معدلات وحدة الإقليم للعمل. ثالثا: أين وكيف تطبق

معلومات حول ما هي TER ذات صلة بالمقدرين. اقرأها. انخفاض التخفيض باسم "معدلات وحدة الإقليمية". التقديرات هي في TER، بعيدا، جين. التطوير الإقليمي لكل موضوع على حدة. يتم تنظيم المقدمة حيز التنفيذ من قبل الإدارة المحلية. مطلوب تسجيل TER إلى Rosstrooe، وبعد ذلك يتم تضمين الأسعار في قائمة المستندات التنظيمية.

ثالثا: أين وكيف تطبق

معدلات وحدة الإقليمية صالحة حتى يحدث إلغاء. اجعله يستطيع غوستروي، واتخاذ مرسوم ومرسوم. إن المجموعة الحالية ضرورية حاليا لتشكيل تقديرات بشأن ما إذا كان البناء مرتبطا بالوكالات الحكومية، وصيانة ثالثا إلزامية. بالنسبة للهياكل غير الحكومية، يوصى بمعدلات، لكن يجب أن تؤخذ في الاعتبار.

العمل على نفسك، تتمتع الشركة بالحق في إنشاء أسعارها الخاصة. المشاركة في مزادات الدولة تتطلب امتثال ثالثا. نظرا لأن المعايير مقبولة وفقا للأسعار العاملة في وقت الموافقة من أجل الحصول على كمية حالية من النفقات، يتم استخدام مؤشر. تم نشر قائمة المؤشرات التي تعمل في المستقبل القريب شهريا. مع العلم ما هي ثالثا، امتلاك صدارة اليوم الخامس والعشرين من الشهر المقبل من قبل المؤشر، تشكل تقديرا دقيقا ودقيقا لأي بناء.

الاستخدام العملي

تعرف كيف يتم تقديم التقديرات في Terates، فمن الضروري إذا كان ذلك ضروريا:

النظام الحكومي
بناء؛
المشاركة في المناقصة؛
التركيب؛
التصميم والتعبير عن العمل.

يتم تقدير القدرة على استخدام Terti من قبل المقاول.

التقدير: النظرية والممارسة

عند بناء مبنى دون تقدير لا يمكن القيام به. على النحو التالي من 743 مقالة من التعليمات البرمجية الحالية، المستندات الرئيسية لأي شخص كائن ينتهي:

اتفاق العمل
قاعدة للدفع؛
تقدير.

معرفة ما هي TER، والتقدير صحيح.

إصلاحات التقدير:

الهامشية؛
سعر الكلفة؛
سعر المواد؛
تكلفة المعدات؛
وقت البناء
تكاليف المعدات.

التقدير المناسب للفرقوق الفروقية:

خصوصية المنطقة؛
اسم العمل
تكوين العمل؛
صحة المعاملات (الموسم والقيود وغيرها)؛
مؤشر التمثيل.

ويستند التقدير على:

قائمة الأشغال.
يعمل.

مع بيان التصميم المشكلة بشكل صحيح، يتم إعطاء بيانات حول تكوين ونطاق العمل للمقدر مقدما. إصلاح المبنى، يمكن إجراء التقدير دون جذب المهنيين.

العمل مع البلدية، العميل الفيدرالي، تستخدم المؤسسة المتعاقدة منطقة الطرف من العميل. حتى إذا كانت الشركة في مجال منطقة أخرى، فسيتم تنفيذ العمل في المنطقة الثالثة، تؤخذ مؤشرات ومعاملات المنطقة في الاعتبار، حيث يتم تسجيل المنظمة المحتاجة للخدمات.

في الحالة عندما يتم تمويل العمل من الميزانية الفيدرالية، ويقع موقع البناء في موسكو، ويستخدم مؤشر المواعيد. تم إنشاء هذا المؤشر فقط على البناء والإصلاح في العاصمة. عندما يعمل المطور على إقليم موسكو إلى التمويل المخصص للميزانية البلدية، مع الأخذ في الاعتبار TSN-2001.

معدلات واحدة

الإطار التنظيمي - معدلات فردية مرتبة لسهولة الاستخدام في مجموعات مرجعية.

معدلات فردية - موارد مالية واضحة، إلزامية لنجاح العمل المخطط لها.

يتم وضع TER للحصول على الدلائل التالية:

اعمال بناء
يصلح؛
التركيب؛
التكليف؛
تحسين؛
دعم فني.

أجهزة الكمبيوتر للمساعدة في انقاذ

سيد ليس سهلا، حتى معرفة شروط هذه المنطقة وتوجيه عينة أمام عينيك. تم تطوير مجمعات الحوسبة، مما يساعد الكائنات على فحص الكائنات. باستخدامها، لا يزال يتعين علي معرفة ما هي TER، ولكن العملية مبسطة للغاية. يحتوي البرنامج بالفعل على كميات قياسية، وهناك وظيفة في تحديث الفهرس، يتم تشكيل المستند النهائي على النموذج المعتمد، مع مراعاة GoSidasSarts.

"بناء على الركبة"، ستتمكن البناء في Terates من حساب كليهما في Excele، لكن استخدام البرامج الخاصة يضمن دقة الأرقام الواردة. سيوفر البرنامج المقدر الوقت، على أساس البيانات المدخلة، سيكون قادرا على تشكيل مستندات بسرعة عدة عينات. التحديث التلقائي اليومي يضمن الصلة، صحة النتيجة.

تلخيص لما سبق

لذلك، يمكننا أن نقول بأمان، فإن مفهوم Teres ضروري لأي تكرار محترم. هذا يساعد على تجميع الوثائق المرفقة بشكل صحيح. يستخدم استخدام TER قدرات الشركة، مما يتيح لك المشاركة في المزادات.

بعد أن تم التعاقد مع عمل الحوزة، من مصالح صاحب العمل لاختبار أخصائي. مهارات استخدام الأراضي، والقدرة على التمييز بين المعدلات الإقليمية من الفيدرالية، والقدرة على إتقان مجمعات البرامج الجديدة لنظام البناء هي مهارات رئيسية لعامل ماهر.

1. أسعار وحدة الإقليمية الحقيقية لعمل البناء (ثالثا) للاستخدام في سانت بطرسبرغ في الأسعار الأساسية 1 يناير 2000 تهدف إلى تحديد التكاليف المباشرة في التكلفة المقدرة للعمل الأداء المنجز على بناء الهياكل الهيدروليكية وإعدادها الحسابات المقدرة (تقديرات)، وكذلك لحسابات عمل البناء المنجز.

1. أسعار وحدة الإقليمية الحقيقية لعمل البناء (ثالثا) للاستخدام في سانت بطرسبرغ في الأسعار الأساسية في 1 يناير 2000 تهدف إلى تحديد التكاليف المباشرة في التكلفة المقدرة للعمل في بناء الهياكل الخرسانية الخرسانية والعززة الهيدروليكية الهياكل وإعداد الحسابات المقدرة (التقديرات)، وكذلك لحسابات عمل البناء المكتملة.

2. هناك تعكس متوسط \u200b\u200bتكاليف إنفاق المستهلكين لتشغيل آلات البناء والآليات والتكنولوجيا والتنظيم حسب نوع أعمال البناء. هناك إلزامي للاستخدام من قبل جميع المؤسسات والمنظمات، بغض النظر عن انتمائها وأشكال الملكية الخاصة بهم، حيث أدى بناء رأس المال إلى إشراك ميزانية الدولة لجميع المستويات واستهداف أموال خارج الميزانية.

بالنسبة لمشاريع البناء، يتم تمويلها على حساب الأموال الخاصة بالمؤسسات والمنظمات والأفراد، والتضاريس هي توصية.

1.1. يتم تطبيق أسعار الإنتاج 01 من هذه المجموعة بناء على بناء هياكل ملموسة ملموسة ومزينة من الهياكل المائية من مرافق الطاقة الكهرومائية.

1.2. تم تصميم القسم 01 معدلات لتسهيلات الطاقة الكهرومائية بحجم إجمالي من الخرسانة الخرسانية والخرسانة المسلحة للمرافق الرئيسية لأكثر من 100 ألف متر مكعب. عند حجم الخرسانة والخرسانة المسلحة إلى 100 ألف متر مربع، ينبغي تطبيق المعاملات الموضحة في الجزء الفني على تكلفة تشغيل الآلات.

1.3. يتم تطبيق معدلات الإنتاج 04 من هذه المجموعة بناء على بناء هياكل ملموسة ملموسة وغير مقواة للهياكل الهيدروليكية على أنظمة الري والتجفيف على حجم الخرسانة على بناء البناء ككل إلى 10 آلاف متر مكعب.

1.4. في معدلات الجدول. 01-001-01-003، 01-007-01-009 يتم توفير خليط ملموس لكتل \u200b\u200bمن الهياكل الخرسانية والخرسانة المسلحة. في الوقت نفسه، يجب أن تنسب الهياكل الخرسانية كتل مع تشبع التعزيز إلى 20 كجم / م 3، إلى كتل الخرسانة المعززة مع تشبع التعزيز أكثر من 20 كجم / م 3.

1.5. في معدلات القسم 01، من المخطط تثبيت التجهيزات والقوالب على ارتفاع يصل إلى 50 مترا من قاعدة الهياكل المائية أو النظام الأساسي المرجعي في شكل مقدمات كتل سليمة مسبقا.

1.6. في معدلات الجدول. 01-001، 01-002، 01-007، يتم توفير 01-008 لتزويد مزيج الخرسانة في البضجة بسعة 4M3. في الحالات التي ينص فيها المشروع على توفير مزيج ملموسة في البداية، ينبغي تطبيق المعاملات الموضحة في الفقرات. 3.3.1، 3.4.2 من هذا الجزء الفني.

1.7. تكاليف وضع مزيج ملموس في الكتل المعقدة لبناء HPP (كتل من هياكل المولدات، كاميرات دوامة، الركبة من أنابيب الشفط، مخروط الدعم، والهياكل ذات سماكة تصل إلى 2 متر مع التجهيزات المتكررة ) يجب تحديدها على الأسعار الموضحة في الجدول. 01-001 و 01-002 باستخدام المعاملات وفقا للمطالبة 3.5 من هذا الجزء الفني.

1.8. في معدلات الجدول. 01-001-01-01-003 لم تؤخذ في الاعتبار إزالة فيلم الأسمنت من سطح طبقات البناء الأفقي. في الحالات التي ينص المشروع فيها على إزالة الفيلم، يجب تطبيق المعاملات الموضحة في الفقرة 3.3.2 من الجزء الفني هذا على الأسعار.

1.9. عند الأسعار 2، 3 الجدول. 01-003 يوفر العرض والوضع من مزيج الخرسانة مع الهزاز الختم. عند وضع خليط ملموس عن طريق الصب، يجب استخدام المعاملات ذاتية القابلة للتكيف مع المعاملات الموضحة في الفقرة 3.6 من هذا الجزء الفني.

1.10. في معدلات الجدول. 01-007 و 01-008 يحتوي على وضع خليط ملموس في كتل مع ارتفاع 1.5 متر. عند وضع خليط ملموس في كتل، يجب استخدام ارتفاع 3 م المعاملات الموضحة في الفقرة 3.4.1 من الجزء الفني الحالي.

معدلات الوحدة الفيدرالية FER-2001.

يتم تجميع المعدلات الفردية الفيدرالية لعمل البناء في الأسعار الأساسية في 1 يناير 2000 وتهدف إلى تحديد التكاليف المباشرة في التكلفة المقدرة للمؤسسات والمباني والهياكل والهياكل، تطوير لوائح تكاليف متكاملة، وكذلك لحسابات الانتهاء من أعمال البناء. يتم استخدامه للأشياء، يتم تمويلها من الميزانية الفيدرالية.

تم تصميم مجموعات FER-2001 على مستوى الأسعار لمنطقة قاعدة البلاد (منطقة موسكو).

يتم تجميعها على أساس:

المعايير المقدرة للعنصر العام لعمليات البناء GESN-2001

· الأسعار المتوسطة المقدرة لتشغيل آلات البناء والآليات اعتبارا من 1 يناير 2000

· مستوى مكافآت عمال البناء والميكانيكيين اعتبارا من 1 يناير 2000 (اعتمدت وفقا للإبلاغ الإحصائي الحكومي في البناء للربع الرابع من عام 1999).

ترقيم وأسماء ووحدات قياس الأسعار في مجموعات FER-2001 تتزامن مع مماثلة في GESN-2001.

في بعض المعدلات في "التكاليف المباشرة" وفي "تكلفة المواد"، تكلفة مواد البناء والمنتجات والهياكل، والتي تم إجراؤها على أساس بيانات المشروع والأسعار الحالية بموجب شروط التسليم (نوع الموارد محلي). هذه المواد مدفوعة بخط منفصل مباشرة في السبعة مع إشارة إلى القانون والاسم والاستهلاك على سعر السعر.

إلى مركز FER-2001 "Moskomecpertiz" لمدينة موسكو، يتم إنتاج فهارس إعادة الحساب في المستوى الحالي من الأسعار للقيمة الأساسية للبناء، والإصلاح، وإعادة الإعمار، للتسهيلات قيد الإنشاء في موسكو على حساب الميزانية الفيدرالية وبعد

إن بناء تفريغ الوحدة الإقليمية وعمليات الإنشاءات الخاصة TER-2001 مخصصة للاستخدام في تحديد التكلفة المقدرة لبناء جديد وإعادة الإعمار والتوسع والمعدات التقنية للمؤسسات والمباني والهياكل والإسكان والمرافق المدنية والإنتاج المنفذة في منطقة موسكو. ويجري تطوير جامعة مو "MosoBlgosexpertiza" (LEU MO السابق).

تعد المجموعات الطرفية جزءا لا يتجزأ من نظام التسعير والتقنين المقدر في البناء العام في إقليم الاتحاد الروسي.

أسعار الوحدة الإقليمية إلزامية لجميع المؤسسات والمنظمات بغض النظر عن ملكية الممتلكات، وهي تنفذ البناء بمشاركة الميزانية الإقليمية أو بمشاركتها وصناديق خارجة عن الميزانية المستهدفة.

بالنسبة لمشاريع البناء، يتم تمويلها على حساب الأموال الخاصة من المنظمات والأفراد، فإن التيرج هي استشارية.

يتم تطوير تراث إقليم موسكو على أساس:

· المعايير المقدرة الأولية لعمليات البناء والإنشاءات الخاصة GESN-2001، المعتمدة من قبل القرار ذي الصلة ل Gosstroy من روسيا

· مبلغ أموال مكافآت عمال بناء العمال المعتمدين وفقا للإبلاغ الإحصائي الحكومي في بناء وبيانات إدارات مناطق ومدن منطقة موسكو في 1 يناير 2000

· الأسعار التقديرية المتوسطة للمواد والمنتجات والهياكل في مستوى السعر الأساسي في منطقة موسكو اعتبارا من 1 يناير 2000

· الأسعار المتوسطة التقديرية لتشغيل آلات البناء والآليات، فضلا عن أجور الميكانيكيين اعتبارا من 1 يناير 2000 في المجموعة الفيدرالية من المعايير والأسعار المقدرة لتشغيل آلات البناء والمركبات

في الأساس، يتم إغلاق معدلات فردية في المجموعات المعقدة، أي بالنظر إلى التكلفة المقدرة للمواد من العلامات التجارية الأكثر استخداما على نطاق واسع (من المعايير والمشاريع المقدرة المنصوص عليها من قبل كل من التقديرات والمشاريع) والتكلفة المقدرة لتشغيل الآلات.

في حالة استخدام مواد البناء مع علاماتهم التجارية ومعايير الإنفاق لبيانات المشروع (رسومات العمل)، يمكن استبدال المواد المحددة واستهلاكها وسعرها الأساسي بالمواد المقدمة من المشروع بسعر مقدم إلى السعر الأساسي المستوى اعتبارا من 1 يناير 2000 من العام.

في الوقت نفسه، فإن المؤشرات المعيارية للعمل في ساعات العمل وآلات البناء في ماشا - ساعات لا تخضع للتعديل.

يتم تحديد القيمة الحالية في الحسابات حسب أنواع العمل المنجزة بين العملاء والمقاولين من قبل المؤشر الأساسي على أساس تكلفة البناء الأساسية (2000) أعمال البناء والتركيب المنصوص عليها في التقديرات المحلية، ومجموعة فهارس المستوطنات من مو مو "mosoBlgosaceriza" حسب أنواع العمل.

سعر واحد

سعر واحد - هذه هي التكاليف المباشرة لإنتاج وحدة العمل. يتم تقسيم الأسعار إلى نوعين: مغلق ومفتوح.

معدلات مغلقة تأخذ في الاعتبار جميع أنواع التكاليف في التكاليف المباشرة، بما في ذلك جميع الموارد المادية. يتم عرض مثل هذا السبعة في التقدير بواسطة سلسلة واحدة.

افتح الأسعار لا تأخذ في الاعتبار تكلفة الموارد المادية الأساسية في التكاليف المباشرة، أي الموارد التي تحدد هذا النوع من العمل. هذا المورد المواد غير مسؤولة. يتم عرض الدفع RAL في التقدير في عدة أسطر.

التقديرات المحلية

عند تحديد التكلفة المقدرة للبناء، يتم تقسيم جميع التكاليف إلى أربع مجموعات:

أعمال البناء، أعمال التركيب، المعدات والتكاليف الأخرى.

يتم وضع التقدير المحلي، بناء على:

يعمل على بيانات المشروع

تسمية ومقدار المعدات، المخزون

المعايير المقدرة التي تعمل في وقت إعداد التقدير

حرة (السوق) الأسعار والتعريفات الجمركية للمعدات والمخزون

بشكل عام، يتم وضع التقدير المحلي لنوع واحد من العمل.

على سبيل المثال، على المباني والهياكل - أعمال البناء؛ أعمال البناء الخاصة الأعمال الصحية والتقنية المحلية؛ الكهرباء الداخلية؛ إكسسوارات كهربائية؛ تركيب واكتساب الأنواع التكنولوجية وغيرها من المعدات؛ أدوات التحكم والقياس والأتمتة؛ أجهزة الجهد المنخفض (الاتصالات، الإشارة، إلخ)؛ الاستحواذ على الأجهزة والمخزون وغيرها من الأعمال.

على العمل الدوار - للتخطيط الرأسي؛ شبكات هندسة الجهاز والمسارات والطرق؛ تحسين الإقليم، أشكال المعمارية الصغيرة وغيرها.

في نفس النوع من العمل، قد يكون هناك تقديرات سنتين أو أكثر في الحالات التي يتم فيها تصميم المباني والهياكل المعقدة ويتم تطوير الوثائق الفنية للبناء من قبل العديد من مؤسسات المشروع، وكذلك التكلفة المقدرة مقسمة إلى مجمعات بدء التشغيل.

في التقديرات المحلية، يتم تجميع البيانات في أقسام عن العناصر الهيكلية المنفصلة للمبنى (التسهيلات) وأنواع العمل والأجهزة.

يتوافق المجموعة عادة مع التسلسل التكنولوجي للعمل. يسمح عادة بتقسيم المباني والهياكل إلى جزء تحت الأرض (تشغيل "دورة الصفر") والجزء الأرضي. عادة ما يتضمن التقدير المحلي الأقسام التالية:

أعمال البناء: أعمال الأرض؛ أسس وجدران جزء تحت الأرض؛ الجدران.
نطاق؛ تداخل؛ أقسام؛ الأرضيات والقواعد؛ الطلاء والأسطح؛ حشوة
فتحات الدرج والمواقع؛ الانتهاء من العمل؛

أعمال البناء الخاصة: أسس المعدات؛ خاص
قواعد القنوات والملاعب؛ بطانة وعزل؛ الطلاء الكيميائي واقية
وغيرها من الأعمال؛

العمل الصحية المحلي: إمدادات المياه، تدفئة مياه الصرف الصحي؛

إمدادات الغاز؛

تركيب المعدات: اكتساب وتركيب المعدات التكنولوجية
خطوط الأنابيب التكنولوجية والهياكل المعدنية التكنولوجية وغيرها؛

التهوية وتكييف الهواء؛

أعمال التركيب الكهربائية

شبكات الجهد المنخفض؛

أتمتة.

في الحالة العامة، فإن التقدير هو بيان يتم فيه تقليل معدلات فردية مجمعة إلى أقسام، مما يشير إلى مقالات إضافية لكلفة لكل قسم وعلى التقدير ككل.

تتضمن التكلفة المحددة بالتقديرات المحلية تكاليفا مباشرة، والأرباح النفقية والمقدرة.

تتكون التكاليف المباشرة من الأجور الرئيسية للعمال، وتكلفة تشغيل آلات البناء وتكلفة المواد والمنتجات والهياكل (تتم الإشارة إلى جميع هذه الأرقام في أعمدة التقديرات). التكاليف المباشرة ومكوناتهم تشفير الخط.

يرصد الاستحقاق النفقات العامة وتغيير الربح في إعداد التقديرات المحلية دون شعبة إلى أقسام في نهاية التقديرات لنتائج التكاليف المباشرة، عند تشكيلها تحت أقسام - في نهاية كل قسم وبشكل عام بشأن المحلي تقدير.

يتم تخصيص الربح النفقات العامة والمقدرة على معايير الأرباح النفقية والمقدرة، على التوالي، يتم توفير حجم المستندات الصحيحة حاليا ويتم تنفيذها من الأجر الرئيسي.

لذا، فإن التكاليف المباشرة، والأرباح النفقات العامة والمقدرة هي تكلفة البناء والإصلاح والتجميع وما إلى ذلك.

بالإضافة إلى ذلك، في تقديرات الكائنات، يتم شحن الحسابات المقدرة الموحدة النفقات المحدودة، بما في ذلك: التقدير الشتوي والمباني المؤقتة والهياكل وإعداد الوثائق التصميم والتقدير؛ النفقات غير المتوقعة وغيرها من النفقات المنصوص عليها في الظروف المحلية.

في الحالات التي لا تهدف فيها التقديرات الموحدة، يتم تضمين التكاليف المذكورة أعلاه في التقدير المحلي.

في الحالة عندما يتم تفكيك هياكل أو هدم المباني والهياكل وفقا لحل التصميم، وفقا لتصاميم المواد والمنتجات المناسبة لإعادة التطبيقات، نتيجة التقديرات المحلية (الحسابات) للتفكيك، الهدم (النقل) من المباني والهياكل يشار إليها مبالغ العودةأي المبالغ التي تقلل من أبعاد استثمارات رأس المال المخصصة للعميل. لا يتم استبعاد هذه المبالغ من التقديرات المحلية (الحساب) ومن حجم العمل المنجز. يتم عرضها في سلسلة منفصلة تسمى "بما في ذلك العائدات" وتحديدها بناء على تسمية وكميات الهياكل التي تم الحصول عليها للاستخدام اللاحق للهياكل والمواد والمنتجات. يتم تحديد تكلفة هذه الهياكل والمواد والمنتجات في مبلغ العائد حسب سعر التنفيذ المحتمل أقل من هذه المبالغ من هذه النفقات لإحضارها إلى حالة مناسبة والتسليم إلى موقع التوظيف.

يجب تمييز التصميمات والمواد والمنتجات التي يتم أخذها في الاعتبار في مبالغ المقود عن ما يسمى بمواد التغليف (الصواريخ والإبزيم وما إلى ذلك) المستخدمة وفقا لتكنولوجيا إنتاج البناء عدة مرات عند إجراء أنواع معينة من العمل. يؤخذ مبيعات مبيعاتها في الاعتبار في التقديرات وتجميعها بناء على معدلاتها للهياكل المقابلة وأنواع العمل.

فرض

تقديرات الكائنتشكل الكائن ككل من خلال جمع بيانات الحسابات المقدرة المحلية (التقديرات) مع مجموعة عمل وتكاليف الرسوم البيانية التكلفة المعدلة ذات الصلة: "أعمال البناء"، "أعمال التثبيت"، "معدات"، "تكاليف أخرى ". يتم وضعها على مستوى سعر واحد: في الأساس أو الحالي.

إذا كانت تكلفة الكائن يمكن تحديدها على تقدير محلي واحد، فلن تجميع نسبة الكائن.

من أجل تحديد القيمة الكاملة للكائن الضروري لحساب العمل الذي تم إجراؤه بين العميل والمقاول، في نهاية الكائن تقدير تكلفة أعمال البناء والتركيب، يحدد في مستوى السعر الحالي، بالإضافة إلى ذلك يعني لطلاء التكاليف المحدودة بما في ذلك. من أجل ارتفاع تكلفة العمل التي يتم إجراؤها في فصل الشتاء، فإن تكلفة المباني والهياكل المؤقتة المدرجة في تكلفة البناء والتركيب المقدرة.

في تقدير الكائن، يتم تقديم مؤشرات تكلفة واحدة تمشيا مع حجم 3 م 3، 1 م 2 من مجالات المباني والهياكل، طول الشبكات 1M، إلخ.

للحصول على ملخص الحساب المقدر الموحد، يشار إلى المبالغ المرجعية بأنها النتيجة النهائية لمبالغة العودة المنصوص عليها في التقديرات المحلية.

الحساب المقدر الموحد

الحساب المقدر الموحدتحدد تكلفة البناء الحد المقدر للأموال اللازمة لإكمال بناء جميع الكائنات المنصوص عليها في المشروع. تمت الموافقة على الحساب المقدر الموحد لتكلفة البناء في الطريقة المقررة بمثابة أساس لتحديد حدود الاستثمارات الرأسمالية وفتح التمويل. يتم تجميع حسابات التقديرية الموحدة لتكلفة البناء ويتم اعتمادها بشكل منفصل للبناء الصناعي وغير الإنتاج.

في حساب التقدير الموحد لتكلفة المشروع لبناء مؤسسة، مبنى أو قائمة انتظاره، يتم تضمين النتائج في جميع الكائنات في جميع الكائنات الحسابية المقدرة (التقديرات) دون مبالغ على طلاء التكاليف المحدودة، وكذلك تقدير حسابات لأنواع معينة من التكاليف. يجب أن يكون لمراكز الحساب المقدر الموحد لتكلفة البناء رابطا لعدد المستندات المقدرة المحددة. يتم توزيع التكلفة المقدرة لكل كائن يقدمها المشروع عبر الرسوم البيانية التي تدل على التكلفة المقدرة ل "أعمال البناء"، "المعدات، الأثاث، المخزون"، "تكاليف أخرى"، "التكلفة المقدرة العامة". يتكون الحساب المقدر الموحد للبناء على مستوى السعر الحالي. في الحسابات المقدرة الموحدة لقيمة الصناعية والإسكان والبناء المدني، يتم توزيع الأموال على الفصول التالية:

1. إعداد منطقة البناء

2. كائنات البناء الأساسية

4. مرافق الطاقة

5. كائنات النقل والاتصالات

6. الشبكات الخارجية ومرافق إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز

7. تحسين وبستنة الإقليم

8. المباني المؤقتة والهياكل

9. التكاليف الأخرى والعمل

11. إعداد الإطارات التشغيلية

يتم توزيع الكائنات والأعمال والتكاليف داخل الفصول وفقا للحساب المقدر الموحد لتكلفة البناء. إذا كان هناك عدة أنواع من الصناعات أو المجمعات المكتملة، فإن كل منها لديه العديد من الأشياء، يمكن تنفيذ مجموعة داخل الفصل، اسمه يتوافق مع اسم الإنتاج (المجمعات).

بالنسبة للأشياء الإصلاحية للمباني السكنية والمرافق المجتمعية والاجتماعية الثقافية، كجزء من حساب تقدير للأموال، يوصى بتوزيع الفصول اللاحقة:

1. إعداد المنصات (الإقليم) من الإصلاح

2. الكائنات الرئيسية

3. كائنات الشركة التابعة والصيانة

4. الشبكات الخارجية ومرافق إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز

5. تحسين وبستنة الإقليم

6. المباني والهياكل المؤقتة

7. الأعمال والتكاليف الأخرى

8. الإشراف الفني

يتم تجميع الحساب المقدر الموحد ككل للبناء بغض النظر عن عدد منظمات بناء العقد العامة والتركيب المعني بها.

يتم إصدار التكلفة المقدرة للعمل والتكاليف الواجب تنفيذها من قبل كل مقاول عام في بيان منفصل مترجم فيما يتعلق بتشكيل الحساب المقدر الموحد.

يبدو أن الحساب المقدر الموحد يتم الموافقة عليه كجزء من المشروع مذكرة توضيحية، والتي:

موقع البناء

قائمة كتالوجات المعايير المقدرة المعتمدة لإعداد تقديرات البناء

اسم منظمة المقاولات العامة

قواعد التكاليف العامة

نسبة الأرباح المقدرة

ميزات تحديد التكلفة المقدرة للعمل البناء لهذا الموقع البناء

ميزات تحديد التكلفة المقدرة للمعدات وتركيبها
موقع البناء هذا

ميزات التعريف لهذا بناء الأموال في الفصول 8-12 موحد
الحساب المقدر

حساب توزيع الأموال في اتجاه استثمارات رأس المال (للسكن
البناء المدني)

معلومات أخرى عن الإجراء لتحديد سمة تكلفة هذا البناء،
وكذلك الإشارات إلى الحلول ذات الصلة للحكومة وغيرها من الهيئات
سلطة الدولة بشأن القضايا المتعلقة بالتسعير والفوائد
بناء ملموس.

في الحساب المقدر الموحد لتكلفة البناء (في الأعمدة 4-8) النتائج التالية: لكل فصل (إذا كانت هناك أقسام في الفصل، في كل قسم)، بمقدار الفصول 1-7، 1-8 1-9، 1-12، وكذلك بعد استحقاق مقدار الاحتياطي للعمل والتكاليف غير المتوقعة - "المجموع للحساب المقدر الموحد".

في حساب التقدير الموحد للإصلاح، يتم تقديم البيانات النهائية في كل فصل، في كمية الفصول 1-5، 1-6، 1-7، 1-9، وكذلك بعد استحقاق مقدار الاحتياطي للحصول على الأموال والعمل والتكاليف غير المتوقعة - "المجموع للحساب المقدر الموحد".

الأموال المدرجة في الفصل 1 "إعداد موقع البناء"

يتم تضمين الأدوات في العمل والتكاليف المرتبطة بتفريغ وتطوير المنطقة المدمجة. تشمل هذه الأعمال والتكاليف:

إزالة الأراضي، إصدار المهمة المعمارية والتخطيطية

انهيار المحاور الرئيسية للمباني والهياكل

الافراج عن إقليم البناء

إعادة توطين سكان المنازل هدم

تعويض قيمة المباني المدمجة (المحمولة)

تصريف الإقليم، إلخ.

يتم تحديد تكلفة العمل على أساس أحجام التصميم والأسعار الموجودة.

يجب أن يأخذ مبلغ الأموال في الاعتبار تكلفة العمل اللازم للإقامة في الأراضي المعدة للمباني والهياكل المؤقتة.

تعد المجموعات الطرفية جزءا لا يتجزأ من نظام التسعير والتقنين المقدر في البناء العام في إقليم الاتحاد الروسي.

بالنسبة لمشاريع البناء، يتم تمويلها على حساب الأموال الخاصة من المنظمات والأفراد، فإن التيرج هي استشارية.