خصم الضرائب عند شراء شقة في 2018 - 2019 - الوثائق اللازمة لتصميمها، وإجراءات منح وأحجام وفروق الفروق الدقيقة وغيرها من المعلومات المفيدة لأولئك الذين يخططون لتلقي مثل هذا الخصم يتم تقديمه في مقالتنا.
يتلقى دافعي الضرائب الذين اشتروا السكن في فترة التقرير الحق في الحصول على خصم ضريبي. من أجل الاستفادة من هذا الاحتمال، امتثال الشروط التالية:
الإجراء للحصول على خصم عند شراء الفني ينظم الفنية. 220 قانون الضرائب للاتحاد الروسي، والذي يشار إليه في المواقف عندما يكون لدى دافع الضرائب الحق في الحصول على خصم من هذه الأنواع.
ما القواعد صالحة حاليا خصم لشراء السكن، اقرأ هذا مادة .
1. 2 مليون روبل. لشراء السكن.
بالإضافة إلى ذلك، يسمح له مراعاة الأنواع التالية من التكاليف:
NDFL من هذا المبلغ سيكون 260،000 روبل. (2 000 × 13٪ \u003d 260،000).
ميزات الخصم مثل هذا يثير ذلك ربما كل زوج في حالة الشقة - الممتلكات المشتركة. بالإضافة إلى ذلك، من 1 يناير 2014، يمكن توفير الخصم الموصوف للعديد من الأشياء. ومع ذلك، فإن المبلغ الإجمالي للخصم لا يزال لا يتجاوز مليوني روبل.
مهم! يمكنك الحصول على خصم وإذا تم وضع الشقة على طفلك القاصر. في الوقت نفسه، قيود على 2 مليون روبل. يحدث أيضا. في المستقبل، سيكون طفلك قادرا أيضا للاستفادة من شراء الإسكان. القيود التي لا يتم توفيرها.
النظر في مثال مرئي.
مثال 1.
الزوجين في فيدوروف أ. خامسا و V. D. يعملون رسميا، راتبهم الشهري هو 70،000 و 40،000 روبل. على التوالى. في عام 2018، اشتروا شقة ل 2،700،000 روبل مقابل أموالهم الخاصة، وكذلك مواد البناء لكل 500000 روبل. بالإضافة إلى ذلك، اختتموا عقدا لزينة الشقة، وكانت تكلفةها 400000 روبل. نتيجة لذلك، كانت جميع النفقات التي تكبدتها الأسرة عند شراء شقة تساوي 3600،000 روبل. (2 700 000 + 500 000 + 400 000). هذا يعني أنهم يحق لهم إرجاع الضريبة المدفوعة بمبلغ 461 روبل. (3600،000 × 13٪).
وفقا للتشريع الحالي، فإن الحد الأقصى للمبلغ الضريبي الذي يمكن أن يعوده عائلة فيدوروف - 520،000 روبل. ((2،000،000 روبل، وضعت زوجها، + 2،000،000 روبل، زوجة وضعت،) × 13٪).
كم يمكن أن يعودوا في عام 2019؟ لذلك تلقى فيدوروف أ. الخامس و V. D. لعام 2018 الراتب السنوي التالي: 840،000 روبل. الزوج (70،000 روبل / شهر × 12 شهرا) و 480،000 روبل. زوجة (40،000 روبل / شهر × 12 شهرا). تم دفعها من قبل NDFL في مبلغ 109،200 ألف روبل. (840،000 × 13٪) و 62 400 روبل. (480،000 × 13٪)، على التوالي.
ونتيجة لذلك، اتضح أنه في عام 2019 لديهم الحق في إرجاع كامل كمية الدخل المدرجة في الميزانية - 171،600 روبل. (109 200 + 62 400).
المبلغ الضريبة المتبقية هو 289900 روبل. (461 500 - 171 600) يحق لهم الحصول على فترات ضريبية لاحقة (في عام 2019، 2020، إلخ).
نلاحظ أيضا أن لديهم الفرصة لإجراء خصم من 400000 روبل. (4 000 000 روبل. - 3600،000 روبل) إذا اشتروا شقة أخرى.
2. 3 مليون روبل. على سداد الاهتمام للرهن العقاري، إذا تم شراء السكن بمشاركة أموال الائتمان. في هذه الحالة، يمكنك أيضا الاعتماد على تلقي ما يصل إلى 390،000 روبل. (3 000 000 × 13٪ \u003d 390 000). ولكن سيكون من الممكن استخدام مثل هذا الخصم كائن سكن واحد فقط.
النظر في مثال مرئي.
مثال 2.
zaitsev I. I. في عام 2018 اشترت شقة بقيمة 1500،000 روبل، حيث أخذ قرض للرهن العقاري بنسبة 1،000،000 روبل. لمدة 5 سنوات. النسبة المئوية للرهن العقاري سنويا هي 125،000 روبل، للفترة بأكملها - 625،000 روبل.
دخل Zaitseva I. I.، الذي يدفع منه NDFL، شهريا 180،000 روبل. لعام 2018، حصل 2 160،000 روبل. ودفع NDFL بمبلغ 280800 روبل.
لذلك، ما مقدار الضريبة التي يمكن أن تعود في عام 2019؟
أولا، يمكن أن برد الضريبة المدفوعة باستخدام خصم العقارات لشراء شقة. سيكون مقدار التعويض يساوي 195،000 روبل. (1،500،000 مليون × 13٪).
ثانيا، يحق له تعويض جزء من الضريبة المدفوعة، باستخدام خصم سداد الفائدة على الرهن العقاري، بمبلغ 85800 روبل. (280 800 - 195،000)، وبقية 39200 روبل. (125،000 - 85 800) سيكون قادرا على التعويض في عام 2019.
في الختام، نلاحظ أنه في المستقبل Zaitsev I. I. قد يرتب خصصا آخر عند شراء شقة أخرى. لا يزال لديه 500000 روبل. (2 000 000 - 1 500 000).
حول الفروق الدقيقة عند تلقي خصم لشقة رجل أعمال فردي، اقرأ في المواد "خصم الضرائب عند شراء شقة للملكية الفكرية (الفروق الدقيقة)" .
الحصول على خصم ممكن في 2 طرق:
اعتمادا على طريقة الطريقة المحددة، ستكون حزمة المستند مختلفة قليلا.
لسداد الخصومات الضريبية عند شراء شقة، سيتعين على دافع الضرائب جمع مجموعة واسعة من الأوراق. سيتضمن المستندات التالية للخصم الضريبي لشراء شقة:
ملاحظة! يتم تقديم إعلان 3 NDFL لعام 2018 في شكل جديد.
مهم! إذا عمل دافع الضرائب في العديد من أرباب العمل في الفترة المشمولة بالتقرير، فيجب اعتماده من جميع المقاعد.
في الحالة التي لا يريد دافع الضرائب الانتظار حتى نهاية العام، للحصول على خصم لشقة، يمكنه الاتصال بصاحب عمله والحصول على خصم منه.
كيفية إجراء خصم ضريبي عند شراء شقة من صاحب العمل؟
في هذه الحالة، يجب على الموظف الاستئناف أولا بمجموعة من الوثائق إلى التفتيش الضريبي (في الواقع، نحن نتحدث عن المستندات نفسها الموصوفة في القسم "وثائق خصم ضريبي لشراء شقة" من مقالتنا، باستثناء شكل 3- NDFL نموذج) وتقديم طلب لإصدار إخطار الحق في خصم الضرائب. بعد تلقي إشعار في التفتيش، من الضروري أن تنسبها بإدارة المحاسبة الخاصة بالشركة وكتابة بيان لصاحب العمل. بناء على ذلك، لن يتم عقد دخل الموظف NDFL.
أي نوع من الخصم يمكن تقديمه في شكل إلكتروني، - في المادة "البيان إلى الوكيل لخصم NDFL قد يكون إلكترونيا".
إذا كان دافع الضرائب يعمل في عدة أماكن، فهو له الحق في الحصول على خصم في كل منها، مما يتخذ العدد المقابل للإخطارات إلى IFT.
في الوقت نفسه، تم ضريبة الضريبة على مكان العمل منذ بداية هذا العام. اقرأ المزيد عنها - مع المواد "لم تعد وزارة المالية يجادل: NDFL، التي عقدت قبل تلقي الوثائق من موظف لخصمها، تحتاج إلى العودة" "وزارة المالية - حول خصم شقة منذ بداية العام".
النظر في مثال مرئي.
مثال 3.
في يناير 2019، حصلت كوزلوف أ. على حساب الأموال الخاصة شقة بقيمة 2،000،000 روبل. Kozlov A.N. يعمل رسميا في 2 شركة: LLC "X" و LLC "TEX". شهره شهريا هو 50000 و 35000 روبل. على التوالى. NDFL، الذي يدفع لمدة شهر، يساوي 6500 روبل. في المجموعة الأولى للعمل و 4 550 روبل. 2nd.
اتخاذ قرار بشأن الانتظار حتى نهاية العام والحصول على خصم من صاحب العمل، قدم مجموعة كاملة من الوثائق للخصم وتطبيق إصدار إخطارات 2 من أماكن عملها في IFT. كان الاختيار ناجحا، وفي مايو 2019، تم إخطاره.
منذ مايو 2019، في LLC "IKS"، على أساس إخطار السلطة الضريبية، توقف NDFL من أجر Kozlov A. من الحصول على 50000 فيما يتعلق بهذا، وليس 43 500 روبل، كما كان من قبل (50 000 - 6500). المجموع من مايو إلى ديسمبر 2019، سيحصل على ضريبة بمبلغ 52000 روبل على IKS LLC. (6 500 × 8 أشهر). بالإضافة إلى ذلك، في مكان العمل، سيتم إرجاعه وكمية الضرائب، التي عقدت للفترة من بداية العام، هو 26000 روبل. (6 500 × 4 أشهر).
وفقا للمكان الثاني للعمل (ذ.م.م) "TEX") فإن مبلغ الضريبة القابلة للاسترداد لهذا العام ستكون 54600 روبل. (35 000 فرك. / شهر. × 12 شهرا × 13٪).
ونتيجة لذلك، في عام 2019، ستكون المبلغ الإجمالي للضريبة، وسداد Kozlov A. N.، يساوي 132،600 روبل. ((50 000 + 35 000 روبل / شهر.) × 12 شهرا × 13٪).
الضريبة المتبقية بمبلغ 127 400 روبل. (2 000 000 × 13٪ - 132 600 روبل) ستتمكن Kozlov A.N. من العودة في عام 2020، بعد تلقي إشعارات جديدة في IFST على ميزان الضريبة لا تعاد إليه.
إذا اشترت الشقة منذ أكثر من 3 سنوات، لكنك لم تحصل على خصم عليه، فلن يكون لديك الحق في القيام بذلك في وقت لاحق. لا يتم إنشاء النظام الأساسي للقيود المفروضة على خصم القانون. ومع ذلك، تذكر أنه يمكنك إعادة الضريبة ليس أكثر من 3 سنوات سابقة. لمزيد من الفترات المتقدمة، فإن العودة مستحيلة عن طريق الفنية. 78 قانون الضرائب. على سبيل المثال، في عام 2019، يمكنك إرسال الإعلانات والحصول على خصم للسنوات 2018، 2017 و 2016.
لإجراء خصم للشقة المشتراة، ستحتاج إلى تجميع مجموعة واسعة من المستندات، والتي يعتمد تكوينها على الفروق الدقيقة لشراء السكن. سيكون من الضروري تقديمه في IFT IFT أو في نهاية الفترة الضريبة، أو قبل اكتماله. في الحالة الأولى، ستعود الضريبة إبلاغ IFT، وفي 2، يمكن الحصول عليها مباشرة من صاحب العمل على أساس تأكيد الحق في الخصم الصادر عن إبلاغ IFT.
في الممارسة العملية، فإن فترة إعادة الخصم الضريبي عند شراء شقة من خلال التفتيش يستغرق حوالي 4 أشهر: 3 أشهر من السلطات الضريبية لعقد التحقق الكامالي للإعلان والوثائق المقدمة، و 1 شهر - لاسترداد الضرائب المدفوعة.
إذا أصبحت مالكا سعيدا للعقارات، فسوف ينشأ السؤال عاجلا أم آجلا: ما هي المستندات اللازمة للعودة 13 في المائة عن شراء شقة وماذا تفعل بعد ذلك بعد أن اشتريت شقة؟
في الواقع، قائمة المستندات ليست كبيرة جدا. ولكن دون معرفة هذه القائمة، سيكون تسجيل الإعلان عن عودة ضريبة الدخل الشخصي صعبا. ولكن دعونا، حول كل شيء بالترتيب.
من أجل الاستفادة من الحق القانوني في تلقي خصومات العقارات، تحتاج إلى إعداد مستندات لعودة الضريبة عند شراء شقة.
في كل موقف معين، قد تختلف القائمة، وسوف ننظر في الخيارات الأكثر شعبية للحصول على خصم ضريبي عند شراء العقارات.
1. شهادة العينة القائمة 2-NDFL.وبعد إنه محاسبي في المكان الذي تعمل فيه واستقبال دخل رسمي. إنه يعكس كميات الضرائب التي تم إجراؤها وخصمها من أجور الموظفين. هو هنا أن مقدار ضريبة الدخل الشخصية التي يمكن إرجاعها إلى الدولة.
2. إعلان الضرائب 3-NDFL.وبعد يجب ملء هذه الوثيقة بشكل مستقل أو استخدم خدمات الخدمات الخاصة.
أسهل وأسرع طريقة لترتيب الإعلان الضريبي للجنود 3DFL هي تركها، وبعد ذلك ستتلقى نموذجا نهائيا على البريد الإلكتروني لعدة ساعات، يمكنك أن تذهب بأمان إلى التفتيش الضريبي.
3. شهادة التسجيل أو خمارة.
4. جواز سفر.
5. بيان في عودة ضريبة الدخل، مما يدل على تفاصيل حسابك المصرفي (وليس رقم بطاقة!). كقاعدة عامة، تأخذ هذا التصميم لهذا المستند مباشرة في المفتشية الضريبية عندما يقبل المفتش حزمة المستندات الخاصة بك على خصم الضرائب.
ساعد 2-NDFL و 3-NDFL إعلان متورط في الأصل. جواز السفر والنزل، وعادة ما يكفي لإظهاره ببساطة عند الاستسلام، ولكن من الأفضل أن يكون لديك نسخ من هذه المستندات معك. فقط في حالة…
هنا يمكن أن تكون المجموعة مختلفة.
في هذه الحالة، ستكون هناك حاجة إلى نسخ في المساكن المشتراة (ليس من الضروري إكمالها):
في هذه الحالة، فإن الوثيقة الرئيسية التي أصبحت صاحبها مالك المباني السكنية هي فعل قبول، وليس شهادة تسجيل ممتلكات، والتي تصدر، كقاعدة عامة في وقت لاحق.
فيما يلي قائمة بالأوراق اللازمة:
إذا تم شراء العقار باستخدام قرض رهن عقاري، فأنت بحاجة إلى إضافة بعض الأوراق المالية الأكثر أهمية. سيسمحون بزيادة كمية إقرارات ضريبة الدخل بشكل كبير.
إذا تم الحصول على أماكن الإقامة في الممتلكات المشتركة العامة، فسيكون من الضروري تقديم مستندات إضافية.
إذا تم الحصول على الإسكان من قبل الزوجين في ملكية تعاونية، في هذه الحالة سيكون من الضروري:
إذا تم شراء الشقة إلى الممتلكات المشتركة قبل 1 يناير 2014، في هذه الحالة، تم وضع مثل هذا الاتفاق دائما.
ولكن منذ عام 2014، تم ذلك إذا كانت تكلفة الشقة المشتراة أقل من 4 ملايين روبل. إذا كان مقدار الشراء أكثر من هذا المبلغ، فإن كل زوج من الزوجين يمكن أن يحصل على خصمها القصوى بمبلغ 2 مليون روبل، وبالتالي لا يوجد معنى في مثل هذا البيان.
إذا تم شراء الممتلكات للطفل القاصر، فعندئذ في هذه الحالة، يكون لدى الوالد القدرة على التأهل للحصول على خصم ضريبي. الشرط الوحيد هو أن الوالد لم يستخدم في السابق حقه في إعادة خصم العقارات.
في هذه الحالة، يجب عليك تقديم:
إذا استحوذت الممتلكات على المتقاعد، فسيطلب من جميع المستندات المذكورة أعلاه خصم الضريبة عند شراء شقة. بالإضافة إلى ذلك، سيحتاجون إلى الخضوع إلى مفتشي الضرائب من نسخة من شهادة المعاشات التقاعدية.
حسنا، في الختام، سؤال مهم: "وكيف وأين، في الواقع، هل سأرى أموالي؟" يتم نقل الخصومات الضريبية المعتمدة بواسطة طريقة غير نقدية لحسابك المصرفي. تفاصيلها التي تحددها في بيان خاص، يتم وضعها عند تقديم المستندات أو بعد موافقة السلطات الضريبية من خصمك.
لذلك، لا تنس أن تأخذ تفاصيل حساب مصرفي للمستفيد الضريبي. لا بطاقة أرقام! وهي الحسابات المرتبطة ببطاقة البنك الخاصة بك.
إذا لم يكن لديك مثل هذا الحساب، فيمكنك إجراء قائمة من خصومات الممتلكات حسب الطلب. للقيام بذلك، ليس من الضروري فتح أولا في مكتب البنك. نحن بحاجة فقط تفاصيل الفرع حيث تخطط لاستقبال الدفع.
إليك مقطع فيديو سيظهر بوضوح ما تحتاج المستندات إلى خصم الضرائب عند شراء شقة:
إذا ظلت أي أسئلة، ثم اسألهم في الأسفل في التعليقات. نحن نجيب بسرعة وبالمتعة! 🙂.
لدى المواطنين يعملون رسميا الحق في الحصول على خصومات ضريبة الممتلكات بعد الاستحواذ على العقارات. اقرأ في المقالة، ما هي المستندات الخاصة بالخصومات الضريبية عند شراء شقة ستكون هناك حاجة إلى شقة في 2018-2019، اعتمادا على عملية التسجيل.
يكمن جوهر خصم العقارات في حقيقة أن المواطن يمكن أن يعيد NDFL المدفوع في مبلغ 13٪ بمبلغ معين. يتم احتساب مقدار مبلغ الإرجاع على أساس تكلفة الإسكان المشتراة.
لا يمكنك دائما إرجاع الضريبة. على سبيل المثال، لا يسمح باسترداد الأموال إذا تم شراء الشقة من قريب قريب. حسابات التشريعات الضريبية لمثل هذه الأقارب:
القراء الأعزاء! نحن نتحدث عن الأساليب القياسية لحل المشاكل القانونية، ولكن قضيتك يمكن أن تكون خاصة. نحن سوف نساعد ابحث عن حل لمشكلتك مجانا - ما عليك سوى الاتصال كياننا القانوني لأرقام الهواتف:
إنه سريع أنا. مجاني! يمكنك أيضا الحصول على إجابة سريعة من خلال نموذج الاستشاري على الموقع.
يمكن إرجاع الحد الأقصى 13٪ من 2،000،000 روبل، أي 260،000 روبل. هذه فرصة لمرة واحدة. إذا كانت الشقة تكاليف 2،000،000 روبل أرخص، فمن الممكن إرجاع البقايا مع المشتريات اللاحقة.
يمكن تزيين خصم العقارات في الفصل الإقليمي للنظام FTS أو من خلال صاحب العمل. في الحالة الثانية، سيتم تنفيذ العائد شهريا، حيث لا يتم خصم 13٪ من الأجور.
للحصول على الخصم، ستكون الورق التالي مطلوبا:
قد تحتاج إلى أوراق أخرى. ينصح القائمة الكاملة لتحديد الفحص الضريبي.
إعداد نسخ من كل هذه الأوراق المالية مقدما، وكذلك جوازات السفر والنسن. هذا سوف يقلل من وقتك.
يتم توفير جميع الأوراق في التفتيش الضريبي الإقليمي في مكان التسجيل الدائم. من الأفضل ملء 3-NDFL مقدما. إذا كنت لا تعرف كيفية القيام بذلك، فيرجى الاتصال بالمتخصصين.
للحصول على خصم من خلال صاحب العمل، لا يزال يتعين عليه زيارة المفتشية الضريبية. هذا ضروري لتأكيد توافر الحق في الحصول على خصم. لا يمكن لصاحب العمل التحقق من هذه الحقيقة بشكل مستقل، لذلك دون مساعدة من FTS، ليس من الضروري.
بالإضافة إلى الاستئناف لصاحب العمل في حقيقة أنه للحصول على خصم لن يكون من الضروري الانتظار حتى نهاية الفترة الضريبية، كما هو الحال في حالة التسجيل من خلال المفتشية الضريبية. أذكر أنه يمكنك الاتصال FTS فقط بعد نهاية العام، والتي تم شراؤها شقة.
لتأكيد الحق في الحصول على خصم، يجب أن تأخذ الإجراءات التالية:
سوف يستغرق النظر في التطبيق حوالي شهر. بعد ذلك، سيحصل مقدم الطلب على إشعار رسمي بتوافر الحق في تلقي الدفع من الميزانية.
يجب نقل المستند الناتج إلى محاسبة صاحب العمل. إنه أساس ضريبة لا تقاوم بمبلغ 13٪ من الأجور حتى نهاية السنة التقويمية.
تنشأ معظم الصعوبات في مرحلة ملء إعلان 3 - NDFL. قل لي بشكل عام كيفية القيام بذلك.
لتبدأ، يستحق القول أن المبلغ سيكون حدوث على الأرجح وليس سنة واحدة. يجب توفير الإقرار الضريبي سنويا مما يدل على ميزان المدفوعات.
املأ الإعلان يجب أن يكون بعناية للغاية. تتضمن المستند البيانات التالية:
يمكنك نقل الإعلان شخصيا في الإدارة الإقليمية في FNS أو من خلال الممثل. يجب أن يتصرف على أساس قوة المحامي، معتمدة موثق.
يمكن تقديم إعلان وحزمة الوثائق قبل انتهاء ثلاث سنوات منذ استحواذ السكن. خلاف ذلك، فقد الحق في تلقي خصم العقارات. يتم توفير هذا القيد من خلال التشريعات الضريبية.
من المهم أيضا أن نلاحظ أنه من المستحيل إعادة الضريبة إذا تم شراء الشقة من خلال تلقي رأس مال الأم أو مساعدة مادية أخرى من الدولة. يمكنك إرجاع فقط أدوات الرهن العقاري فقط. علاوة على ذلك، في حالة الرهن العقاري، يزيد حجم الحد المحتمل إلى ثلاثة ملايين روبل.
إذا كانت لديك أسئلة أو صعوبات، فيرجى الاتصال بالمشورة القانونية. يمكنك الحصول على مساعدة قانونية مجانية على موقعنا. طرح سؤال لخبير في نافذة خاصة.
أنت تعرف الآن ما هي الوثائق الخاصة بالخصم الضريبي عند شراء شقة يجب توفيرها في 2018-2019. أفضل تخزين بحكمة مع نسخ من الأوراق المالية اللازمة. في حالة وجود الصعوبات المرتبطة بقاء الإسكان، اتصل بمحامي العقارات على موقعنا.
الأزمة تؤثر على تكلفة الإسكان. تقريبا لا ينخفض. أصبحت قضية مهمة تعويضا ضريبة الدخل، والتي لم تكن ضرورية.
سيؤدي هذا التعويض إلى تحسين الموقف من حيث التمويل للأسرة. ولكن من الضروري معرفة الوثائق المسببة التي ستحتاج إليها للخصومات الضريبية عند شراء شقة.
يعد قانون الضرائب للاتحاد الروسي هو الوثيقة الرئيسية التي تنظم كل ما يتعلق بقرار القضية. يتم إرجاع جزء من ضريبة الدخل إلى الأخبار، والتي أصدرت اتفاقية الرهن العقاري، أو استحوذت على منطقة معيشة نقدا. 13٪ من الأموال التي تنفق على الشراء هي حجم خصم قياسي، لكن هذا ليس كل شيء. يمكن لمالكي الإسكان إعادة بعض الفائدة المدفوعة في وقت سابق.
يمكن استخدام التعويضات إذا كانت الظروف التالية متوفرة:
يمكنك فقط إرجاع كمية الضرائب التي سبق سرها بالفعل بالميزانية. منذ استحواذ شقة، يمكن للمستندات تحويل الخدمة على الفور تقريبا. لسنوات تسبق عملية الشراء، من المستحيل إرجاع الأموال.
في عام واحد، لن يكون من الممكن إرجاع المبلغ الكامل الدقيق إذا كان راتب المواطن صغير. يتم نقل ميزان التعويض إلى الفترة الضريبية التالية، مثل هذه القاعدة العامة. يعتمد على حجم الأجور، كم سنة سوف تحتاج. لدى الأشخاص جسديا الفرصة لجمع المستندات ليس في عام واحد. يمكنك كتابة عبارة على الفور للسنوات الثلاث السابقة، إذا لم يتم استخدام اليمين.
الحق متاح ليس فقط لأولئك الذين يحتفظون بالعمل الرسمي. الضريبة لمدة ثلاث سنوات يمكن أن تعود المتقاعدين. على سبيل المثال، إذا تلقت الفترات السابقة دخلا رسميا ضريبة خصم بنسبة 13٪.
سيكون عدم وجود وضع واحد مطلوب على الأقل سبب مشروع لرفض التعويض.
القائمة القياسية هي كما يلي:
يتم ملء شكل 3-NDFL مع المواطن نفسه، أو يمكن الاتصال بممثلي الشركات المتخصصة لحل المشكلة. قامت FTS بتطوير برنامج للتعامل مع المشكلة التي تلقت الاسم المناسب هو "إعلان". لكل فترة ضريبية، يتم استخدام ترميز منفصل، يتم ملء نموذج كل عام مرة أخرى. على أماكن فحص الموقع الرسمي الفراغات القياسية.
منذ عام 2014، يمكن تطبيق الحق في الخصم الضريبي مرارا وتكرارا. وهذا هو، يمكنك إعادة الأموال على الفور لعدة عمليات الشراء، بما في ذلك لرهن عقاري. الشيء الرئيسي هو أن إجمالي مبلغ العائد لا يتجاوز المعيار المنشأة على المستوى التشريعي.
تكرر قائمة المستندات في مثل هذه الظروف إلى حد كبير القائمة القياسية، والتي تم تخفيضها بالفعل سابقا. يستغرق التسجيل حوالي 3 أشهر، يتم دفع معظم الاهتمام للفحص الأساسي للمعلومات التي يقدمها الدافع.
في تكرار، قد يرفض إذا تم الكشف عن الظروف التالية:
يمكن تقديم إعلان NDFL في أي وقت بعد أن أصبحت الشقة ملكية. الشيء الرئيسي هو القيام بذلك بعد انتهاء الفترة الضريبة التالية، والتي عادة ما تستغرق 12 شهرا.
يتم تقديم المتطلبات التالية للمتقدمين:
لممتلكات العقار تطورت أيضا تشريع منفصل:
يمكن أن تكون المواقف التالية أسباب قانونية لاستقبالها:
لا يمكن التعويض المطالبة بأولئك الذين لديهم أحد الشروطين على الأقل:
بالإضافة إلى القائمة القياسية للأوراق الموضحة أعلاه، ستتطلب الخدمة الضريبية مستندات إضافية:
لا تخلط بين مفاهيم الاهتمام والتعويض عن القرض المستهدف. هذه هي الظواهر المختلفة تماما.
هناك طريقتان متاحان لمعظم العملاء:
مع بيان، يمكنك الاتصال مرة واحدة فقط، عندما تنتهي الفترة الضريبية الحالية، تساوي بشكل يكلف سنة واحدة. يتم تقديم المستندات بالطرق التالية:
فيما يتعلق بالأوراق المقبولة، يقوم التفتيش الضريبي بإجراء فحص قارئ شامل. بعد ذلك، يأخذون قرارا إيجابيا أو سلبيا فيما يتعلق بالعودة. يمكن أن تستغرق أحداث التحكم ثلاثة أشهر وأكثر.
إذا تم تزيين الزواج رسميا، فإن الحق في تلقي الأموال عند الخصم هو واحد فقط من الزوجين. بعد كل شيء، يتعلق الوضع بالاستحواذ المشترك للعقارات. يجب أن يكون الشخص الذي يتلقى التعويض عمل رسمي. للزوج الثاني، الشرط اختياري.
حتى عام 2012، لم يستطع المتقاعد المطالبة باسترداد جزء من المال إذا كان يتلقى فقط فوائد الشيخوخة. خلال هذا الوقت، لم يكن هناك دخل ينطبق عليه المعيار 13٪ الرهان. بعد عام 2012، تم اعتماد أمر خاص، وفقا لتعويض السنوات السابقة تم تأجيله إلى المرحلة التالية. لذلك، يمكن للمتقاعدين الآن الاعتماد على التعويضات إذا تم ترتيب كل شيء بشكل صحيح.
إذا دفعت الضرائب وقتا على الأقل في بعض الوقت من عام 2014 إلى 2017 - تتيح جزء من المبالغ المستردة.
ترتبط الفروق الدقيقة التي تتطلب دراسة اليقظة بهذه العملية:
ثلاثة وعشرون صفحة مطبوعة هي عدد قياسي من المكونات المضمنة في المستند تحت أي ظرف من الظروف. إذا تم ملء أوراق أقل، فسيتم نقلها إلى ممثلي الخدمات الضريبية.
عند التعبئة أو الأزرق أو الحبر الأسود المطبق. إعادة التعبئة ضرورية إذا كانت هناك مشاكل التالية:
في الأفراد، ستكون الصفحات التالية هي الرئيسية، على الرغم من وجود أجزاء أخرى:
الخدمة الضريبية ملزمة بدفع تعويض مواطن إذا مر وقت شرعي لجميع عمليات التفتيش، لكن المال لم يتم استلامه. وليس هناك استجابة لأي دوافع. مقابل كل يوم، يتم دفع هذا التأخير المبلغ المساوي لمعدل إعادة التمويل.
تزداد فترة صلاحية المستندات إذا كانت أي بيانات مرتبطة بشكل غير صحيح بنقل الأموال.
هناك خياران لاستقبال المال:
كمية المدفوعات كبيرة بما يكفي حتى يتم تعويضها على مدار العام بالكامل. من الضروري التقدم بطلب للحصول على موظفي IFSN كل عام لمعرفة أي جزء من الديون لا يزال غير مدفوع. المستندات المتكررة مع التطبيق ليست ضرورية. تحتاج فقط إلى تأكيد أن الفائدة تدفع. هذا صحيح بشكل خاص للحالات التي لم يتم الانتهاء منها الإجراء بعد وقت استلام العائد.
أولا، يتم أخذ الإشعار الأول الذي تم الحصول عليه في IFT. يتم توفير الخصم على أساس هذه الوثيقة، في المحاسبة. يتم تقديم خصومات، بدءا من شهر استلام الإخطار من قبل موظفي الإدارة ذات الصلة. إذا لم يتم استلام الضريبة بالكامل خلال السنة الأولى - في الثانية، في الثانية، يجب إعادة تطبيقها على الخدمة الضريبية، مع بيان وشهادة 2-NDFL. اتضح نفس المستند، فقط لميزان المبلغ.
يمكن الحصول على الإخطارات إلى حد ما، إذا كانت أماكن العمل هي أيضا إلى حد ما. في بيان حول دفع التعويض، يرشد المواطن معلومات عن أصحاب العمل والحالي والسابق.
إذا تم إرجاع جزء من الأموال للعام السابق، فيمكن للمواطن في المستقبل أيضا تلقي المال. يكفي أن تتحول مرة أخرى عن طريق تقديم بيان جنبا إلى جنب مع المراجع 3-NDFL و 2-NDFL. سيكون استرداد النتيجة الكاملة في الفترة الضريبة الحالية والإبلاغ. عادة ما يمر 4 أشهر قبل بدء الأموال العودة.
من هذا الوقت، لا يقل عن ثلاثة أشهر مخصصة للتحقق الكاميرية. 1 شهر معين في الواقع سرد المال.
لدى البائعين أيضا الحق القانوني في تلقي مثل هذه التعويض. هناك خياران للضرائب عند البيع.
لذلك، يعتمد خصم الضرائب إلا في الحالتين الأولى.
لا يهم كيف تم الحصول على العقارات - الخصخصة والميراث والنقل بموجب الاتفاق المملوكة للحياة مع التبعية. القواعد في كل مكان تبقى كما هي.
يتيح لك الحساب الشخصي لسياسف دافعي الضرائب تسريع جميع العمليات المتعلقة بالمدفوعات. هذه الأداة تجعل من السهل حل المشكلة. يصبح من الأسهل تنفيذ الحقوق التي يقدمها كل مواطن. في الممارسة العملية، تتم معالجة أي مستندات بشكل أسرع، إذا تم تقديمها في شكل إلكتروني. يكفي الاتصال بالخدمة الضريبية مرة واحدة للحصول على كل كلمات المرور المستحقة وتسجيل الدخول للدخول. لا يزال فقط لتنزيل المستندات. سوف تضطر القوائم أيضا إلى الانتظار لا تتوق إلى المعتاد.
الشيء الرئيسي هو التحقق بالإضافة إلى صحة الانتهاء من المستندات. ونقل الإعلانات في يناير، بعد الفاصل الزمني هذا.
حول الخصومات الضريبية عند شراء شقة في الفيديو التالي:
24 أكتوبر 2018 مساعدة الاستفادة
يمكنك تعيين أي سؤال أدناه
يشمل شراء الإسكان لحظات ممتعة فحسب، بل أيضا التكاليف العالية للحصول عليها.
من أجل الحصول على مالكي الإسكان الجديدة لتقليل التكاليف، أصبحت الدولة تصور إمكانية الحصول على خصم ضريبة الممتلكات.
على الرغم من أن الخصم مقدما لفترة طويلة، إلا أن المواطنين لا يزال لديهم أي أسئلة وصعوبات مرتبطة بقواعد إصدار الضرائب.
يتم تنظيم الأسئلة المتعلقة بالخصم الضريبي بموجب المادة 220.
وفقا لأحكام المقال، فإن المالك الجديد للممتلكات السكنية لديها القدرة على إعادة جزء من الأموال التي تنفق على شرائها، على حساب الضرائب المحتفظ بها سابقا منها.
أن تكون أكثر دقة، ثم ضريبة واحدة في النموذج. بقيت مبلغ الضرائب منذ فترة طويلة دون تغيير ويبلغ 13٪ من الدخل الذي يتلقاه المواطن رسميا.
هذه النسبة المئوية والعودة إلى خصم ضريبي، ولكن ليس من الأجور، ولكن من تكلفة الشقة المشتراة.
أولئك الذين اكتسبوا الإسكان في مكان الإقامة قد يعتمدون على خصم العقارات نقدا أو أصدروا عقد إقراض الرهن العقاري.
إذا، سيتم إرجاع الفائدة، والتي يدفع المواطن إلى البنك. وفقا لذلك، يجب تزيين جميع العلاقات القانونية في هذا المجال بشكل صحيح ولديها تأكيد وثائقي.
الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن إرجاعه 13٪ هو 2 مليون روبل. بحساب بسيط، يتم الحصول على مبلغ 260،000 روبل. من الضروري أن يتم إرجاعها عن طريق إصدار خصم ضريبي.
إذا تم شراء السكن، ثم إرجاع ضريبة الدخل من 3 ملايين روبل. وفقا لذلك، فإن الحد الأقصى للحجم الذي يمكن حسابه سيكون 390،000 عجلة القيادة.
من أحكام القانون، يرى بوضوح أن الشخص الذي دفعه يمكن أن يعيد الضريبة.
وبالتالي، فإن الحق في الحصول على الخصومات يمكن أن يستفيد من دافعي NFFL، أي الأشخاص الذين يعانون من مكان العمل الرسمي الذي تم خصم الضريبة من دختهم بانتظام.
يمكن أن يكون إعادة الأموال من العقارات المكتسبة في الحالات التالية:
في عام 2016، دخلت تعديلات جديدة حيز التنفيذ في التشريعات الضريبية، والتي تطرقت والخصم الضريبي المنصوص عليه في المادة 220.
يضع القانون الحدود المؤقتة، أي 1 يناير 2014. الخاصية المكتسبة بعد هذا التاريخ سوف تخضع للمقال الجديد.
الذين اشتروا الممتلكات السكنية قبل عام 2014، ينص القانون على فرصة تلقي خصم. المبلغ الذي تعتقد الفوائد لا يزال هو نفسه، أي 2 مليون روبل.
على سبيل المثال، إذا كان العقد يشير إلى المبلغ الذي دفعه المشتري مقابل السكن، بمبلغ 1.5 مليون، فيمكنك الاعتماد فقط على تلقي 195000 روبل. عند هذا المبلغ، سينتهي استلام الخصم.
بعد بدء نفاذ التعديلات الجديدة، تغير الوضع مع الحصول على خصم في جانب إيجابي.
على سبيل المثال، تم شراء المساكن بعد بداية عام 2014، بمبلغ 1.3 مليون روبل وحصل على خصم بلغ 169،000 روبل. يمكن الحصول على رصيد 91000 روبل عند شراء العقارات السكنية الجديدة.
معلومات
في الوقت نفسه، لن يهم عدد المعاملات، منذ التوصل إلى أقصى مدفوعات 260،000 روبل، يفقد المواطن الحق في الحصول على خصم.
يمكنك الحصول على خصم ليس فقط للسنوات السابقة، ولكن أيضا للحصول على القادمة. يقتصر الحصول على الضريبة على العام السابق على فترة ثلاث سنوات، للمتقاعدين يمكن زيادة ذلك إلى أربع سنوات.
على سبيل المثال، في عام 2015، تم الحصول على العقارات السكنية، وهي تكلفة إجمالية 2.5 مليون روبل. تقديم المستندات لعودة الضريبة في عام 2016.
في الوقت نفسه، يجب ألا تنسى الحد الأقصى للحجم الذي سيكون خصم منه - مليوني روبل، أي 260،000 روبل. بلغت الأرباح الرسمية لعام 2015 30،000 روبل شهريا.
يتضاعف 30،000 بنسبة 13٪ واتضح مقدار NFFL بمبلغ 3900 روبل. يضاعف هذا المبلغ بعدد أشهر سنويا ويوضع 46800 روبل، أي حجم NDFL لهذا العام. سيتم تصنيف هذا المبلغ لعام 2015.
اتضح أنه لن يتم تحديد المبلغ بأكمله. 260 000 - 46 800 \u003d 213 200 روبل. إذا استمر مواطن في العمل رسميا، فسيكون قادرا على التقاط هذا المبلغ في السنوات التالية إما، مما ذكر عن عودتهم للسنوات السابقة، أي في عام 2013 و 2014. بالطبع، بشرط أن تكون ضريبة الدخل هذه وبعد
ينص القانون على عدة طرق للحصول على خصم.
الاتصال مباشرة في الخدمة الضريبية.
قائمة المستندات اللازمة:
يجب تحديد قائمة أكثر دقة من المستندات في سلطة الضرائب.
يمكنك إرسال حزمة من الأوراق شخصيا أو بمساعدة الترجمة البريدية، سنصدر خطابا قيما مع وصف الاستثمار.
بعد إعداد قائمة المستندات بأكملها، يتم تقديمها إلى الفرع المحلي للخدمة الضريبية.
تحذير!
التحقق من الورق ليس أكثر من ثلاثة أشهر، وبعد ذلك، من خلال حل إيجابي، سيتم إرسال إشعار بالقرار إلى مقدم الطلب.
خلال شهر واحد، يتم إضافة النقد إلى الحساب المحدد في البيان.
طريقة أخرى - بمساعدة صاحب العملوبعد للقيام بذلك، يتم تطبيق طلب لعودة الضريبة، بعد نظرها وقبول قرار إيجابي، ستوفر الضريبة إشعارا بإدارة المحاسبة في مكان عمل مقدم الطلب.
يجب على مقدم الطلب نفسه تقديم مجموعة كاملة من الوثائق للممتلكات التي تم شراؤها وكتابة تطبيق مناسب لاسم صاحب العمل.
من هذه النقطة، يتوقف صاحب العمل عن الاحتفاظ من أجر NDFL، حتى القيمة الحدية بمبلغ 260،000 روبل أو 13٪ من المبلغ، الذي يشار إليه في العقد لشراء السكن.
إذا تم الحصول على العقارات السكنية من قبل الملكية المشتركة للزوجين، فإن توزيع الخصم يحدث بالاتفاق بينهما.
كقاعدة عامة، يتم تحديد المشاركة بمقدار 50/50. إذا كان التوزيع 100/0، فإن الزوج الذي لم يحتفظ به أي شيء يحتفظ بالحق في خصمه عند شراء الإسكان في المستقبل.
الاتفاق على توزيع الأسهم هو مرة واحدة، من المستحيل تغييره.
عند التقدم بطلب للحصول على سكن في ملكية الأسهم، ستكون كل زوج مؤهلة للحصول على خصم يساوي حجم حصته. في الوقت نفسه، تتخلى عن حصتك أو الحصول على خصم لزوج آخر محظور.
في البقية، فيما يتعلق بالسكن المكتسبة في وقت بركاء، سيتم تطبيق التشريعات الضريبية الحالية، مع مراعاة جميع تغييراتها.
