلكات وأمن سيكون.
تحقق من شهادة العهد:
مع خطر حقيقي على حياة المالك، وإذا لم يكن هناك إمكانية دعوة كاتب العدل، فإن التشريع ينشئ عددا من الأشخاص صالحون لضمان العهد:
قائمة الأشخاص المعتمدين لا يخضع للتوسع. يتم إصدار الشهادة فقط بالوجود الشخصي للمصيف.
وخلص المبرد إلى اتفاق مع متلقي الهدية وفجأة مات. هل سيتم الاعتراف حقيقة عقد التبرع بعد وفاة الجهة المانحة؟ في هذه الحالة، لا يستلزم الموت بصلة المحلية. فن. 581 من نقاط القانون المدني بوضوح أنه في توافق الإجماع في العقد وحالة إعطاء هدية في المستقبل، تعهدت الورثة بإكمال العقار المعاملات ونقلها لغرضها المقصود.
أيضا، سيتم الاعتراف بالملكية للمستلم العقاري كهدية، إذا قدمت الأطراف وثائق تسجيل الحق، وفات المالك. ستكون هذه الاتفاقية صالحة أيضا، وسوف تستمر Rosreestrest في تسجيل الممتلكات عند توفير حزمة من المستندات اللازمة.
وفاة المالك بعد توقيع عقد التبرع، ولكن قبل تسجيل الملكية في روسيا لا يلغي عمل معاهدة القاريمة.
عند اكتشاف، يتم تقديم جزء من خاصية النسبي المتوفى، قد تطلب رثة المستلم من الهدية لتقديم وثيقة تؤكد التبرع. تحدي المكونات بعد وفاة المانحين، إذا تم تجميعها بشكل صحيح، فمن الصعب للغاية. في الورثة، الحق في إلغاء التبرع من خلال المحكمة، منصوص عليه الصارم بحالات القانون.
الحالات التي يمكن أن يكون تحدي الصفقة:
1. وفاة صاحب الشقة جاء نتيجة للإجراءات غير القانونية للمستفيد من الهدية.
2. تم الاعتراف بالعقد من قبل ضئيل.
3. عجز المانحين في وقت انتهاء العقد.
4. لقد ثبت أن العقد تم وضعه عند عنف العنف الجسدي أو النفسي.
الحق في تحدي المحلي لديهم خلفا من المتوفى.
مهم! فترة التقييد لتحدي عقد التبرع هي ثلاث سنوات مع غزاها وعام واحد عند صعبة الهدية.
يبدأ العد التنازلي للقيود من اللحظة التي تعلم فيها الهير عن المعاملة، ولكن ليس أكثر من 10 سنوات من استنتاجها. تحت معاملة تعسفية، يبدأ الوقت من لحظة يختفي عامل تهديد. وهذا هو، عند وضع اتفاقية على ضغط تحت الضغط أو التهديدات، يتم احتساب المطالبة من اللحظة التي يختفي بها التهديد.
للتعرف على التبرع غير صالح بعد وفاة المانح ليس بهذه البساطة. يجب أن يكون للعقد أحد علامات الصفقة السلبية، أو يكون لها أسباب للنزاع. جمعت جميع القواعد، منح حقوق الموهوبين حتى بعد وفاة المانحين.
واحدة من الطرق المستخدمة بشكل متكرر لنقل العقارات لشخص آخر هي زخرفة محلية. على الرغم من بساطته في تجميع وتوقيع، وعملية إنشائها لديها العديد من الميزات. على سبيل المثال، الشروط القياسية للحصول على التبرع وتسجيلها والعديد من الإجراءات الأخرى المتعلقة بالحصول على ممتلكات مقدمة، بعد وفاة المانح يجب أن تتحقق في قواعد وأوامر مختلفة تماما. غالبا ما يؤدي جهل المعايير التشريعية إلى حقيقة أن الموضوع يفقد حقه في العقارات، ويحصل هديته شخصا مختلفا تماما.
لذلك دعونا ننظر في مزيد من التفاصيل ما هو عقد التبرع، وما هي قواعد خلقها المنصوص عليها في تشريع الاتحاد الروسي.
أول واحد يستحق مطلع مع هو محتوى العقد.
يجب أن تتضمن هذه المستند المعلومات التالية:
انتباه! وبالتالي، فإن هذا الموضوع له الحق في نقل شخص آخر ليس فقط بممتلكات المواد، ولكن أيضا حقوقها، واجباتها، الملكية الفكرية.
تمكن المبرد أيضا من ضبط وقت بدء نفاذ هذه الوثيقة بشكل مستقل. على سبيل المثال، يمكنه الدخول إلى النقطة التي ستقدم فيها المنزل أو الشقة إلى الموضوع ثلاث سنوات من إبرام هذه الوثيقة. خلال هذه السنوات الثلاث، قام الجهة المانحة بنشر الحق في إلغاء قراره، ولكن فقط إذا كانت هناك أسباب ثقيلة.
مهم! لا يمكن أن يكون تاريخ استلام العقار هو وفاة مانحة، لأنه في مثل هذه الوثيقة، تعد هذه الوثيقة بالفعل عهد وتضيع قوتها القانونية.
هناك طريقتان رئيسيتان لتنفيذ إجراء التبرع لشخص آخر - اتفاق شفهي وعقد مكتوب. كل واحد منهم لديه خصائصه الخاصة وترتيب الاحتجاز:
بالنظر، بنفس الطريقة التي يجب أن تكون العقد متساوى بين الطرفين - متبرع وينتمي. بعد توقيع المستند، يجب الموافقة عليه في Rosreestre. فقط الوفاء الكامل للشروط المذكورة أعلاه يجعل صالحة صالحة.
بحد ذاته أو أي عقارات أخرى بسيطة للغاية في الأداء. تنسيق الطرفان فيما بينهم شروط نقل التبرع، على أساس هذه الوثيقة، ينقل الموفرون العقار، والمؤسسات الموهوبة.
من الصعب بكثير نقل العقارات في الحالات التي، وفقا لشروط الاتفاقية، سيتم تقديم المنزل أو الأرض في المستقبل، والعقد نفسه وعد بالتبرع.
الشرط الذي سيتم فيه تنفيذ الهدية المخططة للهدية يمكن أن يكون أي معنى. على سبيل المثال، قد تكون الاتفاقية عبارة عن جملة ستوصل الشقة إلى الطفل بعد أن يصل إلى 18 عاما أو سيتم تقديم المنزل للابن فقط بعد حفل زفافه.
انتباه! يجب ألا يكون القاعدة المشار إليها في العقد مفيدا للمانحين. خلاف ذلك، لن تعتبر هذه الوثيقة هدية، ولكن اتفاق تجاري.
نظرا لأن تحقيق واجبات كلا الطرفين قد تم تأجيله حتى بداية شروط معينة، فقد يكون تطوير الأحداث غير متوقع تماما. وخاصة غالبا في الممارسة القضائية هناك مواقف عندما تفي الاتفاقية بالتزاماتها، وفاة الموفرين.
وفقا للمادة رقم 581 من القانون المدني للاتحاد الروسي، جميع الحقوق والتزامات المتوفى، بما في ذلك ممارسة التبرع، يجب إجراء الأقارب، والورثة المباشرة.
هذه الوثيقة لها اختلاف واحد مهم للغاية من الأنواع القياسية من العقود - تسليم الممتلكات غير المبرر. ولهذا السبب، أن القاعدة التالية قد اتخذت للتشريع - وفاء الإرادة المتوفى إلزامية، وعلى عكس العديد من الأنواع الأخرى من المعاملات، لا يمكن إلغاؤها بسبب وفاة المانحين.
مهم! واحدة من السمات الرئيسية لهذه القاعدة هي تصرفها. إذا تم تقديم المانحين في الاتفاقية إلى القسم الذي بعد وفاته، فإن الخلفاء ليسوا ملزمين بإجراء شروط التبرع، فإن الالتزام المحدد في القانون المدني يفقد قوته.
بالنسبة للهدية، فإن النسبي هذا المستند، فقط التزامات المتوفى يتم نقلها إلى الخلفاء، لا يتم تقديم الحق في إلغاء المستند. على سبيل المثال، لا يحق للريث تقديم مطالبة بالتعرف على الهدية غير صالحة بسبب موقف ضئيل تجاه الممتلكات المقدمة.
نوع مماثل من المعاملات محددة للغاية، لأنه في صيانته، يمكن أن يكون هناك العديد من القواعد والظروف المختلفة التي يجب أن تصدرها كلا الطرفين لنقل الممتلكات.
مع امتثال كامل لجميع نقاط العقد وإجراءات إجراء معاملة، فإن التحدي حق الملكية سيكون صعبة للغاية، ولكن ربما.
لذلك، لتقديم دعوى إلى المحكمة مع الحق في الاعتراف بالقلق المحلي يحق له:
انتباه! دراأة بعد وفاة المانحين، يمكن إلغاء خلفائه إلا إذا كان هناك دليل على أن الموضوع الذي تلقى الهدية هو قاتل مانح. في الوقت نفسه، تطبيق مطالبات إضافية ليست ضرورية. يكفي أن يقدم ببساطة إلى قرار كاتب العدل للمحكمة بالنسبة لكونه يعتقد.
كقاعدة عامة، نادرا ما يتم تحديها الهدية، التي تم توقيعها في مكتب كاتب العدل، بسبب توقيع الوثيقة تحت التهديدات أو الضغوط، فهي أيضا غير ذات صلة بالقضية فيما يتعلق بعدم الرسل للموضوع، لأن عامل الدولة لاحظ - كاتب عدل.
أي نوع من التحدي لديه بعض القيود المؤقتة، على سبيل المثال، بيان انتهاك لقضايا تجميع وثيقة ثلاث سنوات. الإجمالي الأساسي للتقييدات لجميع أنواع الجرائم هو 10 سنوات.
كل شخص لديه الحق في التخلص بشكل مستقل من ممتلكاته. يمكنه إعطاء وبيع وتبادل عقارته لأنه سيكون مناسبا له، ولكن في الوقت نفسه الحالة الرئيسية هي وجودها الفعلي.
في حالة وفاة المانحين، يتم نقل جميع الحقوق والالتزامات إلى خلفائها، وتصبح الممتلكات كتلة وراثية. إذا، بموجب شروط الاتفاقية، فإن الحق في الحصول على ممتلكات داريزية يأتي بعد وفاة صاحب العقار، فإن فرص النتيجة الإيجابية هي ببساطة ضئيلة.
إن تبرع شقة أو أي عقارات أخرى يعني نقل الحقوق الفعلية لشخص آخر أثناء الحياة. إذا كان الموضوع يريد إعطاء الممتلكات بعد وفاته، فإن الأمر يستحق تحقيق شهادة.
مهم! الفرق الرئيسي في العهد من الأكاذيب المحلية في الافتقار إلى الحاجة إلى الحصول على اتفاقية من الطرف الثاني فيما يتعلق بالشروط الواردة في الوثيقة عند إنشائها. يمكن تنفيذ الرفض اللاحق للممتلكات بعد وفاة الموصي.
تجدر الإشارة أيضا إلى أن دفع واجب الدولة عند تصميم الهدية ستكون 13٪ من إجمالي المبلغ، في حين أن العهد يرافقه استرداد بنسبة 0.6٪. الميزة الرئيسية لعملية حساب تغميق الحالة المحلية هي أنه من أجل أقارب وثيقات الفئة الأولى والثانية، يتناقص حجم الدفع الإلزامي إلى 0.3٪.
التسجيل هو شرط أساسي في إعداد المحلية. هذا الإجراء الذي يجعل اتفاق مع وثيقة ملزمة قانونا.
مثل أي نوع آخر من العقد، يخسر المحلية واقعها بعد وفاة أحد الطرفين. يجب إيقاف جميع العلاقات القانونية المرتبطة بالممتلكات بعد هذا الحادث.
في كثير من الأحيان، تحدث حالات الصراع على أساس حقيقة أنه أثناء الإجراء، فإن الموضوع الذي ينقل الممتلكات يموت. وفقا للمعايير القياسية، يعتبر استنتاج المعاملة أن يتم إنجازه، لكن تنفيذه، لسوء الحظ، هو في مرحلة التنفيذ.
إذن، هل من الممكن في مثل هذه الحالة معاهدة العقار مع اعتبارها غير صالحة، أم أنه من الممكن الانتهاء من تسجيلها بعد الموت؟
إذا تمت ملاحظة إجراء إعداد الهدية، فإن توقيعه وتقديمه للتسجيل، وبعد ذلك، لم يكتشف الجانب المتوفى أي رغبات بشأن إنهاء العقد، فإن السلطات ملزمة بإجراء العملية حتى النهاية، وليس لديهم الحق في تعليق نقل الممتلكات.
قد يكون الأساس لهذا الحزب الفيدرالي FZ من الاتحاد الروسي رقم 10/22. وفقا لهذا الفعل القانوني، بعد توقيع العقد والانتقال الفعلي للممتلكات، لا يمكن أن تكون عملية التسجيل القانوني أن تكون أساس إلغاء الاتفاقية.
عملية التسجيل هي شكلا بسيطا، والتأكيد القانوني للممتلكات المرسلة بالفعل، لأن جميع الإجراءات الرئيسية قد تم بالفعل.
هناك أيضا نوع من المحلي، والذي يحتوي على قسم أن رغبة المتوفى ملزمة بالوفاء بخلفائها. هذا الاتفاق يسمى التوافق. وبالتالي، يجب نقل الكتلة الوراثية المشار إليها في الهدية في إجراء إلزامي للموضوع.
كل من فقدت الممتلكات المنقولة إلى الموضوع على أساس الهدية، يحتاج إلى تقديم أدلة كبيرة على أن الهدية غير صالحة، وبالتالي سيكون من الصعب للغاية أن تمتص العقار.
